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園區(qū)停車場管理制度 物業(yè)停車場管理制度篇一

1,、加強夜間停車管理,，禁止在停車線以外停放各種車輛，安排專人負責(zé)夜間停車情況,。

2,、停車場護管員負責(zé)指揮車場內(nèi)的車輛整齊停放、存放,、監(jiān)護,，并在《停車庫車輛進出登記表》上做好記錄。

3,、應(yīng)確保停車場內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施和停放車輛的安全，保證車場內(nèi)整齊有序,。

4,、夜間停車所有客戶的機動車輛必須登記備案。

5,、當(dāng)有車輛駛?cè)氲叵萝噹鞎r,，值班人員應(yīng)迅速指引車輛慢行。

6,、安全地停放在指定的車位上,，并提醒司機關(guān)鎖好車門、窗,，并將車內(nèi)貴重物品隨身帶走,，無車輛停放許可證的車輛不得停放。

7,、每隔半小時或臨時詳細檢查車輛的車況,，發(fā)現(xiàn)漏水,、漏油、未關(guān)好車門窗,、未上鎖等現(xiàn)象及時處理并通知車主,。

8、嚴密注視車輛情況和駕駛員的行為,，若遇醉酒駕車者應(yīng)立即勸阻,，并報告班長及時處理，避免交通意外事故發(fā)生,。

9,、車輛出庫時，仔細核對出庫之車和駕駛員（車主）,，有疑問時,，應(yīng)立即到車擋面前向司機敬禮，再有禮貌盤問,。

10,、當(dāng)停車庫發(fā)現(xiàn)可疑人員時，保安崗應(yīng)急時前往對可疑人員進行查問,，同時巡視檢查停車所有車輛,，有無丟標(biāo)志，車輛有無損傷,，車門窗,、后備箱有無撬痕。

園區(qū)停車場管理制度 物業(yè)停車場管理制度篇二

車輛停放是精神文明的重要體現(xiàn),，小區(qū)物業(yè)服務(wù)處應(yīng)向業(yè)主,、使用人做好宣傳工作，共同勸阻,、制止亂停放現(xiàn)象的發(fā)生,。自覺到指定停車泊位停車。以下是小區(qū)停車場收費系統(tǒng)為大家準(zhǔn)備的管理方案：

1,、對小區(qū)的業(yè)主,、使用人和單位的車輛進行詳細的登記，并建立車輛檔案（車輛型號,、車牌號碼,、顏色等），對已登記備案的車輛發(fā)給小區(qū)出入通行證,。

2,、為業(yè)主臨時停車提供方便，小區(qū)設(shè)有地面停車場,，并采取按次收費辦法,。

3,、長期使用停車泊位的業(yè)主、使用人和單位,，可到小區(qū)物業(yè)服務(wù)處辦理停車泊位租賃手續(xù),。

4、對業(yè)主,、使用人已租賃的泊位，小區(qū)負責(zé)做出相應(yīng)控制,，確保停車方便,。

5、各種車輛不得在小區(qū)道路上隨意停放,，臨時進入小區(qū)的機動車應(yīng)在指定地點停放,，嚴禁車輛在道路交叉口停放。

6,、停放在停車場的所有車輛,，車主必須關(guān)好車門、車窗,，帶走貴重物品,。車場管理人員如發(fā)現(xiàn)車輛門窗未關(guān)好等情況，應(yīng)及時通知車主,，防止車內(nèi)物品丟失,。

7、停車場只提供場地,、車位有償使用,，不負責(zé)車輛的保管，如車輛丟失或損壞,，停車場不負責(zé)賠償,。

8、車輛進入小區(qū)應(yīng)減速慢行,，最高時速不得超過小區(qū)限速標(biāo)志的規(guī)定,，進出車場時遇對面行來車輛，應(yīng)做到先出后進,。

9,、小區(qū)停車場不準(zhǔn)學(xué)習(xí)駕駛機動車，嚴禁試車和隨意鳴喇叭,。

10,、對進入小區(qū)的出租車同樣實行計次卡出入，夜間22：00以后,，謝絕出租車進入小區(qū),。對外來人員乘坐的出租車應(yīng)謝絕入內(nèi),。

11、對進入小區(qū)的車輛應(yīng)維持一定的清潔度,，保證不污染道路,；5噸以上大型機動車未經(jīng)小區(qū)物業(yè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)處許可，不得進入小區(qū),。車輛停放必須服從管理人員指揮,，注意前后、左右車輛的安全,，不得停放在綠化帶和人行通道上,。

12、裝載裝修材料的車輛進入小區(qū),，應(yīng)停在規(guī)定場地裝卸材料,，不得影響小區(qū)交通，裝載裝修材料的車輛駛離小區(qū)還需出示業(yè)主的書面證明,，方可駛離,。

13、對所有進出小區(qū)的車輛都應(yīng)實行憑車輛出入卡進出,，門崗需在卡上寫清車輛進出的時間,、車牌號碼及門崗保安的姓名或工號，并在值班記錄上做好外來車輛的登記工作,。

14,、應(yīng)妥善保管好在使用中的車輛出入卡，必須保證有具可查,，不能有流失現(xiàn)象發(fā)生,。

園區(qū)停車場管理制度 物業(yè)停車場管理制度篇三

1、負責(zé)維護車場秩序,，疏導(dǎo)交通,，引導(dǎo)車輛入位，合理收費,，文明服務(wù),。

2、指導(dǎo)車輛有序停放,，保持車道和消防通道暢通,。

3、負責(zé)做好車輛登記工作,，做到出,、入登記，認真填寫車輛進出計時卡的時間，對入場車輛進行車況檢查,，如有損壞當(dāng)場通知車主,，并做好記錄。

4,、車輛進出先敬禮,，使用文明用語，嚴格執(zhí)行收發(fā)卡和驗證制度,，進場驗發(fā)卡,，出場收卡，出入卡發(fā)出時間和收回時車輛應(yīng)保持一致,，出入卡不得丟失,。

5、負責(zé)對出場車輛進行檢查校對,，如發(fā)現(xiàn)可疑應(yīng)拒絕出場,，并立即報告負責(zé)人,，直至校對清楚后方可其出場,，夜間車輛出入需驗明“三證”（駕駛證、行駛證,、車輛計時卡）,。

6、負責(zé)提醒車主下車后鎖好車門,、窗,、貴重物品不要遺留在車內(nèi)。

7,、嚴禁小商,、小販、閑雜人員進入車場或逗留,。

8,、嚴禁攜帶易燃、易爆等危險物品進入車場,，嚴禁在車場內(nèi)堆放雜物等,。

9、嚴格執(zhí)行交接班制度,，做好值班記錄及其他記錄,，按規(guī)定辦理移交手續(xù)，交班前做好周邊衛(wèi)生,。

1,、按規(guī)定的路線時間進行巡視，根據(jù)具體情況進行負責(zé)車輛引導(dǎo)入位及引導(dǎo)車輛出位，在巡視終端設(shè)置簽到進行簽字,，確保巡邏人員終于職守，巡視到位,。

2、對車場內(nèi)可疑人員,、車輛進行監(jiān)視,、盤問和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時予以解決,。

3,、熟悉車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況，發(fā)現(xiàn)車輛碰撞或人為破壞立即制止并給予處理,。

4,、巡視停車場內(nèi)車輛有無漏油或煙火、線路安全隱患,，不能處理及時應(yīng)及時報告車場主管或值班人員協(xié)助處理,。

5,、檢查停放車輛有無異常情況，門窗是否關(guān)好,，車內(nèi)有無貴重物品,，有無被撬痕跡，并做好巡視記錄,，必要時通知車主和車場主管,。

6、檢查停車場內(nèi)有無可疑箱包,，危險物等,，并及時處理。

7,、遇重大緊急情況應(yīng)立即報警,。

8、夜班巡視人員必須保持高度警覺狀態(tài),，不得脫崗或打盹睡覺,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴肅處理。

（一）收費依據(jù)：長沙市相關(guān)部門規(guī)定

（二）收費標(biāo)準(zhǔn)按照上述規(guī)定,，結(jié)合停車場實際停車情況,，我公司建議將停車收費定為：

地面：小型車位xx元/月,，貨車xx元/月，

臨時停車：起價xx元/小時,，兩小時以后加收xx元

（三）收費管理形式

1,、以固定車位月租及臨時停放形式，指定具體停車位,，并保證繳費的業(yè)主車位不被他人侵占,，做到專車專用。

2,、對已繳費的業(yè)主發(fā)放停車證,，憑證進出車場。

3,、對一些特定車輛可采用免費發(fā)放停車場專用通行證,。

4、對外來車輛發(fā)放計時卡,，進門時登記時間,，出門時根據(jù)停車時間計時繳費。

（四）出入收費

1,、采用月繳費的車輛憑車證進出車場,。

2、訪客及臨時出入車輛,，進場時發(fā)放計時卡,，同時將車況及進場時間詳細記錄,，等車主離場時,，按入場時間進行合理收費。

園區(qū)停車場管理制度 物業(yè)停車場管理制度篇四

為確保本小區(qū)車輛安全,，為住戶提供良好的車輛保管服務(wù),，特制訂本規(guī)定。

（一）本小區(qū)停車場實行日夜24時值班制度,，由本小區(qū)保安部負責(zé)管理,，車輛隨時可以進出、停放,。

（二）本小區(qū)停車場實行有償使用,，車主須憑車輛出入證進入停車場。

（三）本地下車庫分固定車位和臨時停車位,，固定車位是向本住宅區(qū)業(yè)主提供,，臨時停車位是供非本住宅區(qū)車輛停泊使用。

（四）固定車位按市物價局規(guī)定的封閉停車庫價格收取車位費,，臨時停車位按市政府臨時停車收費標(biāo)準(zhǔn)收費,。

（五）車輛進入：車輛進入停車場應(yīng)一停二慢，必須服從管理員的指揮和安排，征得管理員同意后方可進入,，司機須向管理人員交驗該車的有效證件,，由管理人員發(fā)給停車證，并登記停車牌號,、車輛牌號,、進入時間、外表配件是否齊全,，以備停車場查閱之需,。

（六）車輛停放：車輛停放時必須服從管理人員指揮，注意前后左右車輛的安全,，在規(guī)定位置上停放,，并與周圍車輛保持適當(dāng)距離，不得對其它車輛的進出和其他車位的使用造成阻礙,，車主必須鎖好車門,，調(diào)好防盜系統(tǒng)到警備狀態(tài)，車內(nèi)物品及停車證必須隨身帶走,，車主停好車輛后須立即離開停車場,，不得在他人車輛旁停留。

管理員應(yīng)指揮車輛停放,，察看車輛有無上鎖,、有無破損，如有破損,，應(yīng)知會車主并登記,，不服從指揮、亂停放車輛的按照交通法規(guī)中亂停車輛的有關(guān)規(guī)定給予處罰,。

（七）駛離：車輛駛離停車場時應(yīng)注意周圍車輛的安全,，緩慢駛離，并在出口處向管理員交回停車證,，管理員核對牌號后,，收回停車證，車輛方可駛離,。

（八）管理中值班期間應(yīng)認真負責(zé),，熱情服務(wù)，不得會客,、喝酒,、睡覺、不得離開停車場,，不得讓親朋好友和其他無關(guān)人員進入停車場,，嚴格核對駛離車輛的牌號,，對車主的合理要求給予滿足。

園區(qū)停車場管理制度 物業(yè)停車場管理制度篇五

1,、依法循章對交通,、車輛進行管理。

2,、負責(zé)按物價部門收費規(guī)定收取車輛保管費,。

3、熟悉掌握車輛流通情況,，車位情況,，合理布置安排，優(yōu)先保證業(yè)主使用車位,。

4,、負責(zé)監(jiān)督和落實員工崗位職責(zé)，對員工進行日考核,，填寫《員工日考核表》,。

5、負責(zé)每日工作檢查,，并填寫《車輛管理日檢表》,。

6、負責(zé)對外協(xié)調(diào)與聯(lián)系,，處理車輛管理方面的問題和客戶投訴,。

7、負責(zé)對員工進行法制教育和職業(yè)道德教育,，不斷提高服務(wù)質(zhì)量,。

8、負責(zé)對員工進行崗位培訓(xùn),，并做好培訓(xùn)記錄,。

9,、定時向車場主任匯報工作,。

1、車輛管理員的職責(zé)如下：

(1)負責(zé)對停車場的汽車,，摩托車,，以及保管站內(nèi)的自行車管理。

(2)實行24小時輪流值班,，服從統(tǒng)一安排調(diào)度,。

(3)按規(guī)定著裝，佩戴工作牌,，對出入車輛按規(guī)定和程序指揮放行,，并認真填寫《車輛出入登記表》,。

(4)遵守規(guī)章制度，按時上下班,，認真做好交接班手續(xù),，不擅離職守。

(5)按規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)收費,，開具發(fā)票,，及時繳交營業(yè)款。

(6)負責(zé)指揮區(qū)內(nèi)車輛行駛和停放,，維持停車秩序,。

(7)負責(zé)對小區(qū)道路和停車場的停放車輛進行巡視查看，保證車輛安全,。

(8)負責(zé)停車場的消防以及停車場,、值班室，崗?fù)ず拖窜嚺_的清潔工作,。

2,、車輛管理員的紀(jì)律

(1)儀容整潔，遵守《儀容儀表規(guī)定》,。

(2)執(zhí)行公司文明禮貌用語規(guī)范,，講究文明服務(wù)，禮貌待人,。

(3)嚴格遵守《交接班制度》,。

(4)值班時禁止喝酒、吸煙,、吃東西：不準(zhǔn)嬉笑,、打鬧，不準(zhǔn)在值班時會客,、看書報,、聽廣播，及做其他與值班職責(zé)無關(guān)的事,。

(5)愛護各種器具,，不得丟失、損壞,、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出,。

(6)依法辦事，廉潔奉公,，堅持原則,，是非分明。

(7)禁止在停車場所管物業(yè)范圍內(nèi)打麻將;不準(zhǔn)借娛樂為名搞變相賭博,。

(8)團結(jié)互助,，禁止鬧糾紛;不說臟話，不做不利團結(jié)的事,。遵守《員工宿舍管理規(guī)定》,，不得帶人留宿，來客留宿必須經(jīng)管理處分管主任批準(zhǔn)。

停車場庫門衛(wèi)需設(shè)兩人,，一人登記收費，一人指揮車輛出入和停放,。其職責(zé)是：

1,、嚴格履行交接班制度,。

2,、對進出車輛作好登記,、收費和車況檢查記錄,。

3、指揮車輛的進出和停放,。

4、對違章車輛,，要及時制止并加以糾正,。

5,、檢查停放車輛的車況，發(fā)現(xiàn)漏水,、漏油等現(xiàn)象要及時通知車主,。

6,、搞好停車場庫的清潔衛(wèi)生,。

7、定期檢查消防設(shè)施是否完好、有效,，如有損壞,，要及時通報上級,，維修更換，不準(zhǔn)使用消防水源洗車等。

8,、車場庫門衛(wèi)不準(zhǔn)私自帶親戚朋友在車庫留宿,，無關(guān)的閑雜人員要勸其離開，管理制度《停車場管理制度》。

9,、值班人員不準(zhǔn)睡覺,、下棋,、打撲克或進行其他與執(zhí)勤無關(guān)的事，要勤巡邏,，多觀察,，隨時注意進入停車場庫的車輛情況及車主的行為，對發(fā)現(xiàn)的問題,，要及時報告上級部門,。

1、按時交接班,，接班人員應(yīng)提前10分鐘到達崗位,，在接班人員未到達前，當(dāng)班人員不能離崗,。

2,、接班時，要詳細了解上一班車輛出入和停放情況以及本班應(yīng)注意事項,。

3,、向下一班移交值班記錄和《車輛出入登記表》。

4,、交接班時應(yīng)將上一班移交的值班物品如對講機等及其他設(shè)備清點清楚,，并在值班記錄上簽名。

管理處負責(zé)車輛管理,，車輛行駛停放,，車場主任負責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)停車場的管理工作，車管員負責(zé)車輛的存放,、保管,、放行等具體管理。

1,、對進入停車場車輛的管理規(guī)定

(1)進入停車場的車輛須具備一切有效證件,，包括行駛證或待辦理證明、保險單等,，車輛號牌應(yīng)與行駛證相符,，待辦車輛應(yīng)與待辦證明相符。

(2)進入停車場的司機,，須按進出場各種程序辦理停車手續(xù),，并按指定的車位停放,。

(3)車輛停放后，司機須配合車管員做好車輛的檢查記錄,，并鎖好車門窗,，帶走貴重物品，車管員沒有幫司機保管物品的義務(wù),。

(4)進場車輛嚴禁在場內(nèi)加油,、修車、試剎車,，禁止任何人在場內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛,。

(5)進場車輛和司機要保持場內(nèi)清潔，禁止在場內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物,，禁止在場內(nèi)吸煙,。

(6)進場司機必須遵守安全防火規(guī)定，嚴禁載有易燃易爆,、劇毒等危險品的車輛進入停車場,。

(7)禁止超過停車場限高規(guī)定的車輛,、集裝箱車以及漏油,、漏水等病車進入停車場,。

(8)進場車輛如不服從車管員指揮,，造成本身車輛受損時,，后果自負,。

注：各車主應(yīng)自覺執(zhí)行上述規(guī)定,，如有違反上述規(guī)定者,，要無條件服從車場管理人員的批評,、教育、處罰,。無理取鬧者取消泊位資格,，嚴重的送司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。

摩托車,、自行車的保管分月保與臨保兩種方式,，兩者的管理規(guī)定有所不同。

1,、摩托車,、自行車月保的管理：

(1)需辦理月保的車主先到停車場收費處辦理登記，繳納月保費用(收費標(biāo)準(zhǔn)按物價部門文件規(guī)定),，領(lǐng)取月保號牌;

(2)月保車輛憑號牌停放,，月保號牌禁止外借，禁止其他車輛使用,，用戶如更換車輛,，需到車場辦理手續(xù)

(3)月保車輛需每月按時繳納月保費用(可預(yù)繳多月),，過期按臨保車輛處理;

(4)月保車輛進場需按指定的月保區(qū)域停放，并將號牌掛放在所保車輛上,，以便車管員核對,。

2、摩托車,、自行車臨保的管理：

(1)臨保車輛進場需按車管員指示到臨時停放點停放;

(2)車管員發(fā)放臨保號牌,，并做好車輛登記工作，臨保號牌分為兩個相同的號碼牌,，一個掛在臨保車輛上,，另一個給車主隨身攜帶，作為取車憑證;

(3)車輛停放后,，車主需到收費處繳納臨保費用;

(4)臨保車輛離場時,，車主需交回號牌，車管員核對無誤后放行,。

(5)禁止車主在停車場內(nèi)洗車,、修理摩托車，防止火災(zāi)事故的發(fā)生,。

(6)已繳納保管費并有原始收費憑證和保管卡的單車,，如有遺失，由保管單位負責(zé)賠償,。

(7)需要保管的摩托車必須購買綜合保險,，車輛遺失時，由車主及時報案,，保管部門出具證明,，協(xié)助車主向保險公司索賠。

(8)存放在保管站的自行車,，長期存放沒人使用,，且未繳保管費達3個月者，由車管清出保管站,，不再負保管責(zé)任,。

1、停車卡的辦理

停車場保管車輛一般分月保和臨保兩種方式,，月保車輛按月收費,，臨保車輛則計時收費。用戶若要辦理月保,，可帶齊證件或證明到車場收費處辦理,，與管理處簽訂車位租用協(xié)議。車管員在收取當(dāng)月應(yīng)繳納的車位租金及管理費后,，發(fā)停車卡及電子出入卡給用戶,，并收取電子出入卡押金,。

2、車卡的使用

車輛出入停車場時,，要將停車卡放在車輛擋風(fēng)玻璃左側(cè),，電子出入卡隨身攜帶，以便檢查和車輛出入,。用戶如更換車輛,，需到車場辦理停車卡、電子出入卡更換手續(xù),。月保車輛要按月定期繳納,。

保管費逾期不繳者，車場有權(quán)收回車位使用權(quán),。若用戶遺失停車卡和電子出入卡,，應(yīng)及時告知車管員，并提供有效證明,，到收費處辦理舊卡停止使用和新卡補辦手續(xù),。用戶不再租用車位時，將停車卡,、電子出入卡交回車場,，由車場退回電子出入卡押金

用戶停車卡、電子出入卡禁止外借給其他車輛使用,。為保證車輛的停放安全,，減少被盜的機會，停車卡應(yīng)隨身攜帶,。

3、車輛保管收費的標(biāo)準(zhǔn)

車輛保管收費的標(biāo)準(zhǔn),，要根據(jù)廣州市物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。具體的收費標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司根據(jù)政府規(guī)定的指導(dǎo)價，并參考周圍室內(nèi)停車場的收費標(biāo)準(zhǔn)來確定,，同時可以在市政府規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)限度內(nèi)臨時調(diào)整保管費,。

1、值班室(崗?fù)?應(yīng)用鏡框懸掛車輛管理制度(主要為崗位制度,、操作規(guī)程和停車場管理規(guī)定),、收費標(biāo)準(zhǔn)、營業(yè)執(zhí)照,，保管員姓名和照片等,。

2、值班室內(nèi)設(shè)一套完好的單人辦公桌椅作記錄使用,，不準(zhǔn)放長椅和床,，不準(zhǔn)閑雜人員進入,，崗?fù)ね獠粶?zhǔn)擺放凳椅。

園區(qū)停車場管理制度 物業(yè)停車場管理制度篇六

第一條規(guī)范停車場的管理,，保證小區(qū)停車場安全,，符合國家的相關(guān)規(guī)定，確保車位使用人的車輛安全,，維護公司的經(jīng)濟利益,。

第二條各服務(wù)中心承擔(dān)直接經(jīng)營管理及巡視管理責(zé)任，經(jīng)營管理部承擔(dān)統(tǒng)籌,、監(jiān)督和指導(dǎo)管理責(zé)任,。

第三條停車場包含在管項目的地上車位和地下車位，地下車位根據(jù)在政府部門備案數(shù)據(jù)的編號進行系統(tǒng)信息管理,，地上車位根據(jù)項目管理要求自行管理,。

第四條停車場計費形式：地下車位采取固定車位出租計費形式，地上車位采取臨時停車計費和年租不固定車位管理形式,。

第五條收費系統(tǒng),、車場管理系統(tǒng)及《經(jīng)營檔案》信息必須一致，信息變更可根據(jù)第十章要求在五個工作日之內(nèi)完成修改,。

第六條業(yè)主不得私自將出租車位轉(zhuǎn)租于他人（出售車位在物管中心備案即可）,，一旦發(fā)現(xiàn)，不為其辦理續(xù)租手續(xù),。如同意轉(zhuǎn)讓給本小區(qū)朋友或鄰居,，必須對所租車位辦理退租手續(xù)，再為業(yè)主辦理新租車位手續(xù),。

第七條智能車卡的開通,，必須持繳費合同、《內(nèi)部員工車位使用申請表》,、《無償使用車位審批表》或《無償使用備案表》其中之一,，否則禁止私開車卡。

第八條除公務(wù)車輛及經(jīng)公司批準(zhǔn)的無償使用車位的車輛外,，嚴禁未交費的車輛停放在停車場內(nèi),。

第九條停車場備案工作根據(jù)時間要求進行工作安排，不得拖延造成公司不必要的損失,。

第十條項目管理職責(zé)

1,、負責(zé)車場正常的經(jīng)營秩序。

2,、負責(zé)地下車位日常管理統(tǒng)計及費用催繳工作,。

3、日常車庫巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時向相關(guān)部門反映,。

4,、貫徹執(zhí)行公司的相關(guān)規(guī)定及文件使用，規(guī)范管理,。

5,、車位檔案管理。

第十一條經(jīng)營管理部職責(zé)

1,、統(tǒng)籌在管項目停車場的經(jīng)營情況,。

2、監(jiān)督在管項目停車場的經(jīng)營行為,。

3,、指導(dǎo)在管項目停車場的經(jīng)營工作。

第十二條行為規(guī)范

1,、車輛進入停車場,，管理人員負責(zé)指引機動車安全駛?cè)搿Ⅰ偝鐾＼噲鲕囄?，車輛之間保持安全距離,。

2、公司車輛或公司各職能部門因公駕車至項目執(zhí)行公務(wù),，進入車庫時必須出示工作證件,。由保安確認后，通知中控室開啟道閘,。

3,、臨時停車管理參照公司體系文件要求執(zhí)行。

4,、小區(qū)車輛的安全,、衛(wèi)生等工作參照公司體系文件要求執(zhí)行。

5,、對待進入小區(qū)車輛要符合公司要求的禮儀標(biāo)準(zhǔn),。

6、嚴禁利用職權(quán)和工作之便,，私自將車位租予他人，并私自收取租金,。

7,、嚴禁私自放行車輛進入小區(qū)。

第十三條停車場的使用應(yīng)遵循以下規(guī)定,，各項目可在公共區(qū)域明示此規(guī)定,，以此作為對業(yè)主行為的約束。

1,、本停車場管理規(guī)定適用于任何使用本停車場的車輛及人士,。

2,、進入地下停車場的車輛駕駛者須服從車場警衛(wèi)及車場管理員的調(diào)度和指揮，將車輛停放在指定位置,，不得妨礙其它車輛停放與通行,。

3、本車場范圍內(nèi)嚴禁加油,、修車,、洗車等行為。嚴禁煙火,，禁止裝載（攜帶）槍械,、易燃、易爆,、有毒,、具有腐蝕性等危險品的車輛進入本車場。

4,、使用停車場的人員,、車輛均有責(zé)任保持停車場內(nèi)各種交通標(biāo)志設(shè)備、設(shè)施的完好,，如發(fā)生損壞應(yīng)照價賠償,。

5、進入本停車場的車輛駕駛者須嚴格按照本車場的交通指示牌,、標(biāo)志,、標(biāo)線行駛。

6,、停放車輛須將車輛停放在車位劃線范圍內(nèi),。

7、嚴禁將車輛停放在出入口,、車道,、預(yù)留車位或其它非停車區(qū)域。

8,、使用停車場的人員,、車輛應(yīng)保持停車場的清潔衛(wèi)生，不得在停車場內(nèi),、維修車輛,，不得將車內(nèi)雜物傾倒在停車場內(nèi)，嚴禁在停車場內(nèi)進行居住,、打鬧,、賭博及其它影響本停車場安全和秩序的行為。

9、進入停車場的車輛應(yīng)已在保險公司進行投保,，無投保車險的車輛如駛?cè)胪＼噲鐾７?，產(chǎn)生的一切后果自行負責(zé)。

10,、進入小區(qū)專用停車場的機動車輛駕駛者須將車輛停放在雙方在協(xié)議書中所確定之位置,，不得占用他人車位，不得在非停車區(qū)域（含通道）停車,。

11,、車輛停放后，應(yīng)關(guān)閉發(fā)動機,、鎖好車窗,，貴重物品請不要留在車內(nèi)，不得在指定區(qū)域以外裝卸貨物或擺放物品,；不得在本車場范圍內(nèi)拍賣,、兜售或進行其它停車以外的活動；不得從事任何違反國家法律規(guī)定的其他活動,。

12,、停車場管理人員有權(quán)采取適當(dāng)?shù)男袨榫S護車場秩序，處理停車場發(fā)生的問題,，對超過有效停車期限的車輛有權(quán)阻止進入,。對隨意停放或占用他人車位的車輛有權(quán)采取相應(yīng)措施。

13,、停車場內(nèi)如發(fā)生交通事故,，應(yīng)由責(zé)任雙方負責(zé)解決。若有爭議,，可報請交通管理部門或管理公司協(xié)調(diào)解決,。

14、對在本停車場內(nèi)丟失,、損壞的車輛按北京市物業(yè)小區(qū)地下車場管理相關(guān)規(guī)定處理,，本公司有權(quán)在緊急情況下或停放車輛超過車位租賃期（7日）以上進行報警處理。

15,、停車卡如有遺失,，本公司有權(quán)依據(jù)記錄核實駕駛者之姓名、住址,、駕駛執(zhí)照及車牌號碼,，并收取相關(guān)費用后，為其重新辦理停車卡,。

16、本停車場管理人員有權(quán)拒絕及阻止一切違反本規(guī)定相關(guān)條款的車輛進入及停放。

17,、本公司有權(quán)要求本車場使用者提出令本公司認可之證據(jù),，證明其為有關(guān)車輛的車主或有權(quán)領(lǐng)取及駕駛該車輛之人士。

18,、本公司保留對上述的管理規(guī)定隨時進行修改的權(quán)利,。并有最終解釋權(quán)。

園區(qū)停車場管理制度 物業(yè)停車場管理制度篇七

1,、停車場管理服務(wù)人員應(yīng)態(tài)度熱情行為規(guī)范地履行管理服務(wù)職責(zé),。

2、 停車場管理服務(wù)人員為停車場現(xiàn)場管理人員,，負責(zé)本停車場內(nèi)停放車輛的管理和本停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備及環(huán)境衛(wèi)生管理工作,；為保持良好的停車秩序，車主/駕駛員請服從停車場管理人員的交通疏導(dǎo)和管理,；

3,、停車場實行24小時管理，車位有償使用,，收費管理,，請按時交納相關(guān)費用；

4,、車主/駕駛員不得攜帶或存放易燃易爆,、危險或非法物品于停車場內(nèi)，否則由此引發(fā)的一切責(zé)任均由當(dāng)事人承擔(dān),；

5,、停車場內(nèi)嚴禁加油、嚴禁吸煙或動用明火,，嚴禁洗車和修車,，由此產(chǎn)生的一切后果由當(dāng)事人承擔(dān)，停車場管理人員有權(quán)隨時制止上述現(xiàn)象,；

6,、自覺保持停車場內(nèi)清潔，不得將隨車雜物丟棄在場內(nèi),；車輛發(fā)生漏油漏水應(yīng)及時處理,。

7、車輛進入小區(qū)內(nèi)禁止鳴笛,，以免影響小區(qū)住戶休息,。

8、自覺愛護停車場內(nèi)的一切公物及設(shè)備設(shè)施,。如車主/駕駛員在停車場內(nèi)行駛或停放過程中因失誤或其他不當(dāng)造成公物,、設(shè)備設(shè)施損壞的,，須照價賠償，對拒付者物業(yè)公司有權(quán)運用法律手段解決

糾紛,；如對他人人身,、財物造成傷害的，由實施人承擔(dān)一切賠償及法律責(zé)任,。

9,、遇有涉及社區(qū)內(nèi)的重要活動，需要對停車場實行特殊臨時交通管制時,，各停車場使用者請予以配合,。車主/駕駛員不可將此作為索償?shù)睦碛桑飿I(yè)辦有責(zé)任提前給予通知,；

10車輛在停放期間發(fā)生自燃或意外等事故,，在有關(guān)部門調(diào)查結(jié)案以后，由責(zé)任人進行賠償,，停車場管理單位不負連帶賠償責(zé)任,；

1、車位只限持卡車輛停車用途,，不得用作其它,；

2、車輛在駛?cè)胝_車位后,，車主/駕駛員離開車前,，應(yīng)檢查門窗是否關(guān)好，有紀(jì)念價值的物品,、貴重物品,、重要機密文件等須隨身攜帶，嚴禁放于車內(nèi),，如發(fā)生偷失,，停車場管理單位概不負責(zé)；

3,、不得在車位上加建任何暫時或永久性建筑物,，亦不可私自加放標(biāo)牌、張貼廣告或懸掛任何物品,；

4,、如因工程維護或清潔工作，需臨時改變停車位置,，車主/駕駛員請予以配合,。

1、出入卡僅限于停車場出入使用,。為保證車輛停放安全,，感應(yīng)卡實行一卡一車制且僅限于登記對應(yīng)的車輛出入使用,。

2、進出停車場務(wù)必進行查驗操作有序駛出/駛?cè)胪＼噲觯?/p>

3,、車輛在出入停車場時請勿緊隨前方車輛,，一定要待前方車輛通過欄桿后再進行通過，確認擋車器抬起后方可通行,，以免擋車欄桿砸車；不經(jīng)擋車器抬起后而緊隨前車通行發(fā)生事故的,，由車主/駕駛員承擔(dān)責(zé)任,，由此造成管理方設(shè)備損失的，應(yīng)予以賠償,；

4,、車主/駕駛員在駕駛車輛進入停車場將車停好后，一定要將出入卡隨身攜帶,，做到車,、卡分離，禁止置于車內(nèi),，因出入卡或卡保管不當(dāng)發(fā)生車輛丟失的`,，停車場管理單位不承擔(dān)賠償責(zé)任；

5,、停車場采用一卡一車制,，如人為采用非法方式一卡進入多輛車的現(xiàn)象發(fā)生，物業(yè)辦將根據(jù)本管理規(guī)定取消其停車場使用資格,；

6,、車主/駕駛員如不慎將出入卡丟失，請立即通知小區(qū)物業(yè)辦,，并于24小時之內(nèi)辦理書面報失手續(xù),，以便及時控制，保障車輛的安全,。

四,、其他

1、本停車場限高3m,，限速5公里/小時,。

2、停車場未經(jīng)許可任何單位個人及無卡車輛不得入內(nèi),，強行進入發(fā)生后果自負,。

3、凡進入停車場的車輛應(yīng)遵守本停車場管理規(guī)定,，進入車輛即視為認同上述管理規(guī)定并遵守上述制度,。

4,、本規(guī)定自公布之日起生效并執(zhí)行。

南陽中州物業(yè)管理有限公司

園區(qū)停車場管理制度 物業(yè)停車場管理制度篇八

為了加強停車場規(guī)范有序的管理,，保障停車場的正常運行,，特制定以下管理制度。

一,、車輛管理負責(zé)人職責(zé)：

1,、依法循章對交通、車輛進行管理,。

2,、負責(zé)按物價部門收費規(guī)定收取車輛保管費。

3,、熟悉掌握車輛流通情況,，車位情況，合理布置安排,，優(yōu)先保證業(yè)主使用車位,。

4、負責(zé)監(jiān)督和落實員工崗位職責(zé),，對員工進行日考核,，填寫《員工日考核表》。

5,、負責(zé)每日工作檢查,，并填寫《車輛管理日檢表》。

6,、負責(zé)對外協(xié)調(diào)與聯(lián)系,，處理車輛管理方面的問題和客戶投訴。

7,、負責(zé)對員工進行法制教育和職業(yè)道德教育,，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。

8,、負責(zé)對員工進行崗位培訓(xùn),，并做好培訓(xùn)記錄。

9,、定時向車場主任匯報工作,。

二、車輛管理員的職責(zé)及紀(jì)律：

1,、車輛管理員的職責(zé)如下：負責(zé)對停車場的汽車,，摩托車，以及保管站內(nèi)的自行車管理,。實行24小時輪流值班,，服從統(tǒng)一安排調(diào)度,。按規(guī)定著裝，佩戴工作牌,，對出入車輛按規(guī)定和程序指揮放行,，并認真填寫《車輛出入登記表》。遵守規(guī)章制度,，按時上下班,，認真做好交接班手續(xù)，不擅離職守,。按規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)收費,，開具發(fā)票，及時繳交營業(yè)款,。負責(zé)指揮區(qū)內(nèi)車輛行駛和停放，維持停車秩序,。負責(zé)對小區(qū)道路和停車場的停放車輛進行巡視查看,，保證車輛安全。負責(zé)停車場的消防以及停車場,、值班室,，崗?fù)ず拖窜嚺_的清潔工作。

2,、車輛管理員的紀(jì)律儀容整潔,，遵守《儀容儀表規(guī)定》。執(zhí)行公司文明禮貌用語規(guī)范,，講究文明服務(wù),，禮貌待人。嚴格遵守《交接班制度》,。值班時禁止喝酒,、吸煙、吃東西：不準(zhǔn)嬉笑,、打鬧,，不準(zhǔn)在值班時會客、看書報,、聽廣播,，及做其他與值班職責(zé)無關(guān)的事。愛護各種器具,，不得丟失,、損壞、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出,。依法辦事,，廉潔奉公,，堅持原則，是非分明,。禁止在停車場所管物業(yè)范圍內(nèi)打麻將,；不準(zhǔn)借娛樂為名搞變相賭博。團結(jié)互助,，禁止鬧糾紛,；不說臟話，不做不利團結(jié)的事,。遵守《員工宿舍管理規(guī)定》,，不得帶人留宿，來客留宿必須經(jīng)管理處分管主任批準(zhǔn),。

三,、門衛(wèi)管理制度停車場庫門衛(wèi)需設(shè)兩人，一人登記收費,，一人指揮車輛出入和停放,。其職責(zé)是：

1、嚴格履行交接班制度,。

2,、對進出車輛作好登記、收費和車況檢查記錄,。

3,、指揮車輛的進出和停放。

4,、對違章車輛,，要及時制止并加以糾正。

5,、檢查停放車輛的車況,，發(fā)現(xiàn)漏水、漏油等現(xiàn)象要及時通知車主,。

6,、搞好停車場庫的清潔衛(wèi)生。

7,、定期檢查消防設(shè)施是否完好,、有效，如有損壞,，要及時通報上級,，維修更換，不準(zhǔn)使用消防水源洗車等。

8,、車場庫門衛(wèi)不準(zhǔn)私自帶親戚朋友在車庫留宿,，無關(guān)的閑雜人員要勸其離開。

9,、值班人員不準(zhǔn)睡覺,、下棋、打撲克或進行其他與執(zhí)勤無關(guān)的事,，要勤巡邏,，多觀察，隨時注意進入停車場庫的車輛情況及車主的行為,，對發(fā)現(xiàn)的問題,，要及時報告上級部門。

四,、車輛管理員交接班制度

1,、按時交接班，接班人員應(yīng)提前10分鐘到達崗位,，在接班人員未到達前,，當(dāng)班人員不能離崗。

2,、接班時，要詳細了解上一班車輛出入和停放情況以及本班應(yīng)注意事項,。

3,、向下一班移交值班記錄和《車輛出入登記表》。

4,、交接班時應(yīng)將上一班移交的值班物品如對講機等及其他設(shè)備清點清楚,，并在值班記錄上簽名。

五,、停車場管理規(guī)定管理處負責(zé)車輛管理,，車輛行駛停放，車場主任負責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)停車場的管理工作,，車管員負責(zé)車輛的存放,、保管、放行等具體管理,。

1,、對進入停車場車輛的管理規(guī)定進入停車場的車輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理證明,、保險單等,，車輛號牌應(yīng)與行駛證相符，待辦車輛應(yīng)與待辦證明相符。進入停車場的司機,，須按進出場各種程序辦理停車手續(xù),，并按指定的車位停放。車輛停放后,，司機須配合車管員做好車輛的檢查記錄,，并鎖好車門窗，帶走貴重物品,，車管員沒有幫司機保管物品的義務(wù),。進場車輛嚴禁在場內(nèi)加油、修車,、試剎車,，禁止任何人在場內(nèi)學(xué)習(xí)駕駛車輛。進場車輛和司機要保持場內(nèi)清潔,，禁止在場內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物,，禁止在場內(nèi)吸煙。進場司機必須遵守安全防火規(guī)定,，嚴禁載有易燃易爆,、劇毒等危險品的車輛進入停車場。禁止超過停車場限高規(guī)定的車輛,、集裝箱車以及漏油,、漏水等病車進入停車場。進場車輛如不服從車管員指揮,，造成本身車輛受損時,，后果自負。注：各車主應(yīng)自覺執(zhí)行上述規(guī)定,，如有違反上述規(guī)定者,，要無條件服從車場管理人員的批評、教育,、處罰,。無理取鬧者取消泊位資格，嚴重的送司法機關(guān)追究刑事責(zé)任,。

六,、摩托車、自行車保管規(guī)定摩托車,、自行車的保管分月保與臨保兩種方式,，兩者的管理規(guī)定有所不同。

1,、摩托車,、自行車月保的管理：需辦理月保的車主先到停車場收費處辦理登記,，繳納月保費用，領(lǐng)取月保號牌,；月保車輛憑號牌停放,，月保號牌禁止外借，禁止其他車輛使用,，用戶如更換車輛,，需到車場辦理手續(xù)月保車輛需每月按時繳納月保費用，過期按臨保車輛處理,；月保車輛進場需按指定的月保區(qū)域停放,，并將號牌掛放在所保車輛上，以便車管員核對,。

2,、摩托車、自行車臨保的管理：臨保車輛進場需按車管員指示到臨時停放點停放,；車管員發(fā)放臨保號牌,，并做好車輛登記工作，臨保號牌分為兩個相同的號碼牌,，一個掛在臨保車輛上,，另一個給車主隨身攜帶，作為取車憑證,；車輛停放后,，車主需到收費處繳納臨保費用；臨保車輛離場時,，車主需交回號牌,，車管員核對無誤后放行。禁止車主在停車場內(nèi)洗車,、修理摩托車，防止火災(zāi)事故的發(fā)生,。已繳納保管費并有原始收費憑證和保管卡的單車,，如有遺失，由保管單位負責(zé)賠償,。需要保管的摩托車必須購買綜合保險,，車輛遺失時，由車主及時報案,，保管部門出具證明,，協(xié)助車主向保險公司索賠。存放在保管站的自行車,，長期存放沒人使用,，且未繳保管費達3個月者，由車管清出保管站，不再負保管責(zé)任,。

七,、停車卡的辦理和使用規(guī)定

1、停車卡的辦理停車場保管車輛一般分月保和臨保兩種方式,，月保車輛按月收費,，臨保車輛則計時收費。用戶若要辦理月保,，可帶齊證件或證明到車場收費處辦理,，與管理處簽訂車位租用協(xié)議。車管員在收取當(dāng)月應(yīng)繳納的車位租金及管理費后,，發(fā)停車卡及電子出入卡給用戶,，并收取電子出入卡押金。

2,、車卡的使用車輛出入停車場時,，要將停車卡放在車輛擋風(fēng)玻璃左側(cè)，電子出入卡隨身攜帶,，以便檢查和車輛出入,。用戶如更換車輛，需到車場辦理停車卡,、電子出入卡更換手續(xù),。月保車輛要按月定期繳納。保管費逾期不繳者,，車場有權(quán)收回車位使用權(quán),。若用戶遺失停車卡和電子出入卡，應(yīng)及時告知車管員,，并提供有效證明,，到收費處辦理舊卡停止使用和新卡補辦手續(xù)。用戶不再租用車位時,，將停車卡,、電子出入卡交回車場，由車場退回電子出入卡押金用戶停車卡,、電子出入卡禁止外借給其他車輛使用,。為保證車輛的停放安全，減少被盜的機會,，停車卡應(yīng)隨身攜帶,。

3、車輛保管收費的標(biāo)準(zhǔn)車輛保管收費的標(biāo)準(zhǔn),，要根據(jù)廣州市物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。具體的收費標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司根據(jù)政府規(guī)定的指導(dǎo)價,，并參考周圍室內(nèi)停車場的收費標(biāo)準(zhǔn)來確定，同時可以在市政府規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)限度內(nèi)臨時調(diào)整保管費,。

八,、值班室管理規(guī)定

1、值班室應(yīng)用鏡框懸掛車輛管理制度,、收費標(biāo)準(zhǔn),、營業(yè)執(zhí)照，保管員姓名和照片等,。

2,、值班室內(nèi)設(shè)一套完好的單人辦公桌椅作記錄使用，不準(zhǔn)放長椅和床,，不準(zhǔn)閑雜人員進入,，崗?fù)ね獠粶?zhǔn)擺放凳椅。

園區(qū)停車場管理制度 物業(yè)停車場管理制度篇九

(1)維持車場出入口秩序,，保證車道暢通;

(2)車場進場秩序維護員須熟記車場守則,，對進入車場的租賃客人，要熱情有禮;

(3)車輛停泊后要求司機熄火將貴重物品取走,，關(guān)好門窗,。

(4)車場保安要合理安排停泊車輛;分清是否固定車并對號停泊;編號外的地方禁止停車;送貨車輛要停泊在指定的貨車停泊位;停車不能壓線。

(5)固定車位不能安排其他車輛停泊;固定車離開后要將障礙錐標(biāo)志放在固定車位上,。

(6)禁止無關(guān)人員玩弄車輛及停留于車場,。

(7)搬運人員，施工人員在車場工作,，需申請并做好登記,，進出物品需有秩序維護班簽發(fā)的放行條，方能放行,。

(8)禁止送貨或搬運人員在車場閑坐,、躺睡應(yīng)勸其離開。

(9)熟記固定車位及月保車車輛,，公司車輛牌和司機,。

(10)停車場內(nèi)嚴禁堆放任何雜物，確保場內(nèi)的車輛安全出車,。

(11)車主丟失停車證卡的憑車輛執(zhí)照取車，并做好登記無停車證卡,，又無車輛執(zhí)照的一律不得取車,，以防車輛丟失。

(12)防止停放的車輛被騙取走或被盜,，發(fā)現(xiàn)可疑人員或車輛及時上報級,。

(13)發(fā)生交通事故或其他突發(fā)事件,，要及時報告班長、主管前往處理,。對車場的設(shè)備損壞及衛(wèi)生情況要及時上報秩序維護班長,。

(14)不準(zhǔn)在停車場內(nèi)加油和燃放易燃物品等，禁止在停車場內(nèi)修理車輛及洗車,。

(15)車場管理員定時巡查車輛及登記車輛停泊車位號碼,，指揮車輛出入及管理卸貨區(qū)秩序。

(16)對卸貨車輛有權(quán)檢查其送貨單,，禁止非卸貨車輛進入卸貨區(qū),，并督促卸貨車輛領(lǐng)取卸貨車輛停車證;要求卸貨車輛盡快卸貨，離開車場,。

(17)注意取車和停放車輛的秩序,，特別是在早晚上下班高峰期會出現(xiàn)停車和取車混亂，因此,，要求取車和停放車輛的車主,，遵守秩序和互相謙讓，注意安全,。

(18)對進入卸貨區(qū)車輛進行指揮,，維持卸貨區(qū)秩序。

1,、免費車輛的使用：免費車輛需由公司總經(jīng)理簽署后,，交由物業(yè)服務(wù)部安排秩序維護班長發(fā)行免費卡。

2,、停車場設(shè)固定車位及非固定車位,，固定車位需對號停泊，非固定車位車輛進入停車場均采取就近泊車原則停泊,。

3,、月租車輛的使用

(1)有意租用月租車位的客戶可與物業(yè)服務(wù)部接洽，由財務(wù)部同事全面介紹車場使用及收費情況,。

(2)每月由財務(wù)部根據(jù)租約的規(guī)定時間發(fā)單通知,、催促承租人交繳租金。

(3)財務(wù)部同事與租戶簽訂車位租賃合同,，租約復(fù)印件交物業(yè)服務(wù)部部備案,，同時知會秩序維護班長車位出租情況。由秩序維護班長發(fā)行月票卡,。

(4)租戶在繳完租金后,，憑繳款單位由秩序維護班長對卡進行延期。

(5)注意事項：

a：領(lǐng)取月票卡時,，需向財務(wù)部繳納100元/張作為押金,。

b：如因原卡遺失,、損壞等原因，需重做卡時,，需向秩序維護班長闡明原因并出示繳款證明后方可重新領(lǐng)卡,，并交納卡費。

4,、時租車輛使用方法

(1)車輛駛至車場范圍內(nèi)向車場管理員取得泊車票進行停放車輛,。

(2)車輛選擇車位泊好，檢查車箱內(nèi)無貴重物品后鎖好車門,，離開,。

(3)司機按車道標(biāo)志指示駛?cè)胪＼噲觥?注意服從車廠管理員指揮)

(4)離開車場時，司機應(yīng)主動到車場管理員處繳費,。

(5)司機在繳完費后需盡快駛離大廈停車場,，以免阻塞車場出入口。

(6)泊車未到十五分鐘者,，免收停車費,，每小時2元/小時收取。

5,、卸貨車輛使用方法:貨車進入首層卸貨時,，需停泊在卸貨區(qū)內(nèi);卸貨車輛必須憑卸貨單到出口崗?fù)ぬ幊竹{駛證換取卸貨車輛停車證，享受免費服務(wù);半小時之內(nèi)享受免費服務(wù),，超過1小時收費標(biāo)準(zhǔn)與時租車輛一致;貨車收費標(biāo)準(zhǔn)與時租車輛一致;貨車在卸貨區(qū)泊妥后,，需迅速卸下貨物，并把貨物運走;貨物不可在停車場長時間擺放,，且物品看管亦由貨主自行負責(zé);貨車在卸完貨物,、清點完畢后，需盡快離開,，以便其他貨車進場;貨車離場時,，持卸貨車輛停車證換取駕駛證或持時租卡到車場管理員繳費。

6,、停車場保安維護

停車場內(nèi)特設(shè)1名秩序維護員負責(zé)巡邏,，維護車場秩序及治安及協(xié)助車場收費人員進行管理;

24小時閉路電視及錄映，由消防中心秩序維護員負責(zé),，發(fā)現(xiàn)可疑人物在車場行動,，立刻通知車場秩序維護員及班長前往處理。

停車場周邊應(yīng)加設(shè)護欄裝置,，便于日常管理,。

7、摩托車使用方法

摩托車進場后，由停車場管理員發(fā)卡,，一半懸掛于摩托車上，另一半由車主妥善保管;

(1)摩托車出場時,，需由車場管理員對卡進行核對后交付存放費方可離場;

(2)摩托車主必須聽從摩托車收費員安排,，排放整齊;

(3)摩托車收費標(biāo)準(zhǔn)為一元一張，每月存放費30元/月;

8,、車場清潔管理

(1)保持車場內(nèi)各種標(biāo)志牌,、指示牌干凈無灰塵、蜘蛛網(wǎng);

(2)停車場之清潔由負責(zé)一層大廳的保潔員執(zhí)行,，每天定期清掃地面2次,，其余時間保持地面沒有垃圾、積水,。

1,、室外停車場發(fā)生火警--需即時通知消防中心，或打119報警,。

如火勢較小,，可以即時用滅火筒進行撲救;

如火勢劇烈，難以控制時,，則協(xié)助其他人員疏散撤離,。

2、如遇車輛失竊：注意保護現(xiàn)場,，并通知保安部報警,，在警察未到達現(xiàn)場之前先用圍欄圍住現(xiàn)場守候，同時給失主作簡單記錄,。

3,、車場發(fā)生水浸

應(yīng)準(zhǔn)備一定的沙包，以作應(yīng)急之用;如發(fā)現(xiàn)水浸,，應(yīng)即時通知秩序維護班長及維修人員,，進行緊急排水;調(diào)派人手用沙包進行堵截水源;如遇水管爆裂，馬上到水制房關(guān)閘,。

4,、車場發(fā)生車禍

如發(fā)生人員損傷，需馬上打“120”電話叫急救車;保護現(xiàn)場,，并通知秩序維護班長,、主管或報警;對現(xiàn)場進行拍照留底;疏導(dǎo)其他車輛，免致車道堵塞,。

5,、如遇與客戶糾紛時

及時通知秩序維護班長，如實匯報雙方損失情況;由秩序維護班長確定處理方案;盡快恢復(fù)車場正常運作;將事件報告及時反饋給物業(yè)服務(wù)部主管,。

6,、發(fā)現(xiàn)可疑人物在車場行動

先知會秩序維護班長,，同時報告自身位置，待增援同事到達后上前盤問,。

7,、發(fā)現(xiàn)可疑物品

發(fā)現(xiàn)可疑的物品，請不要搬動,，可通知秩序維護班長處理,。

在出口處設(shè)置一名收費員，專門負責(zé)車場的時租車輛收費工作,。

(1)車場收費員需熟習(xí)停車場收費管理制度與程序的操作;

(2)對卸貨車輛進行檢查,，并發(fā)給卸貨車輛停車證;

(3)注意車道出入口的車輛情況，隨時與車場保安保持聯(lián)系,。

1,、進入車場

(1)必須遵守停車場內(nèi)行車速度;

(2)一切車輛進入車場必須遵守車場保安指示或路標(biāo)指示;

(3)遇有輪候進入車場時，應(yīng)耐心等候服從保安員指揮,，嚴禁超越前列車輛,。強行進入，由此引起一切后果,，由該車駕駛員負責(zé);

(4)除非必要,，不得響號。

2,、離開車場

(1)在停車場出口,，視情況需要，保安人員有權(quán)要求駕駛司機出示該車行駛證,、駕駛證,、身份證等有關(guān)證件;

(2)載貨時駛離本停車場，應(yīng)出示本車廠認可的放行條;

(3)出閘時,，嚴禁不聽指揮,，強行駛離;

(4)車輛繳款放行后，需盡快離場,，以免阻塞車道,。

3、使用車場

(1)泊車不得超越一個車位;

(2)泊車妥當(dāng)后請馬上關(guān)引擎;

(3)泊車不得超越指定界線;

(4)用戶應(yīng)對自己貨物負責(zé),，裝卸貨物應(yīng)快捷,，以免影響他人使用上落貨區(qū);

(5)泊車與泊車證顯示車位相符，嚴禁亂停亂放;

(6)泊車后司機應(yīng)關(guān)好車門,、車窗,，取走車匙，貴重物品不應(yīng)留置車內(nèi)。如因大意造成之損失,，物業(yè)服務(wù)部概不負責(zé);

(7)使用車場卸貨,，貨物應(yīng)盡量堆放在卸貨區(qū)內(nèi)，并及時運走,。嚴禁在車道內(nèi)或卸貨區(qū)外一切地方卸貨,。如有違反，車場管理人員有權(quán)制止卸貨,，并責(zé)令違反在最短時間內(nèi)使道路恢復(fù)暢通;

(8)車場內(nèi)停泊車輛不準(zhǔn)帶有易燃、易爆,、劇毒物品,。如有違反而造成任何后果，該車輛所屬單位/車主或司機應(yīng)負責(zé)全部經(jīng)濟,、法律責(zé)任;

(9)一切司乘人員在車輛停妥后,，應(yīng)盡快離開車場;

(10)保持車場內(nèi)整潔。

園區(qū)停車場管理制度 物業(yè)停車場管理制度篇十

（一）停車場設(shè)固定車位及非固定車位,，固定車位需對號停泊,，非固定車位車輛進入停車場均采取就近泊車原則停泊。

（二）免費車輛的使用

免費車輛需由公司總經(jīng)理簽署后,，交由車場主管發(fā)行免費卡,。

（三）月租車輛的使用

1、有意租用月租車位的客戶可與財務(wù)部接洽,，由財務(wù)部同事全面介紹車場使用及收費情況,；

2、財務(wù)部同事與租戶簽訂車位租賃合同,，租約復(fù)印件交管理處財務(wù)部備案,，同時知會車場主管車位出租情況。由車場主管發(fā)行月票卡,。

3,、每月由財務(wù)部根據(jù)租約的規(guī)定時間發(fā)單通知、催促承租人交繳租金,。

4,、租戶在繳完租金后，憑繳款單位由車場主管對卡進行延期,。

5,、注意事項：

領(lǐng)取月票卡時，需向財務(wù)部繳納100元/張作為押金,。

a,、如因原卡遺失、損壞等原因，需重做卡時,，需向車場主管闡明原因并出示繳款證明后方可重新領(lǐng)卡,。

（四）時租車輛使用方法

1、車輛駛至車閘旁取得泊車票,，閘桿升起,；

2、司機按車道標(biāo)志指示駛?cè)胪＼噲?；（注意服從保安員指揮）

3,、車輛選擇車位泊好，鎖好車門,，離開,；

4、離開車場時,，司機駕車并持時租車票駛經(jīng)收銀處繳費,；

5、泊車未到十五分鐘者,，免收停車費,，每小時5元/小時收取,；

6,、司機在繳完費后需盡快駛離大廈，以免阻塞車場出入口,；

(五)卸貨車輛使用方法

貨車進入首層卸貨時,，需停泊在卸貨區(qū)內(nèi)；

卸貨車輛必須憑卸貨單到出口崗?fù)ぬ庮I(lǐng)取卸貨車輛停車證,，享受免費1小時之服務(wù),，超過1小時收費標(biāo)準(zhǔn)與時租車輛一致；

貨車收費標(biāo)準(zhǔn)與時租車輛一致,；

貨車在卸貨區(qū)泊妥后,，需迅速卸下貨物，并把貨物運走,；貨物不可在停車場長時間擺放,，且物品看管亦由貨主自行負責(zé)；

貨車在卸完貨物,、清點完畢后,，需盡快離開，以便其他貨車進場,；

貨車離場時,，持卸貨車輛停車證時租卡到收銀處繳費,；

(六)摩托車使用方法

1、摩托車進場后,，由摩托車收費員發(fā)卡,，一半懸掛于摩托車上，另一半由車主保管,；

2,、摩托車必須聽從摩托車收費員安排，排放整齊,；

3,、摩托車出場時，需由摩托車收費員對卡進行核對后交付保管費方可離場,；

4,、摩托車收費標(biāo)準(zhǔn)為一元一張，月保費40元/月,；

園區(qū)停車場管理制度 物業(yè)停車場管理制度篇十一

日常管理要點

1、制定完善的停車場管理制度,，并遵照執(zhí)行,。

2、定期檢查停車場配置足夠的消防栓等滅火器械,，并可通過防火卷簾將整個車場分割成若干個防火區(qū)域,；車管員對易燃易爆物品、煙火等涉及安全的一切事項嚴格把關(guān),，提高警惕性,，杜絕隱患。

3,、私家車位設(shè)立明顯識別標(biāo)示,，車管員不讓其他車輛擠占私家車位；對于一些禁止停車的場所,，設(shè)置顯著的禁停標(biāo)志,，對違禁的車輛實施處罰。

4,、對于臨時泊車卡,、月保卡與私家車位卡采用不同顏色印制,，便于識別管理,，在車卡背面注明有關(guān)事項如：不賠償損失、車輛應(yīng)自辦保險等,，盡量避免事后糾紛,。

5,、車場配置顯著的出入口指示、限高標(biāo)志,、禁鳴標(biāo)識,、限速標(biāo)志、車場管理須知,、收費標(biāo)準(zhǔn)等,。

6、車管員對每輛進入車場車輛作適當(dāng)檢查,，注意車輛是否有被撞,、被刮等跡象做好現(xiàn)場記錄由車主簽字確認，在此減少不必要的糾紛,；主動禮貌提醒車主不要將貴重物品留在車內(nèi),，同時阻止閑雜人員進入車場。

7,、停車場將安排專職車管員對停車場實施巡查管理,，并引導(dǎo)車輛停放，提供問詢服務(wù),。

8,、對車場出入口附近的路面實施人車分流，確保區(qū)內(nèi)人員進出及活動的安全,；對于易產(chǎn)生交通瓶頸,、造成堵塞的地段及時進行有效疏導(dǎo)。

9,、在停車管理員手中將備一份月保車主基本檔案,，以便車輛發(fā)生危險情況或緊急疏散時使用；車管員巡查中若發(fā)現(xiàn)停放車輛有異常情況（自燃等）要立刻采取措施實施補救,，若車輛之間發(fā)生交通事故,，要盡快處理，以不妨礙車輛通行為準(zhǔn)則,，并好事件報告,。

10、對于長期亂停亂放,、耍賴不交車輛保管費的車輛,，物業(yè)部要通知服務(wù)處按規(guī)定給予協(xié)商處理。

園區(qū)停車場管理制度 物業(yè)停車場管理制度篇十二

確保停車場內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施和停放車輛的安全,，保證車場內(nèi)整齊有序。

本公司轄區(qū)內(nèi)停車場(庫)

3.1車場收費員負責(zé)按標(biāo)準(zhǔn)收取駛出車輛的車位有償使用費,，放行,。

3.2車管員負責(zé)指揮車輛整齊停放,、存放、巡視,、監(jiān)護并做好進出場記錄,。

3.3安全班長負責(zé)車輛管理的監(jiān)督、指導(dǎo),。

《中華人民共和國交通管理條例》,、《停車場建設(shè)和管理暫行規(guī)定》

5.1硬件標(biāo)準(zhǔn)

5.1.1停車場內(nèi)應(yīng)按消防要求設(shè)置、配備手提或便攜滅火器等消防設(shè)施和消防器材,。

5.1.2停車場和車行道路應(yīng)做好停車位和行車線以及禁停,、轉(zhuǎn)彎、減速,、禁鳴,、限高等醒目標(biāo)識。

5.1.3停車場內(nèi)應(yīng)設(shè)置垃圾桶(箱),，在必要的位置設(shè)置路障和防護欄,。

5.2車輛進場必須服從車管員的指揮，遵守停車場管理規(guī)定,，履行相關(guān)手續(xù),，按規(guī)定交納費用。

5.3停放好車輛后,，必須上鎖,，車箱,、車簍內(nèi)貴重物品隨身帶走,。

5.4駕駛員、車輛使用人必須保持車場清潔,，不得將車上的雜物和垃圾丟在車場內(nèi),，車輛發(fā)生漏油時，車主應(yīng)即行處理,。

5.5停車場內(nèi)禁止洗車,、修車、試車,、練習(xí),。

5.6任何人不得損壞停車場內(nèi)消防、清潔,、電器,、供水等場地設(shè)施。

5.7停車場由專職保管人員24小時值班,。

5.8不準(zhǔn)酒后取車啟動機動車輛并駕駛,。

5.9停車場內(nèi)禁止吸煙,。

6.1車管人員應(yīng)引導(dǎo)車輛使用人在指定位置停放車輛，主動,、禮貌上前接待,。

6.2車管人員在辦妥相應(yīng)手續(xù)后方可允許車輛離場，如因私自放行導(dǎo)致車輛失竊,，車管人員承擔(dān)一切責(zé)任,。

6.3夜間停放的車輛，車管員應(yīng)做好記錄并辦理交接班手續(xù),。

7.1車管員每半小時或臨時詳細檢查車輛的車況,，發(fā)現(xiàn)漏油、未上鎖,、車箱(車簍)遺留物品等情況應(yīng)及時處理并通知車主,，同時應(yīng)在交接班記錄本上做好記錄，特殊情況報告班長處理,。

7.2逾夜車輛,，或遇交接班時應(yīng)清點、核對車輛數(shù)量,，確保安全,。

7.3班長檢查手提滅火器等消防器材，發(fā)現(xiàn)逾期或其它異常情況應(yīng)在交接班記錄本上記錄并及時上報,，立即處理,。

7.4車管員負責(zé)維護好車庫內(nèi)清潔衛(wèi)生，保持車庫整潔,。

8.1當(dāng)車管員發(fā)現(xiàn)停車場內(nèi)的車輛被盜或被損壞時,，就立即通知業(yè)主，同時逐級報告班長和公司領(lǐng)導(dǎo),。

8.2屬撞車事故的,，車管員不得放行肇事車輛，并應(yīng)保護好現(xiàn)場,。

8.3屬酗酒或?qū)め呎厥露l(fā)的砸車事故,，車管員應(yīng)立即制止，并通過巡邏安全員上門通知車主,，對造成的事故進行確認,。

8.4車管員認真填寫交接班記錄，如實寫明逾夜停放車輛的數(shù)量,、區(qū)域停放情況,、發(fā)生事故的時間以及發(fā)現(xiàn)后的報告處理情況。

8.5車輛在停車場被盜后,，車管員應(yīng)立即匯報公司處理,，待車主確認后向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)報案,，車管員以及車主都應(yīng)積極配合公安機關(guān)做好調(diào)查處理工作，涉及公司內(nèi)部人員責(zé)任問題,，由公司組織調(diào)查,，視情況做出處理決定。

園區(qū)停車場管理制度 物業(yè)停車場管理制度篇十三

1,、指派專人負責(zé)停車場的管理工作,，無關(guān)人員及外單位車輛一律不得入內(nèi)。停車場管理人員應(yīng)熟知管理制度,、應(yīng)急處置常識,，實施有效的安全管理。

2,、停車場內(nèi)嚴禁煙火,，進入人員必須按規(guī)定穿防靜電服、安全鞋,。

3,、車輛在停車場內(nèi)的行駛時速不得超過3km/h。

4,、車停車場內(nèi)應(yīng)按防水,、防火、防爆,、防曬及劇毒設(shè)立專用停車區(qū),，車輛按指定的位置進行停放。駕駛員必須服從停車場管理人員的指揮進行停放,，車輛之間的間距為3m—5m,。

5、停車場的消防器材必須按照國家有關(guān)規(guī)定進行設(shè)置和擺放,，消防栓,、滅火器,、專用設(shè)施,、設(shè)備、警示標(biāo)志等應(yīng)定期檢查,、維護,、保養(yǎng)。停車場管理人員負責(zé)消防器材的日常管理,，防止消防器材損壞,、遺失。

6,、停車場內(nèi)必須保持清潔和整齊,，不亂堆雜物場內(nèi)的油污必須及時進行妥善處理,。

5、停車場內(nèi)不得從事車輛修理,、試車,、裝卸作業(yè)。

6,、進出停車場的車輛必須實行嚴格的登記,。停車場內(nèi)實行封閉式管理，嚴禁閑雜人員進入,。

園區(qū)停車場管理制度 物業(yè)停車場管理制度篇十四

一,、停車場必須具有“五有”辦場標(biāo)準(zhǔn)，即有完善的開辦手續(xù),、有安全圍欄(圍墻)設(shè)施,、有值班崗?fù)ぁ⒂泄ぷ髫?zé)任制度,、有專職保管員,，同時建立完善的小區(qū)停車場管理制度。

二,、小區(qū)停車場管理制度中規(guī)定：停車場必須在出入口設(shè)立明顯的標(biāo)志,，寫明停車場名稱、性質(zhì)(白天,、日夜),、類別等。

三,、機動車保管場的各種管理制度及收費標(biāo)準(zhǔn)必須張貼在出入口明顯的位置,，實行“三公開”制度，即公開保管場責(zé)任人,、公開保管員姓名和照片,、公開收費標(biāo)準(zhǔn)。

四,、小區(qū)停車場管理制度規(guī)定：停車場必須備有消防器材,，懸掛在場內(nèi)各方便取用之處。

五,、停車場只作機動車保管之用,，車場內(nèi)不得進行車輛維修、裝卸貨物,、拉客營運,、擺賣等經(jīng)營活動。

六、小區(qū)停車場管理制度規(guī)定：停車場內(nèi)不準(zhǔn)搭棚住人,，不準(zhǔn)閑雜人員進入或滯留,。場內(nèi)須設(shè)置若干垃圾箱，并定期清潔打掃,。

七,、屬永久性固定停車場必須用油漆劃出停車位，并按位編號,，臨時停車場也必須因地制宜,，盡可能劃位和編號。

八,、開辦摩托車保管業(yè)務(wù)的停車場必須統(tǒng)一集中保管,，設(shè)立摩托車停放架，露天保管的必須搭建整齊規(guī)范的摩托車避雨棚,，并按位編號,。

九、停車場內(nèi)所有車輛必須擺放整齊劃一,，通道內(nèi)嚴禁停車,。裝載易燃、易爆,、劇毒物品的車輛禁止進入場內(nèi)保管,。

十、小區(qū)停車場管理制度必須建立嚴格財務(wù)制度,。健全票證管理,，完善領(lǐng)用手續(xù);票證要專人專管、日清月結(jié),。