人的記憶力會隨著歲月的流逝而衰退,，寫作可以彌補(bǔ)記憶的不足,，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來,，也便于保存一份美好的回憶,。相信許多人會覺得范文很難寫？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。

房地產(chǎn)銷售周記 房地產(chǎn)銷售周記篇一

對于實(shí)習(xí),，算來已不是第一次了,，但要論時(shí)間，這次卻是要?dú)v時(shí)最長的一次了,，當(dāng)帶著一份既欣喜又緊張的心情踏上實(shí)習(xí)征程時(shí),，我再次感受到了實(shí)習(xí)難，找實(shí)習(xí)單位更難！本跟徐曉丹老師說好了實(shí)習(xí)工作地點(diǎn)要在福州找的,，但最終由于各種原因沒能如愿,，最終把畢業(yè)工作實(shí)習(xí)的地點(diǎn)落實(shí)到了南京溧水。

10號,，經(jīng)過了前幾天的調(diào)整,，了解，我正式實(shí)習(xí)上班了,，主要工作是負(fù)責(zé)接待顧客并向他們介紹各種品種質(zhì)地的板材,，進(jìn)而完成木材銷售。來南京,，雖然我之前每個(gè)暑假都到過,，但對于當(dāng)?shù)氐姆窖赃€是一竅不通，這就給我的工作造成了很大的不便,，雖然都講普通話,，但由于都操著各自的鄉(xiāng)音，這就在一定程度上影響了交談,，有時(shí)一句話還的需要反復(fù)講幾遍才能把意思傳達(dá)到,，想來就覺的很無奈，只能后悔當(dāng)時(shí)沒把音發(fā)標(biāo)準(zhǔn),。做生意,，搞銷售，靠的就是一張嘴,，口才好,、把握分寸、恰當(dāng)?shù)闹v,，就容易把顧客的心抓住,，從而就可能達(dá)成交易。這層道理我是明白,，但真正到了自己去面對時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)由于性格內(nèi)向,，再加上缺乏鍛煉,，想要抓住顧客的心，還真有難度,。于是3天下來,，沒能完成一樁交易，想來真的太差勁了,。

盡管這樣,，但我并不氣餒，當(dāng)有顧客來時(shí)或遇到同事，我還是微笑著和他們打招呼并招待他們,，因?yàn)閺那皫状蔚膶?shí)習(xí)后,，我就養(yǎng)成了一個(gè)習(xí)慣，對人待物都講究禮儀,，見到顧客,，不管交易能否達(dá)成，都不能給人以缺乏禮數(shù)的感覺,，只要是踏進(jìn)店的,，我都會真誠的接待問候，讓他們一進(jìn)來就體驗(yàn)到被重視的感覺,，我覺得,，經(jīng)常有一些細(xì)節(jié)的東西容易被我們忽略，比如輕輕的一聲問候,，但它卻表現(xiàn)了對同事對朋友的關(guān)懷,，也讓他人感覺到被重視與被關(guān)心，更是一種基本素質(zhì)的體現(xiàn),。更何況出校前老師一再強(qiáng)調(diào)要以禮待人,，不要給學(xué)校磨黑,。

第二個(gè)星期

不覺中,，來這里實(shí)習(xí)已十來天了,，雖然時(shí)間已接近兩星期,，但對一些木材的種類,，用途還是不熟,，只能基本辨別板材是杉木,、紅松等,，但顧客要做家具,、跳板時(shí)需要何種木材品種較好較合算時(shí),，卻不能為其提供準(zhǔn)確的信息,。也可能正是由于這樣,，使本可以交易成功的跑去別家買。想來真不應(yīng)該,，我想這就是有沒經(jīng)驗(yàn)的區(qū)別吧,。由于做的是木材原材料，因此,，所接待的顧客一般都是做家具的木工和建筑工地的木工,，偶爾有一些私人家買，但基本上數(shù)量不多,，但對我來說,，不管顧客來買多或少,，我的服務(wù)態(tài)度是一樣的，不會因?yàn)橘I少而冷落或不接待,，在這周里,，我還偶爾接接電話，通過電話來銷售,，由于之前的一些老顧客,，和我們合作了很久，對我們的木材質(zhì)量和價(jià)格也比較了解,、放心,，于是一般會通過電話來訂購，而我通過電話訂購,，然后把相應(yīng)的規(guī)格材料送去,。這周主要工作還是和上周一樣，雖然鼓噪了點(diǎn),，但對我來說,，通過面對不同的顧客，卻能使我各方面得到的鍛煉,。

房地產(chǎn)銷售周記 房地產(chǎn)銷售周記篇二

銷售頂崗實(shí)習(xí)第一周

實(shí)習(xí)銷售頂崗實(shí)習(xí)第一個(gè)星期,，實(shí)際算是適應(yīng)期主要了解一些公司的背景、產(chǎn)品,、發(fā)展方向和前景等另外,，嘗試更同事多溝通，多聽,，從交談中也能夠?qū)W到不少東西同事們都很熱心,，很照顧我，經(jīng)常在我碰到困難的時(shí)候便主動伸出援助之手,，令我非常感動幾天之后開始在同事的幫帶下,，做一些業(yè)務(wù)相關(guān)的工作，主要是在一旁協(xié)助處理一下簡單的事情也就是打根基可別小看了這些活,，雖說簡單,，但都是疏忽不得的，每件事情都至關(guān)重要,，因?yàn)樗鼈兌际腔ミB的為了保證最后能夠順利,，前面的每一步基礎(chǔ)都要打好為了能夠真正的使用知識，我很嚴(yán)格的要求自己去做好每一件事情,，即使再簡單的事情我都會認(rèn)真考慮幾遍，因此,，雖然做得不算快,，但能夠保證讓同事們滿意同事通常也不催促,，都把任務(wù)安排好，然后便交給我自己去處理,，同時(shí)還不時(shí)提供一些幫助等慢慢熟悉起來,，做起事情也越來越順手了

銷售頂崗實(shí)習(xí)第一個(gè)禮拜的實(shí)習(xí)，我可以簡單的總結(jié)為幾個(gè)字,，那就是：多看,，多問，多觀察,，多思考!多動手一方面要發(fā)揚(yáng)自主思考問題的能力,，在碰到問題的事情，自覺努力去獨(dú)立解決,，這樣對問題便能夠有一個(gè)更深刻的了解,，當(dāng)解決的時(shí)候也會獲益良多

另一方面，要發(fā)揚(yáng)團(tuán)隊(duì)精神公司是一個(gè)整體,，公司產(chǎn)品是團(tuán)隊(duì)的結(jié)晶,，每個(gè)人都需要跟其他人更好的溝通和交流，互相幫助,，合力完成共同的目標(biāo),，團(tuán)結(jié)眾人的智慧才能夠發(fā)揮的效能

銷售頂崗實(shí)習(xí)第二周

實(shí)習(xí)銷售頂崗實(shí)習(xí)第二周開始，已經(jīng)逐漸進(jìn)入狀態(tài)開始獨(dú)立接觸一些業(yè)務(wù),，老板也知道我是一個(gè)很新的新手,，所以剛開始讓我做的，主要是通過電話跟客戶溝通現(xiàn)在開始便需要跟客戶交談,，要能夠很好的領(lǐng)會客戶的意圖,，同時(shí)準(zhǔn)確的向客戶傳達(dá)公司，以及公司產(chǎn)品相關(guān)的信息這就要求我對公司本身的一些業(yè)務(wù)流程和產(chǎn)品特點(diǎn)有相當(dāng)?shù)氖煜び谑敲刻煳叶紩浅Ｔ缙饋?，?zhǔn)備一些資料在身邊已被隨時(shí)查閱,，當(dāng)然如果這次信息能夠放在腦子里那就更好了，于是我一有空就多看幾遍,，慢慢的熟記在胸工作進(jìn)行的還是比較順利的,，通常每天都要接受好多個(gè)語音交流，語音通常都較短,，只需要簡單的作一些相關(guān)的介紹即可,，當(dāng)然也有些客戶或合作伙伴需要更詳細(xì)的信息，于是我需要對全局都做一番描述,，力圖讓對方更深的了解我們的產(chǎn)品,，最重要的是讓他們覺得我們的產(chǎn)品是非常出色的價(jià)格也是有非常大的競爭力雖然自認(rèn)為口才并不好，但我能夠把事情描述的比較清晰,，如此也令客戶或合作伙伴滿意而每次讓客戶滿意的掛電話的時(shí)候,，自己心里都會覺得很踏實(shí),，雖然已經(jīng)講的口干舌燥了，但一想,，也許我剛才一番話就搞定了一筆生意,，即使再辛苦也是值得的

工作都是辛苦的，特別是周末,，語音特別的多,，等到假期的時(shí)候也不可以安心的休息認(rèn)識的朋友一多就容易亂，幸好有同事在旁邊提示,，更多的時(shí)候他們幫我,，有時(shí)候我也幫他們大家互相幫助也使問題容易解決得多了一個(gè)人做就很難一起做就變得非常容易我對這段時(shí)間的工作非常滿意

銷售頂崗實(shí)習(xí)第三周

經(jīng)過兩個(gè)禮拜的鍛煉，發(fā)現(xiàn)自己進(jìn)步還挺快的,，即使是之前從來沒有接觸過這個(gè)崗位,，同時(shí)也對組織銷售這一行有了更深的認(rèn)識，這一周仍然做通過語音跟客戶溝通的事情偶爾也出去跟客戶或合作伙伴面談由于自己向來比較內(nèi)斂的緣故,，與客戶面談顯得比較緊張,，也不大順利，不過有了數(shù)十次經(jīng)歷之后,，進(jìn)步了不少,，再加上合作伙伴的鼓勵與幫助，自己嘗試大膽的去應(yīng)付,，慢慢的好了許多不再會在陌生的場合怯場今天下來,，面對經(jīng)驗(yàn)比我豐富的閱歷比我深的多的多的客戶或合作伙伴，也能夠通過簡練清晰的表達(dá)讓對方熟悉我們的產(chǎn)品,，讓他們對我們的產(chǎn)品產(chǎn)生更濃厚的興趣

人往往都是這樣,，沒有經(jīng)歷過的話，永遠(yuǎn)都不知道事情到底是怎么一個(gè)樣子,，是真的那么難,，還是并非如此，所以,，不管怎么樣,，即使是自己完全陌生的事情，只要有機(jī)會,，都一定要去嘗試,，努力去做好因?yàn)闆]有經(jīng)驗(yàn)，那么就需要做更多的準(zhǔn)備工作另外就是不要害怕失敗,，只要用心去做就可以了等到熟練了,，那么成功將是水到渠成的事情比如我的銷售頂崗實(shí)習(xí)第一次跟客戶或合作伙伴面談，雖然我做得不夠好,，或者可以說失敗了,，但通過這次的嘗試,，卻令我獲益匪淺，對我之后的幾次任務(wù)的成功都起到了極大的推動作用自己也通過不斷的經(jīng)歷和嘗試檢驗(yàn)了自身的水平和適應(yīng)能力

只有通過不斷的努力,，不斷的嘗試，不斷的積累經(jīng)驗(yàn),，才能夠發(fā)現(xiàn)自己的不足,，然后在彌補(bǔ)不足的時(shí)候，我們便實(shí)實(shí)在在的提高了自己所以,，不管怎樣,，努力去做吧，告訴自己,，只要用心,，就能做得更好!

銷售頂崗實(shí)習(xí)第四周

平時(shí)在寢室晃晃蕩蕩沒事干，覺得日子過得好慢好無聊而現(xiàn)在,，就完全不一樣了,，每天緊張的工作狀態(tài)，完全沒有時(shí)間考慮其它事情現(xiàn)在不知不覺一個(gè)月很快過去其實(shí)如果可以的話,，真想每天多24個(gè)小時(shí),，但這次的經(jīng)歷卻是實(shí)實(shí)在在的，就感覺自己每天都在進(jìn)步,，每天都能夠接觸新的事物,，一點(diǎn)一點(diǎn)的吸收進(jìn)去，覺得自己離成功不遠(yuǎn)了,，正應(yīng)了那句話：社會是一所的大學(xué)這些深刻的感受只有經(jīng)理過的人才會體驗(yàn)到果然沒錯(cuò)

一個(gè)月的時(shí)間,，雖然短，但學(xué)到的東西可不少,，如果快速的適應(yīng)公司的環(huán)境,，融入企業(yè)的團(tuán)體，如何更好的跟同事溝通,，更好的完成既定的任務(wù)這些都不是信手拈來的都需要一個(gè)逐步的從點(diǎn)到面的認(rèn)識,，今天我學(xué)到的所有這些都必將對我將來的就業(yè)產(chǎn)生深刻的影響而對我來說，真正的就業(yè)也已經(jīng)不遠(yuǎn)了我慶幸也感謝有這樣一個(gè)學(xué)習(xí)的機(jī)會,，能夠在就業(yè)前很好的提高自己,、鍛煉自己同時(shí)也讓自己對自己的能力更加自信，相信自己將來能夠成為一個(gè)對社會有用的一員

銷售頂崗實(shí)習(xí)第五周

經(jīng)過數(shù)個(gè)星期的深入了解今天談?wù)勎业碾娮由虅?wù)的一些理性認(rèn)識和看法正如馬克思所言的等于零或者趨近于零的境界,，網(wǎng)上交易使商品交易發(fā)生了巨大的革命,，從零開始，現(xiàn)在通過一個(gè)時(shí)期交易量就成倍增長不僅時(shí)間越來越縮短,，交易速度越來越縮快,，這種方式的存在大大降低成本,，尤其對于廣泛需求的商品只要有嚴(yán)格品種、規(guī)格,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)約定的產(chǎn)品,，可以在網(wǎng)上實(shí)現(xiàn)全部商業(yè)交易活動，就此而言,，以互聯(lián)網(wǎng)為平臺的網(wǎng)上交易具有非常大的優(yōu)勢需要指出的是,，這些商品大多為生活資料，有很多的可移動性和適應(yīng)性;而標(biāo)準(zhǔn)化,、大批量生產(chǎn)的商品,，大多為生活必須資料也就是說，以互聯(lián)網(wǎng)為平臺的網(wǎng)上交易更適合于這些產(chǎn)品

網(wǎng)上交易更適合于經(jīng)營者和經(jīng)營者,，經(jīng)營者和消費(fèi)者也有非常大的前景事實(shí)上,，就基本消費(fèi)者而言，個(gè)性化的需求只是其需求的一部分,，而這一部分也可以從網(wǎng)絡(luò)中獲取信息,、進(jìn)行比較、完成一定程度的交易談判,，也能夠有效優(yōu)化和支持個(gè)性化商品的交易活動何況,，在新的世紀(jì)，基本消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣也會發(fā)生很大變化,，商品的標(biāo)準(zhǔn)化與個(gè)性化也會有效地融合,，人們可能用更多的時(shí)間追求服務(wù)，而力求節(jié)約商品的購買時(shí)間,，通過服務(wù)來獲得滿足而不是通過親自購買商品獲得滿足,，在這種情況下經(jīng)營者和消費(fèi)者形式的電子商務(wù)前景也是非常廣闊的以互聯(lián)網(wǎng)為平臺的網(wǎng)上交易，對于商業(yè)交易活動來講,，是一次革命性的進(jìn)展

房地產(chǎn)銷售周記 房地產(chǎn)銷售周記篇三

實(shí)習(xí)第二周開始,，已經(jīng)逐步進(jìn)入狀態(tài)。開始獨(dú)立接觸一些業(yè)務(wù),，公司也明白對銷售,，我是一個(gè)很新的新手，所以剛開始讓我做的,，主要是透過電話跟客戶溝通,。

當(dāng)初開始便需要跟客戶交談，要能夠很好的懂得客戶的用意,，同時(shí)正確的向客戶轉(zhuǎn)達(dá)公司,，以及公司產(chǎn)品相關(guān)的信息。這就請求我對公司自身的一些業(yè)務(wù)流程和產(chǎn)品特色有相稱的熟悉。于是每一天上班我都會比同事去的早一些,，預(yù)備一些材料在身邊已被隨時(shí)查閱,，當(dāng)然如果這次信息能夠放在頭腦里那就更好了，于是我一有空就多看幾遍,，漸漸的熟記在胸,。

工作進(jìn)行的還是比較順利的，通常每一天都要接收好多個(gè)電話,，電話通常都較短,，只要要簡單的作一些相關(guān)的先容即可，當(dāng)然也有些客戶需要更具體的信息,，于是我需要對全局都做一番描述，力求讓對方更深的了解我們的產(chǎn)品,，最重要的是讓他們覺得我們的產(chǎn)品是十分杰出的,。雖然自以為口才并不好，但我能夠把事情描述的比較清晰,，如此也令客戶滿意,。而每次讓客戶滿足的掛電話的時(shí)候，自己心里都會認(rèn)為很踏實(shí),，雖然已經(jīng)講的口干舌燥了,，但一想，也許我方才一番話就搞定了一筆生意,，即使再辛苦也是值得的,。

電話一多就輕易亂，幸好有同事在旁邊一齊應(yīng)付,，更多的時(shí)候他們幫我,，有時(shí)候我也幫他們。大家相互輔助也使問題容易解決得多了,。

工作都是辛勞的,，個(gè)性是周末前的一兩天，電話特殊的多,，仿佛大家都想在周末前做完一些事情,，等到放假的時(shí)候能夠安心的休息。

周末的時(shí)候,，經(jīng)理請我吃了一頓飯,，對我關(guān)照有加，并表現(xiàn)對我這段時(shí)間的工作異常滿意,。

房地產(chǎn)銷售周記 房地產(chǎn)銷售周記篇四

銷售跟單實(shí)習(xí)周記精選一

實(shí)習(xí)的開始,，我和同學(xué)一起去了南城百貨。我們到南城百貨的第一天，人事部人員就熱情的接待了我們,，她們給我們介紹了南城百貨的情況及要遵守的一些規(guī)章制度,。實(shí)習(xí)第一個(gè)禮拜，算是和同事們交流相處,，主要了解一些人教處的工作方式和方法等,。同事們都很熱心，很為我出頭,，在工作上經(jīng)常碰到困難的時(shí)候便主動為我排憂解難的,，令我非常欣慰。

如果要說在工作單位能夠?qū)W到什么專業(yè)性的東西,，我想我最起碼學(xué)會了填寫送貨單,。我想能夠讓別人覺得你人生價(jià)值的話，這又是一件值得驕傲的事情,。

這一周下來已經(jīng)跟同事們建立了良好的關(guān)系,，總而言之認(rèn)識他們給我添加了不少的樂趣，而且在今后他們可以幫助自己做更多的事情,。

在這一周工作中,，我深深地體會到，我想作為一個(gè)剛踏進(jìn)社會的人,，不恥下問是非常必要的,。因?yàn)椴粣u下問是能讓自己的知識豐富的重要來源，沒有長輩的教授于工作技能剛剛出社會的沒有經(jīng)驗(yàn)的年輕人怎么能長期生存下去,。我們既然選擇了這條路那就要相信自己一步步的走下去,。哪怕是倒下了，也要爬起來!

我們的路,，我們自己走,，不用聽從別人的安排。

銷售跟單實(shí)習(xí)周記精選二

實(shí)習(xí)的第二周,，差不多像往常一樣,。但是其中也有些人和事情不同了。

工作上的事情也有點(diǎn)收,。比如學(xué)會了顧客怎么樣打交道,、怎么樣去為顧客服務(wù)周到等一系列的工作業(yè)務(wù)流程知識。

這段工作過程中也發(fā)現(xiàn)了自己的一些不足的地方,。

經(jīng)理,、主管這些領(lǐng)導(dǎo)對我而言就是老鼠過大街。

在工作這段時(shí)間里我所經(jīng)歷的事情和人,，讓我簡直不可能不得出這樣的結(jié)論：有些人常常運(yùn)用錯(cuò)誤的判斷標(biāo)準(zhǔn)她們常常運(yùn)用手中的權(quán)力,，成功和財(cái)富去扼殺那些她們眼中所謂的看不慣你的新員工!動不動就教訓(xùn)你,、動不動就扣你工資、動不動就調(diào)你崗位,。她們低估了工作的真正價(jià)值,，人格和尊重在她們眼中就是街上亂飛的垃圾。

我剛剛?cè)谌脒@個(gè)群體以及搞好了工作關(guān)系,。這些東西對我而言可真是來之不易,。然而經(jīng)理、主管這些領(lǐng)導(dǎo)運(yùn)用她們手中所謂的權(quán)力去調(diào)走他們,。他們沒有一個(gè)人想離開這個(gè)群體,，但是他們也是無能為力的。沒有一個(gè)兵愿意離開自己的部隊(duì),。

銷售跟單實(shí)習(xí)周記精選三

實(shí)習(xí)的第三周,，工作一如既往的進(jìn)行著。

工作是有點(diǎn)辛苦的,，但是能學(xué)到東西就是好的,。我想再苦再累也是值得。然而這份工作對我而言也是值得尊敬與追求的,。我必須珍惜它，畢竟是靠自己的個(gè)人能力去爭取的,。然而今后發(fā)展會怎么樣誰也不會知道,。

今天是九月二日。我工作實(shí)習(xí)的第二周,，我懷著惴惴不安的心情,，之前聽過很多關(guān)于實(shí)習(xí)生的傳聞，說他們在單位要么被當(dāng)成透明人,，要么就凈干些雜活,，于是有點(diǎn)擔(dān)心自己會和他們一樣。但是后來我問了幾個(gè)同事,，他們都說沒有這樣的事情,。于是日然可見高興起來了。

之前每次上早班碰見經(jīng)理,、領(lǐng)導(dǎo),。我都會微笑著和他們打招呼。從那天起,，我養(yǎng)成了一個(gè)習(xí)慣,，每天早上見到他們都要微笑的說聲領(lǐng)導(dǎo)好或早上好，那是我心底真誠的問候,。

房地產(chǎn)銷售周記 房地產(chǎn)銷售周記篇五

第五個(gè)星期

時(shí)間過的真快,，這周已到了我實(shí)習(xí)的第五周了，雖然經(jīng)過前四周的工作，但對于銷售還只是停留在產(chǎn)品的介紹上,，還不能真真地把握客戶的心,，從而推銷出產(chǎn)品，單從前四周的銷售業(yè)績來看就可以說明一些了,，偶爾有賣但數(shù)量不多,，這多少令我傷腦筋，雖然只是在實(shí)習(xí),，但臨行前老師一再交代要將實(shí)習(xí)當(dāng)做真正的工作看待,，因此我覺的有必要檢討反思下為什么老是提高不了我的銷售額，經(jīng)過思考我發(fā)現(xiàn),，除了我個(gè)人原因外,，還有一個(gè)重要原因就是，現(xiàn)在店里基本上銷售出去的都是一些老客戶,，而新客戶相對較少,，再一個(gè)就是同行競爭激烈，有些客戶對這里的價(jià)格或質(zhì)量不接受而選擇別家,，這就造成了經(jīng)過我手的銷售就變的少了,。

第六個(gè)星期

這周除了現(xiàn)場銷售外，還跟了老板一起進(jìn)貨去了,，本是要去山東的,，但后來聯(lián)系了南京木材市場后，于是就決定去南京市區(qū),，經(jīng)過了一個(gè)小時(shí)左右的車程,，我們到了南京木材市場，市場很大,，有一個(gè)個(gè)木材攤位組成,，一個(gè)火車鐵軌把市場分成了兩半，而鐵軌兩旁主要堆放著從東北剛運(yùn)過來的各木材品種,、規(guī)格,。經(jīng)過了多家的商談后，最終老板選擇了一家材料質(zhì)量好,，價(jià)格相對公道的經(jīng)銷商,，從那里進(jìn)了幾卡車木材。經(jīng)過這次跟隨,，我發(fā)現(xiàn),，進(jìn)貨也有很深門道，并不是有錢就可以進(jìn)到好貨,，因?yàn)槟静牟煌谄渌a(chǎn)品,，做為原材料,，它有結(jié)巴、可能腐爛或被蟲蛀,，在加工時(shí)可能有不符合規(guī)定尺寸,、側(cè)面彎曲、斷裂的產(chǎn)品,，不少經(jīng)銷商利用消費(fèi)者對木材的一知半解,，運(yùn)用偷梁換柱、敗絮其中,、指鹿為馬等手段“忽悠”消費(fèi)者,。要是在進(jìn)貨時(shí)不認(rèn)真測量、觀察或不懂貨時(shí),，那么進(jìn)回來的貨就可能數(shù)量不足或因質(zhì)量賣不掉而虧本,。二是要提防經(jīng)銷商使用假尺假計(jì)算器而使進(jìn)回來的數(shù)量不足掉。想來做生意的風(fēng)險(xiǎn)還真大,。

第七個(gè)星期

轉(zhuǎn)眼間,，七周的實(shí)習(xí)生活已接近尾聲，回首這七周來的點(diǎn)點(diǎn)滴滴,，喜憂參半,，喜的是通過實(shí)習(xí)學(xué)到了一些東西，進(jìn)一步接觸了社會,，憂的事現(xiàn)在實(shí)習(xí)單位難找,，更不用說工作單位了，在實(shí)習(xí)期間業(yè)績不好,。通過這七周的實(shí)習(xí)，我發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在所在的實(shí)習(xí)地存在著一些問題：

（一）還只是靠各地區(qū)之間的差價(jià)來賺取利潤,，在交通運(yùn)輸,、信息日益便利、公開的今天,，這樣的經(jīng)營方式我覺的發(fā)展空間將越來越小,。

（二）家族式經(jīng)營，經(jīng)營管理理念不健全或基本上沒有,?；旧隙际怯米约矣H屬經(jīng)營，沒有專門的管理人才,，這就存在了很多弊端,，這種家族式經(jīng)營發(fā)展到一定程度就容易出現(xiàn)瓶勁。當(dāng)然這只是相對于正規(guī)的企業(yè)而言,，作為一個(gè)店面,，其發(fā)展經(jīng)營模式可能也就那樣吧,。

房地產(chǎn)銷售周記 房地產(chǎn)銷售周記篇六

這周，實(shí)習(xí)再次步入正軌,。參觀教學(xué)已經(jīng)結(jié)束了,，這周是對上幾周的經(jīng)歷進(jìn)行一系列的資料查找與研究，對于房產(chǎn)業(yè)的一些概括,。

一.房地產(chǎn)行業(yè)

1,、開發(fā)房地產(chǎn)行業(yè)的基本形式：

(1)買地——規(guī)劃設(shè)計(jì)——外部建設(shè)——銷售——物業(yè)管理。這種形式是傳統(tǒng)的形式,，現(xiàn)在大部分開發(fā)公司都是這種形式,。

(2)僅僅是買地、規(guī)劃但不進(jìn)行建設(shè),。

(3)主要指一些舊樓的改造,。

(4)用地規(guī)劃、銷售規(guī)劃,。

(5)參與土地一級市場整理,，一級市場主要是由政府控制的市場。

另外,，老還非常關(guān)心我們的就業(yè),，想讓我們在就業(yè)前能夠充分的了解房地產(chǎn)行業(yè)，進(jìn)入企業(yè)后對企業(yè)的發(fā)展有很大的幫助,。

二.房地產(chǎn)企業(yè)的性質(zhì)

(1)資金的競爭性 房地產(chǎn)企業(yè)的一大特點(diǎn)就是在各個(gè)階段資金必須到位,，這樣才能保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。舉個(gè)例子就是山東的房地產(chǎn)企業(yè)總共有530多家,，但能做的只有100多家,，做得比較好的有40、50家,，而真正比價(jià)成功的只有30家,。

(2)房地產(chǎn)的文化性地區(qū)審美情趣

(3)政策性政府最新出臺了13項(xiàng)政策對方房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控。

(4)壟斷性 房地產(chǎn)企業(yè)的壟斷性主要表現(xiàn)在土地的不可再生性(或者說稀缺性),，土地一旦被占用是不可復(fù)制的,。

(5)組織的社會性

在社會眾多的行業(yè)中，與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的行業(yè)就有40多個(gè),，所以房產(chǎn)行業(yè)的社會行業(yè)影響力是很大的,，具有一定的社會性，同時(shí)其管理采用的是多重環(huán)節(jié)管理,。

三,、房地產(chǎn)開發(fā)的流程

(1)購買土地

(2)對土地進(jìn)行用地策劃

(3)分析社區(qū)配套設(shè)施，主要是根據(jù)用地面積決定的,。

(4)根據(jù)上述條件,，進(jìn)行土地用地規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

(5)施工圖設(shè)計(jì)

(6)進(jìn)行營銷策劃

(7)物業(yè)管理