在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,，合同起到的作用越來(lái)越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來(lái)看看吧,。

以房屋抵押借款合同篇一

債權(quán)人：

乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在乙方以其房產(chǎn)證，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。為此，特訂立本合同：

第一條借款內(nèi)容

1、借款總金額：十萬(wàn)元整,。

2,、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用,。

3,、借款期限：時(shí)間為一年，即自__起,，至__止,。

4、借款利息：月息為2分,，一年利息為二萬(wàn)四千元整,。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。

第二條抵押物事項(xiàng)

1,、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證

2,、抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為__元,。

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止,。

第三條甲乙雙方的義務(wù)

甲方的義務(wù)：

1,、對(duì)乙方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥善保管,，不得遺失、損毀,。

2,、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交還乙方,。

乙方的義務(wù)：

1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息,。

2,、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓的影響,。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,，并追償已借出的全部借款本息,。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

第四條違約責(zé)任

1,、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任,。

2,、乙方如不按期付息還本，超過(guò)六個(gè)月,，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物,，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分,，甲方仍有權(quán)向乙方追償,。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條其他規(guī)定

1,、發(fā)生下列情況之一時(shí),，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。

乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí),。

乙方與第三者發(fā)生訴訟,，無(wú)力向甲方償付借款本息。

乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額,。

2,、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對(duì)方,，在雙方達(dá)成協(xié)議前,，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。

3,、甲乙雙方提供的借款憑證,，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第六條爭(zhēng)議的解決：

本合同遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī),，若發(fā)生爭(zhēng)議：

1,、發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。

2,、協(xié)商不成,，請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解。

3,、調(diào)解不成,，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

本合同自__生效。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，合同文本具有同等法律效力。

甲方：_______

身份證號(hào)碼：_______

乙方：______

身份證號(hào)碼：______

訂立時(shí)間：______

以房屋抵押借款合同篇二

抵押人：_________________(甲方)代表人：_________________

抵押權(quán)人：_________________(乙方)代表人：_________________

確保_______________年__________月__________日簽訂的________________(以下稱本合同)的履行,，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押,。

抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。

雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守,。

第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于_____________區(qū)_____________街(路、小區(qū))___________號(hào)___________棟___________單元___________層___________戶號(hào),，其房屋建筑面積________________㎡,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________，土地使用權(quán)證號(hào)：_____________.第二條根據(jù)本合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_________________;抵押期限為_______________，自_______________年__________月___________日至___________年__________月__________日止,。

第三條利息(年息)_______________,，甲方應(yīng)于每月_______________日給付乙方，不得拖欠,。

第四條在本合同有效期內(nèi),，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意,。

第五條本合同生效后,，甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款,，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議,。

第六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

1,、本合同約定的還款期限已到,，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息,。

2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的,。

3、債務(wù)人被宣告解散,、破產(chǎn),。

第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記,。

第八條本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

需要變更或解除合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議。

協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效,。

第九條違約責(zé)任

1、按照本合同第四條約定,，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn),，因保管不善，造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息,。

2,、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,，其行為無(wú)效,。

乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之________________的違約金,。

3,、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償,。

4,、甲、乙任何一方違反第八條約定,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之________________的違約金,。

5,、本條所列違約金的支付方式，甲,、乙雙方商定如下：第十條雙方商定的其它事項(xiàng)：第十一條爭(zhēng)議的解決方式：甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成,，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條本合同由甲,、乙雙方簽字,，自簽訂之日起生效。

第十三條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_________________乙方：_________________代表人：_________________代表人：_________________

日期：_________________日期：_________________

以房屋抵押借款合同篇三

甲方：

乙方：

甲方因經(jīng)營(yíng)和生活需要,，向乙方申請(qǐng)借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其合法擁有房產(chǎn)權(quán)利(以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物),，作為借款抵押物給乙方,，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

1,、甲方向乙方借款金額為人民幣_(tái)______?,。

2、借款利息為_______?,。

3,、乙方已知該房產(chǎn)已向_______銀行_______抵押貸款?元整，貸款期限為____年__月__日至____年__月__日,，本次抵押為余額抵押,，雙方約定房產(chǎn)權(quán)利價(jià)值為______萬(wàn)元整,。

4,、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止(按實(shí)際收到借款日起算)。借款__個(gè)月,，到期一次性全額歸還本金及利息,。

5、甲方以位于___市___區(qū)______________的房產(chǎn),，房地產(chǎn)權(quán)號(hào)：滬房地_________號(hào),，建筑面積為___平方米的自有房產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保,，到所屬區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證),。乙方在《房地產(chǎn)登記證明》辦妥后將借款全額支付給甲方,。

6、擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金及借款利息,。

7,、甲方承諾：甲方抵押物在抵押給乙方之前，未出租給任何人,，也未與他人簽訂過(guò)租賃協(xié)議,。在抵押期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處理,。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違本條款的情節(jié),，乙方有權(quán)提前收回借款,、并以國(guó)家法律法規(guī)處置抵押物。

8,、違約責(zé)任

(1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,。

(2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)逾期的利息，逾期利息為?,。

9,、本合同未盡事宜，雙方可另訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議系本合同有效組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

10,、合同簽訂地：_________,，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，如有糾紛向上海市______人民法院提起訴訟,。

11,、本合同壹式肆份，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)貳份,，___區(qū)房地產(chǎn)交易中心執(zhí)壹份。

甲方：

乙方：

日期：

以房屋抵押借款合同篇四

房屋抵押借款合同

抵押人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：

住址：

抵押權(quán)人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：

住址：

鑒于甲方向乙方借款____元暫時(shí)不能償還,，甲方為擔(dān)保還款,，經(jīng)與乙方協(xié)商一致,，特訂立本抵押合同。

第一條乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣)?____區(qū)(鎮(zhèn))?____路(街)?____號(hào)____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物,，具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方,，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。

第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金,、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi),、公證費(fèi)及訴訟費(fèi))

第三條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn),、鑒定,、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

第五條抵押期限

抵押期限為____年,，自____年__月__日起，至____年__月__日止,。

第四條借款利息

每月____支付借款利息,。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取,。

第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛,，并因此而引起乙方的損失時(shí),，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2,、甲方未經(jīng)乙方同意,，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售,、再抵押或以其它方式處分,。

甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物,，并書面通知甲方,。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方,，逾期不交者,，乙方可依法向___人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償,。

3、甲方如違反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定,，處分抵押物的行為無(wú)效,，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償,。

第六條任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的___%違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償,。

第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會(huì)裁決,。

第八條爭(zhēng)議未獲解決期間,，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。

第九條其它

1,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效,，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2、當(dāng)甲方抵押期限到期,，仍因?qū)嶋H困難無(wú)法如期償清貸款本息,、要求延長(zhǎng)抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請(qǐng),，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件,，可以延長(zhǎng)抵押期限。

3.本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處存檔一份,。

抵押人：______?抵押權(quán)人：______

地址：_______?地址：________

銀行及帳號(hào)：______?銀行及帳號(hào)：_______

____年__月__日訂立

以房屋抵押借款合同篇五

甲方：

乙方

甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠(chéng)實(shí)信用,，互惠互利原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保,，具體內(nèi)容如下：

第一條抵押財(cái)產(chǎn)：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn),。

第二條抵押擔(dān)保范圍:本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣_(tái)____________________________元。

第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：

抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn),，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修,、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任,，并隨時(shí)接受乙方的檢查,。

第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移,、出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的,，應(yīng)取得乙方書面同意,。

第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第六條本合同生效后,，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款,，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議,。

第七條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

1,、主合同約定的還款期限已到,，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2,、借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的。

3,、借款人被宣告解散,、破產(chǎn)。

處理抵押物所得價(jià)款,，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的,，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方,。

第八條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第九條本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議,。協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效。

第十條違約責(zé)任

1,、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn),，因保管不善,，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn),，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。

2,、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效,。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之__________的違約金。

3,、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭(zhēng)議、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)給予賠償。

4,、甲,、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之_____________的違約金,。

5,、本條所列違約金的支付方式，甲,、乙雙方商定如下：

第十一條雙方商定的其它事項(xiàng)：

第十二條爭(zhēng)議的解決方式：甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可以向人民法院起訴。

第十三條本合同由甲,、乙雙方簽字并加蓋單位公章,，自主合同生效之日起生效。

第十四條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方

代表人：代表人：

簽訂日期:簽訂日期:

以房屋抵押借款合同篇六

抵押人：

借款人：

第一條：乙方自愿以本人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為抵押物為借款人提供擔(dān)保。

甲方經(jīng)審查;

同意接受乙方的財(cái)產(chǎn)抵押,。

雙方為明確各自的權(quán)力,、義務(wù)，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章制度,，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第二條：抵押擔(dān)保保險(xiǎn)金額為人民幣￥：整￥： 元整,，抵押地址沈陽(yáng)市 區(qū) 街號(hào) 幢號(hào)值 。

抵押期限為 ,，即 年 月 日至 年 月 日止,。

第三條：甲乙雙方同意簽字后共同到房產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并辦理他項(xiàng)權(quán)利證,。

第四條：辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)及執(zhí)行合同所需各項(xiàng)費(fèi)用,，由乙方負(fù)責(zé)支付。

第五條：在房地產(chǎn)抵押借款之前,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀的證明,。

并保證該抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確，權(quán)屬清晰,，沒(méi)有任何權(quán)屬糾紛,。

第六條：抵押房地產(chǎn)在甲方處封存，在乙方未償還清借款前,，乙方負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的維修,、管理，并不得轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)與,、出售、重復(fù)抵押,、拆動(dòng)或損壞,、保證抵押房地產(chǎn)的完好無(wú)損。

如發(fā)現(xiàn)乙方有上述損害甲方利益的行為,，甲方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息,，由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第七條：抵押房地產(chǎn)的保險(xiǎn),，在抵押期內(nèi)由乙方到保險(xiǎn)公司辦理投保手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān),。

甲方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回抵押借款及相關(guān)費(fèi)用,。

如未辦理保險(xiǎn),，發(fā)生抵押物的損毀、滅失情況,，導(dǎo)致抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少,，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并于5日內(nèi)增補(bǔ)同等價(jià)值的財(cái)產(chǎn)作抵押，否則甲方有權(quán)提前終止合同并享有對(duì)乙方債務(wù)的最終索取,。

第八條：如乙方因?yàn)橹卮蠹膊?，死亡或被宣告死亡、被宣告失蹤等可能?dǎo)致無(wú)法按時(shí)履行還款義務(wù)的情況,，甲方有權(quán)提前催收欠款并通過(guò)法院強(qiáng)制執(zhí)行,，并將此抵押的房地產(chǎn)更名,、變賣,、拍賣，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),。

第九條：本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門履行房地產(chǎn)抵押登記后生效,。

第十條：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)行政管理部門備案一份,。

第十一條：履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成應(yīng)在甲方所在人民法院起訴,。

抵押權(quán)人簽字：

抵押人簽字：

年 月 日

以房屋抵押借款合同篇七

合同各方

貸款人(甲方)：__________________

住所地：______________________________郵編：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________職務(wù)：：______________________

電話：________________________傳真：____________________________

借款人(乙方)：

姓名：

身份證號(hào)碼：

開戶銀行：_______________________________________

結(jié)算戶(還款賬戶)帳號(hào)：

結(jié)算戶/儲(chǔ)蓄戶(1)帳號(hào)：

(2)帳號(hào)：

(3)帳號(hào)：

合同簽訂地：

第一條房產(chǎn)情況

房產(chǎn)地址：__________市區(qū)的商品房/商鋪;建筑面積：_____平方米;購(gòu)房總價(jià)款：_______元;土地使用年限：____年;商品房預(yù)售合同號(hào)(或房地產(chǎn)證號(hào))：__________________________。

第二條貸款與用款

一,、甲方向乙方提供的貸款專項(xiàng)用于購(gòu)買本合同所列上述之房產(chǎn);貸款金額：(大寫)人民幣_(tái)___________________________元整(小寫：_________________);

乙方在此不可撤銷地授權(quán)甲方將該貸款以支付購(gòu)房款的名義全額轉(zhuǎn)入售房者的賬戶,。

二、貸款期限共____個(gè)月,，從貸款發(fā)放之日起算,，貸款發(fā)放日以“借款借據(jù)”記載的銀行出款日期為準(zhǔn)。

三,、乙方滿足以下條件,，甲方將向乙方發(fā)放貸款：

1、乙方已向甲方提供《商品房預(yù)售合同》或《房產(chǎn)證》原件;

2,、乙方已支付了不低于購(gòu)房款總價(jià)__%的首期款項(xiàng);

3,、乙方與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清;

4、已辦妥抵押物的投保手續(xù),，并將甲方列為保險(xiǎn)利益的第一優(yōu)先權(quán)人;

5,、本合同已經(jīng)生效，乙方已填寫了借款借據(jù);

6,、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù);

7,、乙方已在甲方處開立還款賬戶;

8,、甲方要求的其他條件。

第三條利率及計(jì)息方式

一,、本合同項(xiàng)下人民幣利率按貸款發(fā)放日國(guó)家公布的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行,，當(dāng)前貸款利率為月___‰(年___%)，貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計(jì)收,。

二,、根據(jù)國(guó)家利率管理規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)(包含一年)的,，遇法定利率調(diào)整,，本合同項(xiàng)下人民幣利率不作調(diào)整;貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調(diào)整,，本合同項(xiàng)下的貸款利率將從次年的1月1日起,，按國(guó)家公布的個(gè)人住房貸款相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行，并以此確定甲方新的月還款額,。

三,、在本合同履行期內(nèi)，如遇國(guó)家調(diào)整貸款利率或計(jì)息管理辦法并應(yīng)適用于本合同項(xiàng)下借款時(shí),，甲方有權(quán)按調(diào)整后的利率和方式計(jì)算利息,，并在調(diào)整當(dāng)月通知乙方。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對(duì)本合同的修改或變更,。

第四條還款

一,、乙方應(yīng)于本合同生效日前在甲方開立還款賬戶，并于每月還款日前在該賬戶內(nèi)存入足以償還當(dāng)期還款額的存款,，專項(xiàng)用于償還貸款本,、息。乙方并特此不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該賬戶劃收當(dāng)期還款及/或欠款,。

二,、乙方應(yīng)從貸款發(fā)放日起，按月分期(每月為一期)償還貸款本,、息,，還款日為每月___號(hào)，乙方還款總期數(shù)為____期,。

三,、乙方選定按第___種方式按月分期償還貸款本、息：

1,、第一種方式：等額本,、息償還法

合同本金×月利率×(1+月利率)貸款期數(shù)

月還款額=_____________________________

(1+月利率)貸款期數(shù)—1

2、第二種方式：等額本金償還法

合同本金

月還款額=__________________+當(dāng)期未償還本金×月利率

貸款期數(shù)

3,、第三種方式：其他還款方式：___________________________________,。

第五條乙方未按還款計(jì)劃還款,，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成貸款逾期,。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按國(guó)家規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期罰息,。

貸款逾期后，乙方必須盡快補(bǔ)足,，通知并同時(shí)向甲方支付逾期罰息,，否則甲方有權(quán)持續(xù)計(jì)收罰息并計(jì)收復(fù)利。

第六條提前還款

一,、貸款發(fā)放后,，乙方可提前償還部分或全部貸款本、息,，但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方,，并征得甲方同意;

二、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬(wàn)元并為其整數(shù)倍,，且應(yīng)先償還當(dāng)期還款,，再償還部分貸款,。

三,、乙方按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月的利息作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。

第七條抵押

一,、在本合同簽訂后,，應(yīng)及時(shí)辦理合同公證、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵押登記手續(xù),，辦妥后,，房屋所有權(quán)有效證件、抵押備案證明或他項(xiàng)權(quán)證必須交由甲方保存,，直至本合同項(xiàng)下貸款本,、息及本合同約定的費(fèi)用清償完畢為止。

二,、乙方按期或提前還清全部借款本,、息及本合同約定的費(fèi)用后，抵押關(guān)系終止,，甲方應(yīng)在日內(nèi)將抵押物的所有權(quán)有效證件及有關(guān)文件交還乙方,，并出具書面證明交乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷登記手續(xù)。

三,、抵押期間由于乙方的過(guò)錯(cuò)或其他原因造成抵押物的價(jià)值減少的,，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則,，甲方有權(quán)要求乙方提前清償相當(dāng)于抵押物價(jià)值減少部分的本,、息,。

如果乙方既不提供價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保又不提前清償?shù)戎档馁J款本、息,，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期,，要求乙方提前清償全部貸款本、息,。

第八條保險(xiǎn)

一,、乙方應(yīng)向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)利益的第一優(yōu)先權(quán)人,，投保金額應(yīng)不低于貸款本金額的105%,，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限。保險(xiǎn)單正本交由甲方保存,。

二,、抵押物如發(fā)生損毀等保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并積極向保險(xiǎn)公司索賠,。保險(xiǎn)公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸款本、息及本合同約定的費(fèi)用,，在乙方還清貸款本,、息之前，乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為接受賠償金的代表人和支配人,，如保險(xiǎn)賠償金不足以賠付甲方的貸款本,、息及本合同約定的費(fèi)用，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償,。

三,、在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷保險(xiǎn),。如乙方中斷保險(xiǎn),，甲方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān),，甲方有權(quán)向乙方追償,。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方有權(quán)要求乙方按期歸還貸款本,、息,、并支付本合同約定的費(fèi)用;

二、有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的文件資料,，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實(shí)的材料;

三,、有權(quán)隨時(shí)了解、查閱和索取乙方各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng),、財(cái)產(chǎn)狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的文件資料等(包括但不限于乙方所有開戶銀行,、帳號(hào)及存,、借款余額情況、銀行進(jìn)帳單),。甲方承諾對(duì)上述資料予以保密;

四,、有權(quán)監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項(xiàng);

五、有權(quán)依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行賬戶中劃收乙方應(yīng)償付的貸款本金,、利息,、復(fù)利、罰息及所有其他應(yīng)付費(fèi)用;

六,、對(duì)乙方逃避甲方監(jiān)督,、拖欠貸款本息、提供虛假資料,、虛構(gòu)借款用途,、違約或違法使用授信的，有權(quán)實(shí)施信貸制裁,，有權(quán)通過(guò)新聞媒介實(shí)行公告催收;

七,、當(dāng)發(fā)生下列情形之一者，甲方有權(quán)隨時(shí)提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應(yīng)付利息：

(一)乙方未能履行本合同第十條第三,、四,、五、六,、七,、八款約定的義務(wù),，或故意阻礙甲方行使,、實(shí)現(xiàn)本合同約定的權(quán)利，或違反本合同第十條第九,、十款約定的義務(wù)持續(xù)10個(gè)工作日以上的;

(二)乙方涉入或?qū)⒁嫒胫卮笤V訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的;

(三)乙方逃匿,、死亡、被依法追究刑事責(zé)任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)的;

(四)乙方發(fā)生重大變故,，致使其缺乏償債誠(chéng)意,、償債能力受到嚴(yán)重?fù)p害的或喪失的;

(五)乙方有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力將影響本合同履行的。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、乙方有權(quán)按合同約定取得貸款;

二,、抵押期間，有權(quán)繼續(xù)占有,、使用抵押物;

三,、抵押期間，轉(zhuǎn)讓抵押物的,，應(yīng)當(dāng)通知甲方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況;出租抵押物的,，應(yīng)當(dāng)通知甲方并且出租期限不得長(zhǎng)于授信期限,，出租期限長(zhǎng)于授信期限的，應(yīng)當(dāng)征得甲方書面同意;抵押物拆遷的,，應(yīng)當(dāng)通知甲方;贈(zèng)與抵押物的,，應(yīng)當(dāng)征得甲方的書面同意;對(duì)抵押物處置的其他約定。

四,、乙方應(yīng)向甲方提供詳實(shí)的一切與貸款有關(guān)的文件及資料,，并保證有關(guān)文件及資料無(wú)任何偽造和隱瞞之處;

五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有,、爭(zhēng)議,、被查封和已設(shè)定抵押等情況的;

六、乙方應(yīng)主動(dòng)(并非必須接到甲方通知時(shí))按本合同約定按期足額償還貸款本,、息;

七,、乙方應(yīng)辦理該房屋有關(guān)權(quán)證及抵押登記手續(xù)、購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等;

八,、積極配合甲方對(duì)其資金使用,、消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)收入等方面進(jìn)行監(jiān)督;

九、變更住所,、通訊地址,、聯(lián)系電話、經(jīng)濟(jì)收入,、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等重要事項(xiàng)的,，應(yīng)在有關(guān)事項(xiàng)變更后5個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方;

十、如發(fā)生對(duì)其正常經(jīng)濟(jì)收入構(gòu)成威脅或?qū)ζ渎男斜竞贤?xiàng)下還款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何事件,，包括但不限于涉及重大訴訟事項(xiàng),、強(qiáng)制執(zhí)行、財(cái)產(chǎn)狀況的惡化等,，應(yīng)立即書面通知甲方,。

第十一條本合同項(xiàng)下費(fèi)用的承擔(dān)

甲方承擔(dān)的費(fèi)用有以下幾項(xiàng)：________________________________________________，

乙方承擔(dān)的費(fèi)用有以下幾項(xiàng)：________________________________________________,。

第十二條違約責(zé)任

一,、本合同生效后甲、乙雙方當(dāng)事人均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù),，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務(wù),，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二,、合同生效后,，甲方無(wú)故不發(fā)放貸款，造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失,。

三,、乙方未能按時(shí)還款即構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求其限期糾正,，逾期不糾正的,，甲方有權(quán)采取下列但不限于下列措施：

1、發(fā)放的貸款均視為到期債權(quán),，并提前收回部分或全部的貸款債權(quán);

2,、按本合同載明的貸款利率水平加收計(jì)收罰息，并對(duì)未支付的利息,，按罰息利率計(jì)收復(fù)利;

3,、有權(quán)依法處分乙方提供的抵押物，不足部分仍有權(quán)向乙方追償;

4,、甲方有權(quán)從乙方在甲方開立的銀行賬戶中劃收全部債權(quán)本,、息和費(fèi)用。若該賬戶的幣種與債權(quán)幣種不一致,，甲方按以下方式處理：

□按當(dāng)日匯率折算成債權(quán)幣種以實(shí)現(xiàn)債權(quán);

□其他,。

5、由于乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方其他任何損失,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十三條合同的生效、變更,、解除和終止

一,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效,，至本合同項(xiàng)下本金、利息,、復(fù)利,、罰息及所有其他從屬費(fèi)用結(jié)清之日終止。

二,、乙方如要求展期，應(yīng)于到期日前20日向甲方提出書面申請(qǐng),，經(jīng)甲方審查同意展期,，并由雙方簽訂相關(guān)的展期協(xié)議，乙方繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任,，本合同項(xiàng)下貸款才相應(yīng)展期;否則作逾期處理,。在簽訂展期協(xié)議前，本貸款合同繼續(xù)執(zhí)行。

三,、本合同生效后,，除合同已有約定外，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同,，如確需變更或解除本合同,，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，并達(dá)成書面協(xié)議,。書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同繼續(xù)有效,。本合同有特別約定的,，按約定辦理。

第十四條公證

甲,、乙雙方同意并確認(rèn)：

□本合同若經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證為具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書的,，債務(wù)人未能按期清償所欠甲方的債務(wù)本、息和其他從屬費(fèi)用或乙方有本合同約定的其他違約情形時(shí),，甲方有權(quán)根據(jù)本合同直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。

□本合同雖經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，但甲方不能直接向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。

第十五條法律適用和爭(zhēng)議解決

一,、本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

二,、甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可通過(guò)以下第種方式解決：

1,、在甲方所在地法院通過(guò)訴訟方式;

2、在所在地法院通過(guò)訴訟方式;

3,、仲裁方式,，提交仲裁委員會(huì)按照金融爭(zhēng)議仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁;

4、其他：___________________________,。

三,、各方確認(rèn)：_____________銀行總行有權(quán)直接或授權(quán)任何機(jī)構(gòu)取代甲方處理因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的糾紛。

第十六條乙方的特別陳述

一,、乙方承諾并保證簽訂本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意;

二,、在本合同有效期內(nèi)，如該房產(chǎn)發(fā)生繼承,、遺贈(zèng)等法律行為,，本合同對(duì)乙方所設(shè)定的義務(wù)對(duì)繼承人或受遺贈(zèng)人依然有效,。

第十七條附則

一、本合同項(xiàng)下借款借據(jù),、擔(dān)保合同,、展期協(xié)議、催還款通知書或其他債權(quán)債務(wù)憑證,、附件

等為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

二,、本合同項(xiàng)下甲方經(jīng)辦人為：______________,，聯(lián)系電話：__________________

三、本合同正本一式份,，具有相同的法律效力,。當(dāng)事人及有關(guān)機(jī)關(guān)各執(zhí)___份。

第十八條符號(hào)的意思表示

在□里打√表示選擇該選項(xiàng),，在□里打×表示不選擇該選項(xiàng),。

第十九條其他約定(空欄不足可另附頁(yè))：

合同各方簽名蓋章：

甲方(蓋章)：乙方(簽名或蓋章)：

法定代表人或授權(quán)代表(簽名或蓋章)：

簽訂日期：