合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

委托管理合同協(xié)議書篇一

委托方(以下簡稱甲方)：_________

受托方(以下簡稱乙方)：_________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理,，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況

1.物業(yè)類型：_________,。

2.座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號,。

3.四至：東_________，南_________,，西_________,，北_________。

4.占地面積：_________平方米,。

5.建筑面積：_________平方米,。

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔相應(yīng)的責任,。

第二章委托管理事項

第四條房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋,、屋頂,、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間,、走廊通道,、門廳、_________,。

第五條共用設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護,、運行和管理,，包括：共用的上下水管道、落水管,、垃圾道,、煙囪、共用照明,、天線,、中央空調(diào)、暖氣干線,、供暖鍋爐房,、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,、_________。

第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護和管理，包括道路,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、池,、井、自行車棚,、停車場,、_________。

第七條公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點,、文化體育娛樂場所、_________,。

第九條公用環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運,、_________,。

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤,、_________,。

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料,。

第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動,。

第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1.物業(yè)管理服務(wù)費;

2._________。

第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)施及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護，在當事人提出委托時,，乙方應(yīng)接受委托并合理收費,。

第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評,、規(guī)勸、警告,、制止,、_________等措施。

第十七條其它委托事項_________,。

第三章委托管理期限

第十八條委托管理期限為_________年,。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第十九條甲方權(quán)利義務(wù)

一,、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會)

1.代表和維護產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益;

2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算;

6.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶,，由乙方按每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________;

7.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方),，由乙方按下列第_________項執(zhí)行;

(1)無償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________,。

8.負責收集,、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案,、資料,，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;

9.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其它方式償付;

10.協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;

11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動;

12._________。

二,、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))

1.在業(yè)主委員會成立之前,，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。

2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃,、財務(wù)預(yù)算及決算;

5.委托乙方管理的房屋,、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達到國家驗收標準要求,。如存在質(zhì)量問題,，按以下方式處理：

(1)負責返修;

(2)委托乙方返修，支付全部費用;

(3)_________,。

6.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房,，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

7.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方),，由乙方按下列第_________項執(zhí)行：

(1)無償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________。

8.負責收集,、整理物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案、資料,，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;

9.當業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時,，負責催交或以其它方式償付;

10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;

11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動;

12._________,。

第二十條乙方權(quán)利義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;

2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理;

3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;

4.可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方;

5.負責編制房屋,、附屬建筑物,、構(gòu)筑物、設(shè)備,、設(shè)備,、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;

6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定,，并負責監(jiān)督;

7.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃,、資金使用計劃及決算報告;

8.每_________個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;

9.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改,、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施;

10.本合同終止時,，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房,、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

11._________。

第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

第二十一條乙方須按下列約定,，實現(xiàn)目標管理

1.房屋外觀：_________

2.設(shè)備運行：_________

3.房屋及設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：_________

4.公共環(huán)境：_________

5.綠化：_________

6.交通秩序：_________

7.保安：_________

8.急修：_________;小修：_________

9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_________

第六章物業(yè)管理服務(wù)費用

第二十二條物業(yè)管理服務(wù)費

1.本物業(yè)的管理服務(wù)費,，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,。

2.管理服務(wù)費標準的調(diào)整，按_________調(diào)整,。

3.空置房屋的管理服務(wù)費,，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。

4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的,，按以下第_________項處理：

(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;

(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費的萬分之_________交納滯納金;

(3)_________,。

第二十三條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取：

1.露天車位：_________,。

2.車庫：_________,。

3._________。

第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備,、毗連部位的、維修,、養(yǎng)護及其它特約服務(wù),，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意,。

第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和收費標準如下：

1.高屋樓房電梯運行費按實結(jié)算,，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

2._________,。

第二十六條房屋的共用部位、共用設(shè)施,、設(shè)備,、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：

1.房屋共用部位的小修,、養(yǎng)護費用,，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用,，由_________承擔,。

2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修,、養(yǎng)護費用,，由_________承擔;大中修費用,，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的小修,、養(yǎng)護費用,，由_________承擔;大中修費用,，由_________承擔;更新費用，由_________承擔,。

4.公用綠地的養(yǎng)護費用,，由_________承擔;改造、更新費用,，由_________承擔,。

5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護費用,，由_________承擔;大中修費用,，由_________承擔;更新費用，由_________承擔,。

第七章違約責任

第二十七條甲方違反合同第十九條的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償,。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定,，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費標準的,，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償,。

第三十條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償,。

第八章附則

第三十一條自本合同生效之日起_________天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù),。

第三十二條合同期滿后,，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好,，可續(xù)訂合同,。

第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充,，以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十五條本合同正本連同附件共_________頁,，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

第三十六條因房屋建筑質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能,，造成重大事故的,，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,，以政府主管部門的鑒定為準,。

第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴),。

第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰庖姟?/p>

第四十條本合同自簽字之日起生效,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

委托管理合同協(xié)議書篇二

甲方： 乙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下合作協(xié)議：

賬戶委托日期從______年___月___日到______年___月___日結(jié)束。為期______個月(周),，客戶如自己操作失誤等自身原因造成中途停配或退配,，不足一月(周)仍按月(周)收取管理費。

一,、甲方提供帳戶(_______________證券賬號),，委托乙方進行交易和操作。

二,、帳戶交易贏利部分全部屬于乙方所有,，同樣，乙方承擔全部交易風險,，甲方不承擔交易風險,。乙方交易如果產(chǎn)生虧損，在乙方向甲方交納的風險保證金里扣除,。

三,、為了確保甲方的帳戶資金安全，控制風險,，乙方須交一定比例的風險保證金本帳戶原始資金人民幣_________(大寫),，其中甲方原始出資人民幣_________(大寫)，乙方原始出資人民幣_________(大寫),。乙方須支付甲方所提供的配比資金_________(大寫)管理費給甲方,，分別按周平均扣除。因停牌甲方照常收取管理費,。如停牌時間超過配資協(xié)議期限,，乙方須支付延期管理費，按周收取,，不足一周算一周,。

四、乙方須注重資金操作風險，在風險保證金虧損達到60%時必須是半倉以下操作,，注意主動止損或者甲方出一部分資金,，75%的時候甲方有權(quán)強行平倉，如果乙方產(chǎn)生虧損超過所交保證金,，甲方有對乙方資金的追溯權(quán),。

五、如果交易中乙方資金風險達到警戒線以下,，乙方應(yīng)該主動平倉或者及時追加保證金后方可繼續(xù)交易,，如果甲方強行平倉后乙方在沒有追加保證金的情況下再行繼續(xù)開倉，贏利部分將全部扣除(該筆交易),，虧損自行負責,。

六、由于網(wǎng)絡(luò)及交易所的原因或者不可預(yù)測不可抗力原因造成交易受阻,，甲方不承擔責任,。

七、甲方可根據(jù)乙方的交易具體情況,，如乙方個人方面原因不能如期或不能履行本協(xié)議時,，甲方有權(quán)隨時解除與乙方合作關(guān)系;終止合作時甲方應(yīng)扣除乙方應(yīng)付給甲方的管理費后及時退還乙方此時所剩有的風險保證金和贏利。如乙方出現(xiàn)違約的行為,，所余保證金不予退還,。

八、甲方提供帳戶的密碼乙方無權(quán)修改,，如果擅自修改密碼造成的一切損失由乙方負責,，甲方無條件地收回帳戶，所余保證金不退,，停止合作。

九,、交易費,，其它費用如印花稅等，由證券公司標準收取,，乙方自已承擔,。

十、客戶不得進行以下操作,，否則視違約行為如：

1,、當日跌幅超過8%或跌停板不可進倉。

2,、有連續(xù)跌停的股第一次打開不可進倉,，或盤中跌停的如果再打開也不可進倉。

3,、流通市值小于人民幣15億元的股不可進倉,。

4,、st股不可進倉。權(quán)證不可持倉過夜,。

5,、持倉過夜的資金額不可超過乙方自已現(xiàn)余保證資金的5倍。

十一,、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份，協(xié)議自雙方簽字即為生效,。

甲 方：乙 方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日 期：日 期：

委托管理合同協(xié)議書篇三

委托方：____________(以下簡稱甲方)

受托方：____________(以下簡稱乙方)

第一章委托管理事項

第一條?給排水,、房屋的維護、維修管理

1.所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的管道,，設(shè)備的維護,、維修、運行管理,，包括道路,、室內(nèi)外上下水管道、水泵,、污水管道,、供熱管道、消防供水系統(tǒng),、化糞池等;

2.房屋的小修服務(wù),，包括：修理門窗、更換玻璃,、照明燈具,、門鎖、水嘴,、小五金修配,，疏通下水管道等;

第二條供電、用電設(shè)備的管理

1.供電系統(tǒng)的維護,、檢修,、運行和管理，包括：配電室,、變壓器,、由配電室至辦公區(qū)域、實驗室,、生活區(qū),、公共場所的配電箱、柜、供電線路,、照明設(shè)施,、光源;

2.電梯的維護、運行的管理;

3.節(jié)日,、重大活動彩燈懸掛與維護;

第三條環(huán)境衛(wèi)生,、保潔管理

1.所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道,、自行車棚,、公共場地、體育休閑場所,、宣傳欄,、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔;

2.工作區(qū)建筑物內(nèi)部的樓道、大廳,、報告廳,、會議室、所領(lǐng)導辦公室,、院士辦公室,、電梯門、公共場地,、衛(wèi)生間的清掃和保潔;

第四條綠地,、綠化管理

1.所區(qū)內(nèi)綠地、花木,、造型物的維護與管理;

2.節(jié)日,、大型會議和活動的花卉擺放;

3.受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議,，簽訂綠化責任書并組織落實;

第五條食堂管理

為職工,、學生等提供用餐服務(wù)，為來所工作,、訪問人員提供工作餐,，提供會議用餐等服務(wù);

第六條非機動車、機動車和車務(wù)管理

1.所屬機動車的保養(yǎng),、維護和維修;

2.用車服務(wù)、車務(wù)管理和交通安全管理;

3.自行車停放管理;

第七條傳達與郵件,、報刊的收發(fā)管理

1.接待來訪者,，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記;

2.收發(fā)各類郵件,、報刊;

第八條職工醫(yī)療管理

1.全所在職及離退休職工,、學生和流動人員的醫(yī)療、疾病預(yù)防和保健服務(wù);

2.協(xié)助所有關(guān)部門完成義務(wù)獻血工作;

3.醫(yī)務(wù)室日常藥品的計劃與采購;

4.職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核;

5.代表理化所參加各級政府,、科學院召開的計劃生育會議,，簽訂責任書并組織落實;

第九條?器材供應(yīng)與房屋管理

1.常用化學試劑、玻璃儀器,、五金,、電料、辦公用品的計劃,、采購,、保管和發(fā)放;

2.各類庫房、劇毒藥品的管理;

第十條所區(qū)治安,、保安管理

門崗值勤,、夜間治安巡邏;

第十一條居委會的管理

1.居委會日常工作的服務(wù)與管理;

2.參加各級政府有關(guān)會議并組織落實;

第十二條茶爐、浴室的管理

提供開水供應(yīng),、浴室管理,，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護,、維修;

第十三條集體宿舍,、學生宿舍的管理

1.辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作;

2.宿舍樓內(nèi)樓道,、樓梯,、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔;

3.門窗、室內(nèi)設(shè)施的維修;

4.住宿費等相關(guān)費用的收費工作;

第十四條房租,、水,、電費的收費管理

負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關(guān)費用,、職工住宅樓水電及相關(guān)費用,，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單,。

第十五條房產(chǎn)經(jīng)營管理,，經(jīng)營房產(chǎn)見附件

第二章服務(wù)質(zhì)量與標準

第十六條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理

一,、給排水,、房屋維修、維護與管理

1.全面掌握所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng),、暖氣系統(tǒng)的運行情況,，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運行;

2.發(fā)生突發(fā)跑,、漏水情況,，要立即趕赴現(xiàn)場(十分鐘內(nèi)),，組織搶修，一般報修一小時內(nèi)抵達現(xiàn)場;

3.給水管道,、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象;

4.排水,、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口,、雨水管雨季前清淘疏通一次;

5.保證維修質(zhì)量,，更換的配件質(zhì)量符合國家有關(guān)部門的技術(shù)質(zhì)量標準;

6.文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序,。維修后要清掃干凈,。實驗室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意,，不違章作業(yè),，確保現(xiàn)場安全;

二,、供電,、用電設(shè)備管理

1.供電系統(tǒng)24小時正常運行，發(fā)生斷電事故立即排除(十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場);

2.接到一般報修一小時內(nèi)到達現(xiàn)場;

3.限電,、停電應(yīng)提前發(fā)出通知,，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構(gòu)交涉解決;

4.定期巡視會議室、衛(wèi)生間,、樓道,、公共場所、道路的照明設(shè)施,，發(fā)現(xiàn)問題及時更換;

5.按時辦理電梯年檢事宜;

6.按時與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議,，維修要有記錄，保證電梯安全,、正常運行,。

三、環(huán)境衛(wèi)生,，樓道保潔

1.路面,、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃,，清潔無雜物,、無積水，垃圾桶,、果皮箱外表整潔,，無遺撒，夏季對垃圾箱,、垃圾堆放地,、果皮箱噴藥、消毒,，無蚊蠅滋生,，及時清運垃圾、糞便,，排污管道暢通,。環(huán)境衛(wèi)生達到市文明單位標準;

2.樓內(nèi)公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢,，玻璃干凈明亮,，電梯門及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面,、潔具清潔衛(wèi)生無污物,，空氣流通無異味。

四,、綠化,、綠地管理

1.保持綠化設(shè)計的整體造型和綠化效果，花木,、綠地修剪整齊,，及時清除雜草、雜物;

2.無破壞,、踐踏,、占用綠地的現(xiàn)象;

3.在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水,，管理好綠化用水;

4.綠化工作達到院先進單位標準;

五,、食堂管理

1.認真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生,、安全;

2.食堂炊事人員要“三證”齊全,，定期體檢，不錄用無資質(zhì)人員;

3.食堂服務(wù)人員衣著整潔,，遵守職業(yè)道德,，服務(wù)熱情主動;

4.保證伙食質(zhì)量，花色品種多樣;

5.餐廳實行標準化清掃保潔,，做到地面潔凈,，餐桌、餐椅無塵,，無雜物堆放,，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境,。

六,、車輛,、車務(wù)管理

1.優(yōu)先保證所領(lǐng)導、院士,、會議用車;

2.遵守交通規(guī)則,，出車準時，安全行車,，無重大交通事故發(fā)生;

3.準確填寫出車單,，并經(jīng)用車人簽字確認;

甲方 ：乙方：

代表(簽字)： 代表(簽字)：

蓋章： 簽字：

日期：年 月 日 日期：年 月 日

委托管理合同協(xié)議書篇四

甲方：_________

乙方：_________

甲方根據(jù)需要將食堂承包給乙方進行經(jīng)營管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，特簽訂本合同,。甲、乙雙方將共同遵守,、執(zhí)行下列之條款：

一,、合同雙方：

發(fā)包方：_________(以下簡稱甲方)

承包方：_________(以下簡稱乙方)

二、承包期限：

從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

三,、具體內(nèi)容：

1.甲方有職工_________人，其每人每天為_________餐,，早餐為人民幣_________元,，午餐為人民幣_________元(_________)，晚餐為人民幣_________元(_________),，夜宵為人民幣_________元,，委托給乙方管理食堂事務(wù)。

2.甲方為乙方無償提供廚房,、廚具,、餐具等。

3.甲方管理部每天將次日用餐人數(shù)通知乙方食堂主管,，乙方按此人數(shù)準備飯菜數(shù)量,。

4.甲方在乙方交接前進行盤點，所剩的糧油,、副食品等由乙方作價接收,，解除合約時甲方須按市場價接收乙方剩下糧油、副食品等物品,。

5.乙方預(yù)付甲方半個月伙食費,，結(jié)算時由乙方開具半個月用餐明細表與甲方核對無誤后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)以現(xiàn)金(支票)方式一次性付清乙方伙食費,，不得拖欠,。

6.在經(jīng)營期間內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定之條款通力協(xié)作,，互相配合,，雙方不可無緣無故,，輕率行事解除合同。

四,、甲方責任：

1.提供廚房及其附屬設(shè)備的維修保養(yǎng),。

2.甲方無償提供廚房所用的燃料、水,、電。

3.不得隨意停止承包和增加收費項目,。

4.甲方必須提前預(yù)報就餐人數(shù),，失誤造成后果，由甲方負責,。

五,、甲方權(quán)限：

1.甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督管理，如：衛(wèi)生,、安全,、治安、消防等,，特別要防止食物中毒事故的發(fā)生,，一旦發(fā)生類似事故，甲方有權(quán)追究乙方的責任,。

2.因乙方食堂工作人員失職影響到甲方的正常工作(特殊情況除外),，甲方有權(quán)追究乙方的責任。

3.甲方有權(quán)對飯菜質(zhì)量,、數(shù)量,、衛(wèi)生、服務(wù)等情況進行監(jiān)督檢查,，如乙方未達到標準,，甲方有權(quán)要求乙方進行適當?shù)难a償。

4.承包方其他違約時,，甲方須立即告知乙方,，乙方應(yīng)盡快調(diào)查落實，把處理結(jié)果告知甲方,。

5.因乙方(特殊情況除外)原因造成誤餐或停餐,，甲方有權(quán)要求乙方給予適當?shù)慕?jīng)濟補償。

6.乙方違約,，甲方有權(quán)提出終止承包合同,，造成甲方損失的，上報法院或仲裁機關(guān)處理,。

六,、乙方責任：

1.甲方消防,、廠規(guī)、治安做好工作,。

2.食堂工作人員按衛(wèi)生部門規(guī)定進行健康檢查,，持證上崗。

3.經(jīng)營場所進行定期防鼠滅蠅工作,。

4.嚴格執(zhí)行各項食堂管理制度,，嚴格按食堂操作規(guī)程及衛(wèi)生管理制度實施。

5.必須確保食物的質(zhì)量,，把住進貨渠道及進貨質(zhì)量關(guān),，嚴禁購進變質(zhì)變霉的食物，保證食品衛(wèi)生達標,。

6.乙方工作人員須穿著統(tǒng)一工作服裝和衛(wèi)生用品,。

7.乙主必須按甲方規(guī)定時間作息，準時開餐,，開餐時間由甲方規(guī)定,，如有變動應(yīng)事先通知乙方。

8.乙方廚房工作人員必須遵守甲方規(guī)章制度,，不得隨意出入甲方車間及其它禁區(qū)域,，如違反者，可依甲方之規(guī)定予以處罰,。

9.對甲方廚房現(xiàn)有設(shè)備及餐具,，乙方應(yīng)合理使用，妥善保管,，嚴格管理,，不得人為損壞和丟失，否則折價賠償,。

10.經(jīng)營業(yè)務(wù)只限于飲食服務(wù)方面,。

11.乙方在運作期間材料費自理，所需食堂工作人員的薪資福利均由乙方自理,。

七,、乙方的權(quán)限：

1.自主經(jīng)營，自負盈虧,。

2.有權(quán)自主聘用,，調(diào)用食堂工作人員。

3.甲方違約乙方有權(quán)提出終止承包合同,，并止報法院或仲裁機關(guān)處理,。

4.如市場物價上漲過高，造成乙方在連續(xù)二個月虧損的情況下，有權(quán)向甲方提出增加伙食費用,，甲方應(yīng)盡快進行市場調(diào)查,，若情況屬實，適當增加伙食費,。

八,、其它：

1.不可抗力原因造成損失時，乙方不承擔甲方房產(chǎn)和設(shè)施的經(jīng)濟損失,。

2.甲,、乙雙方員工應(yīng)保持互相尊重，不發(fā)生磨擦,，若有發(fā)生因此造成的傷害由無理的一方負責,。

3.乙方在承包期間屬甲方的廚具和餐具，在添置之前必須征得甲方同意方可購買,，向甲方報銷。

4.承包結(jié)束時,，乙方應(yīng)將甲方提供的場地,、設(shè)施、設(shè)備,、工具等全部清還甲方,，配合甲方完成清算工作。

5.承包期滿時,，是否續(xù)約或終止合同,，甲、乙雙方均應(yīng)提前壹個月通知對方,。

6.合同若有未盡事宜,，將由雙方代表協(xié)商處理。

7.本合同壹式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

負責人(簽)：_________負責人(簽)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托管理合同協(xié)議書篇五

甲方(委托方)： 乙方(受托方) ：

身份證號碼： 身份證號碼：

電話： 電話：

第一章 合同的訂立

第一條 甲方為了有效運作資金以獲取經(jīng)營收益,，基于對乙方的特別信賴,，特委托乙方就資金的使用提供財務(wù)管理服務(wù)。

第二條 乙方僅限于在甲方經(jīng)營業(yè)務(wù)的范圍內(nèi)管理使用受托資金,，不得挪作其它用途,。

第三條 甲方經(jīng)友好協(xié)商，本著自愿的原則,，在 年 月 日前,，將甲方的資金 萬元存入以下銀行賬戶：

戶名：

開戶行：

賬號：

第四條 除了本合同中規(guī)定的解除合同的情況發(fā)生而導致合同終止外，乙方對甲方資金的管理有效期為 年，從 年 月 日至 年 月 日,。

第五條 乙方應(yīng)每 天向甲方匯報資金變動情況,。

第二章 合同的履行

第六條 乙方應(yīng)遵循誠實、信用,、勤勉盡責的原則,，以專業(yè)的知識履行其管理義務(wù)。

第七條 乙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后,，不得向第三人泄露操作策略和財務(wù)狀況,，不得損害甲方利益。

第三章 合同的解除和終止

第八條 甲,、乙方雙方可以協(xié)商一致解除本合同,。

第九條 本合同解除時，本合同的權(quán)利義務(wù)同時終止,。

第十條 合同的權(quán)利義務(wù)終止后,，甲方、乙方應(yīng)當遵循誠實信用原則,，對資金進行清算,，并履行通知、協(xié)助,、保密等義務(wù),。

第四章 違約責任

第十一條 乙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，泄露資金操作策略或財務(wù)狀況,，致使甲方遭受損失的,，甲方有權(quán)要求委托方承擔相應(yīng)的法律責任。

第十二條 乙方在合同履行期限屆滿未按合同約定向甲方返還資金(期初金額+盈利-虧損-管理費用),，除應(yīng)向甲方返還資金外,，還應(yīng)從應(yīng)付日起按每日10%另行支付違約金。

第五章 合同的生效

第十三條 本合同一式貳份,，雙方各持一份,。

第十四條 本合同自甲方、乙方簽字蓋章后,，甲方將資金存入合同約定的銀行帳戶之日起生效,。

甲方(委托方)： 乙方(受托方) ：

授權(quán)簽字： 授權(quán)簽字：

日期：

委托管理合同協(xié)議書篇六

委托人(以下簡稱甲方)：

身份證：

電話：

地址：

受委托人(以下簡稱乙方)：

身份證:

電話：

地址：

甲方將自有合法資金全權(quán)委托給乙方幫助管理，以實現(xiàn)保值增值目的,。本著自愿,、真誠、共同受益的原則,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)資產(chǎn)管理方面的法律,、法規(guī)，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就委托資產(chǎn)管理事宜訂立本合同,。

一,、合同的定立

1. 甲方為獲取投資收益，委托乙方就甲方資產(chǎn)的投資事宜提供經(jīng)營及管理服務(wù),。

2. 甲方委托給甲方的投資資金為(大寫： ),。甲方委托乙方全權(quán)負責甲方資產(chǎn)的投資管理和經(jīng)營，乙方可以自行指定乙方工作人員或外聘專家進行具體操作,。甲方承諾在本協(xié)議終止之前的上述委托為不可撤銷之委托,。

二、合同的履行

3.乙方將實現(xiàn)封閉式投資管理,，在合同有效期內(nèi)及合同終止后,，甲方不得泄露乙方操作策略和財務(wù)狀況等商業(yè)秘密，不得損害乙方利益,。

4. 合同期內(nèi)除非有乙方的書面同意,，甲方不得要求提前提取資金。如遇特殊情況,甲方應(yīng)提前一個月通知乙方.如果甲方?jīng)]提前通知乙方擅自提取資金,造成的一切經(jīng)濟損失由乙方全部負責,。

5. 因乙方對甲方資金采取分散式投資,，投資形式須甲乙雙方商定認可方可執(zhí)行。部分投資品種可能會有一定的風險,，全部由甲方承擔，乙方不承擔任何風險,。

6. 乙方不得惡意轉(zhuǎn)移甲方資金,，如因此造成損失，甲方將追究乙方刑事責任,，并追討損失,。

三、 資金回報率分配

7. 甲方投資資金的收益,，甲方獲得,，乙方獲得。 (如遇國家政策法規(guī)調(diào)整,，自然災(zāi)害等不可抗力或意外事件,，雙方互不承擔責任，合同立即終止,。)

8. 獲利后,，甲方和乙方要互相協(xié)助及時取出的凈利潤，并進行分成,。如果甲方未能及時返還乙方的利潤,，視甲方違約，乙方將終止合同，并追繳甲方應(yīng)付乙方的利潤,。

四,、 合同的解除和終止

9. 本合同非經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，任何一方不得單獨解除本合同,。

10. 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲,、乙雙方應(yīng)當遵循誠實信用原則,，根據(jù)約定履行通知、協(xié)助,、保密等義務(wù),，于合同終止當日簽訂《終止委托協(xié)議》。

五,、合同的生效

11. 本合同一式兩份,，雙方各持壹份。

12. 本協(xié)議自甲方在指定理財賬戶上確定入金后,，簽定合同,，各方簽字，蓋章之日起生效,。

本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方將本著友好，平等,，互利的原則,，另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議,，雙方應(yīng)當首先通過友好協(xié)商解決，如雙方當事人和解或調(diào)解不成,，由當?shù)氐娜嗣穹ㄔ航鉀Q,。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托管理合同協(xié)議書篇七

第一章 聲明

第一條 委托人承諾及聲明

委托人保證及委托資金的來源及用途合法，簽訂本合同之前已經(jīng)閱讀本合同全文,，并了解了所有相關(guān)的權(quán)利,、義務(wù)和風險說明。

第二條 管理人承諾及聲明

管理人承諾以誠實守信,、審慎盡責的原則管理委托資金,，但不保證委托資金的一定盈利，亦不保證委托資金的最低收益率,，管理人過往業(yè)績和對委托資金未來收益預(yù)測僅僅供委托人參考,，不構(gòu)成管理人保證委托資金不受損失或者取得最低收益的承諾,。

第二章 當事人權(quán)利及義務(wù)

第三條 委托人權(quán)利

(一)可通過中國國際期貨保證金監(jiān)控中心查詢委托資金的盈虧、凈值等數(shù)據(jù)信息;

(二)監(jiān)督委托資金的管理情況,，依據(jù)本合同約定的情形終止資金管理委托,。

第四條 委托人義務(wù)

(一)按照本合同約定的時間向管理人交付足額的委托資金;

(二)按照本合同約定按時、足額支付管理費用,、管理人業(yè)績報酬以及如果發(fā)生在合同期結(jié)束前提前提取委托管理資金的而產(chǎn)生的違約金;

(三)不得干涉管理人在本合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行委托資金管理的投資策略及下單指令;

(四)不得自行對委托資產(chǎn)管理賬戶進行操作,。

第五條 管理人權(quán)利

(一)依據(jù)本合同約定，收取管理費及管理人業(yè)績報酬;

(二)自本合同生效之日起,，按照本合同約定對委托資金進行投資管理及運作,。

第六條 管理人義務(wù)

(一)進行專業(yè)投資分析，制定和執(zhí)行投資策略,，誠實守信,，勤勉盡責，不得從事有損委托人利益的行為;

(二)發(fā)生可能影響委托人利益的重大事項及變化時,，應(yīng)該提前或者在合理的時間內(nèi)告知委托人,。

第三章 委托資金

第七條 起始委托資金

(一)委托人應(yīng)按照本合同的約定、足夠的向期貨管理賬戶___________(期貨公司名稱：___________)移交起始委托資金___________萬元人民幣(人民幣大寫___________)以完成資金的委托,。

第八條 委托資金的管理期限

本產(chǎn)品的委托管理運作期限為___年,，自**年**月**日(委托資金運作起始日)起至**年**月**日終止。

第九條 合同存續(xù)期內(nèi)的委托資金提取

本合同存續(xù)期內(nèi),，不允許委托人對委托資金進行提取,，如果委托人確有需提取委托資金，則委托人需要向管理人提出書面申請,，管理人受到申請后兩個工作日內(nèi),，對委托方收取違約金后委托人方可提取委托資金，同時本合同終止,。

違約金的具體情況如下：

1、委托資金運作起始日不滿1個月的,，需按照其實委托金額___%支付違約金,。

2、委托資金運作起始日不滿3個月的,，需按照其實委托金額___%支付違約金,。

3、委托資金運作起始日不滿6個月的,，需按照其實委托金額___%支付違約金,。

4、委托資金運作起始日不滿12個月的,，需按照其實委托金額___%支付違約金,。

5,、如果由于不可抗力因素導致的情形不視為違約。不可抗力因素指雙方不能預(yù)見,、不能避免,、不能克服的客觀情況。包括但不限于洪水,、火災(zāi),、地震及其他自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭,、騷亂,、突發(fā)性公共衛(wèi)生事件、政府征用,、魔獸,、突發(fā)停電或其他突發(fā)事件、管理人業(yè)務(wù)出現(xiàn)重大故障,、癱瘓,、停止運作、期貨交易所及證券交易所非正常暫?；蛲Ｖ菇灰?。

第十條 資產(chǎn)管理賬戶管理

本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)管理者同意,，委托人不得注銷資產(chǎn)管理賬戶,，不得自行通過銀期系統(tǒng)，從資產(chǎn)管理賬戶向銀行結(jié)算賬戶劃款,。 委托資產(chǎn)管理賬戶信息及委托人銀行結(jié)算賬戶信息如下： 資產(chǎn)管理賬戶戶名：___________________________; 賬號：_______________________________________; 銀行結(jié)算賬戶戶名：___________________________; 開戶行：_____________________________________; 銀行賬戶：___________________________________;

第十一條 投資標的

(一)本合同下的資管管理業(yè)務(wù)投資范圍為：中國上海期貨交易所,、大連交

易所、鄭州期貨交易所以及中國金融期貨交易所掛牌交易的商品及其他期貨,，且標的合約持倉不得少于1萬手,。如持倉期間該合約持倉低于1萬手，則應(yīng)平倉或向持倉高于1萬手的同品種合約移倉;

(二)根據(jù)實際投資需求,，委托人和管理人可以協(xié)商簽訂補充合同,，調(diào)整投資范圍，否則管理人無權(quán)對約定以外的投資標的進行投資,。

第四章 投資風險

第十二條 風險承擔機制

(一)委托人不承擔管理賬戶由于交易發(fā)生的虧損,。

(二)如果合同到期時，委托賬戶剩余資金加上客戶已經(jīng)分配利潤后金額低于起始委托資金,，則管理人需要將低于委托資金的部分在合同到期后三個工作日內(nèi)賠償給委托人,。

第五章 資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)費用及業(yè)績報酬

第十三條 委托賬戶管理

(一)如無特別說明，以下用于計算的權(quán)益數(shù)據(jù)皆以中國保證金監(jiān)控中心提供的結(jié)算單為準;

(二)管理人管理費用及利潤分配進出賬戶：

第十四條 業(yè)績報酬

(一)投資收益分配結(jié)算時間點;

投資收益超過8%部分的分配采取按月分配的方式,，從20xx年5月30日起開始計算,，每個月的15日為月度委托賬戶收益結(jié)算時間點,，進行一次投資收益的分配。

(二)投資收益分配的具體措施：

本合同約定的委托賬戶投資收益分配方式如下：

1,、如果賬戶盈利,，賬戶資金收益的前8%(包含8%)優(yōu)先分配給委托人，8%(不包含8%)以后的收益委托人和管理人按照4:6進行利潤分成,，委托人獲得資金收益的40%,，管理人獲得資金收益的60%。

2,、每個月結(jié)算時,，如果賬戶最新權(quán)益大于起始委托資金是，委托人需要對超出起始委托資金的部分全部提出并進行利潤分配,，如果賬戶最新權(quán)益小于起始委托資金時,，則賬戶依舊保留最近權(quán)益資金進行下一個月度結(jié)算周期的操作。

3,、在合同到期時,，統(tǒng)一按照全部已分配收益加上最新權(quán)益后計算賬戶最終總收益后得出委托人和管理人最終應(yīng)獲得的收益分配，按照管理人多提取的部分退回資金產(chǎn)管理賬戶,，不足的部分從資產(chǎn)管理賬戶扣劃的方式統(tǒng)一進行最后一次分配,。

例如：假如一個3個月合同周期的資產(chǎn)管理賬戶(假設(shè)管理人按50%的比例分配)，1月

收益10萬,，管理人獲得5萬,，2月份收益20萬，管理人獲得10萬,，3月份虧損10萬,。那么最終賬戶總的已經(jīng)分配的收益為10萬+20萬-10萬=20萬，則管理人應(yīng)該獲得的收益分配為10萬,，實際管理人已經(jīng)分配了15萬,，那么多分配的5萬管理人應(yīng)該退還給委托人的資金管理賬戶。

4,、賬戶結(jié)算后得出相應(yīng)的利潤分配比例,，委托人應(yīng)將管理人應(yīng)獲得的投資收益部分在結(jié)算日3個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)賬到第十三條選定的管理人賬戶內(nèi)，否則視為委托人違約,。

第六章 資產(chǎn)管理賬戶信息

第十五條 委托人查詢委托資產(chǎn)管理賬戶方式

(一)委托人可以每天通過中國期貨保證金監(jiān)控中心查詢委托資金的盈虧、凈值等數(shù)據(jù),，網(wǎng)址為,。登錄用戶名：_______，登錄密碼：_____,。 (二)銀行密碼：

委托人需要自己保管好銀行密碼,，管理人無權(quán)從任何渠道獲取委托人的銀行密碼,。

(三)交易密碼：

交易密碼由管理人保管，并不提供給委托人,，以防止資金賬戶異地登陸給資金賬戶管理帶來的影響,。 (四)資金密碼：

資金密碼由管理人保管，只有在第一次的管理費用提取日以及每月結(jié)算日告知委托人以供委托人對賬戶的管理費和每月的收益進行出金,、分配,。

第七章 違約責任

第十六條 委托人違約責任

若委托人違反合同規(guī)定的條款，則構(gòu)成違約,，造成的全部損失和法律責任由委托人承擔,，并按下述方式處理：

資產(chǎn)管理賬戶最新權(quán)益大于起始委托資金時，委托人只能從管理賬戶提取委托資產(chǎn),。當資產(chǎn)管理賬戶最新權(quán)益小于起始委托資金時,，委托人只能從資產(chǎn)管理賬戶提取資產(chǎn)管理賬戶最新的權(quán)益額度，管理人將不再對虧損部分進行任何補償,。

第十七條 管理人違約責任

若管理人違反合同規(guī)定的條款,，則構(gòu)成違約，造成的全部損失和法律責任由管理人承擔,，并按下述方式處理：

資產(chǎn)管理賬戶最新權(quán)益大于起始委托資金時,，委托人從資產(chǎn)管理賬戶提取全部金額，不對收益進行任何利潤分配,，全部的收益歸委托人所有,。如果資產(chǎn)管理賬戶最新權(quán)益低于起始委托資金的_100%,則管理人需對低于100%的額外虧損進行全額承擔。

第八章 免責條款

第十八條

發(fā)生以下情況之一,，合同一方可以免責：

(一)任何一方不可抗力不能履行本合同時,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的責任,。任何一方因不可抗力不能履行本合同時,，應(yīng)及時通知另一方，并在合理的期限內(nèi)提供受到不可抗力影響的證明,，并采取適當?shù)拇胧┓乐箵p失擴大,。

(二)由于以上所述不可抗力時間致使合同的不能履行，如果委托賬戶最新權(quán)益大于起始委托資金,，則對超過起始委托資金的部分依然按照第十四條約定的比例在委托人和管理人之間進行分配,。

(三)由于政策法規(guī)修改和法律法規(guī)規(guī)定的其他情形等因素，導致該合同任何一方不能及時或完全履行本合同,，免除其相應(yīng)的責任,。

第九章 保密條款

第十九條

未經(jīng)對方許可，任何一方不得向第三方(雙方的法律,、會計,、雇員除外,，但不包含關(guān)系企業(yè))泄露本合同條款的任何內(nèi)容以及本合同的簽訂和履行情況，以及通過簽訂和履行本合同而獲知的對方及對方關(guān)聯(lián)公司的任何信息,。

第十章 法律適用及爭議處理

第二十條

(一)在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的一切爭議均應(yīng)通過友好協(xié)商解決,。爭議經(jīng)協(xié)商后仍得不到解決，任何一方均可向管理人住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。 (二)本合同的訂立,、執(zhí)行、解釋及爭議的解決均應(yīng)適用中國法律,。

第十一章 其他

第二十一條

1,、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,。

2,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。自雙方簽字或蓋章后生效。

3,、本合同的注解,、附件、補充合同為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

管理人簽字(蓋章)：

委托人簽字(蓋章)：

日期：__年__月__日

委托管理合同協(xié)議書篇八

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，本著互惠互利精誠合作之前提,，展開合作。

甲方：

乙方：

一,、 乙方負責甲方場所前期籌備至場所經(jīng)營管理的全面工作(包括人員招聘,、崗位培訓、人員配臵,、資源引進,、營銷策劃、廣告宣傳,、市場調(diào)研考察,、經(jīng)營定位及全盤管理)高管3名，人員由乙方安排,。

二,、 合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負責場地的安全和有關(guān)管理部門的協(xié)調(diào)工作，提供工作和經(jīng)營所需的所有物品,，及保障駐場管理人員人身安全。

三,、 合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流,，甲方有權(quán)申請更換駐場管理人員。

四,、 乙方管理期間確保會所合法經(jīng)營,，禁止場所一切黃、賭,、毒活動,。

五、 合作期間甲方支付乙方月管理費26000元(貳萬陸仟元整),。

六,、 合作期間甲方負責提供乙方住房一套(水、電,、物業(yè)費)均由乙方承擔,。

七、 乙方負責場所開業(yè)前外調(diào)資源3組,，公司提供資源一個月免費住宿,，人員每日以簽到費50元給予補助(公司收取臺票40-50元)。

八,、 進場時間約定__________年____月____日起,，管理費以進場之日開始計算。

九,、 合同約定乙方進場當日甲方支付管理費訂金人民幣______________元,，注：訂金從當月管理費中扣除。

十,、 本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決,，未達成一致意見前按本協(xié)議執(zhí)行。

十一,、 本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托管理合同協(xié)議書篇九

第一章 聲明

第一條 委托人承諾及聲明

委托人保證及委托資金的來源及用途合法,，簽訂本合同之前已經(jīng)閱讀本合同全文，并了解了所有相關(guān)的權(quán)利,、義務(wù)和風險說明,。

第二條 管理人承諾及聲明

管理人承諾以誠實守信、審慎盡責的原則管理委托資金，但不保證委托資金的一定盈利,，亦不保證委托資金的最低收益率,，管理人過往業(yè)績和對委托資金未來收益預(yù)測僅僅供委托人參考，不構(gòu)成管理人保證委托資金不受損失或者取得最低收益的承諾,。

第二章 當事人權(quán)利及義務(wù)

第三條 委托人權(quán)利

(一)可通過中國國際期貨保證金監(jiān)控中心查詢委托資金的盈虧,、凈值等數(shù)據(jù)信息;

(二)監(jiān)督委托資金的管理情況，依據(jù)本合同約定的情形終止資金管理委托,。

第四條 委托人義務(wù)

(一)按照本合同約定的時間向管理人交付足額的委托資金;

(二)按照本合同約定按時,、足額支付管理費用、管理人業(yè)績報酬以及如果發(fā)生在合同期結(jié)束前提前提取委托管理資金的而產(chǎn)生的違約金;

(三)不得干涉管理人在本合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行委托資金管理的投資策略及下單指令;

(四)不得自行對委托資產(chǎn)管理賬戶進行操作,。

第五條 管理人權(quán)利

(一)依據(jù)本合同約定,，收取管理費及管理人業(yè)績報酬;

(二)自本合同生效之日起，按照本合同約定對委托資金進行投資管理及運作,。

第六條 管理人義務(wù)

(一)進行專業(yè)投資分析,，制定和執(zhí)行投資策略，誠實守信,，勤勉盡責,，不得從事有損委托人利益的行為;

(二)發(fā)生可能影響委托人利益的重大事項及變化時，應(yīng)該提前或者在合理的時間內(nèi)告知委托人,。

第三章 委托資金

第七條 起始委托資金

(一)委托人應(yīng)按照本合同的約定,、足夠的向期貨管理賬戶___________(期貨公司名稱：___________)移交起始委托資金___________萬元人民幣(人民幣大寫___________)以完成資金的委托。

第八條 委托資金的管理期限

本產(chǎn)品的委托管理運作期限為___年,，自__年__月__日(委托資金運作起始日)起至__年__月__日終止,。

第九條 合同存續(xù)期內(nèi)的委托資金提取

本合同存續(xù)期內(nèi)，不允許委托人對委托資金進行提取,，如果委托人確有需提取委托資金,，則委托人需要向管理人提出書面申請，管理人受到申請后兩個工作日內(nèi),，對委托方收取違約金后委托人方可提取委托資金,，同時本合同終止。

違約金的具體情況如下：

1,、委托資金運作起始日不滿1個月的,，需按照其實委托金額___%支付違約金。

2,、委托資金運作起始日不滿3個月的,，需按照其實委托金額___%支付違約金。

3,、委托資金運作起始日不滿6個月的,，需按照其實委托金額___%支付違約金,。

4、委托資金運作起始日不滿12個月的,，需按照其實委托金額___%支付違約金,。

5、如果由于不可抗力因素導致的情形不視為違約,。不可抗力因素指雙方不能預(yù)見,、不能避免、不能克服的客觀情況,。包括但不限于洪水、火災(zāi),、地震及其他自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭、騷亂,、突發(fā)性公共衛(wèi)生事件,、政府征用、魔獸,、突發(fā)停電或其他突發(fā)事件,、管理人業(yè)務(wù)出現(xiàn)重大故障、癱瘓,、停止運作,、期貨交易所及證券交易所非正常暫停或停止交易,。

第十條 資產(chǎn)管理賬戶管理

本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)管理者同意，委托人不得注銷資產(chǎn)管理賬戶,，不得自行通過銀期系統(tǒng),，從資產(chǎn)管理賬戶向銀行結(jié)算賬戶劃款。委托資產(chǎn)管理賬戶信息及委托人銀行結(jié)算賬戶信息如下： 資產(chǎn)管理賬戶戶名：___________________________;賬號：_______________________________________;銀行結(jié)算賬戶戶名：___________________________; 開戶行：_____________________________________;銀行賬戶：___________________________________;

第十一條 投資標的

(一)本合同下的資管管理業(yè)務(wù)投資范圍為：中國上海期貨交易所,、大連交

易所,、鄭州期貨交易所以及中國金融期貨交易所掛牌交易的商品及其他期貨，且標的合約持倉不得少于1萬手,。如持倉期間該合約持倉低于1萬手,，則應(yīng)平倉或向持倉高于1萬手的同品種合約移倉;

(二)根據(jù)實際投資需求，委托人和管理人可以協(xié)商簽訂補充合同,，調(diào)整投資范圍,，否則管理人無權(quán)對約定以外的投資標的進行投資。

第四章 投資風險

第十二條 風險承擔機制

(一)委托人不承擔管理賬戶由于交易發(fā)生的虧損,。

(二)如果合同到期時,，委托賬戶剩余資金加上客戶已經(jīng)分配利潤后金額低于起始委托資金，則管理人需要將低于委托資金的部分在合同到期后三個工作日內(nèi)賠償給委托人。

第五章 資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)費用及業(yè)績報酬

第十三條 委托賬戶管理

(一)如無特別說明,，以下用于計算的權(quán)益數(shù)據(jù)皆以中國保證金監(jiān)控中心提供的結(jié)算單為準;

(二)管理人管理費用及利潤分配進出賬戶：

第十四條 業(yè)績報酬

(一)投資收益分配結(jié)算時間點;

投資收益超過8%部分的分配采取按月分配的方式,，從20_年5月30日起開始計算，每個月的15日為月度委托賬戶收益結(jié)算時間點,，進行一次投資收益的分配,。

(二)投資收益分配的具體措施：

本合同約定的委托賬戶投資收益分配方式如下：

1、如果賬戶盈利,，賬戶資金收益的前8%(包含8%)優(yōu)先分配給委托人,，8%(不包含8%)以后的收益委托人和管理人按照4:6進行利潤分成，委托人獲得資金收益的40%,，管理人獲得資金收益的60%,。

2、每個月結(jié)算時,，如果賬戶最新權(quán)益大于起始委托資金是,，委托人需要對超出起始委托資金的部分全部提出并進行利潤分配，如果賬戶最新權(quán)益小于起始委托資金時,，則賬戶依舊保留最近權(quán)益資金進行下一個月度結(jié)算周期的操作,。

3、在合同到期時,，統(tǒng)一按照全部已分配收益加上最新權(quán)益后計算賬戶最終總收益后得出委托人和管理人最終應(yīng)獲得的收益分配,，按照管理人多提取的部分退回資金產(chǎn)管理賬戶，不足的部分從資產(chǎn)管理賬戶扣劃的方式統(tǒng)一進行最后一次分配,。

例如：假如一個3個月合同周期的資產(chǎn)管理賬戶(假設(shè)管理人按50%的比例分配),，1月

收益10萬，管理人獲得5萬,，2月份收益20萬,，管理人獲得10萬,，3月份虧損10萬,。那么最終賬戶總的已經(jīng)分配的收益為10萬+20萬-10萬=20萬，則管理人應(yīng)該獲得的收益分配為10萬,，實際管理人已經(jīng)分配了15萬,，那么多分配的5萬管理人應(yīng)該退還給委托人的資金管理賬戶,。

4、賬戶結(jié)算后得出相應(yīng)的利潤分配比例,，委托人應(yīng)將管理人應(yīng)獲得的投資收益部分在結(jié)算日3個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)賬到第十三條選定的管理人賬戶內(nèi),，否則視為委托人違約。

第六章 資產(chǎn)管理賬戶信息

第十五條 委托人查詢委托資產(chǎn)管理賬戶方式

(一)委托人可以每天通過中國期貨保證金監(jiān)控中心查詢委托資金的盈虧,、凈值等數(shù)據(jù),，網(wǎng)址為,。登錄用戶名：_______，登錄密碼：_____,。(二)銀行密碼：

委托人需要自己保管好銀行密碼,，管理人無權(quán)從任何渠道獲取委托人的銀行密碼。

(三)交易密碼：

交易密碼由管理人保管,，并不提供給委托人,，以防止資金賬戶異地登陸給資金賬戶管理帶來的影響。 (四)資金密碼：

資金密碼由管理人保管,，只有在第一次的管理費用提取日以及每月結(jié)算日告知委托人以供委托人對賬戶的管理費和每月的收益進行出金,、分配。

第七章 違約責任

第十六條 委托人違約責任

若委托人違反合同規(guī)定的條款,，則構(gòu)成違約,，造成的全部損失和法律責任由委托人承擔，并按下述方式處理：

資產(chǎn)管理賬戶最新權(quán)益大于起始委托資金時,，委托人只能從管理賬戶提取委托資產(chǎn)。當資產(chǎn)管理賬戶最新權(quán)益小于起始委托資金時,，委托人只能從資產(chǎn)管理賬戶提取資產(chǎn)管理賬戶最新的權(quán)益額度,，管理人將不再對虧損部分進行任何補償。

第十七條 管理人違約責任

若管理人違反合同規(guī)定的條款,，則構(gòu)成違約,，造成的全部損失和法律責任由管理人承擔，并按下述方式處理：

資產(chǎn)管理賬戶最新權(quán)益大于起始委托資金時,，委托人從資產(chǎn)管理賬戶提取全部金額,，不對收益進行任何利潤分配，全部的收益歸委托人所有,。如果資產(chǎn)管理賬戶最新權(quán)益低于起始委托資金的_100%,則管理人需對低于100%的額外虧損進行全額承擔,。

第八章 免責條款

第十八條

發(fā)生以下情況之一，合同一方可以免責：

(一)任何一方不可抗力不能履行本合同時,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除該方的責任。任何一方因不可抗力不能履行本合同時,，應(yīng)及時通知另一方,，并在合理的期限內(nèi)提供受到不可抗力影響的證明，并采取適當?shù)拇胧┓乐箵p失擴大,。

(二)由于以上所述不可抗力時間致使合同的不能履行,，如果委托賬戶最新權(quán)益大于起始委托資金，則對超過起始委托資金的部分依然按照第十四條約定的比例在委托人和管理人之間進行分配,。

(三)由于政策法規(guī)修改和法律法規(guī)規(guī)定的其他情形等因素,，導致該合同任何一方不能及時或完全履行本合同,，免除其相應(yīng)的責任。

第九章 保密條款

第十九條

未經(jīng)對方許可,，任何一方不得向第三方(雙方的法律,、會計、雇員除外,，但不包含關(guān)系企業(yè))泄露本合同條款的任何內(nèi)容以及本合同的簽訂和履行情況,，以及通過簽訂和履行本合同而獲知的對方及對方關(guān)聯(lián)公司的任何信息。

第十章 法律適用及爭議處理

第二十條

(一)在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的一切爭議均應(yīng)通過友好協(xié)商解決,。爭議經(jīng)協(xié)商后仍得不到解決,，任何一方均可向管理人住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。(二)本合同的訂立,、執(zhí)行,、解釋及爭議的解決均應(yīng)適用中國法律。

第十一章 其他

第二十一條

1,、其他未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決。

2,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。自雙方簽字或蓋章后生效,。

3、本合同的注解,、附件,、補充合同為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

管理人簽字(蓋章)：

委托人簽字(蓋章)：

日期：__年__月__日

委托管理合同協(xié)議書篇十

委托人：

監(jiān)理人： 經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、 委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下： 工程名稱： 工程地點： 工程規(guī)模： 總 投 資：

二,、 本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。

三,、 下列文件均為本合同的組成部分：

(1) 監(jiān)理投標書或中標通知書;

(2) 本合同標準條件;

(3) 本合同專用條件;

(4) 在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件,。

四、 監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定,，承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

五,、 委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限,、方式,、幣種，向監(jiān)理人支付報酬,。 本合同自 年 月 日開始實施,，至 年 月 日完成。 本合同一式份,，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí) 份。

委托人：(蓋章) 監(jiān)理人：(蓋章)

住 所： 住 所：

法定代表人：(蓋章) 法定代表人：(蓋章)

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號： 帳 號：

郵 編： 郵 編：

電 話： 電 話：

本合同簽訂于 年 月 日

委托管理合同協(xié)議書篇十一

甲方(委托人)：_________住宅區(qū)業(yè)主管理委員會

乙方(受托人)：_________物業(yè)管理公司

為加強_________住宅區(qū)牧業(yè)管理,，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔,、安全,、方便、舒適,、文明的居住環(huán)境,，根據(jù)《_________市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》(以下簡稱住宅區(qū)條例)及其配套實施細則(以下簡稱住宅區(qū)細則)和市政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，同意簽訂本招手管理合同,，以便共同遵守。合同書面如下：

一,、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

(一)甲方將位于_________區(qū)_________路的_________住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù),，承包經(jīng)營,，自負盈虧。

(二)管理事項包括：

1.房屋的使用,、維修,、養(yǎng)護;

2.區(qū)內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備及場所(地)[消防,、電梯,、機電設(shè)備、路燈,、連廊,、自行車房(棚)、園林綠化地,、溝,、渠、池,、井,、道路,、停車場等]的使用、維修,、養(yǎng)護和管理;

3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作);

4.公共生活秩序;

5.文娛活動場所;

6.便民服務(wù)網(wǎng)點及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場所(不含肉菜市場);

7.車輛行駛及停泊;

8.住宅區(qū)檔案管理;

9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項,。

二、委托管理原則

以社會效益,、環(huán)境效益為主,，經(jīng)濟效益為輔，相互促進,，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責,、權(quán)、利相統(tǒng)一原則,。

三,、委托管理期限

確定管理目標、經(jīng)濟指示,，實行風險抵押經(jīng)濟承包責任制,。

四、委托管理期限

委托管理期限為_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

五、雙方責任,、權(quán)利,、義務(wù)

(一)甲方責任、權(quán)利,、義務(wù)

1.依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將_________住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;

2.監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用,，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法付給乙方;

3.按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的0.5%)_________平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用,，并負責辦理使用手續(xù);

4.給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米,，員工宿舍_________平方米)，按微利房租金標準租用;

5.負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

6.不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;

7.對乙方的管理實施監(jiān)督檢查,，每半年一次考核評定,，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同;

8.負責確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標準;

9.委托乙方對違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則以及業(yè)主公約的進行處理：包括予以罰款,、責令停工,、責令賠償經(jīng)濟損失，以集水,、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責任進行催交,、催改;

10.協(xié)助乙方做好宣傳教育.文化活動和物業(yè)管理工作;

11.政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

(二)乙方責任,、權(quán)利,、義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，結(jié)合實際情況,，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法;

2.遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求,，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理,，確保實現(xiàn)管理目標,、經(jīng)濟指標，并承擔相應(yīng)責任,，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;

3.根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大,、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后,，從公用設(shè)施專用基金中支出所需的維修經(jīng)費;

4.接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督并報告工作,，每月勝敗甲方和區(qū)住宅管理部門報送一次財務(wù)報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目;

5.對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能,，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目,，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施;

6.乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理處;

7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況;

8.負責測算住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù);嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取,，不得擅自加價,。每三個月向區(qū)住宅管理部門繳交一次50%商業(yè)用房的租金，作為公用設(shè)施專用基金的回收;

9.有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和住宅區(qū)管理法規(guī)政策的行為進行處理;

10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn),、全部牧業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;

11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;

12.有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用,，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位

六、管理目標和經(jīng)濟指標

(一)各項管理指標執(zhí)行《_________市住宅區(qū)物業(yè)管理標準》及市,、區(qū)住宅管理部門規(guī)定的各項標準,，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達到_________標準。

(二)確保年完成各項收費指標_________萬元,，合理支出_________萬元,，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經(jīng)營收入,。

七,、風險抵押

(一)乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金;

(二)乙方在合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標,，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息;

(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行,，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失;

(四)如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金,，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失,。

八、獎罰措施

1.在各項管理目標,、經(jīng)濟指標全面完成的前提下,，管理費用如有節(jié)余,，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。

2.如該住宅區(qū)被評為全國,、省,、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國),、_________元(省),、_________元(市);獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消,，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息,。

3.如果甲方不完成應(yīng)負的合同責任，由此而影響乙方承包管理目標和經(jīng)濟指標,，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失,，甲方應(yīng)當給予補償或承擔相應(yīng)責任;

4.如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應(yīng)當責成乙方限期改正,，情節(jié)嚴重的處以人民幣_________至_________元的罰款,，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔;

5.由乙方管理不善或重大失誤,，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的,，應(yīng)當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失(以市住宅主管部門的鑒定結(jié)論為準)。

九,、合同更改,、補充與終止

(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充,，以書面合同為準;

(二)合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同,，須于期滿前六個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?

(三)合同終止后,，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外,。

十,、其他事項

(一)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風,、洪水,、地震等)，造成經(jīng)濟損失的,，雙方應(yīng)相互體諒,，共同協(xié)商，合理分攤。

(二)本合同自簽訂之日起生效,，附件1,、2、3,、_________為合同的有效組成部分,。

(三)本合同正本一式三份，甲,、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

(四)雙方如對合同發(fā)生爭議,，協(xié)商不成的,，提請市住宅主管部門或區(qū)住宅管理部門調(diào)解，或由_________中級人民法院裁決,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

委托管理合同協(xié)議書篇十二

甲方：

乙方：

丙方：

鑒于甲方以人民幣 元(以下簡稱“總價”)向開發(fā)商購買坐落 在 (以下簡稱“項目”)內(nèi)的物業(yè)： 層 號鋪位,，建筑面積平方米(以下簡稱“該商鋪”)，乙方為項目的統(tǒng)一經(jīng)營管理方,，丙方為項目的開發(fā)商及目標租金的擔保方,，各方經(jīng)友好協(xié)商，就該商鋪委托經(jīng)營管理的事宜,，達成如下一致意見：

一,、根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定和項目物業(yè)的特殊性，為了維護全體業(yè)戶的共同利益,，項目實行統(tǒng)一經(jīng)營管理的方式進行經(jīng)營和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃,、統(tǒng)一招商租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象,、統(tǒng)一營銷活動,、統(tǒng)一向業(yè)戶支付租金收益，對此甲方在簽訂《商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》時已充分了解,，并予以同意,。

二、 統(tǒng)一經(jīng)營管理周期為連續(xù)的托管期限,，在甲方與開發(fā)商簽訂的《商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之后,，自 年 月 日起至 年 月 日止，共計年,，為托管該商鋪的一個托管周期,。

三,、甲方委托和協(xié)助乙方按照開發(fā)商規(guī)定的交房標準與開發(fā)商辦理該商鋪的交接手續(xù),。在辦理商鋪交接手續(xù)時，乙方的簽收行為對甲方具有法律效力。在托管期屆滿時,，甲方同意由乙方按返還時的商鋪現(xiàn)狀向繼續(xù)進行營運管理的公司移交該商鋪,，移交時甲方同意乙方無需對該商鋪所在物業(yè)的共同部分承擔任何維修及費用、恢復責任,。

四,、甲方同意將自己購買的上述商鋪的經(jīng)營權(quán)托管給乙方招商及營運管理，并自甲方與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》之日起,，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人,、與目標承租人簽署有關(guān)承租意向、合同等文件,，代收租金,、代為交納稅金等應(yīng)付費用并完成托管工作。

五,、 在該商鋪的托管期限內(nèi),，該商鋪的租金如下：第一至第七年，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價的 8﹪ ,，即￥ 元,。

六、 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、 在托管期限內(nèi)甲方不承擔開發(fā)商交房標準以外的裝修費用和承租人承租期間的任何行政事業(yè)費,。

2、 不承擔該商鋪托管期限內(nèi)的物業(yè)管理費,、經(jīng)營管理費及水,、電、暖氣費;

3,、在本協(xié)議約定的托管期內(nèi),，若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓，需提前十天書面告知乙方,，并將本協(xié)議的甲方權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方,，受讓方需與乙方重新簽定委托經(jīng)營管理合同。若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的,，則應(yīng)要求第三方承諾不得行使抵押權(quán)及不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行,。

4、為方便招商工作的進行及保持項目管理的穩(wěn)定性,，最大程度保護甲方的經(jīng)營權(quán)收益,，甲方承諾在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)不解除本協(xié)議、不自行出租該商鋪,、不自行經(jīng)營,、不另行委托任何第三方托管經(jīng)營該商鋪,、不侵害本協(xié)議約定的乙方應(yīng)享有的權(quán)益。

5,、 為保證項目的統(tǒng)一經(jīng)營管理和全部業(yè)戶的租金利益,，甲方承諾本協(xié)議約定的托管期內(nèi)，無權(quán)自行或委托他人與該商鋪承租人聯(lián)絡(luò),、收取租金或其他費用,。

6、 若甲方?jīng)]有按照其與開發(fā)商的約定及時辦理完該商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),，則乙方可不向甲方支付租金回報收益,。因此影響該商鋪出租的，由甲方承擔責任,。

7,、 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理商鋪屋租賃事宜，及時出具相關(guān)文件,。若因甲方原因不能完成租賃事宜的,，所造成的租金回報損失由甲方承擔。

七,、 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、 以乙方的名義自主招商，對外簽署該商鋪租賃協(xié)議及與該商鋪出租有關(guān)的所有文件,。

2,、 在協(xié)議有效期間內(nèi)，乙方有權(quán)決定該商鋪的出租價格,、年限及所有租賃條件及租賃協(xié)議的條款,。

3、 收取租金和合同中約定的由承租人承擔的其他費用,。

4,、 全權(quán)辦理向承租人交付及收回該商鋪、催討租金等事宜,，并有權(quán)在其認為合適的時候采取必要的法律手段收回商鋪,、催討有關(guān)費用。

5,、在托管期內(nèi),，該商鋪前三年回報租金從甲方購房款中扣除，乙方從第四年起,，每年結(jié)算一次,，在每年12月31日前按本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)付已收到的當年回報租金。

6,、 辦理與商鋪租賃有關(guān)的登記手續(xù)

八,、 本協(xié)議約定的托管期限內(nèi),，甲方同意乙方代為選聘的物業(yè)管理公司對該商鋪進行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

九,、 違約責任：

1、若甲方違反本協(xié)議第六條第3,、4,、5項的約定，在乙方發(fā)出書面糾正通知書15天內(nèi)仍未糾正的,，甲方應(yīng)向乙方支付相當于本合同約定的年租金5倍的違約金,，該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行，同時本托管協(xié)議和該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行,。此外,，乙方有權(quán)追究因甲方違約行為影響項目統(tǒng)一管理而造成乙方的其他經(jīng)濟損失。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報的損失由甲方自行承擔,。

2,、 如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經(jīng)濟損失,。

十一,、終止條款：

自托管期限屆滿，本合同約定的各方相應(yīng)之義務(wù)自行終止,。

十二,、爭議的解決：

合同履行過程期間若發(fā)生爭執(zhí)，可協(xié)商解決,。如三個月內(nèi)協(xié)商不成,，任何一方均可向常州市仲裁委員會申請仲裁。仲裁期間,，不影響本協(xié)議和租賃合同的履行,。

十三、本協(xié)議經(jīng)各方簽署并與該商鋪之《商品房買賣合同》同時生效,。

十四,、本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。

十五、本協(xié)議一式叁份,，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)貳份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方：

委托管理合同協(xié)議書篇十三

甲方：___________________________

乙方：

甲乙雙方本著自愿,、平等,、誠實,、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，簽訂本協(xié)議：

一,、委托管理區(qū)域、期限：

1,、甲方現(xiàn)授予乙方x品牌系列服飾在: 省 市委托管理權(quán),。

乙方所獲得的委托管理權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方,，否則,，甲方不予承認，并有權(quán)終止乙方的委托管理權(quán),，對于未經(jīng)許可擅自跨地區(qū)或跨商場經(jīng)營的,，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權(quán)取消乙方委托管理權(quán),。

2,、委托管理期限： 年 月 日起至 年 月 日止。

二,、合作方式

1,、保證金：

乙方按每個專柜人民幣 萬元作為保證金，在簽定合同后支付給甲方,。 合同期滿后,，乙方在合同期間內(nèi)按本合同履行義務(wù)，保證金全額退還給乙方(不計利息),。

2,、拓展計劃：

乙方在委托管理的區(qū)域內(nèi)需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請,，經(jīng)甲方審批同意后,，乙方可拓展市場。

本年度銷售目標為 萬元 ,。

3,、所有促銷活動需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。

4,、所有第三方(商場)結(jié)算的貨款均屬于甲方所有,，乙方不得以任何理由占為己有。

5,、乙方在收到甲方貨品后須對貨品進行全面檢查,，有質(zhì)量問題的須在收到貨品后7日內(nèi)向甲方提出，超過7日因甲方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題由乙方自行承擔,。

6,、乙方所管理的商場保底銷售任務(wù)未完成時,，買單費用公司承擔 費用，托管商承擔 費用,。

7,、公司根據(jù)商場的保底任務(wù)與同期銷售數(shù)據(jù)給各店制定月銷售計劃，完成公司銷售計劃的,，公司將對托管商提貨折扣下降1%作為獎勵,，相對如果未完成公司下達任務(wù)60%的，托管商折扣將上浮1%,。(公司任務(wù)會合理制定,，每月初下發(fā))

8,、開店后新的店鋪裝修費用經(jīng)公司審核確認后,，由公司承擔 費用，托管商承擔 費用,。

9,、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣范圍內(nèi))乙方自負盈虧,，過季庫存甲方負責20%的退貨,，所退商品貨款轉(zhuǎn)為乙方下期貨款。

10,、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上,，公司將負擔托管商承擔裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上,，公司將負擔托管商承擔裝修費的全部,。

11、所有導購員工各類保險,、工資,、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關(guān)的勞動合同，但不承擔任何責任;導購員工與乙方所產(chǎn)生的各類糾紛(如：保險費,、加班費,、獎金等)與甲方無關(guān)。

12,、本合同內(nèi)容所指特例商品為皮衣,，皮貂，尼克服,，羊絨類及配飾等商品,。

三、甲方責任

1,、甲方免費按設(shè)計圖紙配給專賣店所需燈箱片,、圖片,、宣傳品等。免費指導專柜經(jīng)營管理,，免費對乙方人員進行培訓,。

2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權(quán),、調(diào)配權(quán)和調(diào)價權(quán),。

3、甲方根據(jù)乙方經(jīng)營管理水平和銷售業(yè)績決定是否續(xù)簽合同,。

4,、甲方需承擔營運費用有：貨品、商場合同內(nèi)經(jīng)甲方認可的費用(包括：商場扣率,、增值稅發(fā)票等),、貨品運輸費、廣告費,、店慶費,、促銷費、進場費,。營業(yè)員費用等雜費甲方不予承擔,。

5、甲方應(yīng)當根據(jù)協(xié)議規(guī)定向乙方支付約定的委托管理費用,。

6,、甲方應(yīng)盡可能協(xié)助乙方與第三方(商場)建立好關(guān)系。

7,、甲方將確保產(chǎn)品質(zhì)量和標識等符合國家及地區(qū)的各項規(guī)范標準,。

四、乙方責任

1,、乙方費用承擔：公關(guān)費,、業(yè)務(wù)費、員工工資及員工獎金,、員工社會保險福利,、倉儲費、辦公費,、禮品費,、通訊費、物業(yè)費,、市內(nèi)運輸費等相關(guān)費用由乙方負責承擔,。

2、乙方應(yīng)維護甲方的品牌形象和知識產(chǎn)權(quán)，乙方不得生產(chǎn)和銷售侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)的假冒產(chǎn)品;乙方保證不從非甲方授權(quán)的渠道進貨,，也不得在專賣廳內(nèi)銷售非甲方的產(chǎn)品,，并盡力維護甲方利益，避免甲方品牌受損,，如有違反視乙方違約,。

3、乙方保證在授權(quán)區(qū)域銷售的產(chǎn)品僅向消費者和最終使用者,，特別是乙方不得將產(chǎn)品銷售給任何出于再銷售產(chǎn)品為目的而向乙方購買產(chǎn)品的任何人和第三方,。

4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自關(guān)閉或撤消專柜,，甲方有權(quán)終止協(xié)議,，并收回專柜貨品，保證金不予退還,。

5,、乙方應(yīng)遵守甲方財務(wù)管理制度、人事管理制度,、貨品管理制度,、專賣終端管理制度,。

6,、乙方應(yīng)指定一名人員負責與甲方聯(lián)系業(yè)務(wù)等日常工作，且甲方對該人員有管理權(quán)和指揮權(quán),。

7,、乙方應(yīng)做好信息反饋工作，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息,。

8,、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調(diào)動價格,。(如商場活動需申請經(jīng)甲方同意)

9,、乙方負責提貨驗收甲方發(fā)出的貨品，并分送到營業(yè)網(wǎng)點,。

10,、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失，但貨柜的自然磨損與乙方無關(guān),。

11,、在經(jīng)營過程中，因交際所需自購部分甲方產(chǎn)品,，乙方按零售價_ _折結(jié)算現(xiàn)金給甲方,。

12、乙方在協(xié)議期間因管理不善造成貨品丟失,、損壞的,，乙方應(yīng)按貨品零售價 折的賠償甲方,。

13、乙方應(yīng)為甲方保守經(jīng)營機密,，對于有關(guān)的業(yè)務(wù)文件,，不得外泄。

14,、乙方為甲方提供除商品外相關(guān)費用的正規(guī)發(fā)票,。

五、結(jié)帳方式

1,、乙方按甲方財務(wù)規(guī)定,，每月對營業(yè)網(wǎng)點做好對帳、貨款催收等工作,，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結(jié)算截止后,，以商場規(guī)定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶,。

2,、乙方應(yīng)及時通知甲方開立發(fā)票或收據(jù)，將每營業(yè)網(wǎng)點的貨款匯入甲方銀行戶口后,，甲方逐筆結(jié)算,，再將乙方應(yīng)得款項在__ 日內(nèi)匯入乙方銀行帳戶。

六,、違約責任

1乙方違反協(xié)議規(guī)定侵吞甲方貨款的,，甲方有追究其法律責任的權(quán)利。

2,、因不可抗力事件,，如：地震、臺風,、水災(zāi),、戰(zhàn)爭以及其它不可抗拒的，對發(fā)生及后果不能預(yù)見或防止的事件,，致使本協(xié)議無法履行,，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)在七天內(nèi)通知對方,，并在十五天內(nèi)提供證明的報告,。

七、合同終止

1,、 協(xié)議到期,，如無爭議自動終止，甲方需在合同終止后七天內(nèi)將保證金歸還給乙方。

2,、 乙方管理行為有損甲方信譽,、形象時，甲方有權(quán)解除協(xié)議,。

3,、 雙方若有一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前三個月提出申請,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后,，在一個月內(nèi)按雙方核定帳目，結(jié)清款項,。

八,、其他

1、如雙方因為本協(xié)議所引起的一切糾紛而發(fā)生的訴訟,，由甲方所在地的法院管轄,。

2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時生效,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3,、本協(xié)議有效期為 年 月 日至 年 月 日,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托管理合同協(xié)議書篇十四

甲方(委托方)：身份證號：

乙方(受托方)：身份證號：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國證券法》等法律規(guī)范，在充分友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,，簽定本資產(chǎn)管理合同：

1.自委托日_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,，甲方名下帳戶內(nèi)共有現(xiàn)金及股票市值合計人民幣_____萬元,，委托給乙方全權(quán)代理進行股票買賣操作,。(股票必須減去1個點計算市值)

2.為體現(xiàn)乙方承擔風險的誠意，委托當日,，乙方同意按甲方帳戶總金額的百分之_____將自有資金_____萬元打入甲方上述帳戶,，與原有資金一同操作。

3.在乙方全權(quán)代理期間,，乙方需保證帳戶內(nèi)現(xiàn)金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金,。如果帳戶內(nèi)期初總市值跌破_____%，而乙方?jīng)]有繼續(xù)打入保證金,，甲方有權(quán)平倉,，終止協(xié)議。

4.委托期間,，每贏利_____%,，甲乙雙方結(jié)算一次，甲方資金的贏利乙方得_____成。甲方得_____成,。乙方資金的贏利歸乙方所有,。委托期滿，也按此結(jié)算方式結(jié)算,。

5.乙方有義務(wù)每月向甲方匯報操作情況,，甲方可隨時抽查上述帳戶市值情況，但不得自行更改密碼不得轉(zhuǎn)出資金以及進行買賣操作或敢于乙方投資策略,。

6.委托期間,，雙方均不得提出提前終止合同。如甲方先提出,，則該帳戶如有贏利,，贏利全歸乙方，歸還乙方打入的保證金,。如該帳戶保平或虧損,，甲方歸還乙方的保證金，且另需支付帳戶管理費(以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一);如乙方先提出,，如有贏利和保平,，贏利全歸甲方，甲方歸還乙方本金,，如帳戶虧損,，則甲方扣除虧損額及違約金(違約金以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一計算)后將剩余款歸還乙方。

7.委托期間,，如果甲方認為乙方操作比較成功,，可追加打入上述帳戶資金，雙方權(quán)利,，義務(wù)比照本合同進行,。

8.本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決,。

9.本合同雙方簽字并附身份證復印件在公證處公證后生效,。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托管理合同協(xié)議書篇十五

第一章總則

第一條本合同當事人

委托方(以下簡稱甲方)：_________

受托方(以下簡稱乙方)：_________

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理,，訂立本合同,。

第二條物業(yè)基本情況

1.物業(yè)類型：_________,。

2.座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。

3.四至：東_________,，南_________,，西_________，北_________,。

4.占地面積：_________平方米,。

5.建筑面積：_________平方米。

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔相應(yīng)的責任,。

第二章委托管理事項

第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間、走廊通道,、門廳,、_________。

第五條共用設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護、運行和管理,，包括：共用的上下水管道,、落水管、垃圾道,、煙囪,、共用照明、天線,、中央空調(diào),、暖氣干線、供暖鍋爐房,、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,、_________。

第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括道路、室外上下水管道,、化糞池,、溝渠、池,、井,、自行車棚、停車場,、_________,。

第七條公用綠地、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護與管理,。

第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點,、文化體育娛樂場所、_________,。

第九條公用環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運、_________,。

第十條交通與車輛停放秩序的管理,。

第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤、_________,。

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動,。

第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

物業(yè)管理服務(wù)費;

第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評,、規(guī)勸,、警告、制止,、_________等措施,。

第十七條其它委托事項_________,。

第三章委托管理期限

第十八條委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止,。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第十九條甲方權(quán)利義務(wù)

一,、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會)

1.代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;

2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃,、財務(wù)預(yù)算及決算;

6.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶,，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

7.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方),，由乙方按下列第_________項執(zhí)行;

(1)無償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________。

8.負責收集,、整理物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案、資料,，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;

9.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時,，負責催交或以其它方式償付;

10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;

11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動;

1.在業(yè)主委員會成立之前,，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。

2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃,、財務(wù)預(yù)算及決算;

5.委托乙方管理的房屋,、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達到國家驗收標準要求,。如存在質(zhì)量問題,，按以下方式處理：

(1)負責返修;

(2)委托乙方返修，支付全部費用;

(3)_________,。

6.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房,，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

7.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方),，由乙方按下列第_________項執(zhí)行：

(1)無償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________。

8.負責收集,、整理物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案、資料,，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;

9.當業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時,，負責催交或以其它方式償付;

10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;

11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動;

1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,，制訂物業(yè)管理制度;

2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理;

3.按本合同第十六條的約定,，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;

4.可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方;

5.負責編制房屋,、附屬建筑物,、構(gòu)筑物、設(shè)備,、設(shè)備,、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;

6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定,，并負責監(jiān)督;

7.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃,、資金使用計劃及決算報告;

8.每_________個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;

9.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改,、擴建或完善配套項目,，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施;

10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房,、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

第二十一條乙方須按下列約定,，實現(xiàn)目標管理

1.房屋外觀：_________

2.設(shè)備運行：_________

3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護：_________

4.公共環(huán)境：_________

5.綠化：_________

6.交通秩序：_________

7.保安：_________

8.急修：_________;小修：_________

9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_________

第六章物業(yè)管理服務(wù)費用

第二十二條物業(yè)管理服務(wù)費

1.本物業(yè)的管理服務(wù)費,，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

2.管理服務(wù)費標準的調(diào)整,，按_________調(diào)整,。

3.空置房屋的管理服務(wù)費，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取,。

4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的,，按以下第_________項處理：

(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;

(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費的萬分之_________交納滯納金;

1.露天車位：_________。

2.車庫：_________,。

第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和收費標準如下：

高屋樓房電梯運行費按實結(jié)算,，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用,，由_________承擔;大中修費用,，由_________承擔;更新費用，由_________承擔,。

2.房屋共用設(shè)施,、設(shè)備小修,、養(yǎng)護費用，由_________承擔;大中修費用,，由_________承擔;更新費用,，由_________承擔。

3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的小修,、養(yǎng)護費用，由_________承擔;大中修費用,，由_________承擔;更新費用,，由_________承擔。

4.公用綠地的養(yǎng)護費用,，由_________承擔;改造,、更新費用，由_________承擔,。

5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修,、養(yǎng)護費用，由_________承擔;大中修費用,，由_________承擔;更新費用,，由_________承擔。

第七章違約責任

第二十七條甲方違反合同第十九條的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標,，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定,，未能達到約定的管理目標,，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費標準的,，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償,。

第三十條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。

第八章附則

第三十一條自本合同生效之日起_________天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項,，辦理完交接驗收手續(xù)。

第三十二條合同期滿后,，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀,，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好,，可續(xù)訂合同,。

第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第三十五條本合同正本連同附件共_________頁，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第三十六條因房屋建筑質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達不到使用功能，造成重大事故的,，由甲方承擔責任并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準,。

第三十七條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴),。

第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰庖姟?/p>

第四十條本合同自簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托管理合同協(xié)議書篇十六

根據(jù)_市政府和_市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的有關(guān)規(guī)定和相關(guān)要求,，在遵守《城市照明管理規(guī)定》的前提下，以提高_市照明質(zhì)量為己任,，特擬定以下委托管理協(xié)議,。

一.管理原則

統(tǒng)一巡查、分級管理,、統(tǒng)一標準,、分攤費用

二.管理范圍

三.管理期限與形式

委托管理期限為 年，從20_年 月 日起至 年 月日,，管理形式同國有企業(yè)管理性質(zhì),，有法人單位管理。如果管理期間發(fā)生體制變更等有關(guān)事宜,，應(yīng)按規(guī)定的申報,、審批順序辦理。

四.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)

甲方：

乙方：

1.甲方

權(quán)利:

⑴.甲方有權(quán)對乙方的管理行為進行監(jiān)控,。

⑵.甲方有權(quán)對乙方管理所產(chǎn)生的效益進行評估,。

⑶.管理期間，甲方可因為路燈照明的實際需要,，向乙方提出改革及改造要求,。

義務(wù)：

⑴.管理期間，甲方根據(jù)_市人民政府的相關(guān)規(guī)定,，保持對路燈設(shè)施管理經(jīng)費的投入,，保障基本的管理需要。

⑵.甲方應(yīng)積極配合乙方管理工作的開展,，創(chuàng)造良好的管理空間,，依法維護和保障乙方的合法權(quán)益。

⑶.甲方同意每年支付乙方委托管理費用 元,，具體支付方式另待商定,。對額外提出的改革、改造要求,，再根據(jù)協(xié)商另行支付,。

2.乙方:

權(quán)利：

⑴.乙方依照本協(xié)議享有充分的管理權(quán)，在委托管理期間,，乙方應(yīng)對甲方提出的改革,、改造意見進行評估，進行可行性研究,，保障甲方的利益不受損失,。

⑵.乙方在符合國家和_市相關(guān)規(guī)定和政策的前提下，應(yīng)積極探索改革創(chuàng)新，及時向甲方提出管理上面的新舉措,，并以書面形式提出具體的需要由甲方幫助協(xié)調(diào),、支持。

⑶.管理期間,，乙方享有對路燈等設(shè)置的管理權(quán),，但不享有處置權(quán)。乙方享有合理的獲得委托管理費的權(quán)利,。

義務(wù)：

⑴.管理期間,，乙方應(yīng)自覺地將各項管理工作置于政府主管部門的監(jiān)管和社會的監(jiān)督之下，接受甲方對管理工作的監(jiān)控和評估,。

⑵.乙方應(yīng)建立規(guī)范的管理制度,，力求達到管理目標，并積極地維護乙方的合法權(quán)益,。

五.協(xié)議的解除與違約責任

若出現(xiàn)以下事由之一，雙方簽訂的協(xié)議可提前解除：

1. 簽約雙方均同意終止的,，經(jīng)雙方簽署協(xié)議后停辦,，善后事項按協(xié)議辦。

2. 甲乙雙方中任何一方不履行協(xié)議義務(wù)或違約的,，經(jīng)雙方協(xié)商,，簽訂終止協(xié)議，各方違約責任按協(xié)議承擔,。如雙方協(xié)議不成,，按合同法原則處理。

六.協(xié)議的生效與變更

協(xié)議自簽訂之日起生效,，至委托管理期滿后自然失效,。乙方如意向繼續(xù)管理，須在協(xié)議終止前1個內(nèi)向甲方提出書面申請,，并另簽協(xié)議,。在協(xié)議執(zhí)行中，甲乙雙方法人代表如發(fā)生變更,，不得變更本協(xié)議,。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著地位平等,、相互尊重的原則共同協(xié)商,，及時作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力,。本協(xié)議正本一式4份,，甲方2份，乙方2份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托管理合同協(xié)議書篇十七

甲方(委托方)：身份證號：

乙方(受托方)：身份證號：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國證券法》等法律規(guī)范,，在充分友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,，簽定本資產(chǎn)管理合同：

1.自委托日_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，甲方名下帳戶內(nèi)共有現(xiàn)金及股票市值合計人民幣_____萬元,，委托給乙方全權(quán)代理進行股票買賣操作,。(股票必須減去1個點計算市值)

2.為體現(xiàn)乙方承擔風險的誠意，委托當日,，乙方同意按甲方帳戶總金額的百分之_____將自有資金_____萬元打入甲方上述帳戶,，與原有資金一同操作。

3.在乙方全權(quán)代理期間,，乙方需保證帳戶內(nèi)現(xiàn)金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金,。如果帳戶內(nèi)期初總市值跌破_____%，而乙方?jīng)]有繼續(xù)打入保證金,，甲方有權(quán)平倉,，終止協(xié)議。

4.委托期間,，每贏利_____%,，甲乙雙方結(jié)算一次，甲方資金的贏利乙方得_____成,。甲方得_____成,。乙方資金的贏利歸乙方所有。委托期滿,，也按此結(jié)算方式結(jié)算,。

5.乙方有義務(wù)每月向甲方匯報操作情況，甲方可隨時抽查上述帳戶市值情況,，但不得自行更改密碼不得轉(zhuǎn)出資金以及進行買賣操作或敢于乙方投資策略,。

6.委托期間，雙方均不得提出提前終止合同,。如甲方先提出,，則該帳戶如有贏利，贏利全歸乙方,，歸還乙方打入的保證金,。如該帳戶保平或虧損，甲方歸還乙方的保證金,，且另需支付帳戶管理費(以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一);如乙方先提出,，如有贏利和保平，贏利全歸甲方,，甲方歸還乙方本金,，如帳戶虧損,，則甲方扣除虧損額及違約金(違約金以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一計算)后將剩余款歸還乙方。

7.委托期間,，如果甲方認為乙方操作比較成功,，可追加打入上述帳戶資金，雙方權(quán)利,，義務(wù)比照本合同進行,。

8.本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決,。

9.本合同雙方簽字并附身份證復印件在公證處公證后生效,。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日