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工程質量保修承諾書簡短 工程質量保修承諾書篇一

承包人（全稱）：

為保證 xx景觀工程 在合同使用期限內正常使用,，發(fā)包人、

承包人協(xié)商一致簽訂工程質量保修書,。承包人在質量保修期內按照有關規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。

綠化部分養(yǎng)護范圍：xx園區(qū)內苗木養(yǎng)護內容：包括苗木澆水,、修剪、病蟲害防治,、除草、及時清理枯枝,、壞樁、斷樁等,；土建

工程內容：地基基礎工程,、主體工程、景墻壘砌、園路鋪設等,；鋼結構等。

綠地養(yǎng)護保修期從竣工驗收之日起養(yǎng)護期1 年,。土建工程為 1 年，鋼結構工程 1 年,。

1、屬于保修范圍和內容的項目,，承包人應在接到修理通知7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理,，發(fā)包人可委托其他人修理，保修費用從質量保證金內扣除,。

2、發(fā)生需緊急搶修事故（如：管道跑水,、漏電等），承包人接到事故通知后,，應立即到達事故現(xiàn)場搶修，非承包人施工質量引起的事故,，搶修費用由發(fā)包人承擔。

3,、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構工程的質量,。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人因承擔損害賠償責任,。

本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的 3 %,。養(yǎng)護期滿后,，甲方付清余額。

發(fā)包人在質量保修期滿后14天內,，將剩余保修金返還承包人。

本工程質量保修書作為施工合同附件,，由施工合同發(fā)包人承包人

雙方共同簽署。

發(fā)包人（公章）：

承包人（公章）：

法定代理人（簽字）：

法定代理人（簽字）：

年月日

工程質量保修承諾書簡短 工程質量保修承諾書篇二

發(fā)包人（全稱）：______

承包人（全稱）：________

發(fā)包人,、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》,、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》,，經協(xié)商一致，對__________簽定工程質量保修書,。

承包人在質量保修期內,，按照有關法律,、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔本工程質量保修責任,。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程,，屋面防水工程、有防水要求的—衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線,、給排水管道設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目,。具體保修的內容，雙方約定如下：_______ ,。

雙方根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定,，約定本工程的質量保修期如下：

1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限,；

2,、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的.防滲漏為5年,；

3,、裝修工程為2年,；

4,、電氣管線、給排水管道,、設備安裝工程為2年,；

5,、供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期,；

6,、住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為__年,；

7、其他項目保修期限約定如下：__________質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算,。

1、屬于保修范圍,、內容的項目,，承包人應當在接到保修通知之曰起7天內派人保修,。承包人不在約定期限內派人保修的,，發(fā)包人可以委托他人修理，所發(fā)生的費用從該工程質量保證金中支付,。

2、發(fā)生緊急搶修事故的,，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修,。

3、對于涉及結構安全的質量問題,，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告,，采取安全防范措施,；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,，承包人實保修,。

4,、質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收,。

5,、因用戶擅自改變使用功能，危害功能結構造成的質量事故承包人不承擔保修責任,，由用戶自行負責,。

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔,。

雙方約定的其他工程質量保修事項：______________。

本工程質星保修書,，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,，作為施工合同附件其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人（公章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

____年__月__日

承包人（公章）：________

法定代表人（簽字）：________

____年__月__日

工程質量保修承諾書簡短 工程質量保修承諾書篇三

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

發(fā)包人,、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》,，經協(xié)商一致,，對_____簽定工程質量保修書,。

一,、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內,，按照有關法律,、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程,、主體結構工程，屋面防水工程,、有防水要求的—衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線,、給排水管道設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目,。具體保修的內容，雙方約定如下：____ ,。

二、質量保修期

雙方根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定,，約定本工程的質量保修期如下：

1,、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

2,、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏為_5_年,；

3、裝修工程為 2 年,；

4、電氣管線,、給排水管道、設備安裝工程為 2 年,；

5、供熱與供冷系統(tǒng)為 2 個采暖期,、供冷期；

6,、住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為 年,； 1

7、其他項目保修期限約定如下：_______________________ 質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算,。

三,、質量保修責任

1、屬于保修范圍,、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之曰起7天內派人保修,。承包人不在約定期限內派人保修的,，發(fā)包人可以委托他人修理,，所發(fā)生的費用從該工程質量保證金中支付。

2,、發(fā)生緊急搶修事故的,，承包人在接到事故通知后,，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

3,、對于涉及結構安全的質量問題,，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告,，采取安全防范措施,；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實保修,。 4、質量保修完成后,，由發(fā)包人組織驗收。

5,。 因用戶擅自改變使用功能， 危害功能結構造成的質量事故 承包人不承擔保修責任,，由用戶自行負責。

四,、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

五,、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：______________________。

本工程質星保修書,，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,，作為施工合同附件其有效期限至保修期滿,。

發(fā)包人（公章）： 承包人 （公章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

20xx年月日 20xx年月日

2

工程質量保修承諾書簡短 工程質量保修承諾書篇四

本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規(guī)定進行了竣工驗收條件具備,、驗收合格,，并在建設工程質量監(jiān)督站進行備案。

在保修期內,，在正常使用條件下，土建工程及水,、暖、電等設施發(fā)生質量問題按表一規(guī)定的范圍和期限進行保修,，并承擔所需費用。

1,、屋面,、外墻面,、滲水漏水，三年,。

2,、廚房,、地下室、廁浴間滲水漏水,，一年。

3,、水泥地面空鼓,、裂縫、起砂,，一年。

4,、內墻抹灰起皮、空鼓,、瓷磚脫落,、外墻粉刷自動脫落,，一年。

5,、門窗、壁廚開關不良,、縫隙過大或過小，一年,。

6,、衛(wèi)生間、廚房地面積水,，一年。

7,、各種通水管道、截門漏水,、通氣孔或煙道不通，六個月,。

8、電氣箱,、盤和線路設備給排水管道設備工程質量,，六個月,。

9、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構,在合理使用壽命年限內,。

10,、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定,。

我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度,，對影響使用的項目隨報隨修,，其它項目在三日內與用戶商定時間保證按期完成,。對緊急問題可組織搶修。對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者,，先進行保證生活條件的`措施性處理,，一旦具備條件,，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚,。

自入住通知單通知入住日期開始計算,。

對因自然災害,，不可抗力造成的質量損害，對購房者拆,、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修范圍內,。

對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下,，可進行維修服務，按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費,。

凡有關工程人員對保修工作推脫,、拖拉、敷衍處理,，不負責任、為難用戶者,，客戶可向物業(yè)公司、直至本公司投訴,。

投訴電話：××××投訴部門：×××

本公司已委托___________物業(yè)管理有限公司對本商品住宅保修,，保修時，請客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系,。

聯(lián)系電話：×××

聯(lián)系人：×××

辦公地點：×××

工程質量保修承諾書簡短 工程質量保修承諾書篇五

若我公司有幸中標,，我公司必將竭盡全力完成施工任務。我公司將按法律,、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的有關規(guī)定,，對該工程在質量保修期內承擔質量保修責任,。

我公司根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期按照國家現(xiàn)行保修規(guī)定執(zhí)行,。

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起兩年,。

1,、屬于保修范圍、內容的項目,，我公司在接到保修通知之后起7天內派人保修,。

2、發(fā)生緊急搶修事故,，我公司在接到事故通知后,，將立即到達事故現(xiàn)場搶修,。

3,、質量保修完以后，由貴單位組織驗收,。

工程竣工交驗后，我公司將建立工程質量及功能使用情況后回訪制度,。我公司嚴格執(zhí)行市建委關于保修維修的規(guī)定，主動與建設單位簽訂保修合同,，發(fā)放保修服務卡,，實行三公布，保證客戶能及時向我們反映工程情況,。自工程竣工后驗收交付使用開始,，樹立“客戶是上帝”用戶至上的思想意識，嚴格按國家規(guī)定的保修期限,，進行周到的服務,。

工程交驗半年后進行第一次回訪，了解工程在質量和功能使用等方面的問題,，并備案,，盡快組織有關人員進行維修和處理，直至全部

整修完畢,。

工程交驗一年后進行第二次回訪,，詳細了解客戶對工程的意見和建議,，并短期內予以答復，讓客戶滿意,。每次回訪均要做好回訪記錄，以便考慮新的整修方案,，及時解決存在的問題。

保修期后,，在公司建立用戶熱線，及時熱情解答用戶咨詢和解決用戶困難,，隨叫隨到,。

貴單位可按工程結算額預留3%的工程質量保修金，待保修期滿后歸還,。我公司在此承諾：在保修期內若我公司不能及時承擔保修義務,，貴單位可安排其他施工單位進行維修,，所發(fā)生維修費用全部從質量保證金中扣除，并對我公司處以質保金額的100%違約金處罰,。

投標人（蓋章）：

法定代表人或其委托代理人（簽字或蓋章）：

日 期：年 月 日

工程質量保修承諾書簡短 工程質量保修承諾書篇六

尊敬的各位xx:

你們好,！

為保證景觀工程在合同使用期限內正常使用,，發(fā)包人,、承包人協(xié)商一致簽訂工程質量保修書,。承包人在質量保修期內按照有關規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任,。

一,、工程質量保修范圍和內容

綠化部分養(yǎng)護范圍：園區(qū)內苗木養(yǎng)護內容：包括苗木澆水,、修剪,、病蟲害防治,、除草,、及時清理枯枝,、壞樁,、斷樁等;土建工程內容：地基基礎工程,、主體工程、景墻壘砌,、園路鋪設等;鋼結構等,。

二,、質量保修期

綠地養(yǎng)護保修期從竣工驗收之日起養(yǎng)護期1年,。土建工程為1年,，鋼結構工程1年。

三,、質量保修責任

1,、屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知7天內派人修理,。承包人不在約定期限內派人修理，發(fā)包人可委托其他人修理,，保修費用從質量保證金內扣除。

2,、發(fā)生需緊急搶修事故(如：管道跑水,、漏電等)，承包人接到事故通知后,，應立即到達事故現(xiàn)場搶修,，非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔,。

3,、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內,，承包人確保地基基礎工程和主體結構工程的質量,。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的,，承包人因承擔損害賠償責任,。

四,、質量保修金的.支付

本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的3 %,。養(yǎng)護期滿后,，甲方付清余額,。

五,、質量保修金的返還

發(fā)包人在質量保修期滿后14天內,，將剩余保修金返還承包人,。本工程質量保修書作為施工合同附件,，由施工合同發(fā)包人承包人

雙方共同簽署,。

發(fā)包人(公章)：

承包人(公章)：

法定代理人(簽字)：

法定代理人(簽字)：

此致

敬禮

承諾人:xxx

日期：xxxx年xx月xx日

工程質量保修承諾書簡短 工程質量保修承諾書篇七

如果我們公司有幸中標,，我們將盡最大努力完成施工任務,。我公司將根據(jù)法律,、行政法規(guī)或國家有關工程質量保修的規(guī)定,，對質量保修期內的工程承擔質量保修責任。

根據(jù)《建設工程質量管理條例》及相關規(guī)定,，我公司同意本工程質量保修期按國家現(xiàn)行保修規(guī)定執(zhí)行,。

質量保修期為工程竣工驗收之日起兩年,。

1.屬于保修范圍、內容的工程,，我公司在接到保修通知后7天內派人保修。

2.如果發(fā)生緊急搶修事故,，我公司在接到事故通知后會立即到達事故現(xiàn)場進行搶修。

3.質量保修完成后,，貴公司將組織驗收。

承諾

質量保修范圍包括地基基礎工程,、主體結構工程,，屋面防水工程、有防水要求的—衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng),，電氣管線,、給排水管道設備安裝和裝修工程,，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：xxxxxxx ,。

雙方根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定,，約定本工程的質量保修期如下：

1,、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

2,、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏為5年,；

3,、裝修工程為2年；

4,、電氣管線、給排水管道,、設備安裝工程為2年；

5,、供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期,；

6、住宅小區(qū)內的給排水設施,、道路等配套工程為x年,；

7,、其他項目保修期限約定如下：xxxxx質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

1,、屬于保修范圍、內容的項目,，承包人應當在接到保修通知之曰起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的,，發(fā)包人可以委托他人修理，所發(fā)生的費用從該工程質量保證金中支付,。

2、發(fā)生緊急搶修事故的,，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修,。

3、對于涉及結構安全的質量問題,，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告,，采取安全防范措施,；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,，承包人實保修,。

4,、質量保修完成后,，由發(fā)包人組織驗收,。

5,、因用戶擅自改變使用功能，危害功能結構造成的質量事故承包人不承擔保修責任,，由用戶自行負責,。

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔,。

雙方約定的其他工程質量保修事項：xxxxxxx。

本工程質星保修書,，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,，作為施工合同附件其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人（公章）：xxxxx承包人（公章）：xxxx

法定代表人（簽字）：xxxx法定代表人（簽字）：xxxxx

20xx年x月x日20xx年x月x日

工程質量保修承諾書簡短 工程質量保修承諾書篇十

為充分發(fā)揮中介的市場媒介作用,，自覺加強行業(yè)自律，樹立房地產經紀機構的良好形象,，促進房地產市場健康發(fā)展，作為在xx市房地產交易中心一樓中介市場的從業(yè)機構,，我們向社會公開承諾：

1、保證遵守國家法律法規(guī),，并按照核準的業(yè)務范圍合法,、公正,、公平地從事房地產中介代理業(yè)務,；

2,、保證誠信執(zhí)業(yè),，提供優(yōu)質,、專業(yè)的中介服務，切實保護和維護交易雙方的利益,；

3、保證所提供的房源信息客觀公正,，不提供虛假材料，廣告宣傳不夸大,、不誤導，不損害當事人利益,；

4、保證不承擔不能勝任或不能按約定時限完成的委托,，不給未取得房屋產權證書或者權屬有糾紛、權利受限制的房屋提供中介服務,；

5、保證代理銷售的新建商品房符合上市銷售的條件,，不給未取得《xx市商品房預售許可證》的商品房進行銷售代理；

6,、保證按政府規(guī)定的中介服務收費標準收費,，不擅自提高中介服務費,；不索取,、收受委托合同以外的.酬金或者其他財物,，違反規(guī)定多收費的，雙倍退賠多收費用,；有賺取差價行為，雙倍退還所收差價,。

7,、保證嚴格履行合同，未在合同規(guī)定的期限內完成合同約定的,，雙倍退還所交定金因中介原因致使合同簽定后當事人無法在合同約定的期限內辦理權屬登記手續(xù)的，雙倍退賠合同約定的中介費用,。

我們將嚴格遵守本承諾，如有違反,，我們愿意接受處罰，歡迎社會各界的監(jiān)督,。

單位（蓋章）

法定代表人：

年 月 日

工程質量保修承諾書簡短 工程質量保修承諾書篇十一

我公司承接的裝飾安裝工程竣工質量目標為:經國家建設工程質量監(jiān)督檢驗中心檢驗合格。

建設工程的保修期應當嚴格按照《建設工程質量管理條例》第六章第十四條執(zhí)行,，即設計文件規(guī)定的工程合理使用年限的基礎設施工程、房屋建筑基礎工程和主體結構工程,；屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻的防滲漏，為5年,；加熱和冷卻系統(tǒng),，為兩個加熱期,，冷卻期,；電氣管道,、給排水管道,、設備安裝及裝修工程,，為2年,。從竣工驗收之日起計算,。

1.自動控制部分:軟件定期維護升級,，硬件因質量原因出現(xiàn)故障，3年內免費更換,。國產設備出現(xiàn)故障,，在接到通知后24小時內投入使用,，進口設備出現(xiàn)故障，在接到通知后48小時內投入使用,。

2.空調通風部分:定期檢查維護主要設備，解決問題,，接到故障通知后24小時內恢復使用,。

3.設備:我公司采購第三方實驗設備,，均與供應商簽訂售后服務協(xié)議，嚴格履行我們的服務承諾,。

4.給排水系統(tǒng)及圍護結構:質量保證10年內不滲漏、不滲漏,。確保外殼結構的密封性。其他工程的保修期由發(fā)包人和承包人約定,。

5.兩年免費上門服務，五年有效保修期,。

手術室及相應合同項下的設備在2年免費保修期內,，如正常使用過程中出現(xiàn)故障,，公司售后人員將提供免費上門服務(包括免費更換部件),，如果在免費保修期外出現(xiàn)問題,，將在2小時內上門維修,，只收取費用。

6.售后服務人員定期回訪,，收集整理客戶意見,，建立健全售后服務信息系統(tǒng),，及時消除隱患，及時解決問題,。

7.服務響應時間:售后服務人員會在接到客戶通知后30分鐘內采取應對措施應該,，24小時到現(xiàn)場檢查故障，7 x 24小時服務,。

8.項目完成交付后,，公司將派專業(yè)人員對甲方用戶進行培訓,，直至甲方人員掌握實驗室設施的使用。

9.項目竣工交付后的第一年,，公司將派專人協(xié)助甲方管理設施,。

在項目完成后的一段時間內,，保修小組應盡快為項目服務。項目正常使用后,，我公司將定期或不定期回訪業(yè)主,，征求業(yè)主意見,，及時解決存在的問題,。并按照要求每月提供,、

1.保修期內的回訪和保修措施

1.1向業(yè)主提供與本工程相關的《操作維護手冊》,，培訓業(yè)主的物業(yè)管理人員,，工程竣工后積極配合業(yè)主,。

物業(yè)管理工作,，直到業(yè)主的物業(yè)管理工作走上正軌,。

1.2向業(yè)主提供用戶保修卡,，使業(yè)主充分了解作品的使用情況,，并監(jiān)督檢查,；并提供維修記錄,，并將記錄放在適當?shù)牡胤?，以便業(yè)主工作人員隨時查閱相關設備的維修記錄,、更換次數(shù)、檢查和維修日期,。

1.3每月進行一次定期維護,，包括全面檢查,、添加潤滑油和試驗，并保持所有安裝設備處于一級運行水平,。同時，填寫維修記錄,，以便業(yè)主工作人員隨時查閱設備維修和零件更換時間的記錄,。

1.4在保修期內,，應指派專職保修人員保護現(xiàn)場,，根據(jù)需要更換或修理設備部件,，以保持安裝項目的良好運行，包括供應材料,、所有消耗品，如潤滑劑,、清潔材料、過濾器等。同時,，他們應立即響應事故呼叫，并提供2小時隨叫隨到的緊急維護服務,。在工作時間和非工作時間接到緊急呼叫時，應分別在兩小時和六小時內有效響應現(xiàn)場緊急搶修,。

1.5用戶服務部每季度對項目進行回訪，與用戶進行溝通,，了解用戶對使用功能不完善、使用功能存在問題和隱患,、建筑安裝安全等方面的意見,，對急需解決的質量問題進行處理,，以緩解用戶對項目的綜合評價和后期的質量缺陷。

1.6在保修期的最后一個月,，檢查并清潔已安裝的設備,。在檢查期間,，除磨損和損壞的零件外，所有更換零件應在維護期間免費歸還,。

1.7如果在整個工程竣工交付使用后,，業(yè)主因自身業(yè)務發(fā)展的需要，需要對建筑物的部分使用功能和房間布局進行調整和改造,，我公司仍將積極配合業(yè)主，向業(yè)主提供相關合理化建議,，并做好咨詢業(yè)主的工作,。

2.保修期后的服務

本著“真誠完善的服務，100%的客戶滿意度”的服務宗旨,，保修期滿后，我們將一如既往地為用戶提供全面的服務,。為了讓業(yè)主放心，業(yè)主提出的問題能夠及時得到處理,，我們將指定專人負責項目的用戶服務，并定期向用戶提供建設項目的咨詢,，做好業(yè)主的顧問。

不及物動詞操作和維護手冊

不同于一般商品的批量生產,，建筑產品往往是一次性產品,，投入巨大,。從業(yè)主的角度來看,，我公司將向業(yè)主提供與本項目相關的操作和維護手冊,。本手冊是產品手冊,，指導用戶的操作和維護,，為業(yè)主的物業(yè)管理人員服務。在一定程度上體現(xiàn)了業(yè)主的利益,，尤其是保修期過后(保修合同延長除外)。

一般來說,，運維手冊與建筑的使用功能有關,，運維頻率極高，往往需要專職的物業(yè)管理人員來管理,，因此要求手冊必須全面,、實用,，要分系統(tǒng)、分專業(yè)進行編寫,。

1.操作和維護手冊的準備和提交計劃

1.1進場之初,，應列出運行維護手冊的大綱和編制計劃。

1.2施工期間收集數(shù)據(jù),。

1.3初步提交供審查和最終提交:

在工程竣工前一個月，提供手冊初稿,，提交監(jiān)理工程師審核，并在工程竣工前提交給業(yè)主,，以幫助業(yè)主工程師提前了解相關設備,，并要求他們參與系統(tǒng)調試,，以便在最短的時間內熟悉每個系統(tǒng)。

2.操作和維護手冊的主要要求

2.1各系統(tǒng)應獨立記錄,，不同的內容或章節(jié)應由塑料索引標簽分開，并有清晰的目錄,。

2.2手冊應打印在高質量的a4標準紙上,，封面和封底均為硬封面,，并用膠體塑料或其他耐磨材料保護,。手冊的裝訂方式主要是不易拆除的裝訂方式,。同時在手冊上附上一定數(shù)量的空白頁,，在書的背面提供一個圖紙包,，以備日后放置額外的圖紙。

2.3所有圖表應繪制在帶網格的圖紙上,，任何相關圖紙應在相關圖紙上附有參考標記,。

2.4設備的操作和控制應以“控制原理圖”或“控制接線圖”的形式明確表達,。如果使用后者,，應標明裝置內各種部件和電線的位置排列和連接數(shù)據(jù),。所有控制圖應包括或附有詳細的圖解,，以供參考，從而確定部件和觸點的位置,，并標明其特殊功能,、特性和用途,。

2.5設備布置圖上標注的標記應與相關示意圖上標注的一致,，以便于識別所有設備和裝置的位置和型號,。

2.6手冊應附有項目的“竣工圖”目錄，并按系統(tǒng)在相關系統(tǒng)章節(jié)中列出,。

3.操作和維護手冊的主要范圍

我公司初步擬定,，本項目的運行維護手冊將包括合同范圍內的所有內容,。

4.操作和維護手冊的主要內容

每份系統(tǒng)操作和維護手冊應包括系統(tǒng)說明,、技術說明、維護,、安全保險、供應商指南和備件清單,。

4.1正常時間和緊急聯(lián)系電話

4.2系統(tǒng)描述

4.2.1解釋如何調整,、控制,、監(jiān)控和調整每個獨立系統(tǒng),。

4.2.2系統(tǒng)主要設備和部件的尺寸,、規(guī)格和功能,。

4.2.3提出各系統(tǒng)可調部件和保護裝置的初始校準參數(shù),。應該為插入最終校準保留一定的空間,。

4.2.4正常的系統(tǒng)設備運行程序和異常情況下的應急程序,，使部分部件能夠維持運行,。

4.2.5電源系統(tǒng),、配電板和控制面板的詳細說明,。

本節(jié)應包括本合同中提供和安裝的所有設備和部件的技術數(shù)據(jù)和功能描述，其格式應參考招標文件的技術規(guī)范,。

5.1介紹所有系統(tǒng)和設備的技術數(shù)據(jù),，包括每個電路板的電路圖及其所有電子元件的布局,。

5.2管道和連接圖紙。

5.3所有設備應附有原廠出具的制造圖紙,。如有必要,，應同時提供每個部件的分解圖,，以顯示每個部件的位置,。

5.4設備表:列出制造商,、型號、序列號以及調試后驗證的調整和定位參數(shù),。

5.5提供所有裝置和設備的產品規(guī)格,、證書和性能指標表。

工程質量保修承諾書簡短 工程質量保修承諾書篇十二

承 諾 書

為確保本次項目組織施工安全,，本單位 西安市53中家屬樓樓面防水工程 ，施工負責人： 尹文軍 ,， 鄭重承諾,，將依照施工合同對本次施工范圍內的安全管理承擔責任，承諾基本內容如下：

一,、承諾在施工期間,，嚴格按公司或市場要求,，依照《建筑施工安全檢查標準》（jgj59-99）和市場《施工許可證》及公司《裝修許可證》的內容，明確安全責任,，做好施工組織設計和施工安全技術交底,，服從公司或市場相關部門的日常管理和檢查,。

二,、承諾對本單位施工人員進行安全教育,，有健全的安全管理制度和培訓教育記錄,，保證施工人員不違反市場管理規(guī)定和國家法律法規(guī),。服從市場和公司監(jiān)管。

三,、辦理施工許可證時,，將本單位特種作業(yè)人員證件和施工人員身份證復印件交市場備案，按規(guī)定辦理“臨時施工出入證”,。并接受公司或市場監(jiān)督檢查,，憑證出入施工現(xiàn)場。

四、承諾文明施工,，保證現(xiàn)場不出現(xiàn)消防安全事故和工傷事故，設立現(xiàn)場安全負責人,，向市場和相關部門解釋施工消防,、安全工作保障情況及施工方案實施情況,，保證施工人員和公司、市場及第三方人員,、財產安全,。如因施工發(fā)生任何意外或造成人員傷亡，施工方承諾完全負責,，與市場或公司無關,。

五,、承諾施工人員自覺遵守甲方市場管理規(guī)定，如發(fā)生人為的不安全行為,，危及人身,、財產安全的,，必須無條件立即整改，并接受甲方市場及公司職能部門的檢查監(jiān)督，對市場及公司相關部門開出的“不合格項整改通知單”的問題堅決整改,。

六,、公司或市場監(jiān)管人員發(fā)現(xiàn)有重大不安全因素時，隨時有權要求施工方停工整改,，施工方不得繼續(xù)違章操作強行施工,。

七、承諾因施工不當?shù)葐栴}造成市場及第三方人員,、財產安全受到損失的,，照損失程度全額賠償，并接公司或市場視情節(jié)作出1000元-10000元一次的違約金扣款處理,，違約保證金經協(xié)商，施工方承認為該項工程款的30％,，不足以抵扣和賠償時，由施工方另行支付或從該項工程款的30％以外工程款項中抵扣支付,。

八、承諾施工期間不影響周邊人員,、市場經營和衛(wèi)生、環(huán)境安全,，對本單位施工人員造成的一切不良影響負責，遵守公司或市場《商鋪及外來施工管理規(guī)定》做好用電安全和消防安全等安全預防工作,。

九、承諾施工期間對市場或公司相關部門開出的《不合格項整改通知單》接受整改,。自覺簽收《不合格項整改通知單》，并接受公司或市場對此做出扣留違約金50-500元一次的`處理意見,，對拒簽整改通知單行為，甲方有權直接按承諾書條款加倍扣留施工單位的違約金,。

十、本承諾書是市場及公司對外來施工安全監(jiān)管的有效證明文件,，是合同的附件，具有法律效力,，承諾方如有違反,，按第九條意見處理,。

十一,、 安全問題包括但不僅限于上述情況,，如有未盡詳細事宜，參照國家法律法規(guī)和本承諾書的條款執(zhí)行,。

承諾施工單位（蓋章）：

日 期：

工程質量保修承諾書簡短 工程質量保修承諾書篇十三

為保證×××××××工程在合理使用年限內正常使用,， ×××××××建筑公司向工程業(yè)主××××××××有限公司 ,，在工程質量保修期內作以下承諾：

一 工程質量保修范圍和內容

質量保修范圍包括房屋建筑的地基基礎工程，主體結構工程,，屋面防水工程,，外墻面的防滲漏,，以及電氣管線,，給排水管道,。

二 質量保修期

質量保修期從工程實際竣工之日算起,。分單項竣工驗收的工程,，按單項工程分別計算質量保修期,。

保修期限如下：

1 地基基礎和主體結構工程,，為設計文體規(guī)定的該工程的合理使用50年,。

2 屋面防水工程，有防水要求的房間和外墻有防滲漏,，為5年,。

3 電氣系統(tǒng)，給排水管道,，設備安裝為2年。

4 裝修工程為2年,。

三 質量保修責任

1 屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理,。承包人不在約定期限內派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理,，保修費用從質量保修金內扣除,。

2 發(fā)生須警急搶修事故（如上水跑水），承包人接到事故通知后,，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質量引起的`事故,，搶險費用

有發(fā)包人承擔,。

3 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量,。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人生和財產損壞的,，承包人應承擔損壞賠償責任,。

4 除地基基礎,，主體結構工程外,，承包人對質量保修范圍的項目和內容應當履行保修義務,，還應支付保修金。工程質量保修金為支付保修金項目工程價款的3%,。

5 發(fā)包人在質量保修期滿后14天內,，將剩余保修金和利息返還承包人。

四 其它

因用戶擅自改變使用功能,，危害功能結構造成的質量事故 承包人不承擔保修責任,，由用戶自行負責,。

×××××××有限公司

（蓋章）

200×年×月×日

工程質量保修承諾書簡短 工程質量保修承諾書篇十四

工程質量保修書

甲方(建設單位)： ————————

乙方(施工單位)： ————————

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》,、《房屋建筑工程質量保修辦法》,，經雙方協(xié)商一致，簽訂工程質量保修協(xié)議,。項目名稱：

一,、工程質量保修范圍和內容

乙方在質量保修期內，按照有關法律,、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程保修責任,。

質量保修范圍： 地基基礎工程,、主體結構工程、屋面防水工程,、有防水要求的廚,、衛(wèi)房間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng),，電氣管線,、給排水管道、設備安裝和裝修工程,，以及雙方約定的其他項目,。具體保修的內容，雙方約定如下：

質量保修內容： 乙方施工的工程項目,，如出現(xiàn)質量缺陷或隱患,，乙方必須履行保修義務，特別是出現(xiàn)以下情形(不在乙方承包范圍的項目除外)時：

1,、樓地面,、屋面、墻面滲漏水;

2,、煙道,、排氣孔道、風道和設備管道等管道不通或泄露;

3,、樓地面沉陷,、空鼓、開裂,、起沙;

4,、內外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結合層開裂,、脫落,，或墻面起堿脫皮;

5,、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞,、開啟關閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定及滲漏水等;

6,、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水;陽臺,、露臺,、走廊、屋面倒坡積水;

7,、廚房,、衛(wèi)生間等有防水要求的部位滲漏水;

8、室內外上下水管道及其他管道滲漏水,、堵塞;

9,、強弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設備及開關,、插座故障,，線路漏電、短路;

10,、施工產生的其他質量缺陷,。

二、 保修期約定

雙方根據(jù)《建設工程質量管理條例》及《房屋建筑工程質量保修辦法》有關規(guī)定,，約定本工程的最低質量保修期如下：

1,、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

2、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;

3,、裝修工程為2年;

4,、電氣管線、給排水管道,、設備安裝工程為2年 ;

5,、住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為2年;

6,、其他項目保修期約定如下：其他項目的保修期為2年,。

三、 保修期計算：

1,、質量保修期限在工程取得竣工驗收備案證明,、乙方將竣工檔案、竣工工程全部移交給甲方的次日起算(以雙方的交接記錄為依據(jù));

2,、若工程移交給甲方時還存在質量問題且乙方選擇自行進行整改時,，則該工程的質量保修期自全部質量問題整改合格的次日起算;若乙方書面委托甲方整改,、維修并同意所需費用按市場行情進行結算、從乙方預留于甲方的質量保修金中支付時,，則以甲方同意接受乙方委托并代為整改,、維修后，經甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗收合格書面文件次日起算,。

四,、 保修責任

1、屬于保修范圍,、內容的項目,，乙方應當在接到保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定立即派人保修,，并在本保修書第六條保修時限要求的時間內完成保修,。乙方不在約定時限內派人保修的，甲方可以委托他人維修,，維修費用從預留于甲方的質量保修金中抵扣,。

2、發(fā)生緊急搶修事故的,，乙方接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修,。

3、對于涉及結構安全的質量問題,，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定,，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告,，采取安全防范措施;由原設計單位提出保修方案,，乙方實施保修。

4,、在保修期限內，因乙方原因導致的工程質量缺陷造成房屋所有人,、使用人或第三方人身,、財產損害的，乙方應承擔相應的經濟與法律責任。

5,、因乙方未按有關規(guī)定和本合同約定及時履行保修義務而造成新的人身,、財產損害，

乙方應承擔相應的賠償責任,。

6,、非乙方原因造成的質量缺陷，乙方在履行保修義務后,，有權就所發(fā)生的費用向責任方追償,。因設計方面的原因造成的，相關責任由設計單位承擔;因建筑材料,、構配件和設備質量不合格等原因造成的,，如屬乙方采購的，或由甲方采購而乙方不按規(guī)定進行檢驗用于工程的,，相關責任由乙方自負;如屬甲方采購,，乙方曾提出質量異議而甲方未經鑒定堅持使用的，相關責任由甲方承擔,。

7,、在本保修書規(guī)定的各分部分項(除地基基礎、主體結構外)保修期限屆滿后,，如因乙方未按國家有關規(guī)定,、標準和設計要求施工或采購、使用不合格材料,、構配件和設備所造成的質量缺陷,，導致影響該工程的使用功能，乙方應承擔相應責任,。

8,、由于乙方原因造成的工程質量缺陷致使甲方遭受房屋消費者退房或換房等損失的，乙方應賠償甲方的全部損失,。

9,、若因乙方原因造成業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負責人作為代理人,，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決,。因解決該索賠問題而由該工程保修負責人簽署的文件,、協(xié)議對乙方具有法律效力,，乙方同意承擔相應的法律后果。若乙方委托的工程保修負責人未按甲方的要求配合甲方進行協(xié)商處理的,，則乙方同意委托甲方全權處理補償事宜,，乙方與業(yè)主簽訂的補償協(xié)議書對乙方具有法律效力，其項下約定的補償金由乙方承擔，甲方直接從乙方的保修金扣付,。

五,、 保修金的支付與返還

1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價款 5 % 的工程質量保修金,，質量保修金在辦理竣工結算時支付,，且質量保修金預留期間不計息。

2,、自第二條規(guī)定的質量保修期開始計算之日起滿二年時,，甲方應將預留保修金余額的50%返還乙方;本保修書約定的防水工程保修期滿時，甲方應將預留的保修金余額返還乙方,。

3,、甲方在根據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應共同對該工程的質量進行全面回訪,，在確定無質量缺陷后甲方才將保修金返還,。

4、甲方在返還保修金時,，有權將應由乙方承擔但已由甲方墊付的款項從中直接予以抵扣,，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后10日內償付甲方,，否則,，每逾期一日，乙方應按應付款項的萬分之四向甲方支付滯納金,。

5,、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內，乙方應憑相關證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù),，因乙方原因逾期辦理的,，保修金在逾期返還期間不計利息。

六,、保修程序

1,、工程竣工前，乙方應將工程保修負責人姓名,、聯(lián)系電話以書面形式通知甲方,。如甲方在工程竣工時仍未收到通知，則乙方同意指定該項目經理 (聯(lián)系電話： )為保修負責人,。

2、乙方的聯(lián)系電話隨時保持暢通,，如發(fā)生變動,，乙方應及時通知甲方。

3、乙方必須從甲方處領取《工程保修通知單》起12小時內(經發(fā)包人書面批準可以適當延長)與甲方,、房屋所有人約定現(xiàn)場核查時間,，并按時到現(xiàn)場核查,、維修;如發(fā)生嚴重影響使用功能的緊急搶修事故,，乙方接到通知后,，應立即到達現(xiàn)場搶修,。

4、乙方領取《工程保修通知單》后應妥善保管,，并在完成保修經住戶簽名確認后作為已履行保修義務的依據(jù)立即交回甲方。如乙方履行了保修義務而住戶無正當理由不在《工程保修通知單》上簽名確認,，乙方應及時通知甲方,，經甲方簽章確認后，可認定為乙方已履行了保修義務,。

5,、經甲方組織驗收合格，質量保修問題方視為處理妥當,。如經驗收不合格,，甲方有權另聘其他施工單位進行維修，有關維修費用的承擔按照本條第3款規(guī)定執(zhí)行,。

6,、若乙方未按上述規(guī)定履行保修義務而發(fā)生的維修費用，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場行情價進行結算,。

七,、保修時限 (自乙方領取《工程保修通知單》之日起算)

1、樓地面,、屋面,、墻體滲漏水為3天;

2、樓地面坪沉陷,、空鼓,、開裂、起砂的為4天;

3,、內外墻及頂棚抹灰,、面磚、油漆等飾面及結合層開裂脫落或墻面起堿,、脫皮的為2天;

4,、煙道、排氣孔道,、風道和設備管道不通或泄漏的為3天;

5,、廁所、廚房陽臺,、露臺,、走廊、屋面等倒坡積水的為4天;

6,、門窗變形,、開啟關閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定漏水及門窗五金配件及門鎖損壞的為2天;

7、室內外給排水上下水道及其它管道滲,、漏水或堵塞的1天以內必須完成,，剩余的土建修復工作2天內完成;

8、強弱電系統(tǒng)不能正常使用,，電氣設備及開關,、插座故障，線路漏電,、短路的為1天,。

以上時限均以住(用)戶配合為前提。如住(用)戶不予配合,，乙方應及時告知甲方到場確認,，未經甲方確認的，均視為住戶已配合,。

八,、其他事宜

1、甲方指定其“物業(yè)管理”負責協(xié)調保修具體事宜,。

2,、本保修協(xié)議，經甲乙雙方簽章后生效,，未盡事宜由雙方另行簽訂補充條款進行約定,。任何一方不得擅自變更或解除本保修協(xié)議。

甲 方 (公章)：

法定代表人(簽字)：

乙 方 (公章)： 法定代表人(簽字)：

20xx年05 月08 日