隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

房地產(chǎn)合同備案 房地產(chǎn)合同備案流程篇一

________________________(以下簡稱甲方)

________________________(以下簡稱乙方)

為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。

項目內(nèi)容及規(guī)模:______________________________

總投資及資金籌措:

總投資______萬元(其中:征地費(fèi)______萬元,開發(fā)費(fèi)______萬元,建筑安裝費(fèi)______萬元),。投入資金規(guī)模______萬元,甲方出資______萬元,分______次出資,每次______出資萬元,預(yù)收款______萬元;乙方出資______萬元,分______次出資,每次出資______萬元,。

合作方式:___________________________________

各方負(fù)責(zé):___________________________________

甲方:_______________________________________

乙方:_______________________________________

經(jīng)營方式:___________________________________

資金償還及占用費(fèi):

資金占用費(fèi)按月利率_____‰計付,并于每季末的前______天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行__________,最后一交還款時,資金占用費(fèi)隨本金一起還清,。

財務(wù)管理:

1.成本核算范圍:______________________________

2.決算編制:__________________________________

3.財產(chǎn)清償:__________________________________

利潤分配:____________________________________

違約責(zé)任:____________________________________

其他:

1.該項目資金在____________行開戶管理,。

2.________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促________方履行合同,保證方同意當(dāng)________方不履行合同時,由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

3.________方愿以________作抵押品,抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件,。________方不履行合同時,________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

本合同正本一式______份,甲方執(zhí)______份,乙方______份,。合同副本______份,報送_________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效,。

本合同附件有________________,與本合同有同等效力。

本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,并須保證方同意,作為合同的補(bǔ)充部分,。

甲方:(公章)乙方:(公章)保證方:(公章)

地址:地址:地址:

法人代表:(簽章)法人代表:(簽章)法人代表:(簽章)

開戶銀行及賬號：開戶銀行及賬號:

簽約日期:年 月日

簽約地點(diǎn):

文書要點(diǎn)

房地產(chǎn)開發(fā)合同是指雙方當(dāng)事人之間簽訂的進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的協(xié)議,。

簽訂房地產(chǎn)開發(fā)合同,應(yīng)著重注意以下問題:

第一,房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃,按照經(jīng)濟(jì)效益、社會效益,、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則,實(shí)行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā),、配套建設(shè)。

第二,以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的,必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途,在動工開發(fā)期限動工開發(fā)土地,。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的,可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi);滿2年未動工開發(fā)的,可以無償收回土地使用權(quán);但是,因不可抗力或者政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外,。

第三,房地產(chǎn)開發(fā)項目的設(shè)計、施工,必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工,、經(jīng)驗收合格后,方可交付使用。

第四,依法取得的土地使用權(quán),可以依照本法和有關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,作價入股,合資,、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)。

第五,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的,從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè),。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)當(dāng)具備下列條件:有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu);有固定的經(jīng)營場所;有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本;有足夠的專業(yè)技術(shù)人員;法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

第六,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本與投資總額的比例應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)規(guī)定,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分期開發(fā)房地產(chǎn)的,分期投資額應(yīng)當(dāng)與項目規(guī)模相適應(yīng),并按照土地使用權(quán)出讓合同的約定,按期投入資金,用于項目建設(shè),。

第七,發(fā)生糾紛時,可適用的法律主要有:我國《民法通則》、《城市房地產(chǎn)管理法》,、《公司法》,以及《合同法》的有關(guān)規(guī)定等,。

甲方：_______________________________

地址：_______________________________

郵碼：_______________________________

電話：_______________________________

法定代表人：_________________________

職務(wù)：_______________________________

乙方：_______________________________

地址：_______________________________

郵碼：_______________________________

電話：_______________________________

法定代表人：_________________________

職務(wù)：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，為明確責(zé)任,，恪守信用，特簽訂本合同,，共同遵守,。

第一條 項目內(nèi)容及規(guī)模

總投資及資金籌措：

總投資____萬元(其中：征地費(fèi)____萬元，開發(fā)費(fèi)____萬元,，建筑安裝費(fèi)____萬元),。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元,，分____次出資,，每次出資____萬元，預(yù)收款____萬元；乙方出資____萬元,，分____次出資,， 每次出資____萬元。

第二條 合作及經(jīng)營方式

合作方式：________________________________

各方負(fù)責(zé)：________________________________

甲方：____________________________________

乙方：____________________________________

經(jīng)營方式：________________________________

第三條 資金償還及占用費(fèi)

資金占用費(fèi)按月利率____‰計付,，并于每季末的前____天內(nèi)付給出資方,。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行____ 。

最后一次還款時,，資金占用費(fèi)隨本金一起還清,。

第四條 財務(wù)管理

1.成本核算范圍：________________________________

2.決算編制：____________________________________

3.財產(chǎn)清償：____________________________________

4.利潤分配：____________________________________

第五條 違約責(zé)任

第六條 其他

1.該項目資金在____行開戶管理。

2.____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由____擔(dān)保,。保證方有權(quán)檢查督促____方履行合同,，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

3.____方愿以____作抵押品,，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。____方不履行合同時,，____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán),。

第七條 本合同正本一式____份，甲方執(zhí)____份,，乙方____份,。合同副本____份，報送____等有關(guān)單位各存1份,。雙方代表簽字后生效,。

本合同附件有________________與本合同有同等效力。

第八條 本合同的修改,、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,，并須保證方同意作為合同的補(bǔ)充部分。

甲方：____________________

法人代表：________________

__________年______月____日

乙方：____________________

法人代表：________________

__________年______月____日

房地產(chǎn)合同備案 房地產(chǎn)合同備案流程篇二

賣房人：_________________________________;(以下簡稱甲方)

買房人：_________________________________;(以下簡稱乙方)

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，訂立此合同，以便雙方共同遵守,。

第1條 甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方,，永遠(yuǎn)為業(yè)，空口無憑,，立字據(jù)為證,。

第2條 該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整(__________元)。

第三條 由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手,，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn),，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人,，乙方不能悔約，訂立此合同,，甲方應(yīng)在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件,。

第四條 在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi),，乙方支付甲方定金_____( ),。如一方違約，除適用定金罰則外,，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失,。

第五條 本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決,，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院,。

第六條 本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效,，本合同一式兩份,，甲方乙方方各執(zhí)一份。

賣房人(甲方)：_______________________簽字

身份證號：__________________________________

聯(lián)系方式：_____________________________

買房人(乙方)：_______________________簽字

身份證號：__________________________________

年月日

房地產(chǎn)合同備案 房地產(chǎn)合同備案流程篇三

甲方:

乙方： 身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國公司法》及中國其它法律,、法規(guī)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方在合作經(jīng)營上的權(quán)利和義務(wù),，特訂立本合同,，以便共同遵守，房地產(chǎn)合作合同范本,。

合作經(jīng)營項目名稱：臺海岸活蝦餐飲( 店)(簡稱門店)

合作經(jīng)營項目的內(nèi)容,、范圍、營業(yè)地址和規(guī)模

1,、投資合作經(jīng)營位于 省 市(縣) 路(巷) 號“臺海岸活蝦餐飲( 店)”,。

2、營業(yè)范圍：甲方享有商標(biāo)權(quán)和專有技術(shù)的羅氏沼蝦特色餐飲店

3,、營業(yè)規(guī)模：營業(yè)場地約 平方米(詳見合同附件：房屋租賃合同)

合作期限為 年,，自20 年 月 日開始至20 年 月 日止，同合作經(jīng)營項目營業(yè)場地房屋租賃合同期限(房屋租賃合同期限原則上不得少于6年),。

合作經(jīng)營方式：

1,、甲方和乙方共同投資，其中,，乙方為現(xiàn)金投資人,，投資款為100萬元人民幣。甲方以臺海岸活蝦的商標(biāo),、商譽(yù),、配料技術(shù)、經(jīng)營管理系統(tǒng)和經(jīng)驗等無形資產(chǎn)以及合作項目投資中乙方現(xiàn)金投資不足部分的現(xiàn)金，進(jìn)行投資,。

2,、由甲方全權(quán)管理經(jīng)營合作經(jīng)營項目，乙方不參與管理,，但可委派一名財務(wù)收銀人員參與項目管理,。

3、利潤分配方式為,，

(1)乙方按年度(以每年度12月31日為截止日)固定分配利潤,，甲方負(fù)責(zé)向乙方支付。計算方式以合作經(jīng)營項目獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算,，乙方每年保底固定利潤分配(無論合作經(jīng)營項目實(shí)際盈虧狀況)為乙方現(xiàn)金實(shí)際投資總額的25%,，并以總公司的資產(chǎn)作為本合同的擔(dān)保方。

(2)合作經(jīng)營項目當(dāng)年度稅后純利潤高于50萬元人民幣時,，則乙方按照50%的比率分取定額紅利,。

(3)除乙方固定分配利潤的其他利潤，歸甲方所有,。合作經(jīng)營期滿,，門店的全部資產(chǎn)歸乙方所有。

(4)年利潤金額以甲方提供的合作經(jīng)營項目的年總營業(yè)收入及相關(guān)財務(wù)報表為準(zhǔn),。如有疑義,，乙方有權(quán)要求甲方對財務(wù)數(shù)據(jù)做出解釋。

(5)不足一年的合作經(jīng)營期,，以該年度實(shí)際合作經(jīng)營期除以12個月計算乙方的定額分利,。

(6)乙方享有固定分利的起始日期為合作經(jīng)營項目實(shí)際開業(yè)之日的次月首日為起始日。

(7)甲方為合作項目唯一管理經(jīng)營方,，無論經(jīng)營年度實(shí)際風(fēng)險和損失均需承擔(dān)向乙方支付保底固定分利的責(zé)任,。

乙方一次性投資額為人民幣100萬元，投資款專項用于：

1. 門店設(shè)計費(fèi)和裝修費(fèi);

2.門店租金;

3.門店籌建費(fèi);

4.門店開業(yè)籌備費(fèi);

5.門店開業(yè)前的流動資金;

6.門店各類經(jīng)營所需設(shè)備;

7.門店的其他經(jīng)營費(fèi)用,。

如實(shí)際用款總額超出乙方的投資額,，則超出部分由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)并出資;如實(shí)際用款總額低于乙方的投資額，則多余部分由甲方用于門店備用金或廣告宣傳開支,。

甲方和乙方的出資方式

1.甲方許可門店使用甲方所有的商標(biāo),、配料配方等技術(shù)訣竅;委派店長和其他主管職員，并對門店員工進(jìn)行招聘和培訓(xùn),。負(fù)責(zé)門店的裝修設(shè)計審核,、裝修工程監(jiān)督管理、廣告,、營業(yè)手續(xù)的辦理,、設(shè)備設(shè)施的購置,、以及其他采購，管理人員的薪酬標(biāo)準(zhǔn)的制定,、廣告管理以及營銷政策等一切經(jīng)營管理事項,，合同范本《房地產(chǎn)合作合同范本》。

2,、乙方應(yīng)分兩次將其投資款匯入甲方指定銀行帳戶,。第一次出資應(yīng)于本合同簽定之后三日內(nèi)交付50%投資資本，計50萬元;第二次應(yīng)于第一次資金交付后15天內(nèi)交付50%的投資資本,，計50萬元,。

3.乙方未能在前條規(guī)定的期間內(nèi)履行出資義務(wù),，需根據(jù)延誤的時間和金額,，按每日2‰的利率向甲方支付延誤違約金。如超過期限壹個月仍未履行出資義務(wù),，即屬乙方違約,，甲方可單方面解除本合同，并有權(quán)按本合同第九條第一款比例處理乙方的已出資額,。

本合作項目的乙方投資權(quán),，在合作期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

本合同一經(jīng)簽訂,，乙方在合作期內(nèi)原則上不得退出合作抽回資金,，如乙方確需退出項目并抽回投資金，在征得甲方書面同意后可按以下方式處理：

1.在簽定合同之日起一年內(nèi)按乙方投資總金額的70%由甲方退還;

2.在簽定合同之日起二年(含)內(nèi)按乙方投資總金額的60%由甲方退還;

3.在簽定合同之日起三年(含)內(nèi)按乙方投資總金額的50%由甲方退還;

4.在簽定合同之日起四年(含)以上不予以退還,。

乙方在收到以上退還金額之日起,，停止當(dāng)年保底紅利及享受利潤分配,本合同自然終止，同時該合作項目所有權(quán)歸甲方,。

如甲方在合同期滿內(nèi),，單方提出取消合作關(guān)系，甲方除退還乙方全部投資額,，還須按以下方式給予乙方賠償：

1.在簽定合同之日起一年內(nèi)給予乙方實(shí)際投資額的30%賠償;

2.在簽定合同之日起二年(含)給予乙方實(shí)際投資額的40%賠償;

3.在簽定合同之日起三年(含)給予乙方實(shí)際投資額50%賠償;

4.在簽訂合同之日起四年(含),，甲方不得終止合同。

甲方按以上方式賠償之日起,，乙方不再享有當(dāng)年的紅利及利潤分配,，同時合作項目所有權(quán)歸甲方。

合同期滿后,，合作項目經(jīng)營場所內(nèi)的所有資產(chǎn)歸乙方所有,，但乙方不得使用甲方的商標(biāo)、商名,、標(biāo)志(包括與其相似或易混淆的任何商標(biāo),、商名和標(biāo)志),，如乙方轉(zhuǎn)讓，甲方享有優(yōu)先權(quán),。如房屋租賃合同期限延長,，在征得甲方認(rèn)可后，雙方可延續(xù)合作經(jīng)營合同,。

甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對經(jīng)營場所進(jìn)行裝修或改造,。

2.負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營場所所需的一切相關(guān)證照及手續(xù)，并由甲方出面注冊公司法人或負(fù)責(zé)人,。

3.人員培訓(xùn)及上崗,。

4.全權(quán)負(fù)責(zé)及管理經(jīng)營場所涉及的相關(guān)工作。對門店按照甲方的管理制度進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化管理,。

5.全權(quán)負(fù)責(zé)及管理經(jīng)營活動的財務(wù)支出,、收入和其他財務(wù)事項。

6.與項目場地出租方簽訂租賃合同,。

7.將合作經(jīng)營項目的年度總營業(yè)收入及年度相關(guān)財務(wù)報表于次年 月前交與乙方備案,。

8.協(xié)助乙方尋找適合的營業(yè)用房。

9.對雙方有意向的營業(yè)用房出具風(fēng)險評估報告,。

乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按時收取相關(guān)年度財務(wù)報表并查賬質(zhì)詢,。

2.不參與合作經(jīng)營項目的經(jīng)營管理及財務(wù)管理。

3.于年報表發(fā)放之日起五日內(nèi)收取當(dāng)年保本紅利或利潤,。

4.在經(jīng)營合作項目中消費(fèi)可享受8.8折優(yōu)惠,。

5.負(fù)責(zé)在合作項目當(dāng)?shù)鼗虍惖貙ふ医?jīng)營活動場地。

6.須協(xié)助甲方辦理經(jīng)營場所所需的相關(guān)證照手續(xù),。

7.負(fù)責(zé)處理甲方在當(dāng)?shù)亟?jīng)營中與有關(guān)部門的一切協(xié)商工作,。

8.有權(quán)選擇甲方推薦的任何但尚未投入裝修的經(jīng)營用房的合作投資。

由于地震,、臺風(fēng),、水災(zāi)、火災(zāi),、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能避免或克服的不可抗力的事故和事件造成的損失,，各方都不負(fù)賠償責(zé)任。

甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的任何爭議,，應(yīng)首先以友好精神力求協(xié)商解決,。如爭議未能協(xié)商解決，可在甲方所在地人民法院提交訴訟解決爭議,。在發(fā)生爭議期間,，除有爭議的問題外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中規(guī)定的各自應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù),。

本合同一式叁份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力,。并由甲乙雙方簽署后生效,。

本合同以下附件為本合同不可分割的組成部分：附件一：經(jīng)營場所房屋租賃合同復(fù)印件;附件二：甲乙雙方有關(guān)證照或證件復(fù)印件。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

法定代表人簽字：

法定代表或個人簽字：

年 月 日

年 月 日

房地產(chǎn)合同備案 房地產(chǎn)合同備案流程篇四

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

根據(jù)國家《合同法》等法律,、法規(guī)和規(guī)章,，并遵循《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》等標(biāo)準(zhǔn)，本著獨(dú)立,、客觀,、公平、公正的原則,，甲乙雙方就房地產(chǎn)價格評估事宜訂立合同如下：

(一)估價對象：

(二)估價目的：為確定估價對象的 價值提供參考,，而評估其房地產(chǎn)(房屋、土地,、構(gòu)筑物)的 價值,。

(三)價值類型： 房地產(chǎn)公開市場價值

(四)估價時點(diǎn)： 年 月 日

(五)報告份數(shù)：預(yù)報告 份，正式報告 份,。

(六)作業(yè)時間：自 年 月 日至 年 月 日止(計 天)。

合同有效期為 年 月 日始至 年 月 日止,。

(一)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1,、房屋征收補(bǔ)償評估按評估額的0.5%收費(fèi)。

2,、司法鑒定按《吉林省發(fā)展和改革委員會吉林省司法廳關(guān)于司法鑒定收費(fèi)項目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》吉發(fā)改收管聯(lián)字[20xx]1577號的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),。

3、 其他項目按《國家計委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》計價格[1995]971號規(guī)定收費(fèi),。

(二)計算方法：

計算多個估價標(biāo)的物的收費(fèi),，執(zhí)行《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》(db22/t475—20xx)第17條“估價報告中有多個估價對象的，估價機(jī)構(gòu)應(yīng)以每個估價對象為評估費(fèi)的計算依據(jù),。評估費(fèi)應(yīng)采取差額定率分檔累進(jìn)方法計算,，不應(yīng)隨意改變計算方法或降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！钡囊?guī)定,。

(三)收費(fèi)金額：

1、乙方預(yù)收評估費(fèi)人民幣(大寫)元元,，余額按實(shí)際評估額另行計算,。

2、乙方按實(shí)際評估額計算評估費(fèi),。

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方有權(quán)要求乙方按國家法律,、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》等規(guī)定出具估價報告,。

2,、甲方有權(quán)要求乙方按約定的估價對象、估價目的,、價值類型,、估價時點(diǎn)、報告份數(shù),、作業(yè)時間出具估價報告,。

3、甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)對報告中的錯誤進(jìn)行修正,，或?qū)蟾孢M(jìn)行復(fù)估,。

4、甲方或當(dāng)事人或利害關(guān)系人對報告有異議的,，乙方要按有關(guān)規(guī)定予以口頭或書面做出答復(fù),。

5、甲方要向乙方提供與估價對象相關(guān)的資料,，并對資料的真實(shí)性,、合法性和完整性負(fù)責(zé)。

6,、甲方要填寫《估價對象法定優(yōu)先受償情況調(diào)查》,。

7、甲方有權(quán)要求乙方公示估價結(jié)果,，或安排房地產(chǎn)估價師回答相關(guān)問題,。

8、甲方應(yīng)當(dāng)按項目需要,，給乙方提供與估價對象有關(guān)的資料

(1)工商執(zhí)照,、自然人身份證

(2)房屋所有權(quán)證

(3)房屋使用權(quán)證

(4)土地使用權(quán)證

(5)無證房屋的用途、結(jié)構(gòu),、建筑面積證明

(6)構(gòu)筑物所有權(quán)證明

(7)房屋測繪報告

(8)構(gòu)筑物測繪報告

(9)土地測繪報告

(10)規(guī)劃意見(選址)書

(11)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

(12)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

(13)建筑工程施工許可證

(14)商品房銷(預(yù))售許可證

(15)其他與估價對象有關(guān)的資料

a,、房屋、土地征收征用公告或行政許可證

b,、司法鑒定方面的資料

c,、房屋(構(gòu)筑物)土地租憑(承包)合同

d、房屋,、土地抵押合同

e,、房地產(chǎn)交易合同

f、房地產(chǎn)拍賣確認(rèn)書

g,、法院,、仲裁機(jī)關(guān)的判決或裁定

h,、房地產(chǎn)交易公證書

i、企業(yè)財務(wù)報表(資產(chǎn)負(fù)債表,、利潤表,、現(xiàn)金流量表)

j、企業(yè)財務(wù)審計報告,，或財務(wù)報表審計報告

6,、甲方有權(quán)要求乙方保守涉及估價報告的內(nèi)容和估價對象的商業(yè)機(jī)密。

7,、甲方為乙方提供查看估價對象的實(shí)物,、權(quán)益和區(qū)位狀況提供方便，并配合乙方取得估價對象所在地的政府發(fā)布的有關(guān)土地和房屋價格方面的文件,。

8,、甲方不得干預(yù)乙方評估工作、不得要求乙方出具違背法律,、法規(guī),、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》的報告。

9,、甲方應(yīng)當(dāng)按國家的有關(guān)規(guī)定,，及時足額向乙方支付評估費(fèi)。

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方要依據(jù)國家法律,、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》撰寫報告,，并對估價報告的合法性負(fù)責(zé)、

2,、乙方必須遵循獨(dú)立,、客觀、公正的基本原則和普適技術(shù)性原則,，根據(jù)估價對象的估價目的,、價值類型、估價時點(diǎn),、作業(yè)時間出具報告,，并按約定的報告份數(shù)向甲方提供預(yù)評估報告的正式報告。

3,、國家征收征用房屋補(bǔ)償方面的評估,，乙方必須遵照有關(guān)規(guī)定公示房屋或土地的估價結(jié)果，并安排注冊房地產(chǎn)估價師現(xiàn)場回答當(dāng)事人或利害關(guān)系人的疑問,。需要乙方復(fù)估的,，乙方要在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行復(fù)估,。

4、國家機(jī)關(guān)和組織,，當(dāng)事人和利害關(guān)系人或異議人,，對報告的格式、內(nèi)容等有疑問或異議,，乙方要根據(jù)疑問或異議要求,，口頭或書面進(jìn)行回答。

5,、報告需要聽證的,、或需要房地產(chǎn)價格評估專家咨詢或鑒定的，乙方要認(rèn)真配合,。

6,、乙方必須嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，不得和當(dāng)事人或利害關(guān)系人串通,，不得向甲方以外的任何組織和個人泄漏估價報告的`內(nèi)容和涉及甲方的商業(yè)機(jī)密,。

7、乙方不得利用工作之便,，向甲方或當(dāng)事人和利害關(guān)系人提出任何與評估工作無關(guān)的要求,。

8、乙方不得超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),，收費(fèi)后要給甲方出具正式發(fā)票,。乙方可以預(yù)收評估費(fèi)，但多收部分要及時返還給付款方,。

9,、除項目終止外，乙方在合同時間內(nèi)因甲方或當(dāng)事人或利害關(guān)系人原因,，沒有完成評估工作,，甲方應(yīng)適當(dāng)延長合同有效期限。

10,、乙方不得將合同委托業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)托其他機(jī)構(gòu),。

(一)任何一方不得無故解除合同。因乙方在約定時間內(nèi)沒能完成工作,，或發(fā)現(xiàn)乙方和當(dāng)事人或利害關(guān)系人串通,，違反法律、法規(guī),、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》的行為,，甲方可以終止合同。由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

(二)甲方或當(dāng)事人和利害關(guān)系人不配合乙方的評估工作,，乙方可以終止合同,。由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

(三)除不可抗力外,，有一方違約給另一方造成損失的,，違約方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。雙方對賠償責(zé)任達(dá)不成一致的,，可依法主張各自的權(quán)利,。

(四)本合同自雙方簽訂之日起生效。如有未盡事宜,，需經(jīng)雙方協(xié)商解決,。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

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