現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧。

2022年買賣合同模板買賣雙方合同模板優(yōu)秀一

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

買受方（買方）：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、互利的原則，就下列房屋買賣,，訂立本合同,。

賣方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于廈門市________________，建筑面積________平方米,。詳見《房屋所有權(quán)證》,、《房屋結(jié)構(gòu)圖》,。

賣方根據(jù)國家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責(zé),，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)（該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證將于______年___月___日前開具出來）。

1,、買方已親自實地看房,，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所提供的相關(guān)資料后自愿簽訂本合同,。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn),。

2、買方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實,、合法、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣（寫）_____________________（但交易備案價為_____________元）【包括該房產(chǎn)的附屬設(shè)施,、設(shè)備等物品】,。

買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣（寫）：_____________________（：__________）。

合同簽訂后,，買賣雙方同意，按以下商定結(jié)果,，買方給付除定金之外的剩余房款,。

1、買方于本合同簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣（寫）：_____________________（：__________）,；

1,、買賣過戶所涉及所有稅、費,，均由_____方承擔(dān),。

【按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：

（1）營業(yè)稅及附加,；

（2）印花稅,；

（3）個人所得稅：

（4）土地增值稅；

（5）交易手續(xù)費,。買方需付稅費：

（6）印花稅,；

（7）契稅；

（8）交易手續(xù)費,；

（9）房屋登記費,。

其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準。本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納,；政策中未明確繳納方的，由買方繳納,。

2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由_____方承擔(dān),；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,，則土地出讓金由_____方承擔(dān),；雙方約定其他承擔(dān)方式：_______________________________________________,。

3,、配套設(shè)施過戶費：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由_____方承擔(dān)。

4,、買賣雙方商定,，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金,，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議,，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶,。

5．買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時,，對該房產(chǎn)附隨的水,、電,、煤氣、有線電視等度數(shù)進行確認,，并結(jié)清水費,、電費、煤氣費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務(wù)費、公共維修金等費用,，并經(jīng)雙方簽字確認,。

賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內(nèi)，將上述房產(chǎn)正式交付給買方,，并履行下列手續(xù)：

1,、賣方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修（固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性,，包括但不限于地板面,、墻體、燈具,、水龍頭,。嵌入式排氣扇、壁櫥,、門,、門把、門窗,、防盜網(wǎng),、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等）,，在買方接收時移交。

2,、買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項進行驗收,，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負全責(zé),。

3、如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定,，在交接時以書面約定為準,，雙方僅對書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。

買賣雙方同意,，自本合同簽訂之日起至______年__月__日內(nèi),，雙方共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

1,、買賣雙方簽訂本合同后,，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的,，視為違約,。

2,、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前,，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負責(zé)，如因此造成合同履行障礙,，視為其違約,；若該房產(chǎn)己出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的,，視為其違約,。

（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日_______向守約方支付違約金,。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行,。

（二）自違約行為發(fā)生之日起超過十五日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,，發(fā)函即日起超過十五日仍未回復(fù)并履約的,，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外,，還應(yīng)向買方雙倍返還定金,；若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方,，買方己支付的定金則作為對賣方的賠償,。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費,、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用,、律師代理費,、差旅費等。

本合同在履行期間,，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時通知對方，并征得對方的同意后,，在約定的時限內(nèi),，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項,。未征得對方同意,，擅自變更造成的經(jīng)濟損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買賣雙方免責(zé),。交易過程中己產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承擔(dān),。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報告,。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決：也可請求當(dāng)?shù)叵M者員會調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴,。協(xié)商不成的,，依法向買方所在當(dāng)?shù)厝嗣衿鹪V。

本合同未盡事項,，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力。

本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效,，本合同一式兩份,，買方、賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效,。

涉及該房產(chǎn)交易的口頭的、書面的內(nèi)容,，若與本合同不一致的,，以本合同的條款為準。

（國土局備案合同與本合同不一致的,，以本合同為準,。）

出售人：

______年___月___日

買受人：

______年___月___日

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甲方：

乙方：

鑒于：

1、雙方業(yè)已對所售房產(chǎn)的全部信息作充分溝通和交流;

2,、乙方愿意以分期支付的形式購買合同約定的房產(chǎn);

3,、在乙方支付完畢全部房產(chǎn)款項后，雙方依照本合同簽訂正式的《商品房買賣合同》并按照該合同辦理房產(chǎn)權(quán)證,。

為此,，雙方達成以下協(xié)議：

第一條甲方將位于鄭州市文化路號建筑物的房產(chǎn)套轉(zhuǎn)讓給乙方。具體見所附平面圖的紅線標注,。

第二條房屋的基本狀況：

1,、房屋屬結(jié)構(gòu)。

2,、關(guān)于房產(chǎn)及樓盤狀況以本合同的明確規(guī)定為準,。

第三條房屋面積

該房建筑面積共_______平方米。

第四條計價方式與價款,。

1,、雙方同意按建筑面積計算房屋價款：

該房屋單價為每平方米______元，總金額______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。

2,、上述價款不包括交易、權(quán)證等所需的其他稅金和費用,，法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的甲方承擔(dān),。

第五條面積確認及面積差異處理。

合同約定面

積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按照實際面積據(jù)實結(jié)算,。

第六條付款方式及期限。

1,、合同簽定后日內(nèi)乙方在支付合同價款的%作為履約定金并沖抵合同價款：

2,、_____年______月_______日前支付合同價款的%;

3,、_____年______月_______日前支付合同價款的%。

4,、上述款項全部結(jié)清后,，雙方在日內(nèi)簽署《商品房買賣合同》并據(jù)以辦理房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

第七條逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額每日支付千分之的違約金，逾期日以上的甲方并有權(quán)解除合同,。

第八條房屋交付,。

乙方無違約前提下甲方在_____年______月_______日前，將符合本合同約定的房屋交付乙方使用,。

但如遇下列特殊原因,，相應(yīng)延期并不視為違約：

1.遭遇自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力;

2.非因甲方責(zé)任造成的,。

第九條逾期交房的違約責(zé)任。

甲方逾期交付房屋,，按下列第______種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理

逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已交付房價款千分之一的違約金;

逾期超過______日后,，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達之日起______天內(nèi)退還全部已付款,，并按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。

第十條房屋驗收

1,、房屋交付后,，乙方對于房屋應(yīng)當(dāng)予以驗收，存在異議的應(yīng)當(dāng)在交付后5日內(nèi)提出異議,。

2,、其中房屋質(zhì)量問題雙方發(fā)生爭議的，由作為房屋質(zhì)量的鑒定機構(gòu),。

第十一條交接

房屋達到交付使用條件后,，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交接手續(xù)。由于乙方原因,，未能按期交付的,，在通知屆滿之日視為已經(jīng)驗收、交接,。

第十二條甲方保證房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因甲方原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛造成乙方損失的由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任,。

甲方交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)當(dāng)符合雙方約定,。達不到約定標準的,，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第_____種方式處理：

1.甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價,。

2.甲方及時予以更換或退還差價,。

第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾,。甲方承諾與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的'下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.______________________________;

2.______________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，甲方賠償乙方的實際損失,。第十五條乙方的房屋僅作_________________使用，乙方使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù),。

乙方應(yīng)當(dāng)服從物業(yè)管理人的統(tǒng)一管理，遵守相關(guān)制度,。

乙方不得直接或間接將房屋用于以下用途之一：

1,、餐飲;

2、娛樂;

3,、其他不符合環(huán)保要求或影響小區(qū)整體形象的項目,。

乙方轉(zhuǎn)讓房屋的應(yīng)當(dāng)將本條各項規(guī)定體現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓合同中，否則造成的一切損失乙方承擔(dān),。

第十六條凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，

1、提交鄭州仲裁委員會依照該會規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

2,、由房產(chǎn)所在地人民法院處理,。

甲方：

乙方：

日期：