隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助。

商場租賃合同霸王條款篇一

乙方： 簡稱(乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;

一,、 場地租賃情況

1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè) 平米場地租給乙方使用,。

2,、乙方經(jīng)營項目

3、租賃時間為期一年,，自 年 月 日至 年 月 日

4,、場地租金每年 元,，租金繳納方式為上打租，每半年付一次,。

二、甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方為乙方提供水,、電,、取暖等設(shè)備條件,。

2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn),、指導(dǎo)、管理的權(quán)利,。

3,、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜,。

4,、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退,。

三,、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),。

2,、按時向甲方繳納租金,。

3、依法經(jīng)營,，明碼標(biāo)價,，不出售過期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量,，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時,，所涉經(jīng)濟責(zé)任均由乙方承擔(dān),。

4,、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對場地的使用及維護權(quán)利,，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施,。

5,、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項規(guī)范要求，文明服務(wù),，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,，按甲方有關(guān)條例處理,。

四、其它事宜

1,、遇有不可抗拒的政治事件,、市場變化不能正常經(jīng)營時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，合同自行解除,，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù),。

2,、合同生效后，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,，由違約方向?qū)Ψ劫r付20xx元違約金,。

3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

五,、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起正式生效,。

甲方：xx

乙方：

年 月 日

商場租賃合同霸王條款篇二

出租人： 吉安市新世界物業(yè)有限公司 (以下簡稱甲方) 承租人： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，雙方就租賃場地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 租賃場地

乙方承租甲方 經(jīng)營管理的吉安市新世界廣場 場地,，面積約 平方米,，用于 。

第二條 租賃期限

自 年 月 日 時 分起至 年 月 日 時 分止,。

第三條 續(xù)租

乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前 日書面通知甲方，甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議,，租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。

第四條 租金(先付租金后使用原則)

租金共 元,，實行 支付制,，以現(xiàn)金為租金支付方式。

第五條 保證金

保證金由雙方協(xié)商約定,，乙方在交場地租賃費的同時一并支付保證金 元,。乙方商業(yè)活動結(jié)束后，甲方驗收場地達(dá)到交付給乙方前狀態(tài)后,，保證金不計總金額退還,。

第六條 保險

乙方自行投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險,。

第七條 甲方權(quán)利義務(wù)

1,、依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施,。

2,、為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施，保障乙方正常使用,。

3,、對場地進行管理，規(guī)劃和控制，功能等區(qū)域的劃分,。

4,、對乙方商品及財物不承擔(dān)任何保管、維護責(zé)任;若乙方商品發(fā)生倒塌,、脫落等類似情形造成他人人身或財物有損害的法律責(zé)任全部由乙方獨自承擔(dān),。

第八條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,，自行辦理場地商業(yè)活動的有關(guān)行政許可證，費用由乙方承擔(dān),。

2,、應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)各項稅票,。

3,、應(yīng)愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得

甲方書面同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

4、在租賃期限或在場地未完全交付前(包括在移交過程中),，因電線,、電纜、堆放物,、障礙物等因素造成他人人身或財產(chǎn)損害的法律責(zé)任由乙方獨自承擔(dān),。

第九條 協(xié)議的解除

甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前 3 日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后為理解除除租賃手續(xù),，并按照租金的 30% 標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，原因提前解除協(xié)議的,，除按約定支付違約金外,，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金并退還保證金。

第十條 協(xié)議效力

本協(xié)議自雙方簽章之日起生效,，協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

授權(quán)代表人(簽字)： 授權(quán)代表人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

簽訂地點： 簽訂地點：

商場租賃合同霸王條款篇三

甲方：______________ （以下簡稱甲方）

乙方：______________ （以下簡稱乙方）

（1）甲方同意乙方在__________商場__________位置設(shè)置賣場，場地面積__________平方米,，經(jīng)營本合同所定的業(yè)種,。

（2）甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計租金,。

（3）場地陳列商品的設(shè)施由__________方提供,， 。

（4）場地裝修,、裝潢方案由__________方提供,，甲方審定認(rèn)可后，施工由_____方負(fù)責(zé),。

（1）本合同有效期限自________年____月____日起至________年____月____日止,。

（2）如開業(yè)日期________年____月____日不能準(zhǔn)時開業(yè)，影響乙方經(jīng)營,，甲方將按實際延誤天數(shù)賠償租金,。

（3）乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意,，不得擅自轉(zhuǎn)讓柜（架）經(jīng)營權(quán)或與第三者共同經(jīng)營及有其他損害甲方權(quán)益之行為（現(xiàn)合作經(jīng)營面積_____ 平方米,，_____戶，合作者姓名_____ ,，經(jīng)營品類__________ 其余自主經(jīng)營）,，否則以違約論處，甲方可終止本合同,，并視情節(jié)予以處罰（合同簽定之后如不報請甲方批準(zhǔn)另行租賃經(jīng)營,，每戶或每一單品罰金_____萬元，超過_____戶者,，終止本租賃合同,，租金保證金不予退還）。

（4）合同期滿,，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約,，但應(yīng)于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜（架）,，應(yīng)于____日前提出撤柜（架）申請,，經(jīng)甲方同意后方可撤柜（架）。

（5）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理,，并遵守甲方所定的管理規(guī)章,，除另有規(guī)定外，乙方不得于營業(yè)時間內(nèi)停止,，否則以違約論處,。

（6）甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè)，但每自然年度不超過____日,，乙方不得因此要求減免租金及其他費用,，也不得要求甲方賠償其他損失,。（但遇有特殊事件、政府行為,、社會重大活動等事項發(fā)生,，導(dǎo)致無法營業(yè)，可不限____日）,。

（1）乙方經(jīng)營項目以_____為限,，乙方所售商品及定價應(yīng)送交甲方審核后方可陳列出售，其業(yè)種不得隨意變更超越,。新增營業(yè)項目須提前提出正式申請,，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處,。

（2）乙方銷售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求,，售價應(yīng)合理公道，并遵守國家有關(guān)法律,，若品質(zhì)不佳或售價高于其他商場及其連鎖店,，經(jīng)檢舉或查證屬實，乙方應(yīng)無條件辦理退貨,、換貨或退還貨款,，同時甲方有權(quán)對乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調(diào)整價格直至終止合同,。

（3）乙方商品的品質(zhì),、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達(dá)到甲方要求,，或乙方因陳列銷售偽劣,、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任,，并且甲方可隨時取消其賣場經(jīng)營資格,，并終止租賃合同，租金保證金不予退還,，如商品供應(yīng)斷檔,，造成柜臺、貨架閑置,，甲方有權(quán)終止合同,，并追究乙方的賠償責(zé)任。

（4）乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時,，在甲方陳列的相同商品也應(yīng)自動降價,，否則以本條款第（2）款辦法處罰。

（5）乙方應(yīng)接受甲方核定許可提貨券,，甲方提成_____%的手續(xù)費用,。

（6）乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定,，如有違反法令的情形,，其責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方如因此而遭受損失,，可追究乙方賠償,。

（7）顧客要求退還貨時，乙方應(yīng)按甲方對消費者服務(wù)承諾規(guī)定辦理,。

（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/月,。平方米

（2）租金：_______________

年租金總計：_____ 元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）,。

（3）繳付方式：

a,。租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金_____元,，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）,，次年____月____日前繳納租金_____元，（大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整）,。

b,。甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營，第二年租金在第一年租金末月前一個月交付,，第三年以此類推,。

c。如乙方不能通過甲方考核,，終止合同90天后,，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙方退出經(jīng)營后造成甲方經(jīng)營延誤而發(fā)生的實際損失（租金×實際天數(shù)）,。

（1）乙方場地保潔,、保安等物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不再收取物業(yè)管理費用,，如須甲方協(xié)助,，費用另行商定。

（2）水,、電費按實際發(fā)生的金額據(jù)實結(jié)算,，于次月____日至____日結(jié)清。

（3）甲方免除乙方全年空調(diào)費用,。

（4）甲方對客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)施、毗連部位的維修,、養(yǎng)護及其他特約服務(wù),，由甲方按實際發(fā)生的成本費用加適當(dāng)?shù)膭趧?wù)費用計收,。

（5）乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應(yīng)繳費額_____‰的滯納金,。

（6）費用支付方式及時間：

a,。水費、電費：乙方按實際發(fā)生的金額據(jù)實結(jié)算,，于次月____日至____日結(jié)清,。

b。如以后的空調(diào)費,、采暖費,、水費、電費等價格有所變動,，按政府有關(guān)部門浮動的單價作相應(yīng)的調(diào)整,。

（1）保證金：為了確保合同的履行，為了維護全體物業(yè)使用人的共同利益,，為維護商業(yè)步行街公平交易,，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經(jīng)營,，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質(zhì)量保證金,、服務(wù)保證金、安全保證金,、物業(yè)保證金,、管理保證金共計人民幣_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）,。

（2）保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后,，雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)_____天后，如無客戶索賠,、投訴等問題,，且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費用，甲方退還乙方保證金,，保證金退還時不計利息,。

（3）對乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為,，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)違約和損失,，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)補足保證金不足部分，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

（1）乙方應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證,、個人身份證復(fù)印件各一份。

（2）甲乙雙方議定每期_____個月,，營業(yè)目標(biāo)如下：第一期（第________年____月____日起至________年____月____日止）營業(yè)總額為_____元整,；第二期（自________年____月____日起至________年____月____日止）營業(yè)總額為_____元整,。

（3）乙方的營業(yè)情況每_____個月應(yīng)接受甲方評鑒一次，業(yè)績未達(dá)甲方規(guī)定者,，甲方可調(diào)整其經(jīng)營面積或單方面終止合同,。

（1）甲方為促進銷售舉辦的各項活動，乙方應(yīng)盡量配合,，并分擔(dān)費用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推委拒絕,，涉及費用的分擔(dān)甲方應(yīng)事先和乙方協(xié)商,。

（2）乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費用等悉由乙方自行負(fù)擔(dān),，乙方自行促銷的海報,、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。

（3）乙方不得有不正當(dāng)競爭行為,，甲方如認(rèn)為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能,，可予以制止，乙方如未即停止,，以違約論處,。

（1）乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負(fù)責(zé)管理。

（2）乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標(biāo)或侵害他人代理權(quán),、專利權(quán)的侵權(quán)行為,，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品，如經(jīng)查獲,，乙方應(yīng)自負(fù)民事和刑事法律責(zé)任,。若乙方有上述違法之事而導(dǎo)致甲方承受連帶責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失,，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同,。

（3）乙方在承租賣場銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益,，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時,，乙方應(yīng)負(fù)一切法律及賠償責(zé)任。

（1）乙方所聘人員必須具備與本商品有關(guān)的知識和技能的營業(yè)人員,，經(jīng)甲方認(rèn)可后方能上崗,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營業(yè)人員,。

（2）乙方派駐人員應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服,、佩帶識別證，所需費用由乙方自理,。

（3）乙方對賣場內(nèi)的貴重物品應(yīng)自行妥善保管,，同時不得儲存危險物品,。

（4）乙方對賣場內(nèi)的裝潢、電器等設(shè)備,，如需變更,、整修維護、增設(shè)或移動時,，應(yīng)事先以書面通知甲方,，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工,，其費用概由乙方承擔(dān),。正式施工期間，乙方應(yīng)派人員監(jiān)工,，以維護商場安全,，并由甲方隨時檢查，完工時由甲方檢查認(rèn)可后方得營業(yè),，日后無論何種原因終止合同時,，乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求，其所有權(quán)屬甲方所有,。

（5）乙方的電器設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)時,，應(yīng)立即通知甲方處理，并酌收工本費,，乙方不得擅自增加設(shè)備,，因此造成損害時，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

（6）如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意,、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設(shè)備蒙受損失者,，乙方應(yīng)負(fù)完全的賠償責(zé)任,。

（7）除根據(jù)本商場的統(tǒng)一安排或另有約定外，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的開業(yè)時間準(zhǔn)時開業(yè)且開業(yè)后應(yīng)保證每日正常營業(yè),，租賃期內(nèi)的每日營業(yè)時間應(yīng)嚴(yán)格遵守本商場的統(tǒng)一規(guī)定,。

（8）在租賃期內(nèi)，乙方連續(xù)五日或在一個月內(nèi)累計七日不營業(yè)的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)遷出本商場，如乙方拒不遷出,，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營的商品在它處保管,，同時甲方有權(quán)將乙方承租賣場另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔(dān)。

（9）乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的使用,。如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施造成任何損壞，按實際損失進行賠償,。

（10）乙方的銘牌及標(biāo)志的設(shè)置應(yīng)符合甲方的整體布局,。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設(shè)標(biāo)牌及廣告,。

商業(yè)步行街及商場內(nèi)非乙方承租鋪位廣告權(quán)歸甲方所有,。非經(jīng)甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫,、利用廣播等任何形式在步行街內(nèi)進行廣告宣傳,。如確屬需要，經(jīng)甲方審核并收取一定費用后可辦理,。

（1）公司組織及主要業(yè)務(wù)變更

（2）資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化

（3）公司的地址,、電話變更

（4）派駐專柜（架）的代表人或負(fù)責(zé)人變更,，須經(jīng)甲方同意,。

乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：

（1）因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災(zāi)害

（2）火災(zāi),、地震,、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)所導(dǎo)致的損害

（3）乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害

（4）緊急停電,、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責(zé)任事件,，致使商場或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營，屬乙方經(jīng)營中的合理風(fēng)險,，乙方不得要求減免租金,、其他費用及要求賠償其他損失。

（1）如甲方違約解除本合同,，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔(dān)年租金10%的違約金,。

（2）如乙方違約解除本合同,，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金,。

（3）如乙方違反本合同十一（8）條之規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金。

（4）延付：乙方延期支付租金的,，乙方應(yīng)承擔(dān)延付部分日萬分之二的違約金,，逾期支付租金超過十五日甲方有權(quán)解除合同。

（5）如發(fā)生下列情形之一,，甲方有權(quán)單方解除合同，同時乙方應(yīng)承擔(dān)年租金5%的違約金,。甲方?jīng)Q定解除合同的有權(quán)按十一（8）條的約定處理,。

a,。乙方違反本合同三（1）條的約定超范圍經(jīng)營

b,。乙方違反本合同六（3）條的約定未按時補交保證金的

c,。乙方違反本合同十（7）條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營時間的

d,。乙方違反本合同三（3）條規(guī)定，因銷售商品或提供服務(wù)被顧客投訴,，在一周內(nèi)累計達(dá)3次以上

e,。乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理,，拒絕改正違反國家法律法規(guī),、本商場及商業(yè)步行街管理規(guī)定,、合同約定的行為。

f,。如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響,，包括（但不限于）被新聞媒體負(fù)面報道,、被政府部門或社會組織批評或處罰等

g,。如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告

h,。如乙方因違反本合同第十二條的約定

i。如乙方毆打,、漫罵,、侮辱顧客,，或在商場及步行街內(nèi)打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽的和形象的行為

j,。如乙方違反本合同十（2）條約定的

k,。如乙方在經(jīng)營過程中，由于個人原因造成他人財產(chǎn)損失的,，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與賠償

（6）乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者,，甲方可終止合同，解除乙方賣場經(jīng)營權(quán)利,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方一切損失

（7）合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經(jīng)甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內(nèi)負(fù)責(zé)將商品撤離現(xiàn)場,，如故意拖延不履行,，視為拋棄其所存留于專柜（架）的貨物,，任由甲方處理

（8）乙方于合同終止日應(yīng)立即清償各項費用，如仍不足者,，甲方可行使留置權(quán),，并依法追訴。

本合同期滿時,，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),，乙方如欲續(xù)約，應(yīng)于期滿前3個月,，以書面形式提出申請,，經(jīng)甲方同意后另訂合同。

（1）本合同履行期滿

（2）因任何一方違約,，按照本合同約定可終止

（3）租賃期內(nèi),，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行

（4）其他合同終止情形

（1）在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時,，乙方應(yīng)于本合同終止日后三日內(nèi)將承租賣場及甲方提供的設(shè)施,、設(shè)備等以良好、整潔,、清潔,、適租的狀態(tài)交還甲方

（2）租賃賣場交還前，乙方應(yīng)將物品自行負(fù)擔(dān)費用搬出承租鋪位,。否則,，乙方應(yīng)按照約定交付租金及有關(guān)費用

（3）租賃賣場交還時，乙方裝修等不可拆除的設(shè)施歸甲方所有,，但甲方要求乙方恢復(fù)承租鋪位原狀的,，乙方應(yīng)予恢復(fù)，否則甲方有權(quán)不退還乙方保證金

（1）聯(lián)絡(luò)與通知：

a,。本合同有效期內(nèi),，雙方（在本合同中）提供的通訊聯(lián)絡(luò)方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯(lián)絡(luò)方式，如有一方變更,，應(yīng)在變更后的兩日內(nèi)書面通知對方,，否則由變更方承擔(dān)責(zé)任

b。雙方之間任何關(guān)于本合同向?qū)Ψ降耐ㄖ袨?，均以書面形式進行方為有效,。但對于全體承租人均有約束力的內(nèi)容，甲方有權(quán)以公告,、布告等形式進行通知

（2）爭議解決：

a,。因本合同的履行及合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方有權(quán)提起公訴

b,。本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院

c。凡本合同未列事項,，雙方按本合同精神友好協(xié)商處理,，必要時簽定補充協(xié)議，與本合同效力等同

d,。本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金,、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同無效,，甲方不予退還保證金

e,。本合同一式四份，甲方持三份,，乙方持一份,，效力等同。

貸款方（簽章）：_________借款方（簽章）：_________

簽訂地點：____________簽訂地點：____________

_________年____月____日_________年____月____日

商場租賃合同霸王條款篇四

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同。

第一條 租賃地點與鋪位面積,。

租賃地點： （詳見 商鋪分布圖）,。

租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米。

第二條 租賃期限,。

租賃期限為年,，即從 年月 日起至 年月日止。

第三條 租金及交付,。

乙方在簽訂本合同時,，每年日前向甲方繳納年租賃費共計 元。

第四條 甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù),。

1．甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生、供水,、供電設(shè)施的維修保養(yǎng),。

2．甲方負(fù)責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。

3．甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度，對商

場進行日常管理,，維護商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4．乙方雇請聘用的營業(yè)員,、導(dǎo)購員費用由乙方承擔(dān),。

第五條 乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。

1．乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》（見附件）和商場的其它管理制度,，以保證商場的正常運作和全體商戶的'整體利益,。

2．乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,，不能占用公共通道、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因甲方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商戶損失的均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

3．乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾,、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計方案書面報送甲方，雙方確定后施工,。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補償,。

4．乙方負(fù)責(zé)保管,，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,，如有損壞,，要及時維修，費用由乙方負(fù)擔(dān),。

5．乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔(dān),，乙方于每月的 日前交甲方。

第六條 合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán),。

1甲乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租,，但經(jīng)雙方協(xié)商同意可以終止合同，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營,。

2．合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。

第七條 其它規(guī)定及爭議的解決,。

1．本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2．本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商不能解決的,，任何一方均有權(quán)向合同所在地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章后生效,。一式二份,，甲方、乙方各執(zhí)一份,。

甲方：（蓋章） 乙 方：

代表人： 代表人：

年 月 日

商場租賃合同霸王條款篇五

甲方（出租人）,， 住址： ，聯(lián)系電話： ,。 乙方（承租人）： ,，身份證號：， ,。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就乙方租賃甲方xxxxx地下商城一事,，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將位于xxxxxx地下商城出租給乙方使用，面積平方米,。

二,、用途：xxxx。

三,、租賃期限：五年,，自 年 月 日至 年月

四、租金：第一年xxx元（xxxx元）,，第二年xxx元（xxxx元）,，第三年xxx元（xxx元），第四年xxx元（xxxx元）,，第五年xxx元（xxxx元）,。

五、付款方式：本合同簽訂時乙方交納第一年的租金,，以后每年的5月份前交清當(dāng)年的租金,，如逾期不付或者少付甲方有權(quán)隨時鎖乙方承租的商城大門和停止有關(guān)設(shè)施的供應(yīng),，由此造成的一切損失由乙方自己承擔(dān)。同時甲方有權(quán)隨時解除本合同,。

六,、承租時乙方已對該地下商城的結(jié)構(gòu)、設(shè)施,、環(huán)境以及現(xiàn)有狀況等均進行了全面的了解和查看,，并完全接受，今后乙方不得以該地下商城的結(jié)構(gòu),、設(shè)施,、環(huán)境等不好為由找甲方的麻煩,。

七,、租賃后該地下商城的改造、裝修等全部由乙方負(fù)責(zé),，費用全部由乙方支付,。合同到期后乙方的裝修（包括乙方投入的固定資產(chǎn)）等全部歸甲方所有。乙方裝修時如果需要甲方協(xié)調(diào)有關(guān)事宜的,，甲方應(yīng)給予協(xié)助,。

八、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與xxxx共同使用小區(qū)南面的西門,。

九,、乙方在租賃期間有獨立自主的經(jīng)營權(quán)，甲方不得干預(yù),。

十,、商城的消防手續(xù)以及水、暖,、電等設(shè)施的接入及費用由甲方負(fù)責(zé),，其它相關(guān)費用由乙方承擔(dān)（包括乙方在經(jīng)營地下商城期間所產(chǎn)生的債務(wù)、稅費,、水費,、暖費、電費,、物業(yè)管理費以及營業(yè)稅,、房產(chǎn)稅等一切費用）。

十一,、如甲方將地下商城出租給乙方后自己成立了一個公司,，乙方必須每月在甲方所成立的公司銀行帳戶內(nèi)流動資金，資金流動數(shù)額每月不得少于xxxx元（xxxx元）,。

十二,、合同期滿后，乙方必須將所承租的地下商城立即騰出，并商城內(nèi)部的一切設(shè)施設(shè)備（包括乙方在承租期間的裝修以及投入的固定資產(chǎn)等）,，均完好無損交的與甲方,，如有損壞照價賠償。

十三,、租賃期限屆滿,，乙方繼續(xù)租賃的應(yīng)在屆滿前月向甲方提出申請，如甲方繼續(xù)出租的,，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方,。

十四、雙方應(yīng)對本合同所涉及的對方的商業(yè)資料予以保密,，該保密義務(wù)在本合同履行完畢后 年內(nèi)仍然有效,。

十五、本合同簽訂后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行,，任何一方不得違約,，否則，由違約方承擔(dān)

十六,、因履行本合同所發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的一切爭議,，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟,。

十七、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

十八、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字后生效。

十九,、附商城平面圖及四至界限,。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

合同簽訂時間： 年 月 日

簽訂地點：xxxxx