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租賃違約賠償協(xié)議書篇一

承租方(乙方)：

根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商簽定本協(xié)議,，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行,。

一、甲方將位于南寧市_______________城區(qū)_______________________路____________號(hào)的場(chǎng)地出租給乙方,，總面積為___________平方米,。

二、租賃期限：

1,、租賃期限為________年,，自________年_____月_______日起至_______年_____月_________日止。

2,、租憑期滿,，甲方有權(quán)由回出租場(chǎng)地，乙方應(yīng)如期交還,。甲,、乙雙方不再續(xù)簽協(xié)議，都需在協(xié)議到期前三個(gè)月書面通知對(duì)方。

三,、租金：

1,、租金每平方人民幣_(tái)______________元，大寫：__________________,，合計(jì)每月租金人民幣_(tái)_______________元,，大寫________________________________。 租金每叁年按______________上調(diào)一次,。

四,、租金付款方式和交納期限：

1、付款方式以_________________為準(zhǔn)?，F(xiàn)金支付/銀行支付

2,、租金按季度交納，即在租金期滿前一個(gè)月_________號(hào)交下一季度租金,。

3,、甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)賬后，三天內(nèi)開具合法有效的租賃票據(jù)給乙方,。

五,、押金：

乙方在簽定本協(xié)議時(shí)須交納_________________元押金。本協(xié)議終止時(shí),，乙方無拖欠租金及其它費(fèi)用的,，甲方應(yīng)及時(shí)返還給乙方。

六,、水電費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)：代市供電局收限電費(fèi),，電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)_______元/度，水費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)_______元/度,。

七,、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1、甲方的權(quán)力：如乙方將承租場(chǎng)地從事非法活動(dòng),，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

2,、甲方的義務(wù)：

(1)甲方應(yīng)維護(hù)水電供給暢通,，無失職責(zé)任造成停水停電。

(2)如因規(guī)劃,、拆遷等原因需要提前解除本協(xié)議時(shí)應(yīng)自約定之日起提前____________天通知乙方搬遷,，甲方必須歸還乙方保證金及剩余租金(租金按天計(jì)算)。

八,、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1,、乙方權(quán)力

(1)租賃期滿后，甲方仍出租的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán),。

(2)協(xié)議到期乙方需要續(xù)租的,，乙方應(yīng)提前30天向甲方提出書面申請(qǐng)，得到甲方同意后另行簽字協(xié)議,。

(3)存在下列情況時(shí),，乙方有權(quán)解除協(xié)議：

?甲方非法干預(yù)乙方正常經(jīng)營的。

?由于政策或不可抗力等因數(shù),，造成無法正常經(jīng)營,。

2、乙方義務(wù)

(1)乙方可對(duì)倉庫自行整改,，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

九、違約責(zé)任

1,、合同期間,，如甲方中途毀約不再將場(chǎng)地租給乙方，甲方需向乙方支付3個(gè)月租金作為違約金,，同時(shí)甲方還需賠償乙方因場(chǎng)地裝修及搬遷所帶來的損失,。

2、合同期間,，如乙方中途退租,，乙方需向甲方支付3個(gè)月租金作為違約金。

3,、乙方不得無故逾期交納租金,，如乙方惡意拖欠租金，甲方在書面通知15個(gè)工作日后仍無改善的可終止協(xié)議,。

十,、爭(zhēng)議的解決方式：

履約中發(fā)生爭(zhēng)議，雙主協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方有權(quán)提起訴訟。

十一,、本協(xié)議未盡事宜,，雙方另行協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定一本協(xié)議具有同等效力,。

十二、本協(xié)議一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,。本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日生效,。

十三、雙方協(xié)商補(bǔ)充條款：

甲方： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

甲方負(fù)責(zé)人簽字： 乙方負(fù)責(zé)人簽字：

年 月 日 年 月 日

租賃違約賠償協(xié)議書篇二

出租方(甲方)：________,，男/女,，身份證號(hào)碼：___________________________

承租方(乙方)：________，男/女,，身份證號(hào)碼：___________________________

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議,。

第一條：房屋基本情況

甲方將自有的坐落在_________市_________街道_________小區(qū)_________棟_________號(hào)的房屋出租給乙方使用,。

第二條：租賃期限

租賃期共______個(gè)月，甲方從_________年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,，至_________年______月______日收回,。

第三條：租金

本房屋月租金為人民幣_(tái)________元，按月/季度/年結(jié)算,。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi),，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條：交付房租期限

乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi),，將該房屋交付給甲方,。

第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說明

乙方租賃期間，水,、電,、取暖、燃?xì)?、電話,、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須交清欠費(fèi),。

第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需裝修或改造，需先征得甲方同意,，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用,。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

第七條：租賃期滿

租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前______個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后______天內(nèi)答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃協(xié)議。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。

第八條：提前終止協(xié)議

在房屋租賃期間，任何一方提出終止協(xié)議,，需提前_____月書面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書，在終止協(xié)議書簽訂前,，本協(xié)議仍有效,。

受不可抗力因素影響，甲方必須終止協(xié)議時(shí),，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第九條：違約責(zé)任

在房屋租賃期間,，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定,，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的______%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的______%向乙方加收滯納金,。

第十條：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，甲、乙雙方友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?/p>

第十一條：本協(xié)議頁數(shù)，一式______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：______________

電話：______________________電話：_______________________

_________年______月______日_________年______月______日

租賃違約賠償協(xié)議書篇三

出租方(甲方) ：____________身份證號(hào)：________________________

承租方(乙方) ：____________身份證號(hào)：________________________

根據(jù)甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，訂立本協(xié)議。

一,、甲方將位于______________市______________街道______________小區(qū)____________號(hào)樓________號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自_________年______月______日至_________年______月______日，計(jì)_______個(gè)月,。

二,、本房屋月租金為人民幣_(tái)________元，按月/季度/年結(jié)算,。每月________月初/每季________季初/每年________年初_______日內(nèi),，乙方向甲方支付________全月/季/年租金。

三,、乙方租賃期間,，水費(fèi)、電費(fèi),、取暖費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi),、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi),。

四,、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，協(xié)議終止時(shí),，當(dāng)作房租沖抵,。

五、房屋租賃期為,，從_________年______月______日至_________年______月______日,。在此期間，任何一方要求終止協(xié)議,，須提前________月通知對(duì)方,，并償付對(duì)方總租金_______的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,，由乙方承擔(dān),。

七,、在承租期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

八、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

九,、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議,，收回該房屋,，乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方同意,，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知,，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

(3) 擅自改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4) 拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的,。

十、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

十一,、就本協(xié)議發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向____________人民法院提起訴訟,，請(qǐng)求司法解決,。

十二、本協(xié)議連一式______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：______________

電話：______________________電話：_______________________

_________年______月______日_________年______月______日

租賃違約賠償協(xié)議書篇四

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證號(hào)：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證號(hào)：

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、租賃地址：

鄭州市管城區(qū)

房型規(guī)格：樓房,；居住面積平方_____平米；

二,、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用_____年,；自_____年____月____日起至_____年____月____日；

2.房屋租金：每月600元人民幣,；

3.付款方式：按現(xiàn)金/月支付,，另付押金100元，租房終止,，甲方驗(yàn)收無誤后,，將押金退還乙方，不計(jì)利息,。

4.租賃期內(nèi)的水,、電、煤氣,、電話,、有線電視、由乙方支付,；物業(yè)管理,，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付；

5.租用期內(nèi),，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,，并賠償甲方損失,。

（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

（2）乙方利用承租房屋只準(zhǔn)進(jìn)行商住,，不得進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益；

（3）乙方不得無故拖欠房屋租金；

（4）連續(xù)兩個(gè)月不付所有費(fèi)用的,。

三,、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1.乙方須按時(shí)交納水、電,、電話等費(fèi)用,，并務(wù)必將以上費(fèi)用交給甲方代辦，甲方向乙方出示費(fèi)用單據(jù),；無論在任何情況下,，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；

2.在租用期內(nèi),，甲方必須確保乙方的正常居住辦公，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者,；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià),；

3.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用,，應(yīng)提前一個(gè)月提出,，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先,；

4.在租賃期內(nèi),，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,，協(xié)商后解除本協(xié)議；

5.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

四,、其它

其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。

本協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即行生效,。

出租方：聯(lián)系電話：

承租方：聯(lián)系電話：

簽約日期：_____年____月____日

租賃違約賠償協(xié)議書篇五

合同編號(hào)：_________出租人：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________承租人：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條概述

出租人根據(jù)承租人的需要和委托，按照承租人提供的租賃物的名稱,、品質(zhì),、規(guī)格、數(shù)量和金額等要求,，購進(jìn)第二條規(guī)定的租賃物出租給承租人,，并由承租人承租。

第二條租賃物

根據(jù)_________文件批準(zhǔn),，承租人擬租賃物的名稱,、品質(zhì)、規(guī)格,、數(shù)量和金額：_________,。出租人經(jīng)審查同意支付設(shè)備價(jià)款及有關(guān)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)________（大寫），購進(jìn)租賃物后租給承租人使用,，租賃物明細(xì)表作為合同不可分割的一部分,。

第三條租賃期限

租期為_________年，從承租人驗(yàn)收設(shè)備之日起算,。

第四條總租金為_________元,，從承租人接受所租設(shè)備之日開始計(jì)租。在租賃期內(nèi),，月租為_________元,，應(yīng)于每月_________號(hào)前交入_________銀行的出租人賬戶。

雙方同租賃期間任何一方不得要求加租或減租,。如果承租人不準(zhǔn)時(shí)交租,，則應(yīng)向出租人交付比該行長(zhǎng)期貸款利率多_________％的利息作為處罰。

簽約后_________個(gè)月內(nèi)承租人應(yīng)向出租人提交中國銀行出具的保函,，擔(dān)保承租人按合同規(guī)定交租,。

第五條租金的擔(dān)保

1、本合同一經(jīng)簽訂,，承租人即向出租人支付雙方商定的保證金_________元,，作為履行本合同的保證。

租賃保證金不計(jì)利息,，在租賃期滿時(shí)歸還承租人或規(guī)定為抵最后一期租金的全部或一部分,。

承租人違反本合同任何條款時(shí)，出租人將從租賃保證金中抵扣承租人應(yīng)支付給出租人的款項(xiàng),。

2,、承租人委托_________為本合同承租人的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,。

第六條租賃物的購貨,、交貨和驗(yàn)收

1、購貨方式有以下三種，雙方商定采用_________種方式,。

a,、根據(jù)貿(mào)易有關(guān)規(guī)定，出租人同意承租人自行簽訂或委托代理人簽訂購置租賃物的合同,，承租人或其委托的代理方對(duì)該合同承擔(dān)一切義務(wù),。對(duì)該合同的履行及租賃物質(zhì)量等問題引起的后果，出租人均不承擔(dān)任可責(zé)任,，購貨原始發(fā)票及合同副本,、委托書副本交出租人保存。

b,、租賃物甲承租人確定后,，購貨合同由出租人簽訂。承租人作為出租人代表,，負(fù)責(zé)處理購貨合同履行過程中的一切問題,，并承擔(dān)本合同履行過程中由于承租人的過失所造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

c,、承租人與供貨方簽訂購貨合同，應(yīng)由出租人確認(rèn)蓋章后生效,，采用托收承付方式付款,，供貨方辦理托收承付時(shí)，必須交付鐵路運(yùn)單或承租人自提證明單據(jù),。出租人見單后付款并對(duì)貨物享有所有權(quán),。如在運(yùn)輸中發(fā)生問題或貨物有其他質(zhì)量、短缺等問題由承租人負(fù)責(zé)與供貨方聯(lián)系解決,，出租人不參與也不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

2、租賃物運(yùn)達(dá)使用地點(diǎn)后,，承租人應(yīng)在三十天內(nèi)負(fù)責(zé)驗(yàn)收（包括進(jìn)行試車）,，同時(shí)將簽收蓋章后的租賃物的驗(yàn)收收據(jù)一式二份書面附驗(yàn)收結(jié)果交給出租人。

3,、如果承租人未按前項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間辦理驗(yàn)收,，出租人則視為租賃物已在完整狀態(tài)下由承租人驗(yàn)收完畢，并視同承租人已經(jīng)將租賃物的驗(yàn)收收據(jù)交付給出租人,。

4,、如果承租人在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物由于賣方責(zé)任造成租賃物的型號(hào)、規(guī)格,、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符,、不良或瑕疵等情況時(shí)，由承租人直接向賣方交涉處理并立即將上述情況用書面通知出租人。如賣方延期交貨,，由承租人直接催交,。

5、出租人應(yīng)于裝船后把合同號(hào)碼,、品名規(guī)格,、件數(shù)、毛重,、凈重,、發(fā)票總值、載貨船名,、預(yù)計(jì)到達(dá)時(shí)間和目的港以電傳通知承租人以便提貨,。同時(shí)還要向承租人航寄下列單據(jù)：

a、提單正本_________份,；

b,、發(fā)票_________份；

c,、裝船單_________份,；

d、出租人的廠家出具的關(guān)于所租設(shè)備的品質(zhì),、數(shù)量檢驗(yàn)證_________份,。

6、貨到_________天后,，承租人要委托_________檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)所租貨物,。如有品質(zhì)、規(guī)格,、數(shù)量等與合同規(guī)定不符,，承租人有權(quán)在貨到_________天內(nèi)憑該檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)證書向出租人提出索賠；或者要求出租人自費(fèi)及時(shí)更換不合格的零件或機(jī)器,。

第七條租賃物的滅失及毀損

1,、在本合同期限內(nèi)，承租人承擔(dān)租賃物滅失或毀損的風(fēng)險(xiǎn),。

2,、如租賃物滅失或毀損，承租人應(yīng)立即通知出租人,，出租人可選擇下列方式之一,，由承租人負(fù)責(zé)處理并負(fù)擔(dān)一切費(fèi)用。

a,、將租賃物復(fù)原或修理至可正常使用之狀態(tài),。

b,、更換與租賃物同等狀態(tài)和性能的物件。

3,、租賃物滅失或毀損至無法修理的程度時(shí),，承租人應(yīng)按《實(shí)際應(yīng)付租金通知書》中記載的損失賠償金額，賠償給出租人,。當(dāng)承租人將損失賠償金額及其他應(yīng)付的款項(xiàng)繳納給出租人時(shí),，按雙方約定辦理。

第八條保險(xiǎn)

1,、自還租期限起算日開始,，出租人以購買合同_________價(jià)及本合同規(guī)定的幣種辦理必要的保險(xiǎn)；保險(xiǎn)應(yīng)包括第三者責(zé)任險(xiǎn),，并使之在還租期限內(nèi)持續(xù)有效,。保險(xiǎn)費(fèi)由承租人負(fù)擔(dān)，計(jì)入實(shí)際成本,。

2,、租賃物自運(yùn)抵承租人安裝或使用地點(diǎn)之日起由出租人向中國人民保險(xiǎn)總公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)（保險(xiǎn)期至本合同終結(jié)時(shí)為止），以應(yīng)付自然災(zāi)害所引起的租賃物的毀損風(fēng)險(xiǎn),。

3,、在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故,，承租人應(yīng)立即通知出租人和中國人民保險(xiǎn)總公司在當(dāng)?shù)氐姆止?，并向出租人提供檢驗(yàn)報(bào)告和有關(guān)資料，會(huì)同出租人向中國人民保險(xiǎn)總公司索賠,。本條各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)均計(jì)入總租金內(nèi)用外幣支付,，由承租人負(fù)擔(dān),。應(yīng)由承租人支付給出租人的款項(xiàng),，可在保險(xiǎn)賠償金內(nèi)減免抵償。

4,、保險(xiǎn)金不足以支付上述款項(xiàng)時(shí),，由乙補(bǔ)足。

第九條對(duì)租賃物的權(quán)利和義務(wù)

1,、在租賃期內(nèi)合同附表所列租賃物的所有權(quán)屬于出租人,，承租人對(duì)租賃物只有使用權(quán)。承租人不得在租期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行銷售,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、分租,、抵押,、投資或采取其它任何侵犯租賃物所有權(quán)的行為,。

2、租期內(nèi)租賃物由承租人使用,，承租人有義務(wù)合理和適宜地保護(hù)租賃物,，并對(duì)由于承租人自己的過失或疏忽或由承租人可防止的任何第三人的行為造成的對(duì)租賃物的滅失或損害負(fù)有賠償義務(wù)。

3,、在設(shè)備到達(dá)廠房_________個(gè)月內(nèi),，出租人要派出_________名技術(shù)員到_________指導(dǎo)所租設(shè)備的安裝，然后培訓(xùn)承租人的技術(shù)員和工人,，使他們能達(dá)到掌握有關(guān)操作,、修理和保養(yǎng)所租設(shè)備的技術(shù)。在這種情況下,，承租人同意付給每人月薪_________元,；其他一切費(fèi)用則由出租人承擔(dān)。

4,、為了保證租賃物的正常使用和運(yùn)轉(zhuǎn),，承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物按技術(shù)要求進(jìn)行正常的、適時(shí)的維修和保養(yǎng),。維修和保養(yǎng)所發(fā)生的費(fèi)用均由承租人自付,。租期內(nèi)，租賃物無論發(fā)生任何屬于制造或使用的事故均由承租人負(fù)責(zé)解決,，承租人不能因此而免除向出租人支付租金的義務(wù),。

5、出租人有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行檢查,，承租人應(yīng)為出租人的工作提供方便,。租期內(nèi)，承租人每半年應(yīng)向出租人提供承租人的財(cái)務(wù)報(bào)表,，并向出租人報(bào)告經(jīng)營情況,。

6、出租人應(yīng)按優(yōu)惠價(jià)格向承租人提供原料,、燃料和部件,。

7、租期內(nèi),，承租人不得以任何形式明示或暗示其對(duì)租賃物具有所有權(quán)和處分權(quán),，如承租人在此期間由于債務(wù)糾紛或依法破產(chǎn)，承租人應(yīng)向法院,、債權(quán)人或清算委員會(huì)申請(qǐng)對(duì)租賃物不具有所有權(quán),，亦不得以租賃物充做訴訟保金或抵償債務(wù)，同時(shí)必須及時(shí)報(bào)告出租人,。

8,、租賃期滿后,，本合同租賃物的處理：

a、留購：出租人同意按合同附表所列的留購貨價(jià)將租賃物售與承租人,。留購貨價(jià)同最后一期租金一并支付,。全部實(shí)際租金和留購貨價(jià)以及出現(xiàn)合同第三條的情況（如有時(shí)）增加的稅款、利息或延付利息和罰款利息付清后,，出租人將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人,。

b、續(xù)租：出租人同意承租人對(duì)合同的租賃物進(jìn)行續(xù)租,，其續(xù)租租期,、租金金額、租金交納日期等租賃條件由雙方在合同期滿前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定,，并另訂續(xù)租合同,。

（注：留購或續(xù)租任擇一種，雙方確定一種后,，另一種在合同中無任何法律效力,。）

第十條出租人權(quán)利義務(wù)

1、出租人享有租賃物的所有權(quán),。承租人破產(chǎn)的,，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。

2,、租賃物不符合約定或者不符合使用目的的`,，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外,。

3,、出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用。

4,、承租人占有租賃物期間,，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任,。

5,、租賃期間屆滿,，對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確,，租賃物的所有權(quán)歸出租人。

6,、在承租人破產(chǎn)時(shí),，出租人可以將租賃物收回；也可以申請(qǐng)受理破產(chǎn)案件的法院拍賣租賃物,，將拍賣所得款用以清償承租人所欠出租人的債務(wù),。

7,、出租人在參加承租人破產(chǎn)清償后，其債權(quán)未能全部受償?shù)?，可就不足部分向保證人追償,。

8、出租人決定不參加承租人破產(chǎn)程序的,，應(yīng)及時(shí)通知承租人的保證人,，保證人可以就保證債務(wù)的數(shù)額申報(bào)債權(quán)參加破產(chǎn)分配。

9,、因租賃物的質(zhì)量,、數(shù)量等問題對(duì)賣方索賠，如出租人無過錯(cuò),，不影響出租人向承租人行使收取租金的權(quán)利,。

第十一條承租人權(quán)利義務(wù)

1、承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管,、使用租賃物,。

2、承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù),。

3,、承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。

4,、當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有,，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無力支付剩余租金,，出租人因此解除合同收回租賃物的,，收回的租賃物的價(jià)值超過承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以要求部分返還,。

5,、承租人不得與賣方惡意串通，騙取出租人資金,。

第十二條違約責(zé)任

1,、如出租人未能履行本合同所規(guī)定的義務(wù)造成賣主逾期交付租賃物，出租人購買租賃所支付款項(xiàng)在逾期期間所發(fā)生的利息由出租人承擔(dān),。

2,、如承租人不支付租金或違反本合同其他條款，出租人有權(quán)要求承租人即時(shí)付清租金和其他費(fèi)用,，或收回租賃物自行處置,，所得款項(xiàng)抵作承租人應(yīng)付租金及遲延利息，不足部分應(yīng)由承租人賠償,。雖然出租人采取前述措施,，并不因之免除本合同規(guī)定的承租人其他義務(wù),。

3、因承租人的過錯(cuò)造成合同無效,，出租人不要求返還租賃物的,，租賃物可以不予返還，但承租人應(yīng)賠償因其過錯(cuò)給出租人造成的損失,；

4,、因出租人的過錯(cuò)造成合同無效，承租人要求退還租賃物的,，可以退還租賃物,，如有損失，出租人應(yīng)賠償相應(yīng)損失,；

5,、因出租人和承租人的共同過錯(cuò)造成合同無效的，可以返還租賃物,，并根據(jù)過錯(cuò)大小各自承擔(dān)相應(yīng)的損失和賠償責(zé)任,。

6、在融資租賃合同有效期間內(nèi),，出租人非法干預(yù)承租人對(duì)租賃物的正常使用或者擅自取回租賃物,，而造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

7,、在租賃合同履行完畢之前，承租人未經(jīng)出租人同意,，將租賃物進(jìn)行抵押,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或投資入股,，其行為無效,，出租人有權(quán)收回租賃物，并要求承租人賠償損失,。因承租人的無效行為給第三人造成損失的,，第三人有權(quán)要求承租人賠償。

第十三條出租人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓和抵押

本合同期內(nèi),，出租人有權(quán)將本合同賦與出租人全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者,，或提供租賃物作為抵押，但不得影響承租人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù),。

第十四條租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移

承租人向出租人付清全部租金及其他款項(xiàng),，并再向出租人支付租賃物的殘值_________元（人民幣）后,，由出租人向承租人出據(jù)租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明書,，租賃物的所有權(quán)即轉(zhuǎn)歸承租人所有,。

第十五條聲明及保證

出租人：

1、出租人為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、出租人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3,、在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)出租人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4、出租人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是出租人的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

承租人：

1,、承租人為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、承租人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)承租人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4、承租人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是承租人的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

第十六條保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。

第十七條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí),，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

第十八條通知

1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________（書信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

2,、各方通訊地址如下：_________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對(duì)方；否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十九條爭(zhēng)議的處理

1、本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

a、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,；

b,、依法向人民法院起訴。

第二十條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第二十一條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同用中,、英兩種文字寫成,，兩者具有同等效力。正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力；合同副本_________份,，送_________留存一份,。出租人（蓋章）：_________

承租人（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________擔(dān)保人（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：__________________年____月____日

_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________