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公房管理辦法細則 公房管理單位的職責篇一
地址：_________________________
電話：_________________________
乙方(承租方)：_______________
地址：_________________________
電話：_________________________
甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一.房屋位置及面積：該房屋位于市____路__號“_____廣場”產(chǎn)權標識__層號房(實際標識座室),，建筑面積為：__________平方米(以下簡稱該房屋),。
二.租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律,、法規(guī)的經(jīng)營活動,，不得擅自改變其用途。
三.租賃期限：
3.1本合同租賃期為：______個月,，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。免租裝修期為_____個月，即自_____年_____月_____日至__年__月__日,，免租裝修期間免收房屋租金,，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用,。
3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù)租用,，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的_____%,。
四,、租金
4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為_____元/平方米(稅后租金),，共計_____元(大寫：人民幣：_________________________________)租金發(fā)票由乙方自行負責。
4.2乙方采取按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金,，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金,。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：______________________)。第一期的租金應于_____年_____月_____日前支付,。
4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：
開戶行：____________________
帳戶名稱：____________________
帳號：_________________________
4.4甲方收到乙方租金后,，向乙方出具收據(jù)。
五.履約保證金
5.1履約保證金按壹個月租金標準收取,。
5.2在雙方簽訂本租賃合同后,，乙方應于_____年_____月_____日前支付履約保證金(計：_______________元即人民幣：__________________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù),。
5.3履約保證金的退還：租賃期滿,，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),，且無其它欠款,，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息)若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還,。
六.房屋裝修
6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報,，并經(jīng)審核同意后,，方可入場施工。如涉及改變房屋結構,、原有消防布局等裝修,，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修,。
6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準,，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
6.3乙方進行房屋裝飾裝修,、增添設施,、中央空調和消防設施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔,。
七.甲方的權利及義務
7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示,。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權證,、國土證及本人身份證原件并將復印峻作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權證時,，應出示購房合同原件,。
7.2甲方應于_ __年__月日前將該房屋交付乙方使用,。
7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》,、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。
7.4在本合同租賃期內,如該房屋發(fā)生轉讓時,，甲方應及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行,。
7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理,，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。
7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定,，向乙方收取租金,。
7.7租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利中的一種：第__________種,。
①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣,、保管,、賠償?shù)蓉熑巍?/p>
②要求乙方恢復原狀。
③向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。
8.8未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉租他人。
八.乙方的權利及義務
8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條,、第六條明確的有關費用,。
8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。
8.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度,，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權利和義務。
8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的,，由乙方負責賠償損失并恢復原狀,。
8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應積極配合,。
8.6按照公平,、合理、安全的原則,，正確處理物業(yè)的給排水,、通風、采光,、通行,、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益,。
8.7負責做好該房屋的消防管理,、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善,，造成安全事故,，由乙方自行承擔責任。
8.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔：
8.8.1乙方自用部位的設施設備,、裝飾裝修的日常修繕,、維護費用由乙方承擔。
8.8.2乙方物業(yè)管理費,、停車費,、網(wǎng)絡費、電話費,、室內電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關費用由乙方自行承擔,。
九.合同的變更、解除與終止
9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除,、變更、終止本合同,。
9.2乙方有下列情形之一的,，甲方可單方面解除合同，收回房屋：
①擅自將該房屋轉租,、分租,、轉讓、轉借,、聯(lián)營,、入股或與他人調劑交換的
②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的
③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)
④未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構的,。
10.3租賃期滿合同自然終止。
十.違約責任
10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,，逾期甲方每日按月租金的5 ‰向乙方支付違約金,。
10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權單方面解除合同,，收回該房屋,，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用,。
10.3未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約,，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金,，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。
10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》,、《業(yè)主公約》,、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權制止,、要求其限期整改,、恢復原狀、賠償損失,，并由乙方承擔一切法律責任,。
10.5租賃期內甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后),。
10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任,，由違約方全部承擔。
十一.爭議的解決
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，應友好協(xié)商解決,，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴,。
十二.通知
本合同項下的全部通知應為書面形式,，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出(3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答,。
下列情況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址(2)通過掛號或保證遞送郵件,，在寄出七日后視為送達(3)通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送,，以電文發(fā)出之日期視為送達,。
十三.其他約定
甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權證或購房合同的原件及復印峻，如甲方未能出示,，則乙方有權延遲支付保證金及租金,，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權證復印峻。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權證或購房合同復印峻而影響乙方正常使用該房屋,，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失,。
十四.本合同共5頁，壹式肆份,，甲方貳份,，乙方貳份。經(jīng)雙方簽字,、蓋章,，并于乙方支付履約保證金后生效,。
合同附件：
甲方提供：
1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復印峻(含平面圖)
2,、產(chǎn)權人身份證復印峻
乙方提供：
1,、營業(yè)執(zhí)照復印峻
2、法人代表身份證復印峻
甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章)：_______________
證件號碼：____________________
日期：____________________日期：____________________
公房管理辦法細則 公房管理單位的職責篇二
甲方(出賣人)：
乙方(買受人)：
甲方(出賣人)：
地址：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
乙方：(買受人)：
地址：
身份證號碼
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方購買甲方的房地產(chǎn)事宜,，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方對所售房地產(chǎn)所有權的聲明
1、甲方所售房地產(chǎn)是其根據(jù)國家有關規(guī)定購買的公有住房,，已取得完全產(chǎn)權并符合上市交易的條件,。房屋產(chǎn)權證號為： 。
2,、甲方房地產(chǎn)(以下簡稱該房地產(chǎn))坐落于 ;位于第 層共 間,，房屋結構為 ，登記建筑面積平方米(其中套內建筑面積平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米),。
【律師提示】：首先，售后公房上市交易,，除房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權人簽字外,，還需同住人簽字同意。如未經(jīng)同住人同意,，售后公房的買賣有可能無效,。其次，一定要確認原單位是否同意轉讓,，因為大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權,。
3、該房屋的抵押情況為： ,。
(1),、該房屋未設定抵押;
(2)、該房屋已經(jīng)設定抵押,，抵押權人為： ,，抵押登記日期為： 年 月 日，他項權利證證號為： 該房屋已經(jīng)設定抵押的，出賣人應于 年 月 日前辦理抵押注銷手續(xù),。
4,、該房屋的租賃情況為： 。
(1),、出賣人未將該房屋出租,。
(2)、出賣人已將該房屋出租,，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。
關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定另附,。
第二條 房屋價格及付款方式
1,、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣 ,。該價款不含稅費,。
2、雙方選擇以下第 種付款方式：
(1)乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 元整,，
(2)買房向銀行抵押付款：乙方于 年 月 日前向甲方支付首期房款人民幣 元,。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。如果乙方在 年 月 日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方,，則甲方可以單方解除本合同,，并退回乙方之前已付購房款。
3,、雙方約定的其他付款方式： ,。
【律師提示】：如果買二手房時房款不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同,。這個合同涉及到賣房人,，買房人，賣房人的貸款銀行,，買房人的貸款銀行,，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險公司,，買房人的貸款銀行指定的保險公司,，還有中介公司，這個貸款行為可能涉及到七方,，因此比較復雜,。這種情況下，對于購房者來說,，要想簽訂一個細致的有針對性的合同,，可以請個律師。
第三條 交納稅費的約定
1、按有關法律法規(guī)政策的規(guī)定應由賣方承擔的稅費由 承擔,。
2,、按有關法律法規(guī)政策規(guī)定應由買方承擔的稅費由 承擔。
【律師提示】：按有關規(guī)定,，賣方一般需付營業(yè)稅等十種左右的稅費;買方一般需付契稅等八種左右的稅費,。但是雙方有約定的從約
第四條 房地產(chǎn)交付
1、甲乙雙方于本合同簽訂后 日內共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單及水、電,、氣的讀數(shù)等列表記載,，在交房時一并交給乙方。
2,、甲方在收到全部房款之日起 日內,，將該房屋鑰匙交付給乙方。
3,、雙方其他約定： ,。
【律師提示】：要考慮好交錢、過戶和交房之間的銜接問題,。過戶以后再交房的,，買方的購房款不宜在過戶前全部支付給賣方。最好雙方約定房屋交驗完畢,、各項費用結清以后再支付小部分剩余尾款,，以約束賣方。
第五條 關于產(chǎn)權登記的約定
甲方雙方須在簽訂本合同 內,，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在 日內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房,，甲方必須在乙方提出退房要求之日起 日內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的 %賠償乙方損失。
【律師提示】：權屬轉移登記,，也就是房產(chǎn)過戶手續(xù),，主要是什么時間過戶一定要說清楚，而且買方交錢和過戶的時間間隔不宜過
第六條 定金及交房保證金
1,、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起 日內向甲方交納購房定金 元,。
2、為防范交易風險督促賣方按合同約定交付房地產(chǎn),，甲乙雙方同意從交易總房款中預留 元作為交房保證金,。此款在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時交付給甲方。
3、關于交房保證金托管的約定： ;
4,、甲乙雙方其他約定： ,。
【律師提示】：雙方約定違約方承擔定金責任后，守約方不可進一步追究違約方其他違約責任的,，從約定,。雙方既約定定金，又約定賠償損失的,，一方違約時,，守約方既可主張定金罰則，又可請求賠償損失,。
第七條 違約責任的約定
1,、乙方逾期付款的違約責任((1)和(2)不作累加)：
(1)如乙方未按約定時間付款，則乙方應按逾期付款額的萬分之 向甲方按日支付逾期付款違約金,，同時甲方有權要求合同繼續(xù)履行。
(2)如乙方逾期付款時間超過 天后,，甲方有權單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之 支付違約金;甲方也有權選擇還是按本條上述第(1)項執(zhí)行,。
2、甲方逾期交房的違約責任((1)和(2)不作累加)：
(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋,，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之 向乙方按日支付逾期交房違約金,，同時乙方有權要求繼續(xù)履行合同。
(2)如甲方逾期交房超過 天后,，乙方有權單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之 支付違約金;乙方也有權選擇還是按本條上述第(1)項要求甲方承擔違約責任并繼續(xù)履行合同,。
3、任何一方不按約定繳納相關稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的,，應向對方支付該房地產(chǎn)總價款的百分之 作為違約金。
4,、任何一方不履行本合同約定義務致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 作為違約金。
【律師提醒】：根據(jù)《合同法》第一百一十三條第一款的規(guī)定,，在因違約方過錯導致房屋買賣合同無法履行的情況下,，守約方可以請求賠償房屋差價損失。如雙方對房屋差價有約定或事后達成一致的,，尊重當事人的意思自治,，從約定。如當事人沒有約定房屋差價,，則可請求法院委托評估機構對訟爭房產(chǎn)的市場價進行評估,，評估時點為起訴之日，通過評估價與約定價的比較，確定房屋差價損失,。
第八條 甲乙雙方的承諾和保證
1,、甲方承諾和保證：
(1)甲方有權簽署并有能力履行本合同;該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，甲方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權,。
(2)甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。
(3)水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等各項費用均已按規(guī)定交納,，單據(jù)交買房確認。
(4)該房地產(chǎn)所附著的戶口,，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起 日內遷出,。
(5) 該房地產(chǎn)沒有租約。(如有租約另行約定)
2,、乙方承諾和保證：乙方有權簽署并有能力履行本合同,。
【律師提示】：第一，要核實合同簽訂人員身份的真實性以及授權委托書的內容,，確保合同不因主體不適當而導致合同無效,。第二，帶租約的房屋買賣,，買賣雙方應明確約定,，是實物交付還是租約權交付。法律規(guī)定承租人享有優(yōu)先購買權,。賣家要把出賣信息提前告知租客,，同時在簽約前將出租信息告知買家，而買家也要認真審查房屋租賃合同,。承租人放棄優(yōu)先購買權,，應提供書面承諾。
第九條 合同的變更
本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出 天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。
第十條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起_ 日內向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。
第十一條合同的效力
1,、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效,。
2、本合同一式 份,，甲乙雙方各執(zhí) 份,，具有同等法律效力。
第十二條 法律適用及爭議的處理
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下列第 種方式解決：
(1)提交 仲裁委員會仲裁;
(2)依法向有管轄權的人民法院起訴,。
第十三條 雙方其他約定
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：
年 月 日
年 月 日
公房管理辦法細則 公房管理單位的職責篇三
賣方(以下簡稱“甲方”)：×××
買方(以下簡稱“乙方”)：××
居間方(以下簡稱“丙方”)：上海×××房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
根據(jù)有關法律法規(guī),，甲,、乙、丙三方在平等協(xié)商的基礎上,，就公房買賣事宜達成如下協(xié)議：
一,、經(jīng)丙方居間介紹及服務，甲方同意將位于上海市寶山區(qū)××路×××號×××室房屋(以下簡稱“該房屋”)出售于乙方,，該房屋性質為使用權房屋,，用途為住宅，建筑面積為×××平方米,。
二,、該房屋的轉讓價款
甲、乙雙方同意該房屋的售價為人民幣(大寫)××萬元整(￥××萬元),。該價款包含該房屋內的相關設施設備及現(xiàn)有裝修款,，除此之外,，乙方無需再因該房屋的買賣向甲方支付其他任何款項。
三,、轉讓價款的支付
1,、雙方確認，所有的房款均由乙方直接支付給丙方,，待該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方后,，由丙方支付給甲方。
2,、乙方同意于本合同簽訂時向丙方支付人民幣××萬元的房款,。
公房管理辦法細則 公房管理單位的職責篇四
3、其余房款人民幣×萬元待甲方提交辦理過戶需甲方出具的相關手續(xù)后且甲方已將該房屋交付給乙方后三日內支付給丙方,。
三,、中介服務費
基于丙方為甲、乙雙方的該房屋買賣提供了居間服務和其他相關服務,，乙方同意向丙方支付人民幣×萬元(￥×萬元)作為中介服務費;該中介服務費需待該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方之日支付,。
四、相關手續(xù)的辦理及稅費的承擔
1,、三方同意將該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方,，相關過戶手續(xù)由丙方負責辦理，甲,、乙方同意給予協(xié)助,，辦理該過戶手續(xù)所需的費用，雙方同意由乙方承擔,。
2,、甲方應于本協(xié)議簽訂之日將辦理該房屋過戶手續(xù)需甲方出具的相關文件提交給乙方，如逾期,，每逾期一天,，須承擔房屋轉讓價款千分之一的違約金，逾期十天,，甲方有權解除本合同,。
3、在辦理具體過戶手續(xù)時,，如需甲方及共有人,、成年共居人親自到該房屋產(chǎn)權單位辦理的，甲方必須按乙方的要求進行,。如逾期,，每逾期一天，須承擔房屋轉讓價款千分之一的違約金,，逾期十天,，甲方有權解除本合同,。
五、房屋的交付
1,、甲方應于本合同簽訂之日,，向乙方交付該房屋并辦理房屋交接手續(xù)。如逾期,，每逾期一天,，須承擔房屋轉讓價款千分之一的違約金，逾期十天,，甲方有權解除本合同,。
2、在甲方向乙方交付該房屋的同時,，甲方同意將該房屋的所有裝修和不可移動財產(chǎn)以及相關設施設備一并無償交付給乙方所有,，乙方無需給予任何補償。在甲方向乙方交付該房屋時,，甲方不得破壞該房屋以及該房屋的裝修和相關設施,、設備，如有損壞,，甲方須按價賠償,。
3、甲方應保證該房屋交付乙方之前,，已將該房屋的水費,、電費、燃氣費,、物業(yè)管理費,、電話費、有線電視費,、上網(wǎng)費等與使用該房屋有關的一切費用全部結清,。如果甲方未能及時結清上述費用而給乙方造成損失或影響乙方后續(xù)交費而產(chǎn)生的一切責任均由甲方承擔,。
4,、甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出。如有困難,，乙方同意甲方自本協(xié)議簽訂之日起××日內將戶口遷出,，并且甲方同意從丙方領取房款時，從房款中直接扣除人民幣××××元作為戶口押金交由丙方無息代管,，待戶口遷出后,，由甲方到丙方處領取該戶口押金;如甲方未能在前述日期將戶口遷出，則該押金作為甲方向乙方承擔的違約金,，可由丙方直接支付給乙方,。
5,、甲方應在房屋交付時，將與該房屋有關的水費,、有線電視費,、物業(yè)管理費等過戶至乙方名下。
6,、本合同簽訂之日,，甲方應將該房屋的《租用公房賃證》原件及其他相關權屬證明交付乙方。
六,、甲方的責任
1,、甲方保證：
(1)甲方保證其對該房屋享有完整的所有權，能夠完全支配或處理,。并保證該房屋不存在查封,、抵押、出租,、債權債務糾紛等影響該房屋轉讓的因素,。有關該房屋在本合同簽訂前已產(chǎn)生的產(chǎn)權糾紛、抵押,、租賃,、稅務等事宜，甲方在本合同簽訂前已清理完畢,。
(2)甲方保證向丙方出具的個人身份證明,、《租用公房賃證》以及辦理房屋過戶所需的相關文件的真實、合法及有效,。
(3)甲方保證該房屋的共有人,、家庭成員及共同居住人同意將該房屋出售給乙方，沒有隱瞞婚姻狀況,。
(4)如該房屋已出租的,，甲方保證向乙方出具承租人在同等條件下放棄優(yōu)先購買權的聲明書和承租人同意解除、終止房屋租賃合同并搬遷的保證書,，并保證不影響乙方居住使用該房屋,。
2、如因甲方違反前述(1),、(2),、(3)、(4)任何一條款而導致本合同解除或無法繼續(xù)履行或使乙方受到損失的,，甲方應承擔房屋轉讓總價款20%的違約賠償金,。
七、本合同履行期間,，如發(fā)生爭議,，可由三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴,。
八,、其他
本合同自三方簽字、蓋章之日起生效,。本合同一式叁份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
甲方： 共有人及共居人：
乙方：
丙方：
簽署日期： 年 月 日
公房買賣合同范文三
賣方(以下簡稱甲方)：
共有人：姓名：___(身份證號碼)：
買方(以下簡稱乙方)：
第一條 房屋的基本情況：
1,、甲方房屋坐落
2,、房屋權屬證書號為
第二條 價格：
1、甲乙雙方共同同意該套房屋出讓價格以單套計算,，不適用面積計算,，房屋的總出讓款為(大寫) (￥: )
第三條 付款方式：
1、乙方于本合同簽訂之日向甲方一次性支付購房款,。
第四條 房屋交付期限：
1,、甲方應于本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方,。
第五條 甲方逾期交付房屋的違約責任：
1,、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天，甲方按購房款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過__日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同,，追究甲方的違約責任,。
第六條 關于產(chǎn)權過戶登記的約定：
1、甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_ 天內取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第七條 簽訂合同之后,，所售房屋室內設施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關費用包括水,、電、氣,、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關,。
第八條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內，將戶口遷出,，逾期超過___日,，乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第九條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲方交納,。
第十條 本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由乙方所在地人民法院起訴,。
第十二條 本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,。
甲方： 乙方：
年 月 日
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公房管理辦法細則 公房管理單位的職責篇五
第一章 總則
第一條 為適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展,，加強直管公房的管理，保護國有房產(chǎn)不受侵犯,，根據(jù)國家有關房地產(chǎn)法律,、法規(guī)和《安徽省公有房屋管理辦法》，結合我市實際情況,，制定本規(guī)定,。
第二條 凡屬合肥市行政區(qū)域范圍內(不含三縣)直管公房的管理，均執(zhí)行本規(guī)定。
第三條 本規(guī)定所稱的直管公房系指由房地產(chǎn)管理部門管理的國有房屋,。
本規(guī)定所稱出租人系指房地產(chǎn)管理部門;承租人系指依法取得《合肥市公有房屋租賃證》(以下簡稱租賃證),，在租賃期內享有直管公房使用權的單位或個人。
第四條 合肥市房地產(chǎn)管理局是本市直管公房的主管部門,，負責直管公房的建設,、修繕以及租賃管理等工作。任何單位和個人未經(jīng)房地產(chǎn)管理部門批準而占有、使用、受益和處分直管公房均屬侵權行為,。
第二章 租賃
第五條 承租人承租住宅房須持本人身份證、本市常住戶口,、單位(或街道)證明到房地產(chǎn)管理部門辦理承租手續(xù)。
承租人承租非住宅房須持法人證件(或營業(yè)執(zhí)照),、單位(或街道)介紹信到房地產(chǎn)管理部門辦理承租手續(xù),。
第六條 租賃當事人雙方必須簽訂合肥市直管公房租賃契約(以下簡稱租約)。租約應載明房屋狀況,、用途,、租賃期限、租金標準及交納期限,、雙方義務和違約責任,。
第七條 住宅房租賃期不超過三年，非住宅房租賃期不超過二年,。租賃期滿,，承租人需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前三個月向出租人提出申請并辦理續(xù)租手續(xù),。
第八條 辦理承租手續(xù),，需一次性交納租賃定金。租賃定金根據(jù)房屋狀況按每平方米建筑面積15-20元的標準收取,，解除租賃關系時一次性退還,。
第九條 租賃期限內，因城市建設拆遷,，承租人回遷時須憑本人身份證(或法人證件)和回遷安置證辦理續(xù)租手續(xù),，并實行新房新租。
第十條 交租方式：
(一)承租人有工作單位的,，由承租人所在單位代扣;
(二)承租人沒有工作單位的,，由承租人自交;
(三)承租非住宅用房，由銀行根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議,，實行“見單付款”,。
第十一條 承租人有下列義務：
(一)按租約規(guī)定的用途使用房屋,，未經(jīng)出租人同意不得改變房屋用途;
(二)保護房屋及其設備，未經(jīng)出租人同意不得改變房屋原有結構和附屬設備;
(三)不得擅自互換,、轉讓、轉借和轉租(含出租柜臺);
(四)必須在每月25日前交納本月房屋租金,，不得拖欠和拒交;
(五)租賃期滿及時辦理退租或續(xù)租手續(xù),。
第十二條 出租人有下列義務：
(一)保證承租人依照租約使用房屋;
(二)履行租約規(guī)定的出租人義務;
(三)保障房屋正常使用和住用安全;
(四)組織收繳租金。
第十三條 單位辦公,、學校教學和社會福利等用房,，承租人須辦理承租手續(xù)，交納租賃定金,，并按生產(chǎn),、營業(yè)用房租金標準的15%交納租金。
第十四條 經(jīng)民政部門認可的“五保戶”,，每戶月收租金0.5元,，“五保戶”死亡后，由出租人收回房屋使用權,。
第十五條 承租人分戶,、過戶承租房應遵守下列規(guī)定：
(一)交驗本人身份證、本市常住戶口,、原租約和租賃證以及個人申請,、單位(或街道)證明;
(二)經(jīng)轄區(qū)房管所審核，報上一級房地產(chǎn)管理部門批準;
(三)按本規(guī)定第八條規(guī)定的標準交納租賃定金;
(四)辦理發(fā),、換租賃證手續(xù),。
第十六條 承租人互換承租房審定程序：
(一)交驗本人身份證、本市常住戶口,、原租約和租賃證,、單位介紹信及市房地產(chǎn)管理局交換站開具的互換介紹信;
(二)經(jīng)轄區(qū)房管所同意，報上一級房地產(chǎn)管理部門核準后方可辦理互換手續(xù);
(三)互換承租房發(fā)生的工本費和管理費,，實行有償服務,，其標準報財政、物價部門批準,。
(四)按本規(guī)定第八條規(guī)定交納租賃定金,。
(五)辦理換發(fā)租賃證手續(xù)。
第十七條 宣布破產(chǎn)的非住宅用房承租人,，自破產(chǎn)之日起一個月內辦理退租手續(xù),。
第十八條 承租人未經(jīng)房地產(chǎn)管理部門批準，不得將直管公房作價入股或充作聯(lián)營,、合資的固定資產(chǎn),。
第十九條 凡本規(guī)定發(fā)布之日前，以“平調”方式將直管公房無償劃撥給使用單位自管的房屋，均須歸還產(chǎn)權;無法歸還的,，由房地產(chǎn)管理部門進行清理,，實行有償劃撥。
第三章 拆遷
第二十條 拆遷人拆遷直管公房前,，須持《合肥市房屋拆遷許可證》與被拆遷人(房地產(chǎn)管理部門)簽定拆遷協(xié)議,，在規(guī)定拆遷時間內，雙方達不成協(xié)議的,，可向市拆遷管理部門申請裁決,。
第二十一條 房地產(chǎn)管理部門應支持拆遷人做好承租人拆遷安置工作，在拆遷公告公布后,，房地產(chǎn)管理部門應將拆遷范圍內直管公房住戶基本情況提供給拆遷人,，雙方進行資料核對。
第二十二條 拆遷范圍內的直管公房,，在辦理回遷證時,，房地產(chǎn)管理部門應派員參加，并同時辦理停租手續(xù),，承租人不辦理停租手續(xù),，視為自動解除租賃關系。
第二十三條 凡拆遷人拆遷直管公房,，必須在協(xié)議規(guī)定期限內歸還產(chǎn)權,，不得以任何借口出售或出租;拆遷非住宅房應在原地或就近歸還產(chǎn)權。
第二十四條 回遷安置時,，因承租人個人增購或承租人所在單位代增購房屋面積形成產(chǎn)權交叉者,，按下列規(guī)定執(zhí)行：
(一)承租人增購的面積，由承租人委托出租人管理,。承租人也可按房改政策規(guī)定,，購買直管公房產(chǎn)權;
(二)承租人工作單位代增購的面積，由承租人工作單位委托出租人管理或將增購面積的產(chǎn)權移交給出租人;
(三)非住宅承租人增購面積可以委托出租人代管,，也可自行管理,，但必須服從出租人統(tǒng)一管理。
第二十五條 凡直管公房占規(guī)劃用地范圍內房屋(建筑面積)40%以上的,，規(guī)劃部門在規(guī)劃該地塊時,，應征求房地產(chǎn)管理部門意見，且房地產(chǎn)管理部門有優(yōu)先使用該規(guī)劃用地的權利,。
第二十六條 凡接管,、歸還、移交房屋,，按建設部zbp 30001-90《房屋接管驗收標準》及本市有關規(guī)定執(zhí)行,。
第四章 修繕
第二十七條 出租人應對房屋及其設備及時檢查,、修繕，房屋修繕執(zhí)行建設部頒發(fā)的《房屋修繕范圍和標準》,。
第二十八條 承租人因使用不當或人為造成房屋損壞以及因阻礙出租人正常維修造成的損失,，由承租人承擔。
第二十九條 承租人更換房屋設備,、裝修,、改建、擴建等應征得出租人同意,，改造后的房屋所有權屬于國家,，并按新的面積,、租金標準辦理續(xù)租手續(xù),。
第三十條 拆遷人自房屋拆遷公告發(fā)布之日起，其拆遷范圍內直管公房的修繕責任由拆遷人負責,。
第三十一條 凡屬產(chǎn)權交叉的公有房屋由產(chǎn)權單位委托房地產(chǎn)管理部門實行有償信托管理,。
第五章 罰則
第三十二條 具有下列行為的單位或個人均屬強占直管公房，除責令限期退出房屋外,，并賠償由此所造成的損失,。
(一)未辦理租賃手續(xù)或回遷未辦理續(xù)租手續(xù)占有直管公房者;
(二)非法破門、撬鎖占有直管公房者;
(三)擅自互換,、轉讓,、轉借者。
第三十三條 承租人長期不住或偶爾居住的住房為空閑房,，無故空閑累計六個月以上(含六個月)的,，視為自動解除租賃關系，由出租人收回房屋使用權,。
第三十四條 凡租賃期滿超過三個月未辦理續(xù)租手續(xù)或拖欠房租累計達六個月,，視為自動解除租賃關系，限期退出房屋,。
第三十五條 凡倒賣,、轉租(含擅自出租拒臺)直管公房以及出賣房屋使用權的，除限期退出房屋,，沒收非法所得外,，并處以其非法所得1至5倍的罰款。
第三十六條 未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋用途,、結構和設備,，除限期恢復原狀外，并收繳房屋現(xiàn)值5-15%的違約金,。
第三十七條 出租人因修繕不當給承租人造成損失的,，應予賠償;因不可抗拒的原因造成損失的,，出租人不負賠償責任。
第三十八條 房地產(chǎn)管理部門工作人員徇私舞弊,、玩忽職守,、失職瀆職的，由所在單位或主管部門給予行政處分;情節(jié)嚴重觸犯刑律的,，依法追究刑事責任,。
第三十九條 對漫罵、毆打房地產(chǎn)管理部門工作人員,、阻礙工作人員依法執(zhí)行公務的,，由公安機關依照《治安管理處罰條例》有關規(guī)定處罰;情節(jié)嚴重觸犯刑律的，依法追究刑事責任,。
第四十條 被處罰的當事人對行政處罰不服,，可在接到處罰通知書之日起十五日內，向作出處罰決定的機關的上一級機關申請復議,。當事人對復議決定不服,，可在接到復議決定通知之日起十五日內向人民法院起訴，當事人逾期不申請復議,、又不向人民法院起訴,、又不執(zhí)行處罰決定的，由作出處罰決定的機關組織強制執(zhí)行或申請人民法院強制執(zhí)行,。
第六章 附則
第四十二條 市轄三縣可參照本規(guī)定執(zhí)行,。
第四十三條 本規(guī)定由合肥市房地產(chǎn)管理局負責解釋。
第四十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起實行,。原《合肥市公有房屋租賃管理暫行辦法》同時廢止,。
公房管理辦法細則 公房管理單位的職責篇六
公房也稱公有住房，國有住宅,。它是指由國家以及國有企業(yè),、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅,，在住宅未出售之前,，住宅的產(chǎn)權(擁有權、占有權,、處分權,、收益權)歸國家所有。居民租用的公有住房,，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房,，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房,。
也稱公有住宅,、公產(chǎn)住房,、國有住宅，在國外也稱公共住宅,、公營住宅,。它是指國家(中央政府或地方政府、城市政府)以及國有企業(yè),、事業(yè)單位投資興建,、銷售的住宅，在住宅未出售之前,，住宅的產(chǎn)權歸國家所有,。公有住宅主要由本地政府建設，主要向本城市居民出租出售;由企業(yè)建設的住宅,，向該企業(yè)職工出租出售,。公房隨著出售而變?yōu)樗椒俊?/p>
公房有時也指拆遷后分到的房子。
公產(chǎn)房與私產(chǎn)房的最大區(qū)別在于產(chǎn)權,，公產(chǎn)房沒有產(chǎn)權人,，業(yè)主只有承租權,，沒有轉讓權,，所以公產(chǎn)房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證,。公產(chǎn)房交易步驟是先由房管局下屬部門對賣方進行評估,，同時由房管站驗房。
一,、關于公產(chǎn)房的性質
所謂公產(chǎn)房,，是中國特殊體制下遺留下來的產(chǎn)物，它是指公有住房,，是相對于所有權屬于個人的私有住房而言的,，一般個人只有承租權而沒有所有權。公房使用者在法律允許范圍內,，對公有房屋享有的占有,、使用、部分收益和有限制處分的權利,。
按照產(chǎn)權人的不同又分為三種：
第一種是直管公有住房,，指由政府接管，國家出租,、收購,、新建、擴建的住房,，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理出租,、修繕,，少部分免租給單位使用的住房。
第二種是單位自管產(chǎn),。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房,，俗稱企業(yè)產(chǎn)。
第三種公產(chǎn)房是行政事業(yè)單位作為產(chǎn)權人,，分配或出租給單位員工居住使用的房屋,。通常能上市交易的是前兩種，在北京交易時一般需要取得上市許可證,。
二,、公房繼承概述
關于公產(chǎn)房能否繼承的問題，實踐中爭議很大,，眾說紛紜,，各執(zhí)己見，很難統(tǒng)一,。公產(chǎn)房的這種特殊形態(tài),，是中國社會所特有的一種事物。公產(chǎn)住房的產(chǎn)權在法律上講是模糊的,。司法實踐中對于許多問題是用政策性的臨時規(guī)定進行調整的,，其合法性和合理性也存在矛盾。
從法律上講,，公產(chǎn)房出租人與承租人的權利之間存在某種脫節(jié)的聯(lián)系,，是一種不完整的不動產(chǎn)所有權，比如說,，公產(chǎn)房的承租人可以通過租賃房屋獲得一定的收益,，其承租人的繼承人當然也基于某種優(yōu)先權繼續(xù)獲得房屋的租賃收益。
按照中國《繼承法》的規(guī)定,，遺產(chǎn)一般是公民死亡時遺留下來的的個人合法財產(chǎn),，對于公產(chǎn)房承租人只有使用權，沒有所有權,，所以并不在遺產(chǎn)范圍,，依法不能繼承。
當然隨著中國經(jīng)濟的發(fā)展,，對于公產(chǎn)房的繼承問題出現(xiàn)較多的緩沖處理,。許多認為公產(chǎn)房可以繼承的人認為住房是父母的辛勤勞動掙下來的，住房就是“遺產(chǎn)”,，當然可由繼承人繼承,。此種要求雖不合法，卻也符合中國現(xiàn)實的社會實際,。
實踐中從社會安定,、和諧的角度來考慮,，一般來說可以變更承租人。建設部的《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定：“住宅用房承租人在租賃期限內死亡的,，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租,。”
從這些規(guī)定來看,，公有住房承租權的取得是有一定法定條件的,，特別是原承租人死亡時，承租權并不能像其他可繼承的財產(chǎn)權一樣適用《繼承法》的規(guī)定來繼承,。但對于符合承租條件的承租人要變更承租人姓名延續(xù)承租的,，經(jīng)過住房部門同意是可以變更的。
三,、離婚時公產(chǎn)房的分割問題
1,、對于夫妻離婚對于房產(chǎn)的分割問題，依據(jù)最高人民法院關于《關于審理離婚案件中公房使用,、承租若干問題的解答》的有關規(guī)定符合以下情況下的房產(chǎn),，雙方均是可以主張承租權的：
⑴婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續(xù)5年以上的;
⑵婚前一方承租的本單位的房屋,，離婚時,，雙方均為本單位職工的;
⑶一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的;
⑷婚后一方或雙方申請取得公房承租權的;
⑸婚前一方承租的公房,，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的;
⑹夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的;
⑺一方將其承租的本單位的房屋,，交回本單位或交給另一方單位后,，另一方單位另給調換房屋的;
⑻雙方均租有公房,，婚后合并調換房屋的;
⑼應當認定為夫妻雙方均可承租的情形?！?/p>
2,、對于夫妻雙方均可承租的公房，應依照下列原則予以處理：
⑴照顧撫養(yǎng)子女的一方;
⑵男女雙方在同等條件下,，照顧女方;
⑶照顧殘疾或生活困難的一方;
⑷照顧無過錯一方,。
3、已購公房的分割
公房管理辦法細則 公房管理單位的職責篇七
公房專項維修資金管理論文
住宅專項維修資金,，是指專項用于住宅共用部位,、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金,。已售公有住房住宅專項維修資金（以下簡稱公房維修資金）是公有住房售房時根據(jù)相關規(guī)定歸集的維修資金,，由于其來源和歸屬的特殊性，相對于整個維修資金管理體系,，有其特點,。在公房維修資金管理和運行中的監(jiān)管,、賬務、使用等環(huán)節(jié),，分別有業(yè)主,、售房單位、物管單位,、賬目管理單位,、監(jiān)管部門等多個工作主體，厘清各主體在其中的責,、權定位和相互關聯(lián)關系,，決定著管理機制的科學構建和有效運行。物權法的頒布,，國家和地方相關法規(guī),、規(guī)章的相繼出臺，為明確這些關系提供了法律和政策依據(jù)?，F(xiàn)根據(jù)國家和地方相關政策的相關表述,，對各主體在公房維修資金管理體系的幾個主要環(huán)節(jié)中的地位和作用、權力和義務,，以及運行中的相互關系作一梳理和解讀,。
一、公房維修資金權屬的歸屬,。
相關主體為業(yè)主（購房人）,、售房單位。在建設部,、財政部《住宅專項維修資金管理辦法》（165號令）中,，關于公房維修資金交存有這樣兩個規(guī)定：一是由業(yè)主和售房單位按照相應標準分別繳存，業(yè)主交存的維修資金屬于業(yè)主所有,，售房單位從公有住房售房款中提取的維修資金屬于公有住房售房單位所有,。二是維修資金是專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新,、改造的資金,。由這兩個規(guī)定可以得出以下結論，維修資金的所有權分屬業(yè)主和售房單位,，專項供相關業(yè)主用于住房維修養(yǎng)護,。明確了這層關系，就為理解,、把握業(yè)主及其它各主體在維修資金管理體系中的地位及相互關系奠定了基礎：業(yè)主對于包括售房單位提取的資金部分在內的全部資金（除了發(fā)生房屋滅失的情形）,，在政策規(guī)定的范圍內，擁有決策權、支配權和收益權等權益,，因此在各環(huán)節(jié)中處于核心地位,，其它各主體的工作在政策規(guī)定的范圍內圍繞其展開。
二,、維修資金賬目管理,。
相關主體為業(yè)主、賬目管理單位和監(jiān)管部門,。在公有住房出售的相關政策中規(guī)定,，已售公有住房共用部位、共用設施設備的維修管理由原產(chǎn)權單位負責,，《物權法》,、《物業(yè)管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》等法律,、行政法規(guī)的出臺,，使這一責任具體、明確,，在當前維修資金管理體制下,，主要體現(xiàn)在賬目管理和使用申報中的作用。清楚準確的.賬目是維修資金管理的基礎,，在賬目管理方面,，又有基礎賬目建立和業(yè)主大會成立前、后的賬目管理這三個環(huán)節(jié),，相關政策對這三個環(huán)節(jié)的維修資金賬目管理工作做出了相應的規(guī)定,。在基礎賬目建立環(huán)節(jié)，由于出售公有住房時,，業(yè)主和單位共同繳存的維修資金基礎信息在售房單位,，做好基礎賬目建立工作，是售房單位的主要責任和重要工作,。其后賬目管理工作,，在業(yè)主大會成立前，相應的工作責任由售房單位擔當,，是賬目管理單位，負責做好日常管理工作,，及時記賬,、對賬，定期公布賬目,、接受業(yè)主查賬,。業(yè)主大會成立并具備維修資金管理能力后，經(jīng)業(yè)主大會申請、監(jiān)管部門同意,，向業(yè)主大會移交維修資金賬目管理工作,。售房單位應向其交出一本清楚準確的賬目，而后由業(yè)主大會履行賬目管理的責任,，建立管理制度,，接受劃轉的維修資金，決定賬目管理單位,。
三,、維修資金的使用。
相關主體為業(yè)主,、賬目管理單位,、物管單位和監(jiān)管部門。管好維修資金的根本目的是為了用好維修資金,，維修資金的使用是維修資金管理工作中的關鍵環(huán)節(jié),，明確責、權關系尤為重要,。165號令中規(guī)定：住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議,。即相關業(yè)主是使用維修資金時做出決策和決定實施方案的主體，其它主體須依據(jù)相關業(yè)主的意見,，履行各自相應的職能,，而不能本末倒置、越俎代庖,。而業(yè)主要發(fā)揮主人翁精神,，切實履行好業(yè)主自治的責任，只要是應該進行的維保項目,，不論與自己的關聯(lián)度如何,，為了維持房屋整體的使用狀態(tài)，都應積極參與,，對使用決策,、施工單位選擇、項目預決算發(fā)表意見,，而不能對選擇性地表態(tài),，對自己影響積極推動、影響小的消極推諉,。物管單位,、賬目管理單位根據(jù)業(yè)主意見，分別辦理維修資金使用申報手續(xù)和賬務處理工作,。
四,、新老業(yè)主與維修資金管理工作的關系,。
在公有住房售后管理工作中，售房單位有這樣的認識,，公有住房購房人將房屋出售后,，現(xiàn)業(yè)主已不是在本單位參加房改購房的職工，故在受理售后管理相關事宜時,，將現(xiàn)業(yè)主與原購房人區(qū)別對待,。165號令中規(guī)定，所有權轉讓時,，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶給了受讓人,。因此，在辦理公有住房售后管理相關事宜時,，新業(yè)主與老業(yè)主的權益是同等的,，售房單位與新老業(yè)主的關系也應是一致的，不應區(qū)別對待,。
五,、監(jiān)管部門在各環(huán)節(jié)中的作用。
監(jiān)管部門在具體業(yè)務工作環(huán)節(jié)中要加強指導和監(jiān)管,，尤其要針對當前各主體在維修資金管理體系中地位不明,、責權不清，特別是業(yè)主自治意識不強,、自治能力弱的現(xiàn)實,，通過政策支撐、宣傳引導等方式,，培育,、增強業(yè)主自治意識和自治能力，發(fā)揮業(yè)主在維修資金管理體系中的主體作用,。
公房管理辦法細則 公房管理單位的職責篇八
本市區(qū)街（路巷） 層號房屋,，建筑面積 m2，原為 所有,，房屋所有權證號第號,。該日經(jīng)與共有人 協(xié)商同意，自愿將上述房屋賣給 寫） ,，承租人 已表示放棄優(yōu)先購買權,。賣方承諾上述房屋無任何產(chǎn)權糾紛，買方已征得賣方及共有權人（配偶）同意出售,，若產(chǎn)生糾紛,，由買賣雙方自行承擔相關法律責任。現(xiàn)買賣雙方根據(jù)《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定,，請辦理上述房屋產(chǎn)權買賣轉移登記,。
特此申請！
買方簽字：
賣方簽字：
共有權人（或配偶）簽章：
年 月 日
公房管理辦法細則 公房管理單位的職責篇九
甲方（轉讓方）__________
乙方（受讓方）__________
根據(jù)《公房承租交換試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》）等有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A上,，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公房承租權等有關事宜,、訂立本合同，
第一條 甲方將其承租的座落于：________區(qū)（縣）________路________弄（新村）________支弄____號____室,，租賃部位獨用面積________平方米的公房承租權（以下簡稱該公房）轉讓給乙方,。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公房的《租用公房憑證》［《租用公房憑證》復印件見（附件一）］,。乙方已對甲方轉讓的該公房座落,、面積、附屬設施,、設備及裝修情況確認無誤,。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,，該公房轉讓的成交價格為：人民幣（大寫）________元,。
第三條 甲、乙雙方商定,，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：
1,、乙方應按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公房所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行,，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同（附件二）中約定,。
2,、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公房所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準,，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定,。
3,、付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。
第四條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,，自本合同簽定之日起的______日內，持本合同及規(guī)定的材料到該公房所在地________區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公房承租一權的轉讓手續(xù),，
第五條 甲,、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準予公房差價交換通知書》（以下簡稱《通知書》）之日起的____月內,，持有關材料向該公房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公房租賃關系的變更手續(xù)。甲方同意,，自該公房租賃關系變更手續(xù)辦妥后的____日內,，騰出該公房并交乙方進行驗收交割。
第六條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該公房驗收交割期間,，凡已納入本合同（附件三）的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除,，則除應按被損壞,、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的____%向乙方支付違約金,。
第七條 乙方承諾,，凡轉讓前該公房內原有設施因有變動，而按規(guī)定應由承租方自行承擔的裝修,、養(yǎng)護費用,，轉讓后則由乙方承擔。
第八條 本合同生效后,，甲,、乙雙方應按本市的有關規(guī)定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊,、物業(yè)管理等其他費用,，除甲、乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外,，均應由甲方支付,。
第九條 乙方未按本合同（附件二）的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金,。滯納金自本合同（附件二）約定的應付之日起第二天至實際付款之日止,，按逾期應付款的______%計算。逾期____天后,，乙方同意甲方有權按下列［一］［二］［三］款約定向其追索違約責任（不選定的劃除）：
一,、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
二、甲方有權通知乙方終止本合同,，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款______%的違約金,，余款返還給乙方,；已付款不足違約金部分，或甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金部分,，均應由乙方據(jù)實賠償,。
公房管理辦法細則 公房管理單位的職責篇十
簽訂日期： 年 月 日編號：
住房出售單位： （以下簡稱甲方）
住房購買人： （以下簡稱乙方）
根據(jù)《杭州市市區(qū)深化住房制度改革實施意見》,、《杭州市市區(qū)出售公有住房管理辦法》及有關規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。
第一條 甲方同意將座落 的住房壹套（附圖）出售給乙方,。
第二條 該套住房建筑面積為平方米,，（其中乙方個人出資拆遷擴面平方米，個人出資款元）,，按規(guī)定可享受成本價購房的面積為平方米,，按市場價購買的面積為平方米，按商品價購買的面積為平方米,。經(jīng)省直住房制度改革辦公室（審批號 ）核定的總售價為人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 角 分,。
第三條 付款方式及付款日期：
乙方以現(xiàn)金一次付清全部房款，應實際支付甲方房款計人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分,；乙方必須于 年 月 日之前一次付清全部購房款,。
第四條 購買現(xiàn)租住房者，按本協(xié)議規(guī)定的實際交付購房價款的次月起終止租賃合同,，停止收繳房租,。
第五條
付清全部房款后，所購住房所有權歸乙方所有,。住房所有權和土地使用權 證的轉移變更手續(xù),，由 方辦理，所需的費用,，應按收費單位規(guī)定承擔或分擔,。
第六條 乙方取得住房所有權之后，室內維修養(yǎng)護由乙方負責,，費用自理,。共用部
位和共用設施維修養(yǎng)護，所需費用按有關規(guī)定分擔,，乙方在首次交納出售公房款時必須按成本價的1%(計 元)支付甲方維修養(yǎng)護費,，由甲方負責共用部位和共用設施
乙方在裝修住房時，不得損壞共用設施,、侵害他人利益,，不得破壞和損壞住房結構或承重部位，違者,，甲方有權責令糾正,，乙方必須服從,。否則，造成的`一切后果由乙方完全負責,。
第七條 乙方購買新建住房一年內,，如發(fā)現(xiàn)確屬住房建筑質量問題，由甲方負責處理,，費用由甲方承擔,。
第八條 違約責任
1、乙方逾期付款的,，應從到期次日起每天按逾期付款額的5‰向甲方償付滯納金,。
2、單方提出終止合同者,，已發(fā)生經(jīng)費開支,，均由提出終止合同一方承擔。如購買騰空住房或新建住房首次投入使用的,，甲方提出終止的,，應允許乙方租用；乙方提出終止的,，如已搬進使用的,，應騰空住房交還甲方。
第九條 其他雙方約定事項：
第十條 本協(xié)議依法成立后,，雙方都必須自覺履行,，需要變更或終止時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致,，另簽補充協(xié)議,。在新協(xié)議未達成之前，原協(xié)議繼續(xù)有效,。本協(xié)議正本一式二份,，雙方各執(zhí)一份，副本若干份,，分別送有關單位,。 甲方：（蓋章）乙方：（夫妻雙方簽名蓋章）
代表人（簽字）：身份證號碼：
身份證號碼：
公房管理辦法細則 公房管理單位的職責篇十一
以下是由應屆畢業(yè)生網(wǎng)推薦的合同范本
甲方（轉讓方）__________
乙方（受讓方）__________
根據(jù)《公房承租交換試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》）等有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、公平和有償?shù)幕A上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公房承租權等有關事宜,、訂立本合同,，
第一條 甲方將其承租的座落于：________區(qū)（縣）________路________弄（新村）________支弄____號____室，租賃部位獨用面積________平方米的公房承租權（以下簡稱該公房）轉讓給乙方。在訂立本合同前,，甲方已向乙方出示該公房的《租用公房憑證》［《租用公房憑證》復印件見（附件一）］,。乙方已對甲方轉讓的該公房座落、面積,、附屬設施,、設備及裝修情況確認無誤。
第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,，該公房轉讓的成交價格為：人民幣（大寫）________元。
第三條 甲,、乙雙方商定,，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理（不約定的劃除）：
1、乙方應按《試行辦法》的規(guī)定,，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行,，由該銀行開具個人住房特種存單,。一次性付款時間由雙方在本合同（附件二）中約定。
2,、按《試行辦法》規(guī)定,，經(jīng)該公房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準,，乙方將上述價款直接支付給甲方,，付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。
3,、付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定,。
第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,，自本合同簽定之日起的______日內,，持本合同及規(guī)定的材料到該公房所在地________區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公房承租一權的轉讓手續(xù)。
第五條 甲,、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準予公房差價交換通知書》（以下簡稱《通知書》）之日起的____月內,，持有關材料向該公房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公房租賃關系的變更手續(xù)。甲方同意,，自該公房租賃關系變更手續(xù)辦妥后的____日內,，騰出該公房并交乙方進行驗收交割。
第六條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該公房驗收交割期間,，凡已納入本合同（附件三）的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞,、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外,，還應按估值的____%向乙方支付違約金，
第七條 乙方承諾,，凡轉讓前該公房內原有設施因有變動,，而按規(guī)定應由承租方自行承擔的裝修、養(yǎng)護費用,，轉讓后則由乙方承擔,。
第八條 本合同生效后，甲,、乙雙方應按本市的有關規(guī)定承擔各應繳納的稅費,。在驗收交割前未支付的使用該公房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊、物業(yè)管理等其他費用,，除甲,、乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，均應由甲方支付,。
第九條 乙方未按本合同（附件二）的約定付款的,，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同（附件二）約定的應付之日起第二天至實際付款之日止,，按逾期應付款的______%計算,。逾期____天后，乙方同意甲方有權按下列［一］［二］［三］款約定向其追索違約責任（不選定的劃除）：
一,、乙方除應支付上述滯納金外,，還應按逾期應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
二,、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款______%的違約金,，余款返還給乙方,；已付款不足違約金部分，或甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金部分,，均應由乙方據(jù)實賠償,。
三、________________________________________________________________________,。
第十條 除不可抗力因素外,，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止,，利息按甲方已收款的______%計算,。逾期______天后，甲,、乙雙方同意按下列第［一］［二］［三］款內容處理（不選定的劃除）：
一,、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的______%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
二、乙方有權書面通知甲方終止合同,，甲方除應在接到書面通知之日起______日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息（自乙方支付價款之日起至解除合同之日止）外,，還應按已支付價款的________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。
公房管理辦法細則 公房管理單位的職責篇十二
工廠管理口號
1,、細節(jié)是科學的精神
2,、細節(jié)是認真的態(tài)度
3、認真可以把事情做對,，用心才能把事情做好
4、把每一件簡單的事做好就是不簡單
5,、布置不等于完成――承上啟下在中層
6,、把每一件平凡的事做好就是不平凡
7、做事不貪大,，做人不計小
8,、使人疲憊的不是遠方的高山，而是鞋里的一粒沙子
9,、從細節(jié)中來,，到細節(jié)中去
10、認真做事只是把事情做對
11,、用心做事才能把事情做好
12,、整頓――工作場所一目了然，消除尋找物品的時間,，整齊的工作環(huán)境,，消除過多的積壓物品
13、整理――騰出空間,，空間活用,，防止誤用，塑造清爽的工作場所
14、清掃――穩(wěn)定品質,，減少工業(yè)傷害
15,、清潔――創(chuàng)造明朗現(xiàn)場，維持整頓,、整理,、清掃的成果
16、素養(yǎng)――培養(yǎng)習慣,、遵守規(guī)則的員工,，營造團隊精神
17、安全――建立起安全生產(chǎn)的環(huán)境,，所有的工作建立在安全的環(huán)境中
18,、整理（seiri）整頓（seiton）清掃（seiso）清潔（seiketsu）素養(yǎng)（shitsuke）安全（security）
19、基本技能要掌握,，專業(yè)技能要求精,。
20、生命因工作而美麗,，工作因辛勤而快樂,。
公房管理辦法細則 公房管理單位的職責篇十三
三、_____________________________________,。
第十一條 甲,、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上,，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款,。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。
第十二條 本合同自房地產(chǎn)交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效,。
第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同的約定索賠。
第十四條 本合同生效后,，甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：
1 向_______仲裁委員會申請仲裁,。
2 依法向人民法院起訴,。
第十五條 甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，均與乙方無涉,。
第十六條 本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲,、乙雙方各執(zhí)____份,，該住房所在地_____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和________，______,，各執(zhí)壹份,。
補充條款 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件一 公房租用憑證復印件 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件二 付款時間及金額 - (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件三 不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內容-- (粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件四 水、電,、煤氣,、電訊、物業(yè)管理等其他費用支付--(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
公有住房同住成年人意見書
我們一致同意,，甲方以人民幣(大寫)_元,，將該公有住房轉讓給乙方，同時推選__為“個人住房特種存單”的存款人代表,。
同住成人年簽字(蓋章) 年 月 日
備注： 若有反對意見,，請在此簽字(蓋章)年 月 日
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
[本人][法定代表人]
[本人][法定代表人]
姓名：
姓名：
[身份證明]
[營業(yè)執(zhí)照]
[身份證明]
[營業(yè)執(zhí)照]
[商業(yè)登記證號][ ]
[商業(yè)登記證號][ ]
號碼：
號碼：
[居住]
[注冊]
[居住]
[注冊]
地址：
地址：
郵政編碼：
郵政編碼：
委托代理人：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
日期： 年 月 日
日期： 年 月 日
簽于：
簽于：
置換(或中介)公司名稱：
聯(lián)系地址及電話： 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員姓名：
房地產(chǎn)經(jīng)紀人證件編號：
聯(lián)系地址及電話：
年 月 日
備注欄 甲、乙雙方簽定的本合同,，經(jīng)審核符合有關規(guī)定;座落于____區(qū)_____路_______弄(新村)_____號_____室(部分)公有住房的受讓人為_____;該公有住房系統(tǒng)受讓取得,。
經(jīng)辦人(簽字) 房地產(chǎn)交易中心(章)
公房管理辦法細則 公房管理單位的職責篇十四
工廠管理口號80條
1、產(chǎn)品質量無缺陷,，顧客服務無抱怨,。
2、品質一馬當先,，業(yè)績遙遙領先。
3,、勿以小惡而為之,，勿以小善而不為之。
4,、該說說到,，說到做到，做到有效,。
5,、一流的質量來源于一流的管理。
6,、精益求精,，鑄造品質的典范,。
7、人人都有改善的能力,，事事都有改善的余地,。
8、追求至善憑技術開拓市場,，憑管理增創(chuàng)效益,，憑服務樹立形象。
9,、質量創(chuàng)郊率,，效率出效益。
10,、沒有最好只是更好,。
11、嚴師出高徒,，精工出細活,。
12、企業(yè)要興旺,，質量是保證,。
13、平日用心做得好,，企業(yè)提升跟著跑,。
14、創(chuàng)名牌,、奪優(yōu)質,，全廠員工齊努力。
15,、多流一把汗,，多操一份心，網(wǎng)創(chuàng)一批優(yōu)質品,。
16,、堅持一流管理，生產(chǎn)一流產(chǎn)品,，提供一泫服務,，創(chuàng)建一流企業(yè)。
17,、提倡巧干不甘落后苦干,，鼓勵做好不是做了。
18,、鞏固強項,，縮減弱項,，把握機會，避免危機,。
19,、明天，會是質量日,。
20,、百分之一的失誤，百分之百的損失,。
21,、品質觀念須放眼于大局，著手于微小,。
22,、品質最重要，每個環(huán)節(jié)要做到,。
23,、要想企業(yè)不衰老，建立體系須趁早,。
24,、等待是失敗的源頭，行動是成功的開始,。
25,、iso9000不只是目標，而是堅守的原則,。
26,、iso9000不是口號，是實際的付出,，行動的配合,。
27、9000推行無難事,，同心協(xié)力好辦事,。
28、推行iso9000不走樣,，企業(yè)生存發(fā)展有希望。
29,、貫標認證,，人人參與，從我做起,。
30,、建立質量體系,，重在務求實效。
31,、事事落到實處,，安全有備無患。
32,、顧客滿意是我們永遠不變的宗旨,。
33、創(chuàng)質量第一,，讓顧客滿意,。
34、提供一流的服務，樹立一流的品質意識。
35,、用對我自己的永遠不滿意,，來換取顧客的永遠滿意。
36,、“上帝”在您心中，質量在您手中。
37,、以精立業(yè)，滿足用戶需要,；以質取勝,，制做可靠產(chǎn)品；以誠相待,，提供優(yōu)質服務,。
38、要想產(chǎn)品銷得好,，產(chǎn)品質量最重要,。
39、質量不僅由生產(chǎn)者決定,，更應由顧客決定,。
40、改善既改革,，改革先革心,。
41、信譽來源于質量,，質量不源于素質,。
42、企業(yè)成功的秘訣,，在于對人才,、產(chǎn)品,、服務三項品質的支持。
43,、善戰(zhàn)者,，求之于勢，不責于人,，故能擇人優(yōu)勢,。
44、成功者找方法,，失敗者找籍口,。
45、團結,、開拓,、務實、求精,。
46,、不轉機制就轉崗，不換觀念就換人,。
47,、企業(yè)興旺，從我做起,。
48,、你的任務就是喚醒你沉睡的智慧。
49,、增強質量意識,，提高全員素質。
50,、五人人齊努力,，創(chuàng)造好品質。
51,、市場如水,，企業(yè)如舟，質量象舵,，人是舵手,。
52、管理者對質管的認識和決心,，決定了員工的質量意識,。
53、效益靠質量，質量靠技術,，技術靠人才，人才靠教育,。
54,、培育優(yōu)秀人才，制造優(yōu)良新產(chǎn)品,。
55,、推行品管，始于教育,，終于教育,。
56、培訓要付出,，不培訓將付出更多,。
57、全員培訓,，同步提高,，創(chuàng)新進步。
58,、管理始于訓練,，止于訓練。
59,、質量好上好,，教育不可少。
60,、顧客是企業(yè)發(fā)展的源泉,。
61、商場如戰(zhàn)場,，品質打先鋒,。
62、品管提高信譽,，信譽擴大銷售,。
63、重視合同,，規(guī)范運行,，確保質量，信譽承諾,。
64,、提供一流的服務，讓顧客完全滿意。
65,、急用戶所急,，想用戶所想，在提高產(chǎn)品質量上下工夫,。
66,、客戶想到的我們要做到，客戶沒想到的我們要想到,。
67,、強化服務意識，顧客才會再來,。
68,、質量上，成本降,，占領市場有希望,。
69、努力推行qcc,，工作不會苦兮兮,。
70、杜絕一切不合格是質量管理的基本要求,。
71,、品質管制人人做，優(yōu)良品質有把握,。
72,、設計合理的品質，為品保之第一步,。
73,、人人提案創(chuàng)新，成本自然減輕,。
74,、品質觀念把握好，成品出貨不苦惱,。
75,、改善提高，永無止境,。
76,、實施成果要展現(xiàn)，持之以恒是關鍵,。
77,、質量是制造出來的,，而不是檢驗出來的。
78,、整潔有序有品質的保證,。
79、如果你知道怎樣去控制,，你就能控制一切,。
80、要求要明確,，執(zhí)行要堅決。
公房管理辦法細則 公房管理單位的職責篇十五
1,、倉庫重地,，嚴禁煙火。
2,、物料再生,，妥善分類，垃圾減量,，避免浪費,。
3、產(chǎn)品原料不放松,，后道工序才輕松,。
4、加強現(xiàn)場工序管理,，嚴謹過程因素控制,。
5、防火裝心間,，一生保平安,。
6、倉儲原則要遵守,，先進先出是關鍵,。
7、規(guī)章制度要消化,，違章犯規(guī)受懲罰,。
8、嚴格遵守廠紀廠規(guī),，存儲使用要分明,。
9、消防設施別亂動,，撲救火災有大用,。
10、清掃清潔時時行，環(huán)境優(yōu)美好心情,。
11,、人人知防火，戶戶齊歡樂,。
12,、化學物品很危險，存儲使用要小心,。
13,、愛惜物料，重視品質,，合理規(guī)劃,，標識清晰，輕拿輕放,。
14,、人各有責，物各有主,，加強保管措施,，完善管理制度。
15,、劣品標識加隔離,，退料重要易處理。
16,、人人事事講安全,，平平安安永向前。
17,、落實防盜規(guī)章制度,，強化防偷防范措施。
18,、庫容利用好,，貨物周轉快，保管質量高,，安全有保障,。
19、沒有措施免談管理,，沒有計劃如何工作,。
20、消防常識永不忘,，遇到火情不驚慌,。
21,、定期總結消防安全工作，實施獎懲,。
22,、進料出料要記清，數(shù)帳管理要分明,。
23,、貫徹防偷防盜規(guī)則，落實防偷防盜責任,。
24,、合理搬運周轉，愛惜勞動成果,。
25,、進出物品要嚴查，積極配合共防范,。
26、有危難急事,，找消防戰(zhàn)士,。
27、整理整頓天天做,，工作效率真不錯,。
28、數(shù)帳出入定期存盤,，不良物料及時處理,。
29、不良物料速清理,，不占空間好管理,。
30、收發(fā)作業(yè)要做好,，倉儲管理不可少,。
31、火災遠離家庭,，幸福平安一生,。
32、消除一處隱患,，增添一份平安,。
33、呆滯報廢月月清,，每月報表需更新,。
34,、做好防火工作，全家幸?？鞓?。
35、人人防災防火,，家家平安快樂,。
36、愛惜物品,，輕拿輕放,。
37、看板標識常更新,，一目了然最稱心,。
38、加強消防宣傳,，提高全民預防和抵御火災能力,。
39、溝通協(xié)調不可少,，抱怨爭執(zhí)不能找,。
40、珍惜生命,，遠離火患,。
41、堅持一流管理,，生產(chǎn)一流產(chǎn)品,。
42、嚴格遵守盤點制度,，做到帳物相符,。
43、火災無情,，警鐘長鳴,。
44、對工作永遠不要滿足現(xiàn)狀,，要不斷地提出更高的要求,。
45、儀器設備勤保養(yǎng),，生產(chǎn)自然更順暢,。
46、消除火災隱患,，永保家庭平安,。
47,、勸君莫貪小便宜，伸手被捉悔不及,。
48,、注意反常現(xiàn)象,，識破偷盜分子,。
49、崗位技能要具備,，職業(yè)道德不違背,。
50、合理搬運零事故,，物料品質常維護,。
51、物料出入憑單證,，數(shù)量準確需保證,。
52、庫存物料常盤點,，準確無誤最保險,。
53、愛惜物料,，重視品質；合理規(guī)劃,，標識清晰,。
54、當日工作當日畢,，養(yǎng)成習慣爭效益,。
55、不收不良品,，不做不良品,，不出不良品。
56,、安全意識要加強,，防偷防盜靠大家。
57,、天天宣傳天天安,，日日防火日日寧。
58,、組織開展防火檢查,，消除火險隱患,。
59、倉儲原則要遵守,，先進先出是基礎,。
60、來料檢驗按標準,，產(chǎn)品質量有保證,。
61、應用現(xiàn)代管理技術,，不斷提高倉庫管理水平,。
62、隨手鎖門舉手之勞,，防偷防盜事關重大,。
63、必需品分區(qū)放置,，明確標識,，方便取用。
64,、來料檢驗照標準,，交期品質自然穩(wěn)。
65,、安全用電,，節(jié)約用水，消防設施,，定期維護,。
公房管理辦法細則 公房管理單位的職責篇十六
2019精選安全管理口號
1、安全保證生產(chǎn),，生產(chǎn)必須安全
2,、安全成效要展現(xiàn)，持之以恒是關鍵
3,、樹立企業(yè)安全形象,，促進安全文明生產(chǎn)
4、人人守規(guī)章,，個個保平安
5,、按章操作機械設備，時刻注意效益安全
6,、提高安全生產(chǎn)意識,，嚴格遵守操作規(guī)程
7、安全來自長期警惕,，事故源于瞬間麻痹
8,、安全是最大的節(jié)約,，事故是最大的浪費
9、安全第一,，預防為主
10,、多看一眼，安全保險,，多防一步,，少出事故
11、安全生產(chǎn),，人人有責,，遵章守紀，保障安全
12,、落實安全規(guī)章制度,，強化安全防范措施
13、遵章守紀,，杜絕隱患,，落實責任，保障安全
14,、增強法制觀念,，確保安全生產(chǎn)
15、安全生產(chǎn)做得好,，企業(yè)效益才有保
16,、事故不難防，重在守規(guī)章
17,、你對違章講人情,，事故對你不留情
18、安全責任重于泰山,，安全警鐘時刻長鳴
19、安全用電,，節(jié)約用水,，消防設施，定期維護
20,、生產(chǎn)再忙,，安全不忙，操作規(guī)范,，安全為先
21,、遵章是安全的保證，違章是事故的禍根
22,、快快樂樂上班來,，平平安安回家去
23,、抓質量，保平安,，促健康,，創(chuàng)效益
24、分分秒秒珍惜生命,，時時刻刻重視安全
2019推薦安全提示語
1,、體育競賽團體戰(zhàn)，首先要過風格關,，賽出友誼和水平,，人人稱贊個個歡。
2,、寧繞百丈遠,，不冒一步險。
3,、班前講安全,，思想添根弦。
4,、快刀不磨會生銹,，安全不抓出紕漏。
5,、梯步易滑也易溜,，站穩(wěn)腳步靠右走。不跑不擠防摔倒,，寧慢三分不搶秒,。
6、安全來自警惕,，事故出于麻痹,。
7、安全多下及時雨,，教育少放馬后炮,。
8、實驗管理責任大,，嚴防他人隨便拿,，劇毒藥品保管好，廢棄藥品埋地下,。
9,、安全第一記心頭，生產(chǎn)一步一層樓。
10,、幸福是棵樹,，安全是沃土。
11,、入海之前先探風,，上崗之前先練功。
12,、安全是朵幸?；ǎ霞覞补嗝廊绠?。
13,、安全好，煩惱少,，全家幸福樂陶陶,。
14、不繃緊安全的弦,，就彈不出生產(chǎn)的調,。
15、安全是增產(chǎn)的細胞,，隱患是事故的胚胎,。
16、安全為了生產(chǎn),，生產(chǎn)必須安全,。
17、安全不僅僅是管理,，更是服務,。
18、見了違章嚴批評,，道是無情卻有情,。
19、時時注意安全,，處處預防事故,。
20、簡化作業(yè)省一時,，貪小失大苦一世,。
21,、一言一行講安全,。
22、班后講安全，警鐘鳴不斷,。
23,、安全生產(chǎn)，生產(chǎn)蒸蒸日上;文明建設,，建設欣欣向榮,。
24、安全是天,，平安是福 ,。
25、團結互助講禮貌,，愛護公物品德好,，防火防盜防觸電，不拿生命開玩笑,。
26,、蒼蠅貪甜死于蜜，作業(yè)圖快失于急,。
27,、班中講安全，操作保平安,。
28,、瞎馬亂闖必惹禍，操作馬虎必出錯,。
29,、粗心大意是事故的溫床，馬虎是安全航道的暗礁,。
30,、嘮嘮叨叨為你好，千叮萬囑事故少,。
31,、忽視安全抓生產(chǎn)是火中取栗;脫離安全求效益如水中撈月。
32,、生產(chǎn)秩序亂,，事故到處鉆。
33,、安全保健康,，千金及不上。
