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房地產(chǎn)開發(fā)承包商篇一

乙方：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，為明確責任，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同遵守。

第一條 開發(fā)項目

項目名稱:__________

地址:__________

第二條 項目用地性質(zhì)

1.合作開發(fā)項目占地__________平方米,，土地性質(zhì)為：__________土地,，用地文件以批復為依據(jù)。

2.該片土地使用權為：__________,，土地使用權人為：__________,。

第三條 項目規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：

(1)擬建__________工程，規(guī)劃占地__________平方米,，位于地塊__________端,。

(2)擬建__________工程，規(guī)劃占地__________平方米,，位于地塊__________端,。

第四條 合作方式

1.__________方提供用地，__________提供全部建設資金,。

2.項目工程完成后按本協(xié)議分配,，甲方分得__________，乙方分得__________,，產(chǎn)權隨分得物業(yè)各方所有,。

3.合作開發(fā)項目總投資為__________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷,、安置,、補償、辦理項目報建等手續(xù),，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等,。

4.總投資資金籌措：甲方出資__________萬元，分__________次出資,，每次出資

__________萬元,，預收款__________萬元;乙方出資__________萬元，分次出__________資,，每次出資__________萬元,。

第五條 付款方式

在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由__________方安排下列時間付款,。

(1)在本協(xié)議簽署后__________日內(nèi),，__________方向__________方支付總投資的__________%,，內(nèi)含定金__________萬元，合計__________萬元;

(2)在本協(xié)議簽署后__________日內(nèi),，__________方向__________方支付總投資的__________%,，內(nèi)含定金__________萬元，合計__________萬元,。

第六條 前期工作安排

合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：

(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù),，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文,，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制,。

(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作,。

(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作,，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi),。

(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理,、供電,、安裝、供氣,、通訊報裝手續(xù),，甲方應負責合作項目的資源供應。

(5)甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理,，獲得開工證,，使合作項目可以合法開工建設。

第七條 承包發(fā)包工作安排

合作項目由第三方承包開發(fā)建設,，在甲方辦理前期手續(xù)時,，乙方應給予必要協(xié)助。

第八條 工程管理

1.本協(xié)議簽署后,，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯(lián)辦公室,，具體協(xié)商工程管理、項目進展,、人員聯(lián)絡,、財務及工程進度安排。

2.管理辦公室按前述第六條,、第七條職責規(guī)定,，具體協(xié)調(diào)、落實,。

第九條 物業(yè)交付

1.合作開發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用,，合作項目應取得《建設工程質(zhì)量核驗證書》,。

2.合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商,、設計單位的竣工驗收,。

第十條 產(chǎn)權確認與產(chǎn)權過戶

1.本協(xié)議簽署后應報送__________(合作項目主管機關)審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權歸屬,，即甲方分得__________的產(chǎn)權,，乙方分得__________的產(chǎn)權。

2.按法律及政策規(guī)定,，乙方分得物業(yè)時,，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續(xù),。此項手續(xù)由甲方負責協(xié)調(diào)辦理,。

第十一條 財務管理

1.成本核算范圍:__________

2.決算編制:__________

3.財產(chǎn)清償:__________

4.利潤分配:__________

第十二條 保證

1.該項目資金在__________行開戶管理。

2.__________方經(jīng)濟責任由__________擔保,。保證方有權檢查督促__________方履行合同,，保證方同意當__________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任,。

3.__________方愿以__________作抵押品,，另附明細清單作為本合同的附件。__________方不履行合同時,，__________方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權,。

第十三條 房屋的維修及管理:__________

第十四條 違約責任:__________

第十五條 聲明及保證

甲方:

1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同,。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(__________)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同,。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(__________)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

第十六條 保密

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃,、運營活動、財務信息,、技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為__________年。

第十七條 通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式,，可釆用__________(書信、傳真,、電報,、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可釆取公告送達的方式,。

2.各方通訊地址如下:__________。

3.一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起__________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。

第十八條 合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出天__________內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同,，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。

第十九條 合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效,。

第二十條 爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

(1)提交__________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第二十一條 不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提 供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3.不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方 可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任,。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災,、旱災,、臺風、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十二條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十三條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十四條 合同的效力

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2.有效期為______年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。

3.本合同正本一式_____份，雙方各執(zhí)_____份,，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________

法定代表人(簽字)：__________ 法定代表人(簽字)：__________ 委托代理人(簽字)：__________ 委托代理人(簽字)：__________ 開戶銀行：__________ 開戶銀行：__________

賬號：__________ 賬號：__________

簽訂地點：__________

_____年_____月_____日 _____簽訂地點：__________ 年_____月_____日

房地產(chǎn)開發(fā)承包商篇二

甲方:__________

乙方：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，為明確責任,，恪守信用，特簽訂本合同,，共同遵守,。

第一條 開發(fā)項目

項目名稱:__________

地址:__________

第二條 項目用地性質(zhì)

1.合作開發(fā)項目占地__________平方米，土地性質(zhì)為：__________土地,，用地文件以批復為依據(jù),。

2.該片土地使用權為：__________，土地使用權人為：__________,。

第三條 項目規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：

(1)擬建__________工程,，規(guī)劃占地__________平方米，位于地塊__________端,。

(2)擬建__________工程,，規(guī)劃占地__________平方米，位于地塊__________端。

第四條 合作方式

1.__________方提供用地,，__________提供全部建設資金,。

2.項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得__________,，乙方分得__________,，產(chǎn)權隨分得物業(yè)各方所有。

3.合作開發(fā)項目總投資為__________萬元人民幣,，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷,、安置、補償,、辦理項目報建等手續(xù),，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

4.總投資資金籌措：甲方出資__________萬元,，分__________次出資,，每次出資

__________萬元，預收款__________萬元;乙方出資__________萬元,，分次出__________資,，每次出資__________萬元。

第五條 付款方式

在本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方授權代辦簽署生效后由__________方安排下列時間付款,。

(1)在本協(xié)議簽署后__________日內(nèi)，__________方向__________方支付總投資的__________%,，內(nèi)含定金__________萬元,，合計__________萬元;

(2)在本協(xié)議簽署后__________日內(nèi)，__________方向__________方支付總投資的__________%,，內(nèi)含定金__________萬元,，合計__________萬元。

第六條 前期工作安排

合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責,，包括但不限于以下各項：

(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù),，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權人為甲方,，土地使用不附帶第三者的利益限制,。

(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。

(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷,、安置及補償工作,，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。

(4)甲方負責合作項目的整體供水,、污水處理,、供電、安裝、供氣,、通訊報裝手續(xù),，甲方應負責合作項目的資源供應。

(5)甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理,，獲得開工證,，使合作項目可以合法開工建設。

第七條 承包發(fā)包工作安排

合作項目由第三方承包開發(fā)建設,，在甲方辦理前期手續(xù)時,，乙方應給予必要協(xié)助。

第八條 工程管理

1.本協(xié)議簽署后,，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯(lián)辦公室,，具體協(xié)商工程管理、項目進展,、人員聯(lián)絡,、財務及工程進度安排。

2.管理辦公室按前述第六條,、第七條職責規(guī)定,，具體協(xié)調(diào)、落實,。

第九條 物業(yè)交付

1.合作開發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用,，合作項目應取得《建設工程質(zhì)量核驗證書》。

2.合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時,，甲乙雙方應共同參加承包商,、設計單位的竣工驗收。

第十條 產(chǎn)權確認與產(chǎn)權過戶

1.本協(xié)議簽署后應報送__________(合作項目主管機關)審批,，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權歸屬，即甲方分得__________的產(chǎn)權,，乙方分得__________的產(chǎn)權,。

2.按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時,，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續(xù),，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責協(xié)調(diào)辦理,。

第十一條 財務管理

1.成本核算范圍:__________

2.決算編制:__________

3.財產(chǎn)清償:__________

4.利潤分配:__________

第十二條 保證

1.該項目資金在__________行開戶管理,。

2.__________方經(jīng)濟責任由__________擔保。保證方有權檢查督促__________方履行合同,，保證方同意當__________方不履行合同時,，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。

3.__________方愿以__________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件,。__________方不履行合同時,，__________方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。

第十三條 房屋的維修及管理:__________

第十四條 違約責任:__________

第十五條 聲明及保證

甲方:

1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同,。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(__________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

乙方：

1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同,。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(__________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

第十六條 保密

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務信息、技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為__________年,。

第十七條 通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式，可釆用__________(書信,、傳真,、電報,、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可釆取公告送達的方式,。

2.各方通訊地址如下:__________。

3.一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起__________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。

第十八條 合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出天__________內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同,，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。

第十九條 合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務,，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效。

第二十條 爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第種方式解決：

(1)提交__________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十一條 不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提 供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方 可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任,。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災,、旱災、臺風,、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十二條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十三條 補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第二十四條 合同的效力

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2.有效期為______年,，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。

3.本合同正本一式_____份，雙方各執(zhí)_____份,，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________

法定代表人(簽字)：__________ 法定代表人(簽字)：__________ 委托代理人(簽字)：__________ 委托代理人(簽字)：__________ 開戶銀行：__________ 開戶銀行：__________

賬號：__________ 賬號：__________

簽訂地點：__________

_____年_____月_____日 _____簽訂地點：__________ 年_____月_____日

房地產(chǎn)開發(fā)承包商篇三

發(fā)包方：____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)

承包方：____________(以下簡稱乙方)

結(jié)合本工程具體情況，甲方同意將衡陽盛世豪廷消防工程承包給乙方施工,，從報建到驗收合格發(fā)證,。為明確雙方在施工過程中的權力、義務和經(jīng)濟責任,，特簽訂本合同,。

第一條：工程概括;

1.工程名稱：工程項目____棟及地下室。

2.工程地點：

3.承包方式：按實際建筑面積總承包,，每平方米單價元,，總建筑面積約萬平方米，總工程造價約萬元,。

4.工程內(nèi)容：1.室內(nèi)消防栓系統(tǒng);2.自動噴淋系統(tǒng);3.自動火災報警系統(tǒng);4.排煙系統(tǒng),、消防加壓系統(tǒng);5.室外消防栓系統(tǒng);6.乙級防火門及消防卷簾，消防施工圖中的一切內(nèi)容,。

5.消防報建費用乙方負責,。

第二條：合同價款及承包形式;

1.合同總造價：按該項目實際建筑面積包干，每平方米元,，總造價為萬元,。乙方負責開具稅務正式發(fā)票，稅金由乙方承擔,。

2.本工程經(jīng)甲,、乙雙方商定，同意采用按平方米合同價款包干的承包方式,。

3.如該項目未按建筑圖施工,，加層影響消防工程驗收，消防支隊所交罰款,，由甲方承擔法律及經(jīng)濟責任,。

4.該項目加層部分工程造價按實際建筑面積計算。

第三條：付款方式;

1.本合同簽訂后,，由乙方辦理報建手續(xù),，即前期預埋工程。甲方支付乙方工程款____________%,，即萬元,。

2.該項目主體竣工后,，甲方通知乙方消防工程全面施工，消防材料及安裝設備進場。甲方向乙方支付該工程項目進度款%,，即萬元。

3.工程施工完成總工程量____________%時,，甲方再向乙方支付工程進度款____________%,，即____________萬元。

4.本消防工程施工完畢,，經(jīng)有關部門檢測驗收合格并取得合格證后____________日內(nèi)甲方一次性付清乙方工程余款(除留____________%質(zhì)保金,，____________年滿后支付)。

第四條：施工日期;

本合同簽訂后______年月日開工,，工程工期______年月日完工并組織驗收,，總工____________期天。確保項目順利交付,。如因乙方原因影響甲方開業(yè),，由乙方承擔一切損失及違約責任。如因甲方付款或其他不可抗拒的因素造成工期延誤,，則工期順延,。

第五條：設備及材料供應方式;

1.本工程所需要設備及材料經(jīng)雙方協(xié)商同意，均由乙方負責供應,。

2.乙方提供的材料設備,，必須符合國家消防產(chǎn)品質(zhì)量驗收標準，并具有合格證書,。因產(chǎn)品質(zhì)量不符合驗收標準而發(fā)生的工程質(zhì)量事故或造成返工損失,，均由乙方負責。

第六條：工程質(zhì)量及驗收交工;

1.工程質(zhì)量應全部達到設計要求和符合消防規(guī)范及消防工程驗收標準,。

2.隱蔽工程由乙方提前通知甲方工地代表到施工現(xiàn)場進行檢查,，辦理隱蔽工程的相關手續(xù)。如發(fā)生一切質(zhì)量問題,，乙方負責,。

3.本合同生效后，甲方應組織圖紙會審,、技術交底會議,，并及時向乙方提供施工圖紙____________套。

4.工程竣工后,，由乙方提供工程竣工驗收資料,，明確完工日期。乙方組織工程驗收,，甲方協(xié)助辦理相關手續(xù),。

5.工程竣工交驗后，工程保修按國家有關規(guī)定辦理,，確保本工程質(zhì)量保修期____________年,。

第七條：雙方職責;

(一)甲方職責;

1.派駐工地代表,，對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督,，檢查隱蔽工程,。協(xié)調(diào)中間交工及工程驗收簽證。向乙方提供用水,、用電,，確保大型機械使用方便。負責提供材料,、設備及工具存放室,。

2.根據(jù)合同規(guī)定和要求，按時辦理撥款和結(jié)算,，將每筆工程進度款付至乙方指定的賬戶上,。

3.如建筑設計變更，加層造成消防驗收不合格,，需重新報建驗收,，所增加費用和消防部門處罰的責任由甲方承擔。

4.協(xié)助乙方會同監(jiān)理方組織施工圖技術交底和圖紙會審工作,。

5.因不可抗力的因素造成的工期延誤,，協(xié)助乙方同監(jiān)理方辦理工期順延簽證。

6.在工程竣工交付時,，如甲方因資金造成工程不能按時交付,，甲方愿以在建工程的房子以當時的市場價格按____________折抵足乙方工程款。

(二)乙方職責;

1.施工前,，及時做好各項施工準備工作,，辦理好消防報批手續(xù)。

2.按合同規(guī)定,，做好材料和設備的采購,、供應及管理工作。

3.嚴格按照設計圖和消防規(guī)范進行施工,，確保工程質(zhì)量和施工工期,。

4.已安裝的設備，在工程未投入使用前做好保管工作,。

5.及時提交竣工驗收資料,，乙方負責通過當?shù)叵啦块T的驗收，并取得消防達標文件及驗收合格證書,，否則不予結(jié)算,。

6.在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于乙方負責的工程質(zhì)量問題負責無償修理，并對項目消防工程進行不定期的維修工作,，確保消防設備的正常運行,。因甲方使用管理不當，如斷電,，水,、油滲透造成設備損壞，甲方應負擔設備款由乙方維修,。

7.嚴格遵守甲方頒布的有關規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一安排和指揮,。

8.工程竣工后,，甲方辦理與乙方的結(jié)算事宜，乙方應義務培訓甲方有關消防管理,、值班人員,，使其基本掌握系統(tǒng)的維護、操作和保修工作,。

第八條：雙方約定的合同各項條款,，在本合同實施過程中遵照執(zhí)行，如發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。

第九條：施工過程中的一切安全事故均由乙方負責,，甲方不負任何責任。

本合同一式六份,，甲,、乙雙方各執(zhí)三份。

本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

本合同雙方簽字蓋章后生效，工程竣工后付清工程余款后合同自行失效,。

甲方：____________乙方：____________

法定代表人：____________法定代表人：____________

委托代理人：____________委托代理人：____________

日期______年____________月____________日

房地產(chǎn)開發(fā)承包商篇四

甲方 (發(fā)包方):

住所:

法定代表人:

乙方 (承包方):

住所:

法定代表人:

丙方(擔保方): 先生 身份證號碼:

住所地:

簽約背景:

甲方是依照中華人民共和國法律在 設立的 公司,甲方于 年 月 日取得 市發(fā)展計劃委員會計投資( ) 號《關于同意建設“a”商品房項目的批復》;于 年 月 日取得 市規(guī)劃局( )規(guī)選址第 號《建設項目選址意見書》,從而取得 “a”商品房項目的開發(fā)經(jīng)營權,。 為了有利于該項目盡快開發(fā)建設,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就甲方將項目發(fā)包給乙方承包經(jīng)營開發(fā)的有關事宜,依照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定,訂立本合同條款,以共同執(zhí)行,。

一,、定義

除本合同中另有說明,下列詞語在本合同中具有如下含義:

1、項目:指 “a”商品房項目,。

2,、本合同雙方或三方或各方:指簽署本合同之承發(fā)包雙方或加上擔保方,包括因法定原因或經(jīng)對方許可的約定原因承接其債權債務的其他法人或自然人。

3、日:除本協(xié)議書另有約定外,均指日歷日,。

4,、元:指中華人民共和國法定貨幣人民幣

二、項目概況

1,、項目位置: 山

2,、項目建設用地面積: 平方米

3、容積率為

4,、總面積: 平方米以內(nèi)(不含地下室)

5,、土地用途:商品房綜合開發(fā),包括商業(yè)及住宅(別墅)。

6,、項目尚未繳交土地價款與配套費,。

三、承包經(jīng)營權

1,、甲方將項目發(fā)包給乙方承包經(jīng)營,。乙方對項目的承包采取由乙方按承包金包干、超額留成,、自主經(jīng)營,、自負盈虧的方式進行。乙方承包經(jīng)營后取得利潤高于承包金的部分,由乙方享有;項目承包經(jīng)營利潤低于承包金的部分,由乙方負責補足,。

2,、承包期限:自本合同簽訂之日起至項目開發(fā)經(jīng)營完成止。

前款所稱的“開發(fā)經(jīng)營完成”是指項目完成銷售并收回全部銷售款項或雖未完成銷售但稅務機關已經(jīng)對項目經(jīng)營情況進行會算,房產(chǎn)交付完畢,、辦妥產(chǎn)權登記所需的手續(xù),、物業(yè)管理移交完畢,或雙方同意的其他時間。

3,、在承包期間,由乙方負責項目的策劃,、報批、設計,、招標,、施工、售樓等全部開發(fā)建設與經(jīng)營管理工作,乙方還有權以項目對外融資,。甲方不得干涉影響乙方對項目的正常經(jīng)營開發(fā)活動,。

四、乙方之承包金和甲方應承擔的費用

1,、本項目承包金為 億元(大寫: 億元),。但是,如果本合同第七條約定的股權轉(zhuǎn)讓得以進行,則本合同約定的項目承包金等額轉(zhuǎn)化為股權轉(zhuǎn)讓款,且乙方另外增加支付 萬元,即股權轉(zhuǎn)讓款總額為 億元(大寫: 千萬元)。

除另有約定外,甲方,、丙方不得以任何理由,、任何形式再要求乙方向其支付其它任何費用,。

2、雙方初步估定項目土地價款為 萬元,、配套費為 萬元,共計 萬元(大寫: 萬元),由甲方承擔并由乙方以甲方名義按有關單位要求的時間從承包金(或股權轉(zhuǎn)讓款)中扣付,。 ; 若應繳納的配套費超過 萬元,則超出 萬元至 萬元(含本數(shù))的部分由甲方承擔,本合同繼續(xù)履行;若應繳納的土地價款超過 萬元,則超出部分也由甲方承擔,本合同繼續(xù)履行。該些款項由乙方墊付后,從應付甲方的前期承包金(或股權轉(zhuǎn)讓款)中先行全額扣減,。

若應繳納的配套費超過 萬元,則乙方享有選擇繼續(xù)履行合同或解除合同的權利,。若乙方選擇繼續(xù)履行合同,則超出 萬元的部分由乙方承擔。

若項目存在尚未支付完畢的征地拆遷補償費用及其相應的滯納金,、罰金等,則仍應由甲方繼續(xù)負責承擔,。

3、上述土地價款,、配套費的發(fā)票和乙方承包期間的全部支出發(fā)票一并供乙方作入項目經(jīng)營開發(fā)的成本帳,。若上述土地價款、配套費總額超過 萬元,則由甲方承擔的超過 萬元部分所對應產(chǎn)生的因多交土地價款與配套費而少交的企業(yè)所得稅和個人所得稅部分由乙方補償給甲方,。

4、除上述土地價款,、配套費 萬元(大寫: 千萬元)外,剩余承包金 萬元(若是股權轉(zhuǎn)讓款,則為 萬元),從乙方取得項目銷售許可證之日(最遲不超過 年 月 日)起按每月支付 萬元的標準在 個月內(nèi)付清 萬元,余額在項目開發(fā)完畢進行會算后15日內(nèi)付清,。 乙方支付的承包金付至甲方名下的銀行帳戶,由甲方自行處理。

5,、本項目的營業(yè)稅由乙方承擔,甲方因獲取承包金(或丙方因獲取股權轉(zhuǎn)讓款)所應繳納的企業(yè)所得稅和個人所得稅由甲方(或丙方)承擔,。

6、除本合同另有約定應由甲方負責承擔的費用,、事項外,自本合同簽訂之日起,與該項目有關的以下費用,、事項均由乙方負責承擔:

(1)負責項目的開發(fā)、建設,、銷售,、經(jīng)營等一切事項;

(2)負責承擔項目所需的一切開發(fā)、建設,、經(jīng)營等資金和稅收(但不包括甲方因獲取承包金所應繳納的企業(yè)所得稅和個人所得稅),。

7、乙方承包經(jīng)營后取得高于承包金部分的利潤由乙方享有,并按以下方式支付:

五,、雙方保證及責任

(一)甲方保證及責任:

1,、在本合同簽訂之前,甲方不存在任何違反稅收、工商管理等法律,、法規(guī)而需承擔或可能承擔法律責任的情形;甲方同時保證該項目真實,、合法、有效和獨立完整,該項目不存在被政府收回的潛在風險;保證沒有任何第三方對該項目提出權益主張;

2,、保證不干擾乙方對項目的正常經(jīng)營開發(fā)活動,而且必須積極配合乙方對項目的經(jīng)營開發(fā)工作(包括但不限于融資,、售房、按揭手續(xù)工作等),應乙方的要求,在需要甲方出具證明、報告或使用甲方印鑒時,須及時(兩日內(nèi))且無條件提供給乙方,。

3,、甲方于本合同簽定后,除非乙方違約,不得以任何方式對項目的整體或者任何部分或者涉及項目的任何權利進行處分,亦不得與乙方之外的其他任何人簽定與本合同相同或者類似的任何合同性文件。

4,、保證截止至本合同簽訂時不存在,而且將來未經(jīng)乙方同意也不會發(fā)生將該項目為甲方或任何第三方的債務提供抵押或其他任何可能損害乙方權益的行為或事實,。

5、保證截止至本合同簽訂時,甲方和乙方丙方不存在任何已發(fā)生或潛在的其他訴訟,、仲裁或其他司法機關,、執(zhí)法機關的行為對本合同的簽署、履行構(gòu)成法律障礙的情形,。

6,、保證不存在未向乙方披露的與該項目有關的任何合同性文件或其他債權債務。

7,、保證甲方的其他經(jīng)營不致影響乙方對該項目的開發(fā)建設和經(jīng)營,并不會損害乙方權益,。

8、甲方簽署,、履行本合同已取得一切必要的批準(包括但不限于取得甲方公司董事會的

批準)及履行一切必要的授權程序,。

(二)乙方保證及責任:

1、保證按合同規(guī)定投入項目全部開發(fā)建設資金并承擔項目贏盈虧及風險,。

2,、保證在以甲方名義對外進行活動過程中不會作出任何損害甲方商業(yè)信譽或損害甲方其他經(jīng)營活動的行為。

3,、項目在承包經(jīng)營期間或因乙方原因產(chǎn)生的債權債務由乙方承受,除此之外的甲方債權債務概由甲方承受,。

4、乙方簽署,、履行本合同已取得一切必要的批準(包括但不限于取得乙方公司董事會的批準)及履行一切必要的授權程序,。

六、特別約定

1,、在本合同簽訂后 日內(nèi),甲,、乙雙方對甲方的財務進行審計,以示承包前后的區(qū)別。

2,、在本合同簽訂后,甲,、乙雙方開始對項目批文及印鑒(包括甲方營業(yè)執(zhí)照、文件檔案,、驗資報告,、財務憑證、項目批文等資料的原件及甲方現(xiàn)有全部印鑒)進行共管,屆時,甲,、乙雙方可對舊的印鑒共同銷毀或作記號,以示承包前后的區(qū)別,并簽署相應的備忘錄,。

3,、本合同簽訂后,雙方同意以甲方名義在中國建設銀行廈門分行開元支行開設基本金帳戶,作為乙方承包經(jīng)營項目的資金專用賬戶,并將該專用賬戶交由乙方管理及使用,該帳戶中的資金全部歸屬乙方所有。

為了便于甲方的監(jiān)督,乙方同意由雙方各持一枚銀行預留印鑒共同監(jiān)管該專戶,但甲方應當配合乙方為項目的開發(fā)建設而利用或者使用該專戶的一切行為,。

4,、甲方董事會現(xiàn)有 名董事,甲方同意:在乙方承包經(jīng)營期間,由乙方指派人員出任其中的 名董事,并在本合同簽訂后 日內(nèi)申辦工商變更登記手續(xù)。若因有關政策規(guī)定而暫時無法變更的,則甲方應在本合同簽訂后按乙方要求向乙方提供經(jīng)過公證的甲方現(xiàn)任董事出具的不可撤銷的授權委托書,授權乙方指定的人員代為行使《公司法》等法律,、法規(guī)及甲方《章程》等文件規(guī)定的董事職權,。授權委托期限與本合同承包期相同。

5,、甲方同意,在項目土地權證取得后將辦公場所遷移到乙方指定的地點,。

七、股權轉(zhuǎn)讓或項目轉(zhuǎn)讓

1,、甲方,、丙方同意并保證,在甲方公司股權符合轉(zhuǎn)讓條件后的任何時機,乙方有權要求將甲方股權轉(zhuǎn)讓登記至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,甲方、丙方屆時不得以任何理由推辭或者拒絕,且乙方無須就股權轉(zhuǎn)讓再向甲方,、丙方支付本合同第三條約定的款項之外的其他任何形式的款項或者費用。股權轉(zhuǎn)讓所需的一切稅費及相關費用均由乙方承擔,但甲方,、丙方應為乙方提供政策允許的減稅方便,。

2、甲方,、丙方同意并保證,在項目符合法定轉(zhuǎn)讓條件后的任何時機,乙方有權要求將項目過戶登記至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,過戶所需的一切稅費及相關費用均由乙方承擔,但甲方,、丙方應為乙方提供政策允許的減稅方便,。屆時,各方可就本合同第三條約定的款項支付問題另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,。

八,、違約責任

1、本合同簽訂后,甲,、乙雙方均應嚴格遵守并履行本合同各條款的規(guī)定,非經(jīng)對方書面同意,任何一方均不得擅自修改,、變更或單方終止或解除合同,否則即構(gòu)成違約,。違約一方應賠償對方的一切經(jīng)濟損失(含可得利益的損失),。

2、本合同簽訂后,甲,、乙任何一方不履行合同義務或者履行義務不符合本合同規(guī)定的,另一方有權要求違約方予以糾正并賠償由此造成的經(jīng)濟損失;若由于甲,、乙任何一方的違約行為導致另一方不能履行合同的,應按規(guī)定賠償守約方的經(jīng)濟損失(含可得利益損失)。

3,、若因甲方原因(包括但不限于甲方干涉乙方的經(jīng)營活動;因甲方原因致使項目被查封,、凍結(jié)、拍賣;甲方在項目上設定抵押權或其他第三方權益等),影響乙方對項目的開發(fā)經(jīng)營的,

乙方有權解除本合同并要求甲方,、丙方退還乙方投入本項目的全部資金并按不低于50%的回報率補償乙方經(jīng)濟損失,。

4、上述三款規(guī)定的守約方的經(jīng)濟損失難以確定的,應按其在簽訂本合同時所預見的在合同正常履行下守約方所能獲得的全部利益為準,。

九,、免責條款

由于下列情形之一導致一方未能履行合同義務的,可以免除其違約責任:

1、戰(zhàn)爭,、不可抗力因素;

2,、雙方書面同意的其他免責情形。

十,、合同擔保

丙方同意 對甲方基于履行本合同項下的債務全部義務承擔連帶保證責任;保證期間為自本合同簽訂之日起至20xx年12月31日止,。

十三一、爭議解決

凡因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關的爭議,各方當事人均有權提交廈門仲裁委員會依申請時該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則仲裁,。仲裁裁決是終局的,對各方當事人均有約束力,。

十四二、其他事項

1,、本合同自簽訂之日起生效,。

2、本合同未盡事宜,由甲,、乙,、丙三方另行協(xié)商并訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力,。

3、本合同一式三份,由甲方,、乙方,、丙方各持一份,具有同等的法律效力。

(以下無正文)

甲方:

有權代表簽字:

簽署日期: 年 月 日

乙方:

有權代表簽字:

簽署日期: 年 月 日

丙方:

房地產(chǎn)開發(fā)承包商篇五

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就乙方借用甲方名義從事房地產(chǎn)開發(fā)達成如下協(xié)議：

第一條合同目的：

經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，從事阿巴嘎旗蘇伊拉平改樓項目開發(fā),。同時,，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權利與義務及其掛靠期內(nèi)的注意事項,。

第二條甲方的基本權利和義務

1,、權利：

(1)甲方一次性向乙方收取 元,，作為管理費。

(2)如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為,，甲方有權單方面終止本協(xié)議,，收回資質(zhì)管理費不予歸還。

2,、義務：

(1)甲方在本協(xié)議生效之后,，只向乙方提供相關所需的手續(xù)和資質(zhì)證復印件。

(2)對乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務,。

第三條乙方的基本權利和義務

1,、權利：

(1)乙方可以獲取甲方對其兩條義務的承諾和兌現(xiàn)，若有問題可以隨時向甲方提出意見

(2)享受甲方所提供的施工所需資質(zhì)證書 ,。

(3)充分利用建業(yè)的資質(zhì),，完全自主的開展開發(fā)建設項目。 并可刻制項目部公章一枚用于日常工作,。

(4)經(jīng)營上實行內(nèi)部獨立核算,，自負盈虧。

(5)一切正常利潤歸乙方所有,，不受干涉,。

2、義務：

(1)在經(jīng)營活動中嚴格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度,。

(2)負責解決開發(fā)過程中的事件,，相關施工條件及施工設備自主負責解決。

(3)認真負責解決開發(fā)建設過程中的問題,。對動遷,、回遷施工質(zhì)量問題和事故的發(fā)生乙方負完全責任，與甲方無關,。

(4)維護甲方的信譽和形象,，不做任何假冒,、欺詐,、侵權、損譽的事情,，若發(fā)生此類事件,，則甲方有權追究乙方的法律責任，并要求進行相關經(jīng)濟賠償和處罰,。

(5)按時足額向甲方繳納管理費,。

(6)乙方開發(fā)建設項目不得超過甲方資質(zhì)證所規(guī)定的范圍，如超出甲方資質(zhì)證范圍的項目,，乙方需自己提供相關手續(xù)證件,。

第四條

(1)乙方實施的工程項目,，其合同、保險,、稅務,、財務、銀行,、統(tǒng)計等事項由乙方自主辦理,。

(2)乙方在項目中所發(fā)生的稅費應及時繳納，在工程中如有一切債權債務均由乙方全權負責與甲方無關,。乙方因銷售房屋到甲方處辦理相關手續(xù)時,，甲方有權確認相關稅費是否已經(jīng)結(jié)清，并有權要求其先行繳付所有稅費后,，或暫扣部分稅款,。

第五條 乙方在開發(fā)建設過程中，若出現(xiàn)安全事故等重大意外,，均有乙方獨立承擔,，甲方不承擔一切責任， 特此提出免責聲明,。

第六條 乙方應獨立承擔該項目開發(fā)對外所產(chǎn)生的債務及其他責任,。若因乙方未及時償付對外債務，造成甲方代償?shù)?，由甲方代為承擔的責任,。甲方有權收回該項目所有工程，用于彌補自己的損失,，不足部分,，甲方有權繼續(xù)向乙方追償。

第七條 協(xié)議期定為 年,，即20xx年 月 日起至20xx年 月 日止,，(樓房銷售可延用本協(xié)議)協(xié)議有效期滿后如項目部仍有工程未完工的經(jīng)雙方協(xié)商。

第八條 乙方應將房屋銷售款的 %交由甲方作為 保證金,，待房屋交付使用后無質(zhì)量及其他債權債務糾紛,，甲方將該保證金返還給乙方。

本合同以簽訂日期為生效日,，有效期為 年,。合同一式兩份，甲乙雙方各持一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)開發(fā)承包商篇六

合同編號：_____________

甲方：___________________?乙方：___________________

法定代表人：_____________?法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：_______________?聯(lián)系電話：_______________

甲乙雙方本著互惠互利,、共同受益的原則，根據(jù)中華人民共和國相關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，協(xié)商一致簽訂本協(xié)議,。

第一條?轉(zhuǎn)讓標的

1.轉(zhuǎn)讓標的為甲方從____公司受讓的與____公司于____年____月____日所簽《合同協(xié)議書》的合同地位，《合作協(xié)議書》約定____有限公司擁有合作項目____%權益,，甲方從____有限公司處取得了該《合作協(xié)議書》的合同地位,。

2.《合作協(xié)議書》所指的合作項目即____合作項目，位于____市____路____號,，占地____平方米,，規(guī)劃建筑面積____平方米，房地產(chǎn)權證號為：____房地字第____號,，合作項目以____名義持有,。

第二條?轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

1.雙方同意上述之合同地位轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣_____元整(大寫：_____)。

2.支付方式

(1)簽立本協(xié)議書時,，乙方即時支付甲方首期轉(zhuǎn)讓價款人民幣_____元整(大寫：_____);

(2)余款人民幣_____元整(大寫：_____)乙方于____年____月____日支付甲方,。

第三條?甲方義務

1.保證____公司已履行《合作協(xié)議書》的義務，其中包括____有限公司向合作方支付了合作投資款合計人民幣_____元整(大寫：_____),。

2.甲方保證____公司從未將《合作協(xié)議書》中所屬權益質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給除甲方以外的第三方,。

3.甲方保證其已按與____公司簽訂的《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》支付人民幣_____元整(大寫：_____)給____公司并取得了本協(xié)議所指的《合作協(xié)議書》的合同地位，且亦未將《合作協(xié)議書》及或《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》的權益,、地位質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方,。

4.保證于乙方付清轉(zhuǎn)讓價款后，通知____公司或甲方本身,，及時知會合作方____公司由乙方行使《合作協(xié)議書》中的權利及履行《合作協(xié)議書》中的義務,。

5.保證于上述之合同地位轉(zhuǎn)讓交易完成后，向乙方提供《合作協(xié)議書》,、投資款收據(jù)及有關合作項目的請示,、報告及往來函件等資料。

6.甲方聲明,，《合作協(xié)議書》已訂明有關股份比例或股份持有人如有變更(包括全部或部分退股,、轉(zhuǎn)讓股權、增資,、接納第三者參股等)應取得____公司同意,，但不妨礙第四條第9款之規(guī)定。

第四條?乙方義務

1.清楚了解《合作協(xié)議書》的內(nèi)容及甲方在《合作協(xié)議書》和與____公司《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》中的權利和義務,。

2.清楚了解____公司占合作項目____%權益,，并且已投入合作項目資金人民幣_____元整(大寫：_____),，甲方支付人民幣_____元整(大寫：_____)給____公司而取得了《合作協(xié)議書》的合同地位,，并清楚了解____公司以____方式持有____的100%的所有權，亦清楚了解____公司及甲方同意維持繼續(xù)由____公司名義擁有該地段的發(fā)展權,。

3.清楚了解項目的合作方____公司的經(jīng)營狀況,、股權結(jié)構(gòu)及其與____的關系,。

4.清楚了解《合作協(xié)議書》之保證人____公司的狀況、股權結(jié)構(gòu),，

5.清楚了解____的企業(yè)性質(zhì),、主管單位(部門)、股權結(jié)構(gòu)及債權債務狀況,。

6.清楚了解受讓____公司或甲方合同權益后可能面臨的政策,、法律風險及經(jīng)營風險，并愿意承擔一切后果,。

7.保證按本協(xié)議書第二條之約定支付轉(zhuǎn)讓價款,。

8.保證承擔本次合同地位轉(zhuǎn)讓乙方應向有關部門繳納的稅費。

9.乙方同意并負責自行就上述第三條第6款所列條款與____公司直接洽商處理,，以便取得____公司對本協(xié)議地位轉(zhuǎn)讓作出的同意,，并保證無論結(jié)果如何，均按本《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》條文及時限繳付轉(zhuǎn)讓價款進行交易,，對已繳付予甲方之部分或全部交易款項,，亦不得因此而要求返還。

第五條?合同地位轉(zhuǎn)讓基準日

以本次合同地位轉(zhuǎn)讓價款付清之日為合同地位轉(zhuǎn)讓基準日,，轉(zhuǎn)讓基準日之后的《合作協(xié)議書》中本協(xié)議甲方的相關權利和義務由乙方享有和承擔,。未來乙方在____所占權益比例的法律確認、合作項目的經(jīng)營運作等等一概由乙方和____公司協(xié)商解決,，與甲方無關,。

第六條?違約責任

1.本協(xié)議任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務，即被認為構(gòu)成違約,。違約方應對由其違約行為而給守約方造成的損失承擔賠償責任,。

2.乙方不按本協(xié)議第二條約定支付轉(zhuǎn)讓價款，逾期超過____天,，甲方有權解除本協(xié)議及將乙方所交來之首期轉(zhuǎn)讓價款盡歸甲方所有,。

3.乙方付清轉(zhuǎn)讓價款，本次合同地位轉(zhuǎn)讓交易即告完成,，此后,，乙方不得因其在《合作協(xié)議書》中權益無法完全實現(xiàn)或基于《合作協(xié)議書》所可能遭受之任何損害而要求甲方返還轉(zhuǎn)讓價款又或向甲方要求任何賠償損失或承擔違約責任，但因轉(zhuǎn)讓標的的不存在,、不真實引起的損失,、責任除外。

第七條?保密條款

甲乙雙方均應對本次合同地位轉(zhuǎn)讓事宜及所涉及的一切有關甲方,、乙方和合作項目的任何信息予以保密,，不以任何方式泄露或提供給任何第三方使用，但必須向項目合作方、法律顧問,、財務顧問披露的除外,。

第八條?爭議的解決

1.本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄,。

2.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定,，凡因本合同發(fā)生的一切爭議,，當和解或調(diào)解不成時，選擇下列第?種方式解決：

(1)將爭議提交?仲裁委員會仲裁;

(2)依法向?人民法院提起訴訟,。

第九條?生效

本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權代理人在本協(xié)議上簽字蓋章之日起生效,。

本協(xié)議—式_____份，各方當事人各執(zhí)_____份,，具有相同法律效力。

甲方(蓋章)：_____________?乙方(蓋章)________________

授權代理人(簽字)：_______?授權代理人(簽字)：________

住址：_____________________?住址：______________________

聯(lián)系電話：_________________?聯(lián)系電話：__________________

開戶銀行：_________________?開戶銀行：__________________

賬號：_____________________?賬號：______________________

_________年____月____日?_________年______月____日

簽訂地點：__________________?簽訂地點：_________________

房地產(chǎn)開發(fā)承包商篇七

第一章?總則

第一條?為適應建立現(xiàn)代企業(yè)制度的需要,，規(guī)范本公司的組織和行為,，股東和債權人的合法權益,，根據(jù)《中華人民共和國公司法》、《公司登記管理條例》,，制定本章程,。

第二條?本章程中的各項條款與法律,、法規(guī),、規(guī)章不符的,，以法律,、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定為準,。本章程未規(guī)定到的法律責任和其他事項,，按法律、法規(guī)執(zhí)行,。公司的登記事項,，以公司登記機關核定的內(nèi)容為準。

第三條?公司經(jīng)公司登記機關依法登記,，取得法人資格,。公司成立后，股東不得抽逃出資,。股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任,；公司以其全部財產(chǎn)對公司的債務承擔責任。

第二章?公司類型

第四條?公司名稱：

第五條?公司住所：

第六條?公司的組織形式為：

第七條?公司要保護職工的合法權益,，加強_____,，實現(xiàn)安全生產(chǎn)。

第八條?公司經(jīng)營期限為______年,，從營業(yè)執(zhí)照核發(fā)之日算起,。

第三章?公司經(jīng)營范圍

第九條?公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營；房地產(chǎn)銷售,；物業(yè)管理,，對房地產(chǎn)業(yè)的投資。

第十條?分公司不具備企業(yè)法人資格,，不能超出公司的經(jīng)營范圍,，其民事責任由公司承擔。

第四章?公司的注冊資本與實收資本

第十一條?本公司的注冊資本為人民幣______萬元,。

第十二條?公司實收資本：人民幣______萬元,。

公司注冊資本分二期于公司成立之日起二年內(nèi)繳足。

股東首期出資人民幣______萬元,，于公司設立登記前到位,，第二期出資人民幣______萬元,，由股東自公司成立之日起二年內(nèi)繳足。

第五章?股東的姓名,、出資方式,、出資額

第十三條?股東的姓名、出資方式及出資額如下：

股東名稱

出資方式

出資金額（萬元）

出資比例

簽章

第十四條?公司成立后,，應向股東簽發(fā)出資證明書,。

第十五條?股東會由全體股東組成，是公司的權力機構(gòu),，行使下列職權：

（1）決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃,；

（2）選舉和更換非由職工代表擔任的董事、監(jiān)事,，決定有關董事,、監(jiān)事的報酬事項；

（3）審議批準執(zhí)行董事的報告,；

（4）審議批準監(jiān)事的報告,；

（5）審議批準公司的年度財務預算方案、決算方案,；

（6）審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案,；

（7）對公司增加或者減少注冊資本作出決議；

（8）對發(fā)行公司債券作出決議,；

（9）提案權,；

（10）對公司合并、分立,、解散,、清算或變更公司形式作出決議；

（11）修改公司章程

第十六條?股東會的首次會議由出資最多的股東召和主持,。

第十七條?股東會會議由股東按照出資比例行使表決權,。

第十八條?股東會會議分為定期會議和臨時會議。召開股東會會議,，應當于會議召開十五日以前通知全體股東.通知以書面形式發(fā)送,，并載明會議的時間、地點,、內(nèi)容及其他有關事項,。股東會應當對所議事項的決定作成會議記錄，出席會議的股東應當在會議記錄上簽名,。

定期會議每年召開二次,，每半年定時召開。代表十分之一以上表決權的股東,、執(zhí)行董事,，監(jiān)事提議召開臨時會議的,，應當召開臨時會議。

第十九條?股東會會議由執(zhí)行董事召集和主持,，執(zhí)行董事不能履行或者不履行召集股東會會議職責的,，由公司的監(jiān)事召集和主持；監(jiān)事不召集和主持的,，代表十分之一以上表決權的股東可以自行召集和主持,。

第二十條?股東會會議作出修改公司章程，增加或減少注冊資本的決議,，以及公司合并,、分立、解散或者變更公司形式的決議,，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權的股東通過,。

第二十一條?公司不設董事會，設執(zhí)行董事一人,，由股東會選舉和更換,。_____三年,，_____屆滿,，連選可以連任。

第二十二條?執(zhí)行董事行使下列職權：

（1）負責召集股東會,，并向股東會議報告工作,；

（2）執(zhí)行股東會決議；

（3）決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案,；

（4）制訂公司的年度財務預算方案,、決算方案；

（5）制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案,；

（6）制訂公司增加或者減少注冊資本以及發(fā)行公司債券的方案,；

（7）制訂公司合并、分立,、解散或者變更公司形式的方案,；

（8）決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設置；

（9）決定聘任或者解聘公司經(jīng)理及其報酬事項,，并根據(jù)經(jīng)理的提名決定聘任或者解聘公司副經(jīng)理,、財務負責人及其報酬事項；

（10）制定公司的基本管理制度,；

第二十三條?公司設經(jīng)理,，由執(zhí)行董事決定聘任或者解聘，經(jīng)理對執(zhí)行董事負責,。（經(jīng)理由執(zhí)行董事兼任的可表述為：）公司設經(jīng)理,，由執(zhí)行董事兼任,，行使下列職權：

（1）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施執(zhí)行董事決議,；

（2）組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案,；

（3）擬定公司內(nèi)部管理機構(gòu)設置方案；

（4）擬定公司的基本管理制度,；

（5）制定公司的具體規(guī)章,；

（6）提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財務負責人,；

（7）決定聘任或者解聘除應由執(zhí)行董事決定聘任或者解聘以外的負責管理人員,；

（8）執(zhí)行董事授予的其他職權。

第二十四條?公司設監(jiān)事______人,，由股東會會議選舉產(chǎn)生和更換,。_____三年，連選可以連任,。

第二十五條?執(zhí)行董事,、高級管理人員不得兼任監(jiān)事，監(jiān)事向股東會負責并報告工作,，監(jiān)事可以列席股東會會議,。

第二十六條?監(jiān)事行使下列職權：

（1）檢查公司財務；

（2）對執(zhí)行董事,、高級管理人員的行為進行監(jiān)督,，對違反法律、行政法規(guī),、公司章程或者股東會決議的執(zhí)行董事,、高級管理人員提出罷免的建議；

（3）當執(zhí)行董事,、高級管理人員的行為損害公司的利益時,，要求執(zhí)行董事、高級管理人員予以糾正,；

（4）提議召開臨時股東會會議,，在執(zhí)行董事不履行公司法規(guī)定的召集和主持股東會會議職責時召集和主持股東會會議；

（5）向股東會會議提出提案,；

第六章?股東轉(zhuǎn)讓出資的條件

第二十七條?股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分出資,。

第二十八條?股東轉(zhuǎn)讓出資由股東討論通過。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時,，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意,；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應當購買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓,。

第二十九條?股東依法轉(zhuǎn)讓其出資后,，由公司將受讓人的姓名、住所以及受讓的出資額記載于股東名冊,。

第七章?公司財務,、會計

第三十條?公司依照有關法律、法規(guī)和_____主管部門的規(guī)定建立財務,、會計制度,。

第三十一條?公司在第一會計年度終了時制作財務會計報告，并依法接受股東,、監(jiān)督機關審查驗證,。

第三十二條?公司利潤分配按照《公司法》及有關法律、行政法規(guī)及_____財政主管部門的規(guī)定執(zhí)行,。

第三十三條?勞動用工制度按照國家法律,、行政法規(guī)及_____勞動部門有關規(guī)定執(zhí)行。

第八章?公司組織機構(gòu)及其生產(chǎn)辦法,、職權,、議事規(guī)則

第三十四條?股東會是公司的最高權力機構(gòu)，由全體股東組成,。依照《公司法》行使下列職權：

（一）決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃,；

（二）選舉和更換公司的執(zhí)行董事，決定有關執(zhí)行董事的報酬事項,；

（三）選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事,、決定有關監(jiān)事的報酬事項；

（四）審議批準執(zhí)行董事的報告,；

（五）審議批準監(jiān)事會或者監(jiān)事的報告；

（六）審議批準公司的年度財務預算方案,、決算方案,；

（七）審議批準公司的利潤分配方案和彌補方案；

（八）對公司增加或減少注冊資本作出決議,；

（九）對發(fā)行公司債券作出決議,；

（十）對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議；

（十一）公司合并,、分立,、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議,。

（十二）修改公司章程,。

第三十五條?股東會有執(zhí)行董事召集并主持。執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務時,，由執(zhí)行董事指定的股東召集和主持,。

第三十六條?股東會會議由股東按照出資比例行使表決權,。一般決議由代表二分之一以上表決權的股東通過。

第三十七條?股東會對公司增加或者減少注冊資本,、分立,、合并、解散或者變更公司形式作出決議,，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權的股東通過,。

第三十八條?公司修改章程的決議必須經(jīng)代表三分之二以上表決權的股東通過。

第三十九條?股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持,。

第四十條?股東會會議分為定期會議和臨時會議,。

定期會議應每半年召開一次，臨時會議由代表四分之一表決權的股東,、三分之一以上股東或者監(jiān)事可以提議召開臨時會議,。

第四十一條?召開股東會會議，應于會議召開五日前通知全體股東,，股東會應當對所議事項的決定做出會議記錄,，出席會議的股東應當在會議記錄上簽名。

第九章?公司的機構(gòu)及其產(chǎn)生辦法,、職權,、議事規(guī)則

第四十二條?股東會由全體股東組成，是公司的最高權力機構(gòu),，行使下列職權：

（一）決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃,；

（二）選舉和更換董事，決定有關董事的報酬事項,；

（三）選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事,，決定有關監(jiān)事的報酬事項；

（四）審議批準董事會,、（或執(zhí)行董事）的報告,；

（五）審議批準監(jiān)事會或者監(jiān)事的報告；

（六）審議批準公司的年度財務預算方案,、決算方案,；

（七）審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損的方秉；

（八）對公司增加或者減少注冊資本作出決議,；

（九）對發(fā)行公司債券作出決議,；

（十）對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議；

（十一）對公司合并,、分立,、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議；

（十二）修改公司章程,。

第四十三條?股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持,。

第四十四條?股東會會議由股東按照出資比例行使表決權。

第四十五條?股東會會議分為定期會議和臨時會議,，并應當于會議召開15日以前通知全體股東,。定期會議應每年召開2次，臨時會議由代表1/4以上表決權的股東,，1/3的董事,，或者1/3以上的監(jiān)事提議方可召開。股東出席股東會議也可書面委托他人參加股東會議,，但委托書中應載明被委托人的權限,。

第四十六條?股東會會議由董事會召集，董事長主持,。董事長因特殊原因不能履行職務時,，由董事長指定的副董事長或者其他董事主持。

若公司不設立董事會的,，股東會會議由執(zhí)行董事召集并主持,。

第四十七條?股東全會議應對所議事項作出決議，決議應當代表1/2以上表決權的股東表決通過,，但股東會對公司增加或者減少注冊資本,、分立、合并,、解散或者變更公司形式,、修改公司章程所作出的決議，應當代表2/3以上表決權的股東表決通過,。股東會應當對所議事項的決定作出會議紀錄,，出席會議的股東應當在會議記錄上簽名。

第四十八條?公司______（設/不設立）董事會,，成員為______人,，由股東會選舉（委派）,。董事_____年,，_____后滿,，可連選連任，董事在_____屆滿前,，股東會不得無故解除其職務。董事會設董事長______人,，副董事長______人,。董事長、副董事長由董事會選舉和罷免。

第四十九條?董事會行使下列職權：

（一）負責召集股東會,，并向股東會報告工作,；

（二）執(zhí)行股東會決議；

（三）決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案,；

（四）制訂公司的年度財務預算方案,、決算方案；

（五）制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案,；

（六）制訂公司增加或者減少注冊資本方案,；

（七）擬訂公司合并、分立,、變更公司形式,、解散的方案；

（八）決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設置,；

（九）聘任或者解聘公司經(jīng)理（總經(jīng)理）（以下簡稱為經(jīng)理）,，根據(jù)經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理,，財務負責人,，決定其報酬事項；

（十）制定公司的基本管理制度,。

第五十條?董事會由董事長召集并主持,。董事長因特殊原因不能履行職務時，由董事長指定副董事長或者其他董事召集和主持,，1/3以上董事可以提議召開臨時董事會會議,，并應于會議召開10日前通知全體董事。

第五十一條?董事會對所議事項作出的決定應由1/2以上的董事表決通過方為有效,，并應作成會議記錄,，出席會議的董事應當在會議記錄上簽名。

第五十二條?公司設經(jīng)理______名,，由董事會聘任或者解聘,，經(jīng)理對董事會負責，行使下列職權：

（一）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作,，組織實施董事會決議,；

（二）組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案；

（三）擬訂公司內(nèi)部管理機構(gòu)設置方案,；

（四）擬訂公司的基本管理制度,；

（五）制定公司的具體規(guī)章；

（六）提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理,，財務負責人,；

（七）聘任或者解除應當由董事會聘任或者解聘以外的負責管理人員,；

（八）公司章程和董事會授予的其他職權。

經(jīng)理列席董事會會議,。

第五十三條?公司監(jiān)事會,，成員______人，并在其組成人員中推選______名召集人,，監(jiān)事會中股東代表監(jiān)事與職工代表監(jiān)事的比例為______,。監(jiān)事會中職工代表由公司職工民主選舉產(chǎn)生。監(jiān)事_____每屆3年,，_____屆滿,，可連選連任。

第五十四條?監(jiān)事會（或監(jiān)事）行使下列職權：

（一）檢查公司財務,；

（二）對董事,、經(jīng)理執(zhí)行公司職務時違反法律、法規(guī)或者公司章程的行為進行監(jiān)督,；

（三）當董事和經(jīng)理的行為損害公司利益時,，要求董事和經(jīng)理予以糾正；

（四）提議召開臨時股東會,；

（五）公司章程及有關法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他職權。

第十章?公司的法定代表人

第五十五條?董事長為公司的法定代表人,，_____為______年,，由董事會選舉和罷免，_____后滿,，可連選連任,。

第五十六條?董事長行使下列職權：

（一）召集和主持股東會議和董事會議；

（二）檢查股東會議和董事會議的落實情況,，并向董事會報告,；

（三）代表公司簽署有關條約；

（四）在發(fā)生戰(zhàn)爭,、特大自然災害等緊急情況下,，對公司事務行使特別裁決權和處置權，但這類裁決權和處置權須符合公司利益,，并在事后向董事會和股東會報告,；

（五）提名公司經(jīng)理人選，由董事會任免,；

（六）其他職權,。

第十一章?財務、會計,、利潤分配及勞動用工制度

第五十七條?公司應當依照法律,、行政法規(guī)和_____財政主管部門的規(guī)定建立本公司的財務、會計制度,，并應在第一會計年度終了時制作財務會計報告,，并應于該會計年度終了后60日內(nèi)送交各股東。

第五十八條?公司利潤分配按照下列順序執(zhí)行：提取_____%法定盈余公積,；提取_____%任意盈余公積,；向投資者分配利潤。

第五十九條?勞動用工制度按國家法律,、法規(guī)及_____勞動部門的有關規(guī)定執(zhí)行,。

第十二章?工會

第六十條?公司職工有權按照《中華人民共和國工會法》的規(guī)定，建立工會組織,，并開展工會活動,。

第六十一條?公司工會負責人有權列席有關討論公司的發(fā)展規(guī)劃、生產(chǎn)經(jīng)營活動等問題的董事會會議,，反映職工的意見和要求,。

第十三章?公司的解散事由與清算辦法

第六十二條?公司經(jīng)營期限為年，自營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計算,。

第六十三條?公司有下列情形之一的,，可以解散：

（一）公司章程規(guī)定的解散事由出現(xiàn)時；

（二）股東會決議解散,；

（三）因公司合并或者分立需要解散的,；

（四）公司違反法律、行政法規(guī)被依法責令關閉的,。

第六十四條?公司解散時,，應依據(jù)《公司法》的規(guī)定成立清算組對公司進行清算。清算結(jié)束后,，清算組應當制作清算報告,，報股東會或者有關主管部門確認，并報送公司登記機關,，申請注銷公司登記,，并公告公司終止。

第十四章?股東認為需要規(guī)定的其他事項

第六十五條?公司根據(jù)需要或涉及公司登記事項變更的,，可修改公司章程,，修改后的公司章程不得與法律、法規(guī)相抵觸,。修改公司章程由股東會代表2/3以上表決權的股東表決通過,。修改后的公司章程應送原公司登記機關備案，涉及變更登記事項的,，同時應向公司登記機關做變更登記,。

第六十六條?公司章程的解釋權屬于董事會,。

第六十七條?公司登記事項以公司登記機關核定為準。

第六十八條?本章程經(jīng)各方出資人共同訂立,；自公司設立之日起生效,。

第六十九條?本章程應報公司登記機關備案______份。

全體股東親筆簽字：

_______年______月______日

房地產(chǎn)開發(fā)承包商篇八

委托方(以下簡稱甲方):

代理方(以下簡稱乙方):

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

一,、不動產(chǎn)基本情況：

甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層,，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為__ __,，建筑面積 平方米,，戶型 ;房屋所有權證號： ，屬于：,，房地產(chǎn)代理合同樣本,。附房屋狀況表。

二,、銷售價格與收款方式：

1,、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米，總價 元人民幣,，乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得%、乙方得 %,。若銷售價低于甲方底價,，須征得甲方書面認可;

2、甲方確認由乙方代收房款,。

三,、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四、結(jié)算方式：

雙方約定,，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù),。

一次性付款結(jié)算方式：

1,、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;

2、乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后,，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。

按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清,。

為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款,，如委托他人取款的,，應憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的,，應以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳,。

五、代理期限及代理權限：

1.本合同代理期限為 個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止,。合同到期后，本合同自行終止,。

2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,，并代甲方收取房款。

3,、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。

4,、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權乙方可在委托底價內(nèi)下浮 %出售。

六,、代理費的收取

1,、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得 % ，乙方得%,，合同范本《房地產(chǎn)代理合同樣本》,。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除,。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費,、產(chǎn)證鑒定費及服務費合計 元。

七,、雙方權利義務：

1,、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實,、準確性,。

1)、《土地使用權證》,、《房屋所有權證》,、房主身份證等有

效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方,。

2),、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下,，但共同生活超過八年的,，應證得另一方的書面同意。

3),、原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地,，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會___科證明)

4),、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設施說明清單,、鑰匙等。

5),、房屋是否設定擔保等債權,、債務的書面聲明。

6),、有委托人代辦的,，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

2,、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權清楚,，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失,，甲方必須負責賠償。

3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,，甲方應在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址,、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準,，經(jīng)交郵即為送達,。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),，應支付代辦費。

5,、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成,。

6、原則上,，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過戶后,，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下,，甲方愿提前交房應書面通知乙方,。

7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu),，依法承擔中介機構(gòu)的權利義務,。

八、違約責任：

1,、乙方在委托代理期間,，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書,，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,，甲方應支付違約金,，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2,、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售,，否則視為違約，應承擔違約責任,。如甲方自行售出委托物業(yè),，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔,。

九,、乙方必須嚴守誠實、信譽,、高效的服務原則,，積極、主動,、熱情地為甲方進行代理服務,，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。

十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁,。

十一、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十二,、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議,。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

開戶行：

帳號：

簽約日期： 年 月 日

編輯

房地產(chǎn)開發(fā)承包商篇九

立合同單位：

甲方：___________________________________________________

乙方：___________________________________________________

經(jīng)營方式：_________________________________________________

資金占用費按月利率__‰計付,，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________,，最后一次還款時,，資金占用費隨本金一起還清。 財務管理：

1.成本核算范圍：_____________________________________________

2.決算編制：_______________________________________________

3.財產(chǎn)清償：_______________________________________________

利潤分配：_________________________________________________

違約責任：___________________________________________________

其他：

1.該項目資金在______行開戶管理,。

2.____方經(jīng)濟責任由______擔保,。保證方有權檢查督促_____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時,，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任,。

3.____方愿以______作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件,。_____方不履行合同時,，____方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。

本合同正本一式____份,。甲方執(zhí)____份,，乙方執(zhí)____份。合同副本___份,，報送_________等有關單位各存1份,。雙方代表簽字后生效。

本合同附件有___________________，與本合同有同等效力,。

本合同的修改,、補充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意,， 作為合同的補充部分,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)開發(fā)承包商篇十

第一條開發(fā)項目

項目名稱：_________

地址：_________

第二條項目用地性質(zhì)

1、合作開發(fā)項目占地_________平方米,，土地性質(zhì)為：_________土地,，用地文件以批復為依據(jù)。

2,、該片土地使用權為：_________,，土地使用權人為：_________。

第三條項目規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：

(1)擬建_________工程,，規(guī)劃占地_________平方米,，位于地塊_________端。

(2)擬建_________工程,，規(guī)劃占地_________平方米,，位于地塊_________端。

第四條合作方式

1,、_________方提供用地，_________提供全部建設資金,。

2,、項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________,，乙方分得_________,，產(chǎn)權隨分得物業(yè)各方所有。

3,、合作開發(fā)項目總投資為_________萬元人民幣,，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置,、補償,、辦理項目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等,。

4,、總投資資金籌措：甲方出資_________萬元，分_________次出資,，每次出資_________萬元,，預收款_________萬元;乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元,。

第五條付款方式

在本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。

(1)在本協(xié)議簽署后_________日內(nèi),，_________方向_________方支付總投資的_________%,，內(nèi)含定金_________萬元，合計_________萬元;

(2)在本協(xié)議簽署后_________日內(nèi),，_________方向_________方支付總投資的_________%,，內(nèi)含定金_________萬元，合計_________萬元,。

第六條前期工作安排

合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責,，包括但不限于以下各項：

(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文,，土地使用權人為甲方,，土地使用不附帶第三者的利益限制。

(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作,。

(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷,、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi),。

(4)甲方負責合作項目的整體供水,、污水處理、供電,、安裝,、供氣、通訊報裝手續(xù),，甲方應負責合作項目的資源供應,。

(5)甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證,，使合作項目可以合法開工建設,。

第七條承包發(fā)包工作安排

合作項目由第三方承包開發(fā)建設，在甲方辦理前期手續(xù)時,，乙方應給予必要協(xié)助,。

第八條工程管理

1、本協(xié)議簽署后,，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯(lián)辦公室,，具體協(xié)商工程管理、項目進展,、人員聯(lián)絡,、財務及工程進度安排,。

2、管理辦公室安前述第六,、七條職責規(guī)定,，具體協(xié)調(diào)、落實,。

第九條物業(yè)交付

1,、合作開發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質(zhì)量核驗證書》,。

2,、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商,、設計單位的竣工驗收,。

第十條產(chǎn)權確認與產(chǎn)權過戶

1、本協(xié)議簽署后應報送_________(合作項目主管機關)審批,，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權歸屬,，即甲方分得_________的產(chǎn)權，乙方分得_________的產(chǎn)權,。

2,、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時,，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續(xù),，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責協(xié)調(diào)辦理,。

房地產(chǎn)開發(fā)承包商篇十一

甲方:__________

乙方：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任,，恪守信用，特簽訂本合同,，共同遵守,。

第一條 開發(fā)項目

項目名稱:__________

地址:__________

第二條 項目用地性質(zhì)

1.合作開發(fā)項目占地__________平方米，土地性質(zhì)為：__________土地,，用地文件以批復為依據(jù),。

2.該片土地使用權為：__________，土地使用權人為：__________,。

第三條 項目規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：

(1)擬建__________工程,，規(guī)劃占地__________平方米，位于地塊__________端,。

(2)擬建__________工程,，規(guī)劃占地__________平方米,，位于地塊__________端。

第四條 合作方式

1.__________方提供用地,，__________提供全部建設資金,。

2.項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得__________,，乙方分得__________,，產(chǎn)權隨分得物業(yè)各方所有。

3.合作開發(fā)項目總投資為__________萬元人民幣,，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷,、安置、補償,、辦理項目報建等手續(xù),，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

4.總投資資金籌措：甲方出資__________萬元,，分__________次出資,，每次出資__________萬元，預收款__________萬元;乙方出資__________萬元,，分次出__________資,，每次出資__________萬元。

第五條 付款方式

在本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方授權代辦簽署生效后由__________方安排下列時間付款,。

(1)在本協(xié)議簽署后__________日內(nèi)，__________方向__________方支付總投資的__________%,，內(nèi)含定金__________萬元,，合計__________萬元;

(2)在本協(xié)議簽署后__________日內(nèi)，__________方向__________方支付總投資的__________%,，內(nèi)含定金__________萬元,，合計__________萬元。

第六條 前期工作安排

合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責,，包括但不限于以下各項：

(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù),，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權人為甲方,，土地使用不附帶第三者的利益限制,。

(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。

(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷,、安置及補償工作,，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。

(4)甲方負責合作項目的整體供水,、污水處理,、供電,、安裝、供氣,、通訊報裝手續(xù),，甲方應負責合作項目的資源供應。

(5)甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理,，獲得開工證,，使合作項目可以合法開工建設。

第七條 承包發(fā)包工作安排

合作項目由第三方承包開發(fā)建設,，在甲方辦理前期手續(xù)時,，乙方應給予必要協(xié)助。

第八條 工程管理

1.本協(xié)議簽署后,，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯(lián)辦公室,，具體協(xié)商工程管理、項目進展,、人員聯(lián)絡,、財務及工程進度安排。

2.管理辦公室按前述第六條,、第七條職責規(guī)定,，具體協(xié)調(diào)、落實,。

第九條 物業(yè)交付

1.合作開發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用,，合作項目應取得《建設工程質(zhì)量核驗證書》。

2.合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時,，甲乙雙方應共同參加承包商,、設計單位的竣工驗收。

第十條 產(chǎn)權確認與產(chǎn)權過戶

1.本協(xié)議簽署后應報送__________(合作項目主管機關)審批,，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權歸屬,，即甲方分得__________的產(chǎn)權，乙方分得__________的產(chǎn)權,。

2.按法律及政策規(guī)定,，乙方分得物業(yè)時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續(xù),，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責協(xié)調(diào)辦理,。

第十一條 財務管理

1.成本核算范圍:__________

2.決算編制:__________

3.財產(chǎn)清償:__________

4.利潤分配:__________

第十二條 保證

1.該項目資金在__________行開戶管理,。

2.__________方經(jīng)濟責任由__________擔保。保證方有權檢查督促__________方履行合同,，保證方同意當__________方不履行合同時,，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任,。

3.__________方愿以__________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件,。_________方不履行合同時,，__________方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。

第十三條 房屋的維修及管理:__________

第十四條 違約責任:__________

第十五條 聲明及保證

甲方:

1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同,。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(__________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

乙方：

1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同,。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(__________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

第十六條 保密

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務信息,、技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為__________年,。

第十七條 通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式,，可釆用__________(書信,、傳真,、電報、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可釆取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下:__________,。

3.一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起__________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。

第十八條 合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出天__________內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。

第十九條 合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務,，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。

第二十條 爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第種方式解決：

(1)提交__________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十一條 不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提 供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方 可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任,。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災,、旱災,、臺風、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十二條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十三條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十四條 合同的效力

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2.有效期為______年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。

3.本合同正本一式_____份,，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)開發(fā)承包商篇十二

立合同單位：

(以下簡稱甲方)

(以下簡稱乙方)

為明確責任,，恪守信用，特簽訂本合同,，共同遵守,。

項目內(nèi)容及規(guī)模：

總投資及資金籌措：

總投資 萬元(其中：征地費 萬元，開發(fā)費 萬元,，建筑安裝費 萬元),。投入資金規(guī)模 萬元，甲方出資 萬元,，分 次出資,，每次出資 萬元，預收款 萬元;乙方出資 萬元,，分 次出資,，每次出資 萬元。

合作方式：

各方負責：

甲方：

乙方：

經(jīng)營方式：

資金占用費按月利率 ‰計付,，并于每季末的前 天內(nèi)付給出資方,。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行 ，最后一次還款時,，資金占用費隨本金一起還清,。

財務管理：

1.成本核算范圍：

2.決算編制：

3.財產(chǎn)清償：

利潤分配：

違約責任：

其他：

1.該項目資金在 行開戶管理。

2. 方經(jīng)濟責任由 擔保,。保證方有權檢查督促 方履行合同,，保證方同意當 方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任,。

3. 方愿以 作抵押品,，抵押品另附明細清單作為本合同的附件,。 方不履行合同時， 方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權,。

本合同正本一式 份,。甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份,。合同副本 份,，報送 等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效,。

本合同附件有 ，與本合同有同等效力,。

本合同的修改,、補充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意,，作為合同的補充部分,。

甲方：(公章) 乙方：(公章)

地址： 地址：

法人代表： 法人代表：

開戶銀行及帳號： 保證方：(公章)

地址：

法人代表：

開戶銀行及帳號：

簽約日期： 年月日

簽約地點：

房地產(chǎn)開發(fā)承包商篇十三

甲方：_____________

法定地址：_____________

乙方：_____________

法定地址：_____________

依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方本著平等互利,、誠實信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設房地產(chǎn)項目,，為明確甲,、乙雙方的權利、義務和責任,，經(jīng)過友好協(xié)商,，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：

一,、合作項目

甲,、乙雙方初步商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設的技術支持、信息咨詢,、開發(fā),、管理、服務等項目,。

二,、合作的范圍及內(nèi)容

根據(jù)甲、乙雙方目前的實際情況和市場狀況,，雙方商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設的初期工作,，本次合作范圍及內(nèi)容是為房地產(chǎn)開發(fā)建設項目提供技術顧問、信息咨詢等服務,，包括項目開發(fā)建設所需資金的融通及籌措,，項目的推介及招商，為項目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴等。

三,、合作方式

在本次共同合作中,，全部以甲方的名義進行對外溝通、信息交流,、協(xié)調(diào)關系,、公關、招投標,、談判,、簽約等商務事宜，乙方以甲方公司管理人員的身份完成本協(xié)議約定的工作,，進行相應合法商務活動,。

四、甲,、乙雙方的工作與責任

4,。1、甲方：

4,。1,。1、向乙方提供商務活動所必需的一切商務談判資料,，如甲方的組織機構(gòu),、管理機構(gòu)、注冊資本,、企業(yè)章程,、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書,、驗資報告,、年度財務報表、法人代表證明書,、授權委托書等一切為合作項目服務的資料證明文件,。

4。1,。2,、在乙方提供投資開發(fā)所必須的資料基礎上，負責籌備項目開發(fā)建設所需資金的融通及籌措,，并及時告知乙方中小企業(yè)融資渠道及中小企業(yè)融資結(jié)果,，并將中小企業(yè)融資所需的整套文件資料給乙方；在乙方提出需要的前提下為其尋求及聯(lián)絡相應的金融機構(gòu)或投資機構(gòu),。

4,。1,。3、在乙方提供必須的資料的基礎上,，負責協(xié)助乙方籌備項目的推介及招商所需的文件資料,，并為其安排定向推介。

4,。1,。4、在乙方提出自行中小企業(yè)融資或?qū)で箝_發(fā)合作伙伴的前提下,，負責協(xié)助乙方進行中小企業(yè)融資或合作開發(fā)的相關的協(xié)議,、合同的談判和起草；并協(xié)助乙方完成中小企業(yè)融資或合作的相關法律文件的準備和簽署,。

4,。1。5,、為項目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴，并將談判內(nèi)容,、結(jié)果和合作方式等以書面形式告知乙方,。

4。1,。6,、承擔本協(xié)議約定的合作過程中所發(fā)生的一切費用支出（包括乙方的管理費用，土地費用,，項目設計,、招投標等前期費用，項目廣告推介費,，財務費用,，銷售費用等）。

4,。1,。7、雙方商定的其他工作,。

4,。2、乙方：

4,。2,。1、負責提供獲得項目服務事宜的公共關系支持,。

4,。2,。2、負責取得項目服務所需的全部基本資料,。

4,。2。3,、負責協(xié)調(diào)使甲方獲得項目服務合同及相應的授權,。

4。2,。4,、負責協(xié)調(diào)關系并使甲方尋求、聯(lián)絡,、推薦的金融機構(gòu),、投資機構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項目競爭中入闈中標,。

4,。2。5,、雙方商定的其他工作,。

五、管理等費用的支付方式

5,。1,、乙方在協(xié)議約定范圍內(nèi)所付出的管理費用由甲方承擔，協(xié)議簽定后按每個項目信息為單位,，按每個項目總投資額的2%向乙方支付管理費,。

5。2,、本協(xié)議自簽定生效之日起7日內(nèi),，甲方向乙方支付前期開辦費，之后按每月的實際投資額（含形象進度所代表的投資額）的2%向乙方支付管理費,，前期開辦費在月支付管理費中扣減,。

5。3,、廣告費用,、前期費用等雙方另行商定支付方式，并作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。

六、保證與承諾

6,。1,、雙方有權簽訂并執(zhí)行本協(xié)議約定的義務,，并且無需任何其他人的同意。

6,。2,、雙方無論口頭或書面所提供的任何資料、信息,、數(shù)據(jù),、文件等均是最新的、客觀的,、真實的,、完整的，并且不存在任何虛假,、侵權,、故意疏忽或虛偽陳述。

6,。3,、雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的所有事項（如果有）盡快通知對方，并提示對方注意,。

6,。4、乙方在以甲方的名義進行或從事商業(yè)活動時,，必須嚴格遵守中國有關法律和規(guī)定，一切違背法律和規(guī)定的行為,，導致的法律責任與經(jīng)濟責任均自行承擔,。

6。5,、乙方以甲方名義對外的一切承諾及相關的意見,、觀點、看法和操作,，均應在甲方授權或雙方議定的范圍內(nèi)進行,，否則，乙方自行承擔全部責任,。

6,。6、乙方在提出正當?shù)暮戏ㄉ虅栈顒訒r,，甲方應積極的給予支持,，

七、合作期限

7,。1,、本協(xié)議有效期暫定為一年,，若合作項目沒有任何進展則經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效起的一年后終止,，若合作項目進展順利,，甲方或甲方推薦的金融機構(gòu)、投資機構(gòu),、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項目競爭中入闈中標,，則本協(xié)議有效期延長至合作項目銷售封盤為止。

7,。2,、在下述情況下，任何一方均可在書面通知另一方后立即終止本協(xié)議：

7,。2,。1、一方停止營業(yè)或進入清算（不包括事先得到另一方書面同意的,、為了正當?shù)挠星鍍斈芰Φ闹亟M或合并而進行的自愿清算）或解散或關閉,；

7。2,。2,、一方無法支付到期債務，或其全部或部分財產(chǎn)被指定給破產(chǎn)接管人,、行政接管人或管理人（或依照其公司所在地或公司設立地點的法律規(guī)定的任何類似官員或程序）,，或正進入任何破產(chǎn)程序；

7,。3,、因不可抗拒力或意外事件致使協(xié)議無法履行時，遭遇不可抗拒力或意外事件的一方應在盡可能快的時間內(nèi)將事故詳細情況通知對方,，最長不得超過十五日,，雙方應該通過協(xié)商暫緩或終止本協(xié)議的履行。

7,。4,、本協(xié)議的終止不影響保密協(xié)議的效力，但保密期限過后則不在此限,。

7,。5、本協(xié)議合作期滿,，如需延長合作期,，雙方可簽訂書面文件延長合作期。

7。6,、在有效期內(nèi),，為本協(xié)議上述項目提供的服務全部結(jié)束，則本協(xié)議終止,。

八,、違約責任

8。1,、一方違反了本協(xié)議的任何條款,，并且在另一方指出這種違反后15日內(nèi)，這種違反仍未得到糾正,，違約方應承擔由此給另一方帶來的相應的經(jīng)濟損失,，并承擔法律責任；

8,。2,、如果任何一方連續(xù)三十天無法實質(zhì)履行其責任，則另一方可以在發(fā)出書面通知三十天后終止該協(xié)議或其中受到上述影響的任何部分,，無法實質(zhì)履行其責任的一方應承擔相應的經(jīng)濟責任和法律責任,。

九、不可抗力

9,。1,、由于任何一方所無法控制的原因，包括戰(zhàn)爭,、火災,、風暴、政治封鎖,、罷工（不包括其自身員工的罷工）或自然災害而導致其無法履行協(xié)議義務時,，該方不承擔違約責任，亦不對另一方因上述不履行而導致的任何損失或損壞承擔責任,。

9,。2,、各方在知曉可能導致不可抗力事件的發(fā)生后應盡快通知另一方,。

十、適用法律

10,。1,、本協(xié)議的訂立、效力,、解釋和履行,，均適用于中華人民共和國的法律。

10,。2,、如果雙方對本協(xié)議的效力,、解釋或履行發(fā)生任何爭議，各方首先應通過友好協(xié)商,。自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決不成,，則任何一方均有權向項目所在地法院提起訴訟。

10,。3,、除有關爭議的條款外，在爭議的解決期間,，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行,。

10。4,、本協(xié)議部分條款依法或依本協(xié)議的規(guī)定終止效力或被宣告無效的,，不影響本協(xié)議其他條款的效力。

十一,、協(xié)議的生效,、協(xié)議的修改、變更,、補充及其它

11,。1、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方蓋章,、簽字后生效。

11,。2,、本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律保護，任何一方不得擅自修改,、變更和補充,。本協(xié)議的任何修改、變更和補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,。

11。3,、本協(xié)議以中文寫成,，正本一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力。

11。4,、與本協(xié)議有關的任何往來文件均作為本協(xié)議附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力。

11,。5,、本協(xié)議于______年____月___日在中國_____________市正式簽署。

甲方（蓋章）：_____________ 乙方（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字或蓋章）：______法定代表人（簽字或蓋章）：_______

或授權代表（簽字）：_____________或授權代表（簽字）：_____________

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

法定代表人： 職務： 國籍：

住所：

開戶行： 帳號：

受讓方（甲方）：

法定代表人： 職務： 國籍：

住所：

開戶行： 帳號：

房地產(chǎn)開發(fā)承包商篇十四

立合同單位：

____________________（以下簡稱甲方）

____________________（以下簡稱乙方）

為明確責任,，恪守信用,，特簽訂本合同，共同信守,。

一,、項目內(nèi)容及規(guī)模

______________________________________________________

______________________________________________________

二、總投資及資金籌措

總投資________萬元（其中：征地費________萬元,、開發(fā)費________萬元,，建安費________萬元）。投入資金規(guī)模________萬元,，甲方出資________萬元,。預收款________萬元，乙方出資________萬元,。

三,、合作方式

______________________________________________________

______________________________________________________

四、各方責任

甲方：________________________________________________

乙方：________________________________________________

經(jīng)營方式：____________________________________________

五,、資金償還及占用費

資金占用費按月利率_________‰計付,，并于每季末月的20日付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行________,，最后一次還款時,，費隨本清。

六,、財務管理

1.成本核算范圍：_____________________________________

2.決算編制：_________________________________________

3.財產(chǎn)清償：_________________________________________

七,、利潤分配：______________________________________________

八、違約責任：______________________________________________

九,、其他

1.該項目資金在________行開戶管理,，雙方確認________行有權監(jiān)督資金使用。

2.________方經(jīng)濟責任由________擔保,。保證方有權檢查督促________方履行合同,，保證方同意當________方不履行合同時,，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任,。

3.________方愿以________作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件，________方不履行合同時,，________方對抵押品享有處理權和優(yōu)先受償權,。

本合同正本一式________份。甲方執(zhí)________份,，乙方________份,。合同副本________份，報送________等有關單位各存一份,。雙方代表簽字后生效,。

本合同附件有________與本合同有同等效力。

本合同的修改,、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,，并須保證方同意，作為合同的補充部分,。

甲方：（單位公章）_____________

代表人：_______________________

乙方：（單位公章）_____________

代表人：_______________________

保證方：（單位公章）___________

代表人：_______________________

房地產(chǎn)開發(fā)承包商篇十五

甲方：___________(以下簡稱甲方)

乙方：___________(以下簡稱乙方)

乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得_____市___區(qū)____街____畝(計____)的出讓的國有土地使用權,。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的____置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準為準)獨家開發(fā),，現(xiàn)就相關事宜達成如下合同：

第二條乙方確認投入___置業(yè)有限公司的___街的項目的土地使用權具備以下條件：

1,、項目四至范圍：本項目地塊座落于市____區(qū)，東至___街,，西至___街,，南至____巷，北至___米規(guī)劃路,。

2,、項目性質(zhì)：商品房開發(fā)。

3,、土地性質(zhì)：住宅,、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權年限為_____年,。

4,、土地指標：本地塊土地使用權面積____畝(計_____平方米)，總建筑面積平方米(含地下室建筑面積),，建筑密度不大于_____%,，現(xiàn)有審批建筑物限高____米(航空限高_____-____米)，其中：

(1)一期用地______畝(計____平方米),，總建筑面積____平方米以上,，其中包括居住面積____平方米、公建面積(網(wǎng)點)____平方米,、物業(yè)用房____平方米,、地下車庫_____平方米,。

(2)二期用地_____畝(計_____平方米)，總建筑面積____平方米,，包括居住面積____平方米,、公建面積(網(wǎng)點)____平方米、物業(yè)用房平方米,、地下車庫____平方米,。

5、土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已基本平整,。

第三條乙方確認已取得投入_____置業(yè)有限公司的項目的國有土地使用權并取得國有土地使用證,，土地使用權出讓金已全部繳清，同時乙方確認該項目已取得以下批文,、權證;

1,、乙方已于____年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物號“________”。

2,、乙方已于____年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字___年____號“建設項目選址意見書”,。

3、乙方已于____年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建設用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號“建設用地規(guī)劃許可證通知書”,。

4,、乙方已于____年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀要”。

5,、乙方已于____年______月______日取得______市房地產(chǎn)開發(fā)建設領導小組辦公室的“長安寺公建,、住宅建設項目通知書”。

6,、乙方已于____年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標的說明”,。

7、乙方已于____年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字(______)第______號《房屋拆遷許可證》,。

8,、乙方已于____年______月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字______號《國有土地使用權出讓合同》。

9,、乙方已于____年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用(______)字第______號《國有土地使用證》,。

10、乙方已于____年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字______年______號“建筑擴初設計審定通知單”,。

11,、乙方已于____年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預審字______號“建設項目設計衛(wèi)生審查認可書”。

12,、乙方已于____年____月______日取得______市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第號便函,。

13、乙方已于____年____月______日取得______市人民防空辦公室的人防立項字(______)號“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”,。

14,、乙方已于____年____月______日取得______市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字______號“結(jié)建防空地下室審批通知書”,。

15、乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審(______)第(______)號“建筑工程消防設計審核意見書”,。

16、乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》,。

17,、乙方已于______年______月______日取得_______________的批復。

第四條甲,、乙雙方一致確認：乙方投入到____置業(yè)有限公司的國有土地使用權(項目)在具備本合同第二條和第三條的前提下作價_____萬元人民幣,。其中___萬元作為乙方對___置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方,。

本合同乙方出資變更到___置業(yè)有限公司的國有土地使用權乙方已設定了抵押,，其抵押權人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔保的債權金額為____萬元人民幣的貸款本息,，債權到期日為______年______月,。

乙方確認：本合同規(guī)定的國有土地使用權除已設定抵押外，其相應的國有土地使用權出讓金,、契稅等已全部繳納完畢,，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本合同時該國有土地使用權上不存在著任何權利負擔(已設定的抵押除外),。

第五條本合同簽訂后三十天內(nèi),，乙方負責按照國家有關規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》,。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔,，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽_____置業(yè)有限公司承擔。

乙方確認乙方出資的國有土地使用權不存在著“原地保護文物,、遺址”的狀況,。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設本項目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址,，經(jīng)國家文物管理部門確認需原地保護的,，導致本項目無法開發(fā)的，甲方退出本項目開發(fā),，由乙方自行處理,。乙方應在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內(nèi),，將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還,。

第六條付款及付款條件

1、本合同生效后______天內(nèi),，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本合同的定金,，乙方向甲方開具相應的合法有效的收款憑證,。

2、本合同簽訂后______個月內(nèi),，甲乙雙方共同按照_____市規(guī)劃和國土資源局有關國有土地使用權變更的要求和____市計劃委員會有關立項計劃變更的要求,，準備齊全有關資料并向有關部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行_____分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至____置業(yè)有限公司名下,。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至_____置業(yè)有限公司名下,，則甲方通過沈陽______置業(yè)有限公司向乙方支付___萬元人民幣，乙方向____置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證,，同時由乙方負責解除開發(fā)地塊上設定的抵押,。

3、在完成本條前款工作后一個月內(nèi),，乙方將有關國有土地使用權和立項計劃變更至______置業(yè)有限公司名下,。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證,。

4,、在乙方將本合同第三條規(guī)定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到_____置業(yè)有限公司名下并在___置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽_____置業(yè)有限公司的全部股權轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權變更工商登記手續(xù),，沈陽___置業(yè)有限公司將余款____萬元全部付清,。

本期款項支付前乙方應向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。

甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金,，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權轉(zhuǎn)讓款,。

第七條雙方的責任

(一)甲方的責任

1、負責______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù),，費用由______置業(yè)有限公司承擔,。

2、負責確保本項目______置業(yè)有限公司收購資金的落實到位,，確保資金運作正常,。

3、協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽_____置業(yè)有限公司名下,，負責其他有關批文的申領,、延期的工作。

4,、協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權年限調(diào)整工作,。

(二)乙方的責任

1、在簽訂本合同書之時,，乙方負責向甲方提供本合同書第三條規(guī)定的本項目的權屬證明,、各種批文的復印件，同時提供原件進行復驗,。

2,、乙方應解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發(fā)合同,，負責處理相應的債權債務關系，并向甲方提供原件,、備件,。

3、負責完成本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽____置業(yè)有限公司名下,，并協(xié)助甲方辦理其他有關批文的申領,、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權和立項計劃須變更到沈陽_____置業(yè)有限公司名下,。

甲方 ：___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

房地產(chǎn)開發(fā)承包商篇十六

房地產(chǎn)開發(fā)合同

訂立合同單位：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）

為明確責任,，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同遵守。

一,、項目內(nèi)容及規(guī)模：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

二,、總投資及資金籌措：

總投資＿＿＿＿萬元（其中：征地費＿＿＿＿萬元，開發(fā)費＿＿＿＿萬元,，建筑安裝費＿＿＿＿萬元）,。投入資金規(guī)模＿＿＿＿萬元，甲方出資＿＿＿＿萬元,，分＿＿次出資,，每次出資＿＿＿＿萬元，預收款＿＿＿＿萬元,；乙方出資＿＿＿＿萬元,，分＿＿次出資，每次出資＿＿＿＿萬元,。

三,、合作方式：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

四、各方負責：

（1）甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（2）乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

五,、經(jīng)營方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

六,、資金償還及占用費：

資金占用費按月利率＿＿%計付，并于每季末的前＿＿天內(nèi)付給出資方,。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行＿＿＿＿＿＿＿＿＿,，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清,。

七,、財務管理：

（1）成本核算范圍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（2）決算編制：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（3）財產(chǎn)清償：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

八、利潤分配：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

九,、違約責任：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

十,、其他：

（1）該項目資金在＿＿＿＿＿＿行開戶管理,。

（2）＿＿＿＿方經(jīng)濟責任由＿＿＿＿＿＿擔保。保證方有權檢查督促＿＿＿＿＿方履行合同,，保證方同意當＿＿＿＿方不履行合同時,，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。

（3）＿＿＿＿方愿以＿＿＿＿＿＿作抵押品,，抵押品另附明細清單作為本合同的附件,。＿＿＿＿＿方不履行合同時，＿＿＿＿方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權,。

（4）本合同正本一式＿＿＿＿份,。甲方執(zhí)＿＿＿＿份，乙方執(zhí)＿＿＿＿份,。合同副本＿＿＿份,，報送＿＿＿＿＿＿＿＿＿等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效,。

本合同附件有＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,，與本合同有同等效力。

本合同的修改,、補充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,，并須保證方同意，作為合同的補充部分,。

甲方：（公章）乙方：（公章）

地址：地址：

法人代表：（簽章）法人代表：（簽章）

開戶銀行及帳號：

保證方：（公章）

地址：

法人代表：（簽章）

開戶銀行及帳號：

簽約日期：年?月?日

簽約地點：