在生活中,，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來(lái)了解一下吧。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的作用篇一

住 所：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

住 所：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，按照平等、自愿,、合法的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,。

一,、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：

房屋所有權(quán)證號(hào)碼：

共有權(quán)證號(hào)碼：

土地使用權(quán)證號(hào)碼：

房地產(chǎn)座落：____市_____區(qū)______街(路)_____號(hào)

建筑面積：

平方米;轉(zhuǎn)讓面積：

平方米占地面積：

平方米;房屋用途：

房屋權(quán)利來(lái)源：

土地使用權(quán)來(lái)源：

劃撥

出讓

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由：

三,、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。

四,、本合同經(jīng)雙方同意,、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效,。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第

種辦理)

1,、合同生效后,，乙方付甲方定金(大寫)仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購(gòu)房款：(大寫)仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,。同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方,。

2,、乙方一次性付清全部購(gòu)房款：(大寫) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方,。

六、本合同簽訂生效后,，雙方應(yīng)認(rèn)真履行,，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方,，如乙方反悔不買,，則定金歸甲方所有,。

七、甲,、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費(fèi),。

八、本合同未盡事項(xiàng),，甲,、乙雙方可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

九,、本合同一式肆份，甲,、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份,。

十,、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1,、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2、向人民法院提起訴訟

甲方蓋章：

乙方蓋章：

法人代表：

法人代表：

________年 ____月 ____日

________年 ____月 ____日

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須知

1,、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人(賣方包含共有人)須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并簽訂合同,，私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護(hù),。因故不能親自辦理登記手續(xù)的，可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理,。

2、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià),，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào),。

3、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)提前三個(gè)月通知共有人或承租人，在同等條件下,，共有人或承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的作用篇二

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方本著公平互惠、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

土地使用權(quán)：位于地塊1畝,，合10平方米商住用地,。

1、轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項(xiàng)目按占地面積計(jì)算,，每平方米1150元(包括報(bào)建費(fèi)在內(nèi)),，轉(zhuǎn)讓面積畝，計(jì)平方米,，共計(jì)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為：壹億零玖佰叁拾玖萬(wàn)伍千元(109xxxx5000元)。如果新增加容積率和報(bào)建費(fèi),，費(fèi)用由乙方承擔(dān);甲方無(wú)條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。

2、支付方式：

2.1：自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關(guān)的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民幣100萬(wàn)元,。為確保交易的順利進(jìn)行,，該款由乙方先交付給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方。

2.2：自乙方將定金交給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方之日起45天內(nèi),，乙方應(yīng)再將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的60%,，計(jì)為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬(wàn)柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務(wù)所的帳號(hào),，并由該所監(jiān)管，只許甲方使用于辦理上述土地使用權(quán)過(guò)戶所需費(fèi)用,，待甲方辦理好上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過(guò)戶到乙方名下之日及以后,，該款項(xiàng)才可由甲方自行支配使用。

2.3：在甲方全部辦妥上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過(guò)戶到乙方名下之日計(jì)起,，乙方應(yīng)在xxx內(nèi)將受讓上述土地使用權(quán)的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方。

3.1：自乙方將轉(zhuǎn)讓款的60%轉(zhuǎn)到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起,，甲方承諾在80天內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù),。并在甲方收取定金時(shí)，必須交一套土地證,、規(guī)劃許可證等“五證”的正本給乙方。

3.2：有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,，乙方配合,，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓所需的稅費(fèi)和其他費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)付部分可在定金及乙方首期付款中支付,。乙方應(yīng)付部分，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付,，以免延誤交易日期,。

3.3：律師法律服務(wù)費(fèi)、提存代理費(fèi)共計(jì)人民幣100萬(wàn)元,，由甲、乙雙方各承擔(dān)50%,，

在甲方收到定金時(shí)先支付5萬(wàn)元律師服務(wù)費(fèi),，余款95萬(wàn)元在乙方付首期轉(zhuǎn)讓款并辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)之日付清。

3.4：甲方必須配合乙方辦妥項(xiàng)目(含用地證件)開(kāi)發(fā)的一切合法手續(xù),，確保乙方順利進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí),，乙方可用第三人名稱辦理,，甲方同意協(xié)助。

4.1：甲方的陳述與保證

4.

1.1：甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)爭(zhēng)議,、無(wú)抵押,、無(wú)查封，保證甲方對(duì)其擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán),，如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與第三方的糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的乙方損失,。

4.

1.2：關(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜,，甲方企業(yè)股東會(huì)、董事會(huì)已做出同意的決議,。

4.2：乙方的陳述與保證

4.

2.1：乙方保證將按合同的約定，誠(chéng)信履行義務(wù),。

4.

2.2：乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來(lái)源合法,。

本轉(zhuǎn)讓行為過(guò)程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對(duì)方的一切文件、數(shù)據(jù)和資料等信息,，雙方都負(fù)有保密義務(wù),，未經(jīng)對(duì)方許可,，不得向第三方透露。

本合同生效后,，雙方均應(yīng)誠(chéng)信履約,，如有任何一方違約,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

6.1：乙方支付定金后，甲方反悔不轉(zhuǎn)讓,，則甲方雙倍返還定金給乙方,。

6.2：乙方支付定金后，乙方反悔不受讓,，則無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，定金歸甲方所有,。

若因履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，不能協(xié)商解決的,，雙方同意將爭(zhēng)議提交珠海仲裁委員會(huì)仲裁,。

本合同雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時(shí)生效,，交易完畢自行失效。

本合同未盡事宜及需要變更的事項(xiàng),，另以補(bǔ)充合同形式確定。補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力,。

本合同正本一式份，雙方各執(zhí)一份,，另送相關(guān)部門各執(zhí)一份。各份文本具同等法律效力,。

甲方：乙方：

20xxx____月____日20g___年____月____日

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的作用篇三

甲方： 。

乙方： .

現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，對(duì)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下意向意見(jiàn)：

1.房屋基本情況

1.1甲方與xx系夫妻關(guān)系。甲方以 于二oo六年四月與成的房屋[商品房買賣合同備案號(hào)：509551],，房屋面積143.08平方米（房屋面積及房屋具體地址以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)）,，現(xiàn)該房屋房產(chǎn)證尚在辦理過(guò)程中。

1.2乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬情況已充分知悉,。

2.正式合同內(nèi)容

2.1甲方承諾待取得房屋所有權(quán)證后將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,。雙方應(yīng)按本預(yù)約合同內(nèi)容簽訂正式房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,。

2.2正式合同內(nèi)容包括但不限于本合同以下的范圍,。甲乙雙方對(duì)正式合同內(nèi)容中房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款,、過(guò)戶登記手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)的內(nèi)容不得作任何變更,。

2.2.1該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣柒拾萬(wàn)元整,。即使房產(chǎn)證登記面積出現(xiàn)誤差，仍以該價(jià)款為準(zhǔn),，不作任何變更。

2.2.2房屋的登記過(guò)戶手續(xù)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,，過(guò)戶手續(xù)的各項(xiàng)稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

3.正式合同的簽訂時(shí)間。

3.1甲方應(yīng)于取得該房屋房產(chǎn)證后二個(gè)月內(nèi)與乙方簽訂正式合同,。待甲方取得房產(chǎn)證后,，雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同。本合同不作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù),。

4.權(quán)利保證

4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方故意隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛,，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

5.違約責(zé)任

5.1若甲方拒不簽訂正式合同,、將房屋轉(zhuǎn)讓給他人、提高轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金壹拾伍萬(wàn)元，同時(shí),，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。

5.2若乙方拒不簽訂正式合同,、拒不付款,、解除合同的,，乙方應(yīng)向甲方支付壹拾伍萬(wàn)元違約金。

6.合同生效

6.1本合同一式三份,，甲乙雙方，xx公證處各執(zhí)一份,。合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方： 乙方：

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的作用篇四

轉(zhuǎn)讓方：(甲方)_______________

地址：______________

法定代表人：________ 職務(wù)：______________ 電話：______________ 性別：______________ 國(guó)籍：______________ 出生：______年____月_____日 身份證號(hào)碼：______________

受讓方：(乙方)______________ 地址：______________ 電話：______________ 性別：______________ 出生：______年___月___日 法定代表人：______________ 職務(wù)：______________ 雙方達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 國(guó)籍：______________ 身份證號(hào)碼：______________ 甲方在______________市______________地段(地塊編號(hào)： ______________)擁有房地 產(chǎn);名稱： ______________數(shù)量：______________，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)讓方式為出售交換 贈(zèng)與繼承。

第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè),。 土地面積：________________________㎡; 其中：基底分?jǐn)偯娣e________________㎡; 公用分?jǐn)偯娣e______________________㎡; 其他( )面積______________________㎡; 共有使用權(quán)土地面積：______________㎡; 1 物業(yè)部分為：______________,。

第三條 甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量,、面積核對(duì)無(wú)誤,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_________ 元,，單價(jià)__________元/㎡,，總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完,。

第四條 土地使用年期為_(kāi)________年,， 自_______年______月______日起至________年______ 月_____日止,。

第五條

第六條

第七條 第八條 乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的.有關(guān)規(guī)定。 乙方從__________年開(kāi)始,，繳納土地使用費(fèi)，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé),。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。 轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,， 經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證， 并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù) 后,，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán),。

第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租,、抵押,、轉(zhuǎn)讓(含出售,、贈(zèng)與、繼承,、交換)時(shí)，應(yīng) 按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),。 第十條

第十一條 如系地產(chǎn)商第一次售房,，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。 本合同正本一式 4 份，甲乙雙方,、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān),、公證處各 1 份,。

轉(zhuǎn)讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章) 法定代表人：__________

法定代表人：__________ 年 月 日

簽約地點(diǎn)

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的作用篇五

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

住所：_____________________

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________________

住所：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等,、自愿,、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,。

一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：

房屋所有權(quán)證號(hào)碼：____________________

共有權(quán)證號(hào)碼：_________________________

土地使用權(quán)證號(hào)碼：____________________

房地產(chǎn)座落：_____市_____區(qū)_____街(路)_____號(hào)_____建筑面積：__________平方米;轉(zhuǎn)讓面積：_____平方米;占地面積：_____平方米;房屋用途：_____,房屋權(quán)利來(lái)源：_____;土地使用權(quán)來(lái)源：_____劃撥出讓,。

二,、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由：_________________________

三、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫)_____仟萬(wàn)_____佰萬(wàn)_____拾萬(wàn)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整,。

四、本合同經(jīng)雙方同意,、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效,。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第_____種辦理)

1,、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)_____仟萬(wàn)_____佰萬(wàn)_____拾萬(wàn)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元_____整,。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購(gòu)房款：(大寫)_____仟萬(wàn)_____佰萬(wàn)_____拾萬(wàn)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,，甲方將房屋交付乙方,。

2,、乙方一次性付清全部購(gòu)房款：(大寫)_____仟萬(wàn)_____佰萬(wàn)_____拾萬(wàn)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整,。并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,，甲方將出賣的房屋交給乙方。

六,、本合同簽訂生效后,，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途反悔不賣,，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買,，則定金歸甲方所有,。

七、甲,、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費(fèi),。

八、本合同未盡事項(xiàng),，甲、乙雙方可另行協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九,、本合同一式肆份，甲,、乙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。

十,、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛,，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1,、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁()

2,、向人民法院提起訴訟()

甲方蓋章：乙方蓋章：

法人代表：____________________法人代表：____________________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的作用篇六

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________

乙方（受讓方）：_________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方權(quán)利和義務(wù)，自愿簽定本合同,。

一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)基本狀況坐落地址區(qū)街（路）號(hào)第號(hào)發(fā)證時(shí)間年月日棟號(hào)國(guó)有（________）字第________號(hào)________年________月________日轉(zhuǎn)讓房屋________,，結(jié)構(gòu)________。間數(shù)________,，建筑面積________，用途________,，部位________,，層次________,，連墻歸屬________,，剩余房屋________,，國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓取得方式________,，剩余年限________,，占用面積________㎡,，轉(zhuǎn)讓面積________㎡,。

二,、轉(zhuǎn)讓方式：__________________________________________________

三、雙方意定的成交價(jià)為人民幣（大寫）_____________________元,；￥____________元，乙方于_______年_______月_______日前付清給甲方,。先付定金_____________元,，定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。

轉(zhuǎn)讓無(wú)地上建筑物國(guó)有土地使用權(quán),，轉(zhuǎn)讓面積_________平方米：每平方米價(jià)格____________元，共計(jì)____________元,。

四、雙方同意于________年_______月_______日,，由甲方將上述房地產(chǎn)交給乙方。

五,、上述房地產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，所交納的稅費(fèi),，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定承擔(dān),。

六,、違約責(zé)任

1．甲方中途毀約，應(yīng)在毀約之日起三日內(nèi)將定金退還給乙方,，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

2．乙方中途違約,，乙方不得向甲方索還定金,。

3．乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房地產(chǎn)款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),，每逾期一日由違約一方向?qū)Ψ礁督o相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款的千分之_______違約金,。

七,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，也可向人民法院起訴。

八,、本合同須雙方簽字蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門簽定后生效,。

九,、本合同一式五份,，甲乙雙方各持一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門,、房屋產(chǎn)權(quán)管理部門、國(guó)有土地管理部門各一份,。

十,、雙方約定的其他事項(xiàng)：_________________________________________________________

甲方：_________________

乙方：_________________

x年x月x日

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的作用篇七

1、雙方當(dāng)事人的姓名或名稱,、住所。如果訂立房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的當(dāng)事人是公民,，則應(yīng)寫明姓名，如果是單位，則應(yīng)寫單位的全稱,。但同時(shí)注意,，單位應(yīng)當(dāng)是能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人,，有時(shí)為了聯(lián)系上方便,，寫明地址、郵編,、電話號(hào)碼等,。

2、房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱及編號(hào),。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),，轉(zhuǎn)讓人對(duì)其擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)應(yīng)擁有一定權(quán)利,，也應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的權(quán)屬證書，如國(guó)有土地使用證、產(chǎn)權(quán)證等,。為了避免將來(lái)產(chǎn)生糾紛和記錄房地產(chǎn)權(quán)屬的現(xiàn)狀,，就應(yīng)當(dāng)在合同中標(biāo)明權(quán)屬證書的名稱及編號(hào),。

3,、房地產(chǎn)的坐落位置,、面積,、四至界限。合同中應(yīng)具體標(biāo)明房地產(chǎn)的位置,，同時(shí)還就標(biāo)明面積的大小及四至界限,，標(biāo)得越細(xì)越好，以免糾紛發(fā)生,。

4、土地使用權(quán)的取得方式,、時(shí)間及年限。在合同中,，應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)的取得方式，是通過(guò)出讓而取得還是通過(guò)劃撥而取得的,，什么時(shí)候取得的，政府準(zhǔn)允使用年限為多長(zhǎng)等,。

5、房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì),。我國(guó)對(duì)于土地或房屋采用的是規(guī)劃許可使用制度。一塊土地,，政府在進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，便對(duì)其用途作了規(guī)定,，使用者不得隨意變更。因此為了避免糾紛的發(fā)生,，在轉(zhuǎn)讓合同中要明確規(guī)定房地產(chǎn)的用途。

6,、成交價(jià)格及支付方式,。這是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的核心條款,。成交價(jià)格就是轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的價(jià)格,，一般采用大寫的方式,，并應(yīng)明確是以現(xiàn)金支付還是以支票支付;是一次性支付還是分期支付,，支付的時(shí)間等等,。

7,、房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間及過(guò)戶時(shí)間,。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中，應(yīng)寫明轉(zhuǎn)讓方何時(shí)將房地產(chǎn)交付受讓方,。由于房地產(chǎn)是以產(chǎn)權(quán)過(guò)戶形式來(lái)體現(xiàn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，所以在合同中應(yīng)約定雙方辦理權(quán)屬過(guò)戶的時(shí)間,。

8,、雙方的權(quán)利和義務(wù)。如轉(zhuǎn)讓方的主要義務(wù)是交付房地產(chǎn),，而受讓方的主要義務(wù)是支付有關(guān)費(fèi)用等,。

9、違約責(zé)任,。合同中應(yīng)寫明如果一方不履行合同,，應(yīng)承擔(dān)什么樣的責(zé)任,，如支付違約金,、賠償損失、中止,、解除合同等。約定違約金的應(yīng)寫明違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方式,。

10、雙方約定的其他事宜,。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的作用篇八

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方（受讓方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲方私人房地產(chǎn)位于四川省德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)孝泉鎮(zhèn)五居委陽(yáng)安西街，房屋為磚混結(jié)構(gòu),，建筑面積共計(jì)545平方米，經(jīng)甲,、乙雙方共同友好協(xié)商，甲方自愿將自己的房屋及國(guó)有土地452.63平方米的使用權(quán)及所有權(quán)以價(jià)格58.8萬(wàn)元（大寫：伍拾捌萬(wàn)捌仟元整）出售給乙方,，辦理過(guò)戶手續(xù)的各種稅費(fèi)由甲,、乙雙方各承擔(dān)50%，望雙方共同信守如下協(xié)議：

一,、付款方式：

1,、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日付總價(jià)額的70%（41.16萬(wàn)元），（大寫：肆拾壹萬(wàn)壹仟陸佰元整）,，以乙方的銀行轉(zhuǎn)帳憑證及甲方的收據(jù)為證。

2,、余款在甲方將國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證過(guò)戶到乙方名下后付清，余款為17.64萬(wàn)元（大寫：壹拾柒萬(wàn)陸仟肆佰元整）,。

3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽定之日,，乙方首付款后,，甲方應(yīng)配合乙方在20—25天內(nèi)辦理完各種房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù),。

二,、其它事項(xiàng)：

1、合同簽訂之日起,，甲方須在一月內(nèi)將房地產(chǎn)交給乙方。

2,、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之日起,，門面出租一事應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)出租,，先期出租門面費(fèi)用應(yīng)從乙方所支付的房款中扣除。

3,、自房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起，甲方不得隨意改變,、拆除和損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（水電氣管、門窗,、門盒等）。

4,、甲方應(yīng)積極配合乙方將一切房地產(chǎn)手續(xù)辦理齊全過(guò)戶給乙方。

5,、甲方應(yīng)主動(dòng)配合乙方將水電氣過(guò)戶到乙方。

6,、在交房時(shí)甲方應(yīng)將房屋上方的高壓電線拆出。

三,、違約責(zé)任：

本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂生效后,，甲、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條,，否則必須付給對(duì)方違約金25萬(wàn)元,，（大寫：貳拾伍萬(wàn)元整）,，并賠付給對(duì)方所造成的損失,。

四,、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后,，作為合同附件與本合同具有同等法律效力。

五,、本合同于20xx年月日在中華人民共和國(guó)四川省德陽(yáng)市旌陽(yáng)區(qū)孝泉鎮(zhèn)簽定。

六,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字生效,。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：乙方（受讓方）簽字：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

年月日