在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

門市部商品房認(rèn)購合同書篇一

住所：_______________________________________

法定代表人：__________________________________

買受人(以下簡稱乙方)：________________________

住所：____________________________________

法定代表人：________________________

保證人(以下簡稱丙方)：________________________

住所：____________________________________

法定代表人：________________________

為此,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙,、丙三方在平等,、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，于________年________月________日于中國天津達(dá)成如下協(xié)議，以資各方共同遵守,。

第一條 房屋基本情況

1. 乙方購買甲方坐落于________市________區(qū)________路________號大樓________層,，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積為_________平方米。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混,。詳見本協(xié)議附件1,。

2. 該房屋所有權(quán)證號為房權(quán)證河?xùn)|字第號,。土地使用權(quán)方式為劃撥，土地使用權(quán)證號為_______________號,，土地使用權(quán)面積為______平方米,。

3. 該房屋四至界限：東至：________________南至：________________西至：________________北至：________________。

4. 隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備,、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計,、裝飾及施工圖等資料(見本協(xié)議附件2),。

5. 房屋目前使用情況：

第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格

該房屋整體轉(zhuǎn)讓價格為人民幣：________________萬元(大寫：________________人民幣),。該價格不包括辦理房屋及土地過戶交易手續(xù)所需的各種費用，該房屋轉(zhuǎn)讓過戶交易發(fā)生的各項稅費(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲,、乙雙方平均分擔(dān),，但甲方對本協(xié)議項下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費用由甲方自行承擔(dān)。

第三條 付款方式

1,、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門并被依法受理,，且根據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見附件8)之約定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)、乙方取得《房屋他項權(quán)證》后,，乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣_______萬元(占總房款的___%,，可以折為購房款)，同時,，乙方另行支付甲方購房款______萬元,，即總房款的____%;

2、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項下房屋及土地的過戶變更登記手續(xù),，乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(該兩證根據(jù)房管部門的規(guī)定可能合一,，下同)等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，____日內(nèi)向甲方支付房款人民幣 ______萬元,，即總房款的____%;

4,、剩余總房款的__%為乙方暫扣的甲方保證金，在乙方進(jìn)住本協(xié)議項下的房屋________年后,，如果房屋無嚴(yán)重的建筑質(zhì)量問題及房屋權(quán)屬瑕疵等問題,，乙方一次性支付給甲方。

第四條 交房方式

自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)(該時間越短越有利于買方利益的保護(hù),，畢竟占據(jù)房子會掌握主動,，因此，建議將此時間盡量縮短,，最好在第一次付款后就能進(jìn)駐),，甲方將本協(xié)議項下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用，甲方應(yīng)同時將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設(shè)備,、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計,、裝飾,、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。

第五條 甲方承諾條款

1,、 甲方承諾：對于本協(xié)議項下房屋的房屋具有所有權(quán),，并沒有任何出租，也沒有任何其他的共有權(quán)人,，同時,，對于該房屋的出售，沒有任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人,，該房屋之上沒有設(shè)定任何諸如抵押等他項權(quán)利,，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況，否則,，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任,。

2、甲方承諾：對于本協(xié)議項下房屋(含所屬土地)過戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣,、水,、電、電話,、有線電視,、網(wǎng)絡(luò)使用費、衛(wèi)生費等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等應(yīng)該由甲方承擔(dān)的費用由甲方承擔(dān),。甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費用的確認(rèn)及相關(guān)繳費權(quán)證的交接手續(xù),，并根據(jù)前述承諾承擔(dān)交接之日前的費用。

3,、 甲方承諾：由于土地紅線距離本協(xié)議項下房屋太近,，甲方同意在該房屋周邊劃出約______平方米土地提供給乙方永久使用，甲方不收取任何費用,，但乙方應(yīng)承擔(dān)國家規(guī)定的有關(guān)稅費,，如遇國家征地等土地的收益權(quán)屬甲方;對劃出歸乙方使用的該部分土地，乙方可以采用砌制圍墻,、架設(shè)欄杠,、柵欄等方式對該部分土地與甲方的其他土地進(jìn)行分割，并對該土地享有相對獨立的使用權(quán),。甲方如果以后處置其他房屋及土地,，應(yīng)該與受讓人講清楚關(guān)于前述土地的使用情況并保證受讓人也同意乙方繼續(xù)使用。

對于前述范圍的土地,，甲乙雙方將對現(xiàn)場進(jìn)行丈量后做出補充協(xié)議,，并作為本協(xié)議的附件。

第六條 甲方的違約責(zé)任

1,、甲方?jīng)]有及時根據(jù)本協(xié)議第四條的約定及時將房屋騰空并交付乙方,，或者沒有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設(shè)備,、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計、裝飾,、消防及施工等圖紙資料的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議,。

2,、在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)配合乙方及時向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),。在本協(xié)議履行過程中,，如果有可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議項下房屋(含土地)的過戶變更登記手續(xù)不能及時辦理完畢的，甲方應(yīng)該雙倍返還乙方定金,，并賠償遲延辦理過戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息,，按照日萬分之二點一的標(biāo)準(zhǔn)計付，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議,。

3、在協(xié)議履行過程中,，如果甲方出現(xiàn)惡意違約,，不再履行本協(xié)議，或者明示毀約,，甲方應(yīng)雙方返還乙方定金,，并承擔(dān)乙方已經(jīng)支付房款的利息，該房款按照日萬分之二點一的標(biāo)準(zhǔn)計付,，此外,，甲方還應(yīng)該賠償乙方的可得利益損失，該損失包括但不限于甲方違約時該房屋之市場價與雙方約定的協(xié)議價之差價部分,。

4,、 如果出現(xiàn)本條第1款、第2款的情況,，乙方可以給予甲方一定的寬限期,，超過寬限期甲方仍然不履行相應(yīng)義務(wù)的，視為甲方根本違約,，乙方可以單方解除本協(xié)議,，并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。

5,、 如果甲方違反了其于本協(xié)議第五條第1款約定的承諾,，致使協(xié)議不能履行或者協(xié)議目的已經(jīng)不能達(dá)到的情況下，乙方可以單方解除本協(xié)議,，并按照本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任,。

6,、如果甲方違反了其于本協(xié)議第五條第2款、第3款約定的承諾給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失,。

第七條 乙方違約責(zé)任

乙方未按本協(xié)議第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息,，逾期付款的利息按照日萬分之二點一的標(biāo)準(zhǔn)計算,。 逾期付款超過 天，乙方向甲方支付違約金共計 元整,，協(xié)議限期繼續(xù)履行,。若乙方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行協(xié)議，乙方向甲方支付違約金共計_______元整,，協(xié)議終止,，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方按實際損失賠償,。

第八條 其他約定事項

本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓,。由于本合同簽約時該房屋所屬土地的性質(zhì)尚沒有變性,，即沒有從劃撥用地變?yōu)槌鲎層玫兀虼?，甲方?yīng)該在簽約后及時辦理土地出讓手續(xù),。如果由于甲方的原因?qū)е峦恋貨]有及時變性影響了房屋過戶變更登記手續(xù)的辦理，視為甲方違約,，并按照第六條第3款的約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

第九條 如非甲方原因致使乙方未實際取得買賣房屋的產(chǎn)權(quán)，且乙方已支付了房屋的部分或全部款項,，甲方應(yīng)在乙方提出解除協(xié)議之日起七日內(nèi)返還乙方購房款項,，在退還該款項時根據(jù)實際占有乙方款項的時間按照同期銀行貸款利息支付乙方房款利息，并按照日萬分之二點一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補償金,。(增強對買受人權(quán)益的保護(hù))

第十條 保證條款

1,、 保證人丙方對乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證范圍為本協(xié)議項下甲方應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任,，保證期間為甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項下房屋(含土地)過戶變更登記手續(xù)后兩年,。

2、丙方的保證責(zé)任,，在甲乙雙方對本協(xié)議做出任何修改,、補充或者變更后仍然繼續(xù)有效。

第十一條 本協(xié)議中未規(guī)定的事項,，遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十二條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲乙雙方均可向協(xié)議項下房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十三條 本協(xié)議三方簽字并蓋章之日起生效,。

第十四條 本協(xié)議一式六份，甲乙丙三方各執(zhí)一份,，其余份數(shù)留于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等用,。各方所執(zhí)協(xié)議均具有同等法律效力。

甲方：(簽章)________________

法定代表人簽字：________________

乙方：(簽章)________________

法定代表人簽字：________________

丙方：(簽章)________________

法定代表人簽字：________________

簽訂日期：________年________月________日

門市部商品房認(rèn)購合同書篇二

本認(rèn)購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序,，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，可以直接簽訂商品房買賣合同。認(rèn)購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費用的方式認(rèn)購商品房的,，不適用本認(rèn)購書,。

出賣人：_______________________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_______________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

委托銷售代理機構(gòu)：?____________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________

認(rèn)購人：______________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_______________國籍：__________________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【?】：________________________

出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

【法定代理人】【委托代理人】：_____________國籍：________________

【身份證】【護(hù)照】【?】：_________________________________________

出生日期：______年______月______日,，性別：_____________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

第一條?基本情況

(一)認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于?_______市_______區(qū)________項目中的第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房,，朝向為：___________。

(二)該商品房的用途為：___________,，建筑面積共___________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

第二條銷售依據(jù)

【1】該商品房為預(yù)售商品房的,，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為：_____________,，預(yù)售許可證號為：________________________。

【2】該商品房為現(xiàn)房的,，房屋所有權(quán)證號為：_____________,，國有土地使用證號為：_____________。

第三條?價款與付款方式

(一)該商品房按照【套內(nèi)建筑面積】計價,，單價為________元/平方米,，總房價款為___________?元人民幣(大寫)。

該商品房按照【建筑面積】計價,，單價為________元/平方米,，總房價款為___________?元人民幣(大寫)。

該商品房按照【套】計價,，總房價款為___________?元人民幣(大寫),。

(二)出賣人同意認(rèn)購人按照下列第____種方式付款：

1,、一次性付款。

2,、分期付款,。

3、貸款方式付款,。

4,、其他方式。

認(rèn)購人選擇第3種方式付款,，認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的____%,，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。

第四條?認(rèn)購定金

認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起______日內(nèi),，向出賣人支付認(rèn)購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后,，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證，并注明收款時間,。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的,，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方,。

認(rèn)購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限),。

第五條認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除本認(rèn)購書的,，認(rèn)購人已支付的定金不予退還,，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

第六條認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,，但雙方未達(dá)成一致意見,，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認(rèn)購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書,。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人,。

第七條出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的,，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金,。

第八條該商品房的買受人為【本人】【同一戶籍內(nèi)親屬】：__________。

(若選擇其他的,，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)

第九條?其他約定

_______________________________________________________________,。

第十條本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書終止后,，認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)【返還認(rèn)購人】【抵作商品房價款】,。

第十一條本認(rèn)購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議,。

第十二條本認(rèn)購書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力,。

出賣人(簽章)：__________認(rèn)購人(簽章)：__________

【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________

簽訂時間：_____________年___月___日簽訂時間：_____________年___月___日

簽訂地點：____________________簽訂地點：____________________

門市部商品房認(rèn)購合同書篇三

出賣人：_______________________________________________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：_______________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_____________________委托銷售代理機構(gòu)： ____________________________________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________

認(rèn)購人：______________________________________________________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_______________國籍：________________【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：____________________出生日期：______年______月______日,，性別：_____________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________【法定代理人】【委托代理人】：_____________國籍：________________【身份證】【護(hù)照】【 】：_________________________________________出生日期：______年______月______日，性別：_____________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

第一條 基本情況(一)認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房,，朝向為：___________.(二)該商品房的用途為：___________,，建筑面積共___________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

第二條 銷售依據(jù)【1】該商品房為預(yù)售商品房的,，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為：_____________,，預(yù)售許可證號為：________________________.【2】該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為：_____________,，國有土地使用證號為：_____________.第三條 價款與付款方式(一)該商品房按照【套內(nèi)建筑面積】計價,，單價為________元/平方米，總房價款為___________ 元人民幣(大寫)

該商品房按照【建筑面積】計價,，單價為________元/平方米，總房價款為___________ 元人民幣(大寫)

該商品房按照【套】計價,，總房價款為___________ 元人民幣(大寫)(二)出賣人同意認(rèn)購人按照下列第____種方式付款：

1、一次性付款,。

2,、分期付款,。

3、貸款方式付款,。

4,、其他方式,。

認(rèn)購人選擇第3種方式付款,，認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付,。

第四條 認(rèn)購定金認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后,，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證,，并注明收款時間。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的,，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書,，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

認(rèn)購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限,，而非終止時限)

第五條 認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書,。出賣人解除本認(rèn)購書的,，認(rèn)購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方,。

第六條 認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見,，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認(rèn)購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書,。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人,。

第七條 出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的,，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。

第八條 該商品房的買受人為【本人】【同一戶籍內(nèi)親屬】：__________.(若選擇其他的,，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)

第九條 其他約定_______________________________________________________________.第十條 本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止,。本認(rèn)購書終止后，認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)【返還認(rèn)購人】【抵作商品房價款】,。

第十一條 本認(rèn)購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。

第十二條 本認(rèn)購書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，兩份具有同等法律效力。

出賣人(簽章) 認(rèn)購人(簽章)

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】(簽章) 【負(fù)責(zé)人】：

【委托銷售代理機構(gòu)】(簽章) 【委托代理人】(簽章)

簽訂時間：___年___月__日 簽訂時間：___年__月__日簽訂地點： 簽訂地點：

門市部商品房認(rèn)購合同書篇四

出賣人：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

認(rèn)購人：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

第一條基本情況

(一)認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________幢/座___________單元/層__________號房,，朝向為：___________,。

(二)該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。

第二條銷售依據(jù)

(一)該商品房為預(yù)售商品房的,，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為：_____________，預(yù)售許可證號為：________________________,。

(二)該商品房為現(xiàn)房的,，房屋所有權(quán)證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________,。

第三條價款與付款方式

(一)該商品房按照(套內(nèi)建筑面積)計價,，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣(大寫),。

該商品房按照(建筑面積)計價,，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣(大寫),。

該商品房按照(套)計價,，總房價款為___________元人民幣(大寫)。

(二)出賣人同意認(rèn)購人按照下列第____種方式付款：

1,、一次性付款,。

2、分期付款,。

3,、貸款方式付款。

4,、其他方式,。

認(rèn)購人選擇第3種方式付款，認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的____%,，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付,。

第四條認(rèn)購定金

認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起______日內(nèi),，向出賣人支付認(rèn)購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證,，并注明收款時間,。

認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書,，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方,。

認(rèn)購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限,，而非終止時限),。

第五條認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書,。

出賣人解除本認(rèn)購書的,，認(rèn)購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方,。

第六條認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,，但雙方未達(dá)成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,，本認(rèn)購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。

第七條出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的,，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。

第八條該商品房的買受人為本人/同一戶籍內(nèi)親屬：__________,。

(若選擇其他的,，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)

第九條其他約定

第十條本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止,。

本認(rèn)購書終止后,，認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)返還認(rèn)購人/抵作商品房價款。

第十一條本認(rèn)購書未盡事項,，可簽訂補充協(xié)議,。

第十二條本認(rèn)購書一式___份，雙方各執(zhí)____份,，兩份具有同等法律效力,。

出賣人(簽章)： 認(rèn)購人：

法定代表人：

委托代理人(簽章)： 代理人(簽章)：

簽訂時間：___年___月___日 簽訂時間：___年___月___日

簽訂地點： 簽訂地點：

門市部商品房認(rèn)購合同書篇五

編號：_________

出賣人：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

委托銷售代理機構(gòu)：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

認(rèn)購人：_________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_________

國籍：_________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_________】：_________

出生日期：________年____月____日，性別：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

【法定代理人】【委托代理人】：_________

國籍：_________

【身份證】【護(hù)照】【_________】：_________

出生日期：________年____月____日,，性別：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

第一條基本情況

(一)認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_________區(qū)_________項目中的第_________【幢】【座】_________【單元】【層】_________號房,，朝向為：_________。

(二)該商品房的用途為：_________,，建筑面積共_________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。

第二條銷售依據(jù)

1.該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為：_________,，預(yù)售許可證號為：_________,。

2.該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為：_________,，國有土地使用證號為：_________,。

第三條價款與付款方式

(一)該商品房按照【套內(nèi)建筑面積】計價，單價為_________元/平方米,，總房價款為_________元人民幣(大寫),。

該商品房按照【建筑面積】計價，單價為_________元/平方米,，總房價款為_________元人民幣(大寫),。

該商品房按照【套】計價，總房價款為_________元人民幣(大寫),。

(二)出賣人同意認(rèn)購人按照下列第_________種方式付款：

1.一次性付款,。

2.分期付款。

3.貸款方式付款,。

4.其他方式,。

認(rèn)購人選擇第3種方式付款，認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的_________%,，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付,。

第四條認(rèn)購定金

認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起____日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購定金_________元人民幣(大寫);

出賣人在收取定金后,，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證,，并注明收款時間。

認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的,，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書,，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

認(rèn)購人同意在支付定金之日起____日內(nèi),，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限,，而非終止時限)。

第五條認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書,。

出賣人解除本認(rèn)購書的，認(rèn)購人已支付的定金不予退還,，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方,。

第六條認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,，但雙方未達(dá)成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過____日的,，本認(rèn)購書自動解除;

雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起____日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。

第七條出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的,，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。

第八條該商品房的買受人為【本人】【同一戶籍內(nèi)親屬】【_________】：_________,。

(若選擇其他的,，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)

第九條其他約定

第十條本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止,。

本認(rèn)購書終止后,，認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)【返還認(rèn)購人】【抵作商品房價款】。

第十一條本認(rèn)購書未盡事項,，可簽訂補充協(xié)議,。

第十二條本認(rèn)購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，兩份具有同等法律效力,。

出賣人(簽章)：_________認(rèn)購人(簽章)：_________

【法定代表人】：_________【法定代表人】：_________

【委托代理人】(簽章)：_________【負(fù)責(zé)人】(簽章)：_________

委托銷售代理機構(gòu)(簽章)：_________委托代理人(簽章)：_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

門市部商品房認(rèn)購合同書篇六

編號：

商品房認(rèn)購書

雙方當(dāng)事人：

出賣人（以下簡稱“甲方”）：

認(rèn)購人（以下簡稱“乙方”）：

根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方認(rèn)購甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、認(rèn)購標(biāo)的的基本情況

1.1 乙方所認(rèn)購的商品房為甲方開發(fā)的位于??? 市??? 區(qū)??? 項目中的第???? 樓???? 單元???? 號房（以下簡稱“該商品房”）,。

1.2該商品房的建筑面積為?????? 平方米,，閣樓面積為????? 平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準(zhǔn),。

二,、認(rèn)購標(biāo)的的價款

2.1該商品房按照建筑面積計價，單價為人民幣??????? 元/平方米,，房款計人民幣?????????? 元（大寫：???????????? ）,。閣樓按套計價，單套為人民幣???????? 元（大寫：????????????? ）,。

2.2房屋總價款為2.1所列款項之和,，共計人民幣???????? 元（大寫：???????????? ）。

三,、認(rèn)購款

3.1乙方應(yīng)當(dāng)于本認(rèn)購書簽訂之日,，一次性向甲方支付認(rèn)購款計人民幣????????? 元（大寫：????????????? ）,。乙方逾期未支付認(rèn)購款的，該認(rèn)購書自行解除,，無須另行通知,，甲方有權(quán)將該商品房另行出賣給第三人。

3.2甲方在取得預(yù)售許可證后,，通知乙方,。乙方在接到甲方的簽約通知次日起???? 日內(nèi)，到銷售現(xiàn)場與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》。（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限,，而非終止時限）,。

3.3乙方未在3.2條約定的期限內(nèi)與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款的，該認(rèn)購書自行解除,，無須另行通知,，乙方已支付的認(rèn)購款不予返還，甲方有權(quán)將該商品房另行出賣給第三人,。

3.4甲,、乙雙方在3.2條約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見,，自第3.2條約定的期限屆滿次日起超過???? 日的,，本認(rèn)購書自行解除，無須另行通知,。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除次日起???? 日內(nèi)將已收取的認(rèn)購款無息返還給乙方,。

3.5甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認(rèn)購款抵作該商品房的購房款,，無須返還給乙方,。

四、其他約定

4.1在簽訂正式的《商品房買賣合同》時,，變更認(rèn)購人的,，需征得甲方的同意。（變更為父母,、夫妻,、子女的除外）。

4.2乙方在本認(rèn)購書中提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話是甲方通知乙方的依據(jù),。乙方保證其提供的信息準(zhǔn)確無誤,。若甲方按照乙方提供的信息不能聯(lián)系到乙方的，因此產(chǎn)生的不利后果均由乙方承擔(dān),。

五,、附則

5.1本認(rèn)購書未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本認(rèn)購書具有同等法律效力,。

5.2本認(rèn)購書經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效,。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認(rèn)購書自行終止,。本認(rèn)購書一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力；

甲方（公章）：??????????????????? 乙方（公章）：

授權(quán)代表：????????????????????? 授權(quán)代表：

證件號碼：????????????????????? 證件號碼：

聯(lián)系地址：????????????????????? 聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：????????????????????? 聯(lián)系電話：

年?? 月?? 日???????????????????? 年?? 月?? 日

門市部商品房認(rèn)購合同書篇七

買方(受讓方)(以下簡稱甲方)

賣方(轉(zhuǎn)讓方)(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,，本著平等互利、自愿的原則,，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同,。

一、房屋具體情況：

1.位置：區(qū)

2.房屋套型,，建筑面積

平方米,，結(jié)構(gòu)樓層，用途,。

3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣,，總計房價 萬 千 百 元整。

二,、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理,。

《房屋所有權(quán)證》書證號：

三,、房屋四界：

房屋四界東：西：南：北：

四、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章

交 市房地產(chǎn)交易中心登記后,，由甲方一次性向乙方支付總房價款的%，計元的定金或元的預(yù)付款,，其余%,，計元價款則交 市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙,、資料,、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款,。

五,、甲、乙雙方互相監(jiān)督

不得隱瞞買賣成交價額,。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，其稅費按規(guī)定各自交納。

六,、本合同甲,、乙雙方簽章并由 市房地產(chǎn)交易中心登記。

雙方均不得違約,。如甲簽章違約,，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失,。

七,、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間,，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時,，乙方應(yīng)當(dāng)同意,，并如數(shù)退還甲方定金。

八,、其他決定事項：

1.

2.

3.

4.

九,、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份,，乙方執(zhí)存份,， 市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。

十,、買賣雙方情況

買方姓名(簽章)

現(xiàn)戶籍所在地

身份證號

工作單位

電話號碼

登記人

共有人

代理人

甲方簽字：

乙方簽字：

門市部商品房認(rèn)購合同書篇八

甲方：(出賣人)

法定代表人：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

乙方：(買受人)

地址：

郵編：

電話：

身份證號碼：

為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于某 區(qū)縣 路 號 樓盤： 號樓 單元 號房屋，建筑面積 平方米,，其中套內(nèi)建筑面積 平方米,，公用建筑分?jǐn)偯娣e為 平方米。房屋單價 元(美元)/平方米,， 總房款為(小寫) 元(美元),，(大寫) 元(美元)。戶型為 。

二,、認(rèn)購期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日),。

三、定金：本協(xié)議簽訂時,，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元(美元),，(大寫) 元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內(nèi),，攜本協(xié)議到甲方售樓處,，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲,、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

四,、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式,，在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價款。

1,、一次性付款

2,、分期付款：于某當(dāng)日付 %，剩余房款在 日內(nèi)分 次付清;

3,、個人住房抵押貸款：于某當(dāng)日付清房屋總價 %的首付款,。

五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實無瑕疵,。

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號：

2,、政府立項證明 證號：

3,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 證號：

4、國有土地使用權(quán)證書 證號：

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號：

6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 證號：

7,、施某可證 證號：

8、房屋銷售許可證 證號：

六,、甲方承諾：

1、具備商品房銷售(預(yù)售)條件,，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效,，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還乙方定金外,，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失,。

2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,，且不得與第三方簽訂該房屋之或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積,、價款,、戶型等條款。如甲方違反上述約定,，甲方需向乙方雙倍返還定金,，同時本協(xié)議自動失效。

七,、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后,，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》,，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積,、價款,、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán),，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售,，同時乙方已交付的定金不予返還。

八,、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一,，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金,。

1,、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵,，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

2,、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

3、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的,。

九、不可抗力：

1,、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震,、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi),、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響,，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方,，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方,。

2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時,，甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。

十一、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

法定代表人：

日期： 日期：

門市部商品房認(rèn)購合同書篇九

合同編號：_________________

出賣人：_______________________

認(rèn)購人：_______________________

本認(rèn)購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序,，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，可以直接簽訂商品房買賣合同。認(rèn)購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費用的方式認(rèn)購商品房的,，不適用本認(rèn)購書,。

出賣人：_______________________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_______________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

委托銷售代理機構(gòu)： ____________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________

認(rèn)購人：_______________________________________________________

(法定代表人)(負(fù)責(zé)人)：_______________國籍：________________

(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號)( )：___________________

出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

(法定代理人)(委托代理人)：_____________國籍：______________

(身份證)(護(hù)照)( )：_____________________________________

出生日期：______年______月______日,，性別：_____________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

第一條 基本情況

(一)認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________(幢)(座)___________(單元)(層)___________號房,，朝向為：___________。

(二)該商品房的用途為：___________,，建筑面積共___________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。

第二條 銷售依據(jù)

1.該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為：_____________,，預(yù)售許可證號為：________________________,。

2.該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為：_____________,，國有土地使用證號為：_____________,。

第三條價款與付款方式

(一)該商品房按照(套內(nèi)建筑面積)計價，單價為________元/平方米,，總房價款為___________ 元人民幣(大寫),。

該商品房按照(建筑面積)計價,，單價為________元/平方米，總房價款為___________ 元人民幣(大寫),。

該商品房按照(套)計價,，總房價款為___________ 元人民幣(大寫)。

(二)出賣人同意認(rèn)購人按照下列第____種方式付款：

1.一次性付款,。

2.分期付款,。

3.貸款方式付款。

4.其他方式,。

認(rèn)購人選擇第3種方式付款,，認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付,。

第四條 認(rèn)購定金

認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起______日內(nèi),，向出賣人支付認(rèn)購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證,，并注明收款時間,。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書,，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方,。

認(rèn)購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限,，而非終止時限),。

第五條 認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書,。出賣人解除本認(rèn)購書的,，認(rèn)購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方,。

第六條 認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,，但雙方未達(dá)成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,，本認(rèn)購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人,。

第七條 出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金,。

第八條 該商品房的買受人為(本人)(同一戶籍內(nèi)親屬)( )：__________,。

(若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)

第九條 其他約定

_______________________________________________________________,。

第十條 本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止,。本認(rèn)購書終止后，認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)(返還認(rèn)購人)(抵作商品房價款),。

第十一條 本認(rèn)購書未盡事項,，可簽訂補充協(xié)議。

第十二條 本認(rèn)購書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，兩份具有同等法律效力。

出賣人(簽章)：____________________ ? 認(rèn)購人(簽章)：_______________

法定代表人：________________________法定代表人：___________________

委托代理人(簽章)：________________ ? 負(fù)責(zé)人：_______________________

委托銷售代理機構(gòu)(簽章)：__________ ?委托代理人(簽章)：___________

簽訂時間：_________年_______月____日 ? ? 簽訂時間：________年____月___日

簽訂地點：__________________________ ? ? 簽訂地點：____________________

北京市建設(shè)委員會

北京市工商行政管理局

二〇〇五年二月

門市部商品房認(rèn)購合同書篇十

出賣方（簡稱甲方）：________________

買受方（簡稱乙方）：________________

甲,、乙雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認(rèn)購協(xié)議書》,，以資甲,、乙雙方共同遵守：

一、乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：

1.商品住宅：______號樓______座______號,，建筑面積______平方米,。

2.商鋪：______號樓______號，建筑面積______平方米,。

3.車位（庫）：______號,建筑面積______平方米,。

1.商品住宅：人民幣每平方米 ______元，合計人民幣：____________ 元,。優(yōu)惠價為____________,，實際成交價格為人民幣：____________元。（買受人如選擇公積金按揭貸款方式,，商品住宅的優(yōu)惠價為 ____________元,，成交價格為____________元）

2.商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元,。優(yōu)惠價為____________ ,，實際成交價格為人民幣：______元。

3.車位：人民幣每間（位）______元,，合計人民幣：______元,。

以上______項合計人民幣：______元（大寫）：______ 佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

三,、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整（其中住宅定金______萬元,，商鋪定金______萬元，車位定金 ______萬元）,。甲方另開《收款收據(jù)》,。

四、乙方選擇的付款方式

1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時,，一次性付清購房款（已付的定金抵作價款）,。

2.分期付款：

（1）首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%,，計人民幣______元。（已付的定金抵作首期付款）,。

（2）第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi),，交付總房價款______%，計人民幣______元,。

（3）第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi),，交付總房價款______%，計人民幣______元,。

（4）第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款,，即人民幣：____________元，乙方付清余款后,，方可辦理房屋交接手續(xù),，甲方通知延期交房的，交款時間順延,。

3.銀行按揭（商品房個人按揭貸款）：

（1）乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件,。

（2）乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的______%作為首期付款（已付的定金抵作首期付款）,，計人民幣______元,，余額計人民幣______元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款,。（買受人的按揭申請由銀行審批確定,，如銀行認(rèn)為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式,。）

（3）按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理,。

五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》,、《商品買賣合同補充協(xié)議》,、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受,。

六,、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內(nèi)主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》,。甲方可以另行指定簽約地點,。

（1）個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書,；

（2）委托他人代購房產(chǎn)的,，代理人須另持購房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證,；

（3）單位購房的,，須持單位證明,、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的,，須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證,。

八、非因甲方原因,，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》,、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應(yīng)的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認(rèn)購權(quán),，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人,，乙方無權(quán)收回所交定金。

十,、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后,，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。

十一,、本協(xié)議書所有手書之?dāng)?shù)據(jù),、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。

十二,、本協(xié)議書自雙方簽字（蓋章）后生效,。

十三、本協(xié)議書一式叁份,，甲方貳份,，乙方一份。

甲方：____________ 乙方：____________

（蓋章） （蓋章）

電話：____________ 聯(lián)系電話：________

經(jīng)辦人：__________ 通訊地址：________

審核人：__________

____年____月____日 ____年____月____日

門市部商品房認(rèn)購合同書篇十一

出賣人：_________________________________

地址：___________________________________

郵編：___________________________________

電話：___________________________________

傳真：___________________________________

買受人：_________________________________

買受人國籍/公司住所：____________________

證件名稱及號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________

聯(lián)系人：_________________________________

電話：___________________________________

傳真：___________________________________

手機：___________________________________

郵編：___________________________________

有效通訊地址：___________________________

第一條買受人自愿認(rèn)購出賣人開發(fā)的位于某________的______號樓_____層_____號房屋,，建筑面積____,，___。上述面積為出賣人暫測面積,，最終面積以房屋竣工后政府測繪部門實測面積為準(zhǔn),。

第二條 該套房屋認(rèn)購單價為人民幣_____，總房款為人民幣____佰____拾___萬___仟____佰___拾___元,。(rmb____)

第三條 出賣人約定在____年___月__日前將本商品房交付買受人使用,。

第四條 出賣人約定在本商品房交付買受人使用之日起______以內(nèi)協(xié)助買受人取得本商品房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

第五條 買受人選擇采用 一次性付款 即供按揭 其他_______的付款方式,。

第六條 買受人在簽訂本認(rèn)購書時向出賣人交付購房定金人民幣(大寫)_____萬元整,。(rmb_____元整)。

第七條 買受人在簽署本認(rèn)購書后_______個工作日內(nèi),，即______年____月___日前,，攜帶本認(rèn)購書附件一中所約定的有效證明文件及相關(guān)費用到出賣人售樓處簽署《________商品房買賣合同(以下簡稱〈買賣合同〉)。同時,，向出賣人支付約定的購房款及出賣人代收的相關(guān)稅費,。

第八條 如買受人未在上述期限內(nèi)簽訂《買賣合同》,，則構(gòu)成買受人違約，出賣人有權(quán)將該房屋另行出售,，買受人所付定金不退,。

第九條 出賣人承諾在上述期限內(nèi)為買受人保留其認(rèn)購的房屋，如出賣人在上述約定的保留期內(nèi)未經(jīng)買受人同意將買受人認(rèn)購的房屋另行出售給第三方,，則構(gòu)成出賣人違約,，出賣人應(yīng)向買受人雙倍返還定金。

第十條 若買受人選擇即供按揭或貼息貸款付款方式,，在簽署本認(rèn)購書時即能夠保證在簽署,，《買賣合同》后，按雙方約定提交各項資料,。

第十一條 本認(rèn)購書自甲乙雙方簽字蓋章,，且買受人交付定金后生效，并在甲乙雙方簽訂《買賣合同》生效后自動失效,。

第十二條 本認(rèn)購書一式兩份,，出賣人執(zhí)一份，買受人執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

出賣人：(蓋章)____________________

經(jīng)辦人簽字：________________________

_____________年_________月________日

買受人：____________________________

買受人/代理人簽字/蓋章：____________

_____________年_________月________日

附件 簽約須知

買受人《買賣合同》時須備文件包括但不限于某內(nèi)容：

1.《認(rèn)購書》原件

2.購房定金收據(jù)原件

3.本人身份證原件及復(fù)印件

4.戶口本原件及復(fù)印件(正、反雙面)

5.應(yīng)付的首期房款

6.印花稅(總房款的萬分之五)

7.公司購房還需要持以下文件：

(1)需提交新年檢的公司《營業(yè)執(zhí)照副本》及《法人代碼證書》復(fù)印件

(2)公司法定代表人身份證明之正本及復(fù)印件

(3)上級同意購買商品房批復(fù)證明原件,，無上級單位持公司董事會決議書

(4)中央單位還應(yīng)持“國管局同意購買商品房的證明”原件

(5)如委托代理人簽署合同,，同時需提供委托人身份證、代理人身份證及公證之授權(quán)委托書

(6)公司印章

8.外埠人事購房還應(yīng)持以下文件 ：

(1)外地人在京暫住證

(2)外地人身份證

(3)外地人在京購房批準(zhǔn)通知單

門市部商品房認(rèn)購合同書篇十二

認(rèn)購人姓名/公司名稱：身份證,、

護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照編號：住址/注冊地址：郵編：_____________________電話：_______________傳真：

認(rèn)購人經(jīng)過詳細(xì)考察和慎重考慮,，決定購買_______________________________________公司開發(fā)的“_______________公寓”______--___層_________號房間，該房建筑面積____________平方米,。

一,、認(rèn)購價款按建筑面積計算，該商品房單價為人民幣______萬___仟___佰___拾___元/建筑平米,。

二,、認(rèn)購人應(yīng)于本認(rèn)購書簽訂時向出賣人支付訂金人民幣______元整。當(dāng)該項目取得銷售許可證后十日內(nèi),，認(rèn)購人應(yīng)與出賣人簽訂《商品房買賣合同》,，如雙方全面履行本認(rèn)購書的約定并簽訂了《商品房買賣合同》，則該訂金轉(zhuǎn)為首期房款,。逾期不簽訂的,，所交訂金不予返還，出賣人有權(quán)將該商品房另做處理且無須書面通知認(rèn)購人。

三,、認(rèn)購人的上述地址或電話如有變更,，須以書面通知出賣人。

四,、雙方同意在《商品房買賣合同》簽訂前，本認(rèn)購書將作為正式有效之訂購憑據(jù),。在雙方簽訂《商品房買賣合同》后,，本認(rèn)購書自動失效。

五,、本認(rèn)購書一式兩份,，由雙方各持一份，其法律效力均等,。

日期：________年____月____日出賣人：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司______認(rèn)購人：

門市部商品房認(rèn)購合同書篇十三

出賣人：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：風(fēng)險提示：核實賣方身份

購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預(yù)期所有人,。請務(wù)必核實賣方身份！否則可能導(dǎo)致房屋購買行為無效,，產(chǎn)生不必要的糾紛,，甚至遭遇詐騙，損失大筆購房款,！

如需了解核實賣方身份的具體方式,，建議您咨詢專業(yè)律師。認(rèn)購人：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：

第一條 基本情況風(fēng)險提示：核實房屋狀況

除正?？紤]房屋戶型,、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買方還需謹(jǐn)慎核實房屋權(quán)利情況,，如：土地使用權(quán)類型,、使用期限、土地及房屋用途,、房屋所有權(quán)性質(zhì),、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押,、出租,、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓,、列入拆遷范圍,，等等。

否則,，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來巨大風(fēng)險,，出現(xiàn)即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。

（一）認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于____市_______區(qū)________項目中的第___________幢座___________單元層__________號房，朝向為：___________,。

（二）該商品房的用途為：___________,，建筑面積共___________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

第二條 銷售依據(jù)

（一）該商品房為預(yù)售商品房的,，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為：_____________,，預(yù)售許可證號為：________________________。

（二）該商品房為現(xiàn)房的,，房屋所有權(quán)證號為：_____________,，國有土地使用證號為：_____________。

第三條 價款與付款方式

（一）該商品房按照（套內(nèi)建筑面積）計價,，單價為________元平方米,，總房價款為___________元人民幣（大寫）。該商品房按照（建筑面積）計價,，單價為________元平方米,，總房價款為___________元人民幣（大寫）。該商品房按照（套）計價,，總房價款為___________元人民幣（大寫）,。

（二）出賣人同意認(rèn)購人按照下列第____種方式付款：風(fēng)險提示：付款方式

雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時間。如首付款,、尾款的支付比例,、數(shù)量和時間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依,，較好地維護(hù)自身權(quán)益,。

盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款。現(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險,，請謹(jǐn)慎選擇,。如需選擇現(xiàn)金支付，請務(wù)必保留有效的付款憑證,。

1,、一次性付款。

2,、分期付款,。

3、貸款方式付款,。

4,、其他方式,。認(rèn)購人選擇第3種方式付款，認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的____％,，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付,。

第四條 認(rèn)購定金

（一）認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起____日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購定金______________________元人民幣（大寫）,；出賣人在收取定金后,，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證，并注明收款時間,。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的,，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給

第三方,。

（二）認(rèn)購人同意在支付定金之日起____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限,，而非終止時限）,。

第五條 認(rèn)購人未在

第四條

第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書,。出賣人解除本認(rèn)購書的,，認(rèn)購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給

第三方,。

第六條 認(rèn)購人在

第四條

第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,，但雙方未達(dá)成一致意見，自

第四條

第二款約定的期限屆滿之次日起超過____日的,，本認(rèn)購書自動解除,；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起____日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人,。風(fēng)險提示：違約責(zé)任

因為房產(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大,，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為,。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象,，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時間,，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對等,。

第七條 出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給

第三方的,，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金,。

第八條 該商品房的買受人為本人同一戶籍內(nèi)親屬：__________。（若選擇其他的,，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名）

第九條 其他約定

第十條 本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止,。本認(rèn)購書終止后，認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)返還認(rèn)購人抵作商品房價款,。

第十一條 本認(rèn)購書未盡事項,，可簽訂補充協(xié)議。

第十二條 本認(rèn)購書一式___份,，雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力。（以下無正文）出賣人（簽章）：法定代表人：委托代理人（簽章）：簽訂時間：________年____月____日簽訂地點：認(rèn)購人：代理人（簽章）：簽訂時間：________年____月____日簽訂地點：

門市部商品房認(rèn)購合同書篇十四

認(rèn)購人姓名/公司名稱：

身份證,、護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照編號：

住址/注冊地址：

郵編：_____________________電話：_______________傳真：

認(rèn)購人經(jīng)過詳細(xì)考察和慎重考慮,，決定購買_______________________________________公司開發(fā)的“_______________公寓”______--___層_________號房間(以下簡稱該商品房)，該房建筑面積____________平方米,。

一,、認(rèn)購價款

按建筑面積計算，該商品房單價為人民幣______萬___仟___佰___拾___元/建筑平米(小寫：rmb____________元/建筑平米),。

二,、認(rèn)購人應(yīng)于本認(rèn)購書簽訂時向出賣人支付訂金人民幣______元整(小寫：___元整)。當(dāng)該項目取得銷售許可證后十日內(nèi),，認(rèn)購人應(yīng)與出賣人簽訂《商品房買賣合同》,，如雙方全面履行本認(rèn)購書的約定并簽訂了《商品房買賣合同》，則該訂金轉(zhuǎn)為首期房款,。逾期不簽訂的,，所交訂金不予返還，出賣人有權(quán)將該商品房另做處理且無須書面通知認(rèn)購人,。

三,、認(rèn)購人的上述地址或電話如有變更，須以書面通知出賣人,。

四,、雙方同意在《商品房買賣合同》簽訂前，本認(rèn)購書將作為正式有效之訂購憑據(jù),。在雙方簽訂《商品房買賣合同》后,，本認(rèn)購書自動失效。

五,、本認(rèn)購書一式兩份,，由雙方各持一份，其法律效力均等,。

日期：________年____月____日

出賣人：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(公章)______

認(rèn)購人(簽字)：

門市部商品房認(rèn)購合同書篇十五

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

乙方在簽定本協(xié)議之前,，已充分了解甲方提供的所購標(biāo)的物的《南京市商品房買賣契約》之樣本，并無異議,。

甲方開發(fā)建設(shè)的仁恒江灣城×項目,，?已具備商品房預(yù)售條件,，并領(lǐng)取寧房銷第?號《商品房預(yù)售許可證》。?甲,、乙

雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方認(rèn)購商品房事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方認(rèn)購×幢×室,，該房屋建筑面積為?平方米,。

二、乙方認(rèn)購的該房屋單價為?元/平方米,，總房款為（大寫）?元（￥?元）

付款方式：

1,、按揭付款方式：乙方于15日內(nèi)向甲方支付不少于總房價30%的房款，余款由乙方于?年?月?日前向銀行申請抵押貸款或以其他方式支付,。

2,、?一次性付款：乙方于?年?月?日前支付總房款計?元。

三,、乙方同意簽定本協(xié)議時,，支付定金人民幣?伍萬?元,，作為甲,、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣契約的擔(dān)保。簽定商品房買賣契約后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。

四、甲乙雙方商定,，甲乙雙方應(yīng)于?年?月?日前簽定《南京市商品房買賣契約》,。

五、在本協(xié)議的第四條約定的預(yù)定期限內(nèi),，除本協(xié)議第六條,、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽定商品房買賣契約的,，雙倍返還已收取的定金,；乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

六,、甲乙雙方在簽定本協(xié)議后，簽定商品房買賣契約前,，由司法機關(guān),、行政機關(guān)依法限制該房屋權(quán)利的,，乙方有權(quán)拒絕簽定商品房買賣契約，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。

七,、有下列情況之一，?乙方拒絕簽定商品房買賣契約的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,。

1、甲方未遵守本協(xié)議第二條約定的,；

2,、甲方在認(rèn)購期間，將乙方認(rèn)購的房屋另售他人的,；

3,、甲方未告知乙方在簽定本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、查封等事實的,。

八,、甲乙雙方在遵守上述條款基礎(chǔ)上，補充如下約定：

（一）按揭付款：1,、乙方按銀行要求及時提供合法完整的申請資料,；2、按甲方和銀行通知的時間辦理貸款手續(xù),；3,、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續(xù)的，則乙方應(yīng)另行籌款按時支付購房款,，逾期則按乙方違約處理,，處理方式詳見所購標(biāo)的物的《南京市商品房預(yù)售合同》之樣本第五條。

（二）《南京市商品房買賣契約》即《南京市商品房預(yù)售合同》,。

（三）本協(xié)議中的價格不含優(yōu)惠,，具體優(yōu)惠按《仁恒江灣城一期第一次開盤優(yōu)惠實施辦法》在簽訂《商品房預(yù)售合同》時明確。

九,、甲乙雙方未按約定期限內(nèi)簽署《南京市商品房買賣契約》的,，認(rèn)購協(xié)議自動終止，認(rèn)購備案自動注銷,。

十,、本認(rèn)購協(xié)議在雙方簽署了《南京市商品房買賣契約》后自動失效。

十一,、本協(xié)議一式二份,，?乙方一份，甲方一份,。簽字生效,。

甲方公章：

乙方（公章）：

住所地：

住所地：

郵政編碼：

郵政編碼：

法定代表人：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽約時間：

門市部商品房認(rèn)購合同書篇十六

甲方：(出賣人)__________

法定代表人：______________

地址：____________________

電話：____________________

乙方：(買受人)__________

身份證號碼：______________

地址：____________________

電話：____________________

為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房屋基本情況

乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于________市________區(qū)________縣________路________號 樓盤：________號樓________單元________號房屋，建筑面積________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積________平方米,，公用建筑分?jǐn)偯娣e為________平方米。房屋單價________元(美元)/平方米,， 總房款為(小寫)________元(美元),，(大寫)________元(美元)。戶型為 ________________,。

二,、認(rèn)購期間

甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留________天(自________年________月________日至________年________月________日)。

三,、定金

本協(xié)議簽訂時,，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)_______元(美元)，(大寫)______________元(美元),。乙方須在上述房號保留期限內(nèi),，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜,。上述定金在甲,、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款,。

四,、付款方式

乙方同意選擇下列_______種付款方式,，在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價款,。

1.一次性付款

2.分期付款：于簽約當(dāng)日付 _______%，剩余房款在______ 日內(nèi)分________ 次付清;

3.個人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價 ________%的首付款,。

五,、證明文件

甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實無瑕疵,。

1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：________________

2.政府立項證明證號：________________

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：________________

4.國有土地使用權(quán)證書證號：________________

5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證包括附圖)證號：________________

6.建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號：________________

7.施工許可證證號：________________

8.房屋銷售許可證證號：________________

六,、甲方承諾

1.具備商品房銷售(預(yù)售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效,，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任,，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失,。

2.在本協(xié)議簽訂后,，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積,、價款、戶型等條款,。如甲方違反上述約定,，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效,。

七,、乙方承諾

在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》,，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積,、價款,、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán),，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售,，同時乙方已交付的定金不予返還,。

八、其他

甲方出現(xiàn)以下情形之一,，乙方有權(quán)解除協(xié)議,，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。

1.甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整,、不真實或有瑕疵,，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

2.甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

3.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的,。

九,、不可抗力

1.如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風(fēng),、洪水,、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響,，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。

2.因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時,，甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。

十一、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

甲方：________________

法定代表人：__________

日期：________________

乙方：________________

日期：________________

門市部商品房認(rèn)購合同書篇十七

甲方：_________開發(fā)有限公司

注冊地址：

負(fù)責(zé)人：

乙方：____________

住址：

身份證號碼：

丙方：__________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

注冊地址：

負(fù)責(zé)人：

鑒于：

1,、甲,、乙雙方于______年____________月____________日簽訂了《商品房買賣合同》，合同備案號：_______________,，購買了______號樓單元層______號商品房

2,、甲、丙雙方就_________項目簽訂了《收購協(xié)議》,，丙方為乙方購房款的收款人

3,、因乙方購買的商品房未能按期交房，乙方要求退房,。

現(xiàn)甲,、乙、丙三方根據(jù)我國《民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，就解除《商品房買賣合同》及退款相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲,、乙雙方同意解除備案號為：__________________的《商品房買賣合同》甲方同意由丙方將乙方購房款共計___元退還乙方。

二,、甲,、乙雙方同意，丙方具體退款方式及數(shù)額如下：

1,、丙方將乙方已繳納的首付房款___元直接退還乙方

2,、丙方將乙方已向銀行歸還的按揭貸款本金共計____________元直接支付給乙方

3,、經(jīng)乙方貸款銀行即中信銀行西安分行同意,，丙方向該銀行歸還截止____________年_________月_________日乙方貸款余額共計______元，并由該銀行出具提前還清貸款的書面證明,。

三,、乙方應(yīng)將持有的上述《商品房買賣合同》原件及購房、收款收據(jù)及發(fā)票全部退還丙方銷毀,。

四,、甲,、乙、丙三方同意,，由丙方負(fù)責(zé)辦理原《商品房買賣合同》撤消抵押備案,、合同注銷等相關(guān)手續(xù)，甲方予以配合,。在本條所述撤銷及注銷等相關(guān)手續(xù)辦完后,，向乙方退還本協(xié)議第二條1、2項所列款項,。丙方承擔(dān)由其自身原因造成撤銷和注銷手續(xù)無法辦理的相關(guān)責(zé)任,。

五、乙方承諾：本協(xié)議約定的解除合同及退款手續(xù)完成后,，不再向甲,、丙雙方追究逾期交房的法律責(zé)任，并不再就原《商品房買賣合同》向甲,、丙雙方提出任何主張和要求,。

六、因乙方退房造成丙方的損失,，甲,、丙雙方根據(jù)《收購協(xié)議》的約定執(zhí)行。

七,、甲,、乙、丙三方對本協(xié)議的內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù),，不得向其他第三方泄露,。任何一方違反本條約定造成其他方損失，其他方有權(quán)要求賠償,。

八,、本協(xié)議經(jīng)銀行出具同意丙方代乙方提前還款的書面證明且經(jīng)甲、乙,、丙三方簽字蓋章之日起生效,。

九、本協(xié)議一式叁份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

甲方：

負(fù)責(zé)人：

乙方：

乙方身份證復(fù)印件粘貼處

丙方：

簽訂日期：____________年_________月_________日