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合作建筑協(xié)議書 合作建樓協(xié)議篇一

住址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

傳真：

乙方：

住址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

傳真：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方自愿以自有宅基地使用權(quán)與乙方共同合作建房,。經(jīng)充分協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋和宅基地的有關(guān)情況

1、坐落：本協(xié)議房屋（宅基地）位于__________市,。

2,、來源：本協(xié)議宅基地是__________市__________區(qū)/村同意為甲方享有使用權(quán)的宅基地，甲方已取得《集體土地建設(shè)用地使用證》和《房屋所有權(quán)證》,。

3,、房屋和宅基地現(xiàn)狀（拆建前）：用地面積約__________㎡，建筑基底面積約__________㎡,，建筑面積約__________㎡,，房屋老舊，外墻斑駁,，需要拆舊建新,。

第二條 合作方式

甲方負(fù)責(zé)提供上述房屋和宅基地，乙方負(fù)責(zé)出資拆建,，資源共享興建一棟框架結(jié)構(gòu)的__________層房屋,。建成后的房屋共__________層，一梯__________戶，共__________套房,，總建筑面積約__________㎡,。建成后的房屋的戶型、規(guī)格,、面積等，以協(xié)議雙方另行約定為準(zhǔn),。如有差異,，則以實(shí)際測量為準(zhǔn)。

第三條 建房資金

建房資金全部由乙方提供,，以實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn),。

第四條 房屋的分配及相關(guān)權(quán)利房屋建成后，房屋面積及樓層位置作如下分配：

1,、建成后的房屋中,，第__________層、第__________層,、第__________層的房屋（合計(jì)建筑面積約__________㎡）的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,。第__________層、第__________層,、第__________層,、第__________層的房屋（建筑面積約__________㎡）的產(chǎn)權(quán)歸乙方及其他出資方分配享有。其中,，第__________層__________套面積約__________㎡的房屋產(chǎn)權(quán)歸__________所有,。

2、本協(xié)議項(xiàng)下房屋屬永久性居住房（按法律規(guī)定年限處理）,，合作各方有權(quán)不經(jīng)同意,、不需通知即自行處置各自名下的房屋，包括但不限于自用,、出租,、轉(zhuǎn)讓、贈與等,，各方的繼承人有權(quán)繼承各自名下的房屋,。以上處分、繼承等事項(xiàng)的辦理如需甲方協(xié)助的,，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合,，但甲方不承擔(dān)所需的一切費(fèi)用。

3,、甲乙雙方對所分得房屋的使用,、出租、轉(zhuǎn)讓、贈與,、繼承等所產(chǎn)生的法律責(zé)任,，由該方自行承擔(dān)。

4,、各方分得的房屋如果被政府拆除而沒有補(bǔ)償?shù)?，各方自行承?dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失，各方對此表示清楚且無異議,。

第五條 房屋拆遷改造或征收（征用）等有關(guān)補(bǔ)償?shù)奶幚肀緟f(xié)議房屋如因拆遷改造或征收（征用）或其他原因而有補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償所得的資金或房屋或其他實(shí)物，由甲乙雙方及其他出資方按“房屋面積比例”享有和分配,。如有面積差異,，則以實(shí)際測量為準(zhǔn)。本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收（征用）或其他原因而有補(bǔ)償,，而相關(guān)補(bǔ)償業(yè)經(jīng)甲方名義取得的,，甲方應(yīng)在取得補(bǔ)償款后10個(gè)工作日內(nèi)按乙方應(yīng)得的補(bǔ)償額（按房屋面積比例計(jì)算）交付給乙方。甲方逾期交付的,，每逾期一天,，甲方需按應(yīng)交付的補(bǔ)償總額的__________‰向乙方支付違約金。如果甲方違反以上約定,，導(dǎo)致乙方無法順利得到相關(guān)補(bǔ)償,，或甲方逾期支付相關(guān)補(bǔ)償超過60天且乙方終止合同的，甲方除需返還乙方投資總額外（如甲乙雙方對乙方投資總額無法達(dá)成一致,，則按建房時(shí)的建造和裝修成本計(jì)算,，下同），還需按所建房屋違約時(shí)的市場價(jià)值的兩倍向乙方支付違約金,。

第六條 甲乙雙方的責(zé)任

甲方責(zé)任

1,、甲方保證其所提供的房屋及宅基地使用權(quán)為其享有，甲方擁有合法,、完全的處分權(quán),，并提供該房屋及宅基地屬甲方享有的村委會或相關(guān)單位出具的證明文件和其他有關(guān)資料。

2,、甲方負(fù)責(zé)辦理建房的相關(guān)手續(xù),，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與建房有關(guān)單位的關(guān)系，并處理好周邊,、鄰里關(guān)系,，確保建設(shè)施工的順利完成。

3,、如果本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房地產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)到乙方名下的條件成熟,，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（辦證相關(guān)費(fèi)用按房屋面積比例由各方分擔(dān)）,。

4、甲方應(yīng)保證其配偶,、子女及其繼承人對本次合作建房,、該房屋和宅基地的權(quán)屬變更等事宜知情且無異議。

5,、甲方保證該房屋及宅基地沒有轉(zhuǎn)讓,、贈與、出租給任何第三人,，也不存在其他權(quán)利限制,。若因該房屋及宅基地的權(quán)屬等問題發(fā)生爭議，甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,，由此給乙方及相關(guān)出資方造成損失的，甲方須負(fù)責(zé)賠償,。

6,、本協(xié)議簽訂后，甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地,，不得將約定歸乙方的房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓,、抵押、出租,、贈與他人,。

7、如果甲方違反本協(xié)議約定,，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的或協(xié)議被終止,、解除，甲方除需返還乙方投資總額外,，還需按所建房屋違約時(shí)的市場價(jià)值的兩倍向乙方支付違約金,。本協(xié)議其他條款對甲方違約責(zé)任已有特別約定的，從其約定,。

乙方責(zé)任

1,、負(fù)責(zé)與其他出資方籌備和投入建房資金。

2,、負(fù)責(zé)組織房屋的拆除,、設(shè)計(jì)、施工建設(shè),，工期為__________個(gè)月,。

3、負(fù)責(zé)所建房屋的質(zhì)量和施工安全,。

4,、負(fù)責(zé)房屋的裝修工作,。

5、如果乙方中途退出合作建房,，則乙方所投入的全部資金及建筑物歸甲方所有,。

第七條 其他事項(xiàng)

1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決,。協(xié)議不成，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴,。

2,、因違約引起訴訟，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外,，還需承擔(dān)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi),、保全費(fèi)、律師費(fèi),、調(diào)查費(fèi),、評估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3,、本協(xié)議主文共__________頁,。本協(xié)議一式__________份，甲方執(zhí)__________份,，乙方執(zhí)__________份,，見證律師存__________份，具有同等法律效力,。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。

法定代表人簽字：

簽約時(shí)間：___________年___________月___________日

乙方：

法定代表人簽字：

簽約時(shí)間：___________年___________月___________日

合作建筑協(xié)議書 合作建樓協(xié)議篇二

發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

承包方： 以下簡稱乙方)

遵照平等、自愿,、公平,、誠信的原則，雙方就*小區(qū) 標(biāo)段模板工程勞務(wù)分包施工事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本勞務(wù)工程分包合同,。

一、工程概況：

1,、工程名稱：**小區(qū)*期工程標(biāo)

2,、工期要求： 號樓，總工期不超過160天(從0.00標(biāo)高開始計(jì)工期);,、 地下車庫/地下室,，總工期不超過60天。(從基礎(chǔ)底板開始計(jì)工期)

二,、承包方式：

1,、本工程采取包工不包料方式承包,。

2、甲方根據(jù)施工進(jìn)度適時(shí)配備以下機(jī)具及材料：塔吊,、人貨梯,、門型架、模板(膠合板或木板散板),、方木,、油托、步步緊,、穿墻螺桿,、螺母、扣件,、山型卡,。

3、乙方必須自備以下材料,、機(jī)具和工具：圓盤鋸,、手電鋸及鋸片、手鋸,、扳手、鐵錘,、吊砣,、麻線、水平尺,、水平膠管,、卷尺、紅藍(lán)鉛筆,、墨斗,、安全帽、安全帶,、電鉆及鉆頭等上述第2點(diǎn)未提及的其它需用料具,。

三、承包范圍：

模板工程,，地下車庫基礎(chǔ)至正負(fù)零,，包括：基礎(chǔ)、墻,、柱(含砌體中的構(gòu)造柱),、梁(含砌體中的構(gòu)造梁)、板,、樓梯,、電梯井,、走廊、陽臺,、欄板,、壓頂、腰線,、雨篷,、挑檐、水池,、水箱,、女兒墻、空調(diào)板,、裝飾物,、裝飾柱、裝飾線,、窗過梁,、窗上下飄板、所有止水返梁和設(shè)計(jì)圖紙要求現(xiàn)澆部位的模板工程施工,，包括：人貨梯基礎(chǔ),、設(shè)備設(shè)施等所有現(xiàn)澆部位的模板工程施工。

四,、工作內(nèi)容：

1,、熟悉施工圖紙，布置操作地點(diǎn),，領(lǐng)退料具,班組自檢并配合受檢,，整個(gè)施工現(xiàn)場內(nèi)一切所需材料、設(shè)備在整個(gè)施工過程中的卸車和二次倒運(yùn)(含人力運(yùn)輸,、人力傳遞或機(jī)械配合運(yùn)輸,，含超遠(yuǎn)距離運(yùn)輸及超高運(yùn)輸，含反復(fù)多次轉(zhuǎn)運(yùn)),。

2,、木模板的制作：完成制作模板的所有工序，包括：新模板(散板或膠合板)涂抹保護(hù)劑,、選料,、配料、劃線,、彈線,、截料、砍邊,、平口對縫,、拼模(含制作不規(guī)則模和圓形模)等工序,。

3、木模板的安裝：完成安裝模板的所有工序,，包括：立模板,、立支撐、安裝穿墻螺桿,、鋸釘木帶,、拉桿、斜撐,、墊楞,、墊板、鉆眼,、穿綁鐵絲,、上螺栓、安木箍,、釘卡子,、吊正找平、填模板縫隙,、清理木屑及模板內(nèi)雜物,、搭拆支模架子(含超高)等工序。

4,、木模板的拆除：拆除模板(含超高),，并拆除回收支撐、門架,、模板、方木,、墊楞,、上下頂托、步步緊,、鐵絲,、 螺栓、縫隙墊,、穿墻螺桿,、鋼管、扣件等料具,，將回收料具搬運(yùn)到地面甲方指定地點(diǎn)分類堆放整齊,。

5、整個(gè)模板工程完成后,，模板修理,，拔除可用模板鐵釘,，扣件、卡具上油,，并將材料搬運(yùn)到地面甲方指定地點(diǎn)分類堆放整齊

6,、乙方應(yīng)協(xié)助施工員及測量工定位放線。預(yù)留后澆帶混凝土的模板制作,、安裝,、拆除止水螺桿上的木墊塊或塑料墊塊，鑿除包括止水螺桿的拆除,，外墻對拉螺桿木塊鑿除,，后澆帶上鋼絲網(wǎng)泡沫板安裝及后澆帶模板二次安裝。

7,、 搗制砼時(shí)派人跟班看模并隨時(shí)加固,，拆模后如有脹模砼或不對位凸砼要及時(shí)鑿除，并按甲方要求特殊處理,，拆模后要徹底清理砼碎渣,、碎模、縫隙墊,、鐵釘?shù)?，建筑垃圾用水泥袋裝好搬運(yùn)至地面甲方指定地點(diǎn)堆放。

8,、除上述內(nèi)容外,，還包括以上未列出的而預(yù)算定額和勞動定額模板工程應(yīng)包含的其他工作內(nèi)容。

五,、承包價(jià)格:

1,、按每層木模板的沾灰面積計(jì)價(jià)，承包單價(jià)為綜合包干 元/㎡(提供勞務(wù)發(fā)票),。若乙方自帶兩線一釘單價(jià)按1元/㎡計(jì)算,。

2、本合同約定單價(jià),，完全包含了乙方在施工期間可能發(fā)生的勞務(wù),、利潤、安全,、文明施工等風(fēng)險(xiǎn)因素,，本合同在履行過程中，承包單價(jià)雙方不發(fā)生調(diào)整(除變更工程內(nèi)容外),。

3,、本合同未注明的各項(xiàng)具體費(fèi)用項(xiàng)目，如各項(xiàng)社會保險(xiǎn)費(fèi)、加班費(fèi)(含節(jié)假日),、夜餐費(fèi),、誤工費(fèi)(包括停電、停水,、機(jī)械故障,、政府部門要求停工、氣候因素影響等工期順延),、施工現(xiàn)場以外的房租費(fèi),、水電費(fèi)、交通費(fèi)等均包含在承包單價(jià)當(dāng)中,。

4,、施工過程中如乙方認(rèn)為承包單價(jià)低停工，甲方不補(bǔ)貼,，雙方終止合同,，乙方無條件退場，質(zhì)量,、安全保證金不退還,，并在2天內(nèi)帶工人退場后結(jié)算工資，工資按實(shí)際完成工作量的70%結(jié)算,。

六,、工程量計(jì)算及工程造價(jià)結(jié)算方式：

1、工程量計(jì)算方式：按實(shí)際結(jié)構(gòu)混凝土接觸面積計(jì)算,，包括二次結(jié)構(gòu),。

2、工程造價(jià)結(jié)算方式：工程造價(jià)=工程量×綜合包干價(jià),。

七,、付款方式：

1、主體正負(fù)零以下部分按平口后付款70%,，地下施工中間根據(jù)甲方付款情況可酌情考慮提前支付一部分,。

2、主體正負(fù)零以上進(jìn)度款按月付款,，只對己拆除模板的主體結(jié)構(gòu)付進(jìn)度款，由工地技術(shù)員及建設(shè),、監(jiān)理,、項(xiàng)目部對己拆除模板的主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收達(dá)到合格后付進(jìn)度款，根據(jù)項(xiàng)目部所結(jié)工作量的70%付給,。主體封頂工人退場時(shí)支付總工程款的15%,，模板工程全部完工后，經(jīng)甲方,、監(jiān)理驗(yàn)收達(dá)到合格后付款5%,，剩余10%待工程通過竣工驗(yàn)收后全部付清,。

3、每次申請拔款時(shí),，乙方必須提供工人領(lǐng)取勞務(wù)報(bào)酬登記表給甲方(工資表),，勞動報(bào)酬不能超過進(jìn)度款，超過進(jìn)度款由乙方墊付,，勞動報(bào)酬由工人本人簽名后經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人確認(rèn)后方給予預(yù)拔,。

八、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)要求：

1,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量必須達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gb50300-20xx),、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(gb50204-20xx)合格等級

2、質(zhì)量驗(yàn)收：每道工序完成后,，先進(jìn)行自檢,，經(jīng)甲方技術(shù)人員檢查后，報(bào)建設(shè),、監(jiān)理單位驗(yàn)收,，每次驗(yàn)收必須一次通過，多驗(yàn)收一次,，根據(jù)嚴(yán)重程度予以罰款200～500元,。

7、質(zhì)量要求：合格,。

8,、質(zhì)量達(dá)不到合格要求，乙方應(yīng)無償返工,，或更換班組,，按期整改，整改后仍達(dá)不到合格要求,，甲方有權(quán)解除合同,，工資按實(shí)際完成工作量的70%結(jié)算，并賠償甲方損失,。

九,、文明施工要求：

1、文明施工,，保持施工現(xiàn)場整潔,，做到工完料盡場地清;文明工地檢查時(shí)，乙方必須按甲方要求及時(shí)安排人員進(jìn)行現(xiàn)場整改,。如不及時(shí)安排人員整改,，甲方將另派人員整改，工資加倍從乙方工程款中扣除。

2,、在施工過程中無論發(fā)生何種情況,，不允許乙方的作業(yè)人員和甲方及業(yè)主、相關(guān)的配合單位人員發(fā)生吵架,、斗毆和圍堵甲方辦公室現(xiàn)象,，發(fā)生矛盾應(yīng)通過正常合理程序反映解決，乙方不能以任何理由干擾甲方人員的正常工作,，否則發(fā)生一次,，甲方有權(quán)處罰每次1萬元以上罰款。

十,、安全要求：

1,、嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程要求操作，保證施工安全,，杜絕工傷事故發(fā)生,。如現(xiàn)場發(fā)生(人員傷亡等)安全責(zé)任事故，由上級主管部門確定責(zé)任后,，按國家,、省、市現(xiàn)行法律法規(guī),、條例及相關(guān)處理標(biāo)準(zhǔn)和辦法執(zhí)行,。其中費(fèi)用3000元以內(nèi)的，由乙方自行承擔(dān);超過3000以上的由保險(xiǎn)公司賠付(甲方必須為乙方現(xiàn)場施工作業(yè)人員繳納意外傷害保險(xiǎn)),。

2,、乙方施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽，發(fā)現(xiàn)未戴安全帽進(jìn)入施工現(xiàn)場,，每人每次罰款50元,。

3、乙方施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場必須穿工作鞋,，不準(zhǔn)穿拖鞋進(jìn)入施工現(xiàn)場,，發(fā)現(xiàn)穿拖鞋進(jìn)入施工現(xiàn)場，每人每次罰款50元,。

4,、乙方施工人員酒后不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場,，每人每次罰款200元。

十一,、工期要求：

1,、本合同工期從20xx年 10月 1 日開始至20xx年 8 月 30 日止,，乙方應(yīng)完成合同約定承包工程范圍，工程必須按期完成,，因乙方原因造成工期延誤,，工期每推后一天罰1000元,，提前不獎(jiǎng),。

2,、乙方應(yīng)在標(biāo)準(zhǔn)層配完三層模板后，每3天內(nèi)完成一層梁,、板,、柱模板安裝，如達(dá)不到上述施工進(jìn)度要求,，甲方有權(quán)終止合同,，乙方無條件退場,，并在2天內(nèi)帶工人退場后結(jié)算工資,，工資按實(shí)際完成工作量的70%結(jié)算。

3,、乙方必須保證每天有足夠的工人上班作業(yè),，如連續(xù)3天內(nèi)項(xiàng)目部提出上班人數(shù)不足延誤工期,，甲方有權(quán)終止合同,，乙方無條件退場,，并在2天內(nèi)帶本班組工人退場后結(jié)算工資，工資按實(shí)際完成工作量的70%結(jié)算,。

十二,、管理要求：

1、上班期間班組負(fù)責(zé)人必須在現(xiàn)場,，離開必須向項(xiàng)目部經(jīng)理請假,，如發(fā)現(xiàn)未在施工現(xiàn)場,，又未經(jīng)請假批準(zhǔn)的，發(fā)現(xiàn)一次罰款200元,。

2,、班組人員必須服從甲方的管理,。

十三,、合同簽訂后，乙方如要解除合同,，乙方無條件退場,，工資不結(jié)算,，承擔(dān)給甲方造成的所有損失,。

十四、乙方施工的工程質(zhì)量,、安全,、進(jìn)度、文明施工必須達(dá)到甲方計(jì)劃要求,，否則甲方有權(quán)終止合同，工資按完成工作量的70%結(jié)算,。

十五,、發(fā)包方材料管理：

1,、發(fā)包方提供材料參照黑龍江省建筑工程現(xiàn)行定額進(jìn)行總量損耗控制，控制標(biāo)準(zhǔn)為：三層標(biāo)準(zhǔn)層配模后的損耗,，模板﹤4%,，木方﹤3%;u托損耗率控制在0.5%以內(nèi)，大燕,、小燕﹤15%,。其他材料按照定額消耗量下浮30%,，但在實(shí)際操作中,，項(xiàng)目部酌情考慮,，如承包方材料總量超過此損耗,，損耗超出規(guī)定要求的部分甲方承擔(dān)50%以內(nèi)，乙方承擔(dān)50%,。

2、現(xiàn)場材料管理：

2.1,、因承包方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)造成返工所消耗的發(fā)包方材料由承包方承擔(dān),。

2.2、因承包方料場或庫房管理不善造成發(fā)包方材料非正常損耗,，每次罰款200元，并照價(jià)賠償,。

2.3,、施工過程中,，材料合理節(jié)約使用,，合理計(jì)算工程用料，做到套割合理,，如浪費(fèi)材料承包方照價(jià)賠償,，并按2倍罰款。

2.4,、承包方每完成一流水段施工，須做到工完場清場內(nèi)可利用材料分類回收入料場,，如承包方未及時(shí)回收,，發(fā)包方有權(quán)另行安排人工清理。費(fèi)用從承包方當(dāng)次工程進(jìn)度款中扣除,，并對承包方處以500元以上罰款,。

十六,、其它：

1,、臨時(shí)停水,、停電及雨天以及不可抗力原因造成停工,、乙方自身原因造成的停工整改,，或甲方由特殊原因有預(yù)先通知的停工，不增加任何費(fèi)用,。

2,、進(jìn)行施工人員的姓名造冊應(yīng)交甲方存檔，并上交進(jìn)場工人身份證復(fù)印件，未列入冊的人員不允許入場作業(yè),。

3,、乙方要加強(qiáng)對工人遵法守章教育，要愛護(hù)施工現(xiàn)場機(jī)具,、材料。如發(fā)現(xiàn)乙方人員有偷盜或故意損壞甲方的材料,、機(jī)具,、設(shè)備等情況，處以加倍的罰款,，并立即清理出場或移交公安機(jī)關(guān)處理,，一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

4,、乙方應(yīng)加強(qiáng)對員工的法律,、法規(guī)教育，施工區(qū)域內(nèi)和生活區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁發(fā)生打架,、斗毆,、賭博、嫖娼等違法事件,，不得有損甲方公司形象,，否則無論何種原因，當(dāng)事各方罰款500元及一切責(zé)任由乙方承擔(dān),，重犯或?qū)医滩桓幕蚯楣?jié)嚴(yán)重者移交公安機(jī)關(guān)處理,。

5、乙方作業(yè)人員必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方制訂的有關(guān)規(guī)章制度,，如有違反制度者，甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人有權(quán)做出罰款處理及責(zé)令乙方違反者退場,。

6,、乙方無條件服從甲方召開的技術(shù)、安全,、質(zhì)量,、進(jìn)度和工地管理有關(guān)的會議。如無故不參加,，每次扣款200元,。簽收甲方發(fā)出的文件、通告及有關(guān)文件資料,。

7,、凡有酗酒、恐高癥,、心血管疾病,、癲癇患者和不滿十八歲的人員不準(zhǔn)進(jìn)場施工。

8,、進(jìn)場施工人員必須遵守甲方制定的工地宿舍居住的規(guī)定,，宿舍亂接電源，用電炊具煮飯、燒水,、一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，處以罰款100元，如引起事故,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

9、工人因自身違反法律的所有行為后果均與甲方無關(guān),，由乙方或行為者自負(fù),。

10、工人往返途中的交通或其它意外事故,，均由事做的有關(guān)責(zé)任方承擔(dān),，與甲方無關(guān)。

十七,、本合同一式兩份,，甲方、乙方各一份,，雙方簽字后生效,，工程完成后并結(jié)算付清款后自行失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合作建筑協(xié)議書 合作建樓協(xié)議篇三

甲方：

住址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

傳真：

乙方：

住址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

傳真：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，甲方自愿以自有宅基地使用權(quán)與乙方共同合作建房,。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條?房屋和宅基地的有關(guān)情況

1,、坐落：本協(xié)議房屋（宅基地）位于__________市,。

2、來源：本協(xié)議宅基地是__________市__________區(qū)/村同意為甲方享有使用權(quán)的宅基地,，甲方已取得《集體土地建設(shè)用地使用證》和《房屋所有權(quán)證》,。

3、房屋和宅基地現(xiàn)狀（拆建前）：用地面積約__________㎡,，建筑基底面積約__________㎡,，建筑面積約__________㎡，房屋老舊,，外墻斑駁,，需要拆舊建新。

第二條?合作方式

第三條?建房資金

建房資金全部由乙方提供,，以實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn),。

第四條?房屋的分配及相關(guān)權(quán)利房屋建成后，房屋面積及樓層位置作如下分配：

1,、建成后的房屋中,，第__________層、第__________層、第__________層的房屋（合計(jì)建筑面積約__________㎡）的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,。第__________層,、第__________層、第__________層,、第__________層的房屋（建筑面積約__________㎡）的產(chǎn)權(quán)歸乙方及其他出資方分配享有,。其中，第__________層__________套面積約__________㎡的房屋產(chǎn)權(quán)歸__________所有,。

2,、本協(xié)議項(xiàng)下房屋屬永久性居住房（按法律規(guī)定年限處理），合作各方有權(quán)不經(jīng)同意,、不需通知即自行處置各自名下的房屋,，包括但不限于自用、出租,、轉(zhuǎn)讓,、贈與等，各方的繼承人有權(quán)繼承各自名下的房屋,。以上處分,、繼承等事項(xiàng)的辦理如需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合,，但甲方不承擔(dān)所需的一切費(fèi)用,。

3、甲乙雙方對所分得房屋的使用,、出租,、轉(zhuǎn)讓、贈與,、繼承等所產(chǎn)生的法律責(zé)任,，由該方自行承擔(dān),。

4、各方分得的房屋如果被政府拆除而沒有補(bǔ)償?shù)模鞣阶孕谐袚?dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失,，各方對此表示清楚且無異議,。

第五條?房屋拆遷改造或征收（征用）等有關(guān)補(bǔ)償?shù)奶幚肀緟f(xié)議房屋如因拆遷改造或征收（征用）或其他原因而有補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償所得的資金或房屋或其他實(shí)物,，由甲乙雙方及其他出資方按“房屋面積比例”享有和分配,。如有面積差異，則以實(shí)際測量為準(zhǔn),。本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收（征用）或其他原因而有補(bǔ)償,，而相關(guān)補(bǔ)償業(yè)經(jīng)甲方名義取得的，甲方應(yīng)在取得補(bǔ)償款后10個(gè)工作日內(nèi)按乙方應(yīng)得的補(bǔ)償額（按房屋面積比例計(jì)算）交付給乙方。甲方逾期交付的,，每逾期一天,，甲方需按應(yīng)交付的補(bǔ)償總額的__________‰向乙方支付違約金。如果甲方違反以上約定,，導(dǎo)致乙方無法順利得到相關(guān)補(bǔ)償,，或甲方逾期支付相關(guān)補(bǔ)償超過60天且乙方終止合同的，甲方除需返還乙方投資總額外（如甲乙雙方對乙方投資總額無法達(dá)成一致,，則按建房時(shí)的建造和裝修成本計(jì)算,，下同），還需按所建房屋違約時(shí)的市場價(jià)值的兩倍向乙方支付違約金,。

第六條?甲乙雙方的責(zé)任

甲方責(zé)任

1,、甲方保證其所提供的房屋及宅基地使用權(quán)為其享有，甲方擁有合法,、完全的處分權(quán),，并提供該房屋及宅基地屬甲方享有的村委會或相關(guān)單位出具的證明文件和其他有關(guān)資料。

2,、甲方負(fù)責(zé)辦理建房的相關(guān)手續(xù),，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與建房有關(guān)單位的關(guān)系，并處理好周邊,、鄰里關(guān)系,，確保_____的順利完成。

3,、如果本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房地產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)到乙方名下的條件成熟,，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（辦證相關(guān)費(fèi)用按房屋面積比例由各方分擔(dān)）。

4,、甲方應(yīng)保證其配偶,、子女及其繼承人對本次合作建房、該房屋和宅基地的權(quán)屬變更等事宜知情且無異議,。

5,、甲方保證該房屋及宅基地沒有轉(zhuǎn)讓、贈與,、出租給任何第三人,，也不存在其他權(quán)利限制。若因該房屋及宅基地的權(quán)屬等問題發(fā)生爭議,，甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,，由此給乙方及相關(guān)出資方造成損失的，甲方須負(fù)責(zé)賠償,。

6,、本協(xié)議簽訂后,，甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地，不得將約定歸乙方的房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓,、抵押,、出租、贈與他人,。

7,、如果甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的或協(xié)議被終止,、解除,，甲方除需返還乙方投資總額外，還需按所建房屋違約時(shí)的市場價(jià)值的兩倍向乙方支付違約金,。本協(xié)議其他條款對甲方違約責(zé)任已有特別約定的,，從其約定。

乙方責(zé)任

1,、負(fù)責(zé)與其他出資方籌備和投入建房資金,。

2、負(fù)責(zé)組織房屋的拆除,、設(shè)計(jì),、施工建設(shè)，工期為__________個(gè)月,。

3,、負(fù)責(zé)所建房屋的質(zhì)量和施工安全。

4,、負(fù)責(zé)房屋的裝修工作,。

5、如果乙方中途退出合作建房,，則乙方所投入的全部資金及建筑物歸甲方所有,。

第七條?其他事項(xiàng)

1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決,。協(xié)議不成，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴,。

2,、因違約引起訴訟,，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外,，還需承擔(dān)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi),、_____,、調(diào)查費(fèi),、評估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3,、本協(xié)議主文共__________頁,。本協(xié)議一式__________份，甲方執(zhí)__________份,，乙方執(zhí)__________份,，見證律師存__________份，具有同等法律效力,。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。

甲方：

法定代表人簽字：

簽約時(shí)間：___________年___________月___________日

乙方：

法定代表人簽字：

簽約時(shí)間：___________年___________月___________日