在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

商場租賃合同糾紛商場租賃合同霸王條款篇一

1991年12月10日，吳*鳴與惠安縣港海*社訂立一份《船只租賃合同書》,，租用惠安縣港海*社所屬“港運機(jī)4號”船經(jīng)營海上貨物運輸,，租期一年，租金1000元/月;并約定自租船日起,，船舶的維修及設(shè)備添置,、船員配備、船舶的營運,、責(zé)任事故造成的毀損,，由吳*鳴負(fù)責(zé)，如發(fā)生沉沒事故,，由吳*鳴賠償惠安縣港海*社6萬元;船舶保險,、船舶證書由惠安縣港海*社負(fù)責(zé)辦理。福建省*江縣深滬滬江第一造船廠為吳*鳴簽訂該合同提供了擔(dān)保,。交船后,，吳*鳴對船進(jìn)行了維修，并自配船員投入營運,，安全運行達(dá)4個多月之久,。1992年5月23日，該船從廣州元村裝載椰子油,、丙酮,、紙巾駛往廈門途中，在汕頭港外表角偏北約1海里處,，因高壓油泵故障拋錨,，后又因風(fēng)浪較大,，船艙進(jìn)水下沉,，船貨全損,。經(jīng)汕頭港監(jiān)調(diào)查,，“港運機(jī)4號”船該航次7名船員中僅船長周*贊持有有效適任證書,，駕、機(jī)配員嚴(yán)重不足,，而且裝載不良,。據(jù)此，港監(jiān)認(rèn)定該船不適航,。在分析事故原因時，汕頭港監(jiān)指出,，“港運機(jī)4號”船的不適航性是事故發(fā)生的潛在因素,，事故的直接原因是船體質(zhì)量欠佳,，稍受風(fēng)浪沖擊,，船體灰路即脫落漏水,，恰又逢主機(jī)故障，抽水不力,，致船舶下沉,。汕頭港監(jiān)還對船員的違章、違法行為做了吊銷適任證書的處理。吳*鳴對港監(jiān)的處理表示沒有異議。

事故發(fā)生后,，惠安縣港海*社與吳*鳴交涉船損事故賠償未果,，遂于1993年5月18日向廈門海事法院起訴，認(rèn)為事故責(zé)任在于被告，請求吳*鳴,、福建省*江縣深滬滬江第一造船廠賠償因其責(zé)任造成的船舶損失6萬元及因本案發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失,，并支付租金6000元。

吳*鳴辯稱,，惠安縣港海*社出租的船舶不適航,，船體質(zhì)量欠佳,，是沉船的直接原因,，事故的全部責(zé)任由該社承擔(dān)。還辯稱,，“港運機(jī)4號”船系其本人與張*明,、侯*勇、吳*錐,、李*典,、陳*哲、吳*雄,、楊*鵬等8人合伙租賃,，責(zé)任須8人共擔(dān)。

福建省*江縣深滬滬江第一造船廠辯稱,，為吳*鳴簽約提供擔(dān)保時并不清楚合同的內(nèi)容,，不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任。

【審判】

廈門海事法院經(jīng)審理查明,，惠安縣港海*社與吳*鳴間的上述船舶租賃關(guān)系屬實,，吳*鳴對“港運機(jī)4號”船需進(jìn)行維修后才能營運的情況是清楚的。本案擔(dān)保單位福建省*江縣深滬滬江第一造船廠早于1989年因未進(jìn)行工商年檢而不再具有合法經(jīng)營資格,，所謂的擔(dān)保系原該廠負(fù)責(zé)人侯*勇非法使用其藏匿的原廠印章出具的一份假證,，假證上還蓋有侯*勇個人的私章，為此法院依法通知侯*勇本人作為被告參加訴訟,。對于被告吳*鳴提出的租船是由8個合伙人共租的主張,，除張*明一人承認(rèn)自己是合伙租船人外，其余6人的合伙人身份無法得到證實,，不能成為訴訟當(dāng)事人,。

一、被告吳*鳴,、張*明負(fù)連帶責(zé)任,，賠償原告福建省惠安縣港海運社船舶損失6萬元，并按中國人*銀行規(guī)定的同期企業(yè)流動資金存款利率支付自1992年5月27日起至指定的履行期間內(nèi)履行完畢之日止的利息,。

二,、被告侯*勇賠償原告差旅費損失3287.68元。

三,、以上款項被告應(yīng)在本判決生效之日起10日內(nèi)付清,。

四、駁回原告的其它訴訟請求,。

判決后,，原、被告均未提起上訴。

商場租賃合同糾紛商場租賃合同霸王條款篇二

電話：______________

電話：_________________

案由：_________________租賃合同糾紛

訴訟請求：_________________

1.判令被告立即騰出所租賃的房屋;

2.判令被告支付違約金_______________元整;

3.判令被告承擔(dān)訴訟費用,。

事實與理由：_________________

20__年2月__________日,，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，因雙方對有關(guān)約定事項發(fā)生異議,，于是經(jīng)雙方協(xié)商,，在20__年__________月初，對原合同有關(guān)條款進(jìn)行了修改,，從新簽定了《房屋租賃合同》,，原合同作廢并已銷毀。被告在合同履行期間,，違反《房屋租賃合同》第十條第7款(即乙方保證承租甲方的房屋為無明火商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，甲方有權(quán)收回房屋并不退還押金，由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。)和第十一條第一款第一項(即租賃期間,，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。a：_________________改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法經(jīng)營的,。)的約定,，使用明火和進(jìn)行無照違法經(jīng)營。20__年2月__________日,，原告向被告送達(dá)了《告知書》，要求被告停止使用煤氣罐,，被告不予理睬,，拒不接受。20__年3月__________號,，物業(yè)向被告送達(dá)了《通知函》,，要求被告停止使用煤氣罐，被告仍然不予理睬,，拒不接受,。

被告的行為嚴(yán)重違反了雙方的協(xié)議約定，損害了原告的合法權(quán)益,，為了維護(hù)原告的合法利益不受侵害,，起訴至貴院，懇請貴院能依法維護(hù)原告的合法權(quán)益，維護(hù)法律的權(quán)威性和嚴(yán)肅性,。

此致

__________人民法院

起訴人：

商場租賃合同糾紛商場租賃合同霸王條款篇三

出租方:----市----房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簡稱甲方)

承租方: (簡稱乙方)

為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商同意就下列房屋租賃事項簽訂本合同,以便共同遵守,。

一、 租賃房屋的位置及面積數(shù)量

甲方將所屬位于----市--東路----商城地下一層,，建筑面積 平方米,，租賃給乙方做使用。自本合同簽訂之日起乙方即擁有本合同標(biāo)的物的管理權(quán),、使用權(quán),。

二、 租賃期限

1,、起租日期應(yīng)以乙方的正式開業(yè)日期為準(zhǔn),。

2、起租日期前不少于四個月時間用于乙方的各種裝修,、調(diào)試,、大進(jìn)貨、 招商等等開業(yè)準(zhǔn)備工作,。

3,、具體計算交納房租時間以乙方的正式開業(yè)日期為準(zhǔn),。

4,、租賃期從---年 月 日起到---年 月 日止共十年,。

三,、 租金數(shù)額

1,、租金第一,、二年總計金額為 萬元/年,。

2,、第三年至第十年為 萬元/年,。

3,、本合同所涉及幣種為人民幣。

四,、 租金交納方式及時間

1,、租金為每季度交納一次。

2,、原則先交后用,，于上一季度的最后七天交下一季度租金。

3,、首期租金在開業(yè)后第二個月的前三天交納,。

4、如遇節(jié)假日則順延,。

五,、 水,、電費的計算

1、 乙方租賃面積內(nèi)水,、電表獨立安裝,，單獨計費;乙方使用電 梯的電費、維修費由乙方負(fù)責(zé),，并接入乙方的電表,。

2、因乙方原因造成的逾期不能結(jié)算,，甲方有權(quán)停電,、停水，在此期間所產(chǎn)生的一切損失由乙方負(fù)責(zé),。

3,、物業(yè)管理費先服務(wù)后交費，需另外再簽訂協(xié)議,。

六,、 房屋的改造及維修保養(yǎng)

1、乙方在租賃期間不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu),，經(jīng)甲方同意乙方方可 在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上對承租區(qū)進(jìn)行局部改造和裝修,，所裝修費用由乙方承擔(dān)。

2,、甲方定期對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng),，保證乙方營業(yè)、辦公和生活環(huán)境不受影響,。

七,、 物業(yè)管理

由甲方所屬的----物業(yè)管理中心負(fù)責(zé)對商城進(jìn)行物業(yè)管理。

1,、甲方必須確保乙方水,、電的正常供應(yīng)，并負(fù)責(zé)主配電房正常運 轉(zhuǎn)的管理,、維護(hù)保養(yǎng),。

2、乙方負(fù)責(zé)超市內(nèi)部水,、電及空調(diào)主機(jī)房的維修,，所需費用由乙方負(fù)責(zé),。

3,、甲方不得無正當(dāng)理由在乙方營業(yè)時間內(nèi)停電、停水,。由于甲方物業(yè)管理原因停水,、停電其責(zé)任由甲方承擔(dān),，甲方按停電、停水時間補(bǔ)償給乙方相應(yīng)時間內(nèi)的房租,，停電,、停水時間超過三個小時，乙方全部損失由甲方負(fù)責(zé),。

4,、電力部門、自來水公司,、及不可抗力因素造成的停電,、停水甲方不負(fù)責(zé)任，但電力部門,、自來水公司停電,、停水需提前三天通知乙方。

5,、由甲方協(xié)調(diào)有關(guān)部門允許在----商城前門正常停放車輛,，并負(fù)責(zé)車輛管理，廣場停車場內(nèi)不準(zhǔn)作為貨物出租車停車場及對外用于其他經(jīng)營,，并達(dá)到車輛擺放整齊及商場進(jìn)出口暢通,。

6、甲方負(fù)責(zé)商城內(nèi)其他業(yè)主營業(yè)時間及其他事項協(xié)商,，行使統(tǒng)一 管理,。乙方經(jīng)營時間及管理由乙方自己安排，甲方不得干涉,。

7,、甲方全面負(fù)責(zé)消防設(shè)施的配置、檢查,、驗收,、使用等工作。

8,、甲方正常維修應(yīng)限制在2次/年內(nèi),，并需提前三日通知乙方。

9,、甲方的物業(yè)管理項目明細(xì)必須在乙方裝修前告知乙方,，涉及乙方內(nèi)容需按乙方要求辦理。

10,、甲方必須無償為乙方提供足夠,、醒目的店名位置。

11,、甲方須無償提供乙方相當(dāng)?shù)膹V告位置,。

12,、籌備期間甲方給乙方無償提供300平方米左右辦公用房一處。

13,、甲方須一次性解決乙方的排水問題,，不留后遺癥。

商場租賃合同糾紛商場租賃合同霸王條款篇四

乙方：____________

甲乙雙方就租用客房事宜簽訂協(xié)議如下：

第一條租用房號：

____________賓館______樓______室,，共______間房,。

第二條租約：

自______年______月______日起至______年______月______日止。為期年______個月______天,。

第三條房租價格：

自______年______月______日起至______年______月______日止,。每天每房定價為____________元，合計為____________元,。

第四條預(yù)付租金：

自______年______月______日起至______年______月______日止,。預(yù)付______個月______天，合計為____________元,。

第五條付款事項：

除預(yù)付租金外,，乙方所有的費用可簽單入帳，月結(jié)一次,。乙方應(yīng)于每月月終(30日前)前來前廳部辦理結(jié)算,，以付清當(dāng)月全部帳目，與此同時乙方同意付清下月的續(xù)住預(yù)付租金,，否則作為自動退房處理,。賓館有權(quán)把該房的物品遷移至行李庫保存，待領(lǐng),，并終止協(xié)議,，原房另行出租。

第六條優(yōu)惠項目：

乙方可憑本飯店長住房房卡享受下列優(yōu)惠條件：

1,、免費早餐(時間______時至______時),，各餐廳均可。

2,、免費使用游泳池,、健身房和桑拿浴室。

3,、商務(wù)中心各項服務(wù)均可獲______%的優(yōu)惠,。

4、洗衣可獲______%的優(yōu)惠,。

5,、在各餐廳、咖啡廳和酒吧用餐,，均可獲______%的優(yōu)惠,。

6、卡拉ok可獲______%的優(yōu)惠,。

7,、免費贈送當(dāng)日報刊。

8,、免費登記或確認(rèn)車,、船票和飛機(jī)票(航空公司手續(xù)費除外)。

9,、凡經(jīng)常住房訂房者,，其房費可獲20%的優(yōu)惠。

第七條所租客房未經(jīng)飯店前廳部同意

不能分租或轉(zhuǎn)租他人,。

乙方短期外出,，須通知服務(wù)臺，返回賓館時應(yīng)當(dāng)重新到服務(wù)臺辦理入住手續(xù),。乙方在外出期間,，如有朋友、同事要求入住該長包房時,，請事先通知甲方并憑乙方書面證明和住宿者本人有效證件到服務(wù)臺辦理來賓住宿登記手續(xù),。

第九條客房內(nèi)增住其他客人須經(jīng)賓館前廳部同意并到服務(wù)臺辦理住宿登記手續(xù)。

客房內(nèi)不得存放任何易燃易爆物品;客房內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐或者其他功率在500瓦以上的電器設(shè)備,。否則,，由此引起的一切后果均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條如因乙方使用

保護(hù)不當(dāng)而造成客房建筑,、設(shè)備的損壞等情況,，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十一條

乙方應(yīng)按期繳納租金及其他費用,。

第十二條租約期滿

在當(dāng)時房價及上述各條款沒有更改的情況下,，同時雙方也無其他異議時，本協(xié)議書可自動延長一年,。期滿退租或甲方收回自用均應(yīng)在協(xié)議終止前一個月以書面通知各方并立即辦理退房協(xié)議手續(xù),，否則作續(xù)租辦理。乙方如在租約(合同)期內(nèi)退房須提前一個月以書面通知銷售部,，否則應(yīng)補(bǔ)償賓館15天的空房費,。

第十三條

雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由訴訟解決,。

第十四條本合同一式二份

用中文寫成,，雙方各執(zhí)一份，自簽約之日起即行生效,。

甲方：______________________(公章)

地址：______________________

法人代表：___________________(簽章)

年月日

乙方：______________________(公章)

地址：______________________

法人代表：___________________(簽章)

年 月 日

商場租賃合同糾紛商場租賃合同霸王條款篇五

訴訟請求

一,、要求判令解除原,、被告之間簽訂的《上海市房屋租賃合同》;

二、要求判令兩被告返還租用房屋;

三,、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣156,000元;

八,、本案訴訟費用由兩被告承擔(dān)。

事實與理由

_______年______月______日,，被告因(飯店)店鋪經(jīng)營需要而與原告簽訂《上海市房屋租賃》,，合同約定：_________________原告將其位于松江區(qū)_______________鎮(zhèn)_______________北路_______________號、__________y號和__________z號的房屋(以下簡稱“該房屋”)出租給被告毛_______________,、葉_______________,。該房屋的租期為_______年______月______日至_______年______月______日止，其中,，_______年______月______日至_______年______月______日為免租期,。該房屋月租金為人民幣36,000元(叁萬陸仟圓整)，且該租金自合同簽訂之日起12個月內(nèi)不變,。另外,，月租金的支付方式為：_________________租金按每三個月為一期支付，被告于本合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付首期租金,，以后支付時間為每年的8,、11、2,、5月份的20日前,。被告逾期支付租金的，逾期一日,，則每日按應(yīng)付未付部分的3‰支付違約金,。此外，租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、燃?xì)?、通訊,、設(shè)備和物業(yè)管理等費用由被告承擔(dān)。

合同簽訂后,，被告在租賃期內(nèi)未按期支付租金和水,、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用,已構(gòu)成根本性違約,，嚴(yán)重?fù)p害原告合法權(quán)益。經(jīng)原告多次催討后，被告仍未支付上述費用,。因此,，根據(jù)《上海市房屋租賃合同》第九條第二款之規(guī)定，原告_______年______月______日? 發(fā)出《解除合同通知書》,。

綜上,，原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益，特訴至貴院,，請依法支持原告訴請。

此致

人民法院

具狀人：_________________

年月日