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北京臨街商鋪出租篇一

為了共同發(fā)展,、繁榮市場，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著互惠互利的原則,，特訂立如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的位置,、面積及用途

甲方將位于____第 層 號商鋪,，租賃面積為 ㎡的場地(含公攤面積)，租賃給乙方經(jīng)營 (品種,、品牌)產(chǎn)品,。

二、租賃期限,、優(yōu)惠期及其它

1,、本合同租賃期限 年，自__年 月 日起至 年 月日止(按商鋪實(shí)際交付時間起計算租金,，商鋪具體交付時間以甲方通知為準(zhǔn),實(shí)際面積以最終測繪報告為準(zhǔn)),。

2、為了培養(yǎng)市場,，扶持廠商裝修經(jīng)營,，甲方給予乙方租賃期間共 個月的免租優(yōu)惠期。免租期自房屋交付之日起算,。

3,、在本合同履行期間，如乙方發(fā)生不按合同約定繳納租金,、擅自停業(yè),、撤場和提前終止合同等違約行為，甲方不給予乙方上述免租優(yōu)惠,，已享受的免租優(yōu)惠期應(yīng)按第三條第1款約定的租金予以補(bǔ)足,。

4,、乙方在承租期屆滿前三個月,，應(yīng)以書面形式通知甲方是否續(xù)租。如繼續(xù)承租,，甲,、乙雙方應(yīng)就承租條件重新協(xié)商,，另行訂立書面合同，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5、如乙方合同期滿而未與甲方簽訂新的租賃合同,，乙方必須在合同期滿之日停止經(jīng)營活動,，在3日內(nèi)辦完退場手續(xù)并無條件撤離租賃場地。逾期不撤離者,，甲方有權(quán)收回商鋪轉(zhuǎn)租他人,，并將乙方商鋪內(nèi)的遺留物品異地封存或自行處置。

三,、租金計算標(biāo)準(zhǔn)及交付方式

1,、乙方承租商鋪?zhàn)饨穑海?元/月·平方米，(人民幣大寫)： 佰 拾 萬 仟 佰 __拾 元整,。每季度租金共計￥ 元,，(人民幣大寫)： 佰 拾 萬 仟__佰 拾 元整。租金按每 年遞增 ,。

2,、簽訂合同當(dāng)日乙方支付第一季度租金，以后每次按季度向甲方支付所承租商鋪的租金,，即在上一季度結(jié)束前十日內(nèi)支付下一季度的租金,。逾期未繳者，將按欠費(fèi)總額的5‰/天加收滯納金;逾期超過7日,，甲方有權(quán)停止乙方水電供給,，逾期超過15日，甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回商鋪,，履約保證金不予退還。

四,、履約保證金及商品質(zhì)量保證金

1,、乙方簽訂本合同時，必須向甲方繳納履約保證金￥ 元(人民幣大寫)： 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整),。出現(xiàn)下列事項(xiàng)甲方有權(quán)使用該保證金進(jìn)行抵扣,，由此造成的該保證金金額減少，由乙方在5日內(nèi)予以補(bǔ)足：

乙方如果出現(xiàn)其經(jīng)營人員因違反各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章,、制度導(dǎo)致相應(yīng)罰款從該保證金中扣除,。

2、租賃期滿,，甲方在乙方全面履行本合同各項(xiàng)條款的約定,，并保證甲方出租場地完好狀態(tài),，1個月后的3個工作日內(nèi)向乙方無息退還保證金。

五,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方按本協(xié)議第三條之規(guī)定向乙方收取場地租賃費(fèi)。

2,、甲方根據(jù)合同面積按建筑中心線劃分商鋪場地,，乙方自行隔斷及進(jìn)場裝修。

3,、甲方應(yīng)廣泛收集乙方的建議,，根據(jù)市場整體營銷政策制訂相應(yīng)廣告宣傳及大型促銷活動方案，對所有廣告宣傳內(nèi)容進(jìn)行公開,、公示,。

4、在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃經(jīng)營場地以外的輔助設(shè)施及服務(wù),，并負(fù)責(zé)公共部分物業(yè)管理及清潔工作,。

5、租賃期內(nèi),，甲方有對該商鋪進(jìn)行處置的權(quán)利,，包括抵押、出售等,，但不得影響本合同的履行,。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方有權(quán)以自己的名義在本協(xié)議第一條規(guī)定的核準(zhǔn)經(jīng)營范圍內(nèi)獨(dú)立從事合法經(jīng)營,，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，嚴(yán)格遵守國家稅務(wù),、工商及市政等職能部門的相關(guān)規(guī)定,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理。

2,、乙方應(yīng)按國家規(guī)定自覺納稅,，乙方不按規(guī)定履行納稅義務(wù)被有關(guān)部門查處的，甲方視為乙方違約并解除合同,。如甲方受工商,、稅務(wù)等部門委托代征代收相關(guān)費(fèi)用，乙方必須按照甲方要求及時間繳納,。

3,、乙方必須按本協(xié)議第二條及時繳納場地租賃費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，如不按時繳納，甲方有權(quán)采用停止供電,、限制使用場地等相應(yīng)措施直至終止租賃協(xié)議，同時甲方有權(quán)對乙方商鋪內(nèi)的商品貨物,、道具等進(jìn)行折價處理,，用以沖抵乙方所欠租賃費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利,。

4,、乙方必須提供簽約負(fù)責(zé)人及經(jīng)辦人的身份證明、合法的法人資格證明,、營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、注冊商標(biāo),、產(chǎn)品廠家銷售授權(quán)書,、產(chǎn)品的檢測報告以及產(chǎn)品中文使用說明書等有效證明文件，乙方經(jīng)營的商品質(zhì)量,，必須符合國家法律,、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的要求,，嚴(yán)禁仿制其他廠家樣品,，禁止出現(xiàn)相同樣品中重復(fù)或“克隆”現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)要求廠家撤換樣品,。乙方銷售的商品，不得侵犯他人的商標(biāo),、企業(yè)名稱,、認(rèn)證標(biāo)志、專有技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán),，若有違法,，責(zé)任自負(fù)。

5,、乙方必須遵守甲方的管理制度,，服從甲方的統(tǒng)一管理，不得超范圍經(jīng)營,。乙方必須維護(hù)甲方的整體企業(yè)形象(商品展示,、營業(yè)秩序等)。乙方必須文明經(jīng)商,，公平競爭,，不得使用不正當(dāng)競爭手段。乙方須嚴(yán)格執(zhí)行甲方關(guān)于營業(yè)時間的規(guī)定，不得無故停業(yè)或在非營業(yè)時間內(nèi)營業(yè),，以保證市場的正常運(yùn)作,。

6、乙方接到甲方商鋪交付通知后,，應(yīng)及時進(jìn)場裝修,，并在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)束裝修。若乙方在規(guī)定裝修開始10日內(nèi)未進(jìn)場裝修,，視作乙方自行放棄該租賃場所,，甲方有權(quán)終止本合同，并將該租賃場所另行安排,，并不承擔(dān)違約責(zé)任,。

7、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善使用和維護(hù)公共設(shè)施,，如需自行裝修需將裝修方案報甲方審核同意后方可施工,，具體裝修注意事項(xiàng)雙方另行簽訂裝修協(xié)議。裝修時不得改變和破壞租賃場所內(nèi)部,、外形以及甲方其他場所的原結(jié)構(gòu)及實(shí)施影響人員疏散的裝璜,，應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及符合消防安全要求的裝璜材料。對人為原因造成甲方的財產(chǎn)損失或影響其他經(jīng)營者利益應(yīng)負(fù)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償,。

8,、乙方未經(jīng)甲方同意,，不得擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài),、業(yè)種，不得將經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租他人,，否則,，甲方有權(quán)解除合同,，收回場地。

9,、乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)照明設(shè)施并每月承擔(dān)相應(yīng)電費(fèi),、水費(fèi)、電話費(fèi),，公攤部分照明電費(fèi),、水費(fèi)及空調(diào)費(fèi)用按租賃面積分?jǐn)偂?/p>

10、乙方必須投保財產(chǎn)保險,，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如因乙方未辦理財產(chǎn)保險所發(fā)生的意外事故概由乙方自行承擔(dān)。

11,、乙方廣告牌,、燈箱制作,、安裝，必須報甲方審核,，同意后定尺寸,、定功率、定安裝位置,，燈箱必須用防火阻燃材料,。

12、乙方經(jīng)營人員嚴(yán)禁在商場吸煙,，須了解不同火源滅火器材的選用，并掌握滅火器的使用方法：乙方租賃場地必須承擔(dān)消防安全責(zé)任,，采取必要的防火措施,，因在乙方展位內(nèi)吸煙、私拉亂接電線電器,、將明火,、易燃易爆物品帶進(jìn)場、裝修違規(guī)操作等引起的火災(zāi)事故,，其經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任由乙方自負(fù)。

13,、為增加商場的銷售總額,，提高市場內(nèi)所有商家的經(jīng)濟(jì)效益，甲方在節(jié)慶期間開展大型促銷活動,，乙方應(yīng)無條件地支持甲方的促銷活動,，乙方不支持甲方的促銷活動，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同,。

七,、合同的變更、轉(zhuǎn)讓,、解除及終止

1,、在租賃期間，乙方因各種原因不能履行合同而要求轉(zhuǎn)讓的,，必須報甲方書面申請,，經(jīng)甲方審核同意后，方可辦理相關(guān)手續(xù),。未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓的,，甲方有權(quán)解除合同，無條件收回商鋪,，已收租金,、保證金不予退還,。

2、在租賃期間,，乙方出現(xiàn)下列情況之一的,，甲方有權(quán)決定解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失：

(1)不按時繳納場地租賃費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的;

(2)違反工商,、物價,、稅務(wù)、治安,、衛(wèi)生,、消防技術(shù)監(jiān)督等法規(guī)，經(jīng)書面警告后仍不糾正的;

(3)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方聲譽(yù)的;

(4)違反甲方各項(xiàng)管理制度,，造成嚴(yán)重后果的;

(5)不妥善使用,、維護(hù)公共設(shè)施，或造成甲方嚴(yán)重財產(chǎn)損失的;

(6)乙方在經(jīng)營過程中,，產(chǎn)品經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題或銷售假冒偽劣產(chǎn)品,，經(jīng)甲方警告，仍不糾正的;

(7)與顧客吵架或打架,，或者有其他嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的;

(8)有其它違法,、違約行為而使甲方遭受損失的;

(9)不按時補(bǔ)足合同保證金的。

3,、合同期滿前三個月,，乙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同書面通知甲方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。同時雙方應(yīng)在本協(xié)議屆滿前二個月重新簽訂書面租賃協(xié)議,。

4、合同期滿后,，乙方如不續(xù)租場地,，或乙方因其它原因在合同期滿前退場，乙方在租賃場地的所有固定裝修及裝飾歸甲方所有,，乙方不得拆除,、損毀。

八,、其它約定事項(xiàng)

1,、乙方應(yīng)自覺愛護(hù)公共財物，自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作,，保證甲方所提供設(shè)備,、設(shè)施完好無損，如有損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償,。

2,、乙方將商鋪?zhàn)鳛閭}庫使用、閑置商鋪或擅自停業(yè)超過7日等行為,，則視為乙方違約,，

甲方有權(quán)收回商鋪另行處置，所造成相關(guān)損失由乙方承擔(dān),。

3,、租賃期間甲方向乙方發(fā)出的有關(guān)收取租金、綜合管理費(fèi),、水電,、空調(diào)及公攤等費(fèi)用繳納通知，乙方門店工作人員必須簽收,。乙方如不簽收,，甲方留置或張貼其門店和市場公告欄即視為乙方收到。

4,、本合同涉及的有關(guān)通知的郵寄或送達(dá),，以雙方在本合同中所提供的通訊地址為準(zhǔn);租賃期間如任何一方的通訊地址變更的,，應(yīng)在變更后7日內(nèi)書面通知對方,，否則，因此而引發(fā)的任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任均由未履行告知義務(wù)的變更方負(fù)責(zé),。

九,、違約責(zé)任

1、租賃期間任何一方均不得擅自修改或提前解除合同,。如乙方違約,，甲方無條件收回商鋪，履約保證金不予退還,，并追究乙方欠款及其他法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任;如甲方違約,，應(yīng)雙倍退還乙方履約保證金。

2,、本合同一經(jīng)簽訂即具法律效力,，甲乙雙方須共同遵守，若有違反,，按《中華人民共和國合同法》和本合同的約定處理,。

十、不可抗力

租賃期內(nèi),，如發(fā)生不可抗力因素,，造成本合同不能履行，或造成損失的,，由各方自行承擔(dān),，雙方不作違約,。

十一 適用法律及爭議解決方式

1、本合同的履行及履行過程中所發(fā)生的爭議均適用中華人民共和國法律,。

2,、本合同在履行中若發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)采取友好的態(tài)度協(xié)商解決,，協(xié)商不成或一方不愿意協(xié)商的,，則交由租賃商鋪所在人民法院訴訟解決。

十二 其他

1,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力,。

2,、乙方的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為本合同附件，是本合同的一部分,。

3,、本合同一式三份，甲方二份,、乙方一份,，具有同等法律效力。

4,、本合同在__簽定,，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，至本合同履行完畢后自然失效,。

十三 本合同附件

(1) 裝修管理?xiàng)l例一份

(2) 消防責(zé)任書一份

(3) 商鋪平面圖一份

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代 表 人： 代 表 人：

簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

北京臨街商鋪出租篇二

出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)：

根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 租賃范圍及用途：

甲方同意將位于___________________________________________(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡,。

第二條 租賃期限為_____年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金:

1每年租金為人民幣_____________元(大寫：);租金一年一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,，以后每年租金均在當(dāng)年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證,。

第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé),。

2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第五條 甲方責(zé)任和義務(wù)：

1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。

第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：

1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀(jì)活動。

2,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,。

3,、承租期內(nèi),，由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的,，由乙方負(fù)責(zé)。

4,、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

出租方(簽名)： ______ 承租方(簽名)： ______

聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系電話： ______

聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______

身份證號碼： ______ 身份證號碼： ____

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

北京臨街商鋪出租篇三

出租方：___________

承租方：___________

根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同,。

一,、建屋地址。

甲方將其所有的位于 的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方使用,。

二,、房屋面積。

出租方屋的登記面積為________平方米,，房產(chǎn)證號為_______________及其附屬設(shè)施,。

三、租賃期限,。

租賃期限自_________年______月______日起至________年______月______日止,，為期_______年。

四,、租金,。

1、租金：雙方商定租金為每月,，即每年租金為___________整,。

租賃期內(nèi)，每年租金不變,。

2,、_____年的_______月_______日前付清次年的租金。

五,、押金,。

1、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好,，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,，乙方同意與_______年_______月______日前支付給甲方押金_________元，,，甲方在收到押金后予以書面簽收,。

2、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金,、損壞賠償金和其他相關(guān)費(fèi)用,，甲方可在押金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足,。

3,、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用，甲方應(yīng)立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任,。

六,、甲方義務(wù)。

1,、甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,。

即__年月日前。

2,、房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因,、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞,，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任,。

如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設(shè)施,，乙方有權(quán)終止該合同,，并要求退還押金及賠償違約金。

3,、甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利,，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或期它影響乙方權(quán)益的事件,，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人,、他項(xiàng)權(quán)利人或其它影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守全合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害,，甲方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任,。

4、如遇特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商終止協(xié)議時,，甲方應(yīng)退還乙方交的房屋租金和押金。

5,、甲方違約應(yīng)賠償乙方總金額的15%,。

七,、乙方義務(wù),。

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時支付租金及押金,。

2,、乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備,。

租賃期滿后,，乙方將添置的設(shè)備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用,。

3,、乙方應(yīng)愛護(hù)使用該房屋如因乙方過失或過錯導(dǎo)致使房屋及設(shè)施受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4,、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不得擅自改變使用性質(zhì)。

乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品,，否則,，如該房屋及附屬設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5,、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電,、煤氣,、電話費(fèi)、收視費(fèi),、一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用,。

6、乙方違約應(yīng)賠償甲方總金額的15%,。

八,、合同終止及解除的規(guī)定。

1,、乙方在租賃期滿后需續(xù)租,，應(yīng)提前有雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

2,、租賃期滿后，乙方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)將房屋交還甲方,，任何滯留物,，如未取得甲方諒解，均視為放棄,，任憑甲方處置,，乙方絕無異議。

3,、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效,，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止,，甲,、乙雙方可另行協(xié)商。

4、合同終止時,，甲方應(yīng)無條件的退還全額押金,。

九、違約處理,。

1,、合同期滿后，乙方不得擅自將承租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;

2,、乙方逾期超過15天交付租金,，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金,，滯納金每天按需補(bǔ)交金額的1%計算;

3,、若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同相關(guān)事情上發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4,、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效,，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止,，如有未經(jīng)事宜,，甲、乙又方可另行協(xié)商,。

十,、其他。

1,、本合同附件是本合同的有效組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

2,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

3,、甲、乙雙方如有特殊約定,，可在本款另行約定：

甲方：_________________ 乙方：__________________

法定代表人：__________ 法定代表人：___________

_________年___________月______日 _________年_________月_________日

北京臨街商鋪出租篇四

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

甲乙雙方在平等自愿,、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：

第一條 甲方將 鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所,。

第二條 租金,、押金交納期及方式

1、租用期限兩年,，自 年 月 日至 年 月 日,。

2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥ (大寫： )

第二年使用費(fèi)為人民幣￥ (大寫： )

3,、本合同簽定之日,，乙方一次性支付全年租金后使用，水電費(fèi)押金一萬元,，合同到期時乙方不在租用甲方鋪面交清一切水電費(fèi)后,，甲方退回水電費(fèi)押金。

第三條：水電費(fèi),、保潔費(fèi),、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1、管理費(fèi),、保潔費(fèi),、水電費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納;

2、維修費(fèi)：租賃期間,，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修或更換費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

第四條：出租方與承租方的變更

2,、租賃期間,，乙方如欲將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意,，付清所有費(fèi)用并辦理有關(guān)手續(xù)后,，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。注明,，不得轉(zhuǎn)讓給有油煙餐飲經(jīng)營商,。

第五條：乙方的職責(zé)

1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,，如拖欠租金15天,，視為違約，甲方有權(quán)收回鋪面,。

2,、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。每年租金到期時乙方必須要提前一個月交下一年租金,。

3,、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施,、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、以固定不能移動的物品不得拆除，設(shè)施清潔,、完好地交給甲方,。

5、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù),，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失,。

6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失,，均由乙方自行負(fù)責(zé),。

7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé),。

8、 租賃期間,，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理,。

第六條 甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))

1、甲方向乙方提供合格的租賃鋪面,，并保證鋪面內(nèi)的水,、電兩通。

2,、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),，但是,，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

第七條 合同期滿,，如甲方的租賃鋪面需繼續(xù)出租,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨市場而待定,。

第八條 租賃期間,，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃鋪面，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。

第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條 租賃期間,，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,，由乙方自行承擔(dān)。

第十二條 本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

北京臨街商鋪出租篇五

出租方(以下稱甲方)：________________身份證號：________________

承租方(以下稱乙方)：________________身份證號：________________

甲方自愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的鋪面出租給乙方,。甲乙雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,、經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________,，建筑面積________________㎡,。

第二條 租期________________年，自________________年________________月________________日至________________年________________月________________日,。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1,、第一、二年租金為人民幣________________元/月(大寫：________________),，乙方每____月交納一次租金,，第三年開始,，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上增加5℅(即第三年租金每月為________________元，第四年租金每月為 ________________元,，第五年租金每月為________________元),。

2、本合同一經(jīng)簽署,，乙方即交納 押金,。合同期滿，乙方交清租金及水,、電,、煤氣，物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用后,，甲方即退還乙方押金,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用,。

3,、每次繳納房租時間：乙方應(yīng)提前10天支付給甲方。

第四條 水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、租賃稅費(fèi)和維修費(fèi)及其它經(jīng)營性費(fèi)用繳費(fèi)辦法。

1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方每月自行向物業(yè)管理公司交納,。

2、水電費(fèi),、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納,。

3、租賃稅費(fèi)乙方每月自行向有關(guān)部門交納,。

4,、維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

5. 其它經(jīng)營性費(fèi)用乙方每月自行向有關(guān)部門交納。

第五條 合同期瞞,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán),。

第六條 租賃期間,，若乙方因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因?yàn)椴豢煽沽Φ淖匀粸?zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用,，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方順將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。

第七條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通知過甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

第八條 本合同經(jīng)過雙方簽字生效,，本合同正本一式二份,，甲,、乙,，雙方各執(zhí)一份。

出租方：________________承租方：________________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

簽訂合同時間：________________

北京臨街商鋪出租篇六

甲方?姓名：?乙方?姓名：

身份證號碼：?身份證號碼：

年?月?日,，甲方將

出租給一方,，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂以下事宜：

1.?出租期限：自?年?月?日?至?年?月?日,，共計壹年,。

2.?自出租之日起乙方預(yù)交?個月出租費(fèi)?元，押金?元,。第一年出租期滿后,，如需要續(xù)租，提前一個月預(yù)交第二年?個月出租費(fèi),。

3.?鋪面出租費(fèi)按十二個月計算,，本年為?元一年?。以后各年隨物價和市場上漲進(jìn)行調(diào)整,。

4.?鋪面自出租之日起,，電費(fèi)，水費(fèi),，暖氣費(fèi)及各種稅費(fèi)等均由乙方承擔(dān),。

5.?鋪面自出租之日起，房內(nèi)設(shè)施（包括水,，暖管道）,，經(jīng)雙方檢查完好無損，由甲方交于乙方,，今后發(fā)生一切事故,，甲方概不負(fù)責(zé)。

6.?鋪面自出租之日起,，發(fā)生_____,，火災(zāi)等事故甲方概不負(fù)責(zé),。

7.?房屋出租期間，乙方無權(quán)私自轉(zhuǎn)租鋪面,，如有特殊原因需轉(zhuǎn)租鋪面,，必須提前告知甲方同意。

8.?乙方應(yīng)按期向甲方交納出租費(fèi)用,，若故意不交或故意拖欠,，甲方將向有關(guān)_____部門起訴。

9.?任何一方違反合同,，均應(yīng)給對方賠償因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,，中途提出終止合同罰違約金?元。

10.?出租期滿后,，乙方應(yīng)將鋪面保證完好交于甲方,。

11.?本合同自簽字之日生效，一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：

乙方簽字：

年?月?日

北京臨街商鋪出租篇七

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，達(dá)成如下租房合同,，以資信守：

一、房屋座落地點(diǎn)：

面積：附屬物：

二,、租賃期限：

年,，即_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

三、租金及交納時間：

每月元,，按月付一次,，先付后住，其中第一次付款元,，在之前付清,；第二次付款元，在之前付清,，依次類推,。

四、租房押金：

元,，到期結(jié)算后歸還,。

五、違約責(zé)任：

自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力,，任何一方均不得無故終止合同,。如發(fā)生違背情況，違約方應(yīng)支付給守約方違約金元，并按實(shí)結(jié)算房租,。

六,、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：

1、甲方提供完好的房屋及設(shè)施,，并按國家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù),。乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，否則按價賠償,，

2,、水電、閉路,，寬帶,、電話及衛(wèi)生費(fèi)由使用人（乙方）承擔(dān)。

3,、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途,，外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù)，若發(fā)生非件,，乙方自負(fù)后果,，并承擔(dān)違約責(zé)任。

4,、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的，合同自然終止,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,，必須提前一個月通知對方,，否則視作違約。

6,、乙方如不按時交付租金,、水電費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用,，甲方有權(quán)單位解除合同,，收回房屋，并有權(quán)向乙方索取違約金,。

7,、此合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，并作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商,，協(xié)商不成,，由法院裁決。

8,、合同簽字生效,，視作中介成功。中介方合法取得傭金,，日后雙方發(fā)生變故,，中介傭金不作退回。

9,、電度,，水度，煤氣立方,。

10,、補(bǔ)充。

七,、本合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份,。經(jīng)甲,、乙雙方簽字、蓋章后生效,。

甲方（簽字）：乙方（簽字）,；

號：號：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

北京臨街商鋪出租篇八

出租方(以下簡稱甲方)

地址：

承租方(以下簡稱乙方)

地址：

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營,、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，達(dá)成一致協(xié)議：

第一條 甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪,，合同約定套內(nèi)面積12㎡的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所,。

第二條 租金,、押金交納期及方式

1、租用期限年,，自*年*月*日至*年**月**日,。

2、第一年使用費(fèi)為人民幣*元

3,、本合同簽定之日,，乙方一次性支付甲方每月租金人民幣,，租金每月1號交清。

第三條 水電費(fèi),、保潔費(fèi),、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1、管理費(fèi),、保潔費(fèi),、水電費(fèi)、電話費(fèi),、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納;

2,、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),，但正常磨損除外。

第四條 出租方與承租方的變更

租賃期間,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用,，并辦理有關(guān)手續(xù)后,，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。

第五條 乙方的職責(zé)

1,、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,，如拖欠租金15天，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋。

2,、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

3,、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理,，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4,、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔,、完好地(自然折舊除外)交給甲方,。

5、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù),，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失,。

6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失,，均由乙方自行負(fù)責(zé),。

7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé),。

8、租賃期間,，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理,。

第六條 甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,，并保證房屋內(nèi)的水,、電兩通。

2,、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨x市場而待定,。

第八條 租賃期間,，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,，雙方協(xié)商解決,。

第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條 租賃期間,，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,，由乙方自行承擔(dān)。

第十二條 本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方： 承租方：

甲方經(jīng)辦人：乙方經(jīng)辦人：

**年**月**日 **年**月**日

北京臨街商鋪出租篇九

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同,。

一、建屋地址

甲方將其所有的位于 的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方使用,。

二,、房屋面積

出租方屋的登記面積為 平方米(建筑面積 )，房產(chǎn)證號為 及其附屬設(shè)施(鋼結(jié)構(gòu)房屋約220平方米),。

三,、租賃期限

租賃期限自 20xx 年 9 月 15 日起至 20xx 年 9 月 14 日止，為期 10 年,。

四,、租金

1.租金：雙方商定租金為每月，即每年租金為貳萬貳仟元整,。租賃期內(nèi)，每年租金不變,。

2.年的8月31日前付清次年的租金,。(注：甲方應(yīng)在每年的9月前提醒乙方付款的時間)

五、押金

1.為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好,，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,，乙方同意與 20xx 年 9 月 15 日前支付給甲方押金 6000 元,，(陸仟元整)，甲方在收到押金后予以書面簽收,。

2.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金,、損壞賠償金和其他相關(guān)費(fèi)用，甲方可在押金中扣除,，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足,。

3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用，甲方應(yīng)立即全額無息退還押金予乙方,，且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任,。

六、甲方義務(wù)

1.甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,。即20xx年9月15日前,。

2.房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗,、不可抗力或意外事件而受到損壞,，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物,，以致乙方無法正常使用房屋設(shè)施,，乙方有權(quán)終止該合同，并要求退還押金及賠償違約金,。

3.甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利,，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或期它影響乙方權(quán)益的事件,，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人,、他項(xiàng)權(quán)利人或其它影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守全合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害,，甲方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任,。

4.如遇特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商終止協(xié)議時,，甲方應(yīng)退還乙方交的房屋租金和押金,。

5.甲方違約應(yīng)賠償乙方總金額的15%。

七,、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時支付租金及押金,。

2.乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備,。租賃期滿后,，乙方將添置的設(shè)備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用,。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)使用該房屋如因乙方過失或過錯導(dǎo)致使房屋及設(shè)施受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì),。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品,，否則，如該房屋及附屬設(shè)施受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電,、煤氣,、電話費(fèi)、收視費(fèi),、一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用,。

6.乙方違約應(yīng)賠償甲方總金額的15%。

八,、合同終止及解除的規(guī)定

1.乙方在租賃期滿后需續(xù)租,，應(yīng)提前有雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

2.租賃期滿后,，乙方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)將房屋交還甲方，任何滯留物,，如未取得甲方諒解,，均視為放棄，任憑甲方處置,，乙方絕無異議,。

3.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效，未經(jīng)雙方同意,，不得任意終止,，甲、乙雙方可另行協(xié)商,。

4.合同終止時,，甲方應(yīng)無條件的退還全額押金。

九,、違約處理

1.合同期滿后,，乙方不得擅自將承租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;

2.乙方逾期超過15天交付租金，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外,，還應(yīng)支付滯納金,，滯納金每天按需補(bǔ)交金額的1%計算;

3.若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同相關(guān)事情上發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成,，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效,，未經(jīng)雙方同意,，不得任意終止，如有未經(jīng)事宜,，甲,、乙又方可另行協(xié)商。

十,、其他

1.本合同附件是本合同的有效組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

3.甲,、乙雙方如有特殊約定,，可在本款另行約定：

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

證件號碼： 證件號碼：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

電話： 電話：

年月日 年月日

北京臨街商鋪出租篇十

甲方姓名：

身份證號碼：

乙方姓名：

身份證號碼：

年 月 日，甲方將 出租給乙方,，經(jīng)雙方協(xié)商,，特訂以下事宜：

1、 出租期限：自 年 月 日 至 年 月 日,，共計壹年,。

2、 自出租之日起乙方預(yù)交 個月出租費(fèi) 元,，押金 元,。第一年出租期滿后，如需要續(xù)租,，提前一個月預(yù)交第二年 個月出租費(fèi),。

3、 鋪面出租費(fèi)按十二個月計算,，本年為 元一年 ,、以后各年隨物價和市場上漲進(jìn)行調(diào)整。

4,、 鋪面自出租之日起,，電費(fèi)，水費(fèi),，暖氣費(fèi)及各種稅費(fèi)等均由乙方承擔(dān),。

5、 鋪面自出租之日起,，房內(nèi)設(shè)施(包括水,，暖管道),，經(jīng)雙方檢查完好無損，由甲方交于乙方,，今后發(fā)生一切事故,，甲方概不負(fù)責(zé)。

6,、 鋪面自出租之日起,，發(fā)生_____，火災(zāi)等事故甲方概不負(fù)責(zé),。

7,、 房屋出租期間，乙方無權(quán)私自轉(zhuǎn)租鋪面,，如有特殊原因需轉(zhuǎn)租鋪面,，必須提前告知甲方同意。

8,、 乙方應(yīng)按期向甲方交納出租費(fèi)用,，若故意不交或故意拖欠，甲方將向有關(guān)_____部門起訴,。

9,、 任何一方違反合同，均應(yīng)給對方賠償因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,，中途提出終止合同罰違約金 元,。

10、 出租期滿后,，乙方應(yīng)將鋪面保證完好交于甲方,。

11、 本合同自簽字之日生效,，一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：

乙方簽字：

年 月 日

北京臨街商鋪出租篇十一

出租方： 身份證號碼： (簡稱甲方)

承租方： 身份證號碼： (簡稱乙方)

甲方將位于 建設(shè)中 路 15 號 15幢1樓1號門面9㎡面積的商鋪承租給乙方經(jīng)營,，為規(guī)范甲乙雙方的行為,，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門面出租協(xié)議;

一,、乙方承租門面前,，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗(yàn)的經(jīng)營項(xiàng)目，非本地常住人口同時應(yīng)具有身份證,、等有效證件,，并將證件的復(fù)印件交于甲方。元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金,，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同,，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。

三,、合同簽定后,，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還,。乙方在承租期內(nèi)不得么自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面,，必須經(jīng)甲方同意,，甲方每次收取 %的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓,，則對乙方處以 元的罰款(在押金中扣除),，并對新承租戶主處以 元的罰款后，提高房屋租金的 %,，重新簽訂租賃協(xié)議,。

四、門面租金為每月 元,，每季度支付一次,，計人民幣： 。乙方必須先交錢后租房,，決不允許拖欠,，如有拖欠，第一次給予除(不抵減租金),，再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租,，并沒收押金。

五,、乙方必須遵守國家的法規(guī),、法令和政策，搞好綜合治理,，服從各管理部門的管理,，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂紀(jì),，不服從管理,，所造成的后果一概由乙方自負(fù)，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同,，沒收押金,。

六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費(fèi),、稅金,、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)(如到收費(fèi)廁所大小便)等費(fèi)用一律自理,。

七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火,、防盜,、“門前三包”等各項(xiàng)工作，如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方愛到管理部門處罰,，甲方對乙方處以 元的罰款,，在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé),，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理,。

八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施,，如有損壞照價賠償(在押金中扣除)如需對門面進(jìn)行外觀裝修,，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面,，沒收押金,。

九、本協(xié)議有效期為 年,，即從 年 月 日至 年 月 日止,，甲方原則上保證乙方經(jīng)營期限，如若在此期間國家政策上有重大變化,、當(dāng)?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃,、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方,，乙方必須無條件服從,。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。

十,、本合同一式兩份,，自簽字之日起生效，若有未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。合同到期后，甲方對門面招標(biāo),，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年月日：

北京臨街商鋪出租篇十二

出租方(甲方)________身份證號__________________

承租方(乙方)________身份證號__________________

根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途

甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡,。

第二條租賃期限為_____年,，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三條租金,、保證金

1租金為_____元/平米/月,。每月租金為人民幣_____________元(大寫：_______);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第___個月房租,，以后每月租金均在當(dāng)月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證,。

2,、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)________(_______元)作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé),。

2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂,。

第五條甲方責(zé)任和義務(wù)

1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。

第六條乙方責(zé)任和義務(wù)

1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀(jì)活動,。

2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動,，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意,。

3,、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、抵押,、聯(lián)

2營或其他有損甲方利益的行為,。

4、承租期內(nèi),，由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的,，由乙方負(fù)責(zé)。

5,、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除。

1,、租賃期屆滿,。

2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的,。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

4,、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的,。

5,、乙方遲延交付房租超過____天的。

第八條違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用,。

第九條補(bǔ)充約定

承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋,，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用,。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同未盡事項(xiàng),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)__________

電話：___________________電話：__________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日