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物業(yè)工程部崗位職責(zé)制度篇一

2、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度,，確保機電設(shè)施,、設(shè)備處于安全、良好的運行狀態(tài),。

3,、對設(shè)施、設(shè)備的運行,、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查，保證設(shè)施,、設(shè)備的正常運行,。

4、根據(jù)崗位要求以及自身潛力,，對負責(zé)片區(qū)的設(shè)備運行,、維修、保養(yǎng)工作進行實際操作,。

5,、巡檢消防栓、消防水管,、給排水主管道,、管道配件,、樓道、天臺系統(tǒng),，并做記錄,。

6、巡檢強弱電設(shè)備,、線路,、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等,。

7,、對工程部技工的工作狀況記錄進行匯總，發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報并及時處理,。

8,、負責(zé)公共設(shè)施設(shè)備及水、電維修,，并對維修工作質(zhì)量進行跟蹤,。

9、嚴格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程并按有關(guān)制度辦事,。

10,、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定，做好節(jié)水節(jié)電的工作,，并提出可行性推薦,。每月對公共用水、用電量進行統(tǒng)計,，如有異常,，進行分析并進行解決。

11,、按時,、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)制度篇二

1,、負責(zé)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修維護工作以及中小型改造工作；

2,、定期,、定點、定時巡查供配電設(shè)備,，做好各項抄表工作,，做到不漏查、不虛查；

3,、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄,，發(fā)現(xiàn)問題的同時及時報告上級主管；

4,、在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急停電,、停水、火災(zāi)等緊急情況下迅速到現(xiàn)場接受上級的工作安排,；

5,、負責(zé)服務(wù)區(qū)域的維修、裝修,、特種作業(yè)的安全管理監(jiān)督工作,；

6、負責(zé)突發(fā)停電,、停水或其他特發(fā)性事故的,。應(yīng)急處理；

7,、負責(zé)跟進維保單位對大廈公共設(shè)施的日常維保工作,；

物業(yè)工程部崗位職責(zé)制度篇三

1、獨立實施設(shè)備給排水,、弱電管理等物業(yè)綜合類管理工作,；

2、負責(zé)協(xié)助小區(qū)業(yè)主裝修工程監(jiān)理工作,，裝修現(xiàn)場協(xié)調(diào),；

3、負責(zé)項目各類設(shè)備運行情況的巡檢,、記錄,、維修、維保跟進等日常管理工作,；

4,、負責(zé)設(shè)施設(shè)備的安全管理工作，預(yù)防和減少工程事故的發(fā)生,；

5,、及時處理因設(shè)備引發(fā)的故障和突發(fā)事故；

6,、負責(zé)在按規(guī)定時間,、按規(guī)范的操作服務(wù)業(yè)主,，做好維修的統(tǒng)計工作,；

7、掌握各種突發(fā)事件的應(yīng)急處理程序，作出應(yīng)急處理,；

8,、按公司要求正確處理客戶投訴、突發(fā)事件或事故,；

物業(yè)工程部崗位職責(zé)制度篇四

1,、協(xié)助區(qū)域業(yè)務(wù)部門經(jīng)理完成工作，督導(dǎo)所分管物業(yè)項目工作的運作管理,，確保實現(xiàn)物業(yè)工程質(zhì)量管理目標,；

2、負責(zé)督導(dǎo)所分管物業(yè)工程的作業(yè),，并進行建檔存檔,，確保其符合總公司制定的工程作業(yè)規(guī)范、流程和表單,，并保證檔案管理規(guī)范,；

3、負責(zé)物業(yè)工程上墻制度系統(tǒng)圖標管理督導(dǎo)工作,，確保工程順利進行,；

4、督巡物業(yè)工程現(xiàn)場管理設(shè)施,、系統(tǒng)設(shè)備,、機設(shè)備、外包項目的運作,、維護和裝修監(jiān)管,，確保工作順利完成；

5,、對工程類突發(fā)事件及設(shè)備重大缺陷,，進行檢查分析，提供預(yù)防改善措施和建議,，確保事件及時,、有效處理；

6,、前期介入提供工程改善和物業(yè)用房及配置建議,，確保工程順利完成。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)制度篇五

小區(qū)物業(yè)工程部領(lǐng)班崗位職責(zé)

1,、規(guī)范執(zhí)行崗位責(zé)任制,、操作規(guī)程、員工守則和各項規(guī)章制度,，承上啟下,，及時完成主管下達的各項工作任務(wù),；

2、管理好,、使用好本班負責(zé)范圍的設(shè)備,，使設(shè)備處于良好的技術(shù)狀態(tài)，設(shè)備保持優(yōu)質(zhì)高效,、低耗,、安全運行，是領(lǐng)班的`首要責(zé)任,。對管轄設(shè)備要嚴格做到“三干凈”(設(shè)備干凈,、機房干凈、工作場地干凈),、四不漏(不漏電,、不漏油、不漏氣,、不漏水),、五良好(使用性能良好，,、密封良好,、潤滑良好、堅固良好,、調(diào)整良好);

3,、工程部領(lǐng)班是班組的骨干，應(yīng)具有良好的思想作風(fēng),，工作以身作則,，技術(shù)精益求精，協(xié)助主管做好班組管理工作,，解決技術(shù)上的疑難問題,；

4、做好日常工作安排,，做到維修迅速及時,，保證質(zhì)量，不留問題,；設(shè)備發(fā)生故障時,，有效的組織力量搶修，保證小區(qū)內(nèi)的正常運作,；

5,、做好本班設(shè)備的年月檢修保養(yǎng)計劃和備品備件計劃，報主管審核,。負責(zé)檢修保養(yǎng)計劃實施,；

6,、做好本班設(shè)備的運行、檢修記錄和技術(shù)檔案,，每月定期報主管審閱；

7,、做好本班組人員的考勤制度和維修臺帳,，每月報主管匯總；

8,、完成上級交辦的其他工作,。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)制度篇六

1、負責(zé)本部門工作的全面管理工作,，切實執(zhí)行總經(jīng)理指令,，認真貫徹落實崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則,，制定工作標準,，督導(dǎo)下屬工作質(zhì)量，提高工作效率,。

2,、根據(jù)公司總體要求和部門年度預(yù)算目標,，進行目標管理和成本控制,，保障設(shè)備設(shè)施合理、經(jīng)濟的運行,。制訂能源管理方案并做好開源節(jié)流工作,。

3、負責(zé)制訂本部門各項管理制度,、各系統(tǒng)操作指導(dǎo)書和應(yīng)急預(yù)案并進行實操演練,。

4、負責(zé)編制設(shè)備,、設(shè)施月度,、年度維修保養(yǎng)計劃并按計劃組織實施。

5,、負責(zé)做好相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作和本部門相關(guān)業(yè)務(wù)的合同評審。

6,、針對下屬員工的技術(shù)狀態(tài)能力，編制培訓(xùn)計劃并組織培訓(xùn),、考核,；注重員工的職業(yè)道德教育、提高員工的物業(yè)服務(wù)意識和服務(wù)技能,。

7、做好技術(shù)檔案管理工作,，對技術(shù)資料、文件進行分類歸檔,，方便查閱,。

8、負責(zé)物業(yè)項目工程的前期介入和設(shè)備,、設(shè)施的接管驗收及資料收集,、核實工作。

9,、負責(zé)業(yè)戶二次裝修方案的審批和裝修工程監(jiān)督管理及驗收工作,。

10,、負責(zé)所管轄區(qū)域內(nèi)的工程改造,、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并上報物業(yè)總經(jīng)理審核,。

11,、配合相關(guān)部門按《業(yè)戶入伙流程》做好業(yè)主房屋設(shè)施設(shè)備的交驗、記錄工作,。

12,、參與重大改造工程的監(jiān)督施工和施工質(zhì)量驗收，跟進施工遺留的缺陷整改,。

13,、負責(zé)外包單位管理工作和施工質(zhì)量的督導(dǎo)和考核并提出整改意見。

14,、負責(zé)《維修施工單》的管理工作,，制定部門維修物料的購買計劃，定期呈送上級領(lǐng)導(dǎo)審核,；做好零部件更換記錄,，每月進行分析、上報,。

15,、負責(zé)組織設(shè)備的使用、維護,、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作,，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài),。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)制度篇七

1、負責(zé)商貿(mào)物業(yè)設(shè)備,、設(shè)施的養(yǎng)護,、維修。

2,、負責(zé)組織擬定物業(yè)接管驗收方案,，并根據(jù)方案及時組織前期介入及接管驗收工作。

3,、負責(zé)起草、完善工程維修工作制度,、工作規(guī)程,，并認真組織實施。

4,、做好裝修過程中的管理工作,，協(xié)調(diào)處理房屋遺留問題，對特殊情況指定專人跟蹤處理,。對于無法處理的重大問題,，需及時請示、匯報,。

5,、擬定維修材料備品備件計劃，便于倉庫按時采購,，保證正常維修材料供應(yīng),。

6、做好維修保養(yǎng)記錄,，收集,、整理設(shè)備技術(shù)資料，送交檔案室存檔,。

7,、積極協(xié)調(diào)做好與水、電,、氣,、電梯、空調(diào),、消防等專業(yè)公司的關(guān)系,。

8、積極完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。

任職要求:

1,、精通機電工程設(shè)備維護保養(yǎng)知識,、熟悉暖通、空調(diào),、給排水設(shè)備,、電梯等的使用和維護管理。

2,、具有較快速決策能力,。