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物業(yè)工程技工的崗位職責 物業(yè)工程經理簡歷篇一

2、負責梳理樓宇機電質量問題,，負責與物業(yè)服務中心進行對接;

3,、負責樓宇機電施工質量問題、遺留問題等的整改落實,，并進行費用的確認,、核算、記錄管理等;

4,、負責日常維修,、保養(yǎng)工作的監(jiān)督、檢查,、考評;

5,、負責項目日常的能耗管理，并出具分析報告;

6,、負責項目共用部位,、公用設施設備的中大修及更新改造方案的制定、組織、實施工作,。

物業(yè)工程技工的崗位職責 物業(yè)工程經理簡歷篇二

1,、根據上級指示，安排任務,，合理高效布置屬下員工的工作;

2,、監(jiān)查下屬員工的工作狀況，幫助員工提高自身技能水平,， 掌握各種設備故障出現(xiàn)時的處理方法;

3,、按照擬定計劃帶領員工對所有設備進行定期、周期性力所能及的保養(yǎng)維修工作,，以保持設備,、設施的___技術狀態(tài);

4、熟悉小區(qū)規(guī)劃,、住宅區(qū)各類房屋結構,、公用設施、設備的種類,、分布,，掌握明、暗各類管線的分布,、走向,、位置和使用狀況及安全要求;

5、根據集團和公司的有關規(guī)定,，參加物業(yè)管理驗收和接管工作,，嚴把質量關，嚴禁未經驗收和質量不合格工程交付使用,，對驗收中存在的質量問題要列表上報并跟進處理工作,，負責小區(qū)全部工程資料的系統(tǒng)交接和使用管理工作;

6、督促落實各類設施,、設備的運行規(guī)程,、安全操作規(guī)程、維修保養(yǎng)規(guī)程,、值班巡檢和有關管理制度;

7,、做好小區(qū)水電等能耗分析，為項目上持續(xù)節(jié)能降耗提供方案支持;

8,、做好應急處理及業(yè)主投訴處理工作;

9,、服從上級的工作指示和安排，但有責任及時反映有關部門不正常情況并作必要解釋;

10,、對管轄小區(qū)與市政系統(tǒng)接駁相關部門負責人員建立良好關系,，確保發(fā)生故障時能及時得到支持配合。

物業(yè)工程技工的崗位職責 物業(yè)工程經理簡歷篇三

1、負責保障物業(yè)所有空調設備,、給排水設備,、電梯及門禁設備等的安全運行以及土建工程的完好;

2、組織物業(yè)工程部應對突發(fā)事件的處理;

3,、負責組織編制工程的維護,、保養(yǎng)計劃和安排開展工作;

4、負責維修家政服務及設備設施保養(yǎng)維護;

5,、負責施工單位,、供電局、電信局,、煤氣公司,、自來水公司、環(huán)保等部門的聯(lián)系,、協(xié)調;

6、督導檢查電梯,，消防等外包保養(yǎng)單位的日常保養(yǎng)及維修工作;

7,、制定下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促檢查下屬操作規(guī)程及設備檢修保養(yǎng);

8,、負責業(yè)主裝修工程監(jiān)督管理工作,，執(zhí)行裝修指南的規(guī)定;

9、負責工程部的內部管理,、團隊建設,、專業(yè)培訓;

10、負責小區(qū)全部工程事物及相關資料的接管驗收,，資料移交及存檔;

11,、負責草擬技術改造方案及編制設備年度檢修計劃;

12、負責房屋年度維修養(yǎng)護計劃,，電梯保養(yǎng)計劃,，月度工作計劃。

物業(yè)工程技工的崗位職責 物業(yè)工程經理簡歷篇四

物業(yè)項目投標過程中工程部分技術方案和商務報價支持,。

物業(yè)項目前介支持,，主要為完成團隊組建和專業(yè)培訓工作、開辦物資準備,、物業(yè)承接查驗,、創(chuàng)建并優(yōu)化運營期物業(yè)管理方案;

合理運用資源，專業(yè)和標準化服務,，確保物業(yè)合同期內成本效益和服務質量實現(xiàn);

建立流程績效評價機制：在成本,、質量、安全和客戶滿意度方面，對團隊績效進行定期審計,、分析和持續(xù)優(yōu)化,，確保目標實現(xiàn);

定期對客戶進行回訪，了解工程團隊服務反饋,，采取措施糾偏;

定期對工程團隊服務進行檢查,，確保預防性維護計劃和標準作業(yè)制度流程被認真執(zhí)行。

監(jiān)督第三方服務承包商的服務質量,、響應時間和完成及時性,。

制定安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序，并進行培訓和演練,。

物業(yè)運行軟件熟悉和使用,，并給出優(yōu)化建議。

按時完成上級領導布置的其他工作,。

物業(yè)工程技工的崗位職責 物業(yè)工程經理簡歷篇五

1.負責審核部門制度,、操作規(guī)程和要求，并督導工程部執(zhí)行;對本部門的服務質量,、保養(yǎng)計劃,、工作完成及時率、合格率進行考核;

2.深入現(xiàn)場了解情況并指導工作,，及時解決各種問題;把控重點維修及改造工程的工作質量與進度,，發(fā)現(xiàn)問題及時處理和匯報。

3.確保物業(yè)所有屋宇設備,，依照政府的規(guī)定和法規(guī)要求,，接受定期之檢查、測試和保養(yǎng),。

4.負責工程設備的前期介入,、交接、運行,、維護,、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處于良好的運行狀態(tài),。

5.收集,、組織、整理設備技術資料,，建立設備檔案的工作,。

6.組織擬定設備管理操作、維護的各項規(guī)章制度及安全操作規(guī)程,，并監(jiān)督執(zhí)行,。

7.組織各專業(yè)技術人員對二次裝修進行審核,，并做好驗收工作。

物業(yè)工程技工的崗位職責 物業(yè)工程經理簡歷篇六

1,、 根據運營部年度計劃,，編制有關工程維修技術的年度實施計劃并組織實施、跟蹤,、評估;

2,、 參與服務供方的評審、復審,、定期溝通,、協(xié)調和結算工作;

3、 協(xié)助各項目現(xiàn)場突發(fā)的重大工程方面的處理和評估;

4,、 負責對項目在設備設施巡檢中發(fā)現(xiàn)的不合格項進行整改指導;

5,、 對項目在接管運作、前期運作,、正常期運作,、移交運作中提供工程服務條線的技術支持;

6、 跟蹤與工程維修服務質量相關的重大投訴的處理工作;

7,、 參與配合集團工程條線的制度修訂;

8,、 配合區(qū)域市場人員進行項目踏勘工作;

9、 對下轄各項目提供工程技術方面的培訓,。

物業(yè)工程技工的崗位職責 物業(yè)工程經理簡歷篇七

1. 為入駐購物中心租戶及品牌提供全方位的物業(yè)服務，與租戶溝通確認在簽約前物業(yè)交接條件,，并解決租戶二裝及運營過程中的工程物業(yè)問題,。

2. 開業(yè)前，跟進品牌租戶的需求工程條件落實,，配合營運部進行溝通和協(xié)調,，推進租戶的平面圖及裝修方案的落實。

3.負責監(jiān)督及檢查購物中心的硬件設施,、電力系統(tǒng),、hvac系統(tǒng)、安全消防系統(tǒng),、給排水系統(tǒng),、弱電系統(tǒng)、電梯,、燃氣系統(tǒng)等各大系統(tǒng)正常運轉及定期檢查維護,。

4. 負責對購物中心品質(安保、環(huán)境,、維修)進行嚴格監(jiān)管,，保證購物中心品質達到集團總要求標準,。

5. 負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度;

6. 負責提供對購物中心全方位物業(yè)管理服務,，監(jiān)督指導物業(yè)管理部全面工作;負責控制并管理購物中心工程物業(yè)部預算,，重點監(jiān)督能源管控及外包服務費用。

7. 負責審核購物中心項目設備設施的年度保養(yǎng)計劃,，并監(jiān)督實施情況;

8. 制定詳細的購物中心項目設備更新,、工程改造、重大維修計劃,，并全面負責購物中心工程改造從立項到最后竣工驗收完成全過程;

9. 制定物業(yè)管理制度,，協(xié)助制度的貫徹與執(zhí)行，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督,。

10.配合市場推廣部舉辦各種大型活動,，并做好工作協(xié)調，活動安保,、活動政府報備,。

11.負責與購物中心物業(yè)安全相關政府外聯(lián)工作。

物業(yè)工程技工的崗位職責 物業(yè)工程經理簡歷篇八

1,、貫徹執(zhí)行公司設備設施,、能源管理方面的工程管理體系制度;

2、全面負責工程部的日常管理和運作,，對物業(yè)公共設施與設備進行科學的維護,、保養(yǎng)、維修,，協(xié)助各項目負責人并指導,、安排、監(jiān)督所屬員工完成各類工程任務;

3,、組織制定設備更新,、改造工程計劃，重大維修保養(yǎng)計劃,，備件采購計劃,，并組織實施;

4、負責項目工程改造監(jiān)督,，調試驗收,、移交和整改實施工作;

5、負責制訂節(jié)能降耗工作計劃,，并指導相關人員做好(水,、電等)節(jié)能降耗工作，做好成本控制的管理工作;

6,、負責項目工程運維團隊人員技術指導,、人員管理,、培訓提升、考核等工作,。

物業(yè)工程技工的崗位職責 物業(yè)工程經理簡歷篇九

1,、負責項目設備設施交接驗收，建立詳細的設備設施臺帳,，對交接驗收設備或系統(tǒng)作現(xiàn)場標識,，并完成交接報告。

2,、制訂部門日常運作,、管理工作程序和規(guī)章制度及各級人員的崗位職責，建立設備,、設施的操作,、運行、維護保養(yǎng),、檢修,、應急處理等技術標準和規(guī)范。

3,、負責制訂年度和月度預算,、采購計劃、資金支付計劃,、設備設施維護保養(yǎng)計劃和設備大中修計劃,。

4、對所轄設備設施進行全面,、有效的管理,，保持設備設施良好運行，按計劃進行維護保養(yǎng),。

5、按標準完成對業(yè)主服務事項,，維修及時率,、返修率、業(yè)主滿意率必須達到公司規(guī)定標準,，定期進行部門服務質量考評,。

6、負責業(yè)戶裝修方案的審核和施工現(xiàn)場的技術方法,、施工質量,、使用材料的監(jiān)理。

7,、負責編制職責范圍內的各種應急預案并組織培訓,、演練和實施,。

8、負責本部門的維修工具,、檢測儀器,、備用零配件的日常管理。

物業(yè)工程技工的崗位職責 物業(yè)工程經理簡歷篇十

1,、執(zhí)行上級領導的各項指示,，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才,，合理使用,，負責與管理處工程方面的對外聯(lián)系;

2、負責大樓內機電設備的操作運行正常,，制定部門的年度,、季度計劃，包括工程維護保養(yǎng)預算,、人員編制,、工作內容、物品申購計劃,、能源管理措施,、外判工程計劃以及安全、環(huán)保等管理工作;

3,、審核,、批準各專業(yè)工程師制定機電設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度,，并督促工程部員工認真執(zhí)行;

4,、洽談和確定外判維護保養(yǎng)合同，監(jiān)督承包商的工作,、進度和質量;

5,、制定安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件,，妥善處理善后事宜;

6,、監(jiān)督檢查部門員工的行為、考勤,、衣著,、紀律，確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求,，做好員工考核工作;

7,、檢查下屬各類工作報告，定期向物業(yè)總經理遞交每周,、每月及每年工程報告;

8,、有計劃地組織部門員工的培訓,，不斷提高對整個物業(yè)的管理水平;

9、協(xié)調好與政府有關職能部門的關系,，確保大廈水,、電、消防,、技防及衛(wèi)星接收及環(huán)保等設施的正常使用;

10,、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復和解決;

11,、每天堅持深入現(xiàn)場,，抽查工程各項工作的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

12,、按時完成上級領導布置的其他工作,。

物業(yè)工程技工的崗位職責 物業(yè)工程經理簡歷篇十一

1、負責編制本部門的年,、月度維修及保養(yǎng)計劃,，并組織實施;

2、負責做好各種應急預案,，迅速處理突發(fā)事件;

3,、負責項目公共區(qū)域能源消耗的管理，每年制定節(jié)能計劃,，每月進行能源消耗分析工作;

4,、負責部門各項數(shù)據的統(tǒng)計，積極配合公司開展節(jié)能降耗的相關工作;

4,、對工程部員工的日場管理,，培訓，考核工作;

5,、完成領導交辦的其他事務,。

物業(yè)工程技工的崗位職責 物業(yè)工程經理簡歷篇十二

1、負責工程部設備運行團隊的管理,，團隊提升及帶領;

2,、協(xié)助公司制定部門工作計劃和部門各項費用預算，并按已制定的工作計劃和預算執(zhí)行;

3,、梳理，健全所分管工作團隊的工作制度,，工作程序,，保證團隊合理和正常運作;

4、負責分管系統(tǒng)的節(jié)能降耗部署和實施工作;

5,、負責項目工程改造,、二裝施工管理及規(guī)范化施工管理,。

6、負責項目設備設施管理,，標準化設備保養(yǎng)維護及系統(tǒng)化管理,。

7、具有優(yōu)秀的溝通能力及執(zhí)行能力,、能獨立完成設備設施前期保養(yǎng)計劃及規(guī)避設備設施運營風險;

8,、完成上級交辦的其它工作任務。

物業(yè)工程技工的崗位職責 物業(yè)工程經理簡歷篇十三

1,、負責制定本部門制度,、工作流程、作業(yè)規(guī)程,、工作計劃;

2,、審核本部門設施、設備維修保養(yǎng)計劃,、維修材料的采購計劃并上報項目負責人審批;

3,、負責制定部門培訓計劃，定期開展對本部門員工的業(yè)務培訓和安全培訓;

4,、監(jiān)督,、檢查、指導本部門員工的工作,，審批本部門員工考核工作;

5,、參與工程類各項工作的洽談及合同評審工作;監(jiān)督工程類工作實施情況，組織對工程類工作的質量驗收并提交驗收報告;

6,、負責組織開展項目物業(yè)設備的維修,、養(yǎng)護、運行,、管理,，對設備的運行情況，每年進行運行分析總結上報;

7,、有權對本部門員工工作內容進行調整,，在公司規(guī)定的審批適用范圍內批準本部門員工的請假、休假,，對本部門員工的轉正,、晉升、獎懲等有建議權;

8,、完成項目等相關部門交辦的相關工作,。

物業(yè)工程技工的崗位職責 物業(yè)工程經理簡歷篇十四

1) 負責本部門相關管理流程、工作標準及操作規(guī)范的建立、完善和執(zhí)行監(jiān)控;

2) 根據物業(yè)公司戰(zhàn)略規(guī)劃和運營目標,，組織編制本部門的業(yè)務規(guī)劃,、工作計劃，并組織實施;

3) 擬定本部門的人力資源規(guī)劃需求;

4) 負責下屬員工的工作安排,，并對下屬進行工作指導,、監(jiān)督，帶領下屬嚴格執(zhí)行公司的各項管理制度,，要求員工履行職責;

5) 及時糾正本部門員工的日常違紀行為,，并向上級領導提出處理建議;

6) 接受上級領導的績效考核，負責直接下級的績效考核與獎懲意見提議;

7) 參與公司組織的業(yè)務培訓,，同時具體承擔由本部門承擔的專業(yè)培訓工作;

8) 做好本部門月度,、半年度、年度工作總結;

9)實施對本部門各項預算,、費用支出的管理,、控制。

物業(yè)工程技工的崗位職責 物業(yè)工程經理簡歷篇十五

1,、負責部門的日常管理工作,，做好團隊管理建設，負責部門崗位分配,，職責調整和資源支持,，協(xié)調部門成員處理工作難點;

2、組織制定本部門年度工作計劃和工作目標,，制定月工作計劃,，任務分派并組織實施，負責月度工作總結匯報;

3,、組織部門成員指導公司所轄各項目的樓宇,、設備、設施的運行使用,、維修保養(yǎng),、節(jié)能降耗等工作，掌握建筑,、設備,、設施管理情況;

4、組織編制,、修改相關管理制度,、工作流程、操作規(guī)范和技術標準,，兵負責本部門文件發(fā)布前的審核;

5,、負責新項目在接管,、驗收及售后服務階段與地產公司就重大問題或缺陷進行溝通對接工作;

6、掌握行業(yè)管理動態(tài),，負責引進并推廣先進的設備管理模式及經驗。

物業(yè)工程技工的崗位職責 物業(yè)工程經理簡歷篇十六

1,、全面負責項目內工程部工作,，審核班組工作計劃，檢查計劃執(zhí)行情況,，制定本部門年度工作計劃及月度實施方案,，報物業(yè)上級審批后執(zhí)行;

2、全面負責所轄項目工程部前期介入工作的安排與實施;

3,、主持部門工作例會,，檢查班組工作日志，按時對轄區(qū)內工程維修中的備件及備料合理申購,，確保工作正常運轉,，并要勵行節(jié)約;

4、每月對工程部成本及能源費用進行分析,，合理控制,，并制定工程部每年成本開支和能源費預算方案，提交物業(yè)公司上級部門審核;

5,、全權調配工程部的技工和設備,，界定各班組工作范圍及職責，為業(yè)主/客戶及各部門提供良好的生活,、服務場所和條件;

6,、負責組織驗收物業(yè)范圍內所有設施及跟進有關遺漏工程，負責督促,、跟進物業(yè)范圍內的整改工程;

7,、負責安排日常的維修保養(yǎng)工作，并監(jiān)督檢查其實施結果;

8,、負責協(xié)調同物業(yè)公司其他部門關系及對外關系,，諸如供電局、自來水公司,、電信公司及市政局等單位,。在接觸中要處處以公司利益為重，維護和提高公司在社會上的良好形象;

9,、每月不定時檢查電梯機房,、配電室、水泵房,、發(fā)電機房,、空調機房巡檢情況，并在巡檢表格上簽字確認，對出現(xiàn)的異常情況及時處理;若處理不了的及時上報物業(yè)公司經理;

10,、每月不定時檢查電梯機房,、配電室、水泵房,、發(fā)電機房,、空調機房衛(wèi)生清潔情況，在巡檢表上簽字確認;

11,、每月不定時抽查所轄區(qū)域內裝修巡查記錄,，了解業(yè)主裝修施工情況、對違反裝修施工管理規(guī)定及要求事項進行現(xiàn)場處理,，對有重大隱患處理不了的事項報由物業(yè)公司總經理協(xié)商處理;

12,、每月不定時巡查商業(yè)內公共設施一次，保證公共設施正常運行(如公共照明,、車場道閘,、雨落排水系統(tǒng)等)，并監(jiān)督檢查工程維修人員填寫公共設施巡查記錄表;

13,、協(xié)助工程維修人員對未完成工程整改事項直接跟進整改責任人及施工方,，督促整改項完成，并驗收確認;對無法跟進整改項,，及時上報物業(yè)公司總經理;

14,、根據各區(qū)域照明、電扶梯標準和要求,，不定時檢查準時開關情況,，對違規(guī)操作進行相應跟進處理;

15、負責部門團隊成員技能培訓及團隊建設;

16,、完成領導安排的其它臨時工作項,，事項完成以直接領導評價為標準。