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租賃經(jīng)營合同開立專戶篇一

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國民法通則》等有關法律規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利,、義務,，規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，甲乙雙方本著平等互利,，友好協(xié)商的合作原則,，就乙方承租甲方商場內(nèi)經(jīng)營場地之事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守.：

第一條：場地,、設施的名稱,、位置及用途

1、甲方將位于 樓 層 展廳號 平方米范圍的經(jīng)營場地(含加收的公用面積),，出租給乙方,。本合同簽署時，乙方對本合同所指的經(jīng)營場地的面積做了充分的了解,，并予以認可,。本合同簽署時，乙方對本合同所指的經(jīng)營場地的面積做了充分的了解,，并予以認可,。

2、乙方承租的經(jīng)營場地僅限于經(jīng)營 ,。乙方經(jīng)營期間若需要更換經(jīng)營范圍,，須書面申報甲方同意后方可執(zhí)行。未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變經(jīng)營項目,、經(jīng)營產(chǎn)品，則視乙方違約,，甲方有權收回經(jīng)營場地的經(jīng)營權,，并沒收乙方的合同保證金。

第二條：租賃期間

1,、乙方租賃甲方經(jīng)營場地自 年 月 日起至 年 月 日止,，為期 個月或 年 ，并于 起開始計租,。

2,、乙方承租的經(jīng)營場地必須在 年 月 日前裝修出樣結(jié)束。如未在規(guī)定時間內(nèi)裝修結(jié)束,，甲方視乙方違約,，乙方自動放棄經(jīng)營場地的經(jīng)營權，甲方?jīng)]收乙方的合同保證金,。

第三條：租金及其他費用交付時間,、方式

1、本合同所約定的經(jīng)營場地租金為每月人民幣 元/m，乙方支付方式為 個月支付一次,，共計人民幣 元(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整,。先付后用。由簽訂合同時乙方向甲方一次性付清約定的首次金額,，其他次數(shù)金額在到期前10天內(nèi)一次性付清,。逾期視作乙方違約，甲方有權單方終止合同,，收回經(jīng)營場地的經(jīng)營權,，沒收乙方合同保證金。

2,、本合同所約定的經(jīng)營場地管理費為每月人民幣 元/m,乙方支付方式為 個月支付一次,，共計人民幣 元(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整。先付后用,。由簽訂合同時乙方向甲方一次性付清約定的首次金額,，其他次數(shù)金額在到期前10天內(nèi)一次性付清。逾期視作乙方違約,，甲方有權單方終止合同，收回經(jīng)營場地的經(jīng)營權,，沒收乙方合同保證金,。

3、為保證本合同的全面履行,，甲乙雙方在簽訂本合同時,，乙方應向甲方交付合同保證金(定金)人民幣 元(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元整，由乙方在合同簽訂之日一次性付清,。

4,、乙方在使用甲方經(jīng)營場地期間，向甲方繳付水電費押金共計人民幣伍百元正,。乙方在其租賃場地發(fā)生的電費( 元/度),、水費( 元/噸)按實際用量計收;如遇天氣炎熱須開空調(diào)(公共通道部分)，則空調(diào)的電費由乙方分攤,。上述費用乙方應在每月1—3日交給甲方財務部門(如果水電價格有變動,，應根據(jù)文件及時調(diào)整)。

5,、上述1—4款費用以現(xiàn)金或向甲方指定銀行賬戶存款的方式繳納均可,。 2

第四條： 甲方的權利與義務

1、甲方有權按照國家法律法規(guī)和政策制定商場各項管理制度并將其向乙方公布,，有權對乙方的經(jīng)營活動實施統(tǒng)一的管理,、監(jiān)督、檢查,。甲方有權單獨或配合有關部門對乙方違反法律法規(guī)以及商場規(guī)定的行為進行查處,，包括采取批評教育,、責令停業(yè)整頓、查封貨物,。

2,、 合同有效期間，甲方有償向乙方提供經(jīng)營設施并提供對公共設施的清掃,、維修,、保養(yǎng)服務，以確保乙方的正常使用,。經(jīng)營期間的裝修,、裝潢及其他費用由乙方按本合同附件《消防安全承諾書》的規(guī)定執(zhí)行。

3,、 甲方有權將乙方使用的經(jīng)營場地納入整體企劃范圍之內(nèi),，乙方應予配合。

4,、 甲方協(xié)調(diào)處理經(jīng)營期間乙方與消費者的糾紛,，盡力維護乙方合法權益。

5,、 其他如保證金,、水電費押金等自本合同履行期滿之日起三十天內(nèi)，甲方將乙方所交納的保證金,、水電費押金如數(shù)退還乙方,，但不計息。

第五條：乙方的權利與義務

1,、 在合同期限內(nèi),，乙方依核準和本合同約定的經(jīng)營范圍自主經(jīng)營、自負盈虧,、獨立承擔民事責

任,。未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得以任何理由冒用甲方名義對外從事任何活動,。

2,、 乙方必須按甲方規(guī)定的營業(yè)時間營業(yè)，不得擅自停業(yè)或變相停止營業(yè),。因特殊原因需停業(yè)二日以上七日以內(nèi)的,，需提前三日到甲方有關部門辦理批準手續(xù)。對擅自停業(yè)或變相停業(yè)二日以上七日以內(nèi)的,，按違約處理,。由乙方向甲方賠償每日200-500元人民幣的違約金;七日以上的，視為自動放棄承租權，甲方有權單方解除合同,，收回經(jīng)營場地,，乙方所付合同保證金(定金)及剩余租金不予退還，其物品,、貨物由甲方商場清點盤存,，倉儲費由乙方承擔，超過一個月仍不領取的物品,、貨物視為乙方自動放棄其所有權,，甲方有權按廢棄物處理。

3,、 乙方為促銷單獨進行的企劃活動和宣傳活動,，應事先征得甲方同意。甲方應為其提供適當?shù)谋憷麠l件,。占用甲方場地的,，應適當支付場地使用費(具體費用另行約定)。

4,、 乙方經(jīng)營期間所發(fā)生的債權,、債務，由乙方負責,，與甲方無關,。

5、 乙方在經(jīng)營中必須嚴格遵守國家法律法規(guī),、規(guī)章和政策以及甲方的各項規(guī)章制度,，否則,，由乙方自行依法承擔民事責任,，行政責任或刑事責任。

第六條：經(jīng)營場地的歸還

1,、 本合同終止,，在繳清所欠甲方的一切費用后，乙方應自動歸還承租的經(jīng)營場所,。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有欠繳款項的,，則甲方有權滯留乙方在經(jīng)營場所的物品。如乙方在本合同終止后仍未繳清所欠款項,，則甲方有權將滯留物以乙方在壽寧地區(qū)市場產(chǎn)品均價的30%折抵清欠款,。乙方的固定裝潢無償歸甲方所有。乙方應保證經(jīng)營場地設施的完好無損,，如有損壞,，由乙方負責修復或折價賠償。

2、 本合同終止時,，乙方如不能及時將經(jīng)營場地歸還,，經(jīng)甲方同意，從合同終止日的次日起直到經(jīng)營場地歸還為止,，由乙方向甲方支付經(jīng)營場地占用費,，占用費按照實際占用天數(shù)以原經(jīng)營場地租金和經(jīng)營地管理費的兩倍計收。由此造成甲方其他損失的,，由乙方一并予以賠償,。

3、 乙方歸還經(jīng)營場地設施時,，不得以任何理由向甲方提出賠償其支出的各項費用,，不得要求甲方收購其經(jīng)營場地內(nèi)裝修和各種設備，不得要求甲方支付其搬運,、撤離等費用,。

4、 自合同終止之日的次日起3日內(nèi)(3天的場地租金和管理費按原價的兩倍計收),，乙方不按時撤出經(jīng)營場地內(nèi)所有的物品的,，甲方有權將其物品撤出經(jīng)營場地。由甲方商場清點盤存,，并通知乙方及時領取,。乙方7日內(nèi)拒不領取或無法與乙方取得聯(lián)系的，視為乙方放棄其所有權,，由甲方作廢棄物處理,。

5、 本條款所指合同終止,，包括提前解除合同的各種情形,。

第七條：合同的變更或解除

1、 合同有效期間內(nèi),，如遇國家法律政策,、不可抗力、政府規(guī)劃拆遷等致使本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同終止,，雙方均不承擔相關責任。

2,、 合同有效期間內(nèi),，乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權通知乙方解除合同,。合同自甲方通知送達乙方之日起解除(發(fā)送或者張貼在乙方承租的經(jīng)營場所視為送達),。乙方合同保證金(定金)不予以退還,。

⑴ 乙方違反工商、稅務,、物價,、質(zhì)監(jiān)、衛(wèi)生,、消防,、治安、環(huán)保等法律法規(guī),，經(jīng)甲方書面警告仍不糾正或被行政執(zhí)法部門查處的,。

⑵ 乙方違反本合同規(guī)定義務的。

⑶ 乙方擅自全部或部分出租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、抵押,、相互交換經(jīng)營場地(設施)或以任何方式變相為前述之行為的,。

⑷ 有證據(jù)證明乙方制售假冒偽劣商品，或者造成消費者人身損害的,。

⑸ 乙方經(jīng)營期間,，被國家有關部門行政處罰或3次被國家有關部門裁定有產(chǎn)品質(zhì)量或服務責任問題的。

⑹ 乙方逾期繳納租金或費用,，在雙方約定的期限內(nèi)或甲方通知的期限內(nèi)仍不繳納的,。 ⑺ 因乙方過錯給甲方造成較大經(jīng)濟損失或使甲方聲譽受到較大損害的。

⑻ 乙方向甲方提供虛假證件的,。

⑼ 乙方故意損壞甲方經(jīng)營設施或其他財物的,。

⑽ 乙方利用租賃場所進行非法活動或者進行其他違法犯罪活動的。

第八條：違約責任

1,、 乙方未能按照本合同第三條所約定的期間繳納各項費用的,，甲方有權單方面解除合同。乙方所繳納的合同保證金(定金)不予退還,，并由乙方賠償未交款項逾期期間每日1%的違約金,。

2,、 合同有效期內(nèi),，甲方擅自終止合同的，應向乙方賠償一個月租金,，并返還合同保證金(定金),。

3、 合同有效期內(nèi),，乙方擅自終止合同的,，合同保證金(定金)不予退還,，并向甲方賠償一個月租金。

4,、 合同有效期內(nèi),，因乙方違反甲方的管理規(guī)定和規(guī)章制度等導致甲方單方面解除合同的。乙方承擔本合同及附件所約定的違約責任外,，其所繳納的合同保證金(定金)不予退還,，對甲方造成其他損失的，應由乙方按照甲方的實際損失另行賠付,。

5,、 本合同附件及其它條款中約定的違約責任依該約定執(zhí)行。

第九條：爭議解決方式

甲乙雙方在合同執(zhí)行中發(fā)生爭議,，應該經(jīng)雙方友好協(xié)商解決,，經(jīng)協(xié)商未能解決的，由甲方所在地人民法院受理,。

第十條： 合同的續(xù)簽和終止

1. 本合同期滿前四十五天,，乙方應就是否繼續(xù)簽訂合同書面告知甲方。若達成新的合同,，新合同約定生效日期即為本合同的終止日期,，若達不成新的合同，合同期滿即自行終止,。

2. 乙方不再續(xù)簽合同的,，必須在本合同終止日前一周內(nèi)辦理完退場的相關手續(xù)。

第十一條：本合同正本壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十二條：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同簽訂地和履行地均為,。

甲 方： 乙 方：

地 址： 地 址：

代 表 人： 代 表 人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

租賃經(jīng)營合同開立專戶篇二

第一章總則

第一條訂立合同雙方：

甲方：（以下稱出租方）：________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

乙方：（以下稱承租方）：________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容,，特訂立本合同。

第三條租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗,。

第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì),。

第五條租賃經(jīng)營后,，必須堅持社會主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策,、法律,、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營,。

第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。

第七條租賃經(jīng)營后,，應成為獨立核算,、照章納稅、自主經(jīng)營,、自負盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。

第二章租賃期限,、財產(chǎn)和租金

第八條租賃經(jīng)營期限為____年,，即____年____月____日起，至____年____月____日止,。

第九條本廠共有財產(chǎn)____元,，其中；國家資產(chǎn)____元,，流動資金____________元,。租給承租人的自主經(jīng)營。

第十條租金定為____元,，為____年繳納,。其中：________年度________元；________年度________元,；________年度________元,；

第十一條租金于應交年度的年后日內(nèi)，由銀行劃撥,，一次付清,。

第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人,，作為擴大生產(chǎn)的資金,，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ?。

第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到?？顚Ｓ谩?/p>

第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務,，由出租人清償,。

第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權歸承租人所有,，租賃期滿后,，可以帶走，也可以折價給下一個承租人,。

第三章承租人的權利和義務

第十六條承租人的權利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長,。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權,。

3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權,。

4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設置權；人事任免權,；專業(yè)技術人員的聘任權,；獎懲、招用和辭退職工權,。

5.自選工資形式,、自定工資標準和資金分配權。

6.本廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配,，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定,。

7.承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資、獎金,，但保留原工資級別,，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本,。

8.承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。

9.承租人對租賃的設備中閑置無用,、技術性能落后的舊設備,，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù),，進行更新改造。

第十七條承租人的義務

1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點建設基金,。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。

3.承租人必須保證租賃的廠房,、設備的完好,，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng),。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

合同終止時,，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。

承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險,。

4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權利，向職工報告工作,，聽取職工的意見和合理化建議,。

承租人要支持基層黨組織、工會,、共青團的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。5.承租人必須保障本廠職工的合法權益,，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。

6.承租人應當有價值____元的財產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權,。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有,。

第四章出租人的權利和義務

第十八條出租人的權利

1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金,。

2.有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。

3.有權監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向,。

4.對本廠財務有監(jiān)督,、審計權。

5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權,。

6.有權維護本廠職工的合法權益,。

第十九條出租人的義務

1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。

3.不得平調(diào)本廠的設備和特資,。

4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益,。

第五章合同的變更,、解除和終止

第二十條合同生效后,，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時,，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。

第二十一條合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同,，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利,。

第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任,。

第二十四條由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同,。

第二十五條租賃期滿，合同自行終止,。

租賃期滿前日,，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核,，出租人會同財政,、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核,，審核無誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽后，承租人可以離職,。

第二十六條租賃期滿后,，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權利,。

第六章違約責任

第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應負違約責任,，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理。

第二十八條承租人不能按期繳納租金的,，應承擔違約責任,，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金,。

第二十九條承租人無力支付租金的,，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的,，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金,。

合伙承租的合伙人負連帶責任。

第三十條承租期滿,，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。

第三十一條出租人違反合同規(guī)定,，應承擔違約責任,，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失,，并支付當年租金____%的違約金,。

第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可到人民法院起訴。

第七章附則

第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。

第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力,，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準,。

第三十五條本合同由出租方代表,、承租方代表簽并經(jīng)公證處公證后生效。

出租方代表：（簽）________________年____月____日

承租方代表：（簽）________________年____月____日

租賃經(jīng)營合同開立專戶篇三

租賃經(jīng)營合同(樣式一)

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；

承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；

承租經(jīng)營者：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

租賃企業(yè)名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿、所有制性質(zhì)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿,、經(jīng)營范圍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

出租方與承租方雙方根據(jù)

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

一,、租賃企業(yè)概況（詳見附表1）

1.固定資產(chǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.自有流動資金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.產(chǎn)品,、產(chǎn)值,、產(chǎn)量：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

二,、租賃期限

共＿＿年，即自＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿＿起至＿＿年＿＿月＿＿日止,。

三,、交接手續(xù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

四、經(jīng)營目標

承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標：

1.總產(chǎn)值：＿＿元,，其中＿＿年＿＿元,；＿＿年＿＿元；＿＿年＿＿元,。

2.實現(xiàn)利潤：＿＿元,，其中＿＿年＿＿元；＿＿年＿＿元,；＿＿年＿＿元,。

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

4.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

五,、租金

1.租金數(shù)額：＿＿＿＿＿＿

2.租金計算方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.租金交付期限和交付辦法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

六、租賃收入的分配

1.承租期間所得收入,，除依法納稅外,，以下列比例劃分為承租方收入（含租金）、生產(chǎn)發(fā)展基金,、獎勵基金和福利基金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.對承租方的收入,，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方＿＿＿＿＿＿,，其余部分作為風險基金留存,，承租方無權支配。具體辦法為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費。數(shù)額為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,，預支辦法為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

4.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

七,、企業(yè)租賃前債權債務及遺留虧損的處理＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

八、擔保

1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金＿＿＿＿元,；＿＿＿＿,、＿＿＿＿、＿＿＿＿,，折價＿＿＿＿元,；總額計為＿＿＿＿元。

2.＿＿＿＿自愿作為承租方的保證人,，提供下列財產(chǎn)作為提保：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,，總額＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿自愿作為承租方的保證人,，提供下列財產(chǎn)作為擔保＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,，總額為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

九,、雙方的權利和義務

出租方有權：

1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方有權：

1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

出租方有義務：

1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方有義務：

1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

十,、合同的變更和解除＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

十一、違約責任

出租方的責任

1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方的責任

1.因虧損不能交納租金時,，先以風險基金抵交,；風險基金不足抵交的部分，以承租方的抵押財產(chǎn)抵交,；抵押財產(chǎn)不足抵交的部分,，以＿＿、＿＿的保證財產(chǎn)抵交,。此外,，還應在＿＿天內(nèi)支付出租方違約金，違約金的計算方法為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.不按期交付租金時,，按下列方法和時間期限支付違約金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.部分支付租金時,，按下列方法和時間期限支付違約金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

4.對企業(yè)資產(chǎn)未盡維護、保養(yǎng)義務,，造成損害時,，按下列方法和時間期限支付賠償金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

5.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

6.承租方對應交付的違約金和賠償金，應如期交付,。不按期交付時,，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗收

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

十三,、爭議的解決方式

雙方因本合同發(fā)生糾紛時,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，以下列第＿＿＿＿種方法解決：

1.提交＿＿＿＿工商行政管理局經(jīng)濟合同_____委員會_____,。

2.提交＿＿＿＿人民法院審判,。

十四、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

十五,、本合同自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿時起生效,。合同正本一式2份，出租方和承租方各執(zhí)1份,，

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；副本一式＿＿份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

附件：1.企業(yè)概況材料＿＿份,；

2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿

出租方：（公章）承租方：

地址：地址：

法人代表（簽章）：承租經(jīng)營者（簽章）：

代理人：

承租方保證人：1.＿＿＿＿

2.＿＿＿＿

簽約時間：年?月?日

簽約地點：

租賃經(jīng)營合同開立專戶篇四

合同編號：___________

柜組編號：___________

____________（以下簡稱甲方）與_____________(以下簡稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃經(jīng)營_____________事宜,達成合同條款如下：

第一條?租賃經(jīng)營的基本形式

1.1?甲方提供營業(yè)場地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督,，乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經(jīng)營,。

1.2?甲方負責提供位于_______層_______號區(qū)位_______平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地,。

1.3?租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于__________品牌_________________品類的商品。

第二條?雙方的責任及權利

2.1?甲,、乙雙方均有義務保證租賃場地,、位置、設施、面積的穩(wěn)定性,。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要,，或依據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績考評結(jié)果，需變動乙方的柜臺位置,、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時，應于變更前30天通知乙方，乙方應同意甲方的要求,。

2.2?租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承擔，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案,，經(jīng)甲方批準后方可實施,。

2.3?乙方不得將租賃場地、設施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用,，不得與第三方合作經(jīng)營,，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反,，甲方有權要求乙方賠償并終止合同,。

2.4?營業(yè)時間由甲方確定，乙方必須遵守,，不得遲到,、早退或中途停止營業(yè),。

2.5?在租賃經(jīng)營中，甲,、乙雙方均應遵守國家有關法律,、法規(guī)。乙方有義務遵守甲方經(jīng)營管理的各項規(guī)章制度,，并自覺接受國家,、消費者及甲方的監(jiān)督、檢查和管理,。

2.6?乙方負責租賃專柜商品的采購,、運輸、倉儲,、保管,、_____等工作及費用。商品到貨后,，甲方有權對商品進行檢驗,，對不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品，甲方有權停止其上柜和銷售,。

2.7?租賃專柜商品零售價由乙方確定,，乙方必須遵守國家相關價格管理法律、法規(guī),，并保證租賃商品的零售價在任何時候（包括乙方參加其他商場大型促銷活動期間）不高于本市其他銷售網(wǎng)點經(jīng)營的同品牌同品種的零售價,；價格需調(diào)整時，須經(jīng)甲方批準后方可實施,。因乙方原因造成價格_____現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔,。

2.8?租賃專柜商品銷售時，乙方須嚴格遵守開票售貨,、統(tǒng)一收款的銷售制度,，并由甲方負責向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨,，否則,，一經(jīng)查實，甲方有權對乙方罰款人民幣______元整,，并對當班營業(yè)員予以除名,。

2.9?乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量，不得出現(xiàn)任何假,、冒,、偽、劣商品和質(zhì)次價高,、質(zhì)價不符的商品,，殘次商品須標識清楚,，乙方必須保證貨源充足，花色齊全,，不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象,。若乙方不予配合，甲方有權對乙方進行處罰,，直至撤柜,，終止合同。

2.10?在商品銷售中,，乙方必須實行“商品質(zhì)量先行負責制”,，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務制度內(nèi)所要求的退換貨,，乙方應保證無條件予以退換,，否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償。

2.11?顧客就商品質(zhì)量,、售后服務（包括修理及退換等）的投拆或索賠,，應由乙方承擔責任，甲方保留對處理方式的最終決定權,。甲方有權以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項,，如不足以抵扣時，乙方需另外支付差額,。

2.12?租賃專柜商品應具有完整的產(chǎn)品標識,，方可上柜銷售。包括：產(chǎn)品名稱,，_____品牌,，生產(chǎn)廠名、廠址,、產(chǎn)品規(guī)格、等級,、成份含量,、技術指標、生產(chǎn)檢驗及標號,，電器商品必須貼有“3c”認證標志,，進口商品應具有中文標識說明、海關完稅證明及有效的進口商品檢驗報告,。

2.13?簽定本合同時,，乙方需繳納______元做為售后服務保證金，本合同終止三個月后,，若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象,，甲方無息返還,。如出現(xiàn)質(zhì)量問題則從保證金中扣除賠償費用。

2.14?乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場情況統(tǒng)一組織的促銷活動,，并應保證在活動期間銷售商品價格的最大優(yōu)惠,，乙方也可自行組織促銷活動和優(yōu)惠銷售，但其組織的活動需經(jīng)甲方審核批準后,，方可執(zhí)行,。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷活動，須得到甲方的批準認可,。

2.15?租賃經(jīng)營中,，若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營范圍、商品價格,、商品質(zhì)量,、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴重違約_____問題，甲方有權視情況根據(jù)甲方有關管理規(guī)定,，按每次以人民幣______元的標準對乙方進行經(jīng)濟處罰,。

2.16?甲方商場內(nèi)所有甲方的設備、設施由甲方負責統(tǒng)一辦理_____,。

2.17?在商品尚未售予顧客之前,，乙方應對商品進行_____，否則,，應承擔不予_____產(chǎn)生的法律后果,。

第三條?雙方效益分配及費用承擔

3.1?乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納______個月租金，共計____________萬元,。

3.2?乙方須于租金到期前十五天內(nèi)向甲方繳納下次租金,。

3.3?若乙方超過繳納租金期，甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金,，乙方不得提出異議,。如乙方銷售貨款不足以補足甲方應收取租金，乙方應足額補齊,，否則甲方有權采取扣留商品等措施,。

3.4?甲方實行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度，如乙方連續(xù)_____個月的實際銷售坪效均排在樓層末_____位內(nèi),，甲方除按規(guī)定收取應得租金外,，有權視情況進行租賃場地的調(diào)整或終止租賃合同。

3.5?乙方因經(jīng)營業(yè)績不佳提出撤柜的,，必須提前_____天以書面申請通知甲方,，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前_____天內(nèi),，乙方必須執(zhí)行本合同約定條款,，若乙方未經(jīng)批準,，擅自撤柜，甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金及相關費用,。

3.6?若因甲方原因造成乙方提出撤柜,，而未在_____天內(nèi)撤出，甲方免收其超過_____天后的租金及其它應_____用,。

3.7?乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡（vip卡）,，并同意按貴賓卡購物折扣部分的________%承擔。

3.8?乙方同意,，甲方從乙方的實際銷售額中提取_____%作為廣告費用,。

3.9?乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費，按_____元/平方米/月,計_______元/月,。

3.11?乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定,，使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷售單據(jù),、帳簿,、帳冊、盤點報表等,。甲方每月按乙方的實際使用數(shù)量,，在結(jié)算中按印制成本收取費用。

3.12?租賃專柜銷售人員的工薪,、_____,、福利等費用由乙方承擔。乙方應與其銷售人員（營業(yè)員）簽定勞動合同,，并保證其工資標準不低于當?shù)赝惿虡I(yè)企業(yè)的平均水平,。

3.13?乙方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關手續(xù)，接受甲方培訓,；穿著統(tǒng)一工裝,；（統(tǒng)一在甲方食堂就餐，乙方需承擔餐費_____/元/月/人）,、工牌費1_____元/人,、員工培訓費_____元/人，工裝費_____元/人,。

第四條?結(jié)算方式

4.1?每月_____日由甲方負責提供上個月的銷售及結(jié)算清單，經(jīng)雙方確認后,，乙方出具合法的增值稅發(fā)票,，甲方在接到發(fā)票后于本月_____日—25日的付款期內(nèi)，將乙方應得款項匯往指定的合法帳戶,。

第五條?銷售人員的管理：

5.1?乙方自聘或甲方代聘銷售人員,，必須符合甲方的用工標準,，經(jīng)甲方面試、培訓合格后辦理入職登記,、工牌,、工裝等有關進店手續(xù)后方可上崗。未經(jīng)甲方辦理上崗手續(xù)的人員,。一律不得在租賃場地從事任何銷售,、促銷活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權視情況每人罰款人民幣_____元,。

5.2?租賃專柜的銷售人員（營業(yè)員）經(jīng)甲方核定人數(shù)為________名，人員一經(jīng)核定,不得擅自增減,，確須調(diào)整時,須事先報經(jīng)甲方批準,。

5.3?乙方在節(jié)假日及重大促銷活動時可以增加促銷人員協(xié)助專柜銷售，但必須按甲方促銷管理人員規(guī)定辦理相關手續(xù)及上崗證件,，未經(jīng)甲方批準和辦理手續(xù)私自上崗,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按條款5.1處理。

5.4?乙方銷售人員必須遵守甲方的有關規(guī)章制度,，必須接受甲方的崗前培訓,、日常培訓。如乙方人員不服從管理,，甲方有權依據(jù)有關管理制度規(guī)定,，對_____者予以經(jīng)濟處罰和相關處罰，情節(jié)嚴重者,，將移送司法機關處理,。

5.5?乙方銷售人員經(jīng)甲方培訓試用合格后不可隨意外調(diào)，如有特殊情況需要調(diào)動的,，需提前15天向甲方提出申請,，甲方同意后方可調(diào)出。乙方新調(diào)入人員需經(jīng)甲方培訓合格后方可上崗,，并繳納?元/人崗前培訓費,。對乙方違反勞動法及勞資合同的行為，甲方有權糾正并給予乙方相應處罰,，情節(jié)嚴重可移送勞動部門查處,。

第六條?合同期限

6.1?本合同為甲、乙雙方租賃經(jīng)營合作的正式合同,，本合同有效期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止,。

第七條?合同的終止和續(xù)約

7.1?在合同期滿3日之內(nèi)，乙方應將其所有商品及物品運離租賃場地，并保持甲方原設施完好,。如未能按時撤離或損壞甲方原有設施,，由此發(fā)生的費用甲方有權從其結(jié)算款中扣除。

7.2?合同終止時,，乙方須一次性付清應付給甲方的應得收入和其它費用,。

7.3?乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營，須于合同終止前30天以書面的形式告知甲方,。經(jīng)甲方同意,，續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方,，甲方視其到期自動終止合約,，并有權對其經(jīng)營場地另行安排。

第八條?有效形式

8.1?合同有效期內(nèi)各類通告,，包括郵件,、合同附件及結(jié)算清單等，均以書面形式為準,，并作為本合同的一部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第九條?糾紛的解決

9.1?甲,、乙雙方爭議不能協(xié)商解決時,，應向甲方所在地法院起訴。

第十條?本合同生效的條件

10.1?本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字蓋章之日起生效,。

第十一條?其他

11.1?_______________________________________________________

11.2?________________________________________________________

甲方：?______________?乙方：_______________

法人代表：___________?法人代表：___________

簽約代表：___________?簽約代表：___________

（蓋章）?（蓋章）

公司地址：___________?公司地址：___________

郵編：_______________?郵編：_______________

電話：_______________?電話：_______________

傳真：_______________?傳真：_______________

開戶行：_____________?開戶行：_____________

帳號：_______________?帳號：_______________

租賃經(jīng)營合同開立專戶篇五

租賃經(jīng)營合同

出租方：_______________________

承租方：_______________________

承租經(jīng)營者：_______________________

租賃企業(yè)名稱：_______________________

地址：_______________________所有制性質(zhì)：_______________________

賬號：_______________________經(jīng)營范圍：_______________________

出租方與承租方雙方根據(jù)_______________________,，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

一,、租賃企業(yè)概況(詳見附表1)

1固定資產(chǎn)：_______________________

2自有流動資金：_______________________

3產(chǎn)品,、產(chǎn)值、產(chǎn)量：_______________________

二,、租賃期限

共_________年,，即自_________年_____月____日起至____年____月____日止。

三,、交接手續(xù)：________________________________

四,、經(jīng)營目標

承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標：

1總產(chǎn)值：____元，其中____年____元,；____年____元,；____年____元,。

2實現(xiàn)利潤：____元,，其中____年____元,；____年____元；____年____元,。

3________________________________,。

五、租金

1租金數(shù)額：____________________

2租金計算方法：____________________

3租金交付期限和交付辦法：________________________________

六,、租賃收入的分配

1承租期間所得收入,，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入(含租金),、生產(chǎn)發(fā)展基金,、獎勵基金和福利基金：

____________________________________________________

2對承租方的收入，扣除租金外,，每一租賃年度支付給承租方________________,，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配,。具體方法為：________________________

3承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費,。數(shù)額為：____________________，預支辦法為：____________________

4________________________________________

七,、企業(yè)租賃前債權債務及遺留虧損的處理________________________________

八,、擔保

1承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金____元；____,、____,、____，折價____元,；總額計為____元,。

2________自愿作為承租方的保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保：________________,，總額____________元,。

3________________________自愿作為承租方的保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保,，________________________總額為____________元,。

九、雙方的權利和義務

出租方有權：

1____________________________________

2____________________________________

承租方有權：

1____________________________________

2____________________________________

出租方有義務：

1____________________________________

2____________________________________

承租方有義務：

1____________________________________

2____________________________________

十,、合同的變更和解除

________________________________________________________________________

十一,、違約責任

出租方的責任

1____________________________________

2____________________________________

承租方的責任

1因虧損不能交納租金時，先以風險基金抵交,；風險基金不足抵交的部分,，以承租方的抵押財產(chǎn)抵交,；抵押財產(chǎn)不足抵交的部分，以______,、______的保證財產(chǎn)抵交,。此外，還應在______天內(nèi)支付出租方違約金,，違約金的計算方法為：________________________

2不按期交付租金時,，按下列方法和時間期限支付違約金：______________________________

3部分支付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：____________________________________

4對企業(yè)資產(chǎn)未盡維護,、保養(yǎng)義務,，造成損害時，按下列方法和時間期限支付賠償金：______________________________

5承租方對應交付的違約金和賠償金,，應如期交付,。不按期交付時，______________________________

十二,、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗收________________________

十三,、爭議的解決方式

雙方因本合同發(fā)生糾紛時，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，以下列第______方法解決：

1提交______仲裁委員會仲裁。

2提交______人民法院審判,。

十四,、雙方約定的其他事項：________________________

十五、本合同自________________________時起生效,。合同正本一式2份,，出租方和承租方各執(zhí)1份；副本一式____________份,，__________________

附件：1企業(yè)概況材料____________份,；

2__________________

3__________________

出租方：(公章)

承租方：

地址：

地址：

法人代表：(簽章) 承租經(jīng)營者：(簽章)

代理人：

承租方保證人：1______

2______

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

文書要點

企業(yè)租賃經(jīng)營合同是指在不改變企業(yè)的所有制性質(zhì)的前提下，實行所有權與經(jīng)營權的分離,，由有權代表國家行使企業(yè)出租權的出租方或企業(yè)的主管機關作為出租方,，將企業(yè)出租給承租方并收取租金，承租方享有企業(yè)經(jīng)營管理權而確定雙方權利和義務的協(xié)議,。它是租讓企業(yè)經(jīng)營管理權的合同,，具體承租方式可以由個人承租，也可以是合伙承租,、全員承租,。

特別提示

根據(jù)我國目前有關法律、政策的規(guī)定,，企業(yè)租賃合同的租賃對象僅限于小型全民所有制企業(yè)和集體所有制企業(yè),，這一點在簽訂企業(yè)租賃經(jīng)營合同時必須注意,，此外，簽訂與履行企業(yè)租賃經(jīng)營合同還應當注意：

（1）簽訂企業(yè)租賃經(jīng)營合同必須履行法律或有關政策規(guī)定的程序,，具體言之,，訂立企業(yè)租賃經(jīng)營合同時，必須經(jīng)過制定租賃方案,、招標投標,，簽訂租賃經(jīng)營合同三個程序。

（2）簽訂企業(yè)租賃經(jīng)營合同,，必須以書面方式簽訂，企業(yè)租賃經(jīng)營合同中必須具備下列主要條款：①租賃經(jīng)營合同的標的,；②租賃經(jīng)營合同的期限,；③租賃期內(nèi)經(jīng)營總目標和年度經(jīng)營目標；④租金數(shù)額及計算方法,；⑤承租方的收益及企業(yè)各項基金的分配比例,；⑥企業(yè)租賃前債權債務及遺留虧損的處理；⑦合同當事人的權利和義務,；⑧違約責任及租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗收,。

（3）企業(yè)租賃經(jīng)營合同中的擔保條款必須明確，由于企業(yè)租賃經(jīng)營合同要求承租人必須提供擔保,，因此,，承租人必須與出租人訂立擔保條款，擔保的形式具體有財產(chǎn)抵押,、保證人擔保和風險保證金,，承租人可以與出租人協(xié)商選擇擔保的具體方式。

租賃經(jīng)營合同開立專戶篇六

第一章 總 則

第一條 訂立合同雙方：

________公司,，以下簡稱出租人;

________及其合伙人,，以下簡稱承租人;

第二條 根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標,，____及其合伙人被確定為中標承租人,。出租人和承租人雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同,。

第三條 租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè),，提高經(jīng)濟效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。

第四條 ____廠租賃經(jīng)營后,，仍然是全民所有制企業(yè),，行政上隸屬________公司,，不改變原來的財政、稅收渠道,。

第五條 ______ 廠租賃經(jīng)營后,，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策,、法律、法規(guī)和法令,。

第六條 ________廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應符合________行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。

第七條 ______ 廠租賃經(jīng)營后,，應成為獨立核算,、照章納稅、自主經(jīng)營,、自負盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。

第二章 租賃期限,、財產(chǎn)和租金

第八條 ________廠租賃經(jīng)營期限為____年,，即從____年__月__日起，至____年__ 月____日止,。

第九條 ______廠共有財產(chǎn)____元,，其中：固定資產(chǎn)____元，流動資金____元,。租給承租人自主經(jīng)營,。

第十條 租金定為____元，分____年繳納,。

其中：

____年度______元;

____年度______元;

____年度______元;

第十一條 租金于應交年度的年后三十日內(nèi),，由銀行劃撥，一次付清,。

第十二條 出租人為了_________廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金,，應當相應增加租金,。承租人應做到專款專用,。

第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。

第十四條 ______廠租賃經(jīng)營前的債務,，由出租人清償。

第十五條 承租人用個人所得對________廠投資,，產(chǎn)權歸承租人所有,，租賃期滿后，可以帶走,，也可以折價給下一個承租人,。

第三章 承租人的權利和義務

第一節(jié) 承租人的權利

第十六條 承租人是_________廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。

第十七條 承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權,。

第十八條 承租人對_______廠的經(jīng)營有完全的自主權。

第十九條 承租人對_______廠的經(jīng)營管理有如下權利：

(一)機構(gòu)設置權;

(二)人事任免權;

(三)專業(yè)技術人員的聘任權;

(四)獎懲,、招用和辭退職工權;

(五)自選工資形式,、自定工資標準和獎金分配權。

第二十條 ________廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定,。 第二十一條 承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資,、獎金,，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權,。檔案工資允許計入成本,。承租人的生活費用，可以按月預支,，預支的標準不超過企業(yè)職工平均收入的____%,，剩余部分留作承租人的風險保證金，待租賃期滿后一次(或分期)提取,。預支每年結(jié)算一次,，如果預支總額大于承租人收入時，用扣減下年度預支額度彌補,。

第二十二條 承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。 第二十三條 承租人對租賃的設備中閑置無用,、技術性能落后的舊設備,，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù),，進行更新改造,。

第二節(jié) 承租人的義務

第二十四條 承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點建設基金,。 第二十五條 承租人必須按期如數(shù)繳納稅金。

第二十六條 承租人必須保證租賃的廠房,、設備的完好,，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng),，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時,，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險,。

第二十七條 承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權利，向職工報告工作,，聽取職工的意見和合理化建議,。承租人要支持基層黨組織、工會,、共青團的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。

第二十八條 承租人必須保障________廠職工的合法權益,，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。

第二十九條 承租人應當有價值____元的財產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權,。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險,。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有,。

第四章 出租人的權利和義務

第一節(jié) 出租人的權利

第三十條 出租人有權按時如數(shù)向承租人收取租金,。

第三十一條 出租人有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。

第三十二條 出租人有權監(jiān)督__________廠的產(chǎn)品方向,。

第三十三條 出租人對________廠有財務監(jiān)督,、審計權。

第三十四條 出租人對 廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權。

第三十五條 出租人有權維護________廠職工的合法權益,。

第二節(jié) 出租人的義務

第三十六條 出租人應根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

第三十七條 出租人不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)自主權,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。 第三十八條 出租人不得平調(diào)__________廠的設備和物資,。

第三十九條 出租人應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益,。

第五章 合同的變更、解除和終止

第四十條 合同生效后,，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時,，應雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議。

第四十一條 合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時(是指國家與企業(yè)分配方面的變化,，影響企業(yè)留利比例的變化)，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

第四十二條 因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，

出租人可以解除合同，不負違約責任,，保留向承租人要求賠償損失的權利,。

第四十三條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同,，并要求出租人承擔違約責任,。

第四十四條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候,，經(jīng)雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同。

第四十五條 租賃期滿,，合同自行終止,。

租賃期滿三十日，承租人將__________廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權,、債務平衡表交出租人審核,，出租人會同財政,、稅務、銀行,、審計等有關部門代表進行審核,，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職,。

第四十六條 租賃期滿后，__________廠仍要租賃經(jīng)營時,，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權利。

第六章 違約責任

第四十七條 租賃雙方應全面,、實際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》有關條款處理,。

第四十八條 承租人不能按期繳納租金的,，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金,，并按每日萬分之____支付滯納金,。

第四十九條 承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付,，風險保證金不足繳納租金的,，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任,。

第五十條 承租期滿,，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金,。

第五十一條 出租人違反合同規(guī)定,，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的,，應賠償直接損失,，并支付當年租金____%的違約金。

第五十二條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后,，應當協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴,。

第七章 附 則

第五十三條 承租代表人發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

第五十四條 出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準,。

第五十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)____市公證處公證后生效,。

第五十六條 本合同正本三份,，出租人、承租人,、____市公證處各執(zhí)一份,。副本若干份，報____市經(jīng)濟委員會,、____市經(jīng)濟體制改革委員會,、____市財政局、勞動局,、稅務局,、審計局、工商行政管理局,、中國人民銀行______市分行,、中國工商銀行____市分行有關部門備案。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租賃經(jīng)營合同開立專戶篇七

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；

承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；

承租經(jīng)營者：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

租賃企業(yè)名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿、所有制性質(zhì)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿,、經(jīng)營范圍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

出租方與承租方雙方根據(jù)

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

一,、租賃企業(yè)概況（詳見附表1）

1.固定資產(chǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.自有流動資金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.產(chǎn)品、產(chǎn)值,、產(chǎn)量：

二,、租賃期限

共＿＿年，即自＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿＿起至＿＿年＿＿月＿＿日止,。

三,、交接手續(xù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

四、經(jīng)營目標

承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標：

1.總產(chǎn)值：＿＿元,，其中＿＿年＿＿元,；＿＿年＿＿元；＿＿年＿＿元。

2.實現(xiàn)利潤：＿＿元,，其中＿＿年＿＿元,；＿＿年＿＿元；＿＿年＿＿元,。

五,、租金

1.租金數(shù)額：＿＿＿＿＿＿

2.租金計算方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.租金交付期限和交付辦法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

六、租賃收入的分配

1.承租期間所得收入,，除依法納稅外,，以下列比例劃分為承租方收入（含租金）、生產(chǎn)發(fā)展基金,、獎勵基金和福利基金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.對承租方的收入,，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方＿＿＿＿＿＿,，其余部分作為風險基金留存,，承租方無權支配。具體辦法為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費,。數(shù)額為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,，預支辦法為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

七、企業(yè)租賃前債權債務及遺留虧損的處理＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

八,、擔保

1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金＿＿＿＿元,；＿＿＿＿、＿＿＿＿,、＿＿＿＿,，折價＿＿＿＿元；總額計為＿＿＿＿元,。

2.＿＿＿＿自愿作為承租方的保證人,，提供下列財產(chǎn)作為提保：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，總額＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元,。

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿自愿作為承租方的保證人,，提供下列財產(chǎn)作為擔保＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，總額為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元,。

九,、雙方的權利和義務

出租方有權：

承租方有權：

出租方有義務：

承租方有義務：

十、合同的變更和解除＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

十一,、違約責任

出租方的責任

承租方的責任

1.因虧損不能交納租金時,，先以風險基金抵交；風險基金不足抵交的部分,，以承租方的抵押財產(chǎn)抵交,；抵押財產(chǎn)不足抵交的部分,，以＿＿、＿＿的保證財產(chǎn)抵交,。此外,，還應在＿＿天內(nèi)支付出租方違約金，違約金的計算方法為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.不按期交付租金時,，按下列方法和時間期限支付違約金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.部分支付租金時,，按下列方法和時間期限支付違約金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

4.對企業(yè)資產(chǎn)未盡維護、保養(yǎng)義務,，造成損害時,，按下列方法和時間期限支付賠償金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

6.承租方對應交付的違約金和賠償金，應如期交付,。不按期交付時,，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗收

十三,、爭議的解決方式

雙方因本合同發(fā)生糾紛時,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，以下列第＿＿＿＿種方法解決：

1.提交＿＿＿＿工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會仲裁,。

2.提交＿＿＿＿人民法院審判。

十四,、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

十五,、本合同自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿時起生效。合同正本一式2份,，出租方和承租方各執(zhí)1份,，

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；副本一式＿＿份,，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

附件：1.企業(yè)概況材料＿＿份,；

出租方：（公章）承租方：

地址：地址：

法人代表（簽章）：承租經(jīng)營者（簽章）：

代理人：

承租方保證人：1.＿＿＿＿

簽約時間：年月日

簽約地點：

租賃經(jīng)營合同開立專戶篇八

第一章總則

第一條訂立合同雙方：

甲方：(以下稱出租方)：________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

乙方：(以下稱承租方)：________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標,，________及其合伙人被確定為中標承租人,。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同,。

第三條租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè),、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗,。

第四條租賃經(jīng)營后,，仍然是國有企業(yè)性質(zhì),。

第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策、法律,、法規(guī)和法令,，依法經(jīng)營。

第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,。

第七條租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算,、照章納稅,、自主經(jīng)營、自負盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人,。

第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金

第八條租賃經(jīng)營期限為____年,，即____年____月____日起,，至____年____月____日止。

第九條本廠共有財產(chǎn)____元,，其中;國家資產(chǎn)____元,，流動資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營,。

第十條租金定為____元,，為____年繳納。其中：________年度________元;________年度________元;________年度________元;

第十一條租金于應交年度的年后日內(nèi),，由銀行劃撥,，一次付清。

第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人,，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金,。承租人應做到?？顚Ｓ谩?/p>

第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到專款專用,。

第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務,，由出租人清償,。

第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權歸承租人所有,，租賃期滿后,，可以帶走，也可以折價給下一個承租人,。

第三章承租人的權利和義務

第十六條承租人的權利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長,。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權,。

3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權,。

4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設置權;人事任免權;專業(yè)技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權,。

5.自選工資形式,、自定工資標準和資金分配權。

6.本廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配,，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定,。

7.承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資、獎金,，但保留原工資級別,，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本,。

8.承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。

9.承租人對租賃的設備中閑置無用,、技術性能落后的舊設備,，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù),，進行更新改造。

第十七條承租人的義務

1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點建設基金。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金,。

3.承租人必須保證租賃的廠房,、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定,，對設備進行定期維護保養(yǎng),。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

合同終止時,，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

承租人應當對租賃的廠房,、設備進行財產(chǎn)保險,。

4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權利,，向職工報告工作,，聽取職工的意見和合理化建議。

承租人要支持基層黨組織,、工會,、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所,。5.承租人必須保障本廠職工的合法權益,，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。

6.承租人應當有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權,，無處分權,。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有,。

第四章出租人的權利和義務

第十八條出租人的權利

1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金。

2.有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害,。

3.有權監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向,。

4.對本廠財務有監(jiān)督、審計權,。

5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權,。

6.有權維護本廠職工的合法權益。

第十九條出租人的義務

1.根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。

2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,。

3.不得平調(diào)本廠的設備和特資。

4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益,。

第五章合同的變更,、解除和終止

第二十條合同生效后,，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時,，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。

第二十一條合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同,，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利,。

第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任,。

第二十四條由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同,。

第二十五條租賃期滿，合同自行終止,。

租賃期滿前日,，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核,，出租人會同財政,、稅務、銀行,、審計等有關部門代表進行審核,，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職,。

第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權利,。

第六章違約責任

第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應負違約責任,，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。

第二十八條承租人不能按期繳納租金的,，應承擔違約責任,，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金,。

第二十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付,，風險保證金不足繳納租金的,，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

合伙承租的合伙人負連帶責任,。

第三十條承租期滿,，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金,。

第三十一條出租人違反合同規(guī)定,，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的,，應賠償直接損失,，并支付當年租金____%的違約金。

第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,，應當協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴,。

第七章附則

第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》,、《招標書》和承租人的《投標書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力,，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準。

第三十五條本合同由出租方代表,、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效,。

出租方代表：(簽字)________________年____月____日

承租方代表：(簽字)________________年____月____

租賃經(jīng)營合同開立專戶篇九

出租方：__________________(以下簡稱甲方)

承租方：__________________(以下簡稱乙方)

甲方與乙方根據(jù)_________________________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

一,、租賃企業(yè)概況

1.資產(chǎn)總額：

其中：流動資產(chǎn)：__________________

固定資產(chǎn)凈值：______________

無形及遞延資產(chǎn)：____________

其他資產(chǎn)：__________________

2.負債總額：

其中：流動負債：__________________

長期負債：__________________

3.所有者權益：

其中：實收資本：__________________

資本公積：__________________

盈余公積：__________________

未分配利潤：________________

4.生產(chǎn)經(jīng)營情況：__________________

二,、租賃期限：共________年，即自________________起至________________止,。

三,、交接手續(xù)

為維護國家、企業(yè),、承租人的合法權益,，確保企業(yè)所有者權益的完整，督促雙方依法履行租賃合同,，在簽訂租賃合同前,、租賃期間年度決算、租賃合同終止時,，都必須經(jīng)審計(會計)事務所驗證核準租賃企業(yè)資產(chǎn)負債和損益情況,。依照審計報告以明細表上的數(shù)額進行清交結(jié)算，審計查證報告及清交(結(jié)算)表作為本合同附件,。

四,、經(jīng)營目標，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標：

1.總產(chǎn)值________元,，其中：________年________元;________年________元;_______年________元,。

2.實現(xiàn)利潤________元，其中：________年________元;________年________元;________年________元,。

五,、租金

1.租金數(shù)額：________________________________________

2.租金計算辦法：____________________________________

3.租金交付期限和交付辦法：__________________________

六、租賃收入的分配

1.承租期間所得收入,，按下列順序分配：彌補前年度虧損,，依法納稅，提取法定公積金,、公益金,、特種基金、租賃費,、承租方所得,、獎勵基金、福利基金,、盈余公積金,。

2.承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的________________________%,，________元支付,，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配。承租期滿時結(jié)清承租方所得,。具體方法為________________,。

3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費，數(shù)額為_________,，預支辦法為_____________,。

七、企業(yè)租賃前債權債務及遺留虧損的處理：__________________

八,、擔保

1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金________________元;_______________,、_______________、折舊________元,?？傤~計為________元。

2.________________自愿作為承租方保證人,，提供下列財產(chǎn)作為擔保：________________________總額為________元,。

3.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保：_______________________,，總額為______元。

九,、雙方的權利和義務

出租方有權：

1.出租人有權按時如數(shù)向承租人收取租金,。

2.出租人有權監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。

3.出租人有權維護本企業(yè)職工的合法權益,。

承租方有權：

1.承租人對本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權利

(1)機構(gòu)設置權;

(2)人事任免權;

(3)專業(yè)技術人員的聘任權;

(4)獎懲,、招用和辭退職工權;

(5)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權,。

出租方有義務：

1.出租人應根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

2.出租人應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益,。

承租方有義務：

1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金。其中包括國家能源交通重點建設基金,。

2.承租人必須保證租賃的廠房,、設備的完好，按照設備的管理的有關規(guī)定,，對設備進行定期維護保養(yǎng),，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。合同終止時,，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

3.承租人應當有價值________________元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權,，無處分權,。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有,。

十、合同的變更和解除

1.因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同,，不負違約責任,，并保留向承租人要求賠償?shù)臋嗬?/p>

2.由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同,，并要求出租人承擔違約責任,。

十一、違約責任

1.租賃雙方應全面實行履行合同,，不履行或不完全履行合同的應負違約責任,，按照《中華人民共和國民法典》及有關政策規(guī)定執(zhí)行。

2.承租人不能按期繳納租金,，應承擔違約責任,，支付當年租金________%的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金,。

3.承租人無力支付租金的,，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的,，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金,。

合伙承租的合伙人負連帶責任。

賠償損失并支付缺少數(shù)量價值________%的違約金,。

5.出租人違反合同規(guī)定,，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的,，應賠償實際損失,，并支付當年租金_______%的違約金。

十二,、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗收

十三,、爭議的解決方式

雙方因合同發(fā)生爭議時,，應協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時,，以下列第________種方法解決：

1.向________________仲裁委員會申請仲裁;

2.向________________人民法院起訴,。

十四、本合同自________________________時起生效,。

十五,、本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份,，工商局鑒證備案一份;副本一式_______份,。

附件：

1.企業(yè)概況材料________________份;

甲方：乙方：

日期：日期：

租賃經(jīng)營合同開立專戶篇十

合同編號：____________

出租人（市場舉辦者）：________________

承租人（場內(nèi)經(jīng)營者）：________________

訂立時間：____________________________

訂立地點：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《浙江省商品交易市場管理條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方自愿協(xié)商,，就市場商位租賃經(jīng)營事宜達成一致，訂立本合同,，共同遵守,。

第一條市場基本情況

本合同所指商位所屬市場名稱為：_________，位于_________,，市場名稱登記證號_________,，占地面積_________平方米,，商位總數(shù)為_________個,，市場開業(yè)時間為_________，設置布局見附件“市場設置布局平面圖”,。

第二條商位基本情況

本合同所指商位位于市場_________區(qū)_________號,，形式為（□攤位□商鋪□商務房），面積（□建筑面積□使用面積）_________平方米,，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為________________,。

第三條租賃期限

雙方約定商位租賃期限為_________，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿,。

第四條租金及交付時間,、方式

租金為每（□月□年）（大寫）_________元，交付時間及方式為：

1.一次性交付：_______________________,。

2.分期交付：_______________________,。

3.其他方式：_______________________。

第五條商位的轉(zhuǎn)租

承租人轉(zhuǎn)租商位,，應事先征得出租人書面同意,。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應當與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同,，轉(zhuǎn)租期限應在本合同租賃期限之內(nèi),。轉(zhuǎn)租期間,，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人,，第三人對商位造成損失的,，承租人應承擔賠償損失的責任。

第六條商位的裝修,、維修及陳列規(guī)范

1.承租人需對商位進行裝修或改善增設他物的,，應事先征得出租人同意，雙方應對裝修,、改善增設他物的范圍,、條件和租賃期滿后對裝修、改善增設他物的處理作出約定,。

2.租賃期內(nèi),，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍、時間及費用負擔：________________,。承租人的維修范圍,、時間及費用負擔：_______________________。

3.商位的陳列規(guī)范要求：_____________________________________,。

第七條商位的調(diào)整

經(jīng)政府有關部門批準對市場劃行歸市進行調(diào)整而對商位的用途,、方位、面積等進行調(diào)整的,，出租人應提前____日書面通知承租人,，承租人有權決定是否接受。接受調(diào)整的,，雙方應按調(diào)整后商位的情況重新訂立租賃合同,。不接受調(diào)整的，提前解除合同,，出租人應于___日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費者權益保證金,。承租人已對商位進行裝修或改善增設他物的，出租人應予以合理補償,。未經(jīng)政府有關部門批準,，出租人對商位的用途、方位,、面積等進行調(diào)整,，須事先與承租人達成一致。未達成一致的,，不得擅自調(diào)整,。

第八條廣告宣傳

出租人應對市場進行適當?shù)膹V告宣傳，提高市場的知名度,。每年的廣告費用投入應不低于市場年租金收入的_________%,。經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關管理部門批準,，承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔,。

第九條物業(yè)管理

市場的物業(yè)管理由_________負責,，物業(yè)管理費用（包括水、電等費用）的承擔方式為_________,。市場的水電,、消防、安全,、衛(wèi)生等設施應符合以下使用條件：____________,。

第十條財產(chǎn)保險

市場設施的財產(chǎn)保險由出租人辦理，保險費用由出租人承擔,。承租人經(jīng)營商品的財產(chǎn)保險由（□承租人自行辦理□出租人統(tǒng)一辦理）,，保險費用由承租人承擔。

第十一條消費者權益保證金

商位交付之日,，承租人需向出租人交納消費者權益保證金_________元,。在租賃期內(nèi)，消費者權益保證金由_________管理,。只用于消費者權益保障,，不得挪作他用。下列情況下,，出租人可使用消費者權益保證金對消費者進行先行賠償：

1.承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的,；

2.承租人對消費者提出的修理、重作,、更換,、退貨、補足商品數(shù)量,、賠償損失等合法要求,，故意拖延或無理拒絕的；

出租人使用消費者權益保證金先行賠償后,，可以要求承租人在___日之內(nèi)予以補足,。消費者權益保證金的退還方式和期限：____,。

第十二條出租人的權利義務

1.出租人權利

（1）制定市場管理規(guī)章制度,，協(xié)助有關管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為；

（2）設立投訴點接受投訴并進行調(diào)解,，配合消費者協(xié)會和有關行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費爭議進行調(diào)查與處理,；

（3）設置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復檢計量器具,；

（4）統(tǒng)計市場交易情況,，并定期向當?shù)亟y(tǒng)計,、工商部門報送；

（5）制止場內(nèi)占道,、搭建,、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為；

2.出租人義務

（1）確保市場的水電,、消防,、安全、衛(wèi)生等設施符合使用條件并達到有關標準,，并按約定承擔維修責任,；

（2）保證場內(nèi)通道暢通，場外周邊環(huán)境整潔,；

（3）按約定做好市場的物業(yè)管理,、維修等工作，保障市場正常經(jīng)營活動的開展,；

第十三條承租人的權利義務

1.承租人權利

（1）在依法核準的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動,；

（2）有權拒絕出租人不合理的要求，并向有關部門反映,；

（3）租賃期屆滿后,，出租人繼續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權利,；

（4）有權了解物業(yè)管理等有關費用的收取,、支出等情況；

2.承租人義務

（1）依法經(jīng)營,，誠信經(jīng)營,，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全,，明碼標價,，亮照經(jīng)營，照章納稅（費）,；

（2）不得銷售假冒偽劣商品,，“三無”商品，摻雜使假,、以次充好商品及法律,、法規(guī)禁止銷售的其他商品；

（3）愛護市場設施,，配合,、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護市場的秩序和安全,；

（4）承租人購進商品,，應當檢驗商品質(zhì)量,，按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票、單證,、合同等,，建立進貨臺賬。

（5）經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品,，承租人應在有關管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理,；

第十四條市場的關閉

市場因故關閉的，出租人應當提前六十日通知承租人,，雙方應于_________日內(nèi)結(jié)清有關財務手續(xù),。

第十五條違約責任

1.出租人的違約責任

（1）未按約定時間提供商位的，每逾期一日,，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付違約金,。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供商位的，承租人有權解除合同,；

（2）未按約定的面積,、方位等提供商位的，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付違約金,，承租人有權解除合同,；

（3）水電、消防,、安全,、衛(wèi)生等設施不符合有關要求，致使承租人無法正常經(jīng)營,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的,，應向承租人支付（□月□年）租金_________%的違約金，承租人有權解除合同,。給承租人造成損失的,，應承擔賠償損失的責任；

（4）未按約定履行維修,、物業(yè)管理等責任,，給承租人造成人身財產(chǎn)損害的，應承擔賠償損失的責任,；

2.承租人的違約責任

（1）未按約定交納租金,，每逾期一日，按應交納租金的_________%向出租人支付違約金,。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的,，出租人有權解除合同,；

（2）商位交付后_________個月內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當理由連續(xù)停業(yè)_________個月以上的,，出租人有權解除合同,。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還,，不足部分,，出租人有權向承租人追償；

（3）從事違法經(jīng)營活動,，被有關管理部門處以吊銷營業(yè)執(zhí)照,，或被處以罰款三次以上，給市場聲譽造成不良影響的,，出租人有權解除合同,；

（4）未經(jīng)出租人同意，擅自將商位轉(zhuǎn)租他人的,，出租人有權解除合同,；

（5）因過錯造成商位嚴重毀損的，承擔賠償損失的責任,；

第十六條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解,。協(xié)商,、調(diào)解不成或雙方不愿協(xié)商、調(diào)解的,，按以下第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁,；

2.依法向人民法院起訴。

第十七條本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商后做出補充約定,，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十八條本合同自雙方簽,、蓋章后生效。本合同一式_________份,，具有同等法律效力,。其中合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份,；合同副本一式_________份,。

出租人（蓋章）：_____________

住所：_______________________

法定代表人（簽）：_________

電話：_______________________

身份證號碼：_________________

代理人：_____________________

電話：_______________________

郵編：_______________________

承租人（蓋章）：_____________

住所：_______________________

法定代表人（簽）：_________

電話：_______________________

身份證號碼：_________________

代理人：_____________________

電話：_______________________

郵編：_______________________

附件市場設置布局平面圖（略）

租賃經(jīng)營合同開立專戶篇十一

租賃經(jīng)營合同范本一

租賃單位_____

經(jīng)過租賃經(jīng)營指導小組和答辯委員會的答辯審查，___(以下簡稱甲方)決定將____租賃給___(以下簡稱乙方)個人經(jīng)營,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

1.租賃期為__年,，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。

2.自本合同生效之日起,，乙方為_____廠長,，具有法人代表資格。

3.乙方需請兩名保證人,，共同以個人財產(chǎn)作為抵押,，其中乙方為____元，保證人共為2258元,。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后,，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。

4.乙方的權利和義務：

(1)對_____擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,，包括機構(gòu)設置,、人員配備、行政干部任免,、規(guī)章制度的制定,，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等,。

(2)依法有權從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向,。

(3)有權按照有關政策和規(guī)定對職工進行表彰、獎勵和處分,、辭退等獎懲處理,。

(4)有權按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關的臨時合同工。

(5)必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策,、法令和法規(guī);接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督,，保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會匯報工作,，聽取職工的意見和建議。

(6)對企業(yè)的財產(chǎn),、必須進行社會保險;要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金,，維修和更新設備、房產(chǎn),。合同履行期滿,，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設備完好率達到____%以上,。

(7)按規(guī)定交納個人所得稅,。

5.甲方權利和義務;

(1)甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應積極支持乙方行使正當職權,，幫助,、指導乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè),。

6.租賃經(jīng)營的分配：

(1)_______應照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金,。

(2)乙方應向甲方繳納基數(shù)租金____元,，當____鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤×利率=基數(shù)租金_____×_____=_____元

租賃年度實現(xiàn)利潤租金=基數(shù)租金=——————————-租賃基數(shù)利潤

當_____年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時,，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補,。

(3)甲方收到租金后,，應按有關規(guī)定全部返給____作為企業(yè)留利。

(4)乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用,，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金,，百分之六十作為福利基金。

(5)______的盈利,，按規(guī)定交納所得稅后,，按稅后利潤提____%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外,，每年應提留___%作為風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金,、風險基金后，其余全部為自己個人所得,，對保證人的獲利額,，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金(保留原工資級別,，如遇調(diào)整工資,，可按規(guī)定給予調(diào)整級，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預支生活費用,，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和,，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

(7)乙方提留的風險基金應存入______,，并按銀行存款利率計息,，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走,。

(8)_____的租賃年度實現(xiàn)利潤,，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外,，其余部分為企業(yè)留利基金,，核定____基數(shù)留利基金為______萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長,，如達不到基數(shù)留利基金____萬元時,，乙方應用私人財產(chǎn)賠償減少額的____%。

7.甲乙雙方對_____要遵守如下經(jīng)濟政策：

(1)按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅,。

(2)以企業(yè)_____年工資總額____萬元,，產(chǎn)品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動,，只要人均利潤,、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資(含獎金,，計件超額工資)據(jù)實列支,，計入成本，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補,。

(3)用自有資金進行技術改造,，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準還可適當延長留用期;用貸款進行技術改造,，允許用新增利潤稅前還款,，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金,。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤,，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術改造,。

(4)以前年度應該歸還的技術貸款,，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金,，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù),，其資金來源應由增提的福利基金支付。

(5)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進行改造,，只要投資額和面積沒有超過國家有關規(guī)定,，免征建筑稅。

(6)乙方除交納租金外,，不再交納承包費,。

8.違約責任：

(1)由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責,。

(2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金,，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人;②據(jù)低補數(shù)額需要,，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同,，經(jīng)公證處公證生效。

9.合同的變更或解除：

(1)甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同,。

(2)因國家政策的變化或自然災害的影響,，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時,，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。

(3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益,，或因甲方違反合同規(guī)定,，嚴重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權，致使乙方無法自主經(jīng)營,，合法收入得不到保證,，甲乙任何一方均可要求解除合同。

(4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時,，甲方有權要求終止合同,。

(5)本合同的變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認可方為有效,。若雙方達不成協(xié)議,，經(jīng)公證處調(diào)解無效時,，任何一方均可向法院起訴,，由法院依法判決。

10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字,，并需經(jīng)公證處公證后方可生效,。

11.本合同公證費用由_____支付。

12.本合同未盡事宜,，由雙方隨時協(xié)商解決,。

13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份,，報市經(jīng)委,、市體改委、市財政局,、市稅務局,、市審計局、市勞動局,、市工商銀行,、_____區(qū)稅務局、人行____辦各一份備案,。

甲方：_______甲方代表人：______乙方：_______保證人：__________年__月__日

租賃經(jīng)營合同范本二

甲方：廠家代碼：

乙方：合同編號：

第一章總則

第一條甲,、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則,，經(jīng)充分協(xié)商達成以下協(xié)議,。

第二條甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門注冊,，同時具有法人資格的企業(yè),。乙方必須向甲方提供代理商營業(yè)執(zhí)照副本,、生產(chǎn)許可證、稅務登記證(國稅,、地稅),、法人代表授權委托書、商標注冊證,、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告,、衛(wèi)生許可證、商品代理授權證書或委托經(jīng)銷證明,。如甲方對上述證件存有質(zhì)疑可單方終止合同,。

第三條乙方租用____商城四樓______平方米場地經(jīng)營___________品牌的商品。

第四條在經(jīng)營過程中如未經(jīng)甲方書面許可,，擅自變更或增加經(jīng)營品類,、范圍或在商品質(zhì)量上沒有符合國家相關質(zhì)量檢驗標準，甲方有權即時終止雙方合同,。

第五條甲方負責對專柜的營業(yè)員,、商品價格、商品質(zhì)量,、銷售收銀及日常工作進行統(tǒng)一管理,。營業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓方可上崗。

第六條乙方在甲方經(jīng)營,、存放的商品的財產(chǎn)保險由乙方負責辦理或乙方承擔費用由甲方代為辦理,，否則由此造成的損失由乙方負責。

第二章銷售費用及結(jié)算

第七條經(jīng)雙方商定,，乙方在甲方經(jīng)營月租金為________元,。

第八條在不違反《勞動法》的前提下，乙方承擔聯(lián)營專柜發(fā)生的一切與經(jīng)營相關的勞動關系責任及費用,，并由乙方同專柜營業(yè)員自行簽定勞務合同并支付薪酬,。

第九條為維護商場良好形象，甲方對乙方經(jīng)營進行統(tǒng)一收銀,，乙方不得以任何借口私收現(xiàn)金銷售,，一經(jīng)違反將處以5000元罰款，并全部清除出場,。

第十條甲方設定每月末最后一日結(jié)帳,，次月8日至15日簽收對帳單，18日給乙方結(jié)算貨款,。乙方經(jīng)營之最后一個月的貨款,，甲方將在一個月后予以結(jié)算。期間甲方有權從貨款中支付發(fā)生的退貨款項而無須通知乙方,。

第三章雙方責任

第十一條聯(lián)營專柜的商品必須自行建帳管理,，商品保管由乙方負責,。如有丟失、損壞均由乙方承擔,。專柜經(jīng)營中發(fā)生的一切費用均由乙方負擔,，乙方必須保證專柜商品品種齊全，陳列美觀,、豐滿,。

第十二條聯(lián)營專柜營業(yè)員必須遵守國家各項法規(guī)和甲方的規(guī)章制度、行為規(guī)范,，如有違紀行為,，甲方有權處罰、辭退,。

第十三條專柜出售的商品,，價格一律按統(tǒng)一價簽六折以下出售，商品銷售一律實行明碼標價,，并使用商城統(tǒng)一物價標簽,。

第十四條由于乙方商品質(zhì)量原因，對消費者造成經(jīng)濟損失或造成危害而導致法律訴訟,，由乙方承擔經(jīng)濟責任或相應法律責任,，甲方不承擔任何連帶責任,。

第十五條甲方有對乙方所銷售的商品進行退換的決定權,，并有權在貨款結(jié)算時扣除相應款項。

第十六條商城為維護整體形象或整體經(jīng)營布局調(diào)整,，供貨商應無條件配合,。

第四章合同解除

第十七條如遇特殊情況，任何一方無力經(jīng)營需終止協(xié)議時,，應提前_____天以書面通知對方,，否則將承擔違約責任。

第十八條如發(fā)生下列事由之一,，甲方有權在任何時候書面通知乙方終止本協(xié)議,，同時收回場地而無須對乙方承擔責任。若乙方因提前終止協(xié)議,，而使甲方遭受損失,，甲方有權出售乙方商品及其他財產(chǎn)，如出售所得仍不能補足損失,，乙方應負責用銷貨款或其他方式補足差額,，甲方不用通知乙方。專柜撤柜時需扣其當月銷貨款作為撤柜后的商品質(zhì)量售后服務保證金,，三個月后如未有問題出現(xiàn),，方可結(jié)清貨款,。終止協(xié)議的事由包括：1、乙方違反本協(xié)議條款,，在收到甲方書面要求補償通知后7日內(nèi)未作補償?shù)摹?,、如乙方未能清還債務或被提前終止經(jīng)營，且不論自愿還是強迫進入清算的,。3,、乙方暫停營業(yè)或歇業(yè)連續(xù)超過7天以上的。4,、乙方經(jīng)銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節(jié)輕重)或商品質(zhì)量不符合國家標準的,。5、擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營的,。6、信用嚴重惡化,，不服從商場管理,，情節(jié)惡劣的。

第五章合同爭議及解決

第十九條甲,、乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項條款,，如果發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商解決不了,，可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會仲裁。

第六章其他

第二十條本協(xié)議從雙方法定代表人或法定代表授權人簽字之日起生效,。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止,。

第二十一條本協(xié)議一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

第二十二條本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商另議。

甲方：乙方：

營業(yè)執(zhí)照：營業(yè)執(zhí)照：

法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

開戶行：開戶行：

帳號：帳號：

稅號：稅號：

電話：電話：

傳真：傳真：

郵編：郵編：

通訊地址：通訊地址：

簽定日期：年月日