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小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書篇一

你好,。

你是否曾經(jīng)交了物業(yè)費(fèi)卻因?yàn)榉?wù)不達(dá)標(biāo)或跟不上而孤軍與物業(yè)奮戰(zhàn)并最終委曲求全?

你是否曾經(jīng)因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)完全由物業(yè)一手操作而憤懣不已? 你是否曾經(jīng)傾訴自己對物業(yè)服務(wù)的意見、建議卻訴求無門或無人搭理或遭遇緩兵之計(jì)以至心灰意懶?

你是否曾經(jīng)關(guān)注小區(qū)公益問題并奔走呼吁卻鮮有人響應(yīng)?(公益問題如綠地環(huán)保,、居住安全,、下水道堵塞、停車難,、公用資源被物業(yè)或私人投資生利大伙卻無份,。)

是的,，自入住xx小區(qū)以來,，你們有過很多期待,，也逐漸積累了許多不滿,，你們想表達(dá)，你們想訴求,，你們想建議，你們想維權(quán),，你們想在協(xié)調(diào)中尋得一種互利互惠的平衡,。但是，長期以來,，你們的訴求只是個(gè)人層面或者三五成群式小眾層面的,，力量小,，影響小,，溝通渠道不暢通甚至訴求無門，訴求有果也非普惠性的,、顯失公平,。這一切問題的出現(xiàn)，都是因?yàn)槟銈儭獂x小區(qū)的業(yè)主們沒有自己的組織——業(yè)主委員會(huì),。

那么什么是業(yè)主委員會(huì)呢?它是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生,，代表業(yè)主利益的組織，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式,。業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生,，一般由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會(huì)的權(quán)力基礎(chǔ)是其對物業(yè)的所有權(quán),，它代表該物業(yè)的全體業(yè)主,，對該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項(xiàng)擁有決定權(quán)。它在維護(hù)小區(qū)業(yè)主利益,、協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)公司關(guān)系,、宣傳貫徹國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策方面發(fā)揮著重要作用。

有鑒于此,，在此倡議廣大業(yè)主朋友們行動(dòng)起來，為成立xx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)積極貢獻(xiàn)自己的一份力量,。

只要成立了業(yè)主委員會(huì),，你們就可以選擇自己中意的物業(yè)公司并與選定的物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同,，監(jiān)督合同執(zhí)行過程和結(jié)果,，評議物業(yè)公司服務(wù)業(yè)績,，合格則續(xù)約,，不合格即解聘,。這樣就解決了誰來為你們服務(wù)、提供哪些服務(wù)以及怎么收費(fèi)的問題,。

只要成立了業(yè)主委員會(huì)，你們就可以籌集和使用專項(xiàng)維修基金,，公共專項(xiàng)維修基金由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)管理,，維修基金的使用由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn),，并定期公布收支明細(xì)帳,，隨時(shí)備業(yè)主檢查,。

只要成立了業(yè)主委員會(huì),，你們就可以及時(shí)了解業(yè)主,、物業(yè)使用人的意見和建議,，并在征(收)集匯總后定期邀約物業(yè)協(xié)調(diào)反映,，確保業(yè)主合法權(quán)益得到保障,、合理訴求得到積極回應(yīng)或解決。

只要成立了業(yè)主委員會(huì),，你們就可以對小區(qū)公共資源進(jìn)行規(guī)范統(tǒng)一管理,，任何對公共資源有償使用,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)投行為都須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)許可或接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督,。

只要成立了業(yè)主委員會(huì),，你們就可以制訂小區(qū)管理公約,，引導(dǎo)小區(qū)業(yè)主個(gè)體和公共行為習(xí)慣向文明化,、有序化,、合理合法化方向良性發(fā)展,。對小區(qū)內(nèi)業(yè)主不文明,、不合理行為,，如個(gè)別業(yè)主不繳納合理物業(yè)服務(wù)費(fèi)或破壞公共綠地,，個(gè)別物業(yè)服務(wù)人員暴力執(zhí)法等破壞物業(yè),、業(yè)主雙方互惠互益的行為要堅(jiān)決予以抵制并積極做好協(xié)調(diào)工作,，確保有責(zé)擔(dān)責(zé)依法依公約辦事,。

只要成立了業(yè)主委員會(huì),，你們就可以就許多公約上沒有具體規(guī)定的公共事務(wù)展開討論并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)與各方協(xié)調(diào),，逐步推進(jìn)小區(qū)公共事務(wù)管理的合法化,、民主化,、公約化和文明化管理，實(shí)現(xiàn)小區(qū)業(yè)主自我管理,、自我服務(wù)、自我教育,、自我發(fā)展,、共同進(jìn)步的目標(biāo),。

廣大業(yè)主朋友們：你們選擇了這里作為你們的家園,，你們選擇了這里作為你們百年發(fā)展的后花園,，你們選擇了這里作為子孫起航的港灣，那么就有責(zé)任有義務(wù)為自己為家庭也為大家伙兒的百年和樂安康生活搭建一個(gè)民主法治的共同管理物業(yè)的平臺——業(yè)主委員會(huì),。唯其如此，才能暢通表達(dá)訴求維護(hù)權(quán)益的渠道,，才能合法維護(hù)自身權(quán)益，才能共同建設(shè)和管理自己的美好家園。

廣大業(yè)主朋友們：成立業(yè)主委員會(huì)將是xx小區(qū)物業(yè)邁出的一大步,，更是(縣名)物業(yè)走向民主化,、法治化道路的一大步。只有有了廣大業(yè)主的參與,，(縣名)物業(yè)才能走得更厚實(shí);只有有了廣大業(yè)主的舉手,，(縣名)物業(yè)才能走得更民主;只有有了廣大業(yè)主的訴求,，(縣名)物業(yè)才能走得更法治,。唯其如此,，(縣名)物業(yè)才能走得更好更遠(yuǎn)更高!

廣大業(yè)主朋友們：說出你們真誠的訴求, 寫下你們尊貴的意見,投下你們神圣的一票吧!業(yè)主委員會(huì)的成立,，是你們“中國夢”的重要組成部分,，需要你們的共同努力和支持，更需要你們的共同耕耘和奉獻(xiàn),。

夢在,，心也在,，你們從此起航!

此致!

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書篇二

尊敬的業(yè)主,，您好!

為了更好地建設(shè),、共同管理我們居住的d(別墅)區(qū),，使我們能有一個(gè)溫馨,、安逸、舒適,、安全的家,，行使我們大家自己的權(quán)利和義務(wù)。我們倡議組建“小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備委員會(huì)”,，請大家積極參與和支持。

一,、本小區(qū)已具備成立業(yè)主委員會(huì)的條件

物業(yè)管理小區(qū)(大廈)符合下列情況之一的，業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)(大廈)所在的街道辦事處(或鎮(zhèn)人民政府,，下同)書面提出申請,，填報(bào)《首屆業(yè)主(代表)大會(huì)籌備小組成立申請表》，成立首屆業(yè)主委員會(huì)：

(一)物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上;

(二)物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到30%以上不足50%,，且使用超過一年的,。

二、成立業(yè)主委員會(huì)的必要性,。

業(yè)主委員會(huì)可以監(jiān)督和規(guī)范物業(yè)公司的管理服務(wù)活動(dòng),，更好地為廣大業(yè)主服務(wù),，物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定業(yè)主委員會(huì)有如下作用：

1,、選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè),，與物業(yè)管理企業(yè)訂立變更或者解除物業(yè)管理服務(wù)合同;

2,、依照本條例設(shè)立物業(yè)維修基金的,，負(fù)責(zé)該基金的籌集,、使用和管理;

3,、審定物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,、財(cái)務(wù)預(yù)算和決算;

4,、聽取業(yè)主和使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng);

5、監(jiān)督公共建筑,、公共設(shè)施的合理使用;

6、業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)賦予的其他職權(quán),。

針對本小區(qū)的具體情況,，成立業(yè)主委員會(huì)更顯得很必要。

三,、成立業(yè)主委員會(huì)的步驟,。

第一步：在滿足成立條件的小區(qū)，發(fā)起成立業(yè)主委員會(huì)的倡議,，同時(shí)致信本區(qū)物業(yè)辦和當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)委,，要求盡快到小區(qū)指導(dǎo)成立業(yè)主委員會(huì),。

第二步：在所在地社區(qū)委和區(qū)物業(yè)辦的指導(dǎo)監(jiān)督下,，組建由社區(qū)委、開發(fā)建設(shè)單位,、業(yè)主代表組成的業(yè)主大會(huì)籌備組。

第三步：籌備組開始工作,，起草業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則和業(yè)主公約,，決定業(yè)主大會(huì)成立的時(shí)間和業(yè)主委員會(huì)的組成人數(shù),，匯集愿意擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料,，通知全體業(yè)主和告知相關(guān)居委會(huì),。

第四步：將草擬的業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和業(yè)主公約及業(yè)主大會(huì)決議,，所有參選業(yè)主委員會(huì)的業(yè)主資料,、選票,、要求反饋意見的時(shí)間和成立業(yè)主大會(huì)的時(shí)間書面發(fā)給每個(gè)業(yè)主,，并同時(shí)請所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條,，張貼公告或開會(huì),。

第五步：成立業(yè)主大會(huì)時(shí)，籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進(jìn)行驗(yàn)票工作,，統(tǒng)計(jì)收回的收條和反饋意見,。如果投票超過業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上,，反饋意見中的贊成意見多于1/2，業(yè)主大會(huì)成立并可開展工作,。如果通過業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和業(yè)主公約投票超過業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上贊成，業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和業(yè)主公約通過,。當(dāng)選委員贊成票要超過投票業(yè)主總數(shù)1/2,。選出的業(yè)主委員會(huì)可在30日內(nèi)向區(qū)物業(yè)辦備案。

第六步：3日內(nèi)業(yè)主委員會(huì)召開第一次會(huì)議,，選舉業(yè)主委員會(huì)主任、副主任,。

第七步：將業(yè)主委員會(huì)主任和委員名單、業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則和業(yè)主公約報(bào)送區(qū)物業(yè)辦備案,，并請接收人簽收,，10日內(nèi)完成備案,。

第八步：收到物業(yè)辦的同意備案意見,，業(yè)主委員會(huì)成立,。

四、業(yè)主委員會(huì)籌備組成員要求

不言而喻,，一個(gè)擁有業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)在全體業(yè)主的努力下必將有利于小區(qū)業(yè)主利益的合法維護(hù),，有利于一個(gè)小區(qū)以后的整體發(fā)展維護(hù),。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該代表廣大業(yè)主的利益,，也應(yīng)該由廣大業(yè)主積極參與并有效組建起來。我們邀請符合以下條件的業(yè)主報(bào)名參加,，以完成籌備組的成立,，從而啟動(dòng)業(yè)主委員會(huì)的籌備工作：

一.有較為充裕的時(shí)間可以從事籌備組的工作,。

二.有較強(qiáng)的工作熱忱和責(zé)任心,，樂于奉獻(xiàn)!

三.有較好的溝通協(xié)調(diào)能力,，如有相關(guān)特長更好,。

籌備組正式成立前暫定人選：

我們需要的程序繁瑣,，時(shí)間長，急需成立業(yè)主方的籌備組開展工作,。經(jīng)過初步討論,，大家一致同意由(性別x,，出生x年xx月xx日,，民族x，住址,，職業(yè))......牽頭成立籌備組，現(xiàn)將籌備組構(gòu)成情況公布如下：

組長(1名)：負(fù)責(zé)全盤工作,，暫定由擔(dān)任

副組長(1名)：協(xié)助組長工作,，暫定由擔(dān)任

另外，還需以下人員協(xié)助工作,，望廣大業(yè)主能積極推薦或自薦報(bào)名：

行政(2名)：

1、職能：①負(fù)責(zé)籌備組與相關(guān)機(jī)構(gòu)或部門的聯(lián)系;②起草文件制度等文字材料;③協(xié)助其它部門工作,。

2,、要求：①有較好的組織或協(xié)調(diào)能力;②文字和口頭表達(dá)能力較好或電腦能力較強(qiáng);③對開發(fā)區(qū)情況較熟

宣傳(2名)：

1、職能：①及時(shí)將籌備組工作情況對業(yè)主發(fā)布;②負(fù)責(zé)會(huì)議或其它通知工作;③協(xié)助其它部門工作,。

2,、要求：①寫作能力較好;②電腦能力較強(qiáng);

法律顧問(1名)：

1職能：負(fù)責(zé)業(yè)主委員會(huì)籌備工作中相關(guān)法律問題的咨詢工作,。

2要求：熟悉法律知識，最好是律師,。

業(yè)主代表(3名以上)：

1,、職能：參與籌備組主要工作，對籌備組進(jìn)行監(jiān)督,。

2,、要求：有責(zé)任心;空閑時(shí)間較多;對業(yè)主委員會(huì)籌備工作較熟悉,。

聯(lián)系人：....

籌備小組初定10-12人,，由各位業(yè)主根據(jù)候選人名單推選出籌備小組成員名單,，并會(huì)在小區(qū)內(nèi)公告。該籌備小組成員均為無償服務(wù),，工作期限至“d(別墅)區(qū)業(yè)主委員會(huì)”正式成立止,。屆時(shí)“d(別墅)區(qū)業(yè)主委員會(huì)”的正式成員將由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生,。

本次組織活動(dòng)將得到中海房地產(chǎn)開發(fā)公司和中海物業(yè)管理公司的大力支持與配合,，屆時(shí)我們還將上報(bào)沙區(qū)物業(yè)辦和區(qū)政府社區(qū)辦，肯定也會(huì)取得他們的大力支持,。在此，我們予以萬分的感謝!

倡議人：

時(shí)間：x年xx月xx日

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書篇三

吉大·左右方各位業(yè)主：

大家好!

緣分,讓我們成為鄰居和朋友, 吉大·左右方因?yàn)榇蠹业娜胱《兊脑絹碓綗狒[,。入住一個(gè)舒心,、安全的小區(qū)能給大家?guī)碛淇臁剀?、舒適,、和諧的高品質(zhì)住宅環(huán)境,這是大家共同的愿望,。吉大·左右方是我們的家,，我們的棲身之所，哪怕外面受到多少辛苦勞累,只要我們一回到家,就會(huì)進(jìn)入快樂的氛圍,因?yàn)檫@里有我們的親人用微笑等待我們,。吉大·左右方不僅是我們身體的棲身之所,更是我們心靈的港灣,。

為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環(huán)境,完善物業(yè)管理,成立為我們自己說話辦事的業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)(維權(quán)監(jiān)督機(jī)構(gòu)),讓我們成為自己家園的真正主人!根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令第379號《物業(yè)管理?xiàng)l例》,，建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》和《吉林省物業(yè)管理辦法》等一系列法律法規(guī)文件規(guī)定,，吉大·左右方已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會(huì)的條件。因此,，本著從維護(hù)業(yè)主利益的角度出發(fā)我們倡議成立“吉大·左右方業(yè)主委員會(huì)”,，希望熱心公益事業(yè)，有愛心、有責(zé)任心的各位業(yè)主積極參與和支持,。

一,、成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)是維護(hù)業(yè)主權(quán)益最有效的途徑 成立業(yè)主大會(huì),選舉業(yè)主委員會(huì),建設(shè)和諧小區(qū)是法律法規(guī)賦予業(yè)主的權(quán)利和義務(wù),。《物權(quán)法》,、《物業(yè)管理?xiàng)l例》賦予我們成立業(yè)主大會(huì)的權(quán)利,業(yè)主大會(huì)可以選聘和解聘物管企業(yè),決定專項(xiàng)維修資金使用,、續(xù)籌方案,。

僅憑各業(yè)主各自的力量過于單薄,，成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)能制約和監(jiān)督物業(yè)公司，方能解決比如產(chǎn)權(quán),、煤氣開栓,、物業(yè)態(tài)度差,、亂收費(fèi)等入住以來遲遲不能解決的問題,，業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的成立,，能夠使我們業(yè)主以相對統(tǒng)一的聲音和行動(dòng)來處理與我們切身利益相關(guān)的問題,，有效的行使民主權(quán)利,，保障我們的合法利益,。待業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)建立后，在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上,，選定物業(yè)服務(wù)公司,，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同,，爭取做到價(jià)質(zhì)相符,、有效監(jiān)督、公平合法,。同時(shí),，本倡議書是處理業(yè)主大會(huì)籌備組的第一步,，需要各位業(yè)主的積極配合和大力支持，為鼓勵(lì)業(yè)主積極參與,，簽署本倡議的業(yè)主可經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意享有增加一份表決權(quán)的權(quán)利,，一并進(jìn)入業(yè)主大會(huì)表決規(guī)則檔案,。

二、關(guān)于現(xiàn)行物業(yè)管理的主要問題

我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)委會(huì),，期待更多的業(yè)主投入此項(xiàng)工作中,，為方便溝通各業(yè)主可加入qq群(群號：43118561)，在這個(gè)基礎(chǔ)上在政府和相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開業(yè)主大會(huì),，并正式推選代表,，成立業(yè)主委員會(huì)。

吉大·左右方是我們的家,，建設(shè)家園靠大家,，本次業(yè)主大會(huì)的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立吉大·左右方業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì),，懇請每位業(yè)主都貢獻(xiàn)自己的一份力量!

倡議人：

時(shí)間：x年xx月xx日

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書篇四

各位業(yè)主朋友：

緣分,讓大家成為鄰居和朋友,因?yàn)榇蠹业娜胱《兊脑絹碓綗狒[,。入住一個(gè)具有物業(yè)管理的小區(qū)能給大家?guī)碛淇?、溫馨,、舒適,、和諧的高品質(zhì)住宅環(huán)境,這是大家共同的愿望。小區(qū)是我們的家,我們的后院,我們的棲身之所,哪怕外面受到無盡的苦難,只要我們一回到家,就會(huì)進(jìn)入快樂的氛圍,因?yàn)檫@里有我們的親人用微笑等待我們。小區(qū)不僅是我們身體的棲身之所,更是我們心靈的港灣,。為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環(huán)境,完善物業(yè)管理,成立為我們自己說話辦事的業(yè)主委員會(huì)(維權(quán)監(jiān)督機(jī)構(gòu)),讓我們成為自己的家園--真正主人!

目前小區(qū)未成立業(yè)主委員會(huì),小區(qū)公共事務(wù)管理存在缺失(如:小區(qū)安全管理重視不夠,、衛(wèi)生清理不及時(shí),、小區(qū)綠化欠缺管理、各種費(fèi)用收繳不規(guī)范等),。廣大業(yè)主也無法通過有效途徑進(jìn)行自我管理和維護(hù)自己的合法權(quán)益,突顯成立業(yè)主委員會(huì)的必要性,。

成立業(yè)主大會(huì),選舉業(yè)主委員會(huì),建設(shè)和諧小區(qū)是法律法規(guī)賦予業(yè)主的權(quán)利和義務(wù),。《物權(quán)法》,、《物業(yè)管理?xiàng)l例》賦予我們成立業(yè)主大會(huì)的權(quán)利,業(yè)主大會(huì)可以選聘和解聘物管企業(yè),決定專項(xiàng)維修資金使用,、續(xù)籌方案,。并監(jiān)督實(shí)施,加強(qiáng)與物業(yè)公司溝通,、交涉,維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益,切實(shí)抓好小區(qū)服務(wù),、管理等工作,。沒有業(yè)主委員會(huì)誰來代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同?誰來監(jiān)督物業(yè)公司?有誰知道業(yè)主繳交的維修資金合起來是多少?有誰知道數(shù)額龐大的維修基金是否保值增值?又誰來監(jiān)

督數(shù)額龐大的維修資金的合理使用?沒有管理規(guī)約又怎樣規(guī)范業(yè)主應(yīng)該遵循的文明?沒有管理規(guī)約又怎能約束個(gè)別業(yè)主不文明的行為?現(xiàn)在已有很多業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司之間意見越來越大,升級到拖欠物業(yè)費(fèi)、吵架或向法院起訴;但由于業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間缺少合同約定條款依據(jù),，業(yè)主顯得很弱勢,、很被動(dòng),多數(shù)業(yè)主也因考慮到這一層,只好忍屈求全、犧牲自身權(quán)益,。這些都是由于我們的家園自交房以來一直未成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì),缺少監(jiān)督機(jī)制,、維權(quán)團(tuán)體所致,。

綜上所述:為了規(guī)范我們小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì),保障業(yè)主的共同權(quán)益,成立業(yè)主大會(huì)對我們小區(qū)來說是迫在眉睫的事情。

業(yè)主委員會(huì)是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實(shí)施自治管理的組織,是代表小區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的組織,其合法權(quán)益受國家法律保護(hù),。請廣大業(yè)主積極參與和支持,。我們已生活在這個(gè)小區(qū),我們每一戶都是小區(qū)的不可或缺少的一份子,在這個(gè)家園里,環(huán)境的改善,、鄰里的和諧,、居家的安全,、物業(yè)的保障離不開您的支持,、參與,。望廣大業(yè)主踴躍參與,共建美好、和諧家園,。

親愛的業(yè)主朋友,，天方創(chuàng)世佳苑現(xiàn)在正是需要您大力支持的關(guān)鍵時(shí)刻,，召喚著您的激情參與，我們呼吁所有業(yè)主積極主動(dòng)地參與到首屆業(yè)主委員的投票選舉中,，并感謝您的參與和支持!

主委員會(huì)籌備組

20xx年7月10日

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書篇五

尊敬的新青花園業(yè)主們：

作為您的鄰居,，作為臨時(shí)籌備組的一員,，深感榮幸,。

新青是我們的家，所以解決問題靠大家,。

買房不易，家的意義對每個(gè)人而言,，份量不可言喻,，這個(gè)家也許你有太多的期待,，或許你有諸多的不滿,，如今你需要什么,，你需要的是——業(yè)主委員會(huì)

一,、業(yè)委會(huì)引導(dǎo)物管物業(yè)良性發(fā)展

沒有成立業(yè)委會(huì)，當(dāng)業(yè)主對物管不滿時(shí),，業(yè)主通常拒交納物管費(fèi),。而物管在業(yè)主不交費(fèi)的情況下,，壓縮開本,，質(zhì)量愈下,，越不交,，越不管,，最終形成惡性循環(huán)。結(jié)果損害的還是業(yè)主自己的利益,。香洲有一小區(qū),，因?yàn)樯侠龕盒匝h(huán),，小區(qū)像個(gè)貧民窟，臭氣熏天,，垃圾遍地,。

如成立業(yè)委會(huì)，當(dāng)廣大業(yè)主認(rèn)為物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量到位,、價(jià)格合理,，那么業(yè)主委員會(huì)可以代表廣大業(yè)主和物業(yè)管理公司進(jìn)行續(xù)約。反之,，則可以解除與物業(yè)管理公司的合同,，另聘新的物業(yè)管理公司進(jìn)駐。

二,、監(jiān)督,、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出和收入

業(yè)主對物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用如何使用往往不得而知，如對小區(qū)廣場周邊租金收入,、停車費(fèi)等收入也不得而知,，而業(yè)主委員會(huì)可以監(jiān)督、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出和收入,，特別是決定專項(xiàng)維修資金的管理與使用,、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施,。

三,、監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同

業(yè)主委員會(huì)可及時(shí)了解業(yè)主,、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履

行物業(yè)服務(wù)合同;同時(shí)業(yè)主委員會(huì)可以代表業(yè)主行使對公共部位的共有權(quán)利,，比如制定,、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;可以要求物業(yè)整改并完善小區(qū)配套設(shè)施等,。

四,、溝通的橋梁

五、不定期組織社區(qū)活動(dòng)

我們無比向往著小時(shí)候穿家過戶,，試想想,，你認(rèn)識你樓上樓下的鄰居嗎?給自己多一片天空，給子女更健康的成長環(huán)境,，別宅在家里玩電腦玩手機(jī),，和鄰居在小區(qū)空地一起來燒燒烤，喝喝啤酒,。

物業(yè)管理水平和完善,，更有利于房屋的保值和增值。

所以,，為了能更好地建設(shè)和管理好我們居住的新青小區(qū),，構(gòu)建和諧社會(huì)，我們倡議成立“新青小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”,。請大家都積極地參與到成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的事情上來，全力支持 “業(yè)主委員會(huì)籌備小組”的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作,，為建好我們的家園貢獻(xiàn)您的一份力量,。

為了維護(hù)你我的切身利益，我們需要通過選舉的方式成立能代表我們利益的業(yè)主委員會(huì),。成立了業(yè)主委員會(huì),，我們才有我們自己的合法組織，才能代表廣大業(yè)主切實(shí)維護(hù)我們自己的利益,。為了成立一個(gè)能真正代表業(yè)主利益的業(yè)主委員會(huì),，希望您熱情參與并能得到您的全力支持。

首先,，我們要統(tǒng)一認(rèn)識,，我們成立業(yè)主委員會(huì)并不是要跟物業(yè)公司對立，而是要與物業(yè)共同的努力建設(shè)我們的小區(qū),。

現(xiàn)在需要每一位關(guān)心生活環(huán)境的業(yè)主加入我們的群,，提出你們的想法。

然后以每單元的固定一到二名業(yè)主代表人,，代表行使你單元業(yè)主位的表決權(quán);參加到籌辦業(yè)委會(huì)活動(dòng)中去,。

倡議人：

時(shí)間：x年xx月xx日

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書篇六

是我們的家,，建設(shè)靠大家。自20xx年6月,，交房以來,，到現(xiàn)在已經(jīng)將近三年時(shí)間。也許你有很多的不滿,，也許你有很多的期待,，也許你已經(jīng)強(qiáng)烈感覺需要業(yè)主委員會(huì)，也許你連業(yè)主委員會(huì)是做什么的都沒弄明白……一切,，都希望您能在業(yè)委會(huì)籌備之際表達(dá)出來,。 業(yè)主委員會(huì)的作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

一、選聘,、續(xù)聘物業(yè)管理公司

在沒有成立業(yè)主委員會(huì)的情況下,，當(dāng)業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)(比如認(rèn)為物業(yè)管理公司無法保障小區(qū)的安全，門衛(wèi)形同虛設(shè),，對物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、服務(wù)質(zhì)量不滿意)，業(yè)主采取的方式大多是拒絕交納物業(yè)管理費(fèi),。而物業(yè)管理公司在業(yè)主拒不交納物業(yè)管理費(fèi)的情況下,，無心服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量每況愈下,，形成惡性循環(huán),。結(jié)果損害的還是業(yè)主自己的利益。

在成立業(yè)主委員會(huì)的情況下,，當(dāng)廣大業(yè)主認(rèn)為物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量到位,、價(jià)格合理，那么業(yè)主委員會(huì)可以代表廣大業(yè)主和物業(yè)管理公司進(jìn)行續(xù)約,。反之,，則可以解除與物業(yè)管理公司的合同，另外選聘新的物業(yè)管理公司,。

二,、監(jiān)督、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出和收入

業(yè)主對物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用如何使用往往不得而知,，對電梯內(nèi),、汽車出入口、路邊多出來的廣告收入也不得而知,，而業(yè)主委員會(huì)可以監(jiān)督,、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出和收入，特別是決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案,，并監(jiān)督實(shí)施,。

三、監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同

業(yè)主委員會(huì)可以及時(shí)了解業(yè)主,、物業(yè)使用人的意見和建議,，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;同時(shí)業(yè)主委員會(huì)可以代表業(yè)主行使對公共部位的共有權(quán)利，比如制定,、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;可以要求物業(yè)整改并完善小區(qū)配套設(shè)施等。

四,、溝通的橋梁

在生活當(dāng)中,，業(yè)主與業(yè)主之間，業(yè)主與物業(yè),、開發(fā)商之間都有可能發(fā)生這樣那樣的糾紛,，當(dāng)糾紛出現(xiàn)時(shí)，業(yè)主委員會(huì)可以充當(dāng)其間的橋梁,，起到很好的溝通作用,，避免問題的惡化，并監(jiān)督著以公約來保證我們的生活環(huán)境的美好,。

而且,，業(yè)主委員會(huì)除了能夠讓廣大業(yè)主受益外，對于正規(guī)的開發(fā)商和物業(yè)管理來說,，也是好處多多,。業(yè)主委員會(huì)跟開發(fā)商不是對立的，實(shí)際上,，如果處理得好,，業(yè)主委員會(huì)可以幫助開發(fā)商了解業(yè)主的需求，這樣開發(fā)商提供的服務(wù)就能夠滿足業(yè)主的需求,，解決不少問題,，避免未來出現(xiàn)很多糾紛,。業(yè)主委員也可以對物業(yè)管理提出意見,，使物業(yè)進(jìn)行相應(yīng)的完善，這樣整個(gè)物業(yè)管理水平也隨之提高,。

所以,，為了能更好地建設(shè)和管理好我們居住的xx小區(qū)，構(gòu)建和諧社會(huì),，我們倡議成立“xx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”,。請大家都積極地參與到成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的事情上來，全力支持 “業(yè)主委員會(huì)籌備小組”的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作，為建好我們的家園貢獻(xiàn)您的一份力量,。

為了維護(hù)你我的切身利益,，我們需要通過選舉的方式成立能代表我們利益的業(yè)主委員會(huì)。成立了業(yè)主委員會(huì),，我們才有我們自己的合法組織,，才能代表廣大業(yè)主切實(shí)維護(hù)我們自己的利益。為了成立一個(gè)能真正代表業(yè)主利益的業(yè)主委員會(huì),，希望您熱情參與并能得到您的全力支持,。

現(xiàn)在，業(yè)主委員會(huì)成立工作正在進(jìn)行,，我們有如下的工作要做：首先,，我們要統(tǒng)一認(rèn)識，我們成立業(yè)主委員會(huì)并不是要跟物業(yè)公司過不去,，而是要與物業(yè)共同的努力建設(shè)我們的小區(qū);

第二步,，按照國家相關(guān)規(guī)定，首先需要成立“業(yè)主委員會(huì)籌備小組”,，以開展成立業(yè)主委員會(huì)的前期工作,。籌備組成員可以由業(yè)主自薦,，也可由業(yè)主推薦,，目前已經(jīng)成立了臨時(shí)籌備組，該籌備小組成員均為無償服務(wù),，工作期限至“xx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”正式成立止,。屆時(shí)“xx小區(qū)業(yè)主

委員會(huì)”的正式成員將由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。現(xiàn)在需要每一棟樓的都有臨時(shí)聯(lián)系人,。希望有更多的業(yè)主自愿報(bào)名參與籌備工作,。

第三步，籌備組開始工作,，起草業(yè)主公約和業(yè)主委員會(huì)章程,，決定業(yè)主大會(huì)成立的時(shí)間和業(yè)主委員會(huì)的組成人數(shù)，匯集愿意擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料,。請大家根據(jù)自身的情況,，積極的自薦或者推薦你心中的人選。第四步,，將草擬的業(yè)主委員會(huì)章程,、所有參選業(yè)主委員會(huì)的業(yè)主資料、選舉辦法,、選票,、要求反饋意見的時(shí)間和召開業(yè)主大會(huì)的時(shí)間書面發(fā)給每個(gè)業(yè)主，并同時(shí)請所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條。

第五步,，召開業(yè)主大會(huì)時(shí),，籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進(jìn)行驗(yàn)票工作，統(tǒng)計(jì)收回的收條和反饋意見,，按國家相關(guān)法律法規(guī),，在業(yè)主委員會(huì)組成人數(shù)范圍內(nèi)，選出業(yè)主委員會(huì)委員,，業(yè)主委員會(huì)成立,，業(yè)主公約和業(yè)主委員會(huì)章程通過。第六步,，業(yè)主委員會(huì)召開第一次會(huì)議,，選舉業(yè)主委員會(huì)主任、副主任,，并可以開展工作,。 以上是我們成主業(yè)主委員會(huì)的步驟，如有合適的人選或者問題請聯(lián)系本樓的聯(lián)系人或其它籌備組工作人員,。

xx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)臨時(shí)籌備組?

20xx.3.30

附：xx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)臨時(shí)籌備組人員名單

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書篇七

尊敬的xx小區(qū)各位鄰居:

xx小區(qū)是我們共同的家園,，作為一個(gè)將近20年的老舊小區(qū)，小區(qū)環(huán)境日趨惡劣,，從原來的“每幢樓前花園各異,，道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚(yáng)，一下雨兮爛泥塘”;小區(qū)設(shè)施日益老化,，道路,、墻面、管道,、路燈等都面臨整修;隨便出入,，物品流失者并不少見。對于這樣的情況,，不論是老業(yè)主,，還是新業(yè)主，不論是居住在里面的,，還是因故分散在外地的鄰居們,，都需要有我們業(yè)主的一個(gè)專門的機(jī)構(gòu)來與物業(yè)、與居委會(huì)更好的溝通,，有效的解決問題,。但是成立業(yè)主委員會(huì),，要超過50%的人來關(guān)注這件事,，選擇什么樣的人，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認(rèn)真思考,，謹(jǐn)慎從事,，才能最終令這個(gè)老舊的小區(qū)重新燦爛起來。

xx小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大,，基本是三十左右的年輕人,，擔(dān)負(fù)著沉重的養(yǎng)兒糊口的責(zé)任，早出晚歸,，考慮自己的工作,、考慮孩子的學(xué)業(yè)、考慮老人們的退休生活,，實(shí)際上在小區(qū)里呆的時(shí)間并不長,，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過很多現(xiàn)代化的溝通手段,，來參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù),。

xx小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗(yàn)豐富的老人家,，他們生活在小區(qū)里時(shí)間最長,，對小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解。老有所為,，有業(yè)主們的殷殷盼望,，我相信他們是我們的中堅(jiān)力量，也是我們最可以依靠的力量,。請看到倡議書的各位鄰居們,，請有心于公益的長期居住在xx小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會(huì)的選舉，因?yàn)槠綍r(shí)有什么異常情況,，第一個(gè)發(fā)現(xiàn)的可能就是你們(而你們的兒女們此時(shí)正在工作),，有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗(yàn)的也是你們,，鄰里之間家長里短,，有時(shí)間的也是你們，我們鼓勵(lì)身體健康熱情地有空閑時(shí)間的老人家們,，參與這樣的活動(dòng),，真正地把xx小區(qū)當(dāng)成自己的家,，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為小輩們營造一個(gè)放心安全溫馨的家。同時(shí)歡迎有志于服務(wù)xx小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會(huì)的行列來!

目前，北京市政府也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立,，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會(huì)，這些業(yè)主委員會(huì)為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會(huì),，將以合法的身份,，代表廣大業(yè)主去爭取法律,、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),。

一切等,、靠、要,、搭順風(fēng)車的消極思想只會(huì)使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、個(gè)人利益不斷被侵蝕,。為了更好地建設(shè),、共同管理我們居住的xx小區(qū),，使我們能有一個(gè)溫馨,、安逸、舒適,、安全的家,，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處,，物業(yè)和業(yè)主之間更加和-諧,，請釋放出您的熱情、積極響應(yīng)并參與到“xx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備委員會(huì)”的活動(dòng)中來,。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者,，并成立13人志愿者的核心小組。屆時(shí)會(huì)聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示,，告知全體業(yè)主xx小區(qū)有一批有責(zé)任心,、公益心、堅(jiān)定信心,、一心為小區(qū)建設(shè)和堅(jiān)決維護(hù)業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會(huì)籌備組,。并告知籌備組的產(chǎn)生過程以及籌備組人員確立。

20xx年xx月xx日

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書篇八

各位業(yè)主朋友：

目前,，金悅灣小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會(huì),。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向梨園社區(qū)提出成立業(yè)主委員會(huì)的申請?，F(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔(dān)征集各位業(yè)主簽名的工作,，我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。

各位業(yè)主最關(guān)心的問題有兩點(diǎn)：第一,，為什么需要成立業(yè)主委員會(huì);第二,，如何成立業(yè)主委員會(huì)。在此我們作一些簡單的說明,。

一,、為什么需要成立業(yè)主委員會(huì)，成立業(yè)主委員會(huì)有什么用,。

金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園,，但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問題，這也正是我們成立業(yè)主委員會(huì)的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會(huì),，這些小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)已經(jīng)在維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用,。業(yè)主委員會(huì)代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主委員會(huì)成立的目的是在于加強(qiáng)小區(qū)各方面的管理,，爭取維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益,，使小區(qū)的管理更加合理化、制度化,，最終建立一個(gè)健康快樂,、安全和諧的文明社區(qū)。業(yè)主委員會(huì)的法定職責(zé)有：

1,、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議,，向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作。

2,、代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同,。

3、及時(shí)了解業(yè)主,、物業(yè)使用人的意見和建議,，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同,。

4,、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約,，協(xié)助處理物業(yè)管理活動(dòng)中的相關(guān)問題,。

5、配合街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,、居民委員會(huì)做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作。

6,、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé),。業(yè)主委員會(huì)對全體業(yè)主負(fù)責(zé)，接受業(yè)主監(jiān)督,。

二,、成立業(yè)主委員會(huì)的基本步驟。

1,、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會(huì)的申請,。

2、街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo),、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會(huì)籌備組,。業(yè)主大會(huì)籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成，其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會(huì)籌備組人數(shù)的60%,。

3,、業(yè)主大會(huì)籌備組在成立之日起6個(gè)月內(nèi)，組織召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議,。

4,、首次業(yè)主大會(huì)對管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則等進(jìn)行表決,，并選舉業(yè)主委員會(huì),。業(yè)主委員會(huì)一般由五至十五人的單數(shù)委員組成，業(yè)主委員會(huì)委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦,、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生,。

5、業(yè)主委員會(huì)備案并刻制公章,。

我們會(huì)將每一階段情況及時(shí)向各位業(yè)主報(bào)告,。

成立業(yè)主委員會(huì)需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力，如您自愿擔(dān)任所在單元的聯(lián)絡(luò)人,，請與我們聯(lián)系,。

倡議發(fā)起人： ___

20__年_月_日

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書篇九

尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居：

龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的家園，作為一個(gè)將近20年的老舊小區(qū),，小區(qū)環(huán)境日趨惡劣,，從原來的“每幢樓前花園各異，道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚(yáng),，一下雨兮爛泥塘”;小區(qū)設(shè)施日益老化,，道路、墻面,、管道,、路燈等都面臨整修;隨便出入，物品流失者并不少見,。對于這樣的情況,，不論是老業(yè)主，還是新業(yè)主,，不論是居住在里面的,，還是因故分散在外地的鄰居們，都需要有我們業(yè)主的一個(gè)專門的機(jī)構(gòu)來與物業(yè),、與居委會(huì)更好的溝通,，有效的解決問題。但是成立業(yè)主委員會(huì),，要超過50%的人來關(guān)注這件事,，選擇什么樣的人,，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認(rèn)真思考,，謹(jǐn)慎從事,，才能最終令這個(gè)老舊的小區(qū)重新燦爛起來。

龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大,，基本是三十左右的年輕人,，擔(dān)負(fù)著沉重的養(yǎng)兒糊口的責(zé)任，早出晚歸,，考慮自己的工作,、考慮孩子的學(xué)業(yè)、考慮老人們的退休生活,，實(shí)際上在小區(qū)里呆的時(shí)間并不長,，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過很多現(xiàn)代化的溝通手段,，來參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù),。

龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗(yàn)豐富的老人家,，他們生活在小區(qū)里時(shí)間最長,，對小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解。老有所為,，有業(yè)主們的殷殷盼望,，我相信他們是我們的中堅(jiān)力量，也是我們最可以依靠的力量,。請看到倡議書的各位鄰居們,，請有心于公益的長期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會(huì)的選舉,，因?yàn)槠綍r(shí)有什么異常情況,，第一個(gè)發(fā)現(xiàn)的可能就是你們(而你們的兒女們此時(shí)正在工作)，有什么急需解決的瑣事,，最有經(jīng)驗(yàn)的也是你們,，鄰里之間家長里短,，有時(shí)間的也是你們,，我們鼓勵(lì)身體健康熱情地有空閑時(shí)間的老人家們,，參與這樣的活動(dòng),，真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當(dāng)成自己的家,，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為小輩們營造一個(gè)放心安全溫馨的家,。同時(shí)歡迎有志于服務(wù)龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會(huì)的行列來!

目前，__也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立,，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會(huì),，這些業(yè)主委員會(huì)為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用,。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會(huì),，將以合法的身份,，代表廣大業(yè)主去爭取法律,、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù),，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),。

一切等,、靠、要,、搭順風(fēng)車的消極思想只會(huì)使小區(qū)業(yè)主一盤散沙,、個(gè)人利益不斷被侵蝕,。為了更好地建設(shè),、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū),，使我們能有一個(gè)溫馨,、安逸,、舒適、安全的家,，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧,，請釋放出您的熱情、積極響應(yīng)并參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備委員會(huì)”的活動(dòng)中來,。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者，并成立13人志愿者的核心小組,。屆時(shí)會(huì)聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責(zé)任心,、公益心,、堅(jiān)定信心,、一心為小區(qū)建設(shè)和堅(jiān)決維護(hù)業(yè)主利益的'志愿者決定組建首屆業(yè)主大會(huì)籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過程以及籌備組人員確立。

倡議發(fā)起人： ___

20__年_月_日

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書篇十

各位尊敬的__苑小區(qū)業(yè)主：

大家好!按《濰坊市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,，“分期開發(fā)的商品住宅，首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年,，或者首期住宅銷售并交付使用的建筑面積達(dá)到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會(huì),，選舉業(yè)主委員會(huì),?！薄段飿I(yè)管理?xiàng)l例》還規(guī)定,，“物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之五十以上,，或者已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之三十以上不足百分之五十,、且使用已超過一年的,，才能召開首次業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì),。”本小區(qū)自20__年入住以來,，首位業(yè)主入住已達(dá)3年,，早已達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，具備了成立業(yè)主委員會(huì)(以下簡稱業(yè)委會(huì))的條件,。

一、為何要成立業(yè)委會(huì)?成立業(yè)委會(huì)有哪些好處?

1,、業(yè)委會(huì)依法成立，受法律保護(hù),，是代表廣大業(yè)主對小區(qū)事務(wù)進(jìn)行決策,，執(zhí)行和法律維權(quán)的唯一合法機(jī)構(gòu),。

2,、有代表業(yè)主對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和建議,、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權(quán)力,，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式,。業(yè)委會(huì)的成立將對物業(yè)服務(wù)形成一個(gè)長期有效的監(jiān)督機(jī)制,，有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高,，物業(yè)管理成本的降低,。

3,、對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行深入的監(jiān)督和促進(jìn),，像綠化,、保潔,、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監(jiān)督的,，但像小區(qū)飲用水質(zhì)量,、電梯維護(hù)頻次,、供熱機(jī)制等都是廣大業(yè)主所不了解的,。例如：一部缺少合理維護(hù)的電梯使用壽命可以從20年減少到5年,，這是很可怕的現(xiàn)實(shí),。

4,、業(yè)委會(huì)將是房屋維修基金的管理者,，沒有成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)，當(dāng)房屋出現(xiàn)大的修繕,，需要?jiǎng)佑镁S修基金時(shí)，物業(yè)公司由于不能及時(shí)得到2/3以上業(yè)主的反饋,，而拖延或者拒絕修繕。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時(shí),，經(jīng)常被拒絕維修,，甚至是無人問津的原因,。房屋大修基金是房子的養(yǎng)老金,，在10年或者20年后，當(dāng)我們的房屋真正需要大的修繕時(shí),，可能由于物價(jià)上漲,，原材料成本提升,，現(xiàn)有的資金已經(jīng)不足夠去更換新的電梯,，因?yàn)槟壳暗姆课荽笮藁鹗且曰钇谫~戶存在建委指定的賬戶中,，也就是說每年都在貶值中。成立業(yè)委會(huì)后,，我們可以根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定,，對我們的大修基金至少進(jìn)行定存等保值措施,，可以一定程度上減少cpi增長對維修基金造成貶值的程度,。

5,、業(yè)委會(huì)可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化。目前很多小區(qū)公共收益如公建出租,、公共廣告,、車位出租等等收入到底有多少?具體用到了哪些地方,，我們一無所知,，業(yè)委會(huì)的成立將使該項(xiàng)收入的分配透明化,，并決定是否進(jìn)入大修基金或者沖抵物業(yè)費(fèi)等。很多業(yè)主不知道,，我們的很多收益大多時(shí)候都被物業(yè)所侵占了,。

6,、業(yè)委會(huì)于小區(qū)來說,，是唯一能夠與物業(yè),、政府基層機(jī)構(gòu)的權(quán)力制衡的組織,，它的合理運(yùn)行能夠避免腐—敗的滋生,，能夠促進(jìn)信息的公開透明,，能為各位業(yè)主帶來實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠和方便,，為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力,。

7,、業(yè)委會(huì)可以廣泛吸納各位業(yè)主對小區(qū)建設(shè)的意見,，對小區(qū)進(jìn)行宜居建設(shè),，如增加公共文化娛樂場所,、提倡社區(qū)公益活動(dòng),，對公共設(shè)施使用過程中不便利進(jìn)行建議和及時(shí)的改造,，有利于促進(jìn)和諧社區(qū)的建設(shè)。

二,、業(yè)委會(huì)主要職能有哪些?

1、召集和主持業(yè)主大會(huì);

2,、審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用;

3、采用公開招標(biāo)方式聘請物業(yè)管理企業(yè),，并與其訂立,、變更或解除委托管理合同;

4,、審議物業(yè)管理企業(yè)制定的對本小區(qū)實(shí)施的年度管理計(jì)劃,、住宅區(qū)配套工程和重大的維修工程項(xiàng)目;

5,、審議小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

6,、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對本小區(qū)的物業(yè)管理工作,。

業(yè)委會(huì)不單純是為業(yè)主維權(quán)的機(jī)構(gòu),，更是與開發(fā)商,、物業(yè)管理企業(yè),、業(yè)主,、街道辦事處,、居委會(huì)等溝通的橋梁,，有利于為各位業(yè)主構(gòu)建更加和諧,、安靜,、健康的生活環(huán)境,，是業(yè)主安居樂業(yè)的保障!為了維護(hù)水語花城各位業(yè)主的切身利益,，我們倡議盡快成立水語花城小區(qū)業(yè)委會(huì),，并立即啟動(dòng)業(yè)委會(huì)成立的相關(guān)工作,。前階段在部分業(yè)主的大力支持下,，我們已將小區(qū)20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會(huì)成立申請遞交給東上虞居委會(huì),，居委會(huì)也于目前同意抽調(diào)專人負(fù)責(zé)小區(qū)的業(yè)委會(huì)籌備工作,，接下來還有大量的工作要做，僅靠三五個(gè)人的力量是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,，所以在此我們誠摯地邀請各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會(huì)籌備的隊(duì)伍中來,，__苑是我家,，業(yè)委會(huì)靠你靠我靠大家，只有大家都積極參與進(jìn)來,，我們的隊(duì)伍才會(huì)更加壯大，我們才會(huì)有堅(jiān)持下去的勇氣和力量,。

倡議發(fā)起人： ___

20__年_月_日

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書篇十一

尊敬業(yè)主朋友:

隨著業(yè)主入住時(shí)間的推移,，現(xiàn)行物業(yè)管理暴露出來的問題越來越多,。如開發(fā)商公開違反購房合同,，地下車位只售不租;業(yè)主被打;小區(qū)物業(yè)服務(wù)和安保工作質(zhì)量明顯下降等等,。

為了加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理工作，維護(hù)全體業(yè)主的共同利益,，我們倡議根據(jù)國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》等一系列法律法規(guī)及政府規(guī)定，盡快依法組織成立業(yè)主大會(huì),，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。

業(yè)主委員會(huì)在維護(hù)小區(qū)業(yè)主利益,、協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)公司關(guān)系,、宣傳貫徹國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策方面有著重要作用,。成立的華發(fā)頤園業(yè)主大會(huì)及其授權(quán)的業(yè)主委員會(huì),可以選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),，監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù),使我們能夠享受到物有所值的服務(wù);籌集和使用專項(xiàng)維修基金。

公共專項(xiàng)維修基金由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)管理,，維修基金的使用由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn);及時(shí)了解業(yè)主,、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;社區(qū)的物業(yè)管理的事情,必須通過業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的通過才可以實(shí)施,，比如:停車場的收費(fèi),由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)和開發(fā)商共同協(xié)商定價(jià);所有為小區(qū)有嘗提供的服務(wù)的收費(fèi),都應(yīng)經(jīng)過業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督管理;業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的成立還將使小區(qū)的管理步入真正科學(xué)和法制的軌道,。

親愛的業(yè)主朋友,，現(xiàn)在正是需要您大力支持的關(guān)鍵時(shí)刻,，召喚著您的激情參與,。目前已有部分熱心業(yè)主代表牽頭,，我們呼吁更多的有責(zé)任心的熱心業(yè)主積極主動(dòng)地報(bào)名加入即將成立的業(yè)主委員會(huì)臨時(shí)籌備小組。 有意者請致電先生,，電話:。

親愛的業(yè)主朋友,，為了更加美好的明天,，業(yè)主委員會(huì)需要你我的共同努力,，我們期待并感謝您的參與和支持!

20xx年xx月xx日

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書篇十二

親愛的遠(yuǎn)洋德邑各位業(yè)主：

我們?nèi)胱∵h(yuǎn)洋德邑已近8年,，根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)，本小區(qū)已經(jīng)符合成立業(yè)主大會(huì)及委員會(huì)的條件,。為了維護(hù)廣大業(yè)主的切身利益,，充分發(fā)揮業(yè)主民主自治,、監(jiān)督物業(yè)管理工作的作用,，現(xiàn)向全體業(yè)主發(fā)出倡議,，請大家一起參與籌備小區(qū)業(yè)委會(huì)的工作。

一,、遠(yuǎn)洋德邑已具備成立業(yè)委會(huì)的條件

根據(jù)《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》(中華人民共和國建設(shè)部,，20__年1月1日施行)第八條有關(guān)精神：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的區(qū),、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求,，及時(shí)報(bào)送下列籌備首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議所需的文件資料,?！边h(yuǎn)洋德邑的房子已全部交房,，其住宅面積超過建筑總面積的50%,，完全符合成立業(yè)主大會(huì)的條件,。

二,、成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)是維護(hù)業(yè)主權(quán)益最有效的途徑

如果沒有業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司相互制約相互監(jiān)督,，那么小區(qū)的規(guī)章制度全都是物業(yè)公司一方說了算,，業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)的成立,，能夠使我們業(yè)主以相對統(tǒng)一的聲音和行動(dòng)來處理與我們切身利益相關(guān)的問題,，有效的行使業(yè)主的民主權(quán)利,，保障我們合法的權(quán)益,。待業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)建立后,，在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上,，選定物業(yè)服務(wù)企業(yè),，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同,，爭取做到質(zhì)價(jià)相符,、有效監(jiān)督,、公平合法,。

三,、前期物業(yè)的主要問題

現(xiàn)在的物業(yè)公司是開發(fā)商代業(yè)主選聘的物業(yè)公司，在業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)為成立前,，依照業(yè)主購房時(shí)簽訂的協(xié)議,，行使前期物業(yè)的職能，現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)管理的主要問題：

(1)高額物業(yè)費(fèi)與物業(yè)管理的質(zhì)量不相匹配,。小區(qū)物業(yè)費(fèi)較高,，但是我們感覺不到物業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)的管理質(zhì)量,，相反出現(xiàn)了種.種問題沒有得到解決，服務(wù)不夠主動(dòng),，涉及廣大業(yè)主利益的,、關(guān)注的敏感問題，或者拖延,，或者托辭,，沒有給業(yè)主以及時(shí)、正面,、全面、滿意的答復(fù),。例如：

1,、未經(jīng)業(yè)主同意，出租公共用房,，產(chǎn)生極大衛(wèi)生問題,，破壞小區(qū)環(huán)境;

2,、關(guān)于小區(qū)北側(cè)7日酒店的問題,，沒有主動(dòng)給業(yè)主一個(gè)滿意答復(fù);

3,、部分房屋維修滯后,，給業(yè)主帶來眾多不便;

4,、小區(qū)沒有封閉管理,，小區(qū)經(jīng)常出入閑散人員,，給小區(qū)帶來了極大的安全隱患;

5,、機(jī)動(dòng)車停車無序,，沒有相關(guān)管理,。

6,、小區(qū)很多單元樓門口的門禁系統(tǒng)都壞了,，反應(yīng)到物業(yè)公司,，常年沒有整復(fù),，造成極大的安全隱患,。

7,、小區(qū)內(nèi)綠化,、樹木,、花草,、景觀,、噴泉、健身器材沒有完善,，維護(hù),，影響小區(qū)整體環(huán)境;

8,、公共物業(yè)的維修和公共衛(wèi)生管理不夠及時(shí),。

(2)未經(jīng)業(yè)主同意,，擅自收費(fèi)項(xiàng)目,。根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司在買房時(shí)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》第三十條的規(guī)定,，“……涉及全體業(yè)主利益的有關(guān)事項(xiàng),，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)就該事項(xiàng)向全體業(yè)主發(fā)放征詢意見函,，占2/3以上投票權(quán)的業(yè)主表示同意的,，該意見對全體業(yè)主有約束力,?！倍壳暗奈飿I(yè)公司在沒有征求業(yè)主的情況下，擅自(以政府規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn))收取公共停車場所的停車費(fèi),。在單方推行收費(fèi)方案并收取部分業(yè)主費(fèi)用后,，疏于管理,，停車秩序未見改善;地下二層的停車位,，固定停車三角架很多被拆除,，螺栓立在地面上,，出入車位帶來極大的安全隱患,。

(3)物業(yè)收費(fèi)帳務(wù)不公開。物業(yè)收支沒有公開;按照《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》第十六條第(四)項(xiàng)的規(guī)定,，“物業(yè)公司應(yīng)就重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng),，每6個(gè)月向業(yè)主公布專向維修資金和按時(shí)結(jié)算項(xiàng)目的費(fèi)用收支賬目”,。而7年以來,，業(yè)主從未收到任何賬目公告。

美麗的遠(yuǎn)洋德邑是我們的共同家園,，小區(qū)公共物業(yè)是我們業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn),，我們是小區(qū)公共物業(yè)管理的主體。我們都希望遠(yuǎn)洋德邑建設(shè)得更美好,，并且越來越好,。

而要解決上述問題，最必要的條件是要召開業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì),。在這個(gè)基礎(chǔ)上,，才能確立全體業(yè)主與開發(fā)商、與物業(yè)公司平等對話的地位,，重新簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議,，重新確定小區(qū)管理規(guī)定，也才能讓全體業(yè)主依法對物業(yè)服務(wù)實(shí)行監(jiān)督并依約履行自己的義務(wù),，從而全方位地加強(qiáng)小區(qū)公共物業(yè)的管理工作,?？梢姡匍_業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì)關(guān)系到每位業(yè)主的切身利益,。

我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì),，期待更多的業(yè)主們投入到此項(xiàng)工作中來。在這個(gè)基礎(chǔ)上在人民政府及相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開業(yè)主大會(huì),，并正式推選代表,，成立業(yè)主委員會(huì)。

小區(qū)建設(shè),，人人有責(zé)!業(yè)主大會(huì)的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立遠(yuǎn)洋德邑小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì),，懇請每位業(yè)主都貢獻(xiàn)自己的一份力量!

遠(yuǎn)洋德邑業(yè)主志愿者

20__年4月6日