在生活中,，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。合同對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來(lái)看看吧

房地產(chǎn)典當(dāng)合同糾紛案例篇一

當(dāng)戶(借款人): (以下簡(jiǎn)稱乙方) 住 所： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》,、《典當(dāng)管理辦法》等有關(guān)國(guó)家法律,、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定,，甲方向乙方申請(qǐng)辦理典當(dāng)貸款事宜，雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同以茲共同遵守,。

第一條 典當(dāng)金額及費(fèi)用

一,、 甲方同意在辦理完房地產(chǎn)抵押合同登記及乙方交付該房地產(chǎn)給甲方后，給予乙方當(dāng)金人民幣(大寫)_____ ________元整,，￥ 元,。

二,、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、抵押登記費(fèi),、公證費(fèi)等費(fèi)用)，均由乙方支付或承擔(dān),。

第二條 典當(dāng)期限

一,、典當(dāng)期限自________年_____月______日至______年____月____日止。

二,、當(dāng)金支付日以當(dāng)票所記載的實(shí)際發(fā)放日為準(zhǔn),，若實(shí)際發(fā)放日遲于前款記載的發(fā)放日，則典當(dāng)?shù)狡谌障鄳?yīng)順延,。

三,、若甲方根據(jù)本合同第九條第二項(xiàng)約定的情形，提前收當(dāng),，則視為典當(dāng)已到期,。

四、若甲方同意乙方辦理續(xù)當(dāng),，典當(dāng)期限到期日相應(yīng)順延,，以續(xù)當(dāng)憑證上記載的到期日 為準(zhǔn)。

第三條 典當(dāng)利率及綜合費(fèi)率

一,、 借款月利率： ‰,，月綜合費(fèi)率： ‰，合計(jì)：每月 ‰,。

二,、 本合同所約定的利率和綜合費(fèi)率不受本合同典當(dāng)期限限制，乙方必須按時(shí)交納利息和綜合費(fèi)用直至清償完所有債務(wù)為止,。

三,、 經(jīng)甲方同意，乙方提前歸還借款的,，按合同約定的利率和綜合費(fèi)率及實(shí)際用款月度計(jì)算利息和綜合費(fèi)用。

四,、 乙方按以下方式交納利息和綜合費(fèi)用( 1 ),。

1、綜合費(fèi)用在當(dāng)金支付前一次性支付;

2,、利息按月支付,，即每月 日前支付上月利息;

五、當(dāng)期在5日內(nèi)的,，利息和綜合費(fèi)用按5日計(jì)算;當(dāng)期在10日內(nèi)的,，利息和綜合費(fèi)用按半個(gè)月計(jì)算;當(dāng)期在10日以上的(包括10日),，利息和綜合費(fèi)用按整月計(jì)算。如乙方未能履行此約定,，甲方有權(quán)單方提前終止合同(含當(dāng)票)并向乙方追索借款本金,、利息、綜合費(fèi)用及違約金,。

六,、 超期交納利息、綜合費(fèi)用或超期還款的,，除正常交納利息和綜合費(fèi)用外,，每日按借款金額的 加收違約金。

七,、 本合同項(xiàng)下包括但不限于借款本金,、利息、綜合費(fèi)用和可能發(fā)生的違約金,、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用對(duì)乙方提供的作抵押的房地產(chǎn)均具有優(yōu)先受償權(quán),。

第四條 當(dāng)物

抵押房地產(chǎn)類別：面積： 有效證件：所有權(quán)證號(hào)碼： 號(hào)。 土地座落： ,。 抵押部位：全部,。

當(dāng)物估價(jià)金額： 萬(wàn)元整。

抵押期限： 個(gè)月(與當(dāng)期相同),。

第五條 擔(dān)保合同

編號(hào)為 號(hào)的《抵押擔(dān)保合同》為當(dāng)票和本合同的從屬合同,，為本合同不可分割的一部分。

第六條 贖當(dāng)

一,、乙方應(yīng)按本合同約定到期日償還當(dāng)金及利息,。

二、在典當(dāng)期限內(nèi),，經(jīng)甲方同意乙方可以提前贖當(dāng),。若典當(dāng)期限不滿5日的按5日計(jì)收利息。

三,、乙方超過(guò)典當(dāng)期限或續(xù)當(dāng)期限贖當(dāng)?shù)?，為逾期贖當(dāng)。若逾期贖當(dāng),，乙方除需償還當(dāng)金本息外,，還應(yīng)根據(jù)逾期天數(shù)，補(bǔ)交逾期的當(dāng)金利息,、綜合費(fèi)用和違約金,。

第七條 續(xù)當(dāng)

一、經(jīng)甲方同意，乙方可以續(xù)當(dāng),。續(xù)當(dāng)應(yīng)在典當(dāng)期滿前5 日內(nèi)辦理,。

二、乙方辦理續(xù)當(dāng)時(shí),，必須先結(jié)清前期的利息和繳納本期續(xù)當(dāng)?shù)木C合費(fèi)用,。

三、辦理續(xù)當(dāng)時(shí),，甲方應(yīng)與乙方簽訂續(xù)當(dāng)憑證,，在續(xù)當(dāng)憑證上載明乙方名稱、續(xù)當(dāng)金額,、期限,、利率及綜合費(fèi)率等要素，并由雙方簽名蓋章,，方為有效,。該續(xù)當(dāng)憑證作為當(dāng)票和本合同的補(bǔ)充，當(dāng)票和本合同繼續(xù)有效,，但續(xù)當(dāng)不得超過(guò)3次,。

第八條 絕當(dāng)

一、典當(dāng)期限或者續(xù)當(dāng)期限屆滿后5日內(nèi),，乙方既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)?，為絕當(dāng)。

二,、根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》,、《典當(dāng)行管理辦法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等有關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定,，出現(xiàn)絕當(dāng)時(shí),，甲方有權(quán)選擇下列方式行使權(quán)利：

(一)當(dāng)物估價(jià)金額不足3萬(wàn)元的，甲方可以自行變賣或者折價(jià)處理,，不足部分有權(quán)向乙方進(jìn)行追償,。

(二)當(dāng)物估價(jià)金額在3萬(wàn)元以上的，甲方可選擇按照雙方約定的當(dāng)物估價(jià)金額委托拍賣行進(jìn)行拍賣,。拍賣起價(jià)為當(dāng)物估價(jià)金額下降10%,，若不能賣出，可連續(xù)以上一次拍賣價(jià)下降 %的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)拍賣,，直到賣出為止,。甲方以拍賣該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償，優(yōu)先受償?shù)姆秶ǖ幌抻诒窘?、利息、綜合費(fèi)用,、評(píng)估費(fèi),、拍賣費(fèi),、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

(三)向合同簽訂地人民法院提起訴訟,。

第九條 違約責(zé)任

一,、乙方發(fā)生下列任一情況，即構(gòu)成違約：

(一) 乙方未按甲方要求提供真實(shí)的證件,、證明等資料;

(二) 乙方提供的當(dāng)物存在經(jīng)濟(jì)糾紛或權(quán)利瑕疵等;

(三) 違反法律,、法規(guī)、相關(guān)規(guī)定以及本合司其他條款的約定,。

二,、違約發(fā)生后，甲方有權(quán)選擇采取下列一項(xiàng)或多項(xiàng)措施;

(一)限期改正：

(二) 解除典當(dāng)合同(含當(dāng)票),，要求乙方提前清償未到期的典當(dāng)本金,、利違約金息、及有關(guān)費(fèi)用,。

(三) 解除典當(dāng)合同(含當(dāng)票),，直接委托拍賣行對(duì)當(dāng)物進(jìn)行拍賣。從拍賣收入中扣除包括但不僅限于拍賣費(fèi)用,、當(dāng)金,、利息、綜合費(fèi)用,、律師代理費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,。

第十條 其他

一、在乙方未償還借款前,，乙方(抵押人)負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的維修,，不得轉(zhuǎn)讓、出租,、出售,、拆動(dòng)或損壞，保證抵押房地產(chǎn)的完好無(wú)損,。

二,、抵押物的相關(guān)證明手續(xù)他項(xiàng)權(quán)證，房產(chǎn),、土地證由甲方保存,。

三、抵押期間,，如果抵押房地產(chǎn)因故價(jià)值減少,，乙方(抵押人)應(yīng)在抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少情況發(fā)生后十天內(nèi)向甲方增補(bǔ)同減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵押、質(zhì)押。否則視為違約,，甲方有權(quán)提前按照本合同第九條第二款規(guī)定的方式處理,。 。

五,、 本合同經(jīng)有權(quán)部門抵押登記后生效,。

六、 本合同未盡事項(xiàng),，按國(guó)家法律及國(guó)家商務(wù)部,、公安部頒布的《典當(dāng)管理辦法》執(zhí)行。

七,、本合同作為當(dāng)票的附件具有同等法律效力,。

八、當(dāng)戶到期不履行或不適當(dāng)履行本合同義務(wù),，愿意接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)典當(dāng)合同糾紛案例篇二

當(dāng)戶(出典人)： (以下稱甲方)

住所(地 址)：

身份證號(hào)碼：

抵押房產(chǎn)位置：

聯(lián)系電話：

典當(dāng)行(抵押權(quán)人)： (以下稱乙方)

公司地址：北京

企業(yè)代碼證號(hào):

聯(lián)系電話：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定,，甲方向乙方申請(qǐng)辦理貸款事宜,，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，特訂立本合同，以茲共同遵守,。

一,、 甲方應(yīng)如實(shí)填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表》，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件,。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫的相關(guān)資料,、證件。

二,、 甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,，自愿將坐落在北京市 區(qū) 小區(qū) 棟 單元 層 號(hào)(房屋所有權(quán)證號(hào)： ，建筑面積： 平方米)自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款,。

三,、 根據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣萬(wàn)元整(大寫),。

四,、 甲方與乙方商定，貸款期限自 年 月 日起至 年 月 日止,。

五,、 甲方與乙方商定,，本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的% 。續(xù)當(dāng)時(shí),，甲方每月 日前項(xiàng)乙方交納綜合服務(wù)費(fèi),。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當(dāng),，又不續(xù)當(dāng)?shù)模礊榻^當(dāng),。絕當(dāng)后,，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對(duì)該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理,，以此來(lái)抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi),，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)。

六,、 甲方另有合法住處地址為： 建筑面積： 平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件),，房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí),，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書(shū)面通知,，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無(wú)條件交出抵押物,，搬至第二處住所居住,。

七、 抵押物的保險(xiǎn)：

1.甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi),，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購(gòu)買保險(xiǎn),。投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物的全部金額。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞,、損毀;抵押期限內(nèi),，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)，否則,，甲方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失,。如甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn),，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止,。

2.甲方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管,。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方,，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款,。

3.甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金,，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款項(xiàng),。

4.甲方如違反上述保險(xiǎn)條款，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定,，代表購(gòu)買保險(xiǎn),，所有費(fèi)用均由甲方支付。 5.抵押期間,，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀,，甲方應(yīng)就受損毀部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的手續(xù),。

八,、 在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi)，又不按期還款的情況下,，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn),。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn),，并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi),。

九、 在合同的有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立,、合并、由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。

十,、 甲方所提供的所有證件,、文件和憑證必須真實(shí)、合法,、有效,，房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛，無(wú)任何權(quán)利瑕疵,，未設(shè)定抵押,，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任，并由甲方承擔(dān)乙方所有的損失,。

十一,、甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn),，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款,。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭(zhēng)議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān),，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬(wàn)分之五/日的違約金,。

十二,、甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將設(shè)定抵押物拆除,、轉(zhuǎn)讓,、出租、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn),，以上行為均為無(wú)效,，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任,。

十三,、在合同有效期間內(nèi)，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款,、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi),，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

十四、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括評(píng)估費(fèi),、抵押登記費(fèi),、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等),，均由甲方支付或承擔(dān),。

十五、本合同的訂立,、效力,、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律,。在本合同履行期間,，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛,，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,。在協(xié)商無(wú)效時(shí)，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決,。

十六,、本合同一式叁份，雙方簽字,、蓋章,，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。

十七,、本合同未盡事宜,，屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同,。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)典當(dāng)合同糾紛案例篇三

甲方(當(dāng)戶)：

乙方(典當(dāng)行)：

甲乙雙方根據(jù)物權(quán)法,、擔(dān)保法,、典當(dāng)管理辦法等法律、規(guī)章之規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致,，甲方愿意以房地產(chǎn)(當(dāng)物)抵押出當(dāng)，乙方接受并提供相應(yīng)的當(dāng)金,。星當(dāng)票的格式限制,，為明確典當(dāng)雙方的權(quán)利、義務(wù),，維護(hù)典當(dāng)雙方的合同權(quán)益,，特訂立本合同，以期共同執(zhí)行,。

第一條 當(dāng)物,、當(dāng)金及用途

1、甲方愿意以其合法擁有并有處分權(quán)的房產(chǎn)及所屬土地使用權(quán)作為當(dāng)物乙方抵押出當(dāng),。經(jīng)乙方同意后,，雙方即對(duì)本次房地產(chǎn)抵押辦理抵押登記。

2,、甲方所提供的抵押擔(dān)保房地產(chǎn)(當(dāng)物)：

抵押物的效力及其從物,，從權(quán)利、附著物,、附合物,、附加物、孳息及代位物,， 如無(wú)特殊說(shuō)明,，本合同所稱“房屋”或“當(dāng)物”均包括上述所有內(nèi)容。

3,、經(jīng)雙方協(xié)商上述房屋的當(dāng)金為人民幣(大寫)： 元,。

第二條 典當(dāng)期限

1、本合同典當(dāng)期限自 年 月 日至 年 月 日,，考慮雙方在辦理房地產(chǎn)抵押登記的時(shí)間因素,，起止日期以乙方支付當(dāng)金之日，在雙方簽署的當(dāng)票上約定確認(rèn),。

2,、典當(dāng)期內(nèi)或典當(dāng)期限屆滿5日內(nèi)，甲方不能贖當(dāng),，可按本合同第六條第二小項(xiàng)執(zhí)行,。

第三條 典當(dāng)綜合費(fèi)率,、利率和息費(fèi)計(jì)算

1、按《典當(dāng)管理辦法》規(guī)定,，房地產(chǎn)抵押典當(dāng)當(dāng)月月綜合率不得超過(guò)2.7%,，本合同項(xiàng)下當(dāng)金的月綜合率確定為當(dāng)金金額2.7%，綜合費(fèi)在乙方向甲方支付當(dāng)金時(shí)即應(yīng)交付,。

2,、本合同項(xiàng)下當(dāng)金的月利率為3‰.

3、為方便息,、費(fèi)計(jì)算,，按銀行通常的劃算方式，日綜合費(fèi)率=月綜合費(fèi)/30,， 日利率=月利率/30,。

4、本合同項(xiàng)下典當(dāng)逾期的綜合費(fèi),，按典當(dāng)管理辦法規(guī)定上限按日計(jì)算,，同時(shí)根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的銀行逾期貸款罰息水平給予罰息。

5,、當(dāng)期不足5日的,，按5日收取有關(guān)費(fèi)用。

6,、經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方提前贖當(dāng)?shù)?，按合同約定的綜合費(fèi)率、利率和實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算綜合費(fèi)和利息,，多收的綜合費(fèi)即時(shí)返還。

第四條 典當(dāng)當(dāng)金支付

甲方應(yīng)按照有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)定辦理本合同項(xiàng)下有關(guān)的批準(zhǔn),、登記,、交付及其他手續(xù)，雙方簽章后,，乙方應(yīng)支付當(dāng)金,。

第五條 抵押擔(dān)保的范圍

甲乙抵押擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下的當(dāng)金本息、綜合費(fèi),，逾期的當(dāng)金、利息和有關(guān)費(fèi)用,、違約金、賠償金,、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi),、當(dāng)物處置費(fèi),、過(guò)戶費(fèi),、保全費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)等),。

第六條 贖當(dāng),、續(xù)當(dāng)和絕當(dāng)

1,、甲方按期償還當(dāng)金本息，支付完所有相應(yīng)費(fèi)用,，全部履行合同各項(xiàng)條款，本合同即告終止,，乙方應(yīng)即時(shí)辦理贖回手續(xù),，交還甲方提供的有效證明和權(quán)利憑證，協(xié)助甲方辦理登記注銷事宜,。

2,、本合同典當(dāng)當(dāng)期屆滿,，甲方不能贖當(dāng)，應(yīng)當(dāng)?shù)洚?dāng)期間或典當(dāng)期限屆滿之日起5日內(nèi)向乙方提出書(shū)面續(xù)當(dāng)申請(qǐng),，經(jīng)乙方同意續(xù)當(dāng)后，甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清合同第三條約定的典當(dāng)期限內(nèi)和當(dāng)期綜合費(fèi)后方可辦理續(xù)當(dāng),。雙方另行簽署《續(xù)當(dāng)憑證》,，續(xù)當(dāng)一次的期限最長(zhǎng)為6個(gè)月，續(xù)當(dāng)期自典當(dāng)期限或者前一次續(xù)當(dāng)期限滿日算起,，本合同約定的事項(xiàng)在續(xù)當(dāng)期間繼續(xù)有效。

3,、典當(dāng)期限屆滿后5日,，甲方贖當(dāng)?shù)?，除?yīng)向乙方交付當(dāng)期當(dāng)金本金,、利息、綜合費(fèi)率外,，還應(yīng)按當(dāng)金的1.5%補(bǔ)交當(dāng)金逾期利息和有關(guān)費(fèi)用,。典當(dāng)期限屆滿后逾期5日不贖當(dāng),，有不辦贖當(dāng)手續(xù)的，視為甲方自愿放棄回贖權(quán),，即為絕當(dāng),。

第七條 絕當(dāng)物的處理

甲方應(yīng)自絕當(dāng)之日(即典當(dāng)期限屆滿之日起第6日)起10日內(nèi)將絕當(dāng)房屋交給乙方處理,，若屆時(shí)不移交，乙方將向甲方發(fā)出定期移交的書(shū)面通知,。期限屆滿未能移交的,，乙方有權(quán)申請(qǐng)公證處對(duì)絕當(dāng)房屋屆時(shí)的狀況作證據(jù)保全，并依法對(duì)絕當(dāng)房屋進(jìn)行清場(chǎng)并委托有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)公開(kāi)拍賣,，拍賣所得款優(yōu)先償還當(dāng)金本息,、綜合費(fèi)用,、逾期的當(dāng)金利息和有關(guān)費(fèi)用,，以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的費(fèi)用,，剩余部分款項(xiàng)返還甲方。拍賣所得不足清償上述項(xiàng)目的部分,，乙方有權(quán)向甲方追索,。有關(guān)拍賣手續(xù)甲方在此同意均委托乙方代為辦理。絕當(dāng)物在本合同第一條中當(dāng)金不足3萬(wàn)元的,，乙方可以自行變賣或折價(jià)處理,，損益自負(fù)。

第八條 甲方保證與承若

1,、甲方是合法的獨(dú)立民事主體,，具備所有必要的能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù),、承擔(dān)民事責(zé)任,。

2、甲方是本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)的完全,、有效地,、合法的所有者或有權(quán)處分者，本合同項(xiàng)下典當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)不存在所有權(quán)或處分權(quán)方面的爭(zhēng)議,。

3,、甲方在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)，已對(duì)本合同項(xiàng)下典當(dāng)房地產(chǎn)的瑕疵作了充分合理書(shū)面說(shuō)明,，且已經(jīng)乙方認(rèn)可并書(shū)面簽收,。

4、本合同項(xiàng)下的典當(dāng)房地產(chǎn)未發(fā)生被查封,、扣押,、監(jiān)督和被采取其他強(qiáng)制措施等情況，并未被公示列為征用,、拆遷范圍,。

5、本合同項(xiàng)下的典當(dāng)房地產(chǎn)如已部分或全部出租,，甲方保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人,，并將有關(guān)情況書(shū)面告知乙方，且已經(jīng)乙方認(rèn)可并書(shū)面簽收,。

第九條乙方保證與承諾

1,、乙方是經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)，依照《典當(dāng)管理辦法》設(shè)立的專門從事典當(dāng)經(jīng)營(yíng)的合法企業(yè),，能夠履行本合同的義務(wù),，承擔(dān)民事責(zé)任。

2,、乙方保證在雙方辦妥相關(guān)手續(xù),、簽發(fā)當(dāng)票后，按雙方約定向甲方支付當(dāng)金,。

3,、在甲方按期償還當(dāng)金本息，全部履行合同所有條款后,，乙方應(yīng)將所有房地產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)歸還甲方,，注銷抵押登記,。

第十條 抵押物和抵押權(quán)屬憑證的占管

抵押權(quán)存續(xù)期間，若抵押物發(fā)生毀損,、滅失或其他使抵押物價(jià)值減少的情形時(shí),，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在5日內(nèi)恢復(fù)抵押物價(jià)值或向乙方提供為乙方所認(rèn)可的其他擔(dān)保,。因恢復(fù)抵押物價(jià)值或設(shè)定新增擔(dān)保支出的費(fèi)用,，概由甲方承擔(dān)。

抵押權(quán)存續(xù)期間,，抵押物他項(xiàng)權(quán)證有乙方占管,，乙方應(yīng)妥善保管好抵押物他項(xiàng)權(quán)證。

第十一條 抵押物的保險(xiǎn)

抵押物存續(xù)期間,，甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律及乙方指定的險(xiǎn)種,，投保金額、保險(xiǎn)范圍辦理抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。保險(xiǎn)期限不短于債務(wù)履行期限加債務(wù)履行期限屆滿之日起三個(gè)月看,，保險(xiǎn)金額不低于主合同項(xiàng)下債權(quán)本金、綜合費(fèi)和利息,。保修期內(nèi)甲方不得以任何中斷或撤銷保險(xiǎn),。保險(xiǎn)單正本由乙方保管，且保險(xiǎn)單應(yīng)當(dāng)注明乙方為抵押保險(xiǎn)的第一收益人,，乙方有權(quán)直接以保險(xiǎn)賠償金受償或提前受償主合同項(xiàng)下全部債權(quán),。

第十二條 第三人損害賠償

若因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，損害賠償金應(yīng)存入乙方指定的銀行賬戶,。對(duì)上述損害賠償金,，甲方同意乙方有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù),。

1,、清償或提前清償主合同項(xiàng)下全部或部分債務(wù);

2、經(jīng)乙方書(shū)面同意,，用于修復(fù)抵押物,，以恢復(fù)抵押物價(jià)值;若因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值不足以清償主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)的，甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保,，抵押物價(jià)值未減少部分,，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。

第十三條 雙方特別約定

第十四條 解決爭(zhēng)議的方法

本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，可以通過(guò)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可依法向本合同簽約地人民法院訴訟,。

在爭(zhēng)議期間,，雙方應(yīng)繼續(xù)履行未爭(zhēng)議的條款,。

第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方有權(quán)代表簽字并加蓋公章(甲方為自然人的簽字即可)之日起有效,。若抵押房產(chǎn)為多人共同共有,，所有共有人應(yīng)在本合同簽約前，簽署有效地相關(guān)文件,。

第十六條 本合同一式叁份 ，甲,、乙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)抵押登記部門存檔一份，需要公證的公證處存檔一份,，法律效力相同,。

第十七條 涉及本合同所有的通知事項(xiàng)應(yīng)寄往本合同首頁(yè)所列的地址。任何一方變更地址和聯(lián)系電話的,，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,，并得到對(duì)方的確認(rèn)后，變更事項(xiàng)方才生效,。怠于履行通知義務(wù)導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)對(duì)方的,，有負(fù)有通知義務(wù)的一方承擔(dān)責(zé)任。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)典當(dāng)合同糾紛案例篇四

典當(dāng)行(全稱)：_________公司

當(dāng)戶(全稱)：_________

根據(jù)《典當(dāng)管理辦法》,、《合同法》,、《擔(dān)保法》以及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條關(guān)于典當(dāng)

1.典當(dāng)種類：_________

2.典當(dāng)用途：_________

3.典當(dāng)金額：根據(jù)抵押(質(zhì)押)物評(píng)估價(jià)值的_________%發(fā)放。

4.典當(dāng)期限：_________

(1)典當(dāng)期限從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,，共計(jì)_________天,。當(dāng)期不足5天的，按5天計(jì)算,。

(2)本合同記載的典當(dāng)金額,，發(fā)放日期，到期日期與當(dāng)票不一致時(shí),，以當(dāng)票記載為準(zhǔn),。當(dāng)票為本合同的主要組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

5.月綜合服務(wù)費(fèi)率

根據(jù)當(dāng)戶所提供抵押物的地理位置,，物品狀況，質(zhì)量等實(shí)際情況,，執(zhí)行典當(dāng)月綜合服務(wù)費(fèi)為_(kāi)________‰,，在發(fā)放當(dāng)金時(shí)一次性扣收,。

第二條關(guān)于抵押物

1.地理位置：_________

2.抵押物權(quán)屬證件號(hào)碼及面積：_________

3.訂立本合同的同時(shí)，當(dāng)戶必須到辦理抵押登記手續(xù),，費(fèi)用自負(fù),。

第三條典當(dāng)行的權(quán)利和義務(wù)

1.典當(dāng)行有權(quán)了解當(dāng)戶的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)活動(dòng),、產(chǎn)品物資庫(kù)存和借款使用情況,，有權(quán)要求當(dāng)戶提供所需的證(照)件及相關(guān)資料。

2.當(dāng)戶出現(xiàn)包括但不限于本合同第四條第4,、5,、6、7項(xiàng)所列的足以影響典當(dāng)行權(quán)益的行為或情形,，典當(dāng)行有權(quán)停止發(fā)放當(dāng)金或提前收回典當(dāng)本金,。

4.依據(jù)本合同約定按期足額向當(dāng)戶發(fā)放當(dāng)金。

第四條當(dāng)戶的權(quán)利和義務(wù)

1.有權(quán)按照本合同約定取得和使用當(dāng)金,。

2.按時(shí)歸還當(dāng)金,。如不能按時(shí)歸還當(dāng)金時(shí)，須提前_________天與典當(dāng)行協(xié)商續(xù)當(dāng)事宜,，辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)的同時(shí)交納續(xù)當(dāng)期的綜合服務(wù)費(fèi),。

3.按照本合同約定使用當(dāng)金，不得擠占,，挪用當(dāng)金,。

4.當(dāng)戶實(shí)施承包、租賃,、股份制改造,、聯(lián)營(yíng)、合并,、兼并,、分立、合資,、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、申請(qǐng)停業(yè)整頓、申請(qǐng)解散,、申請(qǐng)破產(chǎn)以及其他足以引起本合同債權(quán)債務(wù)關(guān)系變化或影響典當(dāng)行債權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為,，應(yīng)提前書(shū)面通知貸款人，并經(jīng)典當(dāng)行同意,，同時(shí)落實(shí)債務(wù)清償責(zé)任或提前清償債務(wù),，否則不得實(shí)施上述行為。

5.當(dāng)戶發(fā)生除前項(xiàng)所述行為之外對(duì)其履行本合同項(xiàng)下還款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何其他情形，如停產(chǎn),，歇業(yè),，注銷登記，被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，法定代表人或主要負(fù)責(zé)人從事違法活動(dòng),，涉及重大訴訟，仲裁,，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難,，財(cái)務(wù)狀況惡化等，均應(yīng)立即書(shū)面通知典當(dāng)行,，并落實(shí)典當(dāng)行認(rèn)可的債權(quán)保全措施,。

6.當(dāng)戶為他人債務(wù)提供保證或以其主要財(cái)產(chǎn)向第三人抵押，質(zhì)押,，可能影響其償還本合同項(xiàng)下借款能力的，應(yīng)當(dāng)提前書(shū)面通知典當(dāng)行并征得典當(dāng)行同意,。

7.當(dāng)戶必須保證當(dāng)期內(nèi)抵押物狀況良好,，若抵押物出現(xiàn)損毀，破壞等減值現(xiàn)象時(shí),，當(dāng)戶必須采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值,，如不能及時(shí)恢復(fù)價(jià)值，則應(yīng)提供典當(dāng)行認(rèn)可的其他抵押物或擔(dān)保措施,。

8.當(dāng)戶如出現(xiàn)變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其所載事項(xiàng)時(shí),，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知典當(dāng)行。

9.當(dāng)戶承擔(dān)與本合同及本合同項(xiàng)下有關(guān)法律服務(wù),、保險(xiǎn),、運(yùn)輸、評(píng)估,、登記,、保管、鑒定,、公證等費(fèi)用,。

第五條提前還款

1.當(dāng)戶提前還款，應(yīng)提前通知典當(dāng)行,，協(xié)商還款方式,。

2.當(dāng)戶提前還款，典當(dāng)行退還剩余天數(shù)綜合服務(wù)費(fèi),。

第六條違約責(zé)任

1.典當(dāng)行未按本合同約定按期足額向當(dāng)戶發(fā)放當(dāng)金,，視情況以適當(dāng)方式補(bǔ)償當(dāng)戶損失。

2.當(dāng)戶未按照本合同約定期限歸還當(dāng)金，逾期5日即形成絕當(dāng),，典當(dāng)行有權(quán)按照約定處理絕當(dāng)物品,。

3.當(dāng)戶違反本合同項(xiàng)下義務(wù)，典當(dāng)行有權(quán)要求借款人限期糾正違約行為,，有權(quán)宣布本合同立即到期或采取相應(yīng)資產(chǎn)保全措施,。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可由雙方協(xié)商解決,，也可向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾嵴?qǐng)?jiān)V訟,。在訴訟期間內(nèi)，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款繼續(xù)有效,。

第八條其他約定

_________

_________

第九條合同的生效

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

第十條合同數(shù)量

本合同一式份，雙方各執(zhí)一份,，每一份具有同等法律效力,。

第十一條注意事項(xiàng)

典當(dāng)行已提醒當(dāng)戶注意對(duì)本合同各項(xiàng)條款作出全面、細(xì)致,、準(zhǔn)確的了解,，并應(yīng)當(dāng)戶的要求做出相應(yīng)說(shuō)明。本合同一經(jīng)簽訂,，典當(dāng)行即視合同雙方對(duì)本合同條款含義認(rèn)識(shí)一致,。

當(dāng)戶(蓋章)：_________ ?典當(dāng)行(蓋章)：_________

法定代表人或授權(quán)代理人：_________法定代表人或授權(quán)代理人：_________

聯(lián)系地址：_________聯(lián)系地址：_________

電話：_________電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

房地產(chǎn)典當(dāng)合同糾紛案例篇五

合同編號(hào)： 年 ?字 ? ? 第 號(hào)

當(dāng)戶(出典人)： (以下稱甲方)

住所(地 址)：

身份證號(hào)碼：

抵押房產(chǎn)位置：

聯(lián)系電話：

典當(dāng)行(抵押權(quán)人)：北京典當(dāng)行有限責(zé)任公司 (以下稱乙方)

公司地址：北京

企業(yè)代碼證號(hào):

聯(lián)系電話：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定,，甲方向乙方申請(qǐng)辦理貸款事宜,，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，特訂立本合同，以茲共同遵守,。

一,、 甲方應(yīng)如實(shí)填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表》，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件,。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫的相關(guān)資料,、證件。

二,、 甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,，自愿將坐落在北京市 區(qū) 小區(qū) 棟 單元 層 號(hào)(房屋所有權(quán)證號(hào)： ，建筑面積： 平方米)自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款,。

三,、 根據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)的貸款金額,，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣 萬(wàn)元整(大寫)。

四,、 甲方與乙方商定,，貸款期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

五,、 甲方與乙方商定,，本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的

% 。續(xù)當(dāng)時(shí),，甲方每月 日前項(xiàng)乙方交納綜合服務(wù)費(fèi),。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當(dāng),，又不續(xù)當(dāng)?shù)?，即為絕當(dāng)。絕當(dāng)后,，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn),，同意乙方對(duì)該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來(lái)抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi),，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù),。

六、 甲方另有合法住處地址為： 建筑面積： 平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件),，房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí),，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書(shū)面通知,，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無(wú)條件交出抵押物,，搬至第二處住所居住,。

七、 抵押物的保險(xiǎn)：

1.甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi),，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購(gòu)買保險(xiǎn),。投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物的全部金額。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞,、損毀;抵押期限內(nèi),，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)，否則,，甲方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失,。如甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn),，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止,。

2.甲方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方,，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件,，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。

3.甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金,，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款項(xiàng),。

4.甲方如違反上述保險(xiǎn)條款，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定,，代表購(gòu)買保險(xiǎn),，所有費(fèi)用均由甲方支付。 5.抵押期間,，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀,，甲方應(yīng)就受損毀部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的手續(xù),。八,、 在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi)，又不按期還款的情況下,，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn),。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn),，并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi),。

九、 在合同的有效期內(nèi),，甲方如發(fā)生分立,、合并、由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。

十,、 甲方所提供的所有證件,、文件和憑證必須真實(shí)、合法,、有效,，房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛，無(wú)任何權(quán)利瑕疵,，未設(shè)定抵押,，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任，并由甲方承擔(dān)乙方所有的損失,。

十一,、甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán),，如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款,。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬,、共有爭(zhēng)議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬(wàn)分之五/日的違約金,。

十二,、甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將設(shè)定抵押物拆除,、轉(zhuǎn)讓,、出租、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn),，以上行為均為無(wú)效,，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任,。

十三,、在合同有效期間內(nèi)，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款,、借款,、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

十四,、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi),、公證費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)等)，均由甲方支付或承擔(dān),。

十五,、本合同的訂立,、效力,、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律,。在本合同履行期間,，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛,，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,。在協(xié)商無(wú)效時(shí)，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決,。

十六,、本合同一式叁份,，雙方簽字、蓋章,，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效,。

十七、本合同未盡事宜,，屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同,。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

當(dāng)戶(甲方)簽章： 典當(dāng)行(乙方)簽章：

簽訂日期： 簽訂日期：

房地產(chǎn)典當(dāng)合同糾紛案例篇六

委托人 (甲方)

受托人 (乙方)

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),。

【居間出售】【居間購(gòu)置】【居間出租】【居間承租】

1,、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人(見(jiàn)附件),。

2,、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人,。

第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),。

1、內(nèi)容：____________________________________________

2,、條件：__________________

3,、要求：__________________

第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

1,、內(nèi)容：____________________________________________

2,、條件：___________________________

3、要求：____________________________________________

第四條本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止,。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止,。

第五條甲,、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi),，甲方對(duì)其委托的本合同第二條,、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)。

【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價(jià)格的______%人民幣_(tái)________元：

【房地產(chǎn)租賃】按成交價(jià)格的______%人民幣_(tái)________元：

【代辦服務(wù)費(fèi)】按成交價(jià)格的______%人民幣_(tái)________元：

第六條中介費(fèi),、代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間,、條件,、結(jié)算方法如下：

第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的,，必須征得對(duì)方同意后簽訂書(shū)面變更協(xié)議,。否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的,，甲方不支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：

1,、乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機(jī)會(huì)的;

2,、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容,、條件,、要求的;

3、本合同簽約生效后二個(gè)工作日內(nèi),，乙方未及時(shí)通過(guò)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無(wú)正當(dāng)理由拒不履行的;

4,、乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會(huì)，為自己牟取不當(dāng)利益的;

5,、乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)法律,、法規(guī)，與他人惡意串通,，損害甲方利益的;

第九條甲,、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的,，甲方應(yīng)全額支付本合同

第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：

1,、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，造成乙方最終無(wú)法履約的;

2,、甲方在委托期間,，私下與他人成交的，視作媒介合同成交;

3,、甲方在委托期屆滿之后二個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過(guò)的客戶成交的,，視作媒介合同成立;

4,、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，中途毀約，擅自不履行合同的;

第十條乙方對(duì)于居間過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,，負(fù)有保密義務(wù),。甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助,。

第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn),。

第十二條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效。

第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)備案,、登記,。

第十四條甲乙雙方在履約過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

1,、向【青島仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁】。

2,、向【人民法院起訴】,。

第十五條本合同壹式______份，甲,、乙雙方各持______份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)典當(dāng)合同糾紛案例篇七

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：_市智高點(diǎn)商務(wù)策劃咨詢公司

為了甲方，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī),，甲、乙雙方本著互相配合,、講求實(shí)效,、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方完成的有關(guān)事宜,，簽訂本合同書(shū),。

一、策劃(咨詢)項(xiàng)目

1.

二,、委托項(xiàng)目進(jìn)度

策劃工作分為兩個(gè)階段：

1.第一階段：策劃市場(chǎng)調(diào)查,，包括商圈調(diào)查、目標(biāo)人群調(diào)查,、目標(biāo)市場(chǎng)調(diào)查,、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查5個(gè)內(nèi)容，并對(duì)整體項(xiàng)目進(jìn)行初步定位,，雙方溝通達(dá)成共識(shí)后進(jìn)入第二階段,，本階段完成供雙方溝通用的的中期匯報(bào)演示文本，限期為自合同書(shū)生效之日起至個(gè)工作日,。

2.第二階段：在甲方認(rèn)可乙方對(duì)項(xiàng)目得出的定位主體的前提下,，對(duì)定位策劃有關(guān)內(nèi)容作出進(jìn)一步完善，完成,，限期為至個(gè)工作日,。

上述工作在程序上順延,，總體累計(jì)時(shí)間不超過(guò)個(gè)工作日。

三,、合同金額及付款方式

1.策劃咨詢費(fèi)用為元人民幣(元),。

1)合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費(fèi)用的50%作為預(yù)付款,，即人民幣元(元),。

2)乙方完成項(xiàng)目一整體策劃方案后，通過(guò)正式的演示文稿,，向乙方當(dāng)場(chǎng)做出演示講解,，甲方認(rèn)可后日內(nèi)，甲方足額支付策劃費(fèi)余款人民幣元(元),，乙方方能將的正式文本交付甲方,。

2.乙方去往甲方處進(jìn)行策劃(咨詢)工作，往返路費(fèi)甲方承擔(dān),，在甲方處調(diào)查工作的交通,、住宿費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四,、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方須指派專人(須書(shū)面制定),，作為聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作;

2.為乙方工作及時(shí)提供所需的背景資料和信息;

3.為乙方各階段成果提出建議性要求,，并在審定通過(guò)后及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn);

4.及時(shí)向乙方支付報(bào)酬;

5.如果就委托項(xiàng)目?jī)?nèi)容,、期限做出原則性改變的決策，應(yīng)及時(shí)通知乙方,，并采取適當(dāng)措施,，便于乙方及時(shí)調(diào)整工作。

五,、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.由擔(dān)任專家組總負(fù)責(zé)人,，指派專人擔(dān)任專門聯(lián)絡(luò)人;

2.按進(jìn)度計(jì)劃完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量,，及時(shí)與甲方溝通;

3.按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段策劃成果;

4.保守甲方的商業(yè)機(jī)密,，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過(guò)程中涉及的保密內(nèi)容,。

六,、成果歸屬與冠名宣傳

1.成果歸屬甲方所有;

2.乙方在保守甲方項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)機(jī)密的前提下，對(duì)成果有冠名宣傳的權(quán)利,。

七,、違約責(zé)任

由于甲方原因致使本合同無(wú)法履行或中斷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付當(dāng)期款項(xiàng);

八,、合同終止

1.本合同履行完畢自動(dòng)終止;

2.一方違約并承擔(dān)責(zé)任后自動(dòng)終止;

3.任何一方無(wú)權(quán)單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后,，簽訂終止協(xié)議,。

4.甲、乙雙方同意終止時(shí)須以書(shū)面形式確定,。

九,、合同爭(zhēng)議

本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,，并以補(bǔ)充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時(shí),，任何一方可向人民法院起訴,。

十、合同有效期

本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力，本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起,，僅視為達(dá)成策劃意向;自甲方支付第一筆款項(xiàng)_萬(wàn)元到達(dá)乙方賬戶之日起，本合同正式生效,。

甲方：(公章)

法定代表人：(簽字)

地址：省市區(qū)街(路)號(hào)郵編：

電話：

乙方：(公章)

法定代表人：(簽字)

地址：郵編：

開(kāi)戶行：賬號(hào)：

電話：

簽約地：年月

房地產(chǎn)典當(dāng)合同糾紛案例篇八

委托人(甲方)：_____________

經(jīng)紀(jì)人(乙方)：_____________

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方,，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。

第一條 甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：

甲方提供：1.“銷售許可證”;2.權(quán)屬證件;3.物業(yè)的具體情況;4.法定代表人身份證明;5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;6.個(gè)人身份證,。

乙方提供：1.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“資質(zhì)證書(shū)”;2.經(jīng)紀(jì)人崗位“資格證”;3.經(jīng)紀(jì)人身份證;4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

第二條 甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共__項(xiàng)：

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容：__________________________________________

2.具體要求：_______________________________________________

3.其他要求：_______________________________________________

第三條 甲,、乙雙方議定,，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對(duì)其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi),。

委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的_%計(jì)算支付;

代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的_%一次性計(jì)算支付;

代理房地產(chǎn)交換的,，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_%計(jì)算支付;

其他服務(wù)項(xiàng)目支付________元,。

服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件,、金額,、支付方式和結(jié)算方法，由甲,、乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定,。

第四條本合同履行期間，除甲方原因,，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項(xiàng)的,，甲方不支付本合同第三條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還,。乙方不能完全履行服務(wù)項(xiàng)目,，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定,。

本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,，中途毀約,，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi),，乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),，向甲方追索。

第五條本合同履行期間,，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_天內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第六條本合同履行期間,，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)情況及時(shí)通告甲方,，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢,、督促,。

乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的,，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,，由乙方承擔(dān),。

第七條 甲、乙雙方商定,，乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定,，追償因乙方過(guò)失造成的經(jīng)濟(jì)損失：

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容,、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，轉(zhuǎn)委托他人代理的;

3.違反國(guó)家和本市有關(guān)法律,、法規(guī)、違背誠(chéng)實(shí)信用原則,，或與他人惡意串通,，損害當(dāng)事人利益的;

4.____________________________________________________

第八條 甲、乙雙方商定,，甲方有下列情況之一的,，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：

1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確,，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);

2.甲方利用乙方提供的信息,、條件、機(jī)會(huì),，擅自不履行合同;

3.違反本合同第三條及補(bǔ)充條款的約定,，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;

4.____________________________________________________

第九條甲、乙雙方商定,，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),，必須自本合同生效之日起至__年__月__日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止,。在本合同終止后的__日內(nèi)，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶成交,，那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金,。

第十條 本合同履行期間，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書(shū)面的文件,，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力,。

第十一條 本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng),，應(yīng)遵循我國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。

第十二條 本合同簽訂后,，需要公證的,，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。

第十三條 甲,、乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一,，進(jìn)行解決：

1.向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2.向人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同壹式__份,，甲,、乙雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力,。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼

個(gè)人身份證號(hào)

法定代表人 法定代表人

住址/注冊(cè)地址 注冊(cè)地址

郵政編碼 郵政編碼

聯(lián)系電話 聯(lián)系電話

傳真號(hào)碼 傳真號(hào)碼

委托代理人 承辦經(jīng)紀(jì)人員

(資格證編號(hào)： )

房地產(chǎn)權(quán)證/商品房現(xiàn)(預(yù))售許可證

(證件編號(hào)： )

簽約日期 簽約日期

房地產(chǎn)典當(dāng)合同糾紛案例篇九

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：_____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠(chéng)實(shí)信用,、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào)：____商品房座落：_____區(qū),、縣__路、道,、街_____,。設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____,，建筑層數(shù)為_(kāi)____層,。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米,，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米,。

商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押,、租賃等情況見(jiàn)附件二,。

商品房土地來(lái)源為：_____。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為_(kāi)___年,，自____年____月____日至___年___月___日止,。

第二條 商品房?jī)r(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_(kāi)___元(幣種：___),，價(jià)款為_(kāi)______元,，計(jì)_____(大寫)。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工,，經(jīng)驗(yàn)收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付,。

甲方于_____年____月____日前,，將商品房交付乙方。如遇不可抗力,，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、 變更合同

2,、 解除合同

第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間

乙方按下列第種形式付款：

1,、一次性付款,。

2,、分期付款。

3,、其他方式,。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_____日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究甲方違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金,。

2、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

如超過(guò)上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金,。

2,、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金,。

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變,，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ),。

面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下：

第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三),，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

在乙方正常情況下,，甲方應(yīng)按照《__市商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任,。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

1,、上水_________________________ 。

2,、下水________________________ ,。

3,、供電________________________ 。

4,、燃?xì)?氣源種類)_______________ ,。

5、暖氣________________________ ,。

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的,，甲方應(yīng)賠償損失,，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。

第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定

甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四),。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起___日內(nèi)與乙方協(xié)商,。

乙方同意變更的,，雙方訂立補(bǔ)充合同。

乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的,，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之外,，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的___%向乙方支付違約金。

第十一條 商品房交接

商品房交付時(shí),，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙,。

第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗(yàn)收合格后,，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。

第十三條 物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。

第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí),，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十五條 爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，按下列第____種方式處理：

1,、向_____________ 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、向人民法院提起訴訟,。

第十六條 合同附件

本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件五)。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力,。

第十七條 合同份數(shù)

本合同連同附件共______，一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份,，其他二份備用,，具有同等效力。

第十八條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當(dāng)事人另有約定的,，按照其約定。

甲方簽字：

簽約日期：

乙方簽字：

房地產(chǎn)典當(dāng)合同糾紛案例篇十

委托方：(甲方)

受托方：(乙方)

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，就 項(xiàng)目的房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同,。

一、 估價(jià)內(nèi)容,、估價(jià)目的,、估價(jià)時(shí)點(diǎn)

1、估價(jià)內(nèi)容：

2,、估價(jià)目的：甲方因的需要,，委托乙方對(duì)上述房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

3,、估價(jià)時(shí)點(diǎn)

二,、雙方責(zé)任和協(xié)作事項(xiàng)：

1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)等有關(guān)資料提供給乙方,，并對(duì)資料的真實(shí)性,、合法性負(fù)責(zé)。

2、甲方應(yīng)配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況,。

3,、乙方對(duì)甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責(zé),，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人,。

4、乙方力求估價(jià)結(jié)果客觀,、公正,、合理，自資料齊全,、實(shí)地勘察后,，在個(gè)工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)，并對(duì)出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)負(fù)責(zé),。

三,、估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付評(píng)估費(fèi)用,，具體協(xié)商確定按( )方式收費(fèi),。收費(fèi)方式分別如下：

(1)按累進(jìn)費(fèi)率計(jì)：

(2)、按物價(jià)部門規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商確定：本項(xiàng)業(yè)務(wù)按

2,、支付方式：

(1)合同簽訂時(shí)，甲方先支付定金人民幣 元(大寫人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整),。

(2),、乙方交付房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)時(shí)，甲方支付全額評(píng)估費(fèi)(已支付定金予以抵沖)

四,、違約責(zé)任

1,、在本合同生效后，乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)前,，甲方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的,，乙方有權(quán)不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的，甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金,。

2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)后,，無(wú)論甲方是否提出中斷估價(jià)請(qǐng)求,，乙方均不退還已去付的定金，并有權(quán)向甲方提出收取全額評(píng)估費(fèi),。

五,、爭(zhēng)議解決方式

1、甲方接到乙方出具的估價(jià)報(bào)告書(shū)之日起5日內(nèi)，如對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由,，可向乙方提出書(shū)面復(fù)核申請(qǐng),，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面復(fù)核申請(qǐng)之日起5日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見(jiàn)書(shū)。甲方如對(duì)乙方出具的復(fù)核意見(jiàn)書(shū)仍有異議的,，可以按以下第種方式處理：

(1)向 法院起訴,。

(2)向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2,、當(dāng)乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)10日后,，甲方仍未支付評(píng)估費(fèi)用的，乙方可以按以上第( )種方式處理,。

3,、在履行本公司過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，可按以上第( )種方式處理,。

六,、其它約定事項(xiàng) 。

七,、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,，其中任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意變更。

八,、本合同正本一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)典當(dāng)合同糾紛案例篇十一

本合同雙方當(dāng)事人

委托人(甲方)

經(jīng)紀(jì)人(乙方)

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方,，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。

第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介[];代理[];咨詢[];向乙方提供以下有效證明：(見(jiàn)附件一)

()1.身份證;國(guó)籍[]編號(hào)[]

()2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)[]

()3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)[]

()4.商品房預(yù)售許可證;編號(hào)[]

()5.他項(xiàng)權(quán)利證書(shū);編號(hào)[]

()6.其他證明或資料[]

甲方提供的上述證明和資料,，證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人,。

第二條乙方向甲方出示下列有效證明(見(jiàn)附件二)

()1.身份證;國(guó)籍[]編號(hào)[]

()2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)[]

()3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)[]

()4.商品房預(yù)售許可證;編號(hào)[]

()5.他項(xiàng)權(quán)利證書(shū);編號(hào)[]

()6.其他證明或資料[]

乙方向甲方提供的上述證明和資料，證明乙方具備接受本合同事項(xiàng)委托的合法當(dāng)事人,。

第三條甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),。共_________項(xiàng);

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容

2.具體要求

3.其他要求

第四條甲、乙雙方議定,，在本合同履行期限內(nèi),，甲方對(duì)其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

居間介紹,、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，按成交價(jià)的_________%計(jì)算支付：

居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的,，按月租金的_________%一次性計(jì)算支付;

居間介紹,、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_________%計(jì)算支付;

咨詢服務(wù)的支付_________元,。

服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間,、條件、金額,、支付方式和結(jié)算方法,，甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行,。

第五條本合同履行期間,，除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的,，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi),。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行的,，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi),。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定,。

甲,、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,，中途毀約,，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的,，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),，向甲方追索。

第六條本合同履行期間,，甲,、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第七條本合同履行期間,，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方,，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢,、督促,。

乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，必須事先征得甲方的書(shū)面同意,，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,，由乙方承擔(dān)。

第八條甲,、乙雙方商定,，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定,，追償因乙方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，轉(zhuǎn)委托他人代理的;

3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),，為自己牟取不當(dāng)利益的;

4.違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī),、違背誠(chéng)實(shí)信用原則,，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的;

5

第九條甲,、乙雙方商定,，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,，追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：

1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確,，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);

2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件,、機(jī)會(huì),，擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi);或中途委托他人未經(jīng)乙方書(shū)面同意的;

3.違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;

4

第十條甲,、乙雙方商定,，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至_________年_____月______日止,。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止,。

第十一條本合同履行期間,，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面的文件，均為本合同不可分割的一部分,。

本合同內(nèi)空格部分填寫的,，及本合同補(bǔ)充條款中書(shū)面的文字，與鉛印文字具有同等效力,。

第十二條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng),。應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十三條甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全的民事行為能力,。對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行,。一方違反或不履行合同,，另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。

第十四條本合同簽訂后,，需要公證的,，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證有關(guān)手續(xù)。

第十五條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽署生效,，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定,，將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案,。

第十六條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列方法之一,，進(jìn)行解決：

1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁[]

2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟[]

第十七條本合同壹式_________份，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,，上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)_________份，共_________份,，具有同等法律效力,。

補(bǔ)充條款

.........................................................................

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件一

.........................................................................

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件二

.........................................................................

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

甲方(簽章)乙方(簽章)

身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼

法定代表人法定代表人

住址/注冊(cè)地址注冊(cè)地址

郵政編碼郵政編碼

聯(lián)系電話聯(lián)系電話

委托代理人承辦經(jīng)紀(jì)人員

(資格證編號(hào)： )

年月日于上海

備注欄

甲、乙雙于_________年_______月_______日簽訂本合同(編號(hào)：_______________),，業(yè)已經(jīng)備案,。

經(jīng)辦人： 房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)

年月日

房地產(chǎn)典當(dāng)合同糾紛案例篇十二

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等自愿,、互惠互利，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),，共同發(fā)展的原則,，結(jié)合北京市場(chǎng)的具體情況,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方代銷甲方的玉石籽料、掛件,、手鐲等系列玉石,、寶石產(chǎn)品。

二,、甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方的需求分階段分批向乙方供應(yīng)相應(yīng)的玉石,、寶石產(chǎn)品。

三,、甲方提供給乙方的玉石,、寶石產(chǎn)品附有鑒定證書(shū)、防偽標(biāo)簽的,，乙方在銷售期間不得變動(dòng)和拆卸,。

四、甲方向乙方供貨時(shí)附相應(yīng)的清單,，在清單中載有名稱,、料質(zhì)、重量,、證號(hào),、價(jià)格雙方清點(diǎn)交接清楚，此后發(fā)生毀損或調(diào)換,，自負(fù)其責(zé),。

五、乙方未銷售出去的玉石籽料,、掛件,、手鐲等玉石、寶石產(chǎn)品悉數(shù)退還給甲方,。乙方向甲方退貨時(shí),，依照第四條的規(guī)定辦理。

六,、乙方代銷甲方的玉石,、寶石產(chǎn)品，向甲方回款的期限為兩個(gè)月,，即在乙方收到甲方貨物后兩個(gè)月內(nèi),，或甲方第二次向乙方供貨時(shí)回收第一批全額貨款,。

七、若乙方違反合同約定的義務(wù),，應(yīng)向甲方支付違約金五萬(wàn)元并承擔(dān)給甲方造成的損失,。

八、若乙方超出合同約定的期限遲延支付貨款超過(guò)20天,，甲方有權(quán)拒絕繼續(xù)供貨并解除合同,。

九、如發(fā)生爭(zhēng)議雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成可訴至區(qū)人×××民法院,。

十、如有未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)典當(dāng)合同糾紛案例篇十三

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著平等互利,、友好協(xié)商的原則,，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方開(kāi)發(fā)的位于 的 項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)的獨(dú)家策劃代理工作，特訂立以下合同條款：

第一部分 委托策劃代理工作方式：

甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目前期策劃,、營(yíng)銷策劃,、廣告策劃、銷售代理等工作,。

第二部分 委托策劃代理工作期限

委托期限由本合同簽訂生效之日起至本項(xiàng)目交付使用后 個(gè)月止,。

第三部分 委托策劃代理工作范圍

甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業(yè),，可銷售面積約為 平方米,。

第四部分 甲方的責(zé)任與權(quán)利

一、甲方向乙方提供本項(xiàng)目所有相關(guān)證明文件及策劃代理過(guò)程中所需的資料,，并確保一切資料的及時(shí)性,、有效性、合法性和準(zhǔn)確性,。

二,、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目策劃代理過(guò)程中營(yíng)銷推廣所需費(fèi)用，其中包括但不限于文本中所列部分：

(一)各種廣告推廣,、銷售道具,、建筑景觀及戶型效果圖及有關(guān)銷售資料的制作、派發(fā)及發(fā)布等費(fèi)用,。

(二)各類公關(guān)活動(dòng)所需的展示場(chǎng)地(包括售樓部,、展示會(huì)等)及有關(guān)設(shè)備的租用、布置,、水電費(fèi),、電話費(fèi)等費(fèi)用,，以及視項(xiàng)目需要赴外地進(jìn)行營(yíng)銷活動(dòng)所需的費(fèi)用。

(三)廣告制作費(fèi)：本項(xiàng)目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同,，由甲方直接向制作方付款,。

(四)廣告發(fā)布費(fèi)：本項(xiàng)目的廣告發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署發(fā)布合同，由甲方直接向發(fā)布方付款,。

三,、全案廣告推廣費(fèi)用控制在本項(xiàng)目可銷售總額的 %左右，分期投入,。詳細(xì)廣告計(jì)劃及費(fèi)用由乙方分階段提交,，在征得甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

四,、甲方負(fù)責(zé)收取購(gòu)房人的定金、購(gòu)房款,，負(fù)責(zé)合同的登記備案,、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)。

五,、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付本合同約定的策劃代理費(fèi),。

六、甲方有權(quán)對(duì)乙方的策劃代理活動(dòng)進(jìn)行全程監(jiān)控,，對(duì)策劃案享有獨(dú)家使用權(quán),。

七、若乙方違約或不能按時(shí)完成本項(xiàng)目的策劃代理工作,，甲方有權(quán)按約終止合同,。

第五部分 乙方的責(zé)任與權(quán)利

乙方按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展進(jìn)行相關(guān)的策劃代理工作，其中包括但不限于文本中所列部分或視項(xiàng)目

實(shí)際情況進(jìn)行增減：

一,、前期策劃

(一)市場(chǎng)調(diào)研

1,、(某地區(qū))房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析。

2,、(某地區(qū))主要路段商業(yè)狀況,。

3、消費(fèi)型商業(yè)業(yè)態(tài)分析,。

4,、現(xiàn)有商城營(yíng)運(yùn)現(xiàn)狀分析。

5,、典型業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀分析,。

6、住宅市場(chǎng)情況,。

7,、潛在客戶市場(chǎng)調(diào)查分析,。

(二)項(xiàng)目定位

1、項(xiàng)目所在地塊的優(yōu)劣勢(shì),、機(jī)會(huì)點(diǎn)與威脅點(diǎn)分析,。

2、項(xiàng)目產(chǎn)品定位,。

3,、項(xiàng)目概念定位

4、目標(biāo)客戶市場(chǎng)定位

5,、項(xiàng)目定價(jià)范圍建議

(三)產(chǎn)品優(yōu)化建議

1,、參與項(xiàng)目總平規(guī)劃討論。

2,、參與建筑風(fēng)格方案討論及建議,。

3、參與戶型平面方案討論及建議,。

4,、參與配套設(shè)施方案討論及建議。

二,、營(yíng)銷策劃

(一)項(xiàng)目營(yíng)銷總體策略;

(二)項(xiàng)目階段性營(yíng)銷計(jì)劃;

(三)入市時(shí)機(jī)選擇;

(四)銷售分期控制;

(五)價(jià)格定位及策略;

三,、廣告策劃

(一)項(xiàng)目推廣口號(hào)

(二)項(xiàng)目賣點(diǎn)整合包裝

(三)整體廣告計(jì)劃

(四)廣告預(yù)算及媒體組合

(五)項(xiàng)目形象策劃

1、項(xiàng)目基本形象設(shè)計(jì)：

(1)標(biāo)志

(2)標(biāo)準(zhǔn)字

(3)標(biāo)準(zhǔn)色彩

(4)標(biāo)準(zhǔn)組合

2,、項(xiàng)目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計(jì)：

(1)內(nèi)部應(yīng)用：名片,、信封、信簽,、識(shí)別卡,、文件袋、賀卡,、水杯,、手提袋;

(2)銷售中心：裝修建議及展板設(shè)計(jì);

(3)戶外應(yīng)用：工地圍墻、引導(dǎo)旗,、車體,、廣告牌等

(六)傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計(jì)：

1、樓書(shū)創(chuàng)作(創(chuàng)意,、文案,、設(shè)計(jì))

2、折頁(yè)及海報(bào)創(chuàng)作(創(chuàng)意,、文案,、設(shè)計(jì))

3、報(bào)廣創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案,、設(shè)計(jì))

4,、廣播、電視稿文案等

四,、銷售代理

(一)建立銷售隊(duì)伍,，依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為;

(二)銷售文件及管理文件的制訂;

(三)銷售道具使用;

(四)銷售人員培訓(xùn);

(五)制訂銷控計(jì)劃;

(六)銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序;

(七)客戶資源庫(kù)的建立;

(八)售后服務(wù)機(jī)制建立;

(九)定期報(bào)送各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

五,、乙方針對(duì)本項(xiàng)目成立項(xiàng)目組,，并實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。項(xiàng)目各階段策劃,、計(jì)劃,、文案、創(chuàng)意由乙方本部負(fù)責(zé),，項(xiàng)目經(jīng)理主持本項(xiàng)目具體運(yùn)作和計(jì)劃實(shí)施,。項(xiàng)目組人員構(gòu)成：項(xiàng)目經(jīng)理 名、策劃 名,、文案 名,、平面設(shè)計(jì) 名、現(xiàn)場(chǎng)主管 名,、文檔管理專員 名、置業(yè)顧問(wèn) 名,。除策劃,、文案、平面設(shè)計(jì)外,，其他人員長(zhǎng)駐項(xiàng)目所在地,，并根據(jù)項(xiàng)目需要，適時(shí)不定期另行派遣人員到 協(xié)助工作,。乙方自行負(fù)責(zé)項(xiàng)目組的辦公費(fèi)用及其人員工資等各項(xiàng)開(kāi)支,。

六、乙方應(yīng)向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計(jì)分析,。

七,、乙方獨(dú)家享有本項(xiàng)目的“ ”策劃代理的署名權(quán)。

八,、乙方有權(quán)按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費(fèi),。

第六部分 本項(xiàng)目正式開(kāi)盤銷售的基本條件

甲方取得本項(xiàng)目的預(yù)售許可證及相關(guān)法律文件，且整體銷售準(zhǔn)備工作已完成,。

第七部分 策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

一,、策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

甲方同意乙方按本項(xiàng)目商鋪、住宅等可銷售總額的百分之 ( %)收取策劃代理費(fèi)。成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》上的金額為準(zhǔn),。除物業(yè)管理用房外,，其它任何形式的銷售成交都列入計(jì)算策劃代理費(fèi)的金額。

二,、策劃代理費(fèi)計(jì)算及提取方式

(一)在本合同簽訂后,，甲方同意在每月 日先按人民幣 元/月的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)付給乙方，直至本項(xiàng)目開(kāi)盤正式銷售當(dāng)月止,，期間所產(chǎn)生的預(yù)付款從乙方第一期所提取的策劃代理費(fèi)中扣除,。

(二)本項(xiàng)目正式開(kāi)盤銷售后，乙方策劃代理費(fèi)按月結(jié)算,。在購(gòu)房者與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付定金,，即視為乙方銷售代理成功，并計(jì)入銷售目標(biāo)考核業(yè)績(jī),。在甲方收到購(gòu)房者支付的首期購(gòu)房款(不低于合同總額的 %)時(shí),，即可進(jìn)行策劃代理費(fèi)的結(jié)算，其結(jié)算金額按《商品房買賣合同》總價(jià)金額進(jìn)行計(jì)算,。

(三)乙方總體銷售目標(biāo)是本項(xiàng)目可銷售面積(不含 層商鋪)的 %以上,，策劃代理費(fèi)的提取比例與銷售業(yè)績(jī)掛鉤：

1、乙方銷售目標(biāo)表(按可售面積計(jì)算,，不含 層商鋪)：

階 段 時(shí) 間 銷售目標(biāo)

第一階段 項(xiàng)目開(kāi)盤后 天內(nèi) 可售面積的 %

第二階段 項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂 天內(nèi) 可售面積的 %

第三階段 項(xiàng)目交付使用后 天內(nèi) 可售面積的 %

2,、乙方策劃代理費(fèi)的提取比例：

階 段 完成的銷售面積比例 提取比例

第一階段 可售面積的 %前 已結(jié)算策劃代理傭金的 %

第二階段 可售面積的 % 已結(jié)算策劃代理傭金的 %

第三階段 可售面積的 %以上 已結(jié)算策劃代理傭金的 %

(四) 層商業(yè)部分不列入銷售目標(biāo)考核，甲方按實(shí)際銷售合同金額的 %向乙方支付策劃代理費(fèi),。

(五)策劃代理費(fèi)付款時(shí)間：策劃代理費(fèi)每月結(jié)算一次,。在每月的 日，雙方結(jié)算當(dāng)月的款項(xiàng),，在次月的 日前雙方予以確認(rèn),，在確認(rèn)結(jié)算單后 日內(nèi)，甲方向乙方支付應(yīng)付策劃代理費(fèi),。

(六)若已交定金的客戶違約,，其定金由甲方?jīng)]收，甲方應(yīng)將沒(méi)收總額的 %作為乙方該次的策劃代理費(fèi)(同時(shí)不重復(fù)計(jì)算該次成交的按 %提取的策劃代理傭金),。

三,、溢價(jià)款(不含 層部分)的結(jié)算、分成比例,、提取時(shí)間的約定

(一)甲方根據(jù)乙方提供的定價(jià)策略所制定的各期銷售底價(jià)表,，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后未經(jīng)對(duì)方同意不得更改,，并作為計(jì)算溢價(jià)款的依據(jù),。

(二)本項(xiàng)目之成交金額須在雙方確認(rèn)的銷售底價(jià)以上,。若因特殊情況，甲方認(rèn)可以低于底價(jià)出售,，可視為底價(jià)銷售,，統(tǒng)計(jì)溢價(jià)部分時(shí)的銷售金額以底價(jià)計(jì)算。

(三)本項(xiàng)目實(shí)際成交總額超出雙方確認(rèn)的以銷售底價(jià)表計(jì)算的總額部分(合同期滿或終止時(shí)未售部分的單元以底價(jià)表金額視為實(shí)際成交金額)視為溢價(jià),。

(四)本項(xiàng)目之溢價(jià)部分,，甲、乙雙方按 比例分配,。

(五)溢價(jià)款的結(jié)算及支付時(shí)間：在本合同期滿或終止的 個(gè)工作日內(nèi),，雙方進(jìn)行溢價(jià)款的結(jié)算，在結(jié)算后的 個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得溢價(jià)款一次性支付給乙方,。

第八部分 雙方工作原則

一,、甲、乙雙方已確認(rèn)的策劃代理計(jì)劃,，在執(zhí)行過(guò)程中任何一方在未征得對(duì)方的許可下不

得變更,，否則產(chǎn)生的責(zé)任由變更方負(fù)責(zé)。若需修改已確認(rèn)的文件,，需事先征得對(duì)方同意,，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

二,、甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為,，乙方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為 .甲、乙雙方指令性文件均需項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字,，雙方負(fù)責(zé)人對(duì)遞交的文件負(fù)責(zé),。雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人若有更改，需以書(shū)面形式通知對(duì)方,。

三、乙方分階段向甲方提交 “項(xiàng)目工作計(jì)劃”,，“項(xiàng)目工作計(jì)劃”將確定每一階段的執(zhí)行項(xiàng)目計(jì)劃,。甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提交之“項(xiàng)目工作計(jì)劃”進(jìn)行核準(zhǔn)確認(rèn)，并由本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字后送交乙方,。乙方依據(jù)甲方負(fù)責(zé)人簽署的“項(xiàng)目工作計(jì)劃” 開(kāi)展工作,。

四、在委托期限內(nèi),，甲,、乙雙方收到對(duì)方提供的意見(jiàn)及文件時(shí)，應(yīng)在要求期限內(nèi)就對(duì)方意見(jiàn)做出答復(fù),。若因?qū)Ψ轿茨茉谝?guī)定日期內(nèi)提交書(shū)面答復(fù),，致使本項(xiàng)目工作產(chǎn)生延誤，并造成實(shí)際損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

五,、甲、乙雙方對(duì)本項(xiàng)目的策劃代理方案均負(fù)有對(duì)外保密責(zé)任,。

第九部分 違約責(zé)任及合同終止

一,、雙方按本合同約定享受權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)，任何一方違約均要承擔(dān)違約責(zé)任,。

二,、若甲方未按規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量及交房日期將房屋交付使用,，由此引起的法律責(zé)任由甲方自行承擔(dān),，與乙方無(wú)關(guān)。

三,、如因甲方與發(fā)布,、制作單位產(chǎn)生糾紛而導(dǎo)致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按計(jì)劃完成，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任,。

四,、甲方在本合同期限內(nèi)，不得委托其它公司或個(gè)人從事本項(xiàng)目的策劃代理活動(dòng),。

五,、若因甲方原因?qū)е乱曳讲邉澊砉ぷ鳠o(wú)法進(jìn)行或完成，甲方應(yīng)一次性支付人民幣 元給乙方作為補(bǔ)償金,。若因乙方違約而導(dǎo)致本合同提前終止,，乙方也一次性支付人民幣 元給甲方作為補(bǔ)償金。

六,、甲方應(yīng)如期按本合同規(guī)定的方式及時(shí)間付款,，若甲方延期支付策劃費(fèi)用超過(guò) 個(gè)工作日，甲方應(yīng)按應(yīng)付款額的每日萬(wàn)分之 的違約金支付給乙方,。

七,、在策劃代理期間，若乙方連續(xù)兩期未能完成預(yù)定的銷售目標(biāo),，甲方有權(quán)終止合同,。

八、由于乙方在策劃過(guò)程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負(fù)責(zé),。

九,、合同期限內(nèi)，乙方享有獨(dú)占,、排它的本項(xiàng)目廣告媒體上的策劃代理署名權(quán),。非經(jīng)甲,、乙雙方許可，其它任何個(gè)人或單位不得冠以“策劃代理”等有關(guān)或同類字樣,。

十,、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結(jié)前 天內(nèi)決定。

第十部分 其他事宜

一,、在條件成熟時(shí),，本項(xiàng)目的總平圖、建材設(shè)備及配套設(shè)施表,、工程進(jìn)度表,、銷售底價(jià)表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件,。

二,、爭(zhēng)議的解決方式

本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向合同標(biāo)的物所在地法院提請(qǐng)?jiān)V訟解決。

三,、本合同正文共8頁(yè),，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份,。其他未盡事宜另行協(xié)商,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力,。

合同簽署：

甲方： 乙方：

代表人簽章： 代表人簽章：

簽約日期： 簽約日期：

通訊地址： 通訊地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同簽署地： 合同簽署地：

房地產(chǎn)典當(dāng)合同糾紛案例篇十四

合同編號(hào)：__________________

目錄第一部分 合同說(shuō)明

第二部分 雙方的基本情況

第三部分 房屋土地情況概述

第四部分 房屋出售價(jià)格及手續(xù)

第五部分 爭(zhēng)議的解決

第六部分 合同附件

第七部分 合同簽署

第一部分 合同說(shuō)明

1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效,。1.2本合同一式四份，雙方各持二份,，且具有同等法律效力。1.3 本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二部分 雙方的基本情況

甲方(出售方)：______________法人代表姓名：________________地址：________________________郵編：________________________聯(lián)系電話：____________________傳真：________________________乙方(購(gòu)買方)：______________法人代表姓名：________________地址：________________________郵編：________________________聯(lián)系電話：____________________傳真：________________________

第三部分 房屋土地情況概述

3.1 甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解,，自愿購(gòu)買該房地產(chǎn),。3.2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn)，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后,，雙方永無(wú)爭(zhēng)議,。

第四部分 房屋出售價(jià)格及手續(xù)

4.1 經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元(大寫：_____________________)。4.2本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方,，甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)任何糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決,。4.4 合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用,。

第五部分 爭(zhēng)議的解決

5.1 本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。5.2如爭(zhēng)議未能于前述方式解決,，在開(kāi)始協(xié)商后三十(30)日內(nèi),，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

第六部分 合同附件

6.1 乙方身份證復(fù)印件6.2 房屋產(chǎn)權(quán)證6.3 土地使用證6.4 裁定及其他附件6.5 房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤

第七部分 合同簽署

甲方：________________________委托代理人簽字：______________日期：________________________乙方：________________________委托代理人簽字：______________日期：________________________

房地產(chǎn)典當(dāng)合同糾紛案例篇十五

根據(jù)《合同法》和國(guó)家有關(guān)政策,、法律,、法規(guī)，為加快商品房預(yù)售,，回收資金,。甲、乙雙方根據(jù)自愿,、互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請(qǐng)乙方為甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行全程策劃之事宜，特簽定本合同,，雙方共同遵守執(zhí)行,。

一、工作范圍及內(nèi)容

(一)整合推廣策略服務(wù)范圍:

1,、項(xiàng)目整合營(yíng)銷推廣策略制定

2,、項(xiàng)目整體宣傳包裝設(shè)計(jì)

3、分階段營(yíng)銷推廣策略制定

(二)整合推廣策略服務(wù)內(nèi)容：

第一部分：整合營(yíng)銷推廣策略

第二部分：基礎(chǔ)vi

第三部分：現(xiàn)場(chǎng)包裝

第四部分：賣場(chǎng)包裝

第五部分：宣傳廣告

第六部分：階段營(yíng)銷推廣方案

二,、工作時(shí)間計(jì)劃

本合同共分五個(gè)階段工作,。具體如下：

1、第一階段為合同簽定至開(kāi)盤前一個(gè)星期,。具體遞交及執(zhí)行時(shí)間如下：

?整合推廣策略報(bào)告的遞交;

?項(xiàng)目基本包裝設(shè)計(jì)(標(biāo)志,、現(xiàn)場(chǎng)、賣場(chǎng),、樓書(shū),、單張)的遞交,。注：自項(xiàng)目定位及名稱確定后起;

?第一階段策略執(zhí)行計(jì)劃的(自整合推廣策略報(bào)告確定后)遞交;

?項(xiàng)目第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行計(jì)劃確定及項(xiàng)目基本包裝設(shè)計(jì)完成后開(kāi)始，預(yù)計(jì)在合同簽定后月展開(kāi),，即月旬開(kāi)始執(zhí)行,。

2、第二階段開(kāi)盤開(kāi)始至開(kāi)盤后一月

?項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng),、廣告)開(kāi)盤前一月遞交;

?第二階段策略執(zhí)行計(jì)劃開(kāi)盤前一個(gè)半月遞交;

?項(xiàng)目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開(kāi)盤起至開(kāi)盤后一月內(nèi)執(zhí)行,。

3、第三階段開(kāi)盤一月后至裙樓封頂

?項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng),、廣告)開(kāi)盤前后遞交;

?第三階段策略執(zhí)行計(jì)劃開(kāi)盤前后遞交;

?項(xiàng)目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開(kāi)盤起至開(kāi)盤后一月開(kāi)始執(zhí)行,。

4、第四階段自主體封頂起一月

?項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng),、廣告)自項(xiàng)目主體封頂前15天遞交;

?第四階段策略執(zhí)行計(jì)劃自項(xiàng)目主體封頂前15天遞交;

?項(xiàng)目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開(kāi)始執(zhí)行,。

5、第五階段自項(xiàng)目主體封頂后一月開(kāi)始

?項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng),、廣告)自項(xiàng)目主體封頂后遞交;

?第五階段策略執(zhí)行計(jì)劃自項(xiàng)目主體封頂后遞交;

?項(xiàng)目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行,。

三、關(guān)于成果的界定

1,、關(guān)于整體策劃報(bào)告的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)

2,、關(guān)于設(shè)計(jì)的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)

3、關(guān)于廣告,、活動(dòng)的界定：以入線率,、到場(chǎng)率為標(biāo)準(zhǔn)

四、費(fèi)用及付款方式

本合同所涉及整體營(yíng)銷推廣策劃服務(wù)費(fèi)為項(xiàng)目總標(biāo)底的3‰,。其具體付款方式如下：

?合同簽定后,，乙方即向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的30，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整);

?在完成項(xiàng)目第一階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20,，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整);

?在完成項(xiàng)目第二階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20,，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整);

?在完成項(xiàng)目第三階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整);

?在完成項(xiàng)目第四階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的10,，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整)。

五,、甲方權(quán)利與義務(wù)

1,、向乙方提供該項(xiàng)目合法的售樓詳細(xì)圖紙資料(包括項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖、沙盤等)、文件,，并承擔(dān)所提供的一切資料的合法性與準(zhǔn)確性的法律責(zé)任。

2,、甲方對(duì)乙方的所有提案具有否決權(quán),、審定權(quán)、修改權(quán),，并有權(quán)要求乙方修正,。

3、雙方商定認(rèn)可的任何方案,，甲乙雙方均不得有單方擅自改動(dòng),，否則引起的問(wèn)題由改動(dòng)方負(fù)責(zé)。

4,、甲方采納的乙方方案或設(shè)計(jì)都應(yīng)簽字認(rèn)可并嚴(yán)格執(zhí)行,，如執(zhí)行中需要修改也應(yīng)相互通報(bào)，經(jīng)雙方認(rèn)可方可執(zhí)行,。

5,、甲方應(yīng)及時(shí)提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對(duì)甲方的資料進(jìn)行保密,。

六,、乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方向甲方提供一系列設(shè)計(jì)策劃方案，并收取策劃設(shè)計(jì)費(fèi),，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方付費(fèi),。

2.乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整合營(yíng)銷策劃及廣告設(shè)計(jì)。

3.乙方為甲方提供咨詢服務(wù),，并根據(jù)工作進(jìn)展,，及甲方要求，經(jīng)雙方協(xié)商后提供相應(yīng)文本和服務(wù),。

4.乙方應(yīng)及時(shí)提供完整的市場(chǎng)分析及市場(chǎng)推廣建議,。

七、違約責(zé)任

1.當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不力,，或雙方意見(jiàn)難以溝通與協(xié)調(diào)時(shí),，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。

2.當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷售管理等方面出現(xiàn)問(wèn)題時(shí),，乙方屢次建議,，甲方不予以配合，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議,。

八,、其它

3.本合同所涉及服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)時(shí)間為一年，具體自年月日開(kāi)始至年月日結(jié)束,。

4.本合同一式四份,，自雙方簽字蓋章時(shí)生效,，雙方各持兩份。

5.本合同未盡事宜,，雙方可根據(jù)具體情況友好協(xié)商解決,。

6.合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得擅自違約,，否則,，違約造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年月日

房地產(chǎn)典當(dāng)合同糾紛案例篇十六

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，在公平,、公正、互惠互利的原則下達(dá)成以下協(xié)議：

一,、標(biāo)的內(nèi)容:

“”項(xiàng)目平面設(shè)計(jì)服務(wù)

二,、甲方委托乙方的工作內(nèi)容：

乙方專門成立“”項(xiàng)目小組，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的項(xiàng)目平面設(shè)計(jì),，包括以下內(nèi)容：

2.1,、項(xiàng)目品牌管理規(guī)劃

1、基礎(chǔ)系統(tǒng)設(shè)計(jì)(已有)

2,、應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì)

a：樓盤展示系統(tǒng)設(shè)計(jì) b：銷售用品系統(tǒng)設(shè)計(jì) c：樓盤導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計(jì)

3,、戶外廣告類

現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)示牌、路牌廣告,、候車亭,、車體廣告等

2.2、項(xiàng)目全程宣傳品設(shè)計(jì),、制作

1,、售樓書(shū)設(shè)計(jì)(含單張、折頁(yè)設(shè)計(jì)等)

2,、售樓處展板設(shè)計(jì);

3,、購(gòu)樓導(dǎo)向手冊(cè);

4、其它宣傳品的設(shè)計(jì);

5,、報(bào)紙廣告的設(shè)計(jì)

三,、服務(wù)期限及合同價(jià)款：

1、乙方按“用世·水韻城”項(xiàng)目營(yíng)銷計(jì)劃同步提供平面設(shè)計(jì)服務(wù),，服務(wù)期限為12月,合同自 年 月 日至 年 月 日止,。

2、乙方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)合同價(jià)款為人民幣x元整(rmb),。

3,、本合同的履行期限屆滿后，若甲方需要繼續(xù)委托乙方服務(wù)本項(xiàng)目后期物業(yè)，雙方可以另行簽訂合同,。

四,、付款方式：

為保證乙方工作的順利進(jìn)行，在互相信任的基礎(chǔ)上,，雙方確認(rèn),，甲方應(yīng)向乙方支付前述合同價(jià)款的具體付款方式及期限為：

1、按月支付,，每月設(shè)計(jì)費(fèi)用為x萬(wàn)元(￥)，合同簽訂當(dāng)日支付當(dāng)月設(shè)計(jì)費(fèi)x萬(wàn)元(￥),。

2,、下月設(shè)計(jì)費(fèi)用于當(dāng)月5號(hào)前支付設(shè)計(jì)費(fèi)x萬(wàn)元(￥)，余款每月以此類推,。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方應(yīng)乙方請(qǐng)求提供與整體廣告設(shè)計(jì),、制作和實(shí)施相關(guān)的資料,、文件、信息,、陳述,，以確保乙方按時(shí)完成符合甲方委托的廣告設(shè)計(jì)等各項(xiàng)工作;

2、甲方依本合同的規(guī)定如數(shù)向乙方支付合同價(jià)款,。

3,、甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行修改和/或調(diào)整,，直至甲方書(shū)面確認(rèn)為止;

4,、積極配合乙方開(kāi)展工作,，就乙方設(shè)計(jì)稿,，應(yīng)在收到后三個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出具體的修改意見(jiàn);如若逾期,，因此出現(xiàn)失誤由甲方負(fù)責(zé),。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定取得相應(yīng)的合同價(jià)款,。

2,、根據(jù)本項(xiàng)目甲方的整體策劃及銷售工作的進(jìn)度和需要,，按甲方的要求,，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成計(jì)劃工作任務(wù);

3、乙方須按甲方的時(shí)間要求提交設(shè)計(jì)稿(含文案撰寫),。

4,、遵守保密接受委托期間獲悉的甲方的商業(yè)秘密。

七、違約責(zé)任

除不可抗力因素,，甲方若違反本合同約定,，并因此乙方終止執(zhí)行本合同，甲方負(fù)責(zé)賠償因此給乙方帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失;乙方若違反本合同約定,，乙方承擔(dān)因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

八、其它

1.本協(xié)議一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方授權(quán)代理簽字蓋章之日起生效,，本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決;

2.在本協(xié)議實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信團(tuán)結(jié)、互惠互利的原則協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可通過(guò)仲裁或法律途徑予以解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)典當(dāng)合同糾紛案例篇十七

委托人(甲方)：__________________________

經(jīng)紀(jì)人(乙方)：__________________________

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。

第一條甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：

甲方提供：1.“銷售許可證”;2.權(quán)屬證件;3.物業(yè)的具體情況;4.法定代表人身份證明;5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;6.個(gè)人身份證。

乙方提供：1.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“資質(zhì)證書(shū)”;2.經(jīng)紀(jì)人崗位“資格證”;3.經(jīng)紀(jì)人身份證;4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

第二條甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),。共____項(xiàng)：

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容__________________

2.具體要求：__________________________

3.其他要求：__________________________

第三條甲、乙雙方議定,，在本合同履行期限內(nèi),，甲方對(duì)其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi),。

委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，按成交價(jià)的_________%計(jì)算支付;

代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的_________%一次性計(jì)算支付;

代理房地產(chǎn)交換的,，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_________%計(jì)算支付;

其他服務(wù)項(xiàng)目支付________________元,。

服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件,、金額,、支付方式和結(jié)算方法,，由甲、乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定,。

第四條本合同履行期間,，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項(xiàng)的,，甲方不支付本合同第三條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi),。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項(xiàng)目,，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi),。具體數(shù)額甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定,。

本合同生效后,，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約,，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi),，乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),，向甲方追索。

第五條本合同履行期間,，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第六條本合同履行期間,，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)情況及時(shí)通告甲方,，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢,、督促,。

乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書(shū)面同意,，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,，由乙方承擔(dān)。

第七條甲,、乙雙方商定,，乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因乙方過(guò)失造成的經(jīng)濟(jì)損失：

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容,、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的;

3.違反國(guó)家和本市有關(guān)法律,、法規(guī),、違背誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通,，損害當(dāng)事人利益的;

4._______________________________

第八條甲,、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的,，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定,，追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：

1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);

2.甲方利用乙方提供的信息,、條件,、機(jī)會(huì)，擅自不履行合同;

3.違反本合同第三條及補(bǔ)充條款的約定,，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;

4.________________________________

第九條甲,、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),，必須自本合同生效之日起至________年____月____日止,。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止,。在本合同終止后的____日內(nèi),，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶成交，那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金,。

第十條本合同履行期間,，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書(shū)面的文件,，均為本合同不可分割的部分,，具有同等法律效力。

第十一條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng),，應(yīng)遵循我國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。

第十二條本合同簽訂后,，需要公證的,，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。

第十三條甲,、乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一,，進(jìn)行解決：

1.向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2.向人民法院提起訴訟,。

第十四條本合同壹式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)______份,，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

個(gè)人身份證號(hào)：____________________

法定代表人：______________________

住址/注冊(cè)地址：__________________

郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

傳真號(hào)碼：________________________

委托代理人：______________________

房地產(chǎn)權(quán)證/商品房現(xiàn)(預(yù))售許可證

證件編號(hào)：________________________

簽約日期：________________________

乙方(簽章)：____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

法定代表人：______________________

注冊(cè)地址：________________________

郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

傳真號(hào)碼：________________________

承辦經(jīng)紀(jì)人員：____________________

資格證編號(hào)：：____________________

簽約日期：_______________________

房地產(chǎn)典當(dāng)合同糾紛案例篇十八

甲方因建設(shè)需要,，須拆除乙方使用的房屋,，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

一,、項(xiàng)目名稱,、地點(diǎn)

建設(shè)項(xiàng)目名稱_________，建設(shè)地點(diǎn)_________,，建設(shè)單位_________,，《拆遷許可證》文號(hào)_________.

二、房屋基本狀況

1.乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間,，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米,，居住面積_________平方米,。

2.乙方有正式戶口_________人，常住人口_________人,，應(yīng)安置人口_________人,，分別是_________.

3.被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________.

三、拆遷安置

甲方安置乙方的住房位于_________,，共_________套_________間,，_________層_________號(hào)，配有_________等設(shè)備,。

四,、拆遷補(bǔ)償

1.房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整;

2.附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________整;

3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;

4.設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;

5.其他費(fèi)用為人民幣_(tái)________元整。

五,、搬遷

乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除,。

六,、補(bǔ)償金額支付時(shí)間及方式

甲方在_________年_________月_________日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補(bǔ)償總額一次支付給乙方,。

七、注銷

乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前向甲方移交有關(guān)房屋,、土地證件,，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù),。

被拆遷房屋的水,、電、電話,、有線電視,、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶,、銷戶手續(xù),，乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理，并結(jié)清已使用的水,、電,、氣等費(fèi)用。

八,、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人,，授權(quán)他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,，一律由乙方代表人_________領(lǐng)取,。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等,，一律不負(fù)責(zé)任,。

九、違約責(zé)任

甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,，逾期一日,，應(yīng)按所欠款額的_________%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房,，應(yīng)向乙方償付_________元的違約金,，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù),。

乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出,，如逾期仍不搬遷的,，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金_________元,，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷,，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況,。

十,、聲明及保證

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

十一、保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年,。

一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

十二,、不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)，不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料,，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行,。

十三、通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式,，可采用_________(書(shū)信、傳真,、電報(bào),、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2.各方通訊地址如下：_________.

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

十四,、爭(zhēng)議的處理

(一)本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

(二)本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

十五,、解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

十六,、補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

十七,、合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日