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嘉定區(qū)小廠房租賃 嘉定廠房租賃篇一

乙方：______________________(承租方)

甲乙雙方按照互利,、互惠、平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本：

一,、被租廠房為_____________________________門面房_____間。

二,、租賃期限,。租賃期為______年，從__________年_______月_____日至__________年_______月_____日,。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，乙方必須在合同到期前____日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動棄權(quán)處理,，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

三,、租金每年為________元(大寫____________________________),，乙方必須于每年的________月______日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約,，每超過一天,，乙方應按每年房租的____%的罰款賠償給甲方。

四,、租賃期房屋的修繕,。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕,。

五,、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關(guān)。

六,、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

1,、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意,，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋,，否則甲方有權(quán)收回房屋。

2,、在合同期內(nèi),，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效,。

七,、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟,、民事等糾紛,，甲方概不負責。

八,、在合同履行期間,，乙方應保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,，應征得甲方同意后再進行,，所需經(jīng)費由雙方協(xié)商，合同期滿時,，乙方如需拆除,，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償,。

九,、在合同履行期間，如有政策變化,，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止,。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,。

十、在合同履行期間,，要遵紀守法,，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。水,、電費及社會公共收費(治安,、衛(wèi)生、工商,、稅務等)由乙方自行繳納,。

十一、甲方責任

1,、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。

2,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失,。

3、不得無故終止合同(第九條除外),，否則應賠償乙方年租金的________%的經(jīng)濟損失,。

十二、乙方責任

1,、不得利用租賃的房屋進行非法活動,，損害公共利益。

2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。

3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施,，根據(jù)造成的后果,，賠償其經(jīng)濟損失。

4,、合同終止后要及時搬出,，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款,。

十三、免責條件

如因不可抵抗的自然災害,，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十四,、本合同未盡事宜,，依據(jù)《^v^經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效,。

十六,、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

(備注：租金由甲方簽約人按年收租,，并開具收據(jù)，如乙方違背,，處以租金的________%罰款,，甲方有權(quán)立即收回出租廠房。)

甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________

__________年_______月______日__________年_______月______日

嘉定區(qū)小廠房租賃 嘉定廠房租賃篇二

出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼：

住址：

承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼：

住址：

為了規(guī)范管理,，提高經(jīng)濟效益,，經(jīng)甲方股東合議決定，將位于廠房,、機械設(shè)備,、場地租賃乙方作獨立自主經(jīng)營生產(chǎn)使用。為明確雙方的權(quán)利義務關(guān)系,，根據(jù)《^v^合同法》相關(guān)規(guī)定,，雙方在公平、自愿,、誠信的基礎(chǔ)上,，友好協(xié)商訂立此合同，以資遵守,。合同條款如下：

一,、租賃物位置、數(shù)量與范圍

甲方將位于廠房(見廠房租賃合同),、機械設(shè)備,、工具(見機械設(shè)備及工具清單)以及使用場地(具體位置及范圍見附件平面圖)和通道(三通一平方案)整體出租給乙方作獨立自主經(jīng)營生產(chǎn)使用。

二,、租賃期限

本合同租賃期一年,，農(nóng)歷自 年 月 日至 年 月 日止，甲方應于簽訂合同之日起七日內(nèi)將符合生產(chǎn)經(jīng)營條件內(nèi)的租賃物及機關(guān)證書等文件交付乙方使用,。

三,、押金、租金及結(jié)付方式

1,、押金：簽訂租賃合同時一次^v^甲方承包押金萬元(不計利息),，合同到期時，如機械設(shè)備完好,，能繼續(xù)正常生產(chǎn),，則押金一次性退還,。如合同到期時，機械設(shè)備不能正常生產(chǎn),，則由乙方負責維修好,，否則按實際情況扣減押金。

2,、租金：乙方向甲方每月一次^v^租金 萬元,。

3、結(jié)付方式：租金結(jié)付方式是每月一號交足租金才能允許本月生產(chǎn),。

4,、租賃期間的電費、水費,、維修費,、上交環(huán)保局的費用由乙方負擔。

四,、甲乙雙方的權(quán)利和義務

(一),、乙方的權(quán)利和義務

1、乙方在租賃期限內(nèi)依法生產(chǎn)經(jīng)營,、獨立核算,，自負盈虧。

2,、甲方將出租給乙方的機械設(shè)備及大小型工具造出清單,，一式二份，雙方在清單上簽字確認有效,，雙方各執(zhí)一份,。租賃期滿后，乙方據(jù)清單租賃物如數(shù)交還給甲方并保證每臺設(shè)備正常運轉(zhuǎn),。

3,、甲方所有固定資產(chǎn)和機械設(shè)備在租賃期間，乙方只享有使用權(quán),，沒有所有權(quán),。

4、在租賃期間乙方負責租賃特維修,，維修費用均由乙方負責,。

5、在租賃期內(nèi)乙方擁有獨立自主經(jīng)營,、生產(chǎn)、銷售的權(quán)利,。

6,、在租賃期內(nèi)乙方擁有廠房,、機械設(shè)備、場地及三通一平的使用權(quán),。

7,、在租賃期內(nèi)乙方有按時交納租金等的義務。

8,、在租賃期滿后對遺失登記在冊物件,，乙方有賠償?shù)牧x務。

9,、在租賃期內(nèi),，乙方因生產(chǎn)等添加的物品歸乙方所有，但是不可拆除部分歸甲方所有,。

(二),、甲方的權(quán)利和義務

1、甲方擁有對原機械設(shè)備的所有權(quán),。

2,、甲方有按時收取租金的權(quán)利。

3,、甲方有處理周邊矛盾糾紛的義務,，因遺留問題造成乙方不能正常經(jīng)營生產(chǎn)、停產(chǎn)七天以上,，甲方按違約條款賠償給乙方,。

4、甲方有保護和維護乙方正常安全生產(chǎn)經(jīng)營的義務,。

5,、租賃設(shè)備遺失，甲方有要求賠償?shù)臋?quán)利,。

五,、債權(quán)債務界定

租賃前與租賃物有關(guān)的一切債權(quán)債務由甲方負責。租賃期內(nèi)因租賃物發(fā)生的債權(quán)債務由乙方負責,。

六,、違約責任

1、在租賃期間未經(jīng)雙方協(xié)商同意,，單方面終止合同的,，違約方必須向另一方支付違約金 萬元整(上級部門或本地人不予以生產(chǎn)，可以終止合同),。

2,、在租賃期滿后如乙方未按清單如數(shù)還清各種工具，乙方應賠償損失工具給甲方,。

七,、特別約定

1,、因不可抗力等因素造成機械設(shè)備和廠房損壞或其它的經(jīng)濟損失，乙方不承擔任何責任,。

2,、因不可抗力(上級部門或本地人不予以生產(chǎn))造成停業(yè)停產(chǎn)雙方不承擔任何責任，乙方不再付押金,。

八,、其他

1、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商補充,，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本同具有同等法律效力,。

2,、本合同雙方簽字蓋章后生效。合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。

3、機械設(shè)備自然性腐壞,，乙方不負責任,。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

年 月 日 年 月 日

嘉定區(qū)小廠房租賃 嘉定廠房租賃篇三

出租方（甲方）：

營業(yè)執(zhí)照號：

地址：

法定代表人：

承租方（乙方）：

營業(yè)執(zhí)照號：

地址：

法定代表人：

根據(jù)^v^有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，供雙方共同遵守,。

第1條物業(yè)名稱、地址及面積說明

甲方同意將位于廠房物業(yè)棟至層（以下簡稱：租賃物）出租給乙方作（廠房及工業(yè)辦公）用途使用,，建筑面積平方米,。

第2條租期及計算方法

1、租賃物的租賃期限：個月,，由______年___月___日起至______年___月___日止,。

2、租賃物的租賃期計算方法：以甲方發(fā)出《租賃物接收通知書》,，發(fā)出通知書后5個工作天內(nèi)雙方簽訂《廠房物業(yè)接收書》后當天開始計算,。

3、租賃物正式交付使用后開始計算租金,，首30日為裝修免租期,。

第三條本合同結(jié)算貨幣為：人民幣

第四條租金、場地服務費及其他費用

1,、租賃物首年月租金元/m

2合計租金：小寫元,，大寫：,。

租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第5日前繳付當月租金給甲方,。逾期視為拖欠，甲方可按照本合同第十條第1點規(guī)定執(zhí)行,。

2,、場地服務費每平方米元/月

合計：小寫：元，大寫：,。

場地服務費按月結(jié)算,，由乙方在每月的第5日前繳付當月的場地服務費給甲方。逾期視為拖欠,，甲方可按照本合同第十條第2點規(guī)定執(zhí)行,。

3、從第___年開始,，每年租金,、場地服務費遞增___%。

4,、水費,、電費及電梯維護費按月結(jié)算（收費標準見附件《廠房租賃費用計算表》），由乙方在每月5日前到甲方繳付,。逾期視為拖欠,，甲方可按照本合同第十條第2點規(guī)定執(zhí)行。

5,、為保證雙方在租賃期內(nèi)的利益,，在簽訂合同當天乙方向甲方交納相當于合約期滿前的3個月租金作為履約保證金、3個月場地服務費,、第一個月預繳租金及其它費用,，合計_________元，此履約保證金不可作償租金和場地服務費,。租賃期滿或解除合同之日,，乙方繳清一切租金和費用后十個工作天內(nèi)，甲方將乙方交納的履約保證金如數(shù)退還,，履約保證金不計利息,。

6、租金,、場地服務及其它費用未包含乙方應繳交的各項稅金,。

第五條水費、電費,、電信費的繳交辦法

1,、水,、電費：乙方依實際使用量，按本合同有關(guān)規(guī)定每月向甲方交納水費和電費,。

2,、水、電費價格調(diào)整：如政府物價部門對水,、電費價格作出調(diào)整,，則甲方有權(quán)根據(jù)價格調(diào)整比例于執(zhí)行當月對水、電費價格作出相應調(diào)整,。

3,、電信費：乙方電信費，每月根據(jù)市電信局發(fā)出的電信費清單由乙方向電信局直接繳交,。

第六條付款

乙方應于公歷每月5日前將租金和場地服務費及其它費用存入甲方指定的銀行帳戶內(nèi),，或每月5日前以支票或現(xiàn)金直接交至甲方財務部。

第七條進出租賃物

甲方可在合同期滿或續(xù)租期滿前三個月內(nèi),，預早一天（24小時）預先通知后,，可帶領(lǐng)新客戶進入乙方承租的租賃物內(nèi)，乙方應給予有關(guān)的方便及協(xié)助,。

第八條保險責任

在租賃期限內(nèi),，甲方負責購買租賃物（建筑物）的保險，其它一切均由乙方負責購買保險（租賃物內(nèi)一切生產(chǎn)資料,、生產(chǎn)工具,、財物、人員保險等）,。為此甲乙雙方各自負購買保險及受保險的權(quán)利和責任,。如因甲乙其中一方未購買上述保險，未購買保險一方不得向另一方追償,。乙方應提供上述保險證明給甲方,，如因乙方原因造成租賃物及其以外的損失，乙方負連帶責任,。

第九條甲方的責任

在租賃期內(nèi),，甲方承擔下列責任：

1、依合同將租賃物及設(shè)備交付乙方使用,。未能按約定期限交付租賃物的,，每逾期一日，須按月租金額的5‰向乙方支付違約金,。

2,、負責對租賃物定期安全檢查，承擔租賃物主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費用；如因租賃物維修須乙方臨時搬遷時,，甲方應與乙方簽定回遷協(xié)議,；租賃期間，甲方負責維修租賃物的結(jié)構(gòu),，包括外墻公共地方及公共設(shè)施等,。

3、租賃期內(nèi),，甲方如需提前解除合同,，應事前征得乙方同意。

第十條乙方的責任

租賃期內(nèi),，乙方負責承擔下列責任：

1、按時交納租金,。逾期交付租金的,，每逾期一日，乙方須按拖欠租金數(shù)額的5‰向甲方支付滯納金,。逾期超過15日,，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物,，乙方所交付的履約保證金歸甲方所有,，不予退回。甲方保留向乙方追討其他損失的權(quán)利,。

2,、依時交納場地服務費、水電費,、電梯維護費及其它費用,。逾期交付的，每逾期一日,，乙方須按拖欠場地服務費,、水電費、電梯維護費及其它費用數(shù)額的5%向甲方支付滯納金,。逾期超過15日,，視為乙方違約，甲方有權(quán)停止向該物業(yè)供應有關(guān)服務（包括水,、電,、電話線和單位內(nèi)其他設(shè)施），有權(quán)解除合同并限期乙方十五天內(nèi)搬出租賃物,，乙方所交付的履約保證金歸甲方所有,，不予退回。甲方保留向乙方追討其他損失的權(quán)利。

3,、嚴格按租賃物的使用性質(zhì)及建筑安全標準使用,，如需改變用途，應征得甲方的書面同意,。乙方擅自改變租賃物的用途,，視為乙方違約，甲方可解除合同,，收回租賃物,，乙方所交付的履約保證金歸甲方所有，不予退回,，甲方保留向乙方追討其他損失的權(quán)利,。

4、乙方負責租賃物內(nèi)的日常維修,、保養(yǎng),、綜合治理及安全、保衛(wèi),、防火,、綠化管理、清潔等工作,，同時必須嚴格執(zhí)行國家有關(guān)消防及安全生產(chǎn)管理規(guī)定,，嚴防各項事故發(fā)生，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用及相關(guān)責任,。

5,、因使用需要對租賃物進行擴、加,、改建（含改變間隔）,、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，必須經(jīng)甲方書面同意并訂立補充協(xié)議,，并按規(guī)定重新議定租金,，甲方有權(quán)對工程進行監(jiān)督。

6,、乙方不得用任何方式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)手或與他人共同使用該租賃物的任何部分。

7,、保持租賃物內(nèi)部完好,，包括但不限于地面鋪設(shè)、內(nèi)部粉飾或墻壁,、地面,、天花板的其他表面材料,，以及各種不動產(chǎn)附屬物，如門窗,、電器線路,、消防設(shè)備、供水及電器設(shè)施等的完好,，如屬于乙方或其客人造成對該項物業(yè)或公共地段的損害,，甲方修復時的費用由乙方承擔。

8,、愛護和正常使用租賃物及其設(shè)備,，發(fā)現(xiàn)租賃物及其設(shè)備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,，做好客貨梯的日常維護,，不準超載或違章操作。因乙方的過錯延誤維修而造成他人人身傷亡,、財產(chǎn)損失的,，由乙方負責賠償；使用租賃物不當或者人為造成損壞的,，應負責修復或賠償。租賃期間,，乙方應負責租賃物內(nèi)由甲方提供的配套設(shè)施的正常保養(yǎng)維修,。

9、乙方不得在租賃物范圍內(nèi)存放武器,、彈藥,、硝石、火藥,、火油或其他易燃易爆危險物品,，也不得允許其他人存放上述物品。

10,、乙方必須按國家有關(guān)法律,、法規(guī)進行合法經(jīng)營，并執(zhí)行甲方的管理規(guī)章制度,，配合甲方的檢查和執(zhí)行整改建議,。

11、乙方需要安裝或者使用超過水,、電表容量的任何水電設(shè)備，應事先征得甲方同意，并由甲方負責到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),，費用由乙方承擔,。

12、乙方容許甲方給予合理之預先通知，在合理時間檢查或修繕,，以保持租賃物良好狀況,，如因非甲方人力所能控制的情況而使該廠區(qū)內(nèi)任何設(shè)施的正常運行或水、電的正常供應中斷時,，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任,，同時，本合同的規(guī)定以及乙方繳付租金和其他費用的義務亦不因此受到影響,。唯甲方須盡力減低上述檢查或修理對乙方在該租賃物內(nèi)正常使用及其商業(yè)操作所造成的滋擾,。

13、注意防火安全,，租賃期內(nèi),，乙方須簽訂《安全防火責任書》，自行配置相應的滅火器材,，嚴禁亂拉亂接電源線,；不得在租賃物內(nèi)非法存放易燃易爆等危險物品，不得在廠區(qū)內(nèi)燃放煙花炮竹,，焚燒廢紙,，燃點蠟燭；不得在租賃物內(nèi)留宿,、煮食等,，如造成經(jīng)濟損失，由乙方承擔經(jīng)濟責任,，情節(jié)嚴重將依法追究乙方法律責任,。

14、在未征得甲方同意前,，乙方不能在該租賃物內(nèi)外任何部分包括外墻及公共地方懸掛廣告招牌,。

15、租賃期內(nèi),，乙方需提前解除合同的,，應事前征得甲方同意。如乙方于租賃期內(nèi)單方終止本合同,，乙方已交付的租金,、場地服務費和履約保證金歸甲方所有，甲方不予退回,，并保留向乙方追討由于其毀約而導致甲方一切之經(jīng)濟損失的權(quán)利,，包括租約余期之租金、場地服務費及合理的訴訟費等費用,。

16,、租賃期內(nèi),，乙方須遵守《文明公約》，自覺維護廠區(qū)內(nèi)環(huán)境保護,、衛(wèi)生清潔,、道路通暢的義務，不得亂張貼,，不得占道經(jīng)營,，車輛不得亂停亂放，雜物不得放置____上,，垃圾須到甲方指定的地方堆放,。違者，甲方有權(quán)做出處罰,，并即時清理,，所造成的損失和清理費用由乙方承擔。

17,、租賃期屆滿前15天內(nèi),，乙方須恢復甲方原交付乙方使用時的租賃物狀況，乙方亦可委托甲方代為拆除恢復原狀,，雙方對所需費用進行預算確認后,，由乙方一次性付清該項費用，雙方解除合約,。甲方有權(quán)要求所有入墻入地的固定裝修和水電設(shè)施均不能拆卸（乙方自裝的室內(nèi)空調(diào)可拆走）,。原有設(shè)施設(shè)備應驗收完好，乙方如有損壞需負維修及賠償責任,。如需繼續(xù)承租，應提前3個月與甲方協(xié)商,，雙方另訂合同,。

第十一條違約責任：

1、甲乙任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律,、法規(guī),，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由違約方承擔,。

2,、租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回租賃物,，乙方逾期不退出所承租租賃物的,，甲方除限期乙方遷出和補交占用租金外，并有權(quán)對乙方按原租金總額的5倍罰款,。

3,、租賃期內(nèi)任何一方如無法定或約定的理由提出解除合同的,，另一方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)按租賃余期內(nèi)租金總額的100%要求對方支付違約金,。

4,、租賃期內(nèi)，甲方如違反合同第九條中任何規(guī)定,，視甲方違約,。乙方如違反合同第十條中任何規(guī)定，甲方有權(quán)提出解除合同收回租賃物使用權(quán),，責成乙方搬出該物業(yè),，所交履約保證金不退回，廠房所有的入墻入地固定裝修和基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施（含水電器材）無償歸甲方所有,。

5,、違約金、賠償金,、罰款應在確定責任后十日內(nèi)付清,，每逾期一天，按應付金額的5‰支付滯納金,。

第十二條其它約定

租賃期內(nèi),，甲方只向乙方出租廠房物業(yè)，并不參予乙方的經(jīng)營管理,。因此甲,、乙雙方的債權(quán)和債務以及與之有關(guān)法律、訴訟責任與對方無關(guān),。

第十三條免責條款

1,、租賃期內(nèi)，經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定租賃物不符合安全使用標準時,，租賃合同自然終止,。雙方均無過錯的，互不承擔責任,。

2,、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時,，合同自然解除,，雙方互不承擔責任。

3,、租賃期內(nèi)征地拆遷的,，應按照《____市城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理,，雙方共同遵守,。

第十四條續(xù)約

1,、合同期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權(quán),。

2,、乙方須在本合同期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)約請求，甲方應在本合同期滿前三個月內(nèi)提出續(xù)約條件,。否則,，本合同在期滿時即終止。

第十五條本合同履行中發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方可向____區(qū)人民法院起訴,。

第十六條本合同未盡事宜,，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，但內(nèi)容不得違反國家,、省,、市有關(guān)法律和法規(guī)。其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。

第十八條本合同經(jīng)雙方簽章之日起生效，本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)二份為證,。

出租方（甲方）：

法定代表人：

法人身份證號碼：

承租方（乙方）

法定代表人：

法人身份證號碼：

簽訂日期：年月日

嘉定區(qū)小廠房租賃 嘉定廠房租賃篇四

出租方：___________(以下簡稱甲方)

授權(quán)代表：________________________

職務：____________________________

地址：____________________________

郵編：____________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

承租方：___________(以下簡稱乙方)

授權(quán)代表：________________________

職務：____________________________

地址：____________________________

郵編：____________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守,。

第一條租賃物位置、面積,、功能及用途

甲方將位于__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。

本租賃物的功能為_____________,，包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。

本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

租賃期限為_______年,，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止,。

租賃期限屆滿前________個月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付

租賃物的免租期為_______個月,，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止,。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金,。

在本出租合同生效之日起_______日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

第四條租賃費用

租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的_______倍,，即人民幣___________元(大寫：___________)。

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增________%;第6年起的租金,，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的________月_______日作為每年租金調(diào)整日,。

物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣____________元。

供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔,。

第五條租賃費用的支付

乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢,。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_______日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金,。

乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金,，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。

甲方開戶行：_______________

帳號：_______________

乙方逾期支付租金,，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________,。

乙方應于每月____日或該日以前按第條的約定向甲方支付物業(yè)管理費,。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_____________,。

本合同生效后,，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應交納的費用,，包括但不限于增容,，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用,。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條專用設(shè)施,、場地的維修,、保養(yǎng)

乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護,、保養(yǎng),、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。

乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔。

第八條防火安全

乙方在租賃期間須嚴格遵守《^v^消防條例》以及__________有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作,，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔,。

乙方應在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊,、風焊等明火作業(yè)),，須消防主管部門批準。

乙方應按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應事先給乙方書面通知,。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

第九條保險責任(也可以沒有此條)

在租賃期限內(nèi),，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險),。若甲乙各方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

第十條物業(yè)管理

乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

乙方在使用租賃物時必須遵守^v^的法律,、____________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反，應承擔相應責任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由乙方賠償。

第十一條裝修條款

在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修,、改建,，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案,，并經(jīng)甲方同意,，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。

如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改,。改建,、裝修費用由乙方承擔。

如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。

第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3.乙方應在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止,。

4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任,。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止,，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物,。乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔,。

5.無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6.乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費,，由乙方負責。

第十三條提前終止合同

在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過__________個月,，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項,，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過__________個月,，甲方有權(quán)提前解除本合同,，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,，本合同自動終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用,。

未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約，須提前__________個月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_____倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。

第十四條免責條款

若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或________導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,，將按本條第2款執(zhí)行。

凡因發(fā)生嚴重自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方,，并應在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具,，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責,。

第十五條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負保管責任。

第十六條廣告

若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案,。

若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十七條有關(guān)稅費

按國家及_______________市有關(guān)規(guī)定,，因本合同繳納的印花稅、登記費,、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用,，按有關(guān)規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔,。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理,。

第十八條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,，均視為已經(jīng)送達。

第十九條適用法律

本合同在履行中發(fā)生爭議,，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構(gòu),。

本合同受^v^法律的管轄,，并按^v^法律解釋。

第二十條其它條款

本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議。

本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份。

第二十一條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效,。

嘉定區(qū)小廠房租賃 嘉定廠房租賃篇五

出租人（下稱甲方）： 承租人（下稱乙方）：

一、租賃物及用途

甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于,， 面積約為平方米的廠房租賃給乙方使用,。乙方愿意承租上述廠房，保證在約定范圍內(nèi)使用廠房,，并不得進行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動,。

二、租賃期間

乙方租賃甲方房屋的期限為 ,，自 年月日起至 年 月日止,。

三、租賃費用及給付

乙方租用甲方房屋的年租金為元整（元/年）,，采取先付租金后使用的原則,，按每年繳納。租金需提前10天內(nèi)交納,。租金以轉(zhuǎn)賬為準甲方卡號（戶名：）開戶行：,。如有征地及拆遷，甲方以乙方占用日期收取租金多余租金退還乙方,。

乙方所用水,、電、煤氣,、物管,、清潔等相關(guān)生活費用由乙方自行承擔，并按時繳納,，逾期造成停水停電的,，由乙方承擔全部責任。

四,、乙方對房屋進行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的,，應事先征得甲方的書面同意,，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。

五,、本合同有效期內(nèi),，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同,。由此造成的經(jīng)濟損失,，由違約方負責賠償。本合同期滿后,，乙方需繼續(xù)租用的,，隨行就市按市場價，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

六,、乙方不可私自轉(zhuǎn)租廠房,，未盡事宜,，甲、乙雙方協(xié)商解決,。

七,、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

八,、本協(xié)議書一式二份,，雙方各執(zhí)一份。

嘉定區(qū)小廠房租賃 嘉定廠房租賃篇六

出租方(甲方)：

地址： 電話：

承租方(乙方)：

地址： 電話：

根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：

一,、甲方將安吉天子湖現(xiàn)代工業(yè)園4棟廠房租賃給乙方使用,，面積約__6475__平方米。

二,、乙方租用該廠房期限為三年,，即自__20xx__年_11__月_10_日至__20xx__年_11__月_9_日止。前30天為裝修期,，裝修期內(nèi)甲方免收租金,。正式起租時間為__20xx__年_12__月_10_日。

三,、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥___32000__元)

四,、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣__100000__元和第一個月的租金_32000元,。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,，甲方應將保證金全額無息退還乙方,。

五、乙方應于每月 10 日前向甲方交付租金,。

六,、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù),。

七,、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取,。水費按自來水公司標準收取,。

八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌,，不得隨意拆改建筑物,、設(shè)施、設(shè)備,。如乙方需改建或維修建筑物,，須經(jīng)甲方同意方能實施。

九,、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營,，依法管理，并負責租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全,、防火,、防盜等工作，如發(fā)生違法行為,，由乙方負責,。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商,、稅務等國家規(guī)定的費用,。

十、本合同有效期內(nèi),，如國家或甲方,、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行,，甲方須提前三個月通知乙方,，甲、乙雙方協(xié)商解決,。

十一,、本合同有效期內(nèi),，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同,。由此造成的經(jīng)濟損失,，由違約方負責賠償。

十二,、如發(fā)生自然災害,、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時,，本合同自動解除,。

十三、本合同期滿后,，乙方需繼續(xù)租用的,，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

十四、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

十五,、本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。由甲,、乙雙方代表簽定之日起生效,。

甲方(簽章) 代表簽字：

乙方(簽章) 代表簽字：

合同簽定時間：

嘉定區(qū)小廠房租賃 嘉定廠房租賃篇七

建設(shè)單位：（以下簡稱甲方）

施工單位：（以下簡稱乙方）

依照《_合同法》，《_建筑法》及其他有關(guān)法律,，法規(guī),，遵循平等，自愿,，公平和誠實信用的原則,，甲乙雙方就有關(guān)事項協(xié)商一致，訂立本合同書,。共同遵守執(zhí)行,。

一、工程概況

工程名稱：河南豐源和普飼料有限公司企業(yè)展廳,。

工程地點：

二,、工程承包范圍

根據(jù)工程建設(shè)需要,，甲方委托乙方全面負責豐源企業(yè)展廳的建設(shè)施工，以實際圖紙為準,。（含,、土建、地坪,、埋件,、鋼構(gòu)、門窗等全部）,。工程鋼結(jié)構(gòu)為主,，墻面填空氣磚，內(nèi)外粉刷,，正面玻璃幕墻,。

三、工程承包方式：在甲方監(jiān)理的統(tǒng)一監(jiān)理和協(xié)調(diào)下,，乙方包工包料,，保證質(zhì)量，保證工期,，保證安全,，保證文明施工及保證資質(zhì)合格（資料確保甲方能通過質(zhì)量驗收），不得分包,，轉(zhuǎn)包,。

四、合同工期：

乙方承諾將在簽訂本合同之日起__個日歷天內(nèi)完成鋼結(jié)構(gòu)工程施工,?？⒐と掌跒?0xx年xx月xx日。

五,、質(zhì)量標準

本工程質(zhì)量要求標準為：合格,。

為此甲方要求乙方所有建筑構(gòu)建必須使用標準材，總體工程符合建筑國家標準,。并應能通過相關(guān)質(zhì)檢部門驗收,。

六、合同價款

工程包含材料,、人工,、制作、運輸,、安裝,、裝卸車費、發(fā)票及相應產(chǎn)生的各種不可預見費等有關(guān)費用（如無重大設(shè)計變更，總價不得調(diào)整,；如有重大設(shè)計變更,，總價±5%以外可協(xié)商調(diào)整）

本工程固定合同總價為__萬元整（即：人民幣__）

（1）以本工程設(shè)計圖紙做為本合同附件。

（2）如有重大變更雙方以簽字為結(jié)算依據(jù),。

七,、付款方式

本合同簽訂后，土建完成一周內(nèi)付工程預付款__萬元（總造價的10%）,。

八,、乙方承諾按照合同約定進行施工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任,。工程交工后一年內(nèi)非因甲方人為造成的鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問題,，乙方負責免費維修；五年內(nèi)乙方對所建工程的防水免費維修（人力無法抗拒的因素除外）,。工程交工后乙方負責工程的終生有償維修及服務,，只收取成本費并負責甲方工程的改造。

九,、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付費用,。

十、乙方向甲方承諾,，將全面履行合同的內(nèi)容,，如不能按期竣工，將自愿按__‰元每天向甲方承擔違約責任,。如質(zhì)量達不到要求,，將自愿按50元每平方米向甲方承擔違約責任。乙方還承諾,，上述違約金的支付并不影響乙方因工程施工延誤及質(zhì)量問題等造成損失的其他賠償要求,。

十一,、本工程甲方指派同志,，乙方指派同志為現(xiàn)場施工負責人，協(xié)調(diào)解決施工中有關(guān)問題,。

十二,、貫徹執(zhí)行國家安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，確保安全施工,，施工中發(fā)生的工傷事故由乙方自己負責,。要求乙方必須購買工人工傷意外險。

十三,、本合同解釋權(quán)由甲方負責,，未盡事宜，可協(xié)商解決，如發(fā)生爭議,，可向簽訂合同所在地仲裁委員會仲裁解決或訴至人民法院解決,。

十三、合同生效,。

合同訂立時間：年月日,。

合同訂立地點：

本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效。

發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）

（公章）（公章）

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：