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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同備案篇一

發(fā)包方：__________________（以下簡稱甲方）

承包方：_____________________（以下簡稱乙方）

華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,，經(jīng)公開協(xié)商討論同意,，甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同，共同信守,。

西至：_______________,，

北至：______________，

南至：_______________,。

附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認,。

1,、土地用途為：

2、承包形式：

該地承包經(jīng)營期限為年,，自_____年____月____日至_____年____月___日止,。

1、該土地的承包金為每畝每年人民幣________元,，承包金每年共計人民幣________元,。

2,、乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營期限承包金合計人民幣________元（大寫人民幣________元）,，上述承包費已含原荒山雜樹補償款。

乙方有權處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被,，在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設、種植之地上物所有權亦為乙方所有,。地上的電力,、水利設施的維修,、維護、保管有甲方負責,，甲方的現(xiàn)有農(nóng)機設施的使用,、維護問題。

（一）甲方的權利和義務

1,、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權,。

2,、按照合同約定收取承包金,，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金,。

3,、保障乙方自主經(jīng)營,，不侵犯乙方的合法權益,，承包期間,，如乙方需砍伐樹木，甲方應當配合乙方向有關主管部門申請辦理采伐許可證,。

4、協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā),、宣傳,、褒獎、應用,。

5、按照合同約定,，保證電路暢通,，并無償提供通往承包地的道路。

6,、按本村村民用電價格收取乙方電費。

7,、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇,。

8,、在合同履行期內(nèi),，甲方不得重復發(fā)包該地塊，在承包期限內(nèi),，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失,，由甲方按國家相關規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾,。

（二）乙方的權利和義務

1、按照合同約定的用途和期限,，有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地,。

2,、享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建,、購置財產(chǎn)的所有權。

3、乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木,、果樹,，并可以養(yǎng)殖家禽,、家畜及魚類等動物,，但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境,。

有和承擔，與甲方無關,。

5,、乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn),、生活設施,。

6,、在承包期內(nèi),，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方,，并有權拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費用,。

7,、保護自然資源,，搞好水土保持，合理利用土地,。

8,、在合同承包期滿后在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權,。

在本合同有效期內(nèi),，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下,，可以自主采取轉包,、轉讓,、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權流轉,。土地承包經(jīng)營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利,。本合同轉包后,，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務,；乙方與第三方按轉包合同的'約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后,，因甲方的原因致使轉包合同不能履行,，給轉包后的承包方造成損失的,，甲方應承擔相應的責任,。

1,、本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2、在合同履行期間,，任何一方法定代表人或人員的變更,，都不得因此而變更或解除本合同,。

3、本合同履行中,，如因不可抗力致使本合同難以履行時,，雙方均不能追究對方的責任,，但乙方必須及時將情況報告甲方,，甲方應及早采取措施盡量減少損失,，協(xié)助恢復生產(chǎn),，并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。

4,、本合同履行期間,，如遇國家建設（或其他原因）征用該土地，征用相關賠償費用為乙方所有,，同時對于乙方所承包征用地上建物,、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價,，作價款一次性付給乙方,。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應資本及人力，乙方有權獲得相應的補償,，補償金額為人民幣十萬元,。

5,、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水,、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時,，乙方有權解除本合同,，其違約責任由甲方承擔,。

6,、本合同期滿,，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權,，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包,，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90天內(nèi)將原承包地交還給甲方,。如合同期滿時,，承包地內(nèi)的林木若因未達到經(jīng)濟采伐期,、或因采伐指標等限制未能采伐,，乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木采伐完畢，甲方應該適當給予延長承包期,，延長期的承包費由雙方另行商定，但不得超過本和約承包費用之二倍,。

7,、本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變,，甲乙雙方仍應按本合同約定內(nèi)容履行各自義務：

（1）,、甲方的負責人,、經(jīng)辦人變更,；

（2）,、甲方的名稱改變,、甲方分離或甲方與他方合并。

8,、承包期內(nèi)，承包戶主如去世,，其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包,。

1,、在合同履行期間,，任何一方違反本合同之以上約定,，即視為違約。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬元,、并退還乙方所付的全額承包費；如乙方違約,，甲方不予退還乙方的承包費,，并且解除此合同,。

個月尚未付清應交的承包款,，則視為乙方違約,；如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行,，則視為甲方違約。

3,、因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應資本及人力,，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地,，乙方有權獲得相應的補償,，補償金額為人民幣十萬元,，同時對于乙方所承包地上的建物,、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價,，作價款一次性付給乙方,。

本合同履行中如發(fā)生糾紛,，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成,，雙方同意向依法向人民法院起訴。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同備案篇二

1．乙方逾期支付流轉費用的,，每逾期一天,，應向甲方支付____元違約金,。

2．甲方逾期交付土地的,，每逾期一天,，應向乙方支付____元違約金。

3．乙方擅自改變農(nóng)業(yè)用途,，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復土地原狀,，乙方所交風險保障金不予退還。

4．發(fā)生下列情況之一,，甲方有權解除合同,，給甲方造成損失的,，乙方應賠償：

（1）違規(guī)使用禁止性農(nóng)業(yè)投入品；

（2）從事掠奪性經(jīng)營,，造成土地永久性損害的,；

（3）流轉土地后拋荒土地達到____月的,。

5．甲方非法干預乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,，給乙方造成損失的，應予以賠償,。

6．其他違約責任____________________。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同備案篇三

乙方：身份證號：地址：

根據(jù)《中華人民共和農(nóng)村土地承包法》及有關法律,、法規(guī)和政策的規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的流轉達成如下協(xié)議：

一,、土地流轉的方位,、面積和方式

流轉土地所在方位：××,。流轉的面積為××畝,，以實際丈量面積為準,。流轉方式為出租,。

二,、流轉的期限為五年

自××年××月××日起至××年××月××止。

三,、流轉費標準及支付方式,。

1,、轉包的租金為每畝每年××元,，如果國家經(jīng)濟政策發(fā)生大的變化，租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價格,。

2,、由財政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費每畝××元由甲方負擔,。

四、協(xié)議簽定以后,，乙方應向甲方交納×萬元的保證金,，待支付流轉費時扣除。每年的租金必須在×月××日之前支付給甲方,。

五、乙方在租賃期間涉及到勞務用工,，在同等條件下應該優(yōu)先使用甲方。

六,、甲方的權利和義務

1、有權監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務,。2、不得干預乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關系,。

七、乙方的權利和義務

1,、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下,，有經(jīng)營自主權,、產(chǎn)品處分權和收益權,。未經(jīng)甲方同意,，不得再次轉包出租,。

2,、按時向甲方支付流轉費。

3,、保護耕地,，不得棄耕拋荒，不得進行掠奪性經(jīng)營,。

八,、雙方約定的其他條款

1,、流轉期內(nèi),，如流轉的土地被國家或集體依法征用、占用,，征占用的補償按有關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行,。

2,、流轉期滿后，乙方投資形成的地上附著物無償交由甲方,，投資時甲方雙方另外達成了協(xié)議的除外,。

3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的,，甲方有權收回流轉的土地。

4,、乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,，乙方必須負責恢復土地原貌,。

九,、合同期滿,，乙方要求續(xù)簽合同的,，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。

十,、違約責任

流轉期內(nèi)，如一方違約,，違約方應向對方支付違約金元，造成損失的,，依法予以賠償。

十一,、糾紛解決辦法流轉期內(nèi),，如雙方發(fā)生糾紛,，先由××縣××鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進行調(diào)解,。調(diào)解不成的,，向縣人民法院起訴,。

十二,、本合同自簽訂之日起生效,。

十三,、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商,，作出補充約定,。補充約定與本合同具有同等法律效力,。

十四、本合同一式四份,，甲乙雙方各扏一份,，××縣××鎮(zhèn)土地流轉服務中心xx縣經(jīng)管局各備案一份,。

甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：

鑒證方：

簽訂日期：年月日

甲方：_________________有限責任公司

乙方：_________集團控股股份有限公司

為壯大林業(yè)經(jīng)濟，搞好林業(yè)綜合開發(fā),，甲,、乙雙方本著自愿公平、誠實信用的原則,，經(jīng)充分協(xié)商，就__________土地轉承包經(jīng)營及林木資產(chǎn)轉讓事項達成以下合同條款：

一,、土地面積,、座落地點及面積

1．甲方將__________土地面積_________畝（甲方《林權證》面積,，含湖北華林公司租賃的土地____畝,，具體面積以實際測量為準,，超出_________畝的,，以______畝計算,，不足的按實際測量面積計算）全部轉承包給乙方。轉承包地塊的四至為東至___________,，南至_________，西至_________,，北至_________,，具體座落地點和四至詳見鄂城林證字（20xx）第000671號《林權證》中新洲綜合林場平面圖,。

2．__________屬長江流動沙洲灘地,。承包期間,，__________土地面積減少達總面積的_________%以上時,，承包金應按土地減少比例作相應下調(diào),；因自然原因或乙方的開發(fā)引起的土地面積增加,，承包金不作增加,。

二,、承包期限

承包期限_________年。

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,，其中湖北華林公司租賃的_________畝土地承包期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

三,、土地承包金,、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉讓費的確認與付款方式

1．土地承包金的確認

（1）_________年至_________年,，四年的承包金額為_________萬元（_________元/畝_________畝×_________年）

（2）_________年至_________年，每年的承包金額為_________元（_________元/畝_________×_________畝）

2．林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉讓費的確認

（1）甲方同意將__________上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉讓給乙方,，總轉讓費為_________萬元,，其中,，中熟林暫按_________立方米計算，作價_________萬元（_________元/立方米）,，中幼林按_________株計算,，作價_________萬元（_________元/株）,。中熟林實際蓄積量由甲,、乙雙方認可的第三方評估機構確認,。評估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成。評估費用由乙方承擔,。如評估蓄積量與暫定的_________立方米有差異，則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應增減,。

（2）甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋,、機械設備（詳見財產(chǎn)清單）一次性折價轉讓給乙方，轉讓價_________萬元（按原值50%折舊計算）,。

3．付款方式

（1）乙方應付的_________年至_________年四年的土地承包金,、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉讓費共計_________萬元,，該款乙方于甲方負責將__________的《林權證》變更并交給乙方的同時付款_________萬元，余款542.1萬元乙方自收到變更《林權證》之日起30個工作日內(nèi)一次性付清,。

（2）自_________年起每年度的土地承包金_________元,，乙方應于當年的_________月_________日前一次性支付,。

四、甲方的權利和義務

1．有權按時收取土地承包金及資產(chǎn)轉讓費,；

2．承包期間,，甲方應協(xié)助乙方處理周邊關系；

6．甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有持續(xù),、有效的承包經(jīng)營權,；

8．甲方應在_________年_________月_________日前將土地交給乙方經(jīng)營，在_________年_________月_________日前辦理過戶,。

五,、乙方的權利和義務

2．承包期間，乙方有權依法砍伐林木,；

5．承包期間,，乙方應按時交納土地承包金和資產(chǎn)轉讓費,；

7．乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產(chǎn),；

11．乙方有權對取得的林木采伐許可證進行轉讓并收取轉讓所得。

六,、合同的解除和終止

1．甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_________個月通知另一方,；

2．未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議,；

4．合同期滿,，乙方有權直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應予以協(xié)助,；

七,、違約責任

1．乙方應按本合同約定的時間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉讓費,。每逾期一天,，按應付未付部分的萬分之五支付滯納金，逾期累計超過20天,，甲方有權解除合同,。

2．承包期間，乙方若擅自改變土地用途,，則甲方有權解除合同,，同時乙方應按未支付承包金1%承擔違約金。

5．甲,、乙雙方有違反合同其他約定的,，違約方支付守約方違約金人民幣萬元。

八,、湖北華林公司所租賃的土地到期后（_________年_________月底）,，甲方于_________年_________月________日移交給乙方承包經(jīng)營,，如不能及時移交，超過2個月,，則乙方免除該土地當年租金,，甲方并承擔當年租金1%的違約金。

九,、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決,，產(chǎn)生的補充協(xié)議與該合同具有同等法律效力,。

十、本合同自簽字蓋章之后生效,。

十一,、本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，xx市林業(yè)局,、xx區(qū)林業(yè)局,、公證機關各一份。

甲方：_________________有限責任公司

代表簽字：_________________________

乙方：_________集團控股股份有限公司

代表簽字：_________________________

公證機關：_________________________

簽訂日期：________年______月_____日

訂立合同各合伙人：

姓名_________,，性別_________，年齡_________,，住址_________,。

姓名_________，性別_________,，年齡_________,，住址_________。

第一條合伙宗旨：_________

第二條合伙經(jīng)營項目和范圍：_________

第三條合伙期限

合伙期限為_________年,，自_________年_________月_________日起,，至_________年_________月_________日止,。

第四條出資額、方式,、期限

1.合伙人_________(姓名)以_________方式出資,，計人民幣_________元,。

2.合伙人_________(姓名)以_________方式出資，計人民幣_________元,。

3.各合伙人的出資,，于_________年_________月_________日以前交齊。逾期不交或未交齊的,，應對應交未交金額數(shù)計付銀行利息并賠償由此造成的損失,。

4.本合伙出資共計人民幣_________元。合伙期間各合伙人的出資仍為共有財產(chǎn),，不得隨意請求分割,。合伙終止后,，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還,。

第五條盈余分配與債務承擔

1.盈余分配,，以_________為依據(jù)，按比例分配,。

2.債務承擔：合伙債務先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時,，以各合伙人的_________為據(jù),，按比例承擔。

第六條入伙,、退伙,，出資的轉讓

1.入伙：

(1)需承認本合同;

(2)需經(jīng)全體合伙人同意;

(3)執(zhí)行合同規(guī)定的權利義務。

2.退伙：

(1)需有正當理由方可退伙;

(2)不得在合伙不利時退伙;

(3)退伙需提前_________月告知其它合伙人并經(jīng)全體合伙人同意;

(4)退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進行結算,，不論何種方式出資,，均以金錢結算;

(5)未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應進行賠償,。

3.出資的轉讓：允許合伙人轉讓自己的出資,。轉讓時合伙人有首先受讓權，如轉讓合伙人以外的第三人,，第三人應按入伙對待,，否則以退伙對待轉讓人。

第七條合伙負責人及其它合伙人的權利

1._________為合伙負責人,。其權限是：

(1)對外開展業(yè)務,，訂立合同;

(2)對合伙事業(yè)進行日常管理;

(3)出售合伙的產(chǎn)品(貨物),、購進常用貨物;

(4)支付合伙債務。

2.其它合伙人的權利：

(1)參予合伙事業(yè)的管理;

(2)聽取合伙負責人開展業(yè)務情況的報告;

(3)檢查合伙帳冊及經(jīng)營情況;

(4)共同決定合伙重大事項,。

第八條禁止行為

1.未經(jīng)全體合伙人同意,，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業(yè)務活動;如其業(yè)務獲得利益歸合伙，造成損失按實際損失賠償,。

2.禁止合伙人經(jīng)營與合伙競爭的業(yè)務,。

3.禁止合伙人再加入其它合伙。

4.禁止合伙人與本合伙簽訂合同,。

5.如合伙人違反上述各條,，應按合伙實際損失賠償。勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名,。

第九條合伙的終止及終止后的事項

1.合伙因以下事由之一得終止：

(1)合伙期屆滿;

(2)全體合伙人同意終止合伙關系;

(3)合伙事業(yè)完成或不能完成;

(4)合伙事業(yè)違反法律被撤銷;

(5)法院根據(jù)有關當事人請求判決解散,。

2.合伙終止后的事項：

(3)清算后如有虧損，不論合伙人出資多少,，先以合伙共同財產(chǎn)償還,，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑珊匣锶税闯鲑Y比例承擔,。

第十條糾紛的解決

合伙人之間如發(fā)生糾紛,，應共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決,。如協(xié)商不成,，可以訴諸法院。

第十一條本合同自訂立并報經(jīng)工商行政管理機關批準之日起生效并開始營業(yè),。

第十二條本合同如有未盡事宜,，應由合伙人集體討論補充或修改。補充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力,。

第十三條其它：_________

第十四條本合同正本一式_________份,，合伙人各執(zhí)一份，送_________各存一份,。

合伙人(簽章)：_________合伙人(簽章)：_________

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同備案篇四

甲方：

乙方：身份證號：地址：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及有關法律,、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的流轉達成如下協(xié)議：

一,、土地流轉的方位、面積和方式

流轉土地所在方位：,。流轉的面積為畝,，以實際丈量面積為準。流轉方式為出租。

二,、流轉的期限為五年

自年月日起至年月止,。

三、流轉費標準及支付方式,。

1、轉包的租金為每畝每年元,，如果國家經(jīng)濟政策發(fā)生大的變化,，租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價格。

2,、由財政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費每畝元由甲方負擔,。

四、協(xié)議簽定以后,，乙方應向甲方交納萬元的保證金,，待支付流轉費時扣除。每年的`租金必須在月日之前支付給甲方,。

五,、乙方在租賃期間涉及到勞務用工，在同等條件下應該優(yōu)先使用甲方,。

六,、甲方的權利和義務

1、有權監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務,。

2,、不得干預乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3,、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關系,。

七、乙方的權利和義務

1,、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下,，有經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處分權和收益權,。未經(jīng)甲方同意,，不得再次轉包出租。

2,、按時向甲方支付流轉費,。

3、保護耕地,，不得棄耕拋荒,，不得進行掠奪性經(jīng)營。

八、雙方約定的其他條款

1,、流轉期內(nèi),，如流轉的土地被國家或集體依法征用、占用,，征占用的補償按有關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。

2,、流轉期滿后,，乙方投資形成的地上附著物無償交由甲方，投資時甲方雙方另外達成了協(xié)議的除外,。

3,、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的，甲方有權收回流轉的土地,。

4,、乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,，乙方必須負責恢復土地原貌,。

九、合同期滿,，乙方要求續(xù)簽合同的,，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。

十,、違約責任

流轉期內(nèi),，如一方違約，違約方應向對方支付違約金元,，造成損失的,，依法予以賠償。

十一,、糾紛解決辦法流轉期內(nèi),，如雙方發(fā)生糾紛，先由縣鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進行調(diào)解,。調(diào)解不成的,，向縣人民法院起訴。

十二,、本合同自簽訂之日起生效,。

十三、本合同如有未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商,，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。

十四,、本合同一式四份,，甲乙雙方各扏一份，縣鎮(zhèn)土地流轉服務中心xx縣經(jīng)管局各備案一份,。

甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：

鑒證方：

簽訂日期：年月日

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同備案篇五

鑒證編號__________________________________

轉出方(甲方)：

住所：永安鎮(zhèn)股河新村

受讓方(乙方)：

住所：

為維護當事人的合法權益,，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關法規(guī)條例規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立如下條款共同遵守,。

(一)甲方的權利和義務：1,、該土地被依法征用、占用的,，有權依法獲得相應的補償；2,、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,。

(二)乙方的權利和義務：l、享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權及產(chǎn)品處置收益權,；2,、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設,；3,、保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害,。

（一）土地流轉期間乙方向甲方須支付土地流轉價款為每年900斤/畝小麥,，以當年國家小麥保護價計算，支付的時間為：每年10月10日前支付元人民幣（：元）,。

（二）經(jīng)營使用期間乙方應嚴格按照合同規(guī)定標的按時兌現(xiàn),，否則，逾期一天加罰乙方應兌付總額0.2%的滯納金,。

(一)合同期內(nèi),，甲乙雙方應服從國家及農(nóng)業(yè)基礎設施占用或征用該土地的需要，并均不負責違約責任,。

(二)合同一經(jīng)簽訂,，所有條款雙方應嚴格認真履行，一方出現(xiàn)違約行為,，應向對方償付違約金,，并賠償給付對方造成的實際損失。

(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變動,，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除,。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外。

(二)合同期滿后,，甲方有權收回該土地的承包經(jīng)營權,，乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有優(yōu)先承包權,。如不再使用,，應清理所有承包土地的地面設施,，將土地整平后交給甲方,。否則，應承擔違約責任,。

(三)土地流轉的期限超過家庭承包期剩余期限的,，超過的時間無效。

（四）流轉期滿,，乙方應保證流轉的土地達到流轉時土地等級和質(zhì)量。

(五)本合同如有未盡事宜,，雙方可在補充欄目中完善,，完善內(nèi)容與本合同具有同等法律效力,。

甲方:(簽字蓋章)

乙方：(簽字蓋章)

簽訂日期:20xx年10月10日

發(fā)包方：(簽字蓋章)

鑒證機關：(簽字蓋章)

鑒證人：(簽字蓋章)

簽證日期:年月日

附：補充說明

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

年月日

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同備案篇六

乙方：_________集團控股股份有限公司

為壯大林業(yè)經(jīng)濟,，搞好林業(yè)綜合開發(fā)，甲,、乙雙方本著自愿公平,、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商,，就__________土地轉承包經(jīng)營及林木資產(chǎn)轉讓事項達成以下合同條款：

1．甲方將__________土地面積_________畝（甲方《林權證》面積，含湖北華林公司租賃的土地____畝,，具體面積以實際測量為準,，超出_________畝的，以______畝計算,，不足的按實際測量面積計算）全部轉承包給乙方,。轉承包地塊的四至為東至___________ ，南至_________,，西至_________,，北至_________ ,，具體座落地點和四至詳見鄂城林證字（20xx）第000671號《林權證》中新洲綜合林場平面圖。

2．__________屬長江流動沙洲灘地,。承包期間,，__________土地面積減少達總面積的_________%以上時，承包金應按土地減少比例作相應下調(diào),；因自然原因或乙方的開發(fā)引起的土地面積增加,，承包金不作增加。

承包期限_________年,。

自_________ 年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,，其中湖北華林公司租賃的_________畝土地承包期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

1．土地承包金的確認

（1）_________年至_________年,，四年的承包金額為_________萬元（_________元/畝_________畝×_________年）

（2）_________年至_________年,，每年的承包金額為_________元（_________元/畝_________×_________畝）

2．林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉讓費的確認

（1）甲方同意將__________上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉讓給乙方，總轉讓費為_________萬元,，其中,，中熟林暫按_________立方米計算,，作價_________萬元（_________元/立方米）,，中幼林按_________株計算,，作價_________萬元（_________元/株）,。中熟林實際蓄積量由甲,、乙雙方認可的第三方評估機構確認,。評估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成,。評估費用由乙方承擔。如評估蓄積量與暫定的_________立方米有差異,，則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應增減,。

（2）甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋,、機械設備（詳見財產(chǎn)清單）一次性折價轉讓給乙方,，轉讓價_________萬元（按原值50%折舊計算）,。

3．付款方式

（1）乙方應付的_________年至_________年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉讓費共計_________萬元,，該款乙方于甲方負責將__________的《林權證》變更并交給乙方的'同時付款_________萬元，余款542.1萬元乙方自收到變更《林權證》之日起30 個工作日內(nèi)一次性付清。

（2）自_________年起每年度的土地承包金_________元，乙方應于當年的_________月_________日前一次性支付,。

1．有權按時收取土地承包金及資產(chǎn)轉讓費,；

2．承包期間,，甲方應協(xié)助乙方處理周邊關系,；

6．甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有持續(xù),、有效的承包經(jīng)營權,；

8．甲方應在_________年_________月_________日前將土地交給乙方經(jīng)營,，在_________年_________月_________日前辦理過戶,。

2．承包期間,，乙方有權依法砍伐林木,；

5．承包期間,，乙方應按時交納土地承包金和資產(chǎn)轉讓費；

7．乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付林地及林木等資產(chǎn),；

10．乙方有權依法在林區(qū)內(nèi)進行生產(chǎn)配套的基礎設施建設,，并對所建設施享有所有權；

11．乙方有權對取得的林木采伐許可證進行轉讓并收取轉讓所得。

1．甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前_________個月通知另一方,；

2．未經(jīng)乙方同意,，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議；

4．合同期滿,，乙方有權直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議,，甲方應予以協(xié)助；

1．乙方應按本合同約定的時間支付土地承包金,、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉讓費,。每逾期一天,，按應付未付部分的萬分之五支付滯納金,，逾期累計超過20天，甲方有權解除合同,。

2．承包期間,，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權解除合同,，同時乙方應按未支付承包金1%承擔違約金,。

5．甲、乙雙方有違反合同其他約定的,，違約方支付守約方違約金人民幣萬元,。

八、湖北華林公司所租賃的土地到期后（_________年_________月底）,，甲方于_________年_________月________日移交給乙方承包經(jīng)營,，如不能及時移交，超過2個月,，則乙方免除該土地當年租金,，甲方并承擔當年租金1%的違約金。

九,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的補充協(xié)議與該合同具有同等法律效力,。

十,、本合同自簽字蓋章之后生效。

十一,、本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，xx市林業(yè)局,、xx區(qū)林業(yè)局,、公證機關各一份。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同備案篇七

簽約地點：__________________________

廣州市工商行政管理局印制

甲方（流出方）：__________________________

乙方（流入方）：__________________________

雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權,、使用權的土地在有效期限內(nèi)進行流轉,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定,，本著公正,、平等、自愿,、互利,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商,，訂立本合同,。

一、流轉標的

乙方從事________________________________________________生產(chǎn)經(jīng)營,。

二,、流轉土地方式、用途

甲方采用以下第_________種方式將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方經(jīng)營,。

1.轉包2.出租3.互換4.轉讓5.入股

乙方不得改變流轉土地用途,，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定______________________________________________________,。

三,、土地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期

雙方約定土地承包經(jīng)營權流轉期限為_________年，從_________年_________月_________日起,，至_________年_________月_________日止,，期限不得超過承包土地的期限。

四,、流轉土地的種類,、面積、等級,、位置

甲方將承包的耕地_________畝,、荒地_________畝、林地_________畝,、其他土地_________畝流轉給乙方,，該土地位于____________________________________。（詳見列表）,。

序號________________

土地名稱________________

面積________________

等級________________

四至：東________________,，南________________，西________________,，北________________,。

五、流轉價款,、補償費用及支付方式,、時間

（一）乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或實物________公斤/畝,，合計________元流轉價款支付給甲方。

（二）乙方同意于________年________月________日前分________次,支付甲方實際投入資金和人力改造該土地的合理補償金________元,。

六,、土地交付、收回的時間與方式

甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方,。

乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方,。

交付、交回方式為________________________________________,。并由雙方指定的第三人________________________________予以監(jiān)證,。

七、甲方的權利和義務

（一）按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用,，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地,。

（二）協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權,合理,、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水,、用電、道路,、邊界及其他方面的糾紛,，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（三）不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉,。

八,、乙方的權利和義務

（一）按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權,，經(jīng)營決策權，產(chǎn)品收益,、處置權,。

（二）按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪,，不得對土地,、水源進行毀滅性、破壞性,、傷害性的'操作和生產(chǎn),。履約期間不能依法保護，造成損失的,，乙方自行承擔責任,。

（三）未經(jīng)甲方同意或終止合同,，土地不得擅自流轉。

九,、合同的變更和解除

有下列情況之一者,，本合同可以變更或解除。

(三)一方違約,，使合同無法履行的,；

(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；

(五)因不可抗力使合同無法履行的,。

十,、違約責任

（一）甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地,，應向乙方支付違約金________元,。

元。

（三）乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地,、或不完全交回流轉土地,，應向甲支付違約金________元。

（四）乙方違背合同規(guī)定,，給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元,。

（五）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權,。

1.不按合同規(guī)定用途使用土地的,；

3.不按時交納土地流轉費的。

十一,、特別約定

（一）本合同在土地流轉過程中,，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從,，并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗,、構筑物補償費。

1.甲方收??；

2.乙方收取,；

3.雙方各自收取________﹪,；

4.甲方收取土地補償費,乙方收取地上種苗、構筑物補償費,。

（二）本合同履約期間,，不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并,負責人變更,，雙方法定代表人變更而變更或解除,。

（三）本合同終止,，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按以下第________種方式處理,。

1.歸甲方所有,，甲方不作補償；

2.歸甲方所有,，甲方合理補償乙方________元,；

3.由乙方按時拆除，恢復原貌,甲方不作補償,。

（四）國家征用土地,、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉管理部門、村集體經(jīng)濟組織,、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止,。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同,。

十二,、爭議的解決方式

在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第________種方式解決,。

（一）提交廣州仲裁委員會仲裁；

（二）依法向________________________人民法院起訴,。

十三,、其它約定

本合同一式四份，甲方,、乙方各一份,鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉管理部門,、村集體經(jīng)濟組織或村委會(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

如果是轉讓土地合同,，應以原發(fā)包人同意之日起生效,。

本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商,，達成一致意見,，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

雙方約定的其他事項________________________________________________,。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉管理部門或村集體經(jīng)濟組織、村委會備案（蓋章）_________

________年______月______日

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同備案篇八

第一條《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等法律法規(guī),，本著平等協(xié)商,、依法、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉事宜協(xié)商一致，訂立本合同,。

第二條甲方以____(承包,、轉包、轉讓,、互換,、租賃、入股)形式將位于____縣(市,、區(qū))____鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)____村____組的承包土地(其中水田____畝、山林____畝,、水面____畝,、旱地____畝)流轉給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)(具體情況見下表)。

第三條流轉期限：____年____月____日至____年____月____日,。

第四條該土地以____(承包,、轉包、轉讓,、互換,、租賃、入股)方式流轉給乙方經(jīng)營,，流轉期內(nèi),，乙方不得擅自改變流轉土地的使用性質(zhì)用于非農(nóng)建設。

第五條甲方應于____年____月____日前將流轉土地交付乙方,。甲方保證土地流轉期限在其承包期限之內(nèi),。

第六條雙方以下列第____種方式確定土地流轉的價款。

(一)流轉土地單價為每年每畝____元,，合計____元,。

(二)第一年流轉土地單價為每畝____元，以后每年遞增____%,。

(三)第一年流轉土地單價為每畝____元,，以后每年流轉土地單價按每百斤(水稻、棉花,、油菜等)當?shù)卣召徶笇r的調(diào)整進行調(diào)整,。

(四)其他____________________________________。

第七條流轉土地價款按下列第____種方式支付。

(一)一次性支付：于____年____月____日前全部支付完畢,。

(二)分期支付：乙方應在____年____月____日前向甲方支付第一年度流轉土地價款,，以后每年____月____日前付清該年度流轉土地價款。

(三)其它____________________________________,。

第八條乙方應于本合同生效后____日內(nèi)向甲方支付____元定金,，定金在乙方依約支付流轉土地價款時返還或充作流轉土地價款。乙方不履行約定債務的,，無權要求返還定金,，甲方不履行約定債務的'，應當雙倍返還定金,。

第九條雙方權利義務：

(一)甲方應按時將流轉土地交給乙方,。

(二)甲方保證其流轉的土地承包經(jīng)營權合法、真實,、有效,。

(三)流轉期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權,、產(chǎn)品收益權等,，甲方不得干預,。

(四)流轉期內(nèi),，乙方應當依法保護流轉土地和合理利用流轉土地,，不得損害流轉土地基礎設施，不得從事掠奪性經(jīng)營,，不得給流轉土地造成永久性損害,。

(五)未經(jīng)甲方同意，乙方不得將流轉土地再次流轉,，不得將流轉土地進行抵押和抵償債務,。

(六)合同期滿后,，乙方的相關設施及地上附著物,，雙方同意按以下第____種方式處理。

1.歸甲方所有,，甲方不作補償,。

2.雙方協(xié)商通過折價方式由甲方給予乙方補償，歸甲方所有;協(xié)商不成的,，由乙方在____日內(nèi)拆除,，恢復原狀，甲方不作補償,。

(七)流轉期滿,，乙方應保證流轉土地達到出讓時流轉土地的等級和質(zhì)量。流轉土地交還時，雙方關于土地恢復原狀的約定：____________________________________,。

第十條違約責任

(一)甲方逾期交付流轉土地的,，每逾期一天，應向乙方支付____元違約金,。逾期達____天的,，乙方有權解除合同并保留追究甲方違約責任的權利。

(二)乙方逾期支付土地流轉費用的,，每逾期一天,，應向甲方支付____元違約金。逾期達____天的,，甲方有權解除合同并保留追究乙方違約責任的權利,。

(三)發(fā)生下列情況，甲方有權解除合同,，給甲方造成損失的,，乙方應予賠償。

1﹒乙方改變流轉土地使用性質(zhì)的,。

2﹒乙方從事掠奪性經(jīng)營,，造成流轉土地永久性損害的。

3﹒乙方在取得流轉土地承包經(jīng)營權后,，拋荒流轉土地達到____月的,。

(四)甲方非法干預乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動或者流轉期限截止日晚于甲方承包期限截止日給乙方造成損失的，應予以賠償,，乙方有權解除合同,。

(五)其他違約責任____________________________________。

第十一條在本合同履行期間,，若流轉土地承包經(jīng)營權滅失的,，雙方約定按照以下方式處理：____________________________________。

第十二條本合同發(fā)生爭議的,，可以由雙方協(xié)商解決,，也可請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)),、市(州)人民政府調(diào)解,。協(xié)商調(diào)解不成的，按下列方式解決：

(一)向武漢仲裁委員會申請仲裁;

(二)向________人民法院提起訴訟,。

第十三條本合同自甲乙雙方簽字或蓋章(按指印)之日起生效,。本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份,，向鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)農(nóng)村土地承包管理部門備案一份,。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同備案篇九

甲方：

住址：

聯(lián)系方式：

身份證號：

乙方：

住址：

聯(lián)系方式：

身份證號：

根據(jù)中國土地租賃的相關法律法規(guī)，甲方,、乙方本著公正,、平等、自愿的原則,，達成以下協(xié)議：

一,、在國家政策及經(jīng)濟環(huán)境不變的前提下，約定租地的租賃期為十年,，從20_年11月8日起,。若國家政策及經(jīng)濟環(huán)境有變動，協(xié)議終止,。租用期間內(nèi),，甲方僅享有使用權，不得私自將租用土地進行買賣,、轉讓,。租期滿后，以雙方合作意愿決定是否續(xù)約,。

二,、乙方將位于天彭鎮(zhèn)旌旗社區(qū)10組的0154號承包土地__畝，租給甲方僅作為植樹地使用,。若租用期間甲方想將租用地做其他用途須與乙方協(xié)商,，在乙方同意的前提下，甲方可做其他用途,，租金另議,。否則視為違約，乙方有權將租地收回,，當年的租金將不予以退回,，后果由違約的甲方自負。

三,、甲方將按約定,，在每年的11月8日前將租金（為每畝產(chǎn)800公斤干黃谷折合每年的市場價），一次性付清,。若甲方?jīng)]有按照約定的日期繳納全額租金,，合約自動作廢,，甲方應無條件將耕地歸還給乙方并將耕地還原成基本農(nóng)田。合約生效時,，甲方應繳納給乙方租地還原費用押金1000元,，若租期滿后甲方按規(guī)定將耕地還原成基本農(nóng)田，則押金1000元，全額退回,；若違約,，押金將不予退回。

四,、耕地在租用期間,，若國家或集體對該土地進行征用或占用時，乙方收回甲方對該租地的使用權,。

五、國家或集體對該土地進行的賠償或補償?shù)?費用全歸乙方所有,，如土地補償費,、安置費,、附著物補償費,、青苗費。甲方對經(jīng)濟林享有所有權,，獲得國家對經(jīng)濟林的補償費用,。在國家或集體對該賠付方案出臺時,，甲方應以國家規(guī)定的經(jīng)濟林高賠付檔次的全額的50%,，，一次性交給乙方,。占地后對于當年租地剩余時間的租金將不予退回,。

六、本合同未涉及到的關系到雙方利益的各項權利,、義務的條款,，甲、乙雙方將本著平等,、自愿,、互利的原則對本協(xié)議進行補充，截止日期與本合同一致,，雙方簽字生效,。

七、本協(xié)議一式三份,，甲方,、乙方,、公證人各執(zhí)一份，三方簽字后生效,。

甲方：乙方：

公證人：（蓋章）

年月日

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同備案篇十

合同編號：_____________

簽訂日期：__________

廣東省農(nóng)業(yè)廳

廣東省工商行政管理局

為維護當事人的合法權益,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》的有關法規(guī)條例規(guī)定,，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同,。

第一條流轉標的、形式,、期限和交付標準

甲方將享有承包經(jīng)營權的座落在__________________________的土地（四至為：東至_____________,，南至_____________________，西至_______________,，北至_____________,，）共_____________畝以_____________流轉（轉包、出租,、轉讓,、互換）方式從_______年______月______日起至______年______月______日止，流轉給乙方用于__________________________________________________,。

上述土地交付標準：_______________________________________________________________________,。

第二條雙方權利及義務

（一）甲方的權利和義務：

1.享有按時收取流轉價款權利；

2.該土地被依法征用,、占用的,，有權依法獲得相應的土地使用補償；

3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,。

（二）乙方的權利和義務：

1.享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權及產(chǎn)品處置收益權,；

2.不得改變該土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設,；

3.保護和合理利用土地,，不得給該土地造成永久性損害；

4.環(huán)保方面應按國家標準達標排放,；

5.該土地被依法征用,、占用的，有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償,。

第三條流轉價款及支付方式

雙方協(xié)商同意以第______方式支付流轉價款：

（一）現(xiàn)金形式支付：

1.第一年流轉價款為人民幣______元,，以后遞增方式及比例為 _________________________________________。

2.本合同生效后______天內(nèi)乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金,，定金在最后一年的流轉價款中抵扣,。

3.本合同生效后______天內(nèi)乙方向甲方一次性支付本年度的流轉價款，以后每年______月______日前乙方向甲方支付下一年度的流轉價款,。

（二）實物（稻谷）折現(xiàn)形式支付：

1.協(xié)議流轉價款為每年每畝 斤稻谷,，以后遞增方式及比例為______。

2.本合同生效后______天內(nèi)乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金,，定金在最后一年的流轉價款中抵扣,。

3.每年結算支付兩次，分別以當年______月______日和______月______日的稻谷市場價為準折以現(xiàn)金兌付,，每年______月______日和______月______日為兌付日,。

第四條違約責任

（一）乙方應按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地流轉價款，逾期一天乙方應向甲方支付應付款的______%滯納金,。逾期______個月視為乙方單方違約,，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金，該土地上的建筑物歸甲方所有,。

（二）乙方擅自改變該土地的農(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的,，經(jīng)國家有關部門確認后，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金,，乙方還應承擔土地功能恢復責任,，無法全部恢復的，承擔賠償責任,。

（三）甲方應按合同規(guī)定按時向乙方交付土地,，逾期一天應向乙方支付當年流轉價款的______%滯納金。逾期______個月視為甲方單方違約,，乙方有權單方解除合同,，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的,，還應承擔賠償責任,。

第五條合同的變更、解除和終止

（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響,，也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除,。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地,，造成合同無法履行除外,。

（二）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另簽協(xié)議對本合同內(nèi)容進行變更,。

（三）合同期滿后,，甲方有權收回該土地的使用權，乙方應清理所有承包土地的地面設施,，將土地整平后交給甲方,，如甲方提出要保留地面設施的，地面設施歸甲方所有,。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營,，享有同等條件下的優(yōu)先承包權,，但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。

（四）土地流轉的期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的,，超過的時間無效,。

（五）合同期內(nèi)，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎設施占用或征用該土地的,，本合同自動終止,，補償款按本合同第二條規(guī)定分配，甲,、乙雙方均不負違約責任,。

第六條合同爭議的解決方式

發(fā)生合同糾紛，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可由農(nóng)業(yè)、工商等政府行政管理部門調(diào)解,，調(diào)解不成時,，采取以下第______種解決方式：

（一）向__________仲裁委員會申請仲裁；

（二）向____________人民法院申請訴訟,。

第七條本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補充欄目中（附后）完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力。

第八條本合同自______年______月______日起生效,，一式四份,，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關或鎮(zhèn)土地流轉指導中心各一份,。

甲方：________________（簽字蓋章）

乙方：________________（簽字蓋章）

簽訂日期：______年______月______日

附：補充欄目

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同備案篇十一

農(nóng)村是生產(chǎn)力發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物,，在生產(chǎn)力高度發(fā)達的未來社會中，城市與農(nóng)村的本質(zhì)差別將消失,。下面是小編幫大家整理的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同,，希望大家喜歡。

流出方（以下簡稱甲方）：余江縣楊溪鄉(xiāng)楊溪村牌塘組

流入方（以下簡稱乙方）：陳玉珍

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《合同法》等有關法律,、法規(guī)和國家政策規(guī)定，甲乙雙方秉著“平等,、協(xié)商,、自愿、有償”的原則,，就土地承包經(jīng)營權流轉事宜協(xié)商一致并簽訂本合同,。

甲方將其依法取得承包經(jīng)營權的楊溪鄉(xiāng)牌塘組 150 畝土地流轉給乙方進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

流轉期限為20年（以國家土地承包政策為準），即自2015年 1月 30 ?日起至2035年 1月 29 日止,。

土地流轉價格采取實物折價方式,，乙方以400斤稻谷每畝付給甲方（以早稻、晚稻糧管所國家收購平均價為折價）,。

每年12月15日之前付下年租金,，以現(xiàn)金方式一次性付清。

1.甲方有權監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況,，并要求乙方按約履行合同義務,。

2.甲方有權在流轉期滿后收回土地承包經(jīng)營權,。

3.流轉期限內(nèi)遇到自然災害,，上級核發(fā)己方的救災款或救災物資政策優(yōu)惠歸乙方所有。如需甲方提供辦理手續(xù)的,，甲方應無條件負責及時辦理,，雙方另有約定的除外。

4關于現(xiàn)有的農(nóng)田補貼一項,，只要是國家還有這一項政策,，補貼的全部金額應全部歸屬甲方所得。

5．乙方流轉后,，依法享有該土地的使用權,、收益權、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權,。

6.乙方不得改變流轉土地的'農(nóng)業(yè)用途,，用于非農(nóng)建設土地標準不得違背上級有關文件精神、規(guī)定,。

7.乙方依法保護和合理利用土地,，增加投入以保證土地使用性質(zhì)。

8.承包方不準栽樹,，不準挖塘養(yǎng)殖,，不準賣買，如果賣買拾倍罰款,。

在本合同有效期內(nèi),，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：

1.國家,、集體建設需要依法征用流轉土地的,，應服從國家或集體需要。

2.甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同,，須提前一年通知對方,，并征得對方同意。

3.乙方在流轉期間,，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同,。

1.任何一方當事人違約,，按照相關法律進行處理。

2.因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的,，違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失,。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。

甲乙雙方約定,，本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)楊溪鄉(xiāng)政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案后生效,。

1.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

2.本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，鑒定備案單位執(zhí)一份。

甲方代表人(蓋章)： ? ? ? ? ?乙方代表人(蓋章)：

身份證號： ? ? ? ? ? ? ? ? ?身份證號：

住址： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?住址：

年 ? 月 ? 日 ? ? ? ? ? ? ? ? 年 ? 月 ? 日

簽訂地點： ? ? ? ? ? ? ? ? ?簽訂地點：

鑒定單位（蓋章）：

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同備案篇十二

_________縣（市,、區(qū)） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組

為維護當事人的合法權益,，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關法規(guī)條例規(guī)定，在不改變土地所有權性質(zhì)的原則下,，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同如下,。

一、土地承包經(jīng)營權流轉面積和方式

甲方將享有承包經(jīng)營權的座落在 （ ）級 畝土地（東至 ,，西至 ,，南至 ，北至 ）,，以 方式從 年 月 日起至 年 月 日止,，流轉給乙方用于 。

二,、雙方權利及義務

（一）甲方的權利和義務：

1.按照本合同規(guī)定收取土地流轉費,；

2.監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用及經(jīng)營土地，阻止乙方改變土地用途,；

3.該土地被依法征收,、占用的，有權依法獲得相應土地的補償,；

4.不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營活動,。

（二）乙方的權利和義務：

1.依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權及產(chǎn)品處置、收益權,；

2.維持土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設；

3.保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害,；

5.流轉期滿要及時向甲方交還該土地或者協(xié)商續(xù)簽合同,。

三、流轉價款及支付方式

（一）土地流轉價格為每年每畝 公斤稻谷（以實物或按當時市場價折成現(xiàn)金兌付）,。

（二）支付方式： ,。

（三）經(jīng)營使用期間乙方應嚴格按照合同規(guī)定標的按時兌現(xiàn)。

四,、合同的變更和解除

有下列情形之一的,，本合同可以變更或解除：

（一）經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，又不損害國家,、集體和第三人利益的,；

（二）訂立本合同所依據(jù)的國家法律、政策發(fā)生重大變化的,；

（三）一方違約,，使合同無法履行的,；

（四）乙方喪失經(jīng)營能力,，使合同不能履行的；

（五）因不可抗力（重大自然災害等）使合同無法履行的,。

五,、違約責任

（一）合同期內(nèi)，甲乙雙方應服從國家建設征收及農(nóng)業(yè)基礎設施建設占用該土地的需要,，并均不負違約責任,。

（二）甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的,，甲方賠償乙方全部損失。

（三）乙方違背合同規(guī)定,，兌付流轉價款逾期一天加罰乙方應兌付總額 %的滯納金,；給甲方造成損失的，乙方賠償甲方全部直接損失,。

（四）乙方有下列情形之一的,，甲方有權收回土地使用權：

1.不按合同規(guī)定用途使用土地的；

2.荒蕪土地及未經(jīng)允許破壞水利等基礎設施的,；

3.不按時限交付土地流轉費的,。

違約造成實際經(jīng)濟損失的賠償數(shù)額由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包管理部門裁定。

六,、爭議的解決

（一）流轉合同簽訂后發(fā)生爭議的由雙方當事人先行協(xié)商解決,。

（二）雙方當事人協(xié)商解決不成的，由鄉(xiāng)、村組織進行調(diào)解,。

（三）無法調(diào)解或調(diào)解不成的,，由當事人一方或雙方提出申請，由縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構進行仲裁,。

（四）當事人對仲裁機構的仲裁不服的,，可以在規(guī)定的時限內(nèi)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

（五）爭議雙方當事人在爭議發(fā)生時也可以直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

七,、其他事宜

（一）本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變更，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除,。任何一方不得隨意終止合同,，因不可抗拒自然災害嚴重毀壞該土地，造成合同無法履行除外,。

（二）土地采取轉讓的方式流轉,，必須經(jīng)發(fā)包方同意，變更原承包關系,。土地采取入股的方式流轉,，必須經(jīng)政府主管部門批準并審查乙方資信經(jīng)營能力，如乙方經(jīng)營破產(chǎn),，甲方土地不能作為清償資產(chǎn),。土地采取互換、轉讓方式流轉,，當事人要求登記的,，應當向縣（市、區(qū)）人民政府申請登記,，未經(jīng)登記,，不得對抗善意第三人。

（三）土地流轉的期限超過承包期剩余期限的,，超過的時間無效,。

（四）本合同如有未盡事宜，雙方平等協(xié)商可在補充欄目中（附后）完善合同內(nèi)容,，并與本合同具有同等法律效力,。

（五）本合同自 年 月 日起生效，一式四份,，甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證機關（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門）各一份,。

甲方：________________（簽字蓋章）

乙方：________________（簽字蓋章）

簽訂日期：_______年______月_____日

鑒證機關：____________（簽字蓋章）

鑒 證 人：____________（簽字蓋章）

鑒證日期：_______年_____月______日

補充欄目：

注：本合同如有變更或未盡事宜在此欄作補充完善,。

廣西壯族自治區(qū)農(nóng)業(yè)廳/廣西壯族自治區(qū)工商行政管理局 監(jiān)制

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同備案篇十三

1．本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。

2．本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份,，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn),、街道）農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。

甲方：?乙方：

身份證號： 身份證號（組織機構代碼）：

住址：?住址：

聯(lián)系方式：?聯(lián)系方式：

簽約日期：?簽約日期：

丙方（鑒證）：

住址：

聯(lián)系方式：

鑒證日期：

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同備案篇十四

乙方： 身份證號： 地址：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及有關法律,、法規(guī)和政策的規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的流轉達成如下協(xié)議：

流轉土地所在方位：××,。流轉的面積為××畝,，以實際丈量面積為準。流轉方式為出租,。

自××年××月××日起至××年××月××止,。

1、轉包的租金為每畝每年××元,，如果國家經(jīng)濟政策發(fā)生大的變化,，租賃價格與周邊土地租賃價格有較大差距時可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價格。

2,、由財政部門征收的縣鄉(xiāng)排澇水費每畝××元由甲方負擔,。

四、協(xié)議簽定以后,，乙方應向甲方交納×萬元的保證金,，待支付流轉費時扣除,。每年的租金必須在×月××日之前支付給甲方,。

五、乙方在租賃期間涉及到勞務用工,，在同等條件下應該優(yōu)先使用甲方,。

六、甲方的權利和義務

1,、有權監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務,。

2、不得干預乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

3,、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關系。

1,、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下,，有經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處分權和收益權,。未經(jīng)甲方同意,，不得再次轉包出租,。

2、按時向甲方支付流轉費,。

3,、保護耕地，不得棄耕拋荒,，不得進行掠奪性經(jīng)營,。

1、流轉期內(nèi),，如流轉的土地被國家或集體依法征用,、占用，征占用的補償按有關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行,。

2,、流轉期滿后，乙方投資形成的地上附著物無償交由甲方,，投資時甲方雙方另外達成了協(xié)議的除外,。

3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的,，甲方有權收回流轉的土地,。

4、乙方在合同期滿后,，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,，乙方必須負責恢復土地原貌。

九,、合同期滿,，乙方要求續(xù)簽合同的，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租,。

十,、違約責任

流轉期內(nèi)，如一方違約,，違約方應向對方支付違約金 元,，造成損失的，依法予以賠償,。

十一,、糾紛解決辦法 流轉期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛,，先由××縣××鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門進行調(diào)解,。調(diào)解不成的，向縣人民法院起訴,。

十二,、本合同自簽訂之日起生效,。

十三、本合同如有未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商,，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力,。

十四,、本合同一式四份，甲乙雙方各扏一份,，××縣××鎮(zhèn)土地流轉服務中心xx縣經(jīng)管局各備案一份,。

甲方代表(簽字)： 乙方代表(簽字)：

鑒證方：

簽訂日期： 年 月 日