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住宅質量協議書篇一
承租房(乙方)：__________身份證號碼：____________________
根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權利義務關系,，經雙方協商一致,，簽訂本合同。
第一條 房屋基本信息
甲方將自有的坐落在__________市__________街__________巷__________號__________(小區(qū))__________棟__________單元__________樓__________號的房屋__________間(套),，建筑面積__________平方米,、使用面積__________平方米，類型__________出租給乙方作__________使用,。裝修及設備情況：_____________________________,。
第二條 租賃期限
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客,，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況,，出租人不得收回住房,，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,，承租人將住房退還給出租人,。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人,。經協商,，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房,。
租賃期共_____個月,，甲方從________年_____月_____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年_____月_____日收回,。
乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：
1,、擅自將房屋轉租,、分租、轉讓,、轉借,、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2,、利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;
3、拖欠租金_____個月或空置_____月的,。
合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權,。
租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限,。
第三條 租金,、交納期限和交納方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛,。
另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金,，可直接在合同中指明具體銀行賬號,。如果采用現金支付方式,，應尤其注意保管好有效的收款憑證。
甲乙雙方議定月租金________元,，交納方式為_________支付,，計人們幣(大寫)____________元(元)由乙方在________年_____月_____日交納給甲方。先付后用,。以后每個_____月付款一次,，應在付款期末前_____天支付。
第四條 租賃期間的房屋修繕
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,，及時修繕,，做到不漏、不淹,、三通(戶內上水,、下水、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用,。乙方應當積極配合。
第五條 租賃雙方的變更
1,、如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時,，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;
2,、乙方需要與第三人互換用房時,，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求,。
第六條 乙方必須遵守當地暫住區(qū)域內的各項規(guī)章制度。按時交納水,、電氣,、收視、電話,、衛(wèi)生及物管等費用,。乙方的民事糾紛均自行負責。水,、電,、氣底數各是：水_____噸，電_____度,，氣_____方,。
第七條 押金
甲方收乙方押金_________元，乙方退房時,，結清水,、電,、氣費，交還鑰匙后,，由甲方退還乙方押金_________元,。
第八條 違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務,，一旦違約情況發(fā)生,，也有據可依。
例如,，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,，承租人可以與其協商降低房租等,。
1、甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償________元。
2,、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,，違約方負責賠償對方________元。
3,、乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外，并按租金的_____%,，以天數計算向甲方交付違約金,。
4、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,，甲方有權責令停止轉讓行為,，終止租賃合同。同時按約定租金的_____%,，以天數計算由乙方向甲方支付違約金,。
5、本合同期滿時,，乙方未經甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_____%,，以天數計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權,。
第九條 免責條款
1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任,。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承任。
因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算,，多退少補。
第十條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協商解決;協商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時,，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可向人民法院起訴。
第十一條 其他約定事宜
1,、__________________________;
2,、__________________________;
第十二條 本合同一式___份，甲乙方各執(zhí)____份,。從簽字之日起生效,，到期自動作廢。
甲方(簽字蓋章)：__________乙方(簽字蓋章)：__________
電話：____________________電話：____________________
日期：________年_____月_____日________年_____月_____日
住宅質量協議書篇二
甲方：______乙方：______
一,、質量驗收
二,、保修期限
在保修期內，在正常使用條件下,，土建工程及水,、暖、電等設施發(fā)生質量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進行保修,，并承擔所需費用。(自行拆,、移,、改、增造成的質量問題不在保修內)
保修項目保修期限
1,、屋面,、外墻面、滲水漏水,。三年
2,、廚房,、地下室、廁浴間滲水漏水,。一年
3,、水泥地面空鼓、裂縫,、起砂,。一年
4、內墻抹灰起皮,、空鼓,、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落,。一年
5,、門窗、壁廚開關不良,、縫隙過大或過小,。一年
6、衛(wèi)生間,、廚房地面積水,。一年
7、各種通水管道,、截門漏水,、通氣孔或煙道不通。六個月
8,、電氣箱,、盤和線路設備給排水管道設備工程質量。六個月
9,、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構,。在合理使用壽命年限內
10、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定,。
三,、保修處理
我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度,，對影響使用的項目隨報隨修,，其它項目在三日內與用戶商定時間保證按期完成。
對緊急問題可組織搶修,。
對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者,，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件,，立即組織處理,，并向客戶說明解釋清楚,。
四、保修起始日期
自入住通知單通知入住日期開始計算,。
五,、保修范圍內的問題
對因自然災害，不可抗力造成的質量損害,，對購房者拆,、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修范圍內,。
六,、其它
對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下,，可進行維修服務,，按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費。
七,、監(jiān)督投訴
凡有關工程人員對保修工作推脫,、拖拉、敷衍處理,，不負責任,、為難用戶者，客戶可向物業(yè)公司,、直至本公司投訴,。
投訴電話：___________________________
投訴部門：___________________________
八、物業(yè)管理
本公司已委托___________物業(yè)管理有限公司對本商品住宅保修,，保修時,，請客戶直接與該物業(yè)管理公司聯系。
聯系電話：________________________
聯系人：______________________________
辦公地點：_________________________________
九,、公司為各業(yè)主建立維修臺帳,，如需查詢維修記錄請到物業(yè)公司工程部。
甲方：______乙方：______簽訂時間：______
住宅質量協議書篇三
本合同雙方當事人：
出租方：__________________ 姓名：__________
國籍：___________ ：___________________ 地址：_______________________;
郵政編碼：________ 聯系電話：_______;
傳真：_______;
承租方：_________________________ 姓名：__________
國籍：___________ ：___________________ 地址：_______________________;
郵政編碼：________ 聯系電話：_______;
傳真________;
根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協商一致的基礎上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條房屋基本情況 甲方房屋坐落于________;位于第____層,，共______ 〔套〕〔間〕,，房屋結構為_________,，建筑面積_______平方米;該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________,。
第二條房屋用途 該房屋用途為____________________,。
除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途,。
第三條租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止,。
第四條租金 該房屋租金為___萬___千___百__拾__元整。
租賃期間,，如遇到市場變化,，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金,。
第五條付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金___萬___千___百__拾 __元整,。
租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方,。
第六條交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內,，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對產權的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。
出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償。
第八條維修養(yǎng)護責任 租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次，乙方應予積極協助,，不得阻撓施工,。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失,。
租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
第九條關于裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。
退租時，除另有約定外,，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。
第十條租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。
如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。
第十一條因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓,、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________。
第十二條提前終止合同 租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。
如因國家建設,、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方,。
乙方的經濟損失甲方不予補償,。
第十三條登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內，甲,、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案,。
第十四條違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金,。
乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金,。
第十五條不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,，雙方互不承擔責任。
第十六條其它 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補充協議,。
補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準,。
第十七條合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。
本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)執(zhí)行。
第十八條爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協商解決。
協商不成時,，甲,、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。
第十九條合同份數 本合同連同附件共___頁，一式___份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力,。
甲方：____________________ 乙方：____________________
授權代表：________________ 授權代表_________________
________年______月______日
_______年______月______日
