合同的主要目的是保護(hù)各方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行,。準(zhǔn)備一份完美的合同需要關(guān)注細(xì)節(jié)和條款的準(zhǔn)確表述,。以下是小編為大家收集的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。其中包括租賃合同、雇傭合同,、銷售合同,、合作協(xié)議等各種類型的合同范例。這些范本可以幫助大家了解合同的一般結(jié)構(gòu)和常見條款,，供大家在起草合同時參考使用,。但請注意，每個合同都需要根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和定制,，以適應(yīng)不同的合同對象和交易要求,。
物業(yè)公司員工的合同管理篇一
第一條：
甲方（業(yè)主）：_____________________________,。
地址：___________________________________。
乙方（物業(yè)管理公司）：______________________,。
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方對其________________________號提供物業(yè)管理服務(wù),，訂立本合同,。
第二條物業(yè)管理服務(wù)期限為_____年，自本合同簽字之日起生效,。
第三條房屋建筑共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋、屋頂,、外墻面,、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間,、走廊通道、門廳,。
第四條共用設(shè)施,、設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水管道,、落水管,、共用照明,、水泵房,、消防設(shè)施、低壓配電設(shè)施,、避雷設(shè)施,。
第五條市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路、化糞池,、溝渠,、管道。
第六條公共綠地、綠化,、建筑設(shè)施等的養(yǎng)護(hù)與管理,。
第七條附屬配套建筑、場地和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理：圍墻,、大門,。
第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集,、清運(yùn)。
第九條維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序,。
第十條配合,、協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)實(shí)施小區(qū)的治安防范工作，配備保安值勤,、巡視,、進(jìn)行安全監(jiān)控。
第十一條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、竣工驗(yàn)收資料與住戶檔案,。
第十二條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時,，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi),。
第十三條甲方權(quán)利義務(wù)。
1.維護(hù)自身的合法權(quán)益,，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù),。
2.監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作及實(shí)施制度的執(zhí)行情況。
3.有權(quán)向有關(guān)行政管理部門投訴乙方違反法規(guī),、規(guī)章的行為,。
4.有權(quán)向乙方投訴其管理人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量并知悉處理結(jié)果。
5.向乙方遞交物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份作為備案材料,。
6.遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章,，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、文化活動,。
7.協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。
8.如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修,，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定,，填寫申請表，繳納裝飾裝修保證金，經(jīng)乙方審查核準(zhǔn)后方可施工,；完工時,，通知乙方檢查有無違章、損壞物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備和妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲,、漏、堵,、冒等）,。乙方檢查未發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象，應(yīng)將保證金返還甲方,；若有上述現(xiàn)象,，應(yīng)要求甲方限期修復(fù)或扣除保證金作維修費(fèi)用。
9.在本物業(yè)范圍內(nèi),，不得有下列行為：
（1）損壞房屋承重結(jié)構(gòu),、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌（含外墻,、外門窗,、陽臺等的顏色、形狀和規(guī)格）,，擅自改變房屋設(shè)計(jì)用途,、功能和布局：
（4）違章搭建；
（5）踐踏,、占用綠地,，毀壞綠化，損壞,、涂畫公共標(biāo)志和建筑小品,；
（6）隨意傾倒、堆放,、丟棄垃圾或雜物,，高空拋物；
（7）擅自在物業(yè)共用部位或公共場所懸掛,、張貼,、涂寫、刻畫,、設(shè)立廣告牌,；
（9）未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)置攤點(diǎn)；
（10）利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動,。
第十四條乙方權(quán)利義務(wù),。
1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理規(guī)章,。
2.制止違反物業(yè)管理規(guī)章的行為，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理,。
3.對物業(yè)使用人違反本合同的行為，根據(jù)情節(jié)輕重,，采取規(guī)勸,、警告、制止,、與業(yè)主協(xié)商解決,、索賠、起訴等措施,。
4.可選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。
5.負(fù)責(zé)編制房屋,、附屬建筑物,、構(gòu)筑物、設(shè)施,、設(shè)備,、綠化等的年度安全檢查、小修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,，并由甲方委托我司落實(shí)實(shí)施。
6.負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
（2）代收代支費(fèi)用,；
（3）有償服務(wù)費(fèi)用,。
7.每6個月向甲方和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支賬目。
8.協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題,。
9.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需改變或完善配套項(xiàng)目,，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。
第十五條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理,。
1.房屋外觀整潔,，無亂搭建，房屋完好率達(dá)到_____%以上,。
2.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)良好,、正常運(yùn)行，水電工每周巡查4次以上,、每月定期保養(yǎng),，維護(hù)完好率達(dá)100%以上。
3.公共環(huán)境整體美觀潔凈：
（1）樓外公共場所每天清掃兩次,，實(shí)施8小時保潔,；
（5）每天定時上門收集生活垃圾，垃圾日產(chǎn)日清,；
（6）每月滅蚊,、蒼蠅一次，每季度滅鼠,、滅蟑一次,。
4.公共綠化：
（1）日常淋水，定期修剪,、除雜草,、滅蟲害；
（2）綠化地,、園林小品每天清潔一次,；
（3）植物成活率達(dá)到_____%以上，出現(xiàn)枯死苗木及時補(bǔ)種,。
5.保安服務(wù)：
（1）小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時保安制度,，日夜巡邏；
（2）保安人員有明顯標(biāo)志,、工作規(guī)范,，遇有險(xiǎn)情，在接到報(bào)警后立即到達(dá)現(xiàn)場,；
（3）對出人小區(qū)車輛敬禮（戴白手套敬標(biāo)準(zhǔn)禮）,，以標(biāo)準(zhǔn)手勢指揮車輛的進(jìn)出停放,；
（4）區(qū)治安達(dá)到安全文明小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。
6.管理服務(wù)：
（1）接住戶投訴有記錄,、有跟蹤,、有處理結(jié)果反饋；
（2）管理員每日巡視兩次以上,，接電話投訴半小時內(nèi)到現(xiàn)場處理,。
7.維修：______________________________。
（2）維修合格率100%以上,。
第十六條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),，指為完成本合同第二章所規(guī)定的委托管理事項(xiàng)而發(fā)生的費(fèi)用，由服務(wù)成本,、法定稅費(fèi),、經(jīng)理人酬金構(gòu)成。
本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_______________元/月,，管理費(fèi)每半年結(jié)算一次,，1月份繳交上半年、7月份繳交下半年,。
以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的_____0%作為提供服務(wù)的經(jīng)理人酬金和稅金,。
第十七條業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，從逾期之日起每日按應(yīng)交費(fèi)的l%,。交納滯納金,。
第十八條甲方同意乙方無償使用本物業(yè)的配套管理用房，乙方不得將管理用房轉(zhuǎn)作其他用途,。
第十九條乙方對物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備、毗連部位的維修,、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù),，應(yīng)當(dāng)事先公布收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)事人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付,。
第二十條物業(yè)的共用部位,、共用設(shè)備設(shè)施、公共場地的維修,、更新費(fèi)用由乙方向甲方提交書面報(bào)告及預(yù)算,，經(jīng)確認(rèn)后乙方組織實(shí)施。
第二十一條甲方違反合同第十四條義務(wù)的約定,，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)解決；導(dǎo)致乙方未能完成規(guī)定管理目標(biāo)或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第二十二條乙方違反本合同第十五條義務(wù)和第四章的約定,，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的,，甲方可報(bào)請物業(yè)管理行政主管部門作出處理,，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第二十三條乙方違反本合同第五章的約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退,；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十四條本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
第二十五條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十六條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。
第二十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以向該物業(yè)所在地人民法院起訴,。
第二十八條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
物業(yè)公司員工的合同管理篇二
受托方（以下簡稱乙方）：____________________,。
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將____________________區(qū)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,，訂立本合同。
第二條?物業(yè)基本情況,。
物業(yè)類型：______________________________,。
座落位置：______________________________。
四至：__________________________________,。
東：____________________________________,。
南：____________________________________,。
西：____________________________________。
北：____________________________________,。
占地面積____________平方米?建筑面積：約____________平方米,，其中商業(yè)____________平方米，住宅____________平方米（以竣工圖紙資料為準(zhǔn)）,。
第三條?乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二章?委托管理事項(xiàng),。
第四條?房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋,、屋頂,、外墻面、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間,、走廊通道、門廳,。
第五條?共用設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理,，包括：共用的下水管道、共用的落水管,、煙風(fēng)道,、共用照明、避雷線,、消防設(shè)施及配電設(shè)施設(shè)備,。
第六條?小區(qū)內(nèi)與市政公用設(shè)施及配套的附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路、室外下水管道,、化糞池,、溝渠、池,、井,、自行車存放架（棚）、停車位。
第七條?小區(qū)的供水設(shè)施設(shè)備及自來水一次管網(wǎng),、二次管網(wǎng)等設(shè)施管道維修及運(yùn)行費(fèi)用由甲方另行委托市自來水公司負(fù)責(zé),，并由甲方委托市自來水公司承擔(dān)管理,、_____與維護(hù)責(zé)任,。
第八條?公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運(yùn),。
第九條?交通與_____停放秩序的管理,。
第十條?維持公共秩序，包括安全監(jiān)控,、門崗執(zhí)勤,。
第十一條?管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料,。
第十二條?組織開展社區(qū)文化娛樂活動,。
第十三條?負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
1、?物業(yè)服務(wù)費(fèi),；
2,、?代收垃圾處理費(fèi)；
3,、?代收電費(fèi),；
4、?其他應(yīng)該收取的費(fèi)用,。
第十四條?業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位需要維修,、養(yǎng)護(hù)時，在當(dāng)事人提出委托后,，乙方應(yīng)接受委托并合理_____,。
第十五條?對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評,、規(guī)勸、警告,、制止等措施,。情節(jié)嚴(yán)重的移交執(zhí)法部門處理。
第三章?委托管理期限,。
第十六條?委托管理期限：______年,，自____________年_________月_________日起至____________年_________月_________日止。
第四章?雙方權(quán)利義務(wù),。
第十七條?甲方權(quán)利義務(wù),。
1,、負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況,；
4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；
5.委托乙方管理的房屋,、設(shè)施,、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問題,，按國家相關(guān)規(guī)定,，甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行整修。
6.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時,，負(fù)責(zé)催交或以其他方式償付,；
7.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動,；
8.負(fù)責(zé)為乙方提供足夠的必要的物業(yè)管理用房,、安裝小區(qū)內(nèi)電子監(jiān)控及必要的附屬配套設(shè)施。
9.乙方因地制宜,，盡量為業(yè)主提供更多的機(jī)動車位,。
第十八條?乙方權(quán)利義務(wù)。
1.?根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,，制訂物業(yè)管理制度,；
2.?對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理,；
3.?按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理,；
7.?負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃,、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告；
8.?定期向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布管理費(fèi)用收支帳目,；
10.負(fù)責(zé)登記,、調(diào)配管理小區(qū)內(nèi)的機(jī)動車位。
第十九條?乙方須按下列約定,，實(shí)施目標(biāo)管理,。
1.?房屋外觀：完好無損；
2.?設(shè)備運(yùn)行：正常,、不影響正常使用,；
3.?房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：及時,；
4.?公共環(huán)境：整潔,；
5.?交通秩序：順暢；
6.?保安：門衛(wèi)執(zhí)勤,；
7.?公共部位急修：半小時內(nèi)到達(dá)并及時修復(fù),；
公共部位小修：在合理的時間內(nèi)到達(dá)并及時修復(fù)；
8.?業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到：______%,。
第六章?物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,。
第二十條?物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
1.?目前本小區(qū)住宅樓物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月每建筑平方米0.55元,，非住宅為每月每建筑平方米0.60元，地表以上其他建筑物為每平方米0.55元,，該標(biāo)準(zhǔn)為暫定價(jià)格,。遇有市場行情變化或政府調(diào)價(jià)時，召開聽證會商定物業(yè)服務(wù)費(fèi)新標(biāo)準(zhǔn)并報(bào)政府備案執(zhí)行,。
2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,，按有關(guān)法律程序執(zhí)行。
3.?業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的時間從____________年_________月_________日起開始計(jì)算,。____________年_________月_________日之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方和甲方協(xié)商解決,。
4.甲方一次性向乙方交納物業(yè)管理啟動資金________萬元。
第二十一條?車位使用費(fèi)由乙方按物價(jià)部門規(guī)定的_____標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取露天車位,、車庫的使用費(fèi),。
第二十二條?乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備,、毗連部位的維修,、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付,，_____標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意,。
第二十三條?乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和_____標(biāo)準(zhǔn)按與當(dāng)事人的協(xié)商價(jià)格進(jìn)行計(jì)付。
第二十四條?房屋的共用部位,、共用設(shè)施,、設(shè)備、公共場地的維修,、養(yǎng)護(hù)由乙方承擔(dān),。
物業(yè)公司員工的合同管理篇三
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),、在自愿,、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將________________（牧業(yè)名稱）委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理,，訂立本合同,。
第一條物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：_____________________________,。
座落位置：_____________________________,。
四至：_________________________________。
占地面積：__________平方米,。
建筑面積：__________平方米,。
（委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件）。
第二條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同,，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第三條委托管理事項(xiàng),。
_____________________________________________,。
第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻,、承重墻體,、樓梯間、走廊通道,、門廳,、庭院______________________.
第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水道,、落水管,、污水管、共用照明,、中央空調(diào),、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,、____、____,、____.
第六條公共設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路,、外上下水管道,、化糞池、泵房,、自持車棚,、停車場、____,、____,、____、____.
第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理,。
第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體場所____,、____、____.
第九條公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi),、垃圾的收集,、____、____,、____.
第十條交通與車輛停放秩序的管理,。
第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤、____,、___,、___.
第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料,。
第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
1.物業(yè)管理費(fèi)：__________________________,；
2.保潔費(fèi)：______________________________；
3.保安費(fèi)：______________________________,；
4.房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：______________________,；
5.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：__________________________。
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)備及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)在當(dāng)事人提出委托時,，乙方須接受委托并合理收費(fèi)。
第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,，針對具體行為并根情節(jié)輕重,，采取批評、規(guī)勸,、警告,、制止、____等措施,。
第十六條其他委托事項(xiàng)第三章委托管理期限,。
第十七條委托管理期限為______年。自_________年________月______日起至_________年________月______日止,。
第十八條甲方權(quán)利義務(wù),。
1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益,；
2、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約,；
4,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況；
5,、審議乙方年度管理計(jì)劃,、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告；
（1）無償使用,；
（2）按建筑面積每月每平方米________元租用,，其租金收入用于__________.
8.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費(fèi)時，負(fù)責(zé)催交或以____方式償付,；
9.協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；
（1）__________________,。
（2）__________________,。
10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活,；
第十九條乙方權(quán)利義務(wù),。
1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,，制定牧業(yè)管理方安,；
2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理,；
3.按本合同第十五條的約定,，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理；
9.本合同終止時,，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,；
1.房屋外觀：________________。
2.設(shè)備運(yùn)行：________________,。
3.房屋及設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：______,。
4.公共環(huán)境：_________________,。
5.綠化：_____________________。
6.交通秩序：_________________,。
7.保安：_____________________,。
8.急修：______________________。
4.高層住宅電梯,、水泵,、_________運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主收??；
5.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按_______調(diào)整,；
6.對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的,，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金。
第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的___倍取,。
第二十三條車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取,；
1,、露天車位：______。
2,、車庫車位：______,。
第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)其他特約服務(wù),，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付,。
第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定下：
1.______。
2.______,。
第二十七條甲方違反本合同第十八條第___款的約定,，使乙方未完成規(guī)管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同,；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定,，不能完成管理目標(biāo),，甲方有權(quán)求乙方限期整改，逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同,；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同,；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十九條乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第三十一條雙方約定自本合同生效之日起___天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理項(xiàng),，辦理接管驗(yàn)收手續(xù),。
第三十二條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，充協(xié)議與合同具有相同等效力,。
第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi),，空部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，但不得修改本合同印制條款的本意。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十四條本合同正本連同附件____頁,，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。
第三十五條因房屋建造質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使功能,，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因,，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn),。
第三十六條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。
第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，請__________市仲裁委員會裁決（當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）,。
第三十八條合同期滿,，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該事同期____天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第三十九條本合同自簽訂之日起生效,。
物業(yè)公司員工的合同管理篇四
擔(dān)保人_________先生/女士愿意擔(dān)保被擔(dān)保人______先生/女士在被聘用單位聘用期間，遵紀(jì)守法,，遵守聘用單位的規(guī)章制度,，切實(shí)履行《聘用合同》約定的各項(xiàng)義務(wù)，決不違法亂紀(jì),，侵吞聘用單位財(cái)務(wù)或給聘用單位造成經(jīng)濟(jì)損失,。為此，經(jīng)擔(dān)保人與聘用單位協(xié)商一致,，特訂立本擔(dān)保合同,，以資雙方信守。
第一條保證擔(dān)保的范圍,。
一,、被擔(dān)保人侵吞聘用單位的財(cái)物，按被侵吞財(cái)物的實(shí)際價(jià)值計(jì)算,；
二,、被擔(dān)保人違法亂紀(jì)給聘用單位造成的經(jīng)濟(jì)損失，按實(shí)際損失數(shù)額計(jì)算,；
三、計(jì)算確定上述各項(xiàng)損失數(shù)額所發(fā)生的費(fèi)用以及聘用單位為實(shí)現(xiàn)侵權(quán)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,。
上述各項(xiàng)的數(shù)額,，由聘用單位據(jù)實(shí)計(jì)算。
如沒有相應(yīng)的證據(jù),，擔(dān)保人和被擔(dān)保人不得對計(jì)算結(jié)果提出懷疑和否認(rèn),。
第二條保證的期限。
對一般事項(xiàng)的保證期限自被擔(dān)保人被聘用之日起至終止聘用三個月后止,。
第三條保證的方式,。
保證人提供的保證為連帶責(zé)任保證,，擔(dān)保人對被擔(dān)保人的各項(xiàng)賠償責(zé)任負(fù)連帶清償責(zé)任。聘用單位既可直接向被擔(dān)保人要求賠償損失,，也可以直接向擔(dān)保人要求賠償損失,。
第四條履行保證責(zé)任的期限。
擔(dān)保人在收到聘用單位發(fā)出的賠償損失通知之日起七天之內(nèi),，即應(yīng)履行保證責(zé)任,，將被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的賠償數(shù)額一次性全部償還聘用單位,。
第五條其他約定,。
一,、本擔(dān)保合同為不可撤消的擔(dān)保合同,；
三,、聘用單位與被擔(dān)保人變更《聘用合同書》,，無須先取得擔(dān)保人書面同意,，也無須書面通知擔(dān)保人,。
第六條合同的生效,。
本合同自擔(dān)保人簽字之日起生效,。
擔(dān)保人簽名：
身份證號碼：
工作單位：
聯(lián)系地址：
電話：
生效日期：
物業(yè)公司員工的合同管理篇五
乙方：___________________________。
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),、在自愿、平等,、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上,，甲方將________________(牧業(yè)名稱)委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理，訂立本合同,。
第一條物業(yè)基本情況,。
物業(yè)類型：_____________________________。
座落位置：_____________________________,。
四至：_________________________________,。
占地面積：__________平方米。
建筑面積：__________平方米,。
(委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件),。
第二條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同,，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
第三條委托管理事項(xiàng)。
_____________________________________________,。
第四條房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂,、外墻,、承重墻體、樓梯間,、走廊通道,、門廳、庭院______________________.
第五條共用設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水道,、落水管、污水管,、共用照明,、中央空調(diào)、供暖鍋爐房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯、____,、____,、____.
第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,、包括道路、外上下水管道,、化糞池,、泵房、自持車棚,、停車場,、____、____,、____,、____.
第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。
第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體場所____,、____、____.
第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場所的清潔衛(wèi),、垃圾的收集、____,、____,、____.
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤,、____,、___、___.
第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料,。
第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
1.物業(yè)管理費(fèi)：__________________________;。
2.保潔費(fèi)：______________________________;,。
3.保安費(fèi)：______________________________;,。
4.房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：______________________;。
5.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：__________________________,。
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)在當(dāng)事人提出委托時,，乙方須接受委托并合理收費(fèi),。
第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根情節(jié)輕重,，采取批評,、規(guī)勸、警告,、制止,、____等措施。
第十六條其他委托事項(xiàng)第三章委托管理期限,。
第十七條委托管理期限為______年,。自_________年________月______日起至_________年________月______日止。
第十八條甲方權(quán)利義務(wù),。
1,、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;,。
2,、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;。
4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;,。
5,、審議乙方年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;,。
(1)無償使用;,。
(2)按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用于__________.
9.協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;,。
(1)__________________。
(2)__________________,。
10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化生活;。
第十九條乙方權(quán)利義務(wù),。
1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安;,。
2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;,。
3.按本合同第十五條的約定,，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;。
9.本合同終止時,，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;,。
1.房屋外觀：________________。
2.設(shè)備運(yùn)行：________________,。
3.房屋及設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：______,。
4.公共環(huán)境：_________________,。
5.綠化：_____________________。
6.交通秩序：_________________,。
7.保安：_____________________,。
8.急修：______________________。
4.高層住宅電梯,、水泵,、_________運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主收取;,。
5.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,，按_______調(diào)整;,。
6.對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金,。
第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的___倍取,。
第二十三條車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取;。
1,、露天車位：______。
2,、車庫車位：______,。
第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)其他特約服務(wù),，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付,。
第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定下：
1.______。
2.______,。
第二十七條甲方違反本合同第十八條第___款的約定,，使乙方未完成規(guī)管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定,，不能完成管理目標(biāo),，甲方有權(quán)求乙方限期整改，逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第二十九條乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第三十一條雙方約定自本合同生效之日起___天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理項(xiàng),，辦理接管驗(yàn)收手續(xù),。
第三十二條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，充協(xié)議與合同具有相同等效力,。
第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi),，空部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，但不得修改本合同印制條款的本意,。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。
第三十四條本合同正本連同附件____頁，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
第三十五條因房屋建造質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使功能，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn),。
第三十六條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。
第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，請__________市仲裁委員會裁決(當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴),。
第三十八條合同期滿,，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該事同期____天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第三十九條本合同自簽訂之日起生效,。
物業(yè)公司員工的合同管理篇六
在人民愈發(fā)重視法律的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。你所見過的合同是什么樣的呢,？下面是小編收集整理的物業(yè)管理公司接管合同范本,，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助,。
甲方（委托方）_____業(yè)主管理委員會
乙方（受委托方）_____物業(yè)管理公司
為加強(qiáng)_____小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理,，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔,、安全,、方便、舒適,、文明的.居住環(huán)境,，根據(jù)_____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議,，以便共同遵守。
1,、甲方將位于_____區(qū)_____路的_____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理,，綜合服務(wù)。
2,、管理事項(xiàng)包括：
（1）房屋的使用、維修,、養(yǎng)護(hù),；
（3）清潔衛(wèi)生（不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作）；
（4）公共生活秩序,；
（5）文娛活動場所,；
（6）便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所；
（7）車輛行使及停泊,；
（8）物業(yè)檔案管理,；
（9）授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。
承包經(jīng)營,、自負(fù)盈虧,。
委托管理期限為_____年，自___年___月___日起到___年___月___日止,。
1,、甲方權(quán)利、義務(wù)：
（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理,；
（2）監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用,，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
（5）負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回,；
（6）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動,；
（8）負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
（10）協(xié)助乙方做好宣傳教育,、文化活動,，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系,；
（11）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任,。
2,、乙方責(zé)任、權(quán)利,、義務(wù)：
（1）根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況,，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度,；
3、其他事項(xiàng)
（1）,、雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
（2）、合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
（3）,、本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理,。
4、本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解,，調(diào)解不成的,，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。
5,、本合同之附件均為合同有效組成部分,；本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
6,、本合同正本連同附件共一頁,，一式三份，甲,、乙雙方及物業(yè)管理主管部門（備案）各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
7,、本合同自簽訂之日起生效,。
甲方簽章：____________乙方簽章：____________
法人代表：____________法人代表：____________
物業(yè)公司員工的合同管理篇七
第一條：
甲方（業(yè)主）：_____________________________。
地址：___________________________________,。
乙方（物業(yè)管理公司）：______________________,。
地址：____________________________________。
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方對其________________________號提供物業(yè)管理服務(wù),，訂立本合同,。
第二條?物業(yè)管理服務(wù)期限為_____年，自本合同簽字之日起生效,。
第二章?管理服務(wù)事項(xiàng),。
第三條?房屋建筑共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋,、屋頂,、外墻面、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間,、走廊通道、門廳,。
第四條?共用設(shè)施,、設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水管道,、落水管、共用照明,、水泵房,、消防設(shè)施,、低壓配電設(shè)施、避雷設(shè)施,。
第五條?市政共用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路,、化糞池、溝渠,、管道,。
第六條?公共綠地、綠化,、建筑設(shè)施等的養(yǎng)護(hù)與管理,。
第七條?附屬配套建筑、場地和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理：圍墻,、大門,。
第八條?公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集,、清運(yùn)。
第九條?維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序,。
第十條?配合,、協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)實(shí)施小區(qū)的治安防范工作，配備保安值勤,、巡視,、進(jìn)行安全監(jiān)控。
第十一條?管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、竣工驗(yàn)收資料與住戶檔案,。
第十二條?業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理_____,。
第三章?雙方權(quán)利義務(wù),。
第十三條?甲方權(quán)利義務(wù)。
1.維護(hù)自身的合法權(quán)益,，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù),。
2.監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作及實(shí)施制度的執(zhí)行情況。
3.有權(quán)向有關(guān)行政管理部門投訴乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為,。
4.有權(quán)向乙方投訴其管理人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量并知悉處理結(jié)果,。
5.向乙方遞交物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份作為備案材料。
6.遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章,，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳,、文化活動。
7.協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題,。
9.在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：
（1）損壞房屋承重結(jié)構(gòu),、主體結(jié)構(gòu),，破壞房屋外貌（含外墻、外門窗,、陽臺等的顏色,、形狀和規(guī)格），擅自改變房屋設(shè)計(jì)用途,、功能和布局：
（4）違章搭建,；
（5）踐踏、占用綠地,，毀壞綠化,，損壞、涂畫公共標(biāo)志和建筑小品,；
（6）隨意傾倒,、堆放、丟棄垃圾或雜物,，高空拋物；
（7）擅自在物業(yè)共用部位或公共場所懸掛,、張貼,、涂寫、刻畫,、設(shè)立廣告牌,；
（9）未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)置攤點(diǎn)；
（10）利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動,。
第十四條?乙方權(quán)利義務(wù),。
1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理規(guī)章,。
2.制止違反物業(yè)管理規(guī)章的行為,，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理,。
3.對物業(yè)使用人違反本合同的行為,，根據(jù)情節(jié)輕重，采取規(guī)勸,、警告,、制止、與業(yè)主協(xié)商解決,、索賠,、起訴等措施。
4.可選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方,。
5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物,、構(gòu)筑物,、設(shè)施、設(shè)備,、綠化等的年度安全檢查,、小修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，并由甲方委托我司落實(shí)實(shí)施,。
6.負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
（2）代收代支費(fèi)用,；
（3）_____費(fèi)用。
7.每6個月向甲方和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支賬目,。
8.協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。
9.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需改變或完善配套項(xiàng)目,，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。
第十五條?乙方須按下列約定,，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理,。
1.房屋外觀整潔，無亂搭建,，房屋完好率達(dá)到_____%以上,。
2.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)良好、正常運(yùn)行,，水電工每周巡查4次以上,、?每月定期保養(yǎng)，維護(hù)完好率達(dá)100%以上,。
3.公共環(huán)境整體美觀潔凈：
（1）樓外公共場所每天清掃兩次,，實(shí)施8小時保潔,；
（5）每天定時上門收集生活垃圾，垃圾日產(chǎn)日清,；
（6）每月滅蚊,、蒼蠅一次，每季度滅鼠,、滅蟑一次,。
4.公共綠化：
（1）日常淋水,，定期修剪,、除雜草,、滅蟲害；
（2）綠化地,、園林小品每天清潔一次,；
（3）植物成活率達(dá)到_____%以上，出現(xiàn)枯死苗木及時補(bǔ)種,。
5.保安服務(wù)：
（1）小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時保安制度,，日夜巡邏；
（2）保安人員有明顯標(biāo)志,、工作規(guī)范,，遇有險(xiǎn)情，在接到報(bào)警后立即到達(dá)現(xiàn)場,；
（4）區(qū)治安達(dá)到安全文明小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn),。
6.管理服務(wù)：
（1）接住戶投訴有記錄、有跟蹤,、有處理結(jié)果反饋,；
（2）管理員每日巡視兩次以上，接電話投訴半小時內(nèi)到現(xiàn)場處理,。
7.維修：______________________________,。
（2）維修合格率100%以上。
第十六條?物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),，指為完成本合同第二章所規(guī)定的委托管理事項(xiàng)而發(fā)生的費(fèi)用,，由服務(wù)成本、法定稅費(fèi),、經(jīng)理人酬金構(gòu)成,。
本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_______________元/月,，管理費(fèi)每半年結(jié)算一次,，1月份繳交上半年、7月份繳交下半年,。
以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的_____0%作為提供服務(wù)的經(jīng)理人酬金和稅金,。
第十七條?業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，從逾期之日起每日按應(yīng)交費(fèi)的l%。交納滯納金,。
第十八條?甲方同意乙方無償使用本物業(yè)的配套管理用房,，乙方不得將管理用房轉(zhuǎn)作其他用途。
第十九條?乙方對物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備,、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù),，應(yīng)當(dāng)事先公布_____標(biāo)準(zhǔn),，由當(dāng)事人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。
第二十條?物業(yè)的共用部位,、共用設(shè)備設(shè)施,、公共場地的維修、更新費(fèi)用由乙方向甲方提交書面報(bào)告及預(yù)算,，經(jīng)確認(rèn)后乙方組織實(shí)施,。
第六章?違約責(zé)任。
第二十一條?甲方違反合同第十四條義務(wù)的約定,，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)解決,；導(dǎo)致乙方未能完成規(guī)定管理目標(biāo)或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第二十二條?乙方違反本合同第十五條義務(wù)和第四章的約定,，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的,，甲方可報(bào)請物業(yè)管理行政主管部門作出處理,，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第二十三條?乙方違反本合同第五章的約定,，擅自提高_(dá)____標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退,；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第七章?附則,。
第二十四條?本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。
第二十五條?雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第二十六條?本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。
第二十七條?本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以向該物業(yè)所在地人民法院起訴,。
第二十八條?合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
物業(yè)公司員工的合同管理篇八
根據(jù)深圳物業(yè)管理有限公司《培訓(xùn)管理程序》關(guān)于員工外送培訓(xùn)的規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商同意就乙方參加___________培訓(xùn),，訂立合同,，共同遵守。
1,、由于工作需要,，甲方按照__________________的要求，出資____元送乙方參加____________的培訓(xùn),。
2,、乙方參加培訓(xùn)時間按正常上班處理。
3,、乙方如不能通過培訓(xùn)考試,，所有培訓(xùn)費(fèi)用自理;如屬補(bǔ)考通過，補(bǔ)考部分費(fèi)用自理,，補(bǔ)考時間如占用正常工作時間以事假處理,，限補(bǔ)考一次。
4,、乙方取得培訓(xùn)證書后,，需為甲方服務(wù)滿__年。服務(wù)期滿,，培訓(xùn)費(fèi)用由公司承擔(dān),。如未滿規(guī)定年限，乙方不在公司繼續(xù)工作,，需賠償培訓(xùn)費(fèi),，標(biāo)準(zhǔn)如下：
獲證書后工作滿__，不滿__者,，個人半數(shù)負(fù)擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)(含培訓(xùn)期工資),，獲證書后工作不滿__者，由乙方全額負(fù)擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)(含培訓(xùn)期工資),。
5,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲,、乙應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可向深圳市勞動仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,。
6,、本合同未盡事項(xiàng)，甲,、乙雙方另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
出自 sevw.cn
7,、本合同一式__份,，甲、乙雙方各執(zhí)__份,，__份交_______,。
甲方：(簽章)。
乙方：(簽章),。
物業(yè)公司員工的合同管理篇九
委托方(以下簡稱甲方)：______________________,。
受托方(以下簡稱乙方)：______________________。
第二條物業(yè)基本情況,。
物業(yè)類型：____________________,。
座落位置：______市____區(qū)_____路(街道)______號。
四至：東______南______西______北_________,。
占地面積：________平方米,。
建筑面積：________平方米。
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一,。
第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二章委托管理事項(xiàng),。
第四條房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋,、屋頂,、外墻面、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間,、走廊通道、門廳,、______,。
第五條共用設(shè)施,、設(shè)備的.維修、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水管道、落水管,、垃圾道,、煙囪、共用照明,、天線,、中央空調(diào)、暖氣干線,、供暖鍋爐房,、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,、_____。
第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、池,、井、自行車棚,、停車場,、_____。
第七條公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。
第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場所,、_____,。
第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運(yùn)、_____,。
第十條交通與車輛停放秩序的管理,。
第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤,、______,。
第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料,。
第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動,。
第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
2._______;。
3._______,。
第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),，
在當(dāng)事人提出委托時,，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。
第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評、規(guī)勸,、警告,、制止、_______等措施,。
第十七條其它委托事項(xiàng),。
1.___________________;。
2.___________________;,。
3.___________________,。
第三章委托管理期限。
第十八條委托管理期限為____年,，
自____年__月__日時起至____年__月__日時止,。
第四章雙方權(quán)利義務(wù)。
第十九條,。
a甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會),。
1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;,。
2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;,。
4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;,。
5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;,。
(1)無償使用;,。
(2)按建筑面積每月每平方米___元租用，其租金收入用于_____,。
9.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時,，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;。
10.協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
(1)___________________;,。
(2)___________________。
11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動;,。
12.______________________。
b甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)),。
1.在業(yè)主委員會成立之前,，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;,。
4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;。
5.委托乙方管理的房屋,、設(shè)施,、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。
如存在質(zhì)量問題,，按以下方式處理：
(1)負(fù)責(zé)返修;,。
(2)委托乙方返修，支付全部費(fèi)用;,。
(3)_______________,。
7.在合同生效之日起___日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第___項(xiàng)執(zhí)行：
(1)無償使用;,。
(2)按建筑面積每月每平方米___元租用,，其租金收入用于____。
9.當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時,，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;,。
10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
(1)_____________________;,。
(2)_____________________,。
11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;。
物業(yè)公司員工的合同管理篇十
為加強(qiáng)_____小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理,，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔,、安全,、方便、舒適,、文明的居住環(huán)境,，根據(jù)_____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議,，以便共同遵守。
1,、甲方將位于_____區(qū)_____路的_____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理,，綜合服務(wù),。
2,、管理事項(xiàng)包括：
（1）房屋的使用、維修,、養(yǎng)護(hù),；
（3）清潔衛(wèi)生（不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作）；
（4）公共生活秩序,；
（5）文娛活動場所,；
（6）便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所；
（7）車輛行使及停泊,；
承包經(jīng)營,、自負(fù)盈虧。
委托管理期限為________年,，自________年____月____日起到________年____月____日止,。
1、甲方權(quán)利,、義務(wù)：
（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理,；
（2）監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方,。
（5）負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回,；
（6）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動；
（8）負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),；
（11）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任,。
2、乙方責(zé)任、權(quán)利,、義務(wù)：
（1）根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況,，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度,；
3、其他事項(xiàng),。
（1）,、雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
（2）、合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
（3）,、本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理,。
4、本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解,，調(diào)解不成的,，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。
5,、本合同之附件均為合同有效組成部分,；本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
6,、本合同正本連同附件共一頁，一式三份,，甲,、乙雙方及物業(yè)管理主管部門（備案）各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
7,、本合同自簽訂之日起生效,。
甲方簽章：_________乙方簽章：_________。
法人代表：_________法人代表：_________,。
________年____月____日,。
發(fā)展圣境公司物業(yè)管理的論文。
物業(yè)公司員工的合同管理篇十一
乙方：(姓名),。
身份證號碼：
常住地址：
聯(lián)系電話：
其他聯(lián)系人：
鑒于乙方與________(單位)的勞動合同尚未終止,，且乙方希望基于勞務(wù)用工的形式在甲方兼職，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,，自愿簽訂本兼職勞務(wù)合同,，共同遵守本協(xié)議所列條款。
第一條本協(xié)議于20____年____月____日生效,，至20____年____月____日終止,。
第二條乙方按照工作崗位的要求從事有關(guān)工作。
第三條乙方在提供勞務(wù)期間,，需遵守甲方規(guī)章制度,。
第四條發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議終止：
1,、本協(xié)議期滿的;,。
2,、雙方就解除本協(xié)議協(xié)商一致的;,。
3、乙方未按本協(xié)議履行其義務(wù)的;,。
4,、乙方違反甲方規(guī)章制度的;。
5,、法律法規(guī)其他規(guī)定的,。
第五條甲、乙雙方若單方面解除本協(xié)議,，需提前30天通知另一方,。
第六條本協(xié)議終止、解除前,，乙方應(yīng)在一周內(nèi)將有關(guān)工作向甲方移交完畢,，并附書面說明，如給甲方造成損失,、應(yīng)予賠償,。
第七條甲方為乙方購買意外傷害保險(xiǎn),，用于乙方在為甲方提供勞務(wù)過程中發(fā)生意外傷害的補(bǔ)償。非因勞務(wù)原因的意外傷害,，由乙方自行處理及承擔(dān)相關(guān)后果,。
第八條因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均提請xx市勞動爭議仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力。
第九條本合同期滿后,，甲乙雙方同意續(xù)簽的可以續(xù)簽,。
第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后生效,，具有同等法律效力。
甲方(公章)乙方(簽名),。
年月日年月日,。
物業(yè)公司員工的合同管理篇十二
1、全院的綠化,、美化工作,。
2、教室的衛(wèi)生保潔服務(wù)和管理工作(不含專用教室),。
3,、公共環(huán)境、公共場所的保潔服務(wù)和管理工作,。
4,、公共設(shè)施、設(shè)備的維修,、保養(yǎng),、運(yùn)行和管理工作。
5,、公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作,。
6、自管家屬樓的維修和保養(yǎng)工作,。
7,、水電暖的維修管理與服務(wù)工作。
8,、院內(nèi)創(chuàng)收經(jīng)營水電費(fèi)和供暖費(fèi)的收支工作,。
9、節(jié)能工作,。
10,、家屬水,、電費(fèi)的統(tǒng)計(jì)、收繳工作,。
11,、飲用水供應(yīng)和洗浴工作。
12,、院領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開水供應(yīng)工作,。
13、家屬門衛(wèi)的管理工作,。
14,、校內(nèi)各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的管理工作。
15,、學(xué)校人防工程的管理工作,。
16、其它甲方需要委托的工作,。
四,、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo),。
(一)校園綠化美化工作,。
1、做到三季有花,，四季常青,。并承擔(dān)甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。
2,、按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù),，并做到：樹灌木完整，長勢茂盛,，無枯枝死杈,，無病蟲害,，樹木無釘槍捆綁;綠籬,、綠地?zé)o雜草、雜物,，無堆物料,。完好率應(yīng)達(dá)到98%以上。
3,、校園綠化面積應(yīng)達(dá)到應(yīng)綠化面積的95%以上,。
4、綠地,、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進(jìn)行規(guī)劃管理,。對各種古樹應(yīng)重點(diǎn)保護(hù),，防止損傷和壞死。
5,、院內(nèi)的建筑物能進(jìn)行立體綠化的,，應(yīng)進(jìn)行立體綠化。
6,、綠地微噴面積應(yīng)達(dá)到總面積的80%以上,。樹木澆水應(yīng)有計(jì)量。
物業(yè)公司員工的合同管理篇十三
委托方：巴什庫勒克小區(qū)業(yè)主委員會(以下簡稱甲方)受托方：伊犁好管家物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡稱乙方)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將巴什庫勒克小區(qū)委托乙方實(shí)施物業(yè)服務(wù)，訂立本合同：
一、物業(yè)基本情況,、物業(yè)類形：居民住宅,。坐落位置：伊寧市解放西路,。占地面積：17940平方米，建筑面積：3900平方米。
二、委托管理事項(xiàng)：
1,、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋、屋頂，外墻面承重結(jié)構(gòu),，樓梯間,，走廊通道門廳,。
2,、共用設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理包括：共用的上下水管道，落水管,，共用照明,、暖氣干線,，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,。
3、公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的養(yǎng)護(hù)和管理包括：道路,、室外,、上下水管道,、井、自行車棚,、停車場地,。
4、公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)和管理。
5,、公用環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集漕運(yùn),。
6、交通與車輛停放秩序的管理,。
7,、維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤。
8,、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,，住戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。
9,、組織開展社區(qū)文化娛樂活動,。
三、負(fù)責(zé)業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
2,、代收電費(fèi),、車輛,、澡堂的承包租金。
3,、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi),。
4、其它有償服務(wù)的費(fèi)用,。
四,、乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評,、規(guī)勸,、警告、制止和報(bào)司法公安部門處罰等措施,。
五,、委托管理期限為一年，自2011年8月1日起至2012年7月31日止,。
六、雙方的權(quán)利義務(wù)：
甲方權(quán)利義務(wù)：
1,、負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約,，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;。
3,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;,。
4、檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理年度計(jì)劃,，預(yù)算及決算;,。
5、在本協(xié)議簽訂生效之日起,，向乙方提供車場2個,，澡堂1個，其租金收入歸于全體業(yè)主,，經(jīng)業(yè)主大會審議后再確定使用方向,。
6、在本協(xié)議生效之日起,，向乙方提供物業(yè)服務(wù)辦公室1間,，清潔工更衣室1間，放工具雜物1間,，無償使用但產(chǎn)權(quán)屬甲方,。
7,、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時，負(fù)責(zé)催交或以其他方式解決,。
8,、負(fù)責(zé)收集整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案,、資料,，并于合同生效起，向乙方移交,。
9,、協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留的問題。
10,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作及宣傳教育和文化活動,。
乙方權(quán)利義務(wù)：
1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,，制定物業(yè)管理制度,。
2,、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理。
3,、可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方,。
乙方組織實(shí)施。
5,、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件,，訂立書面約定,，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。
6,、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度計(jì)劃,，資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。
7,、每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目,。
8、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,，須與甲方協(xié)商同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。
9,、在合同期內(nèi)慚方為改善服務(wù)條件進(jìn)行的投入施設(shè),、設(shè)備,，如合同期滿后，更換物業(yè)服務(wù)公司時,，甲方應(yīng)予以行當(dāng)作價(jià)給予補(bǔ)償,。
10、本合同終止時,，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性場所,，管理用房及全部檔案資料。
1,、乙方按下列約定,，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)活寶是，按照《新疆維吾爾自治區(qū)普通住宅物業(yè)三檔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)施服務(wù)項(xiàng)目(另附三檔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)),。
2,、物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)和電費(fèi)每兩個月收取一次，具體要求如下：
1)本物業(yè)管理的綜合服務(wù)費(fèi),，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方0.33元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,，非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納綜合管理費(fèi),，視情節(jié)輕重,，乙方有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴埫袷虑樵V訟，并追繳每日5‰的滯納金,。
3)車位使用費(fèi),，由業(yè)委會按照州發(fā)改委有關(guān)規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由承租人執(zhí)行,。
4)其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的有償服務(wù)項(xiàng)目，由業(yè)主或物業(yè)使用人自行支付其費(fèi)用,。
八,、違約責(zé)任：
1、甲方違反合同約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同,，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。
2,、乙方違反本合同約定，未能達(dá)到制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期不改的,，甲方有權(quán)終止合同。
3,、甲,、乙雙方無法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償對方2萬元違約金,，造成對方經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。
九,、附則：
1,、本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，報(bào)物業(yè)行政主管部門備案一份。
2,、本合同的附件均為有效組成部分,，具有法律效力。
3,、本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。
4、本合同履行中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。
5、本合同期滿,，合同延期終止與否或續(xù)訂合同,，應(yīng)在合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姡p方均未提出書面意見的,，視本合同自行延續(xù)有效,。
6,、本合同自2011年8月1日開始實(shí)施，經(jīng)業(yè)主代表大會視物業(yè)服務(wù)情況表決通過后即生效,。
甲方：巴什庫勒克小區(qū)業(yè)主委員會,。
委托代理人：
法定代表人：
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物業(yè)公司員工的合同管理篇十四
a、公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生,、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生,。
b.人員編制：1人。
c,、.保潔標(biāo)準(zhǔn)：（見附件）,。
（2）樓宇保潔。
2,、綜合樓兩側(cè)樓梯,、2-4樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生。
3,、群樓兩側(cè)樓梯,、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺衛(wèi)生,。
b,、人員編制主樓4人、綜合樓及群樓2人,。
c,、保潔標(biāo)準(zhǔn)（見附件）。
2.綠化,。
（1）綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域,、生活區(qū)域的草坪及樹木管理。
（2）人員編制：2人,。
（3）綠化標(biāo)準(zhǔn)：（見附件）,。
3.保衛(wèi),。
（1）保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序。
（2）人員編制：3人,。
（3）工作標(biāo)（4）準(zhǔn)：（見附件）,。
第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量（乙方按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理）,。
（1）室外保潔：
（2）室外保潔：
（3）交通秩序：
（4）綠化：
（5）保安：
（5）物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到：
第4條委托物業(yè)管理承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧形式。
費(fèi)用包括：1,、工資及福利費(fèi)、管理費(fèi)用,、稅費(fèi),。
2,、保潔工具、保潔用品及勞服用品,。
3,、保安器械及勞服用品。
4,、綠化工具及勞服用品,。
委托管理期限為年，自年月日起到年月日止,。
第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費(fèi)用為（大寫）（小寫）。
第七條委托物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：
第八條雙方權(quán)利,、義務(wù),。
1．甲方權(quán)利、義務(wù)：
（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實(shí)行物業(yè)管理,；
（2）給乙方提供管理用房＿＿平方米（其中辦公用房＿＿平方米,，員工宿舍＿＿平方米）。
（3）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動,；
（6）如有重大活動有權(quán)支配乙方人員,，（7）乙方人員必須服（8）從安排；
（5）協(xié)助乙方做好宣傳教育,、文化活動,，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的.關(guān)系；
（6）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任,。
2．乙方責(zé)任,、權(quán)利、義務(wù)：
（1）根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度；
（6）乙方須本著高效,、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員,；
（7）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況；
（11）開展卓有成效的社區(qū)便民服務(wù)工作,；
（12）有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用,，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
物業(yè)公司員工的合同管理篇十五
一,、遵守國家的法律,、法規(guī)和政策法令，遵守寧波市市民行為道德規(guī)范,，遵守本公司所有規(guī)章制度,。
二、按本公司人事部門要求如實(shí)填寫各類表格,，提供有效證件,，不得有隱瞞或造假。
三,、按照本公司有關(guān)培訓(xùn)制度的要求接受業(yè)務(wù)指導(dǎo),、各類培訓(xùn)及考核。
四,、服從領(lǐng)導(dǎo),、聽從指揮、團(tuán)結(jié)同事,、互相幫助,，按時按質(zhì)完成各項(xiàng)工作任務(wù)。
五,、嚴(yán)格遵守勞動紀(jì)律,，按本公司質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求開展工作。
六,、講究社會公德和職業(yè)道德,，嚴(yán)守公司機(jī)密，廉潔奉公,，維護(hù)集體利益和公司聲譽(yù),。
七、愛護(hù)公物及公用設(shè)施,，自覺維護(hù)和保持環(huán)境衛(wèi)生,。
八、勤儉辦公,，節(jié)約用水、用電，杜絕一切浪費(fèi)現(xiàn)象,。
九,、衣容整潔、精神飽滿,、待人熱情,、文明用語。
十,、關(guān)心企業(yè),，主動提出合理化建議，發(fā)揚(yáng)企業(yè)精神,，為企業(yè)作貢獻(xiàn),。
第一條 錄用
本公司遵循“任人唯賢，量才而用”的原則,，按規(guī)定的程序嚴(yán)格審核,，選用崗位適用的人材。
第二條 試用期
1,、員工均須經(jīng)過為期一至三個月的試用期,。試用期內(nèi)若員工的工作能力及工作表現(xiàn)未能符合公司要求，公司可延長試用期接受再培訓(xùn);員工辭職后又重新受聘的按新招聘人員對待,，試用期期間按試用期工資待遇,，雙方均可提出解除勞動關(guān)系。
2,、延長試用期不超過二個月,，期間可享受公司規(guī)定的福利待遇。
3,、使用期滿且工作表現(xiàn)符合公司要求者方可成為正式合同制員工,。
第三條 人事檔案
所有員工必須如實(shí)呈交身份證等有關(guān)證件，如實(shí)填寫個人履歷表;如發(fā)現(xiàn)有弄虛作假的公司將予以解除勞動關(guān)系,，并不作任何賠償,。
第四條 工資
1、堅(jiān)持按勞分配,，多勞多得的原則,。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益,，制訂工資制度,，確定工資水平和員工工資，工資調(diào)整變動以此為依據(jù),，視員工業(yè)績而定,。
2,、目前工資發(fā)放日為每月16日，以現(xiàn)金支付,，員工須在工資單上親筆簽名,。
3、根據(jù)當(dāng)月出勤情況計(jì)發(fā)員工每月工資,。
第五條 勞動合同
勞動合同是公司與員工本人之間依據(jù)《xx市勞動合同條例》精神,，自愿協(xié)商一致的簽約關(guān)系，經(jīng)雙方簽字后有法律效力,。員工在簽約前,，應(yīng)了解合同條款內(nèi)容。
第六條 工作時間
本公司實(shí)行不定時工作制,，根據(jù)國家法律,、法規(guī)安排工作。
第七條 調(diào)職與晉升
1,、公司根據(jù)工作需要調(diào)動員工的崗位,，被調(diào)動的員工應(yīng)服從安排，若有疑問應(yīng)遵循先服從后反映的原則,。
2,、被調(diào)員工接到調(diào)任通知后，應(yīng)按指定時間辦理移交手續(xù)并按核準(zhǔn)調(diào)動日期及時到新崗位工作,，否則視為曠工,。公司辦公室按核準(zhǔn)調(diào)動日期辦理薪資調(diào)整工作。
第八條 合同解除
按照合同約定的有關(guān)條款執(zhí)行,。
第九條 辭退和辭職
1,、員工在合同期內(nèi)不能適應(yīng)崗位工作或達(dá)到公司辭退條件的，公司將按照《勞動法》等規(guī)定,，予以辭退,。
2、員工因特殊情況需要提前解除合同的,，須提前一個月遞交書面申請,，否則將依據(jù)勞動合同約定支付違約金。
第一條 事假
1,、員工沒有充分正當(dāng)理由,，不能請事假，有特殊原因需請事假,，必須先遞交書面申請經(jīng)批準(zhǔn)方可請假,，未經(jīng)批準(zhǔn)的事假則視為曠工處理。
2,、員工事假3天以下由部門負(fù)責(zé)人或管理處負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)同意,，超過3天或當(dāng)月請事假累計(jì)超過3天的須填寫《請假申請單》后報(bào)總經(jīng)理室同意,。
3、員工事假工資按實(shí)際出勤天數(shù)計(jì)發(fā),。
第二條 病假
1,、員工請病假必須持由寧波市區(qū)級以上醫(yī)院開具的病假證明單。
2,、病假不超過3天(含3天)，由各部門或管理處負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)同意;超過3天或當(dāng)月累計(jì)超過3天的須填寫《請假申請單》后報(bào)總經(jīng)理室同意,。
3,、病假證明和手續(xù)不全的按事假處理，如發(fā)現(xiàn)弄虛作假的按曠工處理,。遇本人重病或住院等特殊情況的可由他人代為請假,，在事后補(bǔ)辦手續(xù)。
4,、員工病假工資按實(shí)際出勤天數(shù)計(jì)發(fā),。
5、員工因疾病或非因工傷停止工作進(jìn)行醫(yī)療,，當(dāng)年累計(jì)休假時間超過3個月的或病后不能勝任工作(經(jīng)考核不合格),，視為雙方協(xié)商一致解除勞動關(guān)系，若想繼續(xù)工作,，須經(jīng)公司總經(jīng)理室批準(zhǔn),。
第三條 婚假
1、在本公司工作滿一年以上的員工本人結(jié)婚,，經(jīng)核準(zhǔn)后報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)可休婚假7天,，超過7天的按事假處理，工作不滿一年的婚假按事假處理,。
2,、員工婚假在批準(zhǔn)的假期時間內(nèi)工資、獎金照發(fā),。
第四條 喪假
員工配偶或直系親屬(父母,、子女)死亡，經(jīng)核準(zhǔn)后可休假一天,，一天以上的按事假處理,。
第五條 工傷假
員工在工作時間受傷，應(yīng)立即送至市公立醫(yī)院治療,，并通知管理處主任,，就醫(yī)的醫(yī)院和用藥按醫(yī)保有關(guān)規(guī)定和相關(guān)法律、法規(guī)處理,。工傷期內(nèi)發(fā)放基本工資(憑有效病假證明),。工傷結(jié)束后,，仍不來上班的作曠工處理。工傷具體處理辦法見《員工(非)工傷事故處理辦法》,。
第六條 產(chǎn)假
1,、在本公司工作滿一年以上的女員工可享受產(chǎn)假時間為90天。若難產(chǎn),，經(jīng)核實(shí)后增休半個月,。
2、女員工在產(chǎn)假期限內(nèi)發(fā)放基本工資,，家屬按規(guī)定到公司辦理有關(guān)手續(xù),。產(chǎn)假滿后正常上班，如須休哺乳假必須經(jīng)公司審批同意,哺乳假按事假處理,。否則視為曠工,。
第七條 員工培訓(xùn)
1、員工須接受公司組織的培訓(xùn),，因不愿參加培訓(xùn)而不能從事原崗位所造成的崗位調(diào)動或離崗由本人負(fù)責(zé),。
2、員工在職期間由公司出資進(jìn)行職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)以后,，如員工因主觀原因離開公司或被公司開除的,，則公司按照實(shí)際支付的培訓(xùn)費(fèi)(包括培訓(xùn)期的工資、住宿費(fèi),、交通費(fèi)等)計(jì)收賠償金,，其標(biāo)準(zhǔn)按每服務(wù)一年遞減實(shí)際支付的培訓(xùn)費(fèi)總額的20%計(jì)算。
第一條 員工上班
1,、員工之間應(yīng)以禮相待,、精誠合作、相互謙讓,、互相諒解,。服從和執(zhí)行直屬上級指派的任務(wù)。遇疑難或不滿,，先執(zhí)行后反映,，妥善處理工作矛盾，申訴須在下班時進(jìn)行,，以免影響正常的工作,。
2、嚴(yán)禁在工作時間辦私事,、吃零食,、打瞌睡、上網(wǎng)聊天或串崗,、離崗,。
3,、接打電話應(yīng)使用敬語，聲調(diào)溫和,?；卮饐栴}應(yīng)專注、耐心,、誠懇,、禮貌。
4,、不得利用工作之便假公濟(jì)私,，更不得與業(yè)主拉關(guān)系辦私事。
5,、員工在工作時間內(nèi)，不得將親友或無關(guān)人員帶入辦公場所,。
6,、忠于職守，不做有損公司形象的事,，時刻維護(hù)公司利益,，樹立公司良好的形象。
7,、工作場所請講普通話,，不大聲喧嘩，不影響他人辦公,。
8,、愛惜并妥善保管辦公用品、設(shè)備,。桌面物品擺放整齊有序;下班前必須將所有文件放置妥當(dāng),，以防遺失或泄密。
9,、在下班離開辦公室時,，關(guān)閉自己的計(jì)算機(jī)、辦公電燈,、門窗,、空調(diào)等，以避免不必要的損失,。
第二條 考 勤
1,、員工必須遵守公司規(guī)定的考勤制度，按時上,、下班,，做好崗前準(zhǔn)備,。
2、員工如有遲到現(xiàn)象,，根據(jù)公司和各管理處規(guī)定的處罰制度執(zhí)行,。
3、員工必須依照所在部門編制的工作時間表到崗工作,，如需調(diào)換班次,，須事先征得部門領(lǐng)導(dǎo)同意。否則按礦工論處,。
4,、員工曠工，3天以內(nèi)的(不含3天)扣除日工資的兩倍,，連續(xù)曠工3天(含3天)則予以辭退或除名,。
第三條 儀表儀容及個人衛(wèi)生
1、禮儀：在工作時間必須儀態(tài)端正,、服裝整潔,、面帶微笑、禮貌在先,。
2,、頭發(fā)：應(yīng)梳理整齊，不做怪異發(fā)型,。
3,、面部：時刻保持整潔，女員工不得濃妝艷抹,，并避免使用味濃化妝品,，不留長指甲涂有色指甲油。
4,、保持口腔清潔,，上班前不吃異味食物。
5,、工作服
工作時間統(tǒng)一著公司發(fā)放的制服上崗(包括集體外出開會),。
著裝要整潔、完好,、紐扣齊全;不穿臟,、破制服上崗。
員工制服使用期限為2年,，管理人員西裝使用期限為2年;如有損壞或遺失由使用者按月折價(jià)在工資中扣除,。具體見《服裝管理規(guī)定》。
第四條 工號牌、徽章
1,、公司辦公室發(fā)放給每位員工工號牌和徽章,。
2、員工在工作時間內(nèi)必須佩帶整齊,，如有遺失或損壞及時補(bǔ)辦,。
3、員工補(bǔ)領(lǐng)工號牌或徽章每次需交工本費(fèi)5元,。
第五條 個人資料
每位員工都必須按人事部門要求如實(shí)填寫各類表格,，提供有效證件，不得隱瞞或造假,。
第六條 員工宿舍
公司原則上不提供宿舍,，員工有困難確需使用宿舍時，須在試用期滿后先向部門負(fù)責(zé)人申報(bào),，再統(tǒng)一由公司辦公室安排,，經(jīng)批準(zhǔn)后辦理入住手續(xù)。
第七條 拾遺
員工在工作范圍內(nèi)拾到的財(cái)物,，不論貴重與否,，都應(yīng)上交部門進(jìn)行登記，以便查詢,。失物歸還，由保管部門負(fù)責(zé),，做好領(lǐng)出簽字手續(xù),。
第八條 禮品
1、所有員工收到禮品或有價(jià)證券時應(yīng)主動歸還客戶,。
2,、若不能歸還的上繳公司辦公室，由辦公室登記后采取合理的方法使用,。
第九條 賠償
愛護(hù)公司的一切公用財(cái)物,，嚴(yán)禁私用。損壞公司設(shè)施,、物品,、用品以及因責(zé)任事故造成公司經(jīng)濟(jì)損失，按規(guī)定追究賠償責(zé)任,。
第十條 離職手續(xù)
1,、凡離職員工應(yīng)在10日內(nèi)辦妥離職手續(xù)。交還公司發(fā)給的物品,，包括工號牌,、制服、考勤卡、工具,、資料,、備用金等。未能全部交還上述物品者,，須按規(guī)定賠償,，公司有權(quán)拒發(fā)薪金和離職證明。
2,、被招聘員工要求辭職或被公司辭退的,，按實(shí)際出勤日發(fā)放工資。若員工未經(jīng)批準(zhǔn)辭職,，給公司造成較大損失或不良影響的,，公司有權(quán)要求該員工賠償。
3,、若本公司因業(yè)務(wù)變更或其他原因而產(chǎn)生富余勞動力時,，公司有權(quán)裁減員工。
4,、員工離職應(yīng)保證檔案資料和電腦內(nèi)資料不受損壞,。
為提高員工的工作積極性和創(chuàng)造性，對各方面有突出表現(xiàn)的員工,，給予相應(yīng)的獎勵,。凡符合獎勵條件者，由所在部門直接上級將事跡書面報(bào)告呈報(bào)公司辦公室,，經(jīng)公司總經(jīng)理簽署后執(zhí)行,。
第一條 獎勵條件
1、對改進(jìn)公司經(jīng)營管理,、提高企業(yè)效益方面有重大貢獻(xiàn)的,。
2、在完成工作任務(wù),、提高服務(wù)質(zhì)量方面有顯著成績的,。
3、在發(fā)現(xiàn),、技術(shù)改進(jìn)或提出合理化建議,，取得重大成果使公司在經(jīng)營管理中取得顯著效益的。
4,、為公司節(jié)約資金和能源的,。
5、防止或挽救事故有功,，使國家和人民利益免受重大損失的,。
6,、檢舉、揭發(fā)損害公司利益或違規(guī),抵制歪風(fēng)邪氣,，事跡突出的,。
7、一貫忠于職守,，積極負(fù)責(zé),，廉潔奉公，舍己為人或做好人好事事跡突出的,。
8,、見義勇為，舍己為人或做好人好事事跡突出的,。
9,、其他應(yīng)當(dāng)給予獎勵的事跡。
第二條 獎勵形式
1,、口頭或通報(bào)表揚(yáng),。
2、晉升工資或晉級,。
3,、授予榮譽(yù)稱號。
第三條 獎勵程序
凡符合獎勵條件者,，由所在部門的直接上級將事跡書面報(bào)告呈報(bào)公司辦公室經(jīng)公司總經(jīng)理簽署后執(zhí)行,。在給予上述獎勵的同時，可發(fā)給一次性獎金,。
為提高員工素質(zhì),，加強(qiáng)內(nèi)部管理，對違反紀(jì)律的視其情節(jié)輕重給予適當(dāng)?shù)奶幜P,。處分分為警告、通報(bào)批評,、降薪,、辭退或解除合同四種：
第一條 試用期員工有下列情形，可隨時停止試用期
1,、品行不良或工作表現(xiàn)欠佳的;
2,、連續(xù)兩天以上病事假的;
3、不符招收錄用條件的;
4,、違反公司規(guī)章制度的;
5,、曠工一天以上的;
6、法律規(guī)定的其他情形,。
第二條 有下列行為的予以警告,，并處于10---100元的扣款
1、不關(guān)心企業(yè)進(jìn)步，屢次不參加公司的各項(xiàng)活動的;
2,、未按公司規(guī)定時間內(nèi)準(zhǔn)時上下班,，上班遲到下班早退的;
3、非因工作需要上班時間會客聊天或長時間占用電話的.;
5,、拖延執(zhí)行上級命令的;
6,、托他人考勤(打卡)或代人考勤(打卡);
7、其他有違反公司勞動紀(jì)律和規(guī)章制度情節(jié)較輕的,。
第三條 有下列情形之一的可予以通報(bào)批評,，并處以100——200元的扣款
1、遲到,、早退當(dāng)月累計(jì)達(dá)3次以上者;
2,、多次不按規(guī)定要求進(jìn)行操作，查證屬實(shí)的;
3,、在值班時擅自離崗,、睡崗或干私活查實(shí)者;
4、私藏,、私拿公司物品占為己有或違反規(guī)定,、損壞丟失公物查實(shí)者;
5、沒有盡職及時報(bào)告事故的;
6,、服務(wù)態(tài)度差收到有效投訴的;
7,、受到警告后 ，屢教不改者;
8,、有失職行為,，對公司造成損失但不嚴(yán)重者;
9、未經(jīng)公司同意接受供應(yīng)商或客戶的饋贈查實(shí)者;
10,、在考勤記錄,、統(tǒng)計(jì)、病假,、報(bào)銷等有欺騙行為;
11,、未經(jīng)公司授權(quán)自行配置或出借公司各類鑰匙、重要財(cái)物及其他違紀(jì)行為者;
12,、對用戶(客戶)使用褻瀆性或辱罵性語言的影響惡劣者;
13,、其他有違反公司勞動紀(jì)律和規(guī)章制度情節(jié)較嚴(yán)重的。
第四條 有下列情形之一的屬嚴(yán)重違紀(jì),，公司依法予以辭退或解除勞動合同,，情節(jié)嚴(yán)重觸犯刑法的將依法移送司法機(jī)關(guān)懲處，給公司造成損失的,，必須予以賠償,，具體見公司有關(guān)規(guī)定,。
1、年累計(jì)曠工達(dá)6天以上的或連續(xù)曠工3天以上的;
2,、挪用或偷竊公司財(cái)產(chǎn),、同事財(cái)物，查證屬實(shí)的;
3,、在單位或宿舍內(nèi)打架斗毆的;
4,、對各級管理人員或同事恐嚇威脅的;
5、虛報(bào)偽造各種發(fā)票冒領(lǐng)費(fèi)用的;
6,、煽動他人怠工罷工;組織,、參與集體上訪的;
7、對外宣傳有損公司形象的內(nèi)容或制造謠言,，給公司形象造成損害的;
8,、不服從公司安排或調(diào)動工作者;
9、嚴(yán)重失職對公司造成損失貳仟元以上者,、給公司經(jīng)濟(jì)或聲譽(yù)帶來嚴(yán)重?fù)p失的;
10,、有意泄露公司商業(yè)技術(shù)秘密的;
11、確認(rèn)與公司業(yè)務(wù)競爭對手有聯(lián)絡(luò),，給公司帶來損失(或潛在影響)的;
12,、依法被追究刑事責(zé)任的;
13、虧空公-款者;
14,、襲擊其他職員,、主管同事或客人，擾亂正常工作秩序的;
15,、在工作中使用毒品,、酗酒或賭博;
16、偽造公司文件的;
17,、故意參與危害公司或其他職員的活動;
18,、故意破壞公司設(shè)施、設(shè)備,，工具情節(jié)嚴(yán)重者;
19,、產(chǎn)假期滿后不回公司上班，批評教育不改者;
20,、未經(jīng)公司事先書面同意為另一家公司工作的;
21、從公司領(lǐng)取薪酬,、報(bào)酬,，或報(bào)銷方面造假或協(xié)助他人造假
者;
22、年度考核連續(xù)兩年不合格者;
23,、貪污(如收款但不出具發(fā)票的)受賄,、盜竊,、賭博、營私舞弊,、私設(shè)小金庫等行為;
25,、服務(wù)態(tài)度差，對客戶投訴屢教不改或損害客戶利益;
26,、其他有違反公司勞動紀(jì)律和規(guī)章制度情節(jié)特別嚴(yán)重的;
27,、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第一條 安全
1,、必須熟悉和遵守各項(xiàng)安全操作規(guī)程,，操作人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)合格后，持證上崗,。如違反設(shè)備設(shè)施操作規(guī)定,，給公司或個人造成損失的必須予以賠償。
2,、隨時注意控制水,、電、火,、氣,，禁止在不吸煙地區(qū)吸煙;
5、不允許有賭博,、吸毒,、打架或從事其他違法行為;
6、保守公司機(jī)密,，做好文件保密工作;
7,、每位員工應(yīng)熟悉消防通道及出口位置，熟悉滅火器具的使用方法,。
8,、員工違反公司安全操作規(guī)定的造成本人或他人傷害的，由員工本人承擔(dān)責(zé)任,。
第二條 火警
如遇火警,，必須采取以下措施：
1、遇火警時,，員工應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,，在有消防人員時，應(yīng)聽從指揮進(jìn)行疏散撲救;
2,、立即通知消防中心講明火災(zāi)發(fā)生地點(diǎn)及火情;
3,、呼喚同事協(xié)助，服從消防人員統(tǒng)一指揮排除險(xiǎn)情;
4,、如火勢擴(kuò)大導(dǎo)致生命危險(xiǎn),，必須引導(dǎo)或協(xié)助業(yè)主離開現(xiàn)場;
5,、切勿搭乘電梯，必須使用安全樓梯上下,。遇火情時應(yīng)關(guān)閉電梯;
6,、利用就近的滅火器材，來撲滅火情;
7,、火警消防后,，保護(hù)現(xiàn)場，以備調(diào)查,。
第三條 意外
1,、如有發(fā)現(xiàn)員工或他人不慎發(fā)生意外致傷,，應(yīng)立即報(bào)告上級領(lǐng)導(dǎo)及時處理;
2,、如發(fā)現(xiàn)有不安全的設(shè)備,，足以引起意外事故,，應(yīng)立即向部門負(fù)責(zé)人報(bào)告;
3,、發(fā)現(xiàn)盜竊或死亡事故,，保護(hù)好現(xiàn)場以備調(diào)查;
4,、發(fā)生緊急事故,，公司員工應(yīng)全力以赴,，服從公司領(lǐng)導(dǎo)或?qū)ｉT人員的統(tǒng)一指揮,。
1、公司員工必須認(rèn)真學(xué)習(xí)《員工手冊》,，妥善保管,，嚴(yán)格自律，本手冊僅在公司內(nèi)部使用有效,，不得提供外人查看,、復(fù)印。
2,、除《員工手冊》外,，公司制定的各類規(guī)章制度、崗位職責(zé),、操作規(guī)程,、質(zhì)量評審等，每位員工都須嚴(yán)格遵守,，認(rèn)真執(zhí)行,。
3、《員工手冊》在一定時期中有效,，公司各部門可根據(jù)管理及發(fā)展的需要,，提出修改意見經(jīng)公司總經(jīng)理室審評后可作修改。
4、本《員工手冊》自20xx年_____月_____日起實(shí)行,，《員工手冊》的解釋權(quán)在公司辦公室。
本人已收到公司《員工手冊》,，并經(jīng)詳細(xì)閱讀,，充分理解了其中各項(xiàng)條款的內(nèi)容，自愿按照《員工手冊》規(guī)定執(zhí)行,。
員工簽名：
日 期：
注：查看本文相關(guān)詳情請搜索進(jìn)入安徽人事資料網(wǎng)然后站內(nèi)搜索物業(yè)管理公司員工手冊,。
物業(yè)公司員工的合同管理篇十六
第一條為樹立和保持公司良好的社會形象，進(jìn)一步規(guī)范化管理,，本公司轉(zhuǎn)正員工應(yīng)按本規(guī)定的要求著裝,。
第二條員工在上班時間內(nèi)，應(yīng)著胸卡,；
周一至周六統(tǒng)一著正裝,，周七可著非正裝，但要注意儀容儀表,，總體要求是：得體,、大方整潔。
第三條男職員的著裝要求：夏天著襯衣,、系領(lǐng)帶,；
著襯衣時，不得挽起袖子或不系袖扣,。
不準(zhǔn)穿皮鞋以外的其他鞋類（包括皮涼鞋）,。
第四條女職員上班不得穿牛仔服、運(yùn)動服,、超短裙,、低胸衫或其他有礙觀瞻的奇裝異服，并一律穿肉色絲襪,。
第五條員工有外出活動或重要業(yè)務(wù)洽談時必須穿公司統(tǒng)一制服或相似款形正裝,。
第六條員工上班應(yīng)注意將頭發(fā)梳理整齊。
男職員發(fā)不過耳,，并一般不準(zhǔn)留胡子,；
女職員上班提倡化淡妝，金銀或其他飾物的佩戴應(yīng)得當(dāng),。
第七條員工違反本規(guī)定的,，辦公室除通報(bào)批評外，還予以經(jīng)濟(jì)處罰,，一個月連續(xù)違反三次以上的,，扣發(fā)當(dāng)月考評工資級別20%。
第八條各部門,、各管理處負(fù)責(zé)人應(yīng)認(rèn)真配合,、督促屬下員工遵守本規(guī)定,。
一月累計(jì)員工違反本規(guī)定人次超過三人次或該部門員工總數(shù)20%的，該負(fù)責(zé)人亦予以通報(bào)和經(jīng)濟(jì)處罰,。
物業(yè)公司員工的合同管理篇十七
法定地址:三亞市鳳凰路美麗之冠北側(cè)300米現(xiàn)任法人代表:xxx,。
乙方(職工)姓名:性別:年齡:學(xué)歷。
籍貫:xx省xx市(縣)身份證號碼:xxxxxxxxxxxxxxxxx,。
甲方因工作(生產(chǎn))需要,招(聘,、雇)乙方為職工(員工)。甲乙方在平等自愿,、協(xié)商一致的'基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國勞動法》及國家,、省有關(guān)法律、法規(guī)簽訂本合同,供雙方遵守執(zhí)行,。
一,、合同期限(本合同期限按下列第x種類型執(zhí)行)。
一,、本合同為有固定期限的勞動合同,。合同期從xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx止,共xx年。
二,、試用期從xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止共xx個月,。
二、工作內(nèi)容,。
乙方同意按甲方工作(生產(chǎn))需要,應(yīng)聘在xxx部門xxxx崗,負(fù)責(zé)xxx工作,兼做xx工作,。
乙方在合同期內(nèi),按本崗位職責(zé)要求,完成甲方安排的正常工作(生產(chǎn))任務(wù)。
三,、勞動保護(hù)和勞動條件,。
一、甲方應(yīng)按照《勞動法》第五十二條,、五十三條,、五十四條的規(guī)定建立、健全勞動安全衛(wèi)生制度;為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護(hù)用品;對乙方進(jìn)行勞動安全,、衛(wèi)生教育,。
二、甲方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家,、省有關(guān)女職工,、未成年工的勞動保護(hù)規(guī)定。
三,、乙方必須嚴(yán)格遵守勞動安全法規(guī),、規(guī)章制度和操作規(guī)程。乙方有權(quán)拒絕甲方管理人員違章指揮,強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè),對危害生命安全和身體健康的行為,有權(quán)提出批語并向有關(guān)部門檢舉、控告,。若因乙方違規(guī)操作造成人身傷害及各項(xiàng)損失的應(yīng)由乙方負(fù)主要責(zé)任,。
四、甲方參照國家,、省有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),公司為工作滿一年員工(乙方)按月向社會勞動保障機(jī)構(gòu)繳納保險(xiǎn)基金,。乙方按規(guī)定應(yīng)繳納的保險(xiǎn)基金,由甲方按月在乙方工資中代扣。具體實(shí)施辦法詳見公司有關(guān)規(guī)定,。
五、在正常迫使操作工作條件下,乙方因工負(fù)傷,經(jīng)三亞市勞動部門事故鑒定科鑒定后,甲方應(yīng)積極負(fù)責(zé)治療,直至醫(yī)療終結(jié);治療期間為乙方支付必要的專項(xiàng)醫(yī)療費(fèi),支付基本工資或生活費(fèi),傷病愈后安排乙方力所能及的工作,。具體實(shí)施辦法見公司財(cái)務(wù)有關(guān)規(guī)定,并參照國家,、省有關(guān)規(guī)定。
六,、乙方患病或非因工負(fù)傷醫(yī)療期和女工孕期,、產(chǎn)假期、哺乳期以及乙方符合計(jì)劃生育子女勞保醫(yī)療等各種待遇按公司有關(guān)規(guī)定和參照國家,、省,、市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
四,、勞動報(bào)酬,。
一、甲方根據(jù)乙方現(xiàn)任職務(wù),、工作崗位以及本單位工資制度,確定乙方工資近按月工資發(fā)放,。但在法定工作時間內(nèi),乙方應(yīng)得的工資不得低于三亞地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
乙方試用期工資xxxx元;試用期滿乙方工資xxxx元;其中,基本工資xxxx元;津貼及補(bǔ)助等按補(bǔ)充規(guī)定發(fā)放,。
二,、甲方于每月xx日為發(fā)薪日。甲方無故拖欠乙方工資的,按勞動部發(fā)(94)481號《違反和解除勞動合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法》辦理,。
三,、乙方每日工作時間為八小時,平均每周工作為四十八小時。甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要,需乙方配合超時延長工作時間的,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付加班工資,。具體實(shí)施辦法見公司有關(guān)規(guī)定,。
五、勞動紀(jì)律,。
甲方應(yīng)根據(jù)國家,、省有關(guān)規(guī)定建立和完善各項(xiàng)規(guī)章制度。乙方必須嚴(yán)格遵守國家的各項(xiàng)法律,、法規(guī)以及甲方《員工守冊》和各項(xiàng)有效的規(guī)章制度,服從甲方的領(lǐng)導(dǎo),、管理和指揮,積極完成生產(chǎn)工作任務(wù)。
六、勞動合同終止的條件,。
一,、有下列情況之一,可以解除勞動合同:。
(1)合同期滿,自然終止;,。
(2)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意解除勞動合同的;,。
(3)符合《勞動法》第二十五條和第三十二條規(guī)定的;。
(4)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)到國外或港澳定居的;,。
(5)甲方按《勞動法》第二十七條規(guī)定裁減人員的,。
二、符合《勞動法》第二十六條規(guī)定的,甲方可以解除勞動合同,但應(yīng)當(dāng)提前十五日以書面形式通知乙方,乙方解除勞動合同(含辭職)應(yīng)當(dāng)提前十五日以書面形式通知甲方,。
三,、由于情況變化,經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以變更合同的相關(guān)內(nèi)容。
七,、違反勞動合同的責(zé)任,。
一、任何一方違反勞動合同規(guī)定,給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和法律責(zé)任,。
二,、甲方違反本合同規(guī)定解除勞動合同,經(jīng)三亞市勞動爭議仲裁委員會認(rèn)定后,應(yīng)立即糾正,繼續(xù)履行合同,并補(bǔ)發(fā)乙方被解除合同期間的工資和勞保福利。
三,、乙方違反本合同擅自離職,應(yīng)賠償甲方的損失,如經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),還應(yīng)賠償培訓(xùn)費(fèi),。具體按有關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定執(zhí)行。
八,、雙方另約定的事項(xiàng),。
甲方按國家《流動人口計(jì)劃生育工作管理辦法》第十一條負(fù)責(zé)被招用的已婚育齡流動人口的計(jì)劃生育管理工作。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守計(jì)劃生育的有關(guān)規(guī)定,服從甲方及屬地計(jì)劃生育部門的管理,接受監(jiān)督檢查,。
九,、其他。
一,、甲,、乙雙方履行本合同發(fā)生爭議時,按照〈中華人民共和國企業(yè)勞動爭議處理?xiàng)l例〉規(guī)定辦理。
二,、本合同未盡事宜按國家,、省現(xiàn)行的法律、法規(guī),、政策執(zhí)行,。
十、甲,、乙雙方蓋章簽名,。
蓋章:乙方(簽名),。
二00年月日二00年月日。
物業(yè)公司員工的合同管理篇十八
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo),、同事們大家好：
我叫尚云強(qiáng),，今年29歲，自8月到達(dá)源物業(yè)管理有限公司工作以來,，已是四個多年頭,。我先是從最基層的保安員做起，通過自己的不斷努力做到保安隊(duì)長,，再到經(jīng)營管理部副部長,，現(xiàn)任奧林國際公寓管理處副主任，在領(lǐng)導(dǎo)與同事們的支持與幫助下,，經(jīng)過長期的學(xué)習(xí)與磨練,，個人素質(zhì)與能力得到了提高，工作取得了一定的成績,，積累了寶貴的工作經(jīng)驗(yàn)，養(yǎng)成了我耐心細(xì)致,、嚴(yán)謹(jǐn)求實(shí)的工作作風(fēng)?，F(xiàn)在我將這四年里的一些工作經(jīng)歷與心得匯報(bào)給大家。
曾經(jīng)當(dāng)過兵的經(jīng)歷造就了我不服輸?shù)男愿瘢何沂冀K相信滴水穿石,、聚沙成塔,，萬丈高樓平地起，踏實(shí)肯干是真知,，勤能補(bǔ)拙是良訓(xùn),。既然公司給了我一個實(shí)現(xiàn)人生價(jià)值的機(jī)會，我就應(yīng)該好好工作,，以高質(zhì)量的服務(wù)博取業(yè)主的信賴,，為公司的發(fā)展盡自己的最大力量。
服務(wù)于業(yè)主,，就是盡自己最大的能力保障他們的生命安全,、財(cái)產(chǎn)安全。在保安隊(duì)工作期間,，我受過很多委屈,，需要面對有些業(yè)主的不理解和外來人員的滋事生非，那些為人知的,、不為人知的我都忍了下來,，盡自己的能力協(xié)調(diào)矛盾，感動業(yè)主,，爭取理解與支持,。作為保安隊(duì)長,，我經(jīng)歷過很多事情：勸救過意欲輕生的居民，挽救了一條可貴的生命,；聯(lián)系醉酒居民的家人,，將其安全送抵家中；平息多起打架斗毆事件,；積極配合公安機(jī)關(guān)擒獲犯罪分子等等,，這些都是我應(yīng)該做的，更是我必須做的,，只要業(yè)主的利益受到保護(hù),，公司的榮譽(yù)得到維護(hù)，那么我便無怨無悔,！
服務(wù)于居民要求我們待人以誠,。我認(rèn)為誠信包含兩個方面的內(nèi)容：一是自己恪守信約，言必信,、行必果,；二是相信別人能守信用。二者缺一,，就不是真正的誠信?，F(xiàn)代生活要求人要誠信，特別是像我們物業(yè)公司這樣的服務(wù)性行業(yè),。誠信并不是簡單的一個詞匯,，誠信更是一種態(tài)度、一種責(zé)任,；一個不誠實(shí)的人是承擔(dān)不起工作的責(zé)任的,，一個不誠信的公司更不可能在現(xiàn)代社會上立足。這就要求我們物業(yè)公司的每一位員工都應(yīng)誠實(shí)守信,、至真至誠的對待每一位業(yè)主,，盡我們所能為業(yè)主提供一個良好的學(xué)習(xí)環(huán)境、寬松的工作環(huán)境,、舒適的生活環(huán)境,。
雨水能夠滋養(yǎng)大地，復(fù)蘇萬物,，可是于我們物業(yè)工作人員而言卻不盡如此,。當(dāng)?shù)挠昙緛砼R時業(yè)主們的投訴電話也接踵而至。每次接到報(bào)修電話,，我都要在第一時間頭頂大雨趕到現(xiàn)場,，挨家挨戶的進(jìn)行走訪、了解和調(diào)查,，并且做好記錄及時匯報(bào)給工程部,，只有這樣工程部的同事才能夠更好的進(jìn)行維修,，使得房屋漏雨問題得到圓滿的解決。待房屋維修完畢我還要逐家進(jìn)行回訪,，確保我們的維修能夠得到住戶的滿意,。一場雨下來要走上十幾家，要爬百十多層樓,，一天下來腰酸腿疼,，晚上回家睡覺時經(jīng)常半夜將我痛醒，妻子看在眼里記在心里邊給我按摩邊流眼淚,，我在妻子的按摩下又睡著了,。對于業(yè)主，我們不但要誠實(shí),，更要守信,，及時溝通情況，相互配合,，只有這樣才能圓滿的解決問題,。
那還是7月8日的下午，烏云驟起,、突降大雨,，由于sa06—3單元601住戶家中裝修空氣超標(biāo)，將窗戶打開進(jìn)行通風(fēng),，因當(dāng)時家中無人,，無法及時將窗戶關(guān)閉,，形成雨水倒灌進(jìn)入室內(nèi),。19：30點(diǎn)左右，3單元501住戶向物業(yè)公司投訴此情況,，我與幾名工作人員及時聯(lián)系到601房主,，601房主回到家中及時清理了積水，并且到501室查看因跑水給其帶來的損失,，并答應(yīng)給予501室業(yè)主一定賠償,。但是501業(yè)主要求賠償全部損失，物業(yè)公司工作人員得知情況后出面調(diào)解未果,，為避免給樓下401室造成損失,，我們提出要幫助501室清理積水，但是501業(yè)主拒絕配合并將我們從其家中攆出,。于是我們費(fèi)勁周折聯(lián)系到401業(yè)主將此情況及時通知本人,，待其趕回家中時發(fā)現(xiàn)雨水已滲透天花板，我們又與501業(yè)主說明積水沒有及時清理給401住戶造成的損失,，此時501業(yè)主才允許我們工作人員進(jìn)入,，當(dāng)大家進(jìn)入室內(nèi)后發(fā)現(xiàn)其積水仍然沒有清理,，于是我們又挽起袖子對積水進(jìn)行了徹底的清理。由于天氣寒冷,、雨水涼,，又長時間泡在水里將我的痔瘡病又引發(fā)出來好長時間沒有好,妻子說我你圖什么呢？我嘴上不說什么但我心里明白這是我的工作,，我為住戶服務(wù)我身體雖然痛苦但我心里快樂著,。
夏季的雨水尚且如此，冬季的寒冰更是不在話下,。的深冬異常寒冷,，a01車庫業(yè)主因忘記關(guān)門，造成管線凍裂大面積跑水,，使主路凍冰長達(dá)50多米,，此時業(yè)主們并未投訴，但出于對安全問題的考慮,，我親自帶領(lǐng)保安員,、保潔員們進(jìn)行刨冰會戰(zhàn)，利用僅一天的時間將積冰處理完畢,?？粗教沟穆访妫业男睦锔邮嫣?！
事無巨細(xì),，只怕認(rèn)真二字，我在不斷學(xué)習(xí)中成長,，在不斷成長中積累經(jīng)驗(yàn),。能夠從公司的一名外雇人員走到了公司的管理崗位，這是大家對我的認(rèn)可,，公司對我的信任,，如何當(dāng)好一名合格的督察員成為我進(jìn)入經(jīng)營管理部后的首要工作任務(wù)。我以完善公司的規(guī)章制度為突破口,，尋找資料學(xué)習(xí)物業(yè)相關(guān)知識,，結(jié)合自己當(dāng)兵時積累的管理經(jīng)驗(yàn)制定了《保安隊(duì)內(nèi)部管理考核細(xì)則》，又在此基礎(chǔ)上結(jié)合保潔,、維修等實(shí)際情況制定了《達(dá)源物業(yè)公司管理考核細(xì)則》,，并于3月在公司全面推行?！豆芾砜己思?xì)則》是推行了,，但能否落實(shí)卻是一個大問題。面對業(yè)主不斷增多的投訴與員工們的不理解,，我不但沒有動搖,，反而堅(jiān)定了推行《細(xì)則》的信心,。面對一項(xiàng)新的制度推行我自己就要深刻的了解它并且牢記它，不但要牢記制度還要了解員工的工作情況,，要對每個工作崗位進(jìn)行摸查了解,，我整天穿梭在各個崗位和小區(qū)的樓宇間這樣我掌握了基層的第一手資料。
愛人也在本單位從事保潔工作,，也許有的人會說：“他不會考核自己的愛人,。”面對有些人猜疑我有私心的目光,，我沒有遲疑,，我相信只有秉承公平、公正的做法才能讓大家心服口服,；為了保障公司利益不受侵害與服務(wù)質(zhì)量的不斷提高,，我更要嚴(yán)把考核關(guān)，于是我安慰妻子,，努力做她的思想工作,，妻子為了支持我的工作也毅然辭去了保潔工作，對此我感謝妻子對我工作的支持,。為了更好的推行《考核細(xì)則》,，我經(jīng)常與基層工作人員談心，對他們曉之以情,、動之以理,；我想只有員工們真正接受了這一制度，我們的基層工作水平與服務(wù)質(zhì)量才能明顯提高,。工夫不負(fù)有心人,，在我的努力下這一制度終于能夠在公司上下得到推行。投訴率減少了,，服務(wù)質(zhì)量提高了,，當(dāng)我將這一喜訊告訴妻子時,，心里真是有說不出的滋味,。
由于工作需要，公司將我調(diào)任奧林國際公寓管理處副主任,，這正說明了公司對我業(yè)績的肯定與能力的信任,。奧林前期介入時期處境艱難，挖坑植樹,、掄鎬刨冰這些都不在話下,，即使是受了傷，我仍是干勁十足,。為了保證小區(qū)內(nèi)物產(chǎn)安全,，我經(jīng)常帶領(lǐng)保安隊(duì)員深夜蹲守,，當(dāng)刺骨的寒風(fēng)吹透棉衣時，我與隊(duì)員們都瑟瑟發(fā)抖,，但想起公司對我工作上的支持與生活上的關(guān)照,，我認(rèn)為這一切都做得值！
用自己的全部去對待他,；因?yàn)樗俏医裆腵事業(yè),，我年輕、我付出,、我一樣也有收獲,。我為我選擇的行業(yè)與事業(yè)，我無怨無悔,。
服務(wù)并不僅僅局限于業(yè)主,，我們更應(yīng)極盡所能服務(wù)于公司，深化服務(wù)質(zhì)量,，拓展服務(wù)內(nèi)容,，創(chuàng)品牌、樹形象,、練內(nèi)功,、求發(fā)展，大家齊心協(xié)力推動公司全面發(fā)展,，真正做到公司壯大我成長,，我與公司共榮辱！
謝謝大家,！誠信篤學(xué)厚積薄發(fā)
物業(yè)公司員工的合同管理篇十九
法定地址:_____________________________現(xiàn)任法人代表:______________,。
籍貫:_______省________市(縣)身份證號碼:______________________。
甲方因工作(生產(chǎn))需要,招(聘,、雇)乙方為職工(員工),。甲乙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國勞動法》及國家,、省有關(guān)法律,、法規(guī)簽訂本合同,供雙方遵守執(zhí)行。
一,、合同期限(本合同期限按下列第x種類型執(zhí)行),。
一、本合同為有固定期限的勞動合同,。合同期從_________年____月_____日起至______年______月______日止,共___年,。
二、試用期從______年_____月______日起至_____年_____月_____日止共_______個月。
二,、工作內(nèi)容,。
乙方同意按甲方工作(生產(chǎn))需要,應(yīng)聘在________部門______崗位,負(fù)責(zé)__________工作,兼做__________工作。
乙方在合同期內(nèi),按本崗位職責(zé)要求,完成甲方安排的正常工作(生產(chǎn))任務(wù),。
三,、勞動保護(hù)和勞動條件。
一,、甲方應(yīng)按照《勞動法》第五十二條,、五十三條、五十四條的規(guī)定建立,、健全勞動安全衛(wèi)生制度;為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護(hù)用品;對乙方進(jìn)行勞動安全,、衛(wèi)生教育。
二,、甲方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家,、省有關(guān)女職工、未成年工的勞動保護(hù)規(guī)定,。
三,、乙方必須嚴(yán)格遵守勞動安全法規(guī)、規(guī)章制度和操作規(guī)程,。乙方有權(quán)拒絕甲方管理人員違章指揮,強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè),對危害生命安全和身體健康的行為,有權(quán)提出批語并向有關(guān)部門檢舉,、控告。若因乙方違規(guī)操作造成人身傷害及各項(xiàng)損失的應(yīng)由乙方負(fù)主要責(zé)任,。
四,、甲方參照國家、省有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),公司為工作滿一年員工(乙方)按月向社會勞動保障機(jī)構(gòu)繳納保險(xiǎn)基金,。乙方按規(guī)定應(yīng)繳納的保險(xiǎn)基金,由甲方按月在乙方工資中代扣,。具體實(shí)施辦法詳見公司有關(guān)規(guī)定。
五,、在正常迫使操作工作條件下,乙方因工負(fù)傷,經(jīng)三亞市勞動部門事故鑒定科鑒定后,甲方應(yīng)積極負(fù)責(zé)治療,直至醫(yī)療終結(jié);治療期間為乙方支付必要的專項(xiàng)醫(yī)療費(fèi),支付基本工資或生活費(fèi),傷病愈后安排乙方力所能及的工作,。具體實(shí)施辦法見公司財(cái)務(wù)有關(guān)規(guī)定,并參照國家、省有關(guān)規(guī)定,。
六,、乙方患病或非因工負(fù)傷醫(yī)療期和女工孕期、產(chǎn)假期,、哺乳期以及乙方符合計(jì)劃生育子女勞保醫(yī)療等各種待遇按公司有關(guān)規(guī)定和參照國家,、省,、市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。
四、勞動報(bào)酬。
一,、甲方根據(jù)乙方現(xiàn)任職務(wù),、工作崗位以及本單位工資制度,確定乙方工資近按月工資發(fā)放。但在法定工作時間內(nèi),乙方應(yīng)得的工資不得低于三亞地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn),。
乙方試用期工資________元;試用期滿乙方工資_______元;其中,基本工資_________元;津貼及補(bǔ)助等按補(bǔ)充規(guī)定發(fā)放,。
二、甲方于每月__日為發(fā)薪日,。甲方無故拖欠乙方工資的,按勞動部發(fā)(94)481號《違反和解除勞動合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法》辦理,。
三、乙方每日工作時間為八小時,平均每周工作為四十八小時,。甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要,需乙方配合超時延長工作時間的,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付加班工資,。具體實(shí)施辦法見公司有關(guān)規(guī)定。
五,、勞動紀(jì)律,。
甲方應(yīng)根據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)定建立和完善各項(xiàng)規(guī)章制度,。乙方必須嚴(yán)格遵守國家的`各項(xiàng)法律,、法規(guī)以及甲方《員工守冊》和各項(xiàng)有效的規(guī)章制度,服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)、管理和指揮,積極完成生產(chǎn)工作任務(wù),。
(1)合同期滿,自然終止;,。
(2)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意解除勞動合同的;。
(3)符合《勞動法》第二十五條和第三十二條規(guī)定的;,。
(4)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)到國外或港澳定居的;,。
(5)甲方按《勞動法》第二十七條規(guī)定裁減人員的。
二,、符合《勞動法》第二十六條規(guī)定的,甲方可以解除勞動合同,但應(yīng)當(dāng)提前十五日以書面形式通知乙方,乙方解除勞動合同(含辭職)應(yīng)當(dāng)提前十五日以書面形式通知甲方,。
三、由于情況變化,經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以變更合同的相關(guān)內(nèi)容,。
一,、任何一方違反勞動合同規(guī)定,給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和法律責(zé)任。
二,、甲方違反本合同規(guī)定解除勞動合同,經(jīng)三亞市勞動爭議仲裁委員會認(rèn)定后,應(yīng)立即糾正,繼續(xù)履行合同,并補(bǔ)發(fā)乙方被解除合同期間的工資和勞保福利,。
三、乙方違反本合同擅自離職,應(yīng)賠償甲方的損失,如經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),還應(yīng)賠償培訓(xùn)費(fèi),。具體按有關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定執(zhí)行,。
八、雙方另約定的事項(xiàng),。
甲方按國家《流動人口計(jì)劃生育工作管理辦法》第十一條負(fù)責(zé)被招用的已婚育齡流動人口的計(jì)劃生育管理工作,。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守計(jì)劃生育的有關(guān)規(guī)定,服從甲方及屬地計(jì)劃生育部門的管理,接受監(jiān)督檢查。
九、其他,。
一,、甲、乙雙方履行本合同發(fā)生爭議時,按照〈中華人民共和國企業(yè)勞動爭議處理?xiàng)l例〉規(guī)定辦理,。
二,、本合同未盡事宜按國家、省現(xiàn)行的法律,、法規(guī),、政策執(zhí)行。
十,、甲,、乙雙方蓋章簽名。
乙方:_____________________(簽名),。
____年___月___日,。
物業(yè)公司員工的合同管理篇二十
為提高員工生活質(zhì)量，確保員工生活安全,，避免浪費(fèi),，特制定本規(guī)定。
一,、宿舍應(yīng)保持干凈,，整潔、禁止堆放垃圾,。
要求地面無雜物,，門窗干凈，被褥,、衣物放置整齊,，床單、被套常換洗,。
二,、宿舍衛(wèi)生由該宿舍人員自行輪流打掃，當(dāng)天值日負(fù)責(zé)當(dāng)天宿舍衛(wèi)生,，主管班長負(fù)責(zé)檢查落實(shí),，衛(wèi)生不干凈者每次處以5元罰款。
三,、宿舍內(nèi)不準(zhǔn)吵鬧,，大聲喧嘩，不準(zhǔn)隨便亂丟垃圾,，隨身物品應(yīng)安放整齊,。
四,、宿舍人員不得擅自調(diào)換房間或公司財(cái)產(chǎn)物品。
五,、住宿人員如離開宿舍時必須關(guān)好門窗,，切斷電源（電熱毯,、電燈）水源,，否則對宿舍班長處以10元的罰款。
六,、住宿人員必須按時就寢,，除值班人員外一律在晚11：00前就寢，如有特殊原因不能就寢,，需報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),。
七、宿舍內(nèi)節(jié)約用水,，用電,，不準(zhǔn)私接電源。
八,、起床時必須整理好被褥,，衛(wèi)生間及時沖洗，保持室內(nèi)環(huán)境整潔,。
九,、宿舍物品實(shí)施精細(xì)管理，做到件件有人負(fù)責(zé)看管,、維護(hù),、清理。
住宿人員不得損壞公司財(cái)物及公共設(shè)施（如：暖氣片,、洗臉盆,、坐便器、插座,、燈具等）,。
十、員工應(yīng)樹立安全意識作好日常防火,，防盜工作,，貴重物品應(yīng)注意保管好，若有丟失及時向負(fù)責(zé)人報(bào)告,。
如有發(fā)現(xiàn)公司員工偷盜他人財(cái)物者,，公司有權(quán)將其除名并追究其法律責(zé)任。
十一,、注意保持公共區(qū)域衛(wèi)生,，衛(wèi)生用品用完后必須放在垃圾桶里,，嚴(yán)禁丟入廁所的下水道內(nèi)，若因此導(dǎo)致廁所堵塞,，由當(dāng)事人負(fù)責(zé)疏通并承擔(dān)其費(fèi)用,。
十二、樹立文明意識,，團(tuán)結(jié)意識,，住宿員工之間應(yīng)互相尊重、互相幫助,、團(tuán)結(jié)友愛,、和睦相處，嚴(yán)禁拉幫結(jié)派搞個人主義和地方主義,，嚴(yán)禁罵人,，說臟話和打架斗毆等事件發(fā)生。
十三,、任何員工未經(jīng)公司許可不得擅自留宿外人,，須經(jīng)理同意即可留宿，否則處以30元罰款,。
物業(yè)公司員工的合同管理篇二十一
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同,。
第一條物業(yè)基本情況,。
座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓,、商住樓,、工業(yè)區(qū)、其他/低層,、高層,、超高層或混合)。
第二條委托管理事項(xiàng),。
1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋,、屋頂、梁,、柱,、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面、樓梯問,、走廊通道,、門廳、設(shè)備機(jī)房,、)的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。
2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道,、落水管,、垃圾道,、煙囪,、共用照明、天線,、中央空調(diào),、暖氣干線、供暖鍋爐房,、加壓供水設(shè)備,、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù),、管理和運(yùn)行服務(wù),。
3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道,、化糞池,、溝渠、池,、井,、綠化、室外泵房,、路燈,、自行車房棚、停車場)的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。
4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場、游泳池,、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等)的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。
5.公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運(yùn)。
6.交通,、車輛行駛及停泊,。
7.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任),。
8.社區(qū)文化娛樂活動,。
本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
第四條甲方的權(quán)利和義務(wù),。
1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算,、決算報(bào)告;,。
4.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營,，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用,。
5.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米,，其它用房_________平方米),，由乙方按下列第_________項(xiàng)使用：
(1)無償使用。
(2)按每月每平方米建筑面積_________元的標(biāo)準(zhǔn)租用,。
7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;,。
8.負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;。
9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動;,。
10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
第五條乙方的權(quán)利和義務(wù),。
1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法,、規(guī)章制度,、實(shí)施細(xì)則，自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動,，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益,，獲取不當(dāng)利益。
2.遵照國家,、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定,，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目,、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度,，測算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,，不得擅自加價(jià),，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。
3.負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。
6.接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督,、指導(dǎo),，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;。
7.至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬民主;,。
9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;,。
10.開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;,。
12.不承擔(dān)對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身,、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定除外),。
第六條管理目標(biāo),。
乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)),，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件,。乙方承諾，在本合同生效后_________年內(nèi)達(dá)到_________的管理標(biāo)準(zhǔn);_________年內(nèi)達(dá)到_________管理標(biāo)準(zhǔn),，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書,。
第七條管理服務(wù)費(fèi)用。
1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;,。
(2)按每年_________%的幅度上調(diào);,。
(3)按每年_________%的幅度下調(diào);。
(4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整;,。
(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________;,。
3.乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù),，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式,，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督,。
4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案,，經(jīng)雙方議定后實(shí)施,，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn),。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù),。
5.本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計(jì)_________元，由甲方負(fù)責(zé)在_________時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位,，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用,。
6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用_________元，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;,。
(2)由乙方承擔(dān);,。
(3)在_________費(fèi)用中支付;。
7.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用,，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
(2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的_________%;,。
第八條獎懲措施。
3.合同期滿后,，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán),，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績優(yōu)秀,，多數(shù)業(yè)主反映良好,，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。
第九條違約責(zé)任,。
1.如因甲方原因,，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改,，并有權(quán)終止合同,。
2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償,。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同,。
3.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)),。
4.甲,、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任,。
第十條其他事項(xiàng)。
1.雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
2.合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3.本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理,。
4.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解,，調(diào)解不成的，提交_________仲裁委員會依法裁決,。
5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
6.本合同正本連同附件共一頁,，一式三份,，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。
7.本合同自簽訂之日起生效,。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。
