時(shí)間就如同白駒過隙般的流逝,,我們的工作與生活又進(jìn)入新的階段,,為了今后更好的發(fā)展,,寫一份計(jì)劃,,為接下來的學(xué)習(xí)做準(zhǔn)備吧,!大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的計(jì)劃嗎,?下面是小編為大家?guī)淼挠?jì)劃書優(yōu)秀范文,,希望大家可以喜歡,。
融資計(jì)劃 融資計(jì)劃書免費(fèi)篇一
由河北省中和源亨科技有限公司投資興建的.頤菲莊園,是一家以農(nóng)產(chǎn)品種植銷售,、農(nóng)業(yè)信息咨詢?yōu)橹鳡I(yíng)業(yè)務(wù)的農(nóng)業(yè)科技企業(yè)。這個(gè)在20xx年興建頤菲特色種植園,位于石家莊長(zhǎng)安區(qū)南村鎮(zhèn)東塔子口村滹沱河北岸,面積約為一千余畝,屬于河岸沙荒地性質(zhì),。它地處石家莊市的東北角,與正定縣,、藁城縣形成三地交界的格局, 這樣一來,頤菲莊園以地利優(yōu)勢(shì)可幅射正定、藁城,、石家莊市,、京津三大商圈。
本項(xiàng)目是農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目,,農(nóng)業(yè)是一個(gè)國(guó)家,、一個(gè)民族的根本,國(guó)家也深知這一點(diǎn) 所以大力發(fā)展農(nóng)業(yè)項(xiàng)目,。 本項(xiàng)目坐落在北京京的后花園懷柔,,全國(guó)重點(diǎn)城鎮(zhèn)—懷柔區(qū)北房鎮(zhèn),項(xiàng)目占地100畝,,地理位置極為優(yōu)越,,緊鄰101國(guó)道,懷柔十八景近在咫尺,走京承高速北京到懷柔只要20分鐘,936,,916,,980等數(shù)條公車通達(dá),潮白河環(huán)繞周圍,與自然共從,。
本項(xiàng)目是政府大力扶持項(xiàng)目,,順應(yīng)國(guó)家政策,享受政府政策補(bǔ)貼,,地理位置優(yōu)越,,周圍氣候大好,前景廣闊,,投資小,,回報(bào)快,收益穩(wěn)定,,項(xiàng)目需要資金550萬,,當(dāng)年就收回本錢并且達(dá)到盈利。
1,、項(xiàng)目的基本情況:項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)100棟觀光大棚,,一個(gè)生態(tài)餐廳和配套的附屬設(shè)施,兩者既能相互依托,,優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),,又能獨(dú)立經(jīng)營(yíng),集農(nóng)業(yè)種種植,、養(yǎng)殖,、旅游、觀光,、采摘,、餐飲、住宿,、度假,,休閑,養(yǎng)老于一體的綜合性園區(qū),。
2,、項(xiàng)目來歷:綠色休閑觀光農(nóng)業(yè)是一項(xiàng)正在興起的有著廣闊發(fā)展空間的工程,隨著人們生活水平的不斷提高,,渴望反樸歸真,,追求鄉(xiāng)情野趣成為時(shí)尚。連日緊張忙碌的生存競(jìng)爭(zhēng)之后,,偶逢節(jié)假閑暇,,或在田間勞作,,或在熔金落日的傍晚散步于幽靜的小路,
呼吸新鮮濕潤(rùn)充滿泥土芬芳的空氣,,使人們心曠神怡,,一切煩惱與疲勞都不復(fù)存在。我們的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園結(jié)合自身優(yōu)勢(shì),,挖掘農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢(shì),,增強(qiáng)城市服務(wù)輻射功能,拉動(dòng)消費(fèi),,增加收入,,開辟郊區(qū)游農(nóng)業(yè)增收新途徑,拓出新農(nóng)村建設(shè)農(nóng)業(yè)新模式,,特制定本規(guī)劃,。 形式發(fā)展和實(shí)踐證明,以農(nóng)業(yè)為主體發(fā)展鄉(xiāng)村游,、農(nóng)家樂是今后的發(fā)展形式,,又因中國(guó)老齡化的到來,城市工薪階層的老人,,很難找到一個(gè)空氣清新,,即便宜又能栽花種草的養(yǎng)老圣地,我們的園區(qū)恰恰迎合他們的需要,。
3,、證件狀況文件:有政府下發(fā)的項(xiàng)目補(bǔ)貼文件。
4,、建造過程和保證:政府大力發(fā)展扶持,,只有支持,不會(huì)有任何的阻撓,,我公司本身就是建筑公司,,可以節(jié)約高效的完成建設(shè),在建設(shè)的同時(shí)銷售隊(duì)伍就能收回部分資金,。
1、項(xiàng)目需用資金550萬,,自有資金50萬,。 2、先期資金主攻建觀光大棚,,需要資金300萬,,建設(shè)完畢后政府給補(bǔ)貼240萬,在我們建設(shè)的同時(shí),,大棚的水,、電,、路、由政府負(fù)責(zé)統(tǒng)一安裝,,然后還會(huì)為我們鋪設(shè)滴灌,,架設(shè)電動(dòng)卷簾機(jī),這幾項(xiàng)將又為我們節(jié)省資金近200萬,。 3,、在完善、銷售大棚的同時(shí),,建造生態(tài)餐廳,,計(jì)劃投資100萬。 4,、園區(qū)的管理完善和大棚冬季保溫50萬,。
1、項(xiàng)目周邊的大棚一次性租給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民20年使用,,是10萬一棟,,而且供不應(yīng)求,如果一次性租給北京市里的老人要15-20萬,。(?。好總€(gè)大棚400平米,帶生活用房80平
米,。) 2,、如果是我們自己經(jīng)營(yíng),政府給提供項(xiàng)目,,政府每年都還要給我們補(bǔ)貼,,并且承諾保證我們每個(gè)大棚每年純利潤(rùn)1萬元,利潤(rùn)還要翻翻,。
1,、觀光大棚主體建設(shè)300萬。 2,、生態(tài)餐廳建設(shè)100萬,。 3、園區(qū)的管理完善和大棚冬季保溫50萬,。
4,、餐廳設(shè)備、材料,、人工,、運(yùn)營(yíng)50萬。 5,、垂釣池和園區(qū)綠化50萬,。
1,、大棚的種植有政府的補(bǔ)貼和承諾,收入以最保守的估計(jì)是100萬,。 2,、生態(tài)餐廳以每月10萬的保守估計(jì),一年的純收入在120萬,。 3,、50個(gè)休閑度假房,以每年每個(gè)一萬元的最低價(jià)出租,,一年可獲利50萬,。 4、園區(qū)以往每年觀光采摘可獲利20萬,,園區(qū)建好后將會(huì)翻一翻,,達(dá)到40萬。 園區(qū)綜合年利潤(rùn)共計(jì)310萬,,預(yù)計(jì)2年收回成本,,如果養(yǎng)老房20年一次性買斷的話,以最低價(jià)每棟15萬計(jì)算,,50棟是750萬,,我們將提前收回成本并且盈利。
融資計(jì)劃 融資計(jì)劃書免費(fèi)篇二
一,、項(xiàng)目摘要: 農(nóng)業(yè)項(xiàng)目融資計(jì)劃書
一,、項(xiàng)目簡(jiǎn)介: 本項(xiàng)目是農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目,農(nóng)業(yè)是一個(gè)國(guó)家,、一個(gè)民族的根本,,國(guó)家也深知這一點(diǎn) 所以大力發(fā)展農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。 本項(xiàng)目坐落在北京的后花園懷柔,,全國(guó)重點(diǎn)城鎮(zhèn)—懷柔區(qū)北房鎮(zhèn),,項(xiàng)目占地100畝,地理位置極為優(yōu)越,,緊鄰101國(guó)道,,懷柔十八景近在咫尺,走京承高速北京到懷柔只要20分鐘,936,,916,,980等數(shù)條公車通達(dá),潮白河環(huán)繞周圍,與自然共從,。 本項(xiàng)目是政府大力扶持項(xiàng)目,順應(yīng)國(guó)家政策,,享受政府政策補(bǔ)貼,,地理位置優(yōu)越,,周圍氣候大好,前景廣闊,,投資小,,回報(bào)快,收益穩(wěn)定,,項(xiàng)目需要資金550萬,,當(dāng)年就收回本錢并且達(dá)到盈利。
二,、項(xiàng)目分析:
1,、項(xiàng)目的基本情況:項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)120棟觀光大棚,一個(gè)生態(tài)餐廳和配套的附屬設(shè)施,,兩者既能相互依托,,優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),又能獨(dú)立經(jīng)營(yíng),,集農(nóng)業(yè)種植,、養(yǎng)殖、旅游,、觀光,、采摘、餐飲,、住宿,、度假,休閑,,養(yǎng)老于一體的綜合性園區(qū),。
2、項(xiàng)目來歷:綠色休閑觀光農(nóng)業(yè)是一項(xiàng)正在興起的有著廣闊發(fā)展空間的工程,,隨著人們生活水平的不斷提高,,渴望反樸歸真,追求鄉(xiāng)情野趣成為時(shí)尚,。連日緊張忙碌的生存競(jìng)爭(zhēng)之后,,偶逢節(jié)假閑暇,或在田間勞作,,或在熔金落日的傍晚散步于幽靜的小路,,呼吸新鮮濕潤(rùn)充滿泥土芬芳的空氣,使人們心曠神怡,,一切煩惱與疲勞都不復(fù)存在,。我們的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園結(jié)合自身優(yōu)勢(shì),挖掘農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢(shì),,增強(qiáng)城市服務(wù)輻射功能,,拉動(dòng)消費(fèi),,增加收入,開辟郊區(qū)游農(nóng)業(yè)增收新途徑,,拓出新農(nóng)村建設(shè)農(nóng)業(yè)新模式,,特制定本規(guī)劃。 形式發(fā)展和實(shí)踐證明,,以農(nóng)業(yè)為主體發(fā)展鄉(xiāng)村游,、農(nóng)家樂是今后的發(fā)展形式,又因中國(guó)老齡化的到來,,城市
工薪階層的老人,,很難找到一個(gè)空氣清新,即便宜又能栽花種草的養(yǎng)老圣地,,我們的園區(qū)恰恰迎合他們的需要,。
3、證件狀況文件:有政府下發(fā)的項(xiàng)目補(bǔ)貼文件,。
4,、建造過程和保證:政府大力發(fā)展扶持,只有支持,,不會(huì)有任何的阻撓,,我公司本身就是建筑公司,可以節(jié)約高效的完成建設(shè),,在建設(shè)的同時(shí)銷售隊(duì)伍就能收回部分資金,。
三、財(cái)務(wù)和建設(shè)計(jì)劃:
1,、項(xiàng)目需用資金550萬,,自有資金50萬。
2,、先期資金主攻建觀光大棚,,需要資金300萬,建設(shè)完畢后政府給補(bǔ)貼240萬,,在我們建設(shè)的同時(shí),,大棚的水、電,、路,、由政府負(fù)責(zé)統(tǒng)一安裝,然后還會(huì)為我們鋪設(shè)滴灌,,架設(shè)電動(dòng)卷簾機(jī),,這幾項(xiàng)將又為我們節(jié)省資金近200萬。
3、在完善,、銷售大棚的同時(shí),,建造生態(tài)餐廳,,計(jì)劃投資100萬,。
4、園區(qū)的管理完善和大棚冬季保溫50萬,。
四,、市場(chǎng)分析:
1、項(xiàng)目周邊的大棚一次性租給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民20年使用,,是10萬一棟,,而且供不應(yīng)求,如果一次性租給北京市里的老人要15-20萬,。(?。好總€(gè)大棚400平米,帶生活用房80平米,。)
2,、如果是我們自己經(jīng)營(yíng),政府給提供項(xiàng)目,,政府每年都還要給我們補(bǔ)貼,,并且承諾保證我們每個(gè)大棚每年純利潤(rùn)1萬元,利潤(rùn)還要翻翻,。
五,、融資方式:融資、借貸,、合作,。
六、項(xiàng)目建設(shè)財(cái)務(wù)計(jì)劃:
1,、觀光大棚主體建設(shè)300萬,。
2、生態(tài)餐廳建設(shè)100萬,。
3,、園區(qū)的管理完善和大棚冬季保溫50萬。
4,、餐廳設(shè)備,、材料、人工,、運(yùn)營(yíng)50萬,。
5、垂釣池和園區(qū)綠化50萬。
七,、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃:
1,、大棚的種植有政府的補(bǔ)貼和承諾,收入以最保守的估計(jì)是100萬,。
2,、生態(tài)餐廳以每月10萬的保守估計(jì),一年的純收入在120萬,。
3,、50個(gè)休閑度假房,以每年每個(gè)一萬元的最低價(jià)出租,,一年可獲利50萬,。
4、園區(qū)以往每年觀光采摘可獲利20萬,,園區(qū)建好后將會(huì)翻一翻,,達(dá)到40萬。園區(qū)綜合年利潤(rùn)共計(jì)310萬,,預(yù)計(jì)2年收回成本,,如果養(yǎng)老房20年一次性買斷的話,以最低價(jià)每棟15萬計(jì)算,,50棟是750萬,,我們將提前收回成本并且盈利。
八,、可行性分析
1,、適應(yīng)了旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的客觀要求,是旅游開發(fā)形式轉(zhuǎn)型的新探索,,推進(jìn)了現(xiàn)代旅游業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展,,不僅拓寬了旅游資源開發(fā)的路徑,而且把農(nóng)業(yè)種植,、養(yǎng)殖,、旅游、觀光,、采摘,、餐飲、住宿,、度假,,休閑,養(yǎng)老,、新農(nóng)村建設(shè)有機(jī)結(jié)合起來,,加快了結(jié)構(gòu)調(diào)整,提升和豐富了旅游的內(nèi)涵,減少了旅游開發(fā)的投資風(fēng)險(xiǎn),,迎合了大眾消費(fèi)心理,。
二、計(jì)劃書信息: 無
三,、項(xiàng)目進(jìn)度: 無
四,、發(fā)布的其他項(xiàng)目其他項(xiàng)目.
五、與本項(xiàng)目接近的項(xiàng)目.
名稱:農(nóng)業(yè)技術(shù)專利轉(zhuǎn)讓 商業(yè)計(jì)劃書:無.
名稱:奶牛,、肉牛集約化養(yǎng)殖及精深加工尋求投資
商業(yè)計(jì)劃書:無.
名稱:馬鈴薯淀粉精深加工生產(chǎn)線
商業(yè)計(jì)劃書:無.
名稱:玉米面尋找各地經(jīng)銷商
商業(yè)計(jì)劃書:無
融資方案
1,、公司狀況分析:資本是企業(yè)的血脈,是企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的推動(dòng)力,。目前該abc公司所需要的總金額為4400萬元,其中進(jìn)口設(shè)備需要1400萬元(按1美元約為7元),,國(guó)內(nèi)配套資金需要3200萬元,,且公司自由資金為1000萬元,還需2400萬元來投產(chǎn),。鑒于目前國(guó)內(nèi)外的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)特制定兩套融資方案,。如下:
方案一:銀行貸款是企業(yè)最便捷的資金來源,銀行根據(jù)企業(yè)的信用狀況相應(yīng)給予恰當(dāng)?shù)馁J款,,是中小企業(yè)長(zhǎng)期資本的主要來源,。abc公司為一家中型民營(yíng)高科技公司制企業(yè),其高新技術(shù)產(chǎn)品或?qū)@?xiàng)目具有廣闊的市場(chǎng)前景,,發(fā)展前途;加之公司具有良好的信譽(yù),,過硬的產(chǎn)品,先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn),,
一方面憑借其信用另一方面憑借其先進(jìn)的技術(shù)進(jìn)行貸款,。將信用保證書及信用度調(diào)查表以及公司近幾年來的營(yíng)業(yè)狀況寫成書面材料,提交貸款申請(qǐng),,貸款額為1600萬,,貸款利率為5%。此外,,金融租賃是一種集信貸,、貿(mào)易、租賃于一體,,以租賃物件的所有權(quán)與使用權(quán)相分離為特征的新型融資方式,。融資的公司可以將設(shè)備委托金融租賃公司出資購(gòu)得,然后再以租賃的形式將設(shè)備進(jìn)行交付使用,,
abc公司與金融租賃公司簽訂為期6的租賃合同,,租金為每年150萬,屆時(shí)公司就加大力度利用租賃來的設(shè)備大批生產(chǎn)其高技術(shù)的產(chǎn)品,盡快推出市場(chǎng),,以獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益,,預(yù)計(jì)全面引進(jìn)該設(shè)備后每年可盈利450萬,當(dāng)公司在合同期內(nèi)吧租金還清后,,最終將擁有該設(shè)備的所有權(quán),,如此以來既贏得了利潤(rùn)又有了設(shè)備,兩全其美,。
方案二:融資的公司具有領(lǐng)先的技術(shù),、過硬的產(chǎn)品、良好的信譽(yù),、先進(jìn)的管理,,廣闊的市場(chǎng)發(fā)展前景,加之產(chǎn)品專利技術(shù)的取得,,該公司可以辦理申請(qǐng)項(xiàng)目開發(fā)貸款,,貸款額為900;此外依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán),、專利權(quán),、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)等無形資產(chǎn)都可以作為質(zhì)押物。abc公司新項(xiàng)目的產(chǎn)品研發(fā)已經(jīng)取得專利授權(quán),,可以把其項(xiàng)目的研發(fā)產(chǎn)品的專利權(quán)作為質(zhì)押物,,申請(qǐng)無形資產(chǎn)擔(dān)保貸款,貸款額為專利權(quán)的行為只是一種暫時(shí)性的,,在轉(zhuǎn)讓授權(quán)書時(shí)該公司仍然可以使用該項(xiàng)技術(shù),,只是所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而非使用權(quán),銀行也可以將該項(xiàng)技術(shù)的使用權(quán)進(jìn)行出租但不能進(jìn)行買賣,,且出租使用權(quán)的進(jìn)而該公司擁有30%的租金占有率,。
項(xiàng)目包裝融資是指對(duì)要融資的項(xiàng)目,根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)律,,經(jīng)過周密的構(gòu)思和策劃進(jìn)行包裝和運(yùn)作的一種融資模式,,它要求項(xiàng)目包裝的創(chuàng)意性、獨(dú)特性,、包裝性,、科學(xué)性和可行性。項(xiàng)目離不開包裝,,要想取得良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益,,必須做好項(xiàng)目的包裝。
融資計(jì)劃 融資計(jì)劃書免費(fèi)篇三
20xx年,,我國(guó)經(jīng)濟(jì)仍然存在諸多不確定因素,,一是國(guó)際金融環(huán)境不容樂觀,,歐元區(qū)國(guó)家經(jīng)濟(jì)形勢(shì)進(jìn)一步惡化,中東地區(qū)政治局面不穩(wěn),,美國(guó)市場(chǎng)仍舊未能走出低迷態(tài)勢(shì),,從而影響我國(guó)的一大批進(jìn)出口企業(yè),導(dǎo)致國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)局勢(shì)不穩(wěn),,gdp增速減緩,;二是我國(guó)為抑制通貨膨脹,加大宏觀調(diào)控力度,,數(shù)次提高存款準(zhǔn)備金率,,銀行信貸政策緊縮;三是原材料價(jià)格波動(dòng)幅度較大,,增加了企業(yè)的成本,,加大了企業(yè)的資金困難。為保持我市經(jīng)濟(jì)增速?gòu)?qiáng)勁勢(shì)頭,,給繼續(xù)擴(kuò)大融資規(guī)模帶來新的挑戰(zhàn),,據(jù)此提出以下目標(biāo):
(一)我公司全年擔(dān)保融資目標(biāo)為確保5億元爭(zhēng)取5.5億,并以此作為公司考核目標(biāo),。
(二)鑒于經(jīng)濟(jì)走勢(shì)的不確定性,信貸政策的收緊可能會(huì)造成相當(dāng)部分企業(yè)流動(dòng)性降低,,考慮到涉農(nóng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較大,,加之公司處于初創(chuàng)階段,面對(duì)的客戶規(guī)模較小,,按業(yè)務(wù)增長(zhǎng)幅度比例適度調(diào)高逾期代償額,,全年風(fēng)險(xiǎn)代償率控制在8‰以內(nèi)。
發(fā)展目標(biāo)和思路是:通過不斷創(chuàng)新,,優(yōu)化資源配置,,在繼續(xù)保持公司現(xiàn)有業(yè)績(jī)的基礎(chǔ)上,積極開拓業(yè)務(wù),,爭(zhēng)取創(chuàng)出優(yōu)異業(yè)績(jī),,實(shí)現(xiàn)公司自身進(jìn)一步發(fā)展。
(一)調(diào)整經(jīng)營(yíng)思路,,拓寬業(yè)務(wù)領(lǐng)域,。一是對(duì)符合黨委、政府發(fā)展戰(zhàn)略和政策導(dǎo)向的新興產(chǎn)業(yè),,在風(fēng)險(xiǎn)基本可控的前提下,,放寬條件給予支持。二是對(duì)各區(qū)縣招商引資項(xiàng)目進(jìn)行培育扶持,。三是積極加強(qiáng)與四川省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)融資擔(dān)保有限公司合作,,對(duì)市內(nèi)涉農(nóng)企業(yè)資金需求較大,、超過公司擔(dān)保上限,且母公司難以解決的,,通過與省農(nóng)擔(dān)公司的聯(lián)手,,滿足這部分企業(yè)的融資需求。四是創(chuàng)新服務(wù),,探索有效解決“三農(nóng)”信貸難的新途徑,。
(二)繼續(xù)保持與現(xiàn)有合作銀行良好關(guān)系,努力開拓?fù)?dān)保渠道,,積極爭(zhēng)取更多銀行授信,。公司將針對(duì)銀行在授信時(shí)提出的一些規(guī)定,繼續(xù)與銀行保持溝通,,爭(zhēng)取采取直接授信為主再授信為輔的方式,,爭(zhēng)取獲得更多銀行授信,開拓銀行渠道資源,。
在新的一年里,,我們將緊密圍繞市委、市政府發(fā)展戰(zhàn)略,,在市經(jīng)委的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下,,與時(shí)俱進(jìn),奮發(fā)圖強(qiáng),,開拓進(jìn)取,,全力提高農(nóng)業(yè)企業(yè)信貸增量,為確保我市“三農(nóng)”經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)作出更大貢獻(xiàn),。
二oxx年一月三日
融資計(jì)劃 融資計(jì)劃書免費(fèi)篇四
一,、公司基本情況:
湖南集方家居投資管理有限責(zé)任公司成立于20xx年,經(jīng)過10年的積累,,20xx年通過對(duì)行業(yè)資源整合,、重組成立“集方投資”,公司注冊(cè)資金1000萬,。成為集銷售網(wǎng)絡(luò)體系,、產(chǎn)品體系、工程體系,、設(shè)計(jì)體系,、融資體系,五大運(yùn)營(yíng)體系為核心的人居配套服務(wù)投資集團(tuán)公司,。
戰(zhàn)略上:裝飾行業(yè)主要是高度勞動(dòng)密集的手工制作為主流的作坊式運(yùn)作模式,,公司提出國(guó)際化設(shè)計(jì),工廠化定制,,模塊化施工,,把行業(yè)由手工作坊式粗放式制作提升為工業(yè)化精密制作,,把復(fù)雜作坊運(yùn)營(yíng)方式升級(jí)為模塊化規(guī)范運(yùn)作,把區(qū)域性零散采購(gòu)升級(jí)為規(guī)?;到y(tǒng)采購(gòu),,把個(gè)體競(jìng)爭(zhēng)升級(jí)為產(chǎn)業(yè)集群競(jìng)爭(zhēng)。
業(yè)務(wù)上:公司擁有管理輸出,、產(chǎn)品輸出,、設(shè)計(jì)輸出、工程輸出,、人力資源輸出,、模式輸出、資金輸出,、營(yíng)銷管理輸出八大業(yè)務(wù)板塊,,為運(yùn)營(yíng)艱難或渴求更大發(fā)展的同行提供了涅槃重生的機(jī)會(huì)。
產(chǎn)業(yè)布局涉及家居研發(fā),、裝飾企業(yè)托管,、家具制造及裝飾工廠化生產(chǎn)等多重領(lǐng)域。集裝飾設(shè)計(jì),,施工管理,,材料配送,售后服務(wù)于一體的專業(yè)化裝飾集團(tuán),。
二,、目前公司主要股東情況:
三、目前公司內(nèi)部部門設(shè)置情況:
一,、項(xiàng)目概況
華僑星都項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市開福區(qū)伍家?guī)X北,項(xiàng)目規(guī)劃用地4178㎡,,建筑面積25993.52㎡,。項(xiàng)目共計(jì)25層,其中包括地下二層,,地上商業(yè)裙樓五層和辦公寫字樓十八層,。項(xiàng)目規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)金融及居住用地,容積率≤8.4,,建筑密度≤52%,。
華僑星都原為長(zhǎng)沙市農(nóng)行1998年建設(shè)為自用辦公用樓,由于省行規(guī)劃及政策調(diào)整原因,,20xx年改由長(zhǎng)沙東林置業(yè)投資有限公司拍賣后開發(fā)建設(shè)建設(shè);項(xiàng)目相對(duì)其他舊樓改造而言,,債權(quán)清晰。
截至20xx年8月,,項(xiàng)目已完成主體施工并已獲得規(guī)劃批準(zhǔn)(已取得土地證,,規(guī)劃用地許可證和規(guī)劃建設(shè)許可證已于20xx年6月3日完成進(jìn)窗公示【詳見長(zhǎng)沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局網(wǎng):開福區(qū)華僑星都建筑擬調(diào)整公示】,,并已進(jìn)入施工圖審查和投標(biāo)程序,即將取得建設(shè)施工證),。
目前項(xiàng)目規(guī)劃外立面改造及內(nèi)部裝修和開發(fā)期為1年,,湖南集方家居投
資管理有限責(zé)任公司即將對(duì)“華僑星都”項(xiàng)目及長(zhǎng)沙東林置業(yè)投資有限公司全面收購(gòu),并投入后期開發(fā)建設(shè),。
二,、項(xiàng)目地塊優(yōu)勢(shì)
1)中央商務(wù)區(qū)
隨著芙蓉路這條金融大脈向北延伸,喜來登,、鉑爾曼,、華悅等高檔商務(wù)酒店環(huán)伺四周,美美百貨,、歲寶百貨,、高爾夫球會(huì)等高端消費(fèi)體依次排開。深國(guó)投商業(yè)規(guī)劃,、世紀(jì)金源mall開業(yè),、北辰三角洲啟動(dòng),構(gòu)成北城商業(yè)黃金三角,,長(zhǎng)沙“曼哈頓”商務(wù)集群已現(xiàn)雛形,。
2)交通核心區(qū)
雄踞城市黃金中軸芙蓉路上,1號(hào)線地鐵口岸帶動(dòng)物業(yè)急速升值,,伍家?guī)X波隆立交橋下行東西通道的提質(zhì)改造,,連橫三一大道與銀盆嶺大橋,貫穿城市東西兩岸,,暢達(dá)市區(qū)各大站點(diǎn),,享受10分鐘經(jīng)濟(jì)圈,提速未來,。
3)區(qū)域未來規(guī)劃
鐵1號(hào)線施工,,福元路大橋、營(yíng)盤路過江隧道即將通車,, 大北城的交通路網(wǎng)正在升級(jí);高層住宅群,、超級(jí)購(gòu)物中心、超五星級(jí)酒店等地標(biāo)建筑,,將陸續(xù)密集呈現(xiàn),,輻射出北城樓宇經(jīng)濟(jì)的浦東效應(yīng);秀峰公園的開門迎客、洪山公園的即將啟動(dòng),、瀏陽河風(fēng)光帶的延長(zhǎng)線動(dòng)工,、兩館一廳的即將開放等,使大北城資源不斷升級(jí),,具備無限升值潛力,。
三,、目前定位
高品質(zhì)、高配置,、高形象的寫字樓成為未來發(fā)展趨勢(shì),,市場(chǎng)供應(yīng)逐步遞增,城市中心多極化趨勢(shì)日益明顯,,傳統(tǒng)中央商務(wù)圈逐漸向外擴(kuò)散,。本項(xiàng)目通過規(guī)劃調(diào)整以及外立面重新裝修和內(nèi)部裝修,根據(jù)項(xiàng)目本區(qū)域的發(fā)展趨
勢(shì),、前景和客戶需求,,一定期間內(nèi)區(qū)域型中高端標(biāo)桿寫字樓將成為本項(xiàng)目的定位方向。
四,、新規(guī)外立面(詳見長(zhǎng)沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局網(wǎng):開福區(qū)華僑星都建筑擬調(diào)整公示)
五,、基本數(shù)據(jù)
一、行業(yè)簡(jiǎn)析
城市綜合體迎來井噴式發(fā)展 ,。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì),,20xx年長(zhǎng)沙至少有36個(gè)大型城市綜合體項(xiàng)目籌建或者面市,總建筑面積達(dá)1740萬平方米,,其中非住宅建筑面積至少有800萬平方米,。
二、長(zhǎng)沙寫字樓市場(chǎng)供需情況
20xx年前,,長(zhǎng)沙市寫字樓年均供應(yīng)量為19萬平/年,。
20xx年開始,住宅調(diào)控下引發(fā)了商業(yè)地產(chǎn)投資熱潮,,多個(gè)城市新中心規(guī)劃籌建寫字樓,,寫字樓供應(yīng)持續(xù)攀升,高檔品牌寫字樓容易獲得市場(chǎng)較高認(rèn)同,。
三,、項(xiàng)目周邊長(zhǎng)沙寫字樓價(jià)格調(diào)查
一、市場(chǎng)定位:區(qū)域中高端5a級(jí)寫字樓
一方面:產(chǎn)品打造需體現(xiàn)項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì),,順應(yīng)未來發(fā)展趨勢(shì),通過形象和檔次的提升避免與現(xiàn)有大量商住樓項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)格競(jìng)爭(zhēng),,并搶占更為廣泛的優(yōu)質(zhì)客源,。
另一方面:考慮到本項(xiàng)目的局限性,應(yīng)利用周邊商務(wù)資源等附加值,,從局部和特色(商務(wù)配置,、物業(yè)管理等方面)上打造專業(yè)、便捷,、高效,、超值的高檔商務(wù)平臺(tái),。
二、寫字樓客戶群劃分:
三,、項(xiàng)目核心客群
發(fā)展層面:以初具規(guī)模,、需要專業(yè)化辦公場(chǎng)所的發(fā)展型中型企業(yè)為主,
國(guó)內(nèi)大企業(yè)及外資,、合資企業(yè)的辦事處,、分公司為輔。
來源層面:客戶主要集中在伍家?guī)X,、四方坪,、河西濱江新城及北城等區(qū)域,或是市內(nèi)辦公氛圍不夠濃厚的區(qū)域,,以及一些較為老舊的商住樓,、住宅辦公的樓宇內(nèi)。
心理層面:以改善公司辦公條件(自用)目的為主,。注重寫字樓所處區(qū)域,,具備很大增值潛力;強(qiáng)調(diào)樓宇品質(zhì)及商務(wù)配套;關(guān)注物業(yè)公司的管理水平。
四,、產(chǎn)品定位
1,、彈性商務(wù)空間,維持標(biāo)準(zhǔn)層59-140平5個(gè)戶型設(shè)計(jì)布局不變,,商業(yè)裙樓部分設(shè)立公共衛(wèi)生間
2,、7-16層(分戶銷售)做精裝;17-23層(整層銷售)不做精裝,可根據(jù)客戶需求靈活把控,。具體執(zhí)行需依據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況而定,。
3、為適應(yīng)現(xiàn)代化辦公,,全網(wǎng)絡(luò)地板,,豪華酒店式大堂,大氣尊貴
4,、采用進(jìn)口品牌鋒速電梯(如蒂森克勞伯等)助推商務(wù)效率,。中央空調(diào)系統(tǒng),承載高檔商務(wù)環(huán)境,。
5,、5a甲級(jí)智能標(biāo)準(zhǔn)配置
oas辦公自動(dòng)化系統(tǒng):﹥局域網(wǎng)系統(tǒng)
sas保安自動(dòng)化系統(tǒng):﹥門禁系統(tǒng)(電梯廳或大堂出入口)﹥防盜報(bào)警系統(tǒng)﹥閉路電視監(jiān)控像系統(tǒng)﹥電子巡更系統(tǒng)﹥智能停車管理系統(tǒng)
bas樓宇自動(dòng)化系統(tǒng):﹥暖通空調(diào)系統(tǒng)﹥給水與排水系統(tǒng)﹥供配電與照明系統(tǒng)
一、入市時(shí)機(jī)
在北辰三角洲商務(wù)集群,、芙蓉路金融中心,、河西濱江商務(wù)區(qū)(奧克斯廣場(chǎng)、綠地中央廣場(chǎng)、世貿(mào)鉑翠灣等)尚未對(duì)本項(xiàng)目形成包圍之時(shí),,并參考周邊兩個(gè)同類項(xiàng)目的銷售情況,,應(yīng)盡快加速入市步伐,搶占先機(jī),。
二,、銷售策略
目前市場(chǎng)各中高端寫字樓銷售結(jié)合散賣和整層銷售兩種模式,以獲得更為廣泛的客戶來源,,因此:7-16層分割銷售,,精裝修;17-23層整層銷售,精裝修,,但可根據(jù)客戶需求而定,。保持標(biāo)準(zhǔn)層59-140平5個(gè)戶型的設(shè)計(jì)布局不變。
三,、價(jià)格定位
1,、靜態(tài)價(jià)格初判
寫字樓整體均價(jià)(含精裝):120xx-13000 元/㎡
二、價(jià)格細(xì)分
一層整體均價(jià):35000元/㎡
二層整體均價(jià):28000元/㎡
三層整體均價(jià):21000元/㎡
四五層整體均價(jià):14000元/㎡
六~二十三層:120xx-13000元㎡
車位:10萬/個(gè)
四,、推廣定位
地段—高檔商務(wù)環(huán)境
產(chǎn)品—高端商務(wù)旗艦
北城首域●甲級(jí)智能寫字樓
五,、銷售執(zhí)行
在建立良好銷售管理隊(duì)伍的情況下進(jìn)行聯(lián)合銷售
一、項(xiàng)目投資規(guī)模及款項(xiàng)計(jì)劃
1,、項(xiàng)目總投資16955萬元(不含稅費(fèi)),,其中收購(gòu)款120xx萬元,建筑安裝工程費(fèi)2350萬元,,公共設(shè)施配套費(fèi)500萬元,,融資成本1060萬元,開發(fā)間接費(fèi)1045萬元等,。
2,、收購(gòu)“華僑星都”付款方式:
1)總價(jià)款:120xx萬元;
2)付款周期及方式:
(1)先簽訂框架協(xié)議,東林置業(yè)辦理完成三證(國(guó)土證,、規(guī)劃用地許可證,、規(guī)劃工程許可證);
(2)東林置業(yè)完成三證后,簽訂正式合同,,集方家居支付首付款5000萬元,。
(3)在集方支付首付款后的15天內(nèi),雙方完成公司,、項(xiàng)目各項(xiàng)交接,,集方人員進(jìn)場(chǎng)開展工作;東林置業(yè)完成四證辦理和其他相關(guān)手續(xù)并交接;法人名稱、股份100%按集方家居要求變更,。
(4)20xx年5月30日前,集方家居支付東林置業(yè)原股東二批款5000萬元;
(5)20xx年12月30日前,集方家居付清東林置業(yè)原股東尾款20xx萬元,。
二,、融資計(jì)劃
1、為保證項(xiàng)目實(shí)施,,需要新增投資是多少 16955 萬元,, 新增投資中,需投資方投入 3000 萬元,,銀行借貸 7000 萬元,, 公司自身投入 20xx 萬元。
2,、投入資金的用途:前期收購(gòu)款項(xiàng)以及代繳報(bào)建費(fèi)用,。 3、融資回報(bào)方式:
1)現(xiàn)金回報(bào):根據(jù)協(xié)議,,進(jìn)行股權(quán)和證件抵押,,按融資款的額度,按期返還融,,資款及利息;
2)回購(gòu)方式:按銷售價(jià)格基礎(chǔ)上優(yōu)惠10%的價(jià)格簽定投資款和利息等值的商品房住宅預(yù)售合同,。并可約定一定的期限內(nèi),集方公司按銷售價(jià)格回購(gòu),。
一,、項(xiàng)目投資估算
項(xiàng)目總投資16955萬元(不含稅費(fèi)),其中收購(gòu)款120xx萬元,,建筑安裝工程費(fèi)2350萬元,,公共設(shè)施配套費(fèi)500萬元,融資成本1060萬元,,開發(fā)間接費(fèi)1045萬元等,。
二、項(xiàng)目銷售收入
銷售項(xiàng)目收購(gòu)操作后,,集方公司擬持有的自有物業(yè)包括商業(yè)2層,、3層、4層,、5層,,共計(jì)四層。擬對(duì)商業(yè)首層,、寫字樓6-23層以及地下車庫對(duì)外銷售,。根據(jù)對(duì)開福區(qū)以及項(xiàng)目所在地附近房產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)的調(diào)查,商業(yè)的價(jià)格預(yù)計(jì)平均售價(jià)為35000元—45000元/
平米,,住宅和公寓的平均售價(jià)7500-8000元/平米,,寫字樓平均售價(jià)為13000-18000元/平米。本項(xiàng)目保守預(yù)計(jì)項(xiàng)目可售部分首層商業(yè)35000元/平米,精裝修寫字樓120xx元-13000元/平米估計(jì)銷售收入,。
三,、還款來源、保障及計(jì)劃
1,、三證齊全后,,可向融資公司進(jìn)行證件抵押; 2、四證齊全后,,進(jìn)行銀行貸款,,支付融資款及利息;
3、收購(gòu)合同完成后,,可按集方公司持有的東林置業(yè)股份向投資方進(jìn)行抵押; 4,、五證齊全后,可向投資公司進(jìn)行商業(yè)住宅預(yù)售合同簽定,,并可在約定的時(shí)間周期內(nèi)進(jìn)行回購(gòu),。
四、財(cái)務(wù)分析: 1,、稅前項(xiàng)目收支估算 1)全銷售收入估算
(1)項(xiàng)目成本:收購(gòu)成本120xx萬元+后續(xù)工程費(fèi)用(內(nèi)外裝修2350萬元,、附屬配套500萬元)+融資成本1036萬元+管理銷售費(fèi)用431萬元+不可預(yù)計(jì)614萬元=16955萬元
(2)項(xiàng)目收入:18層辦公樓16374萬元+五層商業(yè)13551萬元+車位1070萬元=30995萬元
(3)稅前利潤(rùn):項(xiàng)目收入-項(xiàng)目成本=30995萬元-16955萬元=14040萬元,利潤(rùn)率82.8%
2)持有物業(yè)銷售收入估算
(1)項(xiàng)目成本:收購(gòu)成本120xx萬元+后續(xù)工程費(fèi)用(內(nèi)外裝修2350萬元,、附屬配套500萬元)+融資成本1036萬元+管理銷售費(fèi)用431萬元+不可預(yù)計(jì)614萬元=16955萬元
(2)項(xiàng)目收入:18層辦公樓16374萬元+首層商業(yè)7504萬元+車位1070萬元=24948萬元
(3)稅前利潤(rùn):項(xiàng)目收入-項(xiàng)目成本=24948萬元-16955萬元=7993萬元,,利潤(rùn)率47.14%
2、項(xiàng)目收支總結(jié) 從動(dòng)態(tài)投資的角度來看,,集方持有物業(yè)的實(shí)際利潤(rùn)=收入利潤(rùn)+持有物業(yè)=7993萬元+6047萬元=14040萬元,,更具備可持久發(fā)展的基礎(chǔ)。
本項(xiàng)目如能操作成功,,對(duì)集方家居有重要的商業(yè)和社會(huì)價(jià)值:
2,、本項(xiàng)目目前已經(jīng)封頂,基礎(chǔ)工程基本完成,,避免了普通商業(yè)地產(chǎn)漫長(zhǎng)的操作周期; 3,、本項(xiàng)目能在短期內(nèi)提供五證,即可快速盤活;
4,、本地商業(yè)區(qū)域已趨成熟,,項(xiàng)目的操作有豐厚的投資回報(bào)率;
5、操作本項(xiàng)目投入資金較少,,相對(duì)其他投資,,風(fēng)險(xiǎn)較小,在回報(bào)較大的基礎(chǔ)上能使集方有較好的品牌效益,,并可將規(guī)劃理念得到實(shí)質(zhì)性的操作經(jīng)驗(yàn),。
融資計(jì)劃 融資計(jì)劃書免費(fèi)篇五
創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書摘要,,是全部計(jì)劃書的核心之所在。
投資安排
擬建企業(yè)基本情況
其它需要著重說明的情況或數(shù)據(jù)(可以與下文重復(fù),,本概要將作為項(xiàng)目摘要由投資人瀏覽)
企業(yè)的宗旨(200字左右) 主要發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)和階段目標(biāo)
項(xiàng)目技術(shù)獨(dú)特性(請(qǐng)與同類技術(shù)比較說明)
介紹投入研究開發(fā)的人員和資金計(jì)劃及所要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo),,主要包括:
1、研究資金投入
2,、研發(fā)人員情況
3、研發(fā)設(shè)備
4,、研發(fā)產(chǎn)品的技術(shù)先進(jìn)性及發(fā)展趨勢(shì)
創(chuàng)業(yè)者必須將自己的產(chǎn)品或服務(wù)創(chuàng)意作一介紹,。
主要有下列內(nèi)容:
1、產(chǎn)品的名稱,、特征及性能用途;介紹企業(yè)的產(chǎn)品或服務(wù)及對(duì)客戶的價(jià)值
2,、產(chǎn)品的開發(fā)過程,同樣的產(chǎn)品是否還沒有在市場(chǎng)上出現(xiàn),?為什么,?
3、產(chǎn)品處于生命周期的哪一段
4,、產(chǎn)品的市場(chǎng)前景和競(jìng)爭(zhēng)力如何
5,、產(chǎn)品的技術(shù)改進(jìn)和更新?lián)Q代計(jì)劃及成本,利潤(rùn)的來源及持續(xù)營(yíng)利的商業(yè)模式 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,。
介紹企業(yè)所針對(duì)的市場(chǎng),、營(yíng)銷戰(zhàn)略、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境,、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)與不足,、主要對(duì)產(chǎn)品的銷售金額、增長(zhǎng)率和產(chǎn)品或服務(wù)所擁有的核心技術(shù),、擬投資的核心產(chǎn)品的總需求等,,
目標(biāo)市場(chǎng),應(yīng)解決以下問題:
1,、你的細(xì)分市場(chǎng)是什么,? 2、你的目標(biāo)顧客群是什么,?
3,、你的5年生產(chǎn)計(jì)劃、收入和利潤(rùn)是多少,?
4,、你擁有多大的市場(chǎng)?你的目標(biāo)市場(chǎng)份額為多大,?
5,、你的營(yíng)銷策略是什么,?
行業(yè)分析,應(yīng)該回答以下問題:
1,、該行業(yè)發(fā)展程度如何,?
2、現(xiàn)在發(fā)展動(dòng)態(tài)如何,?
3,、該行業(yè)的總銷售額有多少?總收入是多少,?發(fā)展趨勢(shì)怎樣,?
4、經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)該行業(yè)的影響程度如何,?
5,、政府是如何影響該行業(yè)的?
6,、是什么因素決定它的發(fā)展,?
7、競(jìng)爭(zhēng)的本質(zhì)是什么,?你采取什么樣的戰(zhàn)略,?
8、進(jìn)入該行業(yè)的障礙是什么,?
你將如何克服,? 競(jìng)爭(zhēng)分析,要回答如下問題:
1,、你的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,?
2、你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手所占的市場(chǎng)份額和市場(chǎng)策略,?
3,、可能出現(xiàn)什么樣的新發(fā)展?
4,、你的核心技術(shù)(包括專利技術(shù)擁有情況,,相關(guān)技術(shù)使用情況)和產(chǎn)品研發(fā)的進(jìn)展情況和現(xiàn)實(shí)物質(zhì)基礎(chǔ)是什么?
5,、你的策略是什么,?
6、在競(jìng)爭(zhēng)中你的發(fā)展,、市場(chǎng)和地理位置的優(yōu)勢(shì)所在,?
7、你能否承受,、競(jìng)爭(zhēng)所帶來的壓力,?
8,、產(chǎn)品的價(jià)格、性能,、質(zhì)量在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中所具備的優(yōu)勢(shì),? 市場(chǎng)營(yíng)銷,你的市場(chǎng)影響策略應(yīng)該說明以下問題:
1,、營(yíng)銷機(jī)構(gòu)和營(yíng)銷隊(duì)伍
2,、營(yíng)銷渠道的選擇和營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)
3、廣告策略和促銷策略
4,、價(jià)格策略
5,、市場(chǎng)滲透與開拓計(jì)劃
6、市場(chǎng)營(yíng)銷中意外情況的應(yīng)急對(duì)策
全面介紹公司管理團(tuán)隊(duì)情況,,主要包括:
1、 公司的管理機(jī)構(gòu),,主要股東,、董事、關(guān)鍵的雇員,、薪金,、股票期權(quán)、勞工協(xié)議,、獎(jiǎng)懲制度及各部門的構(gòu)成等情況都要明晰的形式展示出來
2,、 要展示你公司管理團(tuán)隊(duì)的戰(zhàn)斗力和獨(dú)特性及與眾不同的凝聚力和團(tuán)結(jié)戰(zhàn)斗精神 列出企業(yè)的關(guān)鍵人物(含創(chuàng)建者、董事,、經(jīng)理和主要雇員等) 關(guān)鍵人物之一企業(yè)共有多少全職員工(填數(shù)字) 企業(yè)共有多少兼職員工(填數(shù)字) 尚未有合適人選的關(guān)鍵職位,? 管理團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)與不足之處? 人才戰(zhàn)略與激勵(lì)制度,?
外部支持:公司聘請(qǐng)的法律顧問,、投資顧問、投發(fā)顧問,、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等中介機(jī)構(gòu)名稱,。
財(cái)務(wù)分析包括以下三方面的內(nèi)容:
1、過去三年的歷史數(shù)據(jù),,今后三年的發(fā)展預(yù)測(cè),,主要提供過去三年現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表,、損益表,、以及年度的財(cái)務(wù)總結(jié)報(bào)告書
2、投資計(jì)劃:
(1) 預(yù)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)投資數(shù)額
(2) 風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)未來的籌資資本結(jié)構(gòu)如何安排
(3) 獲取風(fēng)險(xiǎn)投資的抵押,、擔(dān)保條件
(4) 投資收益和再投資的安排
(5) 風(fēng)險(xiǎn)投資者投資后雙方股權(quán)的比例安排
(6) 投資資金的收支安排及財(cái)務(wù)報(bào)告編制
(7) 投資者介入公司經(jīng)營(yíng)管理的程度
3,、融資需求
創(chuàng)業(yè)所需要的資金額,,團(tuán)隊(duì)出資情況,資金需求計(jì)劃,,為實(shí)現(xiàn)公司發(fā)展計(jì)劃所需要的資金額,,資金需求的時(shí)間性,資金用途(詳細(xì)說明資金用途,,并列表說明)
融資方案:公司所希望的投資人及所占股份的說明,,資金其他來源,如銀行貸段等,。 完成研發(fā)所需投入,? 達(dá)到盈虧平衡所需投入? 達(dá)到盈虧平衡的時(shí)間,?
項(xiàng)目實(shí)施的計(jì)劃進(jìn)度及相應(yīng)的資金配置,、進(jìn)度表。 投資與收益簡(jiǎn)述本期風(fēng)險(xiǎn)投資的數(shù)額,、退出策略,、預(yù)計(jì)回報(bào)數(shù)額和時(shí)間表?
目前資本結(jié)構(gòu)表
本期資金到位后的資本結(jié)構(gòu)表
請(qǐng)說明你們希望尋求什么樣的投資者,?(包括投資者對(duì)行業(yè)的了解,,資金上、管理上的支持程度等)
股票上市:依照本創(chuàng)業(yè)計(jì)劃的分析,,對(duì)公司上市的可能性做出分析,,對(duì)上市的前提條件做出說明
股權(quán)轉(zhuǎn)讓:投資商可以通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式收回投資
股權(quán)回購(gòu):依照本創(chuàng)業(yè)計(jì)劃的分析,公司對(duì)實(shí)施股權(quán)回購(gòu)計(jì)劃應(yīng)向投資者說明
利潤(rùn)分紅:投資商可以通過公司利潤(rùn)分紅達(dá)到收回投資的目的,,按照本創(chuàng)業(yè)計(jì)劃的分析,,公司對(duì)實(shí)施股權(quán)利潤(rùn)分紅計(jì)劃應(yīng)向投資者說明
企業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策
詳細(xì)說明項(xiàng)目實(shí)施過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn),提出有效的風(fēng)險(xiǎn)控制和防范手段,,包括技術(shù)風(fēng)險(xiǎn),、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn),、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及其他不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)
十,、其它說明
您認(rèn)為企業(yè)成功的關(guān)鍵因素是什么?
請(qǐng)說明為什么投資人應(yīng)該投貴企業(yè)而不是別的企業(yè),?
關(guān)于項(xiàng)目承擔(dān)團(tuán)隊(duì)的主要負(fù)責(zé)人或公司總經(jīng)理詳細(xì)的個(gè)人簡(jiǎn)歷及證明人,。
媒介關(guān)于產(chǎn)品的報(bào)道;公司產(chǎn)品的樣品、圖片及說明;有關(guān)公司及產(chǎn)品的其它資料,。 創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書內(nèi)容真實(shí)性承諾,。