隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù),。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

房地產(chǎn)代理標準合同 房地產(chǎn)代理合同篇一

第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________（買賣租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致,，訂立本合同,。

第二條代理事項

（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落：_________,；

2.建筑面積：_________平方米；

3.權(quán)屬：_________,。

（二）代理事項_________,。

第三條合作期限

（一）本合同代理期限為_________個月，自________年____月____日至________年____月____日,。在本合同到期前的_________天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

（二）在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

（三）在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。

第四條費用負擔本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條銷售價格銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第六條傭金支付

（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金,；（任選一種）

1.按該房地產(chǎn)_________（總價款月租金計）的_________％，具體數(shù)額為_________元支付給乙方,；

2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方,。

（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________％,，具體數(shù)額為_________元,，給付甲方。

第七條預收,、預支費用處理乙方_________（預收預支）甲方費用_________元,，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié),。

第八條雙方當事人權(quán)利義務(wù)

（一）甲方在合同生效之后，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動,，不能任意干涉,，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商；

（二）乙方應認真負責行使甲方授予的權(quán)利,，不得弄虛作假，更不得與

第三人惡意通謀,，欺騙被代理人,；

第九條違約責任

（一）雙方商定，有下列情形之一的,，承擔違約責任：

1.完成的事項違反合同約定的,；

2.擅自解除合同的；

3.與他人私下串通,，損害對方利益的；

4.其他過失損害對方利益的,。

（二）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________％,，計_________元作為違約金支付給對方,。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,，應當按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償,。

第十條聲明及保證甲方：

（一）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

（三）在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

（四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：

（一）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

（三）在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

（四）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十一條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何

第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年,。一方違反上述保密義務(wù)的,，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失,。

第十二條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災害如洪水、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂、政府行為等,。如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時,，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十三條通知

（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________（書信、傳真,、電報,、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

（二）各方通訊地址如下：_________。

（三）一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起____日內(nèi),，以書面形式通知對方；否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十四條爭議的處理

（一）本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。

（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院起訴,。

第十五條解釋本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應影響本合同的解釋,。

第十六條補充與附件本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十七條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為________年,，自________年____月____日至________年____月____日,。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,；合同副本_________份，送_________留存一份,。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________________年____月____日________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________

返

房地產(chǎn)代理標準合同 房地產(chǎn)代理合同篇二

被代理人(甲方)：_________

代理人(乙方)：_________

第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同,。

第二條代理事項

(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落：_________;

2.建筑面積：_________平方米;

3.權(quán)屬：_________,。

(二)代理事項_________。

第三條合作期限

(一)本合同代理期限為_________個月,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長_________個月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。

(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。

(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人,。

第四條費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

第六條傭金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)_________(總價款/月租金計)的_________%,，具體數(shù)額為_________元支付給乙方;

2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方,。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________%,，具體數(shù)額為_________元,，給付甲方。

第七條預收,、預支費用處理

乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元,，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié),。

第八條雙方當事人權(quán)利義務(wù)

(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動,，不能任意干涉,，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;

(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假,，更不得與第三人惡意通謀,，欺騙被代理人;

第九條違約責任

(一)雙方商定，有下列情形之一的,，承擔違約責任：

1.完成的事項違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通,，損害對方利益的;

4.其他過失損害對方利益的。

(二)雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,，計_________元作為違約金支付給對方,。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償,。

第十條聲明及保證

甲方：

(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

(三)在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

(三)在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第十一條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。

一方違反上述保密義務(wù)的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失,。

第十二條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災害如洪水,、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂,、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,，并應在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行,。

第十三條通知

(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報、當面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

(二)各方通訊地址如下：_________,。

(三)一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第十四條爭議的處理

(一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第十五條解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應影響本合同的解釋,。

第十六條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十七條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房地產(chǎn)代理標準合同 房地產(chǎn)代理合同篇三

被代理人（甲方）：_________

代理人（乙方）：_________

第一條 訂立合同的基礎(chǔ)和目的

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________（買賣/租賃）合同,，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同,。

第二條 代理事項

（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1,、座落：_________。

2,、建筑面積：_________平方米,。

3、權(quán)屬：_________,。

（二）代理事項_________,。

第三條 合作期限

（一）本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。在本合同到期前的_________天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

（二）在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

（三）在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。

第四條 費用負擔

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條 銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第六條 傭金支付

（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金,。（任選一種）

1、按該房地產(chǎn)_________（總價款/月租金計）的_________％,，具體數(shù)額為_________元支付給乙方,。

2、按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方,。

（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的,，應當按照合同約定的傭金的_________％，具體數(shù)額為_________元,，給付甲方,。

第七條 預收、預支費用處理

乙方_________（預收/預支）甲方費用_________元,，用于甲方委托的_________事項,，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié),。

第八條 雙方當事人權(quán)利義務(wù)

（一）甲方在合同生效之后,，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉,，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商,。

（二）乙方應認真負責行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假,，更不得與第三人惡意通謀,，欺騙被代理人。

第九條 違約責任

（一）雙方商定,，有下列情形之一的,，承擔違約責任：

1、完成的事項違反合同約定的,。

2,、擅自解除合同的。

3,、與他人私下串通,，損害對方利益的。

4,、其他過失損害對方利益的,。

（二）雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________％,，計_________元作為違約金支付給對方,。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償,。

第十條 聲明及保證

甲方：

（一）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

（三）在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

（四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

（一）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

（三）在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

（四）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十一條 保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。

一方違反上述保密義務(wù)的,，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失,。

第十二條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災害如洪水、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時,，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,，并應在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行,。

第十三條 通知

（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________（書信,、傳真、電報,、當面送交等方式）傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

（二）各方通訊地址如下：_________,。

（三）一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方,。否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第十四條 爭議的處理

（一）本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。

（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

第十五條 解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應影響本合同的解釋。

第十六條 補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十七條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。合同副本_________份,，送_________留存一份,。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

房地產(chǎn)代理標準合同 房地產(chǎn)代理合同篇四

簽訂合同雙方：

委托方： 法定地址： 電話： 傳真： 受托方： 法定地址： 電話： 傳真：

就甲方委托乙方全程策劃代理“_____”項目事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成一致意見,。明確雙方責任義務(wù),，保障雙方利益，特簽訂本合同.供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行

一,、 委托范圍及性質(zhì)

(—),、全程營銷代理性質(zhì)

甲方同意自合同簽訂之日起正式委托乙方作為 全程營銷代理項目名稱及位置 該項目名稱為“______”位于—— 全程營銷代理期限及范圍

1、全程策劃及代理銷售期限合同簽訂之日起__個月,。

2,、代理范圍：

代理范圍為樓盤的總建面積的__%，代理銷售的房號見附表,，乙方代理銷售總面積 _____平方米,。

二、甲,、乙雙方權(quán)責

(一)甲方權(quán)責：

1)確立本項目專項負責人,，以保證能及時解決營銷代理中的各種問題,，使該項目高效

率、規(guī)范化的運作,。

2)向乙方提供本項目銷售代理過程所需的一切相關(guān)資料及法律文件,，并承擔因此產(chǎn)生的各項責任。

3)本合同生效后,，甲方不得再委托其它任何第三方承擔銷售代理工作,。

4)協(xié)助乙方制定銷售方案，及時簽署乙方簽訂的銷售合同書(銷售合同書必須按甲方提供的標準制訂),。

5)乙方的營銷執(zhí)行方案須經(jīng)甲方書面認可后方可實施,。

6)因甲方原因造成的索賠或其它法律責任，由甲方承擔,。

7)甲方需按時,、按合同支付乙方代理費用。

8)以甲方為主,，甲,、乙雙方應共同制定售房合同之范本，以供乙方在銷售中執(zhí)行,。

9)以甲方為主,，。甲,、乙雙方應共同協(xié)商制定該項目的銷售價格,，由乙方制訂價格系統(tǒng)及策略，經(jīng)甲方認可,，并行文以供乙方執(zhí)行,，乙方不得擅自降低銷售價格。

10)乙方負責該項目全盤除行銷外的宣傳推廣費用,，不低于_____萬元人民幣,。

11)發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)單方終止合同：

a 由于乙方及其工作人員的原因造成銷售工作出現(xiàn)重大失誤或給甲方造成重大損失的;

c 在銷售過程中,，乙方給客戶提供了超出實際配套等標準的虛假承諾,。

12) 甲方在售樓現(xiàn)場設(shè)銷控人員，負責所有款項的收付及合同保管工作,。

(二)乙方權(quán)責

1,、 乙方應向甲方提交營銷、宣傳廣告等計劃,，并得到甲方認可,，確保營銷方案的有效性按計劃完成甲方委托的工作內(nèi)容。

2,、 乙方需按雙方約定的工作要求安排專案小組,，以甲方名義簽署銷售合同,，客戶購房款直接交入甲方開設(shè)的專用回款賬號，保證代理工作順利實施,。

3,、 銷售人員采取輪班制，并統(tǒng)一服裝,、統(tǒng)一工牌,、統(tǒng)一口徑，每天8小時以上的時間內(nèi)設(shè)有專人負責接待客戶,，現(xiàn)場人員不得低于7人,。

4、乙方在銷售期間,，不得任意放盤,，不得在未征得甲方同意向客戶做出任何超出雙方書面約定的承諾，所有變更均以甲方正式書面通知為準;不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費用,。該項目的銷售執(zhí)行價格由雙方共同協(xié)商確定,。

5、 銷售人員的工資,、獎金,、交通、福利等一切費用由乙方自行支付,。

6,、銷售期間,，乙方組織好樓盤的銷售工作,，負責管理銷控表，并分周報表,、月報表,、階段報表，按時向甲方提供,，資料存檔,。乙方的一切銷售活動需按照甲方審批的正式方案執(zhí)行，如有變動,，應及時報經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行,。

7、 乙方應在每月月末向甲方提供下月營銷計劃,、廣告要點,、篇幅、排期,。

8,、甲乙雙方分別指定項目負責人,，負責項目對接，銷售過程中任何舉措須通過工作聯(lián)系單方式通知對方(經(jīng)負責人簽字),。

9,、每個銷售單位的代理責任在客戶交付首期購房款及簽訂合同，按揭資料齊備,，按揭

貸款合同簽訂后即告結(jié)束,。

10.甲方不得在乙方營銷代理的有效期內(nèi)另設(shè)銷售機構(gòu)，否則成交銷售額均歸乙方,，視為乙方結(jié)算業(yè)績,。

11.發(fā)生以下情況之一者，乙方可單方終止合同或?qū)⒑贤砥谌蝿?wù)期限按以下拖延時間自動延長：

a) 甲方不能提交售樓所需的全部文件資料; b) 甲方的銷售條件發(fā)生變化;

c) 項目施工進度無法保證銷售進度,，造成銷售進度與施工進度斷檔等,。

三、全程營銷代理費及結(jié)算方式

(一)銷售任務(wù),，價格及周期

1,、該項目銷售任務(wù)為全盤總建面積的__%，銷售金額為_____,，乙方銷售任務(wù)

以上述金額為基礎(chǔ),。

2、 項目銷售周期為__個月,，分_個階段,，每階段_個月。各階段任務(wù)(按銷售金額)分解如下：

第一階段;__%,，銷售金額_____萬元：第二階段：__%,，銷售金額_____萬元：第三階段：__%，銷售金頗_____萬元;第四階段：__%,，銷售金額_____萬元;

3,、 本項目全程均價保證不低于 元/平方米.

4、 甲方應保證乙方進場時所銷售項目的相關(guān)證件到位,，并經(jīng)乙方認可,，否則乙方銷售代理期限自動順延。

(二) 營銷代理取費

該項目營銷代理費用的取費標準為銷售額的__%,。

(三)結(jié)算方式

代理費用支付方式：在銷售過程中每個月第2日為乙方銷售任務(wù)結(jié)算日,，甲方于當日根據(jù)乙方在上月完成的銷售合同總額按照雙方約定的取費標準核算代理費款額，并在2個工作日內(nèi)支付應付給乙方的款項,。

(四)其他

1,、如乙方銷售執(zhí)行均價超過 元/平方米，則超出部分按5：5分成，其結(jié)算與任務(wù)無關(guān),。

2,、如乙方提前或超額完成銷售代理任務(wù)，甲方視情況給予乙方一定的獎勵,。

四,、合同生效及其他

1，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，所有條款雙方均嚴格遵照執(zhí)行,。

2、本合同執(zhí)行的過程中,，如有因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的,，不視為違約。

3,、雙方協(xié)商同意后對本合同的修改,、擴充等，應簽訂補充協(xié)議,。

4,、若客戶交清首期房款前毀約，所沒收的定金歸甲方所有;若客戶在交清首期房款 后毀約,，定金歸甲方所有,，乙方收取定金部分相應的代理費。

5,、若乙方銷售價格超出甲方委托銷售的銷售均價,，須經(jīng)甲方同意。

6,、雙方協(xié)定同意本合同執(zhí)行期間,，如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)等而導致所委托物業(yè)的產(chǎn)權(quán)業(yè)主變更的，甲方在轉(zhuǎn)讓時向受讓產(chǎn)權(quán)方說明本合同的有效性,，三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)及債權(quán)債務(wù)事宜簽訂協(xié)議,，如新產(chǎn)權(quán)方要求重新委托代理銷售時,，乙方具有優(yōu)先代理權(quán),。

7、在銷售執(zhí)行過程中,，若甲方無正當理由終止合同時,，須支付乙方人民幣20萬元整作為對乙方的補償。

8,，雙方對合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負有保密責任,，未經(jīng)許可任何一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三者。

9,，甲方自合同簽定之日起2日內(nèi)提供該項目施工進度衰,，施工進度表與本合同具有同等法律效力,。

10、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，井簽署相關(guān)協(xié)議，作為合同附件,。若對本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突,，雙方協(xié)商不成的交由甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院解決。

五,、本合同正本一式二份,，副本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等效力,。

甲方： 乙方： 地址： 地址：

甲方(蓋章) 乙方(蓋章) 代表(簽字) 代表(簽字)

簽約時間： 年 月 日

房地產(chǎn)代理標準合同 房地產(chǎn)代理合同篇五

甲方(委托方)：___________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________

地址：_____________________________ 聯(lián)系電話：______________

乙方(受托方)：___________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________ 資質(zhì)等級及證號：____________

地址：_____________________________ 聯(lián)系電話：______________

甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理,，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,，就委托代理之有關(guān)事宜達成如下合同條款：

第一條委托代理主要事項(選項打“√”)

□全程代理□市場調(diào)研□營銷策劃□代理銷售

第二條委托代理項目的位置、面積

1.代理項目座落位置：______________________________________________

2.代理項目總面積約為______________平方米,。(詳見甲方提供的測繪面積表,，附件一)

第三條銷售價格

1.銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算;

2.合同所約定的銷售房屋價格均價為______________ ;乙方應按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式,、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件二);

3.在實際銷售中,，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠,，無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價銷售,，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后,，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠,。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復印件;

2.提供該項目的土地使用權(quán)證(復印件)、商品房銷售證書或預售許可證(復印件)及施工圖,、分層平面圖,、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃,、項目材設(shè)及配置表等資料;

3.保證工程質(zhì)量,、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三),，項目在修建過程中,，若發(fā)生設(shè)計變更，應當及時書面通知乙方;

4.按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”);

5.派出專人配合銷售,，負責審定售房合同,、收款，辦理售房合同登記,、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán),、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作;

6.提供《重慶市商品房(買賣)合同》范本;

7.對委托銷售面積內(nèi)的房屋進行抵押,、典當,、按揭、抵債,、拆遷還房,、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法,、有效;

8.提供裝修好的售房部,、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車,，承擔售房部房租,、水、電,、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;

9.可以定期檢查,、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章;

10.作好本合同的保密工作,，防止對銷售造成不利影響;

11.負責按時支付乙方傭金及策劃費;

12.約定承擔的其它費用：_________________________________________________

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復印件;

2.本合同簽署后_______ 天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告,、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后,，經(jīng)甲方同意,，在_______天內(nèi)展開銷售實際運作;

3.切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件五)，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式),。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;

4.不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務(wù);

5.不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣;

6.未經(jīng)甲方同意,，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款,，需在24小時內(nèi)交付甲方,，其它約定除外;

7.根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上,，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執(zhí)行;

8.協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同,。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋,，所有銷售均視為乙方完成;

9.乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資;

10.乙方應當為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密;

11.乙方在經(jīng)營活動中,，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象;

12.約定承擔的其它費用：___________________________________________________

第六條

本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤、展銷會等),，由甲方根據(jù)推廣計劃按以下項支付,。

1.廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

2.支付給乙方，由乙方負責支付,。

第七條策劃費及結(jié)算方式

前期市場調(diào)查,、項目定位調(diào)研和項目營銷策劃費為______________萬元(大寫)(￥______________萬元)，本合同簽定時甲方預付______________萬元給乙方,，余款甲方在乙方提交正式報告文本_______日內(nèi)一次性付清,。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見,，乙方必須在_______日內(nèi)整改完成,，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議,，視為認可,。

第八條代理銷售傭金按以下項方式計算

1.傭金=底價傭金+溢價獎勵

其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×_______%

溢價獎勵=(銷售價-底價)×銷售面積×_______ %

2.傭金=(銷售價-底價)×銷售面積

3.傭金=銷售合同實際金額的_______%

4.其他方式_____________________

第九條代理銷售傭金結(jié)算方式

1.當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功,，甲方應按售房合同成交總額,，依照本合同第八條分別計算傭金;

2.當甲方收到首期房款后即應按時結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為______________,，甲方在結(jié)算當日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方,，乙方提交收款票據(jù)。

第十條甲方違約責任

1.若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清,，規(guī)劃設(shè)計變更或銷售面積變化,，以及因工期、交房期,、質(zhì)量,、銀行按揭、典當?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛,，均由甲方負責;

2.甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金,，則每超過一天按應付傭金的_______%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約,，違約金為_______萬元,。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔違約責任;

3.如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位,，由此造成銷售工作的停頓,，后果由甲方承擔;

4.開盤時間定為_______年_______月_______日,，若因甲方原因?qū)е略擁椖坎荒馨磿r開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過_________天,，否則甲方應支付乙方前期工作準備金_______萬元整,，并且乙方有權(quán)終止本合同。

第十一條乙方違約責任

1.乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動,，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人,，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方,、第三方的損失由乙方承擔;

2.乙方不得私收房款及預訂款,，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為,，視為違約,，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責任;

3.乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售,，視乙方違約,，違約金為______________萬元。甲方有權(quán)解除合同;

4.乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失,，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失______________萬元人民幣,。

第十二條本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi),，甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶,，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中,，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方,，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償,、抵押,、置換等，則視同為乙方銷售,，甲方按本合同約定支付乙方傭金,。

第十三條正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協(xié)商計算，三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計劃任務(wù)的%或銷售額少于_______萬元,，甲方有權(quán)解除本合同,，但需結(jié)清乙方應得傭金;否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán),。

第十四條退房處理方式

1.甲方責任：乙方執(zhí)行退房指令,，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方,，乙方再售該房屋,，甲方仍需支付傭金;

2.乙方責任：由于乙方的責任造成的退房,，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任,。

第十五條若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理,，給甲方造成的損失和不良影響,，均由乙方承擔經(jīng)濟責任和法律責任。

第十六條本合同期未滿而中途終止時,，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員,。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方必須賠償,。

第十七條合同期限

_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,。

在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同,，本合同期滿前60天,，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天,。

第十八條其他約定：_____________________________________________________

第十九條甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一,，進行解決(選項打“√” ) ：

1.向_______仲裁委員會申請仲裁 ( )

2.向_______人民法院提起訴訟 ( )

第二十條本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，辦證機構(gòu)登記備案一份,，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(蓋章)：______________

乙方(蓋章)：_______________

法定代表人：________________

法定代表人：_________________

注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人：__________

委托代理人：________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理：___________

簽約地點：__________________

簽約時間：___________________

房地產(chǎn)代理標準合同 房地產(chǎn)代理合同篇六

甲方：

乙方：

本協(xié)議約定項目位于武漢市江漢區(qū)大智路 號(以下簡稱本物業(yè)),，項目性質(zhì)為住宅及商業(yè),，建筑用地面積約為 萬平方米,總建筑面積約____________萬平方米(其中公寓及商業(yè)用房的建筑面積以最終規(guī)劃設(shè)計為準)。本項目由武漢綠地新龍基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā),，為進一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢,，本著優(yōu)勢互補，共同發(fā)展的原則,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽署本“房地產(chǎn)項目銷售代理合同”(以下簡稱本合同),。

第一條：甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為________________________項目的獨家全權(quán)銷售代理單位,，委托期限一年,。代理期從本項目滿足銷售條件(見本協(xié)議第二條第一款)并且甲方取得預售許可證及開盤廣告刊登之日起計, 開盤廣告刊登之日不得遲于取得預售許可證5日之內(nèi)，特殊情況確需調(diào)整的須經(jīng)甲方書面認可),。

第二條：甲方的責任及權(quán)利

1,、負責保證本項目銷售的合法性，申辦有關(guān)租售之法律程序,，同時向乙方提供有關(guān)本項目銷售之法律批文副本資料,，包括：

a、武漢市商品房預/銷售許可證,。

b,、發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照。

c,、小區(qū)總平面圖,、各樓層平面圖、房屋立面圖,、鳥瞰圖,、室內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)施表、裝修裝配標準(含家具配置圖及效果圖),。

d,、武漢市樓盤銷售窗口表。

e,、商品房預/銷售合同,、房屋訂購書,。

f,、與銀行簽訂的按揭協(xié)議,。

g、上述證照,、資料須經(jīng)乙方確認無誤并加注“銷售專用”字樣后蓋章,。

2、全權(quán)委托乙方安排本項目銷售的廣告宣傳推廣工作,，負責本項目銷售過程中的有關(guān)成本費用,，其中包括：

(1)各種廣告、宣傳及有關(guān)銷售資料之設(shè)計,、編輯,、制作、派發(fā)及發(fā)布費用,。

(2)與本項目銷售直接相關(guān)的市場調(diào)研,、客戶座談等費用。

(3)售樓處,、展銷會場地及有關(guān)設(shè)備的設(shè)計,、建設(shè)、裝修,、租用,、布置等一切費用。

(4)提供電話,、空調(diào),、復印、傳真,、電腦,、打印機等辦公設(shè)備,。

(5)有關(guān)銷售促銷活動費用,。

上述費用乙方均需事先提出預算并經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)生。

3,、根據(jù)乙方的建議負責確定本項目銷售進度,、銷售報價、付款方式,、按揭辦理,、物業(yè)管理內(nèi)容及收費標準等。

4,、甲方選派工作人員負責與認購者簽定《商品房銷售合同》,，并負責接受客戶各類房款、契約蓋章,、客戶催款,、銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理等工作,。所有房款及定金須由甲方專門負責收取,，甲方人員必須配合乙方銷售工作，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時間一致,。

5,、提供租售所需契約空白文本等，配合乙方租售,，并在乙方工作人員陪同客戶看房時提供幫助,。

6、按本協(xié)議的約定向乙方支付銷售代理的溢價分成,、傭金,。

第三條：乙方責任

1、在本項目的銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國,、湖北省及武漢市的有關(guān)法規(guī),，不損害甲方品牌形象,。

2、負責對本項目的銷售工作進行總體策劃,，包括銷售價格定位,、付款方式設(shè)計、銷售對象,、時間,、付款方式及各種租售渠道等。

3,、負責在現(xiàn)場組建售樓班子,，負責本案的現(xiàn)場銷控，本部設(shè)立項目專案組負責市場信息分析,、銷售跟蹤,、巡視及督導。

4,、負責計劃,、監(jiān)督制作與銷售有關(guān)的售樓書、推廣宣傳單,、展覽板,、認購書、認購須知及其它一切有關(guān)銷售之資料,，以及有關(guān)的報刊,、電視及電臺等媒體廣告的設(shè)計及制作工作。

5,、各種銷售宣傳推廣的計劃及費用均需甲方書面同意后方可實施,。

6、承擔銷售人員的工資,、獎金,、福利及交通等費用。

7,、代表甲方以甲方名義簽本項目之銷售認購書,，協(xié)助甲方統(tǒng)一收取認購者臨時定金。

8,、安排有關(guān)之售后跟進,，如協(xié)助甲方客戶催款、提交詳細之租售報告,、客戶統(tǒng)計分析,、媒介分析、策劃及銷售方面之檢討分析報告。

第四條：銷售價格及傭金事宜

1,、項目銷售價格

雙方約定本項目銷售均價為 元/平米,，以此基準價格為基礎(chǔ)，經(jīng)甲,、乙雙方確認,，根據(jù)幢差、樓層,、朝向等做成一房一價表,，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力,，乙方銷售底價必須達到此價格表標準,。

2、銷售完成時間

雙方約定本項目的銷售完成時間為____個月,，乙方須在此時間段內(nèi)完成對本項目的全部銷售,。

3、固定代理傭金

甲方同意在委托期內(nèi)委托乙方代理銷售的本項目在達到上一條規(guī)定的銷售價格實現(xiàn)銷售時,，甲方按實際銷售回款額的百分之一點五(1.5%)給予乙方作為銷售代理傭金,。

4,、溢價提成

以一房一價價表為基礎(chǔ),，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲,、乙雙方各得50%(百分之伍拾),。

5、結(jié)算方式

租售傭金結(jié)算方式為月結(jié),，結(jié)付標準以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款,，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結(jié)算日,，每月成交單位有關(guān)之代理傭金,、溢價提成款甲方須于次月10日前付清予乙方，收到款項后乙方應開具有效發(fā)票,。

6,、若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家，則該甲方自行租售之單位計算在乙方之租售業(yè)績之內(nèi),，該部分之租售額按上述第四條第一款,、第二款之傭金計算方法支付傭金予乙方。

6,、如遇認購者簽署認購書后違約,，認購者所付定金歸乙方所有。

第五條、違約責任及合同終止

1,、委托期的延續(xù)或終止須于委托期限完結(jié)前30天內(nèi)由甲,、乙雙方代表書面決定。

2,、如由甲方工程進度,、銷售手續(xù)等原因，造成乙方無法按時完成各項銷售工作,，則乙方有權(quán)單方面終止合同,，甲方應按已實際達成的銷售無條件結(jié)付全部乙方應得的傭金(含廣告費)、溢價提成,，承擔相應違約責任,。如因甲方原因?qū)е驴蛻敉朔浚撎追课萑砸暈橐曳降拇順I(yè)績,。

3,、在本合同規(guī)定的委托期內(nèi)，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲,、乙雙方之間結(jié)清一切代理費用后,，本合同終止。

4,、若于本合同第一條規(guī)定的全程策劃代理期內(nèi),，甲、乙雙方中任何一方違約,，另一方可提前終止合同,，并要求違約方支付違約金計人民幣拾萬元整，并由違約方承擔由此引起的一切法律及經(jīng)濟責任,。

5,、若甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議,，協(xié)商不成并導致訴訟,，則由本項目所在地法院解決有關(guān)司法管轄之問題。

第六條,、其它

1,、本協(xié)議所涉及的項目案名及開發(fā)商名稱(甲方)以最終正式文件為準

2、本協(xié)議所涉及的項目數(shù)據(jù),，以項目-最終的測估為準并相應調(diào)整,。

3、本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律約束力。

4,、所有由乙方事先提出并經(jīng)甲方書面同意的各項費用預算表作為本合同的附件,，一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，與本合同 具有同等法律效力。

5,、合同內(nèi)容如有修改,，經(jīng)雙方同意后，可另立補充合同,，補充合同與本合同具有同等法律效力,。

6、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署,，即刻生效,。

附件一：本項目可售房源表。

附件二：本項目銷售計劃,。

附件三：項目房產(chǎn)銷售價格表,。

附件四：本項目宣傳推廣費用預算表(分階段提供)。

甲方(蓋章)：

代表人

地址：

乙方(蓋章)：

代表人：

地址

房地產(chǎn)代理標準合同 房地產(chǎn)代理合同篇七

被代理人（甲方）：_______

代理人（乙方）：_________

第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________（買賣/租賃）合同,，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同,。

第二條代理事項

（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落：_________,；

2.建筑面積：_________平方米；

3.權(quán)屬：_________,。

（二）代理事項_________,。

第三條合作期限

（一）本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。在本合同到期前的_________天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

（二）在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。

（三）在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人,。

第四條費用負擔

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。

第五條銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第六條傭金支付

（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金,；（任選一種）

1.按該房地產(chǎn)_________（總價款/月租金計）的_________％，具體數(shù)額為_________元支付給乙方,；

2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方,。

（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________％,，具體數(shù)額為_________元,，給付甲方。

第七條預收,、預支費用處理

乙方_________（預收/預支）甲方費用_________元,，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié),。

第八條雙方當事人權(quán)利義務(wù)

（一）甲方在合同生效之后，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動,，不能任意干涉,，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商；

（二）乙方應認真負責行使甲方授予的權(quán)利,，不得弄虛作假,，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人,；

第九條違約責任

（一）雙方商定,，有下列情形之一的,，承擔違約責任：

1.完成的事項違反合同約定的；

2.擅自解除合同的,；

3.與他人私下串通,，損害對方利益的；

4.其他過失損害對方利益的,。

（二）雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________％,，計_________元作為違約金支付給對方,。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償,。

第十條聲明及保證

甲方：

（一）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

（三）在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

（四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

（一）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

（三）在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為。

（四）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十一條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。

一方違反上述保密義務(wù)的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第十二條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災害如洪水,、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、*、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時,，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,，并應在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十三條通知

（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________（書信,、傳真,、電報、當面送交等方式）傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

（二）各方通訊地址如下：_________,。

（三）一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方,；否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第十四條爭議的處理

（一）本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁,；

2.依法向人民法院起訴。

第十五條解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應影響本合同的解釋。

第十六條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十七條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力；合同副本_________份,，送_________留存一份,。

甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：______代表人（簽字）：______

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：____________簽訂地點：___________

房地產(chǎn)代理標準合同 房地產(chǎn)代理合同篇八

甲 方：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

乙 方：____________ 房地產(chǎn)中介代理有限公司

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項目,，該項目為(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅),，銷售面積共計________平方米。

第二條 合作期限

1.本合同代理期限為 個月，自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____ 個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

第三條 費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條 銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

第五條 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù),。

乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方,。

3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后,，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設(shè)項目,，甲方應提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書,、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預售許可證,、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書,。

(3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖,、平面圖、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標準、電器配備,、樓層高度,、面積、規(guī)格,、價格,、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同,，以實際使用的數(shù)量為準,，余數(shù)全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;

以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售,，負責提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂,。

3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條 乙方的責任

1.在合同期內(nèi),，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象,、銷售計劃,、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃,，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳,、策劃;

(4)派送宣傳資料,、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約,，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。

2.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。

3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時,，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),，乙方應告知甲方,，作個案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。

第八條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜,。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條 其他事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

甲方：____________________

代表人：________________ ____年____月____日

乙方：____________________

代表人：________________ ____年____月____日

房地產(chǎn)代理標準合同 房地產(chǎn)代理合同篇九

委托人(甲方)

代理人(乙方)

第一條(訂立合同的基礎(chǔ)和目的)

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致,，訂立本合同。

第二條(委托的事項)

(一) 委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1,、座落：

2,、建筑面積：

3,、權(quán)屬：

(一) 委托事項

1,、

2,、

3、

第三條(傭金支付)

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,，甲方按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)

1,、按該房地產(chǎn)______________________(總價款/月租金計)_____%,，具體數(shù)額為_____________幣_____________元支付給乙方;

2、按提供服務(wù)所需成本計_____________幣___________元支付給乙方,。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第()項的,，應當按按照合同約定的傭金______%，具體數(shù)額為________幣________________元,，給付甲方,。

第四條(預收、預支費用處理)

乙方_____________(預收/預支)甲方費用__________幣_________元,，用于甲方委托的___________________________,，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié),。

第五條(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，在約定的時限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補充條款,，并注明變更事項,。

本合同履行期間,，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力,。

第六條(違約責任)

(一)雙方商定,，乙方有下列情形之一的,，承擔違約責任：

1、 完成的事項違反合同約定的;

2,、 擅自解除合同的;

3,、與他人私下串通，損害甲方利益的;

4,、其他過失損害甲方利益的,。

(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的,，承擔違約責任：

1,、擅自解除合同的;

2、與他人私下串通,，造成乙方無法履行合同的;

3,、 其他造成乙方無法完成委托事項的行為。

(三)雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,，計_____________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,，應當按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

第七條(發(fā)生爭議的解決方法)

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第()項進行解決：

1、向仲裁委員會申請仲裁〖〗

2,、向法院提起訴訟 〖〗

第八條(訂立合同數(shù)量)

本合同壹式______________份,，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份,。

補充條款

—————————————————————————

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

甲方(名字/名稱)乙方(名稱)

身份證/其他證件號碼營業(yè)執(zhí)照號碼

住/地址住/地址

郵編號碼郵編號碼

聯(lián)系電話聯(lián)系電話

本人/法定代表人(簽章)法人/法定代表人(簽章)

代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽章)

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書(編號)

年月日 年月日

簽于： 簽于：

特別告知

一,、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《青島市經(jīng)紀人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本,，供當事人約定采用,。

二、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀組織代理房地產(chǎn)交易(買賣,、租賃等)事宜的自然人,、法人、其他組織;本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀組織,。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定,，由代理人代理委托人進行房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)和其他相關(guān)事務(wù),，委托人支付傭金的經(jīng)營行為,。代理人為委托人完成委托事項后，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金,。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時,，不得同時成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用,。代理人接受委托人的委托后,，轉(zhuǎn)委托他人的，應當經(jīng)委托人書面同意或經(jīng)委托人事后確認,，否則代理人應當對轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔責任,。

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀人是指依法取得經(jīng)紀執(zhí)業(yè)證書,，并在經(jīng)紀組織中從事經(jīng)紀活動的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀活動資格的公司,、合伙企業(yè),、個人獨資企業(yè)及其他經(jīng)濟組織。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應具備上述資格和條件,。不具備上述資格和條件的,，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前,，應查驗接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人的營業(yè)執(zhí)照,、備案證書，以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)證書,，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應予以配合,。

四、訂立本合同前,，委托人應充分考慮與代理人約定的各項委托事務(wù)的要求,、條件、時間,，并將各項委托事務(wù)的要求,、條件、時間在合同中明確,。

五,、在訂立合同時，雙方對合同的履行時間,、支付傭金的數(shù)額,、發(fā)生違約時的傭金退賠與經(jīng)濟賠償、發(fā)生爭議的解決方法應當在合同中約定明確,。同時,，委托人對代理人所提供的咨詢服務(wù)和協(xié)商訂立合同時發(fā)生的疑問，應及時向所在地房地產(chǎn)管理部門,、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查,。本合同約定時或履行中，雙方未盡事宜可通過本合同的"補充條款"予以補充約定,。

六,、訂立合同后，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當按照合同約定履行,，合同履行期間發(fā)生爭議的,，可通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，應按照合同約定的方式解決,。

七,、本合同文本在市、區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心,、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人協(xié)會;市房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會均有售,，建議委托人先行購買本合同并仔細閱讀。

八,、本合同由青島市房屋土地資源管理局制定,、青島市工商行政管理局監(jiān)制，不得翻印,。

房地產(chǎn)代理標準合同 房地產(chǎn)代理合同篇十

甲,、乙雙方本著互惠互利、真誠合作的原則,，就甲方 (以下稱本項目),，委托乙方提供營銷代理服務(wù)事宜達成本合同，以供雙方共同遵守,。

第一條：項目概況

1.1 項目名稱：

1.2 項目概況：

第二條：合同起始日期及代理范圍

1.1 年 月 日至 年 月 日,。 合同簽訂之日起至合同標的物面積銷售80%。

1.2整體營銷策略,、價格策略,、推廣策略以及全程銷售。

1.3本案總銷售額約為人民幣 元整(￥ 元),。

第三條：收費標準與付款方式

3.1 項目代理費用：2%

3.1.1費 用 約 定：人民幣 元整(￥ 元),。

3.1.2支付方式： 現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬

第四條：甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)審核乙方制定的各種營銷方案，乙方實施的廣告宣傳及銷售策略均視為甲方認可,。

4.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)行為進行監(jiān)督和檢查并提出意見,。

4.3甲方制定工程進度并通告乙方配合制定實施營銷方案。

4.4甲方負責提供本項目有關(guān)銷售的法律文件,。

4.5甲方應按照合同約定的付款方式,、付款時間及金額向乙方支付代理銷售費用。

4.6甲方指定營銷對接人員配合乙方開展工作,，安排專人辦理場收款(含定金,、簽約金等的收取)及合同保管等工作。

4.7甲方指定營銷對接人,，并賦予其一定的決策權(quán)利,。

4.8甲方確保提供給乙方的信息真實可靠。

4.9甲方負責承擔銷售廣告,、媒體,、禮儀及促銷推廣活動等費用,。

4.10甲方負責確認商品房買賣合同的標準格式,。

4.11甲方負責提供銷售百問相關(guān)信息以供乙方銷售。

4.12甲方將嚴格按照雙方協(xié)商后制定的銷售計劃配合和督促乙方的工作,。

第五條：乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1 乙方負責組建和管理項目團隊,，并支付成員的工資及獎金。

5.2乙方確保于合同簽訂之日起確定項目團隊主要成員,，并保證該項目團隊主要成員具備提供全程營銷代理服務(wù)的專業(yè)能力,。

5.3 乙方負責制定項目的整體營銷策略、價格策略、推廣策略以及個營銷節(jié)點設(shè)置,，在得到甲方確認后進行推動,、跟進工作，具體內(nèi)容包括：

5.3.1《項目整體定位及營銷推廣方案》制定

5.3.2《開盤方案》制定

5.3.3《價格策略》制定

5.3.4明確完成各項工作的時間節(jié)點和責任人的《工作安排表》(可以月為單位提交),。

5.3.5《銷售百問》提問

5.3.6報紙廣告,、短信廣告及媒體廣告方案制定由甲方審核

5.4 乙方需嚴格監(jiān)督執(zhí)行甲方審定后的工作計劃和推廣方案，積極協(xié)助和配合甲方對項目的整個營銷進程進行嚴格的監(jiān)控把關(guān),。

5.5 乙方確保與甲方對接人員溝通順暢,。

5.6服務(wù)期內(nèi)，乙方項目策劃專案團隊與甲方對接人員共同組成策略工作小組,，通常情況下工作小組需要保證每周不少于一次,，每次不少于四小時的營銷工作會議，工作時間內(nèi)對項目目標,、各實施方案及疑難問題展開研討,，會議結(jié)果于會議結(jié)束后三天內(nèi)由乙方以會議紀要方式提交給甲方。

5.7乙方確保制定出銷售百問問題以便甲方提供銷售百問所有信息確認以便銷售,。

第六條：雙方聲明和保證

6.1 甲方向乙方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)：

6.1.1 甲方系在中國正式成立和登記的法人,，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力;

6.1.2 甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力,。

6.1.3甲方確保所提供的銷售百問信息真實可用,。

6.1.4甲方確保所銷售的 產(chǎn)權(quán)辦理，甲方承擔所有的法律責任,。

6.2 乙方向甲方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)：

6.2.1 乙方系在中國正式成立和登記的法人,、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力;

6.2.2 乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力,。

6.2.3乙方保證根據(jù)甲方所提供的銷售百問進行銷售(如銷售過程出現(xiàn)新問題甲方必須及時解決以便銷售的流暢性),。

6.2.3乙方保證根據(jù)甲方要求提供相應的報紙廣告、短信廣告及媒體廣告方案制定由甲方審核,，并實施,，乙方不承擔法律責任。

第七條：知識產(chǎn)權(quán)

本合同項下乙方完成的,、以任何載體所體現(xiàn)的工作報告,、圖表的知識產(chǎn)權(quán)均屬于乙方，甲方對此知識成果享有永久使用權(quán),。未經(jīng)雙方協(xié)商同意或司法機關(guān)強制,，雙方均不得以任何形式向任何第三方提供以上文件及其復制文本。

第八條：保密義務(wù)

8.1 甲,、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿或終止之日起的2年內(nèi)應嚴格保守對方商業(yè)秘密,。未經(jīng)雙方書面同意不得將保密信息對外發(fā)布或披露,、提供給任何第三方。

8.2 本條在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效,。

第九條：違約責任

任何一方違反本合同其它條款之規(guī)定,，應賠償給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

第十條：不可抗力

10.1 如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力事實的影響,、遲延或阻礙,，該方應在不可抗力事件發(fā)生后的十天內(nèi)通知另一方并提供有關(guān)的詳細信息。

10.2 對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù),，任何一方均不承擔責任,。受不可抗力事件影響的一方須采取適當措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復履行受不可抗力事件影響的義務(wù),。

10.3 本合同所稱不可抗力事件指無法克服,、無法預見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件,。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災害,、暴動、戰(zhàn)爭,、內(nèi)亂,、爆炸、火災,、洪水,。

第十一條：合同終止

11.1 如合同簽訂后乙方已按照甲方提出的工作要求按期完成營銷代理工作，甲方未能按規(guī)定時間向乙方支付規(guī)定的費用,，延遲時間超過半個月后,，乙方有權(quán)停止對甲方的服務(wù)。

11.2 甲乙雙方對于項目定位等重大問題產(chǎn)生嚴重分歧時,，雙方均有權(quán)提出終止合同,。

11.3 甲方因公司發(fā)展需要，在提前15天知會乙方的前提下,，可終止合同,。

第十二條：爭議的解決

12.1 如果雙方就本合同的解釋、有效性,、終止或執(zhí)行方面有任何問題,，應盡最大的努力協(xié)商解決有關(guān)問題。

12.2 如雙方不能協(xié)商解決與本合同有關(guān)的或由本合同引致的任何問題,，任何一方均可將爭議提交合肥市仲裁委仲裁,。

12.3 在發(fā)生任何爭議和在任何爭議正在進行仲裁時,，除了所爭議的事宜外,，雙方應繼續(xù)完成其各自在本合同項下的義務(wù),。

第十三條：通知

13.1 本合同規(guī)定的任何通知應采取書面形式，以專人親自向收件方送遞,，或以傳真,、掛號郵件、特快專遞等方式送達本合同封面載明的對方地址或傳真,。

13.2 任何一方的接收地址或電話等事項發(fā)生變更,，應在變更后三日內(nèi)書面通知對方。

13.3在本條前兩款規(guī)限下,，在無證據(jù)證明通知或其他通訊已經(jīng)收妥時,，該通知或其它通訊應在下述情況下視為正式送達：

13.3.1 以專人送交，以抵達本條第1款,、第2款注明的地址或乙方項目代表簽收為準;

13.3.2 以傳真發(fā)出,，發(fā)件人收到發(fā)件確認書時視為送達。

第十四條：適用法律

本合同的效力,、解釋和執(zhí)行受中國公布的有關(guān)法律法規(guī)管轄,。

第十五條：附件

第十六條：合同轉(zhuǎn)讓

16.1 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人,。

16.2 若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)甲方法人變更,、股東變化，本合同仍然有效,。甲方須向受讓方說明代理本合同,，并重新簽訂合同。

第十七條：合同條款

17.1 本合同的任何修改,，由雙方協(xié)商同意另行簽訂補充合同,。

17.2 合同正本一式貳份，雙方各執(zhí)壹份,，具同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)代理標準合同 房地產(chǎn)代理合同篇十一

甲方：_____

地址：_____

乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：_____

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目,，該項目為(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅),，銷售面積共計_____平方米,。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日,。在本合同到期前的_____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。

第三條費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等)由甲主負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的_____%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù),。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后,，將其余款項返還甲方,。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

4.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成,。

第六條甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設(shè)項目,，甲方應提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_____項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售_____項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;

舊有房地產(chǎn),，甲方應提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書。

(3)關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料,，包括：外形圖,、平面圖、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標準、電器配備,、樓層高度,、面積、規(guī)格,、價格,、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù),、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準,，余數(shù)全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為_____項目銷售(的獨家)代理的委托書;

以上文件和資料,，甲方應于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的_____的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打,。

3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條乙方的責任

1.在合同期內(nèi),，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位,、銷售對象、銷售計劃,、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場推廣計劃,，制定銷售計劃，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi),，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料,、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約,，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾,。

2.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的_____項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。

3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時,，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),，乙方應告之甲方,，作個案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜,。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條違約責任,，雙方違反合同約定的,，支付_____的違約金。

第十條其他事項

1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

甲方：_____(蓋章)

代表人：_____(簽字)

乙方：_____房地產(chǎn)中介代理有限公司(蓋章)

代表人：_____(簽字)

房地產(chǎn)代理標準合同 房地產(chǎn)代理合同篇十二

被代理人（甲方）：_____________________

代理人（乙方）：_______________________

第一條?訂立合同的基礎(chǔ)和目的

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________________（買賣/租賃）合同,，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致,，訂立本合同。

第二條?代理事項

（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落：_________________________,；

2.建筑面積：_________平方米,；

3.權(quán)屬：_________________________。

（二）代理事項_____________________,。

第三條?合作期限

（一）本合同代理期限為_________個月,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。

（二）在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。

（三）在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人,。

第四條?費用負擔

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤等）由甲方負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。

第五條?銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

第六條?傭金支付

（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金,；（任選一種）

1.按該房地產(chǎn)_________（總價款/月租金計）的_________%,，具體數(shù)額為_________元支付給乙方；

2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方,。

（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的,，應當按照合同約定的傭金的_________%，具體數(shù)額為_________元,，給付甲方,。

第七條?預收、預支費用處理

乙方_________（預收/預支）甲方費用_________元,，用于甲方委托的_________事項,，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié),。

第八條?雙方當事人權(quán)利義務(wù)

（一）甲方在合同生效之后,，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉,，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商,；

（二）乙方應認真負責行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假,，更不得與第三人惡意通謀,，欺騙被代理人,；

第九條?違約責任

（一）雙方商定，有下列情形之一的,，承擔違約責任：

1.完成的事項違反合同約定的,；

2.擅自解除合同的；

3.與他人私下串通,，損害對方利益的,；

4.其他過失損害對方利益的。

第十條?聲明及保證

甲方：

（一）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

（三）在簽署本合同時,，任何法院,、_____機構(gòu)、_____或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

（四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

（一）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

（三）在簽署本合同時，任何法院,、_____機構(gòu),、_____或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

（四）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第十一條?保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。

第十二條?不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水,、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、_____,、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,，并應在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行,。

第十三條?通知

（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________（書信,、傳真,、電報、當面送交等方式）傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

（二）各方通訊地址如下：_________________,。

（三）一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方,；否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十四條?爭議的處理

（一）本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。

（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1.提交______________委員會_____,；

2.依法向人民法院起訴。

第十五條?解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應影響本合同的解釋。

第十六條?補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十七條?合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,；合同副本_________份，送_________留存一份,。

甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________

___________年_________月________日___________年_________月________日

房地產(chǎn)代理標準合同 房地產(chǎn)代理合同篇十三

委托方______________(以下簡稱甲方):

代理方______________(以下簡稱乙方):

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

一,、不動產(chǎn)基本情況

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于___________________________,，共______(套),，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積______平方米,，戶型______;房屋所有權(quán)證號：______,，屬于：______。附房屋狀況表,。

二,、銷售價格與收款方式

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為_______元/平方米,，總價______元人民幣,，乙方可視市場情況高于底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得______%,、乙方得______%,。若銷售價低于甲方底價,，須征得甲方書面認可;

2、甲方確認由乙方代收房款,。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式

四、結(jié)算方式

雙方約定,，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù),。

一次性付款結(jié)算方式：

1,、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;

2、乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。

按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,，如委托他人取款的,，應憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的,，應以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳,。

五、代理期限及代理權(quán)限

1.本合同代理期限為______個月,，自_______年____月____日起至_______年____月____日止,。合同到期后，本合同自行終止,。

2.?甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,，并代甲方收取房款。

3,、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。

4,、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮______%出售,。

六、代理費的收取

1,、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得___%?,，乙方得___%。代理費由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除,。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費,。

3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費,、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計______元,。

七、雙方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,，并保證其真實、準確性,。

1),、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》,、房主身份證等有效證件的復印件及原件,，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

2),、已婚夫婦,，房屋所有權(quán)在一方名下,，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意,。

3),、原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會城管科證明)

4),、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等,。

5),、房屋是否設(shè)定擔保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明,。

6),、有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明,。

2,、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán),、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償,。

3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書,，并與乙方客戶會簽購房合同,，如因甲方地址、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責,。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達,。

4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應支付代辦費,。

5,、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成,。

6、原則上,，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過戶后,，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下,，甲方愿提前交房應書面通知乙方,。

7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu),，依法承擔中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。

八、違約責任

1,、乙方在委托代理期間,，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書,，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,，甲方應支付違約金,，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2,、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售,，否則視為違約，應承擔違約責任,。如甲方自行售出委托物業(yè),，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔,。

九、乙方必須嚴守誠實,、信譽,、_____的服務(wù)原則，積極,、主動,、熱情地為甲方進行代理服務(wù)，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄,。

十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫_____委員會_____。

十一,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分,。本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十二、如有其它事宜,，可簽訂補充協(xié)議,。

甲方：_______________?乙方：_______________

代表：_______________?代表：_______________

地址：_______________?地址：_______________

聯(lián)系電話：___________?聯(lián)系電話：___________

開戶行：___________________________________

帳號：_____________________________________

簽約日期：_________年______月______日

租房合同?|?房屋出租合同?|?房屋轉(zhuǎn)租合同

購房合同?|?售房合同?|?商品房買賣合同?|?二手房交易合同?|?裝修合同?|?建房合同

房地產(chǎn)代理標準合同 房地產(chǎn)代理合同篇十四

被代理人(甲方)：_________

代理人(乙方)：_________

第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致,，訂立本合同,。

第二條代理事項

(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落：_________;

2.建筑面積：_________平方米;

3.權(quán)屬：_________。

(二)代理事項_________,。

第三條合作期限

(一)本合同代理期限為_________個月,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

(二)在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。

(三)在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人,。

第四條費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。

第五條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

第六條傭金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)_________(總價款/月租金計)的_________%,，具體數(shù)額為_________元支付給乙方;

2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方,。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________%,，具體數(shù)額為_________元,，給付甲方。

第七條預收,、預支費用處理

乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元,，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié),。

第八條雙方當事人權(quán)利義務(wù)

(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動,，不能任意干涉,，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;

(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假,，更不得與第三人惡意通謀,，欺騙被代理人;

第九條違約責任

(一)雙方商定，有下列情形之一的,，承擔違約責任：

1.完成的事項違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通,，損害對方利益的;

4.其他過失損害對方利益的。

(二)雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方,。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,，應當按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償,。

第十條聲明及保證

甲方：

(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

(三)在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為,。

(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

(三)在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第十一條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。

一方違反上述保密義務(wù)的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失,。

第十二條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災害如洪水,、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂,、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,，并應在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行,。

第十三條通知

(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報、當面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

(二)各方通訊地址如下：_________,。

(三)一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第十四條爭議的處理

(一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第十五條解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應影響本合同的解釋,。

第十六條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十七條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房地產(chǎn)代理標準合同 房地產(chǎn)代理合同篇十五

被代理人（甲方）：_______

代理人（乙方）：_________

第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________（買賣/租賃）合同,，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致,，訂立本合同。

第二條代理事項

（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落：_________,；

2.建筑面積：_________平方米,；

3.權(quán)屬：_________。

（二）代理事項_________,。

第三條合作期限

（一）本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。在本合同到期前的_________天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

（二）在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

（三）在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。

第四條費用負擔

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

第六條傭金支付

（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金,；（任選一種）

1.按該房地產(chǎn)_________（總價款/月租金計）的_________％，具體數(shù)額為_________元支付給乙方,；

2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方,。

（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________％,，具體數(shù)額為_________元,，給付甲方。

第七條預收,、預支費用處理

乙方_________（預收/預支）甲方費用_________元,，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié),。

第八條雙方當事人權(quán)利義務(wù)

（一）甲方在合同生效之后，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動,，不能任意干涉,，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商；

（二）乙方應認真負責行使甲方授予的權(quán)利,，不得弄虛作假,，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人,；

第九條違約責任

（一）雙方商定,，有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反合同約定的,；

2.擅自解除合同的,；

3.與他人私下串通，損害對方利益的,；

4.其他過失損害對方利益的,。

（二）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________％,，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,，應當按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

第十條聲明及保證

甲方：

（一）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

（三）在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

（四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

（一）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

（三）在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

（四）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第十一條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。

一方違反上述保密義務(wù)的,，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第十二條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水,、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,，并應在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十三條通知

（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________（書信、傳真,、電報,、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

（二）各方通訊地址如下：_________。

（三）一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方；否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第十四條爭議的處理

（一）本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁,；

2.依法向人民法院起訴。

第十五條解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應影響本合同的解釋。

第十六條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十七條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,；合同副本_________份,，送_________留存一份。

甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：______代表人（簽字）：______

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：____________簽訂地點：___________

房地產(chǎn)代理標準合同 房地產(chǎn)代理合同篇十六

委托人：（甲方）______________________

代理人：（乙方）______________________

第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____________________（買賣/租賃）合同,，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致,，訂立本合同。

第二條委托的事項

（一）?委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落：__________________________________________

2.建筑面積：______________________________________

3.權(quán)屬：__________________________________________

（二）?委托事項

1.________________________________________________

2.________________________________________________

3.________________________________________________

第三條傭金支付

（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,，甲方按照下列第________種方式計算支付傭金,；（任選一種）

1.按該房地產(chǎn)______________________（總價款/月租金計）_____％，具體數(shù)額為_____________幣_____________元支付給乙方,；

2.按提供服務(wù)所需成本計_____________幣___________元支付給乙方,。

（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第（）項的，應當按按照合同約定的傭金____％,，具體數(shù)額為______幣___________元,，給付甲方。

第四條預收,、預支費用處理

乙方_____________（預收/預支）甲方費用__________幣_________元,，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié),。

第五條合同在履行中的變更及處理

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的,，應及時書面通知對方，征得對方同意后,，在約定的時限內(nèi),，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項,。

本合同履行期間,，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,，均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力。

第六條違約責任

（一）雙方商定,，乙方有下列情形之一的,，承擔違約責任：

1.完成的事項違反合同約定的,；

2.擅自解除合同的；

3.與他人私下串通,，損害甲方利益的,；

4.其他過失損害甲方利益的。

（二）雙方商定,，甲方有下列情形之一的,，承擔違約責任：

1.擅自解除合同的；

2.與他人私下串通,，造成乙方無法履行合同的,；

3.其他造成乙方無法完成委托事項的行為。

（三）雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____％，計_________幣_________________元作為違約金支付給對方,。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,，應當按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償,。

第七條發(fā)生爭議的解決方法

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第________項進行解決

1.向________________仲裁委員會申請仲裁

2.向法院提起訴訟

第八條訂立合同數(shù)量

本合同壹式______________份，甲,、乙雙方各執(zhí)_______________份,。

補充條款

―――――――――――――――――――――――――

（粘貼線）

（騎縫章加蓋處）

甲方（名字/名稱）：___________

乙方（名稱）：_________________

身份證/其他證件號碼：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________

住/地址：_____________________

住/地址：_____________________

郵編號碼：_____________________

郵編號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

本人/法定代表人（簽章）：_____

法人/法定代表人（簽章）：_____

代理人（簽章）：_______________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人（簽章）：___________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書（編號）：_________

_________年________月________日

_________年________月________日

簽于：_________________________

簽于：_________________________

特別告知

一、本合同文本是依據(jù)《民法典》,、《青島市經(jīng)紀人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本,，供當事人約定采用。

二,、本合同所稱的委托人（甲方）是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀組織代理房地產(chǎn)交易（買賣,、租賃等）事宜的自然人、法人,、其他組織,；本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀組織。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定,，由代理人代理委托人進行房地產(chǎn)交易（買賣,、租賃等）和其他相關(guān)事務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營行為。代理人為委托人完成委托事項后,，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金,。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時，不得同時成為第三人的代理人,，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用,。代理人接受委托人的委托后，轉(zhuǎn)委托他人的,，應當經(jīng)委托人書面同意或經(jīng)委托人事后確認,，否則代理人應當對轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔責任。

三,、房地產(chǎn)經(jīng)紀人是指依法取得經(jīng)紀執(zhí)業(yè)證書,，并在經(jīng)紀組織中從事經(jīng)紀活動的執(zhí)業(yè)人員（以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人）和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀活動資格的公司、合伙企業(yè),、個人獨資企業(yè)及其他經(jīng)濟組織,。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的,，不得與委托人訂立本合同,。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應查驗接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人的營業(yè)執(zhí)照,、備案證書,，以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)證書，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應予以配合,。

四,、訂立本合同前，委托人應充分考慮與代理人約定的各項委托事務(wù)的要求,、條件,、時間，并將各項委托事務(wù)的要求,、條件,、時間在合同中明確。

房地產(chǎn)代理標準合同 房地產(chǎn)代理合同篇十七

甲方： 乙方：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。

第一條 代理商確定

甲,、乙雙方協(xié)商一致就甲方指定乙方為 銷售代理商,。

第二條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在( 地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在 新建的寓,、住宅,、 商鋪)，銷售面積共計 平方米,。

第三條 合作期限

1. 本合同代理期限為自年月年月日止,。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲,、乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi),，除(合同約定情形外)非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在地區(qū)指定其他代理商代理或自行直接銷售,。

第四條 費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等)由乙方負責支付。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。

第五條 銷售價格

1.銷售基價(本代理項目所有樓層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為元/平方米,。

2.銷售價格由甲、乙雙方商討制定,，制作銷售價目表進行銷售,。乙方可視市場銷售情況有權(quán)靈活浮動。

3.項目銷售達到總面積的 %時,，則甲方一次性給予乙方50萬現(xiàn)金作為銷售獎勵,，馬上兌現(xiàn)。

第六條 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的萬安榮寓項目銷售基價以上部分,。銷售代理費由甲方以人民幣形式計算和支付,。

2.因客戶對臨時買賣合同(購房意向書)違約而沒收的定金，歸屬于乙方,。

3.甲方按下列方式支付銷售代理費：對每一個銷售單元開發(fā)商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后,，需向乙方支付約定的銷售代理費，乙方的代銷責任即告完成,。

4.若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約,，所交房款,、訂金及罰金歸甲方所有，乙方不需退還相應的銷售代理費;對同一單位的銷售,，乙方只收一次代理費,。

第七條 甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)(包括：國有土地使用權(quán)證書,、建設(shè)用地批準證書,、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預售許可證,、外銷商品房銷售許可證; 舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書,。

(3)關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖,、平面圖,、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標準,、電器配備、樓層高度,、面積,、規(guī)格、價格,、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù),、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準,，余數(shù)全部退給甲方;

1. 甲方保證若客戶購買的

2.甲方應積極配合乙方的銷售,，乙方負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打,。

第八條 乙方的責任

1.在合同期內(nèi),，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象,、銷售計劃,、廣告宣傳等等); (2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃,，安排時間表;

(3)按照甲,、乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi),，進行廣告宣傳,、策劃;

(4)派送宣傳資料,、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾,。

2.乙方在銷售過程中,，應根據(jù)甲方提供的紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。

第九條 違約責任

1.若甲方在上海地區(qū)指定其他代理商,，則支付乙方的違約金,。

2.若開發(fā)商無故單方面解除合同，開發(fā)商除應付清乙方已銷售額的代理費用外,，還應支付未銷售面積代理費用的20%作為賠償乙方的違約金(未銷售面積代理費按每平方米元計),。

3.若乙方無故單方面解除合同，應支付已銷售面積代理費用的10%作為賠償乙方的違約金,。

4.若開發(fā)商不按時支付乙方的銷售代理費用,，每逾期一日，乙方收取開發(fā)商應付款項的1‰滯納金,。

5.開發(fā)商不得與乙方接待的客戶做私下交易,，若發(fā)生此類情況，開發(fā)商應賠償乙方應得的代理費用,。

第十條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜,。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)代理標準合同 房地產(chǎn)代理合同篇十八

甲方：_____

地址：_____

乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：_____

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的,，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅),，銷售面積共計_____平方米,。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日,。在本合同到期前的_____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。

第三條費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲主負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的_____%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金,。

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù),。

乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方,。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

4.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成,。

第六條甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設(shè)項目,，甲方應提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_____項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售_____項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;

舊有房地產(chǎn),，甲方應提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書。

(3)關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料,，包括：外形圖,、平面圖、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標準、電器配備,、樓層高度,、面積、規(guī)格,、價格,、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同,，以實際使用的數(shù)量為準,，余數(shù)全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為_____項目銷售(的獨家)代理的委托書;

以上文件和資料,，甲方應于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的_____的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打,。

3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條乙方的責任

1.在合同期內(nèi),，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位,、銷售對象、銷售計劃,、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場推廣計劃,，制定銷售計劃，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi),，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料,、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約,，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾,。

2.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的_____項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。

3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時,，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),，乙方應告之甲方,，作個案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜,。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條違約責任，雙方違反合同約定的,，支付_____的違約金,。

第十條其他事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

甲方：_____(蓋章)

代表人：_____(簽字)

乙方：_____房地產(chǎn)中介代理有限公司(蓋章)

代表人：_____(簽字)

房地產(chǎn)代理標準合同 房地產(chǎn)代理合同篇十九

(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方本著互惠互利,、真誠合作的原則，就甲方 (以下稱本項目),，委托乙方提供營銷代理服務(wù)事宜達成本合同,，以供雙方共同遵守。

第一條：項目概況

1.1 項目名稱：

1.2 項目概況：

第二條：合同起始日期及代理范圍

年 月 日至 年 月 日,。 合同簽訂之日起至合同標的物面積銷售80%,。

整體營銷策略,、價格策略,、推廣策略以及全程銷售。

本案總銷售額約為人民幣 元整(￥ 元),。

第三條：收費標準與付款方式

3.1 項目代理費用：2%

3.1.1費 用 約 定：人民幣 元整(￥ 元),。

3.1.2支付方式： 現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬

第四條：甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)審核乙方制定的各種營銷方案,，乙方實施的廣告宣傳及銷售策略均視為甲方認可,。

4.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)行為進行監(jiān)督和檢查并提出意見。

4.3甲方制定工程進度并通告乙方配合制定實施營銷方案,。

4.4甲方負責提供本項目有關(guān)銷售的法律文件,。

4.5甲方應按照合同約定的付款方式,、付款時間及金額向乙方支付代理銷售費用。

4.6甲方指定營銷對接人員配合乙方開展工作,，安排專人辦理場收款(含定金,、簽約金等的收取)及合同保管等工作,。

4.7甲方指定營銷對接人,，并賦予其一定的決策權(quán)利,。

4.8甲方確保提供給乙方的信息真實可靠。

4.9甲方負責承擔銷售廣告、媒體,、禮儀及促銷推廣活動等費用。

4.10甲方負責確認商品房買賣合同的標準格式,。

4.11甲方負責提供銷售百問相關(guān)信息以供乙方銷售,。

4.12甲方將嚴格按照雙方協(xié)商后制定的銷售計劃配合和督促乙方的工作。

第五條：乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1 乙方負責組建和管理項目團隊,，并支付成員的工資及獎金,。

5.2乙方確保于合同簽訂之日起確定項目團隊主要成員，并保證該項目團隊主要成員具備提供全程營銷代理服務(wù)的專業(yè)能力,。

5.3 乙方負責制定項目的整體營銷策略,、價格策略,、推廣策略以及個營銷節(jié)點設(shè)置，在得到甲方確認后進行推動,、跟進工作,，具體內(nèi)容包括： 5.3.1《項目整體定位及營銷推廣方案》制定 5.3.2《開盤方案》制定 5.3.3《價格策略》制定5.3.4明確完成各項工作的時間節(jié)點和責任人的《工作安排表》(可以月為單位提交)。5.3.5《銷售百問》提問5.3.6報紙廣告,、短信廣告及媒體廣告方案制定由甲方審核

5.4 乙方需嚴格監(jiān)督執(zhí)行甲方審定后的工作計劃和推廣方案,，積極協(xié)助和配合甲方對項目的整個營銷進程進行嚴格的監(jiān)控把關(guān)。

5.5 乙方確保與甲方對接人員溝通順暢,。

5.6服務(wù)期內(nèi),，乙方項目策劃專案團隊與甲方對接人員共同組成策略工作小組，通常情況下工作小組需要保證每周不少于一次,，每次不少于四小時的營銷工作會議,，工作時間內(nèi)對項目目標、各實施方案及疑難問題展開研討,，會議結(jié)果于會議結(jié)束后三天內(nèi)由乙方以會議紀要方式提交給甲方,。

5.7乙方確保制定出銷售百問問題以便甲方提供銷售百問所有信息確認以便銷售。

第六條：雙方聲明和保證

6.1 甲方向乙方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)：

6.1.1 甲方系在中國正式成立和登記的法人,，有依其章程規(guī)定,、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力;

6.1.2 甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。

6.1.3甲方確保所提供的銷售百問信息真實可用,。

6.1.4甲方確保所銷售的 產(chǎn)權(quán)辦理,，甲方承擔所有的法律責任。

6.2 乙方向甲方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)：

6.2.1 乙方系在中國正式成立和登記的法人,、有依其章程規(guī)定,、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力;

6.2.2 乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。

6.2.3乙方保證根據(jù)甲方所提供的銷售百問進行銷售(如銷售過程出現(xiàn)新問題甲方必須及時解決以便銷售的流暢性),。

6.2.3乙方保證根據(jù)甲方要求提供相應的報紙廣告,、短信廣告及媒體廣告方案制定由甲方審核，并實施,，乙方不承擔法律責任。

第七條：知識產(chǎn)權(quán)

本合同項下乙方完成的,、以任何載體所體現(xiàn)的工作報告,、圖表的知識產(chǎn)權(quán)均屬于乙方，甲方對此知識成果享有永久使用權(quán),。未經(jīng)雙方協(xié)商同意或司法機關(guān)強制,，雙方均不得以任何形式向任何第三方提供以上文件及其復制文本。

第八條：保密義務(wù)

8.1 甲,、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿或終止之日起的2年內(nèi)應嚴格保守對方商業(yè)秘密,。未經(jīng)雙方書面同意不得將保密信息對外發(fā)布或披露,、提供給任何第三方。

8.2 本條在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效,。

第九條：違約責任

任何一方違反本合同其它條款之規(guī)定,，應賠償給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

第十條：不可抗力

10.1 如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力事實的影響,、遲延或阻礙,，該方應在不可抗力事件發(fā)生后的十天內(nèi)通知另一方并提供有關(guān)的詳細信息。

10.2 對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù),，任何一方均不承擔責任,。受不可抗力事件影響的一方須采取適當措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復履行受不可抗力事件影響的義務(wù),。

10.3 本合同所稱不可抗力事件指無法克服,、無法預見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件,。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災害,、暴動、戰(zhàn)爭,、內(nèi)亂,、爆炸、火災,、洪水,。

第十一條：合同終止

11.1 如合同簽訂后乙方已按照甲方提出的工作要求按期完成營銷代理工作，甲方未能按規(guī)定時間向乙方支付規(guī)定的費用,，延遲時間超過半個月后,，乙方有權(quán)停止對甲方的服務(wù)。

11.2 甲乙雙方對于項目定位等重大問題產(chǎn)生嚴重分歧時,，雙方均有權(quán)提出終止合同,。

11.3 甲方因公司發(fā)展需要,，在提前15天知會乙方的前提下,，可終止合同,。

第十二條：爭議的解決

12.1 如果雙方就本合同的解釋,、有效性,、終止或執(zhí)行方面有任何問題,，應盡最大的努力協(xié)商解決有關(guān)問題,。

12.2 如雙方不能協(xié)商解決與本合同有關(guān)的或由本合同引致的任何問題,，任何一方均可將爭議提交合肥市仲裁委仲裁,。

12.3 在發(fā)生任何爭議和在任何爭議正在進行仲裁時,，除了所爭議的事宜外，雙方應繼續(xù)完成其各自在本合同項下的義務(wù),。

第十三條：通知

13.1 本合同規(guī)定的任何通知應采取書面形式,，以專人親自向收件方送遞,，或以傳真、掛號郵件,、特快專遞等方式送達本合同封面載明的對方地址或傳真,。

13.2 任何一方的接收地址或電話等事項發(fā)生變更，應在變更后三日內(nèi)書面通知對方,。

13.3在本條前兩款規(guī)限下,，在無證據(jù)證明通知或其他通訊已經(jīng)收妥時，該通知或其它通訊應在下述情況下視為正式送達：

13.3.1 以專人送交,，以抵達本條第1款,、第2款注明的地址或乙方項目代表簽收為準;

13.3.2 以傳真發(fā)出，發(fā)件人收到發(fā)件確認書時視為送達,。

第十四條：適用法律

本合同的效力,、解釋和執(zhí)行受中國公布的有關(guān)法律法規(guī)管轄。

第十五條：附件

本合同的下列附件構(gòu)成合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十六條：合同轉(zhuǎn)讓

16.1 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人,。

16.2 若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)甲方法人變更,、股東變化，本合同仍然有效,。甲方須向受讓方說明代理本合同,，并重新簽訂合同。

第十七條：合同條款

17.1 本合同的任何修改,，由雙方協(xié)商同意另行簽訂補充合同,。

17.2 合同正本一式貳份，雙方各執(zhí)壹份,，具同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)代理標準合同 房地產(chǎn)代理合同篇二十

委托方： (甲方)

地 址：

受托方： (乙方)

地 址：

甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃公司,。經(jīng)雙方協(xié)商,，就甲方委托乙方代理“房地產(chǎn)項目”的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關(guān)事宜,，達成以下協(xié)議：

一,、委托內(nèi)容及期限

1、甲方委托乙方為甲方開發(fā)的“(以下簡稱該項目)的營銷策劃,、廣告策劃和銷售總代理,。

2,、委托期限壹年,，暫定自 月由于甲方原因造成該項目工程延誤,，由乙方申請雙方可協(xié)商將委托期限續(xù)延，另行簽定補充協(xié)議,。

3,、在委托期內(nèi)，除甲乙雙方外,，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜,。

二、雙方權(quán)利與職責

(一)甲方權(quán)利與職責

1,、確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法,，對該項目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利,。

2,、保證該項目工程建設(shè)無嚴重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象。

3,、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù),。

4、承擔該項目營銷推廣費用,，營銷推廣費用為可售總額的3%,。

5、負責在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項,，向客戶提供一次付款,、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

6,、負責在現(xiàn)場設(shè)立售樓部,，負責設(shè)立費用。并于該項目對外銷售前30日可完全進場使用,，積累客源,。

7、保證于該項目對外銷售前三十日,，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位 套,，供客戶參觀參考，指導消費,。

8,、負責辦理銀行按揭手續(xù)。

9,、保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè),。

10、同意在有關(guān)該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話,。

11,、為了更好地銷售該項目,，加之該項目買受群體的特殊性，甲方同意在黑龍江省哈爾濱市,、大慶市設(shè)立銷售分公司,，并負責分公司前期籌備基本費用(房租、裝修,、辦公用品等),。

(二)乙方權(quán)利和職責

1、 本合同簽定之日起個工作日內(nèi)完成該項目的策劃總案,。

2,、 作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規(guī)劃、戶型設(shè)計,，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計

3,、 全權(quán)負責售樓部的運作和管理工作。

4,、 及時向甲方反饋營銷工作信息,，每月向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階

5,、 負責該項目的銷售工具,、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設(shè)計及制作和投放工作,，銷售資料,、

6、 保證該項目住宅,、車庫和商服的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的“價格執(zhí)行方案”

7,、 負責代甲方與客戶簽定《認購書》和《商品房買賣合同》，簽署內(nèi)容按雙方確認的范本執(zhí)行,，

8,、 負責客戶的售后跟進工作，及時提示,、催促欠款,，合理耐心解釋客戶投訴，同時完成甲方交

9,、 必須嚴格執(zhí)行甲乙雙方確認的銷售政策,，不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

10,、 收到甲方支付的代理費時,，向甲方提供稅務(wù)部門的正式發(fā)票。

11、 負責哈爾濱,、大慶銷售分公司前期籌備具體工作,，負責分公司日常管理、銷售,、人員招聘及

(三)共同責任

1、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略,、銷售價格及付款方式的建議,，經(jīng)由甲方確認后，由乙方負責具體執(zhí)行,。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款,，乙方須得到甲方同意，方可作出修改,。甲方工程進度的變化或設(shè)計上的修改應及時書面通知乙方,。

2、甲方同意該項目的住宅,、車庫和商服的實際成交均價以乙方呈甲方批準的“價格執(zhí)行方案”為核算標準,。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣(折扣率及乙方權(quán)限總額以“價格執(zhí)行方案”為準)給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條,。

3,、雙方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績， 并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷代理費,。

(四),、雙方應達到的工作目標

1、甲方按時按質(zhì)完成上述“甲方權(quán)利與職責”中規(guī)定的工作,。

2,、乙方銷售目標：

第一階段：于該項目預售證辦妥、正式開盤后三個月內(nèi),，工程形象全面封頂時,，完成該項目可售總金額的 %。

第二階段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時,，累計完成該

第三階段：代理期內(nèi),，累計完成該項目可售總金額的 %。

3,、如該項目建設(shè)進度有變化,，銷售目標也應相應調(diào)整，雙方可另行約定,。

三,、營銷代理費的計算、支付及獎罰方式

(一)策劃費

乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣 拾 萬元整,。

(二)代理服務(wù)費

1,、計算及支付方式

(1)雙方同意，該項目的代理服務(wù)費按實際成交額的 %收取,，并按月結(jié)算,。

(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的30%即視為全額回款,，按成交總額計提代理服務(wù)費,。

(3)由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條(1)款結(jié)算代理服務(wù)費,。

(4)每月25日,，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后5日內(nèi)向乙方支付當月全額代理服務(wù)費,。

2,、獎罰方式

(1)合同代理期內(nèi)，若該項目已售面積實際成交均價比“價格執(zhí)行方案”確定已售面積的成交均價有所提升,，甲方同意給予乙方獎勵提成,。

(2)獎勵金額=(乙方完成的已售面積的銷售總金額-價格執(zhí)行方案規(guī)定已售面積的銷售總金額) ×50%。

(3)獎勵提成支付方式與代理服務(wù)費支付方式相同,。

(4)如乙方因自身原因未完成階段銷售目標,，甲方在該階段已成交金額應提代理費中扣除20%作為罰金;如乙方在下一階段完成所扣階段目標，甲方返還所扣罰金,。

五,、合同終止事由

本合同除在法律規(guī)定情形下終止外，還可因下列情形而終止：

1,、甲方未能按時支付代理費逾期30日,，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面解除合同通知書，該通知于乙方發(fā)出通知之日起七日后生效,，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金,。

2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標,，甲方有權(quán)發(fā)出書面解除合同通知,，該通知于甲方發(fā)出之日起七日后生效。在此期間成交的單位,，甲方需付給乙方全額代理服務(wù)費,。

六、爭議的解決

在合同履行的過程中,，如雙方產(chǎn)生爭議,，可協(xié)商解決,，如協(xié)商不成時，可向乙方法院提出訴訟,。

七,、合同的附件由乙方呈甲方批準的該項目的“價格執(zhí)行方案”，作為本合同的附件,，與本合同具有同等法律效力,。

八、本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份，于雙方法人代表簽字,、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)代理標準合同 房地產(chǎn)代理合同篇二十一

委托人：(甲方)______________________

代理人：(乙方)______________________

第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____________________(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同,。

第二條委托的事項

(一) 委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落：__________________________________________

2.建筑面積：______________________________________

3.權(quán)屬：__________________________________________

(二) 委托事項

1.________________________________________________

2.________________________________________________

3.________________________________________________

第三條傭金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,，甲方按照下列第________種方式計算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)______________________(總價款/月租金計)_____%，具體數(shù)額為_____________幣_____________元支付給乙方;

2.按提供服務(wù)所需成本計_____________幣___________元支付給乙方,。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第()項的,，應當按按照合同約定的傭金____%，具體數(shù)額為______幣___________元,，給付甲方,。

第四條預收、預支費用處理

乙方_____________(預收/預支)甲方費用__________幣_________元,，用于甲方委托的___________________________,，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié),。

第五條合同在履行中的變更及處理

本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，在約定的時限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項,。

本合同履行期間,，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,，均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力。

第六條違約責任

(一)雙方商定,，乙方有下列情形之一的,，承擔違約責任：

1.完成的事項違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通，損害甲方利益的;

4.其他過失損害甲方利益的,。

(二)雙方商定,，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.擅自解除合同的;

2.與他人私下串通,，造成乙方無法履行合同的;

3.其他造成乙方無法完成委托事項的行為,。

(三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,，計_________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,，應當按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

第七條發(fā)生爭議的解決方法

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第________項進行解決

1.向________________仲裁委員會申請仲裁

2.向法院提起訴訟

第八條訂立合同數(shù)量

本合同壹式______________份,，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份,。

補充條款

―――――――――――――――――――――――――

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

甲方(名字/名稱)：___________乙方(名稱)：_________________

身份證/其他證件號碼：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________

住/地址：_____________________住/地址：_____________________

郵編號碼：_____________________郵編號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____________________

本人/法定代表人(簽章)：_____法人/法定代表人(簽章)：_____

代理人(簽章)：_______________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽章)：___________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書(編號)：_________

_________年________月________日_________年________月________日

簽于：_________________________簽于：_________________________

特別告知

一,、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《青島市經(jīng)紀人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本,，供當事人約定采用,。

二、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀組織代理房地產(chǎn)交易(買賣,、租賃等)事宜的自然人,、法人、其他組織;本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀組織,。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定,，由代理人代理委托人進行房地產(chǎn)交易(買賣,、租賃等)和其他相關(guān)事務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營行為,。代理人為委托人完成委托事項后,，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時,，不得同時成為第三人的代理人,，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用。代理人接受委托人的委托后,，轉(zhuǎn)委托他人的,，應當經(jīng)委托人書面同意或經(jīng)委托人事后確認，否則代理人應當對轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔責任,。

三,、房地產(chǎn)經(jīng)紀人是指依法取得經(jīng)紀執(zhí)業(yè)證書，并在經(jīng)紀組織中從事經(jīng)紀活動的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀活動資格的公司,、合伙企業(yè),、個人獨資企業(yè)及其他經(jīng)濟組織。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應具備上述資格和條件,。不具備上述資格和條件的,，不得與委托人訂立本合同,。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前,，應查驗接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人的營業(yè)執(zhí)照、備案證書,，以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)證書,，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應予以配合。

四,、訂立本合同前,，委托人應充分考慮與代理人約定的各項委托事務(wù)的要求、條件,、時間,，并將各項委托事務(wù)的要求、條件,、時間在合同中明確,。

五、在訂立合同時,，雙方對合同的履行時間,、支付傭金的數(shù)額、發(fā)生違約時的傭金退賠與經(jīng)濟賠償,、發(fā)生爭議的解決方法應當在合同中約定明確,。同時,，委托人對代理人所提供的咨詢服務(wù)和協(xié)商訂立合同時發(fā)生的疑問，應及時向所在地房地產(chǎn)管理部門,、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查,。本合同約定時或履行中，雙方未盡事宜可通過本合同的“補充條款”予以補充約定,。

六,、訂立合同后，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當按照合同約定履行,，合同履行期間發(fā)生爭議的,，可通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，應按照合同約定的方式解決,。

七,、本合同文本在市、區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心,、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人協(xié)會;市房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細閱讀,。

八,、本合同由青島市房屋土地資源管理局制定、青島市工商行政管理局監(jiān)制,，不得翻印,。

青島市房屋土地資源管理局制定

青島市工商行政管理局監(jiān)制

房地產(chǎn)代理標準合同 房地產(chǎn)代理合同篇二十二

委托方（甲方）：________________________

代理方（乙方）：________________________

依據(jù)《_____》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致原則,，就甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋委托給乙方全程代理出租,，具體協(xié)議如下：

一、房屋的位置,、面積,、間數(shù)及用途

該房屋位于________________________________________，合計________平方米,，委托乙方全程代理出租事宜,。

二、委托期限

自___________年_________月________日至___________年_________月________日,，其中包含?天作為乙方全程服務(wù)工作日,。

三、付款金額及方式

委托期內(nèi)乙方應按約定繳納房租,，租金為每月__________元,，付款方式為__________付,。

四、甲方權(quán)利

1,、有權(quán)檢驗入住者的身份,，并監(jiān)督乙方的正常操作程序；

2,、甲方有權(quán)在代理期限內(nèi)檢查房間及設(shè)施（必須與乙方聯(lián)系后共同進行）,；

3、代理期滿后,，有權(quán)要求乙方歸還房屋及相關(guān)設(shè)施,。

五、乙方權(quán)利

1,、乙方有權(quán)要求甲方保證委托房屋符合法律,、法規(guī)、政策規(guī)定的出租條件,；

2,、乙方在出租房屋時有權(quán)請求甲方攜各種有效證件到場，甲方應予以協(xié)助,；

3,、乙方有權(quán)要求甲方將屋內(nèi)原損壞的設(shè)施修復并能正常使用；

4,、如有需要,，乙方可與甲方協(xié)商增添屋內(nèi)設(shè)施。

六,、甲方義務(wù)

1,、應向乙方提供委托房屋符合法律,、法規(guī)的相關(guān)資料及證明文件復印件,；

2、應對乙方方便出租該房屋提供必要的協(xié)助與配合,；

3,、房屋產(chǎn)權(quán)變更，應通知乙方,，變更后的產(chǎn)權(quán)擁有人自然成為本合同甲方,；

4、委托期內(nèi),，不得再將該房屋委托他人或自行出租,；

七、乙方義務(wù)

1,、未經(jīng)許可時必須按本合同所規(guī)定的期限支付甲方房租,；

2,、必須按合同規(guī)定按時繳納水、電,、燃氣,、電話費；

3,、應認真完成甲方委托事項,，不得提供虛假信息，隱瞞重要事實或與他人串通損害甲方利益,。

八,、定金條款

在定金規(guī)定的期限內(nèi)，接受定金方如不訂立合同,，應雙倍返還定金,，給付定金方如不訂立合同時，無權(quán)追要定金,；合同履行時定金抵作合同房款,。

九、違約責任

1,、委托期內(nèi),，甲方不得收回該房屋，否則視為違約,，應退還未滿期限租金并支付乙方搬遷費和兩個月的房屋租金作為違約金,。

2、委托期內(nèi),，乙方因特殊情況中途退租,，應提前一個月通知甲方，并支付甲方兩個月的房屋租金作為違約金,。

3,、委托期內(nèi)，乙方因改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞的,，乙方必須修復或賠償甲方損失,；

4、房屋因自然損壞,，由甲方負責修繕,；因使用不當而損壞，由乙方負責修繕,。

5,、甲方不得在解除本合同后半年內(nèi)與乙方在本合同履行時租用該房屋的客戶私自訂立合同，否則視為違約，甲方須賠償給乙方兩個月的租金作為違約金,。

十,、免責條款

因不可抗拒造成損失或因政府命令、禁令致使本合同不能正常履行的,，雙方都不承擔任何責任,。

十一、爭議的解決

在本合同履行當中發(fā)生爭議的,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提交____________________委員會_____,。

十二,、補充規(guī)定

1、自雙方簽字之日起生效,，本合同文本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方修改或取消,；

2,、未盡事宜，雙方協(xié)商補充,，補充條款與本合同具有同等效力,；

3、補充條款：____________________________________________,。

甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________

___________年_________月________日___________年_________月________日