在商業(yè)活動中，合同起著明確雙方責任,、規(guī)范交易行為的重要作用,。合同的內容應具備一定的可操作性和可實施性。以下是一些常見的合同篇章,，供大家參考和借鑒。

物業(yè)公司員工的合同管理篇一

擔保人_________先生/女士愿意擔保被擔保人______先生/女士在被聘用單位聘用期間，遵紀守法，遵守聘用單位的規(guī)章制度,，切實履行《聘用合同》約定的各項義務，決不違法亂紀,，侵吞聘用單位財務或給聘用單位造成經濟損失,。為此，經擔保人與聘用單位協商一致,，特訂立本擔保合同,，以資雙方信守。

第一條保證擔保的范圍,。

一,、被擔保人侵吞聘用單位的財物，按被侵吞財物的實際價值計算,；

二,、被擔保人違法亂紀給聘用單位造成的經濟損失，按實際損失數額計算,；

三、計算確定上述各項損失數額所發(fā)生的費用以及聘用單位為實現侵權所發(fā)生的各項費用,。

上述各項的數額,，由聘用單位據實計算。

如沒有相應的證據,，擔保人和被擔保人不得對計算結果提出懷疑和否認,。

第二條保證的期限。

對一般事項的保證期限自被擔保人被聘用之日起至終止聘用三個月后止,。

第三條保證的方式,。

保證人提供的保證為連帶責任保證，擔保人對被擔保人的各項賠償責任負連帶清償責任,。聘用單位既可直接向被擔保人要求賠償損失,，也可以直接向擔保人要求賠償損失。

第四條履行保證責任的期限,。

擔保人在收到聘用單位發(fā)出的賠償損失通知之日起七天之內,，即應履行保證責任，將被擔保人應承擔的賠償數額一次性全部償還聘用單位,。

第五條其他約定,。

一,、本擔保合同為不可撤消的擔保合同；

三,、聘用單位與被擔保人變更《聘用合同書》,，無須先取得擔保人書面同意，也無須書面通知擔保人,。

第六條合同的生效,。

本合同自擔保人簽字之日起生效。

擔保人簽名：

身份證號碼：

工作單位：

聯系地址：

電話：

生效日期：

物業(yè)公司員工的合同管理篇二

根據有關法律,、法規(guī),、在自愿、平等,、協商一玫的基礎上,，甲方將________________（牧業(yè)名稱）委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同,。

第一條物業(yè)基本情況,。

物業(yè)類型：_____________________________。

座落位置：_____________________________,。

四至：_________________________________,。

占地面積：__________平方米。

建筑面積：__________平方米,。

（委托管理的物業(yè)構成細目見附件）,。

第二條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同,，承擔相應的責任,。

第三條委托管理事項。

_____________________________________________,。

第四條房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋,、屋頂,、外墻、承重墻體,、樓梯間,、走廊通道、門廳,、庭院______________________.

第五條共用設施,、設備的維修、養(yǎng)護,、運行和管理,，包括：共用的上下水道,、落水管、污水管,、共用照明,、中央空調、供暖鍋爐房,、樓內消防設施設備,、電梯、____,、____,、____.

第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修,、養(yǎng)護和管理,、包括道路、外上下水管道,、化糞池,、泵房、自持車棚,、停車場,、____、____,、____,、____.

第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。

第八條附屬配套建筑和設施的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括商業(yè)網點、文化體場所____,、____、____.

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場所的清潔衛(wèi)、垃圾的收集,、____,、____、____.

第十條交通與車輛停放秩序的管理,。

第十一條維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控、巡視,、門崗執(zhí)勤,、____,、___、___.

第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收資料,。

第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1.物業(yè)管理費：__________________________；

2.保潔費：______________________________,；

3.保安費：______________________________,；

4.房屋設備運行費：______________________；

5.維修養(yǎng)護費：__________________________,。

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護在當事人提出委托時,，乙方須接受委托并合理收費,。

第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根情節(jié)輕重,，采取批評,、規(guī)勸、警告,、制止,、____等措施。

第十六條其他委托事項第三章委托管理期限,。

第十七條委托管理期限為______年,。自_________年________月______日起至_________年________月______日止。

第十八條甲方權利義務,。

1,、代表和維護產權人、使用人的合法權益,；

2,、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；

4,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況,；

5、審議乙方年度管理計劃,、資金使用計劃及決算報告,；

（1）無償使用,；

（2）按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用于__________.

8.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負責催交或以____方式償付,；

9.協調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；

（1）__________________。

（2）__________________,。

10.協助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活,；

第十九條乙方權利義務,。

1.根據有關法律、法規(guī)及本合同的約定,，制定牧業(yè)管理方安,；

2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請有關部門處理,；

3.按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理,；

9.本合同終止時,，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；

1.房屋外觀：________________,。

2.設備運行：________________,。

3.房屋及設施、設備的維修,、養(yǎng)護：______,。

4.公共環(huán)境：_________________。

5.綠化：_____________________,。

6.交通秩序：_________________,。

7.保安：_____________________。

8.急修：______________________,。

4.高層住宅電梯,、水泵、_________運行費按實結算,，由乙方向業(yè)主收?。?/p>

5.管理服務費標準的調整,，按_______調整,；

6.對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金,。

第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的___倍取。

第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收??；

1、露天車位：______。

2,、車庫車位：______,。

第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護其他特約服務,，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付,。

第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定下：

1.______。

2.______,。

第二十七條甲方違反本合同第十八條第___款的約定,，使乙方未完成規(guī)管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決,，逾期未解決的乙方有權終止合同,；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償,。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定,，不能完成管理目標，甲方有權求乙方限期整改,，逾期未整改的,，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失,，乙方應給予甲方有權終止合同,；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償,。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退,；造成甲方經濟損失的,，乙方應給予甲方經濟賠償。

第三十一條雙方約定自本合同生效之日起___天內,，根據甲方委托管理項,，辦理接管驗收手續(xù)。

第三十二條雙方可對本合同的條款進行補充,，以書面形式簽訂補充協議,，充協議與合同具有相同等效力。

第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分,。在合同及其附件內,，空部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意,。

本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十四條本合同正本連同附件____頁,，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

第三十五條因房屋建造質量,、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使功能,，造成重大事故的,，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量右故的直接原因,，以政府主管部門的鑒定為準,。

第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方按有關法律規(guī)定及時協商處理。

第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協商解決,，協商不成時，請__________市仲裁委員會裁決（當事人雙方沒有達成書面仲裁協議的,，可以向人民法院起訴）,。

第三十八條合同期滿，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應在該事同期____天前向對方提出書面意見。

第三十九條本合同自簽訂之日起生效,。

物業(yè)公司員工的合同管理篇三

委托方(以下簡稱甲方)：______________________,。

受托方(以下簡稱乙方)：______________________。

第二條物業(yè)基本情況,。

物業(yè)類型：____________________,。

座落位置：______市____區(qū)_____路(街道)______號。

四至：東______南______西______北_________,。

占地面積：________平方米,。

建筑面積：________平方米。

委托管理的物業(yè)構成細目見附件一,。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

第二章委托管理事項,。

第四條房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋、屋頂,、外墻面、承重結構,、樓梯間,、走廊通道、門廳,、______,。

第五條共用設施、設備的.維修,、養(yǎng)護,、運行和管理，包括：共用的上下水管道,、落水管,、垃圾道、煙囪,、共用照明,、天線、中央空調,、暖氣干線,、供暖鍋爐房、高壓水泵房,、樓內消防設施設備,、電梯、_____,。

第六條市政公用設施和附屬建筑物,、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理,，包括道路,、室外上下水管道、化糞池,、溝渠,、池、井,、自行車棚,、停車場、_____,。

第七條公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

第八條附屬配套建筑和設施的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括商業(yè)網點、文化體育娛樂場所,、_____,。

第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運,、_____,。

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤,、______,。

第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料,。

第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動,。

第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

2._______;。

3._______,。

第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護,，

在當事人提出委托時,，乙方應接受委托并合理收費。

第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對具體行為并根據情節(jié)輕重,，采取批評、規(guī)勸,、警告,、制止、_______等措施,。

第十七條其它委托事項,。

1.___________________;。

2.___________________;,。

3.___________________,。

第三章委托管理期限,。

第十八條委托管理期限為____年，

自____年__月__日時起至____年__月__日時止,。

第四章雙方權利義務,。

第十九條。

a甲方權利義務(適用于業(yè)主委員會),。

1.代表和維護產權人,、使用人的合法權益;。

2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;,。

4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;。

5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃,、財務預算及決算;,。

(1)無償使用;。

(2)按建筑面積每月每平方米___元租用,，其租金收入用于_____,。

9.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其它方式償付;,。

10.協調,、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：

(1)___________________;。

(2)___________________,。

11.協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動;。

12.______________________,。

b甲方權利義務(適用于房地產開發(fā)企業(yè)),。

1.在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守,。

3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;,。

4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算;,。

5.委托乙方管理的房屋,、設施、設備應達到國家驗收標準要求,。

如存在質量問題,，按以下方式處理：

(1)負責返修;。

(2)委托乙方返修,，支付全部費用;,。

(3)_______________。

7.在合同生效之日起___日內向乙方提供____平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方),，由乙方按下列第___項執(zhí)行：

(1)無償使用;,。

(2)按建筑面積每月每平方米___元租用,，其租金收入用于____。

9.當業(yè)務和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時,，負責催交或以其它方式償付;,。

10.協調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：

(1)_____________________;,。

(2)_____________________,。

11.協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;,。

物業(yè)公司員工的合同管理篇四

第一條：

甲方（業(yè)主）：_____________________________,。

地址：___________________________________。

乙方（物業(yè)管理公司）：______________________,。

地址：____________________________________,。

根據有關法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協商一致的基礎上,，甲方委托乙方對其________________________號提供物業(yè)管理服務,，訂立本合同。

第二條?物業(yè)管理服務期限為_____年,，自本合同簽字之日起生效,。

第二章?管理服務事項。

第三條?房屋建筑共用部位的養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重結構,、樓梯間、走廊通道,、門廳,。

第四條?共用設施、設備的養(yǎng)護,、運行和管理,，包括：共用的上下水管道、落水管,、共用照明,、水泵房、消防設施,、低壓配電設施,、避雷設施,。

第五條?市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括道路、化糞池,、溝渠,、管道。

第六條?公共綠地,、綠化,、建筑設施等的養(yǎng)護與管理。

第七條?附屬配套建筑,、場地和設施的養(yǎng)護和管理：圍墻,、大門。

第八條?公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集,、清運,。

第九條?維護物業(yè)區(qū)域內的公共秩序。

第十條?配合,、協助當地公安機關實施小區(qū)的治安防范工作,，配備保安值勤、巡視,、進行安全監(jiān)控,。

第十一條?管理與物業(yè)相關的工程圖紙、竣工驗收資料與住戶檔案,。

第十二條?業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護,，在當事人提出委托時,，乙方應接受委托并合理_____。

第三章?雙方權利義務,。

第十三條?甲方權利義務,。

1.維護自身的合法權益，享受乙方提供的物業(yè)管理服務,。

2.監(jiān)督乙方管理服務工作及實施制度的執(zhí)行情況,。

3.有權向有關行政管理部門投訴乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為,。

4.有權向乙方投訴其管理人員的服務態(tài)度和服務質量并知悉處理結果,。

5.向乙方遞交物業(yè)產權證復印件一份作為備案材料,。

6.遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章，協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳,、文化活動,。

7.協助處理房地產開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題,。

9.在本物業(yè)范圍內,，不得有下列行為：

（1）損壞房屋承重結構、主體結構,，破壞房屋外貌（含外墻,、外門窗、陽臺等的顏色,、形狀和規(guī)格）,，擅自改變房屋設計用途、功能和布局：

（4）違章搭建,；

（5）踐踏,、占用綠地，毀壞綠化,，損壞,、涂畫公共標志和建筑小品；

（6）隨意傾倒,、堆放,、丟棄垃圾或雜物，高空拋物,；

（7）擅自在物業(yè)共用部位或公共場所懸掛,、張貼、涂寫,、刻畫,、設立廣告牌；

（9）未經有關部門批準設置攤點,；

（10）利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動,。

第十四條?乙方權利義務。

1.根據有關法律法規(guī)及本合同的約定,，制定物業(yè)管理規(guī)章,。

2.制止違反物業(yè)管理規(guī)章的行為，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，提請有關部門處理。

3.對物業(yè)使用人違反本合同的行為，根據情節(jié)輕重,，采取規(guī)勸,、警告、制止,、與業(yè)主協商解決,、索賠、起訴等措施,。

4.可選聘專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務,，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。

5.負責編制房屋,、附屬建筑物,、構筑物、設施,、設備,、綠化等的年度安全檢查、小修養(yǎng)護計劃和大中修方案,，并由甲方委托我司落實實施,。

6.負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

（2）代收代支費用；

（3）_____費用,。

7.每6個月向甲方和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務費收支賬目,。

8.協助處理房地產開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題,。

9.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需改變或完善配套項目,，經甲方同意后方可實施,。

第十五條?乙方須按下列約定，實現目標管理,。

1.房屋外觀整潔,，無亂搭建，房屋完好率達到_____%以上,。

2.公共設施設備維護良好,、正常運行，水電工每周巡查4次以上,、?每月定期保養(yǎng),，維護完好率達100%以上。

3.公共環(huán)境整體美觀潔凈：

（1）樓外公共場所每天清掃兩次,，實施8小時保潔,；

（5）每天定時上門收集生活垃圾，垃圾日產日清；

（6）每月滅蚊,、蒼蠅一次,，每季度滅鼠、滅蟑一次,。

4.公共綠化：

（1）日常淋水,，定期修剪、除雜草,、滅蟲害,；

（2）綠化地、園林小品每天清潔一次,；

（3）植物成活率達到_____%以上,，出現枯死苗木及時補種。

5.保安服務：

（1）小區(qū)內實行24小時保安制度,，日夜巡邏,；

（2）保安人員有明顯標志、工作規(guī)范,，遇有險情,，在接到報警后立即到達現場；

（4）區(qū)治安達到安全文明小區(qū)的標準,。

6.管理服務：

（1）接住戶投訴有記錄,、有跟蹤、有處理結果反饋,；

（2）管理員每日巡視兩次以上,，接電話投訴半小時內到現場處理。

7.維修：______________________________,。

（2）維修合格率100%以上,。

第十六條?物業(yè)管理服務費，指為完成本合同第二章所規(guī)定的委托管理事項而發(fā)生的費用,，由服務成本,、法定稅費、經理人酬金構成,。

本物業(yè)的管理服務費標準為_______________元/月,，管理費每半年結算一次，1月份繳交上半年,、7月份繳交下半年,。

以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務費總額的_____0%作為提供服務的經理人酬金和稅金。

第十七條?業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務費,，從逾期之日起每日按應交費的l%,。交納滯納金,。

第十八條?甲方同意乙方無償使用本物業(yè)的配套管理用房，乙方不得將管理用房轉作其他用途,。

第十九條?乙方對物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設備、毗連部位的維修,、養(yǎng)護及其他特約服務,，應當事先公布_____標準，由當事人按實際發(fā)生的費用計付,。

第二十條?物業(yè)的共用部位,、共用設備設施、公共場地的維修,、更新費用由乙方向甲方提交書面報告及預算,，經確認后乙方組織實施。

第六章?違約責任,。

第二十一條?甲方違反合同第十四條義務的約定,，乙方有權要求甲方在限期內解決；導致乙方未能完成規(guī)定管理目標或造成乙方經濟損失的,，甲方應給予乙方經濟賠償,。

第二十二條?乙方違反本合同第十五條義務和第四章的約定，甲方有權要求乙方限期整改,，逾期未整改的,，甲方可報請物業(yè)管理行政主管部門作出處理，造成甲方經濟損失的,，乙方應給予甲方經濟賠償,。

第二十三條?乙方違反本合同第五章的約定，擅自提高_____標準的,，甲方有權要求乙方清退,；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償,。

第七章?附則,。

第二十四條?本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第二十五條?雙方可對本合同的條款進行補充,，以書面形式簽訂補充協議,，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第二十六條?本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。

第二十七條?本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解,，協商或調解不成的，可以向該物業(yè)所在地人民法院起訴,。

第二十八條?合同期滿本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿30日前向對方提出書面意見,。

物業(yè)公司員工的合同管理篇五

根據深圳物業(yè)管理有限公司《培訓管理程序》關于員工外送培訓的規(guī)定,，經甲、乙雙方充分協商同意就乙方參加___________培訓,，訂立合同,，共同遵守。

1,、由于工作需要,，甲方按照__________________的要求，出資____元送乙方參加____________的培訓,。

2,、乙方參加培訓時間按正常上班處理。

3,、乙方如不能通過培訓考試,，所有培訓費用自理;如屬補考通過，補考部分費用自理,，補考時間如占用正常工作時間以事假處理,，限補考一次。

4,、乙方取得培訓證書后,，需為甲方服務滿__年。服務期滿,，培訓費用由公司承擔,。如未滿規(guī)定年限，乙方不在公司繼續(xù)工作,，需賠償培訓費,，標準如下：

獲證書后工作滿__，不滿__者,，個人半數負擔培訓費(含培訓期工資),，獲證書后工作不滿__者，由乙方全額負擔培訓費(含培訓期工資),。

5,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲、乙應采取協商辦法解決,，協商不成時,，任何一方均可向深圳市勞動仲裁委員會申請調解或仲裁。

6,、本合同未盡事項,，甲、乙雙方另行議定,，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

7、本合同一式__份,，甲,、乙雙方各執(zhí)__份，__份交_______,。

甲方：(簽章),。

乙方：(簽章)。

物業(yè)公司員工的合同管理篇六

乙方：___________________________,。

根據有關法律,、法規(guī)、在自愿,、平等,、協商一玫的基礎上，甲方將________________(牧業(yè)名稱)委托乙方實和行物業(yè)管理,，訂立本合同,。

第一條物業(yè)基本情況。

物業(yè)類型：_____________________________,。

座落位置：_____________________________,。

四至：_________________________________。

占地面積：__________平方米,。

建筑面積：__________平方米,。

(委托管理的物業(yè)構成細目見附件)。

第二條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同,，承擔相應的責任。

第三條委托管理事項,。

_____________________________________________,。

第四條房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻,、承重墻體,、樓梯間、走廊通道,、門廳,、庭院______________________.

第五條共用設施、設備的維修,、養(yǎng)護,、運行和管理，包括：共用的上下水道,、落水管,、污水管、共用照明,、中央空調,、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備,、電梯,、____、____,、____.

第六條公共設施和附屬建筑物,、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理,、包括道路,、外上下水管道、化糞池,、泵房,、自持車棚、停車場,、____,、____、____,、____.

第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理,。

第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理,，包括商業(yè)網點,、文化體場所____、____,、____.

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場所的清潔衛(wèi)、垃圾的收集,、____,、____、____.

第十條交通與車輛停放秩序的管理,。

第十一條維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控、巡視,、門崗執(zhí)勤,、____、___,、___.

第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1.物業(yè)管理費：__________________________;,。

2.保潔費：______________________________;,。

3.保安費：______________________________;。

4.房屋設備運行費：______________________;,。

5.維修養(yǎng)護費：__________________________,。

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修,、養(yǎng)護在當事人提出委托時,，乙方須接受委托并合理收費。

第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,，針對具體行為并根情節(jié)輕重,，采取批評、規(guī)勸,、警告,、制止、____等措施,。

第十六條其他委托事項第三章委托管理期限,。

第十七條委托管理期限為______年。自_________年________月______日起至_________年________月______日止,。

第十八條甲方權利義務,。

1、代表和維護產權人,、使用人的合法權益;,。

2、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;。

4,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;,。

5、審議乙方年度管理計劃,、資金使用計劃及決算報告;。

(1)無償使用;,。

(2)按建筑面積每月每平方米________元租用,，其租金收入用于__________.

9.協調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;,。

(1)__________________,。

(2)__________________。

10.協助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化生活;,。

第十九條乙方權利義務。

1.根據有關法律,、法規(guī)及本合同的約定,，制定牧業(yè)管理方安;。

2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;。

3.按本合同第十五條的約定,，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;,。

9.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;,。

1.房屋外觀：________________,。

2.設備運行：________________。

3.房屋及設施,、設備的維修,、養(yǎng)護：______。

4.公共環(huán)境：_________________,。

5.綠化：_____________________,。

6.交通秩序：_________________。

7.保安：_____________________,。

8.急修：______________________,。

4.高層住宅電梯、水泵,、_________運行費按實結算,，由乙方向業(yè)主收取;。

5.管理服務費標準的調整,，按_______調整;,。

6.對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的,，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。

第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的___倍取,。

第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取;,。

1、露天車位：______,。

2,、車庫車位：______。

第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設備維修養(yǎng)護其他特約服務,，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。

第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定下：

1.______,。

2.______,。

第二十七條甲方違反本合同第十八條第___款的約定，使乙方未完成規(guī)管理目標,，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決,，逾期未解決的乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償,。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定,，不能完成管理目標，甲方有權求乙方限期整改,，逾期未整改的,，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的,，乙方應給予甲方經濟賠償,。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的,，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的,，乙方應給予甲方經濟賠償。

第三十一條雙方約定自本合同生效之日起___天內,，根據甲方委托管理項,，辦理接管驗收手續(xù)。

第三十二條雙方可對本合同的條款進行補充,，以書面形式簽訂補充協議,，充協議與合同具有相同等效力。

第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分,。在合同及其附件內,，空部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。

本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十四條本合同正本連同附件____頁,，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

第三十五條因房屋建造質量,、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使功能,，造成重大事故的,，由甲方承擔責任并作善后處理,。產生質量右故的直接原因,，以政府主管部門的鑒定為準。

第三十六條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，雙方按有關法律規(guī)定及時協商處理,。

第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協商解決，協商不成時,，請__________市仲裁委員會裁決(當事人雙方沒有達成書面仲裁協議的,，可以向人民法院起訴)。

第三十八條合同期滿,，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應在該事同期____天前向對方提出書面意見,。

第三十九條本合同自簽訂之日起生效,。

物業(yè)公司員工的合同管理篇七

第一條：

甲方：________________。

乙方：________________,。

根據有關法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協商一致的基礎上，甲方委托乙方對其________________________號提供物業(yè)管理服務,，訂立本合同,。

第二條物業(yè)管理服務期限為_____年，自本合同簽字之日起生效。

第三條房屋建筑共用部位的養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重結構,、樓梯間、走廊通道,、門廳,。

第四條共用設施、設備的養(yǎng)護,、運行和管理,，包括：共用的上下水管道、落水管,、共用照明,、水泵房、消防設施,、低壓配電設施,、避雷設施。

第五條市政共用設施和附屬建筑物,、構筑物的維修,、養(yǎng)護和管理，包括道路,、化糞池,、溝渠、管道,。

第六條公共綠地,、綠化、建筑設施等的養(yǎng)護與管理,。

第七條附屬配套建筑,、場地和設施的養(yǎng)護和管理：圍墻、大門,。

第八條公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集,、清運,。

第九條維護物業(yè)區(qū)域內的公共秩序。

第十條配合,、協助當地公安機關實施小區(qū)的治安防范工作,，配備保安值勤,、巡視、進行安全監(jiān)控,。

第十一條管理與物業(yè)相關的工程圖紙,、竣工驗收資料與住戶檔案。

第十二條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設施及設備的維修,、養(yǎng)護，在當事人提出委托時,，乙方應接受委托并合理_____,。

第十三條甲方權利義務。

1.維護自身的合法權益,，享受乙方提供的物業(yè)管理服務,。

2.監(jiān)督乙方管理服務工作及實施制度的執(zhí)行情況。

3.有權向有關行政管理部門投訴乙方違反法規(guī),、規(guī)章的行為,。

4.有權向乙方投訴其管理人員的服務態(tài)度和服務質量并知悉處理結果。

5.向乙方遞交物業(yè)產權證復印件一份作為備案材料,。

6.遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章,，協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳,、文化活動,。

7.協助處理房地產開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題,。

9.在本物業(yè)范圍內,，不得有下列行為：

（1）損壞房屋承重結構、主體結構,，破壞房屋外貌（含外墻,、外門窗、陽臺等的顏色,、形狀和規(guī)格）,，擅自改變房屋設計用途、功能和布局：

（4）違章搭建,；

（5）踐踏,、占用綠地，毀壞綠化,，損壞,、涂畫公共標志和建筑小品；

（6）隨意傾倒,、堆放,、丟棄垃圾或雜物,，高空拋物；

（7）擅自在物業(yè)共用部位或公共場所懸掛,、張貼,、涂寫、刻畫,、設立廣告牌,；

（9）未經有關部門批準設置攤點；

（10）利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動,。

第十四條乙方權利義務,。

1.根據有關法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理規(guī)章,。

2.制止違反物業(yè)管理規(guī)章的行為,，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請有關部門處理,。

3.對物業(yè)使用人違反本合同的行為，根據情節(jié)輕重,，采取規(guī)勸,、警告、制止,、與業(yè)主協商解決,、索賠、起訴等措施,。

4.可選聘專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務,，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。

5.負責編制房屋,、附屬建筑物,、構筑物、設施,、設備,、綠化等的年度安全檢查、小修養(yǎng)護計劃和大中修方案,，并由甲方委托我司落實實施,。

6.負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

（2）代收代支費用；

（3）_____費用,。

7.每6個月向甲方和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務費收支賬目,。

8.協助處理房地產開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題,。

9.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能,，如需改變或完善配套項目,，經甲方同意后方可實施。

第十五條乙方須按下列約定,，實現目標管理,。

1.房屋外觀整潔，無亂搭建,，房屋完好率達到_____%以上,。

2.公共設施設備維護良好、正常運行,，水電工每周巡查4次以上,、每月定期保養(yǎng)，維護完好率達100%以上,。

3.公共環(huán)境整體美觀潔凈：

（1）樓外公共場所每天清掃兩次,，實施8小時保潔；

（5）每天定時上門收集生活垃圾,，垃圾日產日清,；

（6）每月滅蚊、蒼蠅一次,，每季度滅鼠,、滅蟑一次。

4.公共綠化：

（1）日常淋水,，定期修剪,、除雜草、滅蟲害,；

（2）綠化地,、園林小品每天清潔一次,；

（3）植物成活率達到_____%以上,，出現枯死苗木及時補種。

5.保安服務：

（1）小區(qū)內實行24小時保安制度,，日夜巡邏,；

（2）保安人員有明顯標志、工作規(guī)范,，遇有險情,，在接到報警后立即到達現場；

（4）區(qū)治安達到安全文明小區(qū)的標準,。

6.管理服務：

（1）接住戶投訴有記錄,、有跟蹤、有處理結果反饋,；

（2）管理員每日巡視兩次以上,，接電話投訴半小時內到現場處理,。

7.維修：______________________________。

（2）維修合格率100%以上,。

第十六條物業(yè)管理服務費,，指為完成本合同第二章所規(guī)定的委托管理事項而發(fā)生的費用，由服務成本,、法定稅費,、經理人酬金構成。本物業(yè)的管理服務費標準為_______________元/月,，管理費每半年結算一次,，1月份繳交上半年、7月份繳交下半年,。以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務費總額的_____0%作為提供服務的經理人酬金和稅金,。

第十七條業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務費，從逾期之日起每日按應交費的l%,。交納滯納金,。

第十八條甲方同意乙方無償使用本物業(yè)的配套管理用房，乙方不得將管理用房轉作其他用途,。

第十九條乙方對物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設備、毗連部位的'維修,、養(yǎng)護及其他特約服務,，應當事先公布_____標準，由當事人按實際發(fā)生的費用計付,。

第二十條物業(yè)的共用部位,、共用設備設施、公共場地的維修,、更新費用由乙方向甲方提交書面報告及預算,，經確認后乙方組織實施。

第二十一條甲方違反合同第十四條義務的約定,，乙方有權要求甲方在限期內解決,；導致乙方未能完成規(guī)定管理目標或造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償,。

第二十二條乙方違反本合同第十五條義務和第四章的約定,，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的,，甲方可報請物業(yè)管理行政主管部門作出處理,，造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償,。

第二十三條乙方違反本合同第五章的約定,，擅自提高_____標準的,，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的,，乙方應給予甲方經濟賠償,。

第二十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第二十五條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議,，補充協議與本合同具有同等法律效力,。

第二十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。

第二十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解,，協商或調解不成的，可以向該物業(yè)所在地人民法院起訴,。

第二十八條合同期滿本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿30日前向對方提出書面意見,。

甲方：________________乙方：________________,。

日期：________________日期：________________

物業(yè)公司員工的合同管理篇八

第一條：

甲方（業(yè)主）：_____________________________。

地址：___________________________________,。

乙方（物業(yè)管理公司）：______________________,。

根據有關法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協商一致的基礎上,，甲方委托乙方對其________________________號提供物業(yè)管理服務,，訂立本合同。

第二條物業(yè)管理服務期限為_____年,，自本合同簽字之日起生效。

第三條房屋建筑共用部位的養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重結構,、樓梯間,、走廊通道、門廳,。

第四條共用設施,、設備的養(yǎng)護、運行和管理,，包括：共用的上下水管道,、落水管、共用照明,、水泵房,、消防設施、低壓配電設施,、避雷設施,。

第五條市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括道路、化糞池,、溝渠,、管道。

第六條公共綠地,、綠化,、建筑設施等的養(yǎng)護與管理。

第七條附屬配套建筑,、場地和設施的養(yǎng)護和管理：圍墻,、大門。

第八條公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運,。

第九條維護物業(yè)區(qū)域內的公共秩序,。

第十條配合、協助當地公安機關實施小區(qū)的治安防范工作,，配備保安值勤,、巡視、進行安全監(jiān)控,。

第十一條管理與物業(yè)相關的工程圖紙,、竣工驗收資料與住戶檔案。

第十二條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修,、養(yǎng)護,，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費,。

第十三條甲方權利義務,。

1.維護自身的合法權益，享受乙方提供的物業(yè)管理服務,。

2.監(jiān)督乙方管理服務工作及實施制度的執(zhí)行情況,。

3.有權向有關行政管理部門投訴乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為,。

4.有權向乙方投訴其管理人員的服務態(tài)度和服務質量并知悉處理結果,。

5.向乙方遞交物業(yè)產權證復印件一份作為備案材料。

6.遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章,，協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳,、文化活動。

7.協助處理房地產開發(fā)企業(yè),、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題,。

8.如需進行室內裝飾裝修，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定,，填寫申請表,，繳納裝飾裝修保證金，經乙方審查核準后方可施工,；完工時,，通知乙方檢查有無違章、損壞物業(yè)共用部位,、共用設施設備和妨礙他人正常使用物業(yè)的現象（如滲,、漏、堵,、冒等）,。乙方檢查未發(fā)現上述現象，應將保證金返還甲方,；若有上述現象,，應要求甲方限期修復或扣除保證金作維修費用。

9.在本物業(yè)范圍內,，不得有下列行為：

（1）損壞房屋承重結構,、主體結構，破壞房屋外貌（含外墻,、外門窗,、陽臺等的顏色、形狀和規(guī)格）,，擅自改變房屋設計用途,、功能和布局：

（4）違章搭建；

（5）踐踏,、占用綠地,，毀壞綠化，損壞,、涂畫公共標志和建筑小品,；

（6）隨意傾倒、堆放,、丟棄垃圾或雜物,，高空拋物；

（7）擅自在物業(yè)共用部位或公共場所懸掛,、張貼,、涂寫、刻畫,、設立廣告牌,；

（9）未經有關部門批準設置攤點；

（10）利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動,。

第十四條乙方權利義務,。

1.根據有關法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理規(guī)章,。

2.制止違反物業(yè)管理規(guī)章的行為,，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請有關部門處理,。

3.對物業(yè)使用人違反本合同的行為，根據情節(jié)輕重,，采取規(guī)勸,、警告、制止,、與業(yè)主協商解決,、索賠、起訴等措施,。

4.可選聘專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務,，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。

5.負責編制房屋,、附屬建筑物,、構筑物、設施、設備,、綠化等的年度安全檢查,、小修養(yǎng)護計劃和大中修方案，并由甲方委托我司落實實施,。

6.負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

（2）代收代支費用,；

（3）有償服務費用。

7.每6個月向甲方和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務費收支賬目,。

8.協助處理房地產開發(fā)企業(yè),、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。

9.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能,，如需改變或完善配套項目,，經甲方同意后方可實施。

第十五條乙方須按下列約定,，實現目標管理,。

1.房屋外觀整潔，無亂搭建,，房屋完好率達到_____%以上,。

2.公共設施設備維護良好、正常運行,，水電工每周巡查4次以上,、每月定期保養(yǎng)，維護完好率達100%以上,。

3.公共環(huán)境整體美觀潔凈：

（1）樓外公共場所每天清掃兩次,，實施8小時保潔；

（5）每天定時上門收集生活垃圾,，垃圾日產日清,；

（6）每月滅蚊、蒼蠅一次,，每季度滅鼠,、滅蟑一次。

4.公共綠化：

（1）日常淋水,，定期修剪,、除雜草、滅蟲害,；

（2）綠化地,、園林小品每天清潔一次；

（3）植物成活率達到_____%以上,，出現枯死苗木及時補種,。

5.保安服務：

（1）小區(qū)內實行24小時保安制度,，日夜巡邏；

（2）保安人員有明顯標志,、工作規(guī)范,，遇有險情，在接到報警后立即到達現場,；

（3）對出人小區(qū)車輛敬禮（戴白手套敬標準禮）,，以標準手勢指揮車輛的進出停放,；

（4）區(qū)治安達到安全文明小區(qū)的標準,。

6.管理服務：

（1）接住戶投訴有記錄、有跟蹤,、有處理結果反饋,；

（2）管理員每日巡視兩次以上，接電話投訴半小時內到現場處理,。

7.維修：______________________________,。

（2）維修合格率100%以上。

第十六條物業(yè)管理服務費,，指為完成本合同第二章所規(guī)定的委托管理事項而發(fā)生的費用,，由服務成本、法定稅費,、經理人酬金構成,。

本物業(yè)的管理服務費標準為_______________元/月，管理費每半年結算一次,，1月份繳交上半年,、7月份繳交下半年。

以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務費總額的_____0%作為提供服務的經理人酬金和稅金,。

第十七條業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務費,，從逾期之日起每日按應交費的l%。交納滯納金,。

第十八條甲方同意乙方無償使用本物業(yè)的配套管理用房,，乙方不得將管理用房轉作其他用途。

第十九條乙方對物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設備,、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務,，應當事先公布收費標準,，由當事人按實際發(fā)生的費用計付。

第二十條物業(yè)的共用部位,、共用設備設施,、公共場地的維修,、更新費用由乙方向甲方提交書面報告及預算，經確認后乙方組織實施,。

第二十一條甲方違反合同第十四條義務的約定,，乙方有權要求甲方在限期內解決；導致乙方未能完成規(guī)定管理目標或造成乙方經濟損失的,，甲方應給予乙方經濟賠償,。

第二十二條乙方違反本合同第十五條義務和第四章的約定，甲方有權要求乙方限期整改,，逾期未整改的,，甲方可報請物業(yè)管理行政主管部門作出處理，造成甲方經濟損失的,，乙方應給予甲方經濟賠償,。

第二十三條乙方違反本合同第五章的約定，擅自提高收費標準的,，甲方有權要求乙方清退,；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償,。

第二十四條本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

第二十五條雙方可對本合同的條款進行補充,，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力,。

第二十六條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理,。

第二十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解,，協商或調解不成的,，可以向該物業(yè)所在地人民法院起訴。

第二十八條合同期滿本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應在該合同期滿30日前向對方提出書面意見。

物業(yè)公司員工的合同管理篇九

乙方：___________________________,。

根據有關法律,、法規(guī)、在自愿,、平等,、協商一玫的基礎上,，甲方將________________（牧業(yè)名稱）委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同,。

第一條物業(yè)基本情況,。

物業(yè)類型：_____________________________。

座落位置：_____________________________,。

四至：_________________________________,。

占地面積：__________平方米。

建筑面積：__________平方米,。

（委托管理的物業(yè)構成細目見附件）,。

第二條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同,，承擔相應的責任,。

第三條委托管理事項。

_____________________________________________,。

第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻,、承重墻體,、樓梯間、走廊通道,、門廳,、庭院______________________.

第五條共用設施、設備的維修,、養(yǎng)護,、運行和管理，包括：共用的上下水道,、落水管,、污水管、共用照明,、中央空調,、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備,、電梯,、____、____,、____.

第六條公共設施和附屬建筑物,、構筑物的維修,、養(yǎng)護和管理、包括道路,、外上下水管道,、化糞池、泵房,、自持車棚,、停車場、____,、____,、____、____.

第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理,。

第八條附屬配套建筑和設施的維修,、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點,、文化體場所____,、____、____.

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場所的清潔衛(wèi)、垃圾的收集,、____,、____、____.

第十條交通與車輛停放秩序的管理,。

第十一條維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控、巡視,、門崗執(zhí)勤,、____、___,、___.

第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1.物業(yè)管理費：__________________________,；

2.保潔費：______________________________,；

3.保安費：______________________________；

4.房屋設備運行費：______________________,；

5.維修養(yǎng)護費：__________________________,。

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修,、養(yǎng)護在當事人提出委托時,，乙方須接受委托并合理收費,。

第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根情節(jié)輕重,，采取批評,、規(guī)勸、警告,、制止,、____等措施。

第十六條其他委托事項第三章委托管理期限,。

第十七條委托管理期限為______年,。自_________年________月______日起至_________年________月______日止。

第十八條甲方權利義務,。

1,、代表和維護產權人、使用人的合法權益,；

2,、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；

4,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況,；

5、審議乙方年度管理計劃,、資金使用計劃及決算報告；

（1）無償使用,；

（2）按建筑面積每月每平方米________元租用,，其租金收入用于__________.

9.協調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題,；

（1）__________________,。

（2）__________________。

10.協助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化生活,；

第十九條乙方權利義務。

1.根據有關法律,、法規(guī)及本合同的約定,，制定牧業(yè)管理方安；

2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，提請有關部門處理；

3.按本合同第十五條的約定,，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理,；

9.本合同終止時,，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；

1.房屋外觀：________________,。

2.設備運行：________________,。

3.房屋及設施、設備的維修,、養(yǎng)護：______,。

4.公共環(huán)境：_________________。

5.綠化：_____________________,。

6.交通秩序：_________________,。

7.保安：_____________________。

8.急修：______________________,。

4.高層住宅電梯,、水泵、_________運行費按實結算,，由乙方向業(yè)主收?。?/p>

5.管理服務費標準的調整,，按_______調整,；

6.對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金,。

第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的___倍取,。

第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取,；

1,、露天車位：______。

2,、車庫車位：______,。

第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護其他特約服務,，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付,。

第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定下：

1.______。

2.______,。

第二十七條甲方違反本合同第十八條第___款的約定,，使乙方未完成規(guī)管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決,，逾期未解決的乙方有權終止合同,；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定,，不能完成管理目標,，甲方有權求乙方限期整改，逾期未整改的,，甲方有權終止合同,；造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同,；造成甲方經濟損失的,，乙方應給予甲方經濟賠償。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費標準的,，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的,，乙方應給予甲方經濟賠償,。

第三十一條雙方約定自本合同生效之日起___天內，根據甲方委托管理項,，辦理接管驗收手續(xù),。

第三十二條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，充協議與合同具有相同等效力。

第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分,。在合同及其附件內，空部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，但不得修改本合同印制條款的本意。

本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第三十四條本合同正本連同附件____頁，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

第三十五條因房屋建造質量,、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使功能,，造成重大事故的,，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量右故的直接原因,，以政府主管部門的鑒定為準,。

第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方按有關法律規(guī)定及時協商處理,。

第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決,，協商不成時,，請__________市仲裁委員會裁決（當事人雙方沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）,。

第三十八條合同期滿,，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應在該事同期____天前向對方提出書面意見,。

第三十九條本合同自簽訂之日起生效,。

物業(yè)公司員工的合同管理篇十

根據有關法律,、法規(guī)、在自愿,、平等,、協商一玫的基礎上，甲方將________________（牧業(yè)名稱）委托乙方實和行物業(yè)管理,，訂立本合同,。

第一條?物業(yè)基本情況。

物業(yè)類型：_____________________________,。

座落位置：_____________________________,。

四至：_________________________________。

占地面積：__________平方米,。

建筑面積：__________平方米,。

（委托管理的物業(yè)構成細目見附件）。

第二條?乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同,，承擔相應的責任。

第三條?委托管理事項,。

_____________________________________________,。

第四條?房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻,、承重墻體,、樓梯間,、走廊通道、門廳,、庭院______________________.

第五條?共用設施,、設備的維修、養(yǎng)護,、運行和管理,，包括：共用的上下水道、落水管,、污水管,、共用照明、_____空調,、供暖鍋爐房,、樓內消防設施設備、?電梯,、____,、____、____.

第六條?公共設施和附屬建筑物,、構筑物的維修,、養(yǎng)護和管理、包括道路,、外上下水管道,、化糞池、泵房,、自持車棚,、停車場、____,、____,、____、____.

第七條?公共綠地的養(yǎng)護與管理,。

第八條?附屬配套建筑和設施的維修,、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點,、文化體場所____,、____、____.

第九條?公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi),、垃圾的收集,、____、____、____.

第十條?交通與_____停放秩序的管理,。

第十一條?維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控、巡視,、門崗執(zhí)勤,、____、___,、___.

第十二條?管理與物業(yè)相關的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條?負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1.?物業(yè)管理費：__________________________,；

2.?保潔費：______________________________,；

3.?保安費：______________________________；

4.?房屋設備運行費：______________________,；

5.?維修養(yǎng)護費：__________________________,。

第十四條?業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修,、養(yǎng)護在當事人提出委托時,，乙方須接受委托并合理_____。

第十五條?對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,，針對具體行為并根情節(jié)輕重,，采取批評、規(guī)勸,、警告,、制止、____等措施,。

第十六條?其他委托事項?第三章?委托管理期限,。

第十七條?委托管理期限為______年。自_________年________月______日起至_________年________月______日止,。

第十八條?甲方權利義務,。

1、代表和維護產權人,、使用人的合法權益,；

2、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約,；

4,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況；

5,、審議乙方年度管理計劃,、資金使用計劃及決算報告,；

（1）?無償使用；

（2）?按建筑面積每月每平方米________元租用,，其租金收入用于__________.

8.?當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時,，負責催交或以____方式償付；

9.?協調,、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題,；

（1）__________________。

（2）__________________,。

10.?協助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化生活；

第十九條?乙方權利義務,。

1.?根據有關法律,、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安,；

2.?對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請有關部門處理,；

3.?按本合同第十五條的約定,，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；

9.?本合同終止時,，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,；

1.?房屋外觀：________________。

2.?設備運行：________________,。

3.?房屋及設施,、設備的維修、養(yǎng)護：______,。

4.?公共環(huán)境：_________________,。

5.?綠化：_____________________。

6.?交通秩序：_________________,。

7.?保安：_____________________,。

8.?急修：______________________。

4.?高層住宅電梯,、水泵,、_________運行費按實結算，由乙方向業(yè)主收??；

5.?管理服務費標準的調整，按_______調整,；

6.?對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的,，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金,。

第二十二條?住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住_____標準的___倍取。

第二十三條?車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收?。?/p>

1,、?露天車位：______,。

2、?車庫車位：______,。

第二十四條?乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設備維修養(yǎng)護其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付,。

第二十五條?乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定下：

第二十七條?甲方違反本合同第十八條第___款的約定,，使乙方未完成規(guī)管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決,，逾期未解決的乙方有權終止合同,；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償,。

第二十八條?乙方違反本合同第五章的約定,，不能完成管理目標，甲方有權求乙方限期整改,，逾期未整改的,，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失,，乙方應給予甲方有權終止合同,；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償,。

第二十九條?乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高_____標準的，甲方有權要求乙方清退,；造成甲方經濟損失的,，乙方應給予甲方經濟賠償。

第三十一條?雙方約定自本合同生效之日起___天內,，根據甲方委托管理項,，辦理接管驗收手續(xù)。

第三十二條?雙方可對本合同的條款進行補充,，以書面形式簽訂補充協議,，充協議與合同具有相同等效力。

第三十三條?本合同之附件均為合同有效組成部分,。在合同及其附件內,，空部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，但不得修改本合同印制條款的本意。

本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十四條?本合同正本連同附件____頁,，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

第三十五條?因房屋建造質量,、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使功能,，造成重大事故的,，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量右故的直接原因,，以政府主管部門的鑒定為準,。

第三十六條?本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方按有關法律規(guī)定及時協商處理。

第三十七條?本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協商解決,，協商不成時，請__________市_____委員會裁決（當事人雙方沒有達成書面_____協議的,，可以向人民法院起訴）,。

第三十八條?合同期滿，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應在該事同期____天前向對方提出書面意見。

第三十九條?本合同自簽訂之日起生效,。

物業(yè)公司員工的合同管理篇十一

在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，能夠利用到合同的場合越來越多，合同協調著人與人,，人與事之間的關系,。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的物業(yè)管理公司接管合同范本,，歡迎大家借鑒與參考,，希望對大家有所幫助。

甲方（委托方）_____業(yè)主管理委員會

乙方（受委托方）_____物業(yè)管理公司

為加強_____小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔、安全,、方便,、舒適、文明的.居住環(huán)境,，根據_____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策,，經雙方友好協商，達成如下協議,，以便共同遵守。

1,、甲方將位于_____區(qū)_____路的_____范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統一管理,，綜合服務。

2,、管理事項包括：

（1）房屋的使用,、維修、養(yǎng)護,；

（3）清潔衛(wèi)生（不含垃圾運到中轉站后的工作）,；

（4）公共生活秩序；

（5）文娛活動場所,；

（6）便民服務網點及物業(yè)范圍內所有營業(yè)場所,；

（7）車輛行使及停泊；

（8）物業(yè)檔案管理,；

（9）授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項,。

承包經營、自負盈虧,。

委托管理期限為_____年,，自___年___月___日起到___年___月___日止。

1,、甲方權利,、義務：

（1）根據本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理；

（2）監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用,，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方,。

（5）負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；

（6）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動,；

（8）負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準,；

（10）協助乙方做好宣傳教育、文化活動,，協調乙方與行政管理部門,、業(yè)主間的關系,；

（11）政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

2,、乙方責任,、權利、義務：

（1）根據有關法律,、法規(guī),，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度,；

3,、其他事項

（1）、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充,，以書面簽訂補充協議,，補充協議與本合同具有同等效力。

（2）,、合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見,。

（3）、本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協商處理,。

4,、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決,，協商不成時,，提請物業(yè)管理主管部門調解，調解不成的,，提交深圳市仲裁委員會依法裁決,。

5、本合同之附件均為合同有效組成部分,；本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

轉載自 sevw.cn

6、本合同正本連同附件共一頁,，一式三份,，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門（備案）各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

7、本合同自簽訂之日起生效,。

甲方簽章：____________乙方簽章：____________

法人代表：____________法人代表：____________

物業(yè)公司員工的合同管理篇十二

為了使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化,、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務，改善小區(qū)人居環(huán)境,。經發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復協商,，本著誠實信用、協商一致的原則,，達成如下承包協議內容,，共雙方遵照執(zhí)行：

一、第一條小區(qū)物業(yè)基本情況,。

座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團、寫字樓,、商住樓,、工業(yè)區(qū)、其他/低層,、高層,、超高層或混合)。

第二條承包管理事項,。

1,、公共環(huán)境(內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面,、樓梯問,、走廊通道、門廳)的清潔衛(wèi)生,。

2,、房屋建筑本體共用設施、設備(共用的上下水管道,、落水管,、垃圾道、共用照明,、配電系統,、供水系統、供暖系統等)。

的維修與管理,。

3,、交通、車輛行駛及停泊,。

4,、對進、出小區(qū)的人員安全盤問(包括夜間),，發(fā)現非小區(qū)人員應做好登記,，并對有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內。

第三條合同期限,。

本合同期限為_________年,。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四條承包費用及支付時間,。

本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費用/月元;支付時間及方式為：,。

第五條違約責任。

1.如因甲方原因,，造成乙方未按時獲得承包費用,，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期支付，并有權終止合同,。

2.如因乙方原因,，造成或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償,。甲方有權要求乙方限期改正,，并有權終止合同。

第六條其他約定,。

1,、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費外，乙方不得向甲方依據本合同事實向甲方主張任何費用,。

2,、因乙方的承包內容包括24小時管理小區(qū)，故乙方可以委托其信賴的第三人實施必要的承包事務,，但委托第三人發(fā)生的費用由承包人支付,。

3、承包人委托第三人不與發(fā)包人建立任何關系,，第三人也不得依據其工作內容向發(fā)包人主張任何權利,。

第七條本合同發(fā)生爭議雙方協商解決，協商不成任何一方均可向人民法院起訴,。

第八條本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，本合同經甲方代表及乙方簽字生效。

甲方：_________乙方：_________,。

代表人:_________代表人:_________,。

物業(yè)公司員工的合同管理篇十三

為加強_____小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔、安全,、方便,、舒適、文明的居住環(huán)境,，根據_____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策,，經雙方友好協商，達成如下協議,，以便共同遵守,。

1、甲方將位于_____區(qū)_____路的_____范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統一管理,，綜合服務,。

2、管理事項包括：

（1）房屋的使用,、維修,、養(yǎng)護；

（3）清潔衛(wèi)生（不含垃圾運到中轉站后的工作）,；

（4）公共生活秩序；

（5）文娛活動場所,；

（6）便民服務網點及物業(yè)范圍內所有營業(yè)場所,；

（7）車輛行使及停泊；

承包經營,、自負盈虧,。

委托管理期限為________年，自________年____月____日起到________年____月____日止,。

1,、甲方權利、義務：

（1）根據本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理,；

（2）監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用,，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。

（5）負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回,；

（6）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動,；

（8）負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準,；

（11）政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

2,、乙方責任,、權利、義務：

（1）根據有關法律,、法規(guī),，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度,；

3,、其他事項。

（1）,、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充,，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力,。

（2）,、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。

（3）,、本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協商處理,。

4、本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協商解決,，協商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調解,，調解不成的,，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。

5,、本合同之附件均為合同有效組成部分,；本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

轉載自 sevw.cn

6,、本合同正本連同附件共一頁,，一式三份，甲,、乙雙方及物業(yè)管理主管部門（備案）各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

7,、本合同自簽訂之日起生效,。

甲方簽章：_________乙方簽章：_________。

法人代表：_________法人代表：_________,。

________年____月____日,。

發(fā)展圣境公司物業(yè)管理的論文。

物業(yè)公司員工的合同管理篇十四

委托方：巴什庫勒克小區(qū)業(yè)主委員會(以下簡稱甲方)受托方：伊犁好管家物業(yè)服務有限公司(以下簡稱乙方)根據有關法律法規(guī),，在自愿平等協商一致的基礎上,，甲方將巴什庫勒克小區(qū)委托乙方實施物業(yè)服務，訂立本合同：

一,、物業(yè)基本情況,、物業(yè)類形：居民住宅。坐落位置：伊寧市解放西路,。占地面積：17940平方米,，建筑面積：3900平方米。

二,、委托管理事項：

1,、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋,、屋頂,，外墻面承重結構，樓梯間,，走廊通道門廳,。

2、共用設施設備的維修,、養(yǎng)護和管理包括：共用的上下水管道，落水管,，共用照明,、暖氣干線，樓內消防設施設備,。

3,、公用設施和附屬建筑物、構筑物的養(yǎng)護和管理包括：道路,、室外,、上下水管道,、井、自行車棚,、停車場地,。

4、公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護和管理。

5,、公用環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集漕運,。

6、交通與車輛停放秩序的管理,。

7,、維護公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤。

8,、管理與物業(yè)相關的工程圖紙,，住戶檔案與竣工驗收資料。

9,、組織開展社區(qū)文化娛樂活動,。

三、負責業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

2,、代收電費,、車輛、澡堂的承包租金,。

3,、裝修垃圾清運費。

4,、其它有償服務的費用,。

四、乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應責任,。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重,，采取批評,、規(guī)勸,、警告、制止和報司法公安部門處罰等措施,。

五,、委托管理期限為一年，自2011年8月1日起至2012年7月31日止,。

六,、雙方的權利義務：

甲方權利義務：

1、負責制定業(yè)主公約,，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;,。

3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;,。

4,、檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理年度計劃，預算及決算;,。

5,、在本協議簽訂生效之日起，向乙方提供車場2個,，澡堂1個,，其租金收入歸于全體業(yè)主，經業(yè)主大會審議后再確定使用方向,。

6,、在本協議生效之日起，向乙方提供物業(yè)服務辦公室1間,，清潔工更衣室1間,，放工具雜物1間，無償使用但產權屬甲方,。

7,、當業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其他方式解決,。

8,、負責收集整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案,、資料,，并于合同生效起，向乙方移交,。

9,、協調處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留的問題,。

10,、協助乙方做好物業(yè)管理工作及宣傳教育和文化活動,。

乙方權利義務：

1、根據有關法律法規(guī)及本合同的約定,，制定物業(yè)管理制度,。

2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律規(guī)章的行為,，提請有關部門處理,。

3、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務,，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方,。

乙方組織實施。

5,、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定,，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件,，訂立書面約定,，并負責監(jiān)督。

6,、負責編制物業(yè)管理年度計劃,，資金使用計劃及決算報告。

7,、每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目,。

8、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內改擴建或完善配套項目,，須與甲方協商同意后報有關部門批準方可實施。

9,、在合同期內慚方為改善服務條件進行的投入施設,、設備，如合同期滿后,，更換物業(yè)服務公司時,，甲方應予以行當作價給予補償。

10,、本合同終止時,，乙方必須向甲方移交全部經營性場所，管理用房及全部檔案資料,。

1,、乙方按下列約定，實現目標活寶是，按照《新疆維吾爾自治區(qū)普通住宅物業(yè)三檔服務內容及標準》實施服務項目(另附三檔服務內容及標準),。

2,、物業(yè)綜合服務費和電費每兩個月收取一次，具體要求如下：

1)本物業(yè)管理的綜合服務費,，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方0.33元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,，非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

2)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納綜合管理費,，視情節(jié)輕重,，乙方有權向當地人民法院提請民事情訴訟，并追繳每日5‰的滯納金,。

3)車位使用費,，由業(yè)委會按照州發(fā)改委有關規(guī)定收費標準，由承租人執(zhí)行,。

4)其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的有償服務項目,，由業(yè)主或物業(yè)使用人自行支付其費用。

八,、違約責任：

1,、甲方違反合同約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標,，乙方有權要求甲方在一定期限內解決,，逾期未解決的，乙方有權終止合同,，造成乙方經濟損失的,，甲方應給予乙方經濟賠償。

2,、乙方違反本合同約定,，未能達到制定的服務標準，甲方有權要求乙方限期整改,，逾期不改的,，甲方有權終止合同。

3,、甲,、乙雙方無法律依據提前終止合同的，違約方應賠償對方2萬元違約金,，造成對方經濟損失的,，應給予經濟賠償。

九,、附則：

1,、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，報物業(yè)行政主管部門備案一份,。

2、本合同的附件均為有效組成部分,，具有法律效力。

3,、本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理,。

4、本合同履行中發(fā)生爭議,，雙方應協商解決,。

5、本合同期滿,，合同延期終止與否或續(xù)訂合同,，應在合同期滿30天前向對方提出書面意見，雙方均未提出書面意見的,，視本合同自行延續(xù)有效,。

6、本合同自2011年8月1日開始實施,，經業(yè)主代表大會視物業(yè)服務情況表決通過后即生效,。

甲方：巴什庫勒克小區(qū)業(yè)主委員會。

委托代理人：

法定代表人：

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物業(yè)公司員工的合同管理篇十五

尊敬的各位領導、同事們大家好：

我叫尚云強,，今年29歲,，自8月到達源物業(yè)管理有限公司工作以來，已是四個多年頭,。我先是從最基層的保安員做起,，通過自己的不斷努力做到保安隊長，再到經營管理部副部長,，現任奧林國際公寓管理處副主任,，在領導與同事們的支持與幫助下，經過長期的學習與磨練,，個人素質與能力得到了提高,，工作取得了一定的成績，積累了寶貴的工作經驗，養(yǎng)成了我耐心細致,、嚴謹求實的工作作風?，F在我將這四年里的一些工作經歷與心得匯報給大家。

曾經當過兵的經歷造就了我不服輸的性格：我始終相信滴水穿石,、聚沙成塔,，萬丈高樓平地起，踏實肯干是真知,，勤能補拙是良訓,。既然公司給了我一個實現人生價值的機會，我就應該好好工作,，以高質量的服務博取業(yè)主的信賴,，為公司的發(fā)展盡自己的最大力量。

服務于業(yè)主,，就是盡自己最大的能力保障他們的生命安全,、財產安全。在保安隊工作期間,，我受過很多委屈,，需要面對有些業(yè)主的不理解和外來人員的滋事生非，那些為人知的,、不為人知的我都忍了下來,，盡自己的能力協調矛盾，感動業(yè)主,，爭取理解與支持,。作為保安隊長，我經歷過很多事情：勸救過意欲輕生的居民,，挽救了一條可貴的生命,；聯系醉酒居民的家人，將其安全送抵家中,；平息多起打架斗毆事件,；積極配合公安機關擒獲犯罪分子等等，這些都是我應該做的,，更是我必須做的,，只要業(yè)主的利益受到保護，公司的榮譽得到維護,，那么我便無怨無悔,！

服務于居民要求我們待人以誠。我認為誠信包含兩個方面的內容：一是自己恪守信約,，言必信,、行必果,；二是相信別人能守信用。二者缺一,，就不是真正的誠信?，F代生活要求人要誠信，特別是像我們物業(yè)公司這樣的服務性行業(yè),。誠信并不是簡單的一個詞匯,，誠信更是一種態(tài)度、一種責任,；一個不誠實的人是承擔不起工作的責任的,，一個不誠信的公司更不可能在現代社會上立足。這就要求我們物業(yè)公司的每一位員工都應誠實守信,、至真至誠的對待每一位業(yè)主，盡我們所能為業(yè)主提供一個良好的學習環(huán)境,、寬松的工作環(huán)境,、舒適的生活環(huán)境。

雨水能夠滋養(yǎng)大地,，復蘇萬物,，可是于我們物業(yè)工作人員而言卻不盡如此。當的雨季來臨時業(yè)主們的投訴電話也接踵而至,。每次接到報修電話,，我都要在第一時間頭頂大雨趕到現場，挨家挨戶的進行走訪,、了解和調查,，并且做好記錄及時匯報給工程部，只有這樣工程部的同事才能夠更好的進行維修,，使得房屋漏雨問題得到圓滿的解決,。待房屋維修完畢我還要逐家進行回訪，確保我們的維修能夠得到住戶的滿意,。一場雨下來要走上十幾家,，要爬百十多層樓，一天下來腰酸腿疼,，晚上回家睡覺時經常半夜將我痛醒,，妻子看在眼里記在心里邊給我按摩邊流眼淚，我在妻子的按摩下又睡著了,。對于業(yè)主,，我們不但要誠實，更要守信,，及時溝通情況,，相互配合,，只有這樣才能圓滿的解決問題。

那還是7月8日的下午,，烏云驟起,、突降大雨，由于sa06—3單元601住戶家中裝修空氣超標,，將窗戶打開進行通風,，因當時家中無人，無法及時將窗戶關閉,，形成雨水倒灌進入室內,。19：30點左右，3單元501住戶向物業(yè)公司投訴此情況,，我與幾名工作人員及時聯系到601房主,，601房主回到家中及時清理了積水，并且到501室查看因跑水給其帶來的損失,，并答應給予501室業(yè)主一定賠償,。但是501業(yè)主要求賠償全部損失，物業(yè)公司工作人員得知情況后出面調解未果,，為避免給樓下401室造成損失,，我們提出要幫助501室清理積水，但是501業(yè)主拒絕配合并將我們從其家中攆出,。于是我們費勁周折聯系到401業(yè)主將此情況及時通知本人,，待其趕回家中時發(fā)現雨水已滲透天花板，我們又與501業(yè)主說明積水沒有及時清理給401住戶造成的損失,，此時501業(yè)主才允許我們工作人員進入,，當大家進入室內后發(fā)現其積水仍然沒有清理，于是我們又挽起袖子對積水進行了徹底的清理,。由于天氣寒冷,、雨水涼，又長時間泡在水里將我的痔瘡病又引發(fā)出來好長時間沒有好,妻子說我你圖什么呢,？我嘴上不說什么但我心里明白這是我的工作,，我為住戶服務我身體雖然痛苦但我心里快樂著。

夏季的雨水尚且如此,，冬季的寒冰更是不在話下,。的深冬異常寒冷，a01車庫業(yè)主因忘記關門,，造成管線凍裂大面積跑水,，使主路凍冰長達50多米，此時業(yè)主們并未投訴,，但出于對安全問題的考慮,，我親自帶領保安員,、保潔員們進行刨冰會戰(zhàn)，利用僅一天的時間將積冰處理完畢,?？粗教沟穆访妫业男睦锔邮嫣?！

事無巨細,，只怕認真二字，我在不斷學習中成長,，在不斷成長中積累經驗,。能夠從公司的一名外雇人員走到了公司的管理崗位，這是大家對我的認可,，公司對我的信任,，如何當好一名合格的督察員成為我進入經營管理部后的首要工作任務。我以完善公司的規(guī)章制度為突破口,，尋找資料學習物業(yè)相關知識,，結合自己當兵時積累的管理經驗制定了《保安隊內部管理考核細則》，又在此基礎上結合保潔,、維修等實際情況制定了《達源物業(yè)公司管理考核細則》,，并于3月在公司全面推行,?！豆芾砜己思殑t》是推行了，但能否落實卻是一個大問題,。面對業(yè)主不斷增多的投訴與員工們的不理解,，我不但沒有動搖，反而堅定了推行《細則》的信心,。面對一項新的制度推行我自己就要深刻的了解它并且牢記它,，不但要牢記制度還要了解員工的工作情況，要對每個工作崗位進行摸查了解,，我整天穿梭在各個崗位和小區(qū)的樓宇間這樣我掌握了基層的第一手資料,。

愛人也在本單位從事保潔工作，也許有的人會說：“他不會考核自己的愛人,?！泵鎸τ行┤瞬乱晌矣兴叫牡哪抗猓覜]有遲疑,，我相信只有秉承公平,、公正的做法才能讓大家心服口服；為了保障公司利益不受侵害與服務質量的不斷提高,，我更要嚴把考核關,，于是我安慰妻子,，努力做她的思想工作，妻子為了支持我的工作也毅然辭去了保潔工作,，對此我感謝妻子對我工作的支持,。為了更好的推行《考核細則》，我經常與基層工作人員談心,，對他們曉之以情,、動之以理；我想只有員工們真正接受了這一制度,，我們的基層工作水平與服務質量才能明顯提高,。工夫不負有心人，在我的努力下這一制度終于能夠在公司上下得到推行,。投訴率減少了,，服務質量提高了，當我將這一喜訊告訴妻子時,，心里真是有說不出的滋味,。

由于工作需要，公司將我調任奧林國際公寓管理處副主任,，這正說明了公司對我業(yè)績的肯定與能力的信任,。奧林前期介入時期處境艱難，挖坑植樹,、掄鎬刨冰這些都不在話下,，即使是受了傷，我仍是干勁十足,。為了保證小區(qū)內物產安全,，我經常帶領保安隊員深夜蹲守，當刺骨的寒風吹透棉衣時,，我與隊員們都瑟瑟發(fā)抖,，但想起公司對我工作上的支持與生活上的關照，我認為這一切都做得值,！

用自己的全部去對待他,；因為他是我今生的`事業(yè)，我年輕,、我付出,、我一樣也有收獲。我為我選擇的行業(yè)與事業(yè),，我無怨無悔,。

服務并不僅僅局限于業(yè)主，我們更應極盡所能服務于公司,，深化服務質量,，拓展服務內容,，創(chuàng)品牌、樹形象,、練內功,、求發(fā)展，大家齊心協力推動公司全面發(fā)展,，真正做到公司壯大我成長,，我與公司共榮辱！

謝謝大家,！誠信篤學厚積薄發(fā)

物業(yè)公司員工的合同管理篇十六

甲方(用工單位):住址:,。

乙方:身份證號:。

甲方因經營需要,，經考核,，錄用乙方×××(姓名)為×××(工種名稱)工人，遵照國家有關勞動法律法規(guī),，經雙方協商,，簽訂本合同。

甲方錄用乙方從事×××(工種名稱),。

　勞動合同期限從××年×月×日起至××年×月×日時止,。其中試用期限為××個月，至××年×月×日止,。

甲方的基本權利和義務是:,。

1、根據生產經營的需要和本單位的規(guī)章制度及本合同的各項條款對乙方進行管理,。

2,、保護乙方的合法權益,，按規(guī)定付給乙方工資,、獎金、津貼以及保險福利和其他政策性補貼,。

3,、做好乙方上崗前的培訓工作并提供符合國家安全標準的勞動作業(yè)衛(wèi)生條件。

4,、依照國家有關規(guī)定對乙方進行獎懲,。

乙方的基本權利和義務是:。

1,、享受×××待遇(寫明待遇的內容),。

2、遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度,。

3,、完成甲方分配的生產任務和經濟指標,。

　工資待遇(要明確具體)。

　工作時間(每周不超過多少小時),。

勞動保險及福利待遇,。

勞動合同的變更和解除。(要寫明變更和解除的條件,。如雙方可以規(guī)定,，合同生效后，甲乙雙方無正當理由不得提前解除合同,。任何一方解除合同,，須提前××天通知對方，方能解除合同,，并辦理有關手續(xù),。)。

　本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，報鑒證機關存留一份。本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方:×××(簽章),。

乙方:×××(簽章)。

××××年××月××日,。

物業(yè)公司員工的合同管理篇十七

根據《中華人民共和國民法典》,、建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策,，在平等、自愿,、協商一致的基礎上,，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同,。

第一條物業(yè)基本情況,。

座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團、寫字樓,、商住樓,、工業(yè)區(qū)、其他/低層,、高層,、超高層或混合)。

第二條委托管理事項。

1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋,、屋頂,、梁、柱,、內外墻體和基礎等承重結構部位,、外墻面、樓梯問,、走廊通道,、門廳、設備機房,、)的維修,、養(yǎng)護和管理。

2.房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道,、落水管,、垃圾道、煙囪,、共用照明,、天線、中央空調,、暖氣干線,、供暖鍋爐房、加壓供水設備,、配電系統,、樓內消防設施設備、電梯,、中水系統等)的維修,、養(yǎng)護、管理和運行服務,。

3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路,、室外上下水管道、化糞池,、溝渠,、池,、井,、綠化、室外泵房,、路燈,、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理,。

4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內的屬配套服務設施(網球場,、游泳池、商業(yè)網點等)的維修,、養(yǎng)護和管理,。

5.公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運。

6.交通,、車輛行駛及停泊,。

7.配合和協助當地公安機關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產保險保管責任),。

8.社區(qū)文化娛樂活動,。

本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第四條甲方的權利和義務,。

1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算,、決算報告;,。

4.甲方在合同生效之日起日內按規(guī)定向乙方提供經營性商業(yè)用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________元標準出租經營,，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用,。

5.甲方在合同生效之日起日內按政府規(guī)定向乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米,，其它用房_________平方米),，由乙方按下列第_________項使用：

(1)無償使用。

(2)按每月每平方米建筑面積_________元的標準租用,。

7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動;,。

8.負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛;。

9.協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動;,。

10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

第五條乙方的權利和義務,。

1.根據有關法律,、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法,、規(guī)章制度,、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業(yè)主(住用戶)的合法權益,，獲取不當利益,。

2.遵照國家、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定,，按物業(yè)管理的服務項目,、服務內容。服務深度,，測算物業(yè)管理服務收費標準,，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取,，不得擅自加價,，不得只收費不服務或多收費少服務。

3.負責編制房屋及附屬設施,、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案,，經雙方議定后由乙方組織實施。

6.接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督,、指導,，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;。

7.至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬民主;,。

9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;,。

10.開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;。

12.不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身,、財產的保管保險義務(另有,，專門合同規(guī)定除外)。

第六條管理目標,。

乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”(各項維修,、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協商同意后作為本合同的必備附件,。乙方承諾,，在本合同生效后_________年內達到_________的管理標準;_________年內達到_________管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書,。

第七條管理服務費用,。

1.本物業(yè)的管理服務費按下列第_________項執(zhí)行：

2.管理服務費標準的調整按下列第_________項執(zhí)行：

(1)按政府規(guī)定的標準調整;。

(2)按每年_________%的幅度上調;,。

(3)按每年_________%的幅度下調;,。

(4)按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整;。

(5)按雙方議定的標準調整_________;,。

3.乙方對物業(yè)產權人,、使用人的房屋自用部位,、自用設備的維修養(yǎng)護,，及其他特約服務,，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督,。

4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修,、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案,，經雙方議定后實施,，所需經費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準,。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護,。

5.本物業(yè)的公用設施專用基金共計_________元，由甲方負責在_________時間內按法規(guī)政策的規(guī)定到位,，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更新改造及重大維護費用,。

6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執(zhí)行：

(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付;,。

(2)由乙方承擔;,。

(3)在_________費用中支付;。

7.因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產生的管理費用,，按下列第_________項執(zhí)行：

(2)由甲方承擔上述管理成本費用的_________%;,。

第八條獎懲措施。

3.合同期滿后,，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權,，但根據法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀,，多數業(yè)主反映良好,，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同。

第九條違約責任,。

1.如因甲方原因,，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改,，并有權終止合同,。

2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的,，乙方應給予甲方相應補償,。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同,。

3.因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因,，造成重大事故的,，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的,，由乙方承擔責任并負責善后處理,。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準),。

4.甲,、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的,，應當承擔全部責任,。

第十條其他事項。

1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充,，以書面簽訂補充協議,，補充協議與本合同具有同等效力。

2.合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見,。

3.本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協商處理,。

4.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決,，協商不成時,，提請物業(yè)管理主管部門調解，調解不成的,，提交_________仲裁委員會依法裁決,。

5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

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6.本合同正本連同附件共一頁,，一式三份，甲,、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

7.本合同自簽訂之日起生效,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。