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合作建筑協(xié)議書 合作建樓協(xié)議篇一
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乙方:
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甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方自愿以自有宅基地使用權(quán)與乙方共同合作建房,。經(jīng)充分協(xié)商,,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋和宅基地的有關(guān)情況
1、坐落:本協(xié)議房屋(宅基地)位于__________市,。
2,、來源:本協(xié)議宅基地是__________市__________區(qū)/村同意為甲方享有使用權(quán)的宅基地,甲方已取得《集體土地建設(shè)用地使用證》和《房屋所有權(quán)證》,。
3,、房屋和宅基地現(xiàn)狀(拆建前):用地面積約__________㎡,建筑基底面積約__________㎡,,建筑面積約__________㎡,,房屋老舊,外墻斑駁,,需要拆舊建新,。
第二條 合作方式
甲方負(fù)責(zé)提供上述房屋和宅基地,乙方負(fù)責(zé)出資拆建,,資源共享興建一棟框架結(jié)構(gòu)的__________層房屋,。建成后的房屋共__________層,一梯__________戶,共__________套房,,總建筑面積約__________㎡,。建成后的房屋的戶型、規(guī)格,、面積等,以協(xié)議雙方另行約定為準(zhǔn),。如有差異,,則以實(shí)際測量為準(zhǔn)。
第三條 建房資金
建房資金全部由乙方提供,,以實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn),。
第四條 房屋的分配及相關(guān)權(quán)利房屋建成后,房屋面積及樓層位置作如下分配:
1,、建成后的房屋中,,第__________層、第__________層,、第__________層的房屋(合計(jì)建筑面積約__________㎡)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,。第__________層、第__________層,、第__________層,、第__________層的房屋(建筑面積約__________㎡)的產(chǎn)權(quán)歸乙方及其他出資方分配享有。其中,,第__________層__________套面積約__________㎡的房屋產(chǎn)權(quán)歸__________所有,。
2、本協(xié)議項(xiàng)下房屋屬永久性居住房(按法律規(guī)定年限處理),,合作各方有權(quán)不經(jīng)同意,、不需通知即自行處置各自名下的房屋,包括但不限于自用,、出租,、轉(zhuǎn)讓、贈與等,,各方的繼承人有權(quán)繼承各自名下的房屋,。以上處分、繼承等事項(xiàng)的辦理如需甲方協(xié)助的,,甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合,,但甲方不承擔(dān)所需的一切費(fèi)用。
3,、甲乙雙方對所分得房屋的使用,、出租、轉(zhuǎn)讓、贈與,、繼承等所產(chǎn)生的法律責(zé)任,,由該方自行承擔(dān)。
4,、各方分得的房屋如果被政府拆除而沒有補(bǔ)償?shù)?,各方自行承?dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失,各方對此表示清楚且無異議,。
第五條 房屋拆遷改造或征收(征用)等有關(guān)補(bǔ)償?shù)奶幚肀緟f(xié)議房屋如因拆遷改造或征收(征用)或其他原因而有補(bǔ)償?shù)?,補(bǔ)償所得的資金或房屋或其他實(shí)物,由甲乙雙方及其他出資方按“房屋面積比例”享有和分配,。如有面積差異,,則以實(shí)際測量為準(zhǔn)。本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收(征用)或其他原因而有補(bǔ)償,,而相關(guān)補(bǔ)償業(yè)經(jīng)甲方名義取得的,,甲方應(yīng)在取得補(bǔ)償款后10個(gè)工作日內(nèi)按乙方應(yīng)得的補(bǔ)償額(按房屋面積比例計(jì)算)交付給乙方。甲方逾期交付的,,每逾期一天,,甲方需按應(yīng)交付的補(bǔ)償總額的__________‰向乙方支付違約金。如果甲方違反以上約定,,導(dǎo)致乙方無法順利得到相關(guān)補(bǔ)償,,或甲方逾期支付相關(guān)補(bǔ)償超過60天且乙方終止合同的,甲方除需返還乙方投資總額外(如甲乙雙方對乙方投資總額無法達(dá)成一致,,則按建房時(shí)的建造和裝修成本計(jì)算,,下同),還需按所建房屋違約時(shí)的市場價(jià)值的兩倍向乙方支付違約金,。
第六條 甲乙雙方的責(zé)任
甲方責(zé)任
1,、甲方保證其所提供的房屋及宅基地使用權(quán)為其享有,甲方擁有合法,、完全的處分權(quán),,并提供該房屋及宅基地屬甲方享有的村委會或相關(guān)單位出具的證明文件和其他有關(guān)資料。
2,、甲方負(fù)責(zé)辦理建房的相關(guān)手續(xù),,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與建房有關(guān)單位的關(guān)系,并處理好周邊,、鄰里關(guān)系,,確保建設(shè)施工的順利完成。
3,、如果本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房地產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)到乙方名下的條件成熟,,甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)(辦證相關(guān)費(fèi)用按房屋面積比例由各方分擔(dān)),。
4、甲方應(yīng)保證其配偶,、子女及其繼承人對本次合作建房,、該房屋和宅基地的權(quán)屬變更等事宜知情且無異議。
5,、甲方保證該房屋及宅基地沒有轉(zhuǎn)讓,、贈與、出租給任何第三人,,也不存在其他權(quán)利限制,。若因該房屋及宅基地的權(quán)屬等問題發(fā)生爭議,甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,,由此給乙方及相關(guān)出資方造成損失的,甲方須負(fù)責(zé)賠償,。
6,、本協(xié)議簽訂后,甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地,,不得將約定歸乙方的房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓,、抵押、出租,、贈與他人,。
7、如果甲方違反本協(xié)議約定,,導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的或協(xié)議被終止,、解除,甲方除需返還乙方投資總額外,,還需按所建房屋違約時(shí)的市場價(jià)值的兩倍向乙方支付違約金,。本協(xié)議其他條款對甲方違約責(zé)任已有特別約定的,從其約定,。
乙方責(zé)任
1,、負(fù)責(zé)與其他出資方籌備和投入建房資金。
2,、負(fù)責(zé)組織房屋的拆除,、設(shè)計(jì)、施工建設(shè),,工期為__________個(gè)月,。
3、負(fù)責(zé)所建房屋的質(zhì)量和施工安全,。
4,、負(fù)責(zé)房屋的裝修工作,。
5、如果乙方中途退出合作建房,,則乙方所投入的全部資金及建筑物歸甲方所有,。
第七條 其他事項(xiàng)
1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決,。協(xié)議不成,雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴,。
2,、因違約引起訴訟,違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外,,還需承擔(dān)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi),、保全費(fèi)、律師費(fèi),、調(diào)查費(fèi),、評估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
3,、本協(xié)議主文共__________頁,。本協(xié)議一式__________份,甲方執(zhí)__________份,,乙方執(zhí)__________份,,見證律師存__________份,具有同等法律效力,。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。
法定代表人簽字:
簽約時(shí)間:___________年___________月___________日
乙方:
法定代表人簽字:
簽約時(shí)間:___________年___________月___________日
合作建筑協(xié)議書 合作建樓協(xié)議篇二
發(fā)包方: (以下簡稱甲方)
承包方: 以下簡稱乙方)
遵照平等、自愿,、公平,、誠信的原則,雙方就*小區(qū) 標(biāo)段模板工程勞務(wù)分包施工事項(xiàng)協(xié)商一致,,訂立本勞務(wù)工程分包合同,。
一、工程概況:
1,、工程名稱:**小區(qū)*期工程標(biāo)
2,、工期要求: 號樓,總工期不超過160天(從0.00標(biāo)高開始計(jì)工期);,、 地下車庫/地下室,,總工期不超過60天。(從基礎(chǔ)底板開始計(jì)工期)
二,、承包方式:
1,、本工程采取包工不包料方式承包,。
2、甲方根據(jù)施工進(jìn)度適時(shí)配備以下機(jī)具及材料:塔吊,、人貨梯,、門型架、模板(膠合板或木板散板),、方木,、油托、步步緊,、穿墻螺桿,、螺母、扣件,、山型卡,。
3、乙方必須自備以下材料,、機(jī)具和工具:圓盤鋸,、手電鋸及鋸片、手鋸,、扳手、鐵錘,、吊砣,、麻線、水平尺,、水平膠管,、卷尺、紅藍(lán)鉛筆,、墨斗,、安全帽、安全帶,、電鉆及鉆頭等上述第2點(diǎn)未提及的其它需用料具,。
三、承包范圍:
模板工程,,地下車庫基礎(chǔ)至正負(fù)零,,包括:基礎(chǔ)、墻,、柱(含砌體中的構(gòu)造柱),、梁(含砌體中的構(gòu)造梁)、板,、樓梯,、電梯井,、走廊、陽臺,、欄板,、壓頂、腰線,、雨篷,、挑檐、水池,、水箱,、女兒墻、空調(diào)板,、裝飾物,、裝飾柱、裝飾線,、窗過梁,、窗上下飄板、所有止水返梁和設(shè)計(jì)圖紙要求現(xiàn)澆部位的模板工程施工,,包括:人貨梯基礎(chǔ),、設(shè)備設(shè)施等所有現(xiàn)澆部位的模板工程施工。
四,、工作內(nèi)容:
1,、熟悉施工圖紙,布置操作地點(diǎn),,領(lǐng)退料具,班組自檢并配合受檢,,整個(gè)施工現(xiàn)場內(nèi)一切所需材料、設(shè)備在整個(gè)施工過程中的卸車和二次倒運(yùn)(含人力運(yùn)輸,、人力傳遞或機(jī)械配合運(yùn)輸,,含超遠(yuǎn)距離運(yùn)輸及超高運(yùn)輸,含反復(fù)多次轉(zhuǎn)運(yùn)),。
2,、木模板的制作:完成制作模板的所有工序,包括:新模板(散板或膠合板)涂抹保護(hù)劑,、選料,、配料、劃線,、彈線,、截料、砍邊,、平口對縫,、拼模(含制作不規(guī)則模和圓形模)等工序,。
3、木模板的安裝:完成安裝模板的所有工序,,包括:立模板,、立支撐、安裝穿墻螺桿,、鋸釘木帶,、拉桿、斜撐,、墊楞,、墊板、鉆眼,、穿綁鐵絲,、上螺栓、安木箍,、釘卡子,、吊正找平、填模板縫隙,、清理木屑及模板內(nèi)雜物,、搭拆支模架子(含超高)等工序。
4,、木模板的拆除:拆除模板(含超高),,并拆除回收支撐、門架,、模板、方木,、墊楞,、上下頂托、步步緊,、鐵絲,、 螺栓、縫隙墊,、穿墻螺桿,、鋼管、扣件等料具,,將回收料具搬運(yùn)到地面甲方指定地點(diǎn)分類堆放整齊,。
5、整個(gè)模板工程完成后,,模板修理,,拔除可用模板鐵釘,,扣件、卡具上油,,并將材料搬運(yùn)到地面甲方指定地點(diǎn)分類堆放整齊
6,、乙方應(yīng)協(xié)助施工員及測量工定位放線。預(yù)留后澆帶混凝土的模板制作,、安裝,、拆除止水螺桿上的木墊塊或塑料墊塊,鑿除包括止水螺桿的拆除,,外墻對拉螺桿木塊鑿除,,后澆帶上鋼絲網(wǎng)泡沫板安裝及后澆帶模板二次安裝。
7,、 搗制砼時(shí)派人跟班看模并隨時(shí)加固,,拆模后如有脹模砼或不對位凸砼要及時(shí)鑿除,并按甲方要求特殊處理,,拆模后要徹底清理砼碎渣,、碎模、縫隙墊,、鐵釘?shù)?,建筑垃圾用水泥袋裝好搬運(yùn)至地面甲方指定地點(diǎn)堆放。
8,、除上述內(nèi)容外,,還包括以上未列出的而預(yù)算定額和勞動定額模板工程應(yīng)包含的其他工作內(nèi)容。
五,、承包價(jià)格:
1,、按每層木模板的沾灰面積計(jì)價(jià),承包單價(jià)為綜合包干 元/㎡(提供勞務(wù)發(fā)票),。若乙方自帶兩線一釘單價(jià)按1元/㎡計(jì)算,。
2、本合同約定單價(jià),,完全包含了乙方在施工期間可能發(fā)生的勞務(wù),、利潤、安全,、文明施工等風(fēng)險(xiǎn)因素,,本合同在履行過程中,承包單價(jià)雙方不發(fā)生調(diào)整(除變更工程內(nèi)容外),。
3,、本合同未注明的各項(xiàng)具體費(fèi)用項(xiàng)目,如各項(xiàng)社會保險(xiǎn)費(fèi)、加班費(fèi)(含節(jié)假日),、夜餐費(fèi),、誤工費(fèi)(包括停電、停水,、機(jī)械故障,、政府部門要求停工、氣候因素影響等工期順延),、施工現(xiàn)場以外的房租費(fèi),、水電費(fèi)、交通費(fèi)等均包含在承包單價(jià)當(dāng)中,。
4,、施工過程中如乙方認(rèn)為承包單價(jià)低停工,甲方不補(bǔ)貼,,雙方終止合同,,乙方無條件退場,質(zhì)量,、安全保證金不退還,,并在2天內(nèi)帶工人退場后結(jié)算工資,工資按實(shí)際完成工作量的70%結(jié)算,。
六,、工程量計(jì)算及工程造價(jià)結(jié)算方式:
1、工程量計(jì)算方式:按實(shí)際結(jié)構(gòu)混凝土接觸面積計(jì)算,,包括二次結(jié)構(gòu),。
2、工程造價(jià)結(jié)算方式:工程造價(jià)=工程量×綜合包干價(jià),。
七,、付款方式:
1、主體正負(fù)零以下部分按平口后付款70%,,地下施工中間根據(jù)甲方付款情況可酌情考慮提前支付一部分,。
2、主體正負(fù)零以上進(jìn)度款按月付款,,只對己拆除模板的主體結(jié)構(gòu)付進(jìn)度款,由工地技術(shù)員及建設(shè),、監(jiān)理,、項(xiàng)目部對己拆除模板的主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收達(dá)到合格后付進(jìn)度款,根據(jù)項(xiàng)目部所結(jié)工作量的70%付給,。主體封頂工人退場時(shí)支付總工程款的15%,,模板工程全部完工后,經(jīng)甲方,、監(jiān)理驗(yàn)收達(dá)到合格后付款5%,,剩余10%待工程通過竣工驗(yàn)收后全部付清,。
3、每次申請拔款時(shí),,乙方必須提供工人領(lǐng)取勞務(wù)報(bào)酬登記表給甲方(工資表),,勞動報(bào)酬不能超過進(jìn)度款,超過進(jìn)度款由乙方墊付,,勞動報(bào)酬由工人本人簽名后經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人確認(rèn)后方給予預(yù)拔,。
八、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)要求:
1,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):本工程質(zhì)量必須達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gb50300-20xx),、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(gb50204-20xx)合格等級
2、質(zhì)量驗(yàn)收:每道工序完成后,,先進(jìn)行自檢,,經(jīng)甲方技術(shù)人員檢查后,報(bào)建設(shè),、監(jiān)理單位驗(yàn)收,,每次驗(yàn)收必須一次通過,多驗(yàn)收一次,,根據(jù)嚴(yán)重程度予以罰款200~500元,。
7、質(zhì)量要求:合格,。
8,、質(zhì)量達(dá)不到合格要求,乙方應(yīng)無償返工,,或更換班組,,按期整改,整改后仍達(dá)不到合格要求,,甲方有權(quán)解除合同,,工資按實(shí)際完成工作量的70%結(jié)算,并賠償甲方損失,。
九,、文明施工要求:
1、文明施工,,保持施工現(xiàn)場整潔,,做到工完料盡場地清;文明工地檢查時(shí),乙方必須按甲方要求及時(shí)安排人員進(jìn)行現(xiàn)場整改,。如不及時(shí)安排人員整改,,甲方將另派人員整改,工資加倍從乙方工程款中扣除。
2,、在施工過程中無論發(fā)生何種情況,,不允許乙方的作業(yè)人員和甲方及業(yè)主、相關(guān)的配合單位人員發(fā)生吵架,、斗毆和圍堵甲方辦公室現(xiàn)象,,發(fā)生矛盾應(yīng)通過正常合理程序反映解決,乙方不能以任何理由干擾甲方人員的正常工作,,否則發(fā)生一次,,甲方有權(quán)處罰每次1萬元以上罰款。
十,、安全要求:
1,、嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程要求操作,保證施工安全,,杜絕工傷事故發(fā)生,。如現(xiàn)場發(fā)生(人員傷亡等)安全責(zé)任事故,由上級主管部門確定責(zé)任后,,按國家,、省、市現(xiàn)行法律法規(guī),、條例及相關(guān)處理標(biāo)準(zhǔn)和辦法執(zhí)行,。其中費(fèi)用3000元以內(nèi)的,由乙方自行承擔(dān);超過3000以上的由保險(xiǎn)公司賠付(甲方必須為乙方現(xiàn)場施工作業(yè)人員繳納意外傷害保險(xiǎn)),。
2,、乙方施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽,發(fā)現(xiàn)未戴安全帽進(jìn)入施工現(xiàn)場,,每人每次罰款50元,。
3、乙方施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場必須穿工作鞋,,不準(zhǔn)穿拖鞋進(jìn)入施工現(xiàn)場,,發(fā)現(xiàn)穿拖鞋進(jìn)入施工現(xiàn)場,每人每次罰款50元,。
4,、乙方施工人員酒后不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場,發(fā)現(xiàn)酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場,,每人每次罰款200元。
十一,、工期要求:
1,、本合同工期從20xx年 10月 1 日開始至20xx年 8 月 30 日止,,乙方應(yīng)完成合同約定承包工程范圍,工程必須按期完成,,因乙方原因造成工期延誤,,工期每推后一天罰1000元,,提前不獎(jiǎng),。
2,、乙方應(yīng)在標(biāo)準(zhǔn)層配完三層模板后,每3天內(nèi)完成一層梁,、板,、柱模板安裝,如達(dá)不到上述施工進(jìn)度要求,,甲方有權(quán)終止合同,,乙方無條件退場,,并在2天內(nèi)帶工人退場后結(jié)算工資,,工資按實(shí)際完成工作量的70%結(jié)算。
3,、乙方必須保證每天有足夠的工人上班作業(yè),,如連續(xù)3天內(nèi)項(xiàng)目部提出上班人數(shù)不足延誤工期,,甲方有權(quán)終止合同,,乙方無條件退場,,并在2天內(nèi)帶本班組工人退場后結(jié)算工資,工資按實(shí)際完成工作量的70%結(jié)算,。
十二,、管理要求:
1、上班期間班組負(fù)責(zé)人必須在現(xiàn)場,,離開必須向項(xiàng)目部經(jīng)理請假,,如發(fā)現(xiàn)未在施工現(xiàn)場,,又未經(jīng)請假批準(zhǔn)的,發(fā)現(xiàn)一次罰款200元,。
2,、班組人員必須服從甲方的管理,。
十三,、合同簽訂后,乙方如要解除合同,,乙方無條件退場,,工資不結(jié)算,,承擔(dān)給甲方造成的所有損失,。
十四、乙方施工的工程質(zhì)量,、安全,、進(jìn)度、文明施工必須達(dá)到甲方計(jì)劃要求,,否則甲方有權(quán)終止合同,工資按完成工作量的70%結(jié)算,。
十五,、發(fā)包方材料管理:
1,、發(fā)包方提供材料參照黑龍江省建筑工程現(xiàn)行定額進(jìn)行總量損耗控制,控制標(biāo)準(zhǔn)為:三層標(biāo)準(zhǔn)層配模后的損耗,,模板﹤4%,,木方﹤3%;u托損耗率控制在0.5%以內(nèi),大燕,、小燕﹤15%,。其他材料按照定額消耗量下浮30%,,但在實(shí)際操作中,,項(xiàng)目部酌情考慮,,如承包方材料總量超過此損耗,,損耗超出規(guī)定要求的部分甲方承擔(dān)50%以內(nèi),乙方承擔(dān)50%,。
2、現(xiàn)場材料管理:
2.1,、因承包方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)造成返工所消耗的發(fā)包方材料由承包方承擔(dān),。
2.2、因承包方料場或庫房管理不善造成發(fā)包方材料非正常損耗,,每次罰款200元,并照價(jià)賠償,。
2.3,、施工過程中,,材料合理節(jié)約使用,,合理計(jì)算工程用料,做到套割合理,,如浪費(fèi)材料承包方照價(jià)賠償,,并按2倍罰款。
2.4,、承包方每完成一流水段施工,須做到工完場清場內(nèi)可利用材料分類回收入料場,,如承包方未及時(shí)回收,,發(fā)包方有權(quán)另行安排人工清理。費(fèi)用從承包方當(dāng)次工程進(jìn)度款中扣除,,并對承包方處以500元以上罰款,。
十六,、其它:
1,、臨時(shí)停水,、停電及雨天以及不可抗力原因造成停工,、乙方自身原因造成的停工整改,,或甲方由特殊原因有預(yù)先通知的停工,不增加任何費(fèi)用,。
2,、進(jìn)行施工人員的姓名造冊應(yīng)交甲方存檔,并上交進(jìn)場工人身份證復(fù)印件,未列入冊的人員不允許入場作業(yè),。
3,、乙方要加強(qiáng)對工人遵法守章教育,要愛護(hù)施工現(xiàn)場機(jī)具,、材料。如發(fā)現(xiàn)乙方人員有偷盜或故意損壞甲方的材料,、機(jī)具,、設(shè)備等情況,處以加倍的罰款,,并立即清理出場或移交公安機(jī)關(guān)處理,,一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
4,、乙方應(yīng)加強(qiáng)對員工的法律,、法規(guī)教育,施工區(qū)域內(nèi)和生活區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁發(fā)生打架,、斗毆,、賭博、嫖娼等違法事件,,不得有損甲方公司形象,,否則無論何種原因,當(dāng)事各方罰款500元及一切責(zé)任由乙方承擔(dān),,重犯或?qū)医滩桓幕蚯楣?jié)嚴(yán)重者移交公安機(jī)關(guān)處理,。
5、乙方作業(yè)人員必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方制訂的有關(guān)規(guī)章制度,,如有違反制度者,甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人有權(quán)做出罰款處理及責(zé)令乙方違反者退場,。
6,、乙方無條件服從甲方召開的技術(shù)、安全,、質(zhì)量,、進(jìn)度和工地管理有關(guān)的會議。如無故不參加,,每次扣款200元,。簽收甲方發(fā)出的文件、通告及有關(guān)文件資料,。
7,、凡有酗酒、恐高癥,、心血管疾病,、癲癇患者和不滿十八歲的人員不準(zhǔn)進(jìn)場施工。
8,、進(jìn)場施工人員必須遵守甲方制定的工地宿舍居住的規(guī)定,,宿舍亂接電源,用電炊具煮飯、燒水,、一經(jīng)發(fā)現(xiàn),,處以罰款100元,如引起事故,,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。
9、工人因自身違反法律的所有行為后果均與甲方無關(guān),,由乙方或行為者自負(fù),。
10、工人往返途中的交通或其它意外事故,,均由事做的有關(guān)責(zé)任方承擔(dān),,與甲方無關(guān)。
十七,、本合同一式兩份,,甲方、乙方各一份,,雙方簽字后生效,,工程完成后并結(jié)算付清款后自行失效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
合作建筑協(xié)議書 合作建樓協(xié)議篇三
甲方:
住址:
法定代表人:
聯(lián)系電話:
傳真:
乙方:
住址:
法定代表人:
聯(lián)系電話:
傳真:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,甲方自愿以自有宅基地使用權(quán)與乙方共同合作建房,。經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條?房屋和宅基地的有關(guān)情況
1,、坐落:本協(xié)議房屋(宅基地)位于__________市,。
2、來源:本協(xié)議宅基地是__________市__________區(qū)/村同意為甲方享有使用權(quán)的宅基地,,甲方已取得《集體土地建設(shè)用地使用證》和《房屋所有權(quán)證》,。
3、房屋和宅基地現(xiàn)狀(拆建前):用地面積約__________㎡,,建筑基底面積約__________㎡,,建筑面積約__________㎡,房屋老舊,,外墻斑駁,,需要拆舊建新。
第二條?合作方式
第三條?建房資金
建房資金全部由乙方提供,,以實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn),。
第四條?房屋的分配及相關(guān)權(quán)利房屋建成后,房屋面積及樓層位置作如下分配:
1,、建成后的房屋中,,第__________層、第__________層、第__________層的房屋(合計(jì)建筑面積約__________㎡)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,。第__________層,、第__________層、第__________層,、第__________層的房屋(建筑面積約__________㎡)的產(chǎn)權(quán)歸乙方及其他出資方分配享有,。其中,第__________層__________套面積約__________㎡的房屋產(chǎn)權(quán)歸__________所有,。
2,、本協(xié)議項(xiàng)下房屋屬永久性居住房(按法律規(guī)定年限處理),合作各方有權(quán)不經(jīng)同意,、不需通知即自行處置各自名下的房屋,,包括但不限于自用、出租,、轉(zhuǎn)讓,、贈與等,各方的繼承人有權(quán)繼承各自名下的房屋,。以上處分,、繼承等事項(xiàng)的辦理如需甲方協(xié)助的,甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合,,但甲方不承擔(dān)所需的一切費(fèi)用,。
3、甲乙雙方對所分得房屋的使用,、出租,、轉(zhuǎn)讓、贈與,、繼承等所產(chǎn)生的法律責(zé)任,,由該方自行承擔(dān),。
4、各方分得的房屋如果被政府拆除而沒有補(bǔ)償?shù)模鞣阶孕谐袚?dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失,,各方對此表示清楚且無異議,。
第五條?房屋拆遷改造或征收(征用)等有關(guān)補(bǔ)償?shù)奶幚肀緟f(xié)議房屋如因拆遷改造或征收(征用)或其他原因而有補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償所得的資金或房屋或其他實(shí)物,,由甲乙雙方及其他出資方按“房屋面積比例”享有和分配,。如有面積差異,則以實(shí)際測量為準(zhǔn),。本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收(征用)或其他原因而有補(bǔ)償,,而相關(guān)補(bǔ)償業(yè)經(jīng)甲方名義取得的,甲方應(yīng)在取得補(bǔ)償款后10個(gè)工作日內(nèi)按乙方應(yīng)得的補(bǔ)償額(按房屋面積比例計(jì)算)交付給乙方。甲方逾期交付的,,每逾期一天,,甲方需按應(yīng)交付的補(bǔ)償總額的__________‰向乙方支付違約金。如果甲方違反以上約定,,導(dǎo)致乙方無法順利得到相關(guān)補(bǔ)償,,或甲方逾期支付相關(guān)補(bǔ)償超過60天且乙方終止合同的,甲方除需返還乙方投資總額外(如甲乙雙方對乙方投資總額無法達(dá)成一致,,則按建房時(shí)的建造和裝修成本計(jì)算,,下同),還需按所建房屋違約時(shí)的市場價(jià)值的兩倍向乙方支付違約金,。
第六條?甲乙雙方的責(zé)任
甲方責(zé)任
1,、甲方保證其所提供的房屋及宅基地使用權(quán)為其享有,甲方擁有合法,、完全的處分權(quán),,并提供該房屋及宅基地屬甲方享有的村委會或相關(guān)單位出具的證明文件和其他有關(guān)資料。
2,、甲方負(fù)責(zé)辦理建房的相關(guān)手續(xù),,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與建房有關(guān)單位的關(guān)系,并處理好周邊,、鄰里關(guān)系,,確保_____的順利完成。
3,、如果本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房地產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)到乙方名下的條件成熟,,甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)(辦證相關(guān)費(fèi)用按房屋面積比例由各方分擔(dān))。
4,、甲方應(yīng)保證其配偶,、子女及其繼承人對本次合作建房、該房屋和宅基地的權(quán)屬變更等事宜知情且無異議,。
5,、甲方保證該房屋及宅基地沒有轉(zhuǎn)讓、贈與,、出租給任何第三人,,也不存在其他權(quán)利限制。若因該房屋及宅基地的權(quán)屬等問題發(fā)生爭議,,甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,,由此給乙方及相關(guān)出資方造成損失的,甲方須負(fù)責(zé)賠償,。
6,、本協(xié)議簽訂后,,甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地,不得將約定歸乙方的房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓,、抵押,、出租、贈與他人,。
7,、如果甲方違反本協(xié)議約定,導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的或協(xié)議被終止,、解除,,甲方除需返還乙方投資總額外,還需按所建房屋違約時(shí)的市場價(jià)值的兩倍向乙方支付違約金,。本協(xié)議其他條款對甲方違約責(zé)任已有特別約定的,,從其約定。
乙方責(zé)任
1,、負(fù)責(zé)與其他出資方籌備和投入建房資金,。
2、負(fù)責(zé)組織房屋的拆除,、設(shè)計(jì),、施工建設(shè),工期為__________個(gè)月,。
3,、負(fù)責(zé)所建房屋的質(zhì)量和施工安全。
4,、負(fù)責(zé)房屋的裝修工作,。
5、如果乙方中途退出合作建房,,則乙方所投入的全部資金及建筑物歸甲方所有,。
第七條?其他事項(xiàng)
1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決,。協(xié)議不成,雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴,。
2,、因違約引起訴訟,,違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外,,還需承擔(dān)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi),、_____,、調(diào)查費(fèi),、評估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
3,、本協(xié)議主文共__________頁,。本協(xié)議一式__________份,甲方執(zhí)__________份,,乙方執(zhí)__________份,,見證律師存__________份,具有同等法律效力,。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。
甲方:
法定代表人簽字:
簽約時(shí)間:___________年___________月___________日
乙方:
法定代表人簽字:
簽約時(shí)間:___________年___________月___________日