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園區(qū)停車場(chǎng)管理制度 物業(yè)停車場(chǎng)管理制度篇一

1、加強(qiáng)夜間停車管理,，禁止在停車線以外停放各種車輛,，安排專人負(fù)責(zé)夜間停車情況。

2,、停車場(chǎng)護(hù)管員負(fù)責(zé)指揮車場(chǎng)內(nèi)的車輛整齊停放,、存放、監(jiān)護(hù),，并在《停車庫車輛進(jìn)出登記表》上做好記錄,。

3、應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施和停放車輛的安全,，保證車場(chǎng)內(nèi)整齊有序。

4,、夜間停車所有客戶的機(jī)動(dòng)車輛必須登記備案,。

5、當(dāng)有車輛駛?cè)氲叵萝噹鞎r(shí),，值班人員應(yīng)迅速指引車輛慢行,。

6、安全地停放在指定的車位上,，并提醒司機(jī)關(guān)鎖好車門,、窗，并將車內(nèi)貴重物品隨身帶走,，無車輛停放許可證的車輛不得停放,。

7、每隔半小時(shí)或臨時(shí)詳細(xì)檢查車輛的車況,，發(fā)現(xiàn)漏水,、漏油、未關(guān)好車門窗,、未上鎖等現(xiàn)象及時(shí)處理并通知車主,。

8、嚴(yán)密注視車輛情況和駕駛員的行為,，若遇醉酒駕車者應(yīng)立即勸阻,，并報(bào)告班長及時(shí)處理，避免交通意外事故發(fā)生,。

9,、車輛出庫時(shí)，仔細(xì)核對(duì)出庫之車和駕駛員（車主）,，有疑問時(shí),，應(yīng)立即到車擋面前向司機(jī)敬禮,，再有禮貌盤問。

10,、當(dāng)停車庫發(fā)現(xiàn)可疑人員時(shí),，保安崗應(yīng)急時(shí)前往對(duì)可疑人員進(jìn)行查問，同時(shí)巡視檢查停車所有車輛,，有無丟標(biāo)志,，車輛有無損傷，車門窗,、后備箱有無撬痕。

園區(qū)停車場(chǎng)管理制度 物業(yè)停車場(chǎng)管理制度篇二

車輛停放是精神文明的重要體現(xiàn),，小區(qū)物業(yè)服務(wù)處應(yīng)向業(yè)主,、使用人做好宣傳工作，共同勸阻,、制止亂停放現(xiàn)象的發(fā)生,。自覺到指定停車泊位停車。以下是小區(qū)停車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)為大家準(zhǔn)備的管理方案：

1,、對(duì)小區(qū)的業(yè)主,、使用人和單位的車輛進(jìn)行詳細(xì)的登記，并建立車輛檔案（車輛型號(hào),、車牌號(hào)碼,、顏色等），對(duì)已登記備案的車輛發(fā)給小區(qū)出入通行證,。

2,、為業(yè)主臨時(shí)停車提供方便，小區(qū)設(shè)有地面停車場(chǎng),，并采取按次收費(fèi)辦法,。

3、長期使用停車泊位的業(yè)主,、使用人和單位,，可到小區(qū)物業(yè)服務(wù)處辦理停車泊位租賃手續(xù)。

4,、對(duì)業(yè)主,、使用人已租賃的泊位，小區(qū)負(fù)責(zé)做出相應(yīng)控制,，確保停車方便,。

5、各種車輛不得在小區(qū)道路上隨意停放,，臨時(shí)進(jìn)入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車應(yīng)在指定地點(diǎn)停放,，嚴(yán)禁車輛在道路交叉口停放,。

6、停放在停車場(chǎng)的所有車輛,，車主必須關(guān)好車門,、車窗，帶走貴重物品,。車場(chǎng)管理人員如發(fā)現(xiàn)車輛門窗未關(guān)好等情況,，應(yīng)及時(shí)通知車主，防止車內(nèi)物品丟失,。

7,、停車場(chǎng)只提供場(chǎng)地、車位有償使用,，不負(fù)責(zé)車輛的保管,，如車輛丟失或損壞，停車場(chǎng)不負(fù)責(zé)賠償,。

8,、車輛進(jìn)入小區(qū)應(yīng)減速慢行，最高時(shí)速不得超過小區(qū)限速標(biāo)志的規(guī)定,，進(jìn)出車場(chǎng)時(shí)遇對(duì)面行來車輛,，應(yīng)做到先出后進(jìn)。

9,、小區(qū)停車場(chǎng)不準(zhǔn)學(xué)習(xí)駕駛機(jī)動(dòng)車,，嚴(yán)禁試車和隨意鳴喇叭。

10,、對(duì)進(jìn)入小區(qū)的出租車同樣實(shí)行計(jì)次卡出入,，夜間22：00以后，謝絕出租車進(jìn)入小區(qū),。對(duì)外來人員乘坐的出租車應(yīng)謝絕入內(nèi),。

11、對(duì)進(jìn)入小區(qū)的車輛應(yīng)維持一定的清潔度,，保證不污染道路,；5噸以上大型機(jī)動(dòng)車未經(jīng)小區(qū)物業(yè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)處許可，不得進(jìn)入小區(qū),。車輛停放必須服從管理人員指揮,，注意前后、左右車輛的安全,，不得停放在綠化帶和人行通道上,。

12、裝載裝修材料的車輛進(jìn)入小區(qū),，應(yīng)停在規(guī)定場(chǎng)地裝卸材料,，不得影響小區(qū)交通,，裝載裝修材料的車輛駛離小區(qū)還需出示業(yè)主的書面證明，方可駛離,。

13,、對(duì)所有進(jìn)出小區(qū)的車輛都應(yīng)實(shí)行憑車輛出入卡進(jìn)出，門崗需在卡上寫清車輛進(jìn)出的時(shí)間,、車牌號(hào)碼及門崗保安的姓名或工號(hào),，并在值班記錄上做好外來車輛的登記工作。

14,、應(yīng)妥善保管好在使用中的車輛出入卡,，必須保證有具可查，不能有流失現(xiàn)象發(fā)生,。

園區(qū)停車場(chǎng)管理制度 物業(yè)停車場(chǎng)管理制度篇三

1,、負(fù)責(zé)維護(hù)車場(chǎng)秩序，疏導(dǎo)交通,，引導(dǎo)車輛入位，合理收費(fèi),，文明服務(wù),。

2、指導(dǎo)車輛有序停放,，保持車道和消防通道暢通,。

3、負(fù)責(zé)做好車輛登記工作,，做到出,、入登記，認(rèn)真填寫車輛進(jìn)出計(jì)時(shí)卡的時(shí)間,，對(duì)入場(chǎng)車輛進(jìn)行車況檢查,，如有損壞當(dāng)場(chǎng)通知車主，并做好記錄,。

4,、車輛進(jìn)出先敬禮，使用文明用語,，嚴(yán)格執(zhí)行收發(fā)卡和驗(yàn)證制度,，進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)發(fā)卡，出場(chǎng)收卡,，出入卡發(fā)出時(shí)間和收回時(shí)車輛應(yīng)保持一致,，出入卡不得丟失。

5,、負(fù)責(zé)對(duì)出場(chǎng)車輛進(jìn)行檢查校對(duì),，如發(fā)現(xiàn)可疑應(yīng)拒絕出場(chǎng),，并立即報(bào)告負(fù)責(zé)人，直至校對(duì)清楚后方可其出場(chǎng),，夜間車輛出入需驗(yàn)明“三證”（駕駛證,、行駛證、車輛計(jì)時(shí)卡）,。

6,、負(fù)責(zé)提醒車主下車后鎖好車門、窗,、貴重物品不要遺留在車內(nèi),。

7、嚴(yán)禁小商,、小販,、閑雜人員進(jìn)入車場(chǎng)或逗留。

8,、嚴(yán)禁攜帶易燃,、易爆等危險(xiǎn)物品進(jìn)入車場(chǎng)，嚴(yán)禁在車場(chǎng)內(nèi)堆放雜物等,。

9,、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，做好值班記錄及其他記錄,，按規(guī)定辦理移交手續(xù),，交班前做好周邊衛(wèi)生。

1,、按規(guī)定的路線時(shí)間進(jìn)行巡視,，根據(jù)具體情況進(jìn)行負(fù)責(zé)車輛引導(dǎo)入位及引導(dǎo)車輛出位，在巡視終端設(shè)置簽到進(jìn)行簽字,，確保巡邏人員終于職守,，巡視到位。

2,、對(duì)車場(chǎng)內(nèi)可疑人員,、車輛進(jìn)行監(jiān)視、盤問和檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)予以解決,。

3、熟悉車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況,，發(fā)現(xiàn)車輛碰撞或人為破壞立即制止并給予處理,。

4、巡視停車場(chǎng)內(nèi)車輛有無漏油或煙火,、線路安全隱患,，不能處理及時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)告車場(chǎng)主管或值班人員協(xié)助處理,。

5、檢查停放車輛有無異常情況,，門窗是否關(guān)好,，車內(nèi)有無貴重物品，有無被撬痕跡,，并做好巡視記錄,，必要時(shí)通知車主和車場(chǎng)主管。

6,、檢查停車場(chǎng)內(nèi)有無可疑箱包,，危險(xiǎn)物等，并及時(shí)處理,。

7,、遇重大緊急情況應(yīng)立即報(bào)警。

8,、夜班巡視人員必須保持高度警覺狀態(tài),，不得脫崗或打盹睡覺，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅處理,。

（一）收費(fèi)依據(jù)：長沙市相關(guān)部門規(guī)定

（二）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照上述規(guī)定,，結(jié)合停車場(chǎng)實(shí)際停車情況，我公司建議將停車收費(fèi)定為：

地面：小型車位xx元/月,，貨車xx元/月，

臨時(shí)停車：起價(jià)xx元/小時(shí),，兩小時(shí)以后加收xx元

（三）收費(fèi)管理形式

1,、以固定車位月租及臨時(shí)停放形式，指定具體停車位,，并保證繳費(fèi)的業(yè)主車位不被他人侵占,，做到專車專用。

2,、對(duì)已繳費(fèi)的業(yè)主發(fā)放停車證,，憑證進(jìn)出車場(chǎng)。

3,、對(duì)一些特定車輛可采用免費(fèi)發(fā)放停車場(chǎng)專用通行證,。

4、對(duì)外來車輛發(fā)放計(jì)時(shí)卡,，進(jìn)門時(shí)登記時(shí)間,，出門時(shí)根據(jù)停車時(shí)間計(jì)時(shí)繳費(fèi)。

（四）出入收費(fèi)

1,、采用月繳費(fèi)的車輛憑車證進(jìn)出車場(chǎng),。

2,、訪客及臨時(shí)出入車輛，進(jìn)場(chǎng)時(shí)發(fā)放計(jì)時(shí)卡,，同時(shí)將車況及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間詳細(xì)記錄,，等車主離場(chǎng)時(shí)，按入場(chǎng)時(shí)間進(jìn)行合理收費(fèi),。

園區(qū)停車場(chǎng)管理制度 物業(yè)停車場(chǎng)管理制度篇四

為確保本小區(qū)車輛安全,，為住戶提供良好的車輛保管服務(wù)，特制訂本規(guī)定,。

（一）本小區(qū)停車場(chǎng)實(shí)行日夜24時(shí)值班制度,，由本小區(qū)保安部負(fù)責(zé)管理，車輛隨時(shí)可以進(jìn)出,、停放,。

（二）本小區(qū)停車場(chǎng)實(shí)行有償使用，車主須憑車輛出入證進(jìn)入停車場(chǎng),。

（三）本地下車庫分固定車位和臨時(shí)停車位,，固定車位是向本住宅區(qū)業(yè)主提供，臨時(shí)停車位是供非本住宅區(qū)車輛停泊使用,。

（四）固定車位按市物價(jià)局規(guī)定的封閉停車庫價(jià)格收取車位費(fèi),，臨時(shí)停車位按市政府臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

（五）車輛進(jìn)入：車輛進(jìn)入停車場(chǎng)應(yīng)一停二慢,，必須服從管理員的指揮和安排,，征得管理員同意后方可進(jìn)入，司機(jī)須向管理人員交驗(yàn)該車的有效證件,，由管理人員發(fā)給停車證,，并登記停車牌號(hào)、車輛牌號(hào),、進(jìn)入時(shí)間,、外表配件是否齊全，以備停車場(chǎng)查閱之需,。

（六）車輛停放：車輛停放時(shí)必須服從管理人員指揮,，注意前后左右車輛的安全，在規(guī)定位置上停放,，并與周圍車輛保持適當(dāng)距離,，不得對(duì)其它車輛的進(jìn)出和其他車位的使用造成阻礙，車主必須鎖好車門,，調(diào)好防盜系統(tǒng)到警備狀態(tài),，車內(nèi)物品及停車證必須隨身帶走，車主停好車輛后須立即離開停車場(chǎng)，不得在他人車輛旁停留,。

管理員應(yīng)指揮車輛停放,，察看車輛有無上鎖、有無破損,，如有破損,，應(yīng)知會(huì)車主并登記，不服從指揮,、亂停放車輛的按照交通法規(guī)中亂停車輛的有關(guān)規(guī)定給予處罰,。

（七）駛離：車輛駛離停車場(chǎng)時(shí)應(yīng)注意周圍車輛的安全，緩慢駛離,，并在出口處向管理員交回停車證,，管理員核對(duì)牌號(hào)后，收回停車證,，車輛方可駛離,。

（八）管理中值班期間應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)，熱情服務(wù),，不得會(huì)客,、喝酒、睡覺,、不得離開停車場(chǎng),，不得讓親朋好友和其他無關(guān)人員進(jìn)入停車場(chǎng)，嚴(yán)格核對(duì)駛離車輛的牌號(hào),，對(duì)車主的合理要求給予滿足,。

園區(qū)停車場(chǎng)管理制度 物業(yè)停車場(chǎng)管理制度篇五

1、依法循章對(duì)交通,、車輛進(jìn)行管理,。

2、負(fù)責(zé)按物價(jià)部門收費(fèi)規(guī)定收取車輛保管費(fèi),。

3、熟悉掌握車輛流通情況,，車位情況,，合理布置安排，優(yōu)先保證業(yè)主使用車位,。

4,、負(fù)責(zé)監(jiān)督和落實(shí)員工崗位職責(zé)，對(duì)員工進(jìn)行日考核,，填寫《員工日考核表》,。

5、負(fù)責(zé)每日工作檢查,，并填寫《車輛管理日檢表》,。

6,、負(fù)責(zé)對(duì)外協(xié)調(diào)與聯(lián)系，處理車輛管理方面的問題和客戶投訴,。

7,、負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行法制教育和職業(yè)道德教育，不斷提高服務(wù)質(zhì)量,。

8,、負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行崗位培訓(xùn)，并做好培訓(xùn)記錄,。

9,、定時(shí)向車場(chǎng)主任匯報(bào)工作。

1,、車輛管理員的職責(zé)如下：

(1)負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)的汽車,，摩托車，以及保管站內(nèi)的自行車管理,。

(2)實(shí)行24小時(shí)輪流值班,，服從統(tǒng)一安排調(diào)度。

(3)按規(guī)定著裝,，佩戴工作牌，對(duì)出入車輛按規(guī)定和程序指揮放行,，并認(rèn)真填寫《車輛出入登記表》,。

(4)遵守規(guī)章制度，按時(shí)上下班,，認(rèn)真做好交接班手續(xù),，不擅離職守。

(5)按規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),，開具發(fā)票,，及時(shí)繳交營業(yè)款。

(6)負(fù)責(zé)指揮區(qū)內(nèi)車輛行駛和停放,，維持停車秩序,。

(7)負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)道路和停車場(chǎng)的停放車輛進(jìn)行巡視查看，保證車輛安全,。

(8)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的消防以及停車場(chǎng),、值班室，崗?fù)ず拖窜嚺_(tái)的清潔工作,。

2,、車輛管理員的紀(jì)律

(1)儀容整潔，遵守《儀容儀表規(guī)定》。

(2)執(zhí)行公司文明禮貌用語規(guī)范,，講究文明服務(wù),，禮貌待人。

(3)嚴(yán)格遵守《交接班制度》,。

(4)值班時(shí)禁止喝酒,、吸煙、吃東西：不準(zhǔn)嬉笑,、打鬧,，不準(zhǔn)在值班時(shí)會(huì)客、看書報(bào),、聽廣播,，及做其他與值班職責(zé)無關(guān)的事。

(5)愛護(hù)各種器具,，不得丟失,、損壞、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出,。

(6)依法辦事,，廉潔奉公，堅(jiān)持原則,，是非分明,。

(7)禁止在停車場(chǎng)所管物業(yè)范圍內(nèi)打麻將;不準(zhǔn)借娛樂為名搞變相賭博。

(8)團(tuán)結(jié)互助,，禁止鬧糾紛;不說臟話,，不做不利團(tuán)結(jié)的事。遵守《員工宿舍管理規(guī)定》,，不得帶人留宿,，來客留宿必須經(jīng)管理處分管主任批準(zhǔn)。

停車場(chǎng)庫門衛(wèi)需設(shè)兩人,，一人登記收費(fèi),，一人指揮車輛出入和停放,。其職責(zé)是：

1,、嚴(yán)格履行交接班制度。

2,、對(duì)進(jìn)出車輛作好登記,、收費(fèi)和車況檢查記錄,。

3,、指揮車輛的進(jìn)出和停放。

4,、對(duì)違章車輛,，要及時(shí)制止并加以糾正。

5,、檢查停放車輛的車況，發(fā)現(xiàn)漏水,、漏油等現(xiàn)象要及時(shí)通知車主,。

6、搞好停車場(chǎng)庫的清潔衛(wèi)生,。

7、定期檢查消防設(shè)施是否完好,、有效,，如有損壞，要及時(shí)通報(bào)上級(jí),，維修更換,，不準(zhǔn)使用消防水源洗車等,。

8,、車場(chǎng)庫門衛(wèi)不準(zhǔn)私自帶親戚朋友在車庫留宿，無關(guān)的閑雜人員要?jiǎng)衿潆x開,，管理制度《停車場(chǎng)管理制度》,。

9、值班人員不準(zhǔn)睡覺,、下棋,、打撲克或進(jìn)行其他與執(zhí)勤無關(guān)的事，要勤巡邏,，多觀察,，隨時(shí)注意進(jìn)入停車場(chǎng)庫的車輛情況及車主的行為，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題,，要及時(shí)報(bào)告上級(jí)部門,。

1、按時(shí)交接班,，接班人員應(yīng)提前10分鐘到達(dá)崗位,，在接班人員未到達(dá)前,，當(dāng)班人員不能離崗。

2,、接班時(shí),，要詳細(xì)了解上一班車輛出入和停放情況以及本班應(yīng)注意事項(xiàng)。

3,、向下一班移交值班記錄和《車輛出入登記表》,。

4、交接班時(shí)應(yīng)將上一班移交的值班物品如對(duì)講機(jī)等及其他設(shè)備清點(diǎn)清楚,，并在值班記錄上簽名,。

管理處負(fù)責(zé)車輛管理，車輛行駛停放,，車場(chǎng)主任負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)停車場(chǎng)的管理工作,，車管員負(fù)責(zé)車輛的存放、保管,、放行等具體管理,。

1、對(duì)進(jìn)入停車場(chǎng)車輛的管理規(guī)定

(1)進(jìn)入停車場(chǎng)的車輛須具備一切有效證件,，包括行駛證或待辦理證明,、保險(xiǎn)單等，車輛號(hào)牌應(yīng)與行駛證相符,，待辦車輛應(yīng)與待辦證明相符,。

(2)進(jìn)入停車場(chǎng)的司機(jī)，須按進(jìn)出場(chǎng)各種程序辦理停車手續(xù),，并按指定的車位停放,。

(3)車輛停放后，司機(jī)須配合車管員做好車輛的檢查記錄,，并鎖好車門窗,，帶走貴重物品，車管員沒有幫司機(jī)保管物品的義務(wù),。

(4)進(jìn)場(chǎng)車輛嚴(yán)禁在場(chǎng)內(nèi)加油,、修車、試剎車,，禁止任何人在場(chǎng)內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛,。

(5)進(jìn)場(chǎng)車輛和司機(jī)要保持場(chǎng)內(nèi)清潔，禁止在場(chǎng)內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物,，禁止在場(chǎng)內(nèi)吸煙,。

(6)進(jìn)場(chǎng)司機(jī)必須遵守安全防火規(guī)定，嚴(yán)禁載有易燃易爆,、劇毒等危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入停車場(chǎng),。

(7)禁止超過停車場(chǎng)限高規(guī)定的車輛,、集裝箱車以及漏油、漏水等病車進(jìn)入停車場(chǎng),。

(8)進(jìn)場(chǎng)車輛如不服從車管員指揮，造成本身車輛受損時(shí),，后果自負(fù),。

注：各車主應(yīng)自覺執(zhí)行上述規(guī)定，如有違反上述規(guī)定者,，要無條件服從車場(chǎng)管理人員的批評(píng),、教育、處罰,。無理取鬧者取消泊位資格,，嚴(yán)重的送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

摩托車,、自行車的保管分月保與臨保兩種方式,，兩者的管理規(guī)定有所不同。

1,、摩托車,、自行車月保的管理：

(1)需辦理月保的車主先到停車場(chǎng)收費(fèi)處辦理登記，繳納月保費(fèi)用(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按物價(jià)部門文件規(guī)定),，領(lǐng)取月保號(hào)牌;

(2)月保車輛憑號(hào)牌停放,，月保號(hào)牌禁止外借，禁止其他車輛使用,，用戶如更換車輛,，需到車場(chǎng)辦理手續(xù)

(3)月保車輛需每月按時(shí)繳納月保費(fèi)用(可預(yù)繳多月)，過期按臨保車輛處理;

(4)月保車輛進(jìn)場(chǎng)需按指定的月保區(qū)域停放,，并將號(hào)牌掛放在所保車輛上,，以便車管員核對(duì)。

2,、摩托車,、自行車臨保的管理：

(1)臨保車輛進(jìn)場(chǎng)需按車管員指示到臨時(shí)停放點(diǎn)停放;

(2)車管員發(fā)放臨保號(hào)牌，并做好車輛登記工作,，臨保號(hào)牌分為兩個(gè)相同的號(hào)碼牌,，一個(gè)掛在臨保車輛上，另一個(gè)給車主隨身攜帶,，作為取車憑證;

(3)車輛停放后,，車主需到收費(fèi)處繳納臨保費(fèi)用;

(4)臨保車輛離場(chǎng)時(shí)，車主需交回號(hào)牌,，車管員核對(duì)無誤后放行,。

(5)禁止車主在停車場(chǎng)內(nèi)洗車,、修理摩托車，防止火災(zāi)事故的發(fā)生,。

(6)已繳納保管費(fèi)并有原始收費(fèi)憑證和保管卡的單車,，如有遺失，由保管單位負(fù)責(zé)賠償,。

(7)需要保管的摩托車必須購買綜合保險(xiǎn),，車輛遺失時(shí)，由車主及時(shí)報(bào)案,，保管部門出具證明,，協(xié)助車主向保險(xiǎn)公司索賠。

(8)存放在保管站的自行車,，長期存放沒人使用,，且未繳保管費(fèi)達(dá)3個(gè)月者，由車管清出保管站,，不再負(fù)保管責(zé)任,。

1、停車卡的辦理

停車場(chǎng)保管車輛一般分月保和臨保兩種方式,，月保車輛按月收費(fèi),，臨保車輛則計(jì)時(shí)收費(fèi)。用戶若要辦理月保,，可帶齊證件或證明到車場(chǎng)收費(fèi)處辦理,，與管理處簽訂車位租用協(xié)議。車管員在收取當(dāng)月應(yīng)繳納的車位租金及管理費(fèi)后,，發(fā)停車卡及電子出入卡給用戶,，并收取電子出入卡押金。

2,、車卡的使用

車輛出入停車場(chǎng)時(shí),，要將停車卡放在車輛擋風(fēng)玻璃左側(cè)，電子出入卡隨身攜帶,，以便檢查和車輛出入,。用戶如更換車輛，需到車場(chǎng)辦理停車卡,、電子出入卡更換手續(xù),。月保車輛要按月定期繳納。

保管費(fèi)逾期不繳者,，車場(chǎng)有權(quán)收回車位使用權(quán),。若用戶遺失停車卡和電子出入卡，應(yīng)及時(shí)告知車管員,，并提供有效證明,，到收費(fèi)處辦理舊卡停止使用和新卡補(bǔ)辦手續(xù),。用戶不再租用車位時(shí)，將停車卡,、電子出入卡交回車場(chǎng),，由車場(chǎng)退回電子出入卡押金

用戶停車卡、電子出入卡禁止外借給其他車輛使用,。為保證車輛的停放安全,，減少被盜的機(jī)會(huì)，停車卡應(yīng)隨身攜帶,。

3、車輛保管收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

車輛保管收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),，要根據(jù)廣州市物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司根據(jù)政府規(guī)定的指導(dǎo)價(jià)，并參考周圍室內(nèi)停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來確定,，同時(shí)可以在市政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)限度內(nèi)臨時(shí)調(diào)整保管費(fèi),。

1、值班室(崗?fù)?應(yīng)用鏡框懸掛車輛管理制度(主要為崗位制度,、操作規(guī)程和停車場(chǎng)管理規(guī)定),、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、營業(yè)執(zhí)照,，保管員姓名和照片等,。

2、值班室內(nèi)設(shè)一套完好的單人辦公桌椅作記錄使用,，不準(zhǔn)放長椅和床,，不準(zhǔn)閑雜人員進(jìn)入，崗?fù)ね獠粶?zhǔn)擺放凳椅,。

園區(qū)停車場(chǎng)管理制度 物業(yè)停車場(chǎng)管理制度篇六

第一條規(guī)范停車場(chǎng)的管理,，保證小區(qū)停車場(chǎng)安全，符合國家的相關(guān)規(guī)定,，確保車位使用人的車輛安全,，維護(hù)公司的經(jīng)濟(jì)利益。

第二條各服務(wù)中心承擔(dān)直接經(jīng)營管理及巡視管理責(zé)任,，經(jīng)營管理部承擔(dān)統(tǒng)籌,、監(jiān)督和指導(dǎo)管理責(zé)任。

第三條停車場(chǎng)包含在管項(xiàng)目的地上車位和地下車位,，地下車位根據(jù)在政府部門備案數(shù)據(jù)的編號(hào)進(jìn)行系統(tǒng)信息管理,，地上車位根據(jù)項(xiàng)目管理要求自行管理。

第四條停車場(chǎng)計(jì)費(fèi)形式：地下車位采取固定車位出租計(jì)費(fèi)形式,，地上車位采取臨時(shí)停車計(jì)費(fèi)和年租不固定車位管理形式,。

第五條收費(fèi)系統(tǒng),、車場(chǎng)管理系統(tǒng)及《經(jīng)營檔案》信息必須一致，信息變更可根據(jù)第十章要求在五個(gè)工作日之內(nèi)完成修改,。

第六條業(yè)主不得私自將出租車位轉(zhuǎn)租于他人（出售車位在物管中心備案即可）,，一旦發(fā)現(xiàn)，不為其辦理續(xù)租手續(xù),。如同意轉(zhuǎn)讓給本小區(qū)朋友或鄰居,，必須對(duì)所租車位辦理退租手續(xù)，再為業(yè)主辦理新租車位手續(xù),。

第七條智能車卡的開通,，必須持繳費(fèi)合同、《內(nèi)部員工車位使用申請(qǐng)表》,、《無償使用車位審批表》或《無償使用備案表》其中之一,，否則禁止私開車卡。

第八條除公務(wù)車輛及經(jīng)公司批準(zhǔn)的無償使用車位的車輛外,，嚴(yán)禁未交費(fèi)的車輛停放在停車場(chǎng)內(nèi),。

第九條停車場(chǎng)備案工作根據(jù)時(shí)間要求進(jìn)行工作安排，不得拖延造成公司不必要的損失,。

第十條項(xiàng)目管理職責(zé)

1,、負(fù)責(zé)車場(chǎng)正常的經(jīng)營秩序。

2,、負(fù)責(zé)地下車位日常管理統(tǒng)計(jì)及費(fèi)用催繳工作,。

3、日常車庫巡查,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向相關(guān)部門反映,。

4、貫徹執(zhí)行公司的相關(guān)規(guī)定及文件使用,，規(guī)范管理,。

5、車位檔案管理,。

第十一條經(jīng)營管理部職責(zé)

1,、統(tǒng)籌在管項(xiàng)目停車場(chǎng)的經(jīng)營情況。

2,、監(jiān)督在管項(xiàng)目停車場(chǎng)的經(jīng)營行為,。

3、指導(dǎo)在管項(xiàng)目停車場(chǎng)的經(jīng)營工作,。

第十二條行為規(guī)范

1,、車輛進(jìn)入停車場(chǎng)，管理人員負(fù)責(zé)指引機(jī)動(dòng)車安全駛?cè)搿Ⅰ偝鐾＼噲?chǎng)車位,，車輛之間保持安全距離,。

2,、公司車輛或公司各職能部門因公駕車至項(xiàng)目執(zhí)行公務(wù),，進(jìn)入車庫時(shí)必須出示工作證件。由保安確認(rèn)后,，通知中控室開啟道閘,。

3,、臨時(shí)停車管理參照公司體系文件要求執(zhí)行。

4,、小區(qū)車輛的安全,、衛(wèi)生等工作參照公司體系文件要求執(zhí)行。

5,、對(duì)待進(jìn)入小區(qū)車輛要符合公司要求的禮儀標(biāo)準(zhǔn),。

6、嚴(yán)禁利用職權(quán)和工作之便,，私自將車位租予他人,，并私自收取租金,。

7,、嚴(yán)禁私自放行車輛進(jìn)入小區(qū)。

第十三條停車場(chǎng)的使用應(yīng)遵循以下規(guī)定,，各項(xiàng)目可在公共區(qū)域明示此規(guī)定,，以此作為對(duì)業(yè)主行為的約束。

1,、本停車場(chǎng)管理規(guī)定適用于任何使用本停車場(chǎng)的車輛及人士,。

2、進(jìn)入地下停車場(chǎng)的車輛駕駛者須服從車場(chǎng)警衛(wèi)及車場(chǎng)管理員的調(diào)度和指揮,，將車輛停放在指定位置,，不得妨礙其它車輛停放與通行。

3,、本車場(chǎng)范圍內(nèi)嚴(yán)禁加油,、修車、洗車等行為,。嚴(yán)禁煙火,，禁止裝載（攜帶）槍械、易燃,、易爆,、有毒、具有腐蝕性等危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入本車場(chǎng)。

4,、使用停車場(chǎng)的人員,、車輛均有責(zé)任保持停車場(chǎng)內(nèi)各種交通標(biāo)志設(shè)備、設(shè)施的完好,，如發(fā)生損壞應(yīng)照價(jià)賠償,。

5、進(jìn)入本停車場(chǎng)的車輛駕駛者須嚴(yán)格按照本車場(chǎng)的交通指示牌,、標(biāo)志,、標(biāo)線行駛。

6,、停放車輛須將車輛停放在車位劃線范圍內(nèi),。

7、嚴(yán)禁將車輛停放在出入口,、車道,、預(yù)留車位或其它非停車區(qū)域。

8,、使用停車場(chǎng)的人員,、車輛應(yīng)保持停車場(chǎng)的清潔衛(wèi)生，不得在停車場(chǎng)內(nèi),、維修車輛,，不得將車內(nèi)雜物傾倒在停車場(chǎng)內(nèi)，嚴(yán)禁在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行居住,、打鬧,、賭博及其它影響本停車場(chǎng)安全和秩序的行為。

9,、進(jìn)入停車場(chǎng)的車輛應(yīng)已在保險(xiǎn)公司進(jìn)行投保,，無投保車險(xiǎn)的車輛如駛?cè)胪＼噲?chǎng)停放，產(chǎn)生的一切后果自行負(fù)責(zé),。

10,、進(jìn)入小區(qū)專用停車場(chǎng)的機(jī)動(dòng)車輛駕駛者須將車輛停放在雙方在協(xié)議書中所確定之位置，不得占用他人車位,，不得在非停車區(qū)域（含通道）停車,。

11、車輛停放后,，應(yīng)關(guān)閉發(fā)動(dòng)機(jī),、鎖好車窗，貴重物品請(qǐng)不要留在車內(nèi),，不得在指定區(qū)域以外裝卸貨物或擺放物品,；不得在本車場(chǎng)范圍內(nèi)拍賣、兜售或進(jìn)行其它停車以外的活動(dòng)；不得從事任何違反國家法律規(guī)定的其他活動(dòng),。

12,、停車場(chǎng)管理人員有權(quán)采取適當(dāng)?shù)男袨榫S護(hù)車場(chǎng)秩序，處理停車場(chǎng)發(fā)生的問題,，對(duì)超過有效停車期限的車輛有權(quán)阻止進(jìn)入,。對(duì)隨意停放或占用他人車位的車輛有權(quán)采取相應(yīng)措施。

13,、停車場(chǎng)內(nèi)如發(fā)生交通事故,，應(yīng)由責(zé)任雙方負(fù)責(zé)解決。若有爭(zhēng)議,，可報(bào)請(qǐng)交通管理部門或管理公司協(xié)調(diào)解決,。

14、對(duì)在本停車場(chǎng)內(nèi)丟失,、損壞的車輛按北京市物業(yè)小區(qū)地下車場(chǎng)管理相關(guān)規(guī)定處理,，本公司有權(quán)在緊急情況下或停放車輛超過車位租賃期（7日）以上進(jìn)行報(bào)警處理。

15,、停車卡如有遺失,，本公司有權(quán)依據(jù)記錄核實(shí)駕駛者之姓名、住址,、駕駛執(zhí)照及車牌號(hào)碼,，并收取相關(guān)費(fèi)用后，為其重新辦理停車卡,。

16,、本停車場(chǎng)管理人員有權(quán)拒絕及阻止一切違反本規(guī)定相關(guān)條款的車輛進(jìn)入及停放,。

17,、本公司有權(quán)要求本車場(chǎng)使用者提出令本公司認(rèn)可之證據(jù)，證明其為有關(guān)車輛的車主或有權(quán)領(lǐng)取及駕駛該車輛之人士,。

18,、本公司保留對(duì)上述的管理規(guī)定隨時(shí)進(jìn)行修改的權(quán)利。并有最終解釋權(quán),。

園區(qū)停車場(chǎng)管理制度 物業(yè)停車場(chǎng)管理制度篇七

1,、停車場(chǎng)管理服務(wù)人員應(yīng)態(tài)度熱情行為規(guī)范地履行管理服務(wù)職責(zé)。

2,、 停車場(chǎng)管理服務(wù)人員為停車場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)管理人員,，負(fù)責(zé)本停車場(chǎng)內(nèi)停放車輛的管理和本停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備及環(huán)境衛(wèi)生管理工作；為保持良好的停車秩序,，車主/駕駛員請(qǐng)服從停車場(chǎng)管理人員的交通疏導(dǎo)和管理,；

3、停車場(chǎng)實(shí)行24小時(shí)管理，車位有償使用,，收費(fèi)管理,，請(qǐng)按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用；

4,、車主/駕駛員不得攜帶或存放易燃易爆,、危險(xiǎn)或非法物品于停車場(chǎng)內(nèi)，否則由此引發(fā)的一切責(zé)任均由當(dāng)事人承擔(dān),；

5,、停車場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁加油、嚴(yán)禁吸煙或動(dòng)用明火,，嚴(yán)禁洗車和修車,，由此產(chǎn)生的一切后果由當(dāng)事人承擔(dān)，停車場(chǎng)管理人員有權(quán)隨時(shí)制止上述現(xiàn)象,；

6,、自覺保持停車場(chǎng)內(nèi)清潔，不得將隨車雜物丟棄在場(chǎng)內(nèi),；車輛發(fā)生漏油漏水應(yīng)及時(shí)處理,。

7、車輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi)禁止鳴笛,，以免影響小區(qū)住戶休息,。

8、自覺愛護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的一切公物及設(shè)備設(shè)施,。如車主/駕駛員在停車場(chǎng)內(nèi)行駛或停放過程中因失誤或其他不當(dāng)造成公物,、設(shè)備設(shè)施損壞的，須照價(jià)賠償,，對(duì)拒付者物業(yè)公司有權(quán)運(yùn)用法律手段解決

糾紛,；如對(duì)他人人身、財(cái)物造成傷害的,，由實(shí)施人承擔(dān)一切賠償及法律責(zé)任,。

9、遇有涉及社區(qū)內(nèi)的重要活動(dòng),，需要對(duì)停車場(chǎng)實(shí)行特殊臨時(shí)交通管制時(shí),，各停車場(chǎng)使用者請(qǐng)予以配合。車主/駕駛員不可將此作為索償?shù)睦碛?，但物業(yè)辦有責(zé)任提前給予通知,；

10車輛在停放期間發(fā)生自燃或意外等事故，在有關(guān)部門調(diào)查結(jié)案以后,，由責(zé)任人進(jìn)行賠償,，停車場(chǎng)管理單位不負(fù)連帶賠償責(zé)任,；

1、車位只限持卡車輛停車用途,，不得用作其它,；

2、車輛在駛?cè)胝_車位后,，車主/駕駛員離開車前,，應(yīng)檢查門窗是否關(guān)好，有紀(jì)念價(jià)值的物品,、貴重物品,、重要機(jī)密文件等須隨身攜帶，嚴(yán)禁放于車內(nèi),，如發(fā)生偷失,，停車場(chǎng)管理單位概不負(fù)責(zé)；

3,、不得在車位上加建任何暫時(shí)或永久性建筑物,，亦不可私自加放標(biāo)牌、張貼廣告或懸掛任何物品,；

4,、如因工程維護(hù)或清潔工作，需臨時(shí)改變停車位置,，車主/駕駛員請(qǐng)予以配合,。

1、出入卡僅限于停車場(chǎng)出入使用,。為保證車輛停放安全,，感應(yīng)卡實(shí)行一卡一車制且僅限于登記對(duì)應(yīng)的車輛出入使用。

2,、進(jìn)出停車場(chǎng)務(wù)必進(jìn)行查驗(yàn)操作有序駛出/駛?cè)胪＼噲?chǎng),；

3、車輛在出入停車場(chǎng)時(shí)請(qǐng)勿緊隨前方車輛,，一定要待前方車輛通過欄桿后再進(jìn)行通過,，確認(rèn)擋車器抬起后方可通行,，以免擋車欄桿砸車,；不經(jīng)擋車器抬起后而緊隨前車通行發(fā)生事故的，由車主/駕駛員承擔(dān)責(zé)任,，由此造成管理方設(shè)備損失的,，應(yīng)予以賠償；

4,、車主/駕駛員在駕駛車輛進(jìn)入停車場(chǎng)將車停好后,，一定要將出入卡隨身攜帶,，做到車、卡分離,，禁止置于車內(nèi),，因出入卡或卡保管不當(dāng)發(fā)生車輛丟失的`，停車場(chǎng)管理單位不承擔(dān)賠償責(zé)任,；

5,、停車場(chǎng)采用一卡一車制，如人為采用非法方式一卡進(jìn)入多輛車的現(xiàn)象發(fā)生,，物業(yè)辦將根據(jù)本管理規(guī)定取消其停車場(chǎng)使用資格,；

6、車主/駕駛員如不慎將出入卡丟失,，請(qǐng)立即通知小區(qū)物業(yè)辦,，并于24小時(shí)之內(nèi)辦理書面報(bào)失手續(xù)，以便及時(shí)控制,，保障車輛的安全,。

四、其他

1,、本停車場(chǎng)限高3m,，限速5公里/小時(shí)。

2,、停車場(chǎng)未經(jīng)許可任何單位個(gè)人及無卡車輛不得入內(nèi),，強(qiáng)行進(jìn)入發(fā)生后果自負(fù)。

3,、凡進(jìn)入停車場(chǎng)的車輛應(yīng)遵守本停車場(chǎng)管理規(guī)定,，進(jìn)入車輛即視為認(rèn)同上述管理規(guī)定并遵守上述制度。

4,、本規(guī)定自公布之日起生效并執(zhí)行,。

南陽中州物業(yè)管理有限公司

園區(qū)停車場(chǎng)管理制度 物業(yè)停車場(chǎng)管理制度篇八

為了加強(qiáng)停車場(chǎng)規(guī)范有序的管理，保障停車場(chǎng)的正常運(yùn)行,，特制定以下管理制度,。

一、車輛管理負(fù)責(zé)人職責(zé)：

1,、依法循章對(duì)交通,、車輛進(jìn)行管理。

2,、負(fù)責(zé)按物價(jià)部門收費(fèi)規(guī)定收取車輛保管費(fèi),。

3、熟悉掌握車輛流通情況,，車位情況,，合理布置安排,，優(yōu)先保證業(yè)主使用車位。

4,、負(fù)責(zé)監(jiān)督和落實(shí)員工崗位職責(zé),，對(duì)員工進(jìn)行日考核，填寫《員工日考核表》,。

5,、負(fù)責(zé)每日工作檢查，并填寫《車輛管理日檢表》,。

6,、負(fù)責(zé)對(duì)外協(xié)調(diào)與聯(lián)系，處理車輛管理方面的問題和客戶投訴,。

7,、負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行法制教育和職業(yè)道德教育，不斷提高服務(wù)質(zhì)量,。

8,、負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行崗位培訓(xùn)，并做好培訓(xùn)記錄,。

9,、定時(shí)向車場(chǎng)主任匯報(bào)工作。

二,、車輛管理員的職責(zé)及紀(jì)律：

1,、車輛管理員的職責(zé)如下：負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)的汽車，摩托車,，以及保管站內(nèi)的自行車管理,。實(shí)行24小時(shí)輪流值班，服從統(tǒng)一安排調(diào)度,。按規(guī)定著裝,，佩戴工作牌，對(duì)出入車輛按規(guī)定和程序指揮放行,，并認(rèn)真填寫《車輛出入登記表》,。遵守規(guī)章制度，按時(shí)上下班,，認(rèn)真做好交接班手續(xù),，不擅離職守。按規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),，開具發(fā)票,，及時(shí)繳交營業(yè)款。負(fù)責(zé)指揮區(qū)內(nèi)車輛行駛和停放,，維持停車秩序,。負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)道路和停車場(chǎng)的停放車輛進(jìn)行巡視查看，保證車輛安全,。負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的消防以及停車場(chǎng),、值班室，崗?fù)ず拖窜嚺_(tái)的清潔工作,。

2,、車輛管理員的紀(jì)律儀容整潔，遵守《儀容儀表規(guī)定》,。執(zhí)行公司文明禮貌用語規(guī)范,，講究文明服務(wù)，禮貌待人,。嚴(yán)格遵守《交接班制度》,。值班時(shí)禁止喝酒、吸煙,、吃東西：不準(zhǔn)嬉笑,、打鬧，不準(zhǔn)在值班時(shí)會(huì)客,、看書報(bào),、聽廣播，及做其他與值班職責(zé)無關(guān)的事,。愛護(hù)各種器具,，不得丟失、損壞,、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出,。依法辦事，廉潔奉公,，堅(jiān)持原則,，是非分明。禁止在停車場(chǎng)所管物業(yè)范圍內(nèi)打麻將,；不準(zhǔn)借娛樂為名搞變相賭博,。團(tuán)結(jié)互助，禁止鬧糾紛,；不說臟話,，不做不利團(tuán)結(jié)的事。遵守《員工宿舍管理規(guī)定》,，不得帶人留宿,，來客留宿必須經(jīng)管理處分管主任批準(zhǔn)。

三,、門衛(wèi)管理制度停車場(chǎng)庫門衛(wèi)需設(shè)兩人,，一人登記收費(fèi),，一人指揮車輛出入和停放。其職責(zé)是：

1,、嚴(yán)格履行交接班制度,。

2、對(duì)進(jìn)出車輛作好登記,、收費(fèi)和車況檢查記錄,。

3、指揮車輛的進(jìn)出和停放,。

4,、對(duì)違章車輛，要及時(shí)制止并加以糾正,。

5,、檢查停放車輛的車況，發(fā)現(xiàn)漏水,、漏油等現(xiàn)象要及時(shí)通知車主,。

6、搞好停車場(chǎng)庫的清潔衛(wèi)生,。

7,、定期檢查消防設(shè)施是否完好、有效,，如有損壞,，要及時(shí)通報(bào)上級(jí)，維修更換,，不準(zhǔn)使用消防水源洗車等,。

8、車場(chǎng)庫門衛(wèi)不準(zhǔn)私自帶親戚朋友在車庫留宿,，無關(guān)的閑雜人員要?jiǎng)衿潆x開,。

9、值班人員不準(zhǔn)睡覺,、下棋,、打撲克或進(jìn)行其他與執(zhí)勤無關(guān)的事，要勤巡邏,，多觀察,，隨時(shí)注意進(jìn)入停車場(chǎng)庫的車輛情況及車主的行為，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題,，要及時(shí)報(bào)告上級(jí)部門,。

四、車輛管理員交接班制度

1、按時(shí)交接班,，接班人員應(yīng)提前10分鐘到達(dá)崗位,，在接班人員未到達(dá)前，當(dāng)班人員不能離崗,。

2,、接班時(shí),，要詳細(xì)了解上一班車輛出入和停放情況以及本班應(yīng)注意事項(xiàng),。

3、向下一班移交值班記錄和《車輛出入登記表》,。

4,、交接班時(shí)應(yīng)將上一班移交的值班物品如對(duì)講機(jī)等及其他設(shè)備清點(diǎn)清楚，并在值班記錄上簽名,。

五,、停車場(chǎng)管理規(guī)定管理處負(fù)責(zé)車輛管理，車輛行駛停放,，車場(chǎng)主任負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)停車場(chǎng)的管理工作,，車管員負(fù)責(zé)車輛的存放、保管,、放行等具體管理,。

1、對(duì)進(jìn)入停車場(chǎng)車輛的管理規(guī)定進(jìn)入停車場(chǎng)的車輛須具備一切有效證件,，包括行駛證或待辦理證明,、保險(xiǎn)單等，車輛號(hào)牌應(yīng)與行駛證相符,，待辦車輛應(yīng)與待辦證明相符,。進(jìn)入停車場(chǎng)的司機(jī)，須按進(jìn)出場(chǎng)各種程序辦理停車手續(xù),，并按指定的車位停放,。車輛停放后，司機(jī)須配合車管員做好車輛的檢查記錄,，并鎖好車門窗,，帶走貴重物品，車管員沒有幫司機(jī)保管物品的義務(wù),。進(jìn)場(chǎng)車輛嚴(yán)禁在場(chǎng)內(nèi)加油,、修車、試剎車,，禁止任何人在場(chǎng)內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛,。進(jìn)場(chǎng)車輛和司機(jī)要保持場(chǎng)內(nèi)清潔，禁止在場(chǎng)內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物，禁止在場(chǎng)內(nèi)吸煙,。進(jìn)場(chǎng)司機(jī)必須遵守安全防火規(guī)定,，嚴(yán)禁載有易燃易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入停車場(chǎng),。禁止超過停車場(chǎng)限高規(guī)定的車輛,、集裝箱車以及漏油、漏水等病車進(jìn)入停車場(chǎng),。進(jìn)場(chǎng)車輛如不服從車管員指揮,，造成本身車輛受損時(shí)，后果自負(fù),。注：各車主應(yīng)自覺執(zhí)行上述規(guī)定,，如有違反上述規(guī)定者，要無條件服從車場(chǎng)管理人員的批評(píng),、教育,、處罰。無理取鬧者取消泊位資格,，嚴(yán)重的送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任,。

六、摩托車,、自行車保管規(guī)定摩托車,、自行車的保管分月保與臨保兩種方式，兩者的管理規(guī)定有所不同,。

1,、摩托車、自行車月保的管理：需辦理月保的車主先到停車場(chǎng)收費(fèi)處辦理登記,，繳納月保費(fèi)用,，領(lǐng)取月保號(hào)牌；月保車輛憑號(hào)牌停放,，月保號(hào)牌禁止外借,，禁止其他車輛使用，用戶如更換車輛,，需到車場(chǎng)辦理手續(xù)月保車輛需每月按時(shí)繳納月保費(fèi)用,，過期按臨保車輛處理；月保車輛進(jìn)場(chǎng)需按指定的月保區(qū)域停放,，并將號(hào)牌掛放在所保車輛上,，以便車管員核對(duì)。

2,、摩托車,、自行車臨保的管理：臨保車輛進(jìn)場(chǎng)需按車管員指示到臨時(shí)停放點(diǎn)停放,；車管員發(fā)放臨保號(hào)牌，并做好車輛登記工作,，臨保號(hào)牌分為兩個(gè)相同的號(hào)碼牌,，一個(gè)掛在臨保車輛上，另一個(gè)給車主隨身攜帶,，作為取車憑證,；車輛停放后，車主需到收費(fèi)處繳納臨保費(fèi)用,；臨保車輛離場(chǎng)時(shí),，車主需交回號(hào)牌，車管員核對(duì)無誤后放行,。禁止車主在停車場(chǎng)內(nèi)洗車,、修理摩托車,，防止火災(zāi)事故的發(fā)生,。已繳納保管費(fèi)并有原始收費(fèi)憑證和保管卡的單車，如有遺失,，由保管單位負(fù)責(zé)賠償,。需要保管的摩托車必須購買綜合保險(xiǎn)，車輛遺失時(shí),，由車主及時(shí)報(bào)案,，保管部門出具證明，協(xié)助車主向保險(xiǎn)公司索賠,。存放在保管站的自行車,，長期存放沒人使用，且未繳保管費(fèi)達(dá)3個(gè)月者,，由車管清出保管站,，不再負(fù)保管責(zé)任。

七,、停車卡的辦理和使用規(guī)定

1,、停車卡的辦理停車場(chǎng)保管車輛一般分月保和臨保兩種方式，月保車輛按月收費(fèi),，臨保車輛則計(jì)時(shí)收費(fèi),。用戶若要辦理月保，可帶齊證件或證明到車場(chǎng)收費(fèi)處辦理,，與管理處簽訂車位租用協(xié)議,。車管員在收取當(dāng)月應(yīng)繳納的車位租金及管理費(fèi)后，發(fā)停車卡及電子出入卡給用戶,，并收取電子出入卡押金,。

2、車卡的使用車輛出入停車場(chǎng)時(shí)，要將停車卡放在車輛擋風(fēng)玻璃左側(cè),，電子出入卡隨身攜帶,，以便檢查和車輛出入。用戶如更換車輛,，需到車場(chǎng)辦理停車卡,、電子出入卡更換手續(xù)。月保車輛要按月定期繳納,。保管費(fèi)逾期不繳者,，車場(chǎng)有權(quán)收回車位使用權(quán)。若用戶遺失停車卡和電子出入卡,，應(yīng)及時(shí)告知車管員,，并提供有效證明，到收費(fèi)處辦理舊卡停止使用和新卡補(bǔ)辦手續(xù),。用戶不再租用車位時(shí),，將停車卡、電子出入卡交回車場(chǎng),，由車場(chǎng)退回電子出入卡押金用戶停車卡,、電子出入卡禁止外借給其他車輛使用。為保證車輛的停放安全,，減少被盜的機(jī)會(huì),，停車卡應(yīng)隨身攜帶。

3,、車輛保管收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)車輛保管收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),，要根據(jù)廣州市物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司根據(jù)政府規(guī)定的指導(dǎo)價(jià),，并參考周圍室內(nèi)停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來確定,，同時(shí)可以在市政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)限度內(nèi)臨時(shí)調(diào)整保管費(fèi)。

八,、值班室管理規(guī)定

1,、值班室應(yīng)用鏡框懸掛車輛管理制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、營業(yè)執(zhí)照,，保管員姓名和照片等。

2,、值班室內(nèi)設(shè)一套完好的單人辦公桌椅作記錄使用,，不準(zhǔn)放長椅和床，不準(zhǔn)閑雜人員進(jìn)入,，崗?fù)ね獠粶?zhǔn)擺放凳椅,。

園區(qū)停車場(chǎng)管理制度 物業(yè)停車場(chǎng)管理制度篇九

(1)維持車場(chǎng)出入口秩序,，保證車道暢通;

(2)車場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)秩序維護(hù)員須熟記車場(chǎng)守則，對(duì)進(jìn)入車場(chǎng)的租賃客人,，要熱情有禮;

(3)車輛停泊后要求司機(jī)熄火將貴重物品取走,，關(guān)好門窗。

(4)車場(chǎng)保安要合理安排停泊車輛;分清是否固定車并對(duì)號(hào)停泊;編號(hào)外的地方禁止停車;送貨車輛要停泊在指定的貨車停泊位;停車不能壓線,。

(5)固定車位不能安排其他車輛停泊;固定車離開后要將障礙錐標(biāo)志放在固定車位上,。

(6)禁止無關(guān)人員玩弄車輛及停留于車場(chǎng)。

(7)搬運(yùn)人員,，施工人員在車場(chǎng)工作,，需申請(qǐng)并做好登記，進(jìn)出物品需有秩序維護(hù)班簽發(fā)的放行條,，方能放行,。

(8)禁止送貨或搬運(yùn)人員在車場(chǎng)閑坐、躺睡應(yīng)勸其離開,。

(9)熟記固定車位及月保車車輛,，公司車輛牌和司機(jī)。

(10)停車場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁堆放任何雜物,，確保場(chǎng)內(nèi)的車輛安全出車,。

(11)車主丟失停車證卡的憑車輛執(zhí)照取車，并做好登記無停車證卡,，又無車輛執(zhí)照的一律不得取車，以防車輛丟失,。

(12)防止停放的車輛被騙取走或被盜,，發(fā)現(xiàn)可疑人員或車輛及時(shí)上報(bào)級(jí)。

(13)發(fā)生交通事故或其他突發(fā)事件,，要及時(shí)報(bào)告班長,、主管前往處理。對(duì)車場(chǎng)的設(shè)備損壞及衛(wèi)生情況要及時(shí)上報(bào)秩序維護(hù)班長,。

(14)不準(zhǔn)在停車場(chǎng)內(nèi)加油和燃放易燃物品等,，禁止在停車場(chǎng)內(nèi)修理車輛及洗車。

(15)車場(chǎng)管理員定時(shí)巡查車輛及登記車輛停泊車位號(hào)碼,，指揮車輛出入及管理卸貨區(qū)秩序,。

(16)對(duì)卸貨車輛有權(quán)檢查其送貨單，禁止非卸貨車輛進(jìn)入卸貨區(qū),，并督促卸貨車輛領(lǐng)取卸貨車輛停車證;要求卸貨車輛盡快卸貨,，離開車場(chǎng)。

(17)注意取車和停放車輛的秩序,，特別是在早晚上下班高峰期會(huì)出現(xiàn)停車和取車混亂,，因此,，要求取車和停放車輛的車主，遵守秩序和互相謙讓,，注意安全,。

(18)對(duì)進(jìn)入卸貨區(qū)車輛進(jìn)行指揮，維持卸貨區(qū)秩序,。

1,、免費(fèi)車輛的使用：免費(fèi)車輛需由公司總經(jīng)理簽署后，交由物業(yè)服務(wù)部安排秩序維護(hù)班長發(fā)行免費(fèi)卡,。

2,、停車場(chǎng)設(shè)固定車位及非固定車位，固定車位需對(duì)號(hào)停泊,，非固定車位車輛進(jìn)入停車場(chǎng)均采取就近泊車原則停泊,。

3、月租車輛的使用

(1)有意租用月租車位的客戶可與物業(yè)服務(wù)部接洽,，由財(cái)務(wù)部同事全面介紹車場(chǎng)使用及收費(fèi)情況,。

(2)每月由財(cái)務(wù)部根據(jù)租約的規(guī)定時(shí)間發(fā)單通知、催促承租人交繳租金,。

(3)財(cái)務(wù)部同事與租戶簽訂車位租賃合同,，租約復(fù)印件交物業(yè)服務(wù)部部備案，同時(shí)知會(huì)秩序維護(hù)班長車位出租情況,。由秩序維護(hù)班長發(fā)行月票卡,。

(4)租戶在繳完租金后，憑繳款單位由秩序維護(hù)班長對(duì)卡進(jìn)行延期,。

(5)注意事項(xiàng)：

a：領(lǐng)取月票卡時(shí),，需向財(cái)務(wù)部繳納100元/張作為押金。

b：如因原卡遺失,、損壞等原因,，需重做卡時(shí)，需向秩序維護(hù)班長闡明原因并出示繳款證明后方可重新領(lǐng)卡,，并交納卡費(fèi),。

4、時(shí)租車輛使用方法

(1)車輛駛至車場(chǎng)范圍內(nèi)向車場(chǎng)管理員取得泊車票進(jìn)行停放車輛,。

(2)車輛選擇車位泊好,，檢查車箱內(nèi)無貴重物品后鎖好車門，離開,。

(3)司機(jī)按車道標(biāo)志指示駛?cè)胪＼噲?chǎng),。(注意服從車廠管理員指揮)

(4)離開車場(chǎng)時(shí)，司機(jī)應(yīng)主動(dòng)到車場(chǎng)管理員處繳費(fèi),。

(5)司機(jī)在繳完費(fèi)后需盡快駛離大廈停車場(chǎng),，以免阻塞車場(chǎng)出入口,。

(6)泊車未到十五分鐘者，免收停車費(fèi),，每小時(shí)2元/小時(shí)收取,。

5、卸貨車輛使用方法:貨車進(jìn)入首層卸貨時(shí),，需停泊在卸貨區(qū)內(nèi);卸貨車輛必須憑卸貨單到出口崗?fù)ぬ幊竹{駛證換取卸貨車輛停車證,，享受免費(fèi)服務(wù);半小時(shí)之內(nèi)享受免費(fèi)服務(wù)，超過1小時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)租車輛一致;貨車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)租車輛一致;貨車在卸貨區(qū)泊妥后,，需迅速卸下貨物,，并把貨物運(yùn)走;貨物不可在停車場(chǎng)長時(shí)間擺放，且物品看管亦由貨主自行負(fù)責(zé);貨車在卸完貨物,、清點(diǎn)完畢后,，需盡快離開，以便其他貨車進(jìn)場(chǎng);貨車離場(chǎng)時(shí),，持卸貨車輛停車證換取駕駛證或持時(shí)租卡到車場(chǎng)管理員繳費(fèi),。

6、停車場(chǎng)保安維護(hù)

停車場(chǎng)內(nèi)特設(shè)1名秩序維護(hù)員負(fù)責(zé)巡邏,，維護(hù)車場(chǎng)秩序及治安及協(xié)助車場(chǎng)收費(fèi)人員進(jìn)行管理;

24小時(shí)閉路電視及錄映,，由消防中心秩序維護(hù)員負(fù)責(zé)，發(fā)現(xiàn)可疑人物在車場(chǎng)行動(dòng),，立刻通知車場(chǎng)秩序維護(hù)員及班長前往處理,。

停車場(chǎng)周邊應(yīng)加設(shè)護(hù)欄裝置，便于日常管理,。

7,、摩托車使用方法

摩托車進(jìn)場(chǎng)后，由停車場(chǎng)管理員發(fā)卡,，一半懸掛于摩托車上，另一半由車主妥善保管;

(1)摩托車出場(chǎng)時(shí),，需由車場(chǎng)管理員對(duì)卡進(jìn)行核對(duì)后交付存放費(fèi)方可離場(chǎng);

(2)摩托車主必須聽從摩托車收費(fèi)員安排,，排放整齊;

(3)摩托車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為一元一張，每月存放費(fèi)30元/月;

8,、車場(chǎng)清潔管理

(1)保持車場(chǎng)內(nèi)各種標(biāo)志牌,、指示牌干凈無灰塵、蜘蛛網(wǎng);

(2)停車場(chǎng)之清潔由負(fù)責(zé)一層大廳的保潔員執(zhí)行,，每天定期清掃地面2次,，其余時(shí)間保持地面沒有垃圾、積水,。

1,、室外停車場(chǎng)發(fā)生火警--需即時(shí)通知消防中心,，或打119報(bào)警。

如火勢(shì)較小,，可以即時(shí)用滅火筒進(jìn)行撲救;

如火勢(shì)劇烈,，難以控制時(shí)，則協(xié)助其他人員疏散撤離,。

2,、如遇車輛失竊：注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并通知保安部報(bào)警,，在警察未到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)之前先用圍欄圍住現(xiàn)場(chǎng)守候,，同時(shí)給失主作簡單記錄。

3,、車場(chǎng)發(fā)生水浸

應(yīng)準(zhǔn)備一定的沙包,，以作應(yīng)急之用;如發(fā)現(xiàn)水浸，應(yīng)即時(shí)通知秩序維護(hù)班長及維修人員,，進(jìn)行緊急排水;調(diào)派人手用沙包進(jìn)行堵截水源;如遇水管爆裂,，馬上到水制房關(guān)閘。

4,、車場(chǎng)發(fā)生車禍

如發(fā)生人員損傷,，需馬上打“120”電話叫急救車;保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并通知秩序維護(hù)班長,、主管或報(bào)警;對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照留底;疏導(dǎo)其他車輛,，免致車道堵塞。

5,、如遇與客戶糾紛時(shí)

及時(shí)通知秩序維護(hù)班長,，如實(shí)匯報(bào)雙方損失情況;由秩序維護(hù)班長確定處理方案;盡快恢復(fù)車場(chǎng)正常運(yùn)作;將事件報(bào)告及時(shí)反饋給物業(yè)服務(wù)部主管。

6,、發(fā)現(xiàn)可疑人物在車場(chǎng)行動(dòng)

先知會(huì)秩序維護(hù)班長,，同時(shí)報(bào)告自身位置，待增援同事到達(dá)后上前盤問,。

7,、發(fā)現(xiàn)可疑物品

發(fā)現(xiàn)可疑的物品，請(qǐng)不要搬動(dòng),，可通知秩序維護(hù)班長處理,。

在出口處設(shè)置一名收費(fèi)員，專門負(fù)責(zé)車場(chǎng)的時(shí)租車輛收費(fèi)工作,。

(1)車場(chǎng)收費(fèi)員需熟習(xí)停車場(chǎng)收費(fèi)管理制度與程序的操作;

(2)對(duì)卸貨車輛進(jìn)行檢查,，并發(fā)給卸貨車輛停車證;

(3)注意車道出入口的車輛情況，隨時(shí)與車場(chǎng)保安保持聯(lián)系,。

1,、進(jìn)入車場(chǎng)

(1)必須遵守停車場(chǎng)內(nèi)行車速度;

(2)一切車輛進(jìn)入車場(chǎng)必須遵守車場(chǎng)保安指示或路標(biāo)指示;

(3)遇有輪候進(jìn)入車場(chǎng)時(shí),，應(yīng)耐心等候服從保安員指揮，嚴(yán)禁超越前列車輛,。強(qiáng)行進(jìn)入,，由此引起一切后果，由該車駕駛員負(fù)責(zé);

(4)除非必要,，不得響號(hào),。

2、離開車場(chǎng)

(1)在停車場(chǎng)出口,，視情況需要,，保安人員有權(quán)要求駕駛司機(jī)出示該車行駛證、駕駛證,、身份證等有關(guān)證件;

(2)載貨時(shí)駛離本停車場(chǎng),，應(yīng)出示本車廠認(rèn)可的放行條;

(3)出閘時(shí)，嚴(yán)禁不聽指揮,，強(qiáng)行駛離;

(4)車輛繳款放行后,，需盡快離場(chǎng)，以免阻塞車道,。

3,、使用車場(chǎng)

(1)泊車不得超越一個(gè)車位;

(2)泊車妥當(dāng)后請(qǐng)馬上關(guān)引擎;

(3)泊車不得超越指定界線;

(4)用戶應(yīng)對(duì)自己貨物負(fù)責(zé)，裝卸貨物應(yīng)快捷,，以免影響他人使用上落貨區(qū);

(5)泊車與泊車證顯示車位相符,，嚴(yán)禁亂停亂放;

(6)泊車后司機(jī)應(yīng)關(guān)好車門、車窗,，取走車匙,，貴重物品不應(yīng)留置車內(nèi)。如因大意造成之損失,，物業(yè)服務(wù)部概不負(fù)責(zé);

(7)使用車場(chǎng)卸貨,，貨物應(yīng)盡量堆放在卸貨區(qū)內(nèi)，并及時(shí)運(yùn)走,。嚴(yán)禁在車道內(nèi)或卸貨區(qū)外一切地方卸貨,。如有違反，車場(chǎng)管理人員有權(quán)制止卸貨,，并責(zé)令違反在最短時(shí)間內(nèi)使道路恢復(fù)暢通;

(8)車場(chǎng)內(nèi)停泊車輛不準(zhǔn)帶有易燃、易爆,、劇毒物品,。如有違反而造成任何后果，該車輛所屬單位/車主或司機(jī)應(yīng)負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任;

(9)一切司乘人員在車輛停妥后,，應(yīng)盡快離開車場(chǎng);

(10)保持車場(chǎng)內(nèi)整潔,。

園區(qū)停車場(chǎng)管理制度 物業(yè)停車場(chǎng)管理制度篇十

（一）停車場(chǎng)設(shè)固定車位及非固定車位，固定車位需對(duì)號(hào)停泊,，非固定車位車輛進(jìn)入停車場(chǎng)均采取就近泊車原則停泊,。

（二）免費(fèi)車輛的使用

免費(fèi)車輛需由公司總經(jīng)理簽署后，交由車場(chǎng)主管發(fā)行免費(fèi)卡,。

（三）月租車輛的使用

1,、有意租用月租車位的客戶可與財(cái)務(wù)部接洽，由財(cái)務(wù)部同事全面介紹車場(chǎng)使用及收費(fèi)情況,；

2,、財(cái)務(wù)部同事與租戶簽訂車位租賃合同，租約復(fù)印件交管理處財(cái)務(wù)部備案,，同時(shí)知會(huì)車場(chǎng)主管車位出租情況,。由車場(chǎng)主管發(fā)行月票卡。

3,、每月由財(cái)務(wù)部根據(jù)租約的規(guī)定時(shí)間發(fā)單通知,、催促承租人交繳租金。

4,、租戶在繳完租金后,，憑繳款單位由車場(chǎng)主管對(duì)卡進(jìn)行延期。

5,、注意事項(xiàng)：

領(lǐng)取月票卡時(shí),，需向財(cái)務(wù)部繳納100元/張作為押金。

a,、如因原卡遺失,、損壞等原因，需重做卡時(shí),，需向車場(chǎng)主管闡明原因并出示繳款證明后方可重新領(lǐng)卡,。

（四）時(shí)租車輛使用方法

1、車輛駛至車閘旁取得泊車票,，閘桿升起,；

2、司機(jī)按車道標(biāo)志指示駛?cè)胪＼噲?chǎng),；（注意服從保安員指揮）

3,、車輛選擇車位泊好，鎖好車門,，離開,；

4、離開車場(chǎng)時(shí)，司機(jī)駕車并持時(shí)租車票駛經(jīng)收銀處繳費(fèi),；

5,、泊車未到十五分鐘者，免收停車費(fèi),，每小時(shí)5元/小時(shí)收?。?/p>

6,、司機(jī)在繳完費(fèi)后需盡快駛離大廈,，以免阻塞車場(chǎng)出入口；

(五)卸貨車輛使用方法

貨車進(jìn)入首層卸貨時(shí),，需停泊在卸貨區(qū)內(nèi),；

卸貨車輛必須憑卸貨單到出口崗?fù)ぬ庮I(lǐng)取卸貨車輛停車證，享受免費(fèi)1小時(shí)之服務(wù),，超過1小時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)租車輛一致,；

貨車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)租車輛一致；

貨車在卸貨區(qū)泊妥后,，需迅速卸下貨物,，并把貨物運(yùn)走；貨物不可在停車場(chǎng)長時(shí)間擺放,，且物品看管亦由貨主自行負(fù)責(zé),；

貨車在卸完貨物、清點(diǎn)完畢后,，需盡快離開,，以便其他貨車進(jìn)場(chǎng)；

貨車離場(chǎng)時(shí),，持卸貨車輛停車證時(shí)租卡到收銀處繳費(fèi),；

(六)摩托車使用方法

1、摩托車進(jìn)場(chǎng)后,，由摩托車收費(fèi)員發(fā)卡,，一半懸掛于摩托車上，另一半由車主保管,；

2,、摩托車必須聽從摩托車收費(fèi)員安排，排放整齊,；

3,、摩托車出場(chǎng)時(shí)，需由摩托車收費(fèi)員對(duì)卡進(jìn)行核對(duì)后交付保管費(fèi)方可離場(chǎng),；

4,、摩托車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為一元一張,，月保費(fèi)40元/月；

園區(qū)停車場(chǎng)管理制度 物業(yè)停車場(chǎng)管理制度篇十一

日常管理要點(diǎn)

1,、制定完善的停車場(chǎng)管理制度，并遵照?qǐng)?zhí)行,。

2,、定期檢查停車場(chǎng)配置足夠的消防栓等滅火器械，并可通過防火卷簾將整個(gè)車場(chǎng)分割成若干個(gè)防火區(qū)域,；車管員對(duì)易燃易爆物品,、煙火等涉及安全的一切事項(xiàng)嚴(yán)格把關(guān)，提高警惕性,，杜絕隱患,。

3、私家車位設(shè)立明顯識(shí)別標(biāo)示,，車管員不讓其他車輛擠占私家車位,；對(duì)于一些禁止停車的場(chǎng)所，設(shè)置顯著的禁停標(biāo)志,，對(duì)違禁的車輛實(shí)施處罰,。

4、對(duì)于臨時(shí)泊車卡,、月?？ㄅc私家車位卡采用不同顏色印制，便于識(shí)別管理,，在車卡背面注明有關(guān)事項(xiàng)如：不賠償損失,、車輛應(yīng)自辦保險(xiǎn)等，盡量避免事后糾紛,。

5,、車場(chǎng)配置顯著的出入口指示、限高標(biāo)志,、禁鳴標(biāo)識(shí),、限速標(biāo)志、車場(chǎng)管理須知,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,。

6、車管員對(duì)每輛進(jìn)入車場(chǎng)車輛作適當(dāng)檢查,，注意車輛是否有被撞,、被刮等跡象做好現(xiàn)場(chǎng)記錄由車主簽字確認(rèn)，在此減少不必要的糾紛,；主動(dòng)禮貌提醒車主不要將貴重物品留在車內(nèi),，同時(shí)阻止閑雜人員進(jìn)入車場(chǎng),。

7、停車場(chǎng)將安排專職車管員對(duì)停車場(chǎng)實(shí)施巡查管理,，并引導(dǎo)車輛停放,，提供問詢服務(wù)。

8,、對(duì)車場(chǎng)出入口附近的路面實(shí)施人車分流,，確保區(qū)內(nèi)人員進(jìn)出及活動(dòng)的安全；對(duì)于易產(chǎn)生交通瓶頸,、造成堵塞的地段及時(shí)進(jìn)行有效疏導(dǎo),。

9、在停車管理員手中將備一份月保車主基本檔案,，以便車輛發(fā)生危險(xiǎn)情況或緊急疏散時(shí)使用,；車管員巡查中若發(fā)現(xiàn)停放車輛有異常情況（自燃等）要立刻采取措施實(shí)施補(bǔ)救，若車輛之間發(fā)生交通事故,，要盡快處理,，以不妨礙車輛通行為準(zhǔn)則，并好事件報(bào)告,。

10,、對(duì)于長期亂停亂放、耍賴不交車輛保管費(fèi)的車輛,，物業(yè)部要通知服務(wù)處按規(guī)定給予協(xié)商處理,。

園區(qū)停車場(chǎng)管理制度 物業(yè)停車場(chǎng)管理制度篇十二

確保停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和停放車輛的安全,，保證車場(chǎng)內(nèi)整齊有序,。

本公司轄區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)(庫)

3.1車場(chǎng)收費(fèi)員負(fù)責(zé)按標(biāo)準(zhǔn)收取駛出車輛的車位有償使用費(fèi)，放行,。

3.2車管員負(fù)責(zé)指揮車輛整齊停放,、存放、巡視,、監(jiān)護(hù)并做好進(jìn)出場(chǎng)記錄,。

3.3安全班長負(fù)責(zé)車輛管理的監(jiān)督、指導(dǎo),。

《中華人民共和國交通管理?xiàng)l例》,、《停車場(chǎng)建設(shè)和管理暫行規(guī)定》

5.1硬件標(biāo)準(zhǔn)

5.1.1停車場(chǎng)內(nèi)應(yīng)按消防要求設(shè)置、配備手提或便攜滅火器等消防設(shè)施和消防器材,。

5.1.2停車場(chǎng)和車行道路應(yīng)做好停車位和行車線以及禁停,、轉(zhuǎn)彎、減速,、禁鳴,、限高等醒目標(biāo)識(shí),。

5.1.3停車場(chǎng)內(nèi)應(yīng)設(shè)置垃圾桶(箱)，在必要的位置設(shè)置路障和防護(hù)欄,。

5.2車輛進(jìn)場(chǎng)必須服從車管員的指揮,，遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，履行相關(guān)手續(xù),，按規(guī)定交納費(fèi)用,。

5.3停放好車輛后，必須上鎖,，車箱、車簍內(nèi)貴重物品隨身帶走,。

5.4駕駛員,、車輛使用人必須保持車場(chǎng)清潔，不得將車上的雜物和垃圾丟在車場(chǎng)內(nèi),，車輛發(fā)生漏油時(shí),，車主應(yīng)即行處理。

5.5停車場(chǎng)內(nèi)禁止洗車,、修車,、試車、練習(xí),。

5.6任何人不得損壞停車場(chǎng)內(nèi)消防,、清潔、電器,、供水等場(chǎng)地設(shè)施,。

5.7停車場(chǎng)由專職保管人員24小時(shí)值班。

5.8不準(zhǔn)酒后取車啟動(dòng)機(jī)動(dòng)車輛并駕駛,。

5.9停車場(chǎng)內(nèi)禁止吸煙,。

6.1車管人員應(yīng)引導(dǎo)車輛使用人在指定位置停放車輛，主動(dòng),、禮貌上前接待,。

6.2車管人員在辦妥相應(yīng)手續(xù)后方可允許車輛離場(chǎng)，如因私自放行導(dǎo)致車輛失竊,，車管人員承擔(dān)一切責(zé)任,。

6.3夜間停放的車輛，車管員應(yīng)做好記錄并辦理交接班手續(xù),。

7.1車管員每半小時(shí)或臨時(shí)詳細(xì)檢查車輛的車況,，發(fā)現(xiàn)漏油、未上鎖,、車箱(車簍)遺留物品等情況應(yīng)及時(shí)處理并通知車主,，同時(shí)應(yīng)在交接班記錄本上做好記錄,，特殊情況報(bào)告班長處理。

7.2逾夜車輛,，或遇交接班時(shí)應(yīng)清點(diǎn),、核對(duì)車輛數(shù)量，確保安全,。

7.3班長檢查手提滅火器等消防器材,，發(fā)現(xiàn)逾期或其它異常情況應(yīng)在交接班記錄本上記錄并及時(shí)上報(bào)，立即處理,。

7.4車管員負(fù)責(zé)維護(hù)好車庫內(nèi)清潔衛(wèi)生,，保持車庫整潔。

8.1當(dāng)車管員發(fā)現(xiàn)停車場(chǎng)內(nèi)的車輛被盜或被損壞時(shí),，就立即通知業(yè)主,，同時(shí)逐級(jí)報(bào)告班長和公司領(lǐng)導(dǎo)。

8.2屬撞車事故的,，車管員不得放行肇事車輛,，并應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。

8.3屬酗酒或?qū)め呎厥露l(fā)的砸車事故,，車管員應(yīng)立即制止,，并通過巡邏安全員上門通知車主，對(duì)造成的事故進(jìn)行確認(rèn),。

8.4車管員認(rèn)真填寫交接班記錄,，如實(shí)寫明逾夜停放車輛的數(shù)量、區(qū)域停放情況,、發(fā)生事故的時(shí)間以及發(fā)現(xiàn)后的報(bào)告處理情況,。

8.5車輛在停車場(chǎng)被盜后，車管員應(yīng)立即匯報(bào)公司處理,，待車主確認(rèn)后向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案,，車管員以及車主都應(yīng)積極配合公安機(jī)關(guān)做好調(diào)查處理工作，涉及公司內(nèi)部人員責(zé)任問題,，由公司組織調(diào)查,，視情況做出處理決定。

園區(qū)停車場(chǎng)管理制度 物業(yè)停車場(chǎng)管理制度篇十三

1,、指派專人負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的管理工作,，無關(guān)人員及外單位車輛一律不得入內(nèi)。停車場(chǎng)管理人員應(yīng)熟知管理制度,、應(yīng)急處置常識(shí),，實(shí)施有效的安全管理。

2,、停車場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁煙火,，進(jìn)入人員必須按規(guī)定穿防靜電服,、安全鞋。

3,、車輛在停車場(chǎng)內(nèi)的行駛時(shí)速不得超過3km/h,。

4、車停車場(chǎng)內(nèi)應(yīng)按防水,、防火,、防爆、防曬及劇毒設(shè)立專用停車區(qū),，車輛按指定的位置進(jìn)行停放,。駕駛員必須服從停車場(chǎng)管理人員的指揮進(jìn)行停放，車輛之間的間距為3m—5m,。

5,、停車場(chǎng)的消防器材必須按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)置和擺放，消防栓,、滅火器、專用設(shè)施,、設(shè)備,、警示標(biāo)志等應(yīng)定期檢查、維護(hù),、保養(yǎng),。停車場(chǎng)管理人員負(fù)責(zé)消防器材的日常管理，防止消防器材損壞,、遺失,。

6、停車場(chǎng)內(nèi)必須保持清潔和整齊,，不亂堆雜物場(chǎng)內(nèi)的油污必須及時(shí)進(jìn)行妥善處理,。

5、停車場(chǎng)內(nèi)不得從事車輛修理,、試車,、裝卸作業(yè)。

6,、進(jìn)出停車場(chǎng)的車輛必須實(shí)行嚴(yán)格的登記,。停車場(chǎng)內(nèi)實(shí)行封閉式管理，嚴(yán)禁閑雜人員進(jìn)入,。

園區(qū)停車場(chǎng)管理制度 物業(yè)停車場(chǎng)管理制度篇十四

一,、停車場(chǎng)必須具有“五有”辦場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，即有完善的開辦手續(xù),、有安全圍欄(圍墻)設(shè)施,、有值班崗?fù)?、有工作?zé)任制度、有專職保管員,，同時(shí)建立完善的小區(qū)停車場(chǎng)管理制度,。

二、小區(qū)停車場(chǎng)管理制度中規(guī)定：停車場(chǎng)必須在出入口設(shè)立明顯的標(biāo)志,，寫明停車場(chǎng)名稱,、性質(zhì)(白天、日夜),、類別等,。

三、機(jī)動(dòng)車保管場(chǎng)的各種管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須張貼在出入口明顯的位置,，實(shí)行“三公開”制度,，即公開保管場(chǎng)責(zé)任人、公開保管員姓名和照片,、公開收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。

四、小區(qū)停車場(chǎng)管理制度規(guī)定：停車場(chǎng)必須備有消防器材,，懸掛在場(chǎng)內(nèi)各方便取用之處,。

五、停車場(chǎng)只作機(jī)動(dòng)車保管之用,，車場(chǎng)內(nèi)不得進(jìn)行車輛維修,、裝卸貨物、拉客營運(yùn),、擺賣等經(jīng)營活動(dòng),。

六、小區(qū)停車場(chǎng)管理制度規(guī)定：停車場(chǎng)內(nèi)不準(zhǔn)搭棚住人,，不準(zhǔn)閑雜人員進(jìn)入或滯留,。場(chǎng)內(nèi)須設(shè)置若干垃圾箱，并定期清潔打掃,。

七,、屬永久性固定停車場(chǎng)必須用油漆劃出停車位，并按位編號(hào),，臨時(shí)停車場(chǎng)也必須因地制宜,，盡可能劃位和編號(hào)。

八,、開辦摩托車保管業(yè)務(wù)的停車場(chǎng)必須統(tǒng)一集中保管,，設(shè)立摩托車停放架，露天保管的必須搭建整齊規(guī)范的摩托車避雨棚，并按位編號(hào),。

九,、停車場(chǎng)內(nèi)所有車輛必須擺放整齊劃一，通道內(nèi)嚴(yán)禁停車,。裝載易燃,、易爆、劇毒物品的車輛禁止進(jìn)入場(chǎng)內(nèi)保管,。

十,、小區(qū)停車場(chǎng)管理制度必須建立嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度。健全票證管理,，完善領(lǐng)用手續(xù);票證要專人專管,、日清月結(jié)。