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物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責篇一

2. 負責制定設施,、設備月/年運行、維修保養(yǎng)計劃,，報總部審批后執(zhí)行;

3. 及時處理項目維修服務需求,，并制定維修方案;對維修服務質量負責，確保公共設施,、設備完好率;

4. 負責項目工程事務統(tǒng)計,、工程物料統(tǒng)計，審核水電能耗統(tǒng)計分析數(shù)據(jù);

5. 負責商戶物業(yè)費,、水電費等催收工作;

6. 發(fā)現(xiàn)安全隱患及時反饋,，并在能力范圍內盡力解決;

7. 做好商場安全、防火,、防盜,、防自然災害等四防工作;

8. 完成領導交派的其他事務。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責篇二

1.熟悉小區(qū)規(guī)劃,、各類房屋結構,、公用設施設備的種類、分布,，掌握地上,、地下各類管線的分布、走向,、位置和使用情況,。

2.工程部門人員管理及培訓。

3.保障所需的水,、電,、燃氣、制冷和熱能供應,，積累有關資料和數(shù)據(jù),，為管理決策提供措施。

4.合理計劃和安排使用設備購置費用,、更新改造費用,、大修理費用和備用流動資金等。

5.編制培訓計劃,，并具體實施培訓與考核,，提高工程隊伍整體專業(yè)技能。

6.解答有關工程問題及查詢,，應對物業(yè)內業(yè)戶投訴或建議,，指定改進措施并監(jiān)督落實。

7.編制物業(yè)內設備設施檢修、維護,、保養(yǎng)計劃,，力爭節(jié)能降耗。

8.制定停水,、停電等突發(fā)事件預案,，并組織定期演練，督促落實事故防范措施,。

9.做好各類記錄填寫與檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時指導。

10.積極配合客服人員做好相關工程報修工作,。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責篇三

1,、負責編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計劃,，并組織實施;

2,、負責做好各種應急預案，迅速處理突發(fā)事件;

3,、負責項目公共區(qū)域能源消耗的管理,，每年制定節(jié)能計劃，每月進行能源消耗分析工作;

4,、負責部門各項數(shù)據(jù)的統(tǒng)計,，積極配合公司開展節(jié)能降耗的相關工作;

4、對工程部員工的日場管理,，培訓,，考核工作;

5、完成領導交辦的其他事務,。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責篇四

1,、負責監(jiān)督、指導,、落實項目承接查驗的培訓,、溝通、資料存檔,、制定計劃,、現(xiàn)場組織和調度，以及完成缺陷報告與缺陷整改復查工作,。

2,、安排好物業(yè)內日常維修工作;使各項維修保養(yǎng)工作正常運行;

3、具體統(tǒng)籌與參與物業(yè)工程設備日常運轉及日常維修,，并督導維修員工的日常工作;

4,、解決工程維修中發(fā)生的疑難問題及客戶投訴的工程質量問題,，制定專業(yè)專項整改方案，并參與指揮方案的正確實施;

5,、審核維修人員的工作報表;

6,、定期召開工程維修人員的工作會議;

7、監(jiān)督和協(xié)調工程維修管理中的成本控制,，使維修的費用控制在合理范圍之內,，嚴格控制材料的消耗;

8,、協(xié)助經(jīng)理制定維修的各項制度,、管理細則，做到有布置,、有落實,、有檢查;

9、協(xié)助經(jīng)理制定實施物業(yè)設備的保養(yǎng),、維修,、更新、報廢計劃,，定期編寫維修部月,、季、年維修計劃,，并監(jiān)督按時,、按質完成;

10、負責維修技術人員的人力資源,、管理,、培訓、勞動紀律;

11,、對維修所需的重要工具進行書面報告申請;

12,、做好每日運行巡查、維修單派發(fā)及維修結果的檢查審核工作,。

13,、技術改進、節(jié)能降耗,，與政府相關部門及時溝通,，使物業(yè)設施符合所處國家及地區(qū)的規(guī)范要求。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責篇五

1)根據(jù)總部及區(qū)域下達的體系制度,，做好項目工程設施設備管理,，確保項目設施設備的正常運行;

2)管控項目電梯、消防,、智能化運行,，根據(jù)上級公司要求的規(guī)范流程,，降低設施設備的運行風險;

3)定期對項目各地塊消防、電梯,、智能化運行情況進行核實,，督導各項目設備運行的不合格項整改;

4)推進項目的節(jié)能降耗，降低項目運營成本;

5)推進新交付項目設施設備承接查驗,、分戶驗收,、以及不合格項整改，并提出合理化建議;

6)做好和地產(chǎn)工程部的溝通工作,，協(xié)調好與地產(chǎn)工程關聯(lián)工作的順利推進;

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責篇六

1,、向總經(jīng)理建議及提交大廈之保養(yǎng)、改善及更改工程計劃;

2,、管理及統(tǒng)籌備工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責,。

3、準備及檢討工程招標的文件,、設定標準及規(guī)格分析目標及作出建議,。

4、面對和解決大廈所有有關工程之問題及作出適當之決策,。

5,、安排及跟進物業(yè)接收之工作。

6,、與政府各部門作出有關工程應有之聯(lián)系及書信往來,。

7、與物業(yè)部其他部門保持良好溝通及聯(lián)系,。

8,、監(jiān)察各用戶裝修工程符合大廈標準及大廈裝修指南。

9,、監(jiān)察大廈各系統(tǒng)之運行情況,，并設法加以改善。

10,、監(jiān)察和確保大廈所有屋宇設備,，依照政府的規(guī)定和法例要求，接受定期之檢查,、測試和保養(yǎng),。

11,、監(jiān)督工程員工應付每日用戶之投訴,。

12,、應付及解答各用戶之問題及要求，監(jiān)察工程部解決用戶之投訴及對顧客之工作效率及工作水準,。

13,、向物業(yè)總經(jīng)理提交每月之工程報告,。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責篇七

1、在物業(yè)項目經(jīng)理領導下,全面開展工程維修部門的工作,負責區(qū)域內所有建筑物及公共工作系統(tǒng)的日常管理,、保養(yǎng),、維修工作，確保設備安全運行;

2,、編制年度房屋建筑物,、工程設備、公共設施調查報告,，對房屋,、設備、公用設施,、公用管線的維修計劃進行草擬提交經(jīng)理批準后予以實施,，按預防性保養(yǎng)計劃帶領員工實施,，并記錄工作狀況;

3,、熟悉物業(yè)項目規(guī)劃、房屋結構,、公用設施,、設備、種類,、分布,，建立健全設備臺帳，落實責任人,，做到帳,、物相符。掌握各類管線走向,、位置,，使用狀況和國家相關安全要求相符;

4、當值期間對轄區(qū)所有的系統(tǒng)經(jīng)常性巡查,，檢查,，試運行，確保(高低壓變配電房,、發(fā)電機,、照明、防雷,、消防,、閉路監(jiān)視、水泵房,、給/排水系統(tǒng),、智能系統(tǒng),、可視對講、停車場系統(tǒng),、電腦網(wǎng)絡,、電梯、體育設施等)等系統(tǒng)運作正常;

5,、掌握各設備故障出現(xiàn)的處理方法,，對于危險作業(yè)，應對員工指導,，督促采取有效的安全措施,，防止工傷事故，堅持安全文作業(yè);

6,、主審業(yè)戶裝修申請,，并安排有關工程人員每天巡查一次裝修的單元，確保無違章裝修,，并對違章行為予以制止,，確保物業(yè)正常使用。

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責篇八

1. 主持園區(qū)日常管理工作,，根據(jù)各時期的實際狀況,，不斷的改進和提高園區(qū)運營管理工作水平。

2.對園區(qū)內建筑設施設備定期保養(yǎng)維修,，使之處于美觀,、完整狀態(tài)。對安保,、保潔和綠化等方面的服務情況進行了解,，每天檢查各個重點環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決,。

3.統(tǒng)一協(xié)調各員工的工作,，并檢查其工作狀況和落實情況，就園區(qū)運營物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案,。若發(fā)生重大事件或超出崗位職責權限的應立即向上級匯報,。

4.做好園區(qū)安全管理，預防事故發(fā)生,。發(fā)生緊急事件時,，立即組織相關責任人員進行處理，按應急方案制定的措施執(zhí)行,。對發(fā)生的緊急事件應在事后組織相關責任人員總結,、學習，分析原因并形成事件報告匯報,。

5. 管理項目財務各類款項的收取,，創(chuàng)造增值業(yè)務收益,、控制ar、控制運營成本,、編制預算,。

6. 負責對分包合同相應條款的審核、修改,，并對分包管理層及員工的工作情況進行監(jiān)督,、檢查、評定,，定期對分包的績效進行評估改進,。

7. 園區(qū)客戶關系定期維護及需求收集，定期拜訪客戶并獲取意見和要求,，中小客戶的接待,、講解、以及租賃談判配合工作,。

8. 負責當?shù)卣P系協(xié)調及確保市政配套穩(wěn)定提供,。

9. 負責外部的溝通和聯(lián)系，及時處理投訴,，并向當事人溝通處理意見和結果,。

10. 新體系,、新產(chǎn)品(如金控,、際鏈)的推廣及落地。

11. 負責與業(yè)主方的溝通對接,，與客戶保持良好的關系,。

12. 負責商務合同的履約，日常運營需履行合同規(guī)定,。

13. 負責園區(qū)維保工作的質量監(jiān)督,，負責各項維保報告的及時性、真實性和完整

物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責篇九

1,、合理妥善安排工程日常維護保養(yǎng)工作,，使下屬員工滿負荷作業(yè)和按質按量完成維修保養(yǎng)任務。

2,、參與編制設備設施維護保養(yǎng)相關管理規(guī)定,，組織下屬員工學習并理解執(zhí)行。

3,、參與制定,、實施年度設備設施維護保養(yǎng)計劃和日常檢查計劃，以及協(xié)調實施過程的相關事宜,。

4,、進行設備設施維護保養(yǎng)質量和日常巡檢質量的抽查,，對發(fā)生的不符合要求的組織進行原因分析和制定改進措施，并對改進措施進行評價其有效性,。

5,、設備設施發(fā)生重大故障，及時組織制定維修方案并實施,，同時向主管經(jīng)理報告事件內容,、處理結果。

6,、經(jīng)常與服務供方進行溝通并跟蹤其服務質量,，按合約要求與公司規(guī)定對服務供方進行評價。

7,、參與年度預算編制工作并按年度預算執(zhí)行;定期檢查物業(yè)前期移交的竣工圖紙,、設備設施技術資料，備品備件等資源的存放情況,。

8,、協(xié)助處理解決業(yè)主投訴、咨詢服務,，業(yè)主自用部位和樓宇公用部位維修中的疑難問題,。