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商業(yè)用租賃合同怎么簽 商業(yè)租賃合同電子版篇一

乙方：(以下簡稱乙方)

經甲乙雙方協商同意,，達成以下協議，望共同遵守,。

一、為了充分發(fā)揮土地效益,，根據國家土地承包有關文件精神,，甲方愿意將自家位于的稻田承包給乙方經營，承包期限為50年,，時間從20xx年9月日起至20年月日止，承包面積為畝,。

二,、承包費共計1000元，一次性付款,。

三、承包土地界限：上至;下至;左至;右至

四,、甲方享有的權利和義務,。

1、甲方提供的土地界線必須屬實,，地界模糊產生的矛盾糾紛,，甲方負責協調,，如由此造成乙方的投資損失,，由甲方負責并在年內賠償,。

2、協議簽署后,，甲方不能以增加租金等種種理由收回乙方所承包經營的土地。如甲方強行收回土地,，甲方負責在2個月內賠償乙方的投資和效益損失,。

五、乙方享有的權利和義務,。

1、承包期內,，乙方依法享有自主經營權,，可以種植、養(yǎng)殖及加工各種原料和產品,，甲方不得干涉乙方的自主經營行為。

2,、在承包期內,，乙方及其子女享有財產繼承權和經營轉讓權。

六,、其他約定

1、乙方自主經營,，自負盈虧,，與甲方無關。

2,、本合同一式2份,，甲乙雙方各執(zhí)1份。

3,、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效,。

甲方簽章：乙方簽章：

20xx年9月日20xx年9月日

商業(yè)用租賃合同怎么簽 商業(yè)租賃合同電子版篇二

甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，在友好,、平等,、互惠互利的基礎上,，甲乙雙方同意就下列房屋(場地)租賃事宜訂立本合同,，共同遵守。

1.1甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于________________________,，使用面積為________________平方米。

1.2具體的租賃區(qū)域詳見附件1：房屋(場地)平面圖,。

所租房屋(場地)的用途為文化娛樂(酒城)。除經甲方書面同意外,，乙方不得擅自改變租賃用途。

3.1租賃期限為_________年,，自________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

3.2免租金期限為自本合同簽訂之日起至________年_________月_________日,。

4.1租金的確定適用逐年遞增的辦法確定。其中,，第12年為人民幣2元/平方米/天，月租金總額為162,000元,，三個月租金總額為486,000元,，年租金總額為1,944,000元(大寫：壹佰玖拾肆萬肆仟元),。第________年,，每天每平方米2.7元,，第1120年按經營情況租金另定,。

上述一個月按30天，一年按360天計算,。

上述租金中不含水、電,、空調、供暖,、垃圾處理等費用。

4.2乙方于簽署合同后3日內向甲方支付3個月的租金作為定金,。如果乙方單方面提前解除本合同的,，定金不予退還如果甲方單方面提前解除本合同的,，應雙倍返還乙方定金,。

4.3免租期結束后,，定金同時作為履約保證金,。甲方有權根據本合同或商場的有關制度在乙方經營期間違反本合同所約定義務時給予乙方相應處罰,。甲方有權從履約保證金中直接扣除。履約保證金不足時,，乙方應在10日內補齊。履約保證金在合同期滿后予以返還,。

4.4每3個月為一個租金支付周期,，，除第一期租金按本條4.5執(zhí)行外,，以后每期的租金應提前30天向甲方支付，甲方收到乙方租金后為乙方開具正式發(fā)票,。

4.5第一期租金的交納應在本合同約定的免租期屆滿前3日內支付,。

5.1合同期限屆滿后乙方需要續(xù)租的,，乙方應在期滿前3個月以書面形式通知甲方，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃權。否則,，期限屆滿后本合同自動終止,。

5.2未經甲方書面同意,，乙方無權轉租或轉讓本合同項下的租賃房屋(場地),。

6.1乙方正常經營所發(fā)生的所有稅費由乙方自行負責繳納,。

6.2乙方裝修和改建以及專用和專有設備的安裝,、調試,、維修和保養(yǎng)所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔,。

6.3甲方負責安裝水,、電,、天然氣表,，但水電費由乙方承擔,。水電費的標準按北京市的規(guī)定價格執(zhí)行，空調費按實際使用電表數字計算,。

6.4垃圾清運費由乙方自負,。

6.5甲方協助乙方申請有線電視,、通信,、寬帶的開通,，有關開戶和使用的費用由乙方自行承擔,。

6.6應由房屋(場地)產權方交納的有關房屋(場地)本身的費用與土地使用費用,、能源費等,，以及房屋(場地)主體結構的維修費用由甲方承擔由于乙方工程改造引起的房屋(場地)主體結構變化產生的維修費用由乙方自行承擔,。

以上約定由乙方承擔的各種稅費,，除由乙方直接根據有關規(guī)定向相關部門繳納外，甲方根據有關規(guī)定憑單據,、發(fā)票按各規(guī)定的期限向乙方結算,。

7.1乙方應在簽訂合同時與甲方工程部門協商裝修改建事宜,，如涉及變更原中央空調系統(tǒng),、公共橋架,、消防報警,、噴灑系統(tǒng),、防排煙系統(tǒng),、防火分區(qū)消防通道,、主體結構變更時,，須經設計單位認可。

7.2乙方進場施工前應先向甲方提供裝修施工圖紙一套(含電路圖,、效果圖、材料清單),，經甲方批準并進行現場交接后,，乙方的施工單位應持資質證明辦理進場手續(xù),，方可對租賃場進行裝修,。

7.3甲方已于________年4月29日前將房屋(場地)(毛坯房,，指設備現狀)交給乙方進行裝修,、改造,。

8.1乙方進場改造施工以及正常經營后,，享有該房屋(場地)的使用權,，在合同規(guī)定期限內,，乙方保證：

8.1.1所租房屋(場地)的用途為文化娛樂(酒城),。

8.1.2應遵守大廈的有關規(guī)定,，愛護房屋(場地)及其附屬設備設施,，防止損害,。

8.1.3不得擅自改變所租房屋(場地)的主體結構,。確需改變時,，必須征得甲方的書面同意，并須經有關部門批準,，甲方給予配合,，費用由乙方自行承擔,。

8.1.4乙方應負責在所租房屋(場地)區(qū)域內自行安裝的設備設施的維護,、保養(yǎng),。

8.1.5乙方對所租房屋(場地)及其專供乙方使用的附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險必須及時報告和消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

8.1.6乙方在租賃期間,，因使用不當造成損壞,，乙方必須負責維修,，費用由乙方承擔,。

9.1甲方負責消防驗收,，所租房屋(場地)乙方在二次裝修引起的消防系統(tǒng)變更,，乙方自行完成消防報驗手續(xù),，甲方給予配合,，改造費用由乙方承擔,。

9.2乙方在租賃期間需嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及相關法律、法規(guī)和地方性規(guī)章制度等,，積極配合甲方做好消防工作,。因乙方原因產生的一切責任及損失由乙方承擔,。

9.3乙方應在所租房屋(場地)內按有關規(guī)定自行配置滅火器材,，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途,。

9.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責所租房屋(場地)內的防火安全。甲方有權在事先給乙方書面通知的合理時間內檢查所租房屋(場地)的防火安全,，乙方不得無理拒絕,。

10.1甲方應按本合同規(guī)定時間和要求將所租房屋(場地)交付乙方使用,。

10.2甲方同意乙方利用所租房屋(場地)的外墻進行企業(yè)廣告發(fā)布和企業(yè)宣傳，位置,、費用另議。乙方發(fā)布廣告必須事先自行征得廣告主管部門的認可,。

10.3甲方保證所出租房屋(場地)的主體結構與門窗,、水,、電,、消防、照明,、空調和客貨電梯等設備設施符合國家標準和行業(yè)規(guī)范,，質量完好,，安全可靠,，可以正常投入使用,。

10.4乙方與大廈的物業(yè)管理公司發(fā)生工作矛盾時,，由甲方負責協調和調解。

10.5乙方辦理各項執(zhí)照及許可證,，需甲方協助時,，甲方應提供方便和服務。

10.6甲方保留以下權利：

10.6.1在不影響乙方正常營業(yè)的情況下,，甲方有權隨時派遣工作人員進入乙方所租賃房屋(場地)進行有關固定設備檢查和維修,。

10.6.2甲方有權在本合同到期前三個月內，帶領其他有意租賃者在乙方正常工作期間到乙方租賃房屋(場地)視察參觀,。

11.1乙方應向甲方提供合法營業(yè)所需的全部有效資質證件(包括但不限于工商管理部門加蓋紅章的營業(yè)執(zhí)照復印件,、法定代表人證明書或法人委托書、組織機構代碼復印件,、衛(wèi)生許可證復印件,、商標注冊證復印件、稅務登記證復印件等),。

乙方應在營業(yè)前,，申辦好營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)分支結構注冊和稅務登記、衛(wèi)生許可證等一切手續(xù),，承擔相關的法律責任,。

11.2乙方保證按時交納租金和水、電,、空調等基礎能源費及合同約定的其他費用,。

11.3乙方在簽訂本合同時應同時與商城的物業(yè)管理公司簽訂《大廈物業(yè)管理委托合同》，并按商城的統(tǒng)一標準交納各種物業(yè)管理費用,。

11.4乙方保證遵守國家和政府及相關主管部門的法律法規(guī),，遵守大廈的各項管理規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行商城有關安全和消防的規(guī)定,，服從大廈的統(tǒng)一規(guī)劃和管理,。

11.5乙方保證在本合同有效期內從事合法正當的經營活動，按國家規(guī)定按時交納經營的各項稅費,。

11.6乙方有責任在進行裝修改造的過程中,，不破壞所租房屋(場地)的主體結構。不得將租賃房屋(場地)內不屬于乙方的財產作為向任何第三者以任何形式的債務擔保,。

11.7負責所租房屋(場地)的內部防火安全,、門前三包、室內衛(wèi)生,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行有關部門的管理規(guī)定,。

11.8乙方的經營人員應具備身份證或暫住證,、務工證、健康證明、婚育證等,，乙方應保證并要求其經營人員能夠遵守國家的法律法規(guī),、商城的規(guī)定。乙方應將其經營人員的上述證明的復印件提供給甲方,。

12.1雙方解除或終止本合同時,，乙方應在20日內完成撤場工作，并將所租房屋(場地)及其甲方原有的專用設備設施恢復原狀(自然損耗除外)后交付甲方,。

12.2本合同終止時乙方應保證甲方原有的專用設備設施正常,、可靠運行,。

12.3甲方同意乙方將其自行購置的設備和設施拆除與撤出,，但乙方拆除和撤出有關設備設施后有損甲方房屋(場地)及其附屬物的除外。

12.4雙方解除或終止本合同時,，乙方一次性付清應由乙方承擔的全部租金和其它費用后,，甲方原則上保障乙方的撤場工作不受干擾。

12.5除上述約定外,，退租的未盡事宜屆時雙方具體協商確定,。

13.1如果甲方不能按時完成交接工作或因甲方原因造成水、電,、消防,、空調、電梯等設備的驗收滯后,，使乙方因此而延誤工期,，則所延誤之時間應視為乙方免租期。

13.2甲方應保證乙方經營所需的水,、電,、暖和空調與新風的正常供應，由于甲方原因造成乙方無法正常經營,，甲方應免除在此期間乙方的房租,，由于乙方失誤操作造成的損失由乙方自行承擔。

13.3如乙方欠付租金及相關費用,，每延期1天,，除租金和相關費用外，還應向甲方支付所欠金額3作滯納金,。

13.4乙方有下列情形之一的,，甲方可單方面提前解除合同并收回所租房屋(場地)，乙方履約保證金和預付租金不予退還,，并有權要求乙方賠償一切損失：

13.4.1未經甲方同意擅自拆改所租房屋(場地)的主體結構或改變所租房屋(場地)用途的

13.4.2拖欠租金達1個月或所欠租金及其他費用的總金額相當于1個月租金的

13.4.3利用所租房屋(場地)進行違法活動的

13.4.4故意損壞所租房屋(場地)和設備設施,，造成其他商戶無法正常經營的

13.4.5違反安全、消防的有關規(guī)定,，多次經***,、消防部門或甲方警告不能及時改正或釀成災害發(fā)生,，造成損失的。

13.5無論什么原因,，乙方車撤場時,，若依據本合同約定欠交甲方各項費用的，甲方有權限制乙方將其自行購置的設備和設施拆除與撤出,，乙方同意甲方在乙方未清償全部所欠費用前留置其設備設施等一切財產,。

13.6甲方了解乙方違約的事實而又接受租金時，不能視為甲方放棄追究乙方違約責任的權利,，除非甲方明確以書面方式或放棄上述權利,。

13.7在合同有效期內，任何一方提出提前終止本合同,，需提前6個月書面通知對方,，經雙方協商同意后簽訂終止合同，但合同另一方有權要求提出終止合同方賠償一切經濟損失,。在終止合同生效前,，本合同仍有效。

13.8如因國家建設或遇不可抗力使本協議無法履行時,，甲乙雙方互不承擔違約責任,，由此造成的損失由雙方自行承擔。

本合同未盡事宜,，由甲乙雙方另行協商并簽訂補充協議,，本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)執(zhí)行。

本合同在履行中發(fā)生爭議,，在甲,、乙方雙方協商解決。協商不成時,，可向人民法院提起訴訟,。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后日內,，雙方持本合同和有關證明文件向當地有關部門申請登記備案,。

本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)二份,，登記備案機關備案一份,。

附件：房屋(場地)平面圖

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

簽訂日期：_________年_________月_________日

商業(yè)用租賃合同怎么簽 商業(yè)租賃合同電子版篇三

合同編號：_________

出租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

承租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規(guī),，經協商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：

出租方出租的商鋪坐落地址：_________號,，建筑面積_________平方米,。

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

1,、每年租金為為人民幣_________元整（_________元）。月租金每平方米不得超過_________元,，每米柜臺不得超過_________元,。

2、從第二年起,，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年為_________元,，第三年為_________元，第四年為_________元）,。

3、為減輕承租方負擔,，經雙方協商,，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日,。

第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日,。

第三期：租金為_________,，付款時間為_________年_________月_________日。

4,、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期,，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

1,、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費：由承租方自行繳納,，（水表表底數為_________度,，電表底數為_________度，此度數以后的費用由承租方承擔,，直至合同期滿）,。

3、維修費：租賃期間,，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由承租方負責,。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納,，（其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設備的費用）,。

1,、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2,、監(jiān)督承租方遵守經營場所內的`各項規(guī)章制度,，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

3,、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人,。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門前或占道設置的柜臺（包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺）,，禁止出租并予以撤銷。

5,、不準為承租方提供銀行帳號,、票證和服務員標牌。

6,、不準為承租方非法經營提供方便,。

1、不得超出核準登記的經營范圍,。

2,、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

3,、不得私自轉租,、轉讓承租的柜臺,，不得以出租方的名義從事經營活動。

4,、文明經營,，禮貌待客，出售商品時,，要明碼標價,，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證,。

5,、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品,，不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。

6,、必須按稅務部門的規(guī)定,，辦理納稅登記，依法納稅,。提前停租的,，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù)；

7,、禁止轉借,、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業(yè)執(zhí)照,。

8、自覺接受工商,、稅務,、物價、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度,。

1,、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權,。

2,、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向出租方申請,，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方,，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務,。

1,、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負責賠償違約金_________元,。

2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金_________元。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責賠償。

1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復,。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,，視為出租方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金同本合同,。

2,、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權,。

承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的,；

2、承租方利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的,；

3、承租方拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金_________元,。

1、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的,；

2、雙方通過書面協議解除本合同,；

3,、因不可抗力致使合同目的不能實現的；

4,、在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；

5,、當事人一方遲延履行合同主要義務,，經催告后在合理期限內仍未履行；

6,、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的,；

7、_________,。

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書面通知出租方。

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解,；協商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴,。

1,、根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________（書信,、傳真,、電報、當面送交等方式）傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

2,、各方通訊地址如下：_________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內,，以書面形式通知對方；否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋,。

本合同未盡事宜，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。

出租方（蓋章）：_________

承租方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

聯系電話：_________

聯系電話：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

商業(yè)用租賃合同怎么簽 商業(yè)租賃合同電子版篇四

出租方（以下簡稱甲方）：_________________________（本人）（授權代表）姓名：__________

國籍：___________（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：___________________地址：_______________________,；郵政編碼：________聯系電話：_______；傳真：_______,；e-mail：________________________

承租方（以下簡稱乙方）：_________________________（本人）（授權代表）姓名：__________

國籍：___________（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：___________________地址：_______________________,；郵政編碼：________聯系電話：_______；傳真________,；e-mail：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協商一致的基礎上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________,；位于第____層，共______〔套〕〔間〕,，房屋結構為_________,，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）,；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得,；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二,；〔房屋所有權證號,、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________.

第二條房屋用途該房屋用途為____________________.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條租賃期限租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止,。

第四條租金該房屋租金為（幣）___萬___千___百__拾__元整。租賃期間,，如遇到市場變化,，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外,，出租方不得以任何理由任意調整租金,。

第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的____日交付給甲方,。

第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛,；除補充協議另有約定外，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償,。

第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次,，乙方應予積極協助，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費用由甲方承擔,；日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失,。租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時,，除另有約定外,，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費,；2.煤氣費,；3.電話費；4.物業(yè)管理費,；5.________________,；6.________________.在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,，均由乙方支付,。

第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的,；

2.擅自將承租的房屋轉讓,、轉借他人或擅自調換使用的；

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的,；

4.拖欠租金累計達____個月,；

5.利用承租房屋進行違法活動的；

6.故意損壞承租房屋的,；

第十三條提前終止合同租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方,，經雙方協商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。如因國家建設,、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時,，一般應提前_____個月書面通知乙方,。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起____日內,，甲,、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日,，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,，雙方互不承擔責任,。

第十七條其它本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補充協議,。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準,。

第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行,。

第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協商解決,。協商不成時,，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力。

第二十條合同份數本合同連同附件共___頁,，一式___份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________

授權代表（簽字）：________________授權代表（簽字）_________________

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