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青島市房屋買賣合約書篇一
二,、購房是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大,、專業(yè)性較強,、法律規(guī)范較多，為更好地維護雙方當(dāng)事人的權(quán)益,，雙方簽訂合同時應(yīng)當(dāng)慎重,，力求簽訂得具體、全面,、嚴密,。
三、商品房在取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明后,，方可出售,。在簽訂出售合同前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向購房人出示房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明,。新建商品房房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明真實性,、合法性可向市、區(qū),、市房地產(chǎn)交易中心查詢,。
四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房,，應(yīng)事先以書面形式通知抵押權(quán)人,，同時，將已抵押的事實告知購房人,。未通知抵押權(quán)人或未告知購房人的,，轉(zhuǎn)讓行為無效,。
購房人在簽約前可向市、區(qū),、市房地產(chǎn)交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定,、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況。
五,、商品房出售合同簽訂后應(yīng)及時向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理商品房變更登記手續(xù),。購房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。
六,、雙方履行合同發(fā)生爭議的,，可選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁,。
如選擇申請仲裁的,，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請,，本市仲裁委員會全稱為青島仲裁委員會,。
甲方(賣方)：____________________
住所：____________________________
郵編：____________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________
資質(zhì)證書號碼：____________________
法定代表人：______________________
聯(lián)系電話：________________________
委托代理人：______________________
聯(lián)系電話：________________________
乙方(買方)：____________________
國籍：____________________________
居住(注冊)所在省市：____________
個人/公司：_______________________
性別：____________________________
出生年月日：______________________
住所(址)：______________________
郵編：____________________________
證件名稱：________________________
號碼：____________________________
聯(lián)系電話：________________________
委托/法定代理人：_________________
聯(lián)系電話：________________________
住所(址)：______________________
青島市房屋買賣合約書篇二
出賣人(甲方)： 身份證號碼：
買受人(乙方)： 身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房產(chǎn)等相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
一,、甲方自愿將其位_____________________________ 的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)以人民幣__________元整(￥______ __ 元)的價款出售給乙方,。該房屋為 樓,共 層(建筑面積____,儲藏室___)。甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子,、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán),、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,，否則一切后果由甲方全部承擔(dān),。
二、交房時間為：房款付清時即交房(交易后甲方給乙方寫好收據(jù)),。該房屋屬于無房產(chǎn)證,，無土地使用證。如房屋日后政府需補辦產(chǎn)權(quán)登記,，一切費用由乙方支付,，如需聯(lián)系原房主甲方應(yīng)無條件配合乙方。
三、乙方支付房款后,，房屋所有權(quán)及一切相關(guān)權(quán)利均歸屬乙方享有,。該房屋憑買賣合同生效，乙方擁有無限期所有權(quán)和使用權(quán),，如房屋遇政府或有關(guān)單位拆遷,、征用等行為，則拆遷或征用等行為產(chǎn)生的房屋補償費用全部歸乙方所有,，甲方對此完全同意，絕無反悔,。且日后,，辦理房屋補償手續(xù)需甲方配合時，甲方應(yīng)無條件配合乙方領(lǐng)取應(yīng)得經(jīng)濟補償,，甲方不得占有乙方經(jīng)濟利益,。本條約定依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十七條訂立，本協(xié)議的無效,，被撤銷或終止均不影響本條款的繼續(xù)有效執(zhí)行,。
四、房屋交付乙方前產(chǎn)生的任何債務(wù),、費用均由甲方負責(zé)解決,，與乙方無關(guān)。
五,、本合同簽訂后,，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。
六,、甲方保證對乙方?jīng)]有任何欺詐行為,。本協(xié)議生效后任何一方均不得以房屋沒有產(chǎn)權(quán)、買賣行為尚未全部完成作為抗辯理由,，否定本協(xié)議的效力,。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向人民法院起訴,。
八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,，任何涂改均無效,。
九、本合同一式貳份,，甲,、乙方各執(zhí)一份。
甲方： 年 月 日
乙方： 年 月 日
見證人： 年 月 日
青島市房屋買賣合約書篇三
委托人:_______________________
姓名:________國籍:___________
身份證號碼:___________________
名稱:_______________
法定代表人:___________________________
地址:_________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:_________________________
郵政編碼:_____________________________
聯(lián)系電話:_____________________________
受托人:_______________________
法定代表人:___________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:_________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證號:_______________
地址:_________________________________
郵政編碼:_____________________________
聯(lián)系電話:_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,甲,、乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠實信用,、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:
第一條中介服務(wù)內(nèi)容
雙方約定,甲方委托乙方進行____________________居間活動。
1.房產(chǎn)出賣2.房產(chǎn)購買,。
第二條房產(chǎn)情況
房屋坐落____________________,位于外環(huán)線以__________,產(chǎn)別__________,結(jié)構(gòu)__________,用途____________________,建筑面積__________平方米,建筑層數(shù)為__________,所在層__________,。
權(quán)屬證書號____________________,所有權(quán)人__________房屋為共有的,其他共有權(quán)人____________________,共有權(quán)證號____________________,共有方式__________,共有權(quán)人同意出售證明見附件一。
土地使用面積__________平方米,土地類型__________,。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為__________年,自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止,。
雙方實地查勘,房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施,符合雙方約定。
房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件二,房屋抵押,、租賃情況見附件三,。
第三條房產(chǎn)價款、其他價款
房產(chǎn)價款為__________元,計__________,其他價款為__________元,計__________,。
第四條中介服務(wù)期限
雙方約定,乙方為甲方提供中介服務(wù)期限自__________起,至__________止,甲乙雙方另有約定的除外,。
第五條中介服務(wù)報酬
1.甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)報酬的計算方法及金額:_______________________________________
2.付款方式、時間及條件:_________________________________________________________________
3.甲方應(yīng)支付的其他費用:_________________________________,。
第六條甲方義務(wù)
1.甲方應(yīng)向乙方出示下列有效證件或資料:___________________________
2.雙方約定,甲方負有下列義務(wù):___________________________________________________________
3.甲方委托乙方進行房產(chǎn)出賣的,應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)相關(guān)情況,提供房屋平面圖,。
第七條乙方義務(wù)
1.乙方應(yīng)向甲方出示下列有效證件或資料:___________________________
2.雙方約定,乙方負有下列義務(wù):___________________________________________________________
3.甲方委托乙方進行房產(chǎn)購買的,乙方應(yīng)如實告知甲方房產(chǎn)相關(guān)情況,提供房屋平面圖。
第八條違約責(zé)任
1.合同生效后,甲方未按照本合同第三條約定支付報酬的,甲方應(yīng)按約定服務(wù)報酬的__________%向乙方支付違約金
2.合同生效后,乙方未按約定完成或全部完成中介業(yè)務(wù)的,乙方應(yīng)按約定服務(wù)報酬的__________%向甲方支付違約金
3.其他約定:_____________________________________________________________________________,。
第九條爭議處理
本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,按下列第__________種方式解決:
1.向__________仲裁委員會申請仲裁
2.向人民法院提起訴訟。
第十條合同附件
本合同未盡事宜,甲,、乙雙方訂立補充合同,。
附件一至附件四均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。
第十一條合同份數(shù)
本合同連同附件共_____頁,一式_____份,甲,、乙雙方各執(zhí)_____份,具有同等效力,。
第十二條合同生效
本合同自甲乙雙方訂立之日起生效,但當(dāng)事人另有約定的除外。
甲方:_______________乙方:_______________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
青島市房屋買賣合約書篇四
甲方:
乙方:
經(jīng)充分協(xié)商,，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：
一,、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣,。
1,、房屋狀況房屋座落：幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積用途,。
2、該房屋的所有權(quán)證號為：國有土地使用權(quán)證號為：
3,、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓,、劃撥本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。
二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，大寫：佰拾萬仟佰拾元整,，乙方在年月日前分次付清,，付款方式：乙方支付房款具體約定為：
1、于前,，支付甲方房款
2,、于前，支付甲方房款
三,、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用,。甲方在房屋正式交付乙方時,，應(yīng)將該房屋騰空,，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話、有線電視,、物業(yè)管理等各項費用,，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四,、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài),、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況如實告知乙方,，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài),、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議,。
五,、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。
六,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償,。
七,、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金,。甲方中途違約,，甲方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之的違約金,。
八,、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔(dān)，營業(yè)稅由方承擔(dān),，印花稅由方承擔(dān),，個人所得稅由方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由方承擔(dān),。其它稅費約定情況：
九,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十,、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,，須共同遵守。本合同未盡事項,，可另行議定,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十一,、本合同一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份,。
十二,、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為
十三、其它約定事項：
甲方：地址：聯(lián)系電話：
乙方：共有權(quán)人：地址：
聯(lián)系電話：年月日
青島市房屋買賣合約書篇五
協(xié)議雙方:
甲方(受委托方)：
乙方(委托方)：
一,、乙方應(yīng)如實填寫<<出售房屋登記表>>,，并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證，提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,。
二,、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無爭議，無糾紛,，并已征得共有人(或產(chǎn)權(quán)人)同意,，否則造成不良后果均由乙方負責(zé)。
三,、該方最終成交價,，由買賣雙方自主商定，甲方只提供參考意見,。乙方與甲方所介紹的賣房達成買賣協(xié)議時,，須交甲方按成交價的1%的中介費，成交價低于伍萬元按500元收費,。
四,、乙方也可同時委托他人或自行聯(lián)系賣房,，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易,，否則，應(yīng)承擔(dān)雙倍的中介服務(wù)費(乙方賣房一旦可以成交,，因乙方原因不能成交,，乙方須按規(guī)定給付中介費)。
五,、甲方應(yīng)通過媒體發(fā)布賣房信息,。物色，篩選,，推薦適合買方,。帶客戶到乙方現(xiàn)場看房。如實傳遞買賣雙方的要求,，積極周旋,，直至買賣成交。
六,、甲方還可以為乙方提供下列服務(wù)：起草房屋買賣協(xié)議,、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù);為定金,、房款的收付提供信用帳戶，鈍化矛盾,、調(diào)解糾紛,，提供有關(guān)法律服務(wù)。
七,、本協(xié)議壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效,，如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書,，本協(xié)議終止，權(quán)利義務(wù)關(guān)系以后簽協(xié)議為準(zhǔn),。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
青島市房屋買賣合約書篇六
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：
一,、甲方自愿將坐落在____________________________________房屋出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方,。
二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣小寫________________;即人民幣大寫_______________________________,。
三,、乙方在簽訂本合時,，支付定金小寫________________;(大寫)_______________________________,。
四、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)。
五,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān)。
六,、乙方支付定金后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。即小寫________________ (大寫) _______________________________。
七,、甲方該房產(chǎn)將付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租信,、使用;無欠帳,。
八、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?0000元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款,。
九、將會該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件。
十,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。
十一,、附加條款：
甲方(賣方)：(印)
住址：
年 月 日
乙方(買方)：(印)
住址：
年 月 日 身份證號： 電話： 身份證號： 電話：
青島市房屋買賣合約書篇七
售房方(甲方)：_________________身份證號碼：_________________
購房方(乙方)：_________________身份證號碼：_________________
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商,，達成協(xié)議如下：_________________
一,、房屋具體情況：_________________
1.位置：_________________該幢房屋位于(建房證編號：_________________，規(guī)劃許可證編號：_________________),，本棟為甲方自建,，建筑層數(shù)為層，為磚混現(xiàn)澆搗制結(jié)構(gòu),，乙方所購住房位置為第層,，面積為m2,。
2.房屋類型：_________________建筑面積多平方米,，磚混結(jié)構(gòu)，樓,。
3.該房產(chǎn)房價每平方米元(此價格不含辦證費用),，合計金額為元(￥元)。
二,、該房產(chǎn)甲方出賣時不能辦理房產(chǎn)證和土地使用證,。如遇國家政策變化而征收、房屋拆遷甲方必須將國家所賠償?shù)脑摌菍拥目铐椚扛督o乙方,。
三,、甲方出賣給乙方的房屋,，乙方擁有房屋管理權(quán)、使用權(quán),、變賣權(quán)和所購層次的所有權(quán),，乙方后代繼承人享有永久性使用權(quán)、管理權(quán)等,。
四,、付款方式
簽訂合同時，乙方向甲方支付定金元,，余款房屋
竣工時一次性付清,。如乙方房款沒有付清，甲方不交付乙方所購房屋給乙方使用,。
五,、違約責(zé)任
如乙方中途終止合同，則甲方不退還乙方所交的定金,，定金歸甲方所有,。如中途甲方違約，強行加價或不將房屋賣給乙方,，則甲方賠償乙方所交定金的2倍的違約金,。
六、水電
水電落戶手續(xù)由甲方辦理,，水電落戶費用由乙方承擔(dān),。
七、本協(xié)議甲,、乙雙方簽字生效,，甲、乙雙方各一份,，具有同等法律效力,。
甲方：_________________(簽字簽章)
乙方：_________________(簽字簽章)
________年____月____日
青島市房屋買賣合約書篇八
甲方(賣方)：身份證號碼：
身份證號碼：
甲方的代理人：身份證號碼：
乙方(買方)：身份證號碼：
身份證號碼：
乙方的代理人：身份證號碼：
丙x(中介方)：徐州xx公司(七店)
甲乙丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，以資信守。
第一條房地產(chǎn)基本狀況
經(jīng)丙x居間促成,，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方,。該房地產(chǎn)基本狀況如下：
(一)該房屋位于，房屋類型,，結(jié)構(gòu),，樓層，建筑面積平方米,，土地使用權(quán)面積平方米,，附帶車庫約平方米,，閣樓約平方米，裝飾裝修狀況為,。
(二)該房屋所有權(quán)證號：,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為：，土地使用權(quán)取得方式：【出讓劃撥其它】,，土地使用權(quán)證號：,。
(三)附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括：(名稱,、品牌,、型號、數(shù)量)
第二條甲方擔(dān)保
(一)權(quán)利擔(dān)保,。甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬帶給如下?lián)＃?/p>
1,、保證該房地產(chǎn)是貼合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則,，由甲方承擔(dān)全部職責(zé);
2,、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制狀況為：□a.甲方承諾對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時不存在被查封,、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負擔(dān),，保證乙方不受
第三人合法追索;□b.該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：,，甲方應(yīng)于前辦理抵押注銷手續(xù),。
3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費及設(shè)施安裝費等債務(wù)糾紛,，甲方應(yīng)在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清,，如有未清事項，由甲方承擔(dān)全部職責(zé);
4,、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的,，甲方承擔(dān)賠償職責(zé)。
(二)質(zhì)量擔(dān)保,。甲方保證所出售的房屋貼合國家強制性標(biāo)準(zhǔn),，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾,，否則,，由甲方承擔(dān)全部職責(zé);在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)當(dāng)用心協(xié)助乙方向職責(zé)
第三方主張權(quán)利,。
第三條成交價格
該房地產(chǎn)按套計價，成交總價為人民幣元整(以下均以人民幣結(jié)算),，該成交價款包括：【□a僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價格;□b還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施,、設(shè)備價格】
第四條付款方式和期限
(一)本合同簽訂之日,，乙方應(yīng)向甲方支付定金元整，作為購房擔(dān)保,。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前,，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金,，乙方毀約的,，無權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字后,，定金抵作購房款,。
(二)為督促甲方及時履約，乙方能夠預(yù)留元整作為履約保證金,，此款在甲方實際交付房屋,、結(jié)清應(yīng)付費用、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清,。
(三)除定金,、保證金之外的剩余房款元整，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：
□a.乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清,。
□b.乙方采取貸款方式付款
1,、乙方應(yīng)于給付甲方首付款元整，剩余房款元整申請貸款,。
2,、乙方應(yīng)于向貸款機構(gòu)提交貸款申請的相關(guān)資料，并配合貸款機構(gòu)進行貸款調(diào)查,、審查和審批等手續(xù),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方,。
3,、如貸款機構(gòu)實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方約定按以下第種方式處理：
a.乙方應(yīng)于貸款機構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個工作日內(nèi)補足應(yīng)交款,。
b.合同終止,，甲方應(yīng)在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項。
□c.甲乙雙方約定的其他付款方式：
第五條房屋交付
(一)甲方應(yīng)于騰出該房屋,，交付給乙方占有,、使用，并移交該房屋房門鑰匙,，作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志,。
(二)該房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修狀況進行清點查驗,，并辦理書面交接手續(xù),。
甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,，凡本合同記載的各項設(shè)施,、設(shè)備及裝飾裝修被損壞、拆除的,，甲方應(yīng)按購置同等設(shè)施,、設(shè)備的市場新品價格或修復(fù)同類工程的市場價值承擔(dān)賠償職責(zé)。
(三)交付日前,，房屋所產(chǎn)生的水,、電、有線電視,、通訊,、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān)，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清;以上費用的付訖憑證交乙方查驗,，如有未清事項,，乙方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔(dān),。
(四)房屋風(fēng)險職責(zé)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān),。
(五)甲方應(yīng)于前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
第六條產(chǎn)權(quán)過戶
(一)甲乙雙方同意于,，共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，并按照規(guī)定的期限和條件及時、全面地履行相關(guān)手續(xù)和帶給完備資料;在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后7個工作日內(nèi),，甲乙雙方共同向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。
(二)房產(chǎn)登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間,。
(三)辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費按以下第種方式承擔(dān)：
□a.甲乙雙方按國家和本市的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān);
□b.,。
(四)甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項過戶手續(xù),。
(五)在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前,，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)用心協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù),，有關(guān)拆遷安置補償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔(dān),。
第七條違約職責(zé)
(一)除貸款機構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的,，每逾期____日,，乙方應(yīng)按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金;逾期超過日的,，甲方有權(quán)解除本合同;甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方,。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價的20%向甲方支付違約金,，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,。甲方應(yīng)自解約通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費之外的已付款,。
(二)除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的,，每逾期____日,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房超過日的,，乙方有權(quán)退房;甲方應(yīng)自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算),，并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,。
(三)甲方或乙方未如約履行義務(wù),，造成交易過戶延期的，每逾期____日,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?00元違約金,，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，乙方有權(quán)退房,。甲方應(yīng)自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算)，并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金,，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,。
(四)本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給
第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給
第三人,，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的,，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算),，并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金,。
(五)甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的,，另一方有權(quán)解除合同;本合同被解除的,，參照本條第
1、2款執(zhí)行,。
第八條中介服務(wù)
(一)丙x為甲乙雙方帶給以下服務(wù)：帶給真實有效的訂約信息;充當(dāng)訂約介紹人和撮合人;帶給法律咨詢,，擬定合同文本并協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同;協(xié)助辦理或代辦交房,、過戶及貸款等手續(xù);為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利,。丙x在辦理委托事務(wù)中需繳納的手續(xù)費,、工本費、材料費及印刷費等費用概由委托方承擔(dān),。
(二)中介服務(wù)費按房屋成交總價的2%收取,，共計元整，由承擔(dān),，應(yīng)于付清,。甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免;甲乙雙方自愿解除合同的,，雙方各承擔(dān)50%;若甲方或乙方違約或違背誠信原則導(dǎo)致未能交易成功的,，由違約方或過錯方承擔(dān)全部中介費。
(三)甲方或乙方不按時支付中介費的,，每逾期____日,，應(yīng)按未付費用的3%向丙x加付違約金;本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或透過其他居間方成交的,，應(yīng)共同向丙x承擔(dān)雙倍中介費,。
(四)丙x故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者帶給虛假狀況，損害甲方或乙方利益的,，不得要求支付中介費,，造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償職責(zé),。
(五)在本合同簽訂之日,，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證,、原購房合同書及房款(含車庫)交付憑證,、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙x暫時代為保管，丙x出具收到憑證,。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,，丙x及時帶給。若以上證件不能交給丙x保管,，甲乙雙方商定,，將定金交給丙x代為保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后,，丙x將定金交付給甲方抵作購房款,，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則,。
第九條補充或變更約定事項(對以上條款的變更約定,，效力優(yōu)先于原約定)
。
第十條其他條款
(一)本合同未盡事項,，由當(dāng)事方另行議定,，簽訂補充協(xié)議,。
(二)本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，可依法起訴。
(三)為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的,，以本合同為準(zhǔn)。
(四)本合同自三方簽字或蓋章之日起生效;本合同一式三份,，三方各執(zhí)一份,。
甲方：
乙方：
丙x代表：
甲方代理人：
乙方代理人
青島市房屋買賣合約書篇九
賣方：(以下簡稱甲方),，身份證號： 買房： (以下簡稱乙方),，身份證號： ?
甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：
甲方所售房屋位于? ? ?,，房屋占地面積約為? ? 平方米，院子占地面積約為? ?平方米,，房屋為三屋樓,，一樓為? 個門面，? ? 樓為套房,，中間有樓梯間,，房屋總面積約為? ? 平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu),，二,、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二,、三樓房屋平面圖見本合同附件;
第二條 房屋價格及其他費用：
甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣? ??
第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清;
第四條 特別約定：
1,、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負責(zé)處理,。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,，甲方應(yīng)予以積極配合,，但相關(guān)費用由乙方自行負擔(dān)。
第五條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第六條 今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認乙方的住房面積,。如國家征地,，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責(zé)積極配合;
第七條 本合同簽訂之后,，房價漲落,，買賣雙方不得反悔;
第八條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第九條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效;
第十條 本合同附二,、三樓平面圖;
第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)二份;
甲方(簽印)：_________ ___ 住 址(工作單位)：聯(lián) 系電話：________________?
乙方(簽印)：__________ ______________________ ____________________?
聯(lián)系電話：_____ ___________?
簽訂日期：____年_____月_____日
青島市房屋買賣合約書篇十
編號：_________________賣方：_____________________買方：_____________________見證方：____________________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得_________區(qū)
的房屋所有權(quán)證書,，所有權(quán)證書_____字第____________號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為
_____________________,，建筑面積為_________平方米,。
第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及___________房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國家及___相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān),。
第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。
第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為人民幣元,。
第五條付款方式無須銀行貸款
1,、乙方應(yīng)在簽訂《________房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的 10%的定金,。
2,、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前 3個工作日內(nèi),，支付剩余 90%房款。銀行貸款
1,、乙方應(yīng)在簽訂《________房屋買賣合同》時,，支付相當(dāng)于總房款的 10%的定金。
2,、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前 3個工作日內(nèi),，支付首期房款。
3,、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。
第六條違約責(zé)任
1. 甲、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 3個工作日內(nèi),，將乙方的已付款返還乙方,，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方，并自悔之日起 3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的 0. 4‰作為滯納金,，逾期超過 即視乙方違約，定金不予返還,。
3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后 3個工作日內(nèi)將房屋搬空,，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的向乙方付滯納金,，逾期超過 15天,，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行,。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1.沒有房屋欠帳,，如電話費、電費,、物業(yè)管理費,、取暖費等
2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞
3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞
4.其它：______________________。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。
辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。辦理過程中由丙方先行墊付,，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。
第九條有關(guān)爭議
本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。
第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)交易所留存一份,，見證方一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方：__________經(jīng)辦人：_________電話：__________乙方：__________經(jīng)辦人：_________電話：__________丙方：__________經(jīng)辦人：_________電話：______________年____月___日
青島市房屋買賣合約書篇十一
委托方(以下簡稱甲方)：
代理方(以下簡稱乙方)：
身份證號碼：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責(zé)代理銷售事宜達成如下協(xié)議：
一、不動產(chǎn)基本情況：
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于衡陽市衡南縣,。 該房位于該樓第 層(車庫門面為第一層),，共 (套)，建筑面積_____平方米;房屋所有權(quán)證號：,，國土使用證號：
二,、銷售價格與收款方式：
1、甲方確認本合同指定的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的稅費均由 方負責(zé)交納,，銷售單價為元/平方米,，總價_________元人民幣，乙方可視市場情況高于該定價銷售,。若銷售價低于甲方該定價,，須征得甲方書面認可或短信通知。
2,、甲方確認由乙方代收購房押金或房款,。
三、甲方同意乙方客戶以_____種付款方式：
1、現(xiàn)金支付方式：甲方委托乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同并收取適當(dāng)購房押金,，余下的房款在甲方及甲方產(chǎn)權(quán)共有人到相關(guān)職能部門配合購房客戶核實本合同指定的房屋產(chǎn)權(quán)合法,，并做好面簽及交房后，由購房客戶一次性支付給甲方,。
2,、按揭貸款的支付方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清,。
四、代理期限及代理權(quán)限：
1,、本合同代理期限為____個月,，自______年____月___日起至_____年____月___日止。合同到期后,，本合同自行終止,。
2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房定價的情況下與客戶簽訂房屋買賣合同,，并代甲方收取購房押金及房款,。
3、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn),。同時甲方保證不與乙方客戶私下聯(lián)系，包括互留聯(lián)系電話,、地址等，否則視甲方有故意逃避代理擁金行為,。
4,、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮____%出售,。
五,、代理費的收取
1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的___%收取,，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得___%,，乙方得___%,。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款或代收押金中扣除,。
2,、甲方上述房產(chǎn)銷售底價為總價 元人民幣,，高于底價部分歸乙方所有，甲方不另行向乙方支付代理費,。
3,、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費,。
六、雙方權(quán)利義務(wù)：
1,、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,，并保證其真實、準(zhǔn)確性,。
①《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方,。
②已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下,，而配偶方因故未能在該代理合同上簽字所引起的交易糾紛,，造成相關(guān)違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
③原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會城管科證明)。
④房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單,、鑰匙等,。
⑤房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明,。有委托人代辦的,，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。
2,、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負責(zé)清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失,，甲方必須負責(zé)賠償。
3,、若甲方按本合同第五款第1條之規(guī)定支付乙方的代理費,，則乙方在與客戶簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶面簽購房合同,，如因甲方地址,、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責(zé),。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),，經(jīng)交郵即為送達。
4,、若甲方按本合同第五款第2條之規(guī)定委托乙方代理銷售上述房產(chǎn),，則甲方只按底價收取房款，整個交易由乙方全權(quán)負責(zé),，乙方在與購房客戶簽訂買賣合同并將收取的購房押金轉(zhuǎn)交甲方后,，甲方應(yīng)按乙方和購房客戶約定的交款日期及時配合購房客戶完成交易。否則,，視甲方為違約
5,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),，應(yīng)支付代辦費,。
6、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
7,、甲方應(yīng)在購房客戶房款付清后,，即將上述房產(chǎn)交付給購房客戶。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水,、電,、氣、物業(yè)等費用由甲方承擔(dān),。
8,、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu)，依法承擔(dān)中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。
七、違約責(zé)任：
1,、乙方在委托代理期間,，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂房屋買賣合同,，如購房客戶未履行房屋買賣合同所規(guī)定條款,，乙方有權(quán)終止房屋買賣合同，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金,，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。
2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售,，否則視為違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè),，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān),。
八,、乙方必須嚴守誠實、信譽,、高效的服務(wù)原則,，積極、主動,、熱情地為甲方進行代理服務(wù),，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。
九,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由_________仲裁委員會仲裁,。該仲裁為終局。
十,、本合同一式兩份共3頁,，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分,。本合同自雙方簽字蓋章后生效,。
十一、如有其它事宜,，可簽訂補充協(xié)議,。
青島市房屋買賣合約書篇十二
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米,，儲藏室40平方米,，產(chǎn)權(quán)證號st )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。
二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100_元 ,。
三、乙方在簽訂本合同時,，支付定金三十萬元整 ,，即小寫300000元 。
四,、乙方支付定金之日起2個月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。
五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 甲方承擔(dān),。
七,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八,、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用;無欠賬，如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費、取暖費,、入網(wǎng)費,、有線電視費等。
九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款。
十,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風(fēng)機一臺(型號：),，空調(diào)兩臺(型號： )，熱水器(型號：),，浴霸(型號： ),，飲水機(型號：)，音響兩臺(型號：258695 ),，涼衣架,，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi)),。
十一,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。
十二、附加條 款：
1,、轉(zhuǎn)讓過后,，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(賣方)： 身份證號：
20__年04 月 28日
乙方(買方)： (印)身份證號：
青島市房屋買賣合約書篇十三
賣方(下稱甲方)_________________________
姓名：___________________________________
國籍/籍貫：______________________________
電話：___________________________________
身份證/護照號碼：________________________
地址：___________________________________
公司或機構(gòu)名稱：_________________________
地址：___________________________________
電話：___________________________________
法定代表人：_____________________________
職務(wù)：___________________________________
身份證/護照號碼：________________________
委托代理人：_____________________________
國籍/籍貫：______________________________
電話：___________________________________
身份證/護照號碼：________________________
地址：___________________________________
買方(下稱乙方)：_______________________
姓名：___________________________________
國籍/籍貫：______________________________
電話：___________________________________
身份證/護照號碼：________________________
地址：___________________________________
公司或機構(gòu)名稱：_________________________
地址：___________________________________
電話：___________________________________
法定代表人：_____________________________
職務(wù)：___________________________________
身份證/護照號碼：________________________
委托代理人：_____________________________
國籍/籍貫：______________________________
電話：___________________________________
身份證/護照號碼：________________________
地址：___________________________________
現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣,，訂立本合同共同遵守,。
第一條甲方房地產(chǎn)坐落于某市_________區(qū)_________路(項目名稱)________幢/座_______號 ________房，位于某______層,，房屋結(jié)構(gòu)為__________________,，建筑面積__________________平方米，房地產(chǎn)用途為__________________,，房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施某表,，《房地產(chǎn)證》號。
第二條甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方,，售價為人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整,。
第三條甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，交易后如有上述未清事項,，仍由甲方負責(zé)，乙方不負任何責(zé)任,。
第四條乙方應(yīng)于某同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣________億________仟________佰________拾 ________萬_________仟_________佰_________拾元整,，并應(yīng)于某同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定,。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同,，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方所付定金,，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人,。
第五條甲方應(yīng)于某上述房地產(chǎn)全部價款之日起_________日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方,，逾期交付即視為違約,，乙方有權(quán)解除合同。
甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,，乙方不解除合同的,，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于某產(chǎn)價款萬分之五的違約金。
甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,，乙方單方解除合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方所付購房款(不計利息),，并按房地產(chǎn)總價款的百分之_________向乙方支付違約金,。
第六條甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi),，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費,，按國家,、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān),。
第七條甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復(fù)印件交給乙方,，《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準(zhǔn),。
第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件,，附件須經(jīng)雙方簽章。
第九條本合同發(fā)生糾紛時,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，采取下列方式之一解決(只能選擇一種,，在選定的“□”里打“√”)：□向深圳仲裁委員會申請仲裁;□向人民法院起訴;□向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁機構(gòu)申請仲裁(只適用于某或雙方為境外機構(gòu)或個人的),。
第十條本合同一式__________________份,，甲乙雙方、公證機關(guān)(涉外房屋買賣合同),、市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份,，均具同等效力。
第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效,。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關(guān)公證之日起生效,。
甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：_____________
甲方代理人(簽章)：________乙方代理人(簽章)：_______
_________年_______月_______日
房地產(chǎn)經(jīng)紀人及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) (簽章)：__________________
(適用于某經(jīng)紀行為達成的房屋買賣合同)
_________年_______月_______日
監(jiān)證單位：_______房地產(chǎn)交易中心(簽章)_______________
使用須知
一,、本合同文本適用于某法取得《房地產(chǎn)證》的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
青島市房屋買賣合約書篇十四
賣方(以下簡稱甲方)：_____________
中文全稱：_____________
英文全稱：_____________
法定代表人：_____________
注冊地址：_____________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________
聯(lián)系電話：_____________
傳真：_____________
郵政編碼：_____________
買方(以下簡稱乙方)：_____________
鑒于甲,、乙雙方共同認為,，雙方于______年______月______日就北京房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購事宜所訂立的編號為___________號的《北京市外銷商品房預(yù)售契約》(以下簡稱“該契約”)存在未盡事宜,，故雙方依據(jù)該契約第十八條之規(guī)定,，于該契約訂立的同時，就該契約之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商,，訂立如下補充協(xié)議,。
第一條該契約中所述的房價款(亦即購房價款)，定金及違約金皆以美元為貨幣單位,。若以港元支付,，則按支付當(dāng)日的美元的換率計算。
第二條甲方有權(quán)用其他質(zhì)量,，價格相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代契約附件三所列之內(nèi)容,。
第三條乙方逾期付款，甲方有權(quán)依該契約之規(guī)定終止該契約,、沒收乙方已交納的定金;或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)契約之規(guī)定支付違約金,，有權(quán)從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方,。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金,，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于乙方該違約金,，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償,。
第四條甲方應(yīng)按契約規(guī)定應(yīng)具備的時間和條件，將房屋交付給乙方(甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日),。但若甲方遇有下列一種或多種情況,，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權(quán)按實際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不承擔(dān)延遲交付的責(zé)任：_________________
1.為遵守該契約簽訂后中華人民共和國或北京市政府頒布的有關(guān)法律,、法規(guī)與規(guī)定;
2.市政配套批準(zhǔn)及安裝的延誤;
3.其他非甲方所能控制的因素,，包括但不限于有關(guān)政府部門的延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn),。
但以上原因須經(jīng)北京市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的依據(jù)。
第五條自房屋交付之日起,，乙方所購房屋可按契約第十一條之規(guī)定享受保修,，但屬下列情況不予保修：_________________
1.燈具、漏電保護開關(guān)及龍頭,、水掣等易損零部件;
2.經(jīng)乙方或用戶改動的設(shè)施及/或設(shè)備及因改動而損壞的項目;
3.因不可抗力而引起的任何損壞情況;
4.因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞;
5.其他因乙方使用保養(yǎng),、維護不善而造成的設(shè)施及/或設(shè)備失靈、損壞者,。
第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業(yè)管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān)北京房產(chǎn)物業(yè)管理的公約,、規(guī)則等文件，按照交納有關(guān)管理,、維修,、服務(wù)等費用。乙方保證遵守該等文件之規(guī)定,。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇(包括乙方所購房屋)將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權(quán)管理,，直到物業(yè)管理委員會選定物業(yè)管理公司之前。
第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機構(gòu)辦理房屋交付手續(xù),。屆時乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購房價款外,，還須同時支付管理費按金、管理基金,、管理費用及其他必須支付的費用,。如乙方未依約付款，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù),，并有權(quán)追究其違約責(zé)任;如乙方雖依約付款,，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù),，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用,。
第八條房屋交付(包括甲方已被視為按期并實際交付)后，不論乙方是否已經(jīng)實際占有或使用,，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備,、設(shè)施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負責(zé),。
第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用,，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和北京市的法律、法規(guī)及社會公德,，維護公共設(shè)施和公共利益及遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則,。未經(jīng)政府有關(guān)部門及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購房屋的結(jié)構(gòu)、外觀,、設(shè)備設(shè)施等,，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責(zé)，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負賠償責(zé)任,。
第十條房產(chǎn)交易過程中所發(fā)生的下列各種稅費,，由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：_________________
1.因簽署和執(zhí)有該契約之正本而發(fā)生的印花稅,，由甲,、乙雙方各自交納;
2.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納;
3.因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費，由甲,、乙雙方各交納一半;
4.因乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)而發(fā)生之登記費,、工本費等費用，由乙方交納;
5.因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的律師費,、公證費等法律服務(wù)費用由乙方承擔(dān);
6.其它應(yīng)交納而未在此列明之稅費，由甲,、乙雙方按國家之相關(guān)規(guī)定辦理;
7.因乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋而發(fā)生的一切費用由乙方與轉(zhuǎn)受讓人依政策有關(guān)規(guī)定予以承擔(dān);
8.因國家開征及/或收取新的稅費而發(fā)生的稅金或費用,，按國家之相關(guān)規(guī)定辦理。
第十一條如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋,，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書并辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記后十個工作日內(nèi)書面通知甲方,。
第十二條乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后，乙方在該契約及本補充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān),。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)承擔(dān)而未承擔(dān)的違約責(zé)任,，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔(dān)。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記,，則視為該轉(zhuǎn)讓無效,，乙方應(yīng)繼續(xù)履行該契約及本補充協(xié)議。
第十三條乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)后如將房屋轉(zhuǎn)讓,、贈與,、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人,、贈與人,、抵押權(quán)人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束,。否則,，甲方及/或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋所有權(quán)人，因此而遭受的任何損失,，概由乙方負責(zé),。該房屋的受讓人、贈與人、抵押權(quán)人或承租人已經(jīng)書面接受上述公約,、規(guī)則,、住戶守則等文件的約束后，乙方不再承擔(dān)有關(guān)責(zé)任,。
第十四條對于該契約第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購登記及買賣過戶手續(xù),、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件手續(xù)，乙方可以集中委托甲方指定的代理機構(gòu)辦理,。由此引起的相關(guān)費用全部由乙方承擔(dān),。
第十五條本補充協(xié)議及其附件均是該契約不可分割的一部分，由甲,、乙雙方在訂立該契約之時同時簽署,，與該契約具有同等法律效力，并在經(jīng)甲,、乙雙方辦理完預(yù)售,、預(yù)購登記之日起生效。經(jīng)雙方共同申請,，由公證處對該契約及本補充協(xié)議進行公證,。
第十六條該契約、本補充協(xié)議及附件均用中文書寫,，任何譯本只做參考;其它文字文本及條款或意思表示與中文不一致者,，均以中文文本為準(zhǔn)。
第十七條該契約,、本補充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲,、乙雙方確認后具有同等法律效力。如有更改,，須經(jīng)甲,、乙雙方附簽。
第十八條甲,、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址,、電話等若有任何變化，該方均應(yīng)在十四個工作日內(nèi)以書面形式通知對方;甲,、乙雙方發(fā)給對方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址,、收信人以郵政特快專遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計算第五天(最后一日遇法定節(jié)假日順延),，不論對方或其授權(quán)代表是否實際收到該通知,，即視為對方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達對方,。
第十九條該契約及本補充協(xié)議正本一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份;副本三份，由北京市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份,，公證處執(zhí)有一份,。
甲方(簽署)：_____________乙方(簽署)：_____________
授權(quán)代表：_____________授權(quán)代表：_____________
簽約地點：_____________
簽約時間：_____________
附件一
買方資料
(個人)中文姓名：_____________
英文姓名：_____________
證件類別及號碼：_____________
國籍/地區(qū)：_____________/___________
通訊地址：_____________
電話：_____________傳真：_____________
委托代理人/指定聯(lián)系人姓名：_____________/___________
電話：_____________傳真：_____________
通訊地址：_____________(公司)中文名稱：_____________
英文名稱：_____________
營業(yè)執(zhí)照/商業(yè)注冊證編號：_____________/___________
法定代表人：_____________
委托代理人：_____________
電話：_____________傳真：_____________
注冊地址：_____________
通訊地址：_____________附件二
付款辦法
乙方同意按下列方式向甲方支付購房款：_________________
1.乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的___________%(含定金);
2.乙方于______年______月______日,，向甲方支付購房款的___________%;
3.乙方于______年______月______日,，向甲方支付購房款的___________%;
4.乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的___________%;
5.乙方于______年______月______日,，向甲方支付購房款的___________%;
6.剩余之相當(dāng)于購房總價___________%的購房款,，乙方以銀行按揭方式支付。乙方應(yīng)自該契約規(guī)定之交屋日起十五日內(nèi)開始辦理銀行按揭手續(xù),，并在四十五日內(nèi)辦理完成按揭手續(xù),，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù),，則需在該時限屆滿前自行向甲方付清該__________%購房款,。
附件三總平面圖(略)
附件四戶型平面圖(略)
