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房屋認(rèn)購協(xié)議書有法律效力嗎篇一

《房屋認(rèn)購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn),。簡單說來,，即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購人以外的第三人，認(rèn)購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。這種認(rèn)購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù),，而并非最終達(dá)到簽約,。

《房屋認(rèn)購協(xié)議書》中一般確認(rèn)認(rèn)購人打算購買的商品房的位置、朝向,、樓層,、房價(jià)及簽訂《商品房買賣合同》的時(shí)間。認(rèn)購人在購房前作為簽訂《商品房買賣合同》的保證,，向開發(fā)商支付一定數(shù)額的定金,。

《房屋認(rèn)購協(xié)議書》與《商品房買賣合同》不同?！斗课菡J(rèn)購協(xié)議書》的性質(zhì)屬于意向書,，一方不履行承擔(dān)的是締約過失責(zé)任，而承擔(dān)締約過失責(zé)任的方式是定金,。

由于《房屋認(rèn)購協(xié)議書》大多是由開發(fā)商事先制訂的,，因此在部分條款上對于開發(fā)商更為有利，這些認(rèn)購書在內(nèi)容上通常存在缺陷,。

1,、內(nèi)容過于簡單,。實(shí)踐中有一部分認(rèn)購書僅包括房屋地址,、面積、價(jià)格等基本事項(xiàng),，而對于違約責(zé)任,、定金的退還或喪失的條件等重要條款卻沒有明確，這樣會導(dǎo)致購房者不能全面了解交易條件,。一旦購房人在與開發(fā)商就正式合同條款進(jìn)行談判過程中遇有分歧,，往往會使購房人陷入困境。認(rèn)購書應(yīng)看作是一個(gè)購房意向,，與正式合同還有很大差別,，單純憑借認(rèn)購書來決定購房，這對購房者來說非常不合理,。

2,、約定不明確。一部分認(rèn)購書中有這樣的約定,，“在簽署本認(rèn)購書后若干時(shí)間內(nèi)簽署正式預(yù)(出)售合同,，逾期則視為購房者違約，開發(fā)商有權(quán)沒收定金,?！钡捎谡J(rèn)購書對房屋買賣合同內(nèi)容約定不明確，從而很可能最終簽不成正式合同而造成糾紛。房屋買賣合同的簽訂應(yīng)該體現(xiàn)平等自愿的原則,，但很多購房人的體會是：一旦簽了認(rèn)購書,，往往不得不接受一些不公平的條款。在這個(gè)環(huán)節(jié)可能產(chǎn)生的問題是,，購房者在對欲購的商品房的進(jìn)一步了解中,，發(fā)現(xiàn)房屋并不理想，想不簽合同,，拿回定金,，但由于有認(rèn)購書的約定，定金很有可能不能返還,。因此,，在簽訂認(rèn)購書時(shí)，雙方在協(xié)議中應(yīng)明確什么情況下購房人有權(quán)要求終止協(xié)議,，索回定金,。

鑒于《房屋認(rèn)購協(xié)議書》獨(dú)特的法律地位，在實(shí)際生活中由于簽訂該協(xié)議所引發(fā)的糾紛正日漸增多,。對于購房人來說,，簽訂《認(rèn)購協(xié)議書》是購房過程中值得重視的一個(gè)環(huán)節(jié)。一旦你與開發(fā)商簽訂了《房屋認(rèn)購協(xié)議書》,，就會產(chǎn)生以下后果：

3,、《房屋認(rèn)購協(xié)議書》中雙方的權(quán)利義務(wù)將轉(zhuǎn)化成《商品房買賣合同》條款中的一部分。

對超出《房屋認(rèn)購協(xié)議書》的《商品房買賣合同》條款雙方不能達(dá)成一致,，而使《商品房買賣合同》沒有簽訂成功,，視為雙方均沒有違約行為，房屋開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金如數(shù)返還給你,。

如果《商品房買賣合同》簽訂成功,，你從認(rèn)購人變成了購房人，購銷雙方就形成了商品房買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,。

盡管認(rèn)購協(xié)議書還存在諸多問題,，但根據(jù)目前的司法實(shí)踐，只要開發(fā)商具備預(yù)(出)售的法定條件,，認(rèn)購書中確系雙方真實(shí)意思表示,，權(quán)利義務(wù)內(nèi)容又不違反現(xiàn)行法律、法規(guī)的,，該認(rèn)購書即對雙方具有約束力,。因?yàn)椤斗课菡J(rèn)購協(xié)議書》中雙方約定的權(quán)利義務(wù)將轉(zhuǎn)化成《商品房買賣合同》條款的一部分，為了避免不必要的損失,，認(rèn)購書內(nèi)容應(yīng)當(dāng)清晰,、明確,。通常情況下開發(fā)商提供的《房屋認(rèn)購協(xié)議書》大多是事先準(zhǔn)備好的格式條款，對于《房屋認(rèn)購協(xié)議書》中沒有的內(nèi)容你有權(quán)要求補(bǔ)充,。

(一)認(rèn)購書的主要內(nèi)容有哪些?

認(rèn)購書的主要內(nèi)容應(yīng)包括：

1,、買賣雙方基本情況，包括雙方名稱,、地址,、聯(lián)系電話等;。

2,、房屋基本情況,，包括房號、戶型,、面積,、單位價(jià)格、總價(jià)等;,。

3,、簽訂正式合同的期限、付款地點(diǎn),、簽約地點(diǎn)等;,。

4、定金條款,，約定定金在不同情況下發(fā)生何種效力;,。

5、付款方式,，包括一次付款,、分期付款,、按揭付款等;,。

6、買賣雙方權(quán)利與義務(wù),。一般而言賣方的義務(wù)應(yīng)包括：保留雙方約定的商品房不得再向第三人出售;按照認(rèn)購書約定的主要條件為主要內(nèi)容訂立正式買賣合同;在約定的期限內(nèi)洽談訂立買賣合同;在雙方不能就此主要條款達(dá)成一致時(shí),，按照法律的規(guī)定或交易慣例或公平原則確定主要條款之外的條款。

7,、違約條款,，即買賣雙方如不能依合同約定實(shí)際履行時(shí)應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

一份認(rèn)購協(xié)議書應(yīng)具備上述條款,，在買賣雙方意思表示一致時(shí),，認(rèn)購協(xié)議書即告成立。應(yīng)當(dāng)注意的是,，目前多數(shù)的認(rèn)購書都是開發(fā)商提供格式合同,，對購房者的限制較多,，為了避免一方責(zé)任傾斜，在簽訂協(xié)議時(shí)要注意加上限制開發(fā)商行為的條款,。

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

電話;電話：

簽訂時(shí)間：201x年x月x日,。

房屋認(rèn)購協(xié)議書有法律效力嗎篇二

房屋認(rèn)購協(xié)議書要怎樣寫？以下由文書幫小編提供

委托辦理房屋抵押按揭貸款協(xié)議書

雙方當(dāng)事人：

出賣人(以下簡稱“甲方”)：__________

認(rèn)購人(以下簡稱“乙方”)：__________

根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方認(rèn)購甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

乙方所認(rèn)購的商品房為甲方開發(fā)的位于_____市_____區(qū)_______________(以下簡稱商品房),。該商品房的建筑面積為_____平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準(zhǔn),。

該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià),，單價(jià)為人民幣__________元/平方米，房款計(jì)人民幣__________元(大寫：_______________),。

乙方于本認(rèn)購書簽訂之日,，一次性向甲方支付認(rèn)購款計(jì)人民幣______________________元(大寫：_______________)。該商鋪屬一次性付清款項(xiàng),，出賣人和買受人無任何爭議,。且在簽訂本協(xié)議時(shí)表示甲方已收到該款項(xiàng)。

甲方在取得預(yù)售許可證后,，應(yīng)立即通知乙方,。乙方在接到甲方的簽約通知次日起_____日內(nèi)，到銷售現(xiàn)場與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》,。

甲方應(yīng)在取得預(yù)售許可證____日內(nèi)通知到乙方，因甲方取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知到乙方,，因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承擔(dān),。

甲、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,，但雙方未達(dá)成一致意見,，自約定的`期限屆滿次日起超過_____日的，本認(rèn)購書自行解除,。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除次日起_____日內(nèi)將已收取的認(rèn)購款返還給乙方,，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的,，乙方已交納的認(rèn)購款抵作該商品房的購房款,，無須再補(bǔ)購房款,。

在簽訂正式的《商品房買賣合同》時(shí)，變更認(rèn)購人的,，甲方應(yīng)積極配合,。

買受人已一次性交清購房款，甲方不得將此房進(jìn)行調(diào)換,，同樣甲方不得將此房另出售給其他人,，否則將作為違約處理。

本認(rèn)購書未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購書具有同等法律效力,。

房屋認(rèn)購協(xié)議書有法律效力嗎篇三

為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

一,、認(rèn)購房屋基本情況

1.乙方預(yù)定甲方建設(shè)開發(fā)的______項(xiàng)目,，位于______區(qū)______路______號院______號樓______單元______層______號(戶)房屋，戶型為____________ .該房屋暫測建筑面積______平方米(該認(rèn)購協(xié)議書所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測面積為準(zhǔn)),。

2.房屋建筑面積每平方米人民幣______萬______仟______佰______拾______元(____________元平方米),，總房款人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元(____________元)。

3.認(rèn)購方共有人：

二,、認(rèn)購有效期

甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋的保留期限自該認(rèn)購書簽定日起____日(含____日)止,。

三、認(rèn)購訂金

本協(xié)議簽訂時(shí),，乙方向甲方支付訂金人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元(______元),。乙方須在上述房屋保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處,，與甲方協(xié)商簽定《商品房買賣合同》有關(guān)事宜,。上述訂金____________在甲、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時(shí),，由甲方退還或抵作該房屋的購房價(jià)款,。

四,、付款方式

乙方同意選擇下列第______種付款方式,，在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價(jià)款。

1.一次性付款

2.分期付款

3.按揭付款

五,、證明文件

甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料,。

1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：__________________

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：__________________

3.國有土地使用權(quán)證書證號：__________________

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖)證號：__________________

5.房屋預(yù)(銷)售許可證證號：__________________

六、甲方承諾

1.如果甲方提供虛假材料,，此協(xié)議無效,，甲方除退還訂金外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

2.自本協(xié)議簽訂后，為乙方保留該房屋____日止,，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時(shí),，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積,、價(jià)款,、戶型等條款。如甲方違反上述約定,，需向乙方雙倍返還訂金,，同時(shí)本協(xié)議自動失效。

3.乙方需要變更商品房認(rèn)購協(xié)議內(nèi)容的,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，甲方應(yīng)予配合。

七,、乙方承諾

1.本協(xié)議簽訂后,，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時(shí),，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買受人,、房屋位置、面積,、價(jià)款,、戶型等條款。

2.如買受人不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),，視為乙方自行放棄該房屋的保留權(quán),，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，同時(shí)乙方已交付的訂金不予返還,。

3.甲方需變更商品房認(rèn)購協(xié)議內(nèi)容的,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)予配合,。

八,、其它補(bǔ)充協(xié)議

九、雙方應(yīng)保證其聯(lián)系方式真實(shí)可靠,。

十,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,，自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：____________ 乙方(簽章)：_________

法定代表人(簽章)：______ 共有人(簽章)：_______

________年____月____日

房屋認(rèn)購協(xié)議書有法律效力嗎篇四

認(rèn)購人(以下簡稱"乙方")：__________,。

根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方認(rèn)購甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、認(rèn)購標(biāo)的的基本情況,。

乙方所認(rèn)購的商品房為甲方開發(fā)的位于_____市_____區(qū)_______________(以下簡稱商品房)。該商品房的建筑面積為_____平方米,。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準(zhǔn),。

二、認(rèn)購標(biāo)的的價(jià)款,。

該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià),，單價(jià)為人民幣__________元/平方米，房款計(jì)人民幣__________元(大寫：_______________),。

三,、認(rèn)購款。

乙方于本認(rèn)購書簽訂之日,，一次性向甲方支付認(rèn)購款計(jì)人民幣______________________元(大寫：_______________),。該商鋪屬一次性付清款項(xiàng)，出賣人和買受人無任何爭議,。且在簽訂本協(xié)議時(shí)表示甲方已收到該款項(xiàng),。

甲方在取得預(yù)售許可證后，應(yīng)立即通知乙方,。乙方在接到甲方的簽約通知次日起_____日內(nèi),，到銷售現(xiàn)場與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》,。

甲方應(yīng)在取得預(yù)售許可證____日內(nèi)通知到乙方,，因甲方取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知到乙方，因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承擔(dān),。

甲,、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,，但雙方未達(dá)成一致意見,，自約定的期限屆滿次日起超過_____日的,，本認(rèn)購書自行解除,。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除次日起_____日內(nèi)將已收取的認(rèn)購款返還給乙方,，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認(rèn)購款抵作該商品房的購房款，無須再補(bǔ)購房款,。

四,、其他約定。

在簽訂正式的《商品房買賣合同》時(shí),，變更認(rèn)購人的,，甲方應(yīng)積極配合。

買受人已一次性交清購房款,，甲方不得將此房進(jìn)行調(diào)換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人,，否則將作為違約處理,。

五,、附則。

本認(rèn)購書未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購書具有同等法律效力。

_____年_____月_____日______年_____月_____日,。

房屋認(rèn)購協(xié)議書有法律效力嗎篇五

聯(lián)系電話：_____,。

乙方(買受人)：_____。

身份證件號：_____,。

聯(lián)系電話：_____,。

甲乙雙方本著平等、自愿,、誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：

第一條預(yù)定房屋情況：

乙方經(jīng)過了解，有意購買甲方開發(fā)銷售的_____號樓名義第_____層_____號房(以下簡稱該商品房),，建筑面積_____平方米,，套內(nèi)建筑面積_____平方米。認(rèn)購價(jià)建筑面積每平方米_____元人民幣,，套內(nèi)面積每平方米_____元人民幣,，總房價(jià)金額__________元人民幣(大寫：_____拾_____萬_____仟__________佰_____拾_____元人民幣)。付款方式為：_____,。

實(shí)際總房款中不含國家及重慶市規(guī)定的乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi),，乙方應(yīng)按照國家及重慶市有關(guān)規(guī)定在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時(shí)由乙方一次性付清交納相關(guān)稅費(fèi)，以辦理《房地房權(quán)證》時(shí)政策規(guī)定進(jìn)行結(jié)算多退少補(bǔ),。

第二條乙方付款時(shí)間：

2,、付款時(shí)間：乙方于_____年_____月_____日前到甲方綦城雅筑售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》，交納房款,、大修基金,、契稅及其它代收費(fèi)用，并帶上如下證件和資料：

(2)身份證明復(fù)印件和原件;,。

(3)定金收據(jù),。若為按揭,，則同時(shí)還要帶上以下證件和資料：

(1)結(jié)婚證(或未婚證明);。

(2)收入證明原件;,。

(3)戶口薄原件和復(fù)印件,。

(4)已婚者配偶的身份證、戶口薄原件和復(fù)印件,，收入證明原件;,。

(5)離異者離婚證、離婚協(xié)議,、婚姻證明原件,。

第三條雙方的權(quán)利、義務(wù),。

1,、乙方須持本協(xié)議并按照協(xié)議第二條第2款之約定時(shí)間及款額到甲方指定地點(diǎn)交首付款(或全款)，并簽訂《重慶市商品房買賣合同》;如乙方辦理按揭貸款,，應(yīng)于《重慶市商品房買賣合同》簽訂當(dāng)日交齊銀行所需相關(guān)資料,，由甲方代辦按揭貸款的相關(guān)手續(xù);受國家政策及銀行貸款政策的調(diào)整，乙方所申請的按揭貸款利率,、年限等變化,，參照所簽訂的按揭貸款合同處理。若由于簽訂《重慶市商品房買賣合同》延期或交件不及時(shí)而造成銀行劃款延遲,，參照本合同第三條第2款處理,。

2、若乙方未按第二條第2款之約定的時(shí)間及款額交納首付款(或全款)并簽訂《重慶市商品房買賣合同》,，每延期一日,，按應(yīng)交納房款的5%(日息)向甲方支付違約金;逾期5日不交齊首付款(或全款)的，甲方有權(quán)解除本合同,，并將該房屋另行銷售,，乙方所交定金不予返還。

3,、若乙方在簽訂本協(xié)議后要求退房的,，則甲方不再返還乙方定金，并有權(quán)將該房屋另行銷售;若乙方要求調(diào)房,，須經(jīng)甲方書面同意,。若經(jīng)過甲方書面同意，乙方應(yīng)按甲方最新售價(jià)補(bǔ)齊房款差額,。

4,、本協(xié)議所屬第一條約定之實(shí)際總房款為最終確定之事項(xiàng)，乙方在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時(shí)不應(yīng)再要求變更,，如因乙方此項(xiàng)要求導(dǎo)致甲乙雙方最終未能簽訂《重慶市商品房買賣合同》,，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議,，乙方所交定金不予返還。

5,、在簽訂《重慶市商品房買賣合同》之前,，若遇不可抗力/意外事件導(dǎo)致乙方所購房屋不能出售，甲方有權(quán)撤銷協(xié)議,，甲方撤銷本協(xié)議30天內(nèi)應(yīng)將所收款項(xiàng)無息退回乙方,，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任。

6,、若乙方因?yàn)閭€(gè)人原因不能辦理按揭貸款,，此定金不退還，所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān),。

第四條甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已確認(rèn)雙方依據(jù)本協(xié)議約定即將簽訂的《重慶市商品房買賣合同》內(nèi)容及項(xiàng)下相關(guān)約定,，且對此雙方無任何異議，若乙方以此為由終止本協(xié)議的,，則視為乙方違約,，乙方所交定金不予返還。

第五條如在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生糾紛,，甲乙雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院起訴,。

第六條本認(rèn)購書一式兩份，甲方,、乙雙方各持一份,，甲、乙雙方簽字或蓋章后立即生效,，具有同等法律效力,。在簽訂《重慶市商品房買賣合同》后，本協(xié)議自動作廢,。

甲方：__________,。

乙方(簽字)：__________。

銷售代表(簽名)：__________,。

_____年_____月_____日,。

房屋認(rèn)購協(xié)議書有法律效力嗎篇六

雙方當(dāng)事人：

出賣人(以下簡稱“甲方”)：__________。

認(rèn)購人(以下簡稱“乙方”)：__________,。

根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方認(rèn)購甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、認(rèn)購標(biāo)的的基本情況,。

乙方所認(rèn)購的商品房為甲方開發(fā)的位于_____市_____區(qū)_______________(以下簡稱商品房)。該商品房的建筑面積為_____平方米,。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準(zhǔn),。

二、認(rèn)購標(biāo)的的價(jià)款,。

該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià),，單價(jià)為人民幣__________元/平方米，房款計(jì)人民幣__________元(大寫：_______________),。

三,、認(rèn)購款。

乙方于本認(rèn)購書簽訂之日,，一次性向甲方支付認(rèn)購款計(jì)人民幣______________________元(大寫：_______________),。該商鋪屬一次性付清款項(xiàng)，出賣人和買受人無任何爭議,。且在簽訂本協(xié)議時(shí)表示甲方已收到該款項(xiàng),。

甲方在取得預(yù)售許可證后，應(yīng)立即通知乙方,。乙方在接到甲方的簽約通知次日起_____日內(nèi),，到銷售現(xiàn)場與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》,。

甲方應(yīng)在取得預(yù)售許可證____日內(nèi)通知到乙方,，因甲方取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知到乙方，因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承擔(dān),。

甲,、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見,，自約定的期限屆滿次日起超過_____日的,，本認(rèn)購書自行解除。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除次日起_____日內(nèi)將已收取的認(rèn)購款返還給乙方,，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認(rèn)購款抵作該商品房的購房款,，無須再補(bǔ)購房款,。

四、其他約定,。

在簽訂正式的《商品房買賣合同》時(shí),，變更認(rèn)購人的,，甲方應(yīng)積極配合。

買受人已一次性交清購房款,，甲方不得將此房進(jìn)行調(diào)換,，同樣甲方不得將此房另出售給其他人，否則將作為違約處理,。

五,、附則。

本認(rèn)購書未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購書具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_______________________,。

乙方(公章)：____________________。

授權(quán)代表：________________________,。

授權(quán)代表：______________________,。

證件號碼：_________________________。

證件號碼：_______________________,。

聯(lián)系電話：_________________________,。

聯(lián)系電話：_______________________。

_____年_____月_____日,。

______年_____月_____日,。

房屋認(rèn)購協(xié)議書有法律效力嗎篇七

太湖縣鴻興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）。

（以下簡稱乙方）甲方在原徐橋食品站（新街）至老街進(jìn)行棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)開發(fā),，乙方在該項(xiàng)目內(nèi)認(rèn)購房屋,，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)，訂立協(xié)議如下：

一．乙方選定在該區(qū)內(nèi)的____號樓第____號三層商服樓,，房屋及院落面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)。

二．甲方對該新區(qū)按縣建設(shè)部門批準(zhǔn)的.規(guī)劃方案,，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一建筑、統(tǒng)一配套公共設(shè)施,。

三．土地證由甲方辦理,；水電路到各戶門口，各戶自行辦理入戶手續(xù),。

四．房屋價(jià)為每平方米1780元（其中包括辦理土地證及其它公共設(shè)施配套費(fèi)等）,；后院面積價(jià)為每平米____元。

五．付款方式：協(xié)議簽訂之日付款____元,，否則按延期時(shí)間按月收取百分之二的利息及違約金,。

六.本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效,。

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

電話：電話：

簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂時(shí)間：____年____月____日,。

房屋認(rèn)購協(xié)議書有法律效力嗎篇八

雙方當(dāng)事人：

出賣人(以下簡稱“甲方”)：__________。

認(rèn)購人(以下簡稱“乙方”)：__________,。

根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方認(rèn)購甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

乙方所認(rèn)購的商品房為甲方開發(fā)的位于_____市_____區(qū)_______________(以下簡稱商品房),。該商品房的建筑面積為_____平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準(zhǔn),。

該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià),，單價(jià)為人民幣__________元/平方米，房款計(jì)人民幣__________元(大寫：_______________),。

乙方于本認(rèn)購書簽訂之日,，一次性向甲方支付認(rèn)購款計(jì)人民幣______________________元(大寫：_______________)。該商鋪屬一次性付清款項(xiàng),，出賣人和買受人無任何爭議,。且在簽訂本協(xié)議時(shí)表示甲方已收到該款項(xiàng)。

甲方在取得預(yù)售許可證后,，應(yīng)立即通知乙方,。乙方在接到甲方的簽約通知次日起_____日內(nèi)，到銷售現(xiàn)場與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》,。

甲方應(yīng)在取得預(yù)售許可證____日內(nèi)通知到乙方，因甲方取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知到乙方,，因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承擔(dān),。

甲、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,，但雙方未達(dá)成一致意見,，自約定的期限屆滿次日起超過_____日的，本認(rèn)購書自行解除,。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除次日起_____日內(nèi)將已收取的認(rèn)購款返還給乙方,，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認(rèn)購款抵作該商品房的購房款,，無須再補(bǔ)購房款,。

在簽訂正式的'《商品房買賣合同》時(shí)，變更認(rèn)購人的,，甲方應(yīng)積極配合,。

買受人已一次性交清購房款，甲方不得將此房進(jìn)行調(diào)換,，同樣甲方不得將此房另出售給其他人,，否則將作為違約處理。

本認(rèn)購書未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購書具有同等法律效力,。

_____年_____月_____日______年_____月_____日,。

房屋認(rèn)購協(xié)議書有法律效力嗎篇九

太湖縣鴻興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)

立協(xié)議雙方： (以下簡稱乙方)

甲方在原徐橋食品站(新街)至老街進(jìn)行棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)開發(fā)，乙方在該項(xiàng)目內(nèi)認(rèn)購房屋,，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng),，訂立協(xié)議如下：

一.乙方選定在該區(qū)內(nèi)的x號樓第x號三層商服樓，房屋及院落面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn),。

二.甲方對該新區(qū)按縣建設(shè)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案,，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建筑,、統(tǒng)一配套公共設(shè)施,。

三.土地證由甲方辦理;水電路到各戶門口，各戶自行辦理入戶手續(xù),。

四.房屋價(jià)為每平方米1780元(其中包括辦理土地證及其它公共設(shè)施配套費(fèi)等);后院面積價(jià)為每平米xx元 ,。

五.付款方式：協(xié)議簽訂之日付款xx元，

否則按延期時(shí)間按月收取百分之二的利息及違約金,。

六. 本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效,。

甲方代表簽字：xxxxx 乙方代表簽字：xxxxxx

電話;xxxxx 電話：xxxxx

簽訂時(shí)間：20xx年 x月 x日

房屋認(rèn)購協(xié)議書有法律效力嗎篇十

甲方：

乙方：

20xx年11月28日,，甲方購買在xx縣民生路一街二幢住房一套，層向三樓左,，面積125.5平方米。現(xiàn)因資金緊缺,，急需出賣房屋,，按原購價(jià)貳拾柒萬壹仟零捌拾元(小寫：271080元)出讓給乙方。雙方在平等、自愿,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方在要約和承諾過程，中自愿達(dá)成如下購房協(xié)議：

一,、房屋范圍：座落于xx鎮(zhèn)民生路第一街二幢三樓,，東為自有墻;南為自有墻;西為自有墻;北為自有墻。另包括門窗廚具,、水,、電、氣設(shè)施與電器等和裝修設(shè)施全部在內(nèi),。

二,、房屋價(jià)款：以售價(jià)每平米按2160元，房款共271080元,，由乙方在20xx年5月30日前將全部付清甲方房款,，并由甲方向乙方出具收款收據(jù)。

三,、產(chǎn)權(quán)證照：房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證由甲方協(xié)助乙方辦理,，并于20xx年12月30日前辦理完畢，稅費(fèi)由乙方承擔(dān),，否則,，視為違約。

四,、房屋交付：甲方于20xx年5月30日將其房屋及其所有設(shè)施設(shè)備交付乙方所有,。

五、變更解除：本協(xié)議如需變更解除,，需甲,、乙雙方協(xié)商一致方可變更解除。如對本協(xié)議發(fā)生爭議,，首先應(yīng)協(xié)商解決,，也可申請調(diào)解和起訴，不能用非法手段解決爭議,。

六,、違約責(zé)任：違約金定為10萬元，任何一方擅自違約承擔(dān)違約金外,，并賠償對方的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失,。

七、生效方式：本協(xié)議一式兩份，簽字生效,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。一致共識,，立此協(xié)議。

甲方：

乙方：

20xx年xx月xx日,。

房屋認(rèn)購協(xié)議書有法律效力嗎篇十一

根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方認(rèn)購甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、認(rèn)購標(biāo)的的基本情況。

乙方所認(rèn)購的商品房為甲方開發(fā)的位于_____市_____區(qū)_______________（以下簡稱商品房）,。該商品房的建筑面積為_____平方米,。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準(zhǔn)。

二,、認(rèn)購標(biāo)的的價(jià)款,。

該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為人民幣__________元/平方米,，房款計(jì)人民幣__________元（大寫：_______________）,。

三、認(rèn)購款,。

乙方于本認(rèn)購書簽訂之日,，一次性向甲方支付認(rèn)購款計(jì)人民幣______________________元（大寫：_______________）。該商鋪屬一次性付清款項(xiàng),，出賣人和買受人無任何爭議,。且在簽訂本協(xié)議時(shí)表示甲方已收到該款項(xiàng)。

甲方在取得預(yù)售許可證后,，應(yīng)立即通知乙方,。乙方在接到甲方的簽約通知次日起_____日內(nèi)，到銷售現(xiàn)場與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》,。

甲方應(yīng)在取得預(yù)售許可證____日內(nèi)通知到乙方，因甲方取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知到乙方,，因此產(chǎn)生的不利于乙方的`后果均由甲方承擔(dān),。

甲,、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見,，自約定的期限屆滿次日起超過_____日的，本認(rèn)購書自行解除,。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除次日起_____日內(nèi)將已收取的認(rèn)購款返還給乙方,，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的,，乙方已交納的認(rèn)購款抵作該商品房的購房款,，無須再補(bǔ)購房款。

四,、其他約定,。

在簽訂正式的《商品房買賣合同》時(shí)，變更認(rèn)購人的,，甲方應(yīng)積極配合,。

買受人已一次性交清購房款，甲方不得將此房進(jìn)行調(diào)換,，同樣甲方不得將此房另出售給其他人,，否則將作為違約處理。

五,、附則,。

本認(rèn)購書未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購書具有同等法律效力。

甲方（公章）：___________乙方（公章）：___________,。

授權(quán)代表：___________授權(quán)代表：___________,。

證件號碼：___________證件號碼：___________。

聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________,。

房屋認(rèn)購協(xié)議書有法律效力嗎篇十二

房屋認(rèn)購協(xié)議書要怎樣寫才能保證雙方利益?以下由文書幫小編提供

房屋出售協(xié)議書范本

認(rèn)購雙方當(dāng)事人：

甲方(出讓方)： 乙方(受讓方)：

甲、乙雙方同意本認(rèn)購協(xié)議作為雙方購買以下房屋簽訂的法律文件,，雙方將于本認(rèn)購協(xié)議所約定時(shí)間內(nèi)就本房屋購買事宜簽訂的《房屋認(rèn)購協(xié)議》已明確雙方權(quán)利義務(wù),。

一、受讓方購買出讓方開發(fā)的`_____,，_____單元_____室,，建筑面積為____________________ 平方米，房屋總價(jià)小寫為__________元,，大寫人民幣為_________________________ 元整,，車庫/附房為__________元,，合計(jì)人民幣_________________________ 元整。

二,、付款方式

1,、 付清的付款方式，在簽訂本協(xié)議時(shí)交足定金人民幣_______________元,，其余房款_________________________前補(bǔ)請,。

2、買受人自愿采取按揭的付款方式,，在簽訂本協(xié)議交足定金人民幣__________ 后 日內(nèi)交足不低于_____的首付款__________ 元(大寫)人民幣____________________元整并簽署《商品房買賣合同》,。

三、買受人交足定金后,，不得將此房號進(jìn)行調(diào)換,，同樣出賣人不得將此房號另售與他人，否則將作為違約處理;若買受人在交足定金后未在規(guī)定的期限內(nèi)交清應(yīng)付房款,，則出賣人可將定金作為違約金處理,，房號不再為買受人保留。

四,、如因不可抗力造成本協(xié)議中止,，雙方進(jìn)行友好協(xié)商處理。

五,、補(bǔ)充內(nèi)容：_______________

六,、本合同一式三份，售樓處一份,，買受人一份,，出賣人一份，簽字生效,。

出賣人： 買受人：

經(jīng)辦人： 電話：

年 月 日