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物業(yè)工程部崗位職責(zé)制度篇一

2,、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度，確保機(jī)電設(shè)施,、設(shè)備處于安全,、良好的運(yùn)行狀態(tài)。

3,、對(duì)設(shè)施,、設(shè)備的運(yùn)行,、維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行定期和不定期檢查，保證設(shè)施,、設(shè)備的正常運(yùn)行,。

4、根據(jù)崗位要求以及自身潛力,，對(duì)負(fù)責(zé)片區(qū)的設(shè)備運(yùn)行,、維修、保養(yǎng)工作進(jìn)行實(shí)際操作,。

5,、巡檢消防栓、消防水管,、給排水主管道、管道配件,、樓道,、天臺(tái)系統(tǒng)，并做記錄,。

6,、巡檢強(qiáng)弱電設(shè)備、線路,、公共天線,、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等。

7,、對(duì)工程部技工的工作狀況記錄進(jìn)行匯總,，發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報(bào)并及時(shí)處理。

8,、負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備及水,、電維修，并對(duì)維修工作質(zhì)量進(jìn)行跟蹤,。

9,、嚴(yán)格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程并按有關(guān)制度辦事。

10,、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定,，做好節(jié)水節(jié)電的工作，并提出可行性推薦,。每月對(duì)公共用水,、用電量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，如有異常,，進(jìn)行分析并進(jìn)行解決,。

11,、按時(shí)、按質(zhì),、按量完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)制度篇二

1、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)工作以及中小型改造工作,；

2,、定期、定點(diǎn),、定時(shí)巡查供配電設(shè)備,，做好各項(xiàng)抄表工作，做到不漏查,、不虛查,；

3、認(rèn)真做好記錄填寫(xiě)各種報(bào)表和運(yùn)行記錄,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的同時(shí)及時(shí)報(bào)告上級(jí)主管,；

4、在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急停電,、停水,、火災(zāi)等緊急情況下迅速到現(xiàn)場(chǎng)接受上級(jí)的工作安排；

5,、負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域的維修,、裝修、特種作業(yè)的安全管理監(jiān)督工作,；

6,、負(fù)責(zé)突發(fā)停電、停水或其他特發(fā)性事故的,。應(yīng)急處理,；

7、負(fù)責(zé)跟進(jìn)維保單位對(duì)大廈公共設(shè)施的日常維保工作,；

物業(yè)工程部崗位職責(zé)制度篇三

1,、獨(dú)立實(shí)施設(shè)備給排水、弱電管理等物業(yè)綜合類(lèi)管理工作,；

2,、負(fù)責(zé)協(xié)助小區(qū)業(yè)主裝修工程監(jiān)理工作，裝修現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào),；

3,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目各類(lèi)設(shè)備運(yùn)行情況的巡檢、記錄、維修,、維保跟進(jìn)等日常管理工作,；

4、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的安全管理工作,，預(yù)防和減少工程事故的發(fā)生,；

5、及時(shí)處理因設(shè)備引發(fā)的故障和突發(fā)事故,；

6,、負(fù)責(zé)在按規(guī)定時(shí)間、按規(guī)范的操作服務(wù)業(yè)主,，做好維修的統(tǒng)計(jì)工作,；

7、掌握各種突發(fā)事件的應(yīng)急處理程序,，作出應(yīng)急處理,；

8、按公司要求正確處理客戶投訴,、突發(fā)事件或事故,；

物業(yè)工程部崗位職責(zé)制度篇四

1、協(xié)助區(qū)域業(yè)務(wù)部門(mén)經(jīng)理完成工作,，督導(dǎo)所分管物業(yè)項(xiàng)目工作的運(yùn)作管理，確保實(shí)現(xiàn)物業(yè)工程質(zhì)量管理目標(biāo),；

2,、負(fù)責(zé)督導(dǎo)所分管物業(yè)工程的作業(yè)，并進(jìn)行建檔存檔,，確保其符合總公司制定的工程作業(yè)規(guī)范,、流程和表單，并保證檔案管理規(guī)范,；

3,、負(fù)責(zé)物業(yè)工程上墻制度系統(tǒng)圖標(biāo)管理督導(dǎo)工作，確保工程順利進(jìn)行,；

4,、督巡物業(yè)工程現(xiàn)場(chǎng)管理設(shè)施、系統(tǒng)設(shè)備,、機(jī)設(shè)備,、外包項(xiàng)目的運(yùn)作、維護(hù)和裝修監(jiān)管,，確保工作順利完成,；

5、對(duì)工程類(lèi)突發(fā)事件及設(shè)備重大缺陷,，進(jìn)行檢查分析,，提供預(yù)防改善措施和建議,，確保事件及時(shí)、有效處理,；

6,、前期介入提供工程改善和物業(yè)用房及配置建議，確保工程順利完成,。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)制度篇五

小區(qū)物業(yè)工程部領(lǐng)班崗位職責(zé)

1,、規(guī)范執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程,、員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度,，承上啟下，及時(shí)完成主管下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù),；

2,、管理好、使用好本班負(fù)責(zé)范圍的設(shè)備,，使設(shè)備處于良好的技術(shù)狀態(tài),，設(shè)備保持優(yōu)質(zhì)高效、低耗,、安全運(yùn)行,，是領(lǐng)班的`首要責(zé)任。對(duì)管轄設(shè)備要嚴(yán)格做到“三干凈”(設(shè)備干凈,、機(jī)房干凈,、工作場(chǎng)地干凈)、四不漏(不漏電,、不漏油,、不漏氣、不漏水),、五良好(使用性能良好,，、密封良好,、潤(rùn)滑良好,、堅(jiān)固良好、調(diào)整良好);

3,、工程部領(lǐng)班是班組的骨干,，應(yīng)具有良好的思想作風(fēng)，工作以身作則,，技術(shù)精益求精,，協(xié)助主管做好班組管理工作，解決技術(shù)上的疑難問(wèn)題；

4,、做好日常工作安排,，做到維修迅速及時(shí)，保證質(zhì)量,，不留問(wèn)題,；設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，有效的組織力量搶修,，保證小區(qū)內(nèi)的正常運(yùn)作,；

5、做好本班設(shè)備的年月檢修保養(yǎng)計(jì)劃和備品備件計(jì)劃,，報(bào)主管審核,。負(fù)責(zé)檢修保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施；

6,、做好本班設(shè)備的運(yùn)行,、檢修記錄和技術(shù)檔案，每月定期報(bào)主管審閱,；

7,、做好本班組人員的考勤制度和維修臺(tái)帳，每月報(bào)主管匯總,；

8,、完成上級(jí)交辦的其他工作。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)制度篇六

1,、負(fù)責(zé)本部門(mén)工作的全面管理工作,，切實(shí)執(zhí)行總經(jīng)理指令，認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制,，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，制定工作標(biāo)準(zhǔn),，督導(dǎo)下屬工作質(zhì)量,，提高工作效率。

2,、根據(jù)公司總體要求和部門(mén)年度預(yù)算目標(biāo),，進(jìn)行目標(biāo)管理和成本控制，保障設(shè)備設(shè)施合理,、經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行,。制訂能源管理方案并做好開(kāi)源節(jié)流工作。

3,、負(fù)責(zé)制訂本部門(mén)各項(xiàng)管理制度,、各系統(tǒng)操作指導(dǎo)書(shū)和應(yīng)急預(yù)案并進(jìn)行實(shí)操演練。

4、負(fù)責(zé)編制設(shè)備,、設(shè)施月度,、年度維修保養(yǎng)計(jì)劃并按計(jì)劃組織實(shí)施。

5,、負(fù)責(zé)做好相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)工作和本部門(mén)相關(guān)業(yè)務(wù)的合同評(píng)審,。

6、針對(duì)下屬員工的技術(shù)狀態(tài)能力,，編制培訓(xùn)計(jì)劃并組織培訓(xùn),、考核；注重員工的職業(yè)道德教育,、提高員工的物業(yè)服務(wù)意識(shí)和服務(wù)技能,。

7、做好技術(shù)檔案管理工作,，對(duì)技術(shù)資料,、文件進(jìn)行分類(lèi)歸檔，方便查閱,。

8,、負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目工程的前期介入和設(shè)備、設(shè)施的接管驗(yàn)收及資料收集,、核實(shí)工作,。

9、負(fù)責(zé)業(yè)戶二次裝修方案的審批和裝修工程監(jiān)督管理及驗(yàn)收工作,。

10,、負(fù)責(zé)所管轄區(qū)域內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新,、方案及預(yù)算的編制并上報(bào)物業(yè)總經(jīng)理審核,。

11、配合相關(guān)部門(mén)按《業(yè)戶入伙流程》做好業(yè)主房屋設(shè)施設(shè)備的交驗(yàn),、記錄工作,。

12、參與重大改造工程的監(jiān)督施工和施工質(zhì)量驗(yàn)收,，跟進(jìn)施工遺留的缺陷整改,。

13、負(fù)責(zé)外包單位管理工作和施工質(zhì)量的督導(dǎo)和考核并提出整改意見(jiàn),。

14,、負(fù)責(zé)《維修施工單》的管理工作，制定部門(mén)維修物料的購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃,，定期呈送上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審核,；做好零部件更換記錄,，每月進(jìn)行分析、上報(bào),。

15,、負(fù)責(zé)組織設(shè)備的使用、維護(hù),、革新改造直至報(bào)廢的整個(gè)使用過(guò)程的管理工作,，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

物業(yè)工程部崗位職責(zé)制度篇七

1,、負(fù)責(zé)商貿(mào)物業(yè)設(shè)備,、設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、維修,。

2,、負(fù)責(zé)組織擬定物業(yè)接管驗(yàn)收方案，并根據(jù)方案及時(shí)組織前期介入及接管驗(yàn)收工作,。

3,、負(fù)責(zé)起草、完善工程維修工作制度,、工作規(guī)程,，并認(rèn)真組織實(shí)施。

4,、做好裝修過(guò)程中的管理工作,，協(xié)調(diào)處理房屋遺留問(wèn)題，對(duì)特殊情況指定專人跟蹤處理,。對(duì)于無(wú)法處理的重大問(wèn)題,，需及時(shí)請(qǐng)示、匯報(bào),。

5,、擬定維修材料備品備件計(jì)劃，便于倉(cāng)庫(kù)按時(shí)采購(gòu),，保證正常維修材料供應(yīng),。

6、做好維修保養(yǎng)記錄,，收集、整理設(shè)備技術(shù)資料,，送交檔案室存檔,。

7、積極協(xié)調(diào)做好與水,、電,、氣,、電梯、空調(diào),、消防等專業(yè)公司的關(guān)系,。

8、積極完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,。

任職要求:

1,、精通機(jī)電工程設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)、熟悉暖通,、空調(diào),、給排水設(shè)備、電梯等的使用和維護(hù)管理,。

2,、具有較快速?zèng)Q策能力。