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物業(yè)主管部門的工作職能篇一

2,、制定適合轄區(qū)內(nèi)的管理辦法和制度。

3,、對轄區(qū)內(nèi)外包秩序,、保潔各崗位人員工作檢查及監(jiān)督，對工作出現(xiàn)的問題及時處理,。

4,、按期召開外包單位工作會議，對工作中出現(xiàn)的問題制定整改方案,，每月組織自查,，對不合格項提出整改方案，并跟蹤落實效果,。

5,、定期檢查轄區(qū)內(nèi)消防設(shè)施，設(shè)備,，做好維護和保養(yǎng)工作,。

6、負責(zé)與地區(qū)的治安,、消防,、環(huán)衛(wèi),、街道辦事處等有關(guān)部門協(xié)調(diào)好關(guān)系。

7,、負責(zé)擬定安全員,、保潔員培訓(xùn)計劃，制定工作年度計劃,，包括防火,、防盜、對付意外事件的預(yù)案制定及訓(xùn)練計劃,，并組織實施,。

8、負責(zé)組織安全骨干定期對項目進行全面的安全風(fēng)險評估,，發(fā)現(xiàn)安全隱患,，跟蹤整改，嚴防各類刑案的發(fā)生,。

物業(yè)主管部門的工作職能篇二

1.負責(zé)整個商場的消防,、安全工作，制定消防安全管理辦法,、制度,、方案負責(zé)開展各項消防安全工作及每年兩次消防安全預(yù)案演習(xí)活動，杜絕各類消防治安事件的發(fā)生,。

2.負責(zé)組織實施商場消防安全,、經(jīng)營秩序進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改并將情況書面上報公司,。

3.負責(zé)消防設(shè)備的監(jiān)管和設(shè)備配置的督促檢查,。

4.負責(zé)商場經(jīng)營戶的裝修施工監(jiān)管，配合消防驗收,，確保驗收合格,。

5.負責(zé)商廈經(jīng)營戶消防安全知識教育，與場內(nèi)所有單位和經(jīng)營戶簽定消防安全責(zé)任書,。

6.負責(zé)編制本部門年,、度、月工作計劃及履行,、落實規(guī)定的各項保安任務(wù),。

7.制定保潔管理的工作目標和各種計劃; 定期巡查，記錄,，發(fā)現(xiàn)問題及時處理,，問題嚴重不能立即解決的，向上級匯報監(jiān)督委外公司的員工的考勤工作,，解決部門內(nèi)的工作協(xié)調(diào)和人員溝通,。

物業(yè)主管部門的工作職能篇三

1,、統(tǒng)籌物業(yè)運管部工作，協(xié)助,、指導(dǎo)物業(yè)管理工作,，向資產(chǎn)管理負責(zé)人匯報工作;

2、根據(jù)物業(yè)管理合同和有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī),、政策,，組織員工向大樓企業(yè)提供公共秩序、保潔,、公共設(shè)備設(shè)施運行維護保養(yǎng)等服務(wù);

3,、負責(zé)制定健全物業(yè)服務(wù)部各類規(guī)章制度和防范措施，妥善處理一切緊急及突發(fā)事件,，對大樓安全生產(chǎn)負主要的安全責(zé)任;

4,、對內(nèi)熟悉客戶情況，建立良好的客戶關(guān)系,，及時妥善處理各類投訴,，維護客戶關(guān)系,。對外處理好與各政府部門,、客戶企業(yè)、同行業(yè)企業(yè)的關(guān)系;

5,、對大樓物業(yè)的消防滅火器材設(shè)施及監(jiān)控設(shè)備進行管理;隨時接待應(yīng)急管理局及各級單位安全生產(chǎn)消防工作檢查,。

6、按物業(yè)合同約定,，按時將物業(yè)費收取,。

物業(yè)主管部門的工作職能篇四

1、制定園區(qū)各相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定;

2,、完善園區(qū)水電氣管理制度,，加強水電氣規(guī)范化管理，保障企業(yè)部門穩(wěn)定運行;

3,、加強園區(qū)空調(diào)的使用管理,，確保空調(diào)安全可靠運行同時節(jié)約成本;

4,、提高園區(qū)的設(shè)備使用效率,，延長設(shè)備使用壽命，降低故障發(fā)生率,，劃分責(zé)任歸屬等;

5,、建立園區(qū)的物業(yè)維修工作流程，提高維修效率,，建立維修臺賬,，追溯和回訪維修故障;

6,、建立園區(qū)的安保及保潔管理制度，明確職責(zé)分工,，進行監(jiān)督管理;

7,、每月按時對園區(qū)內(nèi)企業(yè)水電費用的核算工作;

8、處理好企業(yè)投訴,，協(xié)調(diào)維護好園區(qū)內(nèi)企業(yè)關(guān)系;

9,、在工作進展中發(fā)現(xiàn)遺失缺漏，持續(xù)改進,，完善物業(yè)管理規(guī)范等,。

物業(yè)主管部門的工作職能篇五

熟悉有關(guān)物業(yè)管理及相關(guān)的法律、法規(guī)和政策以及各類物業(yè)管理知識,，并能有效運用,。

對小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作計劃積極提出意見和建議。

負責(zé)接待業(yè)主和來訪客人,，對業(yè)主的投訴要耐心解釋,，及時處理.

建立與業(yè)主密切友好的關(guān)系，熟悉小區(qū)業(yè)主情況,，積極與業(yè)主交流,、溝通，定期訪問業(yè)主,。

及時向項目經(jīng)理反映業(yè)主的意見和建議,，定期提交小區(qū)業(yè)主提案。

小區(qū)房屋及各類公共設(shè)施的結(jié)構(gòu)和管理要求,，及時滿足業(yè)主合理要求,。

做好業(yè)主(用戶)進住工作，建立業(yè)主(用戶)檔案,，簽署有關(guān)管理協(xié)議,，配合工程部進行裝修監(jiān)管，裝修結(jié)束,，組織驗收,，建立業(yè)主(用戶)工程檔案。

物業(yè)主管部門的工作職能篇六

1,、統(tǒng)籌,、負責(zé)項目各項物業(yè)管理工作，確保各項工作的順利開展;

2,、日常巡查工程,、客服、保安,、保潔等各部門工作情況,，及時發(fā)現(xiàn)問題并妥善解決,，確保項目正常可靠的運行,。

3,、定期收集及整理業(yè)主意見反饋，并制定相應(yīng)解決方案,。

4,、配合協(xié)助物業(yè)經(jīng)理協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)毓病⒔痪?、城管,、社區(qū)服務(wù)中心等政府部門的關(guān)系。

5,、負責(zé)制定物業(yè)各項設(shè)備運行,、消防、衛(wèi)生健康及安全等培訓(xùn)計劃并監(jiān)督實施,。

6,、負責(zé)項目經(jīng)營工作的跟進完成。

物業(yè)主管部門的工作職能篇七

職責(zé)：

1,、負責(zé)客服前臺日常工作巡查及崗位勞動紀律管理;

2,、負責(zé)客服前臺人員禮儀培訓(xùn)，崗位技能培訓(xùn);

3,、負責(zé)客服前臺考勤管理及其他數(shù)據(jù),、報表;

4,、負責(zé)區(qū)域內(nèi)客戶關(guān)系維護,，提升客戶滿意度;

5、負責(zé)日常辦公用品管理;

6,、負責(zé)跟進投訴事件,，及時處理;

7、完成上級交辦的其他事務(wù),。

任職要求：

1,、大專及以上學(xué)歷，1年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;

2,、有較強的客戶服務(wù)意識,，身高1.60m/1.75m以上，形象良好;

3,、有較強的組織溝通能力,，思維清晰、表達準確;

4,、熟練操作辦公軟件,，如word\excel\ppt ;

5,、有良好的抗壓能力。

物業(yè)主管部門的工作職能篇八

1,、全面統(tǒng)籌物業(yè)運管部工作,，協(xié)助、指導(dǎo)物業(yè)管理工作,，向資產(chǎn)管理負責(zé)人匯報工作,；

2、根據(jù)物業(yè)管理合同和有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī),、政策,，組織員工向大樓企業(yè)提供公共秩序、保潔,、公共設(shè)備設(shè)施運行維護保養(yǎng)等服務(wù),；

3、負責(zé)制定健全物業(yè)服務(wù)部各類規(guī)章制度和防范措施,，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)部處置公共突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方法的擬制,、演練，妥善處理一切緊急及突發(fā)事件,，對大樓安全生產(chǎn)負主要的安全責(zé)任,；

4、負責(zé)大樓所有設(shè)施,、設(shè)備的維修保養(yǎng)檢查工作,。

5、對內(nèi)熟悉客戶情況,，建立良好的客戶關(guān)系,，及時妥善處理各類投訴，維護客戶關(guān)系,。對外處理好與各政府部門,、客戶企業(yè)、同行業(yè)企業(yè)的關(guān)系,；

6,、對大樓物業(yè)的消防滅火器材設(shè)施及監(jiān)控設(shè)備進行管理；定期對消防設(shè)施,、器材進行檢測和保養(yǎng),，保證設(shè)備處于正常備用狀態(tài)；對公司整體消防設(shè)施和設(shè)備負主要責(zé)任,，隨時接待應(yīng)急管理局及各級單位安全生產(chǎn)消防工作檢查,。

7、按物業(yè)合同約定，按時將物業(yè)費收取,。

物業(yè)主管部門的工作職能篇九

1,、負責(zé)總部物業(yè)大樓裝修、結(jié)構(gòu)及機電相關(guān)(空調(diào),、強弱電,、電梯、電訊,、給排水,、公用設(shè)施)的維保、維修監(jiān)管,，確保大樓整體處于正常狀態(tài);

2,、負責(zé)大樓各系統(tǒng)日常管理(快遞系統(tǒng)、道閘系統(tǒng),、門禁系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)、車庫車位系統(tǒng)),，保障系統(tǒng)正常運營;

3,、負責(zé)總部以外的倉庫日常工作監(jiān)管與定期盤點;

4、負責(zé)總部道路交通和停車場運營管理,，每月對車輛進出費用進行收集統(tǒng)計,，對車位使用情況進行日常管理;

5、負責(zé)對接物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商日常工作溝通與協(xié)調(diào),，每月對物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量進行考核,，對物業(yè)人員考勤進行核查、管理;

6,、負責(zé)團隊對外溝通函件的撰寫,、編輯、歸檔管理;

7,、負責(zé)總部大樓及園區(qū)的安全保衛(wèi),、清潔衛(wèi)生環(huán)境,、四害消殺等工作的落實監(jiān)管,，確保總部辦公環(huán)境處于正常狀態(tài);

8,、負責(zé)物業(yè)相關(guān)費用的預(yù)算管控和報銷跟進;

9,、完成上級交付的其他任務(wù)。

物業(yè)主管部門的工作職能篇十

1,、主要負責(zé)統(tǒng)籌管理商場安全,、消防、環(huán)境衛(wèi)生等物業(yè)管理工作事項,。

2,、開展以‘四防‘(防火,、防盜、防破壞,、防治安災(zāi)害事故)為中心的安全教育和法制教育,，定期檢查‘四防‘設(shè)施，增強全員的安全意識和法制觀念;

3,、負責(zé)完善,、制定晝間、夜間各類鑰匙的管理規(guī)定,，定期檢查執(zhí)行情況,，發(fā)現(xiàn)問題,及時糾正和報告;

4、負責(zé)維護治安秩序,，預(yù)防和查處安全事故,，做好安全保衛(wèi)工作;

5、根據(jù)周邊社會治安情況,，配備相應(yīng)的商管人員,，并對商管人員落實24小時值班制度的情況進行監(jiān)督和檢查;

6、密切保持與商管人員的通訊聯(lián)絡(luò),，檢查各值班崗位人員的值勤情況;掌握商管員的思想動態(tài),，定期召開員工會議，做好員工的溝通工作;

7,、完善安全防范措施,，安全崗位設(shè)施、設(shè)備,、器材等的使用情況,，保證其能在工作中達到預(yù)定的使用效果;

8、做好商管員的業(yè)績考核等的登記管理工作,，定期對商管員進行職業(yè)安全,、思想道德和各類業(yè)務(wù)技能的培訓(xùn)工作;

物業(yè)主管部門的工作職能篇十一

1、負責(zé)物業(yè)費用(管理費,、有償服務(wù),、停車費、倉庫租金,、水電費等)出單,、對賬、催費單出單,、物業(yè)對外供應(yīng)商服務(wù)費報銷,、各類請示、通知擬稿;

2、客戶關(guān)系維護及日常投訴處理跟進,、安撫,、協(xié)調(diào)等工作;

3、客戶檔案管理;

4,、客戶收樓,、退場、裝修管理;

5,、應(yīng)vip客戶要求定期召開溝通會議及特殊服務(wù);

6,、有償服務(wù)上門跟進;

7、公共區(qū)域巡查;

8,、各部門間工作協(xié)調(diào);

物業(yè)主管部門的工作職能篇十二

職責(zé)：

1,、負責(zé)公司日常物業(yè)服務(wù)管理工作，熟悉消防作業(yè)及政府往來接待等;

2,、負責(zé)公司物業(yè)日常經(jīng)營管理租賃等各項招商運營工作;

3,、制訂標準的物業(yè)租售制度與流程，制定相應(yīng)的招商,、租售計劃與方案

4,、組織制定工作管理辦法、工作程序制度,，編制,。

任職要求：

1、2年以上物業(yè)管理,，招商,、工作經(jīng)驗者優(yōu)先;物業(yè)管理專業(yè)優(yōu)先。

2,、熟悉物業(yè)管理法律法規(guī)政策和政府部門相關(guān)辦理事項審批程序;

物業(yè)主管部門的工作職能篇十三

職責(zé)：

1,、園區(qū)各業(yè)主(租戶)日常對接溝通管理，物業(yè)管理費及代墊費用的及時收繳;

2,、按物業(yè)合同約定全面監(jiān)督下屬工程,、保安、保潔等人員的管理;

3,、園區(qū)業(yè)主的報修,、投訴及建議等的受理及回訪;

4、園區(qū)業(yè)主的滿意度調(diào)研及供應(yīng)商的考核及評估等;

5,、負責(zé)園區(qū)業(yè)主(租戶)的二次裝修管理,，做好安全防范工作，排除安全隱患;

6,、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

任職要求：

1、年齡28-50歲,，有較強的溝通能力,，親和力，愛崗敬業(yè),，有團隊合作精神;

2,、有3年以上物業(yè)管理經(jīng)驗，有工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理經(jīng)驗者優(yōu)先;

3,、有物業(yè)上崗證,奉賢或南匯本地戶籍者優(yōu)先;