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合作建筑協(xié)議書 合作建樓協(xié)議篇一

住址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

傳真：

乙方：

住址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

傳真：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方自愿以自有宅基地使用權(quán)與乙方共同合作建房,。經(jīng)充分協(xié)商,，達成如下協(xié)議：

第一條 房屋和宅基地的有關(guān)情況

1、坐落：本協(xié)議房屋（宅基地）位于__________市,。

2,、來源：本協(xié)議宅基地是__________市__________區(qū)/村同意為甲方享有使用權(quán)的宅基地，甲方已取得《集體土地建設(shè)用地使用證》和《房屋所有權(quán)證》,。

3,、房屋和宅基地現(xiàn)狀（拆建前）：用地面積約__________㎡，建筑基底面積約__________㎡,，建筑面積約__________㎡,，房屋老舊，外墻斑駁,，需要拆舊建新,。

第二條 合作方式

甲方負責提供上述房屋和宅基地，乙方負責出資拆建,，資源共享興建一棟框架結(jié)構(gòu)的__________層房屋,。建成后的房屋共__________層，一梯__________戶,，共__________套房,，總建筑面積約__________㎡,。建成后的房屋的戶型、規(guī)格,、面積等,，以協(xié)議雙方另行約定為準。如有差異,，則以實際測量為準,。

第三條 建房資金

建房資金全部由乙方提供，以實際發(fā)生金額為準,。

第四條 房屋的分配及相關(guān)權(quán)利房屋建成后,，房屋面積及樓層位置作如下分配：

1、建成后的房屋中,，第__________層,、第__________層、第__________層的房屋（合計建筑面積約__________㎡）的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,。第__________層,、第__________層、第__________層,、第__________層的房屋（建筑面積約__________㎡）的產(chǎn)權(quán)歸乙方及其他出資方分配享有,。其中，第__________層__________套面積約__________㎡的房屋產(chǎn)權(quán)歸__________所有,。

2,、本協(xié)議項下房屋屬永久性居住房（按法律規(guī)定年限處理），合作各方有權(quán)不經(jīng)同意,、不需通知即自行處置各自名下的房屋,，包括但不限于自用、出租,、轉(zhuǎn)讓,、贈與等，各方的繼承人有權(quán)繼承各自名下的房屋,。以上處分,、繼承等事項的辦理如需甲方協(xié)助的，甲方應提供必要的協(xié)助和配合,，但甲方不承擔所需的一切費用,。

3、甲乙雙方對所分得房屋的使用,、出租,、轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承等所產(chǎn)生的法律責任,，由該方自行承擔,。

4、各方分得的房屋如果被政府拆除而沒有補償?shù)?，各方自行承擔風險和損失,，各方對此表示清楚且無異議。

第五條 房屋拆遷改造或征收（征用）等有關(guān)補償?shù)奶幚肀緟f(xié)議房屋如因拆遷改造或征收（征用）或其他原因而有補償?shù)?，補償所得的資金或房屋或其他實物,，由甲乙雙方及其他出資方按“房屋面積比例”享有和分配。如有面積差異,，則以實際測量為準,。本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收（征用）或其他原因而有補償，而相關(guān)補償業(yè)經(jīng)甲方名義取得的,，甲方應在取得補償款后10個工作日內(nèi)按乙方應得的補償額（按房屋面積比例計算）交付給乙方,。甲方逾期交付的，每逾期一天,，甲方需按應交付的補償總額的__________‰向乙方支付違約金,。如果甲方違反以上約定，導致乙方無法順利得到相關(guān)補償,，或甲方逾期支付相關(guān)補償超過60天且乙方終止合同的,，甲方除需返還乙方投資總額外（如甲乙雙方對乙方投資總額無法達成一致，則按建房時的建造和裝修成本計算,，下同）,，還需按所建房屋違約時的市場價值的兩倍向乙方支付違約金。

第六條 甲乙雙方的責任

甲方責任

1,、甲方保證其所提供的房屋及宅基地使用權(quán)為其享有，甲方擁有合法,、完全的處分權(quán),，并提供該房屋及宅基地屬甲方享有的村委會或相關(guān)單位出具的證明文件和其他有關(guān)資料。

2,、甲方負責辦理建房的相關(guān)手續(xù),，負責協(xié)調(diào)與建房有關(guān)單位的關(guān)系，并處理好周邊,、鄰里關(guān)系,，確保建設(shè)施工的順利完成。

3,、如果本協(xié)議項下房屋的房地產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)到乙方名下的條件成熟,，甲方應無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（辦證相關(guān)費用按房屋面積比例由各方分擔）。

4、甲方應保證其配偶,、子女及其繼承人對本次合作建房,、該房屋和宅基地的權(quán)屬變更等事宜知情且無異議。

5,、甲方保證該房屋及宅基地沒有轉(zhuǎn)讓,、贈與、出租給任何第三人,，也不存在其他權(quán)利限制,。若因該房屋及宅基地的權(quán)屬等問題發(fā)生爭議，甲方負責解決并承擔一切經(jīng)濟和法律責任,，由此給乙方及相關(guān)出資方造成損失的,，甲方須負責賠償。

6,、本協(xié)議簽訂后,，甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地，不得將約定歸乙方的房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓,、抵押,、出租、贈與他人,。

7,、如果甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的或協(xié)議被終止,、解除,，甲方除需返還乙方投資總額外，還需按所建房屋違約時的市場價值的兩倍向乙方支付違約金,。本協(xié)議其他條款對甲方違約責任已有特別約定的,，從其約定。

乙方責任

1,、負責與其他出資方籌備和投入建房資金,。

2、負責組織房屋的拆除,、設(shè)計,、施工建設(shè)，工期為__________個月,。

3,、負責所建房屋的質(zhì)量和施工安全。

4,、負責房屋的裝修工作,。

5、如果乙方中途退出合作建房，則乙方所投入的全部資金及建筑物歸甲方所有,。

第七條 其他事項

1,、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議解決,。協(xié)議不成,，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。

2,、因違約引起訴訟,，違約方除承擔違約責任外，還需承擔守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費,、保全費,、律師費、調(diào)查費,、評估鑒定費等相關(guān)費用,。

3、本協(xié)議主文共__________頁,。本協(xié)議一式__________份,，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份,，見證律師存__________份,，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。

法定代表人簽字：

簽約時間：___________年___________月___________日

乙方：

法定代表人簽字：

簽約時間：___________年___________月___________日

合作建筑協(xié)議書 合作建樓協(xié)議篇二

發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

承包方： 以下簡稱乙方)

遵照平等,、自愿、公平,、誠信的原則,，雙方就*小區(qū) 標段模板工程勞務分包施工事項協(xié)商一致，訂立本勞務工程分包合同,。

一,、工程概況：

1、工程名稱：**小區(qū)*期工程標

2,、工期要求： 號樓，總工期不超過160天(從0.00標高開始計工期);,、 地下車庫/地下室,，總工期不超過60天。(從基礎(chǔ)底板開始計工期)

二,、承包方式：

1,、本工程采取包工不包料方式承包。

2、甲方根據(jù)施工進度適時配備以下機具及材料：塔吊,、人貨梯,、門型架、模板(膠合板或木板散板),、方木,、油托、步步緊,、穿墻螺桿,、螺母、扣件,、山型卡,。

3、乙方必須自備以下材料,、機具和工具：圓盤鋸,、手電鋸及鋸片、手鋸,、扳手,、鐵錘、吊砣,、麻線,、水平尺、水平膠管,、卷尺,、紅藍鉛筆、墨斗,、安全帽,、安全帶、電鉆及鉆頭等上述第2點未提及的其它需用料具,。

三,、承包范圍：

模板工程，地下車庫基礎(chǔ)至正負零,，包括：基礎(chǔ),、墻、柱(含砌體中的構(gòu)造柱),、梁(含砌體中的構(gòu)造梁),、板、樓梯,、電梯井,、走廊,、陽臺、欄板,、壓頂,、腰線、雨篷,、挑檐,、水池、水箱,、女兒墻,、空調(diào)板、裝飾物,、裝飾柱,、裝飾線、窗過梁,、窗上下飄板,、所有止水返梁和設(shè)計圖紙要求現(xiàn)澆部位的模板工程施工，包括：人貨梯基礎(chǔ),、設(shè)備設(shè)施等所有現(xiàn)澆部位的模板工程施工,。

四、工作內(nèi)容：

1,、熟悉施工圖紙,，布置操作地點，領(lǐng)退料具,班組自檢并配合受檢,，整個施工現(xiàn)場內(nèi)一切所需材料,、設(shè)備在整個施工過程中的卸車和二次倒運(含人力運輸、人力傳遞或機械配合運輸,，含超遠距離運輸及超高運輸,，含反復多次轉(zhuǎn)運)。

2,、木模板的制作：完成制作模板的所有工序,，包括：新模板(散板或膠合板)涂抹保護劑、選料,、配料,、劃線、彈線,、截料,、砍邊、平口對縫,、拼模(含制作不規(guī)則模和圓形模)等工序,。

3、木模板的安裝：完成安裝模板的所有工序,，包括：立模板,、立支撐、安裝穿墻螺桿,、鋸釘木帶,、拉桿、斜撐,、墊楞,、墊板、鉆眼,、穿綁鐵絲,、上螺栓、安木箍,、釘卡子,、吊正找平、填模板縫隙,、清理木屑及模板內(nèi)雜物,、搭拆支模架子(含超高)等工序。

4,、木模板的拆除：拆除模板(含超高),，并拆除回收支撐、門架,、模板,、方木、墊楞,、上下頂托,、步步緊、鐵絲,、 螺栓,、縫隙墊、穿墻螺桿,、鋼管,、扣件等料具，將回收料具搬運到地面甲方指定地點分類堆放整齊,。

5,、整個模板工程完成后，模板修理,，拔除可用模板鐵釘,，扣件,、卡具上油，并將材料搬運到地面甲方指定地點分類堆放整齊

6,、乙方應協(xié)助施工員及測量工定位放線,。預留后澆帶混凝土的模板制作、安裝,、拆除止水螺桿上的木墊塊或塑料墊塊,，鑿除包括止水螺桿的拆除，外墻對拉螺桿木塊鑿除,，后澆帶上鋼絲網(wǎng)泡沫板安裝及后澆帶模板二次安裝,。

7、 搗制砼時派人跟班看模并隨時加固,，拆模后如有脹模砼或不對位凸砼要及時鑿除,，并按甲方要求特殊處理，拆模后要徹底清理砼碎渣,、碎模,、縫隙墊、鐵釘?shù)?，建筑垃圾用水泥袋裝好搬運至地面甲方指定地點堆放,。

8、除上述內(nèi)容外,，還包括以上未列出的而預算定額和勞動定額模板工程應包含的其他工作內(nèi)容,。

五、承包價格:

1,、按每層木模板的沾灰面積計價,，承包單價為綜合包干 元/㎡(提供勞務發(fā)票)。若乙方自帶兩線一釘單價按1元/㎡計算,。

2,、本合同約定單價，完全包含了乙方在施工期間可能發(fā)生的勞務,、利潤,、安全、文明施工等風險因素,，本合同在履行過程中,，承包單價雙方不發(fā)生調(diào)整(除變更工程內(nèi)容外)。

3,、本合同未注明的各項具體費用項目,，如各項社會保險費、加班費(含節(jié)假日),、夜餐費,、誤工費(包括停電,、停水、機械故障,、政府部門要求停工,、氣候因素影響等工期順延)、施工現(xiàn)場以外的房租費,、水電費、交通費等均包含在承包單價當中,。

4,、施工過程中如乙方認為承包單價低停工，甲方不補貼,，雙方終止合同,，乙方無條件退場，質(zhì)量,、安全保證金不退還,，并在2天內(nèi)帶工人退場后結(jié)算工資，工資按實際完成工作量的70%結(jié)算,。

六,、工程量計算及工程造價結(jié)算方式：

1、工程量計算方式：按實際結(jié)構(gòu)混凝土接觸面積計算,，包括二次結(jié)構(gòu),。

2、工程造價結(jié)算方式：工程造價=工程量×綜合包干價,。

七,、付款方式：

1、主體正負零以下部分按平口后付款70%,，地下施工中間根據(jù)甲方付款情況可酌情考慮提前支付一部分,。

2、主體正負零以上進度款按月付款,，只對己拆除模板的主體結(jié)構(gòu)付進度款,，由工地技術(shù)員及建設(shè)、監(jiān)理,、項目部對己拆除模板的主體結(jié)構(gòu)驗收達到合格后付進度款,，根據(jù)項目部所結(jié)工作量的70%付給。主體封頂工人退場時支付總工程款的15%,，模板工程全部完工后,，經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收達到合格后付款5%,，剩余10%待工程通過竣工驗收后全部付清,。

3,、每次申請拔款時，乙方必須提供工人領(lǐng)取勞務報酬登記表給甲方(工資表),，勞動報酬不能超過進度款,，超過進度款由乙方墊付，勞動報酬由工人本人簽名后經(jīng)甲方負責人確認后方給予預拔,。

八,、質(zhì)量標準及有關(guān)要求：

1、質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量必須達到《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(gb50300-20xx),、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(gb50204-20xx)合格等級

2,、質(zhì)量驗收：每道工序完成后，先進行自檢,，經(jīng)甲方技術(shù)人員檢查后,，報建設(shè)、監(jiān)理單位驗收,，每次驗收必須一次通過,，多驗收一次，根據(jù)嚴重程度予以罰款200～500元,。

7,、質(zhì)量要求：合格。

8,、質(zhì)量達不到合格要求,，乙方應無償返工，或更換班組,，按期整改,，整改后仍達不到合格要求，甲方有權(quán)解除合同,，工資按實際完成工作量的70%結(jié)算,，并賠償甲方損失。

九,、文明施工要求：

1,、文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔,，做到工完料盡場地清;文明工地檢查時,，乙方必須按甲方要求及時安排人員進行現(xiàn)場整改。如不及時安排人員整改,，甲方將另派人員整改,，工資加倍從乙方工程款中扣除。

2、在施工過程中無論發(fā)生何種情況,，不允許乙方的作業(yè)人員和甲方及業(yè)主,、相關(guān)的配合單位人員發(fā)生吵架、斗毆和圍堵甲方辦公室現(xiàn)象,，發(fā)生矛盾應通過正常合理程序反映解決,，乙方不能以任何理由干擾甲方人員的正常工作，否則發(fā)生一次,，甲方有權(quán)處罰每次1萬元以上罰款,。

十、安全要求：

1,、嚴格按照安全操作規(guī)程要求操作,，保證施工安全，杜絕工傷事故發(fā)生,。如現(xiàn)場發(fā)生(人員傷亡等)安全責任事故，由上級主管部門確定責任后,，按國家,、省、市現(xiàn)行法律法規(guī),、條例及相關(guān)處理標準和辦法執(zhí)行,。其中費用3000元以內(nèi)的，由乙方自行承擔;超過3000以上的由保險公司賠付(甲方必須為乙方現(xiàn)場施工作業(yè)人員繳納意外傷害保險),。

2,、乙方施工人員進入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽，發(fā)現(xiàn)未戴安全帽進入施工現(xiàn)場,，每人每次罰款50元,。

3、乙方施工人員進入施工現(xiàn)場必須穿工作鞋,，不準穿拖鞋進入施工現(xiàn)場,，發(fā)現(xiàn)穿拖鞋進入施工現(xiàn)場，每人每次罰款50元,。

4,、乙方施工人員酒后不準進入施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)酒后進入施工現(xiàn)場,，每人每次罰款200元,。

十一、工期要求：

1,、本合同工期從20xx年 10月 1 日開始至20xx年 8 月 30 日止,，乙方應完成合同約定承包工程范圍，工程必須按期完成，因乙方原因造成工期延誤,，工期每推后一天罰1000元,，提前不獎。

2,、乙方應在標準層配完三層模板后,，每3天內(nèi)完成一層梁、板,、柱模板安裝,，如達不到上述施工進度要求，甲方有權(quán)終止合同,，乙方無條件退場,，并在2天內(nèi)帶工人退場后結(jié)算工資，工資按實際完成工作量的70%結(jié)算,。

3,、乙方必須保證每天有足夠的工人上班作業(yè)，如連續(xù)3天內(nèi)項目部提出上班人數(shù)不足延誤工期,，甲方有權(quán)終止合同,，乙方無條件退場，并在2天內(nèi)帶本班組工人退場后結(jié)算工資,，工資按實際完成工作量的70%結(jié)算,。

十二、管理要求：

1,、上班期間班組負責人必須在現(xiàn)場,，離開必須向項目部經(jīng)理請假，如發(fā)現(xiàn)未在施工現(xiàn)場,，又未經(jīng)請假批準的,，發(fā)現(xiàn)一次罰款200元。

2,、班組人員必須服從甲方的管理,。

十三、合同簽訂后,，乙方如要解除合同,，乙方無條件退場，工資不結(jié)算,，承擔給甲方造成的所有損失,。

十四、乙方施工的工程質(zhì)量,、安全,、進度,、文明施工必須達到甲方計劃要求，否則甲方有權(quán)終止合同,，工資按完成工作量的70%結(jié)算,。

十五、發(fā)包方材料管理：

1,、發(fā)包方提供材料參照黑龍江省建筑工程現(xiàn)行定額進行總量損耗控制,，控制標準為：三層標準層配模后的損耗，模板﹤4%,，木方﹤3%;u托損耗率控制在0.5%以內(nèi),，大燕、小燕﹤15%,。其他材料按照定額消耗量下浮30%,，但在實際操作中，項目部酌情考慮,，如承包方材料總量超過此損耗,，損耗超出規(guī)定要求的部分甲方承擔50%以內(nèi)，乙方承擔50%,。

2,、現(xiàn)場材料管理：

2.1、因承包方施工質(zhì)量不達標造成返工所消耗的發(fā)包方材料由承包方承擔,。

2.2、因承包方料場或庫房管理不善造成發(fā)包方材料非正常損耗,，每次罰款200元,，并照價賠償。

2.3,、施工過程中,，材料合理節(jié)約使用，合理計算工程用料,，做到套割合理,，如浪費材料承包方照價賠償，并按2倍罰款,。

2.4,、承包方每完成一流水段施工，須做到工完場清場內(nèi)可利用材料分類回收入料場,，如承包方未及時回收,，發(fā)包方有權(quán)另行安排人工清理。費用從承包方當次工程進度款中扣除,，并對承包方處以500元以上罰款,。

十六、其它：

1、臨時停水,、停電及雨天以及不可抗力原因造成停工,、乙方自身原因造成的停工整改，或甲方由特殊原因有預先通知的停工,，不增加任何費用,。

2、進行施工人員的姓名造冊應交甲方存檔,，并上交進場工人身份證復印件,，未列入冊的人員不允許入場作業(yè)。

3,、乙方要加強對工人遵法守章教育,，要愛護施工現(xiàn)場機具、材料,。如發(fā)現(xiàn)乙方人員有偷盜或故意損壞甲方的材料,、機具、設(shè)備等情況,，處以加倍的罰款,，并立即清理出場或移交公安機關(guān)處理，一切責任和經(jīng)濟損失由乙方負責,。

4,、乙方應加強對員工的法律、法規(guī)教育,，施工區(qū)域內(nèi)和生活區(qū)內(nèi)嚴禁發(fā)生打架,、斗毆、賭博,、嫖娼等違法事件,，不得有損甲方公司形象，否則無論何種原因,，當事各方罰款500元及一切責任由乙方承擔,，重犯或?qū)医滩桓幕蚯楣?jié)嚴重者移交公安機關(guān)處理。

5,、乙方作業(yè)人員必須嚴格執(zhí)行甲方制訂的有關(guān)規(guī)章制度,，如有違反制度者，甲方現(xiàn)場負責人有權(quán)做出罰款處理及責令乙方違反者退場,。

6,、乙方無條件服從甲方召開的技術(shù)、安全,、質(zhì)量,、進度和工地管理有關(guān)的會議,。如無故不參加，每次扣款200元,。簽收甲方發(fā)出的文件,、通告及有關(guān)文件資料。

7,、凡有酗酒,、恐高癥、心血管疾病,、癲癇患者和不滿十八歲的人員不準進場施工,。

8、進場施工人員必須遵守甲方制定的工地宿舍居住的規(guī)定,，宿舍亂接電源,，用電炊具煮飯、燒水,、一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，處以罰款100元，如引起事故,，由乙方承擔全部責任,。

9、工人因自身違反法律的所有行為后果均與甲方無關(guān),，由乙方或行為者自負,。

10、工人往返途中的交通或其它意外事故,，均由事做的有關(guān)責任方承擔,，與甲方無關(guān)。

十七,、本合同一式兩份，甲方,、乙方各一份,，雙方簽字后生效，工程完成后并結(jié)算付清款后自行失效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合作建筑協(xié)議書 合作建樓協(xié)議篇三

甲方：

住址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

傳真：

乙方：

住址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

傳真：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，甲方自愿以自有宅基地使用權(quán)與乙方共同合作建房。經(jīng)充分協(xié)商,，達成如下協(xié)議：

第一條?房屋和宅基地的有關(guān)情況

1,、坐落：本協(xié)議房屋（宅基地）位于__________市。

2,、來源：本協(xié)議宅基地是__________市__________區(qū)/村同意為甲方享有使用權(quán)的宅基地,，甲方已取得《集體土地建設(shè)用地使用證》和《房屋所有權(quán)證》,。

3、房屋和宅基地現(xiàn)狀（拆建前）：用地面積約__________㎡,，建筑基底面積約__________㎡,，建筑面積約__________㎡，房屋老舊,，外墻斑駁,，需要拆舊建新。

第二條?合作方式

第三條?建房資金

建房資金全部由乙方提供,，以實際發(fā)生金額為準,。

第四條?房屋的分配及相關(guān)權(quán)利房屋建成后，房屋面積及樓層位置作如下分配：

1,、建成后的房屋中,，第__________層、第__________層,、第__________層的房屋（合計建筑面積約__________㎡）的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,。第__________層、第__________層,、第__________層,、第__________層的房屋（建筑面積約__________㎡）的產(chǎn)權(quán)歸乙方及其他出資方分配享有。其中,，第__________層__________套面積約__________㎡的房屋產(chǎn)權(quán)歸__________所有,。

2、本協(xié)議項下房屋屬永久性居住房（按法律規(guī)定年限處理）,，合作各方有權(quán)不經(jīng)同意,、不需通知即自行處置各自名下的房屋，包括但不限于自用,、出租,、轉(zhuǎn)讓、贈與等,，各方的繼承人有權(quán)繼承各自名下的房屋,。以上處分、繼承等事項的辦理如需甲方協(xié)助的,，甲方應提供必要的協(xié)助和配合,，但甲方不承擔所需的一切費用。

3,、甲乙雙方對所分得房屋的使用,、出租、轉(zhuǎn)讓,、贈與,、繼承等所產(chǎn)生的法律責任,，由該方自行承擔。

4,、各方分得的房屋如果被政府拆除而沒有補償?shù)?，各方自行承擔風險和損失，各方對此表示清楚且無異議,。

第五條?房屋拆遷改造或征收（征用）等有關(guān)補償?shù)奶幚肀緟f(xié)議房屋如因拆遷改造或征收（征用）或其他原因而有補償?shù)?，補償所得的資金或房屋或其他實物，由甲乙雙方及其他出資方按“房屋面積比例”享有和分配,。如有面積差異,，則以實際測量為準。本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收（征用）或其他原因而有補償,，而相關(guān)補償業(yè)經(jīng)甲方名義取得的,，甲方應在取得補償款后10個工作日內(nèi)按乙方應得的補償額（按房屋面積比例計算）交付給乙方。甲方逾期交付的,，每逾期一天,，甲方需按應交付的補償總額的__________‰向乙方支付違約金。如果甲方違反以上約定,，導致乙方無法順利得到相關(guān)補償,，或甲方逾期支付相關(guān)補償超過60天且乙方終止合同的，甲方除需返還乙方投資總額外（如甲乙雙方對乙方投資總額無法達成一致,，則按建房時的建造和裝修成本計算,，下同），還需按所建房屋違約時的市場價值的兩倍向乙方支付違約金,。

第六條?甲乙雙方的責任

甲方責任

1,、甲方保證其所提供的房屋及宅基地使用權(quán)為其享有，甲方擁有合法,、完全的處分權(quán),，并提供該房屋及宅基地屬甲方享有的村委會或相關(guān)單位出具的證明文件和其他有關(guān)資料。

2,、甲方負責辦理建房的相關(guān)手續(xù),，負責協(xié)調(diào)與建房有關(guān)單位的關(guān)系，并處理好周邊,、鄰里關(guān)系，確保_____的順利完成,。

3,、如果本協(xié)議項下房屋的房地產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)到乙方名下的條件成熟，甲方應無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（辦證相關(guān)費用按房屋面積比例由各方分擔）,。

4,、甲方應保證其配偶,、子女及其繼承人對本次合作建房、該房屋和宅基地的權(quán)屬變更等事宜知情且無異議,。

5,、甲方保證該房屋及宅基地沒有轉(zhuǎn)讓、贈與,、出租給任何第三人,，也不存在其他權(quán)利限制。若因該房屋及宅基地的權(quán)屬等問題發(fā)生爭議,，甲方負責解決并承擔一切經(jīng)濟和法律責任,，由此給乙方及相關(guān)出資方造成損失的，甲方須負責賠償,。

6,、本協(xié)議簽訂后，甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地,，不得將約定歸乙方的房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓,、抵押、出租,、贈與他人,。

7、如果甲方違反本協(xié)議約定,，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的或協(xié)議被終止,、解除，甲方除需返還乙方投資總額外,，還需按所建房屋違約時的市場價值的兩倍向乙方支付違約金,。本協(xié)議其他條款對甲方違約責任已有特別約定的，從其約定,。

乙方責任

1,、負責與其他出資方籌備和投入建房資金。

2,、負責組織房屋的拆除,、設(shè)計、施工建設(shè),，工期為__________個月,。

3、負責所建房屋的質(zhì)量和施工安全,。

4,、負責房屋的裝修工作。

5,、如果乙方中途退出合作建房,，則乙方所投入的全部資金及建筑物歸甲方所有,。

第七條?其他事項

1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,，雙方應友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議解決,。協(xié)議不成，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴,。

2,、因違約引起訴訟，違約方除承擔違約責任外,，還需承擔守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費,、保全費、_____,、調(diào)查費,、評估鑒定費等相關(guān)費用。

3,、本協(xié)議主文共__________頁,。本協(xié)議一式__________份，甲方執(zhí)__________份,，乙方執(zhí)__________份,，見證律師存__________份，具有同等法律效力,。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。

甲方：

法定代表人簽字：

簽約時間：___________年___________月___________日

乙方：

法定代表人簽字：

簽約時間：___________年___________月___________日