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租賃經(jīng)營合同開立專戶篇一

第一條訂立合同雙方：

甲方：（以下稱出租方）：________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

乙方：（以下稱承租方）：________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評標(biāo)委員會(huì)的最后評標(biāo),，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同,。

第三條租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè),、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗(yàn)。

第四條租賃經(jīng)營后,，仍然是國有企業(yè)性質(zhì),。

第五條租賃經(jīng)營后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針,、政策、法律,、法規(guī)和法令,，依法經(jīng)營。

第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃,。

第七條租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨(dú)立核算,、照章納稅,、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人,。

第二章租賃期限,、財(cái)產(chǎn)和租金

第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起,，至____年____月____日止,。

第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)____元，其中,；國家資產(chǎn)____元,，流動(dòng)資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營,。

第十條租金定為____元,，為____年繳納。其中：________年度________元,；________年度________元,；________年度________元；

第十一條租金于應(yīng)交年度的年后日內(nèi),，由銀行劃撥,，一次付清,。

第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金,，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金,。承租人應(yīng)做到專款專用,。

第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。

第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償,。

第十五條承租人用個(gè)人所得對本廠投資,，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后,，可以帶走,，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

第十六條承租人的權(quán)利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長,。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。

2.承租人對租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán),。

4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán),；人事任免權(quán),；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎(jiǎng)懲,、招用和辭退職工權(quán),。

5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán),。

6.本廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定,。

7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資,、獎(jiǎng)金,，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán),。檔案工資允許計(jì)入成本,。

8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇,。

9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用,、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造,。

第十七條承租人的義務(wù)

1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅,、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金,。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金,。

3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。

合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。

承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房,、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權(quán)利,，向職工報(bào)告工作,，聽取職工的意見和合理化建議。

承租人要支持基層黨組織,、工會(huì),、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場所,。5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益,，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇,。

6.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),，無處分權(quán),。抵押物應(yīng)申請家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有,。

第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

第十八條出租人的權(quán)利

1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。

2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害,。

3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向,。

4.對本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán),。

5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán),。

6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益,。

第十九條出租人的義務(wù)

1.根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題。

2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)。

3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資,。

4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。

第五章合同的變更、解除和終止

第二十條合同生效后,，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí),，應(yīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議。

第二十一條合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí),，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí),，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任,，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利,。

第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng),，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同,，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候,，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同。

第二十五條租賃期滿,，合同自行終止,。

租賃期滿前日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評估表和債權(quán),、債務(wù)平衡表交出租人審核,，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù),、銀行,、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽后,，承租人可以離職。

第二十六條租賃期滿后,，本廠仍要租賃經(jīng)營時(shí),，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利,。

第六章違約責(zé)任

第二十七條租賃雙方應(yīng)全面,、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,，按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款處理,。

第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，支付當(dāng)年租金____%的違約金,，并按每日萬分之____支付滯納金,。

第二十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付,，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的,，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。

合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任,。

第三十條承租期滿,，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價(jià)值____%的違約金,。

第三十一條出租人違反合同規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)賠償直接損失,，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。

第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴,。

第七章附則

第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》,、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力,，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準(zhǔn)。

第三十五條本合同由出租方代表,、承租方代表簽并經(jīng)公證處公證后生效,。

出租方代表：（簽）________________年____月____日

承租方代表：（簽）________________年____月____日

租賃經(jīng)營合同開立專戶篇二

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；

承租經(jīng)營者：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

租賃企業(yè)名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿、所有制性質(zhì)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿,、經(jīng)營范圍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

出租方與承租方雙方根據(jù)

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

一,、租賃企業(yè)概況（詳見附表1）

1.固定資產(chǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.自有流動(dòng)資金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.產(chǎn)品,、產(chǎn)值、產(chǎn)量：

二,、租賃期限

共＿＿年,，即自＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿＿起至＿＿年＿＿月＿＿日止,。

三、交接手續(xù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

四,、經(jīng)營目標(biāo)

承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：

1.總產(chǎn)值：＿＿元,，其中＿＿年＿＿元；＿＿年＿＿元,；＿＿年＿＿元,。

2.實(shí)現(xiàn)利潤：＿＿元，其中＿＿年＿＿元,；＿＿年＿＿元,；＿＿年＿＿元。

五,、租金

1.租金數(shù)額：＿＿＿＿＿＿

2.租金計(jì)算方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.租金交付期限和交付辦法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

六,、租賃收入的分配

1.承租期間所得收入，除依法納稅外,，以下列比例劃分為承租方收入（含租金）,、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎(jiǎng)勵(lì)基金和福利基金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.對承租方的收入,，扣除租金外,，每一租賃年度支付給承租方＿＿＿＿＿＿，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存,，承租方無權(quán)支配,。具體辦法為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi),。數(shù)額為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,，預(yù)支辦法為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

七,、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

八,、擔(dān)保

1.承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金＿＿＿＿元,；＿＿＿＿,、＿＿＿＿,、＿＿＿＿,，折價(jià)＿＿＿＿元,；總額計(jì)為＿＿＿＿元,。

2.＿＿＿＿自愿作為承租方的保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為提保：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,，總額＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元,。

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿自愿作為承租方的保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,，總額為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元,。

九、雙方的權(quán)利和義務(wù)

出租方有權(quán)：

承租方有權(quán)：

出租方有義務(wù)：

承租方有義務(wù)：

十、合同的變更和解除＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

十一,、違約責(zé)任

出租方的責(zé)任

承租方的責(zé)任

1.因虧損不能交納租金時(shí),，先以風(fēng)險(xiǎn)基金抵交；風(fēng)險(xiǎn)基金不足抵交的部分,，以承租方的抵押財(cái)產(chǎn)抵交,；抵押財(cái)產(chǎn)不足抵交的部分，以＿＿,、＿＿的保證財(cái)產(chǎn)抵交,。此外，還應(yīng)在＿＿天內(nèi)支付出租方違約金,，違約金的計(jì)算方法為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.不按期交付租金時(shí),，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.部分支付租金時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

4.對企業(yè)資產(chǎn)未盡維護(hù),、保養(yǎng)義務(wù),，造成損害時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付賠償金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

6.承租方對應(yīng)交付的違約金和賠償金,，應(yīng)如期交付,。不按期交付時(shí)，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

十二,、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗(yàn)收

十三,、爭議的解決方式

雙方因本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，以下列第＿＿＿＿種方法解決：

1.提交＿＿＿＿工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)仲裁。

2.提交＿＿＿＿人民法院審判,。

十四,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

十五、本合同自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿時(shí)起生效,。合同正本一式2份,，出租方和承租方各執(zhí)1份，

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；副本一式＿＿份,，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

附件：1.企業(yè)概況材料＿＿份；

出租方：（公章）承租方：

地址：地址：

法人代表（簽章）：承租經(jīng)營者（簽章）：

代理人：

承租方保證人：1.＿＿＿＿

簽約時(shí)間：年月日

簽約地點(diǎn)：

租賃經(jīng)營合同開立專戶篇三

甲方：

乙方：

經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會(huì)的答辯審查,，___(以下簡稱甲方)決定將____租賃給___(以下簡稱乙方)個(gè)人經(jīng)營,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

1.租賃期為__年，即自____年__月__日起,，至____年__月__日止。

2.自本合同生效之日起，乙方為_____廠長,，具有法人代表資格,。

3.乙方需請兩名保證人，共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押,，其中乙方為____元,，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后,，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣,。

4.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)對_____擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置,、人員配備,、行政干部任免、規(guī)章制度的制定,，以及分配形式,、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。

(2)依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向,。

(3)有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進(jìn)行表彰,、獎(jiǎng)勵(lì)和處分、辭退等獎(jiǎng)懲處理,。

(4)有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工,。

(5)必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策,、法令和法規(guī);接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo),、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會(huì)的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職代會(huì)匯報(bào)工作,，聽取職工的意見和建議,。

(6)對企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、必須進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn);要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金,，維修和更新設(shè)備,、房產(chǎn)。合同履行期滿,，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還,，并保證設(shè)備完好率達(dá)到____%以上。

(7)按規(guī)定交納個(gè)人所得稅,。

5.甲方權(quán)利和義務(wù);

(1)甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查,。

(2)甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助,、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè),。

6.租賃經(jīng)營的分配：

(1)_______應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。

(2)乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金____元,，當(dāng)____鋼球廠年實(shí)現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時(shí),，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤×利率=基數(shù)租金_____×_____=_____元

租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤

租金=基數(shù)租金=-----------

租賃基數(shù)利潤

當(dāng)_____年實(shí)現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時(shí)，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納,，不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ),。

(3)甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給____作為企業(yè)留利,。

(4)乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用,，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金,。

(5)______的盈利,，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提____%作為乙方個(gè)人收入,，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外,，每年應(yīng)提留___%作為風(fēng)險(xiǎn)基金;乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金、風(fēng)險(xiǎn)基金后,，其余全部為自己個(gè)人所得,，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給,。

(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎(jiǎng)金(保留原工資級別,，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級,，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用,，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎(jiǎng)金之和的二倍,。

(7)乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入______,，并按銀行存款利率計(jì)息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營,，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走,。

(8)_____的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅,、租金及支付乙方個(gè)人收入外,，其余部分為企業(yè)留利基金，核定____基數(shù)留利基金為______萬元,，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長,，如達(dá)不到基數(shù)留利基金____萬元時(shí)，乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的____%,。

7.甲乙雙方對_____要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策：

(1)按集體企業(yè)管理,，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅,。

(2)以企業(yè)_____年工資總額____萬元，產(chǎn)品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數(shù),，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動(dòng),，只要人均利潤,、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度,，允許職工工資(含獎(jiǎng)金，計(jì)件超額工資)據(jù)實(shí)列支,，計(jì)入成本,，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。

(3)用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造,，項(xiàng)目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用,，經(jīng)財(cái)稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長留用期;用貸款進(jìn)行技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款,，還貸后,，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤,，按自有資金所占比例提留給企業(yè),，繼續(xù)用于技術(shù)改造。

(4)以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款,，在租賃期內(nèi)逐年歸還,，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù),，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付,。

(5)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定,，免征建筑稅,。

(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費(fèi),。

8.違約責(zé)任：

(1)由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失,，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

(2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金,，其不足部分由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ),。抵補(bǔ)原則為：①先乙方后保證人;②據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要，對保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為止;③要保證乙方個(gè)人及家庭必需的生活費(fèi);④抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同,，經(jīng)公證處公證生效,。

9.合同的變更或解除：

(1)甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。

(2)因國家政策的變化或自然災(zāi)害的影響,，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時(shí),，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同,。

(3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定,，嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證,，甲乙任何一方均可要求解除合同,。

(4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時(shí)，甲方有權(quán)要求終止合同,。

(5)本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議,。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。若雙方達(dá)不成協(xié)議,，經(jīng)公證處調(diào)解無效時(shí),，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決,。

10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字,，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。

11.本合同公證費(fèi)用由_____支付,。

12.本合同未盡事宜,，由雙方隨時(shí)協(xié)商解決。

13.本合同正本六份,，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份,，報(bào)市經(jīng)委、市體改委,、市財(cái)政局,、市稅務(wù)局、市審計(jì)局,、市勞動(dòng)局,、市工商銀行、_____區(qū)稅務(wù)局,、人行____辦各一份備案,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租賃經(jīng)營合同開立專戶篇四

第一章總則

第一條訂立合同雙方：________________________

_________________________

第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投票與答辯，經(jīng)過評標(biāo)委員會(huì)的最后評標(biāo),，及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人,。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同,。

第三條租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè),，提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗(yàn),。

第四條廠租賃經(jīng)營后，仍然是全民所有制企業(yè),，行政上隸屬 公司,，不改變原來的財(cái)政、稅收渠道,。

第五條廠租賃經(jīng)營后,，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針,、政策,、法律、法規(guī)和法令,。

第六條廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合 行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃,。

第七條廠租賃經(jīng)營后,，應(yīng)成立獨(dú)立核算、照章納稅,、自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人,。

第二章租賃期限,、財(cái)產(chǎn)和租金

第八條廠租賃經(jīng)營期限：_____________________

第九條廠共有財(cái)產(chǎn)__________元，其中：固定資產(chǎn)_________ 元,，流動(dòng)資金 _________元,。租給承租人自主經(jīng)營。

第十條租金定為 _________元,，分 _________年繳納,。

第十一條租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi)，由銀行劃撥,，一次付清,。

第十二條出租人為了 廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人,，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金,，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。

第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于_________ %的折舊基金和 _________%的大修理基金,，必須做到?？顚Ｓ?。

第十四條_________廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償,。

第十五條承租人用個(gè)人所得對 _________廠投資,，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后,，可以帶走,，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

第一節(jié)承租人的權(quán)利

第十六條承租人是 _________廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長,，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。

第十七條承租人對租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

第十八條承租人對 _________廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán),。

第十九條承租人對_________ 廠的經(jīng)營管理有如下權(quán)利：

①機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);

②人事任免權(quán);

③專業(yè)人員的聘任權(quán);

④獎(jiǎng)懲,、招用和辭退職工權(quán);

⑤自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán),。

第二十條_________廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配、分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定,。

第二十一條承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資,、獎(jiǎng)金,，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán),。檔案工資允許計(jì)入成本,。

承租人的生活費(fèi)用，可以按月預(yù)支,，預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入的___ %,，剩余部分留作承租人的風(fēng)險(xiǎn)保證金，待租賃期滿后一次(或分期)提取,。預(yù)支每年結(jié)算一次,，如果預(yù)支總額大于承租人收入時(shí)，用扣減下年度預(yù)支額度彌補(bǔ),。

第二十二條承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。

第二十三條承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用,、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù),，進(jìn)行更新改造,。

第二節(jié)承租人的義務(wù)

第二十四條承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金,。

第二十五條承租人必須按期如數(shù)繳納稅金。

第二十六條承租人必須保證租賃的廠房,、設(shè)備的完好,，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

合同終止時(shí),，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。 承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。

第二十七條承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作,，聽取職工的意見和合理化建議。

承租人要支持基層黨組織,、工會(huì),、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場所,。

第二十八條承租人必須保障_________ 廠職工的合法權(quán)益,，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇,。

第二十九條承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值_________ 元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),，無處分權(quán),。抵押物應(yīng)申請家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有,。

第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

第一節(jié)出租人的權(quán)利

第三十條出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。

第三十一條出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害,。

第三十二條出租人有權(quán)監(jiān)督_________ 廠的產(chǎn)品方向,。

第三十三條出租人對 _________廠有財(cái)務(wù)監(jiān)督、審計(jì)權(quán),。

第三十四條出租人對 _________廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán),。

第三十五條出租人有權(quán)維護(hù)_________ 廠職工的合法權(quán)益,。

第二節(jié)出租人的義務(wù)

第三十六條出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題,。

第三十七條出租人不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng),。

第三十八條出租人不得平調(diào)_________ 廠的設(shè)備和物資,。

第三十九條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

第五章合同的變更,、解除和終止

第四十條合同生效后,，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時(shí),，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議,。

第四十一條合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)(是指國家與企業(yè)分配方面的變化，影響企業(yè)留利比例的變化),，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

第四十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí),，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任,，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利,。

第四十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng),，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同,，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第四十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候,，經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同,。

第四十五條租賃期滿,，合同自行終止。 租賃期滿三十日，承租人將 _________廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評估表和債權(quán),、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政,、稅務(wù)、銀行,、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核,，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職。

第四十六條租賃期滿后 _________廠仍要租賃經(jīng)營時(shí),，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第六章違約責(zé)任

第四十七條租賃雙方應(yīng)全面,、實(shí)際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款處理,。

第四十八條承租人不能按期繳納租金的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金_________ %的違約金,，并按每日萬分之 _________支付滯納金。

第四十九條承租人無力支付租金的,，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付,，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金,。

合伙的承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任,。

第五十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn),，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價(jià)值____%的違約金,。

第五十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金_________ %的違約金。

第五十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴,。

第七章附則

第五十三條承租代表人發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

第五十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》,、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力,，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準(zhǔn)。

第五十五條本合同由出租方代表,、承租方代表簽字并經(jīng)_________ 市公證處公證后生效,。

第五十六條本合同正本三份，出租人,、承租人,、_________ 市公證處各執(zhí)一份。副本若干份,，報(bào)_________________市經(jīng)濟(jì)委員會(huì),、 _________市經(jīng)濟(jì)體制改革委員會(huì)、 市財(cái)政局,、勞動(dòng)局,、稅務(wù)局、審計(jì)局,、工商行政管理局,、中國人民銀行 _________市分行、中國工商銀行 _________市分行有關(guān)部門備案,。

出租人代表(簽字)：___________

承租人代表(簽字)：___________

_________年______月_____ 日訂立

租賃經(jīng)營合同開立專戶篇五

第一章總則

第一條訂立合同雙方：

甲方：(以下稱出租方)：________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

乙方：(以下稱承租方)：________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,，經(jīng)過評標(biāo)委員會(huì)的最后評標(biāo)，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,，特訂立本合同。

第三條租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗(yàn),。

第四條租賃經(jīng)營后,，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。

第五條租賃經(jīng)營后,，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策,、法律,、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營,。

第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。

第七條租賃經(jīng)營后,，應(yīng)成為獨(dú)立核算,、照章納稅、自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。

第二章租賃期限,、財(cái)產(chǎn)和租金

第八條租賃經(jīng)營期限為____年,，即____年____月____日起，至____年____月____日止,。

第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)____元,，其中;國家資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金____________元,。租給承租人的自主經(jīng)營,。

第十條租金定為____元，為____年繳納,。其中：________年度________元;________年度________元;________年度________元;

第十一條租金于應(yīng)交年度的年后日內(nèi),，由銀行劃撥，一次付清,。

第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金,，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。

第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到?？顚Ｓ谩?/p>

第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償,。

第十五條承租人用個(gè)人所得對本廠投資,，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后,，可以帶走,，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

第十六條承租人的權(quán)利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長,。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。

2.承租人對租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán),。

4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲,、招用和辭退職工權(quán)。

5.自選工資形式,、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán),。

6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配,，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定。

7.承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資,、獎(jiǎng)金，但保留原工資級別,，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán),。檔案工資允許計(jì)入成本。

8.承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇,。

9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù),，進(jìn)行更新改造,。

第十七條承租人的義務(wù)

1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金,。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。

3.承租人必須保證租賃的廠房,、設(shè)備的完好,，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。

合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。

承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房,、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權(quán)利,，向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和合理化建議,。

承租人要支持基層黨組織,、工會(huì)、共青團(tuán)的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場所,。5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。

6.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有。

第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

第十八條出租人的權(quán)利

1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金,。

2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害,。

3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。

4.對本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督,、審計(jì)權(quán),。

5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益,。

第十九條出租人的義務(wù)

1.根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題。

2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)。

3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資,。

4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。

第五章合同的變更、解除和終止

第二十條合同生效后,，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí),，應(yīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議。

第二十一條合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí),，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同,，不負(fù)違約責(zé)任,，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng),，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí),，承租人有權(quán)解除合同,，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

第二十四條由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候,，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同,。

第二十五條租賃期滿,，合同自行終止。

租賃期滿前日,，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評估表和債權(quán),、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政,、稅務(wù),、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核,，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職,。

第二十六條租賃期滿后,，本廠仍要租賃經(jīng)營時(shí),，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利,。

第六章違約責(zé)任

第二十七條租賃雙方應(yīng)全面,、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理,。

第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，支付當(dāng)年租金____%的違約金,，并按每日萬分之____支付滯納金。

第二十九條承租人無力支付租金的,，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付,，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金,。

合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任,。

第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn),，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價(jià)值____%的違約金,。

第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金,。

第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可到人民法院起訴,。

第七章附則

第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。

第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》,、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力,，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn),。

第三十五條本合同由出租方代表,、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。

出租方代表：(簽字)________________年____月____日

承租方代表：(簽字)________________年____月____

租賃經(jīng)營合同開立專戶篇六

甲方：汽車站 (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

*年4月 8日，汽車站超市,、行李寄存,、公話、書報(bào)對外出租,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，乙方承租汽車站超市、行李寄存,、公話,、書報(bào),，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，特簽訂本合同,。

一,、甲方將位于*縣汽車站候車廳內(nèi)的超市等整體出租給乙方,，作為經(jīng)營超市等業(yè)務(wù),，租用期一年，即*年 4月 8日至20xx年 4 月8日止,。

二,、年租金壹拾捌萬,， 一次性交清當(dāng)年租金,，方能進(jìn)場經(jīng)營,。

三,、出租期內(nèi),，超市內(nèi)的電視收視費(fèi),，設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)，易損耗品以及各類雜支,，體檢費(fèi)和其他管理部門向其收取的各種管理費(fèi)等一切費(fèi)用一律由乙方承擔(dān)。

四,、在租期內(nèi)乙方虧盈與甲方無關(guān),，乙方不能因經(jīng)營虧損要求甲方少租金或增加租期年限。

五,、乙方如經(jīng)營管理需要,，需對其進(jìn)行改造，改建方案應(yīng)報(bào)甲方審查同意后實(shí)施,。改建結(jié)束后,，乙方應(yīng)將其改建投入報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)保護(hù)或妥善使用承租部位的所有設(shè)施設(shè)備,。期滿時(shí)應(yīng)保證完好齊全,，并全部無償歸甲方，損壞,、丟失照價(jià)賠償,。

六、乙方必須按月按時(shí)向甲方財(cái)務(wù)科交付水電等費(fèi)用,。

七,、乙方應(yīng)該加強(qiáng)安全防范和優(yōu)質(zhì)服務(wù)工作,，如發(fā)生安全和服務(wù)質(zhì)量問題，造成責(zé)任事故和一切安全事件概由乙方自行解決和賠償,，各種安全設(shè)施設(shè)備由乙方自行配備,。

八、乙方需將超市寄存等轉(zhuǎn)包給他人,，必須報(bào)甲方審查備案,，經(jīng)甲方同意后方能重新簽訂轉(zhuǎn)包合同。違者將承擔(dān)因此而發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失,，乙方無權(quán)單方終止合同,，乙方單方終止合同的損失由乙方全部承擔(dān)。

九,、乙方必須服從甲方的安全管理,，合同簽訂之日起交納安全抵押金20xx元(如違反清潔衛(wèi)生管理，安全管理),，違者甲方有權(quán)視其情節(jié)給予處罰,，并在安全抵押金中扣除。

十,、乙方如因經(jīng)營需要,，確需對承租場地進(jìn)行改造，必須提前通知甲方,，由甲方同意后方可實(shí)施,，乙方不得擅自改變承租場地內(nèi)的結(jié)構(gòu)。

十一,、甲方超市庫房內(nèi)的三個(gè)鐵貨架,，鐵樓梯，乙方只有使用權(quán),，無處置權(quán),，承租期滿后完好無損交還甲方。

十二,、在租期內(nèi),，如遇政府征用、改制,，人為不可抗拒事件,，則按征用、改制政策辦理,，不可抗拒事件按國家相關(guān)辦法辦理,。除外甲方不得以任何理由收回，如收回應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失,，并賠償違約金,。租期滿后,，如甲方繼續(xù)對外承租，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),。

十三,、乙方只能經(jīng)營超市、行李寄存,、公話,、書報(bào)業(yè)務(wù)，依法經(jīng)營,，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng),，并獨(dú)立承擔(dān)由此而引起的一切民事、刑事法律責(zé)任,。

十四,、乙方承租期內(nèi)，不得從事與甲方經(jīng)營相同的業(yè)務(wù),，如違反甲方有權(quán)給予警告,、經(jīng)濟(jì)處罰，和終止承租合同,。

十五,、乙方在承租期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營權(quán)利,，享有候車室獨(dú)家經(jīng)營權(quán),。

十六、一年后合同自然終止,，本合同一式兩份,，雙方簽字生效，如任何一方違約,，違約方應(yīng)支付違約金1萬元，雙方未盡事宜,，以補(bǔ)充協(xié)議明確,。

甲方：

乙方：

*年四月七日

租賃經(jīng)營合同開立專戶篇七

合同編號：___________

柜組編號：___________

____________（以下簡稱甲方）與_____________(以下簡稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃經(jīng)營_____________事宜,達(dá)成合同條款如下：

第一條租賃經(jīng)營的基本形式

1.1甲方提供營業(yè)場地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督，乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾,，乙方租賃經(jīng)營,。

1.2甲方負(fù)責(zé)提供位于_______層_______號區(qū)位_______平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。

1.3租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于__________品牌商標(biāo)____________品類的商品,。

第二條雙方的責(zé)任及權(quán)利

2.1甲,、乙雙方均有義務(wù)保證租賃場地、位置,、設(shè)施,、面積的穩(wěn)定性,。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要，或依據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績考評結(jié)果,，需變動(dòng)乙方的柜臺位置,、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時(shí)，應(yīng)于變更前30天通知乙方,，乙方應(yīng)同意甲方的要求,。

2.2租賃場地裝修改造的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案,，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施,。

2.3乙方不得將租賃場地、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用,，不得與第三方合作經(jīng)營,，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反,，甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同,。

2.4營業(yè)時(shí)間由甲方確定，乙方必須遵守,，不得遲到,、早退或中途停止?fàn)I業(yè)。

2.5在租賃經(jīng)營中,，甲,、乙雙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī),。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營管理的各項(xiàng)規(guī)章制度,，并自覺接受國家、消費(fèi)者及甲方的監(jiān)督,、檢查和管理,。

2.6乙方負(fù)責(zé)租賃專柜商品的采購、運(yùn)輸,、倉儲(chǔ),、保管、保險(xiǎn)等工作及費(fèi)用,。商品到貨后,，甲方有權(quán)對商品進(jìn)行檢驗(yàn)，對不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品,，甲方有權(quán)停止其上柜和銷售,。

2.7租賃專柜商品零售價(jià)由乙方確定，乙方必須遵守國家相關(guān)價(jià)格管理法律,、法規(guī),，并保證租賃商品的零售價(jià)在任何時(shí)候（包括乙方參加其他商場大型促銷活動(dòng)期間）不高于本市其他銷售網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營的同品牌同品種的零售價(jià),；價(jià)格需調(diào)整時(shí)，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施,。因乙方原因造成價(jià)格違紀(jì)現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān),。

2.8租賃專柜商品銷售時(shí)，乙方須嚴(yán)格遵守開票售貨,、統(tǒng)一收款的銷售制度,，并由甲方負(fù)責(zé)向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨,，否則,，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)對乙方罰款人民幣______元整,，并對當(dāng)班營業(yè)員予以除名,。

2.9乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量，不得出現(xiàn)任何假,、冒,、偽、劣商品和質(zhì)次價(jià)高,、質(zhì)價(jià)不符的商品,，殘次商品須標(biāo)識清楚，乙方必須保證貨源充足,，花色齊全,，不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。若乙方不予配合,，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰,，直至撤柜，終止合同,。

2.10在商品銷售中,，乙方必須實(shí)行“商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé)制”，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度,，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務(wù)制度內(nèi)所要求的退換貨,，乙方應(yīng)保證無條件予以退換，否則給消費(fèi)者造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

2.11顧客就商品質(zhì)量,、售后服務(wù)（包括修理及退換等）的投拆或索賠,，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任,，甲方保留對處理方式的最終決定權(quán)。甲方有權(quán)以應(yīng)付乙方的款項(xiàng)代乙方支付賠償款項(xiàng),，如不足以抵扣時(shí),，乙方需另外支付差額,。

2.12租賃專柜商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標(biāo)識，方可上柜銷售,。包括：產(chǎn)品名稱,，商標(biāo)品牌，生產(chǎn)廠名,、廠址,、產(chǎn)品規(guī)格、等級,、成份含量,、技術(shù)指標(biāo)、生產(chǎn)檢驗(yàn)及標(biāo)號,，電器商品必須貼有“3c”認(rèn)證標(biāo)志,，進(jìn)口商品應(yīng)具有中文標(biāo)識說明、海關(guān)完稅證明及有效的進(jìn)口商品檢驗(yàn)報(bào)告,。

2.13簽定本合同時(shí),，乙方需繳納______元做為售后服務(wù)保證金，本合同終止三個(gè)月后,，若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象,，甲方無息返還。如出現(xiàn)質(zhì)量問題則從保證金中扣除賠償費(fèi)用,。

2.14乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場情況統(tǒng)一組織的促銷活動(dòng),，并應(yīng)保證在活動(dòng)期間銷售商品價(jià)格的最大優(yōu)惠，乙方也可自行組織促銷活動(dòng)和優(yōu)惠銷售,，但其組織的活動(dòng)需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后,，方可執(zhí)行。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷活動(dòng),，須得到甲方的批準(zhǔn)認(rèn)可,。

2.15租賃經(jīng)營中，若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營范圍,、商品價(jià)格,、商品質(zhì)量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴(yán)重違約違紀(jì)問題,，甲方有權(quán)視情況根據(jù)甲方有關(guān)管理規(guī)定,，按每次以人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

2.16甲方商場內(nèi)所有甲方的設(shè)備,、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理保險(xiǎn),。

2.17在商品尚未售予顧客之前，乙方應(yīng)對商品進(jìn)行保險(xiǎn)，否則,，應(yīng)承擔(dān)不予保險(xiǎn)產(chǎn)生的法律后果,。

第三條雙方效益分配及費(fèi)用承擔(dān)

3.1乙方租賃專柜在本合同簽定時(shí)須向甲方繳納______個(gè)月租金，共計(jì)____________萬元,。

3.2乙方須于租金到期前十五天內(nèi)向甲方繳納下次租金,。

3.3若乙方超過繳納租金期，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金,，乙方不得提出異議,。如乙方銷售貨款不足以補(bǔ)足甲方應(yīng)收取租金，乙方應(yīng)足額補(bǔ)齊,，否則甲方有權(quán)采取扣留商品等措施,。

3.4甲方實(shí)行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度，如乙方連續(xù)_____個(gè)月的實(shí)際銷售坪效均排在樓層末_____位內(nèi),，甲方除按規(guī)定收取應(yīng)得租金外,，有權(quán)視情況進(jìn)行租賃場地的調(diào)整或終止租賃合同。

3.5乙方因經(jīng)營業(yè)績不佳提出撤柜的,，必須提前_____天以書面申請通知甲方,，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前_____天內(nèi),，乙方必須執(zhí)行本合同約定條款,，若乙方未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自撤柜,，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金及相關(guān)費(fèi)用,。

3.6若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_____天內(nèi)撤出,，甲方免收其超過_____天后的租金及其它應(yīng)收費(fèi)用,。

3.7乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡（vip卡），并同意按貴賓卡購物折扣部分的________%承擔(dān),。

3.8乙方同意,，甲方從乙方的實(shí)際銷售額中提取_____%作為廣告費(fèi)用。

3.9乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi),，按_____元/平方米/月,計(jì)_______元/月,。

3.10甲方為租賃場地免費(fèi)提供每平方米________瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取電費(fèi)。

3.11乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定,，使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋,、銷售單據(jù)、帳簿,、帳冊,、盤點(diǎn)報(bào)表等。甲方每月按乙方的實(shí)際使用數(shù)量，在結(jié)算中按印制成本收取費(fèi)用,。

3.12租賃專柜銷售人員的工薪、保險(xiǎn),、福利等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)與其銷售人員（營業(yè)員）簽定勞動(dòng)合同，并保證其工資標(biāo)準(zhǔn)不低于當(dāng)?shù)赝惿虡I(yè)企業(yè)的平均水平,。

3.13乙方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關(guān)手續(xù),，接受甲方培訓(xùn)；穿著統(tǒng)一工裝,；（統(tǒng)一在甲方食堂就餐,，乙方需承擔(dān)餐費(fèi)_____/元/月/人）、工牌費(fèi)1_____元/人,、員工培訓(xùn)費(fèi)_____元/人,，工裝費(fèi)_____元/人。

第四條結(jié)算方式

4.1每月_____日由甲方負(fù)責(zé)提供上個(gè)月的銷售及結(jié)算清單,，經(jīng)雙方確認(rèn)后,，乙方出具合法的增值稅發(fā)票，甲方在接到發(fā)票后于本月_____日—25日的付款期內(nèi),，將乙方應(yīng)得款項(xiàng)匯往指定的合法帳戶,。

第五條銷售人員的管理：

5.1乙方自聘或甲方代聘銷售人員，必須符合甲方的用工標(biāo)準(zhǔn),，經(jīng)甲方面試,、培訓(xùn)合格后辦理入職登記、工牌,、工裝等有關(guān)進(jìn)店手續(xù)后方可上崗,。未經(jīng)甲方辦理上崗手續(xù)的人員。一律不得在租賃場地從事任何銷售,、促銷活動(dòng),，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)視情況每人罰款人民幣_____元,。

5.2租賃專柜的銷售人員（營業(yè)員）經(jīng)甲方核定人數(shù)為________名,，人員一經(jīng)核定,不得擅自增減，確須調(diào)整時(shí),須事先報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn),。

5.3乙方在節(jié)假日及重大促銷活動(dòng)時(shí)可以增加促銷人員協(xié)助專柜銷售,，但必須按甲方促銷管理人員規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)及上崗證件，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)和辦理手續(xù)私自上崗,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按條款5.1處理,。

5.4乙方銷售人員必須遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度，必須接受甲方的崗前培訓(xùn)、日常培訓(xùn),。如乙方人員不服從管理,，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)管理制度規(guī)定，對違紀(jì)者予以經(jīng)濟(jì)處罰和相關(guān)處罰,，情節(jié)嚴(yán)重者,，將移送司法機(jī)關(guān)處理。

5.5乙方銷售人員經(jīng)甲方培訓(xùn)試用合格后不可隨意外調(diào),，如有特殊情況需要調(diào)動(dòng)的,，需提前15天向甲方提出申請，甲方同意后方可調(diào)出,。乙方新調(diào)入人員需經(jīng)甲方培訓(xùn)合格后方可上崗,，并繳納元/人崗前培訓(xùn)費(fèi)。對乙方違反勞動(dòng)法及勞資合同的行為,，甲方有權(quán)糾正并給予乙方相應(yīng)處罰,，情節(jié)嚴(yán)重可移送勞動(dòng)部門查處。

第六條合同期限

6.1本合同為甲,、乙雙方租賃經(jīng)營合作的正式合同,，本合同有效期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。

第七條合同的終止和續(xù)約

7.1在合同期滿3日之內(nèi),，乙方應(yīng)將其所有商品及物品運(yùn)離租賃場地,，并保持甲方原設(shè)施完好。如未能按時(shí)撤離或損壞甲方原有設(shè)施,，由此發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除,。

7.2合同終止時(shí)，乙方須一次性付清應(yīng)付給甲方的應(yīng)得收入和其它費(fèi)用,。

7.3乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營,，須于合同終止前30天以書面的形式告知甲方。經(jīng)甲方同意,，續(xù)簽合同,。如乙方未按本規(guī)定告知甲方，甲方視其到期自動(dòng)終止合約,，并有權(quán)對其經(jīng)營場地另行安排,。

第八條有效形式

8.1合同有效期內(nèi)各類通告，包括郵件,、合同附件及結(jié)算清單等,，均以書面形式為準(zhǔn)，并作為本合同的一部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第九條糾紛的解決

9.1甲、乙雙方爭議不能協(xié)商解決時(shí),，應(yīng)向甲方所在地法院起訴,。

第十條本合同生效的條件

10.1本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)二份,，自簽蓋章之日起生效。

第十一條其他

甲方：______________乙方：_______________

法人代表：___________法人代表：___________

簽約代表：___________簽約代表：___________

（蓋章）（蓋章）

公司地址：___________公司地址：___________

郵編：_______________郵編：_______________

電話：_______________電話：_______________

傳真：_______________傳真：_______________

開戶行：_____________開戶行：_____________

帳號：_______________帳號：_______________

租賃經(jīng)營合同開立專戶篇八

甲方：

營業(yè)地址：

郵編：

電話：

乙方：

身份證號碼：

身份證地址： 郵編：

現(xiàn)住地址： 郵編：

電話：

甲,、乙雙方根據(jù) 的相關(guān)規(guī)定、約定,，經(jīng)過雙方平等協(xié)商,，簽訂本合同。

第一條：合同的性質(zhì),、期限和基本約定

第1.01條：甲方同意乙方自帶車輛(車牌號為： ),，租憑甲方的德陽市區(qū)出租汽車客運(yùn)經(jīng)營權(quán)(頂燈號為： )，以甲方的名義,，對外從事出租汽車客運(yùn)經(jīng)營活動(dòng),。

第1.02條：合同期限為壹年，自20xx年12月1日起,，至20xx 年11月30日止,。本合同期限屆滿后，若乙方繼續(xù)使用甲方的出租汽車客運(yùn)經(jīng)營權(quán)對外開展客運(yùn)經(jīng)營活動(dòng)并交納租賃經(jīng)營管理費(fèi),，而甲方也允許乙方繼續(xù)使用甲方的出租汽車客運(yùn)經(jīng)營權(quán)并接受乙方交納租賃經(jīng)營管理費(fèi),，則視為雙方默認(rèn)原合同條款繼續(xù)有效;否則，合同自動(dòng)解除,。若雙方簽訂新合同,，則本合同自動(dòng)失效。

第1.03條：乙方在本合同的有效期間,，應(yīng)當(dāng)向甲方繳納出租汽車客運(yùn)經(jīng)營權(quán)租賃經(jīng)營管理費(fèi)為每月 元,，代收代繳gps使用費(fèi)、治安管理費(fèi)等,。乙方繳納租賃經(jīng)營管理費(fèi)和代收代繳費(fèi)的時(shí)間為當(dāng)月的 日至 日,。逾期繳納的，甲方有權(quán)根據(jù)乙方遲延繳納的時(shí)間按每日 元收取遲延繳納違約金,。經(jīng)甲方催告一個(gè)月內(nèi),，乙方仍拒不繳納的，則甲方有權(quán)解除合同,，并收回出租汽車客運(yùn)經(jīng)營權(quán),。由此所造成的損失,，由乙方自行承擔(dān);若因此給甲方造成損失的，則乙方應(yīng)當(dāng)賠償,。

第1.04條：國家機(jī)關(guān)對乙方依法征收的各種稅,、費(fèi)及乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān),。

第1.05條：乙方應(yīng)當(dāng)辦理個(gè)體工商營業(yè)執(zhí)照,，獨(dú)立從事出租汽車客運(yùn)經(jīng)營活動(dòng)，獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),。對在經(jīng)營活動(dòng)中發(fā)生的交通事故和非交通事故事項(xiàng)(包括意外事故,、自然災(zāi)害、違法犯罪行為等)所致人身及財(cái)產(chǎn)損失,，獨(dú)自承擔(dān)民事及行政責(zé)任,，若因此導(dǎo)致甲方單獨(dú)或連帶承擔(dān)民事及行政責(zé)任(罰款)的，甲方有權(quán)向乙方追償,，必要時(shí)甲方有權(quán)依法對車牌號為 的出租汽車進(jìn)行處臵,。

第1.06條：甲方與乙方不存在雇傭勞動(dòng)關(guān)系。乙方在經(jīng)營期限內(nèi),，因經(jīng)營需要雇傭駕駛員的,，自行簽訂雇傭合同并報(bào)甲方備案。乙方與所雇傭人員屬于雇傭關(guān)系,，乙方獨(dú)自對所雇傭駕駛?cè)藛T的經(jīng)營活動(dòng)所獲收益享受權(quán)利,，對其經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的民事及行政責(zé)任(罰款)承擔(dān)義務(wù)。若所雇駕駛?cè)藛T違反本合同約定的乙方的義務(wù),，則視為乙方違約;若因此給甲方造成損失的,，則由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方為乙方及其雇傭人員代為辦理相關(guān)從業(yè)手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理,。

第1.07條：凡因國家法律、法規(guī)規(guī)定雇主應(yīng)當(dāng)為所雇傭人員購買社保的,，乙方必須為所雇人員購買,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方未購買社保而涉訴,，則由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任,。若乙方辦理社保需甲方協(xié)助的，甲方可予以協(xié)助,。

第1.08條：乙方所雇人員在甲方享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，不得超越本合同的乙方的權(quán)利和義務(wù)范圍。

第1.09條：未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包出租汽車客運(yùn)經(jīng)營權(quán),，否則，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租汽車客運(yùn)經(jīng)營權(quán),，一切后果由乙方承擔(dān)。

第1.10條：乙方不得使用出租汽車客運(yùn)經(jīng)營權(quán)對外提供擔(dān)保,、設(shè)臵抵押,。否則，甲方有權(quán)解除合同,，由此給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。

第二條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

第2.01條：甲方有權(quán)向乙方收取出租汽車客運(yùn)經(jīng)營權(quán)租賃經(jīng)營管理費(fèi),，并有權(quán)根據(jù)出租汽車營運(yùn)市場情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。

第2.02條：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對各種稅、費(fèi)的繳納情況,，并責(zé)令按期繳納,。

第2.03條：甲方有權(quán)根據(jù)法律,、法規(guī)及政府有關(guān)部門的規(guī)定,、通知或要求，根據(jù)德陽市出租汽車行業(yè)協(xié)會(huì)制定的營運(yùn)規(guī)范及甲方的經(jīng)營方針和決策,，制定管理制度,。

第2.04條：甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查,、審核乙方所屬營運(yùn)車輛及人員的營運(yùn)資格和條件,，有權(quán)糾正、制止不符合營運(yùn)資格和條件的車輛及人員從事出租汽車營運(yùn)活動(dòng),。

第2.05條：甲方有權(quán)維護(hù)自己的聲譽(yù)和形象,，維護(hù)自己的合法權(quán)益，對乙方損害甲方聲譽(yù)和合法權(quán)益的行為,，有權(quán)依法予以追究,。性質(zhì)嚴(yán)重的(如參與罷運(yùn)、聚眾鬧事等涉嫌違法,、犯罪的),，甲方有權(quán)解除合同，收回出租汽車客運(yùn)經(jīng)營權(quán),。

第2.06條：甲方有權(quán)定期組織乙方進(jìn)行安全業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),。

第2.07條：甲方有義務(wù)為乙方正常營運(yùn)提供服務(wù)和幫助。

第三條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

第3.01條：乙方有權(quán)以甲方的名義,，使用甲方的出租汽車客運(yùn)經(jīng)營權(quán)對外開展出租汽車客運(yùn)經(jīng)營活動(dòng),，并從中獲取收益,。

第3.02條：乙方有權(quán)享受甲方為其提供的各項(xiàng)服務(wù)和幫助;有權(quán)參與甲方組織的先進(jìn)評選活動(dòng)，并有權(quán)獲取表彰和獎(jiǎng)勵(lì),。

第3.03條：乙方有權(quán)通過合理化建議等方式參與甲方制定管理制度,。

第3.04條：乙方有權(quán)獨(dú)立雇傭和解雇駕駛?cè)藛T，有權(quán)決定受雇人員的報(bào)酬和支付辦法,。但簽訂的雇傭協(xié)議須報(bào)甲方備案;解雇時(shí)應(yīng)當(dāng)書面通知甲方,。

第3.05條：乙方有權(quán)在本合同有效期限屆滿后，在同等條件下優(yōu)先與甲方簽訂合同,。

第3.06條：乙方必須遵守法律,、法規(guī)，遵守德陽市出租汽車行業(yè)主管部門及行業(yè)協(xié)會(huì)依法制定的營運(yùn)規(guī)范和甲方依法制定的管理制度,，并有義務(wù)在經(jīng)營上與甲方的經(jīng)營方針和決策保持一致,。

第3.07條：乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、金額按時(shí)足額繳納出租汽車客運(yùn)經(jīng)營權(quán)租賃經(jīng)營管理費(fèi);乙方有義務(wù)按照法律,、法規(guī)的規(guī)定,，依照有關(guān)部門的通知和要求，按時(shí)足額繳納各種稅,、費(fèi);乙方有義務(wù)按時(shí)足額繳納其它有關(guān)費(fèi)用,。

第3.08條：乙方有義務(wù)按照規(guī)定的車型、規(guī)格購臵車輛,。遵守國家車輛管理部門規(guī)定的使用年限,。車輛的設(shè)備配臵符合德陽市行業(yè)主管部門規(guī)定的出租汽車統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

第3.09條:乙方有義務(wù)確保所屬營運(yùn)車輛符合國家規(guī)定的技術(shù)安全標(biāo)準(zhǔn),，保持車況良好,，適合客運(yùn)服務(wù)。確保按時(shí)對車輛及計(jì)價(jià)器,、氣瓶進(jìn)行技術(shù)安全審驗(yàn),。

第3.10條：乙方有義務(wù)確保自身或所雇的駕駛?cè)藛T，符合德陽市出租汽車行業(yè)主管部門和甲方依法制定的有關(guān)從事出租汽車客運(yùn)經(jīng)營活動(dòng)的資格和條件,，并做到持證上崗,。

第3.11條：乙方必須為所屬營運(yùn)車輛購買保額不低于50萬元的第三者責(zé)任保險(xiǎn)和每座總保額不低于20萬元的承運(yùn)人責(zé)任險(xiǎn)及車上人員責(zé)任險(xiǎn);保險(xiǎn)由甲方統(tǒng)一辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。乙方不得少保,、漏保和脫保，否則,，甲方有權(quán)解除合同,。若因此給他人和甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償,。

第3.12條：乙方有義務(wù)參加甲方組織的安全業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和其他活動(dòng),。 第3.13條：乙方有義務(wù)維護(hù)甲方的社會(huì)信譽(yù)和形象,，應(yīng)當(dāng)對所雇駕駛?cè)藛T加強(qiáng)教育和管理，不得有損害社會(huì)公共利益和乘客個(gè)人利益的行為,。

第四條：合同的履行及變更,、解除

第4.01條：甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)本著誠實(shí)守信的原則,，全面履行本合同的各項(xiàng)約定,，甲、乙雙方均不得無故變更或解除合同,。除本合同約定的情形外,，任何一方若要變更或解除合同，均應(yīng)提前30日通知對方,，并承擔(dān)違約責(zé)任,，向?qū)Ψ街Ц哆`約金20xx0.00元。

第4.02條：本合同在履行過程中若遇國家政策變化而需要變更,、終止或解除合同的,，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)變更,、終止或解除合同,。雙方所受損失根據(jù)國家政策的有關(guān)規(guī)定予以解決。

第4.03條：本合同其他條款對合同的變更或解除有約定的,，依約定辦理,。

第五條：違約責(zé)任

第5.01條：乙方向甲方簽訂的《出租汽車駕駛?cè)藛T服務(wù)質(zhì)量承諾書》為本合同附件,，與本合同具有同等的效力,，乙方應(yīng)當(dāng)遵守。乙方若有違反,，視為違約,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第5.02條：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方一次性繳納服務(wù)質(zhì)量承諾保證金5000.00元,。乙方因違反《出租汽車駕駛?cè)藛T服務(wù)質(zhì)量承諾書》有關(guān)規(guī)定所扣除金額及違反甲方管理制度被罰扣金額,，乙方應(yīng)在七日內(nèi)補(bǔ)足。合同期滿或解除時(shí)在履行完相應(yīng)手續(xù)后退還保證金,。

第5.03條：本合同及《出租汽車駕駛?cè)藛T服務(wù)質(zhì)量承諾書》對違約金及違約處理有特別約定的,，按該特別約定執(zhí)行。

第六條：爭議的解決

第6.01條：在本合同履行過程中,，若發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)本著誠實(shí)守信,、公平公正的原則協(xié)商解決;也可提請政府有關(guān)部門或出租汽車行業(yè)協(xié)會(huì)主持調(diào)解,。

第6.02條：協(xié)商和調(diào)解不能達(dá)成一致的,，可以向人民法院提起訴訟。

第七條：其他約定：

第7.01條：未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第7.02條：乙方在簽訂本合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)提交本人身份證和車輛行駛證復(fù)印件。

第7.03條：本合同一式二份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。簽章生效,。

甲方(蓋章)： 乙方(簽名)：

代表(簽名)：

簽約地點(diǎn)：

簽約時(shí)間：20xx年十一月三十日

租賃經(jīng)營合同開立專戶篇九

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲方將地質(zhì)四隊(duì)內(nèi)部飯店出租于乙方經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，本著平等自愿,、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一,、飯店概況：

該飯店位于漯河市柳江路55號地質(zhì)四隊(duì)院內(nèi),，兩層小樓，房屋六間,。產(chǎn)權(quán)歸地質(zhì)四隊(duì)所有,。

二、租賃期限：

租期一年,，自20xx年11月1日至20xx年10月31日,。

三、租賃費(fèi)用及付款方式：

全年租賃費(fèi)人民幣壹萬五仟元整(￥15000),，款項(xiàng)分兩次支付,。第一次付款7500元，本合同簽訂之日一次付清;第二次付款7500元,，20xx 年4月中旬一次付清,。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四,、雙方責(zé)任：

(一)乙方責(zé)任：

(1)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施,、家具用具等完好，如有損壞照價(jià)賠償(后附實(shí)物清單),。

(2)乙方如需對房屋進(jìn)行裝修,、改造，應(yīng)先征求甲方同意,，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施,。

(3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)包第三方。

(4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè),，對地質(zhì)四隊(duì)的業(yè)務(wù)用餐應(yīng)優(yōu)先安排,。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。

(5)合法經(jīng)營,，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,。

(6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電,、物業(yè)管理費(fèi),、電話費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并按期支付其費(fèi)用,。

(二)甲方責(zé)任：

(1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān),。

(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng),，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營債權(quán),。

(3)合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力,。

五,、違約責(zé)任：

甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金20xx元,。

六、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

七,、本合同自簽訂之日起生效。

雙方簽字：

甲 方： 乙 方：

租賃經(jīng)營合同開立專戶篇十

系統(tǒng)各單位,、機(jī)關(guān)各部門：

為了搞活企業(yè),，根據(jù)中共中央《關(guān)于經(jīng)濟(jì)體制改革的決定》精神,，決定__廠實(shí)行租賃經(jīng)營,，特通告如下：

一、租賃期限定為__年,，即從__年__月起至__年__月底止,。

二、租賃方式,，可以個(gè)人承租,，也可以合伙承租或集體承租。

三、租賃企業(yè)在__系統(tǒng)實(shí)行公開招標(biāo),。投標(biāo)人必須符合下列條件：

1.__系統(tǒng)的正式職工(包括離退休職工);

2.具有一定的文件水平,、管理知識和經(jīng)營能力;

3.要有一定的家庭財(cái)產(chǎn)和兩名以上有一定財(cái)產(chǎn)和正當(dāng)職業(yè)的本市居民作保證(合伙、集體租賃可不要保證人),。

四,、凡愿參加投標(biāo)者，請于__年__月__日至__月__日至__處申請投標(biāo),，領(lǐng)取標(biāo)書,。七日內(nèi)提出投標(biāo)方案。__月__日進(jìn)行公開答辯,，確定中標(biāo)人,。

五、__公司招標(biāo)辦公室為投標(biāo)者免費(fèi)提供咨詢服務(wù),。

地點(diǎn)：____

咨詢服務(wù)時(shí)間：__年__月__日至__日

上午：9：00-12：00

下午：1：00-5：00

聯(lián)系電話：____

聯(lián)系人：____

__年__月__日

租賃經(jīng)營合同開立專戶篇十一

第一條訂立合同雙方：

甲方：（以下稱出租方）：________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

乙方：（以下稱承租方）：________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,，經(jīng)過評標(biāo)委員會(huì)的最后評標(biāo)，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,，特訂立本合同。

第三條租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗(yàn),。

第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì),。

第五條租賃經(jīng)營后,，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針,、政策,、法律、法規(guī)和法令,，依法經(jīng)營,。

第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃,。

第七條租賃經(jīng)營后,，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅,、自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。

第二章租賃期限,、財(cái)產(chǎn)和租金

第八條租賃經(jīng)營期限為____年,，即____年____月____日起，至____年____月____日止,。

第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)____元,，其中；國家資產(chǎn)____元,，流動(dòng)資金____________元,。租給承租人的自主經(jīng)營。

第十條租金定為____元,，為____年繳納,。

其中：

________年度________元；

________年度________元,；

________年度________元,；

第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥,，一次付清。

第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人,，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金,。承租人應(yīng)做到專款專用,。

第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到專款專用,。

第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償,。

第十五條承租人用個(gè)人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后,，可以帶走,，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

第十六條承租人的權(quán)利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長,。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。

2.承租人對租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán),。

4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán),；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán),；獎(jiǎng)懲,、招用和辭退職工權(quán)。

5.自選工資形式,、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán),。

6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配,，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定。

7.承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資,、獎(jiǎng)金，但保留原工資級別,，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán),。檔案工資允許計(jì)入成本。

8.承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇,。

9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù),，進(jìn)行更新改造,。

第十七條承租人的義務(wù)

1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金,。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。

3.承租人必須保證租賃的廠房,、設(shè)備的完好,，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。

合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。

承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房,、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權(quán)利,，向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和合理化建議,。

承租人要支持基層黨組織,、工會(huì)、共青團(tuán)的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場所,。

5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。

6.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有。

第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

第十八條出租人的權(quán)利

1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金,。

2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害,。

3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。

4.對本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督,、審計(jì)權(quán),。

5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益,。

第十九條出租人的義務(wù)

1.根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題。

2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)。

3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資

4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。

第五章合同的變更,、解除和終止

第二十條合同生效后,，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時(shí),，應(yīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議,。

第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí),，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí),，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任,，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利,。

第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng),，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同,，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候,，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同。

第二十五條租賃期滿,，合同自行終止,。

租賃期滿前30日,，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,，出租人會(huì)同財(cái)政,、稅務(wù)、銀行,、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核,，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽后,，承租人可以離職。

第二十六條租賃期滿后,，本廠仍要租賃經(jīng)營時(shí),，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利,。

第六章違約責(zé)任

第二十七條租賃雙方應(yīng)全面,、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,，按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款處理,。

第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，支付當(dāng)年租金____%的違約金,，并按每日萬分之____支付滯納金。

第二十九條承租人無力支付租金的,，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付,，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金,。

合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任,。

第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn),，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價(jià)值____%的違約金,。

第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金,。

第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可到人民法院起訴,。

第七章附則

第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。

第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》,、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力,，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。

第三十五條本合同由出租方代表,、承租方代表簽并經(jīng)公證處公證后生效,。

出租方代表：（簽）____________

____年____月____日

承租方代表：（簽）____________

____年____月____日

租賃經(jīng)營合同開立專戶篇十二

第一條 訂立合同雙方：

甲方：(以下稱出租方)：________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

乙方：(以下稱承租方)：________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

第二條 根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評標(biāo)委員會(huì)的最后評標(biāo),，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同,。

第三條 租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè),、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗(yàn),。

第四條 租賃經(jīng)營后,，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。

第五條 租賃經(jīng)營后,，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策,、法律,、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營,。

第六條 經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。

第七條 租賃經(jīng)營后,，應(yīng)成為獨(dú)立核算,、照章納稅、自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。

第二章 租賃期限,、財(cái)產(chǎn)和租金

第八條 租賃經(jīng)營期限為____年,，即____年____月____日起，至____年____月____日止,。

第九條 本廠共有財(cái)產(chǎn)____元,，其中;國家資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金____________元,。租給承租人的自主經(jīng)營,。

第十條 租金定為____元，為____年繳納,。

其中：

________年度________元;

________年度________元;

________年度________元;

第十一條 租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi),，由銀行劃撥,，一次付清。

第十二條 出租人為了本廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人,，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金,。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。

第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到?？顚Ｓ谩?/p>

第十四條 本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),，由出租人清償。

第十五條 承租人用個(gè)人所得對本廠投資,，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走,，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人,。

第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)

第十六條 承租人的權(quán)利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

2.承租人對租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán),。

3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán),。

4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲,、招用和辭退職工權(quán),。

5.自選工資形式,、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。

6.本廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配,，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定,。

7.承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金,，但保留原工資級別,，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本,。

8.承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。

9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用,、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù),，進(jìn)行更新改造,。

第十七條 承租人的義務(wù)

1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金,。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。

3.承租人必須保證租賃的廠房,、設(shè)備的完好,，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

合同終止時(shí),，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。

承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。

4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作,，聽取職工的意見和合理化建議,。

承租人要支持基層黨組織、工會(huì),、共青團(tuán)的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場所。

5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益,，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇,。

6.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán),。抵押物應(yīng)申請家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有,。

第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)

第十八條 出租人的權(quán)利

1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。

2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害,。

3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向,。

4.對本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán),。

5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán),。

6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益,。

第十九條 出租人的義務(wù)

1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題,。

2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng),。

3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資

4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。

第五章 合同的變更、解除和終止

第二十條 合同生效后,，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí),，應(yīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議。

第二十一條 合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí),，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第二十二條 因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同,，不負(fù)違約責(zé)任,，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

第二十三條 由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng),，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí),，承租人有權(quán)解除合同,，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

第二十四條 由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候,，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同,。

第二十五條 租賃期滿,，合同自行終止。

甲方：乙方：日期：

租賃經(jīng)營合同開立專戶篇十三

合同編號：____________

出租人（市場舉辦者）：________________

承租人（場內(nèi)經(jīng)營者）：________________

訂立時(shí)間：____________________________

訂立地點(diǎn)：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《浙江省商品交易市場管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場商位租賃經(jīng)營事宜達(dá)成一致,，訂立本合同,，共同遵守,。

第一條市場基本情況

本合同所指商位所屬市場名稱為：_________，位于_________,，市場名稱登記證號_________,，占地面積_________平方米，商位總數(shù)為_________個(gè),，市場開業(yè)時(shí)間為_________,，設(shè)置布局見附件“市場設(shè)置布局平面圖”。

第二條商位基本情況

本合同所指商位位于市場_________區(qū)_________號,，形式為（□攤位□商鋪□商務(wù)房）,，面積（□建筑面積□使用面積）_________平方米，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為________________,。

第三條租賃期限

雙方約定商位租賃期限為_________,，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿。

第四條租金及交付時(shí)間,、方式

租金為每（□月□年）（大寫）_________元,，交付時(shí)間及方式為：

1.一次性交付：_______________________。

2.分期交付：_______________________,。

3.其他方式：_______________________,。

第五條商位的轉(zhuǎn)租

承租人轉(zhuǎn)租商位，應(yīng)事先征得出租人書面同意,。出租人同意轉(zhuǎn)租的,，承租人應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi),。轉(zhuǎn)租期間,，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人,，第三人對商位造成損失的,，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

第六條商位的裝修,、維修及陳列規(guī)范

1.承租人需對商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的,，應(yīng)事先征得出租人同意，雙方應(yīng)對裝修,、改善增設(shè)他物的范圍,、條件和租賃期滿后對裝修、改善增設(shè)他物的處理作出約定,。

2.租賃期內(nèi),，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：________________。承租人的維修范圍,、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_______________________。

3.商位的陳列規(guī)范要求：_____________________________________,。

第七條商位的調(diào)整

經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)對市場劃行歸市進(jìn)行調(diào)整而對商位的用途,、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整的,，出租人應(yīng)提前____日書面通知承租人,，承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的,，雙方應(yīng)按調(diào)整后商位的情況重新訂立租賃合同,。不接受調(diào)整的，提前解除合同,，出租人應(yīng)于___日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費(fèi)者權(quán)益保證金,。承租人已對商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，出租人應(yīng)予以合理補(bǔ)償,。未經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),，出租人對商位的用途、方位,、面積等進(jìn)行調(diào)整,，須事先與承租人達(dá)成一致。未達(dá)成一致的,，不得擅自調(diào)整,。

第八條廣告宣傳

出租人應(yīng)對市場進(jìn)行適當(dāng)?shù)膹V告宣傳，提高市場的知名度,。每年的廣告費(fèi)用投入應(yīng)不低于市場年租金收入的_________%,。經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)，承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進(jìn)行廣告宣傳,，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān),。

第九條物業(yè)管理

市場的物業(yè)管理由_________負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)用（包括水,、電等費(fèi)用）的承擔(dān)方式為_________,。市場的水電、消防,、安全,、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：____________。

第十條財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

市場設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由出租人辦理,，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān),。承租人經(jīng)營商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由（□承租人自行辦理□出租人統(tǒng)一辦理），保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

第十一條消費(fèi)者權(quán)益保證金

商位交付之日,，承租人需向出租人交納消費(fèi)者權(quán)益保證金_________元,。在租賃期內(nèi)，消費(fèi)者權(quán)益保證金由_________管理,。只用于消費(fèi)者權(quán)益保障,，不得挪作他用。下列情況下,，出租人可使用消費(fèi)者權(quán)益保證金對消費(fèi)者進(jìn)行先行賠償：

1.承租人與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的,；

2.承租人對消費(fèi)者提出的修理、重作,、更換,、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量,、賠償損失等合法要求,，故意拖延或無理拒絕的；

出租人使用消費(fèi)者權(quán)益保證金先行賠償后,，可以要求承租人在___日之內(nèi)予以補(bǔ)足,。消費(fèi)者權(quán)益保證金的退還方式和期限：____。

第十二條出租人的權(quán)利義務(wù)

1.出租人權(quán)利

（1）制定市場管理規(guī)章制度,，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為,；

（2）設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭議進(jìn)行調(diào)查與處理,；

（3）設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定,、合格的復(fù)檢計(jì)量器具；

（4）統(tǒng)計(jì)市場交易情況,，并定期向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì),、工商部門報(bào)送；

（5）制止場內(nèi)占道,、搭建,、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為；

2.出租人義務(wù)

（1）確保市場的水電,、消防,、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任,；

（2）保證場內(nèi)通道暢通，場外周邊環(huán)境整潔,；

（3）按約定做好市場的物業(yè)管理,、維修等工作，保障市場正常經(jīng)營活動(dòng)的開展；

第十三條承租人的權(quán)利義務(wù)

1.承租人權(quán)利

（1）在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動(dòng),；

（2）有權(quán)拒絕出租人不合理的要求,，并向有關(guān)部門反映；

（3）租賃期屆滿后,，出租人繼續(xù)出租商位的,，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利；

（4）有權(quán)了解物業(yè)管理等有關(guān)費(fèi)用的收取,、支出等情況；

2.承租人義務(wù)

（1）依法經(jīng)營,，誠信經(jīng)營,，遵守市場的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到證照齊全,，明碼標(biāo)價(jià),，亮照經(jīng)營，照章納稅（費(fèi)）,；

（2）不得銷售假冒偽劣商品,，“三無”商品，摻雜使假,、以次充好商品及法律,、法規(guī)禁止銷售的其他商品；

（3）愛護(hù)市場設(shè)施,，配合,、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護(hù)市場的秩序和安全,；

（4）承租人購進(jìn)商品,，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票,、單證,、合同等，建立進(jìn)貨臺賬,。

（5）經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品,，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理；

第十四條市場的關(guān)閉

市場因故關(guān)閉的,，出租人應(yīng)當(dāng)提前六十日通知承租人,，雙方應(yīng)于_________日內(nèi)結(jié)清有關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)。

第十五條違約責(zé)任

1.出租人的違約責(zé)任

（1）未按約定時(shí)間提供商位的,，每逾期一日,，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供商位的，承租人有權(quán)解除合同,；

（2）未按約定的面積,、方位等提供商位的，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付違約金,，承租人有權(quán)解除合同,；

（3）水電、消防,、安全,、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求，致使承租人無法正常經(jīng)營,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的,，應(yīng)向承租人支付（□月□年）租金_________%的違約金，承租人有權(quán)解除合同,。給承租人造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；

（4）未按約定履行維修,、物業(yè)管理等責(zé)任,，給承租人造成人身財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任,；

2.承租人的違約責(zé)任

（1）未按約定交納租金,，每逾期一日，按應(yīng)交納租金的_________%向出租人支付違約金,。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的,，出租人有權(quán)解除合同；

（2）商位交付后_________個(gè)月內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_________個(gè)月以上的,，出租人有權(quán)解除合同,。已交租金按時(shí)間扣除后，剩余部分予以退還,，不足部分,，出租人有權(quán)向承租人追償；

（3）從事違法經(jīng)營活動(dòng),，被有關(guān)管理部門處以吊銷營業(yè)執(zhí)照,，或被處以罰款三次以上，給市場聲譽(yù)造成不良影響的,，出租人有權(quán)解除合同,；

（4）未經(jīng)出租人同意，擅自將商位轉(zhuǎn)租他人的,，出租人有權(quán)解除合同,；

（5）因過錯(cuò)造成商位嚴(yán)重毀損的,，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；

第十六條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,，也可由工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商,、調(diào)解不成或雙方不愿協(xié)商,、調(diào)解的，按以下第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,；

2.依法向人民法院起訴,。

第十七條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定,，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十八條本合同自雙方簽,、蓋章后生效。本合同一式_________份,，具有同等法律效力,。其中合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份,；合同副本一式_________份,。

出租人（蓋章）：_____________

住所：_______________________

法定代表人（簽）：_________

電話：_______________________

身份證號碼：_________________

代理人：_____________________

電話：_______________________

郵編：_______________________

承租人（蓋章）：_____________

住所：_______________________

法定代表人（簽）：_________

電話：_______________________

身份證號碼：_________________

代理人：_____________________

電話：_______________________

郵編：_______________________

附件市場設(shè)置布局平面圖（略）

租賃經(jīng)營合同開立專戶篇十四

經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會(huì)的答辯審查，_________（以下簡稱甲方）決定將_________租賃給_________（以下簡稱乙方）個(gè)人經(jīng)營,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

1.租賃期為_________年,，即自_________年_________月_________日起,，至_________年_________月_________日止,。

2.自本合同生效之日起，乙方為_________廠長,，具有法人代表資格,。

3.乙方需請兩名保證人,，共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押，其中乙方為_________元,，保證人共為_________元,。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣,。

4.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）對_________擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備,、行政干部任免,、規(guī)章制度的制定,，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等,。

（2）依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向,。

（3）有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進(jìn)行表彰、獎(jiǎng)勵(lì)和處分,、辭退等獎(jiǎng)懲處理,。

（4）有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工。

（5）必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針,、政策,、法令和法規(guī)；接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo),、監(jiān)督,；自覺接受企業(yè)黨組織和職代會(huì)的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益,；定期向職代會(huì)匯報(bào)工作,，聽取職工的意見和建議。

（6）對企業(yè)的財(cái)產(chǎn),、必須進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn),；要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備,、房產(chǎn),。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還,，并保證設(shè)備完好率達(dá)到_________％以上,。

（7）按規(guī)定交納個(gè)人所得稅。

5.甲方權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查,。

（2）甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán),，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè),。

6.租賃經(jīng)營的分配

（1）_________應(yīng)照章納稅,，并按規(guī)定繳納能源交通基金。

（2）乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金_______元,，當(dāng)_______鋼球廠年實(shí)現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時(shí),，以下形式確定數(shù)額繳納租金：

基數(shù)利潤×利率＝基數(shù)租金

租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤

租金＝基數(shù)租金＝---------------------

租賃基數(shù)利潤

當(dāng)_________年實(shí)現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時(shí)，按規(guī)定的基數(shù)租金________元繳納,，不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ),。

（3）甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給_________作為企業(yè)留利,。

（4）乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用,，_________作為企業(yè)發(fā)展基金,，_________作為福利基金。

（5）_________的盈利,，按規(guī)定交納所得稅后,，按稅后利潤提_________％作為乙方個(gè)人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外,，每年應(yīng)提留_________％作為風(fēng)險(xiǎn)基金,；乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金、風(fēng)險(xiǎn)基金后,，其余全部為自己個(gè)人所得,，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給,。

（6）租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎(jiǎng)金（保留原工資級別,，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級,，但不發(fā)薪金）乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用,，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎(jiǎng)金之和的二倍,。

（7）乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入_________,，并按銀行存款利率計(jì)息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營,，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。

（8）_________的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤,，除按規(guī)定交納所得稅,、租金及支付乙方個(gè)人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金,，核定_______基數(shù)留利基金為_________元,，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長，如達(dá)不到基數(shù)留利基金_________元時(shí),，乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的_________％,。

7.甲乙雙方對_________要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策

（1）按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅,。

（2）以企業(yè)_________年工資總額_________元,，產(chǎn)品銷售收入_________元（即百元銷售收入的工資含量_________元）為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動(dòng),，只要人均利潤,、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資（含獎(jiǎng)金,，計(jì)件超額工資）據(jù)實(shí)列支,，計(jì)入成本,，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。

（3）用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造,，項(xiàng)目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用,，經(jīng)財(cái)稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長留用期；用貸款進(jìn)行技術(shù)改造,，允許用新增利潤稅前還款,，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金,。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤,，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造,。

（4）以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款,，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金,，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù),，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。

（5）因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行改造,，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定,，免征建筑稅。

（6）乙方除交納租金外,，不再交納承包費(fèi),。

8.違約責(zé)任

（1）由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé),。

（2）乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金,，其不足部分由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)。抵補(bǔ)原則為：

①先乙方后保證人,；

②據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要,，對保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為止；

③要保證乙方個(gè)人及家庭必需的生活費(fèi),；④抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同,，經(jīng)公證處公證生效。

9.合同的變更或解除

（1）甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同,。

（2）因國家政策的變化或自然災(zāi)害的影響,，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同,。

（3）因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益,，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，致使乙方無法自主經(jīng)營,，合法收入得不到保證,，甲乙任何一方均可要求解除合同。

（4）如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時(shí),，甲方有權(quán)要求終止合同,。

（5）本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效,。若雙方達(dá)不成協(xié)議,，經(jīng)公證處調(diào)解無效時(shí)，任何一方均可向法院起訴,，由法院依法判決,。

10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽，并需經(jīng)公證處公證后方可生效,。

11.本合同公證費(fèi)用由_________支付,。

12.本合同未盡事宜，由雙方隨時(shí)協(xié)商解決,。

13.本合同正本六份,，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份,，報(bào)市經(jīng)委,、市體改委、市財(cái)政局,、市稅務(wù)局,、市審計(jì)局、市勞動(dòng)局,、市工商銀行,、_________區(qū)稅務(wù)局、人行_________辦各一份備案,。

甲方（蓋章）：_________

代表人（簽）：_______

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________

乙方（簽）：_________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________

保證人（簽）：_______

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________

租賃經(jīng)營合同開立專戶篇十五

出租方：__________________(以下簡稱甲方)

承租方：__________________(以下簡稱乙方)

甲方與乙方根據(jù)_________________________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同,。

一,、租賃企業(yè)概況

1.資產(chǎn)總額：

其中：流動(dòng)資產(chǎn)：__________________

固定資產(chǎn)凈值：______________

無形及遞延資產(chǎn)：____________

其他資產(chǎn)：__________________

2.負(fù)債總額：

其中：流動(dòng)負(fù)債：__________________

長期負(fù)債：__________________

3.所有者權(quán)益：

其中：實(shí)收資本：__________________

資本公積：__________________

盈余公積：__________________

未分配利潤：________________

4.生產(chǎn)經(jīng)營情況：__________________

二、租賃期限：共________年,，即自________________起至________________止,。

三、交接手續(xù)

為維護(hù)國家,、企業(yè),、承租人的合法權(quán)益，確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整,，督促雙方依法履行租賃合同,，在簽訂租賃合同前,、租賃期間年度決算、租賃合同終止時(shí),，都必須經(jīng)審計(jì)(會(huì)計(jì))事務(wù)所驗(yàn)證核準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和損益情況,。依照審計(jì)報(bào)告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)行清交結(jié)算，審計(jì)查證報(bào)告及清交(結(jié)算)表作為本合同附件,。

四,、經(jīng)營目標(biāo)，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：

1.總產(chǎn)值________元,，其中：________年________元;________年________元;_______年________元,。

2.實(shí)現(xiàn)利潤________元，其中：________年________元;________年________元;________年________元,。

五,、租金

1.租金數(shù)額：________________________________________

2.租金計(jì)算辦法：____________________________________

3.租金交付期限和交付辦法：__________________________

六、租賃收入的分配

1.承租期間所得收入,，按下列順序分配：彌補(bǔ)前年度虧損,，依法納稅，提取法定公積金,、公益金,、特種基金、租賃費(fèi),、承租方所得,、獎(jiǎng)勵(lì)基金、福利基金,、盈余公積金,。

2.承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的________________________%,，________元支付,，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無權(quán)支配,。承租期滿時(shí)結(jié)清承租方所得,。具體方法為________________。

3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi),，數(shù)額為_________,，預(yù)支辦法為_____________。

七,、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：__________________

八,、擔(dān)保

1.承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金________________元;_______________、_______________、折舊________元,?？傤~計(jì)為________元。

2.________________自愿作為承租方保證人,，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：________________________總額為________元,。

3.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：_______________________,，總額為______元,。

九、雙方的權(quán)利和義務(wù)

出租方有權(quán)：

1.出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金,。

2.出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向,。

3.出租人有權(quán)維護(hù)本企業(yè)職工的合法權(quán)益。

承租方有權(quán)：

1.承租人對本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權(quán)利

(1)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);

(2)人事任免權(quán);

(3)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);

(4)獎(jiǎng)懲,、招用和辭退職工權(quán);

(5)自選工資形式,、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。

出租方有義務(wù)：

1.出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題,。

2.出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

承租方有義務(wù)：

1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅,、費(fèi)和統(tǒng)籌基金,。其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。

2.承租人必須保證租賃的廠房,、設(shè)備的完好,，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時(shí),，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。

3.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值________________元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),，無處分權(quán),。抵押物應(yīng)申請家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有。

十,、合同的變更和解除

1.因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同,，不負(fù)違約責(zé)任,，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。

2.由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng),，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí),，承租人有權(quán)解除合同,，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

十一,、違約責(zé)任

1.租賃雙方應(yīng)全面實(shí)行履行合同,，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行,。

2.承租人不能按期繳納租金,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金________%的違約金,，并按每日萬分之_________支付滯納金,。

3.承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付,，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的,，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任,。

賠償損失并支付缺少數(shù)量價(jià)值________%的違約金,。

5.出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付當(dāng)年租金_______%的違約金,。

十二,、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗(yàn)收

十三、爭議的解決方式

雙方因合同發(fā)生爭議時(shí),，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商解決不成時(shí)，以下列第________種方法解決：

1.向________________仲裁委員會(huì)申請仲裁;

2.向________________人民法院起訴,。

十四,、本合同自________________________時(shí)起生效。

十五,、本合同正本一式三份,，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份;副本一式_______份。

附件：

1.企業(yè)概況材料________________份;

甲方：乙方：

日期：日期：

租賃經(jīng)營合同開立專戶篇十六

經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會(huì)的答辯審查,，_________(以下簡稱甲方)決定將_________租賃給_________(以下簡稱乙方)個(gè)人經(jīng)營,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

1.租賃期為_________年，即自_________年_________月_________日起,，至_________年_________月_________日止,。

2.自本合同生效之日起，乙方為_________廠長,，具有法人代表資格,。

3.乙方需請兩名保證人，共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押,，其中乙方為_________元,，保證人共為_________元。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后,，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣,。

4.乙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)對_________擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置,、人員配備,、行政干部任免、規(guī)章制度的制定,，以及分配形式,、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。

(2)依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向,。

(3)有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進(jìn)行表彰,、獎(jiǎng)勵(lì)和處分、辭退等獎(jiǎng)懲處理,。

(4)有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工,。

(5)必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策,、法令和法規(guī);接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo),、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會(huì)的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職代會(huì)匯報(bào)工作,，聽取職工的意見和建議,。

(6)對企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、必須進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn);要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金,，維修和更新設(shè)備,、房產(chǎn)。合同履行期滿,，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還,，并保證設(shè)備完好率達(dá)到_________%以上,。

(7)按規(guī)定交納個(gè)人所得稅。

5.甲方權(quán)利和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查,。

(2)甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助,、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè),。

6.租賃經(jīng)營的分配

(1)_________應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金,。

(2)乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金_______元,，當(dāng)_______鋼球廠年實(shí)現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時(shí)，以下形式確定數(shù)額繳納租金：

基數(shù)利潤×利率=基數(shù)租金

租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤

租金=基數(shù)租金=---------------------

租賃基數(shù)利潤

當(dāng)_________年實(shí)現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時(shí),，按規(guī)定的基數(shù)租金________元繳納,，不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ)。

(3)甲方收到租金后,，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給_________作為企業(yè)留利,。

(4)乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，_________作為企業(yè)發(fā)展基金,，_________作為福利基金,。

(5)_________的盈利，按規(guī)定交納所得稅后,，按稅后利潤提_________%作為乙方個(gè)人收入,，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留_________%作為風(fēng)險(xiǎn)基金;乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金,、風(fēng)險(xiǎn)基金后,，其余全部為自己個(gè)人所得，對保證人的獲利額,，由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給,。

(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎(jiǎng)金(保留原工資級別，如遇調(diào)整工資,，可按規(guī)定給予調(diào)整級,，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和,，但最高不得超過原工資和與獎(jiǎng)金之和的二倍,。

(7)乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入_________，并按銀行存款利率計(jì)息,，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營,，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。

(8)_________的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤,，除按規(guī)定交納所得稅,、租金及支付乙方個(gè)人收入外,，其余部分為企業(yè)留利基金，核定_______基數(shù)留利基金為_________元,，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長,，如達(dá)不到基數(shù)留利基金_________元時(shí)，乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的_________%,。

7.甲乙雙方對_________要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策

(1)按集體企業(yè)管理,，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅。

(2)以企業(yè)_________年工資總額_________元,，產(chǎn)品銷售收入_________元(即百元銷售收入的工資含量_________元)為基數(shù),，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動(dòng)，只要人均利潤,、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度,，允許職工工資(含獎(jiǎng)金，計(jì)件超額工資)據(jù)實(shí)列支,，計(jì)入成本,，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。

(3)用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造,，項(xiàng)目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用,，經(jīng)財(cái)稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長留用期;用貸款進(jìn)行技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款,，還貸后,，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤,，按自有資金所占比例提留給企業(yè),，繼續(xù)用于技術(shù)改造。

(4)以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款,，在租賃期內(nèi)逐年歸還,，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù),，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付,。

(5)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定,，免征建筑稅,。

(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費(fèi),。

8.違約責(zé)任

(1)由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失,，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

(2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金,，其不足部分由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ),。抵補(bǔ)原則為：

①先乙方后保證人;

②據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要,，對保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為止;

③要保證乙方個(gè)人及家庭必需的生活費(fèi);④抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效,。

9.合同的變更或解除

(1)甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同,。

(2)因國家政策的變化或自然災(zāi)害的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時(shí),，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同,。

(3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定,，嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，致使乙方無法自主經(jīng)營,，合法收入得不到保證,，甲乙任何一方均可要求解除合同。

(4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時(shí),，甲方有權(quán)要求終止合同,。

(5)本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效,。若雙方達(dá)不成協(xié)議,，經(jīng)公證處調(diào)解無效時(shí)，任何一方均可向法院起訴,，由法院依法判決,。

10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效,。

11.本合同公證費(fèi)用由_________支付,。

12.本合同未盡事宜，由雙方隨時(shí)協(xié)商解決,。

13.本合同正本六份,，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報(bào)市經(jīng)委,、市體改委,、市財(cái)政局、市稅務(wù)局,、市審計(jì)局,、市勞動(dòng)局、市工商銀行,、_________區(qū)稅務(wù)局,、人行_________辦各一份備案。

甲方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_______

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________

乙方(簽字)：_________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________

保證人(簽字)：_______

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________

租賃經(jīng)營合同開立專戶篇十七

第一章 總 則

第一條 訂立合同雙方：

________公司,，以下簡稱出租人;

________及其合伙人,，以下簡稱承租人;

第二條 根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,，經(jīng)過評標(biāo)委員會(huì)的最后評標(biāo)，____及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人,。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,，特訂立本合同。

第三條 租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè)，提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗(yàn),。

第四條 ____廠租賃經(jīng)營后，仍然是全民所有制企業(yè),，行政上隸屬________公司,，不改變原來的財(cái)政、稅收渠道,。

第五條 ______ 廠租賃經(jīng)營后,，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針,、政策,、法律、法規(guī)和法令,。

第六條 ________廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應(yīng)符合________行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。

第七條 ______ 廠租賃經(jīng)營后,，應(yīng)成為獨(dú)立核算,、照章納稅、自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。

第二章 租賃期限,、財(cái)產(chǎn)和租金

第八條 ________廠租賃經(jīng)營期限為____年,，即從____年__月__日起，至____年__ 月____日止,。

第九條 ______廠共有財(cái)產(chǎn)____元,，其中：固定資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金____元,。租給承租人自主經(jīng)營,。

第十條 租金定為____元，分____年繳納,。

其中：

____年度______元;

____年度______元;

____年度______元;

第十一條 租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi),，由銀行劃撥,，一次付清。

第十二條 出租人為了_________廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人,，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金,。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ谩?/p>

第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到專款專用,。

第十四條 ______廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),，由出租人清償。

第十五條 承租人用個(gè)人所得對________廠投資,，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后,，可以帶走,，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。

第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)

第一節(jié) 承租人的權(quán)利

第十六條 承租人是_________廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長,，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。

第十七條 承租人對租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

第十八條 承租人對_______廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán),。

第十九條 承租人對_______廠的經(jīng)營管理有如下權(quán)利：

(一)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);

(二)人事任免權(quán);

(三)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);

(四)獎(jiǎng)懲,、招用和辭退職工權(quán);

(五)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán),。

第二十條 ________廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定,。 第二十一條 承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資,、獎(jiǎng)金,，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán),。檔案工資允許計(jì)入成本,。承租人的生活費(fèi)用，可以按月預(yù)支,，預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入的____%,，剩余部分留作承租人的風(fēng)險(xiǎn)保證金,，待租賃期滿后一次(或分期)提取。預(yù)支每年結(jié)算一次,，如果預(yù)支總額大于承租人收入時(shí),，用扣減下年度預(yù)支額度彌補(bǔ)。

第二十二條 承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇,。 第二十三條 承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù),，進(jìn)行更新改造,。

第二節(jié) 承租人的義務(wù)

第二十四條 承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金,。 第二十五條 承租人必須按期如數(shù)繳納稅金。

第二十六條 承租人必須保證租賃的廠房,、設(shè)備的完好,，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時(shí),，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。

第二十七條 承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作,，聽取職工的意見和合理化建議,。承租人要支持基層黨組織、工會(huì),、共青團(tuán)的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場所。

第二十八條 承租人必須保障________廠職工的合法權(quán)益,，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。

第二十九條 承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有。

第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)

第一節(jié) 出租人的權(quán)利

第三十條 出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金,。

第三十一條 出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害,。

第三十二條 出租人有權(quán)監(jiān)督__________廠的產(chǎn)品方向。

第三十三條 出租人對________廠有財(cái)務(wù)監(jiān)督,、審計(jì)權(quán),。

第三十四條 出租人對 廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

第三十五條 出租人有權(quán)維護(hù)________廠職工的合法權(quán)益,。

第二節(jié) 出租人的義務(wù)

第三十六條 出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題。

第三十七條 出租人不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)自主權(quán),，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)。 第三十八條 出租人不得平調(diào)__________廠的設(shè)備和物資,。

第三十九條 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。

第五章 合同的變更、解除和終止

第四十條 合同生效后,，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時(shí),，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議,。

第四十一條 合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)(是指國家與企業(yè)分配方面的變化，影響企業(yè)留利比例的變化),，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

第四十二條 因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí),，

出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任,，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利,。

第四十三條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí),，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第四十四條 由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同,。

第四十五條 租賃期滿，合同自行終止,。

租賃期滿三十日,，承租人將__________廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,，出租人會(huì)同財(cái)政,、稅務(wù)、銀行,、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核,，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職,。

第四十六條 租賃期滿后，__________廠仍要租賃經(jīng)營時(shí),，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第六章 違約責(zé)任

第四十七條 租賃雙方應(yīng)全面,、實(shí)際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》有關(guān)條款處理,。

第四十八條 承租人不能按期繳納租金的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金,，并按每日萬分之____支付滯納金,。

第四十九條 承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付,，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的,，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任,。

第五十條 承租期滿,，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財(cái)產(chǎn),，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價(jià)值____%的違約金。

第五十一條 出租人違反合同規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失,，并支付當(dāng)年租金____%的違約金,。

第五十二條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可到人民法院起訴。

第七章 附 則

第五十三條 承租代表人發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。

第五十四條 出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準(zhǔn),。

第五十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)____市公證處公證后生效,。

第五十六條 本合同正本三份,，出租人、承租人,、____市公證處各執(zhí)一份,。副本若干份，報(bào)____市經(jīng)濟(jì)委員會(huì),、____市經(jīng)濟(jì)體制改革委員會(huì),、____市財(cái)政局、勞動(dòng)局,、稅務(wù)局,、審計(jì)局,、工商行政管理局,、中國人民銀行______市分行、中國工商銀行____市分行有關(guān)部門備案,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租賃經(jīng)營合同開立專戶篇十八

簽訂日期： _________年________月_________日 編 號：_________________________

出租方： (以下簡稱甲方)___________________________________________________

承租方： (以下簡稱乙方)___________________________________________________甲,、 甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，按照平等互利的原則,，經(jīng)過雙方協(xié)商，就乙方向甲方承租 特簽訂本合同。

一,、租賃物概況

二,、設(shè)備使用地點(diǎn)及工程項(xiàng)目：

本租賃設(shè)備僅限于在________________________________，用于_________________________,。

三,、租賃設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)：

1、甲方擁有租賃設(shè)備的所有權(quán),。

2,、乙方僅在租賃期內(nèi)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設(shè)備的使用權(quán)。

五,、租賃期限及租金結(jié)算方式：

1,、自________年________月________日至________年________月________日止，租賃期滿,， 乙方將設(shè)備完好交給甲方辦理退場手續(xù),，若乙方繼續(xù)使用，應(yīng)在本合同期滿前五日內(nèi)重新簽定續(xù)租合同,。

3,、經(jīng)甲乙雙方商定，甲方收取乙方設(shè)備保證金_______________元,，作為履行本合同的保證,。

4、乙方向甲方交納租金及保證金后,，辦理提貨手續(xù),，自始租日起，每30天向甲方交付一次租金(每月提前五日付下月租金),，租賃期滿后,，甲方應(yīng)將保證金余額退還乙方。

六,、租賃設(shè)備的運(yùn)輸,、使用,、維修,、保養(yǎng)和費(fèi)用：

1,、設(shè)備的進(jìn)場費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),，退場費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)在設(shè)備退場前七天通知甲方(如果設(shè)備實(shí)際租賃不足一個(gè)月進(jìn)退場費(fèi)全由乙方承擔(dān))。

2,、設(shè)備在租賃期間所需的各種油料由乙方負(fù)擔(dān)。

3,、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方機(jī)手做好設(shè)備的日常維修,、保養(yǎng),，使設(shè)備保持良好狀態(tài),，維修費(fèi)用在________元以下的由乙方負(fù)擔(dān)，維修費(fèi)用在_________元以上的由甲方負(fù)擔(dān),，所付費(fèi)用以甲方機(jī)手簽字為準(zhǔn),，由甲方負(fù)擔(dān)的部分從甲方收取設(shè)備租賃費(fèi)中扣除。(易損件如葉片,、鏈條,、鉸籠等費(fèi)用由乙方承擔(dān))

4、在工作過程中,，乙方若不能對設(shè)備故障進(jìn)行排除,，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，設(shè)備因故障造成每月停工三天以上的部分乙方應(yīng)扣除甲方相應(yīng)天數(shù)乘以8小時(shí)的租賃費(fèi),。

5,、租賃過程中的安裝、保管,、使用所發(fā)生的一切費(fèi)用,，稅款均由乙方承擔(dān)。

七,、甲方的義務(wù)：

1,、為乙方提供性能良好的設(shè)備。

2,、設(shè)備進(jìn)入乙方施工現(xiàn)場后,，甲方機(jī)手應(yīng)服從乙方施工現(xiàn)場管理人員的調(diào)度與指揮，并遵

守乙方施工現(xiàn)場的規(guī)章制度,。

3,、甲方機(jī)手應(yīng)按設(shè)備操作規(guī)程施工。

4,、甲方機(jī)手應(yīng)每日嚴(yán)格填寫甲方單位派發(fā)的租賃機(jī)械施工表,，每月或租期結(jié)束將此表交乙方單位簽字蓋章，并以此表計(jì)算租金,。

八,、乙方的義務(wù)：

1、乙方負(fù)責(zé)設(shè)備在施工現(xiàn)場的看護(hù)并保證設(shè)備及甲方工作人員的安全,，如因乙方原因造成設(shè)備的損壞,、丟失，其損失由乙方賠償,。

2,、乙方不得強(qiáng)迫甲方機(jī)手違章或超負(fù)荷作業(yè)。

3,、在設(shè)備租賃期間,，乙方應(yīng)賠償非甲方原因而造成的第三方的損失及因此而造成的甲方設(shè)備停機(jī)損失(如甲方設(shè)備被第三方扣押等),，乙方仍應(yīng)按合同約定支付停機(jī)期間的日租金。

4,、乙方應(yīng)在交貨地點(diǎn)檢查驗(yàn)收租賃設(shè)備,，同時(shí)將簽收蓋章后的租賃設(shè)備的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。

九,、違約責(zé)任：

1,、甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款,，未經(jīng)對方書面同意,，任何一方不得中途變更或解除本合同。

2,、在租賃期間,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃設(shè)備上隨意增加和扣除部件,，不得以租賃設(shè)備進(jìn)行轉(zhuǎn)租或抵押,，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、若乙方未按合同規(guī)定期限支付租金或超期使用,，甲方有權(quán)終止合同調(diào)回所租設(shè)備，每超一天乙方應(yīng)向甲方正常交納租金并加付月租金的5%作為違約金,。

十,、爭議的解決：

有關(guān)本合同的一切爭議，甲,、乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律的有關(guān)條款友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì),，根據(jù)仲裁的有關(guān)程序進(jìn)行仲裁裁決,。訴訟費(fèi)用和勝訴方的律師費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。

十一,、未盡事宜,，雙方另行協(xié)商解決，本合同壹式_____份,，甲乙雙方各執(zhí)___份,，雙方簽字蓋章并在甲方收到乙方月租或預(yù)付定金后生效。

承租方(乙方)：

法定代表人：

委托代理人：

地 址：

電 話：

開 戶 行：

帳 號：

稅 號：

出租方(甲方)：

法定代表人：

委托代理人：

地 址：

電 話：

開 戶 行： 帳 號： 稅 號：

租賃經(jīng)營合同開立專戶篇十九

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國民法通則》等有關(guān)法律規(guī)定,，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范乙方的經(jīng)營行為,，甲乙雙方本著平等互利,，友好協(xié)商的合作原則，就乙方承租甲方商場內(nèi)經(jīng)營場地之事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守.：

第一條：場地,、設(shè)施的名稱,、位置及用途

1,、甲方將位于 樓 層 展廳號 平方米范圍的經(jīng)營場地(含加收的公用面積)，出租給乙方,。本合同簽署時(shí),，乙方對本合同所指的經(jīng)營場地的面積做了充分的了解，并予以認(rèn)可,。本合同簽署時(shí),，乙方對本合同所指的經(jīng)營場地的面積做了充分的了解，并予以認(rèn)可,。

2,、乙方承租的經(jīng)營場地僅限于經(jīng)營 。乙方經(jīng)營期間若需要更換經(jīng)營范圍,，須書面申報(bào)甲方同意后方可執(zhí)行,。未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目,、經(jīng)營產(chǎn)品,，則視乙方違約，甲方有權(quán)收回經(jīng)營場地的經(jīng)營權(quán),，并沒收乙方的合同保證金,。

第二條：租賃期間

1、乙方租賃甲方經(jīng)營場地自 年 月 日起至 年 月 日止,，為期 個(gè)月或 年 ,，并于 起開始計(jì)租。

2,、乙方承租的經(jīng)營場地必須在 年 月 日前裝修出樣結(jié)束,。如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)裝修結(jié)束，甲方視乙方違約,，乙方自動(dòng)放棄經(jīng)營場地的經(jīng)營權(quán),，甲方?jīng)]收乙方的合同保證金。

第三條：租金及其他費(fèi)用交付時(shí)間,、方式

1,、本合同所約定的經(jīng)營場地租金為每月人民幣 元/m，乙方支付方式為 個(gè)月支付一次,，共計(jì)人民幣 元(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整,。先付后用,。由簽訂合同時(shí)乙方向甲方一次性付清約定的首次金額，其他次數(shù)金額在到期前10天內(nèi)一次性付清,。逾期視作乙方違約,，甲方有權(quán)單方終止合同，收回經(jīng)營場地的經(jīng)營權(quán),，沒收乙方合同保證金,。

2、本合同所約定的經(jīng)營場地管理費(fèi)為每月人民幣 元/m,乙方支付方式為 個(gè)月支付一次,，共計(jì)人民幣 元(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整,。先付后用。由簽訂合同時(shí)乙方向甲方一次性付清約定的首次金額,，其他次數(shù)金額在到期前10天內(nèi)一次性付清,。逾期視作乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回經(jīng)營場地的經(jīng)營權(quán),，沒收乙方合同保證金。

3,、為保證本合同的全面履行,，甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交付合同保證金(定金)人民幣 元(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整,，由乙方在合同簽訂之日一次性付清,。

4、乙方在使用甲方經(jīng)營場地期間,，向甲方繳付水電費(fèi)押金共計(jì)人民幣伍百元正,。乙方在其租賃場地發(fā)生的電費(fèi)( 元/度)、水費(fèi)( 元/噸)按實(shí)際用量計(jì)收;如遇天氣炎熱須開空調(diào)(公共通道部分),，則空調(diào)的電費(fèi)由乙方分?jǐn)?。上述費(fèi)用乙方應(yīng)在每月1—3日交給甲方財(cái)務(wù)部門(如果水電價(jià)格有變動(dòng)，應(yīng)根據(jù)文件及時(shí)調(diào)整),。

5,、上述1—4款費(fèi)用以現(xiàn)金或向甲方指定銀行賬戶存款的方式繳納均可。 2

第四條： 甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方有權(quán)按照國家法律法規(guī)和政策制定商場各項(xiàng)管理制度并將其向乙方公布,，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一的管理、監(jiān)督,、檢查,。甲方有權(quán)單獨(dú)或配合有關(guān)部門對乙方違反法律法規(guī)以及商場規(guī)定的行為進(jìn)行查處，包括采取批評教育、責(zé)令停業(yè)整頓,、查封貨物,。

2、 合同有效期間,，甲方有償向乙方提供經(jīng)營設(shè)施并提供對公共設(shè)施的清掃,、維修、保養(yǎng)服務(wù),，以確保乙方的正常使用,。經(jīng)營期間的裝修、裝潢及其他費(fèi)用由乙方按本合同附件《消防安全承諾書》的規(guī)定執(zhí)行,。

3,、 甲方有權(quán)將乙方使用的經(jīng)營場地納入整體企劃范圍之內(nèi),，乙方應(yīng)予配合,。

4、 甲方協(xié)調(diào)處理經(jīng)營期間乙方與消費(fèi)者的糾紛,，盡力維護(hù)乙方合法權(quán)益,。

5、 其他如保證金,、水電費(fèi)押金等自本合同履行期滿之日起三十天內(nèi),，甲方將乙方所交納的保證金、水電費(fèi)押金如數(shù)退還乙方,，但不計(jì)息,。

第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、 在合同期限內(nèi),，乙方依核準(zhǔn)和本合同約定的經(jīng)營范圍自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)

任,。未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得以任何理由冒用甲方名義對外從事任何活動(dòng)。

2,、 乙方必須按甲方規(guī)定的營業(yè)時(shí)間營業(yè),，不得擅自停業(yè)或變相停止?fàn)I業(yè)。因特殊原因需停業(yè)二日以上七日以內(nèi)的,，需提前三日到甲方有關(guān)部門辦理批準(zhǔn)手續(xù),。對擅自停業(yè)或變相停業(yè)二日以上七日以內(nèi)的，按違約處理,。由乙方向甲方賠償每日200-500元人民幣的違約金;七日以上的,，視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，甲方有權(quán)單方解除合同，收回經(jīng)營場地,，乙方所付合同保證金(定金)及剩余租金不予退還,，其物品、貨物由甲方商場清點(diǎn)盤存,，倉儲(chǔ)費(fèi)由乙方承擔(dān),，超過一個(gè)月仍不領(lǐng)取的物品、貨物視為乙方自動(dòng)放棄其所有權(quán),，甲方有權(quán)按廢棄物處理,。

3、 乙方為促銷單獨(dú)進(jìn)行的企劃活動(dòng)和宣傳活動(dòng),，應(yīng)事先征得甲方同意,。甲方應(yīng)為其提供適當(dāng)?shù)谋憷麠l件。占用甲方場地的,，應(yīng)適當(dāng)支付場地使用費(fèi)(具體費(fèi)用另行約定),。

4、 乙方經(jīng)營期間所發(fā)生的債權(quán),、債務(wù),，由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān),。

5,、 乙方在經(jīng)營中必須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、規(guī)章和政策以及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,，否則,，由乙方自行依法承擔(dān)民事責(zé)任，行政責(zé)任或刑事責(zé)任,。

第六條：經(jīng)營場地的歸還

1,、 本合同終止，在繳清所欠甲方的一切費(fèi)用后,，乙方應(yīng)自動(dòng)歸還承租的經(jīng)營場所,。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有欠繳款項(xiàng)的，則甲方有權(quán)滯留乙方在經(jīng)營場所的物品,。如乙方在本合同終止后仍未繳清所欠款項(xiàng),，則甲方有權(quán)將滯留物以乙方在壽寧地區(qū)市場產(chǎn)品均價(jià)的30%折抵清欠款。乙方的固定裝潢無償歸甲方所有,。乙方應(yīng)保證經(jīng)營場地設(shè)施的完好無損,，如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或折價(jià)賠償,。

2,、 本合同終止時(shí),，乙方如不能及時(shí)將經(jīng)營場地歸還，經(jīng)甲方同意,，從合同終止日的次日起直到經(jīng)營場地歸還為止,，由乙方向甲方支付經(jīng)營場地占用費(fèi)，占用費(fèi)按照實(shí)際占用天數(shù)以原經(jīng)營場地租金和經(jīng)營地管理費(fèi)的兩倍計(jì)收,。由此造成甲方其他損失的,，由乙方一并予以賠償。

3,、 乙方歸還經(jīng)營場地設(shè)施時(shí),，不得以任何理由向甲方提出賠償其支出的各項(xiàng)費(fèi)用,，不得要求甲方收購其經(jīng)營場地內(nèi)裝修和各種設(shè)備,，不得要求甲方支付其搬運(yùn),、撤離等費(fèi)用。

4,、 自合同終止之日的次日起3日內(nèi)(3天的場地租金和管理費(fèi)按原價(jià)的兩倍計(jì)收),，乙方不按時(shí)撤出經(jīng)營場地內(nèi)所有的物品的，甲方有權(quán)將其物品撤出經(jīng)營場地,。由甲方商場清點(diǎn)盤存,，并通知乙方及時(shí)領(lǐng)取,。乙方7日內(nèi)拒不領(lǐng)取或無法與乙方取得聯(lián)系的,，視為乙方放棄其所有權(quán)，由甲方作廢棄物處理,。

5,、 本條款所指合同終止，包括提前解除合同的各種情形,。

第七條：合同的變更或解除

1,、 合同有效期間內(nèi)，如遇國家法律政策,、不可抗力,、政府規(guī)劃拆遷等致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止,，雙方均不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

2、 合同有效期間內(nèi),，乙方出現(xiàn)下列情形之一的,，甲方有權(quán)通知乙方解除合同。合同自甲方通知送達(dá)乙方之日起解除(發(fā)送或者張貼在乙方承租的經(jīng)營場所視為送達(dá)),。乙方合同保證金(定金)不予以退還,。

⑴ 乙方違反工商,、稅務(wù)、物價(jià),、質(zhì)監(jiān),、衛(wèi)生、消防,、治安,、環(huán)保等法律法規(guī)，經(jīng)甲方書面警告仍不糾正或被行政執(zhí)法部門查處的,。

⑵ 乙方違反本合同規(guī)定義務(wù)的,。

⑶ 乙方擅自全部或部分出租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、抵押、相互交換經(jīng)營場地(設(shè)施)或以任何方式變相為前述之行為的,。

⑷ 有證據(jù)證明乙方制售假冒偽劣商品,，或者造成消費(fèi)者人身損害的。

⑸ 乙方經(jīng)營期間,，被國家有關(guān)部門行政處罰或3次被國家有關(guān)部門裁定有產(chǎn)品質(zhì)量或服務(wù)責(zé)任問題的,。

⑹ 乙方逾期繳納租金或費(fèi)用，在雙方約定的期限內(nèi)或甲方通知的期限內(nèi)仍不繳納的,。 ⑺ 因乙方過錯(cuò)給甲方造成較大經(jīng)濟(jì)損失或使甲方聲譽(yù)受到較大損害的,。

⑻ 乙方向甲方提供虛假證件的。

⑼ 乙方故意損壞甲方經(jīng)營設(shè)施或其他財(cái)物的,。

⑽ 乙方利用租賃場所進(jìn)行非法活動(dòng)或者進(jìn)行其他違法犯罪活動(dòng)的,。

第八條：違約責(zé)任

1、 乙方未能按照本合同第三條所約定的期間繳納各項(xiàng)費(fèi)用的,，甲方有權(quán)單方面解除合同,。乙方所繳納的合同保證金(定金)不予退還，并由乙方賠償未交款項(xiàng)逾期期間每日1%的違約金,。

2,、 合同有效期內(nèi)，甲方擅自終止合同的,，應(yīng)向乙方賠償一個(gè)月租金,，并返還合同保證金(定金)。

3,、 合同有效期內(nèi),，乙方擅自終止合同的，合同保證金(定金)不予退還,，并向甲方賠償一個(gè)月租金,。

4,、 合同有效期內(nèi)，因乙方違反甲方的管理規(guī)定和規(guī)章制度等導(dǎo)致甲方單方面解除合同的,。乙方承擔(dān)本合同及附件所約定的違約責(zé)任外,，其所繳納的合同保證金(定金)不予退還，對甲方造成其他損失的,，應(yīng)由乙方按照甲方的實(shí)際損失另行賠付,。

5、 本合同附件及其它條款中約定的違約責(zé)任依該約定執(zhí)行,。

第九條：爭議解決方式

甲乙雙方在合同執(zhí)行中發(fā)生爭議,，應(yīng)該經(jīng)雙方友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商未能解決的,，由甲方所在地人民法院受理,。

第十條： 合同的續(xù)簽和終止

1. 本合同期滿前四十五天，乙方應(yīng)就是否繼續(xù)簽訂合同書面告知甲方,。若達(dá)成新的合同,，新合同約定生效日期即為本合同的終止日期，若達(dá)不成新的合同,，合同期滿即自行終止,。

2. 乙方不再續(xù)簽合同的，必須在本合同終止日前一周內(nèi)辦理完退場的相關(guān)手續(xù),。

第十一條：本合同正本壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

第十二條：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，本合同簽訂地和履行地均為,。

甲 方： 乙 方：

地 址： 地 址：

代 表 人： 代 表 人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

租賃經(jīng)營合同開立專戶篇二十

甲方：王勁(身份證編號：5222211) 乙方：

甲方王勁將現(xiàn)有貴州省銅仁市川硐教育園區(qū)墨香苑2棟2層2-1號高層部分(面積675.5平方)自愿出租給乙方使用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

1,、 出租期限6年，即從20xx年10月 1日至20xx年10月1日止(租期6年的起,、止時(shí)間段根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整),，租金按年度交付，乙方前3年按34元/平方米的租金交付給甲方,，后3年根據(jù)市場實(shí)際情況增長房租,。

2、 甲,、乙方簽訂出租合同時(shí),，乙方需向甲方一次性付50000.00萬(伍萬元)作為押金，租期滿時(shí)如果乙方對所租房屋結(jié)構(gòu)及水,、電基礎(chǔ)設(shè)施無任何破壞(若有損壞乙方應(yīng)修補(bǔ)好損壞部分),，也無任何拖欠費(fèi)用及違反合同的情況時(shí),，甲方應(yīng)在乙方離開時(shí)退還乙方的押金。

3,、 乙方在正式與甲方簽署該合同時(shí)應(yīng)一次性支付甲方第一年的房租和5萬元押金,，以后每年提前1個(gè)月支付下一年度房租，乙方不得以任何理由拖欠交付租金,，乙方如有拖欠交納房租超過1個(gè)月,，甲方可以無條件收回場地，且押金不退,。由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方全部負(fù)責(zé)和承擔(dān),。

4、 乙方在租期內(nèi),，必須做到安全,、合法經(jīng)營，如有違法行為造成一切后果責(zé)任自負(fù),。甲方交房給乙方是應(yīng)保證基本的水,、電、下水道設(shè)施到位,，乙方經(jīng)營期間的裝修,、工商、稅務(wù),、消防,、衛(wèi)生及用電、用水等相關(guān)手續(xù),，一切的相關(guān)辦證和經(jīng)營稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

5、 乙方在租用期間,，房屋主體設(shè)施的后期維護(hù)本著誰使用誰維護(hù)的原則由乙方負(fù)責(zé)維護(hù),，如房屋接縫處漏水，水下管道漏水,、自來水管,、電力設(shè)施故障等等。

6,、 乙方在租用期間,，不得更改房屋基本結(jié)構(gòu)，乙方裝潢,、裝修設(shè)計(jì)施工必須在不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行,，否則產(chǎn)生的一切后果由乙方全部負(fù)責(zé)、承擔(dān),。

7,、 乙方在租用期內(nèi),，乙方人為或非人為的破壞(如火災(zāi)等)產(chǎn)生的影響和經(jīng)濟(jì)損失乙方應(yīng)全部負(fù)責(zé)、承擔(dān),。

8,、 乙方在租憑期間，由于甲方出租該場地產(chǎn)生的一切稅,、費(fèi)由乙方承擔(dān)繳納(房屋租憑營業(yè)稅),。

9、 此合同臨近租期到期時(shí)提前6個(gè)月甲乙雙方協(xié)商是否續(xù)約時(shí)宜,，在同等條件下乙方如果還要續(xù)約有優(yōu)先權(quán),，如果乙方不再續(xù)約，此合同租期到時(shí)自行歸還上述經(jīng)營場地,，其場地內(nèi)的裝修,、水、電力,、下水管道設(shè)施部分不得蓄意破壞或撤走,，其它設(shè)備、用品由乙方自行撤走,。

10,、 本合同因不可抗力因素造成合同不能執(zhí)行時(shí)合同自行解除，本合同除不可抗力因素外,，甲,、乙雙方違反本合同的任何約定均為違約，并賠償由此給對方所造成的經(jīng)濟(jì)損失(按經(jīng)濟(jì)合同法處理),。

11,、 本合同為盡事宜甲乙雙方本著公平、合理,、合法的原則協(xié)商處理,。本合同一式二份，雙方簽字生效,，合同期滿后自然作廢,。 (注：本合同所提及金額數(shù)字均為中國人名幣幣種)

甲方簽字：

乙方簽字：

日期： 日期：