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物業(yè)維修工崗位職責篇一

2,、為業(yè)主提供有償維修服務,；

3、負責小區(qū)內水,、電表的管理,，核對水、電用量,；

4,、負責供配電設備、水泵等機電設備的`正常運行，發(fā)現隱患及時處理,；

5,、負責小區(qū)內雨、污水管道的疏通清理工作,；

6,、負責對給排水系統的檢查、維護保養(yǎng)工作,，做好水泵房日常保養(yǎng)工作,；

7、履行24小時應急搶修職責,。

物業(yè)維修工崗位職責篇二

物業(yè)管理處維修技工崗位職責

所在部門:**管理處

直屬上級:維修班長

職責概要:維修技工在維修班長的直接領導下,負責小區(qū)內日常維修保養(yǎng)工作,。

基本任務和職責:

1,、熟悉住宅區(qū)各類型房屋的'結構和安全要求;

2,、服從組長安排,認真、及時地完成各項工作;

3,、在維修過程中,應注意工作環(huán)境的清潔衛(wèi)生;

4,、業(yè)主交談時注意禮節(jié)禮貌,語氣溫和,面帶微笑,對業(yè)主不明之處要解釋清楚;

5、每周對小區(qū)供水管道巡查一次,發(fā)現問題及時處理;

6,、如發(fā)現工程遺留問題需要返修,應及時向班長或工程主管反映;

7,、負責配合自來水公司及供電公司的抄表工作;

8、發(fā)生停電,、停水,、火警或其他事故時,應及時到場,迅速查明原因,采取應急措施;

9、接受各專業(yè)的技術培訓;

10,、完成領導交辦的其他工作,。

物業(yè)維修工崗位職責篇三

物業(yè)工程部設備維修技工崗位職責

1.設備維修技工必須熟練掌握各類設備操作、運行及維修保養(yǎng)規(guī)程,。必須服從專業(yè)主管的領導和指揮,。

2.每日須按時到崗,更換工服,清點工具,須在十五分鐘內做好一切準備工作。

3.接到維修通知后,必須十分鐘內到達現場處理,服從工作安排,。

4.處理各類故障須及時,、準確,保證人身及設備安全,工作完畢須認真清理現場。并將處理結果報告專業(yè)主管,。

5.每天巡視檢查大廈內各機房,、泵房、管井,、水箱,、污水井一遍,發(fā)現問題必須立即報告專業(yè)主管,并認真做好巡查記錄。

6.空調及給排水系統各類維修,必須做到各閥門、接口,安裝位置合理,不漏水,。管線布局合理,橫平豎直,。需做反腐、防銹,、保溫處理時必須處理完整,不得遺漏,。

7.各機房、管道井,、泵房內不得有存水及雜物,須保持環(huán)境及設備清潔,。

8.各泵輔、閥門,、管線,、接口不得有跑冒滴漏現象,并必須保持保溫、反腐處理良好,功能正常,。

9.定期檢查消防水系統,、排煙系統、正壓送風系統等消防有關設備,須保持各設備功能正常,。

10.定期檢查,、清理新風機組過濾網、風機盤管過濾網,每兩周一次,。

11.維修人員工作完畢后,須立即回到指定地點休息待命,除工作需要外,不得在大廈內隨意走動,不得進入任何草坪綠地,。

12.維修人員不得在大廈內高聲喧嘩,隨地吐痰,亂扔廢棄物。

13.維修人員進入客戶區(qū)域維修時,必須敲門,在獲得同意后,方可進入,必須著裝整潔,態(tài)度禮貌,保持安靜,不得在客戶區(qū)域內吸煙,、喝水,不得以任何方式獲取報酬,、小費及物品,不得動用客戶任何物品,需要移動物品時必須征得主人同意。

物業(yè)維修工崗位職責篇四

物業(yè)維修技工崗位職責,、任職要求

1,、崗位人數: 31人

2、直接上級:工程主管

3,、本職工作:設施設備的運行管理和維修保養(yǎng),住戶的水電維修,。

4、任職要求:中專以上的學歷,機電和工民建專業(yè)畢業(yè),有2年以上實際工作經驗,有電工證(市勞動局頒發(fā)的')和進網操作證(市供電局頒發(fā)的)

5,、直接責任:

(1)負責相關設施,、設備的日常巡視和維護管理;

(2)做好測量和監(jiān)控裝置(水、電部分)的檢定工作;

(3)做好設備維護保養(yǎng)工作,設備,、設施的日常維修工作

(4)負責小區(qū)客戶報修的維修工作,。

(5)每日定時對責任轄區(qū)設施進行巡視,發(fā)現問題及時處理。

(6)提高技術業(yè)務知識,熟悉并掌握設備的性能,、操作程序及應急處理方法;

(7)完成領導交辦的其他工作,。

物業(yè)維修工崗位職責篇五

物業(yè)項目工程部維修技工崗位職責

1、遵守公司各項規(guī)章制度。

2,、服從工程部主管及工程部高級技工調度和安排,按時,、按質、按量完成工作,。注意安全操作,保證維修質量,盡量作到讓業(yè)主滿意,。

3、遵守操作維修持程序,作到高效,、優(yōu)質,、安全地完成維修任務。

4,、努力學習專業(yè)知識,不斷總結維修經驗,提高思想素質和技術業(yè)務水平,做好各項質量記錄,。

5、發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻,。

6,、對業(yè)主及住戶要彬彬有禮,以及時優(yōu)質的服務為管理處爭取榮譽。

7,、作好'工完場清'衛(wèi)生工作,注意節(jié)約材料,。

8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象,。

9、積極參加工程部和管理處的'各項義務活動,、專業(yè)培訓和物業(yè)管理專業(yè)知識的培訓,努力提高自身修養(yǎng)和維修技能,。

10、認真完成管理處安排的其它工作任務,。

物業(yè)維修工崗位職責篇六

小區(qū)物業(yè)機電維修技工崗位職責

1.忠于公司,自覺維護公司的利益,、形象、聲譽,。認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律,。

2.認真貫徹落實崗位責任制。

3.服從領導調度和工作安排,按時按質按量完成工作,做到'事事有著落,、件件有回音',。

4.負責小區(qū)范圍內公共設施、設備的檢查,、保養(yǎng),、維修工作,執(zhí)行設備保養(yǎng)、維修計劃,做好設備維修保養(yǎng)相關記錄;嚴格做到三干凈(設備干凈,、機房干凈,、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油,、不漏水,、不漏氣)、五良好(使用性能良好,、密封良好,、潤滑良好、緊固良好,、調整良好),。

5.合理安排日常工作,嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,做到高效、優(yōu)質,、安全地完成維修任務,保證維修質量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務報修程序,提高工作技巧,。

6.當設備(設施)保養(yǎng)、檢測,、維修時,需停電,、水、氣等情況下,應遵照相應的程序執(zhí)行,。

7.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務報修程序,。

8.文明施工,客戶至上,嚴格執(zhí)行施工紀律;自覺做好場地收尾工作,保持公共場所的.優(yōu)美環(huán)境。注意'工完場清,、物盡其用',節(jié)約用料,避免浪費,。

9.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維修保養(yǎng)服務報修程序。

10.熟悉設備結構,性能及系統情況,做到判斷故障準確,維修快捷,確保各種機械設備始終處于完好狀態(tài),。

11.努力學習,、刻苦鉆研,不斷總結維修經驗,努力提高自身思想素質和業(yè)務技術水平。

12.發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻,。

13.搞好團結,加強合作,積極配合其他工種工作,。

14.積極完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)維修工崗位職責篇七

物業(yè)設備維修技工的崗位職責

直接上級:給排水主管

直接下屬:無

1,、遵守安全操作規(guī)程,保證人身及設備安全萬無一失,。

2、協助主管做好各種機械設備,、燃氣系統的運行管理,確保各種機械設備及燃氣系統的正常運行,。服從主管的工作安排,保質保量的完成工作任務。

3,、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,協助主管做好設備系統維修保養(yǎng)計劃并組織實施,使各種機械設備始終處于良好的運行狀況,。

4、及時向主管提出各種機械設備,、燃氣系統所需零配件申購,保證常用材料零配件的備用量,。

5,、協助主管做好本專業(yè)技術檔案的建立和管理、維修保養(yǎng)記錄,從中總結出經驗教訓,逐步采用新技術,、新工藝,使各種機械設備的性能更加完善,。

6、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點,。

7,、發(fā)生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規(guī)程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程師審閱。

8,、管理使用好本班的工具及儀表,使之經常處于良好及準確狀態(tài),。

素質要求:

9、基本素質:辦事認真,踏實肯干,。具有上下溝通,團結協作的.精神和良好的人際關系,。

10、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上,。

11,、文化程度:具有技校以上學歷。

12,、工作經驗:具有5年以上物業(yè)設備維修工作經驗,5年以上機械設備維修保養(yǎng)的工作經歷,。燃氣工要求2年以上的燃氣系統設備操作經驗。

13,、特殊要求:燃氣工應持有有關部門頒發(fā)的上崗操作證,。

物業(yè)維修工崗位職責篇八

1、服從班長工作安排,，按時按質按量完成工作任務,；

2、負責園區(qū)水電及其他設施,、設備的巡查維護工作，確保園區(qū)公共設備的正常使用,；

3,、及時處理故障，并做好記錄,，對于無法處理的設備故障應及時上報主管領導,；

4、對設備設施勤維修,、勤保養(yǎng),、勤巡視，避免事故發(fā)生,；

5,、負責園區(qū)報修的`維修,，對維修材料盡量節(jié)約，杜絕浪費,；

6,、負責業(yè)主入伙驗房工作；

7,、負責準確填寫技術設備的運行記錄和維修保養(yǎng)記錄,，技術狀況記錄；

8,、積極參加公司及項目部組織的各項培訓,，不斷提供專業(yè)技能；

9,、負責完成上級領導交辦的其他工作,。

物業(yè)維修工崗位職責篇九

小區(qū)物業(yè)戶內維修技工崗位職責

1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象,、聲譽,。認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的'各項規(guī)章制度和組織紀律。

2.認真貫徹落實崗位責任制,。

3.服從領導調度和工作安排,按時按質按量完成工作,做到'事事有著落,、件件有回音'。

4.合理安排日常工作,遵守《戶內有償維修工作規(guī)范》,嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,做到高效,、優(yōu)質,、安全地完成維修任務,做好相關記錄,保證維修質量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務報修程序,提高工作技巧。

5.對住戶彬彬有禮,微笑服務,以優(yōu)質服務為公司爭創(chuàng)效益,。

6.負責為服務對象提供各種戶內維修服務或應急處置服務,。

7.負責處置業(yè)主/住戶家跳閘或關停水電工作。

8.負責緊急情況下的公共維修事宜,。

9.負責臨時停電,、停水、火警等情況下協助工程維護部的應急行動或搶修作業(yè),。

10.當設備(設施)保養(yǎng),、檢測、維修時,需停電,、水,、氣等情況下,應遵照相應的程序執(zhí)行。

11.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務報修程序,。

12.注意'工完場清,、物盡其用',節(jié)約用料,避免浪費。

13.努力學習,、刻苦鉆研,不斷總結維修經驗,努力提高自身思想素質和業(yè)務技術水平,。

14.發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻,。

15.搞好團結,加強合作,積極配合其他工種工作。

16.積極完成上級交辦的其他工作,。