在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,，合同起到的作用越來(lái)越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊?。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來(lái)看一看吧。

商業(yè)用租賃合同怎么簽 商業(yè)租賃合同電子版篇一

乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，達(dá)成以下協(xié)議，望共同遵守,。

一,、為了充分發(fā)揮土地效益，根據(jù)國(guó)家土地承包有關(guān)文件精神,，甲方愿意將自家位于的稻田承包給乙方經(jīng)營(yíng),，承包期限為50年，時(shí)間從20xx年9月日起至20年月日止,，承包面積為畝,。

二、承包費(fèi)共計(jì)1000元,，一次性付款,。

三、承包土地界限：上至;下至;左至;右至

四,、甲方享有的權(quán)利和義務(wù),。

1、甲方提供的土地界線必須屬實(shí),，地界模糊產(chǎn)生的矛盾糾紛,，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，如由此造成乙方的投資損失,，由甲方負(fù)責(zé)并在年內(nèi)賠償,。

2、協(xié)議簽署后,，甲方不能以增加租金等種種理由收回乙方所承包經(jīng)營(yíng)的土地,。如甲方強(qiáng)行收回土地，甲方負(fù)責(zé)在2個(gè)月內(nèi)賠償乙方的投資和效益損失,。

五,、乙方享有的權(quán)利和義務(wù)。

1,、承包期內(nèi),，乙方依法享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以種植,、養(yǎng)殖及加工各種原料和產(chǎn)品,，甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)行為。

2,、在承包期內(nèi),，乙方及其子女享有財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)和經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓權(quán),。

六、其他約定

1,、乙方自主經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧，與甲方無(wú)關(guān),。

2,、本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份,。

3,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方簽章：乙方簽章：

20xx年9月日20xx年9月日

商業(yè)用租賃合同怎么簽 商業(yè)租賃合同電子版篇二

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在友好,、平等,、互惠互利的基礎(chǔ)上，甲乙雙方同意就下列房屋(場(chǎng)地)租賃事宜訂立本合同,，共同遵守,。

1.1甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于________________________，使用面積為_(kāi)_______________平方米,。

1.2具體的租賃區(qū)域詳見(jiàn)附件1：房屋(場(chǎng)地)平面圖,。

所租房屋(場(chǎng)地)的用途為文化娛樂(lè)(酒城)。除經(jīng)甲方書(shū)面同意外,，乙方不得擅自改變租賃用途,。

3.1租賃期限為_(kāi)________年，自________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

3.2免租金期限為自本合同簽訂之日起至________年_________月_________日,。

4.1租金的確定適用逐年遞增的辦法確定。其中,，第12年為人民幣2元/平方米/天,，月租金總額為162,000元,，三個(gè)月租金總額為486,000元,，年租金總額為1,944,000元(大寫(xiě)：壹佰玖拾肆萬(wàn)肆仟元)。第________年,，每天每平方米2.7元,，第1120年按經(jīng)營(yíng)情況租金另定。

上述一個(gè)月按30天,，一年按360天計(jì)算,。

上述租金中不含水,、電、空調(diào),、供暖,、垃圾處理等費(fèi)用。

4.2乙方于簽署合同后3日內(nèi)向甲方支付3個(gè)月的租金作為定金,。如果乙方單方面提前解除本合同的,，定金不予退還如果甲方單方面提前解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方定金,。

4.3免租期結(jié)束后,，定金同時(shí)作為履約保證金。甲方有權(quán)根據(jù)本合同或商場(chǎng)的有關(guān)制度在乙方經(jīng)營(yíng)期間違反本合同所約定義務(wù)時(shí)給予乙方相應(yīng)處罰,。甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除,。履約保證金不足時(shí)，乙方應(yīng)在10日內(nèi)補(bǔ)齊,。履約保證金在合同期滿后予以返還,。

4.4每3個(gè)月為一個(gè)租金支付周期，,，除第一期租金按本條4.5執(zhí)行外,，以后每期的租金應(yīng)提前30天向甲方支付，甲方收到乙方租金后為乙方開(kāi)具正式發(fā)票,。

4.5第一期租金的交納應(yīng)在本合同約定的免租期屆滿前3日內(nèi)支付,。

5.1合同期限屆滿后乙方需要續(xù)租的，乙方應(yīng)在期滿前3個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方,，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。否則,，期限屆滿后本合同自動(dòng)終止,。

5.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的租賃房屋(場(chǎng)地),。

6.1乙方正常經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有稅費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)繳納,。

6.2乙方裝修和改建以及專用和專有設(shè)備的安裝、調(diào)試,、維修和保養(yǎng)所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

6.3甲方負(fù)責(zé)安裝水、電,、天然氣表,，但水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按北京市的規(guī)定價(jià)格執(zhí)行，空調(diào)費(fèi)按實(shí)際使用電表數(shù)字計(jì)算,。

6.4垃圾清運(yùn)費(fèi)由乙方自負(fù),。

6.5甲方協(xié)助乙方申請(qǐng)有線電視、通信,、寬帶的開(kāi)通,，有關(guān)開(kāi)戶和使用的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

6.6應(yīng)由房屋(場(chǎng)地)產(chǎn)權(quán)方交納的有關(guān)房屋(場(chǎng)地)本身的費(fèi)用與土地使用費(fèi)用,、能源費(fèi)等,，以及房屋(場(chǎng)地)主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)由于乙方工程改造引起的房屋(場(chǎng)地)主體結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

以上約定由乙方承擔(dān)的各種稅費(fèi),，除由乙方直接根據(jù)有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門(mén)繳納外,，甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定憑單據(jù)、發(fā)票按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算,。

7.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)與甲方工程部門(mén)協(xié)商裝修改建事宜,，如涉及變更原中央空調(diào)系統(tǒng)、公共橋架,、消防報(bào)警,、噴灑系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng),、防火分區(qū)消防通道,、主體結(jié)構(gòu)變更時(shí)，須經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可,。

7.2乙方進(jìn)場(chǎng)施工前應(yīng)先向甲方提供裝修施工圖紙一套(含電路圖,、效果圖、材料清單),，經(jīng)甲方批準(zhǔn)并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接后,，乙方的施工單位應(yīng)持資質(zhì)證明辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，方可對(duì)租賃場(chǎng)進(jìn)行裝修,。

7.3甲方已于________年4月29日前將房屋(場(chǎng)地)(毛坯房,，指設(shè)備現(xiàn)狀)交給乙方進(jìn)行裝修、改造,。

8.1乙方進(jìn)場(chǎng)改造施工以及正常經(jīng)營(yíng)后,，享有該房屋(場(chǎng)地)的使用權(quán)，在合同規(guī)定期限內(nèi),，乙方保證：

8.1.1所租房屋(場(chǎng)地)的用途為文化娛樂(lè)(酒城),。

8.1.2應(yīng)遵守大廈的有關(guān)規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋(場(chǎng)地)及其附屬設(shè)備設(shè)施,，防止損害,。

8.1.3不得擅自改變所租房屋(場(chǎng)地)的主體結(jié)構(gòu)。確需改變時(shí),，必須征得甲方的書(shū)面同意,，并須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方給予配合,，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

8.1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在所租房屋(場(chǎng)地)區(qū)域內(nèi)自行安裝的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),。

8.1.5乙方對(duì)所租房屋(場(chǎng)地)及其專供乙方使用的附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)必須及時(shí)報(bào)告和消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

8.1.6乙方在租賃期間,，因使用不當(dāng)造成損壞，乙方必須負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

9.1甲方負(fù)責(zé)消防驗(yàn)收，所租房屋(場(chǎng)地)乙方在二次裝修引起的消防系統(tǒng)變更,，乙方自行完成消防報(bào)驗(yàn)手續(xù),，甲方給予配合，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

9.2乙方在租賃期間需嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及相關(guān)法律,、法規(guī)和地方性規(guī)章制度等，積極配合甲方做好消防工作,。因乙方原因產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

9.3乙方應(yīng)在所租房屋(場(chǎng)地)內(nèi)按有關(guān)規(guī)定自行配置滅火器材，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

9.4乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)所租房屋(場(chǎng)地)內(nèi)的防火安全,。甲方有權(quán)在事先給乙方書(shū)面通知的合理時(shí)間內(nèi)檢查所租房屋(場(chǎng)地)的防火安全，乙方不得無(wú)理拒絕,。

10.1甲方應(yīng)按本合同規(guī)定時(shí)間和要求將所租房屋(場(chǎng)地)交付乙方使用,。

10.2甲方同意乙方利用所租房屋(場(chǎng)地)的外墻進(jìn)行企業(yè)廣告發(fā)布和企業(yè)宣傳，位置,、費(fèi)用另議,。乙方發(fā)布廣告必須事先自行征得廣告主管部門(mén)的認(rèn)可。

10.3甲方保證所出租房屋(場(chǎng)地)的主體結(jié)構(gòu)與門(mén)窗,、水,、電、消防,、照明,、空調(diào)和客貨電梯等設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，質(zhì)量完好，安全可靠,，可以正常投入使用,。

10.4乙方與大廈的物業(yè)管理公司發(fā)生工作矛盾時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和調(diào)解,。

10.5乙方辦理各項(xiàng)執(zhí)照及許可證,，需甲方協(xié)助時(shí)，甲方應(yīng)提供方便和服務(wù),。

10.6甲方保留以下權(quán)利：

10.6.1在不影響乙方正常營(yíng)業(yè)的情況下,，甲方有權(quán)隨時(shí)派遣工作人員進(jìn)入乙方所租賃房屋(場(chǎng)地)進(jìn)行有關(guān)固定設(shè)備檢查和維修。

10.6.2甲方有權(quán)在本合同到期前三個(gè)月內(nèi),，帶領(lǐng)其他有意租賃者在乙方正常工作期間到乙方租賃房屋(場(chǎng)地)視察參觀,。

11.1乙方應(yīng)向甲方提供合法營(yíng)業(yè)所需的全部有效資質(zhì)證件(包括但不限于工商管理部門(mén)加蓋紅章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人證明書(shū)或法人委托書(shū),、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件,、衛(wèi)生許可證復(fù)印件、商標(biāo)注冊(cè)證復(fù)印件,、稅務(wù)登記證復(fù)印件等),。

乙方應(yīng)在營(yíng)業(yè)前，申辦好營(yíng)業(yè)執(zhí)照及企業(yè)分支結(jié)構(gòu)注冊(cè)和稅務(wù)登記,、衛(wèi)生許可證等一切手續(xù),，承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

11.2乙方保證按時(shí)交納租金和水,、電,、空調(diào)等基礎(chǔ)能源費(fèi)及合同約定的其他費(fèi)用。

11.3乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)同時(shí)與商城的物業(yè)管理公司簽訂《大廈物業(yè)管理委托合同》,，并按商城的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)交納各種物業(yè)管理費(fèi)用,。

11.4乙方保證遵守國(guó)家和政府及相關(guān)主管部門(mén)的法律法規(guī)，遵守大廈的各項(xiàng)管理規(guī)章制度,，嚴(yán)格執(zhí)行商城有關(guān)安全和消防的規(guī)定,，服從大廈的統(tǒng)一規(guī)劃和管理。

11.5乙方保證在本合同有效期內(nèi)從事合法正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)活動(dòng),，按國(guó)家規(guī)定按時(shí)交納經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)稅費(fèi),。

11.6乙方有責(zé)任在進(jìn)行裝修改造的過(guò)程中，不破壞所租房屋(場(chǎng)地)的主體結(jié)構(gòu),。不得將租賃房屋(場(chǎng)地)內(nèi)不屬于乙方的財(cái)產(chǎn)作為向任何第三者以任何形式的債務(wù)擔(dān)保,。

11.7負(fù)責(zé)所租房屋(場(chǎng)地)的內(nèi)部防火安全、門(mén)前三包,、室內(nèi)衛(wèi)生,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門(mén)的管理規(guī)定,。

11.8乙方的經(jīng)營(yíng)人員應(yīng)具備身份證或暫住證,、務(wù)工證、健康證明,、婚育證等,，乙方應(yīng)保證并要求其經(jīng)營(yíng)人員能夠遵守國(guó)家的法律法規(guī),、商城的規(guī)定,。乙方應(yīng)將其經(jīng)營(yíng)人員的上述證明的復(fù)印件提供給甲方。

12.1雙方解除或終止本合同時(shí),，乙方應(yīng)在20日內(nèi)完成撤場(chǎng)工作,，并將所租房屋(場(chǎng)地)及其甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀(自然損耗除外)后交付甲方。

12.2本合同終止時(shí)乙方應(yīng)保證甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施正常,、可靠運(yùn)行,。

12.3甲方同意乙方將其自行購(gòu)置的設(shè)備和設(shè)施拆除與撤出，但乙方拆除和撤出有關(guān)設(shè)備設(shè)施后有損甲方房屋(場(chǎng)地)及其附屬物的除外,。

12.4雙方解除或終止本合同時(shí),，乙方一次性付清應(yīng)由乙方承擔(dān)的全部租金和其它費(fèi)用后，甲方原則上保障乙方的撤場(chǎng)工作不受干擾,。

12.5除上述約定外,，退租的未盡事宜屆時(shí)雙方具體協(xié)商確定。

13.1如果甲方不能按時(shí)完成交接工作或因甲方原因造成水,、電,、消防、空調(diào),、電梯等設(shè)備的驗(yàn)收滯后,，使乙方因此而延誤工期，則所延誤之時(shí)間應(yīng)視為乙方免租期,。

13.2甲方應(yīng)保證乙方經(jīng)營(yíng)所需的水,、電、暖和空調(diào)與新風(fēng)的正常供應(yīng),，由于甲方原因造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),，甲方應(yīng)免除在此期間乙方的房租，由于乙方失誤操作造成的損失由乙方自行承擔(dān),。

13.3如乙方欠付租金及相關(guān)費(fèi)用,，每延期1天，除租金和相關(guān)費(fèi)用外,，還應(yīng)向甲方支付所欠金額3作滯納金,。

13.4乙方有下列情形之一的,，甲方可單方面提前解除合同并收回所租房屋(場(chǎng)地)，乙方履約保證金和預(yù)付租金不予退還,，并有權(quán)要求乙方賠償一切損失：

13.4.1未經(jīng)甲方同意擅自拆改所租房屋(場(chǎng)地)的主體結(jié)構(gòu)或改變所租房屋(場(chǎng)地)用途的

13.4.2拖欠租金達(dá)1個(gè)月或所欠租金及其他費(fèi)用的總金額相當(dāng)于1個(gè)月租金的

13.4.3利用所租房屋(場(chǎng)地)進(jìn)行違法活動(dòng)的

13.4.4故意損壞所租房屋(場(chǎng)地)和設(shè)備設(shè)施,，造成其他商戶無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的

13.4.5違反安全、消防的有關(guān)規(guī)定,，多次經(jīng)***,、消防部門(mén)或甲方警告不能及時(shí)改正或釀成災(zāi)害發(fā)生，造成損失的,。

13.5無(wú)論什么原因,，乙方車撤場(chǎng)時(shí)，若依據(jù)本合同約定欠交甲方各項(xiàng)費(fèi)用的,，甲方有權(quán)限制乙方將其自行購(gòu)置的設(shè)備和設(shè)施拆除與撤出,，乙方同意甲方在乙方未清償全部所欠費(fèi)用前留置其設(shè)備設(shè)施等一切財(cái)產(chǎn)。

13.6甲方了解乙方違約的事實(shí)而又接受租金時(shí),，不能視為甲方放棄追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利,，除非甲方明確以書(shū)面方式或放棄上述權(quán)利。

13.7在合同有效期內(nèi),，任何一方提出提前終止本合同,，需提前6個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂終止合同,，但合同另一方有權(quán)要求提出終止合同方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失,。在終止合同生效前，本合同仍有效,。

13.8如因國(guó)家建設(shè)或遇不可抗力使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，由此造成的損失由雙方自行承擔(dān),。

本合同未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,。

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，在甲、乙方雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，可向人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。合同生效后日內(nèi),，雙方持本合同和有關(guān)證明文件向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)申請(qǐng)登記備案,。

本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)二份,，登記備案機(jī)關(guān)備案一份,。

附件：房屋(場(chǎng)地)平面圖

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

簽訂日期：_________年_________月_________日

商業(yè)用租賃合同怎么簽 商業(yè)租賃合同電子版篇三

合同編號(hào)：_________

出租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

承租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào),，建筑面積_________平方米。

租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

1,、每年租金為為人民幣_(tái)________元整（_________元）,。月租金每平方米不得超過(guò)_________元，每米柜臺(tái)不得超過(guò)_________元,。

2,、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年為_(kāi)________元,，第三年為_(kāi)________元,，第四年為_(kāi)________元）。

3,、為減輕承租方負(fù)擔(dān),，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_(kāi)________,，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

第二期：租金為_(kāi)________,，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,。

第三期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,。

4,、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,，出租方給予承租方7天的寬限期,，從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

1,、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2,、水電費(fèi)：由承租方自行繳納,，（水表表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)________度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),，直至合同期滿）。

3,、維修費(fèi)：租賃期間,，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗,、水電等,，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,，（其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）,。

1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼,。

2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的`各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén),。

3,、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。

4,、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái)（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)），禁止出租并予以撤銷,。

5,、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌,。

6,、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。

1,、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍,。

2,、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。

3,、不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

4,、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客,，出售商品時(shí),，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后,，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證,。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品,，不得銷售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng),。

6,、必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，辦理納稅登記,，依法納稅。提前停租的,，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù),；

7、禁止轉(zhuǎn)借,、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

8,、自覺(jué)接受工商,、稅務(wù)、物價(jià),、衛(wèi)生,、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導(dǎo)與管理,，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

2、租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn),，征得出租方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利,，承擔(dān)原承租方的義務(wù),。

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金_________元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知出租方,，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù),。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的,，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本合同,。

2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2,、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,，損害公共利益的；

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,，并賠償違約金_________元。

1,、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的；

2,、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同,；

3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,；

4,、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的,；

5,、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,；

6,、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

7,、_________。

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書(shū)面通知出租方,。

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向人民法院起訴,。

1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式,，可采用_________（書(shū)信,、傳真、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式）傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2,、各方通訊地址如下：_________。

3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方,；否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋。

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_(kāi)________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

出租方（蓋章）：_________

承租方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

商業(yè)用租賃合同怎么簽 商業(yè)租賃合同電子版篇四

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________________________（本人）（授權(quán)代表）姓名：__________

國(guó)籍：___________（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：___________________地址：_______________________,；郵政編碼：________聯(lián)系電話：_______；傳真：_______,；e-mail：________________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________________________（本人）（授權(quán)代表）姓名：__________

國(guó)籍：___________（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：___________________地址：_______________________,；郵政編碼：________聯(lián)系電話：_______；傳真________,；e-mail：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于________；位于第____層,，共______〔套〕〔間〕,，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米）,；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二,；〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：__________.

第二條房屋用途該房屋用途為_(kāi)___________________.除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條租賃期限租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第四條租金該房屋租金為（幣）___萬(wàn)___千___百__拾__元整,。租賃期間,，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),；除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬(wàn)___千___百__拾__元整,。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的____日交付給甲方。

第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間,，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由____方承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,，防火安全,、門(mén)前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理,。退租時(shí),，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水,、電費(fèi),；2.煤氣費(fèi)；3.電話費(fèi),；4.物業(yè)管理費(fèi),；5.________________；6.________________.在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付,。

第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的,；

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的,；

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的,；

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,；

6.故意損壞承租房屋的,；

第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前____月書(shū)面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前,，本合同仍有效,。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起____日內(nèi),，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案,。

第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金,。

第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十七條其它本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

第十九條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁,，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力,。

第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共___頁(yè),，一式___份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________

授權(quán)代表（簽字）：________________授權(quán)代表（簽字）_________________

___________年________月________日____________年________月________日