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物業(yè)工程部崗位職責(zé)表頭 物業(yè)工程部崗位職責(zé)的認(rèn)識篇一

2.制定部門年度預(yù)算方案,，審閱部門內(nèi)的各類報表,，進(jìn)行業(yè)務(wù)分析，做出管理決定和成本控制方案;

3.負(fù)責(zé)部門培訓(xùn)工作,，對部門員工進(jìn)行督導(dǎo)培訓(xùn),，不斷地提高其管理水平、服務(wù)意識,、專業(yè)技能的工作能力;

4.負(fù)責(zé)對部門員工的考核,、評估，并根據(jù)工作業(yè)績進(jìn)行評析,，提高員工的工作效率;

5.制定部門的各項管理規(guī)程,、操作程序、崗位職責(zé)和人員的評估方案,，組織落實和督導(dǎo)檢查;

6.組織編制小區(qū)公區(qū)的各種設(shè)備的保養(yǎng),、檢修計劃，運(yùn)行管理,，維修實務(wù)和技術(shù)指導(dǎo)及管理工作;

7.負(fù)責(zé)組織收集各種工程設(shè)備技術(shù)資料,、圖紙的收存管理工作，做好設(shè)備技術(shù)檔案管理工作;

8.房屋裝修方案的審圖及裝修的指引監(jiān)管工作,，為業(yè)主提供并創(chuàng)造優(yōu)良的生活環(huán)境;

9.與業(yè)主保持溝通,，建立良好關(guān)系，及時處理業(yè)主的報修申請;

10.審閱,、編制工程設(shè)備的更新,、維修、改造,、報廢的計劃方案,，建立良好的外協(xié)工作關(guān)系;

11.做好設(shè)備運(yùn)行、維保節(jié)能工作,，制定能源(水,、電、氣等)消耗計劃,，開展節(jié)能技術(shù)革新和技術(shù)改造,，使能源消耗和環(huán)保投入降低到最低水平。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)表頭 物業(yè)工程部崗位職責(zé)的認(rèn)識篇二

文員

一,、熟知公司及工程部各項規(guī)章制度,、工作程序。

二,、負(fù)責(zé)工程部的內(nèi)務(wù)工作,，各類文件材料的收發(fā)、傳閱及存擋工作,。

三,、協(xié)助主管安排例會,，做好會議記錄。嚴(yán)格執(zhí)行考勤制度,，按時上交,。

四、負(fù)責(zé)接維修任務(wù)單,，按其內(nèi)容安排維修員工,，并認(rèn)真做好日常維修記錄和存檔。遇有處理不了,、未處理的要及時向主管匯報,，并按主管指示安排工作。

五,、每日,、每月、每年對維修工作單進(jìn)行匯總,，與客戶服務(wù)部配合統(tǒng)計維修的及時率,、處理率。及時率,、處理率未達(dá)100%時應(yīng)及時向主管匯報,，分析原因,，制定整改措施,。

六、負(fù)責(zé)工程部計劃內(nèi)(外)物料的上報工作,，合理備料及時補(bǔ)缺,。

七、負(fù)責(zé)工程部用料的管理,，工程材料,、辦公材料的領(lǐng)取及發(fā)放。

八,、負(fù)責(zé)機(jī)房鑰匙的保管,、借用、移交及登記工作,。

九,、負(fù)責(zé)工程部的工具管理工作，建立健全個人及公用工具卡,，及時補(bǔ)充更換耗損工具,。

十、認(rèn)真,、準(zhǔn)確,、迅速地完成主管交辦的其他工作,。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)表頭 物業(yè)工程部崗位職責(zé)的認(rèn)識篇三

經(jīng)理

1、負(fù)責(zé)部門財務(wù)預(yù)算及各類物品采購計劃的編制;

2,、監(jiān)督,、考核本部門的工程技術(shù)人員和各物業(yè)管理服務(wù)中心的技術(shù)人員的技術(shù)水平，提出可選用建議;

3,、負(fù)責(zé)編制各種設(shè)備,、設(shè)施的維修保養(yǎng)計劃并組織實施;

4、負(fù)責(zé)各類檢驗設(shè)備的管理;

5,、負(fù)責(zé)管理處業(yè)主入住驗房,、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作;

6,、協(xié)助參與設(shè)施設(shè)備的采購評審工作;

7,、保障各類設(shè)施的完好與動力設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)，確保各小區(qū)正常需要;

8,、協(xié)調(diào)溝通與聯(lián)系部門的關(guān)系,，并保持良好的合作關(guān)系;

10、完成上級安排的其他工作,。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)表頭 物業(yè)工程部崗位職責(zé)的認(rèn)識篇四

物業(yè)工程部主要工作職責(zé)

1,、負(fù)責(zé)制訂小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、建筑物,、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

2,、負(fù)責(zé)新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào),、給排水,、消防、電梯,、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

3,、負(fù)責(zé)查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施;

4,、負(fù)責(zé)編制設(shè)備,、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，負(fù)責(zé)做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審;

5,、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的工程改造,、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門評審;

6,、負(fù)責(zé)對維修裝修項目,、設(shè)備的保養(yǎng)進(jìn)行驗收，負(fù)責(zé)對設(shè)備保養(yǎng),、維修,、工程項目進(jìn)行技術(shù)審核;

7,、負(fù)責(zé)所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)(供電,、空調(diào),、給排水、電梯,、電話,、衛(wèi)星及有線電視、消防,、計量等)的管理,、運(yùn)行、維修等;

8,、配合客服中心做好用戶入住時房屋設(shè)施,、設(shè)備的交驗、記錄工作;

9,、負(fù)責(zé)配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單;

10,、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)緊急狀況的處理工作。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)表頭 物業(yè)工程部崗位職責(zé)的認(rèn)識篇五

一,、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,，房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施各水,、電氣,、消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置,，以及設(shè)備的性能和使用狀況,。

二、;加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識,，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,，管線大致系統(tǒng)圖,，能清楚正確的在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置。

三,、維修工務(wù)必具備熟練的施工技能,。在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)水,、電,、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能,，適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要,。

四,、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況,，如發(fā)現(xiàn)有損壞,，隱患或其它不正常的狀況，應(yīng)及時組織人員搶修,。以確保公共設(shè)施完好,，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

五,、經(jīng)常巡視住宅區(qū),，保證上下水、排污管道暢通,，按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,，確保住宅區(qū)污水不外溢。

六,、維修工在維修樓面時,，務(wù)必首先準(zhǔn)確的找到漏、滲水的真正原因,，做到一次修好,，少返修或不返修。

七,、電工務(wù)必持證上崗,，并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌,、穿工作服,、穿絕緣鞋等安全保護(hù)設(shè)施。

八,、維修給水管道,，須關(guān)掉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準(zhǔn)備的狀況下作業(yè),。

九,、愛護(hù)工具，在每次使用之后,，務(wù)必對領(lǐng)出的工具的性能,、機(jī)具配件等進(jìn)行檢查，是否完好無損,。

十,、向住戶帶給免費(fèi)或有償服務(wù)時，要求如下：

1、急修但是夜,，小修小補(bǔ)應(yīng)限時完成,。

2、上門維修佩戴工作牌,，態(tài)度熱情,、服務(wù)周到。

3,、按管理處制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),，并上繳管理處，不得擅自侵吞,，違者罰款100-500元,。

4、不得向住戶索要小費(fèi)或好處,，或者收費(fèi)不開收據(jù),，更不能多收、少收,、不收費(fèi),。違者按應(yīng)收取額的10倍處罰。

5,、遵守住戶的要求未經(jīng)同意,，不得擅自改變管線，即搭配顏色,。

6,、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，立即送派出所處理，管理處給予辭退,。

7,、不得在維修家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好,。讓住戶蒙受損失,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除責(zé)令其賠償相應(yīng)的損失外,，管理處給予辭退處理，情節(jié)嚴(yán)重者送交公安機(jī)關(guān)處理,。

十一,、完成主管交代的其他任務(wù)。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)表頭 物業(yè)工程部崗位職責(zé)的認(rèn)識篇六

副經(jīng)理

1、協(xié)助工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)編制各種設(shè)備,、設(shè)施的維修保養(yǎng)計劃并組織實施;

2,、協(xié)助工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)各類檢驗設(shè)備的管理;

3、協(xié)助工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)管理處業(yè)主入住驗房,、裝修申請意見審批,、裝修巡查管理工作;

4、協(xié)助參與設(shè)施設(shè)備的采購評審工作;

5,、協(xié)助工程部經(jīng)理保障各類設(shè)施的完好與動力設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn),，確保各小區(qū)正常需要;

6、協(xié)助工程部經(jīng)理協(xié)調(diào)溝通與聯(lián)系部門的關(guān)系,，并保持良好的合作關(guān)系;

7,、完成上級安排的其他工作。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)表頭 物業(yè)工程部崗位職責(zé)的認(rèn)識篇七

1.對項目在接管運(yùn)作,、前期運(yùn)作,、正常期運(yùn)作、移交運(yùn)作中提供工程服務(wù)的技術(shù)支持;

2.指導(dǎo)項目有效監(jiān)管電梯,、消防維保質(zhì)量,、及時排除故障，并可為大中修改造提出專業(yè)建議;

3.負(fù)責(zé)工程條線品質(zhì)管控及糾偏指導(dǎo);

4.組織并實施設(shè)備工程改造計劃,，重大設(shè)備維修保養(yǎng)計劃;

5.負(fù)責(zé)人才梯隊建設(shè),，包括人員能力評估、考核,、培訓(xùn),。

6.跟蹤、處理工程維修服務(wù)質(zhì)量相關(guān)的重大投訴工作;

物業(yè)工程部崗位職責(zé)表頭 物業(yè)工程部崗位職責(zé)的認(rèn)識篇八

1,、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)階段前期介入的技術(shù)支持工作及承接查驗工作;

2,、負(fù)責(zé)制定物業(yè)工程管理的各項規(guī)章制度、安全操作規(guī)程,、手冊等,，組織專業(yè)技術(shù)培訓(xùn);

3、負(fù)責(zé)監(jiān)督各項目已交付物業(yè)質(zhì)保期內(nèi),、外的工程遺留問題處理,、第三方維修及委外單位施工管理;

4、負(fù)責(zé)監(jiān)督各項目對設(shè)施設(shè)備的管理,、維修,、保養(yǎng)，確保系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行;

5,、審核設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃,、維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書,，組織設(shè)施設(shè)備的年檢及外判維修保養(yǎng);

6、 負(fù)責(zé)審核設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行方案并組織實施,，不斷研究改進(jìn)措施,，使系統(tǒng)節(jié)能降耗;

7、負(fù)責(zé)督促各項目建立健全技術(shù)檔案,，對設(shè)備維修,、檢查、保養(yǎng)記錄妥善保管,，審核重大設(shè)備維修保養(yǎng)外判標(biāo)書及報價審核;

8,、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)表頭 物業(yè)工程部崗位職責(zé)的認(rèn)識篇九

物業(yè)工程主管工作職責(zé)

1,、向物業(yè)經(jīng)理推薦及提交項目保養(yǎng),、改善及更改工程之計劃。

2,、管理及統(tǒng)籌工程部門之運(yùn)作和界定各工程班組之工作范圍及職責(zé),。

3、準(zhǔn)備及擬定工程招標(biāo)的文件,、設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)格分析目標(biāo)及作出推薦,。

4、應(yīng)對和解決項目所有有關(guān)工程之問題及作出適當(dāng)之決策,。

5,、安排及跟進(jìn)物業(yè)接收之工作。

6,、與政府各部門作出有關(guān)工程應(yīng)有之聯(lián)系及書信往來,。

7、與物業(yè)部其他部門持續(xù)良好溝通及聯(lián)系,。

8,、監(jiān)察各二次裝修工程貼合標(biāo)準(zhǔn)。

9,、監(jiān)察項目各公共用電和用水量,，并設(shè)法省電省水。

10,、監(jiān)察項目各系統(tǒng)之運(yùn)行狀況,，并設(shè)法加以改善。

11,、監(jiān)察和確保項目所有屋宇設(shè)備,，依照政府的規(guī)定和法例要求，理解定期之檢查,、測試和保養(yǎng),。

12,、監(jiān)督工程員工應(yīng)付每日客戶之投訴,。

13,、應(yīng)付及解答各客戶之問題及要求，監(jiān)察工程部解決客戶之投訴及對客戶之工作效率及工作水準(zhǔn),。

14,、向物業(yè)經(jīng)理提交每月之工作報告。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)表頭 物業(yè)工程部崗位職責(zé)的認(rèn)識篇十

資料管理員

1,、熟悉《檔案法》等與工程項目相關(guān)的法律,、法規(guī)及政策，熟悉工程檔案工作流程,，具有較強(qiáng)的保密意識及服務(wù)意識;

2,、對公司物業(yè)管理項目前期形成的、具有保存價值的文字資料,、圖象等進(jìn)行收集,、整理、歸檔,、保管;

3,、做好工程檔案、設(shè)備檔案歸檔工作,，規(guī)范檔案管理,，使公司檔案不流失，安全完整保存,，為公司各項工作服務(wù);

4,、協(xié)助做好行政報文等各項工作;

5、負(fù)責(zé)公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他有關(guān)工作,。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)表頭 物業(yè)工程部崗位職責(zé)的認(rèn)識篇十一

住宅小區(qū)物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)

一,、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況，房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),，附屬設(shè)施各水,、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,，分布狀況以及管線主控制位置,，以及設(shè)備的性能和使用狀況。

二,、;加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識,，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,，管線大致系統(tǒng)圖,，能清楚正確的在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置,。

三、維修工務(wù)必具備熟練的施工技能,。在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,，學(xué)習(xí)水、電,、土建等基本知識和規(guī)范操作,、爭取做到一人多能，適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要,。

四,、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況,，如發(fā)現(xiàn)有損壞,，隱患或其它不正常的狀況，應(yīng)及時組織人員搶修,。以確保公共設(shè)施完好,，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

五,、經(jīng)常巡視住宅區(qū),，保證上下水、排污管道暢通,，按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,，確保住宅區(qū)污水不外溢。

六,、維修工在維修樓面時,，務(wù)必首先準(zhǔn)確的找到漏、滲水的真正原因,，做到一次修好,，少返修或不返修。

七,、電工務(wù)必持證上崗,，并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌,、穿工作服,、穿絕緣鞋等安全保護(hù)設(shè)施。

八,、維修給水管道,，須關(guān)掉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準(zhǔn)備的狀況下作業(yè),。

九,、愛護(hù)工具,，在每次使用之后，務(wù)必對領(lǐng)出的工具的性能,、機(jī)具配件等進(jìn)行檢查,，是否完好無損。

十,、向住戶帶給免費(fèi)或有償服務(wù)時,，要求如下：

1、急修但是夜,，小修小補(bǔ)應(yīng)限時完成。

2,、上門維修佩戴工作牌,，態(tài)度熱情、服務(wù)周到,。

3,、按管理處制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，并上繳管理處,，不得擅自侵吞,，違者罰款100-500元。

4,、不得向住戶索要小費(fèi)或好處,，或者收費(fèi)不開收據(jù)，更不能多收,、少收,、不收費(fèi)。違者按應(yīng)收取額的10倍處罰,。

5,、遵守住戶的要求未經(jīng)同意，不得擅自改變管線,，即搭配顏色,。

6、不得在住戶家里亂翻東西,、若有偷竊行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即送派出所處理,，管理處給予辭退,。

7、不得在維修家用電時,，偷竊配件或更換配件時以次充好,。讓住戶蒙受損失,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除責(zé)令其賠償相應(yīng)的損失外,，管理處給予辭退處理,，情節(jié)嚴(yán)重者送交公安機(jī)關(guān)處理。

十一,、完成主管交代的其他任務(wù),。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)表頭 物業(yè)工程部崗位職責(zé)的認(rèn)識篇十二

主管

1、忠于公司,，自覺維護(hù)公司的利益,，形象、聲譽(yù),。

2,、切實執(zhí)行經(jīng)理指令，認(rèn)真落實崗位責(zé)任制,，督導(dǎo)部門員工嚴(yán)格遵守公司各項規(guī)章制度,，認(rèn)真執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī)。

3,、及時傳達(dá)公司各種會議精神及領(lǐng)導(dǎo)指示,，并組織部門員工學(xué)習(xí)、貫徹,、落實,。

4、針對部門員工技術(shù)狀態(tài)和思想動態(tài),，編制培訓(xùn)計劃,，對員工進(jìn)行職業(yè)道德物業(yè)服務(wù)意識教育和專業(yè)知識培訓(xùn)。

5,、負(fù)責(zé)組織制訂園區(qū)公共設(shè)施,、樓宇、設(shè)備的管理規(guī)定,，并貫徹執(zhí)行,，確保以上設(shè)施/設(shè)備處于安全完好狀態(tài)。

6,、負(fù)責(zé)指導(dǎo)編制設(shè)施/設(shè)備保養(yǎng)維修計劃,，并落實執(zhí)行，確保按計劃保養(yǎng)率100%,，設(shè)備完好率95%以上,。

7、負(fù)責(zé)物業(yè)公司接管物業(yè)項目的供配電、空調(diào)給排水,、消防,、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作,，并及時按要求將有關(guān)資料,、圖紙歸檔、建檔,。

8,、負(fù)責(zé)對園區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新,、重要維修工程的方案及進(jìn)行技術(shù)審核并上報公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,，現(xiàn)場督導(dǎo)工程施工，控制工程質(zhì)量,、進(jìn)度,。

9、按照is9002質(zhì)量保證體系健全部門各項規(guī)章制度,、操作規(guī)程，以及各種記錄表格,，并每月檢查,、審核。

10,、協(xié)調(diào)施工單位按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為業(yè)主提供保修服務(wù),，保障業(yè)主利益。

11,、督導(dǎo)部門員工按服務(wù)規(guī)范為業(yè)主/住戶提供及時,、優(yōu)質(zhì)、高效的上門服務(wù)工作,，要做到業(yè)主/住戶滿意率100%,，到位及時率98%。

12,、負(fù)責(zé)緊急情況的處理工作,。

13、積極協(xié)助支持其它部門工作,，把公司整體利益放到第一位,。

14、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作,。

15,、對部門員工工作質(zhì)量、工作效率進(jìn)行考核,，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正,。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)表頭 物業(yè)工程部崗位職責(zé)的認(rèn)識篇十三

1,、負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的接管驗收工作。接收設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料,，分系統(tǒng)按照圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)逐一進(jìn)行檢驗驗證和接管,，并向開發(fā)建設(shè)單位及時提出整改意見、建議,。

2,、負(fù)責(zé)配合業(yè)主(住戶)驗房及向業(yè)主(住戶)交房工作，對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行整改,。

3,、負(fù)責(zé)對業(yè)主(住戶)室內(nèi)裝修的審批、監(jiān)管：

(1)對業(yè)主(住戶)裝修方案和裝修申請進(jìn)行審批,。

(2)對裝修現(xiàn)場進(jìn)行巡視檢查,，及時發(fā)現(xiàn)違反裝修施工管理規(guī)定和裝修申請內(nèi)容的情況，對違章裝修提出整改措施,。

(3)負(fù)責(zé)裝修驗收工作,。

4、負(fù)責(zé)小區(qū)土建,、電力,、通訊、電梯,、暖氣,、生活熱水、給排水,、保安,、消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理和維修、維護(hù)保養(yǎng),。

(1)負(fù)責(zé)提出各系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃,，并按月組織落實實施。

(2)負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施的巡視檢查和日常維護(hù)保養(yǎng),，以及接受公司其他部門和客戶的報修,，及時發(fā)現(xiàn)、處理和解決公共設(shè)備設(shè)施存在的問題,，排除故障,、消除隱患。

(3)負(fù)責(zé)高低壓配電室,、熱力站,、空調(diào)機(jī)房、水泵房的運(yùn)行管理工作。

(4)負(fù)責(zé)對電梯維保單位的維修保養(yǎng)質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤和監(jiān)督管理,，每月對電梯進(jìn)行巡視檢查,。

(5)負(fù)責(zé)對業(yè)主(住戶)室內(nèi)共用設(shè)施進(jìn)行巡視檢查和維修保養(yǎng)。

5,、負(fù)責(zé)為業(yè)主(住戶)室內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備提供有償維修服務(wù)。

6,、外部委托工程的監(jiān)管工作,。

(1)在保修期內(nèi)，及時聯(lián)系和督促維保單位對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修和維護(hù),。

(2)對委托維修,、改造等工程項目進(jìn)行監(jiān)督和驗收，以保證工程質(zhì)量,。

7,、負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的節(jié)能降耗工作。提出各種節(jié)能降耗方案及措施,，經(jīng)服務(wù)中心經(jīng)理批準(zhǔn)后,，組織落實實施。在保證服務(wù)質(zhì)量的同時,，力圖節(jié)約能源消耗,。

8、對物業(yè)設(shè)施設(shè)備提出完善,、整改方案。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)表頭 物業(yè)工程部崗位職責(zé)的認(rèn)識篇十四

1,、負(fù)責(zé)機(jī)電安裝,、維修工程的日常維護(hù)工作，確保管理區(qū)域的供水,、供電,、設(shè)備運(yùn)行正常。

2,、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度,，確保機(jī)電設(shè)施、設(shè)備處于安全,、良好的運(yùn)行狀態(tài),。

3、對設(shè)施,、設(shè)備的運(yùn)行,、維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行定期和不定期檢查，保證設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行,。

4,、根據(jù)崗位要求以及自身潛力，對負(fù)責(zé)片區(qū)的設(shè)備運(yùn)行,、維修,、保養(yǎng)工作進(jìn)行實際操作。

5,、巡檢消防栓,、消防水管、給排水主管道,、管道配件,、樓道、天臺系統(tǒng),，并做記錄,。

6、巡檢強(qiáng)弱電設(shè)備,、線路,、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等,。

7,、對工程部技工的工作狀況記錄進(jìn)行匯總，發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報并及時處理,。

8,、負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備及水、電維修,，并對維修工作質(zhì)量進(jìn)行跟蹤,。

9、嚴(yán)格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程并按有關(guān)制度辦事,。

10,、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定，做好節(jié)水節(jié)電的工作,，并提出可行性推薦,。每月對公共用水、用電量進(jìn)行統(tǒng)計,，如有異常,，進(jìn)行分析并進(jìn)行解決。

11,、按時,、按質(zhì),、按量完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)表頭 物業(yè)工程部崗位職責(zé)的認(rèn)識篇十五

1,、負(fù)責(zé)制訂小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施,、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

2,、負(fù)責(zé)新接管物業(yè)項目的供電,、空調(diào)、給排水,、消防,、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

3,、負(fù)責(zé)查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案,、監(jiān)督裝修方案的實施;

4、負(fù)責(zé)編制設(shè)備,、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃,，負(fù)責(zé)做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審;

5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的工程改造,、設(shè)備更新,、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門評審;

6、負(fù)責(zé)對維修裝修項目,、設(shè)備的保養(yǎng)進(jìn)行驗收,，負(fù)責(zé)對設(shè)備保養(yǎng)、維修,、工程項目進(jìn)行技術(shù)審核;

7,、負(fù)責(zé)所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)(供電,、空調(diào),、給排水、電梯,、電話、衛(wèi)星及有線電視,、消防,、計量等)的管理、運(yùn)行,、維修等;

8,、配合客服中心做好用戶入住時房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗,、記錄工作;

9,、負(fù)責(zé)配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單;

10,、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)緊急狀況的處理工作。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)表頭 物業(yè)工程部崗位職責(zé)的認(rèn)識篇十六

1,、負(fù)責(zé)翻譯,、中英文打印，各類文件的復(fù)印及收發(fā),。各種文件,、資料、材料的存檔,，文具用品的分發(fā),。

2、對樓宇全部圖紙,、資料分類保管,、編排目錄、日常借閱和確保完整無損,，每年核對補(bǔ)缺,。

3、負(fù)責(zé)采購單的報批,、跟蹤,、存檔及現(xiàn)金報銷、支票申請,。

4,、負(fù)責(zé)工程部布告欄的定期公布、更換,，確保所有信息及時轉(zhuǎn)達(dá)到員工,。

5、負(fù)責(zé)會議記錄,，整理會議紀(jì)要并打印,、發(fā)送。

6,、對各部門或客人來工程部聯(lián)系工作人員要熱情接待,。

7、迅速,、熱情應(yīng)答來往電話,，詳細(xì)記錄所有信息。

8,、負(fù)責(zé)工程部考勤記錄和整理,，上報有關(guān)部門。

9,、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表,。

10,、建立備品部件和易損件的清單，并按要求執(zhí)行最高,、最低儲備標(biāo)準(zhǔn),，當(dāng)儲備接近或達(dá)到最低標(biāo)準(zhǔn)時，及時提出申請購買計劃單,。

11,、嚴(yán)格執(zhí)行物品驗收入庫制度和領(lǐng)料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度,。

12,、做好倉庫的帳、卡,、物等管理工作,，要求帳、卡,、物必須相符,，物品堆放整齊清潔。

13,、每月必須對庫存情況進(jìn)行一次清查盤點,，對盤虧、盤盈情況及時向有關(guān)上級匯報,。

14,、按時、按質(zhì)地完成每月財務(wù)要求的備品,、備件,、材料消耗和庫存情況等的報表。

15,、易燃,、易爆、有毒物品必須單獨儲放,。室內(nèi)禁止一切煙火,，必須每天去巡查二次。

16,、負(fù)責(zé)工程部工服的發(fā)放,、整理。

17,、完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其它工作。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)表頭 物業(yè)工程部崗位職責(zé)的認(rèn)識篇十七

1,、負(fù)責(zé)制訂小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施,、建筑物,、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

2、負(fù)責(zé)新接管物業(yè)項目的供電,、空調(diào),、給排水、消防,、電梯,、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

3、負(fù)責(zé)查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案,、監(jiān)督裝修方案的實施;

4,、負(fù)責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃,，負(fù)責(zé)做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審;

5,、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新,、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門評審;

6,、負(fù)責(zé)對維修裝修項目、設(shè)備的保養(yǎng)進(jìn)行驗收,，負(fù)責(zé)對設(shè)備保養(yǎng),、維修、工程項目進(jìn)行技術(shù)審核;

7,、負(fù)責(zé)所有設(shè)備,、設(shè)施系統(tǒng)(供電、空調(diào),、給排水,、電梯、電話,、衛(wèi)星及有線電視,、消防、計量等)的管理,、運(yùn)行,、維修等;

8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設(shè)施,、設(shè)備的交驗,、記錄工作;

9、負(fù)責(zé)配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單;

10,、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作,。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)表頭 物業(yè)工程部崗位職責(zé)的認(rèn)識篇十八

1、在公司總經(jīng)理的指導(dǎo)下,，負(fù)責(zé)所屬轄區(qū)的全面工作,，對公司總經(jīng)理負(fù)責(zé);

2,、負(fù)責(zé)轄區(qū)設(shè)施設(shè)備、計量器具管理;

3,、負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維護(hù)工作;

4,、負(fù)責(zé)客戶裝修審核、裝修巡查,、完工驗收等工作;

5,、負(fù)責(zé)接管驗收及入伙期間工程遺留問題的收集和反饋;

6、經(jīng)常巡視管理處內(nèi)外各場所狀況,，檢查服務(wù)質(zhì)量,，及時發(fā)現(xiàn)問題，用心解決問題;

7,、負(fù)責(zé)制訂所轄小區(qū)全年維修養(yǎng)護(hù)計劃,，物業(yè)管理合同、管理方案及中心工作計劃;

8,、負(fù)責(zé)入伙辦理,、驗收資料接管等;

9、負(fù)責(zé)空置房管理;

10,、協(xié)助辦公室做好管理處員工的招聘,、業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作;

11、協(xié)助辦公室做好建立優(yōu)秀,、禮貌小區(qū)的工作;

12,、協(xié)助辦公室進(jìn)行管理小區(qū)的籌備、檔案資料和文件起草,，處理理解業(yè)主的投訴及跟蹤處理,，并做好處理結(jié)果和存檔;

13、協(xié)助辦公室實施制度考評,，如發(fā)生重大問題及時向品質(zhì)部部長匯報;

14,、對管轄小區(qū)范圍內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施,、設(shè)備,、外墻外觀、清潔衛(wèi)生,、綠化,、治安、交通,、消防等管理項目進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),，監(jiān)督、監(jiān)管。確保為業(yè)主帶給安全,、舒適,、優(yōu)美的生活和居住環(huán)境;

15、負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理小區(qū)全年維修,、養(yǎng)護(hù)計劃;物業(yè)管理合同、管理方案以及總結(jié)當(dāng)月工作,、制定下月工作計劃;

16,、負(fù)責(zé)新的管理小區(qū)的前期介入、接管驗收以及管理處籌備工作;

17,、按時,、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它各項工作任務(wù),。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)表頭 物業(yè)工程部崗位職責(zé)的認(rèn)識篇十九

1,、向物業(yè)經(jīng)理推薦及提交項目保養(yǎng)、改善及更改工程之計劃,。

2,、管理及統(tǒng)籌工程部門之運(yùn)作和界定各工程班組之工作范圍及職責(zé)。

3,、準(zhǔn)備及擬定工程招標(biāo)的文件,、設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)格分析目標(biāo)及作出推薦。

4,、應(yīng)對和解決項目所有有關(guān)工程之問題及作出適當(dāng)之決策,。

5、安排及跟進(jìn)物業(yè)接收之工作,。

6,、與政府各部門作出有關(guān)工程應(yīng)有之聯(lián)系及書信往來。

7,、與物業(yè)部其他部門持續(xù)良好溝通及聯(lián)系,。

8、監(jiān)察各二次裝修工程貼合標(biāo)準(zhǔn),。

9,、監(jiān)察項目各公共用電和用水量，并設(shè)法省電省水,。

10,、監(jiān)察項目各系統(tǒng)之運(yùn)行狀況，并設(shè)法加以改善,。

11,、監(jiān)察和確保項目所有屋宇設(shè)備，依照政府的規(guī)定和法例要求，理解定期之檢查,、測試和保養(yǎng),。

12、監(jiān)督工程員工應(yīng)付每日客戶之投訴,。

13,、應(yīng)付及解答各客戶之問題及要求，監(jiān)察工程部解決客戶之投訴及對客戶之工作效率及工作水準(zhǔn),。

14,、向物業(yè)經(jīng)理提交每月之工作報告。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)表頭 物業(yè)工程部崗位職責(zé)的認(rèn)識篇二十

1,、負(fù)責(zé)翻譯,、中英文打印，各類文件的復(fù)印及收發(fā),。各種文件,、資料、材料的存檔,，文具用品的分發(fā),。

2、對樓宇全部圖紙,、資料分類保管,、編排目錄、日常借閱和確保完整無損,，每年核對補(bǔ)缺,。

3、負(fù)責(zé)采購單的報批,、跟蹤,、存檔及現(xiàn)金報銷、支票申請,。

4,、負(fù)責(zé)工程部布告欄的定期公布、更換,，確保所有信息及時轉(zhuǎn)到達(dá)員工,。

5、負(fù)責(zé)會議記錄,，整理會議紀(jì)要并打印,、發(fā)送。

6,、對各部門或客人來工程部聯(lián)系工作人員要熱情接待,。

7,、迅速、熱情應(yīng)答來往電話,，詳細(xì)記錄所有信息,。

8、負(fù)責(zé)工程部考勤記錄和整理,，上報有關(guān)部門,。

9,、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表,。

10,、建立備品部件和易損件的清單，并按要求執(zhí)行最高,、最低儲備標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)儲備接近或到達(dá)最低標(biāo)準(zhǔn)時,，及時提出申請購買計劃單,。

11、嚴(yán)格執(zhí)行物品驗收入庫制度和領(lǐng)料單制度,，做好備品備件和公用工具的管理制度,。

12、做好倉庫的帳,、卡,、物等管理工作，要求帳,、卡,、物務(wù)必相符，物品堆放整齊清潔,。

13,、每月務(wù)必對庫存狀況進(jìn)行一次清查盤點，對盤虧,、盤盈狀況及時向有關(guān)上級匯報,。

14、按時,、按質(zhì)地完成每月財務(wù)要求的備品,、備件、材料消耗和庫存狀況等的報表,。

15,、易燃、易爆,、有毒物品務(wù)必單獨儲放,。室內(nèi)禁止一切煙火，務(wù)必每一天去巡查二次。

16,、負(fù)責(zé)工程部工服的發(fā)放,、整理。

17,、完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其它工作,。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)表頭 物業(yè)工程部崗位職責(zé)的認(rèn)識篇二十一

1、負(fù)責(zé)機(jī)電安裝,、維修工程的日常維護(hù)工作,，確保管理區(qū)域的供水、供電,、設(shè)備運(yùn)行正常,。

2、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度,，確保機(jī)電設(shè)施,、設(shè)備處于安全、良好的運(yùn)行狀態(tài),。

3,、對設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行,、維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行定期和不定期檢查,，保證設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行,。

4,、根據(jù)崗位要求以及自身能力，對負(fù)責(zé)片區(qū)的設(shè)備運(yùn)行,、維修,、保養(yǎng)工作進(jìn)行實際操作。

5,、巡檢消防栓,、消防水管、給排水主管道,、管道配件,、樓道、天臺系統(tǒng),，并做記錄,。

6、巡檢強(qiáng)弱電設(shè)備,、線路,、公共天線,、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等。

7,、對工程部技工的工作情況記錄進(jìn)行匯總,，發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。

8,、負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備及水,、電維修，并對維修工作質(zhì)量進(jìn)行跟蹤,。

9,、嚴(yán)格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程并按有關(guān)制度辦事。

10,、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定,，做好節(jié)水節(jié)電的工作，并提出可行性建議,。每月對公共用水,、用電量進(jìn)行統(tǒng)計，如有異常,，進(jìn)行分析并進(jìn)行解決。

11,、按時,、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)表頭 物業(yè)工程部崗位職責(zé)的認(rèn)識篇二十二

1,、 熟悉商場的物業(yè)工程管理，負(fù)責(zé)物業(yè)工程部的全面工作,。

2,、 負(fù)責(zé)工程設(shè)備的前期介入、交接,、運(yùn)行,、維護(hù)、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作,，使設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài),。

3、 收集,、組織,、整理設(shè)備技術(shù)資料，建立設(shè)備檔案的工作,。

4,、 組織擬定設(shè)備管理操作,、維護(hù)的各項規(guī)章制度及安全操作規(guī)程，并監(jiān)督執(zhí)行,。

5,、 組織負(fù)責(zé)房屋承接查驗、分戶驗收,，與地產(chǎn),、施工方對接確保達(dá)成公司指標(biāo)。

6,、 組織編制,、審批設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計劃,，材料采購計劃,，并組織實施。

7,、 組織員工進(jìn)行突發(fā)事件的預(yù)防和處理工作,。

8、 組織各專業(yè)技術(shù)人員對二次裝修進(jìn)行審核,，并做好驗收工作,。

9、 組織維修工作所需要的資源,，及時完成租戶提出的請修要求,，為租戶提供良好的環(huán)境。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)表頭 物業(yè)工程部崗位職責(zé)的認(rèn)識篇二十三

1,、在公司總經(jīng)理的指導(dǎo)下,，負(fù)責(zé)所屬轄區(qū)的全面工作，對公司總經(jīng)理負(fù)責(zé);

2,、負(fù)責(zé)轄區(qū)設(shè)施設(shè)備,、計量器具管理;

3、負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維護(hù)工作;

4,、負(fù)責(zé)客戶裝修審核,、裝修巡查、完工驗收等工作;

5,、負(fù)責(zé)接管驗收及入伙期間工程遺留問題的收集和反饋;

6,、經(jīng)常巡視管理處內(nèi)外各場所情況，檢查服務(wù)質(zhì)量,，及時發(fā)現(xiàn)問題,，積極解決問題;

7、負(fù)責(zé)制訂所轄小區(qū)全年維修養(yǎng)護(hù)計劃,，物業(yè)管理合同,、管理方案及中心工作計劃;

8,、負(fù)責(zé)入伙辦理、驗收資料接管等;

9,、負(fù)責(zé)空置房管理;

10,、協(xié)助辦公室做好管理處員工的招聘、業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作;

11,、協(xié)助辦公室做好創(chuàng)建優(yōu)秀,、文明小區(qū)的工作;

12、協(xié)助辦公室進(jìn)行管理小區(qū)的籌備,、檔案資料和文件起草,，處理接受業(yè)主的投訴及跟蹤處理，并做好處理結(jié)果和存檔;

13,、協(xié)助辦公室實施制度考評,，如發(fā)生重大問題及時向品質(zhì)部部長匯報;

14、對管轄小區(qū)范圍內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu),、設(shè)施,、設(shè)備、外墻外觀,、清潔衛(wèi)生,、綠化、治安,、交通,、消防等管理項目進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，監(jiān)督,、監(jiān)管。確保為業(yè)主提供安全,、舒適,、優(yōu)美的生活和居住環(huán)境;

15、負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理小區(qū)全年維修,、養(yǎng)護(hù)計劃;物業(yè)管理合同,、管理方案以及總結(jié)當(dāng)月工作、制定下月工作計劃;

16,、負(fù)責(zé)新的管理小區(qū)的前期介入,、接管驗收以及管理處籌備工作;

17、按時,、按質(zhì),、按量完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它各項工作任務(wù)。