隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

公司物業(yè)管理合同篇一

第一條：

甲方（業(yè)主）：_____________________________

地址：___________________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：______________________

地址：____________________________________

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方對(duì)其________________________號(hào)提供物業(yè)管理服務(wù),，訂立本合同,。

第二條?物業(yè)管理服務(wù)期限為_____年,，自本合同簽字之日起生效,。

第二章?管理服務(wù)事項(xiàng)

第三條?房屋建筑共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋,、屋頂,、外墻面、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間,、走廊通道、門廳。

第四條?共用設(shè)施,、設(shè)備的養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道,、落水管,、共用照明、水泵房,、消防設(shè)施,、低壓配電設(shè)施、避雷設(shè)施,。

第五條?市政共用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路,、化糞池、溝渠,、管道,。

第六條?公共綠地、綠化,、建筑設(shè)施等的養(yǎng)護(hù)與管理,。

第七條?附屬配套建筑、場地和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理：圍墻,、大門,。

第八條?公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集,、清運(yùn)。

第九條?維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序,。

第十條?配合,、協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)實(shí)施小區(qū)的治安防范工作，配備保安值勤,、巡視,、進(jìn)行安全監(jiān)控。

第十一條?管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、竣工驗(yàn)收資料與住戶檔案,。

第十二條?業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時(shí),，乙方應(yīng)接受委托并合理_____。

第三章?雙方權(quán)利義務(wù)

第十三條?甲方權(quán)利義務(wù),。

1.維護(hù)自身的合法權(quán)益,，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

2.監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作及實(shí)施制度的執(zhí)行情況,。

3.有權(quán)向有關(guān)行政管理部門投訴乙方違反法規(guī),、規(guī)章的行為。

4.有權(quán)向乙方投訴其管理人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量并知悉處理結(jié)果,。

5.向乙方遞交物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份作為備案材料,。

6.遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳,、文化活動(dòng),。

7.協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對(duì)物業(yè)管理遺留的問題,。

9.在本物業(yè)范圍內(nèi),，不得有下列行為：

（1）損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu),，破壞房屋外貌（含外墻,、外門窗、陽臺(tái)等的顏色,、形狀和規(guī)格）,，擅自改變房屋設(shè)計(jì)用途、功能和布局：

（2）占用或損壞樓梯,、通道,、屋面、平臺(tái),、道路,、停車暢自行車房（棚）等共用場所（地）；

（3）占用,、損壞或擅自移動(dòng)供電,、供水、供氣,、通信,、排水、排污,、消防,、監(jiān)控,、路燈等公用設(shè)施設(shè)備,；

（4）違章搭建,；

（5）踐踏、占用綠地,，毀壞綠化,，損壞、涂畫公共標(biāo)志和建筑小品,；

（6）隨意傾倒,、堆放、丟棄垃圾或雜物,，高空拋物,；

（7）擅自在物業(yè)共用部位或公共場所懸掛、張貼,、涂寫,、刻畫、設(shè)立廣告牌,；

（8）放置超過安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃,、易爆、劇毒,、放射性物品,，排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音,；

（9）未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)置攤點(diǎn),；

（10）利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動(dòng)。

第十四條?乙方權(quán)利義務(wù),。

1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,，制定物業(yè)管理規(guī)章。

2.制止違反物業(yè)管理規(guī)章的行為,，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理,。

3.對(duì)物業(yè)使用人違反本合同的行為,，根據(jù)情節(jié)輕重，采取規(guī)勸,、警告,、制止、與業(yè)主協(xié)商解決,、索賠,、起訴等措施。

4.可選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方,。

5.負(fù)責(zé)編制房屋,、附屬建筑物、構(gòu)筑物,、設(shè)施,、設(shè)備、綠化等的年度安全檢查,、小修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,，并由甲方委托我司落實(shí)實(shí)施。

6.負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),；

（2）代收代支費(fèi)用,；

（3）_____費(fèi)用。

7.每6個(gè)月向甲方和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支賬目,。

8.協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、其他部門或單位對(duì)物業(yè)管理遺留的問題。

9.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需改變或完善配套項(xiàng)目,，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

第四章?物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

第十五條?乙方須按下列約定,，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理,。

1.房屋外觀整潔，無亂搭建,，房屋完好率達(dá)到_____%以上,。

2.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)良好、正常運(yùn)行,，水電工每周巡查4次以上,、?每月定期保養(yǎng)，維護(hù)完好率達(dá)100%以上,。

3.公共環(huán)境整體美觀潔凈：

（1）樓外公共場所每天清掃兩次,，實(shí)施8小時(shí)保潔；

（2）樓內(nèi)公共通道,、走廊,、樓梯、休閑場所每天清掃一次,，每月清潔4次（含樓梯扶手）,，大堂實(shí)施8小時(shí)保潔；

（3）公用蓄水池每季清洗,、消毒一次,，每半年向甲方提供一次水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告，水質(zhì)化驗(yàn)符合國家頒布的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),；

（4）化糞池每年清疏一次,，雨水,、污水井每半年清疏一次，如發(fā)生堵塞及時(shí)處理,，確保化糞池不外溢,，下水道暢通,；

（5）每天定時(shí)上門收集生活垃圾，垃圾日產(chǎn)日清,；

（6）每月滅蚊,、蒼蠅一次，每季度滅鼠,、滅蟑一次,。

4.公共綠化：

（1）日常淋水，定期修剪,、除雜草,、滅蟲害；

（2）綠化地,、園林小品每天清潔一次,；

（3）植物成活率達(dá)到_____%以上，出現(xiàn)枯死苗木及時(shí)補(bǔ)種,。

5.保安服務(wù)：

（1）小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)保安制度,，日夜巡邏；

（2）保安人員有明顯標(biāo)志,、工作規(guī)范,，遇有險(xiǎn)情，在接到報(bào)警后立即到達(dá)現(xiàn)場,；

（3）對(duì)出人小區(qū)_____敬禮（戴白手套敬標(biāo)準(zhǔn)禮）,，以標(biāo)準(zhǔn)手勢指揮_____的進(jìn)出停放；

（4）區(qū)治安達(dá)到安全文明小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn),。

6.管理服務(wù)：

（1）接住戶投訴有記錄,、有跟蹤、有處理結(jié)果反饋,；

（2）管理員每日巡視兩次以上,，接電話投訴半小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場處理。

7.維修：______________________________,。

（1）開通24小時(shí)服務(wù)熱線（電話：____________________）,，維修及時(shí)率__________%以上；

（2）維修合格率100%以上,。

第五章?物業(yè)管理服務(wù)和維修費(fèi)用

第十六條?物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),，指為完成本合同第二章所規(guī)定的委托管理事項(xiàng)而發(fā)生的費(fèi)用,，由服務(wù)成本、法定稅費(fèi),、經(jīng)理人酬金構(gòu)成,。

本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_______________元/月，管理費(fèi)每半年結(jié)算一次,，1月份繳交上半年,、7月份繳交下半年。

以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的_____0%作為提供服務(wù)的經(jīng)理人酬金和稅金,。

第十七條?業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),，從逾期之日起每日按應(yīng)交費(fèi)的l%。交納滯納金,。

第十八條?甲方同意乙方無償使用本物業(yè)的配套管理用房,，乙方不得將管理用房轉(zhuǎn)作其他用途。

第十九條?乙方對(duì)物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備,、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù),，應(yīng)當(dāng)事先公布_____標(biāo)準(zhǔn),，由當(dāng)事人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。

第二十條?物業(yè)的共用部位,、共用設(shè)備設(shè)施,、公共場地的維修、更新費(fèi)用由乙方向甲方提交書面報(bào)告及預(yù)算,，經(jīng)確認(rèn)后乙方組織實(shí)施,。

第六章?違約責(zé)任

第二十一條?甲方違反合同第十四條義務(wù)的約定，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)解決,；導(dǎo)致乙方未能完成規(guī)定管理目標(biāo)或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十二條?乙方違反本合同第十五條義務(wù)和第四章的約定,，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的，甲方可報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門作出處理,，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十三條?乙方違反本合同第五章的約定,，擅自提高_(dá)____標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第七章?附則

第二十四條?本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

第二十五條?雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第二十六條?本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

第二十七條?本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向該物業(yè)所在地人民法院起訴,。

第二十八條?合同期滿本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________

____________年_________月_________日____________年_________月_________日

公司物業(yè)管理合同篇二

甲方：___________________________

乙方：___________________________

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),、在自愿、平等,、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上,，甲方將________________（牧業(yè)名稱）委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理，訂立本合同,。

第一條?物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：_____________________________

座落位置：_____________________________

四至：_________________________________

占地面積：__________平方米

建筑面積：__________平方米

（委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件）

第二條?乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第三條?委托管理事項(xiàng)

_____________________________________________,。

第四條?房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻,、承重墻體,、樓梯間、走廊通道,、門廳,、庭院______________________.

第五條?共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水道、落水管,、污水管,、共用照明、_____空調(diào),、供暖鍋爐房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、?電梯,、____,、____、____.

第六條?公共設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路,、外上下水管道,、化糞池、泵房,、自持車棚,、停車場、____,、____,、____、____.

第七條?公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理,。

第八條?附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體場所____,、____、____.

第九條?公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場所的清潔衛(wèi)、垃圾的收集,、____,、____、____.

第十條?交通與_____停放秩序的管理,。

第十一條?維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤,、____,、___、___.

第十二條?管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料,。

第十三條?負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

1.?物業(yè)管理費(fèi)：__________________________；

2.?保潔費(fèi)：______________________________,；

3.?保安費(fèi)：______________________________,；

4.?房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：______________________；

5.?維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：__________________________,。

第十四條?業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)在當(dāng)事人提出委托時(shí),，乙方須接受委托并合理_____,。

第十五條?對(duì)業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對(duì)具體行為并根情節(jié)輕重,，采取批評(píng),、規(guī)勸,、警告,、制止、____等措施,。

第十六條?其他委托事項(xiàng)?第三章?委托管理期限

第十七條?委托管理期限為______年,。自_________年________月______日起至_________年________月______日止。

第十八條?甲方權(quán)利義務(wù)

1,、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益；

2,、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約,；

3、審定乙方制定的物業(yè)管理方案,；

4,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況；

5,、審議乙方年度管理計(jì)劃,、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告；

6,、在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)仍屬甲方）,，由乙方按下列第____項(xiàng)執(zhí)行；

（1）?無償使用；

（2）?按建筑面積每月每平方米________元租用,，其租金收入用于__________.

7.?負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案、資料,，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供,；

8.?當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以____方式償付,；

9.?協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；

（1）__________________

（2）__________________

10.?協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化生活,；

第十九條?乙方權(quán)利義務(wù)

1.?根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,，制定牧業(yè)管理方安,；

2.?對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請(qǐng)有關(guān)部門處理,；

3.?按本合同第十五條的約定，對(duì)業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理,；

4.?選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；

5.?負(fù)責(zé)編制房屋,、附屬建筑物,、設(shè)施、設(shè)備,、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施；

6.?向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定,，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督,；

7.?每_______個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況,；

8.?對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,，須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施,；

9.?本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,；

第二十條?乙方須按下列約定,，實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo),，即業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方管理滿意率達(dá)到_______%

1.?房屋外觀：________________

2.?設(shè)備運(yùn)行：________________

3.?房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)：______

4.?公共環(huán)境：_________________

5.?綠化：_____________________

6.?交通秩序：_________________

7.?保安：_____________________

8.?急修：______________________

第二十一條?物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1.?管理費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米_______元或按套每戶_______元向業(yè)主收?。?/p>

2.?保潔費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米_______元或按套每戶_______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；

3.?保安費(fèi)由乙方按建筑面積生平方米_______元或按套每戶_______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,；

4.?高層住宅電梯,、水泵、_________運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算,，由乙方向業(yè)主收?。?/p>

5.?管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,，按_______調(diào)整,；

6.?對(duì)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金,。

第二十二條?住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住_____標(biāo)準(zhǔn)的___倍取,。

第二十三條?車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取,；

1,、?露天車位：______

2、?車庫車位：______

第二十四條?乙方對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)其他特約服務(wù),，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付,。

第二十五條?乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定下：

第二十六條?房屋共用部位,、共用設(shè)備、設(shè)施,、公共設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān)，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取,。?第七章?違約責(zé)任

第二十七條?甲方違反本合同第十八條第___款的約定,，使乙方未完成規(guī)管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同,；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第二十八條?乙方違反本合同第五章的約定,，不能完成管理目標(biāo),，甲方有權(quán)求乙方限期整改，逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同,；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同,；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十九條?乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高_(dá)____標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第三十條?甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對(duì)方__元的違約金；造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償,。?第八章?附則

第三十一條?雙方約定自本合同生效之日起___天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理項(xiàng),，辦理接管驗(yàn)收手續(xù),。

第三十二條?雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，充協(xié)議與合同具有相同等效力,。

第三十三條?本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi),，空部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，但不得修改本合同印制條款的本意。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十四條?本合同正本連同附件____頁,，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

第三十五條?因房屋建造質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使功能,，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因,，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn),。

第三十六條?本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí),，雙方按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

第三十七條?本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，請(qǐng)__________市_____委員會(huì)裁決（當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書面_____協(xié)議的，可以向人民法院起訴）,。

第三十八條?合同期滿,，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該事同期____天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第三十九條?本合同自簽訂之日起生效,。

甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________

____________年_________月_________日____________年_________月_________日

公司物業(yè)管理合同篇三

第一條?本合同當(dāng)事人

委托方（以下簡稱甲方）：____________________

受托方（以下簡稱乙方）：____________________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將____________________區(qū)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,，訂立本合同。

第二條?物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：______________________________

座落位置：______________________________

四至：__________________________________

東：____________________________________

南：____________________________________

西：____________________________________

北：____________________________________

占地面積____________平方米?建筑面積：約____________平方米,，其中商業(yè)____________平方米,，住宅____________平方米（以竣工圖紙資料為準(zhǔn)）

第三條?乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第二章?委托管理事項(xiàng)

第四條?房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋,、屋頂,、外墻面、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間,、走廊通道、門廳,。

第五條?共用設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理，包括：共用的下水管道,、共用的落水管,、煙風(fēng)道,、共用照明、避雷線,、消防設(shè)施及配電設(shè)施設(shè)備,。

第六條?小區(qū)內(nèi)與市政公用設(shè)施及配套的附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路、室外下水管道,、化糞池,、溝渠、池,、井,、自行車存放架（棚）、停車位,。

第七條?小區(qū)的供水設(shè)施設(shè)備及自來水一次管網(wǎng),、二次管網(wǎng)等設(shè)施管道維修及運(yùn)行費(fèi)用由甲方另行委托市自來水公司負(fù)責(zé)，并由甲方委托市自來水公司承擔(dān)管理,、_____與維護(hù)責(zé)任,。

第八條?公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運(yùn),。

第九條?交通與_____停放秩序的管理,。

第十條?維持公共秩序，包括安全監(jiān)控,、門崗執(zhí)勤,。

第十一條?管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料,。

第十二條?組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng),。

第十三條?負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

1、?物業(yè)服務(wù)費(fèi),；

2,、?代收垃圾處理費(fèi)；

3,、?代收電費(fèi),；

4、?其他應(yīng)該收取的費(fèi)用,。

第十四條?業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位需要維修,、養(yǎng)護(hù)時(shí),，在當(dāng)事人提出委托后，乙方應(yīng)接受委托并合理_____,。

第十五條?對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng),、規(guī)勸,、警告、制止等措施,。情節(jié)嚴(yán)重的移交執(zhí)法部門處理,。

第三章?委托管理期限

第十六條?委托管理期限：______年，自____________年_________月_________日起至____________年_________月_________日止,。

第四章?雙方權(quán)利義務(wù)

第十七條?甲方權(quán)利義務(wù)

1,、負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。

2審定乙方擬定的物業(yè)管理制度,；

3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況,；

4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算,；

5.委托乙方管理的房屋,、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求,。如存在質(zhì)量問題,，按國家相關(guān)規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行整修,。

6.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí),，負(fù)責(zé)催交或以其他方式償付；

7.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng),；

8.負(fù)責(zé)為乙方提供足夠的必要的物業(yè)管理用房、安裝小區(qū)內(nèi)電子監(jiān)控及必要的附屬配套設(shè)施,。

9.乙方因地制宜,，盡量為業(yè)主提供更多的機(jī)動(dòng)車位。

第十八條?乙方權(quán)利義務(wù)

1.?根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,，制訂物業(yè)管理制度,；

2.?對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請(qǐng)有關(guān)部門處理,；

3.?按本合同第十六條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理,；

4.?可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；

5.?負(fù)責(zé)編制房屋,、附屬建筑物,、構(gòu)筑物、設(shè)施,、設(shè)備,、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施,；

6.?向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件,，訂立書面約定,，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；

7.?負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃,、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告,；

8.?定期向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布管理費(fèi)用收支帳目；

9.?對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改,、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施,；

10.負(fù)責(zé)登記,、調(diào)配管理小區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車位。

第五章?物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

第十九條?乙方須按下列約定,，實(shí)施目標(biāo)管理,。

1.?房屋外觀：完好無損；

2.?設(shè)備運(yùn)行：正常,、不影響正常使用,；

3.?房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)：及時(shí),；

4.?公共環(huán)境：整潔；

5.?交通秩序：順暢,；

6.?保安：門衛(wèi)執(zhí)勤,；

7.?公共部位急修：半小時(shí)內(nèi)到達(dá)并及時(shí)修復(fù)；

公共部位小修：在合理的時(shí)間內(nèi)到達(dá)并及時(shí)修復(fù),；

8.?業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：______%,。

第六章?物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

第二十條?物業(yè)服務(wù)費(fèi)

1.?目前本小區(qū)住宅樓物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月每建筑平方米0.55元，非住宅為每月每建筑平方米0.60元，地表以上其他建筑物為每平方米0.55元,，該標(biāo)準(zhǔn)為暫定價(jià)格,。遇有市場行情變化或政府調(diào)價(jià)時(shí)，召開聽證會(huì)商定物業(yè)服務(wù)費(fèi)新標(biāo)準(zhǔn)并報(bào)政府備案執(zhí)行,。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,，按有關(guān)法律程序執(zhí)行。

3.?業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的時(shí)間從____________年_________月_________日起開始計(jì)算,。____________年_________月_________日之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方和甲方協(xié)商解決,。

4.甲方一次性向乙方交納物業(yè)管理啟動(dòng)資金________萬元。

5.?業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用的,，從逾期之日起按每天按應(yīng)交管理費(fèi)的萬分之五交納滯納金,；

第二十一條?車位使用費(fèi)由乙方按物價(jià)部門規(guī)定的_____標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取露天車位、車庫的使用費(fèi),。

第二十二條?乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備、毗連部位的維修,、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù),，由當(dāng)事人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，_____標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意,。

第二十三條?乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和_____標(biāo)準(zhǔn)按與當(dāng)事人的協(xié)商價(jià)格進(jìn)行計(jì)付,。

第二十四條?房屋的共用部位、共用設(shè)施,、設(shè)備,、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)由乙方承擔(dān),。

甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________

____________年_________月_________日____________年_________月_________日

公司物業(yè)管理合同篇四

甲方：_______________先生/小姐,，身份證號(hào)碼：_______________

乙方：_______________物業(yè)管理有限公司管理處

為便于乙方為甲方提供停車場設(shè)施、服務(wù)人員等機(jī)動(dòng)車停放服務(wù),，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議，甲乙雙方需共同遵守

一,、甲方位于□地面車庫號(hào)位□露天車位號(hào)位

□地下車庫號(hào)位□立體車庫號(hào)位

二,、機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)__________元/月，自簽約之日起計(jì)收;

三,、甲方有義務(wù)向乙方提供車輛的詳細(xì)檔案

1.車牌號(hào)碼：_______________2,、顏色：_______________

3.車輛名稱：_______________4、車型：_______________

5.車主姓名(或單位名稱)：_______________

6.經(jīng)常駕駛此車人士：_______________

上述資料如有變更,，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方,。

四,、停車場車位僅作為甲方停泊車輛之用，不得擅自改變使用用途或在該車位停放非本協(xié)議指定車輛,，甲方與乙方形成車輛停放服務(wù)關(guān)系,，乙方負(fù)責(zé)妥善打理車場設(shè)施，維持車場秩序,，制止違章行為,。甲方須請(qǐng)作好車輛的防盜措施,，車輛及車輛內(nèi)的貴重物品須自行妥善保管,，如有丟失、損傷,，恕不賠償;

五,、機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)費(fèi)按□月□季度□半年□年繳納，當(dāng)月15日(包括15日)前簽定協(xié)議按全月收取機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)費(fèi),，15日后簽定協(xié)議按半月收取當(dāng)月的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)費(fèi)(注：此處以自然月為計(jì)時(shí)單位),。甲方應(yīng)每月1日前，到乙方指定地點(diǎn)辦理繳費(fèi)手續(xù),。

六,、甲方超過一個(gè)月未交納服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)收回停車卡,，并追討甲方所欠機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)費(fèi)及滯納金,，按日加收服務(wù)費(fèi)萬分之五的滯納金。

七,、甲方有義務(wù)主動(dòng)配合乙方車場工作人員,，維護(hù)好車場和車輛停放秩序，出入車場時(shí)應(yīng)自覺出示《停車卡》,，以供車場工作人員查驗(yàn),。

八、本協(xié)議自___________年_______月_____日至___________年_______月_____日期間有效,。有效期最長不超過一年,。

九、本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力。

甲方：_______________棟(苑)房乙方：_______________z物業(yè)管理有限公司管理處

簽約人：_______________負(fù)責(zé)人：_______________

___________年_______月_____日___________年_______月_____日