隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù),。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

委托代建合同篇一

乙 方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《南昌市融資代建項(xiàng)目管理暫行辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠信的原則,，雙方經(jīng)過友好協(xié)商,、洽談，就該代建項(xiàng)目達(dá)成一致意見,，訂立本合同,。

一、建設(shè)規(guī)模及投資總額

1,、項(xiàng)目名稱： 工程

2,、建設(shè)規(guī)模：

3、建設(shè)內(nèi)容：

4,、建設(shè)地點(diǎn)：

5,、項(xiàng)目總投資：

(以上內(nèi)容以政府批復(fù)和批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))

二、項(xiàng)目代建內(nèi)容及方式

1,、代建內(nèi)容：

乙方作為該項(xiàng)目的融資代建單位,，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)管理任務(wù)，具體包括：(1)項(xiàng)目的融資工作;(2)前期報(bào)建審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)及辦理相關(guān)許可證等;(3)開工前的三通一平;(4)用地紅線以內(nèi)的征地,、拆遷工作及所有建安工程,、配套設(shè)施工程;(5)竣工驗(yàn)收、工程移交及工程財(cái)務(wù)決算編制工作;(6)與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的其它事項(xiàng),。

2,、代建方式：

(1)甲方負(fù)責(zé)委派工地代表對本項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督、管理,、協(xié)調(diào)工作,，根據(jù)項(xiàng)目管理規(guī)劃的內(nèi)容對項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤管理。

(2)乙方負(fù)責(zé)根據(jù)工程特點(diǎn),，編制《項(xiàng)目管理規(guī)劃》;并承擔(dān)該項(xiàng)目的施工的全過程管理,，直至工程竣工、工程移交及工程財(cái)務(wù)決算編制工作,。

3,、融資方式： (全過程融資代建和建設(shè)實(shí)施階段管理代建)

三、代建項(xiàng)目的工期質(zhì)量要求

1,、代建項(xiàng)目工期約定： 年 月 日—— 年 月 日,。

2、代建項(xiàng)目質(zhì)量約定

(1)項(xiàng)目合格率100%,。

(2)獲市優(yōu)良及其以上獎(jiǎng)勵(lì)的工程項(xiàng)目,，甲方按該項(xiàng)目獲獎(jiǎng)部分工程造價(jià)的1%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。

(3)不合格工程,，乙方除無條件返修至合格外另按該項(xiàng)目工程建造價(jià)2%給予處罰,。

四、雙方責(zé)任及權(quán)限

1,、甲方責(zé)任與權(quán)限

(1)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方項(xiàng)目供地,、拆遷工作，協(xié)調(diào)辦理建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng),、勘察,、規(guī)劃、設(shè)計(jì),、招標(biāo),、監(jiān)理,、質(zhì)量監(jiān)督,、三通一平等前期工作及相關(guān)辦證手續(xù)。

(2)負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度,、質(zhì)量,、控制項(xiàng)目成本，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大變更審核等工作。

(3)負(fù)責(zé)配合乙方向銀行融通資金,，為乙方提供項(xiàng)目融資的必要條件,。

2、乙方的責(zé)任及權(quán)限

(1)負(fù)責(zé)按項(xiàng)目的融資計(jì)劃按時(shí)融資,，并按工程進(jìn)度及時(shí)支付資金給參建單位,。

(2)負(fù)責(zé)按規(guī)定招標(biāo)選擇符合資質(zhì)條件的施工單位，負(fù)責(zé)辦理施工許可證等各項(xiàng)相關(guān)施工手續(xù),。

(3)負(fù)責(zé)在本合同簽訂后7天內(nèi)向甲方提交完整的代建建設(shè)項(xiàng)目施工組織方案,，包括項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目質(zhì)量,、安全保證體系,、項(xiàng)目運(yùn)作程序及資金保證措施。

(4)負(fù)責(zé)在工程項(xiàng)目進(jìn)行施工招標(biāo)前,，完成施工圖設(shè)計(jì)審查備案和施工圖預(yù)算審查工作,，并將相關(guān)資料報(bào)甲方。

(5)負(fù)責(zé)每月末7個(gè)工作日內(nèi)向甲方遞交經(jīng)總監(jiān)理工程師和財(cái)政委派會(huì)計(jì)簽字確認(rèn)的有關(guān)投資完成額,、進(jìn)度,、質(zhì)量情況的月度報(bào)表

(6)負(fù)責(zé)將單項(xiàng)工程變更費(fèi)用在30萬元以上的變更項(xiàng)目，及時(shí)將相關(guān)資料報(bào)甲方審核,。

(7)負(fù)責(zé)在約定的時(shí)間內(nèi)按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成本合同所確定的代建范圍內(nèi)的所有建安工程及其配套設(shè)施的建設(shè),。

(8)負(fù)責(zé)按國家、省,、市有關(guān)規(guī)定,，做好現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn),。確保按甲方要求將建安工程定額直接費(fèi)的1.2%作為文明施工安全生產(chǎn)措施費(fèi),，用在該代建項(xiàng)目，不挪作他用,，杜絕發(fā)生重大安全事故,。

(9)負(fù)責(zé)在工程完工后組織初驗(yàn)工作，初驗(yàn)合格后按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收及移交工作,，并負(fù)責(zé)辦理有關(guān)竣工驗(yàn)收登記備案手續(xù);負(fù)責(zé)按國家保修規(guī)定做好保修期內(nèi)的質(zhì)量保修工作,。

五、工程建設(shè)成本結(jié)算的確定

1,、工程建設(shè)成本包括：征地費(fèi)用,、拆遷費(fèi)用、建安工程費(fèi),、前期報(bào)建,、審批,、咨詢費(fèi)及行政規(guī)費(fèi)等、項(xiàng)目代建管理費(fèi),、項(xiàng)目貸款利息,、所應(yīng)繳納的稅費(fèi)與其它財(cái)務(wù)費(fèi)用。

2,、建安工程費(fèi),、配套設(shè)施費(fèi)按現(xiàn)執(zhí)行公布的20xx、20xx年江西省相關(guān)定額(土建,、裝飾,、安裝、市政,、園林綠化)與相應(yīng)的費(fèi)用定

3,、融資代建費(fèi)用按《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)南昌市融資代建項(xiàng)目管理暫行辦法的通知》(洪府廳發(fā)[20xx]19號)執(zhí)行。

六,、工程資金的管理

1,、乙方根據(jù)當(dāng)年市政府主導(dǎo)投資推進(jìn)的重大重點(diǎn)項(xiàng)目投資計(jì)劃中確定的建設(shè)項(xiàng)目資金需求按項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度適時(shí)融入資金，確保項(xiàng)目建設(shè)的資金需要,，如需提前融資必須報(bào)政府批準(zhǔn)后實(shí)施,。

2、乙方按照《公司法》,、《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī),，對項(xiàng)目建設(shè)資金進(jìn)行管理,。市財(cái)政局委派項(xiàng)目會(huì)計(jì)對項(xiàng)目資金實(shí)施會(huì)計(jì)核算和日常監(jiān)督,。

七,、決算審核及工程驗(yàn)收

1,、竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，乙方組織初驗(yàn),，初驗(yàn)合格后按有關(guān)規(guī)定組織竣工驗(yàn)收,。

2,、竣工驗(yàn)收合格后,，乙方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向市財(cái)政局辦公竣工工程決算和財(cái)務(wù)決算,。

3、工程竣工財(cái)務(wù)決算經(jīng)市財(cái)政局審核批復(fù)后,，工程建設(shè)投資款根據(jù)《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)南昌市融資代建項(xiàng)目管理暫行辦法的通知》(洪府廳發(fā)[20xx]19號)有關(guān)精神辦理,。

八、獎(jiǎng)懲措施

1,、乙方在項(xiàng)目建設(shè)管理過程中,，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì),、施工,、監(jiān)理,、設(shè)備材料采購等招標(biāo)工作,。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自邀請招標(biāo)或不招標(biāo)的,，造成嚴(yán)重后果的，可以依法終止《項(xiàng)目融資代建合同》,，由此造成的損失由融資代建單位賠償,，并依法追究相關(guān)責(zé)任。

2,、乙方按本合同第四條第二款第六項(xiàng)中的規(guī)定辦理變更手續(xù),，若未按此規(guī)定擅自變更或變更后未及時(shí)按規(guī)定告知甲方的，其所發(fā)生的項(xiàng)目及費(fèi)用在工程決算時(shí)一律不予認(rèn)可,，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。因擅自變更而影響到工程質(zhì)量的，要依法追究其相關(guān)責(zé)任,。

3,、項(xiàng)目如期建成且竣工驗(yàn)收合格，并經(jīng)竣工財(cái)務(wù)決算審核批準(zhǔn)后,，如經(jīng)過科學(xué)管理或采用新技術(shù),、新工藝、新材料,，使工程決算比經(jīng)批準(zhǔn)的預(yù)算有節(jié)余,，節(jié)余資金的20%作為對乙方的獎(jiǎng)勵(lì)，在項(xiàng)目不可預(yù)見費(fèi)中列支,。

九,、其 他

1、本合同未盡事宜,，雙方本著友好協(xié)商的原則,，協(xié)商處理。并訂立書面補(bǔ)充協(xié)議,，作為本合同的附件,，享有與本合同同等的法律效力。

2,、本合同條款若與政府出臺(tái)的新政策,、新規(guī)定有沖突的，按新政策,、新規(guī)定執(zhí)行,。

3、本合同一式玖份,，正本叁份,，副本陸份,，具有同等法律效力，自簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托代建合同篇二

項(xiàng)目名稱：________________________

項(xiàng)目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會(huì)

項(xiàng)目代建人：______________________

項(xiàng)目使用人：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法(試行)》，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施,，充分發(fā)揮政府投資效益,，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人,、代建人與使用人三方協(xié)商同意,，簽訂本合同。

一,、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：__________________

項(xiàng)目總投資：________________(萬元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))

建設(shè)地點(diǎn)：__________________

建設(shè)規(guī)模：__________________

建設(shè)內(nèi)容：__________________

二,、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________

三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

投資控制金額：__________________(萬元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________

代建管理期限：__________________個(gè)日歷天

四,、代建管理費(fèi)

金額(大寫)：__________________元人民幣￥：__________________元

五,、本合同由以下文件組成

1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2.委托代建合同書

3.專用合同條款

4.通用合同條款

5.中標(biāo)通知書

6.投標(biāo)書及其附件

7.招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)

8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件

9.標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

六,、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同,。

七、委托人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。

八,、代建人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容,，承擔(dān)代建任務(wù),。

九、使用人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，協(xié)助代建人完成代建工作。

十,、本合同一式____份,，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份,。

委托人：(簽章)____________代建人：(簽章)____________使用人：(簽章)____________

法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________

地址：______________________地址：______________________地址：______________________

郵編：______________________郵編：______________________郵編：______________________

電話：______________________電話：______________________電話：______________________

本合同簽于________年____月____日

委托代建合同篇三

北京市建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同

項(xiàng)目名稱：________________________

項(xiàng)目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會(huì)

項(xiàng)目代建人：______________________

項(xiàng)目使用人：______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法(試行)》,，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益,，嚴(yán)格控制投資概算,，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意,，簽訂本合同,。

一,、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：__________________

項(xiàng)目總投資：________________(萬元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))

建設(shè)地點(diǎn)：__________________

建設(shè)規(guī)模：__________________

建設(shè)內(nèi)容：__________________

二,、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________

三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

投資控制金額：__________________(萬元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________

代建管理期限：__________________個(gè)日歷天

四,、代建管理費(fèi)

金額(大寫)：__________________元人民幣

￥：__________________元

五,、本合同由以下文件組成

1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2.委托代建合同書

3.專用合同條款

4.通用合同條款

5.中標(biāo)通知書

6.投標(biāo)書及其附件

7.招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)

8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件

9.標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

六,、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分?通用合同條款]中賦予它們的定義相同,。

七、委托人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。

八,、代建人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容,，承擔(dān)代建任務(wù),。

九、使用人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，協(xié)助代建人完成代建工作。

十,、本合同一式____份,，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份,。

委托人：(簽章)____________代建人：(簽章)____________使用人：(簽章)____________

法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________

地址：______________________?地址：______________________地址：______________________

郵編：______________________?郵編：______________________郵編：______________________

電話：______________________電話：______________________?電話：______________________

本合同簽于________年____月____日

第一部分通用合同條款

第一章詞語定義,、適用的法律法規(guī)、語言

第一條詞語定義

下列詞語除專用合同條款另有約定外,，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

(1)\’項(xiàng)目\’是指委托人委托實(shí)施代建的項(xiàng)目,。

(2)\’委托人\’是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托代建任務(wù)的一方,。

(3)\’代建人\’是指按照代建合同約定承擔(dān)代建項(xiàng)目組織管理工作的一方。

(4)\’使用人\’是指對代建項(xiàng)目提出使用功能,，協(xié)助代建人完成項(xiàng)目建設(shè)工作,，并在項(xiàng)目建成后實(shí)際接收、使用,、管理項(xiàng)目的一方,。

(5)\’項(xiàng)目經(jīng)理部\’是指由代建人組建實(shí)施具體代建工作的機(jī)構(gòu)。

(6)\’項(xiàng)目經(jīng)理\’是指由代建人任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人,。

(7)\’正常工作\’是指三方在合同中約定,，委托人委托的代建工作。

(8)\’附加工作\’是指：①委托人委托代建范圍以外,，通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或使用人原因,，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作,。

(9)\’額外工作\’是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作,。

(10)\’日\’是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段,。

(11)\’月\’是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。

(12)\’專業(yè)工作單位\’是指由代建人通過招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目拆遷,、勘察,、設(shè)計(jì)、施工,、監(jiān)理,、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位,。

第二條建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律,、行政法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī),、地方規(guī)章,。

第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明,。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時(shí),，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。

第二章各方的(合同)權(quán)利

委托人權(quán)利

第四條委托人有權(quán)對代建項(xiàng)目進(jìn)行稽查,，對違規(guī)行為予以糾正,。

第五條委托人有權(quán)對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn),。

第六條委托人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容,，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),，致使工期延長,、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。

第七條委托人有權(quán)要求代建人更換不稱職的項(xiàng)目部工作人員,。

代建人權(quán)利

第八條代建人根據(jù)委托人和使用人的授權(quán)以及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織,、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：

(1)根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,，并與其簽訂合同。

(2)管理各類承包合同,，并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi),。

(3)對項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理,。

(4)與有關(guān)單位商定處理保修,、返修內(nèi)容和費(fèi)用。

(5)進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作,。

第九條代建人有權(quán)拒絕委托人和使用人提出的本合同約定之外的要求,。

第十條代建人有權(quán)取得代建報(bào)酬，并有權(quán)按專用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金,。

使用人權(quán)利

第十一條使用人有權(quán)對代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督,，并向委托人反映各種問題。

第十二條使用人有權(quán)對工程變更內(nèi)容提出意見,。

第十三條使用人有權(quán)對委托人核準(zhǔn)的變更結(jié)果進(jìn)行申訴上報(bào),。

第三章各方的(合同)義務(wù)

委托人義務(wù)

第十四條委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建人、使用人及與代建項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系,。

第十五條委托人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施,，并組織代建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交。

第十六條委托人應(yīng)按專用合同條款約定向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi),。

第十七條委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復(fù),。

第十八條委托人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。

第十九條委托人應(yīng)在代建工作完成后,，組織對代建人進(jìn)行客觀,、全面、公正的績效評價(jià),。

代建人義務(wù)

第二十條代建人在履行本合同義務(wù)期間,，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)委托人和使用人的合法權(quán)益,。

第二十一條代建人在簽訂代建合同的同時(shí),，應(yīng)按專用合同條款約定向委托人提交銀行履約保函。

第二十二條代建人應(yīng)組建能夠滿足本項(xiàng)目代建管理服務(wù)需要的項(xiàng)目管理部,，按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作,，并按專用合同條款約定向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展，將匯報(bào)材料抄送使用人,。

第二十三條代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資,，確保工程質(zhì)量,，按期交付使用。代建人不得在實(shí)施過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù),、水文,、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單,，并經(jīng)監(jiān)理單位,、施工單位簽署意見后，由代建人報(bào)委托人核準(zhǔn),。

第二十四條代建人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,，并接受委托人和使用人監(jiān)督。

第二十五條代建人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要,，向委托人提出投資計(jì)劃申請,。

第二十六條代建人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度，并接受委托人和使用人監(jiān)督,。

第二十七條代建人應(yīng)在項(xiàng)目建成后,，協(xié)助委托人組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向使用人辦理移交手續(xù),。

第二十八條代建人應(yīng)在項(xiàng)目移交前,，簽訂保修服務(wù)協(xié)議。

第二十九條代建人應(yīng)根據(jù)使用人提出的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案,，組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn),。

第三十條代建人應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案,、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用人和有關(guān)部門移交,。未征得有關(guān)方面同意,，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。

使用人義務(wù)

第三十一條使用人應(yīng)為代建工作提供必要條件

(1)根據(jù)項(xiàng)目建議書批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容,、建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額，按專用合同條款約定提供詳細(xì)的項(xiàng)目使用需求(或功能需求)報(bào)告,。

(2)協(xié)助代建人辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的各種審批手續(xù),。

(3)按合同約定為代建人提供必要的現(xiàn)場辦公和生活條件。

第三十二條使用人應(yīng)對政府資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督,，并負(fù)責(zé)政府差額撥款投資項(xiàng)目中自籌資金的籌措,，按專用合同條款約定向代建人撥款。

第三十三條使用人應(yīng)參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審查工作,，并對專業(yè)工作單位的選擇過程進(jìn)行監(jiān)督,。

第三十四條使用人應(yīng)對代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，配合完成工程驗(yàn)收,，按有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目接收手續(xù),。

第三十五條使用人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。

第三十六條使用人應(yīng)提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案,，配合代建人組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn),。

第四章責(zé)任

委托人責(zé)任

第三十七條委托人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,，應(yīng)視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三十八條委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失,。

第三十九條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,，委托人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭,、動(dòng)亂,、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),，一定級別的風(fēng),、雨、雪,、洪,、震等自然災(zāi)害。

代建人責(zé)任

第四十條代建人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,，應(yīng)視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

因代建人責(zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容,、建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，致使工期延長,、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的,，代建人應(yīng)按專用合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第四十一條代建人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,，如果該索賠要求未能成立,，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第四十二條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,，代建人同其他各方協(xié)商解決,。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂,、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸,、火災(zāi)，一定級別的風(fēng),、雨,、雪、洪,、震等自然災(zāi)害,。

使用人責(zé)任

第四十三條使用人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,，應(yīng)視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四十四條委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,，如果該索賠要求未能成立,，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第四十五條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,，使用人同其他各方協(xié)商解決,。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂,、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸,、火災(zāi)，一定級別的風(fēng),、雨,、雪、洪,、震等自然災(zāi)害,。

第五章合同生效,、變更與終止

第四十六條本合同自簽訂之日起生效。

第四十七條由于委托人或使用人的原因致使代建工作發(fā)生延誤,、暫?；蚪K止，代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人,，委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施,。由于委托人未采取相應(yīng)措施，代建人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù),，直至提出解除合同,。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

第四十八條當(dāng)代建人未履行全部或部分代建義務(wù),，而又無正當(dāng)理由,，委托人可發(fā)出警告直至解除合同，代建人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第四十九條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任的情況外,，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

第五十條代建人與使用人辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù),，并經(jīng)委托人審核通過工程決算,，代建人收到代建報(bào)酬尾款后，本合同即終止,。

第六章爭議的解決

第五十一條在合同執(zhí)行過程中引起的爭議,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致,，可提交主管部門協(xié)調(diào),，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時(shí)，應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴,。

第二部分?專用合同條款

第二條合同適用的法律及代建依據(jù)：_______________________________________

第十條代建管理費(fèi)計(jì)算方法：_____________________________________________

附加工作報(bào)酬計(jì)算方法：___________________________________________________

額外工作報(bào)酬計(jì)算方法：___________________________________________________

代建人節(jié)約建設(shè)資金時(shí)，向委托人提出代建獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)告,，獎(jiǎng)勵(lì)金額按以下內(nèi)容和方法計(jì)?。篲________________________

節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)：_____________________

節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)比率(_____%)

注：\’工程費(fèi)用節(jié)省額\’：指經(jīng)過評估的，代建人全面履行合同約定代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下的建設(shè)資金合理節(jié)省額,。

第十五條委托人、代建人,、使用人三方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收,。工程驗(yàn)收合格后,，使用人負(fù)責(zé)組織接收。

第十六條委托人應(yīng)按如下方式,、時(shí)間,、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)：

第十七條委托人應(yīng)在天內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復(fù)。

第十八條委托人的聯(lián)系人：______________________________

第二十一條代建人應(yīng)按項(xiàng)目的_____%向委托人提交銀行履約保函,。

第二十二條代建人的項(xiàng)目經(jīng)理：

代建人向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間：______________________________

第二十四條選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施：______________________________

第二十六條代建項(xiàng)目建設(shè)資金專用賬戶管理方法：______________________________

第三十一條使用人向代建人提供項(xiàng)目使用需求(或功能需求)報(bào)告的具體時(shí)間：_________

使用人為代建人提供的現(xiàn)場辦公和生活條件：______________________________

第三十二條使用人同意按以下方式,、時(shí)間和金額，向代建人撥付政府差額撥款投資項(xiàng)目中的自籌資金：____________

第三十五條使用人的聯(lián)系人：______________________________

第四十條代建人在責(zé)任期內(nèi)如果失職,，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任,，賠償損失：

(1)項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過合同約定投資控制金額的，按超出數(shù)額賠償,。

(2)工程質(zhì)量有問題的,，按評估損失賠償。

(3)未按約定期限完成代建工作,，對超出日期按進(jìn)行賠償,。

(4)賠償款從銀行履約保函中扣除。履約保函中擔(dān)保金不足的,，相應(yīng)扣減項(xiàng)目代建管理費(fèi),。項(xiàng)目代建管理費(fèi)不足的，委托人可繼續(xù)向代建人提出索賠要求,。

第五十一條爭議的解決方式：______________________________

附加協(xié)議條款：(略)

委托代建合同篇四

項(xiàng)目委托人：（以下簡稱甲方）

項(xiàng)目代建人：（以下簡稱乙方）

項(xiàng)目使用人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《規(guī)定》、《管理辦法》,，為保證政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施,，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算,，經(jīng)委托人,、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同,。

一,、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目批文：

項(xiàng)目總投資： (萬元人民幣)(以批準(zhǔn)的投資概算或經(jīng)批準(zhǔn)的調(diào)整投資額為準(zhǔn)，含上地,、建安工程費(fèi)用及相關(guān)規(guī)費(fèi)等),。

建設(shè)地點(diǎn)： 。

建設(shè)規(guī)模： ,。

建設(shè)內(nèi)容： ,。

建設(shè)工期： 。

二,、代建方式和代建工作范圍與內(nèi)容

1,、代建方式 ,。

(①前期工作代理，②建設(shè)實(shí)施代建,，③全過程代建)

2,、代建工作范圍與內(nèi)容 。

(①前期工作代理范圍與內(nèi)容：組織項(xiàng)目可研,、工程勘察,、初步設(shè)計(jì)編制;辦理可研報(bào)告、初步設(shè)計(jì),、土地征用,、拆遷、環(huán)保,、消防等手續(xù),。②建設(shè)實(shí)施代建范圍與內(nèi)容：組織施工圖設(shè)計(jì)、施工,、監(jiān)理,、設(shè)備材料選購等;辦理工程規(guī)劃許可證、施工許可證,、消防,、園林綠化、市政等手續(xù);工程合同的洽談簽訂與履約的監(jiān)督管理;編制年度計(jì)劃,，投資計(jì)劃,、用款計(jì)劃申請;工程中間驗(yàn)收、編制工程決算報(bào)告,、竣工驗(yàn)收,、基建建帳、資產(chǎn)和建設(shè)檔案移交,、工程保修等,。⑧全過程代建是指包含以上兩方面的范圍與內(nèi)容。)

三,、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

投資控制金額： (萬元人民幣)(以批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)投資概算或代建單位投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)),。

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 。

建設(shè)工期要求(自正式開工之日起計(jì))： ,。

代建管理期限(合同簽約后) (① 個(gè)日歷天②至本項(xiàng)目前期工作結(jié)束③至本項(xiàng)目保修期結(jié)束),。

四、代建管理費(fèi)

費(fèi)率： %(①按項(xiàng)目投資額②按實(shí)際中標(biāo)價(jià)),。

五、本合同由以下文件組成：

1,、三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更,、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2,、委托代建合同書

3、合同條款

4,、附加條款

5,、中標(biāo)通知書

6、投標(biāo)文件及其附件

7,、招標(biāo)文件及其附件(詢標(biāo)紀(jì)要)等

8,、初步設(shè)計(jì)審查批復(fù)文件

9、國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),，則按上述排列進(jìn)行解釋。

六,、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[合同條款]中賦予它們的定義相同,。

七、委托人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。

八,、代建人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容,，承擔(dān)代建任務(wù),。

九、使用人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，協(xié)助代建人完成代建工作。

十,、在項(xiàng)目實(shí)施過程中,，三方可根據(jù)合同履行的實(shí)際情況，簽訂本合同的補(bǔ)充條款,。委托方,、使用方和代建方三方共同認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件,，也將視為合同書的組成部分,，具有同等的法律效力。

十一,、本合同一式 份,，具有同等法律效力，委托人、代建人和使用人各執(zhí) 份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托代建合同篇五

項(xiàng)目業(yè)主單位(甲方)：

項(xiàng)目代建單位(乙方)：

第一部分 委托代建合同

甲方(項(xiàng)目業(yè)主單位)：

乙方(項(xiàng)目代建單位)：

根據(jù)《市級政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》精神,，明確由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，由乙方為建設(shè)項(xiàng)目代建單位,，展開相關(guān)建設(shè)工作,。據(jù)此，依照《民法典》,、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律,、行政法規(guī)，甲方就委托乙方承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目(以下簡稱項(xiàng)目)的工程代建事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本委托代建協(xié)議。后續(xù)代建項(xiàng)目由指揮部書面委托,，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行,。

一、項(xiàng)目概況

1,、代建項(xiàng)目：隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程

2,、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：延平新____區(qū)域內(nèi)

3、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容：隧涵為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，全長846.5米,，________年____月加固000x0060及本次搶險(xiǎn)加固設(shè)計(jì)主要針對060480段破損未加固段落。

4,、項(xiàng)目總投資與資金籌措：本項(xiàng)目總投資約500萬,，由甲方撥付。

二,、代建方式：項(xiàng)目代建方式采用全過程代建方式,，即由代建單位對代建項(xiàng)目從項(xiàng)目設(shè)計(jì)至竣工驗(yàn)收實(shí)行全過程代理。

三,、項(xiàng)目代建范圍

項(xiàng)目前期階段含項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托及審批等工作,。實(shí)施階段所涉及項(xiàng)目咨詢、監(jiān)理,、施工隊(duì)伍選擇,、工程施工建設(shè)管理、工程竣工驗(yàn)收,、工程資料收集歸檔,、竣工財(cái)務(wù)決算、資產(chǎn)移交,、工程保修等的組織,、協(xié)調(diào)、控制和管理等工作。

四,、項(xiàng)目代建管理目標(biāo)

1,、投資控制目標(biāo)：以審批的投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和經(jīng)審核確認(rèn)的施工圖預(yù)算為準(zhǔn),，分階段控制投資。

2,、項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)合格等級,。

3、項(xiàng)目工期目標(biāo)：乙方與施工單位簽訂的具體項(xiàng)目施工合同工期為控制目標(biāo),。

4,、前期工作目標(biāo)：以滿足相關(guān)行政審批為目標(biāo)。

甲 方：

(蓋章)

法人代表：

聯(lián) 系 人：

地 址：

負(fù) 責(zé) 人：

聯(lián)系電話：

乙 方：(蓋章)

法人代表：

經(jīng) 辦 人：

地 址：

負(fù) 責(zé) 人：

聯(lián)系電話：

________年____月____日簽訂于

委托代建合同篇六

委托單位：(以下簡稱甲方)

授托單位： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律規(guī)定,，遵循平等、自愿,、公平和誠信的原則,，雙方就 花園工程建設(shè)管理的相關(guān)事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下委托代建合同條款,，以供雙方共同信守,。

一、委托代建工程概況

二,、委托代建內(nèi)容：代表甲方行使建設(shè)單位的權(quán)利和義務(wù);按施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的全部工程內(nèi)容進(jìn)行全面管理,，直到工程竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用。包括竣工資料的移交和竣工審計(jì)結(jié)算的辦理,。授托人不得將委托人委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理,。

三、委托代建工程期限：自 年 月 日至 年 月 日,。

四,、委托代建工程合同金額：暫定(大寫) 元整。待竣工審計(jì)結(jié)算后,，根據(jù)本合同條款結(jié)算實(shí)際代建費(fèi)用,。

五、委托代建費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),，支付時(shí)間及方式

建合同簽訂后30天內(nèi)甲方向乙方支付 元;當(dāng)委托事宜(施工)完成70%時(shí),，甲方向乙方支付 元，其余代建費(fèi)用待乙方全部完成代建事務(wù)后30天內(nèi),，甲方一次性支付給乙方,。

匯票方式支付。

六、違約責(zé)任：本合同在執(zhí)行過程中,，任何一方違背了上述條款,，將按合同代建費(fèi)用總額的10%支付給對方違約金

七、合同爭議的解決方式：如本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁,。

八,、附則

1、本合同在執(zhí)行過程中如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另簽補(bǔ)充合同,。

甲方：

乙方：

年月日

委托代建合同篇七

委托人：

代建人：

使用人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《××市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法(試行)》,，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施,，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算,，經(jīng)委托人,、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同,。

一,、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目總投資： (萬元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))

建設(shè)地點(diǎn)：

建設(shè)規(guī)模：

建設(shè)內(nèi)容：

二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：

三,、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

投資控制金額： (萬元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

代建管理期限： 個(gè)日歷天

四,、代建管理費(fèi)

金額(大寫)： 元人民幣￥： 元

五、本合同由以下文件組成：

1,、三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更,、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2、委托代建合同書

3,、專用合同條款

4,、通用合同條款

5、中標(biāo)通知書

6,、投標(biāo)書及其附件

7,、招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)

8、初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件

9,、標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋,。

六,、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同,。

七、委托人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。

八,、代建人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容,，承擔(dān)代建任務(wù),。

九、使用人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作,。

十,、本合同一式 份，具有同等法律效力,，三方各執(zhí) 份,。

委托人：(簽章) 代建人：(簽章) 使用人：(簽章)

法定代表人：(簽章) 法定代表人：(簽章) 法定代表人：(簽章)

地址： 地址： 地址：

郵編： 郵編： 郵編：

電話： 電話： 電話：

委托代建合同篇八

項(xiàng)目名稱:

項(xiàng)目委托單位:

項(xiàng)目代建單位:

項(xiàng)目使用單位:

委托代建合同書:

委托單位:

代建單位:

使用單位:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《浙江省政府投資項(xiàng)目實(shí)施代建制管理規(guī)定》,為保證政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施,充分發(fā)揮政府投資效益,嚴(yán)格控制投資概算,經(jīng)委托單位代建單位與使用單位三方協(xié)商同意,簽訂本合同,。

一,、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱

項(xiàng)目總投資: (萬元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn),含土地、建安工程費(fèi)用及相關(guān)政策)

建設(shè)地點(diǎn):

建設(shè)規(guī)模:

建設(shè)內(nèi)容:

二,、代建方式和內(nèi)容

1,、代建方式(①全過程代理,②前期工作代理,③建設(shè)實(shí)施代理)

2、代建內(nèi)容

①前期工作代理內(nèi)容:組織項(xiàng)目可研,、工程勘察,、初步設(shè)計(jì)編制,辦理可研報(bào)告、初步設(shè)計(jì),、土地征用,、拆遷、環(huán)保,、消防等手續(xù),。②組織建設(shè)實(shí)施代理內(nèi)容:施工圖設(shè)計(jì)、施工,、監(jiān)理,、設(shè)備材料選購年度計(jì)劃、工程規(guī)劃許可證,、施工許可證,、消防,、園林綠化、市政等手續(xù),工程合同的洽談與簽訂;投資計(jì)劃,、用款計(jì)劃申請;工程中間驗(yàn)收,、編制工程決算報(bào)告、施工驗(yàn)收,、資產(chǎn)交付等,。③全過程代建是指包含以上兩方面的代理內(nèi)容。

三,、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

投資控制金額: (萬元)(以代建單位投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

代建管理期限(合同簽約后): 個(gè)日歷天

四,、代建管理費(fèi)

費(fèi)率(按項(xiàng)目投資的): %金額(大寫): 元人民幣￥: 元

五、本合同由以下文件組成:

1,、三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更,、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2、委托代建合同書

3,、專用合同條款

4,、通用合同條款

5、中標(biāo)通知書

6,、投標(biāo)文件及其附件

7,、招標(biāo)文件及其附件

8、初步設(shè)計(jì)文件審查批復(fù)文件

9,、標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),則按上述排列進(jìn)行解釋。

六,、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同,。

七、委托單位承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,為代建單位提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件,。

八,、代建單位承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,按照代建成工作范圍和內(nèi)容,承擔(dān)代建任務(wù)。

九,、使用單位承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,協(xié)助代建單位完成代建工作,。

十、本合同一式 份,具有同等法律效力,三方個(gè)執(zhí) 份,。 委托單位:(簽章) 法定代表人:(簽章)

代建單位:(簽章) 法定代表人:(簽章)

使用單位:(簽章) 法定代表人:(簽章)

本合同簽于 年 月 日

第一部分 通用合同條款第一章 詞語定義,、適用的法律法規(guī)、語言

第一條 詞語定義

下列詞語除專用合同條款另有約定外,應(yīng)具有本條所賦予的定義:

第二條 建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律,、行政法規(guī),以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī),、地方規(guī)章,。

第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫,、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時(shí),漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字,。

第二章 各方的(合同)權(quán)利

委托單位權(quán)利

第四條 委托單位有權(quán)對代建項(xiàng)目進(jìn)行稽查,對違規(guī)和為予以糾正。

第五條 委托單位有權(quán)對因技術(shù),、水文,、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn)。

第六條 委托單位有權(quán)要求代建單位賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容,擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模,、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),致使工期延長,、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。

第七條 委托單位有權(quán)要求代建單位更換不稱職的項(xiàng)目部工作人員,。

代建單位權(quán)利

第八條 代建單位根據(jù)委托單位和使用單位的授權(quán)以及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定、享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織,、管理及協(xié)調(diào)權(quán):

(1)根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,并與其簽訂合同,。

(2)管理各類承包合同,并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi)。

(3)對項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理,。

(4)與有關(guān)單位商定處理保修,、返修內(nèi)容和費(fèi)用。

(5)進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作,。

第九條 代建單位有權(quán)拒絕委托單位和使用單位提出的本合同約定之外的要求。

第十條 代建單位有權(quán)取得代建報(bào)酬,并有權(quán)按專用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金,。

使用單位權(quán)利

第十一條 使用單位有權(quán)對代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督,并向委托單位反映各種問題,。

第十二條 使用單位有權(quán)對工程變更內(nèi)容提出意見。

第十三條 使用單位有權(quán)對委托單位核準(zhǔn)的變更結(jié)果進(jìn)行申訴上報(bào),。

第三章 各方的(合同)義務(wù)

委托單位義務(wù)

第十四條 委托單位應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代理人,、使用單位及與代建項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系。

第十五條 委托單位應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施,并組織代建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交,。

第十六條 委托單位應(yīng)按專用合同條款約定向代建單位核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi),。

第十七條 委托單位應(yīng)在專用合同條款約定內(nèi)就代建單位書面提交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復(fù)。

第十八條 委托單位應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作 第十九條 委托單位應(yīng)在代建工作完成后,組織對代建單位進(jìn)行客觀,、全面,、公正的績效評價(jià)。

代建單位義務(wù)

第二十條 代建單位在履行本合同義務(wù)期間,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律,、法規(guī),、維護(hù)委托單位和使用單位的合法權(quán)益。

第二十一條 代建單位在簽訂代建合同的同時(shí),應(yīng)按專用合同條款約定向委托單位提交銀行履約保函,。

第二十二條 代建單位應(yīng)組建能夠滿足本項(xiàng)目代建管理服務(wù)需要的項(xiàng)目管理部,按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作,并按專用合同條款約定向委托單位匯報(bào)代建工作進(jìn)展,將匯報(bào)材料抄送使用單位,。

第二十三條 代建單位應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理,嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資,確保工作質(zhì)量,按期交付使用,。代建單位不得在實(shí)施過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù),、水文,、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的,應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單,并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后,由代建單位報(bào)委托單位核準(zhǔn),。

第二十四條 代建單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,并接受委托單位和使用單位監(jiān)督,。

第二十五條 代建單位應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要,向委托單位提出投資計(jì)劃申請。

第二十六條 代建單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度,并接受委托單位和使用單位監(jiān)督,。

第二十七條 代建單位應(yīng)在項(xiàng)目建成后,協(xié)助委托單位組織竣工驗(yàn)收,并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用單位辦理移交手續(xù),。 第二十八條 代建單位應(yīng)在項(xiàng)目移交前,簽訂保修服務(wù)協(xié)議。 第二十九條 代建單位應(yīng)根據(jù)使用單位提出的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案,組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn),、學(xué)習(xí),。

第三十條 代建單位應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案,在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用單位和有關(guān)部門移交,。未征得有關(guān)方面同意,不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料,。 使用單位義務(wù)

第三十一條 使用單位應(yīng)為代建工作提供必要條件

(1)根據(jù)項(xiàng)目建議書批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額,按專用合同條款約定提供詳細(xì)的項(xiàng)目使用需求(或功能需求)報(bào)告,。

(2)協(xié)助代建單位辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的各種審批手續(xù)。

(3)按合同約定為代建單位提供必要的現(xiàn)場辦公和生活條件,。 第三十二條 使用單位應(yīng)對政府資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督,并負(fù)責(zé)政府差額撥款投資項(xiàng)目中自籌資金的籌措,按專用合同條款約定向代建單位撥款,。

第三十三條 使用單位應(yīng)參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審查工作,并對專業(yè)工作單位的選擇過程進(jìn)行監(jiān)督。

第三十四條 使用單位應(yīng)對代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,配合完成工程驗(yàn)收,按有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目接收手續(xù),。

第三十五條 使用單位應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作,。 第三十六條 使用單位應(yīng)提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案,配合代建單位組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。

第四章 責(zé)任

委托單位責(zé)任

第三十七條 委托單位應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,應(yīng)視為違約,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

第三十八條 委托單位有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,如果該索賠要求未能成立,則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失,。

第三十九條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,委托單位同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭,、動(dòng)亂,、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),一定級別的風(fēng),、雨,、雪、洪,、震等自然災(zāi)害,。

代建單位責(zé)任

第四十條 代建單位應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,應(yīng)視為違約,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

因代建單位責(zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容,、建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,致使工期延長,、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的,代建單位應(yīng)按專用合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第四十一條 代建單位有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,如果該索賠要求未能成立,則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失,。

第四十二條 因政策因素和不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,代建單位同其他各方協(xié)商解決,。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂,、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸,、火災(zāi),一定級別的風(fēng)、雨,、雪,、洪、震等自然災(zāi)害,。

使用單位責(zé)任

第四十三條 使用單位應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,應(yīng)視為違約,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

第四十四條 委托單位有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,如果該索賠要求未能成立,則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第四十五條 因政策因素不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,使用單位同其他各方協(xié)商解決,。不可抗力包括因政策因素的,、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),一定級別的風(fēng),、雨,、雪、洪,、震等自然災(zāi)害,。

第五章 合同生效、變更與終止

第四十六條 本合同自簽訂之日起效,。

第四十七條 由于委托單位或使用單位的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫?；蚪K止,代建單位應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知

委托單位,委托單位應(yīng)采取相應(yīng)的措施,。由于委托單位未采取相應(yīng)措施,代建單位可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù),直至提出解除合同。委托單位承擔(dān)承擔(dān)責(zé)任,。

第四十八條 當(dāng)代建單位未履行全部或部分代建義務(wù),而又無正當(dāng)理由,委托單位可發(fā)出警告直至解除合同,代建單位承擔(dān)違約責(zé)任,。 第四十九條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的情況外,并經(jīng)委托單位審核通過工程決算,代建單位收到代建報(bào)酬尾款后,本合同即終止,。

第六章 爭議的解決

第五十一條 在合同執(zhí)行過程中引起的爭議 ,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如未能達(dá)成一致,可提交主管部門協(xié)調(diào),協(xié)凋后爭議仍未解決時(shí),應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴,。

第二部分 專用合同條款

代建管理費(fèi)的計(jì)算方法：

代建單位節(jié)約建設(shè)資金時(shí),向委托單位提出代建獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)告,獎(jiǎng)勵(lì)金額按以下內(nèi)容和方法計(jì)取:節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì):節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)比率( ______%)(10%-30%提取,總額不超過200萬元)

注:

第十五條 委托單位、代建單位,、使用單位三方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收,。工程驗(yàn)收合格后,使用單位負(fù)責(zé)組織接收。

第十六條 委托單位應(yīng)按如下方式,、時(shí)間,、金額向代建單位核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi):

第十七條 委托單位應(yīng)在____天內(nèi)就代建單位書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復(fù),。

第十八條 委托單位的聯(lián)系人:____________

第二十一條 代建單位應(yīng)按項(xiàng)目_______________________的_____%向委托單位提交銀行履約保函。

第二十二條 代建單位的項(xiàng)目經(jīng)理: ______________

代建單位向委托單位匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間: 第二十四條 選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施:

第二十六條 代建項(xiàng)目建設(shè)資金專用賬戶管理方法:

第三十一條 使用單位向代建單位提供項(xiàng)目使用需求(或功能需求)報(bào)告的具體時(shí)間:_______________

使用單位為代建單位提供的現(xiàn)場辦公和生活條件:

第三十二條 使用單位同意按工程進(jìn)度向代建單位撥付政府資金,。

第四十條 代建單位在責(zé)任期間如果失職,同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任,賠償損失:

(1)項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過合同約定投資控制金額的,按超出數(shù)額賠償.

(2)工程質(zhì)量有問題的,按評估損失賠償.

(3)未按約定期限完成代建工作,對超出日期按 進(jìn)行賠償.

(4)賠償款從銀行履約保函中扣除.履約保函擔(dān)保金不足的,相應(yīng)扣減項(xiàng)目代建管理費(fèi).項(xiàng)目代建管理費(fèi)不足的,委托單位可繼續(xù)向代建單位提出索賠要求.

(5)第五十一條 爭議的解決方式:

附加協(xié)議條款

甲方：乙方：日期：

委托代建合同篇九

甲方(委托方)：

法定代表人：

住所：

乙方(受托方)：

法定代表人：

住址：

甲方委托乙方實(shí)施 農(nóng)業(yè)項(xiàng)目咨詢,，在合法、平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,，就雙方合意達(dá)成條款如下：

一,、受托事項(xiàng)：

委托乙方實(shí)施 農(nóng)業(yè)項(xiàng)目咨詢 ，委托期限為 20__ 年 月日至 20__ 年 月 日,。

二,、甲方責(zé)任：

1.提供乙方完成項(xiàng)目所必要的條件和環(huán)境;

2.提供項(xiàng)目進(jìn)行中所必須的資料和信息;

3.按本合同約定的價(jià)款給乙方付款;

4.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得無故變更合同價(jià)款;

5. 不得委托乙方從事違法的委托事項(xiàng);

6. 其他乙方應(yīng)履行的義務(wù),。

三,、乙方責(zé)任：

1.在甲方統(tǒng)一管理下，負(fù)責(zé)委托項(xiàng)目的具體實(shí)施;

2.嚴(yán)格按照甲方的要求做好該項(xiàng)目的工作;

3.應(yīng)按照合同約定方式和標(biāo)準(zhǔn),，交付項(xiàng)目工作成果;

4.合同履行期間,，不得違反合同約定，遵守項(xiàng)目履行時(shí)應(yīng)遵守的相關(guān)法律,、法規(guī);

5.其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的義務(wù),。

四、項(xiàng)目內(nèi)容：

申請深圳市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)

深圳市菜籃子示范基地

廣東省農(nóng)業(yè)廳頒發(fā)的無公害產(chǎn)地證書

農(nóng)業(yè)部頒發(fā)的無公害產(chǎn)品證書項(xiàng)目

五,、項(xiàng)目完成標(biāo)準(zhǔn),、時(shí)間與質(zhì)量考核

以兩年為期把以上甲方委托辦理的農(nóng)業(yè)認(rèn)證項(xiàng)目以拿到證書為準(zhǔn)，如果有哪一項(xiàng)不通過的,，退回已收取的相關(guān)的咨詢費(fèi)用;已通過并拿到證書的,，則按合同約定足額支付余下的款項(xiàng)。

六,、服務(wù)費(fèi)用及付款方式：

1. 咨詢費(fèi)：根據(jù)乙方完成的咨詢項(xiàng)目內(nèi)家,，雙方約定本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用共計(jì)￥ 元整(大寫 元整)，付款期限約定如下：

a) 甲方應(yīng)在合同簽約當(dāng)日付合同總金額的 40 %,，即￥ 元整(大寫 元整)給乙方;

b) 甲方應(yīng)在農(nóng)業(yè)主管部門組織專家上門考察后支付合同總金額的 30 %,，即￥ 元整(大寫 元整)給乙方;

c) 甲方應(yīng)在獲得認(rèn)證證書時(shí)支付合同總金額的 30 %，即￥ 元整(大寫 元整)給乙方;

五,、違約責(zé)任：

1.甲方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的條件和環(huán)境或項(xiàng)目所需資料,、信息，由于甲方原因不能完成，甲方負(fù)責(zé)其后果,。

2.乙方應(yīng)按照進(jìn)度安排執(zhí)行項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃,，如果無故拖延或因能力不足無法完成的應(yīng)承擔(dān)其后果，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失,。

3.如果甲方不按合同約定方式付款,，乙方有權(quán)解除合同。

4.如對項(xiàng)目完成質(zhì)量發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方評判,。

六、合同糾紛的解決方式：

合同執(zhí)行中如果發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,。如果雙方不能協(xié)商解決，由 人民法院以訴訟方式解決,。

七,、其它：

1. 本合同自簽訂之日起生效，合同履行期間,，雙方均不得隨意變更或解除合同,。

2.本協(xié)議屬于項(xiàng)目委托合同關(guān)系，不適用《中華人民共和國勞動(dòng)法》,、《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，適用《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,。

3. 如有未盡事宜,，雙方本著誠實(shí)信用、公平友好的原則共同協(xié)商,，以書面形式做出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等法律效力。

4. 本合同壹式貳份雙方各執(zhí)壹份,，從正式簽訂之日起生效,。

八、補(bǔ)充條款：

甲方： 乙方：

甲方代表：乙方代表：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

委托代建合同篇十

項(xiàng)目名稱：亳州市南部新區(qū)拆遷安置小區(qū)a區(qū)工程項(xiàng)目

項(xiàng)目委托方：亳州城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司

項(xiàng)目代建方：亳州建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽訂日期：二○○九年十二月三十日

簽訂地點(diǎn)：安徽省亳州市

委托代建合同書

委托方：亳州城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司

代建方：亳州建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,，為提高投資項(xiàng)目的建設(shè)管理水平和投資效益，保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量,，依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)定，結(jié)合該項(xiàng)目實(shí)際情況,，經(jīng)委托方,、代建方協(xié)商同意，簽訂本合同。

一,、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：亳州市南部新區(qū)拆遷安臵小區(qū)a區(qū)工程項(xiàng)目

建設(shè)地點(diǎn)：亳州市老子路北側(cè),，規(guī)劃蒙城路以西。

項(xiàng)目總投資：40727萬元,，其中工程總投資3.7億元,。

建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：總占地163728.44平方米(代征城市道路用地17878平方米)，建設(shè)還原房220xx5平方米,、配套公建19050平方米,。

二、委托代建管理的范圍和內(nèi)容

亳州城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司(以下簡稱“委托方”)委托亳州建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“代建方”)對位于亳州市南部新區(qū)的亳州市南部新區(qū)拆遷安臵小區(qū)a區(qū)工程項(xiàng)目進(jìn)行代建,。在本合同生效之日起至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前,，代建方作為本項(xiàng)目的項(xiàng)目法人，享有項(xiàng)目法人權(quán)利,，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

代建管理的范圍和內(nèi)容：

(一)按照批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，組織項(xiàng)目初步設(shè)計(jì),、施工圖設(shè)計(jì)的編報(bào);

(二)按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)確定的建設(shè)規(guī)模(建筑面積),、建設(shè)(裝修)標(biāo)準(zhǔn)和概算總投資，組織設(shè)計(jì),、施工,、設(shè)備和材料供應(yīng)等的招標(biāo)采購;

(三)負(fù)責(zé)辦理年度投資計(jì)劃、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、施工許可證等開工和消防,、土地、環(huán)保,、園林綠化,、市政等工程竣工前的有關(guān)手續(xù);

(四)負(fù)責(zé)工程建設(shè)過程中有關(guān)合同的洽談與簽訂，并對施工和工程建設(shè)實(shí)行全過程管理;

(五)按照項(xiàng)目進(jìn)度向委托方提出投資計(jì)劃申請,，并按資金計(jì)劃向委托方報(bào)送工程進(jìn)度和資金使用申請;

(六)組織工程的中間驗(yàn)收;

(七)審核施工企業(yè)工程決算,，編制工程決算報(bào)告，報(bào)審計(jì),、財(cái)政部門審計(jì),、審批;

(八)整理工程檔案資料，負(fù)責(zé)將項(xiàng)目竣工及有關(guān)技術(shù)資料整理移交,，按工程建設(shè)形成并批準(zhǔn)的固定資產(chǎn)價(jià)值向使用方辦理資產(chǎn)交接手續(xù);

(九)對工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé),，按照保修合同承擔(dān)保修責(zé)任。

三,、工程款支付方式

為進(jìn)一步保障項(xiàng)目建設(shè)資金,，推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下意見：

(一)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前,，代建方按照項(xiàng)目工程進(jìn)度需要,，制作工程款申請資料，經(jīng)內(nèi)部審核后報(bào)送委托方,。委托方按照與開行達(dá)成的貸款資金使用協(xié)議,，對代建方工程款申請撥付材料進(jìn)行審核，審核通過后,，報(bào)送國家開發(fā)銀行,，由國家開發(fā)銀行進(jìn)行撥付;

(二)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，為加強(qiáng)資金使用效率,，推進(jìn)項(xiàng)目后期配套建設(shè),，加快工程竣工決算進(jìn)度，委托方根據(jù)項(xiàng)目貸款資金實(shí)貸實(shí)付的要求,，一次性將剩余工程項(xiàng)目資金撥付至代建方賬戶,，由代建方根據(jù)工程決算進(jìn)度及質(zhì)保期限，進(jìn)行總體資金調(diào)配使用,。

(三)代建方應(yīng)對甲方撥付的項(xiàng)目資金?？顚Ｓ茫邮芪蟹奖O(jiān)督,，并按約定推進(jìn)項(xiàng)目工程進(jìn)度,，保證項(xiàng)目工程施工質(zhì)量，同時(shí)需對所有項(xiàng)目工程提供1年期質(zhì)保,。

四,、雙方的權(quán)利

(一)委托方權(quán)利

1、委托方依法依規(guī)監(jiān)督代建項(xiàng)目全過程的組織實(shí)施,。

2,、委托方依法依規(guī)對因技術(shù)、水文,、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行確認(rèn),。

3、委托方依法依規(guī)參與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的選擇,，并參與研究并確認(rèn)代建方依法組織的設(shè)計(jì),、施工、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等招標(biāo)方案,、招標(biāo)文件,、評標(biāo)辦法、擬簽合同,。

4、委托方有權(quán)要求代建方賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模,、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失,。

5,、委托方有權(quán)要求代建方按照項(xiàng)目的具體進(jìn)度，及時(shí)提供相關(guān)工程材料,。

6,、委托方有權(quán)在告知代建方原因后，對于不符合條件的工程建設(shè)用款條件的申請,，可拒絕支付工程建設(shè)費(fèi)用,。

(二)代建方權(quán)利

1、代建方根據(jù)委托方的授權(quán)以及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：

2,、依法依規(guī)按程序選擇專業(yè)工作單位和設(shè)備,、材料供應(yīng)商，并與其簽訂合同,，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān);

3,、管理各類承包合同、文件和圖紙;

4,、與有關(guān)單位商定處理保修,、返修內(nèi)容和費(fèi)用;

5、進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作;

6,、提請委托方安排管理人員參加項(xiàng)目運(yùn)營,、維護(hù)的技術(shù)培訓(xùn)和項(xiàng)目移交接收工作;

7、對項(xiàng)目建設(shè)資金依據(jù)合同享有管理權(quán),，在與專業(yè)工作單位合同約定的價(jià)格范圍內(nèi),，享有價(jià)款支付的審核權(quán)、簽認(rèn)權(quán),。

8,、 代建方有權(quán)因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立,，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各種費(fèi)用支出和損失,。

五、雙方的義務(wù)

(一)委托方義務(wù)

1,、委托方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建方與有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系,。

2,、委托方應(yīng)在項(xiàng)目建成且各專項(xiàng)驗(yàn)收合格，并通過決算審批后組織代建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交,。

3,、委托方應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。

4,、委托方應(yīng)在代建工作完成后,，組織對代建人進(jìn)行客觀、全面,、公正的績效評價(jià),。

5、委托方應(yīng)在代建方提交用款申請后,，及時(shí)審核用款申請材料,，對于符合規(guī)定的用款申請及時(shí)予以撥付。

(二)代建方義務(wù)

1,、代建方在履行本合同義務(wù)期間,，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī),，維護(hù)委托方的合法權(quán)益,。

2、代建方應(yīng)組建能夠滿足本項(xiàng)目代建管理服務(wù)需要的項(xiàng)目管理部,，指定具有相應(yīng)資格和工作經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,，切實(shí)履行代建合同約定的代建工作范圍和內(nèi)容，完成代建工作,，并按約定向委托方報(bào)告代建工作進(jìn)展情況,。

3、代建方應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)組織項(xiàng)目實(shí)施,，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，確保工程質(zhì)量,，按期交付使用,。因技術(shù)、水文,、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的,，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位,、施工單位簽署意見后,，由代建方報(bào)委托方核準(zhǔn)。

4,、代建方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位以及設(shè)備,、材料供應(yīng)商,，并接受委托方監(jiān)督。與之簽訂的有關(guān)合同,、協(xié)議應(yīng)報(bào)委托方和使用方備案,。

5、代建方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要,，向委托方提出投資計(jì)劃申請。

6,、代建方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度,，并接受委托方監(jiān)督。

7,、代建方應(yīng)對工程質(zhì)量,、安全生產(chǎn)和文明施工等進(jìn)行管理，組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收,。在項(xiàng)目建成后,，組織消防、環(huán)保等專項(xiàng)驗(yàn)收,，編制竣工決算并按規(guī)定報(bào)批,。協(xié)助委托方組織竣工驗(yàn)收。

8,、代建方應(yīng)在項(xiàng)目移交前,，簽訂保修服務(wù)協(xié)議。

9,、代建方應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案,，在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向有關(guān)部門移交,。未征得有關(guān)方面同意,，不得泄露與本項(xiàng)目有關(guān)的保密資料。

六,、工程竣工,、驗(yàn)收與移交

(一)代建方在申請正式竣工驗(yàn)收前應(yīng)辦理質(zhì)監(jiān)備案，并完成消防,、環(huán)保,、安全生產(chǎn)、檔案等專項(xiàng)驗(yàn)收工作,，取得相關(guān)手續(xù),。

(二)委托方在代建方協(xié)助下組織或委托有關(guān)機(jī)構(gòu)及專家組，依照項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批復(fù)及其他批復(fù)文件,，進(jìn)行工程竣工的驗(yàn)收工作,。

(三)代建方負(fù)責(zé)完成竣工驗(yàn)收的相關(guān)準(zhǔn)備工作,，并對工程的驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。

(四)自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起,，代建方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)按財(cái)政部門批準(zhǔn)的資產(chǎn)價(jià)值向有關(guān)方辦理資產(chǎn)移交手續(xù),。

(六)代建方要按照《中華人民共和國檔案法》的有關(guān)規(guī)定，建立健全有關(guān)檔案,。在辦理移交手續(xù)時(shí),，一并將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向有關(guān)部門移交,。

七,、 賠償責(zé)任

(一)若代建方未能完全履行本合同全部內(nèi)容，擅自變更建設(shè)內(nèi)容,、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模,、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使投資增加或工程質(zhì)量不合格,，所造成的損失或投資增加額由代建方進(jìn)行賠償,。

(二)代建方在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備,、材料采購安裝等過程中,，若存在違法違規(guī)行為，委托方可中止有關(guān)合同的執(zhí)行,。由此造成的損失由代建方負(fù)責(zé)賠償,。

(三)委托方應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同約定履行或者未適當(dāng)履行的行為,，應(yīng)視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八,、合同生效,、變更與終止

(一)本合同自簽訂之日起生效。

(二)由于委托方或原因致使代建工作發(fā)生延誤,、暫?；蚪K止，代建方應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托方,，委托方應(yīng)采取相應(yīng)的措施,。由于委托方未采取相應(yīng)措施，代建方可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù),，直至提出解除合同,。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

(三)當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)在10日前以書面形式通知其他各方,。因解除合同使其他各方遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

(四)代建方與使用方辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù),，并經(jīng)委托方審核通過工程決算，代建方收到代建工程尾款后,，本合同即終止,。

九、 不可抗力

(一)如委托方與代建方之任何一方未履行本合同的有關(guān)條款,、規(guī)定或條件是由于不可抗力造成的,，則這種情況不應(yīng)被視作違反本合同。

本合同所稱不可抗力,，是指不能預(yù)見、不能避免又不能克服的客觀情況,。

(二)援引不可抗力條款的一方應(yīng)：

1,、五日內(nèi)書面通知對方不可抗力的性質(zhì)和迫使該方暫停履行本合同規(guī)定的該方義務(wù)的程度。同時(shí),，將本通知一并抄報(bào)委托方,。

2、不可抗力狀況一經(jīng)結(jié)束,，盡快恢復(fù)履行義務(wù),。

3、如在竣工之前遇到不可抗力,，代建方應(yīng)討論修改工程竣工的時(shí)間表,，由委托方審批。

4,、盡管有第2和3款的規(guī)定,，如不可抗力超過90天，各方應(yīng)討論本合同繼續(xù)執(zhí)行的基礎(chǔ)和條件,，如雙方均認(rèn)為本合同不能繼續(xù)執(zhí)行,，應(yīng)討論減少損失的辦法，由委托方審批,。

5,、雙方應(yīng)互相協(xié)商，采取一切合理的步驟將不可抗力造成的損失減少到最低程度,。

十,、雙方承諾

(一)委托方承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件,。

(二)代建方承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容,，承擔(dān)代建任務(wù),。

十一、補(bǔ)充條款

項(xiàng)目實(shí)施過程中,，雙方可根據(jù)合同履行的實(shí)際情況,，簽訂本合同的補(bǔ)充條款。委托方和代建方雙方共同認(rèn)可的有關(guān)工程的變更,、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件,，也將視為合同書的組成部分，具有同等的法律效力,。

十二,、合同正本一式四份，具有同等法律效力,，委托方,、代建方各執(zhí)兩份。

委托方：亳州城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司(簽章)

法定代表人或委托代理人：(簽章)

代建方：亳州建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簽章)

法定代表人或委托代理人：(簽章)

委托代建合同篇十一

立契約書人________________(以下簡稱委建方),、________________(以下簡稱承建方),，茲為房屋委建事宜，雙方協(xié)議訂立本契約,，各條款如下：

第一條房屋基地坐落：_________等_________號土地上,，_________形式_________樓房屋約_________平方米(含陽臺(tái)、公共設(shè)施在內(nèi),，以土地局核定的圖樣為準(zhǔn)),，精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。

第二條本約房屋總金額人民幣_(tái)________元整(包括房屋造價(jià)以及施工用料說明所列各項(xiàng)在內(nèi)),。

第三條付款辦法

一,、自備款人民幣_(tái)________元整，應(yīng)依下列期限按時(shí)交付,。

(一)第一期簽約金：人民幣_(tái)________元整,，于簽約時(shí)交付(包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù)),。

(二)第二期款：人民幣_(tái)________元整,，于開工時(shí)交付。

(三)第三期款：人民幣_(tái)________元整,，于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付,。

(四)第四期款：人民幣_(tái)________元整，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

(五)第五期款：人民幣_(tái)________元整,，于第貳樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付,。

(六)第六期款：人民幣_(tái)________元整，于第參樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付,。

(七)第七期款：人民幣_(tái)________元整,，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

二,、貸款人民幣_(tái)________元整,，如無需貸款的，應(yīng)依下列期限按時(shí)交付,。

(一)外飾完成時(shí)交付人民幣_(tái)________元整,。

(二)使用許可證時(shí)交付人民幣_(tái)________元整。

(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣_(tái)_____________元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方,。

第四條前條第二項(xiàng)如辦理貸款時(shí),，應(yīng)依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。

第五條前條第二項(xiàng)貸款,，甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計(jì)算的利息予乙方,。

第六條本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn)，按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說及本約所附施工說明辦理,，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對于內(nèi)部裝設(shè)變更時(shí),，須征得乙方的同意,，所需工料費(fèi)用另行計(jì)算。

第七條乙方應(yīng)自本工程開工之日起_________工作天內(nèi)完工,，如有逾期,，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_(tái)________元以作逾期罰款金，但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生,，或因甲方變更設(shè)計(jì),，或甲方延遲交款所致的，不在此限,。

第八條關(guān)于樓下空地及樓頂陽臺(tái)使用權(quán)屬范圍如下

一,、樓下空地除公共通行的樓梯、通道,、畸零地,、分割地外均屬底層所有人保管使用。

二,、四樓屋頂陽臺(tái)除公共設(shè)施外,，歸頂樓所有人保管使用。

第九條樓梯、通道,、及巷道均系公共通行,，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

第十條本約房屋所有權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)提供,，于房屋完工時(shí),，交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅,、監(jiān)證費(fèi),、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi),、印花稅,、代理費(fèi)等，按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方,。

第十一條若因使用道路,，政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時(shí)稅捐時(shí)，均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān),。

第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅,，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義,，皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納,。

第十三條本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證，并依計(jì)劃施工,，而甲方未及時(shí)列為起造人時(shí),，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負(fù)擔(dān),，但若經(jīng)列為起造人,，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進(jìn)行,。

第十四條本約甲方應(yīng)付乙方的各期價(jià)款應(yīng)于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款,，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權(quán)利,，本約即行作廢,，所繳價(jià)款俟甲方自行另召新訂戶以一個(gè)月為限，逾一個(gè)月則乙方可沒收甲方所繳的全部價(jià)款,，以及已完成的房屋,，甲方均無異議。逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_(tái)________元計(jì)算,。此外,，若甲方以支票支付應(yīng)付的款項(xiàng)，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí),，視為違約,。

第十五條本約房屋移交甲方接管后，乙方負(fù)責(zé)保修一年(門窗,、玻璃,、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的，不在此限),。

第十六條甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入,，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書費(fèi),。

第十七條本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工,，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進(jìn)行及施工的監(jiān)造,，均應(yīng)以善良管理人的注意為之,，若有本約所未規(guī)定事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平合理的方式,，依照一般工程慣例處理,。

第十八條本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,。

甲方(委建人)(蓋章)：________乙方(承建人)(蓋章)：________

代表人(簽字)：________________代表人(簽字)：________________

住址：__________________________住址：__________________________

身份證統(tǒng)一號碼：________________身份證統(tǒng)一號碼：________________

_________年_________月________日_________年_________月________日

監(jiān)造人(蓋章)：________________

代表人(簽字)：________________

_________年_________月________日

委托代建合同篇十二

項(xiàng)目名稱：________________________

項(xiàng)目委托人：——————————

項(xiàng)目代建人：______________________

項(xiàng)目使用人：______________________

根據(jù)《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法(試行)》,，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益,，嚴(yán)格控制投資概算,，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意,，簽訂本合同,。

一,、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：__________________

項(xiàng)目總投資：________________(萬元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))

建設(shè)地點(diǎn)：__________________

建設(shè)規(guī)模：__________________

建設(shè)內(nèi)容：__________________

二,、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________

三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

投資控制金額：__________________(萬元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________

代建管理期限：__________________個(gè)日歷天

四,、代建管理費(fèi)

金額(大寫)：__________________元人民幣￥：__________________元

五,、本合同由以下文件組成

1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2.委托代建合同書

3.專用合同條款

4.通用合同條款

5.中標(biāo)通知書

6.投標(biāo)書及其附件

7.招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)

8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件

9.標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

六,、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦予它們的定義相同,。

七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件,。

八、代建人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù),。

九,、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，協(xié)助代建人完成代建工作,。

十、本合同一式____份,，具有同等法律效力,，三方各執(zhí)____份。

委托人：(簽章)____________

代建人：(簽章)____________

使用人：(簽章)____________

法定代表人：(簽章)________

法定代表人：(簽章)________

法定代表人：(簽章)_

地址：______________________

郵編：_____________________

電話：______________________

本合同簽于________年____月____日

委托代建合同篇十三

第一部分 建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同

委托人(全稱)： 某某 賓館

代建人(全稱)： 某某建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法,，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所,、梅嶺1號,、2號、3號建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等,、自愿和誠實(shí)信用的原則,，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、項(xiàng)目概況：

工程名稱： 1號、2號,、3號改造工程

工程地點(diǎn)： 東湖路146號

工程內(nèi)容： 前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建

總 投 資(估算投資)： 壹億 元人民幣(財(cái)政投資9000萬元,，東湖賓館1000萬元)

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：

二、工程總建設(shè)期

工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)： 20xx.7.1-20xx.1.20,

三,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 優(yōu)良

四,、合同價(jià)款

甲方以項(xiàng)目總概算的 2% 作為乙方的代建管理費(fèi)(工程概算為9000萬元，開班費(fèi)等其他費(fèi)用1000萬元),。工程竣工后,，根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。

五,、合同組成的文件

組成本合同的文件包括：

1,、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更,、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2、委托代建合同書

3,、本合同專用條款

4,、本合同通用條款

5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件

6,、標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋,。

六,、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。

七,、代建人向委托人承諾,，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。

八,、委托人向代建人承諾,，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種,，向代建人支付代建管理費(fèi),。

九、合同生效

合同訂立時(shí)間： 年 月 日

合同訂立地點(diǎn)： 武漢東湖賓館

本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效,。

委托人： (公章) 代建人： (公章)

法定代表人： 法定代表人：

委托代表人： 委托代表人:

地址： 地址：

委托代建合同篇十四

委托人（全稱）：

代建人（全稱）：

依照《民法典》,、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究,，同意將南山甲所,、梅嶺1號、2號,、3號建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,，按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則,，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、項(xiàng)目概況：

工程名稱：1號,、2號,、3號改造工程

工程地點(diǎn)：東湖路146號

工程內(nèi)容：前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建

總投資（估算投資）壹億元人民幣（財(cái)政投資9000萬元,，東湖賓館1000萬元）

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：

二、工程總建設(shè)期

工程總建設(shè)期（自合同簽訂日起）.7.1-.1.20,，

三,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良

四,、合同價(jià)款

甲方以項(xiàng)目總概算的2%作為乙方的代建管理費(fèi)（工程概算為9000萬元，開班費(fèi)等其他費(fèi)用1000萬元）工程竣工后,，根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi),。

五、合同組成的文件

組成本合同的文件包括：

1,、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更,、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2、委托代建合同書

3,、本合同專用條款

4,、本合同通用條款

5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件

6,、標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋,。

六,、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。

七,、代建人向委托人承諾,，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。

八,、委托人向代建人承諾,，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種,，向代建人支付代建管理費(fèi),。

九、合同生效

合同訂立時(shí)間：________年____月____日

合同訂立地點(diǎn)：

本合同約定雙方簽字蓋章后生效,。

委托人：（公章）代建人：（公章）

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

地址：地址：

委托代建合同篇十五

項(xiàng)目名稱：________________________

項(xiàng)目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會(huì)

項(xiàng)目代建人：______________________

項(xiàng)目使用人：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法(試行)》，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施,，充分發(fā)揮政府投資效益,，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人,、代建人與使用人三方協(xié)商同意,，簽訂本合同。

一,、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：__________________

項(xiàng)目總投資：________________(萬元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))

建設(shè)地點(diǎn)：__________________

建設(shè)規(guī)模：__________________

建設(shè)內(nèi)容：__________________

二,、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________

三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

投資控制金額：__________________(萬元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________

代建管理期限：__________________個(gè)日歷天

四,、代建管理費(fèi)

金額(大寫)：__________________元人民幣￥：__________________元

五,、本合同由以下文件組成

1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更,、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2.委托代建合同書

3.專用合同條款

4.通用合同條款

5.中標(biāo)通知書

6.投標(biāo)書及其附件

7.招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)

8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件

9.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),，則按上述排列次序進(jìn)行解釋,。

六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同,。

七,、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件,。

八、代建人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù),。

九,、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，協(xié)助代建人完成代建工作,。

十、本合同一式____份,，具有同等法律效力,，三方各執(zhí)____份。

委托人：(簽章)____________代建人：(簽章)____________使用人：(簽章)____________

法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________

地址：______________________ 地址：______________________地址：______________________

郵編：______________________ 郵編：______________________郵編：______________________

電話：______________________電話：______________________ 電話：______________________

本合同簽于________年____月____日

委托代建合同篇十六

甲方(項(xiàng)目業(yè)主單位)：

乙方(項(xiàng)目代建單位)：

根據(jù)《__市級政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》精神,，明確由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè),，由乙方為建設(shè)項(xiàng)目代建單位，展開相關(guān)建設(shè)工作,。

據(jù)此,，依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律,、行政法規(guī),，甲方就委托乙方承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目(以下簡稱“項(xiàng)目”)的工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本委托代建協(xié)議,。

后續(xù)代建項(xiàng)目由指揮部書面委托，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行,。

一,、項(xiàng)目概況

1、代建項(xiàng)目：__隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程

2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：延平新城區(qū)域內(nèi)

3,、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：__隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容：__隧涵為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，全長846.5米,，及__本次搶險(xiǎn)加固設(shè)計(jì)主要針對+060~+480段破損未加固段落,。

4、項(xiàng)目總投資與資金籌措：本項(xiàng)目總投資約500萬,，由甲方撥付,。

二、代建方式：項(xiàng)目代建方式采用全過程代建方式,，即由代建單位對代建項(xiàng)目從項(xiàng)目設(shè)計(jì)至竣工驗(yàn)收實(shí)行全過程代理。

三、項(xiàng)目代建范圍項(xiàng)目前期階段含項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托及審批等工作,。實(shí)施階段所涉及項(xiàng)目咨詢,、監(jiān)理、施工隊(duì)伍選擇,、工程施工建設(shè)管理,、工程竣工驗(yàn)收、工程資料收集歸檔,、竣工財(cái)務(wù)決算,、資產(chǎn)移交、工程保修等的組織,、協(xié)調(diào),、控制和管理等工作。

四,、項(xiàng)目代建管理目標(biāo)

1,、投資控制目標(biāo)：以審批的投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和經(jīng)審核確認(rèn)的施工圖預(yù)算為準(zhǔn),，分階段控制投資,。

2、項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)合格等級,。

3,、項(xiàng)目工期目標(biāo)：乙方與施工單位簽訂的具體項(xiàng)目施工合同工期為控制目標(biāo)。

4,、前期工作目標(biāo)：以滿足相關(guān)行政審批為目標(biāo),。

甲方：(蓋章)

法人代表：

聯(lián)系人：

地址：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

乙方：__(蓋章)

法人代表：

經(jīng)辦人：

地址：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

年月日

委托代建合同篇十七

項(xiàng)目名稱：________________________

項(xiàng)目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會(huì)

項(xiàng)目代建人：______________________

項(xiàng)目使用人：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法(試行)》,，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施,，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算,，經(jīng)委托人,、代建人與使用人三方協(xié)商同意,，簽訂本合同。

一,、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：__________________

項(xiàng)目總投資：________________(萬元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))

建設(shè)地點(diǎn)：__________________

建設(shè)規(guī)模：__________________

建設(shè)內(nèi)容：__________________

二,、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________

三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

投資控制金額：__________________(萬元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________

代建管理期限：__________________個(gè)日歷天

四,、代建管理費(fèi)

金額(大寫)：__________________元人民幣￥：__________________元

五,、本合同由以下文件組成

1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2.委托代建合同書

3.專用合同條款

4.通用合同條款

5.中標(biāo)通知書

6.投標(biāo)書及其附件

7.招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)

8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件

9.標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

六,、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同,。

七、委托人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。

八,、代建人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容,，承擔(dān)代建任務(wù),。

九、使用人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，協(xié)助代建人完成代建工作。

十,、本合同一式____份,，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份,。

委托人：(簽章)____________代建人：(簽章)____________使用人：(簽章)____________

法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________

地址：______________________ 地址：______________________地址：______________________

郵編：______________________ 郵編：______________________郵編：______________________

電話：______________________電話：______________________ 電話：______________________

本合同簽于________年____月____日

委托代建合同篇十八

第一部分 建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同

委托人(全稱)： 某某 賓館

代建人(全稱)： 某某建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究,，同意將南山甲所,、梅嶺1號、2號,、3號建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等,、自愿和誠實(shí)信用的原則，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、項(xiàng)目概況：

工程名稱： 1號、2號,、3號改造工程

工程地點(diǎn)： 東湖路146號

工程內(nèi)容： 前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建

總 投 資(估算投資)： 壹億 元人民幣(財(cái)政投資9000萬元,，東湖賓館1000萬元)

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：

二、工程總建設(shè)期

工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)： 20xx.7.1-20xx.1.20,

三,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 優(yōu)良

四,、合同價(jià)款

甲方以項(xiàng)目總概算的 2% 作為乙方的代建管理費(fèi)(工程概算為9000萬元,，開班費(fèi)等其他費(fèi)用1000萬元),。工程竣工后，根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi),。

五,、合同組成的文件

組成本合同的文件包括：

1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更,、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2,、委托代建合同書

3、本合同專用條款

4,、本合同通用條款

5,、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件

6、標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

六,、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同,。

七、代建人向委托人承諾,，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作,。

八、委托人向代建人承諾,，按本合同專用條款中議定的期限,、方式和幣種，向代建人支付代建管理費(fèi),。

九,、合同生效

合同訂立時(shí)間： 年 月 日

合同訂立地點(diǎn)： 武漢東湖賓館

本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。

委托人： (公章) 代建人： (公章)

法定代表人： 法定代表人：

委托代表人： 委托代表人:

地址： 地址：

委托代建合同篇十九

項(xiàng)目名稱：_________

項(xiàng)目委托人：__________________

項(xiàng)目代建人：________

項(xiàng)目使用人：________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法(試行)》,，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算,，經(jīng)委托人,、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同,。

一,、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：_________

項(xiàng)目總投資：_____(萬______元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))

建設(shè)地點(diǎn)：_________

建設(shè)規(guī)模：_________

建設(shè)內(nèi)容：_________

二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：_________

三,、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

投資控制金額：_________(萬______元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________

代建管理期限：_________個(gè)日歷天

四,、代建管理費(fèi)

金額(大寫)：______元人民幣

￥：______元

五、本合同由以下文件組成

1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更,、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2.委托代建合同書

3.專用合同條款

4.通用合同條款

5.中標(biāo)通知書

6.投標(biāo)書及其附件

7.招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)

8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件

9.標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋,。

六,、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦予它們的定義相同。

七,、委托人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件,。

八,、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，按照代建工作范圍和內(nèi)容,，承擔(dān)代建任務(wù)。

九,、使用人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作,。

十,、本合同一式________份，具有同等法律效力,，三方各執(zhí)________份,。

委托人：_________(簽章)代建人：_________(簽章)使用人：_________(簽章)

法定代表人：_________(簽章)_______法定代表人：_________(簽章)_______法定代表人：_________(簽章)_______

地址：________地址：________地址：________

郵編：________郵編：________郵編：________

電話：________電話：________電話：________

本合同簽于_______年________月________日

第一部分通用合同條款

第一章詞語定義、適用的法律法規(guī),、語言

第一條詞語定義

下列詞語除專用合同條款另有約定外,，應(yīng)具有本條所賦予的定義：_________

(1)'項(xiàng)目'是指委托人委托實(shí)施代建的項(xiàng)目。

(2)'委托人'是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托代建任務(wù)的一方,。

(3)'代建人'是指按照代建合同約定承擔(dān)代建項(xiàng)目組織管理工作的一方,。

(4)'使用人'是指對代建項(xiàng)目提出使用功能,，協(xié)助代建人完成項(xiàng)目建設(shè)工作，并在項(xiàng)目建成后實(shí)際接收,、使用,、管理項(xiàng)目的一方。

(5)'項(xiàng)目經(jīng)理部'是指由代建人組建實(shí)施具體代建工作的機(jī)構(gòu),。

(6)'項(xiàng)目經(jīng)理'是指由代建人任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人,。

(7)'正常工作'是指三方在合同中約定，委托人委托的代建工作,。

(8)'附加工作'是指：_________①委托人委托代建范圍以外,，通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻礙或延誤,，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作,。

(9)'額外工作'是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暫停或終止代建業(yè)務(wù),，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作,。

(10)'日'是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段,。

(11)'月'是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段,。

(12)'專業(yè)工作單位'是指由代建人通過招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目拆遷、勘察,、設(shè)計(jì),、施工、監(jiān)理,、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作,，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。

第二條建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律,、行政法規(guī),，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章,。

第三條本合同文件使用漢x語言文字書寫,、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時(shí),，漢x應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字,。

第二章各方的(合同)權(quán)利

委托人權(quán)利

第四條委托人有權(quán)對代建項(xiàng)目進(jìn)行稽查，對違規(guī)行為予以糾正,。

第五條委托人有權(quán)對因技術(shù),、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn),。

第六條委托人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容,，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模,、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長,、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失,。

第七條委托人有權(quán)要求代建人更換不稱職的項(xiàng)目部工作人員。

代建人權(quán)利

第八條代建人根據(jù)委托人和使用人的授權(quán)以及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：_________

(1)根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,，并與其簽訂合同,。

(2)管理各類承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi),。

(3)對項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理,。

(4)與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用,。

(5)進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作,。

第九條代建人有權(quán)拒絕委托人和使用人提出的本合同約定之外的要求。

第十條代建人有權(quán)取得代建報(bào)酬,，并有權(quán)按專用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金,。

使用人權(quán)利

第十一條使用人有權(quán)對代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，并向委托人反映各種問題,。

第十二條使用人有權(quán)對工程變更內(nèi)容提出意見,。

第十三條使用人有權(quán)對委托人核準(zhǔn)的變更結(jié)果進(jìn)行申訴上報(bào)。

第三章各方的(合同)義務(wù)

委托人義務(wù)

第十四條委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建人,、使用人及與代建項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系,。

第十五條委托人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并組織代建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交,。

第十六條委托人應(yīng)按專用合同條款約定向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi),。

第十七條委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復(fù)。

第十八條委托人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作,。

第十九條委托人應(yīng)在代建工作完成后,，組織對代建人進(jìn)行客觀、全面,、公正的績效評價(jià),。

代建人義務(wù)

第二十條代建人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律,、法規(guī),，維護(hù)委托人和使用人的合法權(quán)益。

第二十一條代建人在簽訂代建合同的同時(shí),，應(yīng)按專用合同條款約定向委托人提交銀行履約保函,。

第二十二條代建人應(yīng)組建能夠滿足本項(xiàng)目代建管理服務(wù)需要的項(xiàng)目管理部,，按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按專用合同條款約定向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展,，將匯報(bào)材料抄送使用人,。

第二十三條代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理,，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資,，確保工程質(zhì)量，按期交付使用,。代建人不得在實(shí)施過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額,。因技術(shù),、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的,，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單,，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后,，由代建人報(bào)委托人核準(zhǔn),。

第二十四條代建人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并接受委托人和使用人監(jiān)督,。

第二十五條代建人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要,，向委托人提出投資計(jì)劃申請,。

第二十六條代建人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度,，并接受委托人和使用人監(jiān)督。

第二十七條代建人應(yīng)在項(xiàng)目建成后,，協(xié)助委托人組織竣工驗(yàn)收,，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向使用人辦理移交手續(xù)。

第二十八條代建人應(yīng)在項(xiàng)目移交前,，簽訂保修服務(wù)協(xié)議,。

第二十九條代建人應(yīng)根據(jù)使用人提出的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn),。

第三十條代建人應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案,，在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用人和有關(guān)部門移交,。未征得有關(guān)方面同意,，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。

使用人義務(wù)

第三十一條使用人應(yīng)為代建工作提供必要條件

(1)根據(jù)項(xiàng)目建議書批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容,、建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額,，按專用合同條款約定提供詳細(xì)的項(xiàng)目使用需求(或功能需求)報(bào)告。

(2)協(xié)助代建人辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的各種審批手續(xù),。

(3)按合同約定為代建人提供必要的現(xiàn)場辦公和生活條件,。

第三十二條使用人應(yīng)對政府資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并負(fù)責(zé)政府差額撥款投資項(xiàng)目中自籌資金的籌措,，按專用合同條款約定向代建人撥款,。

第三十三條使用人應(yīng)參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審查工作，并對專業(yè)工作單位的選擇過程進(jìn)行監(jiān)督,。

第三十四條使用人應(yīng)對代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,，配合完成工程驗(yàn)收，按有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目接收手續(xù),。

第三十五條使用人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作,。

第三十六條使用人應(yīng)提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，配合代建人組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn),。

第四章責(zé)任

委托人責(zé)任

第三十七條委托人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

第三十八條委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立,，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失,。

第三十九條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，委托人同其他各方協(xié)商解決,。不可抗力包括因戰(zhàn)爭,、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸,、火災(zāi),，一定級別的風(fēng)、雨,、雪,、洪、震等自然災(zāi)害,。

代建人責(zé)任

第四十條代建人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

因代建人責(zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,，致使工期延長,、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的，代建人應(yīng)按專用合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

第四十一條代建人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失,。

第四十二條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,，代建人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭,、動(dòng)亂,、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),，一定級別的風(fēng),、雨、雪,、洪,、震等自然災(zāi)害。

使用人責(zé)任

第四十三條使用人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

第四十四條委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失,。

第四十五條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,，使用人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭,、動(dòng)亂,、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),，一定級別的風(fēng)、雨,、雪,、洪、震等自然災(zāi)害,。

第五章合同生效,、變更與終止

第四十六條本合同自簽訂之日起生效。

第四十七條由于委托人或使用人的原因致使代建工作發(fā)生延誤,、暫?；蚪K止,，代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人，委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施,。由于委托人未采取相應(yīng)措施,，代建人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至提出解除合同,。委托人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第四十八條當(dāng)代建人未履行全部或部分代建義務(wù)，而又無正當(dāng)理由,，委托人可發(fā)出警告直至解除合同,，代建人承擔(dān)違約責(zé)任。

第四十九條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知其他各方,。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外,，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

第五十條代建人與使用人辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù)，并經(jīng)委托人審核通過工程決算,，代建人收到代建報(bào)酬尾款后,，本合同即終止。

第六章爭議的解決

第五十一條在合同執(zhí)行過程中引起的爭議,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào),，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時(shí),，應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。

第二部分專用合同條款

第二條合同適用的法律及代建依據(jù)：___

第十條代建管理費(fèi)計(jì)算方法：______

附加工作報(bào)酬計(jì)算方法：___

額外工作報(bào)酬計(jì)算方法：___

代建人節(jié)約建設(shè)資金時(shí),，向委托人提出代建獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)告,，獎(jiǎng)勵(lì)金額按以下內(nèi)容和方法計(jì)取：___________

節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)：______

節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額____獎(jiǎng)勵(lì)比率(_______%)

注：_________'工程費(fèi)用節(jié)省額'：_________指經(jīng)過評估的,，代建人全面履行合同約定代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下的建設(shè)資金合理節(jié)省額。

第十五條委托人,、代建人,、使用人三方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后,，使用人負(fù)責(zé)組織接收,。

第十六條委托人應(yīng)按如下方式、時(shí)間、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)：_________

第十七條委托人應(yīng)在天內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復(fù),。

第十八條委托人的聯(lián)系人：_________

第二十一條代建人應(yīng)按項(xiàng)目的_______%向委托人提交銀行履約保函,。

第二十二條代建人的項(xiàng)目經(jīng)理：_________

代建人向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間：_________

第二十四條選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施：_________

第二十六條代建項(xiàng)目建設(shè)資金專用賬戶管理方法：_________

第三十一條使用人向代建人提供項(xiàng)目使用需求(或功能需求)報(bào)告的具體時(shí)間：______

使用人為代建人提供的現(xiàn)場辦公和生活條件：_________

第三十二條使用人同意按以下方式、時(shí)間和金額,，向代建人撥付政府差額撥款投資項(xiàng)目中的自籌資金：_________

第三十五條使用人的聯(lián)系人：_________

第四十條代建人在責(zé)任期內(nèi)如果失職,，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失：_________

(1)項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過合同約定投資控制金額的,，按超出數(shù)額賠償,。

(2)工程質(zhì)量有問題的，按評估損失賠償,。

(3)未按約定期限完成代建工作,，對超出日期按進(jìn)行賠償。

(4)賠償款從銀行履約保函中扣除,。履約保函中擔(dān)保金不足的,，相應(yīng)扣減項(xiàng)目代建管理費(fèi)。項(xiàng)目代建管理費(fèi)不足的,，委托人可繼續(xù)向代建人提出索賠要求,。

第五十一條爭議的解決方式：_________

附加協(xié)議條款：_________

項(xiàng)目委托人：_________

項(xiàng)目代建人：________

項(xiàng)目使用人：________

日期：______________

委托代建合同篇二十

第一部分 建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同

委托人（全稱）： 某某 賓館

代建人（全稱）： 某某建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法,，經(jīng)委托人研究,，同意將南山甲所、梅嶺1號,、2號,、3號建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則,，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、項(xiàng)目概況：

工程名稱： 1號,、2號、3號改造工程

工程地點(diǎn)： 東湖路146號

工程內(nèi)容： 前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建

總 投 資（估算投資）： 壹億 元人民幣（財(cái)政投資9000萬元,，東湖賓館1000萬元）

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：

二,、工程總建設(shè)期

工程總建設(shè)期（自合同簽訂日起）： 20__.7.1-20__.1.20,

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 優(yōu)良

四,、合同價(jià)款

甲方以項(xiàng)目總概算的 2% 作為乙方的代建管理費(fèi)（工程概算為9000萬元,，開班費(fèi)等其他費(fèi)用1000萬元）。工程竣工后,，根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。

五,、合同組成的文件

組成本合同的文件包括：

1,、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更,、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2、委托代建合同書

3,、本合同專用條款

4,、本合同通用條款

5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件

6,、標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋,。

六,、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。

七,、代建人向委托人承諾,，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。

八,、委托人向代建人承諾,，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種,，向代建人支付代建管理費(fèi),。

九、合同生效

合同訂立時(shí)間： 年 月 日

合同訂立地點(diǎn)： 武漢東湖賓館

本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效,。

委托人： (公章) 代建人： (公章)

法定代表人： 法定代表人：

委托代表人： 委托代表人:

地址： 地址：

第二部分通用合同條款

詞語定義,、適用范圍和法規(guī)

第一條下列詞語除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

（1）“工程”是指委托人委托實(shí)施建設(shè)工程項(xiàng)目管理的工程,。

（2）“委托人”是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托工程項(xiàng)目管理工作的一方以及其合法繼承人,。

（3）“代建人”是指承擔(dān)建設(shè)工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)及其責(zé)任的一方及其合法繼承人。

（4）“項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)”是指代建人派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的組織,。

（5）“項(xiàng)目經(jīng)理”是指經(jīng)委托人同意,，代建人派到項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

（6）“工程項(xiàng)目管理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定,，委托人委托的工作范圍和內(nèi)容,。

（7）“工程項(xiàng)目管理的附加工作”是指：①委托人委托項(xiàng)目管理以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容,；②由于委托人原因,，使項(xiàng)目管理工作受到妨礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作,。（8）“工程項(xiàng)目管理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因而暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。

（9）“日”是指任何一個(gè)零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段,。

（10）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段,。

第二條 建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī),，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī),、地方規(guī)章。

第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫,、解釋和說明,。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字,。

委托人權(quán)利

第四條 委托人有對工程規(guī)模,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì),、工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán),，以及對工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。

第五條 委托人對工程監(jiān)理,、施工,、設(shè)備采購等專業(yè)工作單位招標(biāo)工作進(jìn)行全程監(jiān)督和審核，監(jiān)督代建人與專業(yè)工作單位簽訂相關(guān)合同,。

第六條 委托人有權(quán)對代建項(xiàng)目工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,，并參與工程驗(yàn)收工作對代建人提出的資金計(jì)劃進(jìn)行審核，對代建項(xiàng)目的合同執(zhí)行情況和資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督,。

第七條 委托人有權(quán)要求代建人提交工程項(xiàng)目管理工作月度報(bào)告及工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告,。

第八條 委托人有權(quán)對代建人組織的工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算進(jìn)行監(jiān)督。

第九條 委托人有權(quán)對代建人的違規(guī)行為予以糾正,。

第十條 代建人調(diào)換項(xiàng)目經(jīng)理需經(jīng)委托人同意,。

代建人權(quán)利

第十一條 代建人根據(jù)委托人授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織,、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：

（1）根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專業(yè)工作單位，并監(jiān)督委托人與其簽訂合同,。

（2）對工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì),、施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求,，有向委托人的建議權(quán)；

（3）對工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題,，按照安全和優(yōu)化原則,，向設(shè)計(jì)方提出建議,；如果由于提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)，或延長工期,，應(yīng)當(dāng)事先取得委托人的同意,。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，代建人有權(quán)要求設(shè)計(jì)人更正,。

（4）按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則,，審核并批準(zhǔn)工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,，同時(shí)上報(bào)委托人。

（5）主持工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)事先向委托人協(xié)商,。

（6）代建人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令,、復(fù)工令,。

（7）代建人有對工程上使用的材料的決定權(quán)和對施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對于不符合設(shè)計(jì)要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料,、構(gòu)配件,、設(shè)備，有權(quán)通知施工方停止使用,；對不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序,、分部分項(xiàng)工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知施工方停工整改,、返工,。施工方得到代建人批準(zhǔn)，并經(jīng)監(jiān)理單位下達(dá)復(fù)工令后才能復(fù)工,。

（8）工程施工進(jìn)度的檢查,、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán),。

（9）在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi),，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否定權(quán),。

委托代建合同篇二十一

北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同

項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會(huì)

項(xiàng)目代建人：

項(xiàng)目使用人：

根據(jù)《_____》,、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法（試行）》，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施,，充分發(fā)揮政府投資效益,，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人,、代建人與使用人三方協(xié)商同意,，簽訂本合同,。

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目總投資：（萬元）（以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn)）

建設(shè)地點(diǎn)：

建設(shè)規(guī)模：

建設(shè)內(nèi)容：

二,、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：?三,、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

投資控制金額：（萬元）（以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

代建管理期限：個(gè)日歷天

四、代建管理費(fèi)

金額（大寫）：元人民幣

￥：元

五,、本合同由以下文件組成：

1,、三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2,、委托代建合同書

3,、專用合同條款

4、通用合同條款

5,、中標(biāo)通知書

6,、投標(biāo)書及其附件

7、招標(biāo)文件及其附件（或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件）

8,、初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件

9,、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

六,、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分?通用合同條款]中賦予它們的定義相同,。

七、委托人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。

八,、代建人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容,，承擔(dān)代建任務(wù),。

九、使用人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，協(xié)助代建人完成代建工作。

十,、本合同一式份,，具有同等法律效力，三方各執(zhí)?份,。

委托人：（簽章）代建人：（簽章）使用人：（簽章）

法定代表人：（簽章）?法定代表人：（簽章）?法定代表人：（簽章）

地址：地址：地址：

郵編：郵編：郵編：

電話：電話：電話：

本合同簽于年月日

第一部分?通用合同條款

第一章?詞語定義,、適用的法律法規(guī)、語言

第一條?詞語定義

下列詞語除專用合同條款另有約定外,，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

（1）"項(xiàng)目"是指委托人委托實(shí)施代建的項(xiàng)目,。

（2）"委托人"是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托代建任務(wù)的一方,。

（3）"代建人"是指按照代建合同約定承擔(dān)代建項(xiàng)目組織管理工作的一方。

（4）"使用人"是指對代建項(xiàng)目提出使用功能,，協(xié)助代建人完成項(xiàng)目建設(shè)工作,，并在項(xiàng)目建成后實(shí)際接收、使用,、管理項(xiàng)目的一方,。

（5）"項(xiàng)目經(jīng)理部"是指由代建人組建實(shí)施具體代建工作的機(jī)構(gòu)。

（6）"項(xiàng)目經(jīng)理"是指由代建人任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人,。

（7）"正常工作"是指三方在合同中約定,，委托人委托的代建工作。

（8）"附加工作"是指：①委托人委托代建范圍以外,，通過書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或使用人原因,，使代建工作受到阻礙或延誤,，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。

（9）"額外工作"是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù),，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。

（10）"日"是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段,。

（11）"月"是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段,。

（12）"專業(yè)工作單位"是指由代建人通過招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目拆遷、勘察,、設(shè)計(jì),、施工、監(jiān)理,、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作,，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。

第二條?建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律,、行政法規(guī),，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章,。

第三條?本合同文件使用漢語語言文字書寫,、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時(shí),，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字,。

第二章?各方的（合同）權(quán)利

委托人權(quán)利

第四條?委托人有權(quán)對代建項(xiàng)目進(jìn)行稽查，對違規(guī)行為予以糾正,。

第五條?委托人有權(quán)對因技術(shù),、水文,、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn)。

第六條?委托人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容,，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模,、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長,、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失,。

第七條?委托人有權(quán)要求代建人更換不稱職的項(xiàng)目部工作人員。

代建人權(quán)利

第八條?代建人根據(jù)委托人和使用人的授權(quán)以及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：

（1）根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,，并與其簽訂合同,。

（2）管理各類承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi),。

（3）對項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理,。

（4）與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用,。

（5）進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作,。

第九條?代建人有權(quán)拒絕委托人和使用人提出的本合同約定之外的要求。

第十條?代建人有權(quán)取得代建報(bào)酬,，并有權(quán)按專用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金,。

使用人權(quán)利

第十一條?使用人有權(quán)對代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，并向委托人反映各種問題,。

第十二條?使用人有權(quán)對工程變更內(nèi)容提出意見,。

第十三條?使用人有權(quán)對委托人核準(zhǔn)的變更結(jié)果進(jìn)行申訴上報(bào)。

第二章?各方的（合同）義務(wù)

委托人義務(wù)

第十四條?委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建人,、使用人及與代建項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系,。

第十五條?委托人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并組織代建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交,。

第十六條?委托人應(yīng)按專用合同條款約定向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi),。

第十七條?委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復(fù)。

第十八條?委托人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作,。

第十九條?委托人應(yīng)在代建工作完成后,，組織對代建人進(jìn)行客觀、全面,、公正的績效評價(jià),。

代建人義務(wù)

第二十條?代建人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律,、法規(guī),，維護(hù)委托人和使用人的合法權(quán)益,。

第二十一條?代建人在簽訂代建合同的同時(shí)，應(yīng)按專用合同條款約定向委托人提交銀行履約保函,。

第二十二條?代建人應(yīng)組建能夠滿足本項(xiàng)目代建管理服務(wù)需要的項(xiàng)目管理部,，按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按專用合同條款約定向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展,，將匯報(bào)材料抄送使用人,。

第二十三條?代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理,，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資,，確保工程質(zhì)量，按期交付使用,。代建人不得在實(shí)施過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額,。因技術(shù),、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的,，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位,、施工單位簽署意見后,，由代建人報(bào)委托人核準(zhǔn)。

第二十四條?代建人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,，并接受委托人和使用人監(jiān)督,。

第二十五條?代建人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要，向委托人提出投資計(jì)劃申請,。

第二十六條?代建人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度,，并接受委托人和使用人監(jiān)督。

第二十七條?代建人應(yīng)在項(xiàng)目建成后,，協(xié)助委托人組織竣工驗(yàn)收,，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向使用人辦理移交手續(xù)。

第二十八條?代建人應(yīng)在項(xiàng)目移交前,，簽訂保修服務(wù)協(xié)議,。

第二十九條?代建人應(yīng)根據(jù)使用人提出的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn),。

第三十條?代建人應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案,，在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用人和有關(guān)部門移交,。未征得有關(guān)方面同意,，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料,。

使用人義務(wù)

第三十一條?使用人應(yīng)為代建工作提供必要條件

（1）根據(jù)項(xiàng)目建議書批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額,，按專用合同條款約定提供詳細(xì)的項(xiàng)目使用需求（或功能需求）報(bào)告。

（2）協(xié)助代建人辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的各種審批手續(xù),。

（3）按合同約定為代建人提供必要的現(xiàn)場辦公和生活條件,。

第三十二條?使用人應(yīng)對政府資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并負(fù)責(zé)政府差額撥款投資項(xiàng)目中自籌資金的籌措,，按專用合同條款約定向代建人撥款,。

第三十三條?使用人應(yīng)參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審查工作，并對專業(yè)工作單位的選擇過程進(jìn)行監(jiān)督,。

第三十四條?使用人應(yīng)對代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,，配合完成工程驗(yàn)收，按有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目接收手續(xù),。

第三十五條?使用人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作,。

第三十六條?使用人應(yīng)提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，配合代建人組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn),。

第四章?責(zé)任

委托人責(zé)任

第三十七條?委托人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

第三十八條?委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立,，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失,。

第三十九條?因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,，委托人同其他各方協(xié)商解決,。不可抗力包括因戰(zhàn)爭,、_____,、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸,、火災(zāi),，一定級別的風(fēng),、雨,、雪,、洪,、震等自然災(zāi)害。

代建人責(zé)任

第四十條?代建人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

因代建人責(zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容,、建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，致使工期延長,、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的,，代建人應(yīng)按專用合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第四十一條?代建人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,，如果該索賠要求未能成立,，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

第四十二條?因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,，代建人同其他各方協(xié)商解決,。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、_____,、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸,、火災(zāi)，一定級別的風(fēng),、雨,、雪、洪,、震等自然災(zāi)害,。

使用人責(zé)任

第四十三條?使用人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,，應(yīng)視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四十四條?委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失,。

第四十五條?因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,，使用人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭,、_____,、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),，一定級別的風(fēng),、雨、雪,、洪,、震等自然災(zāi)害。

第五章?合同生效、變更與終止

第四十六條?本合同自簽訂之日起生效,。

第四十七條?由于委托人或使用人的原因致使代建工作發(fā)生延誤,、暫停或終止,，代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人,，委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于委托人未采取相應(yīng)措施,，代建人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù),，直至提出解除合同。委托人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第四十八條?當(dāng)代建人未履行全部或部分代建義務(wù),，而又無正當(dāng)理由，委托人可發(fā)出警告直至解除合同,，代建人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第四十九條?當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知其他各方,。因解除合同使其他各方遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

第五十條?代建人與使用人辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù),，并經(jīng)委托人審核通過工程決算，代建人收到代建報(bào)酬尾款后,，本合同即終止,。

第六章?爭議的解決

第五十一條?在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，如未能達(dá)成一致,，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時(shí),，應(yīng)按專用合同條款約定提交_____機(jī)構(gòu)_____或向人民法院起訴,。?第二部分?專用合同條款

第二條?合同適用的法律及代建依據(jù)：

第十條?代建管理費(fèi)計(jì)算方法：?附加工作報(bào)酬計(jì)算方法：?額外工作報(bào)酬計(jì)算方法：?代建人節(jié)約建設(shè)資金時(shí)，向委托人提出代建獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)告,，獎(jiǎng)勵(lì)金額按以下內(nèi)容和方法計(jì)?。?/p>

節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)：

節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額_________獎(jiǎng)勵(lì)比率（%）

注："工程費(fèi)用節(jié)省額"：指經(jīng)過評估的，代建人全面履行合同約定代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下的建設(shè)資金合理節(jié)省額,。

第十五條?委托人、代建人,、使用人三方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收,。工程驗(yàn)收合格后，使用人負(fù)責(zé)組織接收。

第十六條?委托人應(yīng)按如下方式,、時(shí)間,、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)：

第十七條?委托人應(yīng)在天內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復(fù)。

第十八條?委托人的聯(lián)系人：

第二十一條?代建人應(yīng)按項(xiàng)目的%向委托人提交銀行履約保函,。

第二十二條?代建人的項(xiàng)目經(jīng)理：

代建人向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間：

第二十四條?選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施：

第二十六條?代建項(xiàng)目建設(shè)資金專用賬戶管理方法：

第三十一條?使用人向代建人提供項(xiàng)目使用需求（或功能需求）報(bào)告的具體時(shí)間：

使用人為代建人提供的現(xiàn)場辦公和生活條件：

第三十二條?使用人同意按以下方式,、時(shí)間和金額，向代建人撥付政府差額撥款投資項(xiàng)目中的自籌資金：

第三十五條?使用人的聯(lián)系人：

第四十條?代建人在責(zé)_____內(nèi)如果失職,，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任,，賠償損失：

（1）項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過合同約定投資控制金額的，按超出數(shù)額賠償,。

（2）工程質(zhì)量有問題的,，按評估損失賠償。

（3）未按約定期限完成代建工作,，對超出日期按進(jìn)行賠償,。

（4）賠償款從銀行履約保函中扣除。履約保函中擔(dān)保金不足的,，相應(yīng)扣減項(xiàng)目代建管理費(fèi),。項(xiàng)目代建管理費(fèi)不足的，委托人可繼續(xù)向代建人提出索賠要求,。

第五十一條?爭議的解決方式：

附加協(xié)議條款：

委托代建合同篇二十二

委托人(全稱)： 某某 賓館

代建人(全稱)： 某某建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究,，同意將南山甲所,、梅嶺1號、2號,、3號建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,，按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則,，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、項(xiàng)目概況：

工程名稱： 1號、2號,、3號改造工程

工程地點(diǎn)： 東湖路146號

工程內(nèi)容： 前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建

總 投 資(估算投資)： 壹億 元人民幣(財(cái)政投資9000萬元,，東湖賓館1000萬元) 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：

二、工程總建設(shè)期

工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)： .7.1-.1.20,，

三,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 優(yōu)良

四、合同價(jià)款

甲方以項(xiàng)目總概算的 2% 作為乙方的代建管理費(fèi)(工程概算為9000萬元，開班費(fèi)等其他費(fèi)用1000萬元),。工程竣工后,，根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。

五,、合同組成的文件

組成本合同的文件包括：

1,、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

2,、委托代建合同書

3,、本合同專用條款

4、本合同通用條款

5,、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件

6,、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),，則按上述排列次序進(jìn)行解釋,。

六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同,。

七,、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作,。

八,、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限,、方式和幣種,，向代建人支付代建管理費(fèi)。

九,、合同生效

合同訂立時(shí)間： 年 月 日

合同訂立地點(diǎn)： 武漢東湖賓館

本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效,。

委托人： (公章) 代建人： (公章)

法定代表人： 法定代表人：

委托代表人： 委托代表人: 地址： 地址：