合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

集資房買賣合同怎樣寫 集體房屋買賣合同篇一

住址： 身份證號：

受讓方（以下簡稱乙方）： 工作單位：

住址： 身份證號：

一,、經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將ｘｘｘ集資房名額指標轉(zhuǎn)讓給乙方,，由甲方出面并以甲方的名義購買單位一套ｘｘｘ平米集資房,，但是所需的購房款一律由乙方來承擔(dān)。（因房子尚未建造,，樓層,、房號以及具體位置后定），并由乙方支付甲方經(jīng)濟補償金肆萬伍仟元整,。

二,、由于所需的購房款一律由乙方承擔(dān)，并由乙方支付甲方經(jīng)濟補償金肆萬伍仟元整,。故此套房屋所有產(chǎn)權(quán)自始到終已歸乙方所有,，甲方不得有異議。

三、按本單位集資房建房進展所需一切報名費,、集資款,，由乙方及時如實支付甲方轉(zhuǎn)交給單位，每次甲方要出具相應(yīng)收款證明給乙方,。由甲方取回的單位收費憑據(jù)交乙方自行保管,。

四、建房階段中,，一切建房費用有所變化,，均與甲方無關(guān)，一切由乙方自行支付,。（建房費用為集資房標準）

五,、因不可抗拒原因，此集資房不能建成使用時,，甲方應(yīng)無償退還乙方所支出的全部各種費用,，即報名費、集資款和乙方支付甲方經(jīng)濟補償金,。

六,、房子建好后，交乙方入住使用,。

七,、甲方應(yīng)無條件地將房屋過戶給乙方，當(dāng)允許辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,，甲方要出具各項證明,，積極配合乙方辦理，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的各項費用由乙方自行支付,。

八,、如有違約，將支付違約金,。甲方違反本合同約定,，將支付乙方伍萬元整違約金。乙方違反本合同約定,，將支付甲方伍萬元整違約金,。

九、本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。

十一,、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

十二,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

集資房買賣合同怎樣寫 集體房屋買賣合同篇二

賣方：____________（以下簡稱甲方）

買方：______________（以下簡稱乙方）

甲方將位于渝北區(qū)朝陽鎮(zhèn)中和路金盾苑 單元 樓 號一套房屋賣給乙方,。經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：

1、本套房屋建筑面積為 平方米（ 平方米）,；房屋售價共計人民幣 （ ）。

2,、付款方式：合同簽訂之日,，乙方一次性將全部購房款付

給甲方。合同簽訂后產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān),，甲方概不負責(zé),。

3、甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證,，相關(guān)費用由乙方承擔(dān),，甲方概不負責(zé)；甲方所欠重慶市立仁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司肆仟元整（4000,。00元）剩余房款由乙方在領(lǐng)取房產(chǎn)證時自行支付,。

4、甲方負責(zé)在甲方單位把金盾苑 單元 房的集資人姓名改為乙方姓名 ,。如未能更改為乙方姓名,，本合同第3條所述肆仟元欠款由甲方負責(zé)支付。

5,、雙方合同簽訂之日前所產(chǎn)生的水電氣費和物管費由甲方負責(zé)結(jié)清,，之后產(chǎn)生的一切費用由乙方自行負責(zé)。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份,，均具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字蓋章付清全部款項后生效,。

甲方__________ 乙方_______________

身份證號碼：____________ 身份證號碼：______________

年 月 日

集資房買賣合同怎樣寫 集體房屋買賣合同篇三

甲方： 身份證號碼： 職業(yè)： 住址：

乙方： 身份證號碼 ： 住址： 聯(lián)系電話： 鑒于：

1,、甲方單位現(xiàn)準備通過集資方式建設(shè)住樓，甲方根據(jù)其單位的規(guī)定,，具有參于建房的資格,。

2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。

3,、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款,。

4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項,，并以自身的名義向其單 位繳納,，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集資款項,。

5,、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。

6 ,、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方名下期間,，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人,。

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，以達上述目的，雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于房的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議：

1、甲方單位集資建設(shè)的房屋坐落于 ;甲方依據(jù)其單位的規(guī)定,，可通過集資建房取得位于第_________層,， 房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米的房屋的產(chǎn)權(quán),。

2,、自協(xié)議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產(chǎn)權(quán)人,。

1,、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設(shè)款項,，在收取每筆集資建房款時應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的書面收據(jù),，并按其單位要求及時繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后，應(yīng)在繳納當(dāng)日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件,。

2,、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集資款項,，取得的交款憑證自行保存,。

3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應(yīng)繳納的集資建房款項時,，則在甲方出具單位扣劃證明后,，乙方應(yīng)向甲方支付與扣劃款項相同數(shù)額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項),。

甲方應(yīng)按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作,，及時提交各種資料,，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。

一)房屋交付

若協(xié)議約定的房屋建成后,，若甲方單位將房屋交付于甲方,，則甲方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行使基于實際產(chǎn)權(quán)人對該房屋的所有權(quán)益,。

二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

1,、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權(quán)，則甲方有義務(wù),，及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予乙方名下的各種文件和資料,。

2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下,，則甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后,，將以其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下(該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費用)。

3,、無論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時無法辦理至乙方名下,，在此期間,，乙方基于實際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議,。

因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方,，乙方同意在本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)給付甲方相應(yīng)轉(zhuǎn)讓報酬(元）。

本協(xié)議履行中,，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購房資格的轉(zhuǎn)讓報酬 萬元整( 元）外,。不再向乙方收取除集資款外的任何費用，因辦理房屋產(chǎn)權(quán)

而發(fā)生的各種法定稅,、費由乙方承擔(dān),。

1、協(xié)議履行中,，甲方擅自終止協(xié)議,，除應(yīng)退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和轉(zhuǎn)讓報酬款外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)與甲方單位所建設(shè)房屋(協(xié)議約定的房屋)應(yīng)繳集資款和收取乙方轉(zhuǎn)讓報酬款項數(shù)額相同的違約金,。

2,、協(xié)議簽訂后，乙方無故不履行協(xié)議,，除有權(quán)取回其已交購房款外,，無權(quán)要求甲方退還已收取的轉(zhuǎn)讓報酬,。

鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙,，對乙方權(quán)益影響重大,，甲方承諾其簽署本協(xié)議時，對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意,，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利,。

本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出

_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成,，則依法向人民法院起訴。

本協(xié)議未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效

2,、本協(xié)議一式四份,，甲方、乙方各二份,，具有同等法律效力,。

3、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

甲方(簽字)：

簽訂地點：__________年月

乙方(簽字)：

簽訂地點：_________年日

集資房買賣合同怎樣寫 集體房屋買賣合同篇四

出賣人(甲方)： 買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】【通過 上海超原房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人： 潘林妹，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號： )】,，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(二)房地產(chǎn)座落： (部位： 3樓 )。

(三)房屋建筑面積： 平方米,，

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】,。

(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況見附件二。

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

價款為(人民幣)為 元，(大寫)： 元整,。

乙方的付款方式和付款期限由甲,、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后,，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證,。

第三條 甲、乙雙方同意,，全款付清騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 3 日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗,。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志,。

第四條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第五條 本合同生效后,，甲,、乙雙方在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費,、水、電,、燃氣,、通信費等其他費用，由甲方支付,。

第六條 乙方未按本合同約定期限付款的,，甲乙雙方同意按下列第 1 款內(nèi)容辦理。

(一)每預(yù)期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的0.5 %的違約金,，合同繼續(xù)履行。

(二)乙方逾期未付款,，甲方應(yīng)書面催告乙方,，自收到甲方書面催告之日起的 日內(nèi)，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知乙方，自收到通知之日起的 日內(nèi)乙方未提出異議,，合同即行解除,。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 %的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之起 日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

第七條 甲方未按本合同約定期限付款的,，甲,、乙雙方同意按下列第 1 款內(nèi)容辦理。 (一)每逾期一日,，甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收款 0.5 %的違約金,，合同繼續(xù)履行。

(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn),，乙方應(yīng)書面催告甲方,，自收到乙方書面催告之日起的 日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知乙方，自收到通知之日起的 日內(nèi)甲方未提出異議,，合同即行解除,。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應(yīng)按已收款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償,。

第八條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份,。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準,。

第九條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】之日起生效,。

第十條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，按下列第 二 項解決。

(一)提交上海仲裁委員會仲裁; (二)向松江區(qū)人民法院提起訴訟,。

第十一條 本合同一式 二 份，甲,、乙雙方各執(zhí) 一 份,，中介執(zhí)一份。

甲方：乙方：日期：

集資房買賣合同怎樣寫 集體房屋買賣合同篇五

甲方：姓名：住址：

乙方：姓名：住址：

鑒于：

1,、 甲方通過集資建設(shè)樓房,， 在吉xx新xx返遷地擁有住房一棟。

2,、 甲方愿意把其通過乙方現(xiàn)金方式集資建房取得的房屋

第四層左邊一套(面積為壹佰伍拾平方米,，包括樓梯間)所有 權(quán)歸于乙方,。

3、 甲方確定乙方取得的本處集資房

第六層右邊一套(601)房 產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方所有,。

4,、 自簽訂本合同之日起到房屋產(chǎn)權(quán)乙方名下期間，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人,，擁有對該房屋的所有權(quán)益,。

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達上述目的,，雙方在平等,、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于吉xx新xx(自建 房 5 棟)的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下合同：

第一條,、 集資房的基本情況及產(chǎn)權(quán)實際人約定 身份證號碼: 聯(lián)系電話: 身份證號碼 聯(lián)系電話：

1,、 甲方集資房屋坐落于吉xx新xx返遷地一梯 2 戶九層。

2,、 自本合同簽訂之日起,，乙方即為上述鑒于

第二條約定房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。

3,、 整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。

第二條,、集資房交付、產(chǎn)權(quán)的辦理與取得

(一) 房屋交付 自本合同簽訂之日起，甲方將該房屋直接交付予乙方,。乙方即可行使實際產(chǎn)權(quán)人權(quán)力對該房屋的所有權(quán)益,。

(二) 產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

1,、 甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后,，在可以過戶之日起 3 個____月內(nèi),，將自建房 5 棟第六層右邊全套(601)壹佰伍拾平方 米的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證協(xié)助乙方過戶至乙方名下 (過戶所需費用由乙方給付) ,。

2、 無論出于何種原因,，至該房屋權(quán)暫時或永久無法辦理至乙方名義下,，乙方為實際產(chǎn)權(quán)人享有對該房屋的所有權(quán)益， 甲方不得就此主張任何異議和糾紛,。

第三條,、 除集資款的費用承擔(dān) 本合同履行中，甲方除收取本套集資房的房款和報酬 _______________________外,。

不再向乙方收取任何額外的費 用,。

第四條、違約責(zé)任

甲方：

乙方：

證明人：

甲方不履行或不完全履行本合同,， 除應(yīng)全部退還乙方付給 甲方的集資款外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)違約當(dāng)時房屋市場價值數(shù)額相等的違約金,。

第五條,、聲明及保證 鑒于本合同履行中,，若由于甲方原因致生障礙，對乙 方權(quán)益影響重大,，甲方承諾簽署本合同時,，對此合同的簽署 取得了其家庭甩有成員,，共同權(quán)人的同意,，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于合同履行的主張和權(quán)利。

第六條,、該合同簽訂,，代表甲方簽訂人及其家庭所有成員、 共同權(quán)人的意愿,。簽訂后,，無論發(fā)生任何情況，甲方家庭所有成員,、共同權(quán)人不能損害乙方的權(quán)益,。

第七條、附加條件 如果乙方要轉(zhuǎn)讓,，在同等條件下,，優(yōu)先甲方。

第八條,、合同效力

1,、 本合同自雙方簽字之日起生效。

2,、 本合同共 3 頁,，一式兩份，甲,、乙雙方各一份,，具 有同等法律效力。

甲方：

乙方：

證明人：

________年____月____日

集資房買賣合同怎樣寫 集體房屋買賣合同篇六

甲方：姓名 身份證號碼： 職業(yè)： 工作單位：

住址：郵政編碼： 聯(lián)系電話：

乙方： 姓名 身份證號碼 ： 職業(yè)： 工作單位：

住址 ：郵政編碼： 聯(lián)系電話：

鑒于：

1,。甲方單位現(xiàn)準備在通過集資建設(shè)樓房,，甲方根據(jù)其單位的規(guī)定,，具有參于建房的資格。

2,。甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方,。

3。乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款,。

4,。甲方同意收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單位繳納,，若單位同意由乙方名義繳納,，則乙方有權(quán)自行繳納集資款項。

5,。甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有,。

6。自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方名下期間,，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人,，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，以達上述目的,，雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于集資 樓房的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議：

第一條：集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實際人約定

1,。甲方單位集資建設(shè)的房屋坐落于甲方依據(jù)其單位的規(guī)定，可通過集資建房取得位于第_________層,， 房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_________平方米的房屋的產(chǎn)權(quán)。

2,。自協(xié)議簽訂之日始,，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。

第二條：集資款項繳納

1,、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求,，收取乙方的房屋集資建設(shè)款項，在收取每筆集資建房款時應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的書面收據(jù),，并按其單位要求及時繳納于該單位,；在繳納每筆集資款項后，應(yīng)在繳納當(dāng)日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件,。

2,、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集資款項,，取得的交款憑證自行保存,。

3,、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應(yīng)繳納的集資建房款項時，則在甲方出具單位扣劃證明后,，乙方應(yīng)向甲方支付與扣劃款項相同數(shù)額的資金（該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項）,。

第三條、集資建房手續(xù)辦理

甲方應(yīng)按本單位的要求,，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作,，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán),。

第四條,、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

一）房屋交付

若協(xié)議約定的房屋建成后,，若甲方單位將房屋交付于甲方,，則甲方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行行使基于實際產(chǎn)權(quán)人對該房屋的所有權(quán)益,。

二）產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

1,、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權(quán)，則甲方有義務(wù),，及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予乙方名下的各種文件和資料。

2,、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下,，則甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后，將以其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下（該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費用）,。

3,、無論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時無法辦理至乙方名下,，在此期間,，乙方基于實際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議,。

第五條,、甲方報酬 >

因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂后 分三批給甲方報酬 萬元整,，第一批在 第二批 第三批

第六條除集資款外的費用承擔(dān)

本協(xié)議履行中,，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購房資格的報酬 萬元整（ ）元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費用,，因辦理房屋產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的各種法定稅,、費由乙方承擔(dān)。

第七條,、違約責(zé)任

1,、協(xié)議履行中,，甲方擅自終止協(xié)議，除應(yīng)退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報酬款外,，還應(yīng)向乙方承擔(dān)與甲方單位所建設(shè)房屋（協(xié)議約定的房屋）應(yīng)繳集資款和收取乙方報酬款項數(shù)額相同的違約金,。

2、協(xié)議簽訂后,，乙方無故不履行協(xié)議,，除有權(quán)取回其已交購房款外，無權(quán)要求甲方退還已收取的報酬,。

第八條 聲明及保證

鑒于本協(xié)議履行中,，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權(quán)益影響重大,，甲方承諾其簽署本協(xié)議時,，對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利,。

第九條 協(xié)議的變更

本協(xié)議履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙任何一方需變更本協(xié)議的,，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議,，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

第十條 爭議的處理

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成,，則依法向人民法院起訴。

第十一條 補充與附件

本協(xié)議未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

第十二條 協(xié)議的效力

1,、本協(xié)議自雙方簽字之日生效

2、本協(xié)議一式四 份,，甲方,、乙方各二份，具有同等法律效力,。

3,、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

公證人：（簽字）：

簽訂地點：_________

_________年____月____日

集資房買賣合同怎樣寫 集體房屋買賣合同篇七

甲方(出售方)：

乙方(購買方)：

甲乙雙方及中介方在自愿平等,，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達成協(xié)議如下：

第一條、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號 小區(qū) 號樓 號,，建筑面積 平方米,， 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方,。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條 甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣xxx元整大寫：人民幣xxx萬元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日,，乙方一次性支付甲方xxx元整,，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。

第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,，無爭議;未被判決,、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押,，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。

第四條 所有購房款付清后本協(xié)議自動生效,，房屋買賣即成事實,。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損,、滅失的風(fēng)險,。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權(quán)利,，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán),，即甲方違約。

第五條 在政策和法律允許范圍內(nèi),，乙方要求甲方過戶,，甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機關(guān)辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責(zé)繳納。

第六條 物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、電話等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

1,、甲方負責(zé)將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日(或%年*月止),。

2、協(xié)議簽定之日后(或%年*月起)由乙方負責(zé),。

第七條 協(xié)議生效當(dāng)日,，甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存,。

第八條 甲,、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定,，無論今后房價如何變動,，甲、乙雙方不得違約,。

第九條 違約責(zé)任

如甲方違約:甲方無條件退還乙方全部購房款,，并向乙方支付全部購房款總額的xx%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;

如乙方違約:乙方將已支付的購房款作為違約金,，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料,。

第十條 本協(xié)議未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十一條 甲,、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟,。

第十二條 該協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方簽字后，立即生效,，各持一份,，具有同等效力。

甲方簽名：

甲方聯(lián)系電話：

甲方身份證號碼：

年 月 日

乙方簽名：

乙方聯(lián)系電話：

乙方身份證號碼：

年 月 日

集資房買賣合同怎樣寫 集體房屋買賣合同篇八

出賣人：__________（以下簡稱甲方）

身份證號：

買受人：__________（以下簡稱乙方）

身份證號：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方自愿（如有共有權(quán)人,，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意）將其單位房坐落于______市__________路__________區(qū)_________________，建筑面積__________平方米出售給乙方,。（含地下室____號____平方米）,。

二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為：總金額____萬元（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。

三,、房款乙方分二期付給甲方。第一期,，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣__________萬元（大寫：____拾____萬元整）；第二期,，在房屋相關(guān)手續(xù)修改過后,，付人民幣__________萬元（大寫：____萬元整）。

四,、甲方應(yīng)于第一期房款交于乙方之日,，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收,。接收后房屋的占有,、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使,。甲方需要將之前所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水費、電訊費,、網(wǎng)費等相關(guān)費用負責(zé)支付清,。此房屋現(xiàn)在是屬于出租狀況，出租合同日期到__________止,，從房屋交易到出租合同到期還差_____個月,，租金每月_____元，甲方應(yīng)將已經(jīng)收到的租金_________元交付給乙方,。

五,、本合同簽定時,，此房屋未經(jīng)房改,，不具備過戶條件。等房改過戶條件成熟時,，甲方應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責(zé)任,。

六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；乙方買受后,，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責(zé)清理,，并賠償乙方損失,。

七、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房價如何上漲,，絕不反悔,。如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

八,、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方,，否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任,。如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

九,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用,。本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日生效,。本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人一份,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

集資房買賣合同怎樣寫 集體房屋買賣合同篇九

出賣人：__________(以下簡稱甲方)身份證號：

買受人：__________(以下簡稱乙方)身份證號：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方自愿將其單位房坐落于____太原___市__________路__________區(qū)__________號房屋__________間,，建筑面積__________平方米以人民幣_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室),。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________,，西至__________,，北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺,、走道,、樓梯、衛(wèi)生間,、灶間及其他設(shè)備,。

三、乙方支付甲方協(xié)議保證定金壹萬元,，如甲方反悔本協(xié)議,，雙倍賠償；如乙方反悔本協(xié)議,，定金不退,。

四、房屋價款乙方分 __________期付給甲方,。第一期,，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________萬元,；第__________期在交付房屋之日,，付人民幣__________萬元。

五,、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔(dān),。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時,，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任,。甲方不包辦理房產(chǎn)證,。但有關(guān)建房許可證、規(guī)劃證,、土地使用證及其他相關(guān)證件歸甲方辦理,，所需所有費用均有甲方負責(zé)承擔(dān)。

六,、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于20xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過____五___個月時，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___ ____元。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時,，甲方有權(quán)解除合同,。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

七、本合同簽訂前,，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收,、費用，概由甲方負責(zé),。本合同發(fā)生的過戶登記費,、契稅、估價費,、印花稅由乙方負擔(dān),。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān),。本合同簽訂后,，甲方對的房屋使用、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

八、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；乙方買受后,，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責(zé)清理,，并賠償乙方損失,。

九、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

十、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

十一、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1,、提交______________________________________仲裁委員會仲裁,。

2、依法向——區(qū)人民法院起訴,。

八,、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十二、本合同一式 份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份。

立約人：

甲方： 電話：乙方： 電話：

年 月 日 年 月 日

見證人： 年 月 日

集資房買賣合同怎樣寫 集體房屋買賣合同篇十

根據(jù)《合同法》第52條的規(guī)定,，如果一方以欺詐,、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的;或惡意串通,，損害國家,、集體或者第三人利益;或以合法形式掩蓋非法目的;又或損害社會公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效,。第53條規(guī)定,，合同中出現(xiàn)造成對方人身傷害的;或因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責(zé)條款無效。

單位集資建房,，實質(zhì)上是福利分房的一種,，在未房改前住戶享受所謂“半產(chǎn)權(quán)”。盡管單位仍稱之為產(chǎn)權(quán)人,，但單位實質(zhì)上失去了自由處置房屋的權(quán)利,，除非得到住戶的許可。作為一種歷史性產(chǎn)物,，其時地方政府,、有關(guān)單位甚至國家的行政規(guī)章、地方法規(guī)對福利性集資房的轉(zhuǎn)讓都作了不少禁止性規(guī)定,，但這些規(guī)定沒有法律,、法規(guī)的效力，不能作為認定合同無效的依據(jù),。

綜上所述,，集資房買賣合同既不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,，不在法律規(guī)定的合同無效情形范圍,。同時，合同體現(xiàn)了雙方當(dāng)事人的真實意思,，應(yīng)認定為合法有效,。

單位提供國有劃撥土地，由單位和職工共同集資繳納建房款,，再委托建設(shè)單位開發(fā)建設(shè),。由于建造過程中可以減免許多房地產(chǎn)開發(fā)商必須要繳納的配套稅費及利潤，所以國家也一直把單位職工集資建房納入福利分房這種制度體制中。也就是說,，如果你承租了公房且有資格購買房改房,，你就沒有權(quán)利再集資建房，反之亦然,。由于一些地區(qū)出現(xiàn)部分單位以集資合作建房名義,，變相搞住房實物福利分配或商品房開發(fā)等問題。故建設(shè)部發(fā)文,，自自20xx年08月14日起,，停止審批黨政機關(guān)集資合作建房項目。但國有企業(yè)或事業(yè)單位的集資建房政策沒有取消,，但審查已嚴格控制,。

即由居住在同一城鎮(zhèn)區(qū)域的在不同單位工作的職工通過政府牽頭組織成一個社會團體(城鎮(zhèn)住宅合作社)，再由職工集資建造房取得住宅,，比如說安居工程就是其中的一種,。這種方式也一直是國家鼓勵與支持,，但由于缺乏法律與行政法規(guī)的立法,，且與地方政府通過利用國有土地經(jīng)營城市和創(chuàng)造財富的執(zhí)政理念沖突，因此,，目前幾乎所有地方政府都對此持消極態(tài)度,。目前國家實際上已經(jīng)否決了該方式，而取代的是廉租制度,、經(jīng)濟適用住房政策和限制商品房政策,。

根據(jù)上文的表述我們可以知道，如果集資房買賣合同不違反法律法規(guī)的規(guī)定,，并且不屬于合同無效的情形,，那么該集資房買賣合同就是有效的。同時還帶來了集資房的類型的知識,，希望對你有所幫助,。要是你在這方面還有疑問的話，可以來電咨詢我們的在線律師,。

序號咨詢對象咨詢時間答復(fù)

(021-52921235)20xx年7月29日下午3點25分p2p網(wǎng)絡(luò)借貸是新興的事物,，之前未處理過。立案需要攜帶電子合同等證據(jù)材料進行現(xiàn)場審核,，必要時請示領(lǐng)導(dǎo)決定,。

(021-63875588)20xx年7月30日上午9點31分之前未處理過p2p網(wǎng)貸電子合同方面的糾紛，如果不能提供紙質(zhì)形式的合同,，則必須提供能證明借款合同已實際履行的證據(jù),，形成完整的證據(jù)鏈。

(0755-25831662)20xx年7月29日下午4點06分鑒于電子合同是新事物，無法證明其真實性,，也不能以有形的形式展現(xiàn),，需要攜帶電子合同等材料到立案庭進行現(xiàn)場確認，必要時請示領(lǐng)導(dǎo),。

(0755-83501700)20xx年7月30日下午4點11分采用電子合同形式訂立的合同,，對方有可能以未簽字為由，主張合同未生效,，提出仲裁管轄權(quán)異議,，平臺須提供實際上已履行借款合同的證據(jù)(譬如說提供借款的轉(zhuǎn)賬憑證)。如能提供借款實際發(fā)生的完整證據(jù)鏈,，即使沒有電子簽名,，也可以立案。

(010-65669856)20xx年7月30日上午11點12分之前未受理過p2p網(wǎng)貸電子合同的糾紛,，但受理過其他行業(yè)的電子合同糾紛,。如對方認可電子合同，則仲裁不存在障礙;如對方不認可電子合同的真實性,，需要仲裁申請人簽署《風(fēng)險提示》,，保證電子合同的真實性，與原件一致,，否則應(yīng)承擔(dān)不利后果,。對p2p網(wǎng)絡(luò)借貸這一新興的事物持保護、支持的態(tài)度,。

(0755-82925891)20xx年7月29日下午3點33分如果不能提供有雙方當(dāng)事人簽字蓋章,、能以書面有形方式展示的電子合同，則立案可能存在障礙,，需要領(lǐng)導(dǎo)審批,。

從以上各地仲裁委員會、法院的答復(fù)可以看出：p2p網(wǎng)絡(luò)借貸屬于新興事物,，大多數(shù)仲裁委員會,、法院對p2p網(wǎng)絡(luò)借貸、電子合同比較陌生,，仲裁委員會,、法院立案仍然傾向于以書面形式、有當(dāng)事人簽名蓋章的合同作為認定案件事實的證據(jù),。采用電子簽名的形式訂立的合同證明力上可能會有瑕疵,，仲裁委員會、法院可能會不予立案,，或者是立案需要經(jīng)過上級領(lǐng)導(dǎo)的審批,，程序負擔(dān)加重,。

如果是沒有電子簽名的電子合同，在對方當(dāng)事人不予認可的情況下,，該電子合同就是孤證,，證明力較弱，需要平臺提供其他證據(jù)予以佐證,，比如說借款合同已實際履行的證據(jù),，包括但不限于提供借款時的轉(zhuǎn)賬憑證、對方還款記錄,、催收證明等,，只有形成了完整的證據(jù)鏈，切實證明借款行為在雙方當(dāng)事人之間已實際發(fā)生的情況下,，仲裁委員會,、法院等才會予以立案。完整的證據(jù)鏈能使仲裁或訴訟程序順利進行,，減少訴訟風(fēng)險,。

鑒于現(xiàn)階段司法實踐中，各地區(qū)司法機關(guān)對電子合同的證明效力問題存在爭議,，同時,，考慮到電子合同和電子簽名在現(xiàn)行法律上的有效性，電子合同和電子簽名的運用,、發(fā)展是大勢所趨,，從提升用戶體驗的角度考量,，建議p2p網(wǎng)貸平臺著手考慮采購具有相關(guān)資質(zhì),、得到司法機關(guān)及相關(guān)政府部門認可的電子簽名服務(wù)供應(yīng)商提供的電子簽名服務(wù)，運用電子簽名技術(shù),，解決電子合同的真實性,、可視性不足等問題，補足電子合同的證明效力,。

口頭合同有沒有法律效力呢?什么樣的合同可以作出口頭合同呢?《中華人民共和國合同法》第十條關(guān)于“當(dāng)事人訂立合同,，有書面形式、口頭形式和其他形式”的規(guī)定,，人們除法律,、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的合同外，均可采用口頭形式訂立合同或協(xié)議,。本文就口頭合同有無法律效力做簡單介紹,，希望對大家有所幫助。

口頭形式的合同是指當(dāng)事人以直接對話的方式或者以通訊設(shè)備如電話交談訂立合同,。它廣泛應(yīng)用于社會生活的各個領(lǐng)域,，與人們的衣食住行密切相關(guān),，如在自由市場買菜、在商店買衣服等?，F(xiàn)代合同法之所以對合同形式實行不要式為主的原則,，其重要原因也正在于此。合同的口頭形式,，無須當(dāng)事人約定,。凡當(dāng)事人無約定或法律未規(guī)定特定形式的合同，均可以采取口頭形式,。

口頭合同屬于不要式合同,，是指當(dāng)事人以語言為意思表示、而不用文字表達合同內(nèi)容的合同形式,。在法律未規(guī)定必須采用書面形式的情況下,，只要當(dāng)事人協(xié)商一致，都可以采用口頭形式,?？陬^合同在即時清結(jié)的交易中非常普遍。其特點是簡便易行,，但其不足之處在于發(fā)生合同糾紛時難以取證,，當(dāng)事人孰對孰錯很難劃分。因此,，《合同法》征求意見稿原本規(guī)定,，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。涉外合同,、價款或者報酬10萬元以上的合同，除即時清結(jié)的以外,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立合同的，依照其規(guī)定,。

但是,，鑒于我國東西部、城鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展的不平衡,，例如10萬元在深圳,、上海的經(jīng)濟往來中不屬于數(shù)額巨大、而在經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)卻屬于數(shù)額巨大,，因此《合同法》第10條修改了征求意見稿的規(guī)定,，改為：“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式的,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式”,。因此不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,、涉外合同、價款或報酬在當(dāng)事人認為數(shù)額巨大,、不能即時清結(jié)的合同都不宜采用口頭形式,，否則發(fā)生合同糾紛時舉證困難。

只要其內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定;一方?jīng)]有以欺詐,、脅迫的手段訂立合同,，損害國家利益;雙方不是惡意串通，損害國家,、集體或者第三人利益;雙方不是以合法的形式掩蓋非法目的;沒有損害社會公共利益;訂立合同的主體具有民事行為能力和民事權(quán)利能力;意思表示真實,，這個合同就成立并具有法律效力，受法律保護,。

希望以上內(nèi)容對您了解口頭合同的相關(guān)內(nèi)容有所幫助,，如果您還有其他法律疑惑，歡迎免費咨詢我們的專業(yè)律師,，他們會給您具體專業(yè)的解答,。

合同上的默認是什么意思

合同上的默認是什么意思？哪些情況是屬于合同默認,？我國法律對此有哪些相關(guān)規(guī)定,？針對上述問題，小編為您整理了有關(guān)合同默認的法律知識,，請閱讀下面的文章進行詳細了解,。

是指當(dāng)事人無言語、文字表示,，又無任何積極的行為,，以沉默方式進行的意思表示。

在通常,，要約生效以后,，承諾的意思表示必須由承諾人明確表示,，并把意思表示通知給要約人,。因而默認一般不會構(gòu)成成承諾。但根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定,，在特殊情況下,，默認是能產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力的。

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1,、《中華人民共和國合同法》第二十九條規(guī)定：“受要約人在承諾的期限內(nèi)發(fā)出承諾,，按照通常情形能夠在有效期內(nèi)到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過了承諾期限,，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外,，該承諾有效,。”

2,、《中華人民共和國合同法》第三十六條規(guī)定：“法律,，行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采取書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式,，但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),，對方接受的，該合同成立,。此處為對合同成立的默認,。”

3,、《中華人民共和國合同法》第三十七條規(guī)定：“采用合同書形式訂立合同,，在簽字或蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),，對方接受的,，合同成立。此處為以行為默認了合同的成立,?！?/p>

4、《中華人民共和國合同法》第一百五十八條規(guī)定：“當(dāng)事人約定檢驗期間的,，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗期間內(nèi)將標的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人,。買受人怠于通知的，視為標的.物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定,?！币暈槟J。

5,、《中華人民共和國合同法》第一百七十一條規(guī)定：“試用買賣的買受人在試用期屆滿以后,，買受人對是否購買標的物未做表示的視為同意購買。即默認愿意購,?！?/p>

6、《中華人民共和國合同法》第二百一是十一條規(guī)定：“自然人間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的,，視為不付利息,。”

以上就是這次小編為您帶來的合同默認的內(nèi)容了,，希望對您有所幫助,，如果您還有相關(guān)法律問題沒有在本文中得到解答，可以向我們的專業(yè)律師進行免費咨詢,。

雙方都簽字的合同就能生效嗎,？

一份合同只是要求了乙方要承擔(dān)的責(zé)任,，沒有一條是甲方要承擔(dān)的責(zé)任.雙方都簽字了.這樣的合同是否合法有效?請看下文。

一般這樣的合同是有效的,，可以起訴請求確認顯失公平,，但是具體的還要看這個合同是什么合同。

這是關(guān)于合同效力的問題,，合同效力,，是指依法成立的合同的約束力。對于合同效力的含義,，應(yīng)從以下三方面來理解：

第一,，合同效力是合同本身的強制力，表現(xiàn)為對合同的自覺遵守和不履行合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任乃至制裁,。合同的目的是通過履行而實現(xiàn)的,。在履行中，當(dāng)事人對合同義務(wù)的遵守,，其根本動因不在于合同利益的驅(qū)使,、誠實信用等道德因素，而在于合同的強制力;同時,，不履行合同義務(wù),，一定會產(chǎn)生相應(yīng)的責(zé)任，并因此承擔(dān)不利的法律后果,。

第二,，合同效力是一種法律保護力，合同和合同權(quán)利是依靠法律的保護力維持的,。依法成立的合同本身,，不受任何單位和個人的非法干涉及非法侵害;合同和合同權(quán)利的實現(xiàn)，均受國家法律的保護,。由此說來,，不被法律保護的合同，不可能存在合同效力的問題,。

第三,，合同效力，實際上是合同的實效力,。合同實效力,，是實現(xiàn)合同目的的確定性。合同目的實現(xiàn),，包括對合同遵守的必然性和對違反合同制裁的必然性。如果能夠做到履行合同義務(wù),、實現(xiàn)合同權(quán)利,，則說明該合同是有實效的,。每個合同失去了實效力并不一定意味著失去效力。因此,，我們認識和把握合同效力的含義,，應(yīng)當(dāng)更多地從合同的實效力方面來理解，離開合同的實效力談?wù)摵贤Я?，沒有什么實際意義,。

因此各當(dāng)事人在簽訂合同的時候，要首先考慮你要實現(xiàn)怎么樣的合同效力,，然后細心地去審查合同的條款,。

怎么認定債權(quán)讓與合同的效力？

根據(jù)《合同法》第79條之規(guī)定及其解釋,，有效債權(quán)的存在,，是債權(quán)讓與合同的根本前提。以不存在或無效的債權(quán)讓與給他人,，或者以消滅的債權(quán)讓與給他人,，都將因標的不存在或者標的不能而導(dǎo)致債權(quán)讓與合同無效，讓與人對受讓人因此而產(chǎn)生的損失負賠償之責(zé),。

有效的債權(quán),，應(yīng)該從寬解釋，只要是該債權(quán)真實存在且并未消滅,，都應(yīng)認定為有效,。至于其能否實現(xiàn)，債權(quán)人不負有物的瑕疵的擔(dān)保之責(zé),，因為債權(quán)人并不享有處分債務(wù)人之物的權(quán)利,，他只負權(quán)利瑕疵的擔(dān)保之責(zé)，只要債權(quán)是真實的,，就應(yīng)允許其轉(zhuǎn)讓,。

由于債權(quán)轉(zhuǎn)讓本質(zhì)上是一種交易行為,從鼓勵交易，減少乃至消除財產(chǎn)流轉(zhuǎn)的障礙,，增加社會財富的角度出發(fā),應(yīng)當(dāng)允許絕大多數(shù)合同債權(quán)能夠被轉(zhuǎn)讓,。

但問題總是有另外一面的，因為債權(quán)畢竟是特定主體之間發(fā)生的法律關(guān)系,，具有一定的人身信賴色彩,，為了尊重這樣的社會關(guān)系，《合同法》第79條明文規(guī)定了三種債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓：根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán),，按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán),，依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。

根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓和依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)一般有一定的規(guī)律性，本文不在此贅述,。按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓屬于意思自治的范疇,，應(yīng)作符合當(dāng)事人合意的解釋，但是我國合同法對于禁止讓與的約定具有何種法效未作明文規(guī)定,。

德國民法認定為有效,，但在1994年德國商法典中增加了一項規(guī)定，即如果當(dāng)事人是在商業(yè)交易中達成的協(xié)議,，則在合同中的禁止讓與條款無效;日本民法承認其效力,，但不得對抗善意第三人;我國臺灣地區(qū)民法與日本民法持同樣態(tài)度。根據(jù)日本和臺灣地區(qū)民法的原則,，債權(quán)人違反禁止讓與的約定而讓與債權(quán),，如果債權(quán)讓與合同符合有效條件，受讓人只要是善意的,，不管有無過失都取得該債權(quán),，債務(wù)人無權(quán)對抗善意的受讓人，待債務(wù)履行期限屆至?xí)r,，受讓人有權(quán)要求債務(wù)人清償,。不過，債權(quán)人擅自讓與禁止讓與的債權(quán),，違反了合同中的約定條款,，理應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。對于受讓人為惡意的債權(quán)讓與效力,，存在不同的觀點,。其中，債權(quán)效果說認為,，讓與行為仍屬有效,，但是債務(wù)人可以依據(jù)惡意提出抗辯，主張債權(quán)讓與行為無效;物權(quán)效果說認為債權(quán)人負有不得轉(zhuǎn)讓的義務(wù),，違反約定之轉(zhuǎn)讓即為無效,，在這里可以主張無效的不局限于債務(wù)人，第三人也可以主張債權(quán)讓與行為無效,，并且這種無效不僅是指債權(quán)讓與對于債務(wù)人無效,，而且在讓與人與受讓人之間也歸于無效,原因在于受讓人明知該轉(zhuǎn)讓行為屬于禁止之列而為之，那么當(dāng)事人之間的合意不具備合法之因素,，故而準物權(quán)行為無效,，不過，債務(wù)人事后承認該轉(zhuǎn)讓行為時,，則可使之有效,。

按照崔教授的觀點,，認為“禁止債權(quán)讓與的約定有效，但不得對抗善意第三人”,因為這區(qū)分了法律禁止債權(quán)讓與和當(dāng)事人約定禁止債權(quán)讓與的不同范圍,，兼顧和平衡了財產(chǎn)權(quán)的流通性,、意思自治,、交易安全幾項價值,，區(qū)分了當(dāng)事人的不同主觀心理狀態(tài)，值得我國借鑒,?？偨Y(jié)德國民法理論，并且對其作適宜的改進,，筆者以為可以形成以下規(guī)則：其一,，在受讓人為善意時，債權(quán)讓與合同有效,，即債權(quán)人與債務(wù)人之間關(guān)于禁止轉(zhuǎn)讓的約定不得對抗善意受讓人,，待債務(wù)履行期限屆至?xí)r，受讓人可以請求債務(wù)人清償,，不過債務(wù)人可以向債權(quán)人追究違約責(zé)任,。其二，在受讓人為惡意的場合,，如果債務(wù)人不提出抗辯,，債權(quán)人與受讓人之間的轉(zhuǎn)讓合同有效;如果債務(wù)人提出了受讓人為惡意的抗辯，主張債權(quán)讓與合同無效,，應(yīng)當(dāng)維護債務(wù)人的利益,，對其主張予以支持。

按照債務(wù)人是否免責(zé)為標準,，可以將債務(wù)承擔(dān)分為免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)和并存的債務(wù)承擔(dān)兩類,。前者即為債務(wù)人全部移轉(zhuǎn)債務(wù)的情況，債務(wù)人退出合同關(guān)系,，不再承擔(dān)合同債務(wù);后者即為債務(wù)人部分移轉(zhuǎn)債務(wù)的情形,，由第三人加入債權(quán)債務(wù)關(guān)系，和原債務(wù)人共同成為債務(wù)人,，承擔(dān)合同義務(wù)之履行,。通常情況所指之債務(wù)承擔(dān)即為免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)，在此不再贅述,，我們主要探討一下債務(wù)并存,。

并存的債務(wù)承擔(dān)是在以原已有效存在的債務(wù)為前提的，這時的債務(wù)僅限于原來的范圍,，債務(wù)參加人和債務(wù)人不會因債務(wù)承擔(dān)而增加或減少原先應(yīng)負之債務(wù)范圍,，其實此時的債務(wù)參加人和原債務(wù)人可以視為新債務(wù)人這一個主體來考慮，那就相當(dāng)于沒有發(fā)生債務(wù)承擔(dān)，而只是在參加人和原債務(wù)人之間來重新劃分債務(wù),。對于按份承擔(dān)債務(wù)的情況,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意,因為很有可能債務(wù)參加人不具備償債的能力，債權(quán)人會因此而承擔(dān)不必要之風(fēng)險,，根據(jù)民法之等價原理,，債權(quán)人不可能同意不具備資質(zhì)之第三人來履約;對于連帶債務(wù)的情況下，《合同法》84條規(guī)定“應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意”,，筆者認為不應(yīng)適用,。因為第三人作為連帶債務(wù)人加入合同關(guān)系，對于債權(quán)人來說,，對他的權(quán)利保護就多了一層保障,，有益無害，他可以向參加人主張,，也可以向債務(wù)人主張履約,，債務(wù)人并未退出債權(quán)債務(wù)關(guān)系，此為其一;如果參加人是債權(quán)人的債權(quán)人,，那么在兩個債務(wù)的履行期限屆至之際,，可以主張抵銷，這樣做可以方便交易,、降低成本,，滿足當(dāng)事人各方最大利益的追求，促進債權(quán)的快速流轉(zhuǎn),，加速資本周轉(zhuǎn),，此為其二(這也是合同法調(diào)整平等主體之間財產(chǎn)關(guān)系的立法初衷);如果由“應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意”改為“須通知債權(quán)人”，那么既可以使債權(quán)人債權(quán)得到實現(xiàn),，也可以減少因為第三人加入債權(quán)債務(wù)關(guān)系而帶來的糾紛,，此為其三。不過有學(xué)者認為,，如若第三人加入債務(wù)關(guān)系成為債務(wù)人,，未經(jīng)債權(quán)人同意，那么第三人只能作為債務(wù)人的履行輔助人而不能作為債務(wù)人存在,。筆者對此不敢茍同,，畢竟債務(wù)并存和第三人代為履行存在著明顯的區(qū)別，對于前者,，債權(quán)人可以主動要求第三人履行合同義務(wù),，如果第三人加以拒絕，那么債權(quán)人有權(quán)采取法律救濟措施;而在于后者,，第三人作為債務(wù)人的履行輔助人則是第三人主動參加的,，債權(quán)人沒有理由請求第三人為履行行為,，若第三人加以拒絕，債權(quán)人也無權(quán)強制其履行,。前者,，第三人受合同約束，第三人是以明確的意思表示方式作出的;在于后者,，第三人則不受任何法律關(guān)系約束,，第三人并未事先允諾要替?zhèn)鶆?wù)人履約。

按照《合同法》85條之規(guī)定,，新債務(wù)人可以主張原債務(wù)人對債權(quán)人的抗辯,。這一點對于免責(zé)的債務(wù)承擔(dān),，還是并存的債務(wù)承擔(dān)都應(yīng)適用,。產(chǎn)生債務(wù)的合同存在無效原因，第三人作為新債務(wù)人,，可以向債權(quán)人主張移轉(zhuǎn)債務(wù)的不存在;債務(wù)履行期限尚未屆滿的,，新債務(wù)人對于債權(quán)人的履行請求也可以抗辯;此外，在雙務(wù)合同中,，也可以主張同時履行抗辯權(quán),。

集資房買賣合同怎樣寫 集體房屋買賣合同篇十一

甲方：姓名：_________

住址：___________________________

乙方：姓名：_________

住址：___________________________

鑒于：

1、甲方通過集資建設(shè)樓房,，在_________村返遷地擁有住房一棟,。

2、甲方愿意把其通過乙方現(xiàn)金方式集資建房取得的房屋第四層左邊一套（面積為壹佰伍拾平方米,，包括樓梯間）所有權(quán)歸于乙方,。

3、甲方確定乙方取得的本處集資房第_________層_________邊一套（_________）房產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方所有,。

4,、自簽訂本合同之日起到房屋產(chǎn)權(quán)乙方名下期間，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人,，擁有對該房屋的所有權(quán)益,。

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達上述目的,，雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于_________村（自建房_________棟）的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下合同：

第一條,、集資房的基本情況及產(chǎn)權(quán)實際人約定

身份證號碼：聯(lián)系電話：身份證號碼聯(lián)系電話：

1,、甲方集資房屋坐落于_________村返遷地一梯_________戶_________層。

2,、自本合同簽訂之日起,，乙方即為上述鑒于第二條約定房屋的實際產(chǎn)權(quán)人,。

3、整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道,。

第二條,、集資房交付、產(chǎn)權(quán)的辦理與取得

（一）房屋交付自本合同簽訂之日起,，甲方將該房屋直接交付予乙方,。乙方即可行使實際產(chǎn)權(quán)人權(quán)力對該房屋的所有權(quán)益。

（二）產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

1,、甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后,，在可以過戶之日起3個月內(nèi)，將自建房_________棟第_________層_________邊全套（_________）_________拾平方米的房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證協(xié)助乙方過戶至乙方名下（過戶所需費用由乙方給付）,。

2、無論出于何種原因,，至該房屋權(quán)暫時或永久無法辦理至乙方名義下,，乙方為實際產(chǎn)權(quán)人享有對該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議和糾紛,。

第三條,、除集資款的費用承擔(dān)本合同履行中，甲方除收取本套集資房的房款和報酬_______________________外,。

不再向乙方收取任何額外的費用,。

第四條、違約責(zé)任

甲方：_________

乙方：_________

證明人：_________

甲方不履行或不完全履行本合同,，除應(yīng)全部退還乙方付給甲方的集資款外,，還應(yīng)向乙方承擔(dān)違約當(dāng)時房屋市場價值數(shù)額相等的違約金。

第五條,、聲明及保證

鑒于本合同履行中,，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權(quán)益影響重大,，甲方承諾簽署本合同時,，對此合同的簽署取得了其家庭甩有成員，共同權(quán)人的同意,，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于合同履行的主張和權(quán)利,。

第六條、該合同簽訂,，代表甲方簽訂人及其家庭所有成員,、共同權(quán)人的意愿。簽訂后,，無論發(fā)生任何情況,，甲方家庭所有成員,、共同權(quán)人不能損害乙方的權(quán)益。

第七條,、附加條件如果乙方要轉(zhuǎn)讓,，在同等條件下，優(yōu)先甲方,。

第八條,、合同效力

1、本合同自雙方簽字之日起生效,。

2,、本合同共3頁，一式兩份,，甲,、乙雙方各一份，具有同等法律效力,。

甲方：_________

乙方：_________

證明人：_________

_________年_________月_________日

集資房買賣合同怎樣寫 集體房屋買賣合同篇十二

甲方：姓名 身份證號碼： 職業(yè)： 工作單位:

聯(lián)系電話：

乙方：

鑒于：

1,、甲方單位現(xiàn)準備通過集資建設(shè)樓房，甲方根據(jù)其單位的規(guī)定,，具有參于建房的資格。

2,、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方,。

3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款,。

4,、甲方同意并以自身的名義向其單位繳納集資款項。

5,、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有,。

6 、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方名下期間,，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人,，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達上述目的,，雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂以下協(xié)議：

第一條：集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實際人約定

1,、甲方依據(jù)其單位的規(guī)定,，可通過集資建房取得位于第_________層， 房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_________平方米的房屋的產(chǎn)權(quán),。

2,、自協(xié)議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產(chǎn)權(quán)人,。

第二條：集資款項繳納

1,、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求按其單位要求及時繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后，應(yīng)保存好單位開具的收款憑證原件,。

第三條,、集資建房手續(xù)辦理

甲方應(yīng)按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作,，及時提交各種資料,，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。

第四條,、集資房屋交付,、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

一)房屋交付

若協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方,，則甲方應(yīng)在其單位交房日起全部付款予乙方,。

二)注意事項

1、乙方只與本校教職工簽訂房屋合同,。

2,、乙方應(yīng)督促建筑商做好頂層房屋的防水、防熱設(shè)施,。

3,、乙方應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃水電入戶到家。

4,、乙方應(yīng)做好房屋的排水等附屬設(shè)施,。

5、甲方應(yīng)按學(xué)校規(guī)定遵守履行自己應(yīng)盡的責(zé)任,。

第五條除集資款外的費用承擔(dān)

本協(xié)議履行中,，甲方只向乙方交住房集資款外，學(xué)校的附屬設(shè)施建設(shè)由乙方承擔(dān),。

第六條 聲明及保證

鑒于本協(xié)議履行中,，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權(quán)益影響重大,，甲方承諾其簽署本協(xié)議時,，對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意， 甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利,。

第七條 爭議的處理

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成，則依法向人民法院起訴,。

第八條 補充與附件

本協(xié)議未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。

本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

第九條 協(xié)議的效力

1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效

2,、本協(xié)議一式四 份,，甲方、乙方各二份,，具有同等法律效力,。

3、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

公證人：(簽字)： 簽訂地點：_________ _________年____月____日集資房買賣合同書范文二

出賣人：__________(以下簡稱甲方) 身份證號：

買受人：__________(以下簡稱乙方) 身份證號：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方自愿將其單位房坐落于____太原___市__________路__________區(qū)__________號房屋__________間,，建筑面積__________平方米以人民幣_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室),。

二、甲方出售給乙方的房屋東至__________,，南至__________,，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張),。其房屋包括陽臺,、走道、樓梯,、衛(wèi)生間,、灶間及其他設(shè)備。

三,、乙方支付甲方協(xié)議保證定金壹萬元,，如甲方反悔本協(xié)議，雙倍賠償;如乙方反悔本協(xié)議,，定金不退,。

四,、房屋價款乙方分 __________期付給甲方。第一期,，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣__________萬元;第__________期在交付房屋之日，付人民幣__________萬元,。

五,、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔(dān),。

集資房買賣合同怎樣寫 集體房屋買賣合同篇十三

甲方：姓名：

住址：

乙方：姓名：

住址：

鑒于：

1、 甲方通過集資建設(shè)樓房,，在吉埠新村返遷地擁有住房一棟,。

2、 甲方愿意把其通過乙方現(xiàn)金方式集資建房取得的房屋第四層左邊一套（面積為壹佰伍拾平方米,，包括樓梯間）所有權(quán)歸于乙方,。

3、 甲方確定乙方取得的本處集資房第六層右邊一套（601）房產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方所有,。

4,、 自簽訂本合同之日起到房屋產(chǎn)權(quán)乙方名下期間，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人,，擁有對該房屋的所有權(quán)益,。

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達上述目的,，雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于吉埠新村（自建房5棟）的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下合同：

身份證號碼： 聯(lián)系電話： 身份證號碼 聯(lián)系電話：

1,、 甲方集資房屋坐落于吉埠新村返遷地一梯2戶九層,。

2、 自本合同簽訂之日起,，乙方即為上述鑒于第二條約定房屋的實際產(chǎn)權(quán)人,。

3、 整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道,。

（一） 房屋交付自本合同簽訂之日起,，甲方將該房屋直接交付予乙方。乙方即可行使實際產(chǎn)權(quán)人權(quán)力對該房屋的所有權(quán)益。

（二） 產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

1,、 甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后,，在可以過戶之日起3個月內(nèi)，將自建房5棟第六層右邊全套（601）壹佰伍拾平方米的房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證協(xié)助乙方過戶至乙方名下（過戶所需費用由乙方給付）,。

2、 無論出于何種原因,，至該房屋權(quán)暫時或永久無法辦理至乙方名義下,，乙方為實際產(chǎn)權(quán)人享有對該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議和糾紛,。

本合同履行中,，甲方除收取本套集資房的房款和報酬______________________外。

不再向乙方收取任何額外的費用,。

甲方：

乙方：

證明人：

甲方不履行或不完全履行本合同,，除應(yīng)全部退還乙方付給甲方的集資款外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)違約當(dāng)時房屋市場價值數(shù)額相等的違約金,。

鑒于本合同履行中,，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權(quán)益影響重大,，甲方承諾簽署本合同時,，對此合同的簽署取得了其家庭甩有成員，共同權(quán)人的同意,，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于合同履行的主張和權(quán)利,。

共同權(quán)人的意愿。簽訂后,，無論發(fā)生任何情況,，甲方家庭所有成員、共同權(quán)人不能損害乙方的權(quán)益,。

如果乙方要轉(zhuǎn)讓,，在同等條件下，優(yōu)先甲方,。

1、 本合同自雙方簽字之日起生效,。

2,、 本合同共3頁，一式兩份,，甲,、乙雙方各一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

證明人：

年 月 日

集資房買賣合同怎樣寫 集體房屋買賣合同篇十四

出賣方（甲方）：___________地址：____________電話：____________

購買方（乙方）：____________地址：____________電話：____________

第一條根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第二條甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,，房屋座落在____市（縣）區(qū)（鎮(zhèn)）____街____巷____號樓單元號的房屋一棟（間），建筑面積為____平方米,。房屋產(chǎn)權(quán)證號土地使用證號,，權(quán)屬為私產(chǎn)。

上述房產(chǎn)的交易價格（人民幣）：____萬元,。

第三條付款時間與辦法：

1,、付款時間____年____月____日

1、付款方法：簽定合同之日起一次性付清,。

第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條稅費分擔(dān)。

1,、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費,；承擔(dān)公證費，協(xié)議公證費以及截止合同簽定之日前發(fā)生的水電,，物業(yè)等一切費用,。

2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費,，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費,。

第六條違約責(zé)任1。乙方必須按期向甲方付款,，如逾期,，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。

2,、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則,，每逾期一天,，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

第七條本合同主體

1,、甲方是____________,，房屋共有人共______人。

2,、乙方是____________,。

第八條本合同按照國家有關(guān)房產(chǎn)法律法規(guī),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿,，公正簽定,。

第九條本合同一頁一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,。乙方一份,，________。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：協(xié)商解決或經(jīng)人民法院起訴,。

甲方：___________________簽章

____年____月____日

乙方：___________________簽章

____年____月____日

集資房買賣合同怎樣寫 集體房屋買賣合同篇十五

甲方（出讓方）：_______（身份證號碼：_______）家庭住址：_______

乙方（受讓方）：_______（身份證號碼：_______）家庭住址：_______

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方集資房產(chǎn)一事達成共識,，并簽訂本合同,，供雙方遵守。

第一條,、甲方自愿將其名下?lián)碛械募Y住房轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)地址：上海市松江區(qū)葉榭鎮(zhèn)棟號樓單元室，建筑面積㎡住房一套,。

第二條,、房屋售價：房屋售價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

第三條,、付款方式

1,、集資房產(chǎn)交付給甲方時所需繳納的物業(yè)管理費、水,、電,、有線電視入戶初裝費等款項由甲方支付，財務(wù)票據(jù)由乙方保管,。

2,、本合同簽訂生效之時乙方向甲方支付購房款計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3,、付款其它約定：

第四條,、本協(xié)議簽訂后，以甲方的名義并協(xié)助乙方辦理交納集資款,、按揭,、物業(yè)等手續(xù)。該房屋全部手續(xù)及產(chǎn)權(quán)證由乙方保管,。該房屋交付后歸乙方占有,、使用和受益，甲方不得干涉,。

第五條、上述甲方單位集資住房具備上市交易時，自該房限制交易期限屆滿30日內(nèi),，甲方必須協(xié)助乙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔(dān)。

第六條,、違約責(zé)任

1,、本合同規(guī)定的辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)條件具備時，若甲方違約,，應(yīng)向乙方支付本合同總價款50%的違約金,，并繼續(xù)為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2,、違反本合同規(guī)定的,，承擔(dān)合同違約責(zé)任。違約方向守約方支付本合同總價款20%的違約金,。

第七條,、本合同生效后，甲方不得以任何理由解除或撤銷本合同,。雙方協(xié)商解除合同除外,。

第八條、有關(guān)爭議本合同未盡事宜,，雙方可簽訂補充合同,。本合同的附件和雙方簽訂的補充合同為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力,。本合同與補充合同規(guī)定不一致時,，按最后簽訂的補充合同規(guī)定執(zhí)行。

第九條,、當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條、本合同雙方簽字生效,。本合同書一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條,、其他約定：

甲方（簽字/納手?。篲______乙方（簽字/納手印）：_______

身份證號碼：_______身份證號碼：_______

聯(lián)系方式：_______聯(lián)系方式：_______

見證方（簽章）：_______

合同簽訂日期：_______年_______月_______日