隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

房地產合同備案 房地產合同備案流程篇一

甲、乙雙方于年 月日 簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房 產以不轉移占有的方式抵押給甲方,，作為借款的擔保并支付合同約定的利息和相關費用,。經雙方當事人協(xié)商一致，特立本合同,，以資遵照履行,。

座落（四至范圍）：（見附圖） 建筑面 積： 房屋、土地用途： 房屋結構（類型）： 抵押房地產評估價值：人民幣 萬元整 權證號： 地號：,。

借款本金,、利息、綜合費,、違約金,、損害賠償金、訴訟費,、財產保全費,、律師服務費、評估費,、拍賣費等處分抵押房地產的費用以及可能產生的甲方代墊費用和其他費用,。本合同有約定具體數額的按照約定，沒有約定的依 相關位出據給甲方的收款發(fā)票額為準,。

借款金額：人民幣（大寫金額） 萬元整,。 借款月利率：%，借款期限：自年月日至 年 月 日止,。向乙方支付借款金額,，借款到期后歸還借款本息。

抵押期間,，未經甲方書面同意,，乙方不得將抵押房地產轉讓、變賣,、抵償債務或以其他交易方式處置,，也不得對抵押房地產作任何實質性結構改變，若由此造成甲方損失的,，乙方應承擔賠償責任,。

乙方保證對抵押房地產享有合法的所有權、處分權,、占有權,。甲、乙雙方在簽署本合同時,，抵押房地產上不存在任何形式的第三人抵押,、借用、托管,、查封,、扣押、訴訟等,，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵,。乙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房產全部權益）作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關費用的擔保。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押,，并與借款人共同承擔償還借款的責任,。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，愿意無條件地自找住房,。 乙方承諾因自身及不可抗拒的原因導致抵押房地產滅失,，因滅失所得賠償金作為抵押財產。

乙方對本合同條款已充分理解并保證履行,，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權及訴訟權,。

乙方還清借款本金、利息,，并支付相應費用后,，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止,。甲,、乙雙方共同（也可由乙方委托甲方）在抵

押合同終止之日起10日內到房地產登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。

乙方違反第十條規(guī)定,，隱瞞事實及提供虛假文書,，第二居住地滅失、破產,、死亡,、征地拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權,、抗訴權,，本合同即提前終止，房地產抵押權提前實現,。

借款期限或借款展期屆滿后5日內,，乙方不履行債務或不能完全履行債務的，房地產抵押權即實現,。甲方有權行使抵押權,，處分抵押房地產。

本合同借款到期后,，借款人（乙方）未按合同約定還本付息,，借款人（乙方）自愿接受人民法院強制執(zhí)行。

本合同經公證后成為具有強制執(zhí)行的債權文書,，若債務人不履行債務或不完全履行債務,，債權人有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行,。

本合同作為乙方不可撤消授權甲方將抵押房地產提交有關拍賣機構進行拍賣的文件依據，乙方對此放棄一切抗辯權,。由于拍賣產生的一切費用由乙方承擔,，甲方有權在拍賣收入中直接予以扣除。

甲,、乙雙方約定,，甲方行使抵押權委托拍賣機構將上述房地產公開拍賣，賣收入扣除拍賣費用,、借款本息及相關費用后,，剩余部分退還乙方，足部分甲方有權向乙方追索,。有關拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理,。

乙方違反第四、七,、八,、九、十條規(guī)定及補充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%

承擔違約賠償,。逾期還款5天內按每日未還款總額的0.5%計算違約金,，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行,，變賣,、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務完全清償止的費用,，按每日未還款總額的0.5%計算違約金,。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復計算。 展期合同及補充協(xié)議為本合同某一條款的補充,，是合同不可分割的一部分,，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項在補充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效,。

凡因履行本合同而產生任何爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，由本合同簽訂地所在地人民法院管轄,，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭議，協(xié)商不成的,，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟,。

本合同未盡事宜，依《中華人民共和國擔保法》,、《城市房地產抵押管理辦法》相關規(guī)定辦理,。 若今后新頒布或修改的相關法律,、法規(guī)或司法解釋與本合同的基本條款不一致的，雙方應根據上述法律,、法規(guī)或司法解釋的規(guī)定共同對本合同作出相應修改,。

乙方已閱讀本合同所有條款，因乙方要求,，甲方已經就合同條款做了相應說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉,，并予以充分,、準確無誤的理解。

本合同經雙方簽章,，并經公證處公證,，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。

本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，房地產登記部門,、公證處各存檔一份,。

本合同中的抵押部分內容作為辦理抵押登記時按照房地產抵押登記部門要求簽訂的房地產抵押合同補充內容，與其具有同等法律效力,。

貸款人（簽字/蓋章）： 借款人（簽字/蓋章）：

電話 ： 電 話 ：

日期： 年 月 日日期： 年 月 日

房地產合同備案 房地產合同備案流程篇二

委托人（甲方）：_________

經紀人（乙方）：_________

依據國家有關法律,，法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方,，乙方接受甲方委托從事地產經紀事項達成一致,，訂立本合同。

第一條 甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務中介_________,；代理_________,；咨詢_________；向乙方提供以下有效證明：

1．身份證,；國籍_________編號_________

2．營業(yè)執(zhí)照,；編號_________

3．房地產權證；編號_________

4．商品房預售許可證,；編號_________

5．他項權利證書,；編號_________

6．其他證明或資料_________

甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人,。

第二條 乙方向甲方出示下列有效證明：

1．身份證,；國籍_________編號_________

2．營業(yè)執(zhí)照,；編號_________

3．房地產權證；編號_________

4．商品房預售許可證,；編號_________

5．他項權利證書,；編號_________

6．其他證明或資料_________

乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人,。

第三條 甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務,。共_________項；

1．房地產經紀事項內容_________,。

2．具體要求：_________,。

3．其他要求：_________。

第四條 甲,、乙雙方議定,，在本合同履行期限內，甲方對其委托的各房地產經紀事項,，應在規(guī)定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費,。

1．居間介紹、代理房地產轉讓,，按成交價的_________％計算支付,；居間介紹、代理房地產租賃的,，按月租金的_________％一次性計算支付,；

2．居間介紹、代理房地產交換的,，按房地產評估價值的_________％計算支付,；

3．咨詢服務的支付_________元。

4．服務費支付的時間,、條件,、金額、支付方式和結算方法,，甲,、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。

第五條 本合同履行期間,。除甲方原因,，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費,。甲方已預付的服務費全部退還,。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費,。具體數額由甲,、乙雙方在補充條款中另行約定。甲,、乙雙方簽訂本合同生效后,，在合同履行期間甲方未經乙方同意。中途毀約,，甲方已支付給乙方的服務費不予退還,。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準,，向甲方追索。

第六條 本合同履行期間,，甲,、乙雙方任何一方須變更本合同的,，要求變更的一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出_________天內）簽訂變更協(xié)議,。否則，由此造成對方的經濟損失,，由責任方承擔。

第七條 本合同履行期間,，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產經紀紀事項履行情況及時告知甲方,，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢,、督促,。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務的各房地產事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意,，由此而增加的費用和法律責任,，由乙方承擔

第八條 甲、乙雙方商定,，乙方有下列情況之一的,，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失；

1．未經甲方書面同意,，擅自改變?yōu)榧追椒盏母鞣康禺a經紀事項內容,、要求和標準的；

2．未經甲方書面同意,，轉委托他人代理的,；

3．利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的,；

4．違反國家和本市有關法律,、法規(guī)、違背誠實信用原則,，或與他人惡意串通,，損害當事人利益的；

_________,。

第九條 甲,、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的,，乙方有權按本合同第十六條約定,，追償因甲方過失所造成的經濟損失：

1．要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實,；

2．甲方利用獲得乙方提供的信息,、條件、機會,、擅自不履行合同,；不給付約定的服務費；或中途委托他人未經乙方書面同意的,；

3．違反本合同第四條及補充條款的約定,，不按期給付或拒付服務費的；

_________,。

第十條 甲,、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務,，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止,。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止,。

第十一條 本合同履行期間，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件,，均為本合同不可分割的一部分,。本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字,，與鉛印文字具有同等效力,。

第十二條 本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定執(zhí)行,。

第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全的民事行為能力,。對各自的權利、義務清楚明白,，自愿按本合同嚴格執(zhí)行,。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠,。

第十四條 本合同簽訂后,，需要公證的，可按本市公證的有關規(guī)定,。申請辦理公證有關手續(xù),。

第十五條 本合同經甲、乙雙方簽署生效,，自本合同生效之日起的十天內,，由乙方按規(guī)定,，將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產交易中心（交易管理所）備案,。

第十六條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列方法之一,，進行解決：

1．向_________仲裁委員會申請仲裁_________；

2．向簽訂合同所在地法院提起訴訟_________,。

第十七條 本合同一式_________份,，甲、乙雙方各執(zhí)_________份,，上海市_________區(qū)_________縣_________房地產交易中心（交易管理所）執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：_________

乙方（蓋章）：_________

身份證／營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

法定代表人（簽字）：_________

住址：_________

法定代表人住址：_________

郵政編碼：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

聯(lián)系電話：_________

注冊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人（簽字）：_________

承辦經紀人員（簽字）：_________

（資格證編號：_________）

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

附件

備注欄

甲,、乙雙方于_________年_________月_________日簽定的本合同（編號：_________）,，業(yè)已經備案。

經辦人：_________（簽字）

房地產交易中心（交易管理所）（蓋章）

_________年_________月_________日

房地產合同備案 房地產合同備案流程篇三

根據國家有關法律、法規(guī),，甲,、乙雙方本著互相配合、講求實效,、誠實信用的原則,，就甲方委托乙方完成“ ”的有關事宜，簽訂本合同書,。

策劃工作分為兩個階段：

1. 第一階段：策劃市場調查,，包括商圈調查、目標人群調查,、目標市場調查,、產業(yè)鏈調查和競爭對手調查5個內容，并對整體項目進行初步定位,，雙方溝通達成共識后進入第二階段,，本階段完成供雙方溝通用的《 》的中期匯報演示文本，限期為自合同書生效之日起 至 個工作日,。

2. 第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下,，對定位策劃有關內容作出進一步完善，完成《 》,，限期為 至 個工作日,。

上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過 個工作日,。

1. 策劃咨詢費用為 元人民幣（ ￥ 元）,。

1）合同簽訂之日起 日內，甲方向乙方支付策劃費用的50% 作為預付款,，即人民幣 元（￥ 元）,。

2）乙方完成項目一整體策劃方案后，通過正式的演示文稿,，向乙方當場做出演示講解,，甲方認可后 日內，甲方足額支付策劃費余款人民幣 元（￥ 元）,，乙方方能將《 》的正式文本交付甲方,。

2.乙方去往甲方處進行策劃（咨詢）工作，往返路費甲方承擔,，在甲方處調查工作的交通,、住宿費用由甲方承擔。

1.甲方須指派專人（須書面制定）,，作為聯(lián)絡人,，負責與乙方聯(lián)絡并協(xié)助乙方工作,；

2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息；

3.為乙方各階段成果提出建議性要求,，并在審定通過后及時給予書面確認,；

4.及時向乙方支付報酬；

5.如果就委托項目內容,、期限做出原則性改變的決策,，應及時通知乙方，并采取適當措施,，便于乙方及時調整工作,。

1.由 擔任專家組總負責人，指派專人擔任專門聯(lián)絡人,；

2.按進度計劃完成各階段任務,，保證質量，及時與甲方溝通,；

3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果,；

4.保守甲方的商業(yè)機密，未經甲方同意,，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內容,。

1.成果歸屬甲方所有；

2.乙方在保守甲方項目相關商業(yè)機密的前提下,，對成果有冠名宣傳的權利,。

由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應承擔違約責任,，并支付當期款項,；

1.本合同履行完畢自動終止；

2.一方違約并承擔責任后自動終止,；

3.任何一方無權單方面要求中止,。待雙方協(xié)商一致后,，簽訂終止協(xié)議,。

4.甲、乙雙方同意終止時須以書面形式確定,。

本合同履行過程中出現爭議時,，甲、乙雙方友好協(xié)商解決,，并以補充協(xié)議形式載明,，協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院起訴,。

本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各持一份（本合同附件為本合同有效組成部分）同具法律效力，本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起,，僅視為達成策劃意向；自甲方支付第一筆款項xx萬元到達乙方賬戶之日起,，本合同正式生效,。

甲方： （公章）

法定代表人： （簽字）

地址： 省 市 區(qū) 街（路） 號 郵編：

電話：

乙方：（公章）

法定代表人： （簽字）

地址： 郵編：

開戶行： 賬 號：

電 話：

簽約地： 年 月

房地產合同備案 房地產合同備案流程篇四

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著平等互利,、友好協(xié)商的原則,，就甲方委托乙方負責甲方開發(fā)的位于 的 項目（以下簡稱本項目）的獨家策劃代理工作，特訂立以下合同條款：

第一部分 委托策劃代理工作方式：

甲方委托乙方負責本項目前期策劃,、營銷策劃,、廣告策劃、銷售代理等工作,。

第二部分 委托策劃代理工作期限

委托期限由本合同簽訂生效之日起至本項目交付使用后 個月止,。

第三部分 委托策劃代理工作范圍

甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業(yè),，可銷售面積約為 平方米,。

第四部分 甲方的責任與權利

一、甲方向乙方提供本項目所有相關證明文件及策劃代理過程中所需的資料,，并確保一切資料的及時性,、有效性、合法性和準確性,。

二,、甲方負責本項目策劃代理過程中營銷推廣所需費用，其中包括但不限于文本中所列部分：

（一）各種廣告推廣,、銷售道具,、建筑景觀及戶型效果圖及有關銷售資料的制作、派發(fā)及發(fā)布等費用,。

（二）各類公關活動所需的展示場地（包括售樓部,、展示會等）及有關設備的租用、布置,、水電費,、電話費等費用，以及視項目需要赴外地進行營銷活動所需的費用,。

（三）廣告制作費：本項目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同,，由甲方直接向制作方付款。

（四）廣告發(fā)布費：本項目的廣告發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署發(fā)布合同,，由甲方直接向發(fā)布方付款,。

三,、全案廣告推廣費用控制在本項目可銷售總額的 %左右，分期投入,。詳細廣告計劃及費用由乙方分階段提交,，在征得甲方確認后執(zhí)行。

四,、甲方負責收取購房人的定金,、購房款，負責合同的登記備案,、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產權,。

五、甲方應按時向乙方支付本合同約定的策劃代理費,。

六,、甲方有權對乙方的策劃代理活動進行全程監(jiān)控，對策劃案享有獨家使用權,。

七,、若乙方違約或不能按時完成本項目的策劃代理工作，甲方有權按約終止合同,。

第五部分 乙方的責任與權利

乙方按項目實際進展進行相關的策劃代理工作,，其中包括但不限于文本中所列部分或視項目

實際情況進行增減：

一、前期策劃

（一）市場調研

1,、（某地區(qū)）房地產市場現狀分析,。

2、（某地區(qū)）主要路段商業(yè)狀況,。

3,、消費型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。

4,、現有商城營運現狀分析,。

5、典型業(yè)態(tài)經營現狀分析,。

6,、住宅市場情況。

7,、潛在客戶市場調查分析,。

（二）項目定位

1,、項目所在地塊的優(yōu)劣勢,、機會點與威脅點分析。

2,、項目產品定位,。

3,、項目概念定位

4、目標客戶市場定位

5,、項目定價范圍建議

（三）產品優(yōu)化建議

1,、參與項目總平規(guī)劃討論。

2,、參與建筑風格方案討論及建議,。

3、參與戶型平面方案討論及建議,。

4,、參與配套設施方案討論及建議。

二,、營銷策劃

（一）項目營銷總體策略,；

（二）項目階段性營銷計劃；

（三）入市時機選擇,；

（四）銷售分期控制,；

（五）價格定位及策略；

三,、廣告策劃

（一）項目推廣口號

（二）項目賣點整合包裝

（三）整體廣告計劃

（四）廣告預算及媒體組合

（五）項目形象策劃

1,、項目基本形象設計：

（1）標志

（2）標準字

（3）標準色彩

（4）標準組合

2、項目標志形象應用設計：

（1）內部應用：名片,、信封,、信簽、識別卡,、文件袋,、賀卡、水杯,、手提袋,；

（2）銷售中心：裝修建議及展板設計；

（3）戶外應用：工地圍墻,、引導旗,、車體、廣告牌等

（六）傳播工具的創(chuàng)意與設計：

1,、樓書創(chuàng)作（創(chuàng)意,、文案、設計）

2,、折頁及海報創(chuàng)作（創(chuàng)意,、文案、設計）

3,、報廣創(chuàng)作（創(chuàng)意,、文案,、設計）

4、廣播,、電視稿文案等

四,、銷售代理

（一）建立銷售隊伍，依合同授權范圍內執(zhí)行銷售行為,；

（二）銷售文件及管理文件的制訂,；

（三）銷售道具使用；

（四）銷售人員培訓,；

（五）制訂銷控計劃,；

（六）銷售執(zhí)行的內部協(xié)調程序；

（七）客戶資源庫的建立,；

（八）售后服務機制建立,；

（九）定期報送各項統(tǒng)計報表。

五,、乙方針對本項目成立項目組,，并實行項目經理負責制。項目各階段策劃,、計劃,、文案、創(chuàng)意由乙方本部負責,，項目經理主持本項目具體運作和計劃實施,。項目組人員構成：項目經理 名、策劃 名,、文案 名,、平面設計 名、現場主管 名,、文檔管理專員 名,、置業(yè)顧問 名。除策劃,、文案,、平面設計外，其他人員長駐項目所在地,，并根據項目需要,，適時不定期另行派遣人員到 協(xié)助工作。乙方自行負責項目組的辦公費用及其人員工資等各項開支,。

六,、乙方應向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計分析。

七、乙方獨家享有本項目的“ ”策劃代理的署名權,。

八,、乙方有權按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費,。

第六部分 本項目正式開盤銷售的基本條件

甲方取得本項目的預售許可證及相關法律文件,，且整體銷售準備工作已完成。

第七部分 策劃代理收費標準及支付方式

一,、策劃代理收費標準

甲方同意乙方按本項目商鋪,、住宅等可銷售總額的百分之 （ %）收取策劃代理費。成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》上的金額為準,。除物業(yè)管理用房外,，其它任何形式的銷售成交都列入計算策劃代理費的金額。

二,、策劃代理費計算及提取方式

（一）在本合同簽訂后,，甲方同意在每月 日先按人民幣 元/月的標準預付給乙方，直至本項目開盤正式銷售當月止,，期間所產生的預付款從乙方第一期所提取的策劃代理費中扣除,。

（二）本項目正式開盤銷售后，乙方策劃代理費按月結算,。在購房者與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付定金,，即視為乙方銷售代理成功，并計入銷售目標考核業(yè)績,。在甲方收到購房者支付的首期購房款（不低于合同總額的 %）時,，即可進行策劃代理費的結算，其結算金額按《商品房買賣合同》總價金額進行計算,。

（三）乙方總體銷售目標是本項目可銷售面積（不含 層商鋪）的 %以上,，策劃代理費的提取比例與銷售業(yè)績掛鉤：

1、乙方銷售目標表（按可售面積計算,，不含 層商鋪）：

階 段 時 間 銷售目標

第一階段 項目開盤后 天內 可售面積的 %

第二階段 項目結構封頂 天內 可售面積的 %

第三階段 項目交付使用后 天內 可售面積的 %

2,、乙方策劃代理費的提取比例：

階 段 完成的銷售面積比例 提取比例

第一階段 可售面積的 %前 已結算策劃代理傭金的 %

第二階段 可售面積的 % 已結算策劃代理傭金的 %

第三階段 可售面積的 %以上 已結算策劃代理傭金的 %

（四） 層商業(yè)部分不列入銷售目標考核，甲方按實際銷售合同金額的 %向乙方支付策劃代理費,。

（五）策劃代理費付款時間：策劃代理費每月結算一次,。在每月的 日，雙方結算當月的款項,，在次月的` 日前雙方予以確認,，在確認結算單后 日內，甲方向乙方支付應付策劃代理費,。

（六）若已交定金的客戶違約,，其定金由甲方沒收，甲方應將沒收總額的 %作為乙方該次的策劃代理費（同時不重復計算該次成交的按 %提取的策劃代理傭金）。

三,、溢價款（不含 層部分）的結算,、分成比例、提取時間的約定

（一）甲方根據乙方提供的定價策略所制定的各期銷售底價表,，經甲,、乙雙方確認后未經對方同意不得更改，并作為計算溢價款的依據,。

（二）本項目之成交金額須在雙方確認的銷售底價以上,。若因特殊情況，甲方認可以低于底價出售,，可視為底價銷售,，統(tǒng)計溢價部分時的銷售金額以底價計算。

（三）本項目實際成交總額超出雙方確認的以銷售底價表計算的總額部分（合同期滿或終止時未售部分的單元以底價表金額視為實際成交金額）視為溢價,。

（四）本項目之溢價部分,，甲、乙雙方按 比例分配,。

（五）溢價款的結算及支付時間：在本合同期滿或終止的 個工作日內,，雙方進行溢價款的結算，在結算后的 個工作日內甲方將乙方應得溢價款一次性支付給乙方,。

第八部分 雙方工作原則

一,、甲、乙雙方已確認的策劃代理計劃,，在執(zhí)行過程中任何一方在未征得對方的許可下不

得變更,，否則產生的責任由變更方負責。若需修改已確認的文件,，需事先征得對方同意,，并以書面形式確認。

二,、甲方指定項目負責人為 ,，乙方指定項目負責人為 .甲、乙雙方指令性文件均需項目負責人簽字,，雙方負責人對遞交的文件負責,。雙方項目負責人若有更改，需以書面形式通知對方,。

三,、乙方分階段向甲方提交 “項目工作計劃”，“項目工作計劃”將確定每一階段的執(zhí)行項目計劃,。甲方在規(guī)定的時間內對乙方提交之“項目工作計劃”進行核準確認,，并由本項目負責人簽字后送交乙方,。乙方依據甲方負責人簽署的“項目工作計劃” 開展工作。

四,、在委托期限內,，甲、乙雙方收到對方提供的意見及文件時,，應在要求期限內就對方意見做出答復,。若因對方未能在規(guī)定日期內提交書面答復，致使本項目工作產生延誤,，并造成實際損失,，由責任方承擔相應責任,。

五,、甲、乙雙方對本項目的策劃代理方案均負有對外保密責任,。

第九部分 違約責任及合同終止

一,、雙方按本合同約定享受權利與承擔義務，任何一方違約均要承擔違約責任,。

二,、若甲方未按規(guī)定的建筑標準、質量及交房日期將房屋交付使用,，由此引起的法律責任由甲方自行承擔,，與乙方無關。

三,、如因甲方與發(fā)布,、制作單位產生糾紛而導致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按計劃完成，乙方不承擔違約責任,。

四,、甲方在本合同期限內，不得委托其它公司或個人從事本項目的策劃代理活動,。

五,、若因甲方原因導致乙方策劃代理工作無法進行或完成，甲方應一次性支付人民幣 元給乙方作為補償金,。若因乙方違約而導致本合同提前終止,，乙方也一次性支付人民幣 元給甲方作為補償金。

六,、甲方應如期按本合同規(guī)定的方式及時間付款,，若甲方延期支付策劃費用超過 個工作日，甲方應按應付款額的每日萬分之 的違約金支付給乙方,。

七,、在策劃代理期間,，若乙方連續(xù)兩期未能完成預定的銷售目標，甲方有權終止合同,。

八,、由于乙方在策劃過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負責。

九,、合同期限內,，乙方享有獨占、排它的本項目廣告媒體上的策劃代理署名權,。非經甲,、乙雙方許可，其它任何個人或單位不得冠以“策劃代理”等有關或同類字樣,。

十,、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結前 天內決定。

第十部分 其他事宜

一,、在條件成熟時,，本項目的總平圖、建材設備及配套設施表,、工程進度表,、銷售底價表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件,。

二,、爭議的解決方式

本合同發(fā)生糾紛時，應由雙方協(xié)商解決,。若協(xié)商不成時,，任何一方均可向合同標的物所在地法院提請訴訟解決。

三,、本合同正文共8頁,，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份,。其他未盡事宜另行協(xié)商,，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力,。

合同簽署：

甲方： 乙方：

代表人簽章：代表人簽章：

簽約日期： 簽約日期：

通訊地址： 通訊地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同簽署地：合同簽署地：

房地產合同備案 房地產合同備案流程篇五

委托方(甲方)：

地址：

受托方(乙方)：

地址：

銀行帳號：

開戶銀行：

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律,、法規(guī)，遵守平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就 省 縣 項目的營銷顧問委托工作協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議：

1. 本合同的工作內容以《項目營銷顧問服務工作》為準,。

2. 在本合同有效期內,，如需變更工作內容，雙方另行協(xié)商書面確認,。

乙方提供營銷策劃的策略及建議,，經甲方確認后，由乙方委派一名案場常駐代表到現場協(xié)助甲方組建銷售隊伍組建培訓,、管理工作及營銷策略的落實執(zhí)行,。

從甲乙雙方簽定本合同之日起到 年 月 日止。

1. 甲方應向乙方提供本項目開發(fā),、銷售等各階段的相應的審批文件和資料(復印件),。

2. 甲方負責提供商品房預售許可證及有關合法文件，保證購房人的合法權益,，包括按規(guī)定簽訂《商品房買賣合同書》,、開具正式發(fā)票、負責辦理銀行貸款,、辦理產權,。

3. 乙方常駐代表在甲方公司的身份為銷售經理,，基本工資為：(注：以上工資為稅后),。乙方常駐代表的銷售傭金為總銷售金額的萬分之三,并在商品房銷售合同簽定后的次月5號前結算支付。乙方常駐代表的食宿,、通訊補貼,、差旅交通費用等享受甲方公司正式員工待遇支付。

4. 甲方負責乙方顧問到項目地考察,、協(xié)助工作時的食宿及相關的差旅費用等,。

5. 甲方應按照合同約定的付款方式、付款時間及金額向乙方支付營銷顧問費,。

6. 甲方有權要求乙方按時提供營銷顧問文件及其它相關服務,。

7. 甲方總經理或其指定專人()負責與乙方在合同履行期內的工作聯(lián)系事宜。

1. 乙方按附件中的工作內容要求提供相關的顧問工作,。

2. 乙方確定常駐甲方案場代表為建,、運營，制定詳細的營銷顧問工作計劃并安排實施,。

3. 乙方應在合同簽訂后一周內派現場常駐代表到達項目所在地開展現場服務工作,。

4. 乙方常駐代表未經甲方同意不得更換(但離職、婚假,、產假等的除外,，但如出現以上情況需提前15日通知甲方)。

5. 乙方常駐代表有權享受法定節(jié)假日,。

6. 乙方常駐代表主持甲方項目的案場營運銷售工作,，并將每階段的工作安排及成果以書面形式及電子文本的形式提交給甲方,。

7. 乙方有權按合同約定按時得到營銷顧問費。

8. 乙方有權建議甲方更換甲方派駐銷售隊伍工作的人員,。

1. 營銷顧問費總金額為人民幣：

2. 付款方式：

本合同簽定之日甲方向乙方支付人民幣： 元整(￥ 元),。之后每三個月(90日)甲方應向乙方支付一次營銷顧問費，其金額為人民幣: 元整(￥ 元),，以此類推至服務期滿,。

3. 甲方支付乙方的所有款項費用均為稅后，乙方無須向甲方提供正式發(fā)票,。

4. 項目所產生的一切廣告費用,、推廣費用、銷售人員工資等與銷售產生的所有費用均由甲方自負與乙方無關,。

甲,、乙雙方在本合同有效期內及本合同有效期屆滿后的兩年內應嚴格保守對方的商業(yè)秘密。未經雙方書面同意不得將保密信息對外發(fā)布或披露,、提供給任何第三方,。

1. 甲方超過合同約定時間5天未向乙方支付營銷顧問費，應向乙方支付延遲付款部分的滯納金,，該滯納金以延遲部分顧問費為基數,，按每日千分之三標準計算。如甲方拖欠或不支付乙方營銷顧問費用累計到15日,，則視甲方違約乙方有權停止本項目營銷顧問工作,，解除本合同，同時甲方向乙方支付所欠的顧問費,、乙方常駐代表工資及違約金,經甲乙雙方協(xié)商決定違約金的額度為本合同營銷顧問費總金額的10%(計人民幣:柒萬伍仟元整),。

2. 未經甲方同意，乙方不得隨意更換常駐代表(乙方常駐代表離職,、婚假,、產假、病假的除外),，但離職,、婚假、產假需提前15日通知甲方,，如乙方更換常駐代表但未按規(guī)定時間通知甲方,，甲方有權解除本合同。

3. 如乙方在合同有效期內未按本合同附件約定的內容提供相關服務,，則視乙方違約甲方有權解除本合同,，同時乙方應向甲方支付違約金,經甲乙雙方協(xié)商決定違約金的額度為本合同營銷顧問費總金額的10%(計人民幣: 元整)。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________