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物業(yè)管理委托協(xié)議篇一

被委托方：________物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)

委托方：________(以下簡稱乙方)

搞好廠房的物業(yè)管理，________物業(yè)管理有限公司與進駐企業(yè)________(以下簡稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商,，甲,、乙雙方簽訂如下協(xié)議，以茲共同遵守,。

一,、甲方負責大樓進駐企業(yè)的供水、供電和電梯,，以及提供治安保衛(wèi),，環(huán)衛(wèi)清掃、綠化管理等項服務,。甲方為乙方提供服務,，乙方應積極協(xié)助，提供便利條件,。

二,、乙方提出的供水,、供電要求：

1、用電類別： ; 用水容量：

用電容量： ; 用表直供：

用甲方配電房 柜直供,。

2,、 每月水費、排污費按黃石市規(guī)定工業(yè)用水,、排污費的收費標準計取;

電費按供電部門費用標準另分攤配電費及維修費0.15元/度;每月初3號抄表,，7號收費。

3,、除突遇不可抗拒因素導致停水,、停電外，凡因維(檢)修等原因,，甲方應提前一天通知乙方作準備,。

4、 乙方要嚴格按申報的電容量用電,，若一經(jīng)發(fā)現(xiàn)超負荷用電,，除按有關規(guī)定給予處罰外，由此造成的事故責任和損失,，由乙方全部承擔,。

5、 凡由甲方配電,、供水的直供戶,，不得向樓外鄰近的用戶提供水、電,，也不得在內(nèi)部擅自接用水,、電，如若超負荷造成的配電設備損壞,，或因其他原因影響他人生產(chǎn)或造成下水道堵塞而造成的損失,，由乙方負責賠償，修復,。

三,、計量辦法：

1、乙方專線始端應配置電度表,，每月按表計費，并分攤部分公用電費用;

如中小企業(yè)合用一個電表,、水表時,，則按電表、水表的實用數(shù)進行各戶分攤,，分攤比例按各戶使用情況,，水管直徑等情況議定,。

2、根據(jù)xx市供電局有關規(guī)定,，實行基本電價 元/kva.月,，基本水價以自來水公司規(guī)定底價，作為該戶的起動價,。

3,、乙方接到甲方《繳費通知》后，如對耗電量費用有疑問時,，應在2個工作日內(nèi)向甲方提出咨詢,、核對，逾期被視為認可,。

4,、甲方向乙方發(fā)出《繳費通知》(含本協(xié)議第七條規(guī)定的收費項目和租房合同所規(guī)定的項目)后三日內(nèi)(遇節(jié)、假日順延)應繳納費用,，如電話催促仍逾期不交者,，按日加收滯納金0.05%，每月20日前仍不結清欠款的,，則停止水,、電供給。

四,、物件設施管理：

1,、甲方有償提供給乙方的物件、設備,、設施(如門窗,、配電柜、廁所,、空調(diào),、電梯)應完好無損。

2,、乙方要加強員工管理教育,，愛護公物和公共設施，自覺遵守衛(wèi)生條例,，不亂扔廢棄物,，不亂堆垃圾，不亂停放車輛,，違法亂紀者將處以5?50元罰款,。

3、甲、乙雙方都要加強治安保衛(wèi)工作,，甲方負責門衛(wèi)治安,，乙方負責內(nèi)部保安工作。甲,、乙雙方要互相支持,，密切配合。

五,、電梯使用管理：

1,、甲方提供正常運行客貨梯，其維修,、大修,、保養(yǎng)費用和電費，由乙方或使用電梯單位共同承擔,。

2,、原則上由甲方指派專業(yè)人員操作電梯，也可由乙方指派專人持證上崗操作電梯,，并且負責保養(yǎng)電梯,、打掃電梯內(nèi)衛(wèi)生。

3,、若電梯出現(xiàn)故障時,，應及時通知甲方物業(yè)管理部門派專業(yè)人員檢修，其維(檢)修費或更換零件費等開支,，由乙方支付,。

4、電梯為客貨兩用,，不能超重,，嚴格按照電梯使用的有關制度進行管理。

六,、收費項目及金額：

1,、電梯使用費：0.1元/平方米?月，使用電費由企業(yè)共同承擔,。

2,、物業(yè)管理費用：3元/平方米?月(含市政設施、公用維修,、環(huán)衛(wèi),、公共衛(wèi)生、綠化及治安等費用),。

七,、其他：

1、本協(xié)議系甲,、乙雙方所簽孵化場地租賃合同之附件,，與該合同具同等效力。

2,、本協(xié)議未盡事宜,，雙方另行議定，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具同等效力,。

3,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效。

4,、本協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

甲方代表：

日期：

物業(yè)管理委托協(xié)議篇二

物業(yè)管理委任契約書

立契約書人：

委托人：＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）

受任人：＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）?茲因甲方為興建＿＿＿＿＿大廈發(fā)展商,，據(jù)大廈公共契約規(guī)定為大廈管理經(jīng)營者，有權處理大廈之管理事務?，F(xiàn)協(xié)議委任乙方為甲方之物業(yè)管理公司,，負責在大廈落成前提供物業(yè)管理顧問服務，并于大廈落成后賦予管理該大廈之權利,、職務及義務,，雙方議定條款如下：

第一條?物業(yè)名稱。

現(xiàn)名＿＿＿＿＿大廈,，或日后該物業(yè)名稱獲準變更時的新名稱,。

第二條?物業(yè)地址。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

第三條?服務范圍,。

服務范圍如附件內(nèi)容（略）所載。

第四條?聘約期限,。

1.前期物業(yè)管理顧問服務由簽約日開始生效,，至大廈落成并交付使用日止。

2.物業(yè)管理服務由交付使用日開始,，為期＿＿＿＿＿年,；屆時如雙方同意，本契約可以續(xù)約,，但應當提前3個月由甲,、乙雙方重新簽署新契約規(guī)定之。

第五條?物業(yè)管理_____及物業(yè)設備的維護,、管理,、維修、更換等。

1.乙方管理大廈收取之管理費用由乙方運作,，其盈余部分為乙方應得之合理利潤,，甲方不參與分成。

2.甲,、乙雙方在物業(yè)管理移交手續(xù)完成時,，就乙方接管的物業(yè)及設備、設施的狀況,，根據(jù)北京市各單項設備維護,、維修_____標準，結合乙方管理水平,、制定_____標準,，并確定相應的預算管理制度。

3.為保證大型設施,、設備如電梯,、保安警視系統(tǒng)，電訊系統(tǒng),，消防系統(tǒng),、污水管網(wǎng)、自來水熱水管網(wǎng)等的設備使用或更新,，乙方應設立大,、中修理及更新基金，基金標準及設備的更新改造費用由乙方測算,，提出報告,，經(jīng)甲方核準后，由乙方執(zhí)行,。

第六條?設施,、設備、圖紙的移交,。

1.甲方應將該物業(yè)所涉及的設施,、設備和建筑物圖紙完整地移交給乙方，甲,、乙雙方的圖紙移交應由雙方委派專業(yè)技術人員辦理,，移交圖紙逐項驗收，驗收范圍內(nèi)的設施,、設備,、建筑物及其附著物為乙方管理范圍。未經(jīng)移交或移交不清,、解釋劃定不明的設施,、設備,、建筑物及其附著物管理失當或造成損失乙方不負責任。

2.圖紙移交或驗收應以書面方式進行,，由技術人員逐項記錄,，雙方簽字、蓋章確認,。

3.移交項目的文件記錄應由雙方分別歸檔保存以備查核,。

第七條?物業(yè)管理公約。

1.甲方授權乙方制定物業(yè)管理公約與物業(yè)管理有關的一切規(guī)章制度,，并由乙方具體執(zhí)行。甲方及大廈的租戶或有_____完整產(chǎn)權的業(yè)主應嚴格遵守該等公約或規(guī)章制度的規(guī)定,，在甲方,、租戶、業(yè)主遵守該等文件的情況,，出現(xiàn)的管理失當由乙方負責,。若因甲方租戶、業(yè)主違反該等文件規(guī)定而造成的物業(yè)管理失當或造成損失,，應由相應責任人負責,。

2.甲方授權乙方有足夠的權力制定應急措施或臨時規(guī)定，為有效管理該物業(yè)而制定的該等規(guī)定,，甲方或甲方協(xié)助租戶,、業(yè)主要嚴格遵守之。

第八條?協(xié)商及舉報投訴,。

1.為管理該物業(yè)而發(fā)生的重大事項,，甲、乙雙方應通過協(xié)商解決,。

2.乙方自愿接收甲方監(jiān)督,，因乙方管理不當，租戶,、業(yè)主及甲方有權投訴,，乙方應立即采取措施予以糾正。

第九條?管理機構,。

1.乙方在接管該物業(yè)后,，于＿＿＿＿＿天內(nèi)完成管理機構的設置及崗位負責制度，乙方管理組織機構的設置方案及崗位負責制度及相應聯(lián)絡方式應報告甲方,，以便甲方使用,、監(jiān)督。

2.甲方應向乙方提供必要的辦公用房,，＿＿＿＿＿,。

第十條?財務管理,。

1.乙方根據(jù)前述規(guī)定和《管理維修公約》而確定的_____項目、_____標準及_____,，乙方應建立完善的財務管理制度,。妥善使用各項費用。

2.乙方的年度財務預,、決算方案應報甲方備案,，乙方根據(jù)物價上漲指數(shù)及管理標準和各項調(diào)價因素而需調(diào)整管理費_____標準時，應與甲方協(xié)商核準后實施,。

3.所有原始單據(jù),、憑證、帳本,、報表記錄由乙方妥善保管,。

第十一條?物業(yè)管理年終獎勵金。

因乙方的有效管理,，甲方在每年年終給予適當獎勵,，獎勵標準由甲、乙雙方另行協(xié)商,。

第十二條?稅費,。

政府對該物業(yè)征收各項稅費為甲方應納稅費，由甲方負擔,。乙方作為正常營業(yè)企業(yè)的應納稅費由乙方自行負擔,。

第十三條?違約。

1.甲方或甲方承租人違反本協(xié)議及該物業(yè)管理文件的規(guī)定屬違約,，若因甲方或甲方承租人違約而造成該物業(yè)管理失當或乙方的損失,，甲方或相應責任人應予賠償，賠償以實際損失額為限,。甲方或甲方承租人因違反管理公約等文件,，構成的違約行為，責任方還應按該等文件規(guī)定向乙方交納違約金,。

2.若因乙方管理不當,、疏于管理而造成甲方的物業(yè)的損失，乙方應負責修復,。若因代表＿＿＿＿＿分之＿＿＿＿＿以上物業(yè)所有權的業(yè)主聯(lián)名投訴或聯(lián)名提議要求撤換乙方,，乙方自愿終止本合同，將物業(yè)完整地移交甲方,。

第十四條?所有權轉(zhuǎn)移,。

甲方所有權轉(zhuǎn)讓不影響本合同執(zhí)行，甲方的受讓方應無條件繼續(xù)執(zhí)行本合同,。

第十五條?終止,。

1.甲,、乙雙方認為終止本合同符合雙方最大利益，可以終止本合同,。

2.因代表＿＿＿＿＿分之＿＿＿＿＿以上物業(yè)所有權的業(yè)主聯(lián)名提議更換物業(yè)管理公司,，本合同終止。

3.甲,、乙雙方因其中一方違約,，造成本合同無法執(zhí)行，本合同終止,?；蛞蚣追竭`反本協(xié)議，或因甲方原因而導致乙方無法管理,，甲方應同意與乙方終止本協(xié)議,。

第十六條?爭議。

因本合同而引致一切爭議,，應協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的,，可以提起訴訟,。

第十七條?_____。

關于物業(yè)的各項_____由甲方自行投保,。

第十八條?其他,。

1.一切本協(xié)議、本協(xié)議所列附件及正式合同的補充,、修改,，均以書面方式進行，該附件,、補充,、修改都是本協(xié)議不可分割的附件，具有同等法律效力,。

2.本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各兩份，自雙方簽署之日起生效,。

甲方：＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿

法人代表：＿＿＿＿＿法人代表：＿＿＿＿＿

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

物業(yè)管理委托協(xié)議篇三

立契約書人：

委托人：__________（以下簡稱甲方）

受任人：__________（以下簡稱乙方）

茲因甲方為興建__________大廈發(fā)展商,，據(jù)大廈公共契約規(guī)定為大廈管理經(jīng)營者，有權處理大廈之管理事務?，F(xiàn)協(xié)議委任乙方為甲方之物業(yè)管理公司,，負責在大廈落成前提供物業(yè)管理顧問服務，并于大廈落成后賦予管理該大廈之權利,、職務及義務,，雙方議定條款如下：

第一條?物業(yè)名稱,。

現(xiàn)名________大廈，或日后該物業(yè)名稱獲準變更時的新名稱,。

第二條?物業(yè)地址,。

_______________________________________________。

第三條?服務范圍,。

服務范圍如附件內(nèi)容（略）所載,。

第四條?聘約期限。

1.前期物業(yè)管理顧問服務由簽約日開始生效,，至大廈落成并交付使用日止,。

2.物業(yè)管理服務由交付使用日開始，為期_______年,；屆時如雙方同意,，本契約可以續(xù)約,，但應當提前3個月由甲,、乙雙方重新簽署新契約規(guī)定之。

第五條?物業(yè)管理_____及物業(yè)設備的維護,、管理,、維修,、更換等。

1.乙方管理大廈收取之管理費用由乙方運作,，其盈余部分為乙方應得之合理利潤,，甲方不參與分成。

2.甲,、乙雙方在物業(yè)管理移交手續(xù)完成時,，就乙方接管的物業(yè)及設備、設施的狀況,，根據(jù)北京市各單項設備維護,、維修_____標準，結合乙方管理水平,、制定_____標準,，并確定相應的預算管理制度。

3.為保證大型設施,、設備如電梯,、保安警視系統(tǒng)，電訊系統(tǒng),，消防系統(tǒng),、污水管網(wǎng)、自來水熱水管網(wǎng)等的設備使用或更新,，乙方應設立大,、中修理及更新基金,，基金標準及設備的更新改造費用由乙方測算，提出報告,，經(jīng)甲方核準后,，由乙方執(zhí)行。

第六條?設施,、設備,、圖紙的移交。

1.甲方應將該物業(yè)所涉及的設施,、設備和建筑物圖紙完整地移交給乙方,，甲、乙雙方的圖紙移交應由雙方委派專業(yè)技術人員辦理,，移交圖紙逐項驗收,，驗收范圍內(nèi)的設施、設備,、建筑物及其附著物為乙方管理范圍,。未經(jīng)移交或移交不清、解釋劃定不明的設施,、設備,、建筑物及其附著物管理失當或造成損失乙方不負責任。

2.圖紙移交或驗收應以書面方式進行,，由技術人員逐項記錄，雙方簽字,、蓋章確認,。

3.移交項目的文件記錄應由雙方分別歸檔保存以備查核。

第七條?物業(yè)管理公約,。

1.甲方授權乙方制定物業(yè)管理公約與物業(yè)管理有關的一切規(guī)章制度,，并由乙方具體執(zhí)行。甲方及大廈的租戶或有_____完整產(chǎn)權的業(yè)主應嚴格遵守該等公約或規(guī)章制度的規(guī)定,，在甲方,、租戶、業(yè)主遵守該等文件的情況,，出現(xiàn)的管理失當由乙方負責,。若因甲方租戶、業(yè)主違反該等文件規(guī)定而造成的物業(yè)管理失當或造成損失,，應由相應責任人負責,。

2.甲方授權乙方有足夠的權力制定應急措施或臨時規(guī)定，為有效管理該物業(yè)而制定的該等規(guī)定,，甲方或甲方協(xié)助租戶,、業(yè)主要嚴格遵守之,。

第八條?協(xié)商及舉報投訴。

1.為管理該物業(yè)而發(fā)生的重大事項,，甲,、乙雙方應通過協(xié)商解決。

2.乙方自愿接收甲方監(jiān)督,，因乙方管理不當,，租戶、業(yè)主及甲方有權投訴,，乙方應立即采取措施予以糾正,。

第九條?管理機構。

1.乙方在接管該物業(yè)后,，于_______天內(nèi)完成管理機構的設置及崗位負責制度,，乙方管理組織機構的設置方案及崗位負責制度及相應聯(lián)絡方式應報告甲方，以便甲方使用,、監(jiān)督,。

2.甲方應向乙方提供必要的辦公用房，__________,。

第十條?財務管理,。

1.乙方根據(jù)前述規(guī)定和《管理維修公約》而確定的_____項目、_____標準及_____,，乙方應建立完善的財務管理制度,。妥善使用各項費用。,、

2.所有原始單據(jù),、憑證、帳本,、報表記錄由乙方妥善保管,。

第十一條?物業(yè)管理年終獎勵金。

因乙方的有效管理,，甲方在每年年終給予適當獎勵,，獎勵標準由甲、乙雙方另行協(xié)商,。

第十二條?稅費,。

政府對該物業(yè)征收各項稅費為甲方應納稅費，由甲方負擔,。乙方作為正常營業(yè)企業(yè)的應納稅費由乙方自行負擔,。

第十三條?違約。

1.甲方或甲方承租人違反本協(xié)議及該物業(yè)管理文件的規(guī)定屬違約，若因甲方或甲方承租人違約而造成該物業(yè)管理失當或乙方的損失,，甲方或相應責任人應予賠償,，賠償以實際損失額為限。甲方或甲方承租人因違反管理公約等文件,，構成的違約行為,，責任方還應按該等文件規(guī)定向乙方交納違約金。

2.若因乙方管理不當,、疏于管理而造成甲方的物業(yè)的損失,，乙方應負責修復。若因代表＿＿＿＿＿分之＿＿＿＿＿以上物業(yè)所有權的業(yè)主聯(lián)名投訴或聯(lián)名提議要求撤換乙方,，乙方自愿終止本合同,，將物業(yè)完整地移交甲方。

第十四條?所有權轉(zhuǎn)移,。

甲方所有權轉(zhuǎn)讓不影響本合同執(zhí)行,，甲方的受讓方應無條件繼續(xù)執(zhí)行本合同。

第十五條?終止,。

1.甲,、乙雙方認為終止本合同符合雙方最大利益，可以終止本合同,。

2.因代表________分之_______以上物業(yè)所有權的業(yè)主聯(lián)名提議更換物業(yè)管理公司,，本合同終止。

3.甲,、乙雙方因其中一方違約,，造成本合同無法執(zhí)行，本合同終止,?；蛞蚣追竭`反本協(xié)議，或因甲方原因而導致乙方無法管理,，甲方應同意與乙方終止本協(xié)議。

第十六條?爭議,。

因本合同而引致一切爭議,，應協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的,，可以提起訴訟,。

第十七條?_____。

關于物業(yè)的各項_____由甲方自行投保,。

第十八條?其他,。

1.一切本協(xié)議、本協(xié)議所列附件及正式合同的補充、修改,，均以書面方式進行,，該附件、補充,、修改都是本協(xié)議不可分割的附件,，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各兩份,，自雙方簽署之日起生效。

甲方：_________________乙方：______________

法人代表：_____________法人代表：__________

______年______月_____日