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物業(yè)工程部崗位職責(zé)與要求 物業(yè)工程部崗位職責(zé)(篇一
2,、組織本部門各專業(yè)工程組,，指導(dǎo)各客服中心工程人員全面掌握、了解所轄物業(yè)項(xiàng)目片區(qū)房屋本體結(jié)構(gòu),、設(shè)備設(shè)施的性能,、數(shù)據(jù)等，指導(dǎo)各客服中心建立設(shè)備臺賬與設(shè)備卡,，完善設(shè)備設(shè)施的資產(chǎn)管理與建檔管理工作,，以便順利、有效的開展工作;
3,、組織本部門各專業(yè)工程組,，對各客服中心的房屋本體、公共設(shè)施,、共用部位,、機(jī)電設(shè)備、管線,、設(shè)備房等進(jìn)行日常運(yùn)行、檢查,、保養(yǎng)和維修工作指導(dǎo),，以及應(yīng)急搶修與故障排除工作，確保各項(xiàng)設(shè)備功能正常,、運(yùn)行完好;
4,、組織本部門各專業(yè)工程組，檢查,、指導(dǎo)各客服中心的工程人員日常巡視,、養(yǎng)護(hù)、值班等工作的順利進(jìn)行,，以確保物業(yè)區(qū)域業(yè)戶工作,、生活穩(wěn)定，設(shè)施設(shè)備性能完好與使用正常;
5,、組織本部門各專業(yè)工程組,，審核各客服中心提出的年度大中修、設(shè)備更新及工程改造計(jì)劃的立項(xiàng)申請,、實(shí)施方案,、工程預(yù)算等,，并報(bào)上級領(lǐng)導(dǎo)組織評審?fù)ㄟ^后，督促各客服中心按計(jì)劃執(zhí)行;
6,、指導(dǎo),、監(jiān)督分公司所轄各客服中心的各類工程檔案、技術(shù)圖紙,、設(shè)施設(shè)備資料,、工程文件、工程書籍等的收集,、歸檔,、整理、保管,、統(tǒng)計(jì)分析以及工程檔案柜管理;
1,、配合工程副總經(jīng)理編制項(xiàng)目總體計(jì)劃及各分項(xiàng)計(jì)劃，制訂進(jìn)度,、質(zhì)量,、安全和文明施工的管理和考核制度;負(fù)責(zé)施工工程進(jìn)度、成本,、質(zhì)量,、安全和文明生產(chǎn)控制
2、主持本部門月度工作例會及周工作例會,，向下級布置工作任務(wù)
3,、全面組織現(xiàn)場施工管理工作，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目施工相關(guān)的地方及政府關(guān)系協(xié)調(diào),，確保項(xiàng)目順利實(shí)施
4,、定期巡視、檢查,、評定在建項(xiàng)目的工程質(zhì)量,、安全、文明施工,，工程材料質(zhì)量,、安全，監(jiān)理單位的監(jiān)理質(zhì)量,、安全;督促,、指導(dǎo)參建單位按期完成土建工程進(jìn)度計(jì)劃，根據(jù)實(shí)際情況及時調(diào)整或整改;
5,、組織編制施工組織設(shè)計(jì),、專項(xiàng)施工方案、設(shè)計(jì)變更、及施工優(yōu)化等工作
6,、審核土建施工單位月報(bào)工程量的審驗(yàn)計(jì)量工作,，審核土建施工單位的返6工、停工簽證及預(yù)算外現(xiàn)場必須發(fā)生的工程臨時性變更,，組織審核經(jīng)濟(jì)簽證,、技術(shù)核定單、認(rèn)質(zhì)單,、認(rèn)價單;定期組織召開各參建主體溝通,、協(xié)調(diào)會;協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工,、監(jiān)理單位解決工程技術(shù)上存在的問題;
7,、組織工程分部和單項(xiàng)工程的隱蔽工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收;調(diào)查研究土建工程中重大的`不合格事項(xiàng),，提出處理意見;
8,、審核土建工程施工日志等相關(guān)過程文檔、記錄,、資料的完整,、真實(shí)、準(zhǔn)確性;
9,、組織項(xiàng)目前期技術(shù)可行性研究
10,、協(xié)助配合財(cái)務(wù)部門做好年度、月度資金計(jì)劃;審核各參建單位的資金進(jìn)度報(bào)表,，控制土建工程項(xiàng)目過程投資,，填制價款單;
11、參與設(shè)計(jì),、工程總包,、監(jiān)理及分包單位議標(biāo)、評標(biāo)工作,，提供專業(yè)性建議
12、方案設(shè)計(jì),、初步設(shè)計(jì),、施工圖設(shè)計(jì)全過程的技術(shù)協(xié)調(diào)
13、負(fù)責(zé)與施工單位的施工圖設(shè)計(jì)完成后技術(shù)協(xié)調(diào)
14,、設(shè)計(jì)過程中非建筑結(jié)構(gòu)和外立面,、景觀等產(chǎn)品功能的監(jiān)督和控制
15,、組織初設(shè),、施工圖會審和設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)交底
16、負(fù)責(zé)辦理《工程竣工驗(yàn)收證書》負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程竣工資料的完整性，并按時辦理歸檔移交工作,。
17,、指導(dǎo)、協(xié)助施工現(xiàn)場問題協(xié)調(diào)解決和重大質(zhì)量事故調(diào)查處理,，對重大質(zhì)量問題提出處理措施
18,、參與供應(yīng)商資質(zhì)評價、乙供材料審質(zhì),、核價，負(fù)責(zé)材料設(shè)備的驗(yàn)收
一,、工程部在公司領(lǐng)導(dǎo)班子領(lǐng)導(dǎo)下做好施工管理、施工質(zhì)量監(jiān)督,，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度,。
二、嚴(yán)格按照國家的施工規(guī)范,、規(guī)程,、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定,，對工程實(shí)行質(zhì)量監(jiān)督和技術(shù)管理,。
三、根據(jù)公司總?cè)蝿?wù)編制工程部年度工作計(jì)劃和年終總結(jié),。
四、組織工程建設(shè)的施工隊(duì)伍招標(biāo),、議標(biāo)以及合同的簽定,。
五、辦理工程開工審批手續(xù),、辦理臨時設(shè)施,、施工用水電、占路,、線路遷移等,，創(chuàng)造現(xiàn)場的“三平一通”保證按時開工。
六,、組織圖紙會審,，解決施工當(dāng)中的技術(shù)問題,，組織對施工質(zhì)量的檢查和評定，確保施工質(zhì)量,。
七,、審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、協(xié)調(diào)施工進(jìn)度,，確保按時完成任務(wù),。
八、配合紅線班完成道路,、管線,、房屋等紅線的測定工作，并對重點(diǎn)的坐標(biāo)點(diǎn)和高程點(diǎn)做永久性保護(hù),。
九,、委托專業(yè)單位完成地質(zhì)勘探工作，委托設(shè)計(jì)院完成專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)工作,，并協(xié)調(diào)各專業(yè)設(shè)計(jì)部門完成水,、電、路氣及綜合管網(wǎng)的設(shè)計(jì)工作,。
十,、參與工程經(jīng)濟(jì)合同的商討與指定工作。
十一,、組織工程招投標(biāo)工作,，協(xié)助工程建設(shè)投建及辦理施工許可證等工作。
十二,、組織,、實(shí)施工程前期“三通一平”工作，負(fù)責(zé)施工用水,、用電的'日常維護(hù)及收費(fèi)工作,。
十三、組織圖紙會審,、技術(shù)交底工作,，負(fù)責(zé)施工過程中設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單的制定及工程建設(shè)技術(shù)指導(dǎo)工作。
十四,、負(fù)責(zé)工程建設(shè)過程中工程量變簽證工作,，結(jié)算簽認(rèn)工作，負(fù)責(zé)工程材料選型及品質(zhì)的簽定工作,。
十五,、負(fù)責(zé)工程建設(shè)過程質(zhì)量管理,、進(jìn)度管理及文明施工,、安全管理工作。
十六、指導(dǎo),、監(jiān)督,、檢查檢理公司的工作。
十七,、辦理工程進(jìn)度款審批簽認(rèn)手續(xù),。
十八、負(fù)責(zé)工程建設(shè)檔案的收集,、整理,、匯總、移交工作,。
十九,、組織、召集工程建設(shè)調(diào)度會,、工程例會,、監(jiān)理例會、工程專題會議,、并做好會議記錄,，編寫會議紀(jì)要。
二十,、組織樁基礎(chǔ),、基礎(chǔ)工程，主體結(jié)構(gòu)工程及工程竣工驗(yàn)收工作,，并做好驗(yàn)收記錄,。
二十一、組織竣工工程的物業(yè)移交工作,。
二十二,、負(fù)責(zé)移交竣工工程保修期的維修聯(lián)系方式，并督促施工單位及時進(jìn)行維修,。
1,、管理工程部的日常工作和項(xiàng)目目標(biāo)管理工作。
2,、參與前期設(shè)計(jì)方案的討論,，審核施工單位施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃,、施工總平面布置圖及施工方案;參與項(xiàng)目相關(guān)的招標(biāo)工作,。
3、監(jiān)督檢查監(jiān)理單位,、施工單位的工程進(jìn)度和工程質(zhì)量,，采取有效的技術(shù)措施,，確保工程符合合同規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)項(xiàng)目的實(shí)施。
4,、組織工程各階段驗(yàn)收,、工程移交及竣工報(bào)檢工作。
5,、維護(hù)協(xié)調(diào)與政府有關(guān)部門,、市政部門、公用事業(yè),、設(shè)計(jì)單位,、施工單位、監(jiān)理單位的關(guān)系,。
物業(yè)工程部崗位職責(zé)與要求 物業(yè)工程部崗位職責(zé)(篇五1,、負(fù)責(zé)組織編制《項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃》;
2、負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目例會,，協(xié)調(diào)施工過程中的現(xiàn)場技術(shù)問題,，負(fù)責(zé)對公司委派項(xiàng)目施工現(xiàn)場的全面管理;
3、組織項(xiàng)目管理,，包括對工程質(zhì)量,、進(jìn)度、安全管理,，參與項(xiàng)目的成本管理,，組織工程驗(yàn)收;
4、協(xié)調(diào)各顧問,、設(shè)計(jì)單位及承建單位的工作,，協(xié)調(diào)各專業(yè)、施工單位,、監(jiān)理,、設(shè)計(jì)、勘察等各方關(guān)系;
5,、協(xié)調(diào)和落實(shí)各主管部門對項(xiàng)目的意見和要求;
6,、定期提交項(xiàng)目工作匯報(bào)。
