在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧。

商品抵押合同 抵押合同構(gòu)成要件篇一

法定地址：

電話：

法定代表：

電話：

借款人(抵押人)

電話：

住址：

本人有效身份證編號：

借款人為購買(以下稱“房產(chǎn)商”)的(以下稱“房產(chǎn)”),，向貸款人申請貸款,，根據(jù)《xxx民法通則》、《xxx經(jīng)濟合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，訂立以下條款，共同遵守,。

第一條貸款幣種,、金額和期限

貸款幣種：

貸款最高額為元(大寫元)整,。

貸款期限：

貸款期限為年。自一九年月日至一九年月日止,。分期等額歸還,。

第二條利率和利息的計算

貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加個百分點(libor+%)。每期計息日的的libor為貸款利率的libor,，但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor,。libor采用個月浮動。

貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數(shù)計收,，以360天為一年,。

結(jié)息方式：

第三條貸款條件

借款人必須向貸款人提供下列資料：

a.《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;

b.與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購房屋合同正本》或《購房契約》;

c.房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證。

借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶,，今后有關(guān)購房費用,，均通過該帳戶結(jié)算。

第四條提款

借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人,，根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定,，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶,，并借記借款人帳戶,。向借款人發(fā)出付款通知書。

第五條還款

借款人應(yīng)遵照本合同條款規(guī)定,，按時償還,。

每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶,。由貸款人在還款到期日,，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人,。

第六條提前還款

借款人如果提前償還部分或全部貸款,，必須在三十天前書面通知貸款人。

提前還款只限于還款期序的倒序進行,，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款,。

借款人提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的至1%補償金,。

a.借款人在貸款不足一年(含一年)內(nèi)提前還款,，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金;

b.借款人在獲得超過一年后提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的補償金,。

第七條手續(xù)費及其他費用

手續(xù)費：貸款合同簽訂后,，借款人應(yīng)在本合同簽訂后日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的%手續(xù)費。

在購房與貸款過程中所涉及的契稅,、保險,、法律手續(xù),、抵押登記、抵押物的處置等費用,，均由借款人支付,。

由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費用，均由借款人承擔(dān),。

第八條保險

借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到保險公司分公司辦妥抵押物的保險手續(xù),，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應(yīng)長于貸款期限1-3個月,，保險單正本須注明貸款人為第一受益人,，并將保險單正本送交貸款人。

第九條借款人的保證

保證按合同規(guī)定,，按時按金額還本付息,。

向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何偽裝和隱瞞事實,。

抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因,，均須負責(zé)賠償貸款人的損失,。

第十條貸款人的責(zé)任

按合同有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時提供貸款予借款人,。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶,。

借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額,，利息以及其它應(yīng)付款項之后,，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。

第十一條違約及處理

下列事項構(gòu)成違約：

(1)借款人在付息日,、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息,，造成貸款逾期和欠息;

(2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能;

(3)借款人違反本合同或附件的其他條款。

違約的處置：

(1)當(dāng)借款人發(fā)生上述(1)的行為時,，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20%的罰息;

(2)當(dāng)借款人發(fā)生上述(1)和/或(3)的行為時,，經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正;或借款人發(fā)生(2)行為，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期,，同時,，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。

第十二條適用法律

本合同適用xxx的法律并按其解釋,。

第十三條合同生效

需經(jīng)借款人和貸款人簽字,，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改,、補充須雙方簽署書面協(xié)議,。

甲方(簽字,、蓋章)：乙方(簽字、蓋章)：

簽訂日期：簽訂日期：

商品抵押合同 抵押合同構(gòu)成要件篇二

債權(quán)人(以下簡稱甲方)：

債務(wù)人(以下簡稱乙方)：

乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資,，需向甲方借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物),，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,，特訂立本合同：

第一條 借款內(nèi)容

1,、借款總金額：十萬元整。

2,、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要,，不作為其他非法使用。

3,、借款期限：時間為一年,，即自__起，至__止,。

4,、借款利息：月息為2分，一年利息為二萬四千元整,。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息,。

第二條 抵押物事項

1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號： )

2,、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為__元,。

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止,。

第三條 甲乙雙方的義務(wù)

(一)甲方的義務(wù)：

1,、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失,、損毀,。

2、在乙方到期還清借款后,，將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交還乙方。

(二) 乙方的義務(wù)：

1,、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息,。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓的影響,。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,，并追償已借出的全部借款本息,。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分,。

第四條 違約責(zé)任

1,、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失,，乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任,。

2、乙方如不按期付息還本,，超過六個月,，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分,，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止,。

第五條 其他規(guī)定

1、發(fā)生下列情況之一時,，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息,。

(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,，無力向甲方償付借款本息,。

(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

2,、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款,，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前,，本合同中的各項條款仍然有效,。

3、甲乙雙方提供的借款憑證,，及與合同有關(guān)的其他書面材料,，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第六條 爭議的解決：

本合同遵守xxx的法律,、法規(guī)，若發(fā)生爭議：

1,、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決。

2、協(xié)商不成,，請有關(guān)部門調(diào)解。

3,、調(diào)解不成,，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同自__生效,。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力,。

甲方(簽字,、蓋章)：

乙方(簽字、蓋章)：

身份證號碼：

訂立時間

商品抵押合同 抵押合同構(gòu)成要件篇三

貸款人(甲方)：

出質(zhì)人(乙方)：

保管人(丙方)：

保管人儲存出質(zhì)人交付的倉儲物,，出具提取倉儲物的憑證倉單給出質(zhì)人,，出質(zhì)人以倉單作為借款人向貸款人辦理短期信用業(yè)務(wù)的擔(dān)保，三方同意在本協(xié)議框架下就上述業(yè)務(wù)進行合作,。根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),，各方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議,。

第一條出質(zhì)人以保管人出具的倉單向貸款人出質(zhì)時,，貸款人應(yīng)對倉單的真實性以及倉單上記載事項是否與倉儲物實際情形相符向保管人核實，保管人確認出質(zhì)人用于出質(zhì)的倉單為真實和具備完整權(quán)利的,，應(yīng)當(dāng)在出質(zhì)單上簽字或者蓋章,。出質(zhì)人用于出質(zhì)的倉單為提取該倉單項下倉儲物的唯一合法憑證，并將出質(zhì)的倉單交貸款人保管,。

第二條乙方提供為甲方所認可的質(zhì)押財產(chǎn),，作為甲方所提供融資的質(zhì)押擔(dān)保，由丙方代理甲方進行占有,，履行監(jiān)管責(zé)任,。

第三條丙方監(jiān)管期間從丙方接到甲方指令實際控制質(zhì)物即乙方質(zhì)押物運輸進入丙方倉庫貨場內(nèi)起，至所有質(zhì)押物按甲方指令全部解除質(zhì)押時止,。

第四條質(zhì)押財產(chǎn)為乙方合法所有的貨物,，乙方保證享有質(zhì)物的所有權(quán)，乙方應(yīng)當(dāng)向丙方提供足以證明質(zhì)押財產(chǎn)所有權(quán)及數(shù)量,、質(zhì)量的資料(包括但不限于購銷合同,、增值稅發(fā)票,、報關(guān)單、貨運單,、質(zhì)量合格證,、商檢證明等)，并對所提供資料的真實性,、有效性負責(zé),。因質(zhì)押財產(chǎn)所有權(quán)的瑕疵給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;因質(zhì)押財產(chǎn)質(zhì)量隱蔽瑕疵給丙方造成損害的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第二條保管人自在出質(zhì)倉單上簽章起，至出質(zhì)人與貸款人質(zhì)押擔(dān)保關(guān)系解除前,，應(yīng)對質(zhì)押倉單項下倉儲物進行止付,，未經(jīng)貸款人書面同意，不得接受出質(zhì)人對質(zhì)押倉單進行的掛失,、變更,、轉(zhuǎn)讓等處分行為。本協(xié)議第六條規(guī)定的情形除外,。

第三條在倉單質(zhì)押期間,，貸款人有權(quán)對質(zhì)押倉單項下倉儲物情況進行核查。

第四條倉單質(zhì)押期間出現(xiàn)以下情形的,，保管人必須當(dāng)天電話通知貸款人,，并于2個工作日內(nèi)書面通知貸款人。

1,、倉儲物或倉儲設(shè)施發(fā)生事故;

2,、沒有貸款人書面通知，出質(zhì)人要求提貨或?qū)|(zhì)押倉單進行掛失,、變更,、轉(zhuǎn)讓等處分行為;

3、他人對倉儲物主張權(quán)利;

4,、司法機關(guān)對倉儲物采取保全、執(zhí)行等強制措施;

5,、出現(xiàn)影響貸款人利益的其他情況,。

第五條保管人對倉儲物負有監(jiān)管責(zé)任。在倉單質(zhì)押期間,，保管人對協(xié)議中確定名稱及規(guī)格的質(zhì)押物的品種,、件數(shù)和標(biāo)重負保管責(zé)任，因保管不善致使質(zhì)押物損失,、缺漏,、毀損等情況，保管人應(yīng)直接向貸款人賠償。如因質(zhì)押物自身的缺陷或質(zhì)量問題造成貸款人的損失,，保管人不承擔(dān)責(zé)任,。

第六條貸款人在出質(zhì)人提供相應(yīng)保證金等條件下允許出質(zhì)人提取質(zhì)押倉單下部分倉儲物時，應(yīng)出具書面通知給保管人,，保管人憑貸款人書面通知內(nèi)容辦理相應(yīng)倉儲物的出庫手續(xù);允許出質(zhì)人提取質(zhì)押倉單項下全部倉儲物或者剩余的全部倉儲物的,，貸款人應(yīng)將質(zhì)押倉單返還給出質(zhì)人，并通知保管人倉單質(zhì)押關(guān)系解除,。

第七條質(zhì)押期間，保管人依法或依照倉儲合同約定解除或終止倉儲合同前,，應(yīng)書面通知貸款人,。倉儲合同的解除或終止不影響倉單質(zhì)押的效力。

第八條貸款人實現(xiàn)質(zhì)權(quán)時,，有權(quán)直接處置質(zhì)押倉單下倉儲物,，無需取得出質(zhì)人同意。保管

人應(yīng)予積極協(xié)助辦理處置質(zhì)押倉單下倉儲物的相關(guān)手續(xù),。

第九條出質(zhì)人與保管人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，適用其雙方簽訂的倉儲合同約定,。出質(zhì)人以保管人出具的倉單出質(zhì)給貸款人時,，出質(zhì)人與貸款人須另行簽訂質(zhì)押合同,，本協(xié)議未約定或約定不一致的,，出質(zhì)人與貸款人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以該質(zhì)押合同的約定為準(zhǔn)。

第十條授信期內(nèi)如果質(zhì)押物價格跌到基準(zhǔn)價格的80%以下或者質(zhì)押物損失,、缺漏、毀損達到10%以上時,，貸款人向借款人(出質(zhì)人)發(fā)出《通知書》,，要求借款人(出質(zhì)人)以保證金的方式補足價格變動的差額款(基準(zhǔn)價格與現(xiàn)貨市場價格的差額)，或追加新的標(biāo)的物作為質(zhì)押擔(dān)保,。如借款人(出質(zhì)人)在3個工作日內(nèi)未能達到銀行的要求,，銀行有權(quán)直接處置質(zhì)押倉單下倉儲物或者要求借款人(出質(zhì)人)提前償還貸款。

第十一條出質(zhì)人必須按貸款人要求辦理質(zhì)押物保險,，并承擔(dān)保險費用,。

保單必須注明“桂林市商業(yè)銀行是唯一受益人”;保險金額以申請貸款的抵押物全價作為投保價值;貸款本息未還清以前,，保險單正本由貸款人保管。

第十二條各方當(dāng)事人違反本協(xié)議約定,，或者因不當(dāng)履行給他方當(dāng)事人造成損失的,，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條本協(xié)議履行中發(fā)生爭議,，可由各方協(xié)商解決,，也可丙方所在地人民法院提起訴訟。在訴訟期間,，本協(xié)議不涉及爭議的條款仍需履行,。

第十四條其他事項：質(zhì)物的提貨與出庫，憑甲方簽發(fā)的《提貨通知書》辦理,，《提貨通知書》

《提貨通知書》的有效簽章為甲方預(yù)留印章(簽為甲方許可質(zhì)押物提貨與出庫的唯一有效手續(xù),，

章樣式見附件)。

第十五條本協(xié)議經(jīng)各方簽字或蓋章之日起生效,。

第十六條本協(xié)議一式三份,，各方當(dāng)事人各一份，效力相同,。第十七條貸款人已提請保管人和出質(zhì)人注意對本協(xié)議各方就條款做全面,、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)保管人和出質(zhì)人的要求做了相應(yīng)的條款說明,。簽約各方對本協(xié)議的含義認識一致,。

貸款人(簽章)出質(zhì)人(簽章)保管人(簽章)

法定代表人：法定代表人：法定代表人：

(或委托代理人)(或委托代理人)(或委托代理人)月月月

查詢及出質(zhì)通知書

編號：致：

貴公司同意為以下簡稱出質(zhì)人)存放于貴公司監(jiān)管倉的下列貨物按照《合同法》以及行業(yè)慣例提供倉儲服務(wù)，并出具了以下倉單,。根據(jù)有關(guān)質(zhì)押合同的規(guī)定,，出質(zhì)人持有的倉單(明細見下表)已質(zhì)押我行，請貴單位核實下列倉單是否由貴單位簽發(fā),，如確認無誤,，請貴單位嚴(yán)格按照簽訂的《倉單質(zhì)押合作協(xié)議》履行監(jiān)管職責(zé)。此致!

商品抵押合同 抵押合同構(gòu)成要件篇四

抵押人(以下簡稱甲方)：____________________

抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：__________________

甲方因生產(chǎn)需要,，向乙方申請借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物),，作為借款抵押物抵押給乙方,，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：

1.乙方向甲方借款金額為________________元人民幣(￥________________),。

2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

3.甲方以位于________________________________自有財產(chǎn)做抵押,，向乙方提供擔(dān)保,，并于本合同簽訂后,，到________________市房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權(quán)利證)。乙方將在他項權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方,。

4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執(zhí)行,。

5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物

6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止,。

7.簽訂本合同后,，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),，將處置抵押物,。

8.違約責(zé)任

1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失,，乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任,。

2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分,，乙方仍有權(quán)向甲方追償,。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

9.本合同自簽訂之日起,，雙方應(yīng)向________________市公證處辦理公證手續(xù),，有關(guān)抵押的登記,、公證等一切費用由乙方負責(zé),。

10.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，由深圳仲裁委員會仲裁解決,。

11.本合同一式六份,，甲方持三份,、乙方執(zhí)一份,，公證處留存一份。

甲方：________________________

代表：________________________

乙方：________________________

代表：________________________

________年________月________日

商品抵押合同 抵押合同構(gòu)成要件篇五

甲方：代款方(抵押權(quán)人)：

乙方：借款方(抵押人)：

丙方：擔(dān)保方(開發(fā)商)：

一,、總則

甲,、乙、丙三方就乙方申請購房貸款事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，共同簽訂本合同。

二,、代款金額,、期限、利率及還款方式,。

1.代款金額( )幣大寫： 仟 佰 拾 萬 仟元整小寫： 元整

2.甲方將上述貸款金額全數(shù)以乙方購房款名義,，交存 (轉(zhuǎn))入丙方在 行的存款帳戶上。

3.貸款期限：從 年 月 日至 年 月 日

4.貸款利率為年息 %,，起息按貸款實際發(fā)生日起計息;計息按貸款余額計算,。

5.還款

(1)乙方以一次或分期付款的方式進行還本付息。

(2)首期還款日： 年 月 日,，計 元,。剩余款期分期并于每月 日前償還。

三,、抵押物狀況

四,、權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按合同約定提供貸款。

2.乙方應(yīng)按合同約定歸還貸款本息,。

3.丙方應(yīng)將貸款用于乙方所購商品房建設(shè)工程并保證按期交付房屋,。

4.甲方和乙方有權(quán)檢查和監(jiān)督貸款資金的使用情況。

5.在領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》之前,，如乙方不按期清償債務(wù),，丙方保證代乙方履行該項義務(wù)。若丙方履行該項義務(wù)后,，丙方可按有關(guān)規(guī)定處分抵押物,。

五、違約責(zé)任

1.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時間歸還貸款本息及有關(guān)費用,，若有逾期,，則按日支付應(yīng)還金額 ‰的違約金。

2.乙方到期不清償債務(wù),，丙方又未履行代乙方還款義務(wù)時,，甲方有向丙方追償乙方所欠全部債務(wù)的權(quán)利并可申請?zhí)幏值盅何铩?/p>

3.如因不可抗力致使本合同無法履行的，甲、乙,、丙三方可按有關(guān)規(guī)定協(xié)商處理相關(guān)事宜,。

六、爭議的解決方式

本合同在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時雙方選擇以下第( )各方式解決,。

1.向重慶仲裁委員會申請仲裁,。

2.向人民法院起訴。

七,、其他約定事項

八,、附則

1.本合同正本一式肆份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機關(guān)存壹份,。

2.合同經(jīng)甲,、乙、丙三方簽章,，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記后生效,。

甲方(簽章) 乙方(簽章) 丙方(簽章)

年月日：

商品抵押合同 抵押合同構(gòu)成要件篇六

貸款抵押人(以下簡稱甲方)：____________

法定代表人：________ 職務(wù)：____

地 址：________ 郵碼：____ 電話：____

貸款抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：____________

法定代表人：________ 職務(wù)：____

地 址：________ 郵碼：____ 電話：____

甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請貸款作為____ 資金,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在甲方以其所有的____ (以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下,，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方,。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán),，在甲方還清貸款本息前,，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此,，特訂立本合同：

第一條 貸款內(nèi)容

1.貸款總金額：____ 元整,。

2.貸款用途：本貸款只能用于____ 的需要，不得挪作他用,，更不得使用貸款進行違法活動,。

3.貸款期限：

在上述貸款總金額內(nèi)，本貸款可分期,、分筆周轉(zhuǎn)審貸,。因此，各期貸款的金額,、期限,，由雙方分別商定,，從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同,，并將其中的一份送交____ 市公證處公證,，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第一期貸款期限為：____ 個月,，即自____ 年____ 月____ 日起，至____ 年____ 月____ 日止,。

4.貸款利率：本貸款利率及計息方法,，按照中國____ 銀行的規(guī)定執(zhí)行。

5.貸款的支?。?/p>

(各期貸款是一次還是分次提取,，由雙方商定)甲方每次提款應(yīng)提前____ 天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認可方可使用,。

第一期貸款____ 次提取,。

6.貸款的償還

甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn),、經(jīng)營及其他收入,。如甲方要求用其他來源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意,。

第一期貸款最后還款日為____ 年____ 月____ 日,。

7.本合同在乙方同意甲方延遲還款的情況下繼續(xù)有效。

第二條 抵押物事項

1.抵押物名稱：________________________

2.制造廠家：________________________

3.型號：________________________

4.件數(shù)：________________________

5.單件：________________________

6.置放地點：________________________

7.抵押物發(fā)票總金額：________________________

8.抵押期限：____ 年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止),。

第三條 甲乙雙方的義務(wù)

(一)乙方的義務(wù)：

1.對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,，不得遺失、損毀,。

2.在甲方到期還清貸款后,，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還甲方,。

(二)甲方的義務(wù)：

1.應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息,。

2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓的影響,，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款,，并追償已貸出的全部貸款本息,。

3.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的____ ，并負責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修,、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用,。

4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物,，若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時,，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同,，追償已貸出的貸款本息,。

5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分,。

6.抵押物由甲方向保險公司____ 投保,，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管,，保險費由甲方承擔(dān),。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息,。

第四條 違約責(zé)任

1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任,。

2.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款,，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收____ %的罰息,。

3.甲方如不按期付息還本，或有其他違約行為,，乙方有權(quán)停止貸款,，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收,，并從過期之日起,，對逾期貸款部分按借款利率加收____ %的利息。

4.甲方如不按期付息還本,，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分,，乙方仍有權(quán)向甲方追償,。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

第五條 其他規(guī)定

1.發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款,。

(1)甲方向乙方提供情況,、報表和各項資料不真實。

(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟,，無力向乙方償付貸款本息,。

(3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件,。

2.乙方有權(quán)檢查,、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料,。

3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款,，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前,，本合同中的各項條款仍然有效,。

4.甲方提供的借款申請書，借款憑證,，用款和還款計劃及與合同有關(guān)的其他書面材料,，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第六條 有關(guān)本合同的費用承擔(dān)：

有關(guān)抵押的估計,、登記、證明等一切費用均由甲方負責(zé),。

第七條 本合同生效條件：

本合同系經(jīng)____ 市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書,，甲、乙雙方如任何一方不履行,，對方當(dāng)事人可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

本合同自公證書簽發(fā)之日起生效,，公證費由甲方承擔(dān),。

第八條 爭議的解決：

本合同遵守中華人民共國的法律、法規(guī),，若發(fā)生爭議：

1.發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;

2.協(xié)商不成,，請有關(guān)部門調(diào)解;

3.調(diào)解不成，向____ 人民法院起訴,。

本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，公證處留存一份,。

甲 方：____________(章)

代表人：____________

乙 方：____________(章)

代表人：____________

訂立時間____年____月____日

商品抵押合同 抵押合同構(gòu)成要件篇七

抵押人（購房人）：（甲方）

抵押權(quán)人（貸款人）：（乙方）

甲,、乙雙方依據(jù)我國《物權(quán)法》、《合同法》,、《擔(dān)保法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，在充分理解本合同條款后,，同意按如下條款訂立本合同,，以共同遵守。

第一條：為確保借款合同（ 年 字第 號）的履行,，甲方自愿將所購商品房抵押,，乙方經(jīng)實地勘驗，在全面充分了解該商品房具體情況后同意接受甲方所購商品房抵押,。

第二條：本合同所對應(yīng)的借款合同項下的借款數(shù)額為（大寫） 元,，債務(wù)人履行債務(wù)的期限自 年 月 日至 年 月 日。

第三條：甲方已與 公司簽訂合同編號為 的《商品房買賣合同》,。

第四條：本次商品房抵押所擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)項下的金額及利息、違約金,、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。

第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應(yīng)維護該商品房的安全與完好,。

第六條：有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上述商品房并可要求提前清償上述借款,。

甲方在債務(wù)履行期內(nèi)連續(xù) 月或累計 月未能按約歸還借款的。

第七條：甲方在取得該商品房的《房屋所有權(quán)證》后,，須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記,。

第八條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分攤或占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。

第九條：抵押權(quán)與其擔(dān)保的`債權(quán)同時存在,，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。

第十條：在本合同簽訂后,，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)持本合同及其他必要的證明文件，到鄭州市房產(chǎn)管理部門辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù),。

本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時,，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯洐C關(guān)辦理變更或者注銷的登記手續(xù),。

第十一條：抵押的房地產(chǎn),，因自然損耗或甲方的行為足以使抵押房地產(chǎn)價值明顯減少時,，乙方有權(quán)要求甲方停止其行為并恢復(fù)或提供乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)。甲方對抵押房地產(chǎn)價值減少無過錯的,，乙方只能在甲方因損害而得到賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保,，抵押房地產(chǎn)價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保,。

第十二條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn),，應(yīng)通知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況,，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的,，轉(zhuǎn)讓行為無效。

第十三條：抵押人死亡,，依法被宣告死亡或被宣告失蹤時,，其房地產(chǎn)合法繼承人或者代管人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行抵押合同。

第十四條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣,、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議,，由雙方協(xié)商解決,。如商議不成，任何一方均可向鄭州仲裁委員會申請仲裁,。

第十六條：雙方商定的其他事項：

第十七條：本合同未盡事宜,，依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,。

第十八條：本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理登記部門存檔一份,。

抵押人：（簽章）

抵押權(quán)人：（簽章）

法人或委托代理人：（簽章）

法人或委托代理人：（簽章）

合同簽訂時間： 年 月 日

商品抵押合同 抵押合同構(gòu)成要件篇八

致__________分行：

根據(jù)你行于__________年__________月__________日與我公司簽訂的貸款合同規(guī)定,，由我公司以自有財產(chǎn)作抵押，你行同意向我公司發(fā)放總金額為______的貸款,，貸款年利率為__________,，貸款期限自_____年____月____日，至____年____月____日,，為此,，特設(shè)定本抵押書。本抵押書為無條件和不可撤銷的,，為上述貸款合同不可分割的組成部分,。

1、抵押物名稱：______________________

2,、規(guī)格：____________________________

3,、數(shù)量：____________________________

4、帳面價格：________________________

5,、存放地點：________________________

6、保險險種及金額：__________________

1,、本抵押書第一款所列用作貸款抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的,。

2、所提供的抵押物沒有向任何第三方抵押或轉(zhuǎn)讓過，今后在本抵押書有效期內(nèi),，也不會向任何第三方抵押或轉(zhuǎn)讓,。在本抵押書有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全,、完整無缺，并同意隨時接受你行的監(jiān)督檢查,。抵押物如有短缺，抵押人將立即負責(zé)補足。

3、上述第一款所列抵押品已于____年____月____日向________保險公司________分公司投保，并辦妥以你行為第一受益人的權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

在發(fā)生下列事件一項或數(shù)項時，你行有權(quán)依照規(guī)定程序及方式處理抵押物，以所得款優(yōu)先償還你行在本抵押項下的貸款本息及費用,。

1、抵押人在本抵押書中所作的聲明和保證不真實或不履行,。

2,、抵押人不能按本抵押項下的貸款合同規(guī)定,，如期償還貸款本金、利息及費用,。

3,、抵押人有其他違反本抵押項下貸款合同規(guī)定或本抵押書規(guī)定事項。

對你行根據(jù)本抵押書及本抵押項下貸款合同規(guī)定處理抵押物,，以清償貸款本金、利息及費用,，抵押人無條件放棄抗辯權(quán),。

1、本抵押書自抵押人有效簽章后生效,。

2,、本抵押書將持續(xù)有效，直至本抵押項下貸款本息及費用全部清償后自動失效,。

抵押人（即借款人）公章：____

授權(quán)人：____________________

法定地址：__________________

_________年______月_______日

商品抵押合同 抵押合同構(gòu)成要件篇九

合同編號：137024

合同編號：(--反擔(dān)字第：--號)

甲方一(抵押人)：

地址：

法定代表人(或授權(quán)委托人)：電話：

乙方(抵押權(quán)人)：---投資擔(dān)保有限公司

地址：----

法定代表人(或授權(quán)委托人)：電話：

鑒于乙方為借款人---向出借人--借款--萬元(借款合同編號為：--)提供擔(dān)保,，應(yīng)乙方的要求甲方自愿提供反擔(dān)保，甲方和乙方雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，在自愿,、平等的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：

第一條甲方以其共同合法擁有的房產(chǎn)/土地抵押給乙方，作為乙方為甲方提供上述借款擔(dān)保的反擔(dān)保,。

第二條(1)抵押房產(chǎn)狀況：房產(chǎn)座落于--建筑面積--平方米,，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)編號：--，房產(chǎn)權(quán)利人：--共有權(quán)人：--,，抵押房產(chǎn)價值：--.

(2)抵押土地狀況：土地位于--,，土地面積--平方米，土地證宗地號：--,，土地產(chǎn)權(quán)人：--,，共有權(quán)人：--，抵押土地價值：--.

第三條抵押房產(chǎn)/土地反擔(dān)保的范圍：借款合同及擔(dān)保合同項下的乙方代借款人墊付借款本金,、罰息,、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等;

第四條本抵押擔(dān)保的保證期限為乙方為借款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后二年,。

第五條本合同簽訂后,，甲方或甲方代理人應(yīng)會同乙方代理人按照乙方的安排到有關(guān)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由甲方承擔(dān),。

第六條抵押權(quán)存續(xù)期間,，抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)憑證及其他有效證明文件、相關(guān)材料,，以及有權(quán)登記部門出具的抵押登記證明文件和其他相關(guān)證明文件正本甲方共同委托乙方保管,。

第七條抵押權(quán)存續(xù)期間,，抵押物由甲方占管的，甲方應(yīng)妥善保管,、使用,、維護抵押物，保證抵押物的完好無損,，并隨時接受乙方的檢查,。

第八條甲方在簽訂本合同前，應(yīng)根據(jù)乙方的要求如實向乙方申報以往向第三人提供擔(dān)保的情況,，在履行本合同期間,，未經(jīng)乙方書面同意，甲方中的任何人或公司不得向第三人提供擔(dān)保,。

第九條甲方聲明與承諾如下：

1,、甲方保證是抵押物的唯一合法所有人，對抵押物享有合法的所有權(quán)和處分權(quán),，有權(quán)利簽署本合同并履行本合同項下的義務(wù);并保證抵押物是依法可以作為抵押擔(dān)保的標(biāo)的物,，保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封,、被扣押,、隱瞞出租、隱瞞共有等情形,。否則,，應(yīng)向乙方支付借款額10%的違約金，如果給乙造成損失的,，還應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2、抵押物所有權(quán)人已仔細閱讀并完全了解和接受本協(xié)議的內(nèi)容,，簽署和履行本協(xié)議是自愿的,，全部意思表示真實;其法定代表人或代理人的簽字已經(jīng)過合法授權(quán)。

3,、甲方向乙方提供的所有文件,、資料、報表和憑證等是準(zhǔn)確,、真實,、完整和合法有效的。

4,、甲方保證不存在任何涉及抵押物的,、并將會對抵押物的價值造成嚴(yán)重不利影響的任何查封、訴訟,、扣押,、仲裁或其他爭議事件,。

5、借款合同項下本息全部結(jié)清前,，并經(jīng)乙方事先同意,，除本合同項下所設(shè)的抵押外，甲方不得在抵押物上設(shè)立其他任何擔(dān)保,，亦不得對抵押物做出贈與,、轉(zhuǎn)讓、出售,、出租或以其他任何方式處置抵押物,，否則，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

6,、甲方應(yīng)及時將可能影響抵押物價值的任何事件(包括但不限于涉及抵押物的任何查封,、扣押,、訴訟、仲裁,、拆遷或其他爭議事件)通知乙方,。由于甲方的過錯或其他任何原因造成抵押物價值減少的，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴大,，并應(yīng)在15日內(nèi)向乙方提供乙方認可的與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,，或提前結(jié)清全部借款本息。

7,、甲方應(yīng)積極配合乙方對抵押物的檢查,。當(dāng)?shù)盅何镆蛞馔鈿p或滅失，以及其他原因?qū)е聝r值減少,，足以影響本合同項下借款本息清償?shù)?，甲方?yīng)及時將情況告知乙方并提供新的抵押物或恢復(fù)抵押物的價值或提前結(jié)清借款本息。

8,、借款合同履行期間,，如果借款人未能按時、足額履行還款義務(wù)導(dǎo)致乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后向人民法院申請強制執(zhí)行或提起訴訟請求人民法院處置,、變現(xiàn)抵押物的,，甲方應(yīng)積極配合辦理過戶及相關(guān)手續(xù)。

9,、抵押物權(quán)存續(xù)期間,，抵押物被列入拆遷范圍的，甲方應(yīng)在三日內(nèi)書面通知乙方,，抵押物拆遷補償金或置換財產(chǎn)繼續(xù)作為抵押財產(chǎn),，不足部分甲方應(yīng)在達成拆遷協(xié)議之前提供新的符合乙方抵押條件的抵押物重新辦理抵押登記或結(jié)清全部借款本息,。

10、本合同履行期間,，甲方與第三人就抵押物發(fā)生任何糾紛的,，須在三日內(nèi)以書面形式通知乙方;如果影響乙方在本合同項下的權(quán)益而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)足額賠償責(zé)任,。

第十條如借款期限屆滿,，借款人全部結(jié)清借款本息的，乙方應(yīng)自借款人全部結(jié)清借款本息之日起三個工作日內(nèi)為甲方辦理解壓手續(xù),。

第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效,。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人或法定代表人或

授權(quán)委托人(簽字)：授權(quán)委托人(簽字)：

年月日年月日

商品抵押合同 抵押合同構(gòu)成要件篇十

(甲方)貸款方(抵押權(quán)人)：_________________

身份證號碼：_________________

(乙方)借款方(抵押人)：_________________

身份證號碼：_________________

1、乙方將自己的物品重量大于或小于_____克,，向甲方作押,。

2、甲,、乙雙方認可現(xiàn)在該物品的評估價值為人民幣(大寫)：_________________元整,。

3、乙方向甲方借款人民幣(大寫)________元整,。

4,、借款期限：_________________從______年______月____日至______年_____月_____日止。

5,、逾期交納綜合費用及利息按借款金額加收%違約金,。超三十日乙方未交綜合費及利息,，甲方有權(quán)終止合同按規(guī)定處置質(zhì)物,。

6,、抵押期間甲方如丟失或損壞質(zhì)押物品，甲方需對乙方進行賠償,，賠償金額按評估價值計算,。

7、乙方保證：_________________乙方到期不能償還甲方的借款,，甲方有權(quán)對抵押物進行處理,，乙方到期如數(shù)償還了甲方的借款利息、綜合費用時,，甲方將質(zhì)押物退還給乙,。本合同銷毀，自行終止,。

8,、乙方必須按照合同規(guī)定的期限償還甲方的借款本金、利息及綜合費用,。

9,、閱讀本合同所有條款,，應(yīng)乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說明,，乙方對本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉,，并予以充分、準(zhǔn)確無誤的理解,。

10,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份以資信守,。本合同未盡事宜，雙方以補充協(xié)議的方式另行約定,。本合同由甲,、乙簽字手印后立即發(fā)生法律效力。

11,、本合同附件：_________________

⑴甲,、乙雙方身份證復(fù)印件、抵押合同合同一式兩份

⑵抵押(質(zhì)押)物品照片：_________________

甲方：________________________

乙方：________________________

時間：_____________________

商品抵押合同 抵押合同構(gòu)成要件篇十一

貸款人(抵押權(quán)人)：分行

法定地址：電話

法定代表：電話

借款人(抵押人)電話

住址：

本人有效身份證編號：

借款人為購買(以下稱“房產(chǎn)商”)的(以下稱“房產(chǎn)”),，向貸款人申請貸款,，根據(jù)《xxx民法通則》,、《xxx經(jīng)濟合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款,，共同遵守,。

第一條貸款幣種、金額和期限

貸款幣種：

貸款最高額為元(大寫元)整,。

貸款期限：

貸款期限為年,。自一九年月日至一九年月日止。分期等額歸還,。

第二條利率和利息的計算

貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加個百分點(libor+%),。每期計息日的的libor為貸款利率的libor，但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor,。libor采用個月浮動,。

貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數(shù)計收，以360天為一年,。

結(jié)息方式：

第三條貸款條件

借款人必須向貸款人提供下列資料：

a.《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;

b.與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購房屋合同正本》或《購房契約》;

c.房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證,。

借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關(guān)購房費用,，均通過該帳戶結(jié)算,。

第四條提款

借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人,，根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后,，主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶,，并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書,。

第五條還款

借款人應(yīng)遵照本合同條款規(guī)定,，按時償還。

每次還款日前十五天之內(nèi),，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶,。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項,，無須事先通知借款人,。

第六條提前還款

借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人,。

提前還款只限于還款期序的倒序進行,，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

借款人提前還款,，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的至1%補償金,。

a.借款人在貸款不足一年(含一年)內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金;

b.借款人在獲得超過一年后提前還款,，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的補償金,。

第七條手續(xù)費及其他費用

手續(xù)費：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的%手續(xù)費,。

在購房與貸款過程中所涉及的契稅,、保險、法律手續(xù),、抵押登記,、抵押物的處置等費用，均由借款人支付,。

由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費用,，均由借款人承擔(dān)。

第八條保險

借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到保險公司分公司辦妥抵押物的保險手續(xù),，投保金額不得低于抵押物的總價值,，投保期限應(yīng)長于貸款期限1-3個月，保險單正本須注明貸款人為第一受益人,，并將保險單正本送交貸款人,。

第九條借款人的保證

保證按合同規(guī)定，按時按金額還本付息。

向貸款人提供一切資料真實可靠,，無任何偽裝和隱瞞事實,。

抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因,，均須負責(zé)賠償貸款人的損失,。

第十條貸款人的責(zé)任

按合同有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時提供貸款予借款人,。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶,。

借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額,，利息以及其它應(yīng)付款項之后,，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。

第十一條違約及處理

下列事項構(gòu)成違約：

(1)借款人在付息日,、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息,，造成貸款逾期和欠息;

(2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能;

(3)借款人違反本合同或附件的其他條款。

違約的處置：

(1)當(dāng)借款人發(fā)生上述(1)的行為時,，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20%的罰息;

(2)當(dāng)借款人發(fā)生上述(1)和/或(3)的行為時,，經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正;或借款人發(fā)生(2)行為，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期,，同時,，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。

第十二條適用法律

本合同適用xxx的法律并按其解釋,。

第十三條合同生效

需經(jīng)借款人和貸款人簽字,，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改,、補充須雙方簽署書面協(xié)議,。

商品抵押合同 抵押合同構(gòu)成要件篇十二

借款人(抵押人)：________________（以下簡稱甲方）

出借人（抵押權(quán)人）：________________（以下簡稱乙方）

甲方因生產(chǎn),、經(jīng)營需要,，向乙方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致,，達成協(xié)議,。在甲方以_____________________________________，作為借款抵押物抵押給乙方的條件下,，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方,。在甲方還清本息前，乙方擁有抵押物的抵押權(quán),。為此,，特定立本合同；

1、借款金額：甲方向乙方借款人民幣______________________（大寫）

2,、借款用途：本借款只能用于合法經(jīng)營的需要,，不得挪作他用，更不得使用借款進行違法活動,。

3,、借款期限：本合同約定借款期限為_________個月，即從______年_____月____日起至______年_____月____日止,。

4,、借款利率按月息_______%計算，利息從實際放款之日計算,，按付息,。首次付息日期

______年_____月____日、第二交付息日期______年_____月____日,、第三付息日期______年_____月____日,，第四次付息日期______年_____月____日。

5,、付息方式：通過現(xiàn)金交付各期利息,。

6、借款利息自甲方收到款項之日起計算,。

7,、借款本息的償還：甲方保證在合同規(guī)定的借款期限屆滿時主動還本付息。

8,、本合同在乙方同意甲方展期還款的情況下繼續(xù)有效,。

9、還款之日起5日內(nèi)聯(lián)系不到借款人,，放款方有權(quán)處理抵押物,。

1、抵押人同意以下列財產(chǎn)（詳見________________________________________抵押清單）作為抵押物,，上述抵押清單作為本合同組成部分,。

2、上述抵押物暫作價人民（大寫）_____________________元,，抵押物的最終價值以抵押要實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn),。

1、甲方如未按借款合同規(guī)定使用借款,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方有權(quán)提前收回部分或全部借款和使用借款的利息,。

2、借款到期,，甲方未能按時還本付息,，應(yīng)向乙方支付本合同項下借款總額百分之二十的違約金。

3、甲方如不按期付息還本,，乙方可將抵押物折價或者拍賣,、變賣，該抵押物所得的價款用于清償借款本息,、違約金,，不足清償?shù)氖Ｓ嗖糠郑曳饺杂袡?quán)向甲方追償,。直到甲方還清乙方全部借款本息,、違約金為止。

4,、違約金不足償付被損害方的損失及主張權(quán)利所支出的.律師費等費用時,，不足部分由違約方另行支付。

1,、乙方有權(quán)檢查,、監(jiān)督借款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料,，并協(xié)助乙方辦理其他相關(guān)事項,。

2、合同有關(guān)的附件,，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

有關(guān)抵押物的評估,、登記,、保險等一切費用均由甲方自行承擔(dān)。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

現(xiàn)家庭住址：現(xiàn)家庭住址：

身份證號碼：身份證號碼：

商品抵押合同 抵押合同構(gòu)成要件篇十三

抵押人：_________

企業(yè)性質(zhì)：_________

抵押權(quán)人：_________銀行

為了明確抵押人與抵押權(quán)人各自責(zé)任,、權(quán)益和義務(wù),，恪守信用，根據(jù)《xxx擔(dān)保法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和《貸款抵押管理規(guī)定（試行）》,，特簽訂本《抵押協(xié)議》，以茲共同遵守,。

一,、抵押人自愿以“抵押物清單”（附后）所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，擔(dān)保借款人_________與_________銀行于_________年_________月_________日簽訂之借款合同,，按期履行債務(wù)償還借款。該貸款種類為_________,，金額_________元,，用于_________。貸款期限為_________年_________月至_________年_________月。借款合同編號為_________,。

二,、當(dāng)借款人不能依合同約定按期償還借款時，抵押權(quán)人有權(quán)依照我國法律規(guī)定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還,。

三,、抵押人對“抵押物清單”中所列財產(chǎn)依照國家法律規(guī)定擁有_________（所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)），并在抵押期內(nèi)將所有抵押財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交由抵押權(quán)人占管,。

四,、_________抵押物在此之前已設(shè)有抵押，抵押額為：_________元,。

五,、經(jīng)雙方協(xié)商此項抵押的抵押額為_________元，抵押率為_________%,，抵押期限為_________年,，隨_________號借款合同變更、解除或終止,。抵押人在已設(shè)定抵押物的抵押價值額內(nèi)不得重復(fù)抵押,。在抵押價值額外再行設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)在再行設(shè)定抵押數(shù)之前書面通知抵押權(quán)人,。

六,、根據(jù)協(xié)商，抵押物由抵押人占有,、使用：抵押物產(chǎn)權(quán)證書：_________,，共_________件；保險單：_________,，共_________張,；保險金額：_________元；證明文件：_________,，共_________份,。

可以使用的抵押物：（略）

下列抵押物就地封存，不得使用：（略）

七,、抵押人對自己占管的抵押物,，在抵押期間負責(zé)維修、保養(yǎng),、保證抵押物的完好,，并隨時接受抵押權(quán)人的檢查和驗證。抵押人未征得抵押權(quán)人的書面同意,，不得以出租,、出售,、轉(zhuǎn)借等形式處分自己所占管的抵押物。抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押人對所占管的抵押物保管不當(dāng)或有減損其價值的行為時,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)原狀或提供其他等價的財產(chǎn)充當(dāng)?shù)盅何?。抵押人不予?zhí)行的，抵押權(quán)人可以停止發(fā)放新貸款或收回部分直至全部貸款,。

八,、本抵押所保證的借款合同期滿，借款人未按合同約定償還全部貸款本息的,，或在抵押期間抵押人依法被宣告破產(chǎn)的,，抵押權(quán)人有權(quán)依照國家有關(guān)法律、法規(guī)采取_________方式處分抵押物,。處分抵押物所得價款,，按下列順序分配：

（一）支付處分抵押物所需費用（含稅金）；

（二）償還借款人所欠抵押權(quán)人全部貸款本息,；

（三）清償上述款項后所余金額交還抵押人,。

處分抵押物所得金額不足以償還借款人所欠抵押權(quán)人貸款本息的，抵押權(quán)人仍有權(quán)追索債務(wù),。

九,、借款人按借款合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押合同失效,。

十,、抵押人應(yīng)按照規(guī)定辦理抵押物的財產(chǎn)保險，保險期不得短于抵押期,。保險費用由抵押人支付,。抵押期間，抵押權(quán)人為抵押財產(chǎn)保險的第一受益人,。如遇意外損失，財產(chǎn)保險賠償首先交由抵押權(quán)人處理,。

十一,、抵押期間，各種抵押物的孳息歸財產(chǎn)所有人或經(jīng)營管理權(quán)人所有,。

十二,、其他約定：

_________。

十三,、雙方當(dāng)事人必須全面履行本《抵押協(xié)議》所規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)，任何一方不得擅自變更或者解除,。

十四,、本合同一式_________份,，抵押人與抵押權(quán)人各執(zhí)_________份,。

抵押人（蓋章）：_________

抵押權(quán)人（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

商品抵押合同 抵押合同構(gòu)成要件篇十四

貸款抵押人：（以下簡稱甲方）。

貸款抵押權(quán)人：（以下簡稱乙方）,。

甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請貸款作為____資金,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，特訂立本合同：

1.貸款總金額：______元整。

2.貸款總期限：______,。

3.貸款利率：本貸款利率及計息方法,，按照中國__銀行的規(guī)定執(zhí)行。

(一)乙方的義務(wù)：

1.為甲方提供一條龍所需要的質(zhì)押,、抵押貸款額度質(zhì)押權(quán)利憑證,、抵(質(zhì))押物清單及權(quán)屬證明文件、權(quán)屬人及財產(chǎn)共有人同意質(zhì)押,、抵押的書面文件,。

2.為甲方提供第三方形式的擔(dān)保，提供信用卡等供信貸部門審查使用

3.乙方向借款方(銀行)提交的一切資質(zhì)證明,、抵押權(quán)屬文件,、責(zé)任認定等都由乙方負提供并且承擔(dān)應(yīng)有的法律責(zé)任，甲方不存在承擔(dān)后期可發(fā)生的任何法律責(zé)任,。

(二)甲方的義務(wù)：

1.甲方為保險受益人,，保險單乙方負責(zé)保管，保險費由乙方承擔(dān),。甲方不能以次通過非法手段占為己有,，侵占乙方抵押財產(chǎn)。

2.乙方根據(jù)甲方透支借款款額大小具體收費詳情為：

甲方如接受以上收費請立即下載貸款抵押合同,，個人有效身份證;貸款額發(fā)送到本公司電子郵箱,，本公司即馬上辦理。當(dāng)日即可放款到你指定的銀行卡上!

1.抵押物名稱：____,。

2.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任,。

3.乙方收到甲方申請的借款材料后,，原則上應(yīng)在一個工作日內(nèi)可提交給銀行;銀行受理通過后即可將借支款一次性轉(zhuǎn)到甲方開立的帳戶上

4.如甲方通過銀行各方面認證收到銀行的借支款,，甲方需在24小時內(nèi)付清乙方的辦款服務(wù)費

5.本合同系經(jīng)______市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲,、乙雙方如任何一方不履行,，對方當(dāng)事人可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，進行管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行,。自公證書簽發(fā)之日起生效,，公證費由乙方承擔(dān)。

6.本合同在履行中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，雙方當(dāng)事人可選擇本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份,。

甲方：

乙方：

______年______月______日

______年______月______日

商品抵押合同 抵押合同構(gòu)成要件篇十五

債權(quán)人(以下簡稱甲方)：

身份證號碼：

債務(wù)人(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資,，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物),，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。為此,，特訂立本合同：

第一條 借款內(nèi)容

1、借款總金額：十萬元整,。

2,、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用,。

3,、借款期限：時間為一年，即自__起,，至__止,。

4、借款利息：月息為2分,，一年利息為二萬四千元整,。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。

第二條 抵押物事項

1,、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號： )

2,、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為__元。

3,、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止,。

第三條 甲乙雙方的義務(wù)

(一)甲方的義務(wù)：

1,、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失,、損毀,。

2、在乙方到期還清借款后,，將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交還乙方,。

(二) 乙方的義務(wù)：

1,、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

2,、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響,。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息,。

3,、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處分。

第四條 違約責(zé)任

1,、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任,。

2,、乙方如不按期付息還本，超過六個月,，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分,，甲方仍有權(quán)向乙方追償,。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條 其他規(guī)定

1,、發(fā)生下列情況之一時,，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。

(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實,。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,，無力向甲方償付借款本息,。

(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

2,、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款,，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前,，本合同中的各項條款仍然有效,。

3、甲乙雙方提供的借款憑證,，及與合同有關(guān)的其他書面材料,，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第六條 爭議的解決：

本合同遵守xxx的法律,、法規(guī)，若發(fā)生爭議：

1,、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決,。

2、協(xié)商不成,，請有關(guān)部門調(diào)解,。

3、調(diào)解不成,，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

本合同自__生效。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽字,、蓋章)：乙方(簽字,、蓋章)：

商品抵押合同 抵押合同構(gòu)成要件篇十六

抵押人（甲方）：___________________

抵押權(quán)人（乙方）：___________________

甲乙雙方為保護各方合法權(quán)益，本著誠實信用,，互惠互利原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本物品抵押合同以作擔(dān)保,，具體內(nèi)容如下：

第一條抵押財產(chǎn)：甲方所有的價值_________萬元的黃金共_______千克,。

第二條抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_______元。

第三條抵押黃金的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押黃金由甲方自行保管并使用,，甲方應(yīng)妥善保管該抵押黃金在抵押期內(nèi)負有維修,、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查,。

第四條在本合同有效期內(nèi),，甲方不得出售和饋贈黃金。

甲方遷移,、出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押黃金的,，應(yīng)取得乙方書面同意,。

第五條本合同項下有關(guān)的公證、登記等費用由甲方承擔(dān),。

第六條本合同生效后,，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款,，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議,。

第七條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：

1,、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息,。

2,、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的,。

3,、借款人被宣告解散、破產(chǎn),。處理抵押物所得價款,，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索,。價款償還貸款本息還有余的,，乙方應(yīng)退還甲方。

第八條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記,。

第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效。

第十條違約責(zé)任

1、按照本合同第三條約定,，由甲方保管的抵押財產(chǎn),，因保管不善，造成毀損,，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀,，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息,。

2,、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的,，其行為無效,。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金,。

3,、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠償,。

4,、甲、乙任何乙方違反第十二條約定,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_________的違約金,。

5、本條所列違約金的支付方式,，甲,、乙雙方商定如下：

第十一條雙方商定的其它事項：

第十二條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴,。

第十三條本合同由甲,、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效,。

第十四條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等的法律效力,。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

_______年_____月_____日_______年_____月_____日

商品抵押合同 抵押合同構(gòu)成要件篇十七

甲方（賣方）：

身份證號碼：

乙方（買方）

身份證號碼：

根據(jù)《xxx經(jīng)濟合同法》,、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

乙方同意購買甲方擁有的座落 的房產(chǎn)，建筑面積為平方米,，土地使用面積為 平方米,。

1、房屋價格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價人民幣

元整（大寫金額元整）出售給乙方,。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費用（包括稅費及必要的公證費等）均由乙方承擔(dān),。

2、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實,、合法,、有效。如甲方房屋有共有,、租賃等行為應(yīng)告知乙方,，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰兹绨l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

3,、乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產(chǎn),。

1,、甲方應(yīng)于合同簽訂后的 天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù)，同時提交辦理該房屋所屬權(quán)證,、土地證所需的各類材料,。

2、甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款,、注銷抵押的證明文件,，取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的 天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置,。

1,、乙方在簽訂合同當(dāng)日支付房款元（大寫： 元）給甲方。甲方同意在房款支付 日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用,，但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請前,，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設(shè)施，如任何一方未能按約履行,，則另一方有權(quán)單方面解除本合同,，并按違約責(zé)任處理。

2,、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請當(dāng)日支付尾款元（大寫： 元）整,。

1、維修基金,、有線電視開通費送于乙方,。

2、甲方所留屋內(nèi)家俱,、電器均送于乙方,。

乙方中途悔約，則不得向甲方索還定金,。

甲方中途悔約,，則應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將房款退還給乙方，另給付乙方房價的20%的違約金,。

七,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時,，任何一方均可向人民法院起訴。

八,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行商定,，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。

九,、本合同一式兩份,，自甲、乙雙方簽章之日生效,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

十,、如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的,，甲,、乙雙方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任,。

甲方（賣方及配偶）： 乙方（買方）：

商品抵押合同 抵押合同構(gòu)成要件篇十八

抵押人：_____,，以下簡稱甲方：

抵押權(quán)人：____，以下簡稱乙方,。

鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)____元暫時不能償還,，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致,，特訂立本抵押合同,。

第一條 抵押物的名稱、數(shù)量和價值

1.名稱：_____,。

2.數(shù)量：_____,。

3.價值：_____。

第二條 抵押期限

抵押期限為____年,，自____年__月__日起,，至____年__月__日止。

第三條 抵押物的清點,、暫管和保險

1.清點：本合同生效后五天內(nèi),，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量,、質(zhì)量,，并列出清單，經(jīng)核實無誤后雙方在清單上簽名,，加蓋公章,，以示認可。

2.暫管：抵押物仍由甲方負責(zé)暫管完整無損,，一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔(dān),。

3.保險：在合同生效后五天內(nèi)，甲方應(yīng)向保險公司投保倉庫財產(chǎn)保險,，并將保險后的財產(chǎn)過戶給乙方。

投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分,。

第四條 抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督

1.抵押物的銷售，仍由甲方負責(zé),，甲方應(yīng)組織人員積極推銷,，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶，作為償還欠款本息的資金來源之一,。

2.甲方在與需方簽訂供銷合同時,，應(yīng)在合同中寫明款項匯入___銀行___分行___帳戶,，即乙方指定的帳戶。

甲方在發(fā)貨之前,，應(yīng)提前三個工作日將銷售合同提交乙方審,，在外地簽訂的銷售合同，應(yīng)及時將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨,。

3.甲方每月應(yīng)向乙方提供財務(wù)計劃,、物資庫存、財務(wù)會計報表及有關(guān)經(jīng)濟資料,，乙方認為必要時,，有權(quán)進行檢查抵押物的庫存

銷售情況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料，甲方應(yīng)給予協(xié)助,。

第五條 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人,，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時,，甲方應(yīng)負責(zé)賠償,。

2.在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證,、票據(jù)交給乙方,。

3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得遺失,、毀損,，甲方如因故意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物,。

4.甲方未經(jīng)乙方同意,，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售,、再抵押或以其它方式處分,。

甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物,，并書面通知甲方,。

甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方,，逾期不交者,，乙方可依法向___人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償,。

5.甲方如違反本合同第四條第二項之規(guī)定,，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償,。

第六條 抵押物的處分,、處分方式和還款項的使用順序

1.本合同期滿,，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向___人民法院申請?zhí)幏值盅何铩?/p>

2.抵押物處分方式和程序由____人民法院裁定,。

3.抵押物的價格由___市物價局作價,。

4.處分抵押物所得的款項，接下列順序使用,。

第一：支付處分抵押物的費用,。

第二：繳納抵押物的稅金。

第三：償還欠乙方貸款的稅金,。

如扣除以上款項,，尚有余額，應(yīng)全部交還甲方,。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者,。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款。

第七條 其它

1.本合同經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)___市公證處公證后生效,，公證費用由甲方承擔(dān),。

2.當(dāng)甲方抵押期限到期,，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息,、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請

乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件,，可以延長抵押期限,。

3.本合同系經(jīng)___市公證處依法賦予強制執(zhí)行力的債權(quán)文書。任何一方當(dāng)事人如不履行合同

對方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定,，直接向___人民法院申請強制執(zhí)行,。

4.本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份,。副本一式__份,，送___等有關(guān)單位各留存一份。

抵押人：______(章) 抵押權(quán)人：______(章) 代表人：______(簽字) 代表人：______(簽字) 地址：_______ 地址：________ 銀行及賬號：______ 銀行及賬號：_______

____年__月__日訂立 ____年__月__日訂立

商品抵押合同 抵押合同構(gòu)成要件篇十九

抵押人（甲方）：___________________

代表人：___________________

抵押權(quán)人（乙方）：___________________

代表人：___________________

借款方為取得借款,，貸款方為確保貸款安全，經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意,，特簽訂本財產(chǎn)抵押契約,。雙方在共同遵守國家法律和信貸政策的前提下,，保證恪守下列條款：

第一條甲方自愿以甲方所擁有的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款方：包括固定資產(chǎn)_______元；可封存的流動資產(chǎn)_______元,，有價證券_______元,；其它_______元（詳見抵押物清單），評估現(xiàn)值共計_______萬元,。抵押期限最長不超過_______年。即從_____年_____月_____日起,，至_____年_____月_____日止,，貸款方根據(jù)抵押率不得超過現(xiàn)值的70%的規(guī)定，同意以借款方抵押物為條件,，核定借款方最高貸款額度_____萬元,。在這個額度內(nèi)，按照中國工商銀行貸款辦法和信貸政策,，可以一次申請貸款,，也可分次申請借款，在抵押期限內(nèi),，貸款歸還后可以申請貸款,，但借款期不得超過抵押期。

第二條抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣____________________________元,。

第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：

經(jīng)貸款方同意,，抵押清單所列由借款方保管（使用）的抵押財產(chǎn)。抵押期間借款方可繼續(xù)使用,、保管,，并負責(zé)保養(yǎng)、維修,，其費用開支由借款方負擔(dān),。在借款方保管（使用或封存）的抵押物，未經(jīng)貸款方同意,，借款方不得變賣,、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押,。在抵押期間,，屬借款方保管使用的抵押物如有損壞、損失或變質(zhì),，由借款方負責(zé),，并在十日內(nèi)通知貸款方由借款方另行提供其他等值的財產(chǎn)作為抵押物，或由貸款方核減相應(yīng)的貸款額。抵押清單所列的由貸款方保管的抵押物,，自本契約簽訂之時,，移交貸款方保管。

第四條借款方不能按期還清借款本息時,，貸款方有權(quán)處理抵押物,，收回貸款本息。如處理抵押物不足以收回貸款本息時,，借款方應(yīng)用其他資金歸還,。

在抵押期間，如充當(dāng)?shù)盅何锏挠袃r證券到期兌現(xiàn),，由借貸雙方共同負責(zé)辦理并償還貸款,。在抵押期間，如發(fā)生抵押物價格下降時,，貸款方相應(yīng)調(diào)低放款額度,。

抵押物必須參加財產(chǎn)保險（有價證券等除外）。如遇保險公司不同意保險或續(xù)保,，借款方應(yīng)另找意外財產(chǎn)損失擔(dān)保人,。在抵押期間抵押物保險到期，借款方應(yīng)負責(zé)續(xù)保,，并將續(xù)保的保險單交貸款方保管,，如發(fā)生災(zāi)害損失，借款方必須以保險理賠款歸還貸款本息,。

第五條抵押物的保險,、鑒定、登記,、運輸,、保管以及合同公證等費用開支由借款方負擔(dān)。

第六條本合同生效后,，如需延長主合同項下借款期限,，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議,。

第七條出現(xiàn)下列情況之一時,，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：

1、主合同約定的還款期限已到,，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息,。

2、借款人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的,。

3、借款人被宣告解散、破產(chǎn),。

處理抵押物所得價款,，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索,；價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方,。

第八條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的.,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第九條本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效,。

第十條違約責(zé)任

1,、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn),，因保管不善,，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀,，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn),，或提前收回主合同項下貸款本息。

2,、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效,。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。

3,、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)給予賠償。

4,、甲,、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_____________的違約金。

5,、本條所列違約金的支付方式,，甲、乙雙方商定如下：

第十一條雙方商定的其它事項：

第十二條爭議的解決方式：甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可以向人民法院起訴,。

第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章,，自主合同生效之日起生效,。

第十四條本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等的法律效力。

甲方：___________________

代表人：_________________

_______年_____月_____日

乙方：___________________

代表人：_________________

_______年_____月_____日

商品抵押合同 抵押合同構(gòu)成要件篇二十

抵押人(甲方)： 法定地址： 通訊地址： 委托人(乙方)： 法定地址： 通訊地址：

貸款人,、抵押權(quán)人(丙方)： 地址：

鑒于委托人(下略為“乙方”)委托貸款人(下略為“丙方”)發(fā)放委托貸款,，乙方與丙方于 年 月 日簽署了委托貸款委托協(xié)議

[編號： ](下略為“委托協(xié)議”)，借款人 (下略為“借款人”)與丙方也于 年 月 日簽署了委托貸款合同[編號： ],。為保障乙方,、丙方債權(quán)的實現(xiàn)，并作為借款人在委托貸款合同項下提款的一項先決條件,，抵押人(下略為“甲方”)愿意向乙方的受托人丙方提供抵押擔(dān)?！，F(xiàn)根據(jù)xxx有關(guān)法律,、法規(guī),，在遵循公平原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,，特訂立本合同,，以資遵守。

一,、本合同項下被抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)委托貸款合同由丙方向借款人提供的 (幣種)最高限額為(大寫) 元整的委托貸款,，委托貸款到期日為 年 月 日，本合同所稱“到期”,、“屆滿”,，包括丙方根據(jù)乙方書面通知要求而宣布委托貸款提前到期的情形。抵押人在此承認借款人所欠委托貸款本金,、利息的有效證據(jù)以貸款人按業(yè)務(wù)操作規(guī)定出具的會計憑證為準(zhǔn),。

二,、本合同項下抵押人的抵押擔(dān)保范圍為借款人在委托貸款合同項下全部到期應(yīng)付而未付委托貸款本金及利息、違約金,、賠償金,、實現(xiàn)債權(quán)的律師費、訴訟費及其他相關(guān)費用,。

三,、甲方以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，抵押財產(chǎn)由本合同項下的抵押物清單載明,，該清單為本合同的組成部分,。

四、甲方承諾：

(一)甲方向乙方和丙方作出的陳述和保證于簽字時作為,，并在本合同有效期間持續(xù)有效。

(二)保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán),。不存在任何影響抵押權(quán)實現(xiàn)的其他權(quán)利或情形(包括但不限于拖欠稅款,、工程價款等)

(三)在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，并負責(zé)維修,、保養(yǎng),，保證抵押財產(chǎn)的完好無損。乙方和丙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進行了解,，甲方應(yīng)給予合作,。

(四)甲方在本合同生效之日將下列抵押物的物權(quán)證書文件交丙方保管(法律上有其他規(guī)定的，從其規(guī)定),。

(五)對乙方和丙方要求保險的抵押物,，如需辦理保險,，甲方應(yīng)在本合同生效前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù)并保證到期續(xù)保,。

(六)甲方負責(zé)辦理本合同項下有關(guān)評估,、公證、保險、鑒定,、登記、運輸及保管等事宜并承擔(dān)全部費用,。

五,、抵押期間，由于甲方及任何第三人的行為造成抵押物價值減少,，甲方應(yīng)在抵押物價值減少情況發(fā)生后三十天內(nèi)通知乙方,，根據(jù)甲乙雙方協(xié)議向丙方增補與減少價值相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔(dān)保。

六、在抵押期間,，經(jīng)乙方書面同意，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失,，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值的減少,，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)按第 種方式操作(訂立合同時選擇)。

(一)存入乙方指定賬戶,，抵押期間甲方不得動用,。 (二)甲方同意提前歸還貸款,。

七、在抵押期間,，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意,。

八、在抵押期間,，經(jīng)乙方書面同意,，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)按第 種方式處理(訂立合同時選擇),。

(一)存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用,。 (二)甲方同意提前歸還貸款,。

九、甲方有下列情形之一,，應(yīng)及時書面通知乙方和丙方：

(一)經(jīng)營機制發(fā)生變化,，如實行承包、租賃,、聯(lián)營,、合并(兼并)、分立,、股份制改造,、與外商合資(合作)等;

(二)涉及重大訴訟;

(三)抵押物的權(quán)利發(fā)生爭議;

(四)破產(chǎn)、歇業(yè),、解散,、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照,、被撤銷,。

(五)法人住所、電話,、法定代表人或高管人員發(fā)生變更,。

甲方有前款(一)的情形應(yīng)提前三十天通知乙方和丙方;有前款其他情形應(yīng)在事后七日內(nèi)通知乙方和丙方。

十,、甲方違反前述四、五,、七,、九款約定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

十一,、如發(fā)生依據(jù)委托貸款合同的約定提前收回貸款，其合同項下的債權(quán)未得到足額清償,，乙方有權(quán)委托丙方提前處置抵押物收回貸款本息,。

十二、委托貸款合同履行期限屆滿,，借款人未清償債務(wù),，丙方有權(quán)根據(jù)乙方的委托代理拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;或經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權(quán),。

十三,、本合同適用xxx法律，任何有關(guān)本合同的爭議均受貸款人所在地人民法院管轄,。

十四,、商定的其他事項：

十五、本合同自三方當(dāng)事人加蓋公章及法定代表人或授權(quán)代表人簽字或蓋章后生效,。

十六,、本合同正本一式四份，簽約三方各執(zhí)一份,，登記部門一份,，各份效力相同;副本數(shù)份備查。

叁方簽署：

在簽署本合同時,，叁方當(dāng)事人對合同的所有條款均無疑義并對當(dāng)事人有關(guān)權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任的條款的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。

抵押人住所： 抵押人：(公章) 基本賬戶開戶行： 賬 號：

電 話： 法定代表人

傳 真： 郵政編碼：

委托人住所： 電 話： 傳 真：

郵政編碼：

抵押權(quán)人住所： 電 話： 傳 真：

郵政編碼：

或授權(quán)代理人：(簽章)委托人：(公章) 法定代表人

或授權(quán)代理人：(簽章)抵押權(quán)人：(公章) 法定代表人

或授權(quán)代理人：(簽章) 簽署日期： 年 月 日

商品抵押合同 抵押合同構(gòu)成要件篇二十一

立抵押契約人_________（以下簡稱甲方）,、_________（以下簡稱乙方）,，因抵押借款事宜，雙方議定條款如下：

一,、乙方將坐落_________面積_________平方米工地及其地上建筑物即_________號平房一棟,，設(shè)定抵押權(quán)與甲方，向甲方借款人民幣_________萬元,。

二,、利息按月利率_________分計算，于每月____日支付,。

三,、本借款期限________年，即自________年____月____日起,，至________年____月____日止,，期滿應(yīng)一次還清。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時付息累積達兩期的,，甲方于期限屆滿前,，可請求返還借款。

四,、本契約簽訂之日,，乙方應(yīng)將抵押物有關(guān)的所有權(quán)書及其他有關(guān)文件交付甲方收執(zhí)，并協(xié)同辦理抵押權(quán)登記,。

五,、抵押期限內(nèi)抵押物應(yīng)付的一切稅捐，應(yīng)由乙方依法按期繳納。

六,、本契約自訂立時生效,，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方（簽字）：_________________ 住址：_________________________ 身份證統(tǒng)一號碼：_______________ ________年____月____日

乙方（簽字）：_________________ 住址：_________________________ 身份證統(tǒng)一號碼：_______________ ________年____月____日

商品抵押合同 抵押合同構(gòu)成要件篇二十二

借款人(債務(wù)人)：(以下簡稱甲方)

抵 押 人：(以下簡稱乙方)

貸款人(抵押權(quán)人)：

第一部分 借貸條款

第一條 借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：_________________,，

第二條 借款期限：借款期限為自年月__日起到__日

第三條 借款利率：借款期限內(nèi)的月利率為____‰,手續(xù)工本費

第四條 還款方式：借款到期時還清全部本息,，如貸款未到期提前還

款借款人應(yīng)該按日支付利息給貸款人。

第二部分 抵押條款

第五條 抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù),，抵押人自愿以其所有權(quán)并有權(quán)處分權(quán)的房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證編號： )抵押給貸款人,，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。

第六條 抵押擔(dān)保范圍：為本合同項下的貸款本金,、利息,。

當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時，無論貸款人對本合同項下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保,，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房產(chǎn)

承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。

第三部分 違約責(zé)任及其他約定

第七條 違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1.借款人提供的證件有虛假,、非法的情況,，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對本合同項下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);

2.借款人在還款期限屆滿時,，未能足額償還借款本息的,，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金 20%的違約金,，并承擔(dān)貸款人為實現(xiàn)債權(quán)支付的全部費用;

3.抵押人因隱瞞抵押物存在共有,、爭議、被查封,、已抵押或者已出租等情況,，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第八條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟,。

第九條 生效、變更,、解除,、終止：

1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容,，在本合同項下全部意思表示均真實有效,。合同自各方當(dāng)事人簽字后生效。

2.本合同項下借款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后，本合同終止,。

3.本合同如需要變更或解除,，應(yīng)由合同各方共同達成書面協(xié)議。

第十五條 本合同一式兩份,，合同各方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商品抵押合同 抵押合同構(gòu)成要件篇二十三

出借方(甲方)：

借款方(乙方)：

本合同雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任,、恪守信用,，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行,。

第一部分借貸條款

第一條借款金額為：人民幣(大寫)：元整,，(小寫)￥元。

第二條借款期限為：___個月,，自___年月日起到___年月日止,。

第三條借款利率：借款期限內(nèi)(月)利率為(大寫)即(小寫)%。

第四條還款方式：按月結(jié)息,，利息支付日為每月______日,，借款到期后利隨本清。如發(fā)生下列情況之一,，出借方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)：

1.借款方將所借款項用于非法活動;

2.抵押物毀損或滅失,，不足以實現(xiàn)本合同抵押之目的;借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的;

3.借款方連續(xù)三個月未能足額支付利息,。

第五條借款方的權(quán)利和義務(wù)：

1.如實提供有關(guān)證件,、證明和其他材料,，并接受出借方的監(jiān)督和檢查;

2.按照本合同的約定取得借款本金,，并按時償還借款本息,。

第六條出借方的權(quán)利和義務(wù)：

1.有權(quán)對本合同項下抵押的;

2.在本合同項下的抵押物辦理抵押登記完畢三日內(nèi),，足額向借款方發(fā)放借款;

3.有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關(guān)費用，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。

4.如借款方抵押物不足以實現(xiàn)本合同抵押之目的,，借款方有權(quán)要求擔(dān)保方負責(zé)清償全部借款本息。

第二部分抵押條款

第七條為確保借款方正當(dāng)履行還款義務(wù)，借款方自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于的合法房產(chǎn)(所有權(quán)證號：，建筑面積平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))抵押給出借方,，作為借款方歸還借款的擔(dān)保,。

借款方保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被查封,、已抵押等情況;否則承擔(dān)一切法律和賠償責(zé)任。

第八條本合同自簽訂后當(dāng)日(遇法定節(jié)假日順延),，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù),。

第九條抵押擔(dān)保范圍為：本合同項下的借款本金、利息,、逾期利息、違約金以及出借方實現(xiàn)債權(quán)的所有費用,，包括但不限于律師費、公證費,、交通費,、保全費,。

當(dāng)借款方未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時，無論借款方對本合同項下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，出借方均有權(quán)直接要求借款方以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。

第十條抵押期間,，未經(jīng)出借方書面同意,，不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負擔(dān),。

第十一條出借方應(yīng)在借款方償還全部款項后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同辦理抵押注銷登記,。

第三部分違約責(zé)任及其他約定

第十二條違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約,，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1.借款方提供的證件、證明等有虛假,、非法的情況,，出借方可要求借款方立即償還全部借款及相應(yīng)利息和費用，可依法行使對本合同項下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);

2.借款方在還款期限屆滿時,，未能足額償還借款本息的,，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向出借方支付全部借款本金%的違約金,，并承擔(dān)出借方為實現(xiàn)債權(quán)支付的全部費用,，包括但不限于律師費、公證費,、交通費,、保全費;

3.出借方不能按照本合同的約定向借款方發(fā)放借款的,，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費用,，并向借款方另行支付全部借款本金%的違約金;

4.因出借方的以下行為,，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，出借方應(yīng)向借款方支付全部借款本金%的違約金：

(1)出借方無正當(dāng)理由在借款方全部償還本金,、利息和費用三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;

第十三條生效,、變更、解除,、終止,。

1.在簽訂本合同前，合同雙方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容,，并承諾在本合同項下全部意思表示均真實有效;

2.本合同不論因何種原因在法律上成為無效合同,，或部分條款無效，借款方和擔(dān)保方仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任,。若發(fā)生上述情況,，出借人有權(quán)終止本合同，并立即向借款方和擔(dān)保方追償欠款本息及其他有關(guān)款項,。

3.合同雙方簽字后生效,，本合同項下借款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后，本合同終止;

4.本合同如需要變更或提前解除,，應(yīng)由合同雙方共同達成書面

5.本合同未盡事宜雙方可另訂補充協(xié)議,補充協(xié)議系本合同有效組成部分,與本合同具有同等法律效力

第十四條其他說明,。

借款合同履行期滿后借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣,、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償,，實現(xiàn)抵押權(quán)。乙方依法處分抵押物所得的價款,，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費用;

2.清償借款人所欠乙方的貸款利息;

3.清償借款人所欠乙方的貸款本金,、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4.支付其他費用。

第十五條本合同一式三份,，合同雙方各執(zhí)一份,，辦理其他權(quán)留存一份。

出借方(簽字)：身份證號碼：

借款方(簽字)：身份證號碼：

擔(dān)保方(簽字)：身份證號碼：

擔(dān)保方(簽字)：身份證號碼：

年月日

商品抵押合同 抵押合同構(gòu)成要件篇二十四

抵押人：

抵押權(quán)人：

根據(jù)《xxx民法通則》,、《xxx合同法》,、《xxx物權(quán)法》的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在年 月 日簽訂的《 合同》同時簽訂本抵押協(xié)議書（以下稱“協(xié)議書”）,。

本項抵押物為抵押人位于 幢 房產(chǎn)證號

抵押人已于__年__月日與____公司簽訂購銷合同，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。

抵押登記：

抵押人應(yīng)辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù),?！斗课菟袡?quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。

1,、抵押人提供的抵押物實際存在,，無產(chǎn)權(quán)爭議，抵押人合法擁有,。

2,、在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整,，不得以任何違法方式轉(zhuǎn)移抵押物,，并隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。

3,、抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓,，且在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出售,、轉(zhuǎn)讓,、贈與、托管,、再抵押,、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物,。

4,、抵押人若將所提供的抵押物出租，需要事先通知抵押權(quán)人,，且出租合同不得對抗本抵押協(xié)議,，所得收益優(yōu)先向抵押權(quán)人支付合同款項。

1,、本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用,，抵押人對所使用的房產(chǎn)應(yīng)負保護和管理的責(zé)任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用。

2,、抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期,，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)提供一切便利,。

1,、抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時間和指定的險種到抵押權(quán)人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價值,，投保期應(yīng)長于購銷合同款期1—3個月,，保險單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。

2、在購銷合同款沒有支付之前（購銷合同履約期內(nèi)）,，抵押人不得以任何理由中斷保險,，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,，一切費用及利息均由抵押人支付,，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。

3,、如抵押物發(fā)生意外毀損,，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項時,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認可的抵押物予以補足,，否則，抵押人須提前償還全部欠款,。

抵押人支付抵押權(quán)人的一切款項,，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人,。

1,、按照“購銷合同”有關(guān)規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時,，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后,，仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)向法院申請強制執(zhí)行抵押物,。

2,、法院強制執(zhí)行抵押物委托有關(guān)機構(gòu)進行拍賣、出售,、出租部分或全部抵押物,，所得款項優(yōu)先償還本金和付息。若有結(jié)余,，退還給抵押人,，不足清償債務(wù)時，其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負責(zé)清償,，直至全部償清為止,。

1、本協(xié)議適用xxx的法律,，并按其解釋,。

2、本協(xié)議是《購銷合同》不可分割的組成部分,，與《購銷合同》具有同等法律效力,。

本協(xié)議一式_____份,。

抵押人（簽字）：_________抵押權(quán)人（簽字）：_________見證律師（簽字）：_________

簽字地點：_________

商品抵押合同 抵押合同構(gòu)成要件篇二十五

合同編號：_______________

合同簽訂日期：___________

合同簽訂地點：___________

抵押人(以下稱甲方)：_________________________________________

抵押權(quán)人(以下稱乙方)：________________________________________

為確保________號合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押,。乙方經(jīng)審查,，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，按以下條款訂立本合同：

第一條 甲方用作抵押的財產(chǎn)(詳見抵押財產(chǎn)清單)。

第二條 本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(大寫)人民幣________萬元整,，抵押率為________%,，實際抵押額為________萬元整。

第三條 甲方應(yīng)妥善保管抵押物,，在抵押期間負有維修,、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任,，并隨時接受乙方的檢查,。

第四條 抵押財產(chǎn)中的________必須由甲方辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存,。

第五條 在本合同有效期內(nèi),，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);甲方遷移、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意,。

第六條 抵押財產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險承擔(dān)：

第七條 本合同項下有關(guān)公證,、保險、鑒定,、登記,、運輸,、保管等費用由甲方承擔(dān),。

第八條 本合同生效后，如需變更合同條款,，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議,。

第九條 本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，抵押財產(chǎn)由乙方提前處分,，以所獲價款優(yōu)先受償。

第十條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn),。

第十一條 主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的,，抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登記的財產(chǎn),，乙方應(yīng)偕同甲方到登記機關(guān)辦理核銷登記,。

第十二條 本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效,。

第十三條 違約責(zé)任：

第十四條 爭議解決方式：

第十五條 雙方商定的其它事項：

第十六條 本合同由甲,、乙雙方法定代表人或主要負責(zé)人簽字并加蓋單位公章，并經(jīng)登記后生效,。

第十七條 本合同正本一式份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：(印章)__________

授權(quán)代表(簽字)：________

________年________月________日

乙方：(印章)__________

授權(quán)代表(簽字)：________

________年________月________日

抵押財產(chǎn)清單：________

抵押人名稱：________

地 址：________

電話/傳真：________

抵押物名稱：________

商品抵押合同 抵押合同構(gòu)成要件篇二十六

抵押人(以下簡稱甲方)：

抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：

茲因甲方為擔(dān)保乙方對于其所有的債權(quán),，將由甲方提供抵押物，為乙方設(shè)定抵押權(quán),，并約定條款如下：

一,、所擔(dān)保的債權(quán)：包括本金_________元(在本合同有效期間內(nèi)，得分次循環(huán)動用,，但在同一時間,，其動用總額以上開金額為最高限額)及其利息，逾期利息,，既違約金以及債務(wù)不履行致乙方蒙受損害的賠償,。至債權(quán)實際金額及各種利息違約金的計算方法以及債務(wù)的清償期，另立借據(jù),，透支約據(jù),、本票、約定書,、委任保證合同為憑,，并作為本合同的附件，各該附件所規(guī)定事項的效力與本合同同,。

二,、抵押物：_________牌_________型汽車_________輛,，車輛牌號為：_________，發(fā)動機號為：_________,，車架號為：_________,。上述用于抵押的車輛為__________________所有。

甲方借款金額(大寫)人民幣________________________________,。

甲方借款用途：__________________________________________________,。

甲方借款期限：自______年______月______日起至_______年____月___日止。

甲方借款利率：______________________________________,。

(甲方)借款人未按約定期限歸還借款本金的,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)定同意，(乙方)貸款人對逾期借款從逾期之日按_____________計收違約金,，直至本金本息清償為止,，甲方愿即照辦，絕無異議,。

三,、本合同所擔(dān)保的債務(wù)縱未屆清償期，乙方亦可以隨時通知甲方清償其全部或一部,，甲方愿即照辦,，絕無異議。

四,、甲方及抵押物提供人切實聲明：上述抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有,，并與任何第三人的權(quán)利無關(guān)。如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭受損害時,，縱其事由非可歸責(zé)于甲方及擔(dān)保物提供人,，亦愿負連帶賠償責(zé)任。

五,、抵押物的現(xiàn)狀發(fā)生變動時,，不論其原因如何，甲方及抵押物提供人應(yīng)及時通知乙方,。其因抵押物現(xiàn)狀的變動或價值的抵落致不能或不足使本合同第一條開列的全部債權(quán)獲得清償時,，乙方因此所遭受的損失，甲方及抵押物提供人愿負連帶賠償責(zé)任,。

六,、抵押物應(yīng)交由乙方負責(zé)停放,，甲方保證決不擅自遷移,。抵押物抵押期間出現(xiàn)任何故障與乙方無關(guān)，甲方絕無異議,。

七,、抵押物應(yīng)向乙方同意的保險公司投保乙方所指定的保險,，并應(yīng)以乙方為惟一受益人，保險金額及條件應(yīng)商得乙方的同意,，一切保險費用均由甲方負擔(dān),，所有保單及保費收據(jù)均交由乙方保管;乙方如為代為墊付保費，經(jīng)通知甲方限期償還,，甲方未如限辦理時,，乙方得將墊款徑行列入甲方借款金額，依例計金,，甲方絕無異議,。但乙方并無代為投保或代墊保費的義務(wù),。

八,、遇有下列情形之一時，乙方得占有抵押物,。

(一)有擔(dān)保法所定應(yīng)占有情事時,。

(二)未經(jīng)乙方允準(zhǔn)而抵押物的烙印或粘貼的標(biāo)簽被損毀時。

(三)未經(jīng)乙方同意而將抵押物出租時,。

(四)因甲方或抵押物提供人或其他第三人的行為,，致抵押物的價值顯然減少或顯有減少之虞時。

(五)乙方認為甲方借款運用不當(dāng)時,。

(六)乙方依前5項規(guī)定占有抵押物,，甲方或第三人拒絕交付時，乙方得申請法院徑行強制執(zhí)行,。

(七)乙方因占有抵押物所受的損失及支出的費用,，均由甲方負責(zé)賠償。抵押物被占有后所生孳息,，乙方占有權(quán)收取,，以之抵償收取孳息的費用及甲方債務(wù)。

(八)乙方占有處分抵押物,，應(yīng)依擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定行之,。

九、甲方應(yīng)覓具經(jīng)乙方認可的保證人,，以為甲方履行本合同所定一切給付責(zé)任的保證,。保證人并愿以本合同為證，聲明放棄先訴抗辯權(quán)暨民法保證各法條內(nèi)有關(guān)保證人的一切權(quán)利,。

十,、甲方愿接受乙方對于借款用途的監(jiān)督及對于甲方業(yè)務(wù)財務(wù)的稽核。乙方因行使監(jiān)督稽核之權(quán)而需甲方供給任何有關(guān)資料時,，甲方應(yīng)即照辦,，但乙方并無監(jiān)督或稽核的義務(wù),。

十一、本合同所訂給付義務(wù),，以乙方營業(yè)所在地為履行地,。如因本合同所訂事項而涉訟時，不論當(dāng)時甲方或抵押物提供人或營業(yè)所在地,，或其國籍有無變更,，均以_________________法院為第一審管轄法院。

十二,、本合同書所載甲方,、乙方、抵押物提供人,、連帶保證人均包括其繼承人,、法定代理人、破產(chǎn)管理人或遺產(chǎn)管理人,。又甲方,、抵押物提供人及連帶保證人等同意本合同乙方代表人變更時，承受其職務(wù)之人,，即當(dāng)然為本合同書權(quán)利義務(wù)主體的代表人,，毋庸為變更的登記。

十三,、除本合同所訂的條款外,，凡乙方現(xiàn)在或?qū)I(yè)所訂與貸款有關(guān)的各項章則以及金融業(yè)現(xiàn)在或?qū)硭m用的一切有關(guān)章則，甲方均愿遵守,，決無異議,。

十四、本合同有效期限自立約日起至_________年_________月_________日止,。屆期未清償時得延長期限,。本合同一式_________份。其中借款人___份,，貸款人___份,，擔(dān)保人各___份，共____份,，效力相同,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

住址：_________

抵押物提供人(簽字)：_________

連帶保證人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________