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房屋認購協(xié)議書無效的情形篇一

立協(xié)議雙方： (以下簡稱乙方)

甲方在原徐橋食品站(新街)至老街進行棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)開發(fā),，乙方在該項目內(nèi)認購房屋，現(xiàn)就有關事項,，訂立協(xié)議如下：

一.乙方選定在該區(qū)內(nèi)的x號樓第x號三層商服樓,，房屋及院落面積以實際丈量為準。

二.甲方對該新區(qū)按縣建設部門批準的規(guī)劃方案,，實行統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一建筑,、統(tǒng)一配套公共設施。

三.土地證由甲方辦理;水電路到各戶門口,，各戶自行辦理入戶手續(xù),。

四.房屋價為每平方米1780元(其中包括辦理土地證及其它公共設施配套費等);后院面積價為每平米xx元 。

五.付款方式：協(xié)議簽訂之日付款xx元,，

否則按延期時間按月收取百分之二的利息及違約金,。

六. 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效,。

甲方代表簽字：xxxxx 乙方代表簽字：xxxxxx

電話;xxxxx 電話：xxxxx

簽訂時間：20xx年 x月 x日

房屋認購協(xié)議書無效的情形篇二

甲方：______乙方：______ 身份證號：______ 甲方(擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質)開發(fā)建設的房屋，乙方自愿認購,。甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就認購房屋達成如下協(xié)議：

一,、 甲方建造房屋：位于______ 。

二,、 乙方所購房屋的基本情況：乙方所購的房屋為 ______號(參考戶型圖),，每套房屋的建筑面積約為 平方米，單價為 ______元/㎡,，每套房屋價格為______ 元(大寫 ),。乙方總計購買 ______套，購房款總計人民幣(大寫)______ 元,。房屋的具體面積以國家房測部門實測為準,，據(jù)實結算，房價實行多退少補,。

三,、 付款方式：

雙方商定按 ______方式付款：______于簽訂協(xié)議時支付______ ;于______ ,。 雙方約定于 ______年 ______月______ 日前正式辦理在房管局備案的購房合同簽訂手續(xù)(乙方可以根據(jù)需要確定所購房屋產(chǎn)權證書的登記姓名)。在簽訂正式購房合同前，如因國家政策變動或甲方房屋銷售政策變動,，甲方有權在支付乙方違約金人民幣(大寫) ______元整后，解除認購協(xié)議書,，并立即全額返還乙方所繳納房款,。

四、 交房標準的約定：外墻為 ______;內(nèi)墻及室內(nèi)頂棚為水泥砂漿抹灰;樓梯及公共部分墻為涂料墻面;室內(nèi)地面,、陽臺地面為水泥砂漿找平;廚房地面為防水處理;入戶門為品牌防盜門,，室內(nèi)預留門洞;窗戶為鋁合金。 ,。

五,、 甲方于 ______年 ______月______ 日前負責將竣工驗收合格的房屋交付給乙方使用,。房屋達到交付條件后，甲方應當電話(或書面)通知乙方辦理交房手續(xù),，自通知到達10天內(nèi)辦理,，雙方進行書面驗收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未接房,，則作為自動接房處理,。

六、 甲方應在交房之前通知相關部門將其水,、電設施安裝到進戶處,，其上戶費用由甲方承擔。

七,、 乙方不得擅自改變房屋的建筑結構,，如確需要更改，必須以書面形式征得甲方同意,，并且要遵守物業(yè)裝修管理規(guī)定,。

八、 房屋自交付之日起若出現(xiàn)工程質量問題按有關規(guī)定由甲方負責維修;若由乙方使用不當造成的房屋維修,，則由乙方自行負責,。

九、 甲方保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛,。甲方負責給乙方辦理房地產(chǎn)權證,，乙方應積極配合甲方提供辦理房地產(chǎn)權證的相關證明材料，辦理產(chǎn)權證時所涉及的相關費用由甲方承擔,。甲方在沒有把房產(chǎn)證交由乙方前,，乙方應扣10000元(壹萬元元整)作為保證金。乙方拿到房產(chǎn)證后將10000(壹萬元整)保證金退還給甲方,。

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十,、 本協(xié)議一經(jīng)簽定，甲,、乙雙方應共同遵守,，任何一方違約，則按合同總金額的 ______支付另一方違約金,。

十一,、 本協(xié)議自雙方簽定之日起生效。未盡事宜可由雙方約定后簽定附加條款,。協(xié)議附加條款與本協(xié)議具有同等法律效應,。

十二、 本協(xié)議一式兩份,，甲方一份,，乙方一份,，自簽字之日起生效。

甲方：xxxx 乙 方：xxxxxxx

電話：xxxxxxxxx 電 話：xxxxxxxxxxx

簽約時間： x年 x月 x日

房屋認購協(xié)議書無效的情形篇三

甲方：

乙方：

甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就房屋認購事宜，在簽署正式《商品房買賣合同》之前,，達成如下協(xié)議：

第一條 項目情況

甲方在位于 擬開發(fā)建設住宅小區(qū),。

第二條 乙方認購房屋的面積

乙方所認購的房屋（以下簡稱該房屋）建筑面積約為 ㎡（最終面積以產(chǎn)權登記面積為準）。如產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議的面積存在誤差,，雙方需以貨幣形式采取“多退少補”原則據(jù)實找齊差價款,。

第三條 計價方式與價款

甲乙雙方約定按下述方式計算該商品房價款：

按建筑面積計算，該房屋單價為（人民幣） 元/㎡,?？們r款為元。

第四條 付款方式及期限

乙方同意按第

第1種：乙方分期支付購房款,。

1,、乙方簽訂此認購協(xié)議，向甲方支付該房屋總價款的（人民幣） 元,。

2,、甲方進入施工現(xiàn)場開始施工之日起，十日內(nèi)乙方須向甲方支付至該房屋總房款的 ,。

3、乙方認購的房屋工程主體在封閉之日起,，三日內(nèi)須向甲方支付至該房屋總房款的 ,。

4、乙方在該房屋達到入住標準時,，須向甲方支付至該房屋總房款的 ,。

第2種：乙方辦理銀行按揭貸款。

1,、乙方簽訂此認購協(xié)議,，即向甲方支付該房屋總價款的50%即（人民幣） 元。

2,、甲方在取得房屋預售許可證后,，乙方辦理銀行按揭貸款。

第五條,、乙方的違約責任

乙方如未按本協(xié)議約定的時間付款,，逾期每日按1%收取違約金，逾期15日,，甲方有權解除本協(xié)議,。

因乙方原因無法正常辦理銀行按揭貸款業(yè)務,，乙方15日內(nèi)同意支付至該房屋總房價款的95%，剩余房款在該房屋達到入住標準時支付完畢,，否則此協(xié)議自動終止,。

本條所述逾期付款，是指依照本協(xié)議第四條約定的到期應付款未予支付及支付未完全的,。

第六條,、 房屋交付期限

1、甲方承諾在 年 月 日前,，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方,。

2、如遇下列特殊情況,，除雙方協(xié)商解決外,，甲方可根據(jù)實際情況予以延期，因自然環(huán)境惡劣或不可抗力導致無法正常施工延誤工期的情況,。

第七條,、關于簽訂《商品房買賣合同》及更名的約定

甲方取得《商品房預銷售許可證》后，甲乙雙方簽訂《商品

房買賣合同》,，此協(xié)議自動終止,；在正式簽訂《商品房買賣合同》前，乙方可更名一次,，在簽訂《商品房買賣合同》后,，乙方如更名須自行到房地產(chǎn)交易中心辦理，費用自理,。

第八條,、 本認購協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。在簽署之日即時生效,，每份具有相同法律效力。

甲方：

聯(lián)系方式：

乙方： 聯(lián)系方式：

年 月 日

房屋認購協(xié)議書無效的情形篇四

甲方(出賣人)：_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

聯(lián)系電話：_____

乙方(買受人)：_____

身份證件號：_____

聯(lián)系電話：_____

甲乙雙方本著平等,、自愿,、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：

第一條 預定房屋情況：

乙方經(jīng)過了解,，有意購買甲方開發(fā)銷售的_____號樓名義第_____層_____號房(以下簡稱該商品房)，建筑面積_____平方米,，套內(nèi)建筑面積_____平方米,。認購價建筑面積每平方米_____元人民幣，套內(nèi)面積每平方米_____ 元人民幣,，總房價金額__________元人民幣(大寫：_____拾_____萬_____仟__________佰_____拾_____元人民幣),。付款方式為：_____ ,。

實際總房款中不含國家及重慶市規(guī)定的乙方應承擔的相關稅費，乙方應按照國家及重慶市有關規(guī)定在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時由乙方一次性付清交納相關稅費,，以辦理《房地房權證》時政策規(guī)定進行結算多退少補,。

第二條 乙方付款時間：

1、定金：乙方選定具體房屋后向自愿支付__________元人民幣(大寫：_____萬_____仟元人民幣)給甲方作為認購該商品房的定金,。_____

2,、付款時間：乙方于_____年_____月_____日前到甲方綦城雅筑售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》，交納房款,、大修基金,、契稅及其它代收費用，并帶上如下證件和資料：(1)本認購書;(2)身份證明復印件和原件;(3)定金收據(jù),。若為按揭,，則同時還要帶上以下證件和資料：(1)結婚證(或未婚證明);(2)收入證明原件;(3)戶口薄原件和復印件。(4)已婚者配偶的身份證,、戶口薄原件和復印件,，收入證明原件;(5)離異者離婚證、離婚協(xié)議,、婚姻證明原件,。

第三條 雙方的權利、義務

l,、乙方須持本協(xié)議并按照協(xié)議第二條第2款之約定時間及款額到甲方指定地點交首付款(或全款),，并簽訂《重慶市商品房買賣合同》;如乙方辦理按揭貸款，應于《重慶市商品房買賣合同》簽訂當日交齊銀行所需相關資料,，由甲方代辦按揭貸款的相關手續(xù);受國家政策及銀行貸款政策的調整,，乙方所申請的按揭貸款利率、年限等變化,，參照所簽訂的按揭貸款合同處理。若由于簽訂《重慶市商品房買賣合同》延期或交件不及時而造成銀行劃款延遲,，參照本合同第三條第2款處理,。

2、若乙方未按第二條第2款之約定的時間及款額交納首付款(或全款)并簽訂《重慶市商品房買賣合同》,，每延期一日,，按應交納房款的5%(日息)向甲方支付違約金;逾期5日不交齊首付款(或全款)的，甲方有權解除本合同,，并將該房屋另行銷售,，乙方所交定金不予返還。

3,、若乙方在簽訂本協(xié)議后要求退房的,，則甲方不再返還乙方定金,，并有權將該房屋另行銷售;若乙方要求調房，須經(jīng)甲方書面同意,。若經(jīng)過甲方書面同意,，乙方應按甲方最新售價補齊房款差額。

4,、本協(xié)議所屬第一條約定之實際總房款為最終確定之事項,，乙方在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時不應再要求變更，如因乙方此項要求導致甲乙雙方最終未能簽訂《重慶市商品房買賣合同》,，則甲方有權解除本協(xié)議,，乙方所交定金不予返還。

5,、在簽訂《重慶市商品房買賣合同》之前,，若遇不可抗力/意外事件導致乙方所購房屋不能出售，甲方有權撤銷協(xié)議,，甲方撤銷本協(xié)議30天內(nèi)應將所收款項無息退回乙方,，甲方不再承擔其他任何責任。

6,、若乙方因為個人原因不能辦理按揭貸款,，此定金不退還，所造成的一切損失由乙方自行承擔,。

第四條 甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時已確認雙方依據(jù)本協(xié)議約定即將簽訂的《重慶市商品房買賣合同》內(nèi)容及項下相關約定,，且對此雙方無任何異議，若乙方以此為由終止本協(xié)議的,，則視為乙方違約,，乙方所交定金不予返還。

第五條 如在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生糾紛,，甲乙雙方應本著友好的態(tài)度協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方均有權向該房屋所在地人民法院起訴,。

第六條 本認購書一式兩份,，甲方、乙雙方各持一份,，甲,、乙雙方簽字或蓋章后立即生效，具有同等法律效力,。在簽訂《重慶市商品房買賣合同》后,，本協(xié)議自動作廢。

甲方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方(簽字)：__________

銷售代表(簽名)：__________

_____年_____月_____日

房屋認購協(xié)議書無效的情形篇五

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

甲方修建房屋，乙方自愿認購,。甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就認購房屋達成如下協(xié)議：

一,、甲方建造房屋位置：甲位于________________,。

二、乙方所購房屋的基本情況：乙方所購的住宅為_______號(參考戶型圖),，該套房屋的建筑面積約為_________平方米,，單價為______元/㎡，總價格為_________元(大寫),。房屋的具體面積以國家房測部門實測為準,，據(jù)實結算，房價實行多退少補,。

三,、付款方式：

雙方商定按分期付款方式付款：于簽訂協(xié)議時支付定金___________于_______________________________。

四,、交房標準的約定：外墻為優(yōu)質面磚和高級外墻漆內(nèi)墻及室內(nèi)頂棚為水泥砂漿抹灰樓梯及公共部分墻為涂料墻面室內(nèi)地面,、陽臺地面為水泥砂漿找平廚房地面為防水處理入戶門為品牌防盜門，室內(nèi)預留門洞窗戶為鋁合金,。

五,、甲方于________年_____月____日前負責將竣工驗收合格的房屋交付給乙方使用。房屋達到交付條件后,，甲方應當電話(或書面)通知乙方辦理交房手續(xù),，自通知到達10天內(nèi)辦理，雙方進行書面驗收交接,。若乙方自通知之日起逾期10天未接房,，則作為自動接房處理。

六,、甲方應在交房之前通知相關部門將其水,、電設施安裝到進戶處，其上戶費用由甲方承擔,。

七,、乙方不得擅自改變房屋的建筑結構，如確需要更改,，必須以書面形式征得甲方同意,，并且要遵守物業(yè)裝修管理規(guī)定,。

八,、房屋自交付之日起若出現(xiàn)工程質量問題按有關規(guī)定由甲方負責維修若由乙方使用不當造成的房屋維修，則由乙方自行負責。

九,、甲方保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛,。甲方負責給乙方辦理房地產(chǎn)權證，乙方應積極配合甲方提供辦理房地產(chǎn)權證的相關證明材料,，辦理產(chǎn)權證時所涉及的相關費用由甲方承擔,。甲方在沒有把房產(chǎn)證交由乙方前，乙方應扣10000元(壹萬元元整)作為保證金,。乙方拿到房產(chǎn)證后將10000(壹萬元整)保證金退還給甲方,。

十、本協(xié)議一經(jīng)簽定,，甲,、乙雙方應共同遵守，任何一方違約,，則按合同總金額的20%支付另一方違約金,。

十一、本協(xié)議自雙方簽定之日起生效,。未盡事宜可由雙方約定后簽定附加條款,。協(xié)議附加條款與本協(xié)議具有同等法律效應。

十二,、本協(xié)議一式叁頁叁份,，甲方貳份，乙方一份,，自簽字之日起生效,。

甲方：乙方：

電話：電話：

簽約時間：年月日

房屋認購協(xié)議書無效的情形篇六

雙方當事人：

出賣人(以下簡稱“甲方”)：__________

認購人(以下簡稱“乙方”)：__________

根據(jù)相關法律、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方認購甲方商品房相關事宜達成如下協(xié)議：

一、認購標的的基本情況

乙方所認購的商品房為甲方開發(fā)的位于_____市_____區(qū)_______________(以下簡稱商品房),。該商品房的建筑面積為_____平方米,。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準。

二,、認購標的的價款

該商品房按照建筑面積計價,，單價為人民幣__________元/平方米，房款計人民幣__________元(大寫：_______________),。

三,、認購款

乙方于本認購書簽訂之日,，一次性向甲方支付認購款計人民幣______________________元(大寫：_______________)。該商鋪屬一次性付清款項,，出賣人和買受人無任何爭議,。且在簽訂本協(xié)議時表示甲方已收到該款項。

甲方在取得預售許可證后,，應立即通知乙方,。乙方在接到甲方的簽約通知次日起_____日內(nèi)，到銷售現(xiàn)場與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關條款,，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》,。

甲方應在取得預售許可證____日內(nèi)通知到乙方，因甲方取得預售許可證后未在規(guī)定時間內(nèi)通知到乙方,，因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承擔,。

甲、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關條款,，但雙方未達成一致意見,，自約定的期限屆滿次日起超過_____日的，本認購書自行解除,。甲方應當在本認購書解除次日起_____日內(nèi)將已收取的認購款返還給乙方,，并承擔相關法律責任及乙方的一切經(jīng)濟損失。

甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的,，乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款,，無須再補購房款。

四,、其他約定

在簽訂正式的`《商品房買賣合同》時,，變更認購人的，甲方應積極配合,。

買受人已一次性交清購房款,，甲方不得將此房進行調換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人,，否則將作為違約處理,。

五、附則

本認購書未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本認購書具有同等法律效力,。

本認購書經(jīng)甲,、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認購書自行終止,。本認購書一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力;

甲方(公章)：_______________________

乙方(公章)：____________________

授權代表：________________________

授權代表：______________________

證件號碼：_________________________

證件號碼：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

聯(lián)系電話：_______________________

_____年_____月_____日

______年_____月_____日