演講，首先要了解聽眾,，注意聽眾的組成,，了解他們的性格,、年齡,、受教育程度,、出生地,，分析他們的觀點,、態(tài)度、希望和要求,。掌握這些以后,，就可以決定采取什么方式來吸引聽眾，說服聽眾,，取得好的效果,。大家想知道怎么樣才能寫得一篇好的演講稿嗎？下面是小編為大家整理的演講稿，歡迎大家分享閱讀,。

物業(yè)總經(jīng)理競聘演講稿 物業(yè)經(jīng)理競聘演講稿篇一

大家好,！

這次集團(tuán)公司全面改制，對各個崗位負(fù)責(zé)人進(jìn)行公開招聘的方式,，為全體干部職工提供了一個公平競爭的機(jī)會,，也為我提供了一次向各位前輩、老師學(xué)習(xí)的機(jī)會,。這對于增強(qiáng)我集團(tuán)的發(fā)展后勁,，提高工作效率和經(jīng)濟(jì)效益，具有重要意義,，我非常擁護(hù),，并積極參與競爭。下面,，我簡單的向各位領(lǐng)導(dǎo)匯報我的競聘情況,。

我叫xxx，今年38周歲,，中共黨員,，助理政工師。1984年參軍入伍,，現(xiàn)就職于安徽省廬江縣新華書店,，任辦公室主任。我于1994年通過全國成人高考畢業(yè)于安徽經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院財政經(jīng)融專業(yè),，大專學(xué)歷,，20xx年參加地方黨校法律專業(yè)學(xué)習(xí)，取得本科學(xué)歷,。

今天之所以走到講臺上參加競聘,，并非僅僅只是受到拿破侖那句“不想當(dāng)將軍的士兵不是好士兵”的名言所激勵，更主要的是覺得作為一名有理想抱負(fù)和責(zé)任感的當(dāng)代中青年,，一名有志于為物業(yè)事業(yè)的改革與發(fā)展建功立業(yè)的新華人,，我應(yīng)該義不容辭地站出來，接受領(lǐng)導(dǎo)和同事們的挑選,。

“天生我材必有用”,。我不敢聲稱自己有多高的才能，權(quán)衡分析了一下自己,，我認(rèn)為這次參與職位競聘，我具備以下一些優(yōu)勢：

軍人出身的我自參加工作以來,，始終以一名共產(chǎn)黨員的要求嚴(yán)格要求自己,，在思想政治上，始終與組織保持一致，十分注意加強(qiáng)自我修養(yǎng),，注重自我道德建設(shè),。在工作實踐中，始終把“求實,、誠信,、開拓、創(chuàng)新”作為自己的座右銘,，把敬業(yè)愛崗,，勤政廉潔、無私奉獻(xiàn)作為我畢生的追求,，養(yǎng)成了以公司的效益好壞而喜憂,，以公司事業(yè)的輝煌而歡樂的職業(yè)性格。真實的感情和扎實的工作得到了公司的領(lǐng)導(dǎo)和同事們的充分肯定,。

為提高自身的綜合素質(zhì),，我除了在安徽經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院學(xué)習(xí)財政經(jīng)融專業(yè)和參加地方黨校法律專業(yè)學(xué)習(xí)外，還自學(xué)了行政管理,、法律,、財務(wù)、物業(yè)管理等多個領(lǐng)域的知識,，掌握了企業(yè)經(jīng)營管理和人力資源管理,，對當(dāng)前物業(yè)管理有了較為深入的認(rèn)識。這些為我做好下一步工作提供了可靠的保障,。第三,、具有較強(qiáng)的組織管理能力和豐富的市場運作經(jīng)驗。

我在新華書店工作已經(jīng)整整十六年了,，對新華書店有著非常深的情感,。十六年來，我從事過很多崗位,，每個崗位的經(jīng)歷,，對我的人生都是一次難得的體驗，對我的能力都是一次重要的提升,，也是一筆寶貴的財富,！多年來，我時刻按照市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事,，具備了一定的市場運作經(jīng)驗和組織管理,、指揮協(xié)調(diào)、決策駕馭能力,。另外,，工作中，我還識大體，顧大局,，處理問題較為周全,，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。具有團(tuán)結(jié)同志,、正確處理與領(lǐng)導(dǎo)和其他同志關(guān)系的素養(yǎng),；做工作，辦事情,，能夠做到思路清晰,，行止有度，頭緒分明,，恰到好處,。

志當(dāng)存高遠(yuǎn)，駿馬何需鞭,。我個人的性格特點是做事追求完美,，無論什么工作，不干則已,，要干就要追求卓越,，力爭達(dá)到一流水平。這種性格促使我自加壓力,、負(fù)重奮進(jìn),，竭盡全力爭取把本職工作做得最好。我富有強(qiáng)烈的事業(yè)心和責(zé)任感,，工作嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)密,，一絲不茍，高效快捷,，講求效率,。同時，這些年來,，也造就了我勇于承擔(dān)責(zé)任,，永遠(yuǎn)不言放棄的堅強(qiáng)性格。所有這些,，都為我做好物業(yè)公司總經(jīng)理工作提供了可靠的保障,。

信心和決心是事業(yè)的保證。辦任何事情只要有信心和決心就沒有什么做不了的,，沒有什么干不好的,。十六年來，我兢兢業(yè)業(yè),，勤勤懇懇,，滿懷信心的工作,，在各個方面都取得了一些成績,，深得領(lǐng)導(dǎo)和同事們的信任,。但成績只能證明以往的努力和付出，并不代表以后,，我是一個勇于接受挑戰(zhàn)的人,，我愿意接受更大的挑戰(zhàn)和重任。

此外,，堅強(qiáng)的意志,、穩(wěn)定的情緒、健康的體魄和旺盛的精力,，都為我今后做好各項工作的重要保障,。

各位領(lǐng)導(dǎo)，各位評委,，物業(yè)公司總經(jīng)理不只是一個有吸引力的職位,，更是一份沉甸甸的責(zé)任?？偨?jīng)理是領(lǐng)頭雁,，他必須不折不扣的貫徹執(zhí)行集團(tuán)公司的經(jīng)營方針、經(jīng)營戰(zhàn)略,，落實企業(yè)的核心理念,，做好公司各個部門管理等工作，積極全面完成集團(tuán)公司的下達(dá)的各項考核指標(biāo),；根據(jù)分管業(yè)務(wù)的發(fā)展情況,，適時制定和調(diào)整推動方案和激勵措施，并督促落實,，保證業(yè)務(wù)發(fā)展良性循環(huán),；管理和調(diào)動現(xiàn)有員工的積極性和主動性拓展業(yè)務(wù)；在下屬協(xié)助下,，抓好分管業(yè)務(wù)的人員管理,，甄選、培訓(xùn),、激勵,、指導(dǎo)員工達(dá)到目標(biāo)；同時還要搞好與當(dāng)?shù)卣年P(guān)系,，為自身的業(yè)務(wù)發(fā)展?fàn)I造一個寬松的環(huán)境,。

如果領(lǐng)導(dǎo)們信任我，讓我走上物業(yè)總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)崗位,，我將不負(fù)重托,，不辱使命,，勤奮工作，開拓創(chuàng)新,，出色的完成工作,。在這里，我當(dāng)著各位領(lǐng)導(dǎo),、各位評委的面,，鄭重的承諾：如果我有幸當(dāng)選為物業(yè)公司的總經(jīng)理，我的崗位目標(biāo)如下：在全面完成公司下達(dá)的任務(wù)基礎(chǔ)上,，每年每個分管業(yè)務(wù)超額完成10萬元,，即華侖瑞雅大酒店20xx年實現(xiàn)毛利潤數(shù)260萬元，20xx年560萬元,，20xx年860萬元,；物業(yè)公司管理費20xx年實現(xiàn)172萬元，20xx年實現(xiàn)180萬元,，20xx年實現(xiàn)190萬元,。為了給自己增加壓力，增強(qiáng)干勁,，我愿意與集團(tuán)公司簽定書面的承包合同,，自愿拿出20萬元的風(fēng)險金作為擔(dān)保，如果未能完成合同約定的目標(biāo),，我自愿停職,，20萬元作為風(fēng)險金歸集團(tuán)所有。

為了實現(xiàn)上述目標(biāo),，我將做到：

首先,，抓好制度建設(shè)。

無以規(guī)矩,，不成方圓,。任何企業(yè)要想發(fā)展，必須建立一整套行之有效的,、科學(xué)的管理制度,。應(yīng)該說，我集團(tuán)經(jīng)過幾十年的發(fā)展,，已經(jīng)積累了豐富的制度經(jīng)驗,，建立了各項管理制度。但是,，我們也應(yīng)該看到,，當(dāng)前的市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展日新月異，很多制度已經(jīng)或?qū)⒁ピ瓉淼男?yīng),。因此,，在具體工作中,，我將不斷學(xué)習(xí)先進(jìn)的管理理念，不斷尋找工作的新思路,、新方法,，建立健全符合現(xiàn)代企業(yè)制度特征的各項管理制度，讓制度成為公司長遠(yuǎn)發(fā)展的有力保障,。

其次,，抓好服務(wù),。

可以說,，我們物業(yè)管理企業(yè)的“產(chǎn)品”就是“服務(wù)”。我們物業(yè)企業(yè)如何才能在激烈的市場中分得一杯羹,，服務(wù)質(zhì)量至關(guān)重要,，服務(wù)的好壞將直接影響物業(yè)管理企業(yè)在市場中的生存和發(fā)展，我們要想發(fā)展,，就必須提供比其他物業(yè)管理企業(yè)更優(yōu)質(zhì)的“產(chǎn)品”----服務(wù),。為此，我將根據(jù)目前企業(yè)的情況及市場上的變化,，樹立全新的服務(wù)理念,。把我們的所有工作都應(yīng)始于業(yè)主需求，終于業(yè)主滿意,，一切服務(wù)緊緊圍繞業(yè)主需求開展,，并致力于提供超越業(yè)主期望的“產(chǎn)品”。一切服務(wù)先于需求而動,，以滿意服務(wù)贏得業(yè)主,。要遵循市場導(dǎo)向、業(yè)主導(dǎo)向的原則,，服務(wù)業(yè)主貫穿于工作的始終,，為業(yè)主提供最優(yōu)的質(zhì)量和最優(yōu)的服務(wù)，切實做好服務(wù)工作,。同時,，也要抓好大酒店的服務(wù)。在抓大酒店的服務(wù)上,，我將學(xué)習(xí)和借鑒一些大型酒店的管理模式,，打造自己的服務(wù)品牌，真正的做到微笑服務(wù),，讓客人滿意在華侖瑞雅,。

第三，抓好管理,。

市場經(jīng)濟(jì)條件下,，管理也能出效益我要向管理要效益,。我將重點抓好員工的績效管理?？偟脑瓌t是：人盡其能,，物盡其用；按勞分配,，能者多勞,，多勞多得，徹底根除計劃經(jīng)濟(jì)條件下的大鍋飯的種種弊病,。我將創(chuàng)新經(jīng)營目標(biāo)責(zé)任獎懲制度,，對員工的評價突出效益指標(biāo)，評價結(jié)果突出真實性,，變單一考核為全面考核,，變階段性檢查為經(jīng)常性檢查，變模糊管理為目標(biāo)管理,，變定性評價為定量評價,。加大獎勵力度，對優(yōu)秀員工,，從各個方面,、各個層面進(jìn)行鼓勵和獎勵，使員工工作熱情高漲,，經(jīng)營實績節(jié)節(jié)攀升,。關(guān)心員工，熱心服務(wù),，著力協(xié)調(diào)解決涉及員工切身利益的熱點難點問題,，為其創(chuàng)造良好的工作環(huán)境和條件，形成較強(qiáng)的團(tuán)隊競爭優(yōu)勢,。

第四,，抓市場營銷。

本人認(rèn)為,，作為一家物業(yè)管理公司,，追求利潤的最大化，是立足市場上不敗之地的根本因素,。所以,，作為現(xiàn)代物業(yè)管理企業(yè)，我們要想謀求高速發(fā)展,，提高市場份額,，無論是技術(shù)、人才,、資本的競爭,，還是搶占市場先機(jī),，最根本決定因素的就是以提高自己信譽(yù)，塑造自己品牌,。同時,，酒店要想在激烈的競爭中求得大的發(fā)展和突破，更應(yīng)該注重市場營銷,。為此,，我將采取一系列的辦法，切實樹立我們物業(yè)管理公司和華侖瑞雅酒店在公眾中的良好形象,，增加公眾對物業(yè)管理公司和華侖瑞雅酒店的信心,，努力在激烈的市場中求得生存，提高物業(yè)管理公司和華侖瑞雅酒店的市場份額,。

第五,，加強(qiáng)自身素質(zhì)建設(shè)。

打鐵先要自身硬,。如果我能夠競聘成功，我將努力加強(qiáng)自身修養(yǎng),，勤奮學(xué)習(xí),，不斷提高業(yè)務(wù)能力和管理能力，增強(qiáng)自身綜合素質(zhì),。在為我集團(tuán)事業(yè)的奮斗中樹立正確的世界觀,、人生觀和價值觀，自覺經(jīng)受考驗,，在紛繁復(fù)雜的社會里把握好人生之舵,，校正好人生航向，把一顆赤誠的心奉獻(xiàn)給新華書店,。歲月有情時光荏苒,，山長水遠(yuǎn)時不我待。我年富力強(qiáng),，有激情,，有膽識，有思想,，有韌勁,，更有一顆上進(jìn)心。如果競聘成功,，我知道,，那里凝結(jié)的不僅僅是我個人的汗水，更凝結(jié)了各位領(lǐng)導(dǎo),、各位評委和各位同仁的無限信任和期待,，我將不負(fù)重托,，不辱使命，會以百倍的信心和百倍的努力,，為我集團(tuán)的發(fā)展而貢獻(xiàn)自己的力量,！

謝謝大家！

物業(yè)總經(jīng)理競聘演講稿 物業(yè)經(jīng)理競聘演講稿篇二

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo),、各位同事們：

大家好,！

在正式演講之前，我給大家說個故事,，前幾天我在超市買菜的時候,，在超市的海產(chǎn)區(qū)看到，一只螃蟹,，不顧身遭重重捆綁的處境,，非常努力地，努力地,，試圖從標(biāo)價￥18.99的箱子,，往￥29.99的箱子里爬！

我駐足在貨箱前,，凝視了許久,，不禁有種想哭的沖動…我突然想到，這不就正是一個感人至深的勵志故事么,。人生旅途中,，我們又何嘗不像這只螃蟹，雖然困難重重,，滿身負(fù)累,，但我們一顆追求上進(jìn)的心卻未曾改變！所以,，我來了,！

站在這個全新的會議室，過往的種種經(jīng)歷現(xiàn)在回身望去確實是一種必要的磨煉,，而每一次的競聘卻也是我需要飛躍的坎,。首先，依然是感謝公司給我們搭建這樣一個自我展示,，自我剖析的平臺,，我想說：面對這次的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，我對自己充滿信心,，更對偉星物業(yè)的未來充滿信心,。

我本次競聘的崗位是鳳凰城物業(yè)副經(jīng)理崗位，我曾經(jīng)面對鏡子很鄭重的問自己：你競聘的優(yōu)勢在哪里？你競聘的劣勢在哪里,？你的優(yōu)勢發(fā)揮出來了多少,？你的劣勢又改正了多少？你下一步又該怎么做,？我面對鏡子告訴自己：我有自己的優(yōu)勢,，我有豐富的物業(yè)專業(yè)知識基礎(chǔ)，我有良好的文字功底和語言表達(dá)能力,，我有良好的人際溝通能力,，我有強(qiáng)烈的團(tuán)隊精神，我能很好的創(chuàng)造團(tuán)隊氛圍,，凝聚團(tuán)隊,，發(fā)揮團(tuán)隊帶動作用，我了解每個部門的工作流程和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等等,，最重要的一點,，我還有一顆上進(jìn)的心！

此時,，我也能正視自身的不足,，我知道我自身比較突出的不足就是在管理上不夠強(qiáng)勢。下一步,，我將在發(fā)揮自身優(yōu)勢的同時重點加強(qiáng)自身在管理上的力度,，提升工作業(yè)績，打造工作亮點,，實現(xiàn)自身工作上的突破。

我深刻的了解管理處副經(jīng)理崗位的崗位職責(zé)：

1,、及時了解公司思路及發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo),，負(fù)責(zé)協(xié)助管理處經(jīng)理制定項目管理方案及各項工作計劃，負(fù)責(zé)公司各項規(guī)章制度在項目部的具體落實,。

2,、做好管理處及各部門臺賬，掌握了解管理處基本情況,，組織實施管理方案及工作計劃的開展,，及時向管理處經(jīng)理反映、匯報項目工作進(jìn)展情況,；向管理

處經(jīng)理提出各項工作建設(shè)性意見和建議,。

3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與業(yè)戶的關(guān)系,，解決爭議,，制訂詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，對突發(fā)事件采取應(yīng)急措施妥善處理，并及時向管理處經(jīng)理匯報工作,。

4,、負(fù)責(zé)督促與完成項目物業(yè)費以及各項費用的臺賬及日常收取工作。

5,、負(fù)責(zé)項目員工考勤,、獎懲、考核,、辭退,、留用的審核與上報。

6,、負(fù)責(zé)所屬員工的組織管理及人員調(diào)配,，加強(qiáng)員工制度學(xué)習(xí)、掌握員工思想動態(tài),、規(guī)范管理工作,。做好員工的思想教育及相關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，挖掘管理人才,、培養(yǎng)骨干力量,。

7、掌握轄區(qū)內(nèi)各設(shè)施設(shè)備基本情況,，負(fù)責(zé)實施,、監(jiān)督和維修、養(yǎng)護(hù)工作及各項運行,、檢查記錄管理,，負(fù)責(zé)監(jiān)督及指導(dǎo)工程維修中心做好小區(qū)節(jié)能降耗、維保計劃的制訂及執(zhí)行工作,。

8,、負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)的秩序、環(huán)境等的綜合管理,，找出工作不足,、采取措施、完善管理工作,，定期組織檢查,，及時發(fā)現(xiàn)隱患并上報整改。

9,、負(fù)責(zé)管理處內(nèi)部各部門工作協(xié)調(diào)及外部其他單位協(xié)調(diào)工作,。

10、公司及管理處交辦的其他工作,。

要做好一個管理崗位,，必須將自己提升到這個崗位的思想高度,，才能更廣泛、更全面的去思考問題,。如果我有幸競聘上鳳凰城管理處副經(jīng)理崗位,，對今后的工作我將采取以下思路開展：

（一）建立健全制度抓落實

鳳凰城自07年組建至今，已經(jīng)在公司一整套完整的崗位職責(zé)和規(guī)則制度的基礎(chǔ)上進(jìn)一步細(xì)化和補(bǔ)充了一系列的內(nèi)部管理輔助制度,，目的在于提高鳳凰城管理處的內(nèi)部管理水平,。例如：由本島晨檢制度到各島晨檢互檢制度，管理處每周一（中島）,、周二（南島）和周三（北島）早晨7:30組織本島客服中心,、工程維修中心所有成員、各部門主管以上人員和其他兩島助理帶主管走入現(xiàn)場進(jìn)行巡查互檢,，比較各區(qū)域的管理水平,，引導(dǎo)和鍛煉員工發(fā)現(xiàn)問題和解決問題的能力，發(fā)現(xiàn)問題落實責(zé)任人簽字確認(rèn),，限時跟蹤協(xié)調(diào)整改,，每周六由各島前臺在晨會上公布處理結(jié)果，晨檢內(nèi)容和整改方案以周報表的形式匯報項目經(jīng)理審核,；每天的晨會制度,，讓員工輪流代表部門匯報一天的部門工作安排和

提出在日常工作中部門與部門之間加強(qiáng)合作的注意事項等，讓員工得到鍛煉自身膽識的機(jī)會,，有意識的培養(yǎng)了員工的團(tuán)隊意識,，提高了員工的工作高度和計劃性。每周五的貫標(biāo)執(zhí)行情況自檢制度,，管理處讓全年的完成任務(wù)分階段性的督促員工抓落實,，分解了管理壓力；每月綜合員工的月度表現(xiàn)結(jié)果,，和公司的月度考核充分結(jié)合,，激勵員工積極向上，不進(jìn)則退的意識,。

（二）給員工關(guān)懷

結(jié)合鳳凰城的實際情況，各部門員工的流失率還是很大,，特別是秩序維護(hù)中心和綠保中心,；所以我們在執(zhí)行制度的同時，還要考慮到人性化的管理,，讓員工有主人翁意識,。我們要深刻理解沒有員工就沒有企業(yè)存在的道理，員工是具體工作的一線執(zhí)行者,，直接為業(yè)主提供服務(wù),。企業(yè)只有服務(wù)好員工，員工才會服務(wù)好業(yè)主。對員工不能一味的指責(zé)和教訓(xùn),，還要有指導(dǎo)和教育,，對員工要“給他獻(xiàn)花給他夢” ，給他們鮮花就是給他們尊重,，讓他們參與公司的管理,，他們就會自覺自愿地成為企業(yè)的主人；給他們夢就是給他們希望,，讓他們明白這是成長的代價,，他們就會滿懷熱情，布滿希望,，得到成長,。

（三）寓管理于服務(wù)

偉星物業(yè)的服務(wù)已經(jīng)通過了iso9001服務(wù)質(zhì)量體系認(rèn)證，各個部門各個崗位都有相應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程,，只要我們持之以恒堅持不懈不折不扣的貫徹執(zhí)行每一個細(xì)節(jié),，在實際工作中不斷的培訓(xùn)和要求，我們的企業(yè)形象和服務(wù)品質(zhì)就能更上一個臺階,。

（一）從管理處內(nèi)部著手,，加強(qiáng)自身服務(wù)意識的培養(yǎng)。

要把服務(wù)工作做好,，首先要從內(nèi)部著手,，通過加強(qiáng)主管級以上管理層思想意識的轉(zhuǎn)變、加強(qiáng)員工思想道德素質(zhì)教育,，增強(qiáng)內(nèi)部全體人員的服務(wù)意識和自身素質(zhì),。通過轉(zhuǎn)變內(nèi)部機(jī)制，增強(qiáng)員工的競爭意識,，通過轉(zhuǎn)變管理機(jī)制,，理順工作關(guān)系。內(nèi)部的關(guān)系理順了,，員工上下服務(wù)的意識和素質(zhì)提高了,，服務(wù)的質(zhì)量自然就會有顯著的提高。具體將從以下幾個方面來開展：

1,、加快人才的培養(yǎng),，形成具有專業(yè)化服務(wù)水平的服務(wù)隊伍。

我們?yōu)闃I(yè)主提供的產(chǎn)品是服務(wù),，人才是我們物業(yè)管理企業(yè)能夠提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的關(guān)鍵,。所以，加快人才的培訓(xùn)是我們提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的基礎(chǔ),。為此,，我們應(yīng)通過

培訓(xùn),、定期考核、評比考試等手段,，提高管理處自身員工的素質(zhì),。隨著員工素質(zhì)的提高，管理手段的加強(qiáng),，管理水平的提高,，服務(wù)質(zhì)量也會隨之相應(yīng)提高。

2,、有效利用激勵機(jī)制,，增強(qiáng)員工的競爭意識。

內(nèi)部管理的主要目的就是完善管理處的運行機(jī)制,，要在提高服務(wù)水平方面下功夫,，就首先要加強(qiáng)員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)的考核，做到獎罰分明,；部分崗位從以優(yōu)秀的待遇,，積極實施競爭上崗，符合服務(wù)要求的人員繼續(xù)聘用,、不符合服務(wù)要求的人果斷實施勸退,；必須要求，員工思路能與公司保持統(tǒng)一,，標(biāo)準(zhǔn)高,，禮儀禮節(jié)到位，形象好,，責(zé)任心強(qiáng),。這樣的員工就要得到肯定，給予他不一樣的關(guān)心和待遇,，樹立標(biāo)榜,，增強(qiáng)員工的競爭意識，調(diào)動員工的工作積極性,，只有發(fā)揮了員工的主觀能動性,，才能使服務(wù)再上一個臺階。

（二）規(guī)范自身的服務(wù)行為

1 ,、物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容很多,，涉及的工種也很多，為此,，與客戶打交道，自身行為的規(guī)范與否,，成為業(yè)主衡量物業(yè)服務(wù)水平高低的一個重要標(biāo)準(zhǔn),，也成為物業(yè)管理工作中的一項重點內(nèi)容,。員工服裝統(tǒng)一、舉止文明,、態(tài)度和藹,、語言親切，成為了物業(yè)服務(wù)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),，只有在服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)上多下功夫,，造就一支業(yè)務(wù)水平高、管理經(jīng)驗豐富,、自身素質(zhì)強(qiáng)的管理隊伍,，才能滿足當(dāng)今物業(yè)管理發(fā)展的需要，以至滿足現(xiàn)今客戶對于物業(yè)管理工作的需要,。

2,、做好對外宣傳工作，加強(qiáng)與業(yè)主之間的溝通,。

我們搞好服務(wù)的另一個關(guān)鍵,，就要在提高服務(wù)質(zhì)量的同時，加強(qiáng)與客戶的聯(lián)系,，聽取他們意見,。了解他們需要的服務(wù)項目，對物業(yè)管理企業(yè)有哪些意見和建議,。解決好客戶投訴并及時給予回復(fù),，讓客戶知道物業(yè)管理企業(yè)在時時刻刻的關(guān)心著他們。這樣既能了解客戶的需求,，又能拉近雙方的關(guān)系,，做到相互支持、相互理解,。

同時,，我們在加強(qiáng)服務(wù)工作的同時，也要做好我們服務(wù)宗旨的宣傳工作,，例如“以人為本,、親情服務(wù)”、“想客戶之所想,、幫客戶之所忙,、急客戶之所急”，做到既讓客戶了解我們的工作內(nèi)容,，又使客戶對我們進(jìn)行監(jiān)督,，促進(jìn)我們不斷的提高服務(wù)水平，完善服務(wù)工作內(nèi)容,。

競聘只是我工作中的一部分,，而非我工作的全部,。能站上這個舞臺已經(jīng)完成了我此次競聘的目的，就如在本文開頭所說的,，雖然自身困難重重,，滿身負(fù)累，

但是我要證明的是,，我如果沒有成功,，那么我一定是在通往成功的路上，我會繼續(xù)努力下去,，最終踏上屬于自己的價碼區(qū),！我的演講完畢，感謝大家聆聽,！

物業(yè)總經(jīng)理競聘演講稿 物業(yè)經(jīng)理競聘演講稿篇三

各位評委,、各位代表：

大家好！今天,，我懷著一種不平靜的心情,，走上了這個特殊的舞臺。首先感謝市局領(lǐng)導(dǎo)給我們提供了一次難得的學(xué)習(xí)鍛煉和參與競爭的機(jī)會,。在此,，我將以良好的心態(tài)，積極參與這次競爭,，勇于接受挑戰(zhàn),。

物業(yè)管理自80年代初在我國深圳、廣州起步,，至90年代,，特別是鄧小平同志南巡講話后，在房地產(chǎn)建設(shè)熱潮的推動下,，迅猛發(fā)展,。初期在住宅小區(qū)小心翼翼嘗試的專業(yè)管理很快推及到商業(yè)大廈、大型購物中心,、公寓別墅,，且正在向福利房、直管房,、單位自管房等領(lǐng)域全面滲透,。各類物業(yè)管理書籍的出版、物業(yè)管理進(jìn)入高等教育系統(tǒng),，標(biāo)志著物業(yè)管理已由感性認(rèn)識世界進(jìn)入到理性認(rèn)識世界,，已進(jìn)入競爭時代。作為“省級優(yōu)秀物業(yè)管理企業(yè)”，常電物業(yè)如何在守住“根據(jù)地”的基礎(chǔ)上,，參與競爭,，對外擴(kuò)張，力爭更多的地盤,，實現(xiàn)規(guī)模效益，力爭三年內(nèi)創(chuàng)“全國物業(yè)管理優(yōu)秀示范項目”稱號,。這,，已經(jīng)擺在了公司決策層的面前。根據(jù)物業(yè)管理副經(jīng)理職位的性質(zhì)和職能要求,，我覺得自身具有一定的優(yōu)勢,，愿意競爭這個崗位。主要理由是：

其一,，我熱愛這項工作,。雖然這項工作繁雜，又是本人未開墾的一片荒地,，需要付出很多,，很辛苦，我有充分的思想準(zhǔn)備,，有投身這項工作的良好愿望和熱情,。

其二，我受黨的培養(yǎng)教育多年,，有“認(rèn)認(rèn)真真辦事,、實實在在做人”的作風(fēng)和一顆忠誠于黨的事業(yè)、服務(wù)于人民群眾的責(zé)任心,。這是我做好一切工作的前提和保證,。

其三，從生產(chǎn)崗位到營銷崗位到綜合協(xié)調(diào)崗位,，從生產(chǎn)人員到技術(shù)人員到管理人員的工作經(jīng)歷,，讓我基本具備了本職位所要求的思想政治素質(zhì)、開拓創(chuàng)新意識和管理協(xié)調(diào)能力,。

其四,，我有“以人為本、人格至上”的現(xiàn)代行為理念,，處事公道正派,，待人熱情誠懇。能始終圍繞“人文關(guān)懷”這四個字來做文章,、辦事情,，努力去打造“常電物業(yè)”品牌，使領(lǐng)導(dǎo)滿意,、同事?lián)碜o(hù),、業(yè)主放心,。

其五，更主要的是,，有領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心,、愛護(hù)和鼓勵，有同事的幫助,、協(xié)作和支持,，為我做好工作創(chuàng)造了有利條件，增強(qiáng)了勇氣和信心,。

假如組織和大家信任,，能給我一個施展的平臺，我有決心有信心擔(dān)當(dāng)此重任,。

物業(yè)總經(jīng)理競聘演講稿 物業(yè)經(jīng)理競聘演講稿篇四

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo),，同事：

大家好!

在新的一年來臨之際，我首先恭祝公司生意興隆,，和諧發(fā)展,，恭祝各位領(lǐng)導(dǎo)、全體同事身體健康,、工作順利,、闔家幸福、事事如意!

我是公司xx部門的xxx,，今天參加競聘的崗位是xx物業(yè)部的項目經(jīng)理,。

首先要感謝公司領(lǐng)導(dǎo)為我們創(chuàng)造了這次公平競爭和展示自我的機(jī)會!我將全心全意，精心盡力的把握這次難得的機(jī)會,，充分地展示自我,，實現(xiàn)自己的人生價值。

下面從三個方面向各位陳述我的競聘報告,。

本人姓名xxx,，目前任職xx物業(yè)部，崗位xx,，今年xx歲,。xx年畢業(yè)于xx學(xué)校。xx年xx月進(jìn)入xx物業(yè)公司,，從事xx工作,，先后任職xx、xx,。xx年xx月進(jìn)入本公司,，先后任職xx、xx。從事物業(yè)管理工作以來,，先后參加了xx,、xx培訓(xùn)，目前具有xx資格證書,。

多年來本人一直從事物業(yè)管理工作累計達(dá)xx年,，在工作中，本人堅持不斷地學(xué)習(xí)物業(yè)管理的相關(guān)知識,，學(xué)習(xí),、掌握各種先進(jìn)的物業(yè)管理理念，創(chuàng)新發(fā)展各種實用有效的管理辦法,，具有豐富的管理經(jīng)驗、較強(qiáng)的管理能力和較高的管理水平,，在工作中取得較好的成績,，為公司的和諧、可持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展作出了應(yīng)有的貢獻(xiàn),。

這次我所競聘的崗位是xx物業(yè)部項目經(jīng)理,。

項目經(jīng)理就是在項目上受公司全權(quán)委托，帶領(lǐng)全體項目管理人員,，全面實施和餞行公司的各項管理制度和服務(wù)理念,，按照項目的實際情況，組織制定和實施各項物業(yè)管理方案,，全心全意為全體業(yè)主做好物業(yè)服務(wù),，實現(xiàn)公司的各項目標(biāo)。這就要求作為物業(yè)管理的項目經(jīng)理首先應(yīng)該具有良好政治素質(zhì),、強(qiáng)烈的事業(yè)心和責(zé)任感,，同時要有勤奮工作，開拓進(jìn)取,，遵紀(jì)守法,，誠實守信的思想品德和扎實熟練的物業(yè)管理專業(yè)知識。

本人多年來一直從事物業(yè)管理工作,，能夠熟練掌握公司的各項物業(yè)管理工作服務(wù)流程,，了解熟悉物業(yè)管理行業(yè)的最新發(fā)展方向和動態(tài)。本人堅信能夠領(lǐng)導(dǎo)本物業(yè)部的全體職工,，結(jié)合項目的實際情況,，實踐和創(chuàng)新發(fā)展公司及本行業(yè)的各種管理制度和管理辦法，不斷改變服務(wù)理念,、提升管理服務(wù)水平,，取得業(yè)主對公司的信任和信心，為公司的發(fā)展作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

根據(jù)xx項目物業(yè)管理的實際需要,，為實現(xiàn)公司年度經(jīng)營管理目標(biāo),，主要做好以下幾方面的工作：

1、合理整合人力資源,，切實做好物業(yè)部的團(tuán)隊建設(shè),，努力提高管理團(tuán)隊的凝聚力和戰(zhàn)斗力。

物業(yè)管理工作需要為居住在社區(qū)的業(yè)主提供日常生活中方方面面的服務(wù),，包括社區(qū)房屋管理,、設(shè)備管理、綠化管理,、安全消防管理,、環(huán)境管理及公共服務(wù)、專項服務(wù),、特殊服務(wù)于一身,。這些管理工作都需要具有各種專業(yè)技能的人員來完成，在專業(yè)分工越來越細(xì)的今天,，沒有一個人能勝任所有的工作,，只有物業(yè)部的全體人員共同努力，各負(fù)其責(zé),，才能完成所有的管理工作,。因此，工作中必須重視項目團(tuán)隊的建設(shè),。一方面要按照項目上日常工作的內(nèi)容和要求,，建立嚴(yán)密細(xì)致的崗位責(zé)任制，將所有的工作合理的分配到每個項目管理人員,，做到崗位明確,，職責(zé)清晰，工作有目標(biāo),，有方向,，有辦法，同時,，還要做好日常的溝通和協(xié)調(diào),，采取各種方式建立親密協(xié)作的合作方式，建立和諧,、融洽的工作氛圍,。要發(fā)揮團(tuán)隊的能量，避免“一個人是條龍,，一群人是條蟲”的悲劇,，要充分激發(fā)每個職工的工作熱情,，調(diào)動每個人的工作積極性和主動性。只有每個人,，在各自的崗位上都能順利,、優(yōu)異的完成各自的工作，則實現(xiàn)項目的整體管理目標(biāo)才能得到保障,。

2,、牢固樹立服務(wù)業(yè)主的工作理念，大膽開拓創(chuàng)新物業(yè)管理思路,，重視過程和細(xì)節(jié)管理,，重點進(jìn)行執(zhí)行力的建設(shè)。

小區(qū)的業(yè)主是我們的客戶,，就是我們的父母和上帝,，工作中必須牢固樹立為全體業(yè)主真誠服務(wù)的工作理念，要事事以業(yè)主的需求為出發(fā)點,，想業(yè)主所想,，急業(yè)主所急。要讓每個業(yè)主感受到我們的真誠,，體味到我們的服務(wù)給他們帶來的生活便利，切實的為他們解決了生活中的難題,，使他們真心的理解,、支持我們的工作，真正形成相互依從的“魚水之情”,。全年物業(yè)管理實現(xiàn)業(yè)主滿意度達(dá)到xx%,。

在開拓服務(wù)意識和服務(wù)水平的同時，要以各項成本控制為中心,，以公司各項管理制度為依托,，大膽創(chuàng)新管理手段和方法，在建立健全崗位責(zé)任制的基礎(chǔ)上,，想法設(shè)法壓縮成本開支,，開源節(jié)流，要重視各項工作的細(xì)節(jié)管理,，從日常的小事抓起,，從一杯水、一張紙,、一度電的成本節(jié)約抓起,，真正實現(xiàn)從細(xì)節(jié)抓管理，從管理創(chuàng)效益的經(jīng)營理念,。

同時對公司和物業(yè)部制定的各項管理制度要從嚴(yán)從緊,，要一絲不茍做好執(zhí)行力的建設(shè),。管理就是做事情，就是各種行為的集合,，要讓全體物業(yè)部人員熟悉掌握公司的管理制度,，更要扎扎實實的去落實，執(zhí)行,，只有這樣,，管理制度才不是“水中花,，鏡中月”,，才能發(fā)揮其真正的作用,。

3,、減員增效,、節(jié)能降耗,、增收節(jié)支,，不斷提高收費率,，完成公司年度經(jīng)濟(jì)指標(biāo),。隨著人工工資的不斷高速上漲,，人工費已經(jīng)成為公司最大的成本開支。通過認(rèn)真分析,，xx物業(yè)部計劃安排管理人員xx人,，其他人員可以通過雇傭臨時工或外包的方式，盡可能的壓縮人力開支,，實現(xiàn)減員增效,。在節(jié)能降耗方面，通過控制庭院燈,、景觀燈,、單元燈和樓道燈開啟時間，合理調(diào)整其他燈的開啟數(shù)量和時間等方式實現(xiàn)節(jié)能降耗,。管理目標(biāo)是20xx年度比20xx年度節(jié)能xx%,。

在物業(yè)費收取方面，發(fā)動全體項目人員,，在日常工作中(包括下班時間和節(jié)假日),，通過電話、短信告知到上門派發(fā)“繳費通知單”收取再到下一步郵寄掛號信催收各項費用等方式,，積極主動的想辦法保證收費率的提高,，確保全年的物業(yè)費收取率達(dá)到xx%。

在物資采購方面,，堅持就近,、價低、質(zhì)高的原則發(fā)展當(dāng)?shù)氐姆€(wěn)定供貨商家,，嚴(yán)格控制物資采購成本支出,。同時,，與供貨商家建立和諧穩(wěn)定的供應(yīng)關(guān)系，取得相互的信任和支持,，可以在工資資金短缺時,，商家依然可以及時供應(yīng)所需物資，避免因資金短缺出現(xiàn)工作停滯,。

另外,，通過制度建設(shè)和思想教育，使全體員工樹立“節(jié)約光榮”的思想意識和節(jié)約的制度保證,。

以上就是本人對xx物業(yè)部經(jīng)理這個崗位的認(rèn)識和工作思路,，有不妥之處，請大家指正,。

今天的競聘為我們搭建了很好的舞臺,，鼓舞我們?yōu)榇藠^勇爭先，勤奮努力,，扎實工作,。我堅信，只要公司給我這次機(jī)會,，我一定充分發(fā)揮自己的.全部智慧和辛勤努力,，帶領(lǐng)全體項目人員，遵循公司經(jīng)營理念,，遵守各項管理制度,，餞行今天的承諾，實現(xiàn)各項管理目標(biāo),，為公司的發(fā)展作出自己應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

謝謝!

物業(yè)總經(jīng)理競聘演講稿 物業(yè)經(jīng)理競聘演講稿篇五

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo),、各位同事：

大家好,！

今天很榮幸我能站在這個講臺上，參加此寧鋼物業(yè)公司經(jīng)理崗位的競選,。首先我感謝我們寧鋼物業(yè)組織這次物業(yè)公司經(jīng)理崗位競聘稿,，給予了我這個展示自我的機(jī)會和平臺；其次,，我感謝寧鋼以及寧鋼物業(yè)的各位領(lǐng)導(dǎo)對我的鼓勵和支持,，感謝各位同事對我的理解與幫助，可以讓我在這里得到更好地鍛煉和學(xué)習(xí),，在工作中不斷成長與茁壯,，今天我才會有信心站在個講臺上。

首先,，我介紹一下我個人的基本情況：

今天,，我參與競聘的崗位是物業(yè)公司經(jīng)理崗位,，下面，我先把自己對這個崗位的認(rèn)識匯報給大家：

物業(yè)公司工作關(guān)系鋼城千家萬戶,，作為一名寧鋼物業(yè)公司經(jīng)理,，站務(wù)公司經(jīng)理，不僅要協(xié)助寧鋼物業(yè)公司上級主管領(lǐng)導(dǎo)按照寧鋼各項部署落實公司關(guān)注民生,、惠及民生的各項政策,，把本職工作做好，還要在此基礎(chǔ)之上,，不斷創(chuàng)新工作方式方法,，切實提升物業(yè)管理質(zhì)量、提升小區(qū)人文環(huán)境,，為寧鋼小區(qū)居民的安樂生活做好保障,。

為了完成這些工作任務(wù)，作為一名物業(yè)公司經(jīng)理,，就必須要在工作中保持清醒的頭腦,，冷靜分析、果斷處理,，既有具備優(yōu)異的執(zhí)行能力,，又要有良好的協(xié)調(diào)組織能力，在工作中周密考量各項工作的細(xì)節(jié)與發(fā)展趨勢,，用細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度和工作能力助力并且?guī)ьI(lǐng)寧鋼物業(yè)各項工作的發(fā)展與建設(shè),。

鑒于以上崗位認(rèn)識，結(jié)合我個人的工作經(jīng)歷,，接下來,，我把自己的競聘優(yōu)勢向大家逐一匯報：

第一，我熱愛本職工作,，始終在不懈要求自己,，立足本職，爭創(chuàng)一流,。

我從20xx年來到物業(yè)公司工作以來,，在每一項工作中，我都始終以更高的標(biāo)準(zhǔn)要求自己,，忠誠履職,、愛崗奉獻(xiàn)，兢兢業(yè)業(yè)完成各項任務(wù),，在各項評比中均名列前茅,。

在這十一年的工作當(dāng)中，寧鋼物業(yè)公司給予了我成長的平臺,，我也希望用我的努力來回報寧鋼和寧鋼物業(yè)公司各位領(lǐng)導(dǎo)對我工作的支持和幫助,，我愿意在新的崗位上繼續(xù)為寧鋼物業(yè)公司的發(fā)展做出我更大的貢獻(xiàn),！

第二，我工作勤謹(jǐn)務(wù)實,、嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致,，業(yè)務(wù)技能扎實，還具有著豐富的物業(yè)管理方面的實踐經(jīng)驗,。

專業(yè)的物業(yè)管理系統(tǒng)培訓(xùn)和十一年的物業(yè)管理工作經(jīng)驗使我具備了較高的物業(yè)管理業(yè)務(wù)素質(zhì)水平和良好的應(yīng)變能力,。在這十一年中，對于上級領(lǐng)導(dǎo)布置的每一項任務(wù),，我從不講條件,，總是克服困難設(shè)法完成，不僅如此,，在任務(wù)執(zhí)行工程中,，我還堅持我堅持在每一項的工作中，細(xì)致部署安排以推進(jìn)相關(guān)工作的開展,，將領(lǐng)導(dǎo)布置的各項任務(wù)細(xì)化,，切實做到了每個細(xì)節(jié)、每個步驟到位,，不僅僅提升了自身的業(yè)務(wù)素質(zhì)能力水平,，還切實助力了部門工作的穩(wěn)步推進(jìn)。

在寧鋼住房改革中,，我不僅負(fù)責(zé)起草了寧鋼住房改革政策,，行政部經(jīng)理競聘報告，還承擔(dān)了6200余套住房的出售,、評估,、交易、產(chǎn)權(quán)辦理及建檔工作,，審閱材料四萬多份,，歷時近五年，圓滿完成這項工作任務(wù),；除此之外，我還利用三年時間帶頭組織分片處理拆除了廠部院,、二工地和各小區(qū)平房共700余間,，并且將這些地方建設(shè)成了休閑廣場和森林公園，沒有引起一起大的上訪,，使生活區(qū)面貌從臟亂差變化為通透,、整潔。

第三,，作為一名共產(chǎn)黨員,，我還把學(xué)習(xí)放在工作的首位,，不斷開拓進(jìn)取，銀行會計經(jīng)理競聘,，創(chuàng)新工作方式方法,。

在過去十一年的工作當(dāng)中，無論從事什么工作,，我都始終秉持業(yè)務(wù)能力精益求精的精神去學(xué)習(xí),、去鉆研，充分利用閑暇時間學(xué)習(xí)相關(guān)專業(yè)書籍和管理書籍,，并且在此基礎(chǔ)上,，不斷創(chuàng)新工作方式方法，切實提高了個人和部門的工作效率,，也進(jìn)一步提高了自己的業(yè)務(wù)技能水平,、管理能力、判斷能力和寫作分析能力,，為我在新的崗位上工作的開展奠定了良好的基礎(chǔ),。

第四，無論是在工作還是生活中,，我都始終堅持公平,、公正的團(tuán)隊管理精神，善于與同事打成一片,，具有良好的組織協(xié)調(diào)能力,。

在這二十六年工作中，我始終把敬業(yè)奉獻(xiàn)的工作精神放在首位,，工作認(rèn)真負(fù)責(zé),，并且秉持謙虛的學(xué)習(xí)態(tài)度、嚴(yán)明的組織紀(jì)律性,、吃苦耐勞的品質(zhì)和公平,、公正的團(tuán)隊管理精神，始終能以飽滿的熱情參加到各項工作中來,，具有著良好的組織和協(xié)調(diào)能力,，與其他同事打成一片，資本運營部經(jīng)理崗位競聘稿,，共同凝結(jié)成一個充滿生命力的戰(zhàn)斗團(tuán)隊,。

俗話說的好，凡事“預(yù)則立,，不預(yù)則廢”,，如果此次競聘成功，我向大家匯報一下我的下一步工作規(guī)劃：

第一，立足崗位,，積極服從安排,。

作為一名寧鋼物業(yè)經(jīng)理，在以后的工作中,，銀行客戶經(jīng)理競聘稿,，我將以飽滿的熱情和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的各項任務(wù)，并且堅持以黨的科學(xué)發(fā)展觀精神為指導(dǎo),，以寧鋼公司部署和安排為依托,，結(jié)合小區(qū)實際情況，穩(wěn)步推進(jìn)各項工作的開展,。

第二,，多措并舉，推進(jìn)降本增效,。

在當(dāng)前,，物業(yè)公司基礎(chǔ)管理工作中仍存在有較大的降本增效空間，在下一步工作中,，我將切實以業(yè)主訴求為切入點,，采用集中式管理方法，建立綠化管護(hù)隊伍,，提升衛(wèi)生總體水平,，加大人文建設(shè)力度，切實達(dá)到降本增效的目的,，推促物業(yè)經(jīng)營入低補(bǔ)貼時代的來臨,。

第三，團(tuán)隊分管,，責(zé)任落實到人,。

隨著物業(yè)公司各項任務(wù)內(nèi)容種類的不斷增多，銷售經(jīng)理競聘稿,，物業(yè)管理工作也將會面臨更加嚴(yán)格和更加多樣化的要求,，為提高工作服務(wù)效率，實現(xiàn)精細(xì)化管理,，我將會根據(jù)相關(guān)任務(wù)安排情況切實將工作分到各科室,、各小組，責(zé)任落實到人,，提高任務(wù)執(zhí)行能力,，確保人力資源利用效率的化。

第四,，重組改制,，尋求發(fā)展契機(jī),。

物業(yè)公司的重組改制是當(dāng)前寧鋼物業(yè)走向市場發(fā)展戰(zhàn)略需求,，在下一步的工作中,，我將會切實以此為基點進(jìn)行工作的調(diào)研、開展與建設(shè),，并且將好的方式,、方法及時向向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報，以為寧鋼物業(yè)下一步的穩(wěn)步快速發(fā)展做好保障,。

各位領(lǐng)導(dǎo),，各位評委，短短數(shù)分鐘時間,，很難完全表達(dá)我對新崗位工作的設(shè)想與規(guī)劃,，競聘稿但是卻可以讓大家了解我始終如一的工作思路，無論競聘成功與否,，在以后的工作中,，我都會依然保持兢兢業(yè)業(yè)精神，保持不懈進(jìn)取的毅力,，為寧鋼物業(yè)的成長與發(fā)展貢獻(xiàn)我全部的力量,。

謝謝大家！

物業(yè)總經(jīng)理競聘演講稿 物業(yè)經(jīng)理競聘演講稿篇六

尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：

您們好,！

感謝公司為我們提供這個極其珍貴的“自薦”機(jī)會,，我是來自工業(yè)區(qū)的黃旭標(biāo)，自加入物業(yè)公司以來我始終以“堂堂正正做人,，兢兢業(yè)業(yè)工作”作為自己的立世之本,。在公司的培養(yǎng)和同事的幫助下，今已熟練地掌握所在區(qū)域的供配電系統(tǒng),、給排水系統(tǒng)的運行,、電梯、發(fā)電機(jī)的操作,、各設(shè)備設(shè)施的維修,、保養(yǎng)、運行,、操作,、管理規(guī)程、及應(yīng)急處理,。同時在這幾年繁忙的工作之余,，本人還是堅持利用業(yè)余時間自我充電，今已取得了電工高級技術(shù)證書,、物業(yè)管理中級證書,、大專二年的機(jī)電專業(yè)知識，通過自身的不斷學(xué)習(xí)和刻苦鉆研，逐漸提高了解決實際問題的能力,，大大拓寬了工作思路,。多年來的工作成績也得到了各位老師傅的充分肯定。如今公司為我們提供了競聘上崗機(jī)會,，我認(rèn)為是我學(xué)以至用的時候了,，所以我競聘蘭亭穎園區(qū)域主管兼工程水電主管一職。

如果我是區(qū)域主管,，我一定虛心學(xué)習(xí),，大膽探索，務(wù)實求進(jìn),，以身作則來做好各項工作,，而且要抵制各種不良做風(fēng)，以自已的規(guī)范行動帶領(lǐng)屬下完成各項工作,，采取一系列措施來提高服務(wù)質(zhì)量：

讓員工轉(zhuǎn)變觀念,，提高業(yè)務(wù)水平，增強(qiáng)服務(wù)意識,。

要管理好員工,，就必須靠嚴(yán)格的規(guī)章制度，靠良好的企業(yè)文化教育和對員工無微不到的關(guān)懷,，靠自己勤勤懇懇,，任勞任怨的踏實工作作風(fēng)來贏得員工真心真意地同我合作，我們公司的員工素質(zhì)都普遍比較高,，我相信一定能夠把他們團(tuán)結(jié)起來,，同舟共濟(jì)，共同奮斗,，按規(guī)范做好各項工作,，爭取達(dá)到市優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)。

以提高員工的技能及綜合素質(zhì),，合理安排屬下員工的調(diào)配及協(xié)調(diào)工作,，督促員工按規(guī)范做好供電設(shè)備設(shè)施、給排水設(shè)施,、電梯設(shè)備設(shè)施,、消防設(shè)備設(shè)施、運行保養(yǎng)工作,、安全教育,、安全管理等相關(guān)記錄。

如果我是區(qū)域主管,，我決心立足本職,，擺正位置,，配合、支持公司領(lǐng)導(dǎo)的工作,，堅決服從領(lǐng)導(dǎo)的工作安排,，抓好分管工作，為領(lǐng)導(dǎo)提供多方面的參考意見,，在思想上擺正位置，行動上顧全大局,，工作上認(rèn)填負(fù)責(zé),，加強(qiáng)員工之間的溝通，協(xié)調(diào),、營造,、團(tuán)結(jié)、競爭的良好氛圍,，力爭讓每個人的才能,、潛力都能得到充分發(fā)揮，維護(hù)同事間的團(tuán)結(jié),、維護(hù)領(lǐng)導(dǎo)形象,，調(diào)動員工的積極性，團(tuán)結(jié)同事共同搞好工作,，提高服務(wù)質(zhì)量,，力求在服務(wù)中顯示實力，在工作中形成動力,，在創(chuàng)新中增加壓力,。

作為這次競聘的積極參與者，我希望能在競爭中取得成功,，但是我絕不回避失敗,，不管最后結(jié)果如何，我將一如既往地“堂堂正正做人,，兢兢業(yè)業(yè)工作”,。

謝謝大家！

物業(yè)總經(jīng)理競聘演講稿 物業(yè)經(jīng)理競聘演講稿篇七

各位領(lǐng)導(dǎo),、各位評委,、同志們：

大家好！

首先,，感謝管委會,、軟件園、物管中心和同志們給予我這次展示自我的機(jī)會和舞臺,。

我叫xx,，xx年出生,。xx年畢業(yè)于xx,xx工程專業(yè)，工程師,；xx至xx年在xx廠工作,，歷任專業(yè)教師、技術(shù)員,、設(shè)備分廠副廠長,；xx年招入原發(fā)展物業(yè)公司工作，現(xiàn)為發(fā)展物業(yè)中心副經(jīng)理,。今天競聘的崗位是發(fā)展物業(yè)管理中心工程部經(jīng)理,。我今天演講的主要內(nèi)容分二個部分：一是我競聘工程部經(jīng)理的優(yōu)勢；二是談?wù)勛龊霉こ滩拷?jīng)理的工作思路,?；仡櫛救私陙淼墓ぷ髑闆r，可以總結(jié)為三個方面：

第一,、盡職盡責(zé)為發(fā)展物業(yè)的初期建設(shè)鞠躬盡瘁,。xx年發(fā)展物業(yè)公司物業(yè)部組建初期百業(yè)待興，針對建筑設(shè)計及施工中的大量缺陷,，我配合主管副總構(gòu)建了物業(yè)管理部的基本架構(gòu),，并力排眾議，從實際出發(fā),，力主建立一個精簡,、高效的物業(yè)管理隊伍，并制訂了一系列初期的規(guī)章制度,。

在這一時期,，工程部重點做了二項工作：

一是自主編制了一套計算機(jī)物業(yè)管理軟件，使物業(yè)管理初步納入到現(xiàn)代化管理軌道,；二是改造及改正了大量大廈設(shè)計,、安裝中的不恰當(dāng)、不適宜的缺陷,，使得設(shè)備設(shè)施運行更安全,、更經(jīng)濟(jì)、更可靠,。

二,、盡心盡力為發(fā)展物業(yè)的發(fā)展做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。眾所周知,，發(fā)展物業(yè)經(jīng)歷了多次變革,，但我始終一如既往地尊重、支持各任領(lǐng)導(dǎo)的工作,，維護(hù)領(lǐng)導(dǎo)的威信,，愿當(dāng)配角,、甘作綠葉。辯證的看待自己的長處和短處,、揚長避短,，團(tuán)結(jié)協(xié)作，做到：到位而不越位,，補(bǔ)臺而不拆臺,。在保證自己所管轄的工程部工作符合公司要求外，還為公司主編了一套“發(fā)展大廈物業(yè)管理制度匯編”及以后輔助編制了一系列管理制度,，為發(fā)展物業(yè)管理從無到有,，從小到大，并且不斷走向規(guī)范,、走向成熟，貢獻(xiàn)了自己的光和熱,。

三,、全心全意為發(fā)展物業(yè)的突破發(fā)揮自己的聰明才智。為了發(fā)展物業(yè)有一個更好的未來,，我已積累了各種資料約10多萬字,，計有《物業(yè)管理招投標(biāo)方案》、《住戶手冊》,、《員工手冊》,、《質(zhì)量手冊》、《安保手冊》,、《企業(yè)ci手冊》,、《管理表格匯編》、《管理制度匯編》,、《合同協(xié)議匯編》,、《設(shè)備操作規(guī)程匯編》、《應(yīng)急處理程序匯編》等,。我沒有輝煌的過去,，只求把握好現(xiàn)在和未來。今天,，我參加工程部經(jīng)理職位的競爭,，主要基于以下幾個方面的考慮：

一是我有吃苦耐勞、默默無聞的敬業(yè)精神,。在物業(yè)初創(chuàng)時期,，我事必躬親，到過大廈的每個地方,，摸過大廈的每個部件,，工作上踏踏實實,，兢兢業(yè)業(yè)，一絲不茍,，充分體現(xiàn)出“特別能吃苦,、特別能忍耐、特別能戰(zhàn)斗,、特別能奉獻(xiàn)”的愛……

專家力量

——本站現(xiàn)擁有一支由近百位專家,、學(xué)者、翻譯家,、職業(yè)撰稿人組成的寫作與翻譯團(tuán)隊,，能夠承接各種體裁的文書寫作、幾個語種的翻譯等業(yè)務(wù),。公司已服務(wù)的行業(yè)達(dá)上百個,，受到了廣大客戶的廣泛贊譽(yù)和信任。現(xiàn)在,，您只要一個封稿件,，一個電話，就能輕松解決您的寫作難題,。

信譽(yù)保證

——作為最大的互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)平臺之一,，本站以弘揚和發(fā)展事務(wù)所企業(yè)文化為己任，嚴(yán)格遵守事務(wù)所各項規(guī)定,，始終秉承“為客戶創(chuàng)造價值”的企業(yè)宗旨,，并根據(jù)寫作之家的實際制定出了適合自己的發(fā)展方向。在信譽(yù)方面,，我們始終秉承“誠信第

全心全意為客戶服務(wù)”的誠信理念,，運營五年來，從來沒有發(fā)生信譽(yù)問題,。誠信是做人之根基,，也是本站和事務(wù)所文化之根本。

物業(yè)總經(jīng)理競聘演講稿 物業(yè)經(jīng)理競聘演講稿篇八

各位領(lǐng)導(dǎo),、同志們：

大家好,！

非常感謝公司給我這樣一次機(jī)會，讓我在這里就我從事物業(yè)工作的思路和設(shè)想做一階段總結(jié)和匯報,。我是xxxx年參加工作,，xxxx年之前主要從事商業(yè)管理和行政管理工作，xxxx年x月加入了xx房地產(chǎn)開發(fā)公司,，開始了我從事物業(yè)管理的職業(yè)生涯,。可以說三年來的物業(yè)管理工作使我對物業(yè)管理這一新興行業(yè)有了一個全面的掌握和認(rèn)識,，并結(jié)合我學(xué)習(xí)的mba專業(yè)對管理理論和實踐的結(jié)合有了更深層次的理解和運用,。

目前xx物業(yè)管理公司xxx余家,，除原來房管部門翻牌xx家，其余xxx家都是專業(yè)的物業(yè)管理公司,，加上入世后,，合資、獨資的外國物業(yè)管理機(jī)構(gòu)也會競相涌入國內(nèi)市場,，今年開始x物業(yè),、戴得梁行、威格斯等品牌物業(yè)公司已開始和xx的一些樓盤接洽,，可以說明年的市場競爭將更加激烈,。

學(xué)管理的都知道，美國通用電器總裁杰克·韋爾奇是一個不斷有新觀念的人,，他曾把xx多萬人裁減到xx多萬人,，這個魄力不得了，韋爾奇要的是市場競爭力,，這源于他的危機(jī)感,。他在公司內(nèi)部貼了一張畫，畫上有一只獅子和一只鹿,，獅子說：雖然我十分強(qiáng)壯,，但是今天不努力去捕捉食物,，我也會和鹿一樣,。鹿說：獅子對我是最大的危險，我今天不努力奔跑會被它吃掉,。他的意思是告訴人們,，不管你是強(qiáng)者還是弱者都要努力去做。危機(jī)感轉(zhuǎn)化為一種非常強(qiáng)烈的市場競爭意識,。

在這樣一個市場競爭環(huán)境中,，我的工作指導(dǎo)思想，重點放在樹立鑫逸物業(yè)的`品牌戰(zhàn)略上,。

物業(yè)企業(yè)的生存前提是什么,？是優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)！隨著管理范圍的擴(kuò)展,，物業(yè)企業(yè)壯大了,，賣的是什么？是品牌,！物業(yè)企業(yè)要發(fā)展,，靠的是什么？還是品牌,！

品牌是產(chǎn)品個性化的表現(xiàn),，它是產(chǎn)品特性的濃縮,。物業(yè)管理提供給業(yè)主（客戶）的產(chǎn)品就是服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量鑄造了企業(yè)品牌,。

圍繞建立企業(yè)品牌,，我將展開一系列具體工作，重點集中以下幾個方面：

質(zhì)量是品牌的生命,，為此,，我在鑫逸物業(yè)提出了“讓業(yè)主滿意、讓業(yè)主感動,，提供超越業(yè)主期待服務(wù)的,，全國一流的專業(yè)化物業(yè)管理企業(yè)”的質(zhì)量方針和樹立“業(yè)主并不總是對的，但他們永運是第一位的”企業(yè)宗旨,，并營造“安（安全）,、暖（溫暖）、快（快速）,、潔（清潔）,、便（方便）”的生活和辦公環(huán)境為目標(biāo)，來確保xx物業(yè)的質(zhì)量體系能夠得以長期的,、穩(wěn)定的運行,，從而保證服務(wù)質(zhì)量的不斷提升。其中“快”應(yīng)做到,，x分鐘進(jìn)入現(xiàn)場,，xx分鐘公司解決問題，x小時解決不了時給業(yè)主一個滿意的答復(fù),。xxxx年底前在xx花園外環(huán)境完善的前提下,，鑫逸物業(yè)力爭通過isoxxxx質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)isoxxxxx環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)的雙認(rèn)證。

人才是品牌的核心動力,。優(yōu)秀的技術(shù),、管理人才是企業(yè)最寶貴的財富，只有高素質(zhì)的技術(shù)與管理人才,，才能推動公司的發(fā)展,，所創(chuàng)品牌才會有“后勁”，企業(yè)的品牌才得以營造和積聚,。由于物業(yè)管理的生產(chǎn)過程與消費過程是在同一環(huán)節(jié),，生產(chǎn)過程在前臺，暴露在業(yè)主面前,，服務(wù)人員的一個笑容,，一個眼神、一個走路的姿勢都會導(dǎo)致業(yè)主的投訴，因此,，人最重要,。

首先在選擇員工時，我堅持“德才兼?zhèn)?，以德為主”的思想,，無才不成器，無德即是禍,，古訓(xùn)也講“德,，才之帥也；才,，德之資也,。”同時也考察他是否有愛心,，看他對家庭,，尤其對父母孝敬不孝敬，假如一個人連父母都不尊敬,，那他怎么可能對業(yè)主真正笑起來呢,？其次是培訓(xùn)，我們始終堅持崗前,、崗中,、崗后培訓(xùn)。我在鑫逸物業(yè)員工手冊第三章六條管理原則中就把“培訓(xùn),、培訓(xùn),、再培訓(xùn)，使每位員工把關(guān)心業(yè)主服務(wù)當(dāng)成職業(yè)習(xí)慣”這句話列在培訓(xùn)制上,。并在培訓(xùn)制度中就培訓(xùn)師資,、培訓(xùn)費用,、培訓(xùn)要求,、外派培訓(xùn)、培訓(xùn)獎懲等做了詳盡闡述,。

綜合部每月都就思想教育,、質(zhì)量管理、技術(shù)應(yīng)用等方面主題做出每月的培訓(xùn)計劃,。

比如：在物業(yè)管理理論培訓(xùn)中,，關(guān)于物業(yè)管理定位，我們強(qiáng)調(diào)“使物業(yè)保值,、增值是我們的首要任務(wù),。我們即要為開發(fā)商負(fù)責(zé)，又要為業(yè)主負(fù)責(zé)，開發(fā)商蓋一棟樓經(jīng)過了無數(shù)曲折,，是積聚了公司許多人的智慧和心血的結(jié)晶,，業(yè)主買一套房子，那是全家的希望,，我們不為他們考慮,，良心何在？

再拿處理投訴培訓(xùn)來說,，培訓(xùn)中我們告誡員工要認(rèn)真對待投訴,，強(qiáng)調(diào)“你的言語舉止代表的是公司的整體形象”，調(diào)查顯示：“每xx個遭遇到同樣待遇的人,，只有一個人會投訴,，也就是說，每個投訴人的背后,，還有xx個和他一樣憤怒的人,。而如果投訴沒有得到及時解決，他會告訴其他x—xx個人,，并從此不再信任你,，你只有一次機(jī)會，如果這次做不好,，以后再做好,，他也不會領(lǐng)情”。同時灌輸解決投訴的四條黃金法則：傾聽,、道歉,、解釋一下將要采取的措施并定下時間表，最后要有后續(xù),，讓業(yè)主覺得有頭有尾,。

物業(yè)管理是集房屋管理、設(shè)備管理,、綠化管理,、安全消防管理、環(huán)境管理及公共服務(wù),、專項服務(wù),、特殊服務(wù)于一身的管理。它要求從事物業(yè)管理的人才,，不僅要有較高的文化素質(zhì),、思想素質(zhì)和敬業(yè)精神，而且要有精業(yè)務(wù),、通技術(shù),、善管理、懂經(jīng)營的管理人才、技術(shù)人才和經(jīng)營人才,，只有企業(yè)擁有良好的人才優(yōu)勢以及充分的人才資源,，才能在激烈的市場競爭中立于不敗之地，才能有效的支持品牌的塑造,。

在嚴(yán)格遵照政府有關(guān)物業(yè)管理的法令,、企業(yè)要建立一套完整的、有效的,、科學(xué)的崗位責(zé)任體系,，規(guī)范的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)密的考核辦法,，使公司每天,、每個人、每件事都更加條理化,、制度化,、規(guī)范化、程序化和標(biāo)準(zhǔn)化,，以確保優(yōu)質(zhì)的服務(wù)質(zhì)量與高效的管理運作,。比如：在鑫逸物業(yè)為保障管理中即無空白又無重疊，使每個人,、每件事都能規(guī)范到位,、跟蹤到位，我要求x個部門的xx個崗位每個工作區(qū)域,、每件物品都要有兩標(biāo)簽,，一個寫上責(zé)任人，一個寫上檢查人,，大到機(jī)械設(shè)備,，小到一個花盆、一塊玻璃,，出現(xiàn)問題我不找責(zé)任人,，我要追究檢查人。

因為創(chuàng)新是品牌持續(xù)的根本和關(guān)健,。

第一,，管理創(chuàng)新,。實行“直線指揮制”“培訓(xùn)制”“三工并存,、動態(tài)轉(zhuǎn)換”（三工：優(yōu)秀員工、合格員工,、試用員工）,、“員工提案制度”、“成功激勵講座”“團(tuán)隊精神”等各種創(chuàng)新的管理方法，來優(yōu)化管理制度與組織運營模式,。

xx年在鑫龍物業(yè)時提出酒店式的'管理,，就是通過營造酒店式的環(huán)境，利用酒店環(huán)境這種無聲的語言來約束每一個人的言行舉止,，提倡“細(xì)微之處見精神”,。傳統(tǒng)的計劃體制下管理是為了管理而管理。比如,，吐痰,，管理人員看著你吐，然后揪著你罰款,。假如吐痰時,，管理人員掏出一張紙說，先生,，你吐在這上面吧,。你可能以后一輩子都不會把痰吐在地上，這就是酒店化管理,，也是人性化管理,。

今后一段時間還要朝著快速，潤物細(xì)無聲的無人化管理最高境界發(fā)展,，比如,，目前保安在查驗業(yè)主身份證件時常引起業(yè)主不滿，業(yè)主感覺保安員記不住他沒得到尊重,，今后看到一個人進(jìn)來,，不理他，只遠(yuǎn)遠(yuǎn)地監(jiān)控他,，這不僅需要員工素質(zhì)的培養(yǎng),，而且需要現(xiàn)代化技術(shù)、設(shè)備的配合,。

其次還有個性化服務(wù)是針對每一個確有需要的顧客來量身定做不同的服務(wù),。

第二，技術(shù)創(chuàng)新,。普及管理項目的計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)運用技術(shù),，提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量，綜合部不定期開展計算機(jī)應(yīng)用知識講座,，增強(qiáng)管理人員素質(zhì),，同時進(jìn)一步研究開發(fā)物業(yè)管理軟件，以適應(yīng)高效管理與質(zhì)量管理的要求,，提升物業(yè)服務(wù)的科技含量,。

第三,，服務(wù)創(chuàng)新。量化考核,，目標(biāo)明確,。如：房屋完好率xxx%，設(shè)備完好率xxx%,，客人投訴處理率xxx%,，合同履行率xxx%。歡迎您訪問,，歡迎您訪問,，

建立“業(yè)主服務(wù)滿意體系”

x個目標(biāo)——服務(wù)滿意；

x個理念——關(guān)注業(yè)主,、持續(xù)改進(jìn),；

x個干凈——辦公與生活環(huán)境干凈、機(jī)房干凈,、設(shè)備干凈,；

x個不漏——不漏氣、不漏水,、不漏電,、不漏油；

x個良好——設(shè)備運行與維護(hù)良好,、衛(wèi)生保潔與綠化養(yǎng)護(hù)良好,、保安禮儀與安全管理良好、管理服務(wù)質(zhì)量與態(tài)度良好,、客戶與業(yè)主反映良好,。

物業(yè)管理工作，無論是保安站崗巡邏,、保潔的擦窗拖地,、還是工程的維修養(yǎng)護(hù)工作都是在一種反反復(fù)復(fù)、認(rèn)認(rèn)真真,、兢兢業(yè)業(yè),、沒完沒了的過程中完成的，那么對員工愛崗精神和敬業(yè)思想的觀念培養(yǎng)和訓(xùn)練是一個長期的工作,。就拿保潔員來說,，如果她負(fù)責(zé)的四個單元六層高的住宅，作為一個合格的保潔員,，應(yīng)該保證x小時之內(nèi),，任何時候檢查都應(yīng)做到四無，即：無煙頭,，無紙屑,、無污漬,、無灰塵,，那么她平均走一個來回大約xx分鐘,，平均x分鐘上下一趟樓，扣除作業(yè)時間一小時走x趟,，一天走xx趟樓梯,，一個月扣除四天休息也要走xxxx趟，一年呢,？公司不相應(yīng)建立一套科學(xué)的工作規(guī)范,，不形成一種融洽的企業(yè)文化，不體現(xiàn)一個公平的獎懲機(jī)制,，不樹立一些典范的榜樣人物是肯定不行的,。我堅持提倡物業(yè)工作的“細(xì)致之處見精神”，物業(yè)無小事,，都不簡單,，什么是不簡單？就是把一些簡單的工作成千上萬次的做對,，就是不簡單,；什么是不容易？就是把一些公認(rèn)容易的事情非常認(rèn)真地做好,，就是不容易,。

作為一個服務(wù)公司的管理人員，我們培訓(xùn)也包括本身的參加一線勞動,，體驗?zāi)切┮荒愎芾砣说墓ぷ?。我們必須了解員工對工作的感受，他們?nèi)绾瓮ㄟ^自己的付出給他人帶來幸福,，如何忍受他人的誤解和偏見造成的委屈,。公司要求每個管理人員每月至少騰出一天到第一線去干一些所管轄范圍內(nèi)的下層工作。這一天被稱作“我的服務(wù)日”,。當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)以服務(wù)他人引路,，領(lǐng)導(dǎo)就成為員工學(xué)習(xí)的榜樣。

最后,，我引用日本企業(yè)管理大師土光敏夫的名言來結(jié)束我的發(fā)言：“沒有沉不了的船,，沒有垮不了的企業(yè)，一切取決于自己的努力,，員工要三倍地努力,，干部要十倍地努力。

謝謝大家,！

物業(yè)總經(jīng)理競聘演講稿 物業(yè)經(jīng)理競聘演講稿篇九

各位領(lǐng)導(dǎo),、各位評委,、同志們：

大家好!

首先，感謝管委會,、軟件園,、物管中心和同志們給予我這次展示自我的機(jī)會和舞臺。我叫×××,，1962年出生,。1983年畢業(yè)于××，××工程專業(yè),，工程師;1983至1996年在××廠工作,，歷任專業(yè)教師、技術(shù)員,、設(shè)備分廠副廠長;1996年招入原發(fā)展物業(yè)公司工作,，現(xiàn)為發(fā)展物業(yè)中心副經(jīng)理。這天競聘的崗位是發(fā)展物業(yè)管理中心工程部經(jīng)理,。

我這天演講的主要資料分二個部分：一是我競聘物業(yè)經(jīng)理的優(yōu)勢;二是談?wù)勛龊霉こ滩拷?jīng)理的工作思路,。

回顧本人近年來的工作狀況，能夠總結(jié)為三個方面,。

1996年發(fā)展物業(yè)公司物業(yè)部組建初期百業(yè)待興,，針對建筑設(shè)計及施工中的超多缺陷，我配合主管副總構(gòu)建了物業(yè)管理部的基本架構(gòu),，并力排眾議,，從實際出發(fā)，力主建立一個精簡,、高效的物業(yè)管理隊伍,，并制訂了一系列初期的規(guī)章制度。在這一時期,，工程部重點做了二項工作,，一是自主編制了一套計算機(jī)物業(yè)管理軟件，使物業(yè)管理初步納入到現(xiàn)代化管理軌道;二是改造及改正了超多大廈設(shè)計,、安裝中的不恰當(dāng),、不適宜的缺陷，使得設(shè)備設(shè)施運行更安全,、更經(jīng)濟(jì),、更可靠。

眾所周知,，發(fā)展物業(yè)經(jīng)歷了多次變革,，但我始終一如既往地尊重、支持各任領(lǐng)導(dǎo)的工作,，維護(hù)領(lǐng)導(dǎo)的威信,，愿當(dāng)配角,、甘作綠葉。辯證的看待自我的長處和短處,、揚長避短,，團(tuán)結(jié)協(xié)作，做到：到位而不越位,，補(bǔ)臺而不拆臺,。在保證自我所管轄的工程部工作貼合公司要求外,，還為公司主編了一套“發(fā)展大廈物業(yè)管理制度匯編”及以后輔助編制了一系列管理制度,，為發(fā)展物業(yè)管理從無到有，從小到大,，并且不斷走向規(guī)范,、走向成熟，貢獻(xiàn)了自我的光和熱,。

為了發(fā)展物業(yè)有一個更好的未來,，我已積累了各種資料約10多萬字，計有《物業(yè)管理招投標(biāo)方案》,、《住戶手冊》,、《員工手冊》、《質(zhì)量手冊》,、《安保手冊》,、《企業(yè)ci手冊》、《管理表格匯編》,、《管理制度匯編》,、《合同協(xié)議匯編》、《設(shè)備操作規(guī)程匯編》,、《應(yīng)急處理程序匯編》等,。

我沒有輝煌的過去，只求把握好此刻和未來,。這天,，我參加工程部經(jīng)理職位的競爭，主要基于以下幾個方面的思考：

一是我有吃苦耐勞,、默默無聞的敬業(yè)精神,。在物業(yè)初創(chuàng)時期，我事必躬親,，到過大廈的每個地方,，摸過大廈的每個部件，工作上踏踏實實,，兢兢業(yè)業(yè),，一絲不茍,，充分體現(xiàn)出“個性能吃苦、個性能忍耐,、個性能戰(zhàn)斗,、個性能奉獻(xiàn)”的愛崗敬業(yè)的良好品質(zhì)。

二是我有虛心好學(xué),、開拓進(jìn)取的創(chuàng)新意識,。我從學(xué)校畢業(yè)后，從沒間斷過學(xué)習(xí)提高,。84年參加××省首批漢語言文學(xué)專業(yè)自學(xué)考試,，連續(xù)二年合格，后因參加新廠籌建設(shè)計及以后的安裝,、調(diào)試,、運行等繁重的工作而中斷;為了進(jìn)口設(shè)備籌建、安裝工作的需要,，我又參加了英語言專業(yè)學(xué)習(xí);在擔(dān)任設(shè)備分廠副廠長后,，又針對所管工種需要，參加了電工,、司爐,、空調(diào)、管道等操作培訓(xùn);隨著進(jìn)入發(fā)展物業(yè)公司工作,，我又應(yīng)工作需要,，學(xué)習(xí)了電信、消防設(shè)備維護(hù),、安裝和保養(yǎng)知識;根據(jù)現(xiàn)代化物業(yè)管理和公司實際需要,，我又自學(xué)了計算機(jī)操作和編程，掌握了計算機(jī)輔助制圖,、設(shè)計;當(dāng)國際軟件園入住我大廈后,，我又很快掌握了網(wǎng)絡(luò)設(shè)計、施工和調(diào)試知識,。此刻為適應(yīng)公司發(fā)展和自身學(xué)歷的需要,，我正在讀物業(yè)管理專業(yè)大專。

三是我學(xué)以致用,、從實踐中來到實踐中去的務(wù)實精神,。一向來我不唯書、只唯用,，不唯虛,、只唯實。我基本做到了文理貫通、機(jī)電一體,，既有廣博的理論基礎(chǔ),，又有實際工作經(jīng)驗，所以在我的工程技術(shù)工作中時常會揉和感性的審美元素和分析問題的融會貫通,、解決問題的快捷實效;我水,、電、暖,、通,、空、消防,、電信,、電腦、網(wǎng)絡(luò)皆有所學(xué),。我想,，雖然我不是最專業(yè),，但我確實很全面,，這對一個技術(shù)管理工作者來說，十分重要,。

四是我有勇于實踐,、敢于挑戰(zhàn)的求是精神。經(jīng)過多個工作崗位的實踐鍛煉,，培養(yǎng)了自我多方面的潛力,，能說，能寫,，能干事,，干成事。工作二十年來我思想活躍,，愛好廣泛,，勇于實踐、理解新事物快;同時我朝氣蓬勃,，精力旺盛,，工作熱情高、工作干勁足,。我分別參加了二個xx多萬元投資的××廠的空調(diào)除塵專業(yè)設(shè)計,、施工、安裝及調(diào)試,，我還為多個工廠企業(yè)的水電專業(yè)設(shè)計,、施工、安裝及調(diào)試，又為多個軟件,、商貿(mào)企業(yè)裝潢,、電氣、網(wǎng)絡(luò)專業(yè)設(shè)計,、施工,、安裝及調(diào)試，另為一物業(yè)公司設(shè)計了全套物業(yè)管理競標(biāo)方案,，并多次為大物業(yè),、控股公司上等級及技術(shù)問題獻(xiàn)計獻(xiàn)策、排憂解難,。

五是我有嚴(yán)于律己,、誠信為本的優(yōu)良品質(zhì)。我信奉誠實待人,、嚴(yán)于律己的處世之道,。我以前多年在上百人的分廠工作，既要維護(hù)分廠領(lǐng)導(dǎo)的權(quán)威,，又要和工人師傅打成一片,，正因為具有良好的人格魅力和做人宗旨，同工友們建立了親如兄弟的深厚感情,，受到了工友們的愛戴;到發(fā)展物業(yè)工作后,，我在日常生活和工作中，不斷加強(qiáng)個人修養(yǎng),，以“老老實實做人,、勤勤懇懇做事”為信條，嚴(yán)格要求自我,，尊敬領(lǐng)導(dǎo),，團(tuán)結(jié)同志，得到了領(lǐng)導(dǎo)和同事的認(rèn)同,。

六是我有必須的管理潛力,。我在基層管理崗位，已達(dá)10幾年之久,，從事物業(yè)工程管理工作,，也有6年了，所管設(shè)備從未出現(xiàn)過大的事故,。

綜上所述,，我認(rèn)為自我已具備擔(dān)任物業(yè)公司工程部經(jīng)理的素質(zhì)和才能。

那么如何做好一個合格又稱職的工程部經(jīng)理呢,，我認(rèn)為首先就應(yīng)認(rèn)清主角,、擺正位置,、行權(quán)而不越權(quán)，到位而不越位,，認(rèn)真履行好本職工作,，具體概括為“一個原則”、“二個中心”,、“三個轉(zhuǎn)變”,、“四個做到”。

“一個原則”就是上為領(lǐng)導(dǎo)分憂,，下為住戶服務(wù),，以管委會領(lǐng)導(dǎo)提出的“三個滿意”為原則，作為全部工作的出發(fā)點和落腳點,。

“二個中心”就是圍繞服務(wù)與管理兩個中心,，突出服務(wù)意識，以服務(wù)促管理,，以管理帶服務(wù),，提高自身和部門的業(yè)務(wù)素質(zhì)，搞好隊伍思想政治工作建設(shè),。

“三個轉(zhuǎn)變”就是實現(xiàn)由管理型工作向服務(wù)型工作的轉(zhuǎn)變,，由事務(wù)型工作向精品型工作的轉(zhuǎn)變，由管家型思維向主人翁精神的轉(zhuǎn)變,。

“四個做到”就是：第一,、全面提高自我的綜合素質(zhì)，努力做到政治上成熟,、業(yè)務(wù)上過硬、紀(jì)律上嚴(yán)明,、作風(fēng)上優(yōu)良,、為人上正派、工作上突破,、業(yè)績上突出,，不負(fù)眾望，不辱使命,，做到“以為爭位,，以位促為”。第二,、銳意進(jìn)取,、增強(qiáng)改革創(chuàng)新意識，做到守法不舊,、創(chuàng)新不變,，與時俱進(jìn),，全面推動工程部各項工作上臺階上水平。第三,、妥善處理三個關(guān)系,，做到對上級要尊重，充分發(fā)揮自我的參謀助手作用;對下級要多關(guān)心,、多幫忙,，充分調(diào)動他們的用心性、主動性,、創(chuàng)造性;對同級要多溝通,、多交流，相互配合,、緊密合作;第四,、廉潔做事、樹立形象,，做到有權(quán)不濫用,、有名不自爭、有功不自居,、有責(zé)不自推,，以自我良好的形象和表率作用感召人、影響人,、帶動人,、增強(qiáng)本部門的凝聚力、戰(zhàn)斗力,。

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo),、各位評委、全體同仁們,，競爭上崗有上有下,、有進(jìn)有退，上固可喜,、下也無悔,，一如既往;進(jìn)也可賀、退也不餒,，一片丹心,。我沒有驚人的業(yè)績，也沒有耀眼的資歷,，更沒有顯赫的學(xué)歷,，優(yōu)勢也不足掛齒。我不敢奢求什么,，只想讓大家認(rèn)識我,、了解我,、幫忙我，抑或喜歡我,、支持我,。

也正因為如此，我更加清醒地看到了自身存在的差距,，促使我在以后的工作當(dāng)中,，勵精圖治，恪盡職守,，努力學(xué)習(xí),，勤奮工作，以綿薄之力來回報組織和同志們,。 最后我要說,，在我多年的工作經(jīng)歷中，屬于我的舞臺不多,，這天借此機(jī)會,，表達(dá)一下我的心愿，感謝各位領(lǐng)導(dǎo)多年來對我的教育和培養(yǎng),，感謝與我同舟共濟(jì),、朝夕相處的全體同事對我的幫忙和信任。

多謝大家!

物業(yè)總經(jīng)理競聘演講稿 物業(yè)經(jīng)理競聘演講稿篇十

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo),、各位評委,、親愛的同事們：

大家上午好!

我是xxx，xxx年生,，黨員,，現(xiàn)擔(dān)任xxx副經(jīng)理。今天,，在公司領(lǐng)導(dǎo)班子開拓創(chuàng)新,、銳意改革以及同志們團(tuán)結(jié)進(jìn)取的精神感染下，使我有了信心和勇氣參與這次競聘,。我所競聘的職位是xx中心xx經(jīng)理。在此,，我感謝公司領(lǐng)導(dǎo)和同志們給了我參與公平競爭的寶貴機(jī)會!更感謝20年來一直關(guān)心我,、支持我、幫助我的各位領(lǐng)導(dǎo),、各位同事,，是你們給了我參與這次競崗演說的勇氣和力量!

我從19xx年7月，我從xxxx畢業(yè),，分配到xxxxxx工作,，成為xxxx第一代大學(xué)生擋車工;19xx年7月任技改辦技術(shù)員;19xx年2月任技改辦副主任,，19xx年擔(dān)任xx服務(wù)公司經(jīng)理;20xx年任機(jī)關(guān)四支部書記兼銷售經(jīng)理部副總經(jīng)理至今。我有豐富的工作和中層管理經(jīng)驗,，并在xx中心工作了幾年,，對本部門的工作環(huán)節(jié)和特點有充分的了解，對公司各項管理制度,、工作方法和辦事程序能熟練掌握,。

這是公司三年發(fā)展規(guī)劃實施的第一年，各單位的升級改造xx年已順利完成,，有好的發(fā)展戰(zhàn)略,，就要有好的管理體制，今天,，在公司崗位競聘會上,，我以基于自己的優(yōu)勢站在這里，競爭xxxx副經(jīng)理這一職位：

我信奉誠實,、嚴(yán)于律已的處世之道,，始終以“沉默是金、忍讓是銀,、幫人是德,、吃虧是福”來告誡自己,，多年的管理工作經(jīng)歷使我養(yǎng)成了為人正派,、嚴(yán)以律已的優(yōu)良品質(zhì)，具備了成為一名合格中層領(lǐng)導(dǎo)干部的前提條件,。

在公司工作以來,，我雖然一直從事基層工作，但我始終注重政治學(xué)習(xí),，不斷提高自身的政治素質(zhì)和道德修養(yǎng),，積極要求進(jìn)步，在政治上,、思想上積極向黨組織靠攏,，嚴(yán)格要求自己，無論遇到什么困難,，什么挫折,，都堅持把工作放在第一位，不辭辛苦,，從不計較個人得失,，始終保持積極向上、刻苦鉆研,、扎實工作的精神狀態(tài),。幾年來,，我以勤奮求實的工作態(tài)度，

從我入廠工作20年以來,，我始終告訴自己：不管什么工作,，一定要做好，做的最好,。我工作過很多部門,，并始終保持刻苦鉆研業(yè)務(wù)的勁頭，不管是熟手的工作,，還是新工作,，我都會以開拓創(chuàng)新的工作態(tài)度去創(chuàng)造佳績。

在十幾年的業(yè)務(wù)實踐中,，我堅持在學(xué)中干,，在干中學(xué)，積累了豐富的實踐經(jīng)驗,，正如有扎實的工作基礎(chǔ)和較多的實踐經(jīng)驗,使自己有信心挑起舊貨中心物業(yè)管理經(jīng)理這副擔(dān)子,。同時，在領(lǐng)導(dǎo)和同志們的幫助下,，自己也提高了經(jīng)營管理水平,，這也為我做好今后的工作和競聘這個職務(wù)奠定了好的基礎(chǔ)從十多年的工作中，我學(xué)習(xí)到了書本中學(xué)不到的企業(yè)管理知識,。

說實話,世無完人,，我工作了20多年,身上存在著一些不足，比如:1.自己埋頭工作,，與領(lǐng)導(dǎo)的溝通少,，不向領(lǐng)導(dǎo)反映情況、邋遢;2.由于自己的學(xué)業(yè)短,，所以積累的書本知識淡薄;3.在現(xiàn)在的高科技電子時代,，不能熟練的運用電腦等等。現(xiàn)在,，我已經(jīng)認(rèn)識到了,，正在改正，并決心以此為新的起點,，去攀登自己一個更高的峰點,。

如果這次我能競聘成功，我將配合舊貨中心總經(jīng)理團(tuán)結(jié)同志,，做好我xx市場的物業(yè)管理工作：

一是，加強(qiáng)與領(lǐng)導(dǎo)員工客戶在思想上的溝通,。

通過多項溝通,，協(xié)調(diào)好領(lǐng)導(dǎo)與員工,、員工與員工的關(guān)系;要善于激勵人，真正關(guān)愛人,，用人所長,，容人所短，做到大家一條心,，努力營造一個相互信任,、相互幫助、相互理解的和諧工作環(huán)境,。要關(guān)心客戶,，密切聯(lián)系客戶，做到以誠待人,，以情動人,，以理服人。

二是,，加強(qiáng)自身建設(shè),，提升自身素養(yǎng)。

首先要加強(qiáng)政治理論和業(yè)務(wù)知識的學(xué)習(xí),，不斷提高政治理論和管理水平,，盡快完成角色轉(zhuǎn)換，勝任本職工作,。其次要時刻保持清醒的頭腦,，處處嚴(yán)格要求自己，不做有損于融合的事,，不說有損企業(yè)形象的話,。再次在日常工作中注重“三勤”：腦勤——勤學(xué)多思，多為領(lǐng)導(dǎo)出點子,，多獻(xiàn)計獻(xiàn)策;腿勤——不怕多跑路,，不怕多流汗;嘴勤——多向廠長匯報，多與班子領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào),，多與中層領(lǐng)導(dǎo)和員工溝通,，把分管工作做實做優(yōu)。

三是,，積極配合xx中心總經(jīng)理工作,，完成好物業(yè)經(jīng)理的工作職責(zé)。

xx市場大力發(fā)展租賃業(yè)是合理配置資源,、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益增長的客觀轉(zhuǎn)變要求,，是公司實現(xiàn)升級改造、推動產(chǎn)業(yè)升級的創(chuàng)新發(fā)展必經(jīng)之路。隨著我們生活水平的持續(xù)快速發(fā)展,產(chǎn)品替代日益加劇,，舊貨回收將劇增,，舊貨市場租賃房屋/場地的市場需求正迅速擴(kuò)大。xx的租賃業(yè)發(fā)展越迅速,，市場規(guī)模也越大,，客戶要求我們的租賃管理水平也在不斷提高。以我多年的管理水平,，業(yè)戶服務(wù)經(jīng)驗,，會積極完成好舊貨中心總經(jīng)理交辦的任務(wù)，按照物業(yè)經(jīng)理的崗位職責(zé)/職權(quán)完成工作,，做到服務(wù)好客戶/讓客戶可以在市場舒適的經(jīng)營環(huán)境和生活環(huán)境中做好舊貨交易,。

作為這次競聘上崗的積極參與者，我希望在競爭中獲得成功,。但是,，我絕不會回避失敗。不管最后結(jié)果如何,，我都將“堂堂正正做人,，兢兢業(yè)業(yè)做事?！?/p>

我的演講完了,，謝謝大家!

物業(yè)總經(jīng)理競聘演講稿 物業(yè)經(jīng)理競聘演講稿篇十一

首先我要感謝公司領(lǐng)導(dǎo)多年來對我的培養(yǎng)和關(guān)心，是領(lǐng)導(dǎo)和同志們的信任給了我這次競崗演講和展示自我的機(jī)會,。今天我演講的內(nèi)容是：愛崗敬業(yè),，履行職責(zé)，爭當(dāng)一名合格的事業(yè)部副經(jīng)理,。

我是20xx年7月應(yīng)聘到xx物業(yè)公司,，在這5年時間里，我從最初的一名保安員到后來擔(dān)任保安中隊長,、裝修管理員,、維修維護(hù)巡視員、xx駐洪江市行政中心物業(yè)主管,、xx管理處代理主任等職務(wù),。

1、我熱愛物業(yè)管理這項工作,，用不怕苦,、不怕累的敬業(yè)精神滲透到工作中去；

2,、我是從最基層一步一步干起的,，熟悉物業(yè)操作程序，幾年來積累了較豐富的經(jīng)驗；

3,、2005年在xx管理處兼職一年的代理主任,，熟悉整個管理處的全盤工作，能夠合理的安排管理處工作,；

4、服從上級領(lǐng)導(dǎo)安排的各項工作,，積極有效的認(rèn)真完成,，

5、和公司員工象親兄弟,、姐妹一樣相處的很融?。?/p>

6,、和金華家園業(yè)主委員會,、順天花園業(yè)主委員會、懷化三中校級領(lǐng)導(dǎo)成員建立了良好的關(guān)系,；

xx事業(yè)部管轄范圍有xx,、銀河電腦城、懷化市三中,、金華家園,、順天花園五個點，存在點多范圍廣的特點,，有居住物業(yè),、商業(yè)物業(yè)、學(xué)校物業(yè),，物業(yè)類型較多,，其中三個點是對外物業(yè)，對管理要求一定要全面,，協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系至關(guān)重要,。

1、根據(jù)各點的情況,、合理安排各項工作,、做好常規(guī)性服務(wù)。

2,、建立業(yè)主訴求信息平臺,，使各點信息反饋及時，服務(wù)及時到位,。

3,、采取各種方式降低管理成本、確保收支平衡。延伸副業(yè),、強(qiáng)抓經(jīng)濟(jì)收入,、確保完成經(jīng)濟(jì)指標(biāo)任務(wù)。

4,、加強(qiáng)員工制度學(xué)習(xí),、掌握員工思想動態(tài)、規(guī)范管理工作,。

5,、挖掘管理人才、培養(yǎng)骨干力量,。

6,、找出工作不足、采取措施,、完善管理工作,。

我相信通過公司全體員工的努力、不斷開拓進(jìn)取,，通過更嶄新的姿態(tài),、更全面的工作、更先進(jìn)的管理,、更優(yōu)良的服務(wù),xx的發(fā)展會跟加壯大,，武陵城的事業(yè)將更加輝煌。