在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

房地產(chǎn)委托開發(fā)合同 房地產(chǎn)委托合同糾紛起訴狀篇一

合同編號：_____________

委托人：______________(甲方)

名稱或姓名：__________________

法定代表人：__________________

身份證號：____________________

住所：________________________

電話：________________________

委托代理人：__________________

身份證號：____________________

受委托人：(乙方)____________

名稱或姓名：__________________

資格證書號：__________________

法定代表人：__________________

身份證號：____________________

住所：________________________

電話：________________________

委托代理人：__________________

身份證號：____________________

根據(jù)有關法律,、法規(guī)、政策的規(guī)定,，雙方在平等,、自愿、誠實,、信用,、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同,。

第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理事項,。

第二條 甲方應就授權委托的事項，提供相關合法,、有效的證件,。

第三條 乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性,，相關文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法,、有效證件的,，乙方有權拒絕代為辦理。

第四條 雙方商定委托事項在天內(nèi)完成,。超過本約定時限的,，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外),。

第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫)元人民幣,。

第六條 甲方同意在簽訂本合同時預付：

(1)代交應納稅、費(大寫)__________________ 元人民幣;

(2)__________________元人民幣,。

本條約定費用在委托代理事項完成時結清,，多退少補。

第七條 由于甲方原因使委托代理事項終止履行的,，預交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立,、履行合同有關的重要事實(如：房地產(chǎn)權屬有爭議或已被查封、抵押,、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況),，造成乙方名譽及經(jīng)濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金(大寫)____________元人民幣,，損失超過違約金的按實際損失賠償,。

第八條 由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金(大寫)____________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償,。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決或提交有關部門調(diào)解。協(xié)商,、調(diào)解不成,，雙方同意按下列第______項方式解決。

(1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;

(2)向有管轄權人民法院起訴,。

本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理,。

第十條 雙方需要約定的其他事項：

(1)__________________________________________

(2)__________________________________________

(3)__________________________________________

第十一條 本合同一式______份，效力等同,，雙方各執(zhí)______份,，自雙方簽字蓋章之日起生效。

委托人：_______________ 受委托人：______________

(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)

______年______月______日 ______年______月______日

委托代理人：____________ 委托代理人：____________

(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)

______年______月______日 ______年______月______日

房地產(chǎn)委托開發(fā)合同 房地產(chǎn)委托合同糾紛起訴狀篇二

第一條（訂立合同的基礎和目的）

依據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易（買賣/租賃）合同,，并完成其他委托服務事項達成一致,，訂立本合同。

第二條（委托的事項）

（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1,、座 落：

2,、建筑面積：

3、權 屬：

（一）委托事項

第三條（傭金支付）

（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,，甲方按照下列第 種方式計算支付傭金,；（任選一種）

1、按該房地產(chǎn)______________________（總價款/月租金計）_____%,，具體數(shù)額為_____________幣_____________元支付給乙方,；

2、按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方,。

（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第（ ）項的,，應當按按照合同約定的傭金______%，具體數(shù)額為________幣________________元,，給付甲方,。

第四條（預收、預支費用處理）

乙方_____________（預收/預支）甲方費用__________幣_________元,，用于甲方委托的___________________________,，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結。

第五條（合同在履行中的變更及處理）

本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的,，應及時書面通知對方，征得對方同意后,，在約定的時限內(nèi),，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項,。

本合同履行期間,，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,，均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力。

第六條（違約責任）

（一）雙方商定,，乙方有下列情形之一的,，承擔違約責任：

1、完成的事項違反合同約定的,；

2,、擅自解除合同的；

3,、與他人私下串通,，損害甲方利益的；

4,、其他過失損害甲方利益的。

（二）雙方商定,，甲方有下列情形之一的,，承擔違約責任：

1、擅自解除合同,；

2,、與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的,；

3,、其他造成乙方無法完成委托事項的行為。

（三）雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%，計_____________幣_________________元作為違約金支付給對方,。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,，應當按照法律,、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償。

第七條（發(fā)生爭議的解決方法）

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第（ ）項進行解決：

1,、向 仲裁委員會申請仲裁〖

2、向法院提起訴訟〖

第八條（訂立合同數(shù)量）

本合同壹式______________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_______________份。

補充條款

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)委托開發(fā)合同 房地產(chǎn)委托合同糾紛起訴狀篇三

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》,、《合同法》有關規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就甲方委托乙方開發(fā)建設 事宜達成如下事項：

第一條 項目概況(以下簡稱本項目或項目)

1.1 項目名稱： ;

1.2 項目位置： ;

1.3 項目用地：規(guī)劃總占地 畝;

1.4 建設規(guī)模：總建筑面積約 平方米。

第二條 委托的內(nèi)容和方式

2.1 本項目所有政府批準文件及征地手續(xù)均由甲方授權乙方以甲方的名義辦理取得,，甲方配合乙方提供所需資料及相關文件;

2.2 甲方全面委托乙方代為開發(fā)本項目,，乙方同意接受委托，按本合同約定內(nèi)容完成本項目(包括土地變性,、拆遷,、勘探、設計,、規(guī)劃,、報建、招投標,、工程建設管理,、銷售手續(xù)辦理、售房合同簽訂,、產(chǎn)權證辦理等)的全過程管理;

第三條 甲方的權利和義務

3.1 所有政府批準文件及手續(xù)由乙方辦理,、甲方協(xié)助;

3.2 甲乙雙方共同成立項目領導組，并確定具體項目聯(lián)絡人員;

3.3審定設計單位編制的設計方案,、施工圖,，及工程施工預算與決算及費用支出;

3.4 參加本項目工程的規(guī)劃、設計,，在本項目建設過程中,，需明確建設工程的使用功能及其他要求;

3.5 有權查驗工程的進度、檢查施工質量,、發(fā)現(xiàn)質量問題和其他問題及時反饋給乙方,。

3.6 審批已完工程量,，根據(jù)事實情況支付相應的委托費用

第四條 乙方的權利和義務

4.1 負責辦理本項目用地、立項,、報建,、規(guī)劃、施工許可等手續(xù);

4.2 負責組織施工圖設計,，報審及招投標;

4.3 乙方需就本項目建立專門項目管理隊伍,，并配備技術負責人，人員數(shù)應滿足本項目開發(fā)管理需要;

4.4 負責按照約定的工程進度計劃組織施工,，保證所建工程質量符合國家關于建設工程質量要求的有關規(guī)定;

4.5 負責在本項目工程竣工驗收時,，同期完成各項公共建筑、市政設施配套;

4.6 組織工程竣工決算,，處理工程索賠,，組織竣工驗收;

4.7 按照約定的工程進度組織施工，保證新建工程質量符合國家質量規(guī)定;

4.8 對施工過程中所發(fā)生的一切債權債務,、安全施工,、責任事故和侵權責任承擔法律責任。

第五條 建設開發(fā)進度工期

5.1 本項目開發(fā)進度為 年,，開工日期為 年 月 日,，竣工日期為 年 月 日。(建議以某項工作完成雙方確認后為開始時間,，完成時間根據(jù)正常施工慣例雙方商討決定),。

第六條 違約責任

6.1雙方商定，有下列情形之一的,，承擔違約責任：

6.1.1 完成的事項違反合同約定的;

6.1.2 擅自解除合同的;

6.1.3與他人私下串通,，損害對方利益的;

6.1.4其他過失損害對方利益的。

6.2雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方,。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律,、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償,。

第七條 不可抗力

7.1 本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災害如洪水、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂,、政府行為等。

7.2 如因不可抗力事件的發(fā)生導致工程受損或者合同無法履行時,，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,，并應在不可抗力結束_14_天內(nèi)，提供事故詳情,、費用損失明細及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認可后協(xié)商解決或終止合同或暫時延遲合同的履行。

第八條 通知

8.1 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用書信、傳真,、電報,、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

8.2 各方通訊地址如下：_________。

8.3 一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起__72__小時內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第九條 爭議的解決

9.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的,，應首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，依法向當?shù)厝嗣娣ㄔ浩鹪V,。

第十條 補充與附件

10.1 本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

10.2 本合同敘述主要以技術部分為主,，商務部分以補充協(xié)議為主

第十一條 合同效力

11.1 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份,。

甲方：乙方：日期：

房地產(chǎn)委托開發(fā)合同 房地產(chǎn)委托合同糾紛起訴狀篇四

1,、本合同所稱房地產(chǎn)委托，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及目前單獨從業(yè)的經(jīng)紀人接受房地產(chǎn)當事人委托,，代為辦理房地產(chǎn)各類交易手續(xù)的業(yè)務活動,。

2、本合同所列條款未盡事宜,，當事人需要另作約定的,，雙方當事人可協(xié)商增加補充條款，經(jīng)簽字生效附在合同后,。

3,、本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區(qū)市場編號、經(jīng)紀機構或經(jīng)紀人資格證書號碼,、合同流水號等3部分號碼構成,，填寫時不能缺項。

4,、本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫,。

5、在簽訂本合同前,，甲方有權要求乙方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的相關證件,。

6、本合同條款由沈陽市房產(chǎn)管理局和沈陽市工商行政管理局負責解釋,。

房 地 產(chǎn) 委 托 合 同

（合同編號：)

委托人（甲方）

名稱或姓名：

法定代表人：身份證號：

住所：電話：

委托代理人：身份證號：

受委托人（乙方）

名稱或姓名：資格證書號：

法定代表人：身份證號：

住所：電話：

委托代理人：身份證號：

根據(jù)有關法律,、法規(guī)、政策的規(guī)定,，雙方在平等,、自愿、誠實,、信用,、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同,。

第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項,。

第二條 甲方應就授權委托的事項，提供相關合法,、有效的證件,。

第三條 乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性,，相關文件的合法性、有效性,；對甲方不能提供合法,、有效證件的,，乙方有權拒絕代為辦理。

第四條 雙方商定委托事項在 天內(nèi)完成,。超過本約定時限的,，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外）,。

第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費（大寫） 元人民幣,。

第六條 甲方同意在簽訂本合同時預付：

(1）代交應納稅、費（大寫） 元人民幣,；

（2） 元人民幣,。

本條約定費用在委托代理事項完成時結清，多退少補,。

第七條 由于甲方原因使委托代理事項終止履行的,，預交的委托代理費不予返還；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立,、履行合同有關的重要事實（如：房地產(chǎn)權屬有爭議或已被查封,、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況）,，造成乙方名譽及經(jīng)濟損失的,，甲方應承擔違約責任賠償金（大寫） 元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償,。

第八條 由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的,，乙方應承擔違約責任賠償金（大寫） 元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償,。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決或提交有關部門調(diào)解。協(xié)商,、調(diào)解不成,，雙方同意按下列第 項方式解決。

（1）向沈陽仲裁委員會申請仲裁,；

（2）向有管轄權人民法院起訴,。

本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

第十條 雙方需要約定的其他事項：

(1)

(2)

(3)

第十一條 本合同一式 份,，效力等同,，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

委托人：受委托人：

（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）

年 月 日年 月 日

委托代理人：委托代理人：

（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）

年 月 日年 月 日

房地產(chǎn)委托開發(fā)合同 房地產(chǎn)委托合同糾紛起訴狀篇五

甲方：

乙方： 房地產(chǎn)開發(fā)公司

依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》,、《合同法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就甲方委托乙方開發(fā)建設 商貿(mào)城，并運作經(jīng)營相關事宜達成如下協(xié)議,，共同遵照執(zhí)行,。

第一條 項目概況(以下簡稱本項目或項目)

1、項目名稱：商貿(mào)城(具體以項目報建名稱為準)

2,、項目位置及四至：

3,、項目用地：規(guī)劃總用地公頃(具體面積和容積率以批準的用地規(guī)劃為準。)

4,、建設規(guī)模：總建筑面積約確認并經(jīng)規(guī)劃許可的設計,、施工圖紙為準。)

第二條 項目委托

鑒于乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)及項目管理的`豐富經(jīng)驗,，具有相應的房地產(chǎn)開發(fā)資質和管理能力,，甲方經(jīng)多方考察，甲方全面委托乙方代為開發(fā)本項目,。乙方同意接受委托,，按本合同約定內(nèi)容完成本項目。

第三條 項目委托的內(nèi)容和取費方式

1,、 本項目除土地取得(所有政府批準文件及征地手續(xù),，包括土地補償、拆遷,、安置等工作)外,，其它全部委托給乙方負責開發(fā)。

2,、 甲方為乙方提供辦公場地,，含辦公用的一切家具和設備。提供車輛4輛(1輛商務車,，3輛小車),，費用由甲方承擔。

3,、 開發(fā)期間,，乙方所有參與項目管理人員的工資和福利待遇全部由甲方負責，并另加4個月的工資作為年終獎金,。其各崗位人員工資標準按照上海市行業(yè)的平均工資的1.2倍計算,。乙方不另外收取管理費。

4,、 本項目采用成本加酬金的結算方式,。前期工程費按照乙方提供

正規(guī)發(fā)票按實計算,，建筑安裝工程費和配套費按照審計結算為準。甲方按照建筑安裝工程費和配套費的總額的22%作為酬金支付給乙方,。

第四條 項目核算

1,、本項目從取得土地開始的各項成本、稅費及投入由乙方獨立核算,，乙方獨立建賬。因本項目所產(chǎn)生的各項稅費(包括但不限于契稅,、土地增值稅,、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅等)由乙方承擔,。

2,、項目總投資最后由甲乙雙方約定的工程造價決算機構審定。

第五條 項目資金的管理

1,、項目所需資金由乙方從信用社貸款,，甲方協(xié)通過村民聯(lián)保、村委會擔保的方式予以協(xié)助,。

2,、乙方為開發(fā)本項目應設立項目專戶，專門用于本項目資金往來收付,。

3,、項目開始后，由項目專戶直接向土地部門,、施工單位,、供貨單位、規(guī)費收取單位等相關機構支付,，項目資金?？顚Ｓ茫瑢椖抠Y金實行封閉式管理,，乙方不得挪作他用,。

4、甲方對乙方項目專戶資金的使用情況享有監(jiān)督權,，可以隨時審查項目專戶資金流向,，如發(fā)現(xiàn)有項目資金挪用情況的，有權追究乙方違約責任,。

第六條 項目開發(fā)管理

1,、乙方成立項目領導組，并確定具體項目聯(lián)絡人員;

2,、乙方需就本項目建立專門項目管理隊伍,。由具有相應管理能力的專業(yè)人員負責,，并配備技術負責人，土建,、給排水,、暖道、電器,、造價等專業(yè)人員,，人員數(shù)應滿足本項目開發(fā)管理需要。

3,、乙方應制定本項目開發(fā)方案,，推進項目進程。待本項目詳細規(guī)劃批準及戶型方案確定后,，制定開發(fā)項目實施方案,，包括：工程進度計劃、開發(fā)各工作節(jié)點計劃控制,、開發(fā)成本測算及控制,、工程質量控制、配套工程實施計劃等方案,。

4,、甲乙雙方確立例會制度，研究解決項目開發(fā)過程中遇到的各項問題,，并做好工作安排,。

第七條 項目權屬

1、本項目的所有住宅樓歸甲方所有,，由甲方自行支配,，安置村民，乙方無權銷售本項目住宅樓,。

2,、乙方應當與相關銀行簽訂按揭貸款合作和擔保協(xié)議，配合甲方符合銀行住房按揭貸款或公積金貸款的購房人辦理按揭貸款或公積金貸款手續(xù),。

3,、本項目規(guī)劃建設的一層商鋪歸乙方所有，由乙方自主經(jīng)營商貿(mào)城項目,。

第八條 甲方的權利和義務：

1,、所有政府批準文件及征地手續(xù)，包括土地補償,、拆遷,、安置等工作，由甲方進行辦理,，乙方協(xié)助,。

2,、以擔保方式協(xié)助乙方全部項目開發(fā)資金的籌集和投入，并根據(jù)工程進度及時支付各項工程費用和稅金,。

2,、參加本項目項下工程設計、施工單位的招標工作,，設定招標條件,。監(jiān)理單位由甲方負責選聘。

3,、審定設計單位編制的設計方案,、施工圖，及工程施工預算與決算及費用支出,。

4、負責項目建設主供應材料(如門窗,、電梯等)的選定和交房標準的制定,。

5、有權查驗工程進度計劃實施情況,，檢查施工質量,，發(fā)現(xiàn)質量問題和其他問題及時反饋給乙方。

第九條 乙方的權利和義務：

1,、負責組織本項目用地范圍的地上建筑物,、附著物的拆遷、拆除及地上種植物等砍伐,、移位等;

3,、協(xié)助甲方辦理本項目的用地、立項,、報建,、規(guī)劃、施工許可等工程施工必備的手續(xù),。

4,、負責組織施工圖設計，報送施工圖審查,、消防審查,，辦理建設單位、監(jiān)理單位,、設備材料采購的公開招標,。

5、組織工程竣工決算,，處理工程索賠,，組織竣工驗收,。

6、負責按照約定的工程進度計劃組織施工,，保證所建工程質量符合國家關于建設工程質量要求的有關規(guī)定,。

7、負責在本項目項下工程竣工驗收時,，同期完成各項公共建筑,、市政設施配套(具體包括供電、煤氣或天然氣,、供暖,、供水、排水,、消防,、庭院硬化、綠化,、道路照明,、有線、通訊,、寬帶等配套),，具備使用條件。

8,、負責乙方現(xiàn)場人員工資福利和日常辦公費用,。

9、乙方對本項目開發(fā)過程中所發(fā)生的一切債權債務,、安全施工,、責任事故和侵權責任承擔法律責任。

10,、協(xié)助甲方協(xié)調(diào)政府部門及周邊四鄰關系,。

第十條 建設開發(fā)進度工期

本項目開發(fā)進度為 年，從取得土地使用權證之日開始計算,。 第十一條 違約責任

1,、本協(xié)議簽訂后，任何一方違約給對方造成損失的應予以賠償,。

2,、甲方違約逾期支付項目工程款等，致使項目開發(fā)延期的,，由甲方自行承擔逾期交房違約責任,。

3、乙方逾期交房的,，每逾期一日按購房款總額的日千分之一承擔違約責任,。

4,、由于乙方原因導致工程累計停工三個月的，甲方有權解除合同,。

6,、乙方擅自挪用項目專戶資金的，除及時補回被挪用資金外,，還應按挪用金額的20%向甲方承擔違約責任,。

7、如遇雙方解除合同的,，甲方有權要求乙方將本項目過戶至甲方指定的其他開發(fā)商,，接手的開發(fā)商無需向乙方支付項目及土地轉讓費，但甲方應按乙方完成的工程進度支付相應委托管理費,。

8,、房屋交付后，出現(xiàn)的工程質量和水電暖供應等質量問題,，由乙方按與村委會的約定承擔修理,、更換等違約責任。

9,、雙方解除合同的，不影響違約責任的承擔,。

第十二條 在工程建設過程中,，如因政策因素，導致該項目停建,，互不追究違約責任,。如遇地震以及大規(guī)模疫情等不可抗力導致一方違約時，另一方不予追究違約責任,。

第十三條 本協(xié)議未盡事宜,，由雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力;

第十四條 本協(xié)議及補充協(xié)議中未約定的事項,，遵照有關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行,。

第十五條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)議解決;協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院提起訴訟,。

第十六條 本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效,。一式四份，雙方各執(zhí)兩份,。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

或授權代表： 或授權代表：

年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)委托開發(fā)合同 房地產(chǎn)委托合同糾紛起訴狀篇六

1．甲方---------房地產(chǎn)開發(fā)公司,，系由-------公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司,，甲方已獲得了-------房地產(chǎn)項目的開發(fā)權。

2．項目概況：-------房地產(chǎn)項目規(guī)劃占地面積約-------畝,，建設用地面積約-------畝,，代征地面積約-------畝，容積率約 .

3．根據(jù)乙方與-------公司于-------年-------月-------日簽訂的《股權轉讓協(xié)議》中約定：乙方應協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得-------房地產(chǎn)項目的土地使用權和開發(fā)權,。如該地塊需按照有關規(guī)定進行招投標（掛牌）,，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價格條件協(xié)助甲方獲得-------房地產(chǎn)項目的土地使用權和開發(fā)權。

4．甲方經(jīng)公司董事會決定,，將開發(fā)-------房地產(chǎn)項目的所有政府批準文件及征地手續(xù),，包括土地補償、拆遷,、安置等工作,，委托乙方進行辦理。

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議,，以茲共同遵照執(zhí)行：

1.1 授權乙方以甲方的名義取得開發(fā)-------房地產(chǎn)項目的所有政府文件的批復及項目征地、農(nóng)民的安置補償,、拆遷等事宜,。

2.1 甲方應向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補,。

2.2 第1條1.1款委托事項,，即-------房地產(chǎn)項目的委托費用按照建設規(guī)劃用地每畝-------萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝-------萬元人民幣的標準計算,，甲方應向乙方支付的委托費用共計-------萬元人民幣,。

2.3 甲方支付的-------房地產(chǎn)項目的委托費用，包含征地補償費,、拆遷費,、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本,。

2.4 除上述所列費用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費用,，包括但不限于土地出讓金及相關稅費、建設成本,、管理費用等,，由甲方---------房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東按照股權比例分別承擔。

3.1 開始時間：甲方原股東-------向-------轉讓股權完成的時間為準,，即以甲方辦理完畢工商變更登記,，取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項開始之日。

3.2 完成時間：在-------年-------月-------日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項。

4.1 -------房地產(chǎn)項目的委托費用,，由甲方按照實際征地交款（不包括土地出讓金）的時間和金額予以按期足額支付,。用款時乙方需提前申請用款，并將用款時間,、用途填寫清楚,，甲方應按照急款急用、不影響項目開發(fā)進度的原則及時審核,、及時支付,。

5.1 經(jīng)甲方財務核算，若-------房地產(chǎn)項目的利潤已經(jīng)超過-------萬元（不含-------萬元）時,，甲方應在財務報告出具之日起-------日內(nèi)向乙方支付利潤的-------%.

5.2 經(jīng)甲方財務核算,，若-------房地產(chǎn)項目的利潤在-------萬元（含-------萬元）以下時，甲方應按向乙方支付實際利潤的-------%.

6.1 本協(xié)議生效后,，甲,、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應按委托費用總額的1%向對方支付違約金,。

6.2 甲方未按約定支付委托包干費用的,，應每日按當期應付費用的2%向乙方支付違約金。如逾期超過30天,，則乙方有權解除本合同,，甲方應向乙方支付違約金-------萬元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項,。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失,，乙方有權向甲方追償賠償款。

6.3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項,，甲方除有權解除本合同，并有權要求乙方按委托費用總額的1%向甲方支付違約金,。但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的,，應相應的免除乙方的違約責任。

6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項,，給甲方造成損失的,，乙方同意在甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。

6.5 由于一方的過錯造成本合同不能履行,、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時,，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的,，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任,。

7.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協(xié)商解決；若協(xié)商不成,，應向北京仲裁委員會提請仲裁,，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力,。

8.1 本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力,。

8.2 本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與-------簽訂的《股權轉讓協(xié)議》生效之日起生效,。

甲方：-------房地產(chǎn)開發(fā)公司 乙方：

年月日 年月日

房地產(chǎn)委托開發(fā)合同 房地產(chǎn)委托合同糾紛起訴狀篇七

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

第一條標的基本情況及價款

甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)位于,，丘號：建，筑面積平方米,，產(chǎn)權證號號,，土地證號第號，房屋來源,。房屋售價：佰拾萬仟佰拾元整（￥：）,。

第二條委托事項

甲方委托乙方出售以上房產(chǎn)，并代辦產(chǎn)權轉移,、房屋交付事項,。

第三條雙方權利和義務

甲方的權利和義務：

1、甲方保證出售的房屋權屬真實,，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定,。

2、甲方協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù),，提供相應證件資料,。

3、甲方向乙方代墊買方應付的傭金和代辦費共待乙方完成甲方委托事項后,，將上述傭金和代辦費返還甲方,。在合同約定時間內(nèi)，乙方未完成甲方委托事項,，甲方有權收回傭金和代辦費,。

乙方權利和義務：

1、認真履行甲方的委托事項,，親自完成甲方委托代辦的各項服務,。

2、根據(jù)專業(yè)知識及工作，乙方將所了解的標的情況如實告知委托人,，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報,。

3、對委托人個人資料予以保密,，未經(jīng)委托人同意,，不得向他人泄露。

4,、處理委托事務取得的財產(chǎn),，應當及時轉交委托人。

5,、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關費用的依據(jù),。

6、完成甲方委托事項后,，及時返還甲方的代墊傭金和代辦費,。

第四條違約責任

雙方協(xié)商，乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1,、無正當理由不履行合同的,；

2、與他人串通,，損害甲方利益的,；

3、故意隱瞞,，提高委托標的利差,；

4、其他過失影響甲方出售房屋的,。

5,、完成委托事項后，沒有及時將甲方代墊的傭金和代辦費返回的,。

雙方協(xié)商,，甲方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的,；

2,、未能按照合同約定提供必要的文件盒配合,，造成乙方無法履行合同的,；

第五條爭議解決方式

雙方在履行本合同中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效

本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效,，本合同一式兩份,，甲、乙各執(zhí)一份,。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)委托開發(fā)合同 房地產(chǎn)委托合同糾紛起訴狀篇八

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的項目部分房源事宜,，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為獨家銷售代表,，銷售甲方指定房源,。銷售價格以甲方確認的對外銷售價格表為準，乙方不得低于該價格銷售,，但經(jīng)甲方簽字確認的除外,。

第二條合作期限

1、本合同代理期限簽訂合同日后1年,。合同到期后,，如甲方或乙方有意延長本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同,。

2,、在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同,，本合同有約定除外,。

3、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方指定乙方銷售本項目的區(qū)域,，如甲方另有其他區(qū)域推出，則自動作為乙方可銷售區(qū)域,。

第三條費用承擔

1,、項目廣告宣傳由乙方按廣告計劃書提供，甲方審批同意后,，由甲方直接付給第三方,。

2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。

3,、案場辦公用品由甲方負責。

第四條銷售傭金及支付方式,、銷售傭金,、支付方式到實際操作時間再意,。

第五條權利義務

1、甲方應提供本項目與項目銷售有關的真實,、合法的證照如營業(yè)執(zhí)照,、國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證,、建設施工許可證等和《商品房預售/銷售許可證》等以及用于銷售所必需的宣傳資料、樓書等,，如因甲方提供資料不符合實際情況而發(fā)生的糾紛由甲方負責,。乙方應根據(jù)甲方的資料實事求是地宣傳項目情況，如因乙方進行不符合實際情況的宣傳而發(fā)生的糾紛由乙方負責,。

2,、甲方負責銷售合同的審核及簽訂、銷售款項的收取和辦理銀行按揭事宜,。

3,、乙方帶看房客戶前往甲方，甲方應于核查無重復登記情況后在《看房確認書》簽字蓋章,，確認為乙方有效客戶,，該客戶如最終購房，甲方按本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金,?？蛻羧缱罱K無法辦理銀行按揭導致退房，則為無效客戶,，不列入傭金結算,。

4、乙方統(tǒng)一組織自主開展銷售工作包括各銷售點布點,、銷售計劃,、人員出差、廣告等安排及費用承擔,。

5,、乙方保證全部銷售款項及時全額回籠甲方專項賬戶，在銷售過程中不另設賬戶,，對銷售款不坐支,、不挪用。

6,、乙方必須配合甲方和相關部門做好銀行按揭貸款手續(xù),，做好客戶資料的收集、催交以及剩余房款的催收工作,。有義務對價格體系等項目涉及的商業(yè)事項對外保守秘密,。

第六條違約責任

1、甲方不按合同約定日期向乙方支付傭金的,，乙方有權終止本協(xié)議,，同時甲方應支付逾期付款金額日萬分之三的違約金。

2,、乙方挪用銷售款的,，甲方可立即終止乙方銷售權，并應賠償挪用款20%的違約金,，造成甲方其他損失的,，還應賠償全部損失。

3,、乙方虛假銷售騙取傭金的,，應賠償甲方因此遭受的全部損失。

第七條爭議解決

甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生爭議的,，應協(xié)商解決,。如協(xié)商解決不成的，任何一方有權向銷售房源所在地人民法院起訴,。

第八條其他事宜

1,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，即具有法律效力,，合同期滿并傭金款項支付完畢后自動失效,。

2、如遇人力不可抗拒的自然災害,，導致協(xié)議目標無法實現(xiàn)的,，雙方互不負賠償責任。

3,、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行商定,。如有條款需修改或增加，可簽訂為本協(xié)議補充,，經(jīng)甲乙雙方簽字后有效,，并作為本協(xié)議附件。

4,、協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同等法律效力。

5,、本協(xié)議一式貳份,，連同附件具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)委托開發(fā)合同 房地產(chǎn)委托合同糾紛起訴狀篇九

委托人(甲方)

名稱或姓名：

法定代表人： 身份證號： 住所： 電話：

委托代理人： 身份證號：

受委托人(乙方)

名稱或姓名： 資格證書號： 法定代表人： 身份證號： 住所： 電話：

委托代理人： 身份證號： 根據(jù)有關法律,、法規(guī),、政策的規(guī)定，雙方在平等,、自愿,、誠實、信用,、協(xié)商一致的基礎上,，簽訂本合同。

第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項,。

第二條 甲方應就授權委托的事項,，提供相關合法、有效的證件,。

第三條 乙方在代理該委托事項時,，應認真審查委托事項的真實性，相關文件的合法性,、有效性;對甲方不能提供合法,、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦理,。

第四條 雙方商定委托事項在 天內(nèi)完成,。超過本約定時限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理,，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外),。

第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫) 元人民幣。

第六條 甲方同意在簽訂本合同時預付：

(1)代交應納稅,、費(大寫) 元人民幣;

(2) 元人民幣,。

本條約定費用在委托代理事項完成時結清，多退少補,。

第七條 由于甲方原因使委托代理事項終止履行的,，預交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實(如：房地產(chǎn)權屬有爭議或已被查封,、抵押,、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況)，造成乙方名譽及經(jīng)濟損失的,，甲方應承擔違約責任賠償金(大寫) 元人民幣,，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第八條 由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的,，乙方應承擔違約責任賠償金(大寫) 元人民幣,，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決或提交有關部門調(diào)解,。協(xié)商,、調(diào)解不成，雙方同意按下列第

(1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;

(2)向有管轄權人民法院起訴,。

本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理,。

第十條 雙方需要約定的其他事項： 項方式解決。

第十一條 本合同一式份,，效力等同，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章之 受委托人： (簽字或蓋章) 年 月 日 委托代理人： (簽字或蓋章) 日起生效,。

委托人：

(簽字或蓋章)

年 月 日

委托代理人：

(簽字或蓋章)

年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)委托開發(fā)合同 房地產(chǎn)委托合同糾紛起訴狀篇十

委托方：（甲方）

受托方：（乙方）

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就 項目的房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同,。

1,、估價內(nèi)容：

2、估價目的：甲方因的需要,，委托乙方對上述房地產(chǎn)的價值進行評估,。

3、估價時點

1,、甲方應將委估房地產(chǎn)的權屬證書等有關資料提供給乙方,，并對資料的真實性、合法性負責,。

2,、甲方應配合乙方實地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。

3,、乙方對甲方提供的有關資料應妥善保管,，并盡保密之責，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人,。

4,、乙方力求估價結果客觀、公正,、合理,，自資料齊全、實地勘察后,，在個工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式份房地產(chǎn)估價報告書,，并對出具的房地產(chǎn)估價報告書負責。

1,、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價按物價部門規(guī)定的標準支付評估費用,，具體協(xié)商確定按（ ）方式收費。收費方式分別如下：

（1）按累進費率計：

（2）,、按物價部門規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商確定：本項業(yè)務按

2,、支付方式：

（1）合同簽訂時，甲方先支付定金人民幣 元（大寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整）,。

（2）,、乙方交付房地產(chǎn)估價報告書時，甲方支付全額評估費（已支付定金予以抵沖）

1,、在本合同生效后,，乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書前，甲方提出中斷估價請求的,，乙方有權不退還已支付的定金,；乙方提出中斷估價請求的，甲方有權要求雙倍返還已支付的定金,。

2,、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書后，無論甲方是否提出中斷估價請求,，乙方均不退還已去付的定金,，并有權向甲方提出收取全額評估費。

1,、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內(nèi),，如對估價結果有異議且有正當理由，可向乙方提出書面復核申請,，乙方應在接到甲方書面復核申請之日起5日內(nèi)向甲方出具復核意見書,。甲方如對乙方出具的復核意見書仍有異議的，可以按以下第（ ）種方式處理：

（1）向法院起訴,。

（2）向仲裁委員會申請仲裁,。

2、當乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書10日后,，甲方仍未支付評估費用的,，乙方可以按以上第（ ）種方式處理。

3,、在履行本公司過程中發(fā)生爭議的,，可按以上第（ ）種方式處理。

甲方：

乙方：

房地產(chǎn)評估有限公司代表人：

代表人：

聯(lián)系人：

聯(lián)系人：

簽訂地點：

簽訂時間： 年 月 日