總結是對過去一定時期的工作,、學習或思想情況進行回顧,、分析,，并做出客觀評價的書面材料,，它有助于我們尋找工作和事物發(fā)展的規(guī)律,，從而掌握并運用這些規(guī)律,，是時候寫一份總結了。優(yōu)秀的總結都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？那么下面我就給大家講一講總結怎么寫才比較好，我們一起來看一看吧,。

房地產銷售年終總結開頭 房地產銷售年終總結篇一

我是xx銷售局部的一名個別員工,，剛到房產時，我對房地產方面的常識不是很粗通,，對新環(huán)境,、新事物比較某很快了解到公司的性質及其房地產市場。作為銷售部中的一員,，我深深覺到自我身肩重任,。作為企業(yè)的門面，企業(yè)的窗口,，自我的一言一行也同時代表了一個企業(yè)的形象,。所以更要提高自身的素質，高標準的懇求自我,。在高素質的基礎上更要加強自我的專業(yè)常識跟專業(yè)技能,。此外，還要廣泛理解全體房地產市場的動態(tài),，走在市場的前沿,。經過這段時間的磨難，我已成為一名合格的房地產銷售人員,，并且努力做好自我的本職工作,。

房地產市場的.起伏動蕩，公司于某年與某公司進行合資,，奇特完成銷售工作,。在這段時間，我踴躍配合某公司的員工,，以銷售為目的,，在公司領導的引導下，完成經營價格的制定，在春節(jié)前策劃完成了廣告宣傳,，為某月份的銷售高潮奠定了基礎,。最后以某個月完成合同額某萬元的好成績而告終。經過這次企業(yè)的洗禮,，我從中得到了不少專業(yè)知識,，使自我各方面都所有進步。

20xx年下旬公司與xx公司配合,，這又是公司的一次重大變革和質的奔跑,。在此期間主要是針對屋宇的銷售。經過之前銷售部對房屋實行內部認購等手段的鋪墊制造出某火爆局勢,。在銷售部,，我擔當銷售內業(yè)及會計兩種職務。應對工作量的增加以及銷售工作的系統(tǒng)化和正規(guī)化,，工作顯得繁重跟其中,。在開盤之際，我基本上每一天都要加班加點實現工作,。經由一個多月時光的熟悉和懂得,，某同志即時進入主角并且嫻熟的實現了本人的本職工作。由于房款數額巨大,，在收款的進程中該同道做到謹慎認真,，現已收取了上千萬的房款，每一筆帳目都井水不犯河水,，無一過錯,。此外在此銷售過程中每月的工作總結和每周例會，我始終總結自我的工作教訓,，及時找出弊端并及早改善,。銷售部在短短的三個月的時間將二期屋宇全部清盤，而且一期余房也一并售罄,，這其中與我和其余銷售部成員的盡力是分不開的,。

20xx年這一年是有意思的、有價值的,、有收獲的,。公司在每一名員工的努力下，在新的一年中將會有新的沖破,，新的氣象,，可能在日益激烈的市場競爭中，占據一席之地,。

大學畢業(yè)的第一份工作就是房地產銷售員,，目前在房地產行業(yè)工作已經一年了,，總結一年來的工作，雖然取得了不少銷售業(yè)績但是自己在工作中仍存在很多問題和不足,，在工作的技巧和方法上有待于向其他同事學習,，同時非常感謝公司的每一位領導和同事對我的幫助和指導。

20xx年我要克服工作上的不足揚長補短,，重點做好以下幾個方面的工作：

俗話說態(tài)度決定一切,，沒有一個正確的態(tài)度，不管做什么事情一定是做不好的,。做銷售更應該端正自己的態(tài)度,，畢竟銷售也是服務行業(yè),，正所謂“一流的置業(yè)顧問賣的不是產品而是服務”平時能夠保持一顆積極向上的心態(tài),，以及良好的從業(yè)服務意識，能制動調節(jié)自己的情緒,，最基本的就是在接待當中,，始終要保持熱情!

做好客戶的登記，及進行回訪跟蹤,。做好銷售的前期工作,，有于后期的銷售工作，方便展開,，經常性約客戶過來看看房,，了解我們樓盤的動態(tài)。加強客戶的購買信心,，做好溝通工作,，并針對客戶的一些要求，為客戶做好幾種方案,，便于客戶考慮及開盤的銷售,，使客戶的選擇性大一些，避免在集中在同一個戶型,。這樣也方便了自己的銷售,。

找出并認清自己的目標，不斷堅定自己勇往直前,、堅持到底的信心,，這個永遠是最重要的。在搞好業(yè)務的同時計劃認真學習業(yè)務知識,、技能及銷售實戰(zhàn)來完善自己的理論知識,，力求不斷提高自己的綜合素質，為企業(yè)的再發(fā)展奠定人力資源基礎,。

最后希望公司加強相關專業(yè)培訓,，使我們的綜合能力和素質得到全面提高!以上是我入司以來的工作總結,，不足之處懇請批評指正，從而更好的成長進步!

房地產銷售年終總結開頭 房地產銷售年終總結篇二

第一條商品房的銷售,，由經營部組織,，辦公室予以協(xié)助,，銷售的策略,、平均售價、售樓日期等由經營部提出書面報告,，經經理審批后,，報集團公司總工程師、總經理批準后實施,。

第二條商品房的銷售，除按規(guī)定售樓花一次性付款,、享有九折優(yōu)惠成品房（以工程開工后計算）一次性付款享有九五折優(yōu)惠外,，其余均不得享有優(yōu)惠,。特殊情況,，售樓花一次性付款九折以下（不含必折）、成品房一次性付款九五折以下（不含九五折）,，分期付款享有折頭優(yōu)惠的'，一律經經理核準,，并報集團總工程師批準后,，才能辦理。否則將追究有關人員的經濟責任及法律責任,。

第三條銷售方案由經營部牽,，會同工程部、辦公室等有關部門共同制訂,，根據樓層,、方向等因素確定每單元的明細價格，經經理審定,，報總工程師和總經理批準后執(zhí)行,。

第四條售樓的所有宣傳資料，包括售樓書,、售樓廣告等,，由辦公室同經營部擬稿,，原稿由經理核準，報總工程師批準后,，方可委托付印,。

第五條銷售商品房的申報手續(xù)，含預售樓花,、境外銷售批文,、外匯管理局批文、公證,、按揭委托和產權證等,，由辦公室負責會同經營部、財務部辦理,。

第六條房產銷售結束后,，由辦公室、經營部,、財務部共同負責寫出工程項目投資效益總結報告,，由經理審定后,，上報總工程師,、總會計師和總經理。

第七條樣板房根據經理的意見,，由工程部負責會同經營部,、辦公室擬定裝修和施工方案、工期,，組織施工及購置家私,、花草等。樣板房完成后,，開放給客戶參觀,，由經營部保管，直至售樓結束,。樣板房及一切家私由經營部會同辦公室制定方案報經理批準后作出處理,。

房地產銷售年終總結開頭 房地產銷售年終總結篇三

****年整年中，世界都處在金融危機的陰影下,，當然我們國家也是受到金融危機的很大影響,，經濟發(fā)展速度明顯放緩，人民的生活水平不再像之前那樣的好了,。同樣金融危機給我們國家的房地產事業(yè)產生巨大的影響。樓房滯銷,，樓盤無法開發(fā),，房價時高時低,，沒有任何的市場規(guī)律，這些都給我的工作帶來了很大的困難,，不過總體來說,。xx年我的工作還是很好的。

20xx年本人主管的部門是房地產公司工程技術部,，絕大部分精力用在了項目的工作上,，工作范圍廣、任務重,、責任大,。較好地履行了作為行政職務和作為專業(yè)技術職務的職責，發(fā)揮了領導管理和組織協(xié)調能力,，調動了廣大員工的工作積極性,，較好地完成了所主管的全年工作任務。現就本人一年中所主管的工作總結匯報如下：

1,、開發(fā)項目：所開發(fā)的項目有綜合樓,、住宅樓，共三棟18層高樓約12萬o,，總投資約2,、5億元，該工程繼xx年啟動以來經過三年多的努力,，在全公司員工的共同配合下,，已圓滿竣工。項目的存在,，樹立了集團的良好形象,，是集團公司領導的置業(yè)公司闖進省房地產行業(yè)的標志，是面向市場發(fā)展的第一步,，是全體公司員工值得驕傲的顯著地標,。

2、在項目的建設中深刻的體會到一個國有企業(yè)下的子公司要在現有的市場經濟制度下生存并發(fā)展,，我們還有很多東西要學習,、要改變，在公司成立十個月來,，工程技術部門也肩負的巨大的挑戰(zhàn),，此項目是公司的成長項目也是形象項目，我們部門在施工中必須要更加努力和細心,，具體心得如下：

第一步：技術力量改變

通過這個項目,，我們深刻的認識到我們部門在技術這點要求上還有很大的缺陷，對新事務的領悟能力不夠,，對新施工工藝掌握不全面,，對現場的管理和具體計劃安排上還有很大的差距,，因為對某一項技術要求監(jiān)督的不到位，很容易就會讓施工方有機可乘,，這樣也會公司帶來不必要的經濟損失,，因此我們部門每個人將會為此制定了一個學習計劃，邊學習邊交流邊考核,，以此來提高個人的技術處理能力,，為下一個工程做好充足的準備。

第二步：思想觀念改變：

國有企業(yè)有其特定的生存環(huán)境,，有其獨特事務處理方式,，但是對于我們部門在對外的施工中還仍然保持以往的高姿態(tài)、高調子,、以自己為中心的思想,，那么我們將遭受到市場經濟的淘汰，現行的市場經濟奉行的是公平競爭和抓住機遇再加勤奮,、實干,，目前我們正一步步走向這個區(qū)域，我們就要意識到在這個區(qū)域生存的條件是什么,？該怎么樣去做才能生存,，不能再依賴于以往的舊思想、舊觀念,、舊的模式去衡量我們現在新的生存環(huán)境,，我們必須要有這樣的思想轉變，只有轉變了這種觀念和思想我們才會有更好的發(fā)揮空間,，通過項目二年多的現場施工管理我們也認識到了思想轉變的盲目和空白，因此下一個工程開始之前,，我們就要先給自己的思想定一個位置,，這也是我們部門在逐步努力向前轉變的第一步。

第三步：管理模式改變

俗話說：國有國法,，家有家規(guī),。我們工程部門的來說，管理的好與壞直接影響到公司的經濟利益,。在此項目中仍然存在老管理模式,，與此同時新的管理模式的加入也在逐步取代舊的管理模式，畢竟此項目是我們公司從成立以來最大的,、直接面向市場的項目,，無論從思想轉變還是到管理模式的改變和加強對于我們來說都需要一個過程，我們會在這個過程中認真學習和改變并逐步實施新的管理模式,，從這個工程中我們已經學習到了外界市場下的管理模式是什么樣子,，每個職工對自身的要求應該是什么樣,，全部門應該怎么去做。

1,、合同的履行：此項目基本上嚴格履行了合同,，但在工程款的支付上施工單位普遍的意見。建議在今后的項目中在工程開工后至竣工驗收之前,，公司應嚴格按照合同約定的方式和期限支付工程款,，按照中標價格和中標工期與施工單位嚴格履行承包合同。項目部才能嚴格要求施工單位按節(jié)點計劃完成工程任務,。

2,、工程分包：由于特殊原因，此項目分包單位過多,，如：基礎分包,、電梯分包、消防工程分包,、防火門分包,、入戶防火防盜門分包、陽臺欄桿分包,、鋁合金門窗分包,、幕墻工程分包。這類分包單位往往因專業(yè)特殊,、關系特殊,，直接與業(yè)主聯(lián)系，總包和監(jiān)理難以對其進行管理,。這其中有些分包單位與專業(yè)管理機構,、開發(fā)商、總包單位,、監(jiān)理能很好的協(xié)調關系,，能嚴格按要求完成工程任務，為開發(fā)商出謀劃策,，節(jié)約投資,，也有些單位――如防火門生產安裝方，由于其公司實力有限,，管理不力,，不能按合同給定的時間按時完成任務，且產品質量未達到理想要求,，直接影響了整個工程的竣工驗收,。

3、監(jiān)理公司：監(jiān)理應當依照法律，法規(guī)及有關的技術標準,，設計文件和建筑工程承包合同,，對承包單位在施工質量、建設工期,、建設資金使用等方面,，代表建設單位實施監(jiān)督，并履行法律法規(guī)規(guī)定的監(jiān)理安全管理職責,。此項目選擇的二家監(jiān)理公司普遍現象是老同志志多,，經驗型的.專門人才太少，缺乏年富力強,，理論水平高的中堅力量,，不能適應日新月異的新技術、新工藝的工作要求,，不具備專業(yè)齊全的專業(yè)人員,，且部分監(jiān)理人員兼職過多，監(jiān)理力量投入不足,，監(jiān)理職責不明,，尤其在后期裝飾裝修階段，監(jiān)理更應本著對項目負責,、敢抓敢管,，不能放松管理，必須督促施工單位履行其管理職責,。

4,、企業(yè)形象：一個樓盤的銷售價格，不僅關系到樓盤的地理位置,、規(guī)劃設計,、建筑設計、戶型設計,、建材采用,、小區(qū)環(huán)境、配套設施,、交通條件、銷售價格等因素,，已經上升到對休閑舒適,、企業(yè)品牌、文化內涵等多方面的綜合需求,，對房地產企業(yè)樹立良好形象提出了更高的要求,。

5、項目前期：一個項目的成功與否,，項目的前期論證是最重要的,。前期應做好充分的論證,，包括可行性和設計階段,。這樣雖加大了前期的成本,，但是從整個項目的成本控制來考慮,，前期的投入是事半功倍的,?？尚行匝芯繉τ谝粋€房地產項目的成敗起著關鍵的作用,，此項目雖然做了也是流于形式,，都是靠感覺去上項目，這是非常危險的,。雖然現在可以說此項目基本成功了,，但對下一個項目我們應充分掌握消費者的心理，準確地估計市場的容量,，制定好完美,、可行的銷售計劃。另外在可行性階段必須把資金的流量和銷售計劃做出來,，這樣就可盡量的減少開發(fā)者的現金投入,，減少資金成本，讓項目得于順利進行下去,。

6,、項目設計：我們現在可以說此項目的設計不夠完美，其主要責任在我們,。由于對市場了解不夠,，住宅部分設計成塔樓，局部戶型的采光和通風存在一些問題,，戶型面積過大,，戶內廚房面積過小，不能滿足現代生活要求,，綜合樓的負一層過多考慮使用功能,，在沒有與意向客戶簽定合同的情況下，按其要求北向設計了部分躍層,，對后期的銷售工作帶來一些難題影響,。盡管設計費在建設工程全過程費用中比例不大，一般只占建安成本的1,、5%～2%,，但對工程造價的影響可達75%以上，由此可見,，設計質量的好差直接影響建設費用的多少和建設工期的長短,，直接決定人力、物力和財力投入的多少。合理科學的設計,，可降低工程造價10%,。但在工程設計中不少設計人員重技術、輕經濟,，任意提高安全系數或設計標準,，而對經濟上的合理性考慮得較少，從根本上影響了項目成本的有效控制,。

7,、成本控制：隨著國家對房地產行業(yè)的一系列宏觀調控政策的出臺和房地產市場的不斷成熟，房地產行業(yè)已經難于維持數年前的高利潤率,，僅靠短平快運作,，粗放式管理已經無法適應目前的房地產市場狀況，必須要從多方面進行成本控制,，方有可能實現理想的投資效益,。要控制好房地產開發(fā)的成本，首先應選擇設計經驗豐富的設計單位和主設計人員,，一個好的設計是對項目成本的最好控制,。在施工階段要及時對材料進行性能分析的基礎上力求先用價格低的材料，通過諸如改變配合比,、使用添加劑等技術手段來降低材料消耗費用,。通過建立分包商、材料商資料庫來選擇合適的分包商和材料商,，也可對分包商,、材料商采用招投標，實行“貨比三家”,，選擇經濟實力強和有現場管理經驗,、技術力量好、有熟練工人的分包商,，以及產品質量好,、供貨時間能保證、信譽好的材料商,。同時做好事中控制,，即工程成本形成過程中的控制，做到“邊做邊算,、不斷調整”,，切實控制住成本。同時要想方設法減少和避免無效管理和勞動,，把降低工程成本的觀念滲透到每個施工管理環(huán)節(jié)中。

8、與政府各部門的關系處理上：在房地產開發(fā)中還有一大塊費用就是政府性質的收費,，這些費用一般都有明文規(guī)定,。但是也有很多費用時可以折減，此項目交納的政府規(guī)費為1524萬元,，占項目總成本的6,、5%。對于這塊費用就是一句話：了解政策,，和各政府部門搞好關系,。用最少的錢去辦最多的事。但是這是牽扯到各方關系最多的地方,，我們開發(fā)商一定要控制好,，這就需要處理關系時的靈活和智慧。

9,、管理上：管理的嚴密對于一個項目的成功而起怕作用是不言而喻的,。與其他項目相比較，房地產開發(fā)項目對于管理的要求是更高的,，因為它更復雜,，涉及的面廣，時間跨度大,。如果管理上稍微出現點紕漏或者松懈,，可能就會造成很大的損失。我覺得是對項目的成功,、成本控制最有意義的,，就是對施工隊伍的選擇和對材料的管理?？梢赃@樣說,，在施工階段，投資是最大,，但項目的投資已經定了,，也沒有彈性了，在這里把握的原則是少浪費,。所以說施工隊伍和材料是最關鍵的,。在保證工程質量的前提下，提出各種施工方案,，并從技術和經濟上進行對比評價,。尤其是像從去年九月末至今的主要建材市場價格的大幅度上揚，預結算員應做好價差分析及時向上反映,，對于我們日后的結算及后序工程的成本控制工作具有積極意義,。

房地產銷售年終總結開頭 房地產銷售年終總結篇四

冥冥之中,，已由年初走到了年尾，20xx年是房地產行業(yè)具有挑戰(zhàn)的一年,，也是房地產銷售面對嚴寒鍛煉的一年,，在這將近一年的時間中我通過努力的工作，也有了一點收獲,，臨近年終,，思之過去，目的在于吸取教訓,，提高自己,，以至于把工作做的更好，自己有信心也有決心把明年的工作做的更好,。

房地產銷售年終總結

又是一年末,，在這洗舊迎新的日子里回首過去仿佛點點滴滴就在昨日。這一年有碩果累累的豐收,，有與同事協(xié)同攻關的艱辛,，有遇到困難和挫折時的惆悵時光過得飛快，不知不覺中,，充滿希望的一年就伴隨著新年伊始即將臨近,。

其次，由于進入康城時所有的住房已基本售罄,，唯有兩套170平大戶型以及商鋪在售,，所以對于商鋪銷售基本可以說是毫無經驗。我想,，相對于住宅,，商鋪客戶這類高收入投資群體的購房心態(tài)及個人氣質各方面肯定也有所不同，因此對于這兩類客戶的銷售方式也必須有相應的變化,。

比如商鋪客戶考慮的更多的是收益回報率問題,，那么我們就應該著重介紹周邊的發(fā)展趨勢與發(fā)展前景，堅定客戶購買的信心,，讓其買得開心,，買得放心。以前總以為一個優(yōu)秀的銷售員必須有自己的個性,，沒有個性的銷售員不過是個服務員而已,。但是通過實踐工作我才發(fā)現，一個真正成功的'銷售員除了必須有能夠感染客戶的個性外,，更應該具備能夠隨時適應不同消費者心態(tài)的應變能力,，同時牢記，專業(yè),、禮貌,、主動服務,、給予客戶比他想象的更多，并堅持公司利益至上的職業(yè)操守,。所以,，為了做好康城商鋪的銷售工作，我急待提高自身修養(yǎng),，無論從個人氣質和專業(yè)能力方面都要把自己打造成一個適合中建地產大氣之風的置業(yè)顧問。

另外,，由于進入康城的時間不長,，所以自己對公司的一些規(guī)章制度和流程方面還沒有機會完全了解，偶爾犯下一些低級錯誤,。雖然在主管的幫助下已經改善了許多,，但肯定還有很多地方不夠清楚，這方面也急待在今后的工作生活中得到改進,，一方面自己會多學多問,，另一方面也希望領導的鞭策，同事的提點,。

房地產銷售年終總結開頭 房地產銷售年終總結篇五

自20xx年月正式入職以來,，在繁忙而充實的工作中，不知不覺迎來了20xx年,。轉眼間來到地產集團這個集體已經近一年了,，在這期間，經歷了我們公司銷售人員專業(yè)培訓,，參加了項目的銷售工作,，加入到充滿熱情的銷售團隊中，品味先進,、人性化的公司文化,。回顧這段難忘的工作歷程,，為了在新的一年當中更好的投入到這充滿激情的工作當中,，對過去的一年做如下總結：

首先，作為一名20xx年入職的的公司新人,，而且對的房地產市場有著諸多的不了解,。面對新的環(huán)境、新的項目,，尤其對項目非常陌生,，從入職至今，一年時間里,，邊學習公司,、集體以及同事們的經驗,，邊自己摸索適合自己的銷售方案，很多地方還存在或多或少的欠缺和不足,，還需要更好的學習與自我完善,。

其次，加入這個團結進步的集體時間尚短,，很多優(yōu)秀的企業(yè)文化,，豐富的企業(yè)底蘊，還沒有更好的理解和融通,，這需要我在今后的團隊生活中,，更好的體會和把握，豐富自己的知識,，武裝自己的思想,，將這個團隊優(yōu)秀的企業(yè)文化更好的發(fā)揮和利用在今后的銷售工作當中。

作為銷售部中的一員,，從我入職起就深深感到自己身負的重任,，作為企業(yè)的'窗口、公司的形象,，自己的一舉一動,、一言一行也同時代表了一個企業(yè)的形象，因此激勵我從始至終不斷的自我的提高,，不斷的高標準要求自己,，不斷的克服自己的缺點發(fā)揮自己的長處。并要在高素質的基礎上要求自己不斷加強專業(yè)知識和武裝專業(yè)技能,，做一個專業(yè)知識過硬,、溝通協(xié)調能力強、能夠吃苦耐勞,、并具有良好團隊協(xié)作精神的優(yōu)秀銷售工作者,。

從入職到20xx年年末，我共銷售出住宅套,，總銷售萬元,，占總銷售套數的%，并取得過其中個月的月度銷售冠軍,。但作為具有年房地產銷售工作的老業(yè)務人員,，雖然進入公司時間較短，這樣的一組數字對于我個人而言,，還是不夠滿意,，希望在20xx年度，會有所進步,，有所突破,，更好的體現和實現自我價值,。

新的環(huán)境帶來新的契機，但新的環(huán)境也帶來了自我的壓力,，經歷短短的公司專業(yè)培訓后,，在公司領導的關懷下，在同事的細心幫助下,，我才能夠很快的熟悉我們的項目知識,，和了解房地產市場的形式。人性化的管理模式,、通暢的部門銜接,、熱情向上的團隊精神……面對這些良好的工作環(huán)境，堅定了我作為這個集體一員的信念,，給予了我做好一名作為企業(yè)窗口的銷售工作者的信心，激發(fā)了我對于這樣一個集團,、一個企業(yè),、一個集體的熱愛。讓我在這個良好的空間中奮進,，歡暢淋漓的馳騁在銷售工作的舞臺上,。

強大的企業(yè)實力、堅實的資金基礎,、優(yōu)秀的管理團隊,，即使作為一名普通銷售工作者的我，也體會到無比的自信,，使我在直接面對客戶群體的時候,，能夠用我的這份自信去感染客戶，建立客戶對我們企業(yè),、我們項目的信心,，更好的完成一個個銷售任務，更好的完成我們的銷售工作,。

20xx年這一年是有意義的,、有價值的、有收獲的,。月的成功開盤,，使我們成為眾所周知的高檔項目，也是我們樹立品牌形象的起點,。期的項目全部銷售,，給我們期增加了很多信心，期的成功銷售就給我們推向了又一個高峰別墅,。

在近個月的其它項目學習過程中,，參觀了市內的一些高檔項目,，這使我們銷售團隊都有不同程度的提高和新的認識，不但開闊了視野,，而且更多的了解到高端項目的市場需求,，和在目前的政策大環(huán)境下，高端項目的優(yōu)勢,，以及它的抗跌性和保值性,。通過這些了解，結合高端項目產品越來也多的現狀,，讓我更深刻的認識到土地的特殊性決定了它的不可復制性,，以及非凡的潛質。

在20xx年我們別墅項目將實現現房實景銷售,，但結合的整個市場,，壓力依然很大。

第一,，同比同檔別墅項目,，我們的價格優(yōu)勢并不明顯；

第二,，建材和建料方面與其它項目相比,，也有一定的劣勢；

第三,，而且同地區(qū)的別墅項目也很多,，勢必會給我們別墅項目得銷售增加一定的壓力。

雖然壓力比較大,，但在我們這樣優(yōu)秀團隊的努力下,，在新的一年中一定會有新的突破，新的氣象,，一定能夠在日益激烈的市場競爭中,，占有一席之地。

房地產銷售年終總結開頭 房地產銷售年終總結篇六

20xx年是房地產市場注定不平凡的一年,，而我也是在這不平凡的一年里進入這個不平凡的行業(yè),。個人簡歷越是在這樣艱難的市場環(huán)境下，越是能鍛煉我們的業(yè)務力,。從一個對房地產一無所知的門外人,，到一個對房地產認知熟練，在這一年多的時間里,，收獲很多,，十分感激公司和每一位同事、領導。

工作在市場一線,，感觸最深的就是：堅持一顆良好的心態(tài)很重要,。良好的心態(tài)是一個市場銷售人員應當具備的最基本的素質，良好的心態(tài)也包括很多方面,。

1,、控制情緒

我們每一天工作在市場銷售一線，應對形形色色的人和物,，要學會控制好自我的情緒,，不能將生活中的情緒帶到工作中，以一顆平穩(wěn)的'心態(tài)去應對工作和生活,。

2,、寬容

人與人之間總免不了有這樣或那樣的矛盾事之間，同事,、朋友之間也難免有爭吵,、有糾葛。只要不是大的原則問題,，應當與人為善,，寬大為懷，學會寬以待人,。

3、上進心和企圖心

上進心,，也是進取心,，就是主動去做應當做的事情。要成為一個具備進取心的人,，必須克服拖延的習慣,，把它從你的個性中除掉。企圖心,，當欲望產生的時候,，就會產生企圖心;如何將企圖心用好，必須好好的學習,。

堅持一顆良好的心態(tài),，進取的心態(tài)、向上的心態(tài),，去應對工作,、應對生活;好好工作、好好生活,。

房地產銷售年終總結開頭 房地產銷售年終總結篇七

歲末年終,，回首過去的20xx年，工作已經不在復返，對待工作我其實是很熱情的,，作為銷售的我也對自己的工作看法不同,，這一年的工作對于我是一個大的轉變，不是說自己的個人修養(yǎng)上面,，也不是在銷售能力上面,，其實更多的是我的心態(tài)上面，我對這份工作看法才是我感受最深的,，一年來的銷售工作當然也讓我進步了很多,，去年六月到現在我的變化就是一個最好的證明，我相信自己能夠做好,，這些都是可以改變的,，其實在心里面我是很感激的，我知道自己應該做到哪些,，不應該做什么,，銷售工作需要時間，需要機遇,，我是真心覺得以后的自己能夠做到更好,，更加優(yōu)秀，也就這一年的工作總結一番,。

回首這一年,，其實對于我是一個質的提高，本身就對銷售感興趣的我在工作起來適應的也很快,，我自己沒有足夠的耐心,，但是這些都是可以改變的'，我堅信自己能夠做好自己,，一年的工作當中我首先解決的就是自己的缺點,，這對工作來講至關重要，不管在什么方面都希望自己能夠做到完美,，但也就是這種完美讓人覺得遙不可及,，我只希望自己能夠做到更好，我端正態(tài)度在工作的時候發(fā)現自己不足就及時的糾正,，面對一些自己不知道的問題我就積極的請教,，銷售工作須有耐心，這就是我最開始發(fā)現的不足,，我的耐心不是很多,，這在工作當中不是一個好的習慣，我深深的知道自己應該做好哪些事情,，糾正這類缺點是我首先做的,。

學習是學習更多的業(yè)務,，在日常的工作當中，不是什么事情自己都會,，學習一些業(yè)務知識,，在今后絕對是有保障的，我積極的進取,，明白哪些是值得學習的,，我內心深刻的知道自身出現的哪些缺點，沒有什么是不能改變的,，在工作當中我一直在學習,，我知道哪些優(yōu)秀的銷售技巧是我應該鉆研的，積累到足夠的工作經驗,，學習到足夠的業(yè)務知識,，總歸是好的，提高就是提高自己的能力,，能力是工作當中不可缺少的一分部,，一年的工作我努力提高能力，從一名銷售小白也有了現在的一些轉變,，這是看的見的,，我一定再接再厲。

在工作當中很多事情都是需要自己鉆研,，我必須對以后的個計劃一番,，我覺得在跟客戶溝通交流方面我還是欠缺一點，盡管這些問題不是很大,，但是我知道大問題就是這么引起的,，我一定努力提高自己的能力，跟客戶交流方面積累更多經驗,。

房地產銷售年終總結開頭 房地產銷售年終總結篇八

回顧20xx年，寄望20xx年,。即將逝去的20xx年,，中國房地產行業(yè)呈現十分火爆的景象，對于很多人來說是不平凡的一年,。對于我個人來講,，在公司領導和分公司經理的栽培下，在同事們的幫忙下,，經歷了歷練,，我逐步變得成熟，個人的硬件,、軟件等等方面都有了長足的進步或變化,，本年度有過一些成績，當然也存在一些不足，下方我對20xx年總結做出詳細匯報：

本年度圍繞公司年初制定的“網點必須帶租約售出,、公寓樓基本到達清盤,、辦公樓注重人氣”的目標，做好本職工作,，盡力完成領導下達的各項任務,。

1、做好銷售管理基礎工作,。包含市場調查,、售樓現場管理、銀行貸款,、報表管理,、銷售策略、價格策略和銷售例會等工作;

2,、做好廣告企劃工作,。包含廣告項目的招標、詢價,。廣告方案的執(zhí)行工作;

3,、做好房地產權證辦理工作;

4、做好促銷活動,。

1,、做好市場調研工作。在前期產品調研的基礎上,，分三個版塊對房地產市場做更加全面的調查,。同時，做好客戶訪問工作,，掌握客戶的消費特征,，期望值等等，到達知己知彼的目的;

2,、做好項目環(huán)境調研,。主要針對本項目的地理位置、周邊配套進行分析;

3,、做好中國人居金牌試點項目的活動方案;

4,、銷售前期準備事宜。包含樣品房裝飾部分,、項目定位和推廣思路,、銷售道具準備和物業(yè)公司等等事宜。

1,、計劃性和全局性最重要,。盡量站在高一點的角度,，把握不一樣階段的核心工作;

2、注重對細節(jié)的控制,。比如在廣告合作上,，對于稿件控制不到位，最后導致無效電話個性多;

3,、持續(xù)學習,。在學好業(yè)務知識和政治知識的基礎上，盡量學習一些關于房地產的經濟政策,，包含土地,、金融、稅收,、規(guī)劃和物業(yè)等等;也要學習本專業(yè)的一些標桿企業(yè)的做法,，結合實際狀況，加以運用;

4,、為人處世是關鍵,。作為團隊中的一人，我們要善待周圍的一切,，看到別人的優(yōu)點,，謙虛謹慎地向別人學習;互通有無，自我的長處就應與同事分享,，到達大家共同成長的目的,。

6、房產銷售精選-年終工作總結_房地產-年終工作總結范文

我是x銷售部門的一名普通員工,，剛到房產公司時,，對房地產方面的知識不是很精通，對于新環(huán)境,、新事物比較陌生,。在公司領導和各位同事的幫忙下，我很快了解到公司的性質及其房地產市場有關的一些資料,。作為銷售部中的一員,，深深感覺到自我身肩重任。作為企業(yè)的門面,，企業(yè)的窗口，自我的一言一行也同時代表了一個企業(yè)的形象,。所以更要提高自身的素質,，高標準的要求自我。在高素質的基礎上更要加強自我的專業(yè)知識和專業(yè)技能,。此外,，還要廣泛了解整個房地產市場的動態(tài),，走在市場的前沿。經過這段時間的磨練,，我已成為一名合格的銷售人員,，并且一向努力做好自我的本職工作。

20xx年,，我用心配合本公司有關部分同事工作,，以提高銷售率為目的，在公司領導的指導下,，為x月份的銷售高潮奠定了基礎,。最后以x個月完成合同額x萬元的好成績而告終。經過這次企業(yè)的洗禮和實踐的檢驗,，我從中學到了不少專業(yè)知識,，也透過銷售認識了許多新朋友，使自我在待人接物,、行為禮儀,、突發(fā)事件等各方面都比以前有所提高。

經過之前銷售部對房屋執(zhí)行內部認購等手段的鋪墊制造出了x火爆認購的場面,。在銷售部,，隨著新樓盤的對外銷售，應對工作量的增加以及對銷售工作的系統(tǒng)化和正規(guī)化的深入,，工作顯得很繁重,。從開盤至今，同事們基本上每一天都要加班加點完成工作,。經過一個多月時間的熟悉和了解,，我立刻進入主角并且嫻熟的完成了自我的本職工作。

此外在銷售過程中每月的工作總結和每周例會,，我不斷總結自我的工作經驗,，及時找出弊端并及早改善。經過同事們的親密合作,，銷售部在短短的三個月的時間將二期房屋全部清盤,，而且一期余房也一并售罄，我想這其中也與其他銷售部成員的`努力是分不開的,。

20xx這一年是有好處的,、有價值的、有收獲的,。公司在每一名員工的努力下,，在新的一年中將會有新的突破，新的氣象,，能夠在日益激烈的市場競爭中,，占有一席之地,。

在繁忙的工作中不知不覺又迎來了新的一年，回顧這一年的工作歷程,，作為x企業(yè)的每一名員工,，我們深深的為我們企業(yè)蓬勃發(fā)展的熱氣，同事們人人努力拼搏的精神所吸引,。

在新的一年來臨之際,，我將端正態(tài)度，一如既往的用心學習和工作,，服從領導,，團結同事，做好銷售,，為創(chuàng)造更高的銷售業(yè)績而努力,。

房地產銷售年終總結開頭 房地產銷售年終總結篇九

新年伊始，**年就在那第一聲鐘聲走完了,?；厥淄ィ?*年里,，所有的得與失都盡收眼底,。沒錯。**年完了,，在這一年走到盡頭的時候,，也許有人歡喜有人憂。但不管是歡喜還是憂,，既然我們預約了20xx,，那就做好備戰(zhàn)20xx的準備。

不論之前得多少,，失多少,，那已經是過去，那么,，從現在,，規(guī)劃好明天，做好今天,?！敖裉臁庇肋h是“昨天”死去的人所希望的“明天”。

自**年4月入職以來,，不長不短也大半年時間了,，說實話，我愛上了這份工作，也在工作中學到了不少社會知識和社會經驗,。在這大半年時間里，我從門外漢一直成長到現在熟練的掌握業(yè)務流程,、客戶接待,、談判等，這都得益于我親愛的同事們和公司的大力培養(yǎng)和支持在這期間,，共接待客戶位,，收錄房源條，成交單數：買賣單邊,，租賃單邊,，完成銷售業(yè)績元?？v觀這多天,，接待的客戶和收錄的房源還算可以，但是完成的業(yè)績就不盡如人意,。所以,，在工作中自身還是存在著許多不足的地方

一路走來，期間和客戶發(fā)生過爭吵,，被客戶罵過,；和同行為了客戶也發(fā)生過不愉快，等等等等,。但是,，這些并沒有影響我的工作熱情。因為“知業(yè)不如敬業(yè),，敬業(yè)不如愛業(yè),，愛業(yè)不如樂業(yè)”！

說實話,，期間如果說心態(tài)沒有浮動過,，那是假話。在現今這種市場下,，許多同事,、同行，都選擇了放棄,。誰都知道,，無論做什么事“貴在堅持”，“堅持就是勝利”,！真的,，人生最大的悲哀莫過于輕易的`放棄了不該放棄的和固執(zhí)的堅持了不該堅持的！不過，我堅信,！我的堅持沒錯,，靠譜！

20xx已經如約而至,！所以,，不管**做的怎么樣，那已經成了回憶,。從現在開始,，以一個嶄新的精神面貌去迎接20xx新的挑戰(zhàn)！延續(xù)**年里優(yōu)良的東西,，摒棄**年里不好的東西,，盡最大的努力去完成20xx的工作！在新的一年,，用新的工作態(tài)度,，去完成新的挑戰(zhàn)！

房地產銷售年終總結開頭 房地產銷售年終總結篇十

好的成果是需要分享的,，這樣才能起到鼓勵的作用,。同時這也有利于鼓勵其他員工共同奮斗，工作總結無疑使能使一個好的工作總結得到好的分享的好平臺,，因此,，寫好工作總結是延續(xù)成功的有效方法。

首先,，就本年度市場的整體環(huán)境現狀進行總結,，諸如行業(yè)市場容量變化、品牌集中度及競爭態(tài)勢,、競品市場份額排名變化,、渠道模式變化及特點、終端型態(tài)變化及特點,、消費者需求變化,、區(qū)域市場特征等等，目的在于了解整體市場環(huán)境的現狀與開展趨勢,，把握市場大環(huán)境的脈動,，

其次，深刻分析市場上主要競品在產品系列,、價格體系,、渠道模式、終端形象,、促銷推廣,、廣告宣傳、、營銷團隊,、戰(zhàn)略合作伙伴等等方面表現,，做到知彼知己，百戰(zhàn)不殆,。目的在于尋找標桿企業(yè)的優(yōu)秀營銷模式,，挖掘自身與標桿企業(yè)的差距和缺乏。

最后,，就是自身營銷工作的總結分析，分別就銷售數據,、目標市場占有率,、產品組合、價格體系,、渠道建設,、銷售促進、品牌推廣,、營銷組織建設,、營銷管理體系、薪酬與鼓勵等方面進行剖析,。有必要就關鍵工程進行swot分析,，力求全面系統(tǒng)，目的.在于提煉出存在的關鍵性問題并進行初步原因分析,，然后才可能有針對性擬制出相應的解決思路,。

運籌于帷幄之中，決勝在千里之外,。新年度營銷工作規(guī)劃就是強調謀事在先,，系統(tǒng)全面地為企業(yè)新年度整體營銷工作進行策略性規(guī)劃部署。但是我們還要明白年度營銷工作規(guī)劃并不是行銷方案,，只是基于年度分析總結而撰寫的策略性工作思路,，具體詳細的行銷方案還需要分解到季度或月度來制定，只有這樣才具有現實意義,。

目標導向是營銷工作的關鍵,。在新年度營銷工作規(guī)劃中，首先要做的就是營銷目標的擬訂,，都是具體的,、數據化的目標，包括全年總體的的銷售目標,、費用目標,、利潤目標、渠道開發(fā)目標、終端建設目標,、人員配置目標等等,，并細化分解。如終端類產品的銷售目標就要按品項分解到每個區(qū)域,、每個客戶,、每個系統(tǒng)等等;流通類產品分解到每個區(qū)域、每個客戶等,。

其次就是產品規(guī)劃,。根據消費者需求分析的新產品開發(fā)方案、產品改進方案;通過銷售數據分析出區(qū)域主導產品,，擬制出區(qū)域產品銷售組合;根據不同區(qū)域市場特征及現有客戶網絡資源狀況,，擬制出區(qū)域產品的渠道定位。然后就要擬制標準的價格體系,，從到岸價到建議零售價,，包括所有中間環(huán)節(jié)的價格浮動范圍。有時非常必要結合產品生命周期擬制價格階段性調整規(guī)劃,。

如果企業(yè)仍存在空白區(qū)域需要填補,、或者現有經銷商無法承當新產品銷售等原因，還需要制定區(qū)域招商方案或者客戶開發(fā)方案,。終端類產品還需要完善商超門店開發(fā)方案,。

然后擬制品牌推廣規(guī)劃，致力于擴大品牌影響力,，提升品牌知名督,、美譽度、忠誠度,，需要分終端形象建設,、促銷推廣活動、廣告宣傳,、公關活動等來明確推廣規(guī)劃主題,、推廣組合形式

最后，就是營銷費用預算,，分別制定出各工程費用的分配比例,、各產品費用的分配比例、各階段的費用分配比例,。

如此,，整體年度工作總結和新年度營銷工作規(guī)劃才算完整、系統(tǒng),。但是為了保障營銷工作順利高效地實施,，還需要通過從企業(yè)內部來強化關鍵工作流程,、關鍵制度來培養(yǎng)組織執(zhí)行力。

房地產銷售年終總結開頭 房地產銷售年終總結篇十一

20xx年是房地產市場注定不平凡的一年,，而我也是在這不平凡的一年里進入這個不平凡的行業(yè),。越是在這樣艱難的市場環(huán)境下，越是能鍛煉我們的業(yè)務力,。從一個對房地產一無所知的門外人,，到一個對房地產認知熟練，在這一年多的時間里,，收獲很多,，非常感謝公司和每一位同事、領導,。

工作在市場一線,，感觸最深的就是：保持一顆良好的心態(tài)很重要。良好的心態(tài)是一個市場銷售人員應該具備的最基本的素質,，良好的心態(tài)也包括很多方面。

我們每天工作在市場銷售一線,，面對形形色色的人和物,，要學會控制好自己的情緒，不能將生活中的情緒帶到工作中,，以一顆平穩(wěn)的心態(tài)去面對工作和生活,。

人與人之間總免不了有這樣或那樣的矛盾事之間，同事,、朋友之間也難免有爭吵,、有糾葛。只要不是大的原則問題,，應該與人為善,，寬大為懷，學會寬以待人,。

上進心,，也是進取心，就是主動去做應該做的事情,。要成為一個具備進取心的.人,，必須克服拖延的習慣，把它從你的個性中除掉,。企圖心,，當欲望產生的時候，就會產生企圖心;如何將企圖心用好,，必須好好的學習,。

保持一顆良好的心態(tài),，積極的心態(tài)、向上的心態(tài),，去面對工作,、面對生活;好好工作、好好生活,。

房地產銷售年終總結開頭 房地產銷售年終總結篇十二

在集團公司及開發(fā)公司領導的強有力的領導下和相關同事的協(xié)作下及監(jiān)理有限公司,、xx新光建設工程監(jiān)理咨詢公司的共同努力，xx住宅小區(qū)工程得以順利進行,。本人在xx房地產開發(fā)有限公司項目工程部工作過程中,，嚴格遵守法律法規(guī)，遵守公司的各項規(guī)章制度,，平時嚴格要求自己,，廉潔自律。工作中敢于承擔責任,，有認真負責的精神,，有一定的組織協(xié)調能力，能理論聯(lián)系實際的開展工作,，與同志協(xié)作共事,，一心為公司，較好地完成了20xx年上半年度年度工作目標?，F將有關今年上半年xx住宅小區(qū)工程項目管理工作匯報如下：

一,、工程進度完成情況：1#樓自今年一月份基礎施工以來到六月底已施工到主體結構第16層，共計已施工工期為7個月,，占總工期的44,、8%（總工期為16個月）；2#樓自今年一月份樁基開工以來到六月底已施工到主體結構第7層,，共計已施工工期為6個月,，占總工期的30%（總工期為20個月，包括總體）,；根據施工總進度計劃,，1#、2#樓工期在計劃之內,，無超期,、脫期。

二,、項目投資情況：1#樓根據施工圖預算,，工程造價預算為2937萬元，到今年六月底已完成鋼筋砼灌注樁,、圍護攪拌樁,、土方工程,、地下室基礎、地下室結構,、結構一層至十四層,，施工投資審核為1365萬元，占總造價的46,、5%,；2#樓根據施工圖預算，工程造價預算為3448萬元,，到今年六月底已完成鋼筋砼灌注樁,、圍護攪拌樁、土方工程,、地下室基礎,、地下室結構、結構一層至六層,，施工投資審核為1069萬元,，占總造價的31%。1#樓投資對比圖2#樓投資對比圖

三,、項目施工過程控制管理情況在公司的領導下負責項目的成本控制,、工程進度、質量管理的技術支持和項目管理工作,。負責對本工程的工期、質量,、安全,、成本等實施計劃。組織,、協(xié)調,、控制和決策，對各生產施工要素實施全過程的動態(tài)管理,。工程施工過程中,，嚴格按設計要求、驗收規(guī)范,、規(guī)定,，監(jiān)督檢查工程質量、成本,、進度,、安全等工作。

（一）項目組織管理情況：根據xx工程特點,，編制了xx工程項目管理規(guī)劃：首先明確項目組織管理體系,、項目工程部主要工作職責,，確定項目管理的目的任務，制定工程四大總體目標（質量,、進度,、投資、現場）施工過程控制重點,；制定項目管理工作程序,。在集團公司及開發(fā)公司領導的強有力的領導下和相關同事的協(xié)作下，使得xx工程得以順利進行,，通過每周的集團公司工作例會,，匯報工程施工進展情況以及需要公司協(xié)調的事項，聽取公司下步工作計劃,，貫徹公司會議精神,，及時落實公司相關決定；通過每周項目工程例會例會協(xié)調各項工作,、解決日常施工中的矛盾,，加強相互之間的溝通，及時有效地控制好工程的質量,、進度,、成本、安全文明,。

（二）工程質量控制情況：質量管理上,，項目部著重抓了三個環(huán)節(jié)：確立質量目標、確定質量預控方案,；產品形成的過程控制,；驗收控制。

1,、確定質量預控方案,。公司提出“建精品工程、樹舟基品牌”質量目標,，項目部圍繞這個目標做了目標責任細分,。如：項目負責人牽頭，按專業(yè)分解質量責任目標：土建工程師負責結構工程,；水電設備工程師負責管線,。按工程階段細分階段目標，如：分項優(yōu)良率不低于85%,，主體優(yōu)良率100%,，單體優(yōu)良率85%，并按此質量目標制定了相關的驗收方法及驗收目標,，在工程開工前,，對監(jiān)理及單分包單位明確目標,、驗收標準等。并審定監(jiān)理大綱及總分包單位的施工組織設計,。針對監(jiān)理,、施工單位在節(jié)能、智能,、質量通病防治等方面的薄弱環(huán)節(jié)提出改進要求,，協(xié)助其完善施工工藝、措施的制定,。組織新材料,、新工藝的廠商，到現場為甲方,、監(jiān)理,、施工單位講授材料的特性、施工工藝要求,、質檢方法等,。組織專家、質監(jiān)站,、廠商,、監(jiān)理、施工研討材料性能,、施工工藝,、質量評定及驗收方法，確定最終的預控方案,。

2,、產品形成的過程控制。目前建筑產品主要還是由手工完成,，因此產品質量就必然會出現較大的偏差,。而產品形成的過程控制是對所有預控方案的執(zhí)行過程,，將直接影響質量目標是否能實現,，影響項目品牌與企業(yè)品牌。在過程控制上,，我們主要通過以下幾個管理方式來實現：首先,，發(fā)揮監(jiān)理在質量管理上的職能，對監(jiān)理充分授權,、有效監(jiān)督,。嚴格按照監(jiān)理合同上明確的權力與義務，監(jiān)督基層監(jiān)理人員是否按照監(jiān)理大綱及甲方的企業(yè)標準執(zhí)行質量管理,。其次,，嚴把原材料質量關,。公司首先對部分主要材料供應商給予選擇，從廠商直接訂購,，減少中間環(huán)節(jié),，防止流通過程中可能出現的假冒偽劣產品。項目部對進場材料質量,、數量,、規(guī)格驗收，并監(jiān)督現場取樣送檢,，以檢查到場材料是否符合合同要求,。對于總分包單位的自購材，主要是加強對到場的材料檢驗,。

一,、通過監(jiān)理的日常性見證取樣對材料質量檢驗監(jiān)督；

二,、項目部對現場材料巡查,，對可疑材料，先停用封存,，再取樣檢查,，排除疑點方可使用；

三,、項目組的土建,、水電工程師做專業(yè)檢查，對可疑材料,，現場封存,，擴大取樣數量，在規(guī)范之外,，做獨立檢驗,；

四、對確定的不合格材料,，采取封存,，限定時間在監(jiān)理人員監(jiān)督下清理出場。再者,，項目部依合同及國家的有關法律法規(guī),，對總分包單位加強質量管理?？偡职鼏挝皇钱a品的生產者,，他們的工作直接決定產品的質量，事實上，各個施工單位的工人的操作技能基本上是比較接近的,，而產品的質量差異,，主要是管理水平的差異。所以在對于總分包單位的管理上,，主要抓其質保體系建設,，發(fā)揮質保體系在質量管理上的作用，以及加強與總分包單位第一負責人及現場項目經理溝通和組織現場標區(qū)進行橫向參觀,、相互取長補短,，強化市場競爭意識，大團隊意識及品牌意識,，從思想上重視質量管理,。而后項目組在日常的管理中重點工作是質量巡查，質量跟蹤,，并結合施工的階段,，組織一些有針對性的質量管理活動，有效利用工程例會制度,，講問題,、提問題、解決問題?，F場管理中,，我們還強調服務意識，為乙方生產質量優(yōu)質產品創(chuàng)造條件,，提供技術支持,、管理支持。

3,、產品的驗收控制中,，我們始終牢記黃董事長：“工程質量是企業(yè)的生命”這一指示，著重抓二個層面的驗收：第一層是總分包單位質保體系的自查,、自檢,、自驗三級驗收制度。在這個層面上,，主要是依靠抓總分包單位的管理去實現,，強化工序報驗制度與手序，對一次報驗不通過的部品,、工序再從自檢開始,，重新進入驗收程序,。第二層是監(jiān)理與項目部的.驗收,。針對不同的施工階段，不同的系統(tǒng)采取了相應的驗收方式方法，在主體施工階段,，進行的主要是工序驗收,，這部分直接關系到住宅產品的結構安全，因此,，我們不僅對總分包單位的復驗按有關規(guī)定,、規(guī)模驗收，而且,，對工序的過程進行旁站監(jiān)理,，做到對主體質量形成過程了然于胸。

（三）工程進度控制情況

1,、主體施工階段的進度管理較為單純,，目前根據施工總進度計劃制定分階段進度計劃，明確工作內容,、工作順序,、持續(xù)時間及工作之間的相互銜接關系等并付諸實施，然后在計劃實施過程中經常檢查實際進度是否按計劃進行,，一旦發(fā)現有偏差出現,，應在分析偏差產生原因的基礎上采取有效措施排除障礙或調整、修改原進度計劃后再付諸實施,。進度控制的最終目的是確保工程項目按預定的時間啟用或提前交付使用,。項目部在進度控制方面所做的工作有：編制項目管理規(guī)劃，研究項目的總進度,、施工布置,、重大施工技術和施工難題，對項目實施過程中可能出現的問題做好預案,。制定一整套制度來規(guī)范管理以提高工作效率,。

2、審查確認監(jiān)理工程師上報的承包商所做的施工組織設計及施工進度計劃表,。要求監(jiān)理工程師做好監(jiān)理規(guī)劃,、計劃、組織設計和進度控制的工作制度以及進度控制工作實施細則,，并督促監(jiān)理工程師在工程實施過程中努力落實,。

3、主持會議研究各方面提出來的與合同實施有關的問題,，參加監(jiān)理工程師主持的有關協(xié)調研究會議,，對涉及到工程進度的有關問題及時提出解決辦法并通過監(jiān)理工程師去實施，必要時對施工手段,、施工資源,、施工組織直至合同工期進行調整。

（四）項目投資控制情況：項目部對工程項目投資控制負有很重要的責任，因為項目部所管的是源頭的問題,。項目部對投資控制的內容主要是審核施工預算工程量,、處理變更和簽證，即管理“項目實施控制價”,。

1,、分析設計圖紙、施工方案,、標底價,、合同（工程量核算、定額取費,、材差價格構成因素）等,，明確工程費用最容易突破的部分或環(huán)節(jié)即投資控制重點。項目部對工程進行施工圖工程量計算,、套用工程預算定額,，編制工程施工圖預算造價、根據進度編制月進度造價預算,。

2,、在施工過程中及時答復施工單位提出的問題及配合要求，主動協(xié)調好各方面關系,，預測工程風險及可能發(fā)生索賠的誘因,，制定防范性對策，避免和經濟索賠事件發(fā)生,。

3,、按合同規(guī)定條件和要求，監(jiān)督實施事前的各項準備工作,，以免索賠,，及時對已完成工程進行計量驗收，對工程設計變更,，現場情況,、技術措施、材料涉及到經費的進行嚴格把關,。

4,、審核總包單位所做的工程量月報表，審查工程實際完成工程量與上報情況是否符合,、審查定額項目套用是否符合,、復核材料單價是否與當月上海市建設工程《xx與造價信息》中材料市場信息相符合。

5,、研究監(jiān)理工程師審查后的設計變更及有關經濟簽證,，負責核實項目,、原因、數量,、施工條件，然后提出初步意見上報有關部門審,、批,。需要強調說明的是：項目部明示監(jiān)理工程師，對于承包商所提出的設計變更及有關經濟簽證要求,，監(jiān)理工程師在提出審查意見以前必須與項目部溝通并取得一致意見,。否則將出現項目部否決監(jiān)理工程師的意見的可能，這不僅會降低監(jiān)理工程師的威信,，也會給工程管理帶來混亂,。任何設計變更及有關經濟簽證要求都以書面文字為依據。

（五）安全與文明現場管理情況：

1,、安全法規(guī),、安全技術和工業(yè)衛(wèi)生是安全控制的三大主要措施。

2,、根據本工程安全文明項目管理目標,，督促施工單位在施工過程中貫徹執(zhí)行國務院及各部門頒發(fā)的安全規(guī)程、生產條例和規(guī)定,。

3,、為了提升工地形象和安全文明施工，科學安排,、合理調配使用施工場地,，并使之與各種環(huán)境保持協(xié)調關系，要求施工單位按安全文明標化工地標準進行施工,。

4,、督促監(jiān)理工程師做好安全控制，目的是保證項目施工中沒有危險,、不出事故,、不造成人身傷亡和財產損失。

5,、督促監(jiān)理工程師和承包商按照有關法規(guī)要求,，使施工現場和臨時用地范圍內秩序井然，文明安全,，環(huán)境得到保護,，交通暢達，防火設施完備,，居民不受干擾,，場容和環(huán)境衛(wèi)生均符合要求,。

6、協(xié)調現場各承包商,、監(jiān)理,、設計、業(yè)主內部各有關部門,、地方村鎮(zhèn)之間的關系,，為工程建設創(chuàng)造良好的內外環(huán)境。

（六）項目其他管理情況：

1,、熟悉施工圖紙及設計說明,，掌握土建、水電各專業(yè)的工程質量標準,，檢查各種材料,、設備等質量檢查工作。

2,、負責保存好各種工程技術資料的完整性和可靠性,，并記錄好各種會議紀錄。

3,、隨時做好上級有關部門對商品住宅檢查的資料準備工作,。

4、負責項目實施進程中,，涉及一些對外部門的聯(lián)系協(xié)調工作,。

5、根據項目建設的實際情況,，不斷調整,、補充、完善項目管理規(guī)劃,、規(guī)章制度和管理辦法,，以適應工程建設的需要。xx住宅小區(qū)工程項目規(guī)模大,、體量大,、施工配合面廣。如何優(yōu)質,、高效,、低耗、按期,、安全,、文明地建好該項工程，是本公司房產開發(fā)的重要里程碑,，為此,，全面調度公司的人,、財、物,，嚴格按照質量安保體系運行,。精心組織、科學管理,，確保實現各項預定目標,。該項目的成功將為舟基集團的發(fā)展奠定基礎。希望通過該項目今年上半年的工作總結對今后項目部的工作有積極的借鑒意義,。

房地產銷售年終總結開頭 房地產銷售年終總結篇十三

尊敬的領導和同事們：

歲月匆匆,，彈指一揮間,，逝去的時間總是讓人如此的留戀,。20xx年的腳步就要遠去了。一縷縷新年的光輝即將燦爛的迎接著我們,。

在各位親愛的同仁和領導們的關心支持下,，平凡的我，在自已的崗位上也腳踏實地的走完了充實的這一年,。

感謝潤東集團xxxxx夫人創(chuàng)建的平臺,，讓我能兢兢業(yè)業(yè)的工作著，健康成長著,。

人的一生其實很短,，但一定要過得有意義;我認為有份穩(wěn)定的工作，有著簡單積極向上精神生活,，有份健康的身體,，有著家人的平安團聚就是幸福的，因此,，回首這一年,。我的招商工作，雖然沒有取得特別驕人的成績,，但也是可喜的',。可以放聲的說：我也是幸福的,。

一年來,，我努力進取，積極施展自已,，少說話,，多做事，爭取為公司創(chuàng)造更多的價值,。

自xx年底到xx年12月份,，成功銷售商鋪26套,，總價值為：元;收到款項約為1千多萬元，其中：二期商鋪22套,，一期4套商鋪全部售畢,，為客戶辦理好房產證手續(xù);相關資金及時催繳到位。

20xx年元月份,，在本部門嚴重少人的情況下,，與xx一起，身兼數職,，將工作中的各項環(huán)節(jié)緊密相扣,，經常性加班較晚，認真及時作好本部門的收費及房屋銷售工作,?？蛻糇呶覀儾艜摺ＵJ真做好接待及相關事務,。

20xx年2月份,，一些前期，拖欠公司費用長達半年之久的客戶,，遲遲不肯露面,，絞盡腦汁，想盡辦法,。列清單,，下催繳函，打電話,，發(fā)短信,。不厭其煩，常溝通聯(lián)系,，耐心作思想工作,，并常常發(fā)祝福短信，友情聯(lián)絡,，將拖欠的租金及呆帳,、賴帳成功收繳到位。也是工作中一項大突破,。

房地產銷售年終總結開頭 房地產銷售年終總結篇十四

歲月荏苒,，時光如梭，舊的一年即將過去,，新的一年就要來臨,。我在公司領導及各位同事的支持與幫助下，嚴格要求自己,，按照公司的要求,，根本完成了自己的本職工作,。在企業(yè)不斷改革的推動下，我認識到不被淘汰就要不斷學習,，更新理念,，提高自我的素質和業(yè)務技術水平，以適應新的形勢的需要,。

現就個人一年來的工作情況做以下總結：

積極貫徹公司領導關于公司開展的一系列重要指示,，忠于公司,、忠于股東,、老實守信,、愛崗敬業(yè)、團結進取,，進一步轉變觀念,，改革創(chuàng)新，面對競爭日趨劇烈的房地產市場,，強化核心競爭力,，開展多元化經營經過努力和拼搏,，使公司持續(xù)的開展,。

全面加強學習，努力提高自身業(yè)務素質水平,。作為一名宣傳銷售人員肩負著上級領導和同事賦予的重要職責與使命,，公司的銷售方案及宣傳方案需要我去制定并實施。因此,，我十分注重房產銷售理論的學習和管理能力的培養(yǎng),。注意用科學的方法指導自己的工作，標準自己的言行,，樹立強烈的責任感和事業(yè)心,，不斷提高自己的業(yè)務能力和管理能力。

我于年初進入公司以來,，在公司開發(fā)部工作,。在公司領導，主管領導及各位同事及各位同事的幫助下,，我對公司各項規(guī)章制度和辦事流程有了清楚地了解,，也從部門領導和其他同事身上學到了很多新的知識，我的工作能力也由此得到很大提高,。

進入公司一個月時間里,，我主要負責開發(fā)公司的有關文件的保管，收發(fā)登記及文字處理等工作,，并參加了李培莊商住小區(qū)的拆遷工作及李培莊商住小區(qū)的圖紙會審,。在公司各部門領導的正確指導和各部門同事的密切配合下,，我能按時優(yōu)質完成領導布置的各項工作，同時積極的對李輝莊周邊樓盤進行市場調查,，為公司的售房工作墊定了根底,，保證了公司各項宣傳推廣活動的順利進行。

在這期間我主要做了以下工作：

1,、根據公司各月的會議精神,，制定銷售的月銷售方案。

2,、籌劃李培莊小區(qū)的宣傳工作,，制定出宣傳方案，報領導審批后實施,。

3,、辦理售房合同，負責開發(fā)公司的文件文字處理,，保管資料的收發(fā)登記,。

4、參加李培莊拆遷工作及合同的管理,。

5,、進行社會調查，接待客戶,，對客戶保持聯(lián)系,。

首先，銷售宣傳人員的工作,，銷售人員必須做到對銷售流程的遵守,，并控制整個銷售環(huán)節(jié)。

1,、銷售控制表

可以直觀的顯示所有樓盤的銷售進展情況,，并以制度銷售改進策略，做好工作,，絕不能向客戶透露;

2,、來電、來客的登記

填寫客戶資料表,。無論成交與否,，每接待一組客戶后，立刻填寫客戶資料表,。填寫的重點是客戶的聯(lián)絡方式和個人資訊,。客戶對產品的要求條件，成交或未成交的原因,。根據客戶成交的可能性,，將其分類為：a、很有希望

b,、有希望c,、一般d、希望渺茫,，以便日后有重點地追蹤詢訪,。

3、銷售登記

管理和登記銷售的情況,，包括認購資料認購合同,，產權資料，付款資料,。

4,、換、退房管理

在銷售過程中換,、退房的原因,，理由以及處理方法和結果。

5,、催交欠款

處理銷售過程中的樓款催交處理,。

6、成交客戶資料管理

登記已成交客戶詳細資料,，方便公司營銷人員有第一手資料,，對客戶進行分析,，從而最大限度提高對客戶的效勞,。

7、換戶

需換戶者,，在定購房屋欄內,，填寫換戶后的戶別、面積,、總價,，并注明何戶換何戶，收回原定單;應補金額及簽約金假設有變化,，以換戶后的戶別為主;其他內容同原定單,。

8、退戶

遇到退戶情況,，應分析退戶原因,，明確是否可以退戶，報現場管理人員或更高一級主管確認后，辦理退戶手續(xù),，結清相關款項,，將作廢合同收回留存?zhèn)浒福嘘P資金移轉事項,，均須由雙方當事人簽名認定;假設有爭議無法解決時,，可提請仲裁機構調解或人民法院裁決。

9,、加大宣傳力度通過以下幾種方式：

1),、傳播媒體報紙電視

2)、戶外媒體戶外看板(位置：李輝莊的主要干道,，主要客源鋼司職工,、中加職工、銀龍職工及鄉(xiāng)鎮(zhèn)生意人和在市區(qū)工作的人員)

網絡,、出租車,、公交車、公交站臺(可在其車體做噴繪廣告,，或車內顯注位置做小張的粘貼廣告,，站牌上小型海報宣傳)，內容主要以開盤為主,。

3),、印刷媒體

第一，售房銷售對我而言是一個新的崗位,，許多工作我都是邊干邊摸索,，以致工作起來不能游刃有余，工作效率有待進一步提高;第二,，有些工作還不夠過細,，一些工作協(xié)調的不是十分到位;第三，自己的專業(yè)知識及理論水平十分有限不能很好完成自己的工作任務,。

在今后的工作里,，自己決心認真提高業(yè)務、工作水平,，為公司經濟的開展,，奉獻自己應該奉獻的力量。我想我應努力做到：加強學習,，拓寬知識面;努力學習房產專業(yè)知識,、物業(yè)專業(yè)知識和相關法律常識。加強對房地產開展脈絡,、走向的了解,，加強周圍環(huán)境,、同行業(yè)開展的了解、學習,。遵守公司內部規(guī)章制度,，維護公司利益，積極為公司創(chuàng)造更高價值,，力爭取得更大的`工作成績,。

3、銷售登記

管理和登記銷售的情況,，包括認購資料認購合同,，產權資料，付款資料,。

4,、換、退房管理

在銷售過程中換,、退房的原因,，理由以及處理方法和結果。

5,、催交欠款

處理銷售過程中的樓款催交處理,。

6、成交客戶資料管理

登記已成交客戶詳細資料,，方便公司營銷人員有第一手資料,，對客戶進行分析，從而最大限度提高對客戶的效勞,。

7,、換戶

需換戶者，在定購房屋欄內,，填寫換戶后的戶別,、面積、總價,，并注明何戶換何戶,，收回原定單;應補金額及簽約金假設有變化，以換戶后的戶別為主;其他內容同原定單,。

8、退戶

遇到退戶情況,，應分析退戶原因,，明確是否可以退戶，報現場管理人員或更高一級主管確認后,，辦理退戶手續(xù),，結清相關款項，將作廢合同收回留存?zhèn)浒福嘘P資金移轉事項,，均須由雙方當事人簽名認定;假設有爭議無法解決時,，可提請仲裁機構調解或人民法院裁決。

9,、加大宣傳力度通過以下幾種方式：

1),、傳播媒體報紙電視

2)、戶外媒體戶外看板(位置：李輝莊的主要干道,，主要客源鋼司職工,、中加職工、銀龍職工及鄉(xiāng)鎮(zhèn)生意人和在市區(qū)工作的人員)

網絡,、出租車,、公交車、公交站臺(可在其車體做噴繪廣告,，或車內顯注位置做小張的粘貼廣告,，站牌上小型海報宣傳)，內容主要以開盤為主,。

3),、印刷媒體

第一，售房銷售對我而言是一個新的崗位,，許多工作我都是邊干邊摸索,，以致工作起來不能游刃有余，工作效率有待進一步提高;第二,，有些工作還不夠過細,，一些工作協(xié)調的不是十分到位;第三，自己的專業(yè)知識及理論水平十分有限不能很好完成自己的工作任務,。

在今后的工作里,，自己決心認真提高業(yè)務、工作水平,，為公司經濟的開展,，奉獻自己應該奉獻的力量。我想我應努力做到：加強學習,，拓寬知識面;努力學習房產專業(yè)知識,、物業(yè)專業(yè)知識和相關法律常識。加強對房地產開展脈絡,、走向的了解,，加強周圍環(huán)境、同行業(yè)開展的了解,、學習,。遵守公司內部規(guī)章制度,，維護公司利益，積極為公司創(chuàng)造更高價值,，力爭取得更大的工作成績,。

房地產銷售年終總結開頭 房地產銷售年終總結篇十五

如何把房產中介業(yè)務員做好？房產中介業(yè)務員從入門-職業(yè)-專業(yè)是一個比較漫長的過程,。

1,、要學會累積經驗（每天要有個自我總結，找出自己多個自己的不足之處,，加以改正）,，逐漸你會發(fā)現自己所能找出的缺點越來越少，這樣你基本已經入門了,。

2,、要學會升華經驗，理論-實踐-再理論-再實踐,，最后達到忘記,，即已經把經驗完全融入到自己的血脈里面，不論遇到任何問題都立刻作出合適的反應,，這樣你基本已經成為職業(yè)了,。

3、要成為專業(yè)級,，非常難,，有些人10年的銷售經驗也不能達到這個層次，其原因有多個：性格,、興趣,、表達能力、總結能力,、執(zhí)行能力等等,。

而作好房產中介業(yè)務，心態(tài)也是非常重要的：

1,、相信自己,，相信自己的產品。

2,、用心聆聽客戶及消費者的聲音,。

3、堅持,、靈活,、變通（這三點非常重要）。

4,、虛心,、肯學。

5,、每天出門三件事（今天應該干什么,、應該怎么干、應該帶什么出門）,。

6,、每天回家三件事（今天做了什么、今天是怎么去做的,、今天的.做法有沒有問題）而你想做優(yōu)秀的房產中介業(yè)務員,，這個難度相當大。

1,、要收廣泛的信息收集渠道（任何可以收集供求信息的渠道）,。

2、你的同行,，甚至是其他二手行的朋友要非常多（他們可以給你提供很多信息）,。

3、你的做法,，很多人是為了銷售而銷售,，而你可能要改變一下思路（是為了跟顧客做朋友而銷售）。

4,、抓住大客,，一個大客（搞投資的都稱為大客），可以為你帶來無法想象的收益,。