合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!
房地產(chǎn)典當(dāng)合同糾紛案例篇一
當(dāng)戶(全稱)：_________
根據(jù)《典當(dāng)管理辦法》,、《合同法》、《擔(dān)保法》以及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。
第一條關(guān)于典當(dāng)
1.典當(dāng)種類：_________
2.典當(dāng)用途：_________
3.典當(dāng)金額：根據(jù)抵押(質(zhì)押)物評(píng)估價(jià)值的_________%發(fā)放,。
4.典當(dāng)期限：_________
(1)典當(dāng)期限從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,，共計(jì)_________天。當(dāng)期不足5天的,，按5天計(jì)算,。
(2)本合同記載的典當(dāng)金額,，發(fā)放日期，到期日期與當(dāng)票不一致時(shí),，以當(dāng)票記載為準(zhǔn),。當(dāng)票為本合同的主要組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
5.月綜合服務(wù)費(fèi)率
根據(jù)當(dāng)戶所提供抵押物的地理位置,，物品狀況，質(zhì)量等實(shí)際情況,，執(zhí)行典當(dāng)月綜合服務(wù)費(fèi)為_________‰,，在發(fā)放當(dāng)金時(shí)一次性扣收。
第二條關(guān)于抵押物
1.地理位置：_________
2.抵押物權(quán)屬證件號(hào)碼及面積：_________
3.訂立本合同的同時(shí),，當(dāng)戶必須到辦理抵押登記手續(xù),，費(fèi)用自負(fù)。
第三條典當(dāng)行的權(quán)利和義務(wù)
1.典當(dāng)行有權(quán)了解當(dāng)戶的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),、財(cái)務(wù)活動(dòng),、產(chǎn)品物資庫(kù)存和借款使用情況，有權(quán)要求當(dāng)戶提供所需的證(照)件及相關(guān)資料,。
2.當(dāng)戶出現(xiàn)包括但不限于本合同第四條第4,、5、6,、7項(xiàng)所列的足以影響典當(dāng)行權(quán)益的行為或情形,，典當(dāng)行有權(quán)停止發(fā)放當(dāng)金或提前收回典當(dāng)本金。
4.依據(jù)本合同約定按期足額向當(dāng)戶發(fā)放當(dāng)金,。
第四條當(dāng)戶的權(quán)利和義務(wù)
1.有權(quán)按照本合同約定取得和使用當(dāng)金,。
2.按時(shí)歸還當(dāng)金。如不能按時(shí)歸還當(dāng)金時(shí),，須提前_________天與典當(dāng)行協(xié)商續(xù)當(dāng)事宜,，辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)的同時(shí)交納續(xù)當(dāng)期的綜合服務(wù)費(fèi)。
3.按照本合同約定使用當(dāng)金,，不得擠占,，挪用當(dāng)金。
4.當(dāng)戶實(shí)施承包,、租賃,、股份制改造,、聯(lián)營(yíng),、合并、兼并,、分立,、合資,、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、申請(qǐng)停業(yè)整頓,、申請(qǐng)解散,、申請(qǐng)破產(chǎn)以及其他足以引起本合同債權(quán)債務(wù)關(guān)系變化或影響典當(dāng)行債權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為，應(yīng)提前書面通知貸款人,，并經(jīng)典當(dāng)行同意,，同時(shí)落實(shí)債務(wù)清償責(zé)任或提前清償債務(wù)，否則不得實(shí)施上述行為,。
5.當(dāng)戶發(fā)生除前項(xiàng)所述行為之外對(duì)其履行本合同項(xiàng)下還款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何其他情形,，如停產(chǎn)，歇業(yè),，注銷登記,，被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法定代表人或主要負(fù)責(zé)人從事違法活動(dòng),，涉及重大訴訟,，仲裁，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難,，財(cái)務(wù)狀況惡化等,，均應(yīng)立即書面通知典當(dāng)行，并落實(shí)典當(dāng)行認(rèn)可的債權(quán)保全措施,。
6.當(dāng)戶為他人債務(wù)提供保證或以其主要財(cái)產(chǎn)向第三人抵押,，質(zhì)押，可能影響其償還本合同項(xiàng)下借款能力的,，應(yīng)當(dāng)提前書面通知典當(dāng)行并征得典當(dāng)行同意,。
7.當(dāng)戶必須保證當(dāng)期內(nèi)抵押物狀況良好，若抵押物出現(xiàn)損毀,，破壞等減值現(xiàn)象時(shí),，當(dāng)戶必須采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值，如不能及時(shí)恢復(fù)價(jià)值,，則應(yīng)提供典當(dāng)行認(rèn)可的其他抵押物或擔(dān)保措施,。
8.當(dāng)戶如出現(xiàn)變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其所載事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知典當(dāng)行,。
9.當(dāng)戶承擔(dān)與本合同及本合同項(xiàng)下有關(guān)法律服務(wù),、保險(xiǎn)、運(yùn)輸,、評(píng)估,、登記、保管,、鑒定,、公證等費(fèi)用,。
第五條提前還款
1.當(dāng)戶提前還款，應(yīng)提前通知典當(dāng)行,，協(xié)商還款方式,。
2.當(dāng)戶提前還款，典當(dāng)行退還剩余天數(shù)綜合服務(wù)費(fèi),。
第六條違約責(zé)任
1.典當(dāng)行未按本合同約定按期足額向當(dāng)戶發(fā)放當(dāng)金,，視情況以適當(dāng)方式補(bǔ)償當(dāng)戶損失。
2.當(dāng)戶未按照本合同約定期限歸還當(dāng)金,，逾期5日即形成絕當(dāng),，典當(dāng)行有權(quán)按照約定處理絕當(dāng)物品。
3.當(dāng)戶違反本合同項(xiàng)下義務(wù),，典當(dāng)行有權(quán)要求借款人限期糾正違約行為,，有權(quán)宣布本合同立即到期或采取相應(yīng)資產(chǎn)保全措施。
第七條爭(zhēng)議解決
本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，可由雙方協(xié)商解決,，也可向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾嵴?qǐng)?jiān)V訟。在訴訟期間內(nèi),，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款繼續(xù)有效,。
第八條其他約定
_________
_________
第九條合同的生效
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
第十條合同數(shù)量
本合同一式份,，雙方各執(zhí)一份,，每一份具有同等法律效力。
第十一條注意事項(xiàng)
典當(dāng)行已提醒當(dāng)戶注意對(duì)本合同各項(xiàng)條款作出全面,、細(xì)致,、準(zhǔn)確的了解，并應(yīng)當(dāng)戶的要求做出相應(yīng)說明,。本合同一經(jīng)簽訂,，典當(dāng)行即視合同雙方對(duì)本合同條款含義認(rèn)識(shí)一致。
當(dāng)戶(蓋章)：_________ ?典當(dāng)行(蓋章)：_________
法定代表人或授權(quán)代理人：_________法定代表人或授權(quán)代理人：_________
聯(lián)系地址：_________聯(lián)系地址：_________
電話：_________電話：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
房地產(chǎn)典當(dāng)合同糾紛案例篇二
合同編號(hào)： 年 ?字 ? ? 第 號(hào)
當(dāng)戶(出典人)： (以下稱甲方)
住所(地 址)：
身份證號(hào)碼：
抵押房產(chǎn)位置：
聯(lián)系電話：
典當(dāng)行(抵押權(quán)人)：北京典當(dāng)行有限責(zé)任公司 (以下稱乙方)
公司地址：北京
企業(yè)代碼證號(hào):
聯(lián)系電話：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定,，甲方向乙方申請(qǐng)辦理貸款事宜，雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同,，以茲共同遵守,。
一、 甲方應(yīng)如實(shí)填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表》，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件,。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫的相關(guān)資料、證件,。
二,、 甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在北京市 區(qū) 小區(qū) 棟 單元 層 號(hào)(房屋所有權(quán)證號(hào)： ,，建筑面積： 平方米)自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款,。
三、 根據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)的貸款金額,，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣 萬元整(大寫),。
四、 甲方與乙方商定,，貸款期限自 年 月 日起至 年 月 日止,。
五、 甲方與乙方商定,，本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的
% ,。續(xù)當(dāng)時(shí)，甲方每月 日前項(xiàng)乙方交納綜合服務(wù)費(fèi),。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi),，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)?shù)?，即為絕當(dāng),。絕當(dāng)后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn),，同意乙方對(duì)該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理,，以此來抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過戶手續(xù),。
六,、 甲方另有合法住處地址為： 建筑面積： 平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件)，房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份),。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí),，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知,，在該通知發(fā)出五日內(nèi),，甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住,。
七,、 抵押物的保險(xiǎn)：
1.甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi)，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物的全部金額,。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞,、損毀;抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn),，否則,，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù),，抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn),，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。
2.甲方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi),，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管,。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件,，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款,。
3.甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款項(xiàng),。
4.甲方如違反上述保險(xiǎn)條款,，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代表購(gòu)買保險(xiǎn),，所有費(fèi)用均由甲方支付,。 5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀,，甲方應(yīng)就受損毀部分及時(shí)提供新的擔(dān)保,，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。八,、 在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi),，又不按期還款的情況下，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn),。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán),，在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi),。
九,、 在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立,、合并,、由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn),。
十,、 甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實(shí),、合法,、有效，房屋產(chǎn)權(quán)無任何經(jīng)濟(jì)糾紛,，無任何權(quán)利瑕疵,，未設(shè)定抵押，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任,，并由甲方承擔(dān)乙方所有的損失,。
十一,、甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán),，如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款,。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬,、共有爭(zhēng)議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬分之五/日的違約金,。
十二,、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設(shè)定抵押物拆除,、轉(zhuǎn)讓,、出租、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn),，以上行為均為無效,，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任,。
十三,、在合同有效期間內(nèi)，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款,、借款,、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。
十四,、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi),、公證費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)等)，均由甲方支付或承擔(dān),。
十五,、本合同的訂立,、效力、解釋,、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律,。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,、糾紛,，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時(shí),，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決,。
十六、本合同一式叁份,，雙方簽字,、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效,。
十七,、本合同未盡事宜，屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同,。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。
當(dāng)戶(甲方)簽章： 典當(dāng)行(乙方)簽章：
簽訂日期： 簽訂日期：
房地產(chǎn)典當(dāng)合同糾紛案例篇三
甲方：
地址：
電話： 傳真：
法定代表人： 經(jīng)辦人：
乙方：
電話： 傳真：
法定代表人： 經(jīng)辦人：
甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商,，本著自愿平等原則,，就以下的房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目達(dá)成本委托合同書。
第一條房地產(chǎn)估價(jià)委托內(nèi)容
1.委托估價(jià)項(xiàng)目：;
2.估價(jià)基準(zhǔn)日：年月日;
3.估價(jià)工作開始日期： 年月 日;
4.估價(jià)報(bào)告提交日期： 年月日;共提交報(bào)告 份;
5.估價(jià)目的：
第二條估價(jià)收費(fèi)
1.依據(jù)國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局和國(guó)家物價(jià)局價(jià)費(fèi)字<1992>625號(hào)《資產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)管理暫行辦法》規(guī)定,，結(jié)合深圳市的實(shí)際情況制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目特點(diǎn),，雙方議定本項(xiàng)目總收費(fèi)人民幣萬元;
2.費(fèi)用支付辦法和時(shí)間。①本委托協(xié)議書雙方簽字或蓋章后即預(yù)付人民幣 萬元,，乙方收到預(yù)付款后開始進(jìn)行估價(jià)工作,。②余款人民幣萬元在甲方取報(bào)告時(shí)付清。
第三條甲方的責(zé)任
1.甲方為乙方提供被估價(jià)資產(chǎn)的相關(guān)資料,，并對(duì)所提供的資料真實(shí)性負(fù)責(zé)任;
2.甲方派熟悉情況的專人配合乙方進(jìn)行估價(jià)工作,，并為乙方詳細(xì)介紹相關(guān)的情況，安排合適的工作場(chǎng)地;
3.甲方按第二條協(xié)定,，及時(shí)支付估價(jià)費(fèi)用給乙方;
4.如本估價(jià)項(xiàng)目需要到本市以外地方進(jìn)行有關(guān)估價(jià)程序,，相關(guān)費(fèi)用亦由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用不包括在第二條總收費(fèi)之內(nèi),。
第四條乙方責(zé)任
1.乙方按國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)估價(jià)的法律法規(guī),，履行必要估價(jià)程序，在獨(dú)立,、客觀,、公正,、科學(xué)基礎(chǔ)上進(jìn)行估價(jià);
2.乙方對(duì)估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性、公正性,、合理性負(fù)責(zé)任;
3.乙方應(yīng)派遣估價(jià)專業(yè)人員到甲方現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行資產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù),，并及時(shí)向甲方通報(bào)估價(jià)情況;
4.估價(jià)結(jié)果出來時(shí)，報(bào)告初稿完成并征求甲方的意見后,，乙方出具估價(jià)報(bào)告,，甲方的意見必須客觀、真實(shí);
5.對(duì)甲方提出的在估價(jià)工作或估價(jià)報(bào)告中存在的疏忽,、遺漏,、錯(cuò)誤和估價(jià)結(jié)果提出的意見進(jìn)行補(bǔ)充、修改,、調(diào)整;
6.乙方在估價(jià)工作中,，自覺維護(hù)被估價(jià)資產(chǎn)相關(guān)各方的正當(dāng)權(quán)益;
7.乙方對(duì)本次估價(jià)工作中甲方所提供的全部資料及估價(jià)結(jié)果，不得以任何形式向第三方透露,。
第五條違約責(zé)任及處理辦法
1.本協(xié)議書在執(zhí)行過程中如出現(xiàn)對(duì)協(xié)議條款的異議,，雙方協(xié)商一致另補(bǔ)充說明有關(guān)條款;
2.本協(xié)議書執(zhí)行過程中如一方有違約行為，另一方有權(quán)要求對(duì)方停止違約行為，如對(duì)方仍不停止違約行為,，可以向人民法院起訴,，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約行為造成的損失。
第六條其他事項(xiàng)
1.本協(xié)議書壹式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力;
2.本協(xié)議書經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后即成立,。乙方收到預(yù)付款時(shí)，合同生效;
3.其他未盡事宜,，甲,、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
代表： 代表：
年 月 日
房地產(chǎn)典當(dāng)合同糾紛案例篇四
委托人(甲方)：_________
經(jīng)紀(jì)人(乙方)：_________
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。
第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介_________;代理_________;咨詢_________;向乙方提供以下有效證明：
1.身份證;國(guó)籍_________編號(hào)_________
2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)_________
3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)_________
4.商品房預(yù)售許可證;編號(hào)_________
5.他項(xiàng)權(quán)利證書;編號(hào)_________
6.其他證明或資料_________
甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人,。
第二條乙方向甲方出示下列有效證明：
1.身份證;國(guó)籍_________編號(hào)_________
2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)_________
3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)_________
4.商品房預(yù)售許可證;編號(hào)_________
5.他項(xiàng)權(quán)利證書;編號(hào)_________
6.其他證明或資料_________
乙方提供的上述證明和資料,，證明乙方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人,。
第三條甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共_________項(xiàng);
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容_________,。
2.具體要求：_________,。
3.其他要求：_________。
第四條甲,、乙雙方議定,，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對(duì)其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi),。
1.居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，按成交價(jià)的_________%計(jì)算支付;居間介紹,、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的_________%一次性計(jì)算支付;
2.居間介紹,、代理房地產(chǎn)交換的,，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_________%計(jì)算支付;
3.咨詢服務(wù)的支付_________元。
4.服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間,、條件,、金額、支付方式和結(jié)算方法,，甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。
第五條本合同履行期間,。除甲方原因,，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi),。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還,。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi),。具體數(shù)額由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。甲,、乙雙方簽訂本合同生效后,，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約,，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還,。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),，向甲方追索,。
第六條本合同履行期間,，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,，要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議,。否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。
第七條本合同履行期間,，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助,。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢,、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的,，必須事先征得甲方的書面同意,，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)
第八條甲,、乙雙方商定,，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定,，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失;1.未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容,、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;
2.未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)委托他人代理的;
3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，為自己牟取不當(dāng)利益的;
4.違反國(guó)家和本市有關(guān)法律,、法規(guī),、違背誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通,，損害當(dāng)事人利益的;
_________,。
第九條甲、乙雙方商定,，甲方有下列情況之一的,，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：
1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確,，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);
2.甲方利用獲得乙方提供的信息,、條件、機(jī)會(huì),、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi);或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;
3.違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定,，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;
_________,。
第十條甲、乙雙方商定,，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止。
第十一條本合同履行期間,，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分,。本合同內(nèi)空格部分填寫的,，及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力,。
第十二條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng),。應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
第十三條甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全的民事行為能力,。對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行,。一方違反或不履行合同,，另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。
第十四條本合同簽訂后,，需要公證的,，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請(qǐng)辦理公證有關(guān)手續(xù),。
第十五條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi),，由乙方按規(guī)定,，將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。
第十六條甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列方法之一,，進(jìn)行解決：
1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁_________;
2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟_________。
第十七條本合同一式_________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份，上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。
甲方(簽章)：_________乙方(蓋章)：_________
身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________法定代表人(簽字)：_________
住址：_________法定代表人住址：_________
郵政編碼：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
聯(lián)系電話：_________注冊(cè)地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________委托代理人(簽字)：_________
承辦經(jīng)紀(jì)人員(簽字)：_________
(資格證編號(hào)：_________)
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
附件
備注欄
甲、乙雙方于_________年_________月_________日簽定的本合同(編號(hào)：_________),，業(yè)已經(jīng)備案,。
經(jīng)辦人：_________(簽字)
房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(蓋章)
_________年_________月_________日
房地產(chǎn)典當(dāng)合同糾紛案例篇五
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在合法、平等,、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同,，承諾共同遵守。
一,、出租物業(yè)情況
1.甲方將其位于 的房屋租給乙方使用,，面積為__________平方米。
2.乙方使用用途： ,。
二.租賃期限 ,、租金及支付方式
1.該房屋租賃期限共____個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日止,。
2.租賃期內(nèi),，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同,。
3.該房屋租金為__ __元/月,，該房屋租金每____個(gè)支付一次，以后每次支付時(shí)間為租金到期30天前,。
4.雙方約定,，甲方收取押金 元。押金在租金滿后結(jié)清相關(guān)費(fèi)用和交接完房屋時(shí)一并退回乙方,。
5.在租賃期間,，房屋產(chǎn)生的水,、電、氣,，電視收視費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由乙方支付,。
三.租賃條件
1,、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。
2,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租,，甲方有權(quán)終止合同,。
四.合同的終止
1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止,。
2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方,。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置,，乙方絕無異議,。
3.若甲乙雙方中的一方違約，甲方有權(quán)終止合同,，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求.
五.雙方約定,，甲方支付中介費(fèi) 元，乙方支付中介費(fèi) 元,。
六.物品清單及其他約定
出租人(甲方)： 承租人(乙方)：
代理人： 代理人：
電話： 電話：
中介方： 經(jīng)辦人： 電話：
20xx年 月 日
房地產(chǎn)典當(dāng)合同糾紛案例篇六
委托方(甲方)：______________________
受托方(乙方)：______________________
一,、評(píng)估項(xiàng)目和名稱、內(nèi)容
乙方受甲方委托,，按照公正,、客觀、獨(dú)立,、科學(xué)的原則,，對(duì)下列資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估：
二、評(píng)估目的和要求
評(píng)估目的：_____________,。 評(píng)估要求：_______________________________,。
三、評(píng)估基準(zhǔn)日
根據(jù)雙方協(xié)商,，確定資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為_____年______月______日,。
四、報(bào)告提交時(shí)間
乙方應(yīng)在收到甲方提供的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表、相關(guān)批文,、權(quán)屬證明及評(píng)估對(duì)象相關(guān)資料后_______日內(nèi)完成評(píng)估工作,，即于_______年_______月_______日前向甲方提交《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》和相關(guān)附件_______等資料。
五,、評(píng)估費(fèi)用及付款方式
根據(jù)國(guó)家物價(jià)局,、國(guó)有資產(chǎn)管理局[1992]價(jià)費(fèi)字625號(hào)文件規(guī)定并結(jié)合本次評(píng)估實(shí)際情況，經(jīng)過雙方協(xié)商,，本項(xiàng)目評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元人民幣(小寫：____),，合同簽訂后三天內(nèi)向乙方預(yù)付評(píng)估費(fèi)的50%，其余部分在交付正式評(píng)估報(bào)告時(shí)一次付清,。
六,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同后_______日內(nèi)，向乙方提供本項(xiàng)目評(píng)估所需要的資料,、文件和信息數(shù)據(jù),。甲方對(duì)提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé);
2.甲方向乙方提供現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)所必要的辦公條件,，在交通,、食宿等方面給予協(xié)助;
3.甲方應(yīng)積極配合乙方的現(xiàn)場(chǎng)工作，特別是現(xiàn)場(chǎng)勘察,、資產(chǎn)清查工作,，甲方應(yīng)指定專門技術(shù)人員或相關(guān)人員配合乙方工作，使評(píng)估工作正常順利開展;
4.甲方對(duì)乙方評(píng)估工作人員中有超出本合同約定范圍的不正當(dāng)要求和行為的,，可向乙方公司投訴(電話：_______________),。對(duì)于涉及與甲方有利害關(guān)系的人員有權(quán)提出回避。
5.不干預(yù)乙方正常的評(píng)估工作程序,。
七,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.在評(píng)估工作中，堅(jiān)持獨(dú)立,、客觀,、公正、科學(xué)的原則,，認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī),，嚴(yán)格遵守工作規(guī)程和技術(shù)準(zhǔn)則，對(duì)提供給甲方的正式《科技評(píng)估報(bào)告書》承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任;
2.乙方對(duì)甲方提供的有關(guān)資料以及評(píng)估中所涉及的商業(yè)秘密,、知識(shí)產(chǎn)權(quán)負(fù)有保密義務(wù),，并承擔(dān)相關(guān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任;
3.乙方按本合同約定時(shí)間提交《科技評(píng)估報(bào)告書》;如果因甲方?jīng)]有在約定時(shí)間提交評(píng)估所需要的基本資料，乙方有權(quán)延長(zhǎng)提交報(bào)告時(shí)間;
4.在評(píng)估過程中,，甲方對(duì)合同約定的評(píng)估對(duì)象、評(píng)估、范圍和評(píng)估目的提出重大修改,，需要乙方調(diào)整工作內(nèi)容,，雙方應(yīng)另外協(xié)商評(píng)估收費(fèi)和提交評(píng)估報(bào)告時(shí)間。
5.乙方接受委托后,，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料與事實(shí)不符,，弄虛作假，乙方有權(quán)終止評(píng)估工作,，所收評(píng)估費(fèi)不予退還,，所造成的經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任由甲方承擔(dān),。如果因甲方在資料提供及相關(guān)已商定事宜的配合上有誤,，致使評(píng)估工作不能按期完成，乙方不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。
八,、其他約定
1.雙方務(wù)必共同遵守本合同各條款。如乙方無故違約,，所收評(píng)估費(fèi)用全部退還甲方,，并應(yīng)賠償同等評(píng)估費(fèi)的違約金;如甲方無故違約，應(yīng)付評(píng)估費(fèi)用應(yīng)按本合同規(guī)定支付,。
2.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至乙方向甲方提交正式《科技評(píng)估報(bào)告書》并收到甲方支付所有評(píng)估費(fèi)時(shí)止,。
3.本合同未盡事宜，雙方按國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)處理,。
4.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)典當(dāng)合同糾紛案例篇七
甲方： 乙方：
為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)協(xié)作化,，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商,， 項(xiàng)目名稱 廣告平面設(shè)計(jì)等事宜達(dá)成一致并簽訂如下協(xié)議：
一,、合作內(nèi)容
“ ”平面廣告設(shè)計(jì)。
二,、合作期限
合同期限暫定一年,，時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日止。
三,、取費(fèi)方式
設(shè)計(jì)費(fèi),、文案年總計(jì)為：3萬人民幣(大寫：叁萬元整)，其中包括文案與設(shè)計(jì)費(fèi)用,。(設(shè)計(jì)明目詳見附表,，具體根據(jù)甲方實(shí)際情況確定詳細(xì)設(shè)計(jì)物料明目)
1,、甲方需在合同簽訂之日起，支付委托設(shè)計(jì)總費(fèi)用的20%即人民幣￥ 元整(大寫： ),，讓乙方積極開展設(shè)計(jì)工作及廣告文案的撰寫,。
2、到設(shè)計(jì)中期即完成50%,，甲方需向乙方支付余款的50%,，即人民幣￥ 元整(大寫： ) 。
3,、設(shè)計(jì)后期甲方需付清余款30%,，即人民幣￥ 元整(大寫： )。
四,、乙方的任務(wù)
(一)該項(xiàng)目平面設(shè)計(jì)有關(guān)的內(nèi)容均屬于乙方任務(wù),，(后附詳細(xì)的設(shè)計(jì)清單，如需增減,，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況,，雙方自行協(xié)商)，乙方有義務(wù)及時(shí)認(rèn)真地完成,。
(二)甲方給乙方下工作任務(wù)單下達(dá)設(shè)計(jì)任務(wù)(因時(shí)間問題電話通知的,，事后也要補(bǔ)發(fā)設(shè)計(jì)任務(wù)單，詳見附件1),，乙方應(yīng)積極響應(yīng),。
(三)乙方設(shè)計(jì)時(shí)必須認(rèn)真思考前后設(shè)計(jì)風(fēng)格與項(xiàng)目風(fēng)格一致，并且保證設(shè)計(jì)思想所表達(dá)的內(nèi)容明確化和藝術(shù)化,。
(四)乙方設(shè)計(jì)的作品必須被甲方認(rèn)可,，甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)提出參考意見和修改意見，直到設(shè)計(jì)作品雙方滿意,。
四,、違約責(zé)任
(一)如乙方設(shè)計(jì)作品不按甲方要求而簡(jiǎn)單敷衍，甲方有權(quán)給予乙方100—200元/次的罰款,。
(二)若甲方付款不及時(shí),，乙方除有權(quán)追回欠款外，從欠款的第三十一個(gè)工作日起,，甲方每天賠償欠款本金的千分之三,。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。如有需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)典當(dāng)合同糾紛案例篇八
委托方(甲方):上海××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
受托方(乙方):上?！痢翉V告有限公司
根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等,、自愿,、等價(jià)有償,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方對(duì)××湖畔名居(暫定名)項(xiàng)目進(jìn)行廣告設(shè)計(jì)服務(wù)等事宜,達(dá)成一致意見,特簽訂本合同,以資信守。
第一條 廣告設(shè)計(jì)合同服務(wù)范圍
甲方委托乙方為其開發(fā)建設(shè)的××湖畔名居(暫定名)項(xiàng)目進(jìn)行廣告設(shè)計(jì)服務(wù),負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的廣告策劃,、創(chuàng)意,、平面設(shè)計(jì)等事宜。
第二條 廣告設(shè)計(jì)合同服務(wù)期限
1,、本合同期限自××××年×月××日起至××××年×月××日止,共計(jì)××個(gè)月,。
2、本合同所約定合同期限屆滿前一個(gè)月前,經(jīng)協(xié)商同意,雙方可就續(xù)簽合同具體條款進(jìn)行協(xié)商,經(jīng)協(xié)商一致,另行簽訂合同書,。否則,合同期滿,本合同自行終止,。
3、如甲方因銷售周期調(diào)整,、節(jié)假日,、或本項(xiàng)目發(fā)生重大調(diào)整或出現(xiàn)停建、緩建等其它原因,甲方有權(quán)要求乙方暫時(shí)停止服務(wù)或解除合同,。暫停服務(wù)的期間乙方一切工作暫停,甲方不需支付本期間服務(wù)費(fèi)用,合同期限相應(yīng)順延,。如甲方解除本合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費(fèi)用結(jié)算,除此之外,甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任、賠償?shù)?。以上情況,甲方須提前15日書面通知乙方,。
第三條 廣告設(shè)計(jì)合同服務(wù)內(nèi)容
1、項(xiàng)目廣告策劃(包括但不限于項(xiàng)目案名,、logo,、主題廣告語,以及廣告定位、廣告策略及創(chuàng)意構(gòu)想,、傳播與媒介策略,、推廣總體策劃思路、推廣主題,、公關(guān)活動(dòng)策略及廣告文案策劃和具體廣告實(shí)施方案);
2,、沿海品牌推廣策劃(包括但不限于項(xiàng)目推廣過程中的公司品牌整合及活動(dòng)策劃);
3、示范區(qū)整體包裝方案(銷售中心,、景觀環(huán)境及停車,、樣板房、商業(yè)街);
4,、項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì)(包括但不限于項(xiàng)目報(bào)紙廣告,、戶外廣告,、雜志廣告、電視標(biāo)版廣告創(chuàng)意,、項(xiàng)目營(yíng)銷資料如樓書,、折頁、海報(bào),、dm,、戶型單張、網(wǎng)站表現(xiàn)等的設(shè)計(jì)及其它應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì));
5,、項(xiàng)目vi及形象包裝策劃(包括但不限于工地現(xiàn)場(chǎng)包裝,、銷售中心包裝、看樓通道包裝,、導(dǎo)示系統(tǒng),、外展包裝、展覽設(shè)計(jì)的創(chuàng)意,、活動(dòng)包裝的策略制定及其設(shè)計(jì));
6,、項(xiàng)目活動(dòng)策劃及執(zhí)行(包括但不限于項(xiàng)目樣板區(qū)開放、開盤,、展覽,、入伙、外展及階段性促銷活動(dòng)的策劃及建議,、大型公關(guān)推廣活動(dòng)策劃活動(dòng)及推行等),。
第四條 服務(wù)費(fèi)及付款方式
1、服務(wù)費(fèi):
合同總金額為(大寫)××萬元整(￥××萬元), 即每月服務(wù)費(fèi)為×萬元,。
該價(jià)款包括策劃,、設(shè)計(jì)、創(chuàng)意,、編制,、監(jiān)控、建議,、人工,、材料、辦公費(fèi),、差旅費(fèi),、交通費(fèi),、稅費(fèi),、利潤(rùn)等乙方完成本合同約定服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方確認(rèn)合格所需的一切費(fèi)用,。除本合同另有約定外,甲方無需另行向乙方支付其它任何費(fèi)用。
2,、支付方式:
甲方每季度支付乙方服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫)××萬元整(￥××萬元),。
甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用采用每季度結(jié)算方式,。乙方按本作進(jìn)度表、工作計(jì)劃及甲方工作單完成每季度全部工作后,向甲方提交工作成果,經(jīng)甲方確認(rèn)后,甲方于下季度第一月的15個(gè)日歷天內(nèi)向乙方支付上一季度的服務(wù)費(fèi)用,。
3,、乙方應(yīng)在甲方付款的同時(shí),向甲方提供正式的發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒絕付款,且并不因此承擔(dān)任何違約責(zé)任,乙方仍應(yīng)按本合同約定履行義務(wù)。
第五條 廣告運(yùn)作規(guī)則
1,、本合同簽約后該項(xiàng)目即進(jìn)入本合同約定的服務(wù)具體操作階段,。乙方在本合同簽訂后15個(gè)日歷天內(nèi)須向甲方提供總體推廣策劃案及創(chuàng)意框架思路報(bào)告及實(shí)施方案和工作進(jìn)度表,并嚴(yán)格制定每一個(gè)分項(xiàng)的實(shí)施過程,甲方在收到前述文件后5個(gè)工作日給予反饋意見。
如甲方提出異議的,乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的意見在15個(gè)日歷天內(nèi)提交修改后的總體推廣策劃方案及創(chuàng)意框架思路,、實(shí)施方案和工作進(jìn)度表,如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經(jīng)修改的前述文件,甲方有權(quán)解除本合同,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,甲方無需為此支付費(fèi)用,。
經(jīng)甲方確認(rèn)后,前述文件即作為本合同附件予以履行。甲方的確認(rèn),、修改意見等并不能免除乙方應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任。
2,、乙方應(yīng)將經(jīng)甲方確認(rèn)的總體推廣策劃方案及創(chuàng)意框架思路,、實(shí)施方案和工作進(jìn)度表嚴(yán)格貫徹落實(shí)到每一個(gè)分項(xiàng)目的實(shí)施過程中,并按照經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的前述文件、進(jìn)度計(jì)劃及甲方下發(fā)的工作任務(wù)單,、甲方調(diào)整后的計(jì)劃等分步實(shí)施,各項(xiàng)工作完成的日期以乙方提交該工作服務(wù)成果的書面報(bào)告之日為實(shí)際完成之日,。
3、為配合市場(chǎng)變化,甲方可隨時(shí)提出修改調(diào)整總體策劃方案,、創(chuàng)意框架思路方案,、實(shí)施方案和工作進(jìn)度表。乙方應(yīng)當(dāng)無條件的予以服從,并在接到甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交修改好的總體策劃方案,、創(chuàng)意框架思路方案,、實(shí)施方案和工作進(jìn)度表。甲方無需對(duì)該調(diào)整增加費(fèi)用,。
4,、乙方應(yīng)就該項(xiàng)目整合推廣成立××湖畔名居(暫定名)項(xiàng)目小組,該項(xiàng)目小組成員應(yīng)包括資深策略師、資深策劃師,、資深文案,、平面設(shè)計(jì)總監(jiān)、設(shè)計(jì)指導(dǎo),、立體空間設(shè)計(jì)指導(dǎo);另外,乙方必須成立本項(xiàng)目的專案小組,。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方提供提供項(xiàng)目小組及專案小組人員名單,并經(jīng)甲方認(rèn)可,如乙方要調(diào)整該項(xiàng)目小組或?qū)０感〗M人員,需提前5日通知甲方并取得甲方認(rèn)可。甲方有權(quán)對(duì)該項(xiàng)目小組及專案小組人員的工作表現(xiàn)或業(yè)務(wù)水平提出意見,有權(quán)要求乙方更換,乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起3日內(nèi)予以更換,。甲方認(rèn)可或更換意見,并不能免除乙方應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任,。
5、乙方的專案小組人員,應(yīng)充分配合項(xiàng)目良性進(jìn)展,與甲方實(shí)行周例會(huì)制度,由乙方負(fù)責(zé)招集,雙方共同確定整周的工作,有序安排進(jìn)度,。若需臨時(shí)增加例會(huì),甲方需提前48小時(shí)通知乙方,乙方需全力配合甲方,。每會(huì)由乙方專人于會(huì)后3日內(nèi)將記錄整理的會(huì)議紀(jì)要交于甲方備忘,須加蓋乙方公章,。
6、每月應(yīng)不少于一次召開雙方高層工作會(huì)議,乙方須提交廣告效果評(píng)估報(bào)告,檢討廣告效果,以指導(dǎo)和調(diào)整項(xiàng)目推廣的廣告策略,乙方應(yīng)按時(shí)于每月的1日提交月度,、每季度的1日提交上一季度工作總結(jié)和下一季度工作計(jì)劃,并于每年的1日提交上年度工作總結(jié)和下年度工作計(jì)劃,。為配合市場(chǎng)變化,甲方可隨時(shí)提出修改調(diào)整工作計(jì)劃,乙方在接到甲方調(diào)整通知后3個(gè)工作日內(nèi)提交修改完畢的工作計(jì)劃;當(dāng)甲方有重大活動(dòng)及綜合會(huì)議時(shí)要求乙方人員參加,乙方必須積極響應(yīng)并不準(zhǔn)以任何理由推脫。
7,、乙方負(fù)責(zé)人在開盤期前二個(gè)月及開盤期當(dāng)月這三個(gè)月內(nèi),應(yīng)有10天/月的時(shí)間在甲方指定現(xiàn)場(chǎng)辦公,項(xiàng)目開盤后乙方必須有負(fù)責(zé)人駐場(chǎng),。費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
8,、乙方現(xiàn)指定××為該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)整個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的安排,、執(zhí)行和與甲方的溝通、聯(lián)絡(luò),。該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的任何承諾,、保證、函件,、簽字,、確認(rèn)等均視為乙方的行為,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
9,、甲方現(xiàn)指定×××為該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)整個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的安排,、執(zhí)行和與乙方的溝通、聯(lián)絡(luò),。該負(fù)責(zé)人無權(quán)向乙方做出任何承諾,、保證、函件,、簽字,、確認(rèn)等,無權(quán)減少本合同項(xiàng)下乙方義務(wù)或甲方權(quán)利,無權(quán)增加乙方權(quán)利、費(fèi)用或甲方義務(wù),任何承諾,、確認(rèn)等均須以甲方加蓋公章的方式確認(rèn),。
10、乙方應(yīng)按照甲方提供的總體營(yíng)銷預(yù)算計(jì)劃,編制相應(yīng)的廣告及活動(dòng)推廣成本預(yù)算及進(jìn)行費(fèi)用監(jiān)控,并經(jīng)甲方確認(rèn),。
第六條 限制
在雙方約定的服務(wù)期內(nèi),乙方不得再接受與甲方委托項(xiàng)目相同地段的其他公司房地產(chǎn)項(xiàng)目之任何廣告推廣業(yè)務(wù),。
第七條 服務(wù)成果形式和要求
1、乙方為甲方提供服務(wù)內(nèi)容均須以文字,、圖紙,、圖片或其它形式的載體體現(xiàn),各服務(wù)成果具體載體均應(yīng)當(dāng)為至少提供書面文本二套及電子文檔一套;
2、乙方應(yīng)對(duì)其向甲方提供的工作成果進(jìn)行充分的說明,達(dá)到甲方工作人員可以充分理解,。如甲方工作人員有提出異議,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)給予充分解釋,。
3、乙方應(yīng)當(dāng)每月五日前,向甲方提交服務(wù)月報(bào),其中應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)月計(jì)劃、當(dāng)月已完成的項(xiàng)目,、計(jì)劃履行情況,、下月計(jì)劃以及對(duì)已履行情況的分析、建議,。
4,、乙方提交的工作成果均須經(jīng)甲方簽字同意。如甲方對(duì)其內(nèi)容提出異議的,乙方應(yīng)當(dāng)按甲方意見限期修改,直至滿足甲方要求,。對(duì)于緊急事項(xiàng),甲方可通過電話,、傳真通知確認(rèn),并在確認(rèn)后24小時(shí)內(nèi)以特快專遞的方式發(fā)出書面確認(rèn)。經(jīng)甲方確認(rèn)工作成果,乙方對(duì)其文件承擔(dān)責(zé)任,不得更改,。
5,、其他要求
(1) 乙方向甲方提交的各種策劃、創(chuàng)意,、設(shè)計(jì),、報(bào)告等文件,均應(yīng)加蓋乙方公章及設(shè)計(jì)人員、起草人員以及審定人員的名稱,并應(yīng)當(dāng)通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達(dá)甲方,甲方不接受其它任何形式的送達(dá),。
(2)以上文字,、圖片、載體均為設(shè)計(jì)圖紙及樣稿,該設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)當(dāng)清楚明晰,并注明其適用使用的媒體,其相應(yīng)的電子版本可以直接被廣告公司,、媒體或印刷企業(yè)等用于制作菲林(底片)。
第八條 雙方權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方權(quán)利及義務(wù)
1,、雙方合作期間,甲方應(yīng)積極配合乙方,及時(shí)提供乙方所需的甲方所持有的各類圖片和文字資料,并應(yīng)對(duì)上述資料的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向甲方提交所需資料明細(xì),經(jīng)甲方確認(rèn)后,甲方于15日內(nèi)提供。
2,、甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的策劃思路,、廣告方案、設(shè)計(jì)稿和所有乙方所提交的工作成果提出修改意見和建議,乙方據(jù)此在甲方指定期限內(nèi)進(jìn)行修改,、調(diào)整完畢,直至甲方簽字認(rèn)可后方可定稿;若乙方修改或調(diào)整三次后仍未達(dá)到甲方的要求,甲方有權(quán)單方終止合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費(fèi)用結(jié)算,除此之外,甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任,、賠償?shù)取?/p>
3、甲方應(yīng)及時(shí)在雙方商定的工作時(shí)間內(nèi)審定乙方每一步的策劃,、設(shè)計(jì)方案,并監(jiān)督乙方設(shè)計(jì)工作的進(jìn)度,、質(zhì)量等,指導(dǎo)乙方工作,并最終簽字定稿;若乙方原因使設(shè)計(jì)工作的進(jìn)度、質(zhì)量受到影響,甲方有權(quán)單方終止合同,。甲方未在規(guī)定或商定工作時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提交的工作成果進(jìn)行審定的,并不視為甲方對(duì)乙方工作成果的認(rèn)可,。
4、如因乙方原因不能按照計(jì)劃發(fā)布報(bào)紙(包括出現(xiàn)錯(cuò)版,、錯(cuò)時(shí),、錯(cuò)稿等情況),由此導(dǎo)致甲方的經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的50%作為違約賠償金,并對(duì)因此給甲方造成的損失,甲方有權(quán)追償;如屬乙方原因造成對(duì)甲方項(xiàng)目的負(fù)面報(bào)道達(dá)3家媒體以上轉(zhuǎn)載、或引發(fā)2戶以上購(gòu)房者訴訟或投訴等事故的,甲方除按上述方式處理外,同時(shí)有權(quán)解除本合同。
5,、甲方在媒體規(guī)定最后送稿時(shí)限并預(yù)留乙方修改時(shí)間前提下,有權(quán)利隨時(shí)要求對(duì)稿件進(jìn)行修改,。但若簽字定稿后,甲方再次提出修改,由此而產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。乙方根據(jù)甲方簽字稿輸出膠片以后,若甲方再次提出修改要求,乙方根據(jù)修改稿重出膠片所發(fā)生的費(fèi)用,并經(jīng)甲方確認(rèn)后,由甲方承擔(dān),。
6,、甲方在提出各種正式建議與意見時(shí),應(yīng)采用書面方式,以增進(jìn)溝通之效率,及未來之查證。
7,、在乙方按甲方確認(rèn)的進(jìn)度和計(jì)劃完成工作,并向甲方提交工作成果,且經(jīng)甲方認(rèn)可的前提下,甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定,按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi),。
8、乙方依據(jù)本協(xié)議所完成的工作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,乙方向甲方提供的一切策劃,、創(chuàng)意,、設(shè)計(jì)等工作成果,一經(jīng)由甲方審核、確認(rèn)并采用,其使用權(quán),、著作權(quán)(版權(quán)),、載體所有權(quán)等權(quán)利歸甲方所有。甲方有權(quán)用于廣告發(fā)布,、對(duì)外宣傳以及再轉(zhuǎn)讓等,而無須向乙方支付任何費(fèi)用,。
9、如有不可控的意外情況發(fā)生,甲方有權(quán)根據(jù)情況暫停當(dāng)月的廣告推廣活動(dòng),而不需向乙方支付當(dāng)月的相關(guān)費(fèi)用,。
(二)乙方權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方承接甲方廣告業(yè)務(wù),應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù),按時(shí)、按質(zhì),、按量完成甲方委托的各項(xiàng)策劃,、設(shè)計(jì)、制作等業(yè)務(wù),所有廣告需甲方同意并簽字后才能發(fā)布或?qū)嵤?在推廣活動(dòng)中乙方應(yīng)為甲方的相關(guān)資料保密,如因乙方因素造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
2,、乙方應(yīng)按本合同約定主動(dòng)提前向甲方索要各類工作所需甲方持有的相關(guān)資料,在甲方向乙方提供相關(guān)資料的同時(shí),乙方簽字確認(rèn),并妥善保管,如果出現(xiàn)重要文件泄漏或丟失,乙方應(yīng)賠償給甲方造成的損失并承擔(dān)法律責(zé)任。乙方應(yīng)提供報(bào)紙打樣稿給甲方確認(rèn)顏色偏差,若因乙方工作緣故導(dǎo)致成品與甲方確認(rèn)之正稿不一致,從而致使甲方受損,乙方應(yīng)賠償給甲方相應(yīng)的損失,。
3,、乙方所有策劃方案及相關(guān)建議、文案須以書面形式向甲方匯報(bào),合同內(nèi)所有服務(wù)內(nèi)容都要經(jīng)過甲方簽字認(rèn)可,。
4,、經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后的作品,原則上不得進(jìn)行修改。若因特殊原因需修改,雙方應(yīng)協(xié)商解決,若因甲方原因延誤時(shí)間造成損失,乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。
5,、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將本合同項(xiàng)下工作單項(xiàng)或全部轉(zhuǎn)讓或另行委托給第三方或與第三方合作。若因乙方因素而給甲方造成損失,乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
6,、乙方保證向甲方交付的各種策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)成果均由乙方獨(dú)立創(chuàng)作完成,必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),并保證向甲方提供的策劃,、創(chuàng)意,、設(shè)計(jì)、方案等服務(wù)和作品的內(nèi)容,包括所使用的圖片,、標(biāo)志,、用語、音樂,、肖像,、表現(xiàn)形式等均合法取得,保證有權(quán)使用并可用于甲方項(xiàng)目的使用和廣告發(fā)布,乙方不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)等權(quán)利,如有侵犯他人權(quán)利或違反相關(guān)規(guī)定的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,、費(fèi)用和行政處罰,。若因此給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,包括但不限于:訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi),、律師費(fèi),、鑒定費(fèi)、公證費(fèi),、差旅費(fèi)等,如甲方為繼續(xù)使用而支付使用費(fèi)的,該費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
7、乙方保證向甲方提交用于對(duì)外宣傳的文案及圖片符合政策法律規(guī)定之要求,若因此給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,。
8,、在本合同終止時(shí),乙方須將所有創(chuàng)作物料(即包括印刷膠片及打樣、報(bào)紙及其他媒體的輸出內(nèi)容以及項(xiàng)目圖片設(shè)計(jì)稿,、畫稿,、制版、輸出mo,、膠片及cd等)交回甲方。
9,、乙方應(yīng)對(duì)其策劃創(chuàng)意,、活動(dòng)等的內(nèi)容負(fù)責(zé),保證其合法性,不得侵犯第三方的合法權(quán)益。如有侵權(quán)等行為,責(zé)任及賠償均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及賠償,。
10,、乙方未經(jīng)征得甲方同意,不得改動(dòng)甲方提供的文字資料及相關(guān)圖紙,否則一切后果由乙方承擔(dān);
11、對(duì)于每一項(xiàng)設(shè)計(jì),乙方應(yīng)當(dāng)按期向甲方至少提供二套不同設(shè)計(jì)(包括方案,、說明和草圖),各項(xiàng)設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)明確其制作所需的材質(zhì),、顏色等具體要求。由甲方選擇或提出意見,乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方意見并在甲方指定期限內(nèi)修改完畢,經(jīng)甲方確認(rèn)設(shè)計(jì)后出具圖紙,。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)其設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改或重新設(shè)計(jì),。
第九條 聲明與保證
本合同的簽訂及合同中所確定的各服務(wù)項(xiàng)目,并不視為由乙方獨(dú)家服務(wù),甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)根據(jù)需要將部分或全部服務(wù)項(xiàng)目委托其他人,甲方亦有權(quán)通知乙方而減少服務(wù)項(xiàng)目,服務(wù)費(fèi)用相應(yīng)減少。
第十條 違約責(zé)任
1、除不可抗力原因或本合同另有約定外,甲,、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的條款,否則,違約方須承擔(dān)違約責(zé)任,。
2、在合同期內(nèi),若乙方的工作不能滿足甲方的要求的,累計(jì)或連續(xù)發(fā)生三次以上的,甲方可解除本合同,。
3,、乙方不能按合同約定之要求及期限或甲方調(diào)整后的期限按時(shí)完成各項(xiàng)工作,包括乙方未按甲方或合同要求及時(shí)、準(zhǔn)確提供甲方所需之稿件,、電子文件,、膠片、beta帶等創(chuàng)作成品的,或相關(guān)方案,、策劃,、平面設(shè)計(jì)等或其他遲延提供服務(wù)的行為,均視為乙方違約。每逾期1日,甲方有權(quán)按違約當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的千分之一向乙方收取違約賠償金,并承擔(dān)因乙方遲延交付工作給甲方造成的全部損失,。逾期達(dá)10日的,甲方有權(quán)解除本合同;除此之外,如乙方所服務(wù)內(nèi)容非因甲方原因發(fā)生三次以上遲延交付情況,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)合同總金額千分之一的違約賠償金,發(fā)生五次以上,甲方有權(quán)解除本合同,。
4、若乙方未能按本合同約定完好歸還甲方提供之文件材料,每逾期1日,應(yīng)向甲方支付違約賠償金人民幣500元,。
5,、若乙方違反本合同第六條的約定,在接受甲方的委托后,又接受與甲方委托項(xiàng)目相同地段的其他公司房地產(chǎn)項(xiàng)目之廣告推廣業(yè)務(wù),則甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)按本合同總金額的20%向甲方支付違約賠償金。
6,、合同期內(nèi),如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽(yù)的,甲方有權(quán)解除本合同;
7,、乙方違反本合同其它約定的,經(jīng)甲方書面通知限期改正或履行,而期滿仍未改正或履行的,甲方有權(quán)解除本合同。
8,、除本合同另有約定之外,因乙方原因解除本合同的,乙方應(yīng)向甲方支付本合同總價(jià)款20%的違約賠償金,對(duì)因此給甲方造成的損失,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
9、甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中直接扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金等款項(xiàng),如不足賠償甲方的損失的,甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償,。
10,、本合同履行期限內(nèi),甲方可隨時(shí)提前30日通知乙方解除本合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費(fèi)用結(jié)算,除此之外,甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任、賠償?shù)取?/p>
第十一條 合同終止和解除
(一)有下列情形之一的,合同權(quán)利義務(wù)終止
1,、本合同因已按約定服務(wù)內(nèi)容履行完畢而自然終止;
2,、本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致而終止;
3、本合同約定的其他解除終止合同的情形;
4,、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形,。
(二)因違約而終止本合同
1、除本合同另有約定之外,由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行,如果甲方認(rèn)為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為,則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知,該通知自到達(dá)乙方時(shí)生效,乙方須按本合同總金額的20%向甲方支付違約賠償金,甲方有權(quán)直接在應(yīng)向乙方支付而未付款項(xiàng)中直接扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金,違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,甲方可繼續(xù)向乙方追償,。
2,、除本合同另有約定之外,由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行,如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為,則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知,該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效,甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項(xiàng),并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。守約方依據(jù)本款規(guī)定解除本合同,并不影響其追究違約方的違約責(zé)任的權(quán)利,。
第十二條 保密條款
1,、未經(jīng)合同其他方書面同意,任何一方對(duì)本合同和各方相互提供的資料,、信息(包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料,、圖紙,、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等)負(fù)保密責(zé)任,并不得向任何人披露上述資料和信息,但正常履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的除外,。
2,、任何一方泄密導(dǎo)致合同其他方遭受損失的,泄密方應(yīng)按違約當(dāng)月服務(wù)費(fèi)總額的20%向合同其他方支付違約金,違約金不足以賠償合同其他方損失的,應(yīng)按合同其他方的實(shí)際損失賠償。
3,、本保密條款具有獨(dú)立性,不受本合同的終止或解除的影響,。
第十三條 適用法律條款
本合同的訂立、效力,、解釋,、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)。
第十四條 爭(zhēng)議的解決
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,可向甲方所在地的人民法院提起訴訟,。
第十五條 其他
1,、合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其它任何聯(lián)系,須用書面形式,送達(dá)本合同所列另一方,。
甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知書予乙方,可發(fā)送致如下地址:
地址:××× 郵編:×××
乙方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知書予甲方,可發(fā)送致如下地址:
地址:××× 郵編:×××
2,、雙方約定采用郵政特快專遞的形式寄送通知書,寄出48小時(shí)后即視為送達(dá)。
3,、本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,可另行簽訂補(bǔ)充合同,。
4、本合同一式肆份,甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,每份均具同等法律效力,。
5、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。
甲方: 乙方:
地址: 地址:
法定代表人 法定代表人
(或授權(quán)簽約人): (或授權(quán)簽約人):
簽約日期: 簽約日期:
房地產(chǎn)典當(dāng)合同糾紛案例篇九
甲方：
乙方：
一,、合作背景
1、應(yīng)乙方的合作要求,，為了更好地整合甲方和乙方的社會(huì)資源,，共同把 業(yè)務(wù)做強(qiáng)做大，甲方愿意與乙方合作,。乙方在云南省(市、自治區(qū))昭通市(地區(qū))綏江縣(區(qū))開展房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),。
3,、乙方為表明與甲方合作的誠(chéng)意，乙方同意在簽字本合作協(xié)議后,， 支付誠(chéng)意金貳萬元給甲方留存,。合作到期(或終止)時(shí),，乙方如無違約行為，甲方無意退還乙方,，不計(jì)利息,。
二、合作期限
暫定壹年,，即從 年日起至 月日止,。合作到期，如乙方無違約行為的,，可續(xù)簽,。
三、合作務(wù)件
1,、甲方以評(píng)估資質(zhì)和已在區(qū)級(jí)相關(guān)銀行評(píng)估準(zhǔn)入及其它社會(huì)資源為合作基礎(chǔ),。
2、乙方以現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)平臺(tái)和在–轄管理部門和銀行及周邊縣市的人脈關(guān)系和其他社會(huì)資原作為合作條件,。由于乙方與甲方合作前與廣西國(guó)聯(lián)評(píng)估公司存在合作關(guān)系,，且已設(shè)置有辦公室場(chǎng)所、做有廣告牌和購(gòu)置有辦公設(shè)備等,，為了明釋雙方合作關(guān)系的獨(dú)立性及乙方之前的債權(quán)債務(wù),，經(jīng)雙方商定：
①乙方在量 月 日前終止合作關(guān)系，結(jié)清所有債權(quán),、債務(wù),。
②乙方在日前租用的辦公場(chǎng)地和已制作安裝分公司使用，乙方不得抽離,，但所有權(quán)歸乙方所有,，分公司不計(jì)入財(cái)務(wù)折舊和攤銷。 月 日后,，經(jīng)甲,、乙雙方認(rèn)可的日常開支費(fèi)用，依規(guī)在財(cái)務(wù)中列支,、計(jì)入成本核算,。
四、雙方職責(zé)
1,、甲方職責(zé)
①負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料并協(xié)助乙方辦好–分公司的工商注冊(cè),，稅務(wù)登記、資質(zhì)備案等工作,。
②負(fù)責(zé)理順–分公司與 分公司,、—總公司的業(yè)務(wù)關(guān)系，確保各項(xiàng)業(yè)務(wù)的正常開展,。
③負(fù)責(zé)監(jiān)管分公司的財(cái)務(wù)管理,，檢查審核各項(xiàng)費(fèi)用收支和賬務(wù)處理的準(zhǔn)確性,、合理性、合法性,，按合同,、按約定要求及時(shí)劃付各項(xiàng)費(fèi)用和分利。指導(dǎo)分公司財(cái)務(wù)人員做好建賬,、核算,、報(bào)稅、年檢等工作,。
④利用自身關(guān)系和資源,，協(xié)助乙方拓展–及周邊縣市評(píng)估業(yè)務(wù)。
⑤根據(jù)總公司的規(guī)范要求,，檢查,、督促、指導(dǎo)分公司的各項(xiàng)工作,。
⑥行使股東職權(quán),，參與分公司業(yè)務(wù)發(fā)展、內(nèi)部管理,、費(fèi)用配置,、利益分配及其它重大事宜的決定。
2,、乙方的責(zé)任
①由乙方負(fù)責(zé)–轄區(qū)范圍內(nèi)評(píng)估業(yè)務(wù)市場(chǎng)的客戶拓展和關(guān)系維護(hù),。
②分公司的財(cái)務(wù)管理工作在甲方的監(jiān)管和指導(dǎo)下進(jìn)行，賬務(wù)做到日清月結(jié),，透明度高,，不弄虛作假，盡可能規(guī)避財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),。
③分公司接洽的轄區(qū)內(nèi)的評(píng)估業(yè)務(wù),，原則上有–分公司派員工進(jìn)行核收相關(guān)資料和進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察及取證，并按總公司質(zhì)量控制要求,，撰寫評(píng)估預(yù)報(bào)告,，之后，報(bào)請(qǐng) 分公司領(lǐng)取報(bào)告編號(hào),，并將報(bào)告初稿上傳 分公司(或總公司),，按授權(quán)要求逐級(jí)審核、簽發(fā),。
④乙方評(píng)估員必須按甲方及總公司的業(yè)務(wù)流程及評(píng)估規(guī)范開展評(píng)估業(yè)務(wù),，不得弄虛作假和參與惡性競(jìng)爭(zhēng)，損害公司形象。特殊情況需提前與甲方請(qǐng)示,，經(jīng)報(bào)總公司協(xié)調(diào)同意后再運(yùn)作，否則,，后果由乙方自負(fù),。
五、業(yè)務(wù)受理區(qū)域界定
實(shí)行抵押登記屬地受理原則,。但如果是–屬地客戶自主上門尋求 或—總公司評(píng)估的,，則尊重客戶的選擇，需要協(xié)調(diào)時(shí),，–要無條件幫忙;反之,，如果–分公司拓展到(或受理到)轄區(qū)范圍外的客戶時(shí)， 分公司或總公司也應(yīng)尊重客戶的選擇,。如果受理到非屬地客戶而推薦給屬地分公司(總公司)辦理的,，如成功，受理公司應(yīng)適當(dāng)給予推薦公司適當(dāng)?shù)姆迭c(diǎn),，具體比例由雙方協(xié)商,。嚴(yán)禁惡性跨區(qū)域挖掘潛在客戶(游蕩客除外)，否則,，甲方按屬地原則處置所得,。
六、隸屬關(guān)系
1,、行政及業(yè)務(wù)：–分公司隸屬 分公司,、—總公司管理，上傳下達(dá)逐級(jí)傳遞,，嚴(yán)禁越級(jí)操辦,。
2、財(cái)務(wù)核算：既接受上級(jí)的監(jiān)管指導(dǎo),、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),，又相對(duì)獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧,。
七,、財(cái)務(wù)處理及核算
1、評(píng)估收費(fèi)及結(jié)算標(biāo)準(zhǔn),。原則上按總公司評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取“評(píng)估費(fèi)不低于區(qū)標(biāo)五折”計(jì)收,，低于五折的收費(fèi)應(yīng)經(jīng)甲方報(bào)請(qǐng)總公司同意后，方可執(zhí)行,，否則收入按五折計(jì)提結(jié)算,。
2、在–分公司沒有找到自有國(guó)家注冊(cè)評(píng)估師前,，暫借用總公司的注冊(cè)評(píng)估師簽發(fā)報(bào)告,，乙方需依合同按業(yè)務(wù)收入的2%向總公司支付簽發(fā)風(fēng)險(xiǎn)金,。
3、由于–分公司實(shí)行獨(dú)立核算,，但其受理業(yè)務(wù)撰寫的評(píng)估報(bào)告,，全部由總公司派駐 分公司的專職負(fù)責(zé)人進(jìn)行審定和報(bào)批，并由評(píng)估助理協(xié)助做好初審,、修整,、跟蹤、信息反饋,、裝訂合本,、報(bào)告收發(fā)等工作。據(jù)此,，乙方應(yīng)按行規(guī)給予派駐負(fù)責(zé)人及評(píng)估助理按收入的4%支付材料費(fèi),、崗位加班費(fèi)。
4,、如果分公司受理的大單(特殊)業(yè)務(wù),，總公司需派人現(xiàn)場(chǎng)復(fù)察的， 分公司每出車一次,，–分公司給予出車人 如需用餐,，–分公司則盡可能由委托評(píng)估人安排。
5,、費(fèi)用開支原則：各項(xiàng)費(fèi)用總額控制,，上頭封頂、下不保底,，平衡使用,，據(jù)實(shí)列支，超出自負(fù),。
6,、結(jié)算時(shí)間。原則上每月一小結(jié),，年底總結(jié)算,。在結(jié)算當(dāng)期，已出報(bào)告,，但未收齊評(píng)估費(fèi)的,，由乙方負(fù)責(zé)追收并墊付。
八,、收入分配
為鼓勵(lì)雙方各自嚴(yán)格成本控制,，“睇菜吃飯”，快定收入分配按以下原則進(jìn)行：每月經(jīng)雙方確認(rèn)的營(yíng)業(yè)收入總額，在減去營(yíng)業(yè)稅5.65%后的余額,，按甲方40%,，乙方60%的比例分配。甲方所得除繳清總公司的20%管理費(fèi),，還應(yīng)支付總公司評(píng)估師的簽字費(fèi)和助理評(píng)估員的加班費(fèi),，結(jié)余為利潤(rùn)。乙方的70%的分成,，除給外圍經(jīng)辦人員獎(jiǎng)勵(lì)外，還應(yīng)支付員工工資,，房租及水電費(fèi),，公關(guān)招待費(fèi)、差旅費(fèi),，電話網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及日常辦公用品費(fèi)用等一切,。結(jié)余為利潤(rùn)。即按比例分成,，各自包干,，盈虧自理。
九,、其他
1,、協(xié)議簽定，各自履行,，如有違約,，承擔(dān)責(zé)任，終止合作,。
2,、未盡事宜，雙方協(xié)商,，共同執(zhí)行,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)典當(dāng)合同糾紛案例篇十
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議,，雙方共同遵守。
第一條中介服務(wù)內(nèi)容
甲方為乙方提供【獨(dú)家】【非獨(dú)家】中介服務(wù),，期限為_________,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
甲方促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同后,，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過戶】【租賃登記】手續(xù)的中介服務(wù),。
乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方代為【預(yù)約辦理】【申請(qǐng)辦理】_________公證。
乙方【同意】【不同意】將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。
乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司,，以供查看之用,。
第二條房地產(chǎn)權(quán)屬情況
房地產(chǎn)地址：_________;建筑時(shí)間：_________;房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：_________。
房地產(chǎn)使用用途為【住宅】【寫樓】【商鋪】【工廠】【其他_________】;性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他_________】;房地產(chǎn)證證號(hào)：_________,。
乙方房地產(chǎn)為【獨(dú)家所有】【共有】【其他_________】;【有】【沒有】抵押;【有】【沒有】被查封;【有】【沒有】出租,。
第三條價(jià)款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)
乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請(qǐng)：
1.該房地產(chǎn)按套出售并計(jì)價(jià),，總金額為人民幣_(tái)________元(￥_________)范圍內(nèi),。
2.該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計(jì)算，單價(jià)為人民幣每平方米_________元范圍內(nèi),，總金額為人民幣_(tái)________元(￥_________)范圍內(nèi),。
3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。
4.稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由買方/承租方支付】【稅費(fèi)全部由賣方/出租方支付】,。
第四條甲方權(quán)利義務(wù)
1.甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方提供中介服務(wù),，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)或要求乙方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
2.甲方根據(jù)合同開展中介活動(dòng),，為乙方房地產(chǎn)尋找【購(gòu)買】【租賃】對(duì)象,，經(jīng)乙方【同意】【不同意】，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告,，廣告宣傳費(fèi)由【甲方】【乙方】承擔(dān),。
3.甲方必須對(duì)乙方房地產(chǎn)的資料進(jìn)行核實(shí)。
4.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議,，帶【購(gòu)買】【租賃】方察看該房地產(chǎn),，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實(shí)告知【購(gòu)買】【租賃】方。
5.促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】方達(dá)成【買賣】【租賃】合同,。
6.為乙方提供房地產(chǎn)交易過戶方面的咨詢,。
7.甲方必須如實(shí)將交易進(jìn)展情況通報(bào)乙方。
8.非經(jīng)乙方同意,，甲方不得泄露乙方的信息資料,。
第五條乙方權(quán)利義務(wù)
1.乙方有權(quán)向甲方詢問交易進(jìn)展情況，甲方必須如實(shí)告知,，不得隱瞞,。
2.乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權(quán)屬情況真實(shí);向甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資料;并保證本人對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)。
3.甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中,，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合并提供必要的協(xié)助,。
4.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
5.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人后,，應(yīng)及時(shí)通知乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時(shí)間,，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)簽署房屋買賣合同。
第六條中介服務(wù)費(fèi),、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)給付
甲方促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的,，乙方應(yīng)在【合同簽訂當(dāng)日】【合同生效之日】【其他_________】向甲方支付人民幣_(tái)________(￥_________)作為中介服務(wù)費(fèi),。
甲方促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【購(gòu)買】【租賃】合同后，乙方需要
甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【贖契手續(xù)】【租賃登記】【其他_________】手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________(￥_________)作為協(xié)辦手續(xù)費(fèi)。
第七條合同的解除和變更
乙方可以隨時(shí)取消委托或變更出售,、出租條件，但應(yīng)及時(shí)通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更出售,、出租條件前,，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用(該費(fèi)用不得超過中介服務(wù)費(fèi)),。
第八條法律責(zé)任
1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金,，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_________。
2.乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的,，應(yīng)向甲方支付違約金,，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。
3.甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐,，致使乙方受到損失,，甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)賠償乙方的損失,。
4.因乙方未能及時(shí)履行義務(wù),，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與【購(gòu)買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金,，違約金為_________,，但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的,，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi),，并可要求乙方支付違約金，違約金為_________,。
第九條糾紛解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴;
第十條本合同連同附件共_________頁，一式_________份,，具有同等法律效力,，合同持有情況：甲方_________份，乙方_________份,。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
委托代理人(簽)：_________委托代理人(簽)：_________
聯(lián)系方式：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 聯(lián)系方式：
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)典當(dāng)合同糾紛案例篇十一
委 托 人(甲方)：_________
經(jīng) 紀(jì) 人(丙方)：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲,、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同,，以資共同遵守,。
第一條甲方委托丙方為座落在：合肥市_________區(qū)_________[路][小區(qū)]_________號(hào)_________幢_________室[住宅][商業(yè)用房][_________]的[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]提供以下服務(wù)：(下列事項(xiàng)供委托人選擇)
(一)提供信息發(fā)布;
(二)充當(dāng)訂約介紹人：
(三)協(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同：
(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)：
(五)協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][電表過戶][煤氣過戶][_________][_________];
第二條委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。
第三條甲方委托[轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的詳細(xì)情況：
(一)產(chǎn)權(quán)人姓名：_________,，建筑面積：_________m2， 建成年份：_________年,，層次：_________層,，房屋結(jié)構(gòu)：_________，房屋權(quán)屬證號(hào)：_________,，土地所有權(quán)為：[國(guó)有][集體所有];
(二)室內(nèi)裝修情況：_________
(三)室內(nèi)家具物品情況：_________
(四)水,、電、煤氣,、供熱,、有線電視、固定電話等情況：
(五)擬[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價(jià)格：_________元/m2 ,。
(六)經(jīng)交易雙方確認(rèn)[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價(jià)格[_________元][_________元/年],。
第四條甲、丙雙方的權(quán)利義務(wù)
(一)甲方提供[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的信息應(yīng)真實(shí),、合法,、準(zhǔn)確。
(二)甲方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交下列資料的復(fù)印件：
1,、產(chǎn)權(quán)人身份證
2,、房屋權(quán)屬證書
3、[國(guó)有][集體所有]土地使用權(quán)證
4,、其他相關(guān)資料：
(三)甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,，
(四)甲方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同及到[房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。
(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí),，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》,。
(六)丙方對(duì)甲方提交的文件資料應(yīng)出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密,。
(七)丙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息到現(xiàn)場(chǎng)勘察和相關(guān)部門進(jìn)行查驗(yàn),。
(八)丙方應(yīng)按照甲方的委托，發(fā)布房地產(chǎn)信息,。
(九)丙方應(yīng)配合甲方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同,。
(十)丙方應(yīng)配合甲方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。
(十一)丙方在完成甲方委托事項(xiàng)后,，按照物價(jià)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)_________元,。不再收取其他費(fèi)用 ,。
第五條甲、丙雙方的違約責(zé)任
(一)本合同第四條(一)至(四)項(xiàng),，甲方應(yīng)按約定做到,，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方，取得丙方書面同意,，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易,，甲方應(yīng)向丙方支付違約金_________元。
(二)本合同第四條(五)至(十)項(xiàng),，丙方應(yīng)按約定做到,，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知甲方，并取得甲方書面同意,，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，丙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元,。
第六條合同糾紛的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：
1,、依法向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、依法向人民法院起訴,。
第七條本合同未盡事宜可另行約定。
第八條本合同一式兩份,，甲,、丙雙方各執(zhí)一份。
第九條其他約定條款
第十條本合同自甲,、丙雙方簽訂之日起生效,。
委托方(乙方)簽章：_________ 經(jīng)紀(jì)人(丙方)簽章：_________
證件名稱：_________ 經(jīng)紀(jì)人簽字：_________
證件號(hào)碼：_________ 執(zhí)業(yè)證號(hào)碼：_________
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
代理人簽字：_________
證件名稱：_________
證件號(hào)碼：_________
聯(lián)系電話：_________
共有人簽字：_________
簽訂時(shí)間：_________ 年____月____日
房地產(chǎn)典當(dāng)合同糾紛案例篇十二
甲 方： 乙方：
性別：
法定代表人(或委托代理人)： 學(xué)歷
年齡：
注冊(cè)地址： 居民身份證號(hào)碼：
經(jīng)營(yíng)地址： 家庭住址：
郵政編碼： 郵政編碼：
根據(jù)《中華共和國(guó)勞動(dòng)法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，同意自愿簽訂本合同,，共同遵守本合同所列條款。
一,、勞動(dòng)合同期限
1. 本合同期限類型為固定期限勞動(dòng)合同
雙方合同期為年,，即從________年______月______日起至________年______月______日止，其中,，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期,，試用期為個(gè)月。在試用期內(nèi),，乙方被證明不符合錄用條件的,，甲方有權(quán)隨時(shí)解除勞動(dòng)合同,。所謂試用期不符合錄用條件包括：
①乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;
②乙方在 日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的;
③乙方不能達(dá)到所擔(dān)任崗位的績(jī)效指標(biāo)或者相應(yīng)的要求的;
④乙方的背景調(diào)查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的;
⑤乙方頂撞上司或在工作期間發(fā)生毆斗行為的;或者其他任何主管認(rèn)為乙方不能符合該職位的要求的;
二、工作內(nèi)容
1,、乙方同意根據(jù)甲方工作需要,，在___________ _部門，擔(dān)任_______ __崗位(工種)工作,，工作地點(diǎn)為：,，其主要工作職責(zé)見其“職務(wù)說明書”。
2,、 甲方根據(jù)工作經(jīng)營(yíng)需要,，以及乙方的實(shí)際能力(專業(yè)、工作,、體力)可作適當(dāng)臨時(shí)性調(diào)整是不對(duì)本合同相應(yīng)條款作出修改的調(diào)整,。乙方根據(jù)甲方安排的工作內(nèi)容和要求，按質(zhì),、按量,、按時(shí)地完成任務(wù)并接受甲方的考核。如果甲方欲與乙方作出非臨時(shí)性的調(diào)整,，將同乙方協(xié)商并達(dá)成一致意見后修訂本合同條款中的全部或者部分內(nèi)容才予以實(shí)施,，對(duì)此乙方表示同1意并接受。
三,、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件
甲方安排乙方執(zhí)行___________工作制,。
執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工作制的，甲方安排乙方每日工作時(shí)間不超過八小時(shí),，平均每周不超過四十小時(shí),。甲方保證乙方每周至少休息1日。甲方根據(jù)工作需要,，可以延長(zhǎng)工作時(shí)間,，一般每日不得超過一小時(shí)，因特殊原因需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的,，在保障乙方身體健康的條件下延長(zhǎng)工作時(shí)間每日不得超過三小時(shí),，每月不得超過三十六小時(shí)。對(duì)此乙方表示同意并接受,。
執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制,，在甲方所規(guī)定的時(shí)間周期內(nèi)平均日和平均周工作時(shí)間不超過法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間。
執(zhí)行不定時(shí)工作制的,，自保證完成甲方工作任務(wù)情況下,，工作和休息休假由甲乙雙方協(xié)商執(zhí)行安排
甲方安排乙方加班的，應(yīng)安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或依法支付加班工資;法定節(jié)假日加班或平時(shí)加點(diǎn)的,，甲方應(yīng)支付加班費(fèi)或加點(diǎn)費(fèi),。
四,、勞動(dòng)報(bào)酬
1、乙方基本工資依據(jù)職位和崗位等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)支付,，正式錄用后每月基本工資為人民幣_(tái)__________元,，試用期工資為正式錄用后工資的80%;每年依據(jù)工作表現(xiàn)調(diào)整，但不低于國(guó)家所規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn),。
2,、甲方根據(jù)公司的經(jīng)營(yíng)效益和乙方的個(gè)人表現(xiàn)和業(yè)績(jī)發(fā)放獎(jiǎng)金，獎(jiǎng)金的數(shù)額沒有明確的規(guī)定,，完全根據(jù)甲方效益和乙方績(jī)效來確定,。
3、甲方向乙方支付薪金的期限為次月的號(hào)前(遇節(jié)假日的,，不超過假日回來后的第二個(gè)工作日)足額發(fā)放乙方上月的工資,，乙方收到工資后如有異議應(yīng)當(dāng)在3天內(nèi)提出，否則視為無異議處理,。
五,、保險(xiǎn)福利待遇
第十一條 甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家和上海市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它,。凡需乙方繳納的,，甲方在發(fā)工資時(shí)代扣代繳。
甲方應(yīng)為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》,。雙方解除,、終止合同后，《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移,。
第十二條 乙方患病或非因工負(fù)傷,，其病假工資歷、疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療待遇按國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
第十三條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險(xiǎn)待遇按國(guó)家和上海市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假,。
第十五條 乙方享公司所規(guī)定的休息日,、法定節(jié)假日、婚喪假,、計(jì)劃生育及女工孕期,、產(chǎn)期、哺乳期休假等有關(guān)待遇,，具體規(guī)定詳見員工手冊(cè),。
六、保密條款和競(jìng)業(yè)限制原則性約定
第十三條 乙方對(duì)甲方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),。詳見《保密協(xié)議》及《競(jìng)業(yè)限制協(xié)議》,。
第十五條 乙方在任職期間不得任職,、兼職其他企業(yè)的職務(wù)，不得自營(yíng)或?yàn)樗麄兘?jīng)營(yíng)與甲方競(jìng)爭(zhēng)企業(yè),、競(jìng)爭(zhēng)性業(yè)務(wù)或與甲方相關(guān)聯(lián)的`業(yè)務(wù),。
第十六條乙方違反合同約定的保守商業(yè)秘密事項(xiàng)及第十三條所規(guī)定的事項(xiàng)的，甲方可以立即終止本合同,，不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償并乙方須賠償甲方違約金(半年工資);給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)按實(shí)際損失的金額承擔(dān)賠償責(zé)任。
六,、勞動(dòng)紀(jì)律
第十五條 乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度;嚴(yán)格遵守工作規(guī)范;愛護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn),，遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺悟和職業(yè)技能,。
第十六條 乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律,，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予處分,，直至解除本合同,。
七、勞動(dòng)合同的變更,、解除,、終止、續(xù)訂
第十七條 訂立本合同所依據(jù)的法律,、行政法規(guī),、規(guī)章發(fā)生變化，本合同相應(yīng)變更有關(guān)內(nèi)容,。
第十八條 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容,。
第十九條 乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的,，甲方可以隨時(shí)通知乙方解除合同,。
第二十條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同,、扣發(fā)崗位工資,、向乙方要求經(jīng)濟(jì)賠償直至追究司法責(zé)任。
1,、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;
2,、嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的;
3,、構(gòu)成瀆職,、犯罪和被依法追究刑事責(zé)任的。
第二十一條 下列情形之一,，甲方可以解除本合同,，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方。
9,、乙方患病或因工負(fù)傷,，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作,，也不能從事由甲方另行安排的工作的;
10,、 乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整崗位,，仍不能勝任工作的;
11,、 雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達(dá)成協(xié)議的。
第二十二條 乙方有下列情形,，甲方不得依據(jù)本合同第二十三條,、第二十四條終止、解除本合同,。
8,、患病或因工負(fù)傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
9,、 女職工在孕期,、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi);
第二十三條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷,，醫(yī)療終結(jié),，經(jīng)市、區(qū)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)喪失或部分喪失勞動(dòng)能力的,，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,，不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條解除勞動(dòng)合同,。
第二十四條 乙方解除本合同,，應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式通知甲方。
第二十五條 有下列情形之一,，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同;
1,、在試用期內(nèi)的;
2,、安排在經(jīng)勞動(dòng)部門認(rèn)定為保護(hù)不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作;
3,、甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供福利待遇的。
第二十六條 本合同期滿,，勞動(dòng)合同即終止,。甲乙雙方可協(xié)商,，續(xù)訂勞動(dòng)合同。
八,、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償
第二十七條 下列情形之一,，甲方違反勞動(dòng)合同約定條件的，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：
1,、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的,，以及拒不支付乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間工資歷報(bào)酬的，除在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全額支付乙方工資報(bào)酬外,，還需加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)酬百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金;
2,、甲方支付乙方的工資報(bào)酬低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，要在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時(shí),，另外支付相當(dāng)于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,。
第二十八條 若乙方無其他過失行為，甲方不得解除合同的情形：
1,、乙方從事解除職業(yè)病危害作業(yè)的未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查,，或者乙方被疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的;
2、在甲方處患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的;
3,、患病或者負(fù)傷,，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
4、女職工在孕期,、產(chǎn)期,、哺乳期的;
5、在本單位連續(xù)工作滿后十五年,，且距法定退休年齡不中五年前的;
6,、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
第二十六條本合同期限屆滿,，勞動(dòng)合同即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,，可以續(xù)訂勞動(dòng)合同;若甲方維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同,，乙方不同意續(xù)訂的，甲方將根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十六條第5點(diǎn)的規(guī)定不向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,。
第二十七條 有下列情形之一的,，勞動(dòng)合同終止：
1、勞動(dòng)合同期滿;
2,、勞動(dòng)者已開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的;
3,、勞動(dòng)者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失蹤的;
4、用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;
5,、用人單位解散,、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者責(zé)令關(guān)閉的;
6、有法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形的,。
勞動(dòng)爭(zhēng)議處理
第三十五條因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以向單位申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解不成,，當(dāng)事人一方要求仲裁的,，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十天內(nèi)向上海市勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，對(duì)裁決不服的,，可以向人民法院提起訴訟,。
十、其他
第三十七條 甲方以下的規(guī)章制度
人力資源管理制度 行政管理制度 員工手冊(cè) 職務(wù)說明書
作為本合同的附件,。
第三十八條 本合同自乙方赴甲方處報(bào)到之日起并經(jīng)甲方雙方簽字或蓋章生效,，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，未經(jīng)雙方同意,，任何一方不得修改和變更,。
第三十九條 本合同壹式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，具同等法律效力。
甲方： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法人代表：
蓋章：
乙方：
房地產(chǎn)典當(dāng)合同糾紛案例篇十三
委托方：
設(shè)計(jì)方：
委托方委托設(shè)計(jì)方承擔(dān)上?！痢脸琼?xiàng)目設(shè)計(jì)工作,，工程地點(diǎn)為xx市xx區(qū)××路××號(hào)，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,，并共同履行。
第一條本合同簽訂依據(jù)
1.1《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》以及國(guó)家和上海市有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的管理法規(guī)和規(guī)章,。
1.2規(guī)劃項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。
第二條設(shè)計(jì)依據(jù)
2.1《××城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書》,。
2.2委托方提交的基礎(chǔ)資料,。
2.3設(shè)計(jì)方采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：
《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》;
《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(gb50180-93);
《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(gb50220-95)。
第三條合同文件的優(yōu)先次序
構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說明的,，如果合同文件存在歧義或不一致,，則根據(jù)如下次序進(jìn)行使用和解釋：
3.1合同書及補(bǔ)充協(xié)議;
3.2委托方要求及《××城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書》;
3.3合同規(guī)定的其它有效附件。
第四條本合同項(xiàng)目的名稱,、規(guī)模,、階段及設(shè)計(jì)內(nèi)容
4.1名稱：××城項(xiàng)目工程規(guī)劃概念方案設(shè)計(jì),、方案設(shè)計(jì)深化及擴(kuò)初設(shè)計(jì)。
4.2規(guī)模：可建設(shè)用地××萬平方米(用地內(nèi)含已建學(xué)校,，學(xué)校占地面積×萬平方米)
容積率：1.5(居住及配套)
總建筑面積：約××萬平方米
4.3設(shè)計(jì)內(nèi)容及階段：
本次設(shè)計(jì)地塊內(nèi)含××廠地塊和××廠地塊，需將二塊地合并統(tǒng)一規(guī)劃,。合同內(nèi)容為整個(gè)設(shè)計(jì)過程之概念方案設(shè)計(jì),、方案深化設(shè)計(jì)及擴(kuò)初設(shè)計(jì)(單體報(bào)批圖)階段內(nèi)容，各階段具體內(nèi)容如下：
4.3.1完成概念方案階段設(shè)計(jì),，包括總平面規(guī)劃,、道路交通規(guī)劃、豎向設(shè)計(jì),、建筑環(huán)境與景觀設(shè)計(jì),、建筑單體方案設(shè)計(jì)(包括組團(tuán)設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)示意,、立面設(shè)計(jì)意象),、其它分析圖等，方案匯報(bào)后,，若未能達(dá)到委托方期望之效果,，委托方有權(quán)解除本合同，委托方不要求解除本合同的,，設(shè)計(jì)方有義務(wù)按照委托方要求調(diào)整設(shè)計(jì)構(gòu)思及意圖,，直至委托方書面確認(rèn)方可進(jìn)入下一階段設(shè)計(jì)。
4.3.2調(diào)整并完善概念方案,，主要在委托方對(duì)概念方案初步認(rèn)可的基礎(chǔ)上,，進(jìn)行概念方案深化設(shè)計(jì);此階段主要完成總平面規(guī)劃及各種分析圖，單體方案平立剖面圖,，完成各種戶型及組合圖,，提出詳細(xì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo);此階段文件需滿足規(guī)劃局及委托方的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的要求。
4.3.3在征得委托方對(duì)方案的書面意見的基礎(chǔ)上,，進(jìn)行方案深化設(shè)計(jì),，形成正式詳規(guī)及方案報(bào)批文件，提交政府規(guī)劃等主管部門批準(zhǔn),。報(bào)批文件包括的內(nèi)容：總平面規(guī)劃及各種分析圖,，單體建筑方案設(shè)計(jì)(包括住宅戶型、平面組合,、立面及立面效果圖等,，商業(yè)設(shè)計(jì)及研究)，并按委托方及有關(guān)主管部門要求提交規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等文件資料(包括但不限于本合同第六條款規(guī)定的文件),，形成設(shè)計(jì)文本,。
4.3.4在完成規(guī)劃局詳規(guī)及方案審批意見后進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計(jì),。此階段工作內(nèi)容主要為各單體建筑平立剖面圖，對(duì)影響單體建筑立面的主要剖面,、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),、材料、色彩予以表達(dá),，提供材料樣板,，指導(dǎo)及配合其它設(shè)計(jì)單位的擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì)，對(duì)施工圖設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題,，設(shè)計(jì)方應(yīng)給予技術(shù)服務(wù)咨詢和指導(dǎo);若委托方對(duì)方案提出新的修改意見,，設(shè)計(jì)方應(yīng)無條件配合修改，非原則性,、重大性,、功能性的修改意見，設(shè)計(jì)費(fèi)不作調(diào)整,。
4.3.5在以上設(shè)計(jì)過程中設(shè)計(jì)方承諾來上海項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)與委托方進(jìn)行匯報(bào)研討次數(shù)不少于8次 (含8次),。確因工作需要，應(yīng)委托方要求,，設(shè)計(jì)方超過前述8次的來滬次數(shù),，發(fā)生的差旅費(fèi)用由委托方承擔(dān)。
第五條委托方向設(shè)計(jì)方提交的有關(guān)資料,、文件及時(shí)間
地形圖紙(比例尺[1:500]),，兩份;
地形圖電子文件(光盤 )，一份;
規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn),，兩份;
××城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書,，一份;
紅線點(diǎn)坐標(biāo)，兩份;
時(shí)間：××××年×月××日前,。
第六條設(shè)計(jì)方向委托方交付的設(shè)計(jì)文件,、份數(shù)、地點(diǎn)及時(shí)間
6.1概念方案設(shè)計(jì)及調(diào)整概念方案階段設(shè)計(jì)文件包括：
規(guī)劃總平面圖(1:500)
道路交通與豎向設(shè)計(jì)圖(1:500)
環(huán)境與景觀設(shè)計(jì)示意圖
城市輪廓分析圖
各組團(tuán)設(shè)計(jì)概念圖,，比例不限
住宅單體方案設(shè)計(jì)(含立面設(shè)計(jì)意向,、戶型設(shè)計(jì)示意)
地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)
其它分析圖，比例不限
工作模型
文本：包括概念方案說明書和所有圖紙縮印件
概念方案說明書應(yīng)說明規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)意及構(gòu)思,，簡(jiǎn)要計(jì)算各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
所有圖紙中應(yīng)包括表現(xiàn)效果圖及cad圖;
6.2方案深化(詳規(guī)報(bào)批)設(shè)計(jì)文件包括：
方案設(shè)計(jì)說明書
經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
規(guī)劃總平面圖(1:500)
道路交通與豎向設(shè)計(jì)圖(1:500)
環(huán)境與景觀設(shè)計(jì)圖(1:500)
城市輪廓分析圖
其它分析圖,，比例不限
住宅單體方案設(shè)計(jì)(含立面效果圖、戶型平面圖)
地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)
文本：包括方案設(shè)計(jì)說明書和所有圖紙縮印件;方案設(shè)計(jì)說明書應(yīng)說明規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)意及構(gòu)思,，詳細(xì)計(jì)算各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)(包括各組團(tuán),、住宅戶型套內(nèi)建筑面積和銷售面積)
所有圖紙中應(yīng)包括表現(xiàn)效果圖及cad圖
6.3擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段(單體報(bào)批)設(shè)計(jì)文件包括：
單體設(shè)計(jì)說明書
經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
總平面圖
地下車庫(kù)平面圖
各建筑單體平面圖
各建筑單體立面圖(不少于三個(gè))，外觀立面圖應(yīng)標(biāo)明所用材料及顏色
各建筑單體剖面圖
各建筑組團(tuán)主要立面圖
各建筑組團(tuán)主要剖面圖
放大關(guān)鍵局部立面,、剖面圖,，應(yīng)標(biāo)明關(guān)鍵尺寸
關(guān)鍵設(shè)計(jì)區(qū)域放大立面,、剖面圖
區(qū)域細(xì)部分析圖
材料展示板說明建筑材料、裝修及顏色
文本：包括設(shè)計(jì)說明書和所有圖紙縮印件;設(shè)計(jì)說明應(yīng)包括：?jiǎn)误w主要設(shè)計(jì)要求及各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)(包括各組團(tuán),、單體住宅戶型套內(nèi)建筑面積,、單體建筑面積等)，圖紙應(yīng)包括主要單體立面表現(xiàn)效果圖(正面及背面)及cad圖
6.4詳細(xì)規(guī)劃模型一臺(tái)(比例1:300)
6.5提交文件份數(shù)：
6.1,、6.2,、6.3條彩圖各1套;
6.1、6.2,、6.3條文本各10套(含各類圖紙的縮印件);
6.1、6.2,、6.3條電子文件光盤各一份,。
6.6提交文件時(shí)間：設(shè)計(jì)方應(yīng)于××××年×月××日前完成概念方案設(shè)計(jì)并提交設(shè)計(jì)成果，自概念方案經(jīng)委托人書面確認(rèn)后7日內(nèi),，設(shè)計(jì)方應(yīng)完成方案設(shè)計(jì)并提交設(shè)計(jì)成果;自方案設(shè)計(jì)經(jīng)委托人書面確認(rèn)后7日內(nèi),，設(shè)計(jì)方完成并提交深化、報(bào)批圖紙;在方案深化設(shè)計(jì)經(jīng)委托方及有關(guān)政府主管部門書面確認(rèn)后10日內(nèi)完成擴(kuò)初設(shè)計(jì)工作并提交設(shè)計(jì)成果,。
若設(shè)計(jì)方逾期不能完成設(shè)計(jì)工作及遞交設(shè)計(jì)成果文件的,，其逾期違約責(zé)任由設(shè)計(jì)方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金;若委托方要求設(shè)計(jì)方提前完成設(shè)計(jì)并提交設(shè)計(jì)成果文件的,，雙方提前商定出圖時(shí)間,。
6.7提交文件地點(diǎn)：xx市xx區(qū)××路××號(hào)×樓設(shè)計(jì)部。
第七條費(fèi)用
7.1根據(jù)本合同第1.1條款的相應(yīng)規(guī)定,，經(jīng)雙方商定,，設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)總計(jì)為××元/平方米，其中：概念方案設(shè)計(jì)階段×元/m2 ,設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)××萬元;方案設(shè)計(jì)及深化階段×元/m2,，設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)×××萬元,，擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段×元/m2，設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)××萬元,，設(shè)計(jì)費(fèi)總計(jì)×××萬元,。
7.2本合同約定的設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)一次性包死，包括設(shè)計(jì)方完成本合同約定工作內(nèi)容及要求提供的各項(xiàng)設(shè)計(jì)成果文件所需的設(shè)計(jì)費(fèi),、曬圖費(fèi)以及設(shè)計(jì)人員來往車旅費(fèi),、食宿費(fèi)、管理費(fèi),、稅金等設(shè)計(jì)方將符合本合同約定的設(shè)計(jì)成果交付委托方所需的所有費(fèi)用,，該單價(jià)不因包括該工程建筑面積的變化、設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的補(bǔ)充設(shè)計(jì),、增加設(shè)計(jì)深度,、修改方案,、國(guó)家調(diào)整設(shè)計(jì)費(fèi)率、總投資調(diào)整,、概預(yù)算調(diào)整等任何因素的變化而調(diào)整,，除本協(xié)議另有約定外，委托方無需向設(shè)計(jì)方支付其他任何費(fèi)用,。
第八條支付方式
8.1本合同生效之日起10日內(nèi),，委托方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10%，計(jì)××萬元作為預(yù)付款,。
8.2 設(shè)計(jì)方提交概念方案設(shè)計(jì)文件并經(jīng)委托方及有關(guān)主管部門書面確認(rèn)后七日內(nèi),，委托方支付設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%(含委托方支付的預(yù)付款)，計(jì)××萬元;
8.3 設(shè)計(jì)方提交方案深化(詳規(guī)報(bào)批)設(shè)計(jì)文件,，正式向規(guī)劃局申報(bào)并取得詳規(guī)批復(fù)等規(guī)劃局認(rèn)可的書面文件后七日內(nèi),，委托方支付本合同總設(shè)計(jì)費(fèi)的30%，計(jì)××萬元;
8.4設(shè)計(jì)方完成擴(kuò)初設(shè)計(jì)并提交擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段(單體報(bào)批)設(shè)計(jì)文件,，向規(guī)劃局單體報(bào)批取得批復(fù)并經(jīng)委托方確認(rèn)之日起七日內(nèi),，委托方支付本合同總設(shè)計(jì)費(fèi)的20%，計(jì)××萬元;
8.5剩余設(shè)計(jì)費(fèi)待施工圖設(shè)計(jì)完成,，工程竣工驗(yàn)收合格之日起10日內(nèi)付清,。
8.6設(shè)計(jì)費(fèi)用由銀行轉(zhuǎn)帳支付，委托方在支付設(shè)計(jì)費(fèi)用前,，設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)向委托方開具相應(yīng)金額的合法發(fā)票,，否則，委托方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng),。
第九條雙方責(zé)任
9.1委托方責(zé)任
9.1.1委托方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容,，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì)方提交基礎(chǔ)資料及文件，并對(duì)其完整性,、正確性及時(shí)效性負(fù)責(zé),。委托方不得要求設(shè)計(jì)方違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。
9.1.2 委托方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限 10天以內(nèi),，設(shè)計(jì)方按本合同第六條規(guī)定的交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延;委托方交付上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以上時(shí),，設(shè)計(jì)方有權(quán)重新協(xié)商提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。
9.1.3委托方確定×××為本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)人,，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)工作,，期間的有關(guān)聯(lián)絡(luò)及有效文件簽署須有聯(lián)絡(luò)人簽字，涉及對(duì)設(shè)計(jì)成果的確認(rèn)或有關(guān)費(fèi)用的確認(rèn)等,，必須經(jīng)委托方加蓋公章方為有效,，否則，委托方一律不予認(rèn)可,。委托方若變更聯(lián)絡(luò)人須提前×日書面通知設(shè)計(jì)方,。
9.1.4委托方應(yīng)按本合同約定的金額和時(shí)間向設(shè)計(jì)方支付設(shè)計(jì)費(fèi),。
9.1.5委托方要求設(shè)計(jì)方比合同規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)文件時(shí)，須提前××日通知設(shè)計(jì)方,，設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)書面答復(fù),，如自收到通知之日起×日內(nèi)不答復(fù)的，視為同意委托方變更提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間,。
9.1.6方案深化設(shè)計(jì)內(nèi)容的深度不能滿足下一步設(shè)計(jì)要求時(shí),，設(shè)計(jì)方應(yīng)在委托方指定期限內(nèi)進(jìn)行修改或重新設(shè)計(jì)，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn),，且委托方有權(quán)不支付設(shè)計(jì)費(fèi),，并解除本合同。
9.2設(shè)計(jì)方責(zé)任
9.2.1設(shè)計(jì)方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì),，按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)間,、設(shè)計(jì)成果形式及份數(shù)向委托方交付設(shè)計(jì)文件(出現(xiàn)9.1.1,、9.1.2,、9.1.4,、9.1.5規(guī)定有關(guān)交付設(shè)計(jì)文件順延的情況除外)，并對(duì)提交的設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé),，對(duì)委托方違反國(guó)家強(qiáng)制性設(shè)計(jì)規(guī)范的要求設(shè)計(jì)方有義務(wù)向委托方指出并提供相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范依據(jù)。設(shè)計(jì)方并應(yīng)當(dāng)盡專業(yè)設(shè)計(jì)單位能夠達(dá)到的注意,，就設(shè)計(jì)方要求等不符合設(shè)計(jì)規(guī)范或常規(guī)之處,，向委托方指出并指明其可能的后果，并應(yīng)當(dāng)按委托方的再次要求或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。委托方未發(fā)出再次要求或標(biāo)準(zhǔn)的,，設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)按原要求或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
9.2.2在設(shè)計(jì)分別進(jìn)行到概念設(shè)計(jì),、方案設(shè)計(jì),、方案設(shè)計(jì)深化時(shí) (各階段設(shè)計(jì)基本完成，正式輸出文件前),，設(shè)計(jì)方應(yīng)向委托方進(jìn)行設(shè)計(jì)匯報(bào),，待委托方及有關(guān)主管部門確認(rèn)方案后方可輸出正式文件，若設(shè)計(jì)方擅自輸出設(shè)計(jì)成果文件后與委托方意見不一致時(shí),，其文件資料費(fèi)用不予支付,，委托方有權(quán)拒絕支付設(shè)計(jì)費(fèi)。
9.2.3設(shè)計(jì)方確定××為本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)人,，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)工作,，期間的有關(guān)聯(lián)絡(luò)及有效文件簽署須有聯(lián)絡(luò)人簽字,，若設(shè)計(jì)方變更聯(lián)絡(luò)人須提前×日書面通知委托人。
9.2.4設(shè)計(jì)文件中選用的國(guó)家規(guī)范,、部門及地方規(guī)范資料由設(shè)計(jì)方自行解決,，所需費(fèi)用由設(shè)計(jì)方自行承擔(dān)。
9.2.5設(shè)計(jì)方對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充,。由于設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失,，設(shè)計(jì)方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi),，并賠償由此給委托方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。
9.2.6設(shè)計(jì)方交付設(shè)計(jì)文件后，按規(guī)定參加委托方和有關(guān)上級(jí)的設(shè)計(jì)審查及報(bào)批,，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行調(diào)整修改補(bǔ)充,，該部分內(nèi)容不計(jì)入設(shè)計(jì)變更，不增加費(fèi)用,。
9.2.7設(shè)計(jì)方有責(zé)任在施工圖設(shè)計(jì)階段向施工圖設(shè)計(jì)方進(jìn)行技術(shù)交底,，對(duì)施工圖設(shè)計(jì)方提出的問題及時(shí)給予解答，對(duì)設(shè)計(jì)過程中發(fā)現(xiàn)的影響效果的部位按委托方要求及時(shí)給予更改,。
9.2.8設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起×日內(nèi)向委托方提供設(shè)計(jì)項(xiàng)目組組成情況及各成員的專業(yè)水平情況報(bào)告,，由委托方審議，并應(yīng)當(dāng)按委托方要求撤換相關(guān)人員,，但委托方的審議并不免除設(shè)計(jì)方組織設(shè)計(jì)項(xiàng)目組不力的責(zé)任,。如發(fā)生變動(dòng)，設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)提前×日向委托方提交書面報(bào)告,。設(shè)計(jì)方必須由其內(nèi)部職工組成的項(xiàng)目管理人員及技術(shù)人員自行完成本工程,。委托方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方上述人員與設(shè)計(jì)方所報(bào)不符，視為設(shè)計(jì)方違法分包,，設(shè)計(jì)方應(yīng)向委托方承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)總額20%的違約金,。
9.2.9設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)國(guó)家相關(guān)規(guī)定的相應(yīng)的設(shè)計(jì)責(zé)任。
第十條保密
委托方委托設(shè)計(jì)方形成的設(shè)計(jì)文件著作權(quán)歸委托方所有,，委托方有權(quán)自主決定使用而無需向設(shè)計(jì)方另行支付費(fèi)用,。設(shè)計(jì)方有署名權(quán)，參加各項(xiàng)評(píng)獎(jiǎng)權(quán),。未經(jīng)委托方同意,，設(shè)計(jì)方不得將設(shè)計(jì)資料及文件擅自修改，復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓,，或用于本合同項(xiàng)目外的項(xiàng)目,。如發(fā)生以上情況，設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切后果及責(zé)任。
第十一條訴訟
在執(zhí)行本設(shè)計(jì)合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議,，委托方與設(shè)計(jì)方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意可向委托方所在地人民法院起訴,。
第十二條合同的變更
雙方協(xié)商一致,，可以變更合同。法律,、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn),、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定,。
第十三條合同的解除
有下列情形之一者可解除合同:
13.1因不可抗力導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;
13.2在履行期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的;
13.3當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;
13.4當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
13.5設(shè)計(jì)方提交的文件在設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)深度不能滿足或體現(xiàn)委托方委托內(nèi)容的;或不能通過政府部門批準(zhǔn)的,。
第十四條違約責(zé)任
14.1委托方未按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間,、金額支付款項(xiàng)的，每日按應(yīng)支付額的萬分之二支付違約金,。
14.2由于設(shè)計(jì)方原因遲延交付設(shè)計(jì)文件的,，每日按設(shè)計(jì)費(fèi)總額的萬分之二支付違約金，逾期十五日,，委托方有權(quán)解除本協(xié)議,，設(shè)計(jì)方應(yīng)向委托方承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)總額20%的違約金。
14.3在合同履行期間,，除根據(jù)合同第十三條規(guī)定及因設(shè)計(jì)方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除和終止外,，委托方有權(quán)提前××日通知設(shè)計(jì)方解除本合同,，雙方按下列情況執(zhí)行：
14.3.1設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)工作未開始的,，委托方不給予任何補(bǔ)償和賠償，如委托方已支付預(yù)付款,，設(shè)計(jì)方應(yīng)在委托方指定期限內(nèi)無息返還給委托方,。逾期未返還的，每日按應(yīng)返還金額的千分之二支付違約金,。
14.3.2在設(shè)計(jì)工作已經(jīng)開始并向委托方提交設(shè)計(jì)成果,，委托方予以確認(rèn)無異議的(即設(shè)計(jì)方已經(jīng)開始進(jìn)行概念方案設(shè)計(jì)階段)，雙方按照設(shè)計(jì)方提交設(shè)計(jì)成果的實(shí)際設(shè)計(jì)量進(jìn)行結(jié)算,，除此之外,，委托方無需向設(shè)計(jì)方承擔(dān)任何補(bǔ)償和賠償責(zé)任和費(fèi)用，同時(shí)設(shè)計(jì)方應(yīng)保證該階段設(shè)計(jì)方案及已提交的設(shè)計(jì)成果的的完整性,、準(zhǔn)確性,。
14.4 設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)隨時(shí)應(yīng)委托方的要求或征得委托方同意后修改其設(shè)計(jì)中的錯(cuò)誤、矛盾、偏差,、或漏項(xiàng),。因設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)偏差、錯(cuò)誤,、矛盾或漏項(xiàng),，致使設(shè)計(jì)期限延長(zhǎng)或成本費(fèi)用增加的，設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償補(bǔ)償責(zé)任,，如給委托方或任何他人造成損失的,，設(shè)計(jì)方并應(yīng)當(dāng)賠償該損失。
14.5設(shè)計(jì)方不能有效履行本合同各項(xiàng)規(guī)定,，致使工程出現(xiàn)質(zhì)量等問題,，設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及法律責(zé)任。
第十五條合同生效及其他
15.1設(shè)計(jì)方為本合同項(xiàng)目的服務(wù)至報(bào)批完成且全部工程竣工驗(yàn)收合格之日止,。
15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式8 份，委托方6份,，設(shè)計(jì)方2 份,。
15.3本合同生效后，雙方認(rèn)為必要時(shí),，可到項(xiàng)目所在地建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案,，到工商行政管理部門鑒證。
15.4本合同附件與本合同具有同等法律效力,。
附件：
委托方提出的《項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書》;
雙方認(rèn)可的往來傳真,、電報(bào)、會(huì)議紀(jì)要等,。
15.5未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
委托方： (蓋章) 設(shè)計(jì)方：(蓋章)
法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)
委托代理人：(簽字) 委托代理人：(簽字)
項(xiàng)目經(jīng)理：(簽字) 項(xiàng)目經(jīng)理：(簽字)
住 所： 住 所：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
開戶銀行： 開戶銀行：
銀行帳號(hào)： 銀行帳號(hào)：
日期： 日期：
房地產(chǎn)典當(dāng)合同糾紛案例篇十四
使 用 說 明
1、本合同是青島市房地產(chǎn)交易中心推薦,，僅限青島網(wǎng)上房地產(chǎn)會(huì)員單位使用,。
2、甲,、乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀,，慎重簽訂。
3,、合同空格內(nèi)由甲,、乙雙方商定后如實(shí)填寫;內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除,。
4,、簽訂本合同前，甲,、乙雙方均應(yīng)互相交驗(yàn)對(duì)方有效證件,、證明。
5,、甲,、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件,。乙方應(yīng)出具保管房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件的收件憑證,。
6、代理人簽訂本合同時(shí),，應(yīng)交驗(yàn)有效的委托授權(quán)書,。
7、甲方要求乙方代為收取,、支付定金,、租金、房款,、中介費(fèi),、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的，可通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬,。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同
合同編號(hào)：
委托人 (甲方)
受托人 (乙方)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿平等和誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。
第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),。
1,、甲方向乙方提供的證件和證明,，證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人(見附件)。
2,、乙方向甲方出示的證件和證明,，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。
第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),。
1,、內(nèi)容：____________________________________________
2、條件：____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
3、要求：____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),。
1,、內(nèi)容：____________________________________________
2、條件：____________________________________________
____________________________________________
3,、要求：____________________________________________
第四條本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止,。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止,。
第五條甲、乙雙方商定,，在本合同履行期間內(nèi),，甲方對(duì)其委托的本合同第二條、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi),。
按成交價(jià)格的______%人民幣_(tái)________元：
按成交價(jià)格的______%人民幣_(tái)________元：
按成交價(jià)格的______%人民幣_(tái)________元：
第六條中介費(fèi),、代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件,、結(jié)算方法如下：
1,、_________________________________________________
_________________________________________________
2、_________________________________________________
_________________________________________________
3,、_________________________________________________
_________________________________________________
第七條本合同履行期間,，任何一方需要變更本合同的，必須征得對(duì)方同意后簽訂書面變更協(xié)議,。否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。
第八條甲乙雙方商定,，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：
1,、乙方在委托期間內(nèi),，不能提供訂約機(jī)會(huì)的;
2、乙方未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變本合同第二條,、第三條內(nèi)容、條件,、要求的;
3,、本合同簽約生效后二個(gè)工作日內(nèi)，乙方未及時(shí)通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當(dāng)理由拒不履行的;
4,、乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會(huì),，為自己牟取不當(dāng)利益的;
5,、乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī),，與他人惡意串通,，損害甲方利益的;
6、________________________________________________
________________________________________________
第九條甲,、乙雙方商定,，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：
1,、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí),，造成乙方最終無法履約的;
2、甲方在委托期間,，私下與他人成交的,，視作媒介合同成交;
3、甲方在委托期屆滿之后二個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過的客戶成交的,，視作媒介合同成立;
4,、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約,，擅自不履行合同的;
5,、________________________________________________
________________________________________________
第十條乙方對(duì)于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù),。甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助,。
第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn),。
第十二條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效。
第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)備案,、登記,。
第十四條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：
1,、向。
2,、向,。
第十五條本合同壹式______份，甲,、乙雙方各持______份,。
補(bǔ) 充 條 款
----------------------------------------------------------
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附 件
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(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
甲方(簽章)乙方(簽章)
_________________________ _________________________
身份證 / 護(hù)照 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào) 身份證 / 護(hù)照 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)
__________________________________________________
法定代表人 法定代表人
__________________________________________________
居住 / 注冊(cè)地址居住 / 注冊(cè)地址
__________________________________________________
__________________________________________________
__________________________________________________
郵政編碼 郵政編碼
__________________________________________________
聯(lián)系電話 聯(lián)系電話
__________________________________________________
委托代理人 經(jīng)紀(jì)人員
__________________________________________________
資格證編號(hào)：
_________________________
____年___月___日簽于：青島
房地產(chǎn)典當(dāng)合同糾紛案例篇十五
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在公平,、公正,、互惠互利的原則下達(dá)成以下協(xié)議：
一、標(biāo)的內(nèi)容:
“”項(xiàng)目平面設(shè)計(jì)服務(wù)
二,、甲方委托乙方的工作內(nèi)容：
乙方專門成立“”項(xiàng)目小組,，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的項(xiàng)目平面設(shè)計(jì)，包括以下內(nèi)容：
2.1,、項(xiàng)目品牌管理規(guī)劃
1,、基礎(chǔ)系統(tǒng)設(shè)計(jì)(已有)
2、應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì)
a：樓盤展示系統(tǒng)設(shè)計(jì) b：銷售用品系統(tǒng)設(shè)計(jì) c：樓盤導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計(jì)
3,、戶外廣告類
a：現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)示牌,、路牌廣告、候車亭,、車體廣告等
2.2,、項(xiàng)目全程宣傳品設(shè)計(jì)、制作
1,、售樓書設(shè)計(jì)(含單張,、折頁設(shè)計(jì)等)
2、售樓處展板設(shè)計(jì);
3,、購(gòu)樓導(dǎo)向手冊(cè);
4,、其它宣傳品的設(shè)計(jì);
5、報(bào)紙廣告的設(shè)計(jì)
三,、服務(wù)期限及合同價(jià)款：
1,、乙方按“用世·水韻城”項(xiàng)目營(yíng)銷計(jì)劃同步提供平面設(shè)計(jì)服務(wù)，服務(wù)期限為12月,合同自 年 月 日至 年 月 日止,。
2,、乙方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)合同價(jià)款為人民幣x元整(rmb)。
3,、本合同的履行期限屆滿后,，若甲方需要繼續(xù)委托乙方服務(wù)本項(xiàng)目后期物業(yè)，雙方可以另行簽訂合同,。
四,、付款方式：
為保證乙方工作的順利進(jìn)行，在互相信任的基礎(chǔ)上,，雙方確認(rèn),，甲方應(yīng)向乙方支付前述合同價(jià)款的具體付款方式及期限為：
1、按月支付,，每月設(shè)計(jì)費(fèi)用為x萬元(￥),，合同簽訂當(dāng)日支付當(dāng)月設(shè)計(jì)費(fèi)x萬元(￥)。
2,、下月設(shè)計(jì)費(fèi)用于當(dāng)月5號(hào)前支付設(shè)計(jì)費(fèi)x萬元(￥),，余款每月以此類推,。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)：
1,、甲方應(yīng)乙方請(qǐng)求提供與整體廣告設(shè)計(jì),、制作和實(shí)施相關(guān)的資料、文件,、信息,、陳述，以確保乙方按時(shí)完成符合甲方委托的廣告設(shè)計(jì)等各項(xiàng)工作;
2,、甲方依本合同的規(guī)定如數(shù)向乙方支付合同價(jià)款,。
3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案提出修改意見,，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見及時(shí)進(jìn)行修改和/或調(diào)整,，直至甲方書面確認(rèn)為止;
4、積極配合乙方開展工作,，就乙方設(shè)計(jì)稿,，應(yīng)在收到后三個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出具體的修改意見;如若逾期，因此出現(xiàn)失誤由甲方負(fù)責(zé),。
六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定取得相應(yīng)的合同價(jià)款,。
2,、根據(jù)本項(xiàng)目甲方的整體策劃及銷售工作的進(jìn)度和需要，按甲方的要求,，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成計(jì)劃工作任務(wù);
3,、乙方須按甲方的時(shí)間要求提交設(shè)計(jì)稿(含文案撰寫)。
4,、遵守保密接受委托期間獲悉的甲方的商業(yè)秘密,。
七、違約責(zé)任
除不可抗力因素,，甲方若違反本合同約定,，并因此乙方終止執(zhí)行本合同，甲方負(fù)責(zé)賠償因此給乙方帶來的經(jīng)濟(jì)損失;乙方若違反本合同約定,，乙方承擔(dān)因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。
八、其它
1.本協(xié)議一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方授權(quán)代理簽字蓋章之日起生效,，本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決;
2.在本協(xié)議實(shí)施過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信團(tuán)結(jié),、互惠互利的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可通過仲裁或法律途徑予以解決,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)典當(dāng)合同糾紛案例篇十六
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一,、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號(hào)樓 4單元 405室(建筑面積120平方米,，儲(chǔ)藏室40 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)st1002105420 )房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100xx元 ,。
三,、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬元整 ,，即小寫300000元 ,。
四、乙方支付定金之日起 2個(gè)月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。
六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 甲方承擔(dān)。
七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。
八、甲方應(yīng)在1個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無人租住,、使用;無欠賬,，如電話費(fèi),、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等,。
九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款,。
十,、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)：1005648485 )，空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)：0152468549 ),，熱水器(型號(hào)：1095874554),，浴霸(型號(hào)：1025456985 )，飲水機(jī)(型號(hào)：1084759264 ),，音響兩臺(tái)(型號(hào)：258695 ),，涼衣架，房?jī)?nèi)燈具,，前后門窗窗簾,、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施,， 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi)),。
十一、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。
十二,、附加條 款：
1,、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。
甲方(賣方)： (印) 身份證號(hào)：
住址： 電話：
20xx年04 月 28日
乙方(買方)：(印)身份證號(hào)：
住址： 電話：
房地產(chǎn)典當(dāng)合同糾紛案例篇十七
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著平等自愿,、互惠互利,，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同發(fā)展的原則,，結(jié)合北京市場(chǎng)的具體情況,，達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方代銷甲方的玉石籽料,、掛件,、手鐲等系列玉石、寶石產(chǎn)品,。
二,、甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方的需求分階段分批向乙方供應(yīng)相應(yīng)的玉石,、寶石產(chǎn)品,。
三、甲方提供給乙方的玉石,、寶石產(chǎn)品附有鑒定證書,、防偽標(biāo)簽的，乙方在銷售期間不得變動(dòng)和拆卸,。
四,、甲方向乙方供貨時(shí)附相應(yīng)的清單，在清單中載有名稱,、料質(zhì),、重量、證號(hào),、價(jià)格雙方清點(diǎn)交接清楚,，此后發(fā)生毀損或調(diào)換，自負(fù)其責(zé),。
五,、乙方未銷售出去的玉石籽料、掛件,、手鐲等玉石,、寶石產(chǎn)品悉數(shù)退還給甲方。乙方向甲方退貨時(shí),，依照第四條的規(guī)定辦理,。
六、乙方代銷甲方的玉石,、寶石產(chǎn)品,，向甲方回款的期限為兩個(gè)月，即在乙方收到甲方貨物后兩個(gè)月內(nèi)，或甲方第二次向乙方供貨時(shí)回收第一批全額貨款,。
七,、若乙方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金五萬元并承擔(dān)給甲方造成的損失,。
八,、若乙方超出合同約定的期限遲延支付貨款超過20天，甲方有權(quán)拒絕繼續(xù)供貨并解除合同,。
九,、如發(fā)生爭(zhēng)議雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴至區(qū)人×××民法院,。
十,、如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)典當(dāng)合同糾紛案例篇十八
買 方：____________________________________
賣 方：____________________________________
居間方：____________________________________
四川省建設(shè)廳
四川省工商行政管理局
二○○七年七月
特別提示
為更好地維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益,，請(qǐng)買賣雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容，并在閱讀后簽字確認(rèn)：
l、買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同條款進(jìn)行修改,、補(bǔ)充，但修改,、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定,。
2,、買賣雙方可以通過合同約定，由雙方自行決定交易資金支付方式,，也可以通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶,，根據(jù)合同約定條件，劃轉(zhuǎn)交易資金,。
3,、買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，按約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記,。預(yù)告登記后,，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的,，不發(fā)生物權(quán)效力,。
3、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶,。合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶,，有一個(gè)時(shí)間過程,，期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請(qǐng)買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險(xiǎn),，及時(shí)辦理過戶手續(xù),。否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任將自行承擔(dān),，而與產(chǎn)權(quán)登記部門無關(guān),。
以上提示內(nèi)容，我已認(rèn)真閱讀并完全理解,。
賣方簽字： 買方簽字：
日 期： 日 期：
買 方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
【身份證號(hào)】【護(hù)照號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】
住 所：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
代 理 人： 身份證號(hào)：
住 所：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
賣 方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
【身份證號(hào)】【護(hù)照號(hào)】
住 所：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
代 理 人： 身份證號(hào)：
住 所：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
居 間 方： (以下簡(jiǎn)稱丙方)
法定代表人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
資質(zhì)備案號(hào)：
住 所：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律,、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，就該存量房屋買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同,。
房屋基本概況
第二條 房屋現(xiàn)狀
買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀,，并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀出售，該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：
1,、該房屋已辦理房屋所有權(quán)證，沒有法律,、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形,，賣方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，能完全支配和處理,。
2,、該房屋處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為 ,。抵押權(quán)人同意賣方出售該房屋,。見附件。
3,、該房屋之上存有租約,，租期到 年 月 日止。租金為 元/月,，押金為 元,。承租人已書面放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方,。買賣雙方約定以下列第( )種方式處理與承租人的租約：
(1)雙方同意由賣方在實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租人的租賃關(guān)系事宜,。
(2)雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。賣方所收取押金交予買方，剩余租期的租金由買方收取,。
4,、買賣雙方對(duì)該房屋之上所附著的戶口(無論是出售人自己的還是其他人的)遷出的相關(guān)事宜另行約定。
第三條 房屋成交價(jià)格
甲,、乙雙方商定該套房屋的成交價(jià)格為￥ 元(大寫人民幣： ),，該價(jià)格包括房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備 等物品(包括內(nèi)容可另立附件),。
房款交付
合同簽訂后,，當(dāng)事人各方同意按下列第 種方式交存或支付房?jī)r(jià)款：
(1)一次性付款：
甲方于 年 月 日前或 將除定金、履約保證金之外的房款￥ 元(大寫人民幣： )交付于 或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】,。(買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議),。
(2)分期付款：
①甲方于 年 月 日前或 將金額￥ 元(大寫人民幣： )交付于 或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】;
②甲方于 年 月 日前或 將金額￥ 元(大寫人民幣： )交付于 或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】
③甲方于 年 月 日前或 將扣除定金(或履約保證金)后的余款￥ 元(大寫人民幣： )交付于 或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】。
(3)抵押貸款：
①甲方于 年 月 日前或 將首期款(不含定金或履約保證金)￥ 元(大寫人民幣： )交付于 或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】;
②其余款￥ 元由甲方于 年 月 日前向銀行辦理貸款,，放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予賣方,。
其余款￥ 元由甲方委托丙方于 年 月 日前或 通過【 擔(dān)保有限公司】或【______________________】辦理 貸款。(甲方應(yīng)于簽訂該合同之日起 日內(nèi)提供貸款所需的所有資料,，所需資料三方可另立附件,。)因甲方貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。
如買方支付首期款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額,，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加,，買方須于銀行出具承諾貸款函后 日內(nèi)補(bǔ)足并交付于 或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】。
(4)其他： ,。
第五條 逾期付款違約責(zé)任
除本合同第十四條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 種方式處理：
1,、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)
(1)逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過 日后，乙方有權(quán)解除合同,。乙方解除合同的,，甲方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向乙方支付違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)乙方同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金,。
第1項(xiàng)與第2項(xiàng)中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第四條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采用分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2,、其他： ,。
第六條 產(chǎn)權(quán)過戶辦理
甲、乙雙方于 年 月 日前到房管部門辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),，丙方協(xié)助辦理,。
第七條 稅、費(fèi)支付
買賣過戶所涉及稅,、費(fèi)甲,、乙雙方約定按下列方式支付：
1、買方支付 ;
2,、賣方支付 ,。
(按照政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付的稅費(fèi)有營(yíng)業(yè)稅及附加,、契稅,、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),、住房專項(xiàng)維修基金等)
第八條房屋交付：
乙方應(yīng)當(dāng)于 將上述房地產(chǎn)交付予買方。在交付房屋時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列第 手續(xù)：
1,、買賣雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù)、并交接該清單上所列物品,。
2,、雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字,。
3、移交該房屋鑰匙,。
4,、 。
5,、 ,。
第九條 逾期交房違約責(zé)任
除本合同第十四條規(guī)定的特殊情況外,，乙方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付甲方，按下列第 種方式處理：
1,、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過 日，自本合同規(guī)定的最后交房期限之第二日起至實(shí)際交付之日止,，乙方按日向甲方支付已付房款萬分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過 日后，甲方有權(quán)解除合同,。甲方解除合同的,，乙方應(yīng)當(dāng)自甲方解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按甲方累計(jì)已付款的 %向甲方支付違約金,。甲方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二日起至實(shí)際交付之日止,，乙方按日向甲方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金,。
2、其他：
第十條 傭金：
該房屋經(jīng)撮合成交后,，丙方應(yīng)收傭金共計(jì) 元(大寫： ),，三方約定傭金按下列方式支付：
1、 方應(yīng)在 支付傭金￥ 元(大寫人民幣： )予丙方,。
2,、 方應(yīng)在 支付傭金￥ 元(大寫人民幣： )予丙方。
3,、
第十一條 本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)通知相對(duì)方,，并征得相對(duì)方的同意后,，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，注明變更事項(xiàng),。未征得相對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。在本合同履行期間，因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,，均為本合同不可分割的一部分,，具有同等效力。
第十二條 其他約定：
第十三條 違約約定：
1,、買賣雙方約定,，除第十一條外致使合同無法履行或解除的,，違約方應(yīng)按照房屋成交價(jià)的 %，計(jì) 元作為違約金支付給守約方,，有居間方的,，同時(shí)由違約方支付 元傭金給丙方，并支付本次交易已發(fā)生的所有費(fèi)用,。若實(shí)際損失大于違約金時(shí),，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2,、甲,、乙、丙三方約定,，因甲,、乙雙方相互或與他人私下溝通，損害丙方利益的,，由責(zé)任方分別按照房屋成交價(jià)的 %,，計(jì) 元作為違約金支付給丙方;因丙方與他人私下溝通，損害另一方利益的,，由丙方和其他責(zé)任方分別按照房屋成交價(jià)的 %,，計(jì) 元作為違約金支付給守約方。若實(shí)際損失大于違約金時(shí),，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3、
第十四條 如有下列情形之一的,，當(dāng)事人各方免責(zé)：
因不可抗力致使合同無法履行的;
因法律,、法規(guī)和相關(guān)政策變動(dòng)致使合同無法履行的。
第十五條 因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人各方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，可選擇下列第 項(xiàng)方式解決：
1,、提交___ ____仲裁委員會(huì)仲裁,。
2、依法向人民法院起訴,。
第十六條 本合同未盡事項(xiàng)，可由當(dāng)事人各方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力,。
第十七條 本合同經(jīng)當(dāng)事人各方簽字蓋章即生效，本合同一式叁份,，當(dāng)事人各方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。
甲 方： 乙 方： 丙 方：
代理人： 代理人： 注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：
電 話： 電 話： 注冊(cè)號(hào)：
電 話：
簽約地址：
簽約時(shí)間： 年 月 日
房地產(chǎn)典當(dāng)合同糾紛案例篇十九
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
根據(jù)國(guó)家《合同法》等法律、法規(guī)和規(guī)章,，并遵循《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》等標(biāo)準(zhǔn),，本著獨(dú)立、客觀,、公平,、公正的原則，甲乙雙方就房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事宜訂立合同如下：
一,、合同內(nèi)容
(一)估價(jià)對(duì)象：
(二)估價(jià)目的：為確定估價(jià)對(duì)象的 價(jià)值提供參考,，而評(píng)估其房地產(chǎn)(房屋、土地,、構(gòu)筑物)的 價(jià)值,。
(三)價(jià)值類型： 房地產(chǎn)公開市場(chǎng)價(jià)值
(四)估價(jià)時(shí)點(diǎn)： 年 月 日
(五)報(bào)告份數(shù)：預(yù)報(bào)告 份，正式報(bào)告 份,。
(六)作業(yè)時(shí)間：自 年 月 日至 年 月 日止(計(jì) 天),。
二、合同時(shí)間
合同有效期為 年 月 日始至 年 月 日止,。
三,、評(píng)估費(fèi)依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法
(一)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1,、房屋征收補(bǔ)償評(píng)估按評(píng)估額的0.5%收費(fèi),。
2、司法鑒定按《吉林省發(fā)展和改革委員會(huì)吉林省司法廳關(guān)于司法鑒定收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》吉發(fā)改收管聯(lián)字[20xx]1577號(hào)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),。
3,、 其他項(xiàng)目按《國(guó)家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》計(jì)價(jià)格[1995]971號(hào)規(guī)定收費(fèi)。
(二)計(jì)算方法：
計(jì)算多個(gè)估價(jià)標(biāo)的物的收費(fèi),，執(zhí)行《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》(db22/t475—20xx)第17條“估價(jià)報(bào)告中有多個(gè)估價(jià)對(duì)象的,，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)以每個(gè)估價(jià)對(duì)象為評(píng)估費(fèi)的計(jì)算依據(jù)。評(píng)估費(fèi)應(yīng)采取差額定率分檔累進(jìn)方法計(jì)算,，不應(yīng)隨意改變計(jì)算方法或降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。”的規(guī)定,。
(三)收費(fèi)金額：
1,、乙方預(yù)收評(píng)估費(fèi)人民幣(大寫)元元，余額按實(shí)際評(píng)估額另行計(jì)算,。
2,、乙方按實(shí)際評(píng)估額計(jì)算評(píng)估費(fèi)。
四,、雙方的權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)
1,、甲方有權(quán)要求乙方按國(guó)家法律,、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》等規(guī)定出具估價(jià)報(bào)告,。
2,、甲方有權(quán)要求乙方按約定的估價(jià)對(duì)象、估價(jià)目的,、價(jià)值類型,、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、報(bào)告份數(shù),、作業(yè)時(shí)間出具估價(jià)報(bào)告,。
3、甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)報(bào)告中的錯(cuò)誤進(jìn)行修正,，或?qū)?bào)告進(jìn)行復(fù)估,。
4、甲方或當(dāng)事人或利害關(guān)系人對(duì)報(bào)告有異議的,，乙方要按有關(guān)規(guī)定予以口頭或書面做出答復(fù),。
5、甲方要向乙方提供與估價(jià)對(duì)象相關(guān)的資料,，并對(duì)資料的真實(shí)性,、合法性和完整性負(fù)責(zé)。
6,、甲方要填寫《估價(jià)對(duì)象法定優(yōu)先受償情況調(diào)查》,。
7、甲方有權(quán)要求乙方公示估價(jià)結(jié)果,，或安排房地產(chǎn)估價(jià)師回答相關(guān)問題,。
8、甲方應(yīng)當(dāng)按項(xiàng)目需要,，給乙方提供與估價(jià)對(duì)象有關(guān)的資料【 】
(1)工商執(zhí)照,、自然人身份證【 】
(2)房屋所有權(quán)證【 】
(3)房屋使用權(quán)證【 】
(4)土地使用權(quán)證【 】
(5)無證房屋的用途、結(jié)構(gòu),、建筑面積證明【 】
(6)構(gòu)筑物所有權(quán)證明【 】
(7)房屋測(cè)繪報(bào)告【 】
(8)構(gòu)筑物測(cè)繪報(bào)告【 】
(9)土地測(cè)繪報(bào)告【 】
(10)規(guī)劃意見(選址)書【 】
(11)建設(shè)用地規(guī)劃許可證【 】
(12)建設(shè)工程規(guī)劃許可證【 】
(13)建筑工程施工許可證【 】
(14)商品房銷(預(yù))售許可證【 】
(15)其他與估價(jià)對(duì)象有關(guān)的資料【 】
a,、房屋、土地征收征用公告或行政許可證【 】
b,、司法鑒定方面的資料【 】
c,、房屋(構(gòu)筑物)土地租憑(承包)合同【 】
d、房屋,、土地抵押合同【 】
e,、房地產(chǎn)交易合同【 】
f、房地產(chǎn)拍賣確認(rèn)書【 】
g、法院,、仲裁機(jī)關(guān)的判決或裁定【 】
h、房地產(chǎn)交易公證書【 】
i,、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表(資產(chǎn)負(fù)債表,、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表)【 】
j,、企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告,，或財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告【 】
6、甲方有權(quán)要求乙方保守涉及估價(jià)報(bào)告的內(nèi)容和估價(jià)對(duì)象的商業(yè)機(jī)密,。
7,、甲方為乙方提供查看估價(jià)對(duì)象的實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位狀況提供方便,，并配合乙方取得估價(jià)對(duì)象所在地的政府發(fā)布的有關(guān)土地和房屋價(jià)格方面的文件,。
8、甲方不得干預(yù)乙方評(píng)估工作,、不得要求乙方出具違背法律,、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》的報(bào)告,。
9,、甲方應(yīng)當(dāng)按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)足額向乙方支付評(píng)估費(fèi),。
(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)
1,、乙方要依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī),、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》撰寫報(bào)告,，并對(duì)估價(jià)報(bào)告的合法性負(fù)責(zé)、
2,、乙方必須遵循獨(dú)立,、客觀、公正的基本原則和普適技術(shù)性原則,，根據(jù)估價(jià)對(duì)象的估價(jià)目的,、價(jià)值類型、估價(jià)時(shí)點(diǎn),、作業(yè)時(shí)間出具報(bào)告,，并按約定的報(bào)告份數(shù)向甲方提供預(yù)評(píng)估報(bào)告的正式報(bào)告。
3,、國(guó)家征收征用房屋補(bǔ)償方面的評(píng)估,，乙方必須遵照有關(guān)規(guī)定公示房屋或土地的估價(jià)結(jié)果，并安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師現(xiàn)場(chǎng)回答當(dāng)事人或利害關(guān)系人的疑問。需要乙方復(fù)估的,，乙方要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行復(fù)估,。
4、國(guó)家機(jī)關(guān)和組織,，當(dāng)事人和利害關(guān)系人或異議人,，對(duì)報(bào)告的格式、內(nèi)容等有疑問或異議,，乙方要根據(jù)疑問或異議要求,，口頭或書面進(jìn)行回答。
5,、報(bào)告需要聽證的,、或需要房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家咨詢或鑒定的，乙方要認(rèn)真配合,。
6,、乙方必須嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，不得和當(dāng)事人或利害關(guān)系人串通,，不得向甲方以外的任何組織和個(gè)人泄漏估價(jià)報(bào)告的內(nèi)容和涉及甲方的商業(yè)機(jī)密,。
7、乙方不得利用工作之便,，向甲方或當(dāng)事人和利害關(guān)系人提出任何與評(píng)估工作無關(guān)的要求,。
8、乙方不得超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),，收費(fèi)后要給甲方出具正式發(fā)票,。乙方可以預(yù)收評(píng)估費(fèi)，但多收部分要及時(shí)返還給付款方,。
9,、除項(xiàng)目終止外，乙方在合同時(shí)間內(nèi)因甲方或當(dāng)事人或利害關(guān)系人原因,，沒有完成評(píng)估工作,，甲方應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)合同有效期限。
10,、乙方不得將合同委托業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)托其他機(jī)構(gòu),。
五、違約責(zé)任
(一)任何一方不得無故解除合同,。因乙方在約定時(shí)間內(nèi)沒能完成工作,，或發(fā)現(xiàn)乙方和當(dāng)事人或利害關(guān)系人串通，違反法律,、法規(guī),、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》的行為,，甲方可以終止合同。由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。
(二)甲方或當(dāng)事人和利害關(guān)系人不配合乙方的評(píng)估工作,，乙方可以終止合同。由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
(三)除不可抗力外,，有一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。雙方對(duì)賠償責(zé)任達(dá)不成一致的，可依法主張各自的權(quán)利,。
(四)本合同自雙方簽訂之日起生效,。如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決,。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
