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物業(yè)工程部各崗位職責要求 物業(yè)工程部崗位職責培訓篇一

2,、刻苦鉆研專業(yè)技術知識,，熟練掌握園區(qū)各種管道(線)電器設備的性能，分布走向和操作規(guī)程,。保證故障準確及時完成維修單上下達的任務,。

3、堅持巡檢制度,，有計劃地對各種水電設施設備進行檢查,，對巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題要立即搶修，清除隱患,，做好巡檢記錄,。

4、按照維修保養(yǎng)計劃,，執(zhí)行指定設施的計劃性保養(yǎng)并認真填寫保養(yǎng)記錄,。

5、負責園區(qū)節(jié)日喜慶室內外氣氛布置安裝,，維護和檢修,。

6、培養(yǎng)良好的職業(yè)道德,，遵守公司各項規(guī)章制度,，保持熱情、認真細致和善始善終的`工作態(tài)度,，在維修中與客戶接觸時要注意文明禮貌,、尊重客人，講究辦事和說話的技巧,，嚴格執(zhí)行上門維修操作規(guī)程和室內維修的各項有關制度,。

7、嚴格遵守操作規(guī)程,，要妥善保管和正確使用各種機器,、工具，發(fā)現(xiàn)問題及時調整修理,。

8,、合理領用零配件和原材料,，嚴格按規(guī)定使用零配件，注意節(jié)約原材料,。

9,、完成部門安排的其他指定性任務。

物業(yè)工程部各崗位職責要求 物業(yè)工程部崗位職責培訓篇二

1,、在項目經理的領導下,，全面主持本部門的工作，領導部門員工完成部門的工作任務;

2,、制定部門年度預算方案,，審閱部門內的各類報表，進行業(yè)務分析,，做出管理決定和成本控制方案;

3,、負責部門培訓工作,，對部門員工進行督導培訓,，不斷地提高其管理水平、服務意識,、專業(yè)技能的工作能力;

4,、負責對部門員工的考核,、評估，并根據工作業(yè)績進行評析,，提高員工的工作效率;

5,、制定部門的各項管理規(guī)程、操作程序,、崗位職責和人員的評估方案,，組織落實和督導檢查;

6、組織編制小區(qū)公區(qū)的各種設備的保養(yǎng),、檢修計劃,，運行管理，維修實務和技術指導及管理工作;

7,、負責組織收集各種工程設備技術資料,、圖紙的'收存管理工作，做好設備技術檔案管理工作;

8,、房屋裝修方案的審圖及裝修的指引監(jiān)管工作,，為業(yè)主提供并創(chuàng)造優(yōu)良的生活環(huán)境;

9、與業(yè)主保持溝通,，建立良好關系,，及時處理業(yè)主的報修申請;

10、審閱,、編制工程設備的更新,、維修,、改造、報廢的計劃方案,，建立良好的外協(xié)工作關系;

11,、做好設備運行、維保節(jié)能工作,，制定能源(水、電,、氣等)消耗計劃,，開展節(jié)能技術革新和技術改造，使能源消耗和環(huán)保投入降低到最低水平,。

物業(yè)工程部各崗位職責要求 物業(yè)工程部崗位職責培訓篇三

1,、負責翻譯、中英文打印,，各類文件的復印及收發(fā),。各種文件、資料,、材料的存檔,，文具用品的分發(fā)。

2,、對樓宇全部圖紙,、資料分類保管、編排目錄,、日常借閱和確保完整無損,，每年核對補缺。

3,、負責采購單的報批,、跟蹤、存檔及現(xiàn)金報銷,、支票申請,。

4、負責工程部布告欄的`定期公布,、更換,，確保所有信息及時轉到達員工。

5,、負責會議記錄,，整理會議紀要并打印、發(fā)送,。

6,、對各部門或客人來工程部聯(lián)系工作人員要熱情接待,。

7、迅速,、熱情應答來往電話,，詳細記錄所有信息。

8,、負責工程部考勤記錄和整理,，上報有關部門。

9,、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表,。

10、建立備品部件和易損件的清單,，并按要求執(zhí)行最高,、最低儲備標準，當儲備接近或到達最低標準時,，及時提出申請購買計劃單,。

11、嚴格執(zhí)行物品驗收入庫制度和領料單制度,，做好備品備件和公用工具的管理制度,。

12、做好倉庫的帳,、卡,、物等管理工作，要求帳,、卡,、物務必相符，物品堆放整齊清潔,。

13,、每月務必對庫存狀況進行一次清查盤點，對盤虧,、盤盈狀況及時向有關上級匯報,。

14、按時,、按質地完成每月財務要求的備品,、備件、材料消耗和庫存狀況等的報表,。

15,、易燃、易爆、有毒物品務必單獨儲放,。室內禁止一切煙火,，務必每一天去巡查二次。

16,、負責工程部工服的發(fā)放,、整理。

17,、完成領導交給的其它工作,。

物業(yè)工程部各崗位職責要求 物業(yè)工程部崗位職責培訓篇四

1、協(xié)助工程部經理負責編制各種設備,、設施的維修保養(yǎng)計劃并組織實施;

2,、協(xié)助工程部經理負責各類檢驗設備的管理;

3、協(xié)助工程部經理負責管理處業(yè)主入住驗房,、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作;

4,、協(xié)助參與設施設備的'采購評審工作;

5,、協(xié)助工程部經理保障各類設施的完好與動力設備的安全運轉，確保各小區(qū)正常需要;

6,、協(xié)助工程部經理協(xié)調溝通與聯(lián)系部門的關系,，并保持良好的合作關系;

7、完成上級安排的其他工作,。

物業(yè)工程部各崗位職責要求 物業(yè)工程部崗位職責培訓篇五

1,、負責翻譯、中英文打印,，各類文件的復印及收發(fā),。各種文件、資料,、材料的存檔,，文具用品的.分發(fā)。

2,、對樓宇全部圖紙,、資料分類保管、編排目錄,、日常借閱和確保完整無損,，每年核對補缺。

3,、負責采購單的報批,、跟蹤、存檔及現(xiàn)金報銷、支票申請,。

4,、負責工程部布告欄的定期公布、更換,，確保所有信息及時轉達到員工,。

5、負責會議記錄,，整理會議紀要并打印,、發(fā)送。

6,、對各部門或客人來工程部聯(lián)系工作人員要熱情接待,。

7、迅速,、熱情應答來往電話,，詳細記錄所有信息。

8,、負責工程部考勤記錄和整理,，上報有關部門。

9,、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表,。

10、建立備品部件和易損件的清單,，并按要求執(zhí)行最高,、最低儲備標準，當儲備接近或達到最低標準時,，及時提出申請購買計劃單,。

11、嚴格執(zhí)行物品驗收入庫制度和領料單制度,，做好備品備件和公用工具的管理制度,。

12、做好倉庫的帳,、卡,、物等管理工作，要求帳,、卡,、物必須相符，物品堆放整齊清潔,。

13,、每月必須對庫存情況進行一次清查盤點，對盤虧、盤盈情況及時向有關上級匯報,。

14,、按時、按質地完成每月財務要求的備品,、備件,、材料消耗和庫存情況等的報表。

15,、易燃,、易爆、有毒物品必須單獨儲放,。室內禁止一切煙火,，必須每天去巡查二次。

16,、負責工程部工服的發(fā)放,、整理。

17,、完成領導交給的其它工作,。

物業(yè)工程部各崗位職責要求 物業(yè)工程部崗位職責培訓篇六

1、負責機電安裝,、維修工程的日常維護工作，確保管理區(qū)域的供水,、供電,、設備運行正常。

2,、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度,，確保機電設施,、設備處于安全,、良好的運行狀態(tài)。

3,、對設施,、設備的'運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查,，保證設施,、設備的正常運行。

4,、根據崗位要求以及自身能力,，對負責片區(qū)的設備運行、維修、保養(yǎng)工作進行實際操作,。

5,、巡檢消防栓、消防水管,、給排水主管道,、管道配件、樓道,、天臺系統(tǒng),，并做記錄。

6,、巡檢強弱電設備,、線路、公共天線,、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等,。

7、對工程部技工的工作情況記錄進行匯總,，發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報并及時處理,。

8、負責公共設施設備及水,、電維修,，并對維修工作質量進行跟蹤。

9,、嚴格遵守安全技術操作規(guī)程并按有關制度辦事,。

10、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定,，做好節(jié)水節(jié)電的工作,，并提出可行性建議。每月對公共用水,、用電量進行統(tǒng)計,，如有異常，進行分析并進行解決,。

11,、按時、按質,、按量完成上級領導交辦的其他工作,。

物業(yè)工程部各崗位職責要求 物業(yè)工程部崗位職責培訓篇七

一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,，房屋內外結構,，附屬設施各水,、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,，分布狀況以及管線主控制位置,，以及設備的性能和使用狀況。

二,、,；加強學習業(yè)務知識，能識讀施工圖紙,。繪制簡單的平面圖,，管線大致系統(tǒng)圖，能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的`位置,。

三,、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎上,，學習水,、電、土建等基本知識和規(guī)范操作,、爭取做到一人多能,，適應住宅區(qū)維修工作的需要。

四,、經常巡視住宅區(qū),，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞,，隱患或其它不正常的情況,，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好,，設備運轉正常。

五,、經常巡視住宅區(qū),，保證上下水、排污管道暢通,，按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,，確保住宅區(qū)污水不外溢。

六,、維修工在維修樓面時,，必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,，做到一次修好,，少返修或不返修,。

七、電工必須持證上崗,，并且嚴格遵守安全生產條列和操作規(guī)程,。佩戴工作牌、穿工作服,、穿絕緣鞋等安全保護設施,。

八、維修給水管道,，須關閉總閥時,，在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。

九,、愛護工具,，在每次使用之后，必須對領出的工具的性能,、機具配件等進行檢查,，是否完好無損。

十,、向住戶提供免費或有償服務時,，要求如下：

1、急修不過夜,，小修小補應限時完成,。

2、上門維修佩戴工作牌,，態(tài)度熱情,、服務周到。

3,、按管理處制定收費標準收費,，并上繳管理處，不得擅自侵吞,，違者罰款100-500元,。

4、不得向住戶索要小費或好處,，或者收費不開收據,，更不能多收、少收,、不收費,。違者按應收取額的10倍處罰。

5,、遵守住戶的要求未經同意,，不得擅自改變管線,，即搭配顏色。

6,、不得在住戶家里亂翻東西,、若有偷竊行為，一經發(fā)現(xiàn),，立即送派出所處理,，管理處給予辭退。

7,、不得在維修家用電時,，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失,，一經發(fā)現(xiàn),，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理,，情節(jié)嚴重者送交公安機關處理,。

十一、完成主管交代的其他任務,。

物業(yè)工程部各崗位職責要求 物業(yè)工程部崗位職責培訓篇八

1,、堅決貫徹、執(zhí)行公司各項指示,，直接對物業(yè)管理部經理負責,。

2、負責對工程部所有人員,、設備的全權管轄和調配,，切實保障各種設備的安全運行和完好，盡最大努力,，以最低的管理成本費用,，保持公司各物業(yè)設備的高水準運行。

3,、制定和完善下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程,，督促下屬嚴格執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程及設檢修保養(yǎng)制度,。

4、深入現(xiàn)場,，掌握人員和設備狀況,，審核運行報表，掌握能耗規(guī)律,，發(fā)現(xiàn)異常,，分析原因,，及時采取節(jié)能措施。

5,、審定下屬人員及班組工作計劃,，統(tǒng)籌工作安排與人力調配，檢查計劃執(zhí)行情況,。

6,、組織制定設備重大維修保養(yǎng)計劃、備件購買計劃,，并組織實施,。

7、深入了解員工的思想狀況,，定期對員工進行培訓,，經常對下屬進行職業(yè)道德和服務意識教育，培養(yǎng)員工的責任感和團隊精神,。

1,、 協(xié)助工程部主管做好各項具體工作，直接向其負責,。

2,、 全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作,，保質保量地完成工程部下達的各項任務,。

3、 嚴格要求,，大膽管理,，以身作則，督促全體班組成員認真執(zhí)行和嚴格遵守各項規(guī)章制度

4,、 組織班組的各項學習,，使全體班組成員都能提高素質，敬業(yè)愛崗,。

5,、 負責班組考勤和公用工具，儀器儀表,，檢修設備的管理工作

6,、 審查保管各種記錄表，保證數(shù)據正確,，資料齊全,。

7、 落實修舊利廢,，節(jié)約能源,，降低費用的工作,。

1、嚴格按管道維修,、保養(yǎng)操作規(guī)程,，做好管道及配件設備的維護、保養(yǎng)和檢修工作,，確保各種管道系統(tǒng)運轉正常,。

2、熟悉大廈消防,、生活用水的`管道路線,，做好巡視，發(fā)現(xiàn)問題,，及時處理,。

3、負責冷暖水系統(tǒng)管道,，所有排水系統(tǒng)管道包括消防水龍頭,、消火栓、泵,、廁所衛(wèi)生設備,、雨水管、樓層屋頂水箱,、生活水池,、陰井、地漏,、閥門及輔件的維修保養(yǎng)清洗工作,。

4、負責各種管道,、閥門及輔件的維護保養(yǎng),。

5、做好各種檢修,、保養(yǎng)紀錄,。

6、發(fā)揮工作主動性和團隊精神,，配合部門做好其他工作任務,。

1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,。

2,、認真學習技術，熟練的掌握本大廈供電方式，線路走向及所管轄設備的原理,、技術性能及實際操作。

3,、努力做好設備的維修保養(yǎng)工作,，做好防護小動物工作，確保安全運行,。

4,、堅守崗位，定期巡視電器設備,，密切監(jiān)視各儀表的工作情況,，正確記錄各項數(shù)據。

5,、對來人來電報修及時登記,，做好維修。

6,、發(fā)生電器故障時,，應保持冷靜頭腦，按操作規(guī)程及時排除故障,。

7,、負責大廈的配電框、控制設備,、電機和控制電器的維修保養(yǎng)機故障排除,。

1、負責高壓電氣設備的運行監(jiān)視及停,、送電操作保證安全供電,。

2、對配電室的開關柜,，變壓電器室進行定期清掃,、維護。

3,、嚴格貫徹執(zhí)行電氣規(guī)章制度,。

4、必須了解高壓電氣設備的運行方式和運行情況,。

5,、及時發(fā)現(xiàn)一切危及高壓電氣設備安全運行的隱患，將事故因素清除在萌芽之前,。

6,、處理突然發(fā)生的停電事故。

7、辦理停電檢修工作票,，并負責做好一切安全措施,。

8、正確進行用電記錄和電量計算,，了解負荷情況,。

9、對危及安全供電的現(xiàn)象有權制止,，并報告有關領導,。

10、堅守工作崗位,，任何時間都不得無人值班或擅自離崗,。

物業(yè)工程部各崗位職責要求 物業(yè)工程部崗位職責培訓篇九

1、負責制訂小區(qū)內公共設施,、建筑物,、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

2、負責新接管物業(yè)項目的供電,、空調,、給排水、消防,、電梯,、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的'驗收和資料核實工作;

3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案,、監(jiān)督裝修方案的實施;

4,、負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃,，負責做好與本部門業(yè)務相關的合同評審;

5,、負責小區(qū)內的工程改造、設備更新,、方案及預算的編制并送有關部門評審;

6,、負責對維修裝修項目、設備的保養(yǎng)進行驗收,，負責對設備保養(yǎng),、維修、工程項目進行技術審核;

7,、負責所有設備,、設施系統(tǒng)(供電、空調,、給排水,、電梯,、電話、衛(wèi)星及有線電視,、消防,、計量等)的管理、運行,、維修等;

8,、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗,、記錄工作;

9、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單;

10,、負責小區(qū)內緊急狀況的處理工作,。

物業(yè)工程部各崗位職責要求 物業(yè)工程部崗位職責培訓篇十

1、負責區(qū)域內設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作;

2,、定期,、定點、定時巡查供配電設備,，做好各項抄表工作,，做到不漏查、不虛查;

3,、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄,，發(fā)現(xiàn)問題的同時及時報告上級主管;

4、在管轄區(qū)域內發(fā)生緊急停電,、停水,、火災等緊急情況下迅速到現(xiàn)場接受上級的工作安排;

5、負責服務區(qū)域的`維修,、裝修,、特種作業(yè)的安全管理監(jiān)督工作;

6、負責突發(fā)停電,、停水或其他特發(fā)性事故的應急處理;

7,、負責跟進維保單位對大廈公共設施的日常維保工作;

物業(yè)工程部各崗位職責要求 物業(yè)工程部崗位職責培訓篇十一

1、公共設施及房屋本體日常巡查運行維護;

2,、按照規(guī)章制度做好居家維修服務;

3,、熟悉小區(qū)給排水、煤氣管道走向及各路閥門位置,、高低壓配電開關位置;

4,、水、電,、氣等突發(fā)性事件的應急處理;

5,、嚴格按照制度規(guī)章安全作業(yè);

6、按時完成班長及上級領導安排的.各項任務

物業(yè)工程部各崗位職責要求 物業(yè)工程部崗位職責培訓篇十二

1、組織項目接管前各種設備的技術資料,、圖紙的收集工作,，做好設備移交前期技術管理工作;

2、負責二次裝修管控及圖紙審核;

3,、負責工程部員工的'業(yè)務培訓和考核工作;

4,、負責物業(yè)投標方案工程管理部分的編寫工作;

5、負責物業(yè)接管前期對設施,、設備的檢查和移交,，并對工程遺留問題督促施工方進行整改;

6、園區(qū)設施設備日常維修,、保養(yǎng)工作,，返修管控工作;

7、園區(qū)工程類風險識別及管控;

8,、園區(qū)節(jié)能,、防凍等管理方案編制及實施工作;

9、能夠處理工程類突發(fā)事件,。

物業(yè)工程部各崗位職責要求 物業(yè)工程部崗位職責培訓篇十三

1,、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作,，確保管理區(qū)域的供水,、供電、設備運行正常,。

2,、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度，確保機電設施,、設備處于安全,、良好的運行狀態(tài)。

3,、對設施,、設備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查,，保證設施,、設備的正常運行。

4,、根據崗位要求以及自身潛力,，對負責片區(qū)的設備運行、維修,、保養(yǎng)工作進行實際操作,。

5,、巡檢消防栓、消防水管,、給排水主管道,、管道配件、樓道,、天臺系統(tǒng),，并做記錄。

6,、巡檢強弱電設備,、線路、公共天線,、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等,。

7、對工程部技工的`工作狀況記錄進行匯總,，發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。

8,、負責公共設施設備及水,、電維修，并對維修工作質量進行跟蹤,。

9,、嚴格遵守安全技術操作規(guī)程并按有關制度辦事。

10,、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定,，做好節(jié)水節(jié)電的工作，并提出可行性推薦,。每月對公共用水,、用電量進行統(tǒng)計，如有異常,，進行分析并進行解決,。

11、按時,、按質,、按量完成上級領導交辦的其他工作。