隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

房地產(chǎn)委托合同糾紛起訴狀篇1

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》,、《合同法》有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方開發(fā)建設(shè) 事宜達成如下事項：

第一條 項目概況(以下簡稱本項目或項目)

1.1 項目名稱： ;

1.2 項目位置： ;

1.3 項目用地：規(guī)劃總占地 畝;

1.4 建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約 平方米,。

第二條 委托的內(nèi)容和方式

2.1 本項目所有政府批準文件及征地手續(xù)均由甲方授權(quán)乙方以甲方的名義辦理取得,，甲方配合乙方提供所需資料及相關(guān)文件;

2.2 甲方全面委托乙方代為開發(fā)本項目，乙方同意接受委托,，按本合同約定內(nèi)容完成本項目(包括土地變性,、拆遷,、勘探、設(shè)計,、規(guī)劃,、報建、招投標,、工程建設(shè)管理,、銷售手續(xù)辦理、售房合同簽訂,、產(chǎn)權(quán)證辦理等)的全過程管理;

第三條 甲方的權(quán)利和義務

3.1 所有政府批準文件及手續(xù)由乙方辦理,、甲方協(xié)助;

3.2 甲乙雙方共同成立項目領(lǐng)導組，并確定具體項目聯(lián)絡人員;

3.3審定設(shè)計單位編制的設(shè)計方案,、施工圖，及工程施工預算與決算及費用支出;

3.4 參加本項目工程的規(guī)劃,、設(shè)計，在本項目建設(shè)過程中,，需明確建設(shè)工程的使用功能及其他要求;

3.5 有權(quán)查驗工程的.進度,、檢查施工質(zhì)量、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和其他問題及時反饋給乙方,。

3.6 審批已完工程量,，根據(jù)事實情況支付相應的委托費用

第四條 乙方的權(quán)利和義務

4.1 負責辦理本項目用地、立項,、報建,、規(guī)劃、施工許可等手續(xù);

4.2 負責組織施工圖設(shè)計,，報審及招投標;

4.3 乙方需就本項目建立專門項目管理隊伍，并配備技術(shù)負責人,，人員數(shù)應滿足本項目開發(fā)管理需要;

4.4 負責按照約定的工程進度計劃組織施工,，保證所建工程質(zhì)量符合國家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定;

4.5 負責在本項目工程竣工驗收時,，同期完成各項公共建筑,、市政設(shè)施配套;

4.6 組織工程竣工決算，處理工程索賠,，組織竣工驗收;

4.7 按照約定的工程進度組織施工,，保證新建工程質(zhì)量符合國家質(zhì)量規(guī)定;

4.8 對施工過程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務,、安全施工、責任事故和侵權(quán)責任承擔法律責任,。

第五條 建設(shè)開發(fā)進度工期

5.1 本項目開發(fā)進度為 年,，開工日期為 年 月 日,，竣工日期為 年 月 日,。(建議以某項工作完成雙方確認后為開始時間，完成時間根據(jù)正常施工慣例雙方商討決定),。

第六條 違約責任

6.1雙方商定,，有下列情形之一的，承擔違約責任：

6.1.1 完成的事項違反合同約定的;

6.1.2 擅自解除合同的;

6.1.3與他人私下串通,，損害對方利益的;

6.1.4其他過失損害對方利益的,。

6.2雙方商定，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,，應當按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

第七條 不可抗力

7.1 本合同所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂、政府行為等,。

7.2 如因不可抗力事件的發(fā)生導致工程受損或者合同無法履行時,，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在不可抗力結(jié)束_14_天內(nèi),，提供事故詳情,、費用損失明細及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商解決或終止合同或暫時延遲合同的履行,。

第八條 通知

8.1 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用書信,、傳真,、電報、當面送交等方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

8.2 各方通訊地址如下：_________,。

8.3 一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起__72__小時內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第九條 爭議的解決

9.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成,，依法向當?shù)厝嗣娣ㄔ浩鹪V,。

第十條 補充與附件

10.1 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

10.2 本合同敘述主要以技術(shù)部分為主，商務部分以補充協(xié)議為主

第十一條 合同效力

11.1 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份。

甲方：乙方：日期：

房地產(chǎn)委托合同糾紛起訴狀篇2

甲方：

乙方：

依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》,、《合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方開發(fā)建設(shè) 小區(qū)，并運作經(jīng)營相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,，共同遵照執(zhí)行,。

第一條 項目概況（以下簡稱“本項目”或“項目”）

1地塊（號宗地）系年日國土資源局公開掛牌競拍地塊，該地總積 ㎡,，中標地價萬元整,，

2、項目位置及四至： 四至為：北至,，南至,，東至 ，西至,。

3,、現(xiàn)己經(jīng)由甲方出資受讓了上述土地，并與國土資源局于日簽訂了

《 國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》（編號： ）,，并支付了土地出讓款人民幣萬元,，

3、項目用地：規(guī)劃總用地 平方,，規(guī)劃凈用地約 平方（具體面積和容積率以批準的用地規(guī)劃為準,。）

4、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約平方米（以上具體以雙方確認并經(jīng)規(guī)劃許可的設(shè)計,、施工圖紙為準,。）

第二條 項目委托

鑒于乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)及項目管理的豐富經(jīng)驗，具有相應的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和管理能力,，甲方經(jīng)多方考察,，甲方全面委托乙方代為開發(fā)本項目。乙方同意接受委托,，按本合同約定內(nèi)容完成本項目,。

第三條 委托的內(nèi)容和方式

1、本項目的全部投資由甲方向銀行申請貸款,。

2,、本項目所有政府批準文件及征地手續(xù)，由甲方負責辦理，乙方協(xié)助,。

3,、取得土地使用權(quán)后，甲方委托乙方負責本項目建設(shè)開發(fā)（包括勘探,、規(guī)劃,、報建、招投標,、工程建設(shè)管理,、銷售手續(xù)辦理、售房合同簽訂,、產(chǎn)權(quán)證辦理以及后期配套等）的全過程管理,。

4、甲方負責對本項目設(shè)計,、施工方案的審定,。對施工、監(jiān)理工作,、工程進度及工程質(zhì)量實施監(jiān)督,、協(xié)調(diào)，參加項目工程例會,。

5,、在本項目建設(shè)過程中，雙方應加強溝通,，甲方有權(quán)參加乙方和施工單位組織的工程例會,，原則上每月應召開一次以上工程例會，通報工程進度,、及時協(xié)商,、解決本項目過程中所遇到的問題。

6,、本項目類型屬于商住兩用,，第一層為商鋪，用于經(jīng)營商鋪,；第一層以上樓層為住宅樓,， 用于銷售商品樓。

7,、項目符合商品房預售條件后,，二層（含二層）以上住宅樓由甲方銷售商品房，一層所有商鋪由乙方規(guī)劃經(jīng)營商鋪項目,。

第四條 項目核算及資金管理

1,、本項目從取得土地開始的各項成本,、稅費及投入由乙方獨立核算，乙方獨立建帳,。因本

項目所產(chǎn)生的各項稅費（包括但不限于契稅、土地增值稅,、營業(yè)稅,、企業(yè)所得稅等）由乙方承擔。

2,、項目總投資最后由甲乙雙方約定的工程造價決算機構(gòu)審定,。

3、項目所需資金由甲方以土地抵押給銀行貸款,。

4,、乙方為開發(fā)本項目應設(shè)立項目專戶，專門用于本項目資金往來收付,。

5,、項目開始后，由項目專戶直接向土地部門,、施工單位,、供貨單位、規(guī)費收取單位等相關(guān)機構(gòu)支付,，項目資金?？顚Ｓ茫瑢椖抠Y金實行封閉管理,，乙方不得挪作他用,。

6、甲方對乙方項目專戶資金的使用情況享有監(jiān)督權(quán),，可以隨時審查項目專戶資金流向,，如發(fā)現(xiàn)有項目資金挪用情況的，有權(quán)追究乙方違約責任,。

第五條 項目開發(fā)管理

1,、甲方成立項目領(lǐng)導組，并確定具體項目聯(lián)絡人員,；

2,、乙方需就本項目建立專門項目管理隊伍。由具有相應管理能力的專業(yè)人員負責,，并配備技術(shù)負責人,，土建、給排水,、暖道,、電器,、造價等專業(yè)人員，人員數(shù)應滿足本項目開發(fā)管理需要,。

3,、乙方應制定本項目開發(fā)方案，推進項目進程一,。待本項目詳細規(guī)劃批準及戶型方案確定后,，制定開發(fā)項目實施方案，包括：工程進度計劃,、開發(fā)各工作節(jié)點計劃控制,、開發(fā)成本測算及控制、工程質(zhì)量控制,、配套工程實施計劃等方案,。

4、甲乙雙方確定例會制度,，研究解決項目開發(fā)過程中遇到的各項問題,，并做好工作安排。

第六條 項目權(quán)屬

1,、本項目的所有住宅樓歸甲方所有,，由甲方自行支配，乙方無權(quán)銷售本項目住宅樓,。

2,、乙方應當與相關(guān)銀行簽訂按揭貸款合作和擔保協(xié)議，配合甲方符合銀行住房按揭貸款或公積金貸款的購房人辦理按揭貸款或公積金貸款手續(xù),。

3,、本項目規(guī)劃建設(shè)的一層商鋪歸乙方所有，由乙方自主經(jīng)營商鋪項目,。

第七條 甲方的權(quán)利和義務

1,、所有政府批準文件及手續(xù)，包括土地補償,、折遷,、安置等工作，由甲方進行辦理,、乙方協(xié)助,。

2、以擔保方式協(xié)助乙方全部項目開發(fā)資金的籌集和投入,，并根據(jù)工程進度及時支付各項工程費用和稅金,。

3、參加本項目項下工程設(shè)計,、施工單位的招標工作,，設(shè)定招標條件,。監(jiān)理單位由甲方負責選聘。

4,、審查設(shè)計單位編制的設(shè)計方案,、施工圖，及工程施工預算與決算及費用支出,。

5,、負責項目建設(shè)主供應材料（如門窗、電梯等）的選定和交房標準的制定,。

6、有權(quán)查驗工程的進度計劃實施情況,、檢查施工質(zhì)量,、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和其他問題及時反饋給乙方。

第八條 乙方的權(quán)利和義務

1,、負責組織本項目用地范圍的地上建筑物,、附著物的拆遷、拆除及地上種植物等砍伐,、移位等,。

2、協(xié)助甲方辦理本項目用地,、立項,、報建、規(guī)劃,、施工許可等工程施工必備的手續(xù),。

3、負責組織施工圖設(shè)計,，報送施工圖審查,、消防審查，辦理建設(shè)單位,、監(jiān)理單位,、設(shè)備材料采購的公開招標。

4,、組織工程竣工決算,、處理工程索賠，組織竣工驗收,。

5,、負責按照約定的工程進度組織施工，保證所建工程質(zhì)量符合國家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定,。

6,、負責對本項目項下工程竣工驗收時,，同期完成各項公共建筑、市政設(shè)施配套（具體包括供電,、煤氣或天燃氣,、供暖、供水,、排水,、消防、庭院硬化,、綠化,、道路照明、有線,、通訊,、寬帶等配套），具備使用條件,。

7,、負責乙方現(xiàn)場人員工資福利和日常辦以費用。

8,、乙方對本項目施工過程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務,、安全施工、責任事故和侵權(quán)承擔法律責任,。

9,、協(xié)助甲方協(xié)調(diào)政府部門及周邊四鄰關(guān)系。

第九條 建設(shè)開發(fā)進度工期

本項目開發(fā)進度為 年,，從取得土地使用證之日開始計算,。

第十條 違約責任

1、本協(xié)議簽訂后,，甲,、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應按委托費用總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

2,、若甲方違約逾期支付項目工程款等，致使項目開發(fā)延期的,，由甲方自行承擔逾期交房違約責任,。

3、若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項,，給甲方造成損失的,，每逾期一日按購房款總額的日千分之一承擔違約責任。

4,、由于乙方原因?qū)е鹿こ汤塾嬐９と齻€月的,，甲方有權(quán)解除合同,。

5、若乙方擅自挪用項目專戶資金的,，除及時補回被挪用資金外,，還應按挪用金額的20%向甲方承擔違約責任。

6,、如遇雙方解除合同的,， 甲方有權(quán)要求乙方將本項目過戶至甲方指定的其他開發(fā)商，接手的開發(fā)商無需向乙方支付項目及土地轉(zhuǎn)讓費,，但甲方應按乙方完成的工程進度支付相應委托管理費,。

7、由于一方的過錯造成本合同不能履行,、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認定為無效時,，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的,，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。雙方解除合同的,，不影響違約責任的承擔,。

8、房屋交付使用后,，出現(xiàn)的工程質(zhì)量和水電暖供應等質(zhì)量問題,，由乙方承擔修理、更換等違約責任,。

第十一條 爭議的解決

1,、如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協(xié)商解決,；若協(xié)商不成,，應向?qū)毎矃^(qū)仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》,，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力,。

第十二 其他事項

1、在工程建設(shè)過程中,，如因政策因素導致該項目停建,，互不追究違約責任。因不可抗力等致一方違約的,，另一方不予追究違約責任,。

2、本協(xié)議未盡事宜,，由雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；

3,、本協(xié)議及補充協(xié)議中未約定的事項,，遵照有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行,。

4,、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等的法律效力,。

5、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后生效,。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人： 或授權(quán)代表： 或授權(quán)代表：

年月

年月 日 日

房地產(chǎn)委托合同糾紛起訴狀篇3

1、本合同所稱房地產(chǎn)委托,，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及目前單獨從業(yè)的經(jīng)紀人接受房地產(chǎn)當事人委托,，代為辦理房地產(chǎn)各類交易手續(xù)的業(yè)務活動。

2,、本合同所列條款未盡事宜,，當事人需要另作約定的，雙方當事人可協(xié)商增加補充條款,，經(jīng)簽字生效附在合同后,。

3、本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區(qū)市場編號,、經(jīng)紀機構(gòu)或經(jīng)紀人資格證書號碼,、合同流水號等3部分號碼構(gòu)成，填寫時不能缺項,。

4,、本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫,。

5,、在簽訂本合同前,，甲方有權(quán)要求乙方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的相關(guān)證件。

6,、本合同條款由沈陽市房產(chǎn)管理局和沈陽市工商行政管理局負責解釋,。

房 地 產(chǎn) 委 托 合 同

（合同編號：)

委托人（甲方）

名稱或姓名：

法定代表人：身份證號：

住所：電話：

委托代理人：身份證號：

受委托人（乙方）

名稱或姓名：資格證書號：

法定代表人：身份證號：

住所：電話：

委托代理人：身份證號：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),、政策的規(guī)定,，雙方在平等、自愿、誠實,、信用,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同,。

第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項,。

第二條 甲方應就授權(quán)委托的事項，提供相關(guān)合法,、有效的證件,。

第三條 乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性,，相關(guān)文件的合法性,、有效性；對甲方不能提供合法,、有效證件的,，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

第四條 雙方商定委托事項在 天內(nèi)完成,。超過本約定時限的,，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外）,。

第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費（大寫） 元人民幣,。

第六條 甲方同意在簽訂本合同時預付：

(1）代交應納稅、費（大寫） 元人民幣,；

（2） 元人民幣。

本條約定費用在委托代理事項完成時結(jié)清,，多退少補,。

第七條 由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還,；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立,、履行合同有關(guān)的重要事實（如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議或已被查封、抵押,、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況）,，造成乙方名譽及經(jīng)濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金（大寫） 元人民幣,，損失超過違約金的按實際損失賠償,。

第八條 由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金（大寫） 元人民幣,，損失超過違約金的按實際損失賠償,。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商,、調(diào)解不成,，雙方同意按下列第 項方式解決。

（1）向沈陽仲裁委員會申請仲裁,；

（2）向有管轄權(quán)人民法院起訴,。

本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

第十條 雙方需要約定的其他事項：

(1)

(2)

(3)

第十一條 本合同一式 份,，效力等同,，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

委托人：受委托人：

（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）

年 月 日年 月 日

委托代理人：委托代理人：

（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）

年 月 日年 月 日